Acesta este un articol de instruire, care constă din 2 părți - teoretic și practic. Prima parte vă va oferi o înțelegere a aspectelor pe care trebuie să le lucrați. Exercițiile din a doua parte vă vor ajuta să răspundeți la întrebarea „Cum să creșteți veniturile în 2018?”
Prin urmare, dragi cititori, aprovizionați-vă cu o bucată de hârtie și un pix înainte de a citi articolul.
Partea 1. Partea teoretică
În primul rând, trebuie să înțelegeți ce tipuri de venituri există și de ce trebuie să le creșteți. Mintea noastră este concepută în așa fel încât indiferent de câți bani primim, ne obișnuim rapid cu sumele care vin la noi și cheltuim bani în funcție de cât câștigăm.
Ce înseamnă? Imaginează-ți că salariul tău este de 1000 USD. După ceva timp, ai început să câștigi mai mult, iar salariul tău era deja de 3.000 de dolari. Cum se schimbă asta în viața ta? În primul rând, calitatea sa se schimbă. Începi să cheltuiești bani pe lucruri pe care nu le puteai permite înainte.
Mergi în alte magazine, cumperi haine de marcă și mănânci la restaurante mai scumpe. Poate vei scoate o mașină sau un apartament pe credit. Dacă închiriați un apartament, veți dori să vă mutați într-un apartament mai bun sau să vă schimbați mașina veche cu una nouă.
Călătoriile și vacanța dumneavoastră se vor schimba și calitativ. Vei călători în alte țări, vei cumpăra haine diferite, vei mânca alimente diferite, vei merge la restaurante diferite și așa mai departe.
Atunci îți vei da seama că suma de bani pe care o primești este suficientă pentru cheltuielile tale. Uneori chiar trebuie să împrumuți bani de la prieteni. Ce se întâmplă în această situație? Pe măsură ce îți crește salariul, nevoile tale vor crește, iar într-un fel sau altul cheltuielile tale vor ajunge din urmă cu veniturile tale.
Funcționează și schema inversă
Imaginați-vă că după criză ați început să primiți mult mai puțini bani, de exemplu, ați primit 3000 de dolari, dar ați început să primiți 1500 de dolari. Venitul dvs. a scăzut de 2 ori. Apoi cheltuielile tale se vor adapta la veniturile tale și vei începe să economisești.
Ce este economisirea? Economisirea este o pierdere a calității vieții. Atunci când economisește, o persoană cumpără bunuri și servicii de calitate inferioară, asigurându-se că în momentul de față trebuie să aibă răbdare, trebuie să aștepte și „oricum e mulțumit de toate”. În acest caz, cheltuielile tale vor fi, de asemenea, ajustate la veniturile tale. Încă o dată, veți avea lipsă de bani și va trebui să vă ocupați de muncă suplimentară sau să vă gândiți la alte modalități de a vă crește veniturile.
Prin urmare, primul pas pentru creșterea veniturilor este determinarea scopului de a genera profituri în exces. Pentru a face acest lucru, răspunde la următoarele întrebări:
- De ce ai nevoie să-ți crești veniturile?
- Cu ce ești nemulțumit acum?
- Ce calitate a vieții ai vrea să obții?
Dacă sunteți mulțumit de starea de lucruri care există, atunci nu aveți nevoie să primiți profituri în exces și, în consecință, nu aveți nicio motivație pentru a crea bani suplimentari. Dacă înțelegeți că situația dvs. financiară necesită îmbunătățiri, atunci acest articol vă va ajuta să lucrați la ele.
A avea obiective pentru 2018 este, de asemenea, important. Dacă sunt necesari bani suplimentari pentru implementarea lor, atunci veți avea o motivație suplimentară pentru a aborda această problemă.
Cum să nu pierzi veniturile primite în 2018?
În primul rând, trebuie să schimbați modul în care vă gestionați finanțele personale. Fără aceasta, orice creștere a venitului nu va duce decât la o ușoară îmbunătățire a calității vieții tale, dar nu te va duce la Independență Financiară pe termen lung.
De asemenea, merită să determinați la ce nivel vă aflați acum și să efectuați un audit al finanțelor personale. Pentru a face acest lucru, să definim termenii de bază:
- Venit activ (DA) - muncești pentru bani, adică schimbi abilitățile, experiența, cunoștințele, competențele, timpul pentru echivalentul în bani.
