Rezidenčná budova Séria 11 68. Konštrukčné vlastnosti série a fasády

Diskusia na fóre série II-68 -

Popis radu II-68

Mnohé moskovské výškové budovy sú postavené podľa typického projektu. Voľne zavesené v Moskve je séria rezidenčných viacpodlažné domy II-68.. Tieto boli postavené v 70. a 80. rokoch, takže ľudia dostali meno "Brezhnev". "Vysoké tyče" s panelovým dizajnom je ľahké odlíšiť od iných typických sérií: na jednej fasáde sú loggias susedné s bytmi, a v centrálnej časti druhej fasády - protipožiarna loggia.

• Typ domu - panelový blok
• Podlahy - 5-16
• Apartmány - 1,2,3 izby
• Prítomnosť plánovania s rozmermi - áno
• Výrobca - MospromstroyMateriály (MPSM)
• Rok výstavby - 1970-1999
• Rozvodné mestá - Moskva, Moskva, Petrozavodsk, Taganrog, Rostov-on-Don, Tolyatti

• Výška bytové priestory 2,48 M.
• Výťahy cestujúcich a nákladov
• Žiariace je tam
• Vetranie v kuchyni av Sankabine

Stavebná konštrukcia

• Vonkajšie steny Trojvrstvové panely 300 mm hrubé alebo hlinené betónové bloky s hrúbkou 400 mm.
• Vnútorné betónové bloky s hrúbkou 390 mm.
• Priehradky Sadrový betón 80 mm.
• Prekrývajúce sa multifunkčné panely.

Skupina MNIITEP Engineering na svojom projekte II-68 dokázala, že blokové domy môžu byť nad 14 poschodiami. Podľa konštruktívneho projektu v konštrukcii domu sa použili externé sklopné panely. V dôsledku toho sa dizajn stal jednoduchším a podlahy sa zvýšili. Rezidenčný doma II-68 Zoznámte sa s 12, 14 a 16podlahmi, na predmestí, môžete vidieť nízke domy na tomto projekte. Na základe projektu II-68 sa objavili typické modifikácie II-68-02, II-68-03 a II-68-04. Modifikovaná séria dostala spoločný názov domu-rebríka alebo domu. "Lestňenka" sa nazýval séria II-68-04 kvôli neštandardnému umiestneniu balkónov, ak sa pozriete do domu zo strany, balkóny boli zoradené s krokmi. V projekte II-68-02 sa balkóny navzájom nachádzajú a prijali trojuholníkový tvar, ako keby zuby píly. Vysoké výškové budovy II68 - vežový typ domov, pretože, pri pohľade na ne naozaj nájsť podobnosti s monolitickou vežou.

Pre konštrukciu vonkajších stien, blokov vyrobených z keramzitobetónu a trojvrstvovej, ich hrúbka je 40 cm a 30 cm. Na výrobu vnútorných stien boli použité bloky 39 cm. Z betónu sa na oddiely (8 cm) použili sadrokartónové bloky. Stropy stredných výškach - 2,48 metrov. Komunikácia sú uvedené v technickom poschodí. Zásobovanie vodou (horúce a studené) vyrobené centrálne z mestskej siete. V dome je 2 výťahy: jeden pre cestujúcich, ďalší nákladný cestujúci. Tam je odpadkový sklz, s otvoreným poklopom na všetkých poschodiach.

Funkcie projektu

V dome je táto séria zvyčajne s jedným vchodom, tam sú apartmány v rozložení s 1., 2. a 3 izbami. Apartmány sa týkajú typu koridoru. Neexistujú žiadne priechodné miestnosti, považuje sa za hlavnú výhodu domu. Typická séria II 68 bola považovaná za prelomu výstavby 70-tych rokov a nájomcov, zase poznamenal atypický dizajn.

Jednoizbové apartmány v dome sú dva druhy, líšia sa v oblasti: 34,5 m 2 a 30,5 m 2 - celkom, 19,5 m 2 a 14,7 m 2. V byte, ktorá je viac, kuchyňa je impozantná s rozmermi - 9,6 m 2, v porovnaní s kuchyňou Khruschchev, je rozdiel hmatateľný. K spoločne sa nachádzajú kúpeľňa a WC. Neskôr, jeden izbový majitelia dôchodcov bytu do štúdia, ktorý kombinuje obývacie izby s kuchyňou.

