Mesto Naberezhnye Chelny sa aktívne zapája do implementácie Programu sociálnych hypoték. Investor - Štátny fond bývania za prezidenta Tatarskej republiky - poveril vykonaním technického dozoru nad bytovou výstavbou DOMKOR LLC (predtým Housing Investment Company LLC), hlavného odberateľa-developera bytových domov v meste Naberezhnye Chelny. v rámci tohto programu.
Sociálna hypotéka je cenovo dostupná
Nezisková organizácia "Štátny fond bývania za prezidenta Tatarskej republiky" (NO GZHF RT) bola založená 30. marca 1995 dekrétom prezidenta Tatarskej republiky M. Sh. Shaimieva č. 213 " O opatreniach na rozvoj bývania v Tatárskej republike“ na rozvoj a implementáciu netradičných spôsobov financovania a získavania mimorozpočtových prostriedkov v bytovej výstavbe. Fond od roku 2005 realizuje Sociálny hypotekárny program v súlade so zákonom Tatarskej republiky č.69-ZRT „O štátnej podpore výstavby bytov v Tatarskej republike“ zo dňa 27.12.2004.
Hlavnou činnosťou fondu je realizácia programov bývania prijatých vládou Ruskej federácie, štátnymi orgánmi Tatarskej republiky a miestnymi orgánmi, ako aj predaj bytov obyvateľstvu Tatarskej republiky na princípoch sociálnej hypotéky, hypotekárneho úveru pre občanov a právnické osoby. Akcia programu sociálnej „hypotéky“ je plánovaná dlhodobo – do roku 2019.
Sociálna hypotéka je určená špeciálne pre určité kategórie obyvateľstva, ktoré potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky, no nemôžu si to dovoliť.
Sociálna hypotéka poskytuje možnosť nákupu bývania za zvýhodnených podmienok pre určité kategórie obyvateľstva s využitím štátnej finančnej podpory a hypotekárnych úverov. Sociálna hypotéka Republiky Tatarstan je upravená zákonom Republiky Tatarstan č. 69-ZRT z 27. decembra 2004 „O štátnej podpore rozvoja bytovej výstavby v Republike Tatarstan“.
Uzneseniami Kabinetu ministrov Tadžickej republiky zo dňa 15. apríla 2005 č. 188, č. 189, č. 190, č. 233, č. 479, č. 480. Je dôležité mať na pamäti, sa zlepšujú len v rámci stanovených sociálnych noriem (dnes je táto norma 18 m2 na osobu).
Od roku 2004 oslávilo kolaudáciu v rámci programu sociálnych hypoték viac ako 5 000 rodín.
Pre konkrétne informácie o sociálnej hypotéke kontaktujte, prosím, Neziskovú organizáciu „Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky“.
Po úpravách postupu pri rozdeľovaní bytov na sociálnu hypotéku sa počet žiadostí na rôzne inštancie občanov požadujúcich spresnenie ustanovení uznesenia Kabinetu ministrov Republiky Tatarstan č. 366 z 2. augusta 2007 výrazne vzrástol.
Na zodpovedanie týchto a ďalších otázok súvisiacich s realizáciou programov bývania v Tatarskej republike otvoril Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky „horúcu linku“. Len na jeden z uvedených telefónov bolo za posledné dni od otvorenia „horúcej linky“ prijatých viac ako 180 hovorov.
Najväčší počet výziev (viac ako 90) sa týkal noriem stanovených Kabinetom ministrov Tatarskej republiky pre celkovú plochu obytných priestorov poskytovaných so štátnou podporou. Pripomeňme, že bývanie za stanovenú zľavnenú cenu sa poskytuje na základe výpočtu plochy, ktorá nepresahuje 20 percent stanovených noriem: pre osamelého občana - 33 m2. metrov, pre rodinu 2 osôb - 42 m2. metrov, pre rodinu 3 alebo viac osôb - 18 m2. metrov na osobu.