- Venituri pasive (PI) - banii tăi lucrează pentru tine, de exemplu, un depozit, apartamente închiriate, drepturi de autor, franciză și așa mai departe.
- CASH FLOW este suma de bani care rămâne după ce ați primit toate veniturile (active și pasive) și ați luat toate cheltuielile (vezi articolul „”).
Deci, sarcina noastră acum este să ne concentrăm pe a vă ajuta să învățați cum să câștigați mai mult. Pentru a face acest lucru, lucrăm cu venit activ (DA).
Pasul 1. Începem să ne calculăm finanțele personale
Înțelegerea câți bani primiți și câți bani cheltuiți vă va oferi deja o evaluare obiectivă a ceea ce se întâmplă cu banii dvs. Prin urmare, Pasul 1 este un audit al stării dumneavoastră financiare.
Pasul 2. Trebuie să înregistrați cheltuielile pe care le aveți și să determinați cum veți continua să cheltuiți banii
Pentru a obține un flux de numerar pozitiv, există două moduri - creșterea veniturilor sau reducerea cheltuielilor. Care dintre aceste căi este corectă? Cineva alege prima cale, cineva pe a doua, iar adevărul, ca întotdeauna, este la mijloc.
Scopul nostru este să creștem veniturile, dar în același timp să reducem costurile. Unii dintre voi ați auzit că trebuie să economisiți bani, deoarece acum este o perioadă dificilă. Cu toate acestea, orice economisire duce la o scădere a calității vieții, iar sarcina noastră este doar să îmbunătățim calitatea vieții, deoarece acest lucru dă un sentiment de bucurie și plinătate a vieții.
Și aici merită să introducem un astfel de termen precum optimizarea costurilor.
Ce se poate face în ceea ce privește optimizarea costurilor?
- Evitați cheltuielile inutile. Dacă analizezi unde ai cheltuit banii în luna anterioară și te gândești dacă chiar ai nevoie să-i cheltuiești, îți vei da seama că unele dintre cheltuielile tale au fost complet inutile și le poți refuza fără a-ți pierde calitatea vieții.
- Dirijați-vă fluxurile financiare mai inteligent, astfel încât să cheltuiți mai puțini bani fără a pierde calitatea. De exemplu, poți cumpăra alimente nu în piețele mari din apropierea casei tale, ci mergi la hipermarketuri, unde prețurile sunt cu 10-30% mai mici decât într-un magazin obișnuit, mai ales dacă iei nu un pachet, ci mai multe. Dacă veniți la un mare magazin o dată la 2 săptămâni sau o dată pe lună și cumpărați pentru utilizare ulterioară, puteți economisi niște bani fără a pierde calitatea produselor. De asemenea, este mai bine să vii la magazin cu o listă de produse pentru a nu cumpăra produse inutile.
Pentru cei care conduc o mașină, optimizarea costurilor sugerează că vă puteți alimenta mașina la benzinării bune care au un program de loialitate. Face posibilă economisirea cu 10-15% din costul combustibilului.
În ceea ce privește călătoriile, puteți să vă planificați călătoriile în avans și să economisiți 30-50% din buget numai pentru aceasta. Pentru că atât biletele de avion, cât și cazarea vă vor costa mult mai puțin dacă sunt cumpărate în avans.
Același lucru este valabil și pentru alte costuri, cum ar fi formarea. Dacă cumpărați un program de formare sau un curs de formare în avans, puteți economisi aproximativ 50%.
Puteți reduce costurile cu telefonul mobil analizându-vă costurile și alegând un plan mai bun. Sau folosiți al doilea număr al altui operator. Atunci când alegeți un telefon mobil, vă rugăm să rețineți că multe produse emblematice de la producătorii chinezi sunt de 2-3 ori mai ieftine decât produsele Apple sau Samsung, îndeplinind aceleași sarcini la un nivel destul de ridicat.
Acestea sunt doar câteva exemple despre cum să vă optimizați cheltuielile. În medie, vă puteți reduce costurile cu 10-20% datorită optimizării.
A doua modalitate de a obține bani în plus este să vă creșteți veniturile
Și din nou există 2 căi - liniare și neliniare. Calea liniară este o creștere a veniturilor din cauza timpului de lucru mai mare, de exemplu, munca cu fracțiune de normă, orele suplimentare și așa mai departe. Dar această cale are o limită. Nu poți lucra mai mult de un anumit număr de zile pe lună sau de ore pe zi, pentru că altfel vei fi epuizat fizic și psihic. Și această muncă nu va mai fi o bucurie pentru tine.