Dvojizbové apartmány v II68 boli vybudované aj dva typy, charakterizované oblasťou. V byte s celkovou rozlohou 50,2 m 2 kuchyne na 11,1 m 2 ponáhľa a pôsobivé s rozmermi. Menšie "d'jedno" má parametre: celková plocha 40, m 2, z ktorých 24,7 m 2, vo väčšej bytovej obývacej oblasti na 4 "námestí" s chvostom viac. Kuchyňa má priemernú veľkosť rovnú 8,9 m 2.

II-68-01 / 16 - Populárna séria Moskvy bloku jednoúčelových veží. Prítomný v ohromnom počte Moskvy regiónov vybudovaných v sedemdesiatych rokoch. Popularita sa dá porovnať len s. Séria je navrhnutá na konci 60. rokov. Celkom postavený asi 800 domov. V Moskve bola séria II-68-01 / 16 postavená v Mikrodistrict: Teplý tábor, Konkovo, Ochakovo, Kuntsevo, Strogino, Tushino, Zelenograd, Hovrino, Golovino, Coptevo, Degunino, Bibylovno, Medvedkovo, Otradnoe, Bibirevo, Ostankino , Preobrazhenskoye, Golianovo, Izmailovo, Novogireevo, Rogozhskaya Zadava, textil, Kuzmini, Vykhino, Tlač, Nagatino, Chertanovo, Orchovo-Borisovo, Kapotnya, East a West Birulyvo, Zyuzino a Yaroslavl W.

Vďaka kompaktným veľkostiam série II-68-01 sa dobre zapadajú do štvrťroku existujúcej stavby, preto boli postavené aj v strede Moskvy (červené brány, St. Taganskaya, paveletskaya).

V Moskovskej oblasti Blokové veže série II-68-01 sú postavené v mestách: MyTischi, Dolgoprudny, Kotelniki, Dzerzhinsky, Lyubertsy, Pushchino, Odintovo a Odintsovo RN (okres, NovoVanovskoye), Troitsk, Serpukhov, Leninská okres (Vidnoe a pos. Komunálne), okres Solnechgorsk (Andreevka), DMITROVSKY DISKUMENT (NEKRASOVSKY).

Séria panelových blokov II-68-01 demolácie nie je predmetom začiatku rezervácie (generálna oprava) v Moskve - 2000s.

Vizuálne blokovacie veže série II-68-01 sú rozpoznateľné veľkými LOGGIAMS: V zemepisnej šírke verzie - päť v rade na prednej časti budovy a jeden z každého konca nie je nikto v meridárnej verzii Koncová loggia a päť riadkov lodží sa nachádza na oboch stranách budovy. Aj na základe série II-68-01 bol vyvinutý pokles modifikácie s menším počtom bytov.

Všetky izby v domoch série II-68-01 izolovaných. Všetky apartmány poskytujú priestranné loggie. Každý vchod poskytuje jedného cestujúceho a niektorému nákladu a cestujúcemu. Kúpeľne B. apartmány s jednou spálňou V zvyšku oddelene. Rebríky sú nezvyčajné, s požiarnym balkónom. Kuchynský sporák je elektrický, vetranie je prirodzené výfuku, bloky v kuchyni av kúpeľni. Odpadky na schodoch, s nakladacím ventilom na mieste.

Skupina skupiny II-68 tiež zahŕňa: (2-sekcia možnosť II-68-01), (kompaktná modifikácia II-68-01 / 16), (multisektívny dom so zlým tvarovým balkónom), II-68-03 (12) - podlahový blok 3-sedielk), (dom s profitkami v tvare V as balkónom, ktoré sa nachádza "Lestňenka"), (3-sekcia panelový blok 16-podlažný dom), (3-sekcia panel-blok 16-poschodový dom), (22-podlažná bloková veža).

Existujú prípady, keď sa ako hotely (Kuzmini, Volga a niekoľko ďalších) používajú prípady, keď sú domy série II-68-01 / 16.

Podrobné funkcie série

Domy série II-68-02 sú obrovské rezidenčné komplexy Z veľkých úsekov, postavených v husto obývaných oblastiach, až 9 apartmánov môže byť na podlahe, najmä jedno izby. Tento typický projekt nebol široko distribuovaný - približne 60 budov tejto série bolo postavených, najmä pre zamestnancov bývania a stavebných družstiev. Okrem tohto domu II-68-02 (16-podlaží) zahraničných diplomatov. Väčšina série série je postavená v rôznych častiach kapitálu, niekoľko v ODINTSOVO, KHIMKI, TOLYATTI.