Obyvatelia Kazane, Naberezhnye Chelny, Nižnekamsk a ďalších miest republiky, ktorí dúfali, že program využijú na vyriešenie problému bývania v budúcnosti, vyjadrili svoje sklamanie z inovácií. Reakciu obyvateľov mesta vysvetľuje skutočnosť, že jednoducho neexistujú jednoizbové byty, s ktorými sa dá počítať v súlade s novými normami pre „osamelého občana“ alebo dvojizbové byty, ktoré dvojčlenná rodina (napr. napríklad matka a syn). Rovnako je to aj s trojizbovými bytmi: podľa nových pravidiel rodina s dvoma deťmi rôzneho pohlavia nemá dostatok dôvodov na výber trojizbového bytu. Celková plocha všetkých bytov, ktoré v súčasnosti v rámci programu stavia Štátny fond bývania, je o niečo väčšia ako minimum stanovené vládou pre tých, ktorí potrebujú zlepšiť podmienky bývania na sociálnych hypotékach. Verilo sa, že časy, keď boli najobľúbenejšími projektmi malé obytné budovy, už upadli do zabudnutia. Ale sú rodiny, ktoré majú právo na ďalší priestor, napríklad rodiny, v ktorých je pacient s tuberkulózou, alebo osoby s akademickým titulom atď. Ako sa budú v takýchto prípadoch riešiť otázky bývania, vyhláška neuvádza.
S prvou problematikou súviseli napríklad strata nároku na zvýhodnenú cenu za obstaranie bývania v prípade prerušenia pracovnoprávnych vzťahov do 10 rokov s organizáciou, práca, ktorá umožňovala účastníkovi programu získať bývanie v systém sociálnych hypoték a následne zákaz (aj keď nepriamy) predčasný nákup bytov.
Druhá najnaliehavejšia otázka (viac ako 50) je, kedy sa začnú výberové konania na výber bytov. Štátny fond bývania je nútený priznať, že v konaní tendrov skutočne dochádza k určitému oneskoreniu. Súvisí to s nedostatkom fondu v súčasnosti potrebných nástrojov na usporiadanie súťaží. Podľa postupu poskytovania bytových priestorov občanom na sociálnu hypotéku schváleného uznesením Kabinetu ministrov Tatarskej republiky č. 366 musia účastníci programu na účasť v súťaži o výber bytu vyplniť protokol, ktorého formu (rovnako ako formu zmluvy o sociálnej hypotéke) musí schváliť Kabinet ministrov Tadžickej republiky.
Treťou najdôležitejšou otázkou pre účastníkov sociálnej hypotéky bola otázka získania bývania v Kazani nerezidentmi. Spravidla každý, kto sa obrátil na horúcu linku, už dlhší čas žije a pracuje v Kazani, preto dúfal, že sa v Kazani dostane aj na bývanie, hoci bol zaregistrovaný, že potrebuje zlepšiť svoje životné podmienky v súlade s predtým stanoveným postupom. - v mieste stálej registrácie. Bývaním v prenajatom bývaní bez registrácie v mieste bydliska takíto „Kazančania“ získali šancu zaobstarať si vlastné bývanie tam, kde boli momentálne najviac žiadaní. Teraz musí každý z nich preukázať svoju „exkluzivitu“, aby získal právo vybrať si byt v Kazani podľa nových pravidiel.
Pomerne veľa telefonátov prišlo od zamestnancov podnikov, pre ktorých sa požiadavka na počiatočnú platbu vo výške 30 percent nákladov na budúci byt ukázala ako neúnosná záťaž, zatiaľ čo skôr pre túto kategóriu účastníkov sociálneho zabezpečenia bola počiatočná platba bola aspoň 10 percent z ceny bytu. Ukázalo sa, že nie všetci zamestnanci podnikov sú schopní v počiatočnej fáze dosiahnuť také vážne úspory.
Hodnotenie problémov, ktoré sa najviac dotýkajú obyvateľstva, sa uzatvára postupom na vykonanie zmien v účtovníctve. V auguste tohto roku zavedené obmedzenia týkajúce sa rozdelenia bývania na sociálnu hypotéku nútia značnú časť žiadateľov – účastníkov programu hľadať východisko z tejto situácie. Pre mnohých je takýmto riešením zväčšenie rodiny, čo so sebou nesie postup úpravy záznamov žiadateľa. V takýchto prípadoch sa rodina obráti na komisiu verejného bývania, kde bola zaregistrovaná ako osoba, ktorá potrebuje zlepšenie podmienok bývania v systéme sociálnych hypoték. Na základe predložených dokladov vykoná bytová komisia zmeny v registri rodín a v súlade so stanoveným postupom ich zašle Štátnemu fondu bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky, fond odovzdá nové informácie oprávnenej organizácii ktorá organizuje súťaže na výber bytov.