Calea neliniară sugerează că, cu aceeași perioadă de timp, puteți lucra mai eficient. Cei care lucrează în locuri de muncă angajate trebuie să-și mărească competențele și costul orelor. Pentru cei care își desfășoară propria afacere sau antreprenoriat, este necesar să caute noi oportunități de creștere a veniturilor, de exemplu, căutarea de noi linii de afaceri. În acest fel, îți poți crește veniturile fără a investi timp suplimentar.
Drept urmare, dacă ai învățat să-ți numeri banii, dacă știi că o anumită sumă de bani vine la tine în mod regulat, dacă costurile tale s-au fix, atunci în următoarea lună vei vedea cum CashFlow-ul tău crește semnificativ.
Ce să faci cu acești bani?
Aici din nou există două moduri.
- Prima cale este cea a lui Scrooge McDuck: toți banii sunt economisiți și trăiești în modul de cheltuieli pe care îl aveai înainte, fără a-ți crește nivelul de trai.
- A doua modalitate este să cheltuiți toți banii câștigați de sus pe plăcere, pe cumpărături, pe excursii și așa mai departe.
Și aici, cea mai bună opțiune ar fi mijlocul de aur. Opțiunea ideală ar fi aceea în care îți crește calitatea vieții, și în același timp înveți să economisești și să economisești bani. Pentru că s-ar putea să ai nevoie de ele peste aproape un an.
Iată cum arată opțiunea ideală: economisiți jumătate din banii în plus pe care îi câștigați și cheltuiți cealaltă jumătate.
Pentru ce? Dacă ești bărbat, cheltuiește acești bani pe soția ta, copiii și familia ta și abia apoi pe tine. Dacă ești femeie, cheltuiește-l mai întâi pentru tine, apoi pentru copiii și soțul tău. Cheltuiește acești bani pentru îmbunătățirea calității vieții tale, pentru achiziții, hobby-uri, vacanțe, călătorii și lucruri care îți aduc plăcere.
Și, de asemenea, asigurați-vă că puneți deoparte 10% din banii pe care îi primiți pentru caritate și pentru a ajuta cei dragi care au nevoie.
În primul rând, aceștia sunt părinții tăi. Acum pensia pe care o primesc parintii nostri ii pune la nivelul supravietuirii si fara ajutorul tau le va fi foarte greu. Prin urmare, trimite 10% din veniturile tale pentru a-i ajuta pe cei dragi și pentru caritate.
Alți 10% sunt bani care merită cheltuiți pentru antrenament sau îmbunătățirea competențelor, astfel încât să puteți crește valoarea orei și să câștigați și mai mulți bani.
Fiecare întreprindere trebuie să prevadă măsuri planificate pentru creșterea profitului.
În termeni generali, aceste activități pot fi de următoarea natură:
- creșterea producției;
- imbunatatire;
- vânzarea sau închirierea excesului de echipamente și alte proprietăți;
- reducerea costurilor de producție prin utilizarea mai rațională a resurselor materiale, a capacității și spațiului de producție, a forței de muncă și a timpului de lucru;
- diversificarea producției;
- extinderea pieței de vânzare etc.;
- utilizarea rațională a resurselor economice;
- reducerea costurilor de producție;
- promovare ;
- eliminarea cheltuielilor de neproducție și a pierderilor;
- creşterea nivelului tehnic de producţie.
Într-o economie de piață, importanța profitului este enormă. Dorința de a-l obține îi direcționează pe producătorii de mărfuri să crească volumul de producție de produse necesare consumatorului și să reducă costurile de producție. Cu o concurență dezvoltată, acest lucru atinge nu numai scopul antreprenoriatului, ci și satisfacerea nevoilor sociale. Cu toate acestea, instabilitatea economică și poziția de monopol a producătorilor de mărfuri denaturează formarea profitului ca venit net și conduc la dorința de a obține venituri, în principal ca urmare a creșterii prețurilor.
În ciuda faptului că profitul este cel mai important indicator economic al activității unei întreprinderi, acesta nu caracterizează eficiența muncii sale. Pentru a determina eficiența unei întreprinderi, este necesar să se compare rezultatele (în acest caz, profitul) cu costurile sau resursele care au furnizat aceste rezultate.