Konštruktívne vlastnosti série a dokončovacie fasády

A externé a eddistické steny sú vyrobené z keramzitového betónu - blokov s hrúbkou 40 a 39 cm. Konštrukčné oddiely sú vyrobené z betónu 8 centimetrov. Multibunkčné panely boli použité na prekrytie vybavenia.

Fasády série sa vyznačujú prítomnosťou dvojitého trojuholníkových balkónov, maľovaných bielych. Okrem toho sa všetky balkóny v prvom modifikáciách projektu nachádzajú na jednej strane domu - opačný výťah-schodisko uzol. V domoch tejto série, postavená od konca 1970, bola zmenená farba fasádnych panelov (od pochmúcej sivej na príjemnejšie - modré) A priechod cez spoločný balkón, ktorý vedie od dverách výťahov do evakuačného schodiska. Každý vstup má 2 výťahy - cestujúci a náklad. Nad hornou rezidenčnou podlahou je technická podlaha.

Nevýhodou projektu je nedostatok balkónov v jednoizbových bytoch, ktoré sa zvyčajne nachádzajú od 6 do 9. Okrem toho, ako takmer všetko panelové domy Z tohto obdobia sa séria II-68-02 nespĺňa moderné požiadavky na tepelné techniky, a preto existuje zmrazenie a tvorba kondenzátu, plesní a húb na vnútornom povrchu vonkajších stien takýchto domov.

Vlastnosti plánovania bytov

Rozhodnutia o plánovaní bytov v sérii II-68-02 sa môžu líšiť v závislosti od modifikácie typický projekt, miest rozvoja, počet izieb a kvadratúr, ale sú všetky pomerne premyslené a pohodlné, čo spôsobuje dopyt po takýchto bytoch na trhu s nehnuteľnosťami a teraz.

V pláne demolácie domov, táto séria nie je zahrnutá, na začiatku roka 2000 sa väčšina domov tejto série vystavila rehabilitáciu (plánované reorganizácia) S aktualizáciou strechy a výmeny inžinierskych komunikácií.

Hlavné výhody tejto série sa považujú za izolované izby a výrazne zvýšenú kuchynskú oblasť v apartmánoch s jednou izbou - viac ako 10 m2, ako aj samostatné kúpeľne v 2- a 3-izbových apartmánoch. Prestavba bytov v domoch II-68-02 je možná a má viac možností v porovnaní s panelovými výškovými budovami.

technické údaje

Typické usporiadanie obytných priestorov je ukryté v štandardných veľkostiach a typoch stavebných panelov, ktoré boli použité v domácnostiach. Rôzne série domov boli postavené na vlastných projektoch, čo viedlo k väčšiemu alebo menšiemu počtu nosných stien, veľkosť kuchyne, kúpeľne. Pravdepodobnosti bývania je najviac závislé od umiestnenia komunikácie, najmä - z umiestnenia nosných konštrukcií.

P - 68.

Bytové budovy série II-68 sa vzťahujú na neskorú Brezhnev. Sú nesúci vonkajšie a vnútorné steny z keramzitovej betónu hrúbky 40 cm a vnútorných interiéri alebo inter-zváračných priečok z hypotónu s hrúbkou 8 cm.

40 m2. M. m.

Dvojizbové apartmány série II-68 majú mnoho možností prestavby, pretože vnútorné steny sú priečky z hypsobenetónu. Najčastejšie možnosti:

• s kuchyňou a izbovým úniou;
• Únia kúpeľne;
• prenos oddielov s cieľom zvýšiť oblasť jednej miestnosti v dôsledku druhej.

30 metrov štvorcových. m.

Apartmán s jednou spálňou najčastejšie rozširuje zjednotenie izby a kuchyneZmiešané v miestnosti extra priestor pod vstavaným šatníkom, rozširujte väzbu s Úniou z toho do jednej miestnosti.

Malo by sa pamätať na zákaz kuchynskej kombinácie a miestnosti, ak je dom splynutý. Musí byť aspoň zasklený oddiel, ktorý odreže priestor kuchyne.