Obyvatelia Tatarstanu sa obávajú aj množstva ďalších otázok súvisiacich s realizáciou programov bývania. Ako sa ukázalo, mnohé mladé rodiny ešte nevedia, že objednávateľom programu „Poskytovanie bývania pre mladé rodiny“ je Ministerstvo mládeže, športu a cestovného ruchu Republiky Tatarstan, kde sa tvoria zoznamy budúcich prijímateľov bývania. , ktoré sa následne prevedú na Štátny fond bývania. Tiež mnohí z nich, ktorí prispeli len 1 000 rubľov na kompenzáciu budúceho bývania, vyjadrili svoje tvrdenia o potrebe poskytnúť 10-percentný príspevok od augusta ako počiatočný. Ukazuje sa, že ani oni nevedia, že musia (na rozdiel od účastníkov programu sociálnej hypotéky, ktorým sa poskytuje bývanie na splátky) okamžite a v plnej výške zaplatiť za bývanie, ktoré v rámci programu dostanú.
Účastníkov programu zaujímajú aj také otázky, na ktoré, zdá sa, sú už dávno známe odpovede (aj pre orgány miestnej samosprávy, ktoré priamo pracujú s obyvateľstvom). Pripomeňme si teda, že nárok na dotácie vyplácané pri narodení dieťaťa vo výške 200 000 rubľov majú rodiny zaregistrované v rámci sociálnej hypotéky pred narodením dieťaťa; náklady na štvorcový meter bývania predaného v rámci programu v súčasnosti nemôžu presiahnuť 19 000 rubľov na 1 m2. meter; Účastníkom programu sociálnej hypotéky sa môžete stať, ak celková plocha na člena rodiny je menšia ako 18 metrov štvorcových, všetci práceschopní členovia rodiny pracujú, majú trvalú registráciu v Tatarstane, pracujú buď vo verejnom sektore alebo v podniku, ktorý prevádza dobrovoľné platby na rozvoj bývania alebo patrí do kategórie tých, ktorí potrebujú naliehavú pomoc, uvádza tlačová služba GZF RT.
Komentáre k článku
Ildar
2016-12-10 13:42:56
Ahoj! prosím, povedzte mi, ako je možné obnoviť sa vo fronte?
Richat
2016-11-20 19:08:24
Dobrý večer! Kedy začnú uzatvárať zmluvy o sociálnej hypotéke a doklady boli predložené v novembri 2014 ??? Vďaka.
Ksenia
2016-11-06 16:11:51
Dobrý deň, ak dáte 20% z ceny bytu, určite platíte minimálnu mzdu každý mesiac!?
Ilmira
2016-10-04 13:31:16
Vyhral som byt ako vodič pohotovosti. Podpísal som záverečný protokol, ale keď som si išiel po kľúče, zistil som, že tento byt je zaregistrovaný na inú osobu. Teraz mi hovoria, aby som zmluvu ukončil, ak mám na výber iné možnosti. Čo robiť?
Helena
2016-09-21 13:18:05
Dobrý deň! Môžete mi prosím povedať, predložil som doklady na správu o sociálnej pomoci. Došlo k odmietnutiu z dôvodu malého platu. V roku 2017 sa mi zvýši plat s prestupom na inú pozíciu. Budem môcť znova odoslať svoje dokumenty? A do akého roku platí sociálna pôžička?
Yuri
2016-06-21 23:29:28
Ahoj! Mám otázku, v júli 2014 sme s manželkou požiadali o sociálnu službu. hypotéku od organizácie, registrácia bola úspešná do 3 mesiacov, nedávno sme úspešne zadali aj dcéru do žiadosti, povedala, že všetky dokumenty prebehli v poriadku, ale ani v roku 2015, ani v roku 2016, bez ohľadu na to, aké otázky som položil prednosť, alebo približné načasovanie príjmu bytov, vraj takéto informácie nemáme, o všetkom rozhoduje komisia, naozaj sa nehlási stav prednosti?
Alex
2016-06-14 16:01:49
Sociálna hypotéka je ZLO, výsmech ľudí, kým nedostanete nekvalitné bývanie, život vám uletí. Zabijaci nádeje a snov. GZHF - ZLO
Alexey
2016-06-07 20:31:32
Ahoj! Kedy začnú uzatvárať zmluvy o sociálnej hypotéke ??? Dokumenty boli odovzdané v januári 2013.
Alex
2016-03-10 15:51:04
Povedzte mi, prosím, kedy toho neschopného, drzého a neslušného pracovníka horúcej linky, ktorý sa už viac ako rok správa mimoriadne drzo, vyhodia (hanobne vyhodia), len zhoršuje odpovede?
Regina
2016-02-15 13:55:51
Ahoj! Mám otázku: naša rodina dostala sociálnu hypotéku. Po narodení druhého dieťaťa sme kvôli využívaniu karimatky prešli na Zmluvu o pôžičke. A po narodení nášho tretieho dieťaťa máme právo dostať dotáciu vo výške 200 tisíc rubľov?