Principalii factori de creștere a profitului întreprinderii
După cum știți, profitul din vânzări este diferența dintre veniturile din vânzări și costul total al produselor, lucrărilor și serviciilor. Astfel, există două moduri de a influența (creșterea, scăderea) profitului unei întreprinderi:
- prima modalitate este reducerea costurilor;
- a doua modalitate este de a crește veniturile, i.e. volum de vânzări.
Să luăm în considerare un exemplu de interacțiune a acestor căi (Fig. 13.1). Pentru a crește profitul cu 100 de mii de ruble, este necesar fie să reduceți costurile cu 100 de mii de ruble, fie să creșteți vânzările cu 594 mii de ruble. (2994 - 2400).
Evident, cea mai profitabilă opțiune este reducerea costurilor, deoarece:
Orez. 13.1. Modalități de creștere a profitului:
1 - versiunea inițială; 2 - prima cale, reducerea costurilor; 3 - a doua cale, creșterea volumului vânzărilor
reducerea costurilor cu 4,1% este mult mai ușoară decât creșterea vânzărilor cu aproape 25%;
o creștere a volumului producției necesită costuri suplimentare, inclusiv capital de lucru;
creşterea volumului vânzărilor necesită cucerirea anumitor segmente de piaţă.
Trebuie remarcat faptul că reducerea costurilor pentru o întreprindere este un proces obiectiv. Mai mult decât atât, nu doar datorită profiturilor crescute, ci și datorită concurenței și necesității de a reduce prețurile la produsele fabricate în anumite situații. În aceste cazuri, pentru a reduce sau a crește profiturile, este necesară trecerea promptă la producția de produse noi.
Principalii factori care influențează reducerea costurilor întreprinderii:
- Atingerea unui nivel adecvat de productivitate a muncii.
- Asigurarea unei rotații adecvate a fondurilor întreprinderii și, mai ales, a capitalului de lucru și a surselor acestora.
- Optimizarea costurilor variabile ale întreprinderii.
- Optimizarea costurilor fixe, de ex. producție generală, cheltuieli generale de afaceri și comerciale.
- Optimizarea structurii capitalului întreprinderii, a capitalurilor proprii și a fondurilor împrumutate.
- Introducerea contabilității de gestiune, îmbunătățirea bugetării.
- Optimizarea costurilor de aprovizionare.
- Managementul costurilor.
- Alti factori.
- Niveluri reduse ale stocurilor.
- Eliminarea tuturor tipurilor de pierderi și cheltuieli neproductive.
Principalii factori pentru creșterea volumului vânzărilor și a veniturilor:
I. Factori – cerințe de management.
- Producție flexibilă, permițând o creștere constantă a volumului său, actualizarea la timp a produselor și extinderea gamei.
- Respectarea contractelor încheiate.
- Optimizarea preturilor si a preturilor.
- Asigurarea de cea mai înaltă calitate a produselor, lucrărilor și serviciilor.
- Revizuirea periodică a politicilor de creditare comercială.
- Alti factori.
II. Factori asociați cu posibile rezerve.
- Cucerirea și dezvoltarea de noi piețe.
- Extinderea rețelei de dealeri.
- Activitatea eficientă a întreprinderii în vânzarea produselor.
- Alti factori.
Scopul managementului profitului întreprinderii: optimizarea planificării profitului; obținerea cel puțin a profitului planificat; optimizarea distribuţiei profitului din punct de vedere al eficienţei afacerii.
Trebuie remarcat faptul că toate activitățile întreprinderii au ca scop realizarea scopului managementului profitului. O parte a acestei activități se concentrează pe implementarea unui alt obiectiv, nu mai puțin important - asigurarea lichidității și solvabilității întreprinderii.
Politica profitabilă este următoarea.
Analiza rezultatelor financiare reale:
- relația dintre veniturile și cheltuielile unei întreprinderi și profitul acesteia;
- analiza financiară a veniturilor, profitului și profitabilității tipurilor
- profit - din vânzări, bilanţ, impozabil, net;
- analiza și optimizarea costurilor întreprinderii în procesul de elaborare a prețurilor de cost, inclusiv costul mărfurilor vândute, cheltuielile comerciale și administrative;
- analiza marginală și evaluarea indicatorilor marginali;
- analiza structurii capitalului și a efectului de levier financiar asociat, impactul acesteia asupra rentabilității capitalului propriu folosind formula DuPont;
- analiza indicatorilor de rotație a capitalului întreprinderii și impactul acestuia asupra profitabilității fondurilor proprii ale întreprinderii folosind formula DuPont;
- estimarea profitului pe acţiune la societăţile pe acţiuni.