Projektový plán P - 46m

Séria P-46M je modifikácia série P-46. Pri plánovaní bytov neexistujú žiadne významné zmeny, izolácia vonkajších panelov a výťahu nákladu spolujazdca. Domy tejto série sa vyznačujú veľkým počtom možností plánovania miestností.

Inšpektívne steny, najmä sadrové betónové oddiely, Iba niektoré z nich sú dopravcovia, čo zjednodušuje výrobu prestavby a dáva veľký počet zmien. Podľa údajov projektu sú kuchynské kachle elektrické, takže je možné kombinovať izbu a kuchyňu.

35 m2. M. m.

1. Navrhované zmeny sa týkajú predovšetkým Siblock. Je zjednotený do jednej miestnosti a rozšírený na úkor chodby.

   Aby bolo možné zostať prístup do kuchyne, bola vyrobená z miestnosti z miestnosti, ktorá je pohodlnejšia pri varení. Tiež trochu skráti koridor, čo je dôvod, prečo sa spálňa zvyšuje.

2. Druhá možnosť ponúka tvorbu WC z hostí kvôli území chodby v kuchyni. Otvor je tiež vyrobený z miestnosti. V spálni a chodba sú vyrobené z vstavaných skriniek, ktoré umožňujú zbaviť sa prebytočného nábytku.

Zobrazenie príkladu prestavby apartmán s jednou spálňou V dome P-46M môžete v tomto videu:

P - 49.

Domy tejto série majú vnútorné sadry betónové oddiely. Rekonštrukcia priestorov je možné vykonať v rôznych verziách spôsobených potrebám nájomcov.

Hlavné možnosti sú:

• združenie a rozšírenie slepého;
• prenos oddielov alebo otvorov;
• inštalácia ďalších zabudovaných skriniek.

Postup prestavby bytu v sérii II-49 je k dispozícii v tomto videu:

121

121 Séria sa vyznačuje malým skladom vedľa kuchyne. Vzhľadom na takmer úplnú absenciu ložiskových stien (s výnimkou vonkajších alebo medzikarkových) stačí jednoducho rozšíriť priestor kuchyne kvôli demolácii oddielu s spájaním špajzu.

Okrem toho môže byť veľká väzba tvorená kombináciou do jednej miestnosti s prístupom koridorovej oblasti (vysoko kvalitná podlaha podlahy), so simultánnym výrobcom prechodu do kuchyne z miestnosti.

K dispozícii rôzne varianty Kombinácia izieb navzájom, inštalácia integrovaných skriniek, prenos otvorov atď.

Ak chcete zobraziť príklad prestavby trojizbového bytu v dome 121-014, môžete v tomto valčeku:

A209a

Domy série I209A sa vyznačujú tým, že sú zakázané kombinovať balkóny s rezidenčnou miestnosťou, ktorá sa stáva čoraz viac módnejšou možnosťou prestavby. Vnútorné oddiely - 80 mm sadrový betón, vyznačujú sa nízkym stupňom zvukovej izolácie, ale umožňujú zmeniť plánovanie v pomerne širokých limitoch.

V závislosti od pôvodného plánovania bytu, vyrobené:

• združenie a rozšírenie biblocks;
• kombinácie miestností v jednom priestore;
• prenos otvorov atď.

42 m2 M. m.

Jedna z najviac neúspešných možností pre plánovanie apartmánov série I209A - tri miestnostiopustenie celkovej strany domu. Všetky izby sú umiestnené na jednom riadku, čo nie je vždy pohodlné.

Navrhovaná možnosť stanovuje rozšírenie chodby zóny vytvorením stránky oproti vstupu, Únia Siblock s čiastočnou expanziou kuchynskej oblasti a vytvorením oddielu na lodžii, ktorá znižuje prístup do kuchyne od obývačka. Druhá spálňa sa výrazne rozširuje prenosom oddielu.

Okrem toho sú možnosti od tých, ktoré boli diskutované skôr možné - prenos prechodu do kuchyne s rozšírením Siblock, Únie izieb atď.

Zobraziť príklad prestavby jednoizbového apartmánu série I-209A v tomto valčeku:

83 Model

83 Series (alebo 111-83) je panelové domy rozšírené v celom Rusku. Líšia sa v priestranných apartmánoch, ekonomickej konštrukcii, ktorá je tiež prebiehajú. Pozri "Brezhnevkov", ale vďaka dobrej kombinácii nákladov na výstavbu a technické parametre priestorov sú pomerne konkurencieschopné.

Prítomnosť vnútorných sadrových betónových oddielov, ktoré nie sú podporné konštrukcie, poskytujú množstvo príležitostí na zmenu plánovania bývania podľa chuti.

60 m2. M. m.

Trojizbové apartmány série 83 majú pomerne úspešné plánovanie - oblasť spacích miestností je v maximálnej vzdialenosti od vstupných dverí, Siblock sa nachádza medzi spálňami, čo je veľmi pohodlné.

Navrhované zmeny sa týkajú predovšetkým SanBellok. Je spojená do jednej miestnosti s posunom kúpeľa a prenos umývadla. Zdá sa, že priestranná kúpeľňa, kde si môžete umiestniť práčku alebo iné inštalatérske zariadenia.

Oblasť kuchyne sa rozširuje kvôli demolácii malého špajzu, výrazne zvyšuje miestnosť a poskytuje možnosť ústretovania potrebných domáce prístroje (chladnička, mikrovlnná rúra atď.).

Záver

Uvažované série domov sa začali vybudovať približne v rovnakom čase, takže majú podobné plánovanie bytov. Konštruktívne zariadenie všetkých týchto domov je postavené na jednom princípe, interné oddiely nie sú podporované a umožňujú produkovať pomerne široké zmeny v konfigurácii puzdra.

Neexistujú žiadne zvláštne kontraindikácie, jediným rozhodujúcim faktorom je počiatočné usporiadanie, ktoré dáva možnosť jedného alebo iného zásahu. Všetky zmeny musia byť oficiálne vydané.Takže vyrobená práca nepriniesla žiadne komplikácie, ale len spokojnosť z pohodlia a pohodlného umiestnenia priestorov.

V mnohých oblastiach môžete vidieť hlavné mestá 12-, 14-, 16-podlažné domy II-68 série, pretože ich postavili takmer až do konca 90. rokov minulého storočia. Tieto budovy blokov môžu obsahovať niekoľko typických úsekov alebo na jednorazové budovy typu "Tower".

S rozvojom tohto projektu bol vyriešený existujúci problém nemožnosti stavebných domov vo viac ako 14 poschodiach. Na tento účel, architekti ponúkali použitie namontovaných panelov ako vonkajších stien. Modifikované verzie série II-68 v dôsledku postupnej polohy balkónov s názvom "Home-rebrík". Demolačné série II-68 nepodlieha, ale mnohé domy postavené na tomto projekte si v súčasnosti vyžaduje generálne opravy, ktorá zahŕňa opravu vstupu.

Konštruktívne vlastnosti série a dokončovacie fasády

V budovách série len s 12 poschodiami sa vo výstavbe použili výnimočne veľké keramzitovo betónové bloky. V "štrnásť-armatúra" a nad vonkajšími blokmi boli nahradené sklopnými trojvrstvovými panelmi.

Nevýhodou domov, podobne ako predchádzajúce projektové série, zostali nízke stropy - 2,48 m. Nepodarilo sa developerom, aby sa eliminovali a nekonzistentnosť hrúbky steny klimatické podmienkyPreto je problém s tepelnou izoláciou týchto budov vyriešený počas sanitácie.

Na konci 70. rokov sa vzhľad sivých domov tejto série pokúsil vylepšiť a sklopné panely začali vyrábať svetlo modrú. Ovplyvnené zmeny a vnútorný dizajn sekcií - pridala sa prechod na evakuálne schodisko prostredníctvom spoločného balkóna.

"Pluse" série série sa stali priestrannými lodžami firefare a inštaláciou v každej časti dvoch výťahov - nákladový cestujúci a cestujúci. V domoch sú podkrovné a suterézne techniky, kde sú umiestnené. inžinierska komunikácia. Vykurovacia voda, centralizovaná.

Vlastnosti žiadateľov bytov

Apartmány v domoch II-68 majú vylepšené rozloženie. Nepochybné výhody bývania sú priestranné kuchyne, izolované izby. Na palube nosiče sú len niektorými priečnymi múrkami v "štvorhre" a "Treshki". Preto dizajnové vlastnosti budovy zanechávajú rozsiahle príležitosti na prestavbu aj v jednoizbových bytoch, ktoré sa považujú za atraktívnu vlastnosť pre potenciálnych kupujúcich nehnuteľností.

technické údaje