Analiza si evaluarea rolului si locului profitului in relatiile financiare interne, in centrele de responsabilitate financiara.
Elaborarea și justificarea unui plan de afaceri (plan financiar), bugetele financiare ale întreprinderii, inclusiv o prognoză a situației de profit și pierdere pe baza rezultatelor analizei și a altor calcule economice. Tipurile de documente și conținutul acestora sunt determinate de întreprindere.
Dezvoltarea unei politici de întreprindere profitabilă legată de distribuirea profitului net, inclusiv:
- Politica dividendelor;
- politica de investitii;
- atitudinea fata de fondul de consum;
- atitudinea față de fondul de rezervă în detrimentul profitului net;
- evaluarea altor plăți din profitul net.
Elaborarea unui plan organizațional pentru întreprindere, un fel de reglementare de management al profitului, inclusiv principiile activităților operaționale pentru realizarea profitului planificat.
Pe lângă principalele prevederi ale politicii profitabile prezentate mai sus, alte prevederi pot fi reflectate în documentele relevante.
Fondurile indexate vă permit să obțineți venituri din investiții în bursă în mod complet pasiv. De exemplu, dacă investiți într-un fond bazat pe indicele S&P 500, banii dvs. vor fi investiți pe piața generală și nu va trebui să vă faceți griji despre cum să vă gestionați banii sau dacă să vindeți sau să cumpărați acțiuni ale anumitor companii. . Toate aceste puncte vor fi gestionate de fond, care își formează portofoliul de investiții în funcție de starea unui anumit indice.
De asemenea, puteți alege un fond care acoperă orice indice. Există fonduri implicate în diverse sectoare de afaceri - energie, metale prețioase, bancar, piețe emergente și altele. Tot ce trebuie să faci este să decizi singur că asta vrei să faci, apoi să investești banii și să te relaxezi. De acum înainte, portofoliul dvs. de acțiuni va funcționa pe pilot automat.
Faceți videoclipuri pentru YouTube
Această zonă se dezvoltă foarte repede. Puteți realiza videoclipuri de absolut orice categorie - muzică, educațională, comedie, recenzii de filme - orice... și apoi să le postați pe YouTube. Apoi puteți conecta Google AdSense la aceste videoclipuri, iar în ele va apărea publicitate automată. Când spectatorii fac clic pe aceste anunțuri, veți câștiga bani din Google AdSense.
Sarcina ta principală este să creezi videoclipuri decente, să le promovezi pe rețelele de socializare și să menții un număr suficient de acestea pentru a-ți oferi venituri din mai multe clipuri. Filmarea și editarea unui videoclip nu este atât de ușoară, dar odată terminată, veți avea o sursă de venit complet pasivă care poate dura foarte mult timp.
Nu sunteți sigur că veți reuși pe YouTube? Michelle Phan și-a combinat dragostea pentru cosmetică și desen cu realizarea de videoclipuri, a câștigat peste 8 milioane de abonați, iar acum și-a lansat propria companie cu o capitalizare de 800 de milioane de dolari.
Încercați marketingul afiliat și începeți să vindeți
Aceasta este o tehnică de venit pasiv, care este mai potrivită pentru proprietarii de bloguri și site-uri de internet active. Puteți începe să promovați orice produs pe site-ul dvs. și să primiți o taxă fixă sau un procent din vânzări.
A face bani în acest fel nu este atât de dificil pe cât ai putea crede, deoarece multe companii sunt interesate să-și vândă produsele în cât mai multe locuri posibil.
Puteți găsi oferte de parteneriat fie contactând direct producătorii, fie pe site-uri web specializate. Cel mai bine este dacă produsul sau serviciul promovat vă interesează sau se potrivește cu tema site-ului.
Faceți-vă fotografiile profitabile online
Îți place fotografia? Dacă da, este posibil să puteți transforma acest lucru într-o sursă de venit pasiv. Băncile de fotografii, cum ar fi și, vă pot oferi o platformă pentru vânzarea fotografiilor. Veți primi un procent sau un tarif fix pentru fiecare fotografie vândută unui client de site.
În acest caz, fiecare fotografie reprezintă o sursă separată de venit care poate funcționa din nou și din nou. Tot ce trebuie să faci este să creezi un portofoliu, să-l încarci pe una sau mai multe platforme și acolo se va termina munca ta activă. Toate problemele tehnice ale vânzărilor de fotografii sunt rezolvate folosind platforma web.
Cumpărați acțiuni cu randament ridicat
Prin crearea unui portofoliu de acțiuni cu randament ridicat, veți primi o sursă de venit pasiv regulat cu o rată anuală a dobânzii mult mai mare decât dobânda la depozitele bancare.
Nu uitați că acțiunile cu randament ridicat sunt încă acțiuni, așa că există întotdeauna posibilitatea supraevaluării capitalului. În acest caz, veți primi profit din două surse - din dividende și randamentul capitalului investit. Pentru a cumpăra aceste acțiuni și a completa formularele corespunzătoare, va trebui să creați un cont de brokeraj.
Scrieți o carte electronică
Desigur, acesta poate fi un proces destul de intensiv în muncă, dar odată ce ați scris o carte și o publicați pe piețe, vă poate oferi venituri de ani de zile. Puteți vinde cartea pe propriul dvs. site web sau puteți încheia un acord de parteneriat cu alte site-uri web care au o temă similară cărții.
Scrieți o carte adevărată și obțineți drepturi de autor
La fel ca și scrierea unei cărți electronice, la început este multă muncă. Dar când lucrarea este finalizată și cartea va fi pusă în vânzare, va deveni o sursă de venit complet pasivă.
Acest lucru este valabil mai ales dacă reușiți să vă vindeți cartea unui editor care vă va plăti o redevență pentru vânzări. Veți primi un procent din fiecare exemplar vândut, iar dacă cartea este populară, aceste procente pot ajunge la sume semnificative. În plus, aceste plăți pot dura ani de zile.
Mike Piper de la ObviousInvestor.com a făcut recent acest lucru. A scris o carte, Investing Plain, care a fost vândută doar pe Amazon. Prima carte a devenit atât de profitabilă încât a creat o serie întreagă. Aceste cărți în total.
Obțineți rambursare la tranzacțiile cu cardul de credit
Multe carduri de credit oferă cash back variind de la 1% până la 5% din prețul de achiziție. Mai mergi la cumpărături și cheltuiești bani, nu?
Astfel de bonusuri vă permit să vă asigurați un fel de „venit” pasiv (sub formă de cheltuieli reduse) din acțiunile pe care oricum le efectuați.
Vinde-ți propriile produse online
Posibilitățile în acest domeniu sunt nesfârșite: poți vinde aproape orice produs sau serviciu. Ar putea fi ceva creat și realizat de dvs. sau poate fi un produs digital (software, DVD-uri sau videoclipuri cu instrucțiuni)
Pentru tranzacționare, puteți folosi o resursă specializată, dacă dintr-o dată nu aveți propriul site sau blog. În plus, puteți încheia un acord de parteneriat oferind bunuri site-urilor pe subiecte relevante sau folosind platforme precum (piața americană pentru vânzarea de produse informatice digitale - nota editorului).
Puteți învăța cum să vindeți produse online și să câștigați destul de mult din asta. Poate că acesta nu este un venit complet pasiv, dar este cu siguranță mai pasiv decât un loc de muncă obișnuit la care trebuie să mergi în fiecare dimineață.
Investește în imobiliare
Această metodă se încadrează mai mult în categoria veniturilor semi-pasive, întrucât investiția în imobiliare presupune cel puțin un nivel redus de activitate. Cu toate acestea, dacă aveți o proprietate pe care o închiriați deja, este în mare parte doar o chestiune de întreținere.
În plus, există administratori de proprietate profesioniști care vă pot gestiona proprietatea pentru un comision de aproximativ 10% din chirie. Astfel de manageri profesioniști ajută la pasiv procesul de primire a profiturilor din astfel de investiții, dar vor lua parte din el.
O altă modalitate de a investi în imobiliare este achitarea unui împrumut. Dacă iei un împrumut pentru a cumpăra o proprietate pe care o vei închiria, chiriașii tăi vor achita puțin acea datorie în fiecare lună. Când se plătește întreaga sumă, profiturile tale vor crește dramatic, iar investiția ta relativ mică se va transforma într-un program cu drepturi depline pentru a renunța la slujba de zi cu zi.
Cumpărați un blog
Mii de bloguri sunt create în fiecare an, iar multe dintre ele ajung să fie abandonate după ceva timp. Dacă puteți achiziționa un blog cu destui vizitatori și, prin urmare, suficient flux de numerar, acesta poate fi o sursă excelentă de venit pasiv.
Majoritatea blogurilor folosesc Google AdSense, care plătește o dată pe lună pentru reclamele plasate pe site. Pentru a oferi venituri suplimentare, puteți încheia și contracte de parteneriat. Ambele fluxuri de venit vor fi ale tale dacă deții un blog.
Din punct de vedere financiar, blogurile se vând de obicei cu 24 de ori venitul lunar pe care îl poate genera blogul. Adică, dacă un site poate câștiga 250 USD pe lună, cel mai probabil îl puteți cumpăra cu 3.000 USD. Aceasta înseamnă că, investind 3.000 USD, poți primi 1.500 USD anual.
Este posibil să puteți cumpăra site-ul pentru mai puțini bani dacă proprietarul dorește cu adevărat să scape de acest bun. Unele site-uri conțin materiale „eterne” care nu își vor pierde relevanța și vor genera venituri la ani de la publicare.
Sfat bonus: Dacă cumpărați un astfel de site și apoi îl umpleți cu conținut proaspăt, veți putea crește venitul lunar și veți putea vinde din nou site-ul după un timp la un preț semnificativ mai mare decât ați plătit atunci când l-ați cumpărat.
În cele din urmă, în loc să cumpărați un blog, vă puteți crea propriul blog. Aceasta este, de asemenea, o modalitate bună de a câștiga bani.
Creați un site web care vinde
Dacă există un produs despre care știi multe, poți începe să-l vinzi pe un site specializat. Tehnica este aceeași ca atunci când vindeți un produs realizat de dvs., cu excepția faptului că nu trebuie să vă ocupați de producția în sine.
După ceva timp, este posibil să descoperiți că puteți adăuga produse similare. Dacă se întâmplă acest lucru, site-ul va începe să genereze profituri semnificative.
Dacă puteți găsi o modalitate de a expedia produse direct de la producător la cumpărător, nici nu va trebui să vă murdăriți mâinile. Acesta poate să nu fie venit 100% pasiv, dar este foarte aproape de acesta.
Investește în trusturi de investiții imobiliare (REIT)
Să presupunem că te hotărăști să investești în imobiliare, dar nu vrei să-i dedici atenție sau timp. Trusturile de investiții vă pot ajuta în acest sens. Sunt ceva ca un fond care deține diverse proiecte imobiliare. Fondurile sunt gestionate de profesioniști, așa că nu trebuie să interferați deloc cu munca lor.
Unul dintre principalele avantaje ale investiției în REIT este că acestea plătesc de obicei dividende mai mari decât acțiunile, obligațiunile și depozitele bancare. De asemenea, vă puteți vinde interesul în trust în orice moment, făcând astfel de active mai lichide decât deținerea de proprietăți imobiliare pe cont propriu.
Deveniți un partener de afaceri pasiv
Cunoașteți o companie de succes care are nevoie de capital pentru a-și extinde afacerea? Dacă da, poți deveni un fel de înger pe termen scurt și poți oferi acel capital. Dar în loc să dai un împrumut proprietarului companiei, cere o cotă din acțiuni. În acest caz, proprietarul companiei va gestiona activitatea companiei, în timp ce tu vei fi un partener pasiv, participând și la afacere.
Fiecare afacere mică are nevoie de o sursă de recomandări pentru a sprijini vânzările. Faceți o listă cu antreprenorii ale căror servicii le folosiți în mod regulat și pe care îi puteți recomanda pentru cooperare. Contactați-i și aflați dacă au un sistem de plată pentru trimiteri.
Lista ar putea include cunoscuți: contabili, peisagisti, electricieni, instalatori, curățatori de covoare — oricine. Fii pregătit să recomanzi serviciile acestor persoane prietenilor, rudelor și colegilor tăi. Puteți câștiga un comision pentru fiecare recomandare doar vorbind cu oamenii.
Nu subestima programele de recomandare nici în sfera profesională. Daca firma la care lucrezi ofera bonusuri pentru recomandarea de noi angajati sau noi clienti, profita de el. Sunt bani foarte ușori.
Închiriază-ți proprietatea nefolosită pe Airbnb
Conceptul a apărut cu doar câțiva ani în urmă, dar s-a răspândit foarte repede în întreaga lume. Airbnb permite oamenilor să călătorească în lume și să plătească mult mai puțin pentru a se caza decât în hotelurile obișnuite. Prin participarea la Airbnb, vă puteți folosi casa pentru a găzdui oaspeți și puteți câștiga bani în plus doar din închiriere.
Suma venitului va depinde de mărimea și starea casei dvs. și de locația acesteia. Desigur, dacă locuința ta este situată într-un oraș scump sau în apropierea unei stațiuni populare, veniturile vor fi mult mai mari. Aceasta este o modalitate de a face bani din spațiile libere din casa ta care altfel ar fi goale.
Scrieți o aplicație
Aplicațiile pot fi o sursă de venit incredibil de profitabilă. Gândiți-vă la câți oameni au smartphone-uri astăzi. Da, aproape totul! Oamenii descarcă aplicații ca nebuni – și din motive întemeiate.
Aplicațiile ușurează viața oamenilor. Fie că te ajută să postezi poze frumoase sau să ții evidența sarcinilor, există întotdeauna o aplicație care este utilă cuiva.
S-ar putea să întrebați: dacă există atât de multe aplicații acolo, de ce ați încerca să creați alta. Există prea multă concurență? Toate acestea sunt adevărate, dar ideile proaspete, creative pot beneficia. Dacă poți veni cu ceva unic, poți câștiga bani din asta.
Nu știi cum să programezi? Nicio problemă, poți învăța. Există o mulțime de cursuri diferite pe Internet, inclusiv cele gratuite. Alternativ, puteți angaja un dezvoltator pentru a crea o aplicație bazată pe ideea dvs.
Rezultatul final este o aplicație care va genera potențial venituri relativ pasive.
Creați cursuri online
Fiecare om este expert în ceva. De ce să nu creezi un curs online despre pasiunea ta?
Există mai multe moduri de a crea și de a oferi propriile cursuri online. Una dintre cele mai simple moduri este să folosești site-uri precum
Pentru a obține un buget personal sau familial echilibrat, este important nu numai reducerea cheltuielilor inutile, ci și majorarea cuantumului venitului din vistieria familiei - unitatea societății.
Cum să măresc venitul familiei? Nu este nevoie să ne gândim că acest lucru este posibil doar prin trecerea la un loc de muncă mai bine plătit sau prin creșterea volumului de muncă. Există metode care vă permit să primiți bani suplimentari mai eficient.
Abordare generală
Mai întâi, să ne uităm la opțiuni standard creșterea încasărilor în numerar:
- marire de salariu;
- schimbarea locului de muncă într-unul mai profitabil;
- al doilea loc de muncă cu jumătate de normă;
- tot felul de locuri de muncă cu jumătate de normă.
Desigur, asumarea unei cantități colosale de muncă este foarte dificilă, așa că Trebuie sa incerci initial sa alegi o profesie cu un venit decent. Cariera ta viitoare și, prin urmare, câștigurile tale, vor depinde în mare măsură de instituția de învățământ din care absolvești.
Cea mai bună opțiune este să te decizi asupra profesiei dorite în timpul anilor de școală, pentru a nu pierde timp în plus căutându-te în viață.
În timp ce sunteți la școală, este foarte posibil să vă planificați calea în viitor, gândiți-vă la opțiuni pentru a obține o educație, a obține un loc de muncă și suma de bani pe care o veți primi în viitor.
Munca minima - salariu maxim
Se crede că venitul principal depinde de locul de muncă principal, dar acest lucru nu este în întregime adevărat dacă abordați problema corect.
Este posibil și necesar să faci ca activele să genereze bani și, în același timp, să lucrezi destul de mult pe cont propriu.
Experții se referă adesea la obținerea de fonduri din active independenta financiara. Astfel de câștiguri vor completa într-adevăr bugetul, indiferent de influența multor factori. Acest tip de venit nu este afectat de angajator sau de starea fizică a proprietarului bunului.
Alegând tipurile potrivite de active și folosindu-le cu cel mai mic risc, le puteți crește semnificativ eficiența și bunăstarea dumneavoastră.
De asemenea, este posibil să câștigi puțini bani în plus din beneficii sociale și beneficii fiscale dacă iei în serios acest tip de venit. De exemplu, mulți oameni uită de returnarea impozitului pe venitul personal de la buget pe baza cheltuielilor pentru achiziționarea de locuințe, plata pentru tratament sau educație.
Ponderea banilor de stat care intră în bugetul personal va depinde direct de succesul persoanei însuși. Cu cât un student studiază mai bine, cu atât va primi o bursă mai mare.
Pentru a obține un venit decent, nu este deloc necesar să petreceți ziua și noaptea la serviciu.
