Cum să economisești bani pentru a cumpăra un apartament. Cum să economisești bani pentru un apartament și de ce ai nevoie pentru asta

Ideea de a economisi bani pentru un apartament pare inutilă și irealizabilă pentru majoritatea rușilor, totuși, după cum se spune, nimic nu este imposibil și, cu atitudinea potrivită, chiar și un astfel de proiect „nebun” poate fi adus la viață. În special pentru Ziua Internațională a Economiilor, care se sărbătorește pe 31 octombrie, site-ul RIA Real Estate a decis să culeagă povești reale ale oamenilor care au economisit pentru locuință și să învețe de la ei detaliile și mecanismele acestui eveniment dificil.

Este interesant că experții intervievați de RIA Real Estate sunt sceptici cu privire la ideea de a economisi bani pentru un apartament și își îndreaptă constant atenția către un credit ipotecar. Deci, potrivit managerului de active al Veles Management, Yuri Timoschenko, dacă are sens ca o familie să înceapă să economisească bani, atunci doar pentru plata inițială a ipotecii. Dacă unul dintre soți își pierde locul de muncă, planurile ipotecare sunt pur și simplu amânate „pentru mai târziu”, iar suma acumulată de fonduri este cheltuită pentru nevoile curente până când se găsește un nou loc de muncă sau o altă sursă de venit. „Este evident că situația din economia rusă recent nu a fost stabilă și nu este propice unei planificări pe termen lung”, crede expertul.

Cu toate acestea, exemplul persoanelor care au reușit să economisească pentru locuințe fără a contracta un credit ipotecar confirmă că această formă de economisire este destul de fezabilă chiar și în perioadele de criză.

Subtilități ale motivației

În mod ciudat, cel mai important lucru în materie de economisire a banilor nu este calcularea sumei corecte pentru deducerile lunare și menținerea cu scrupulozitate a contabilității la domiciliu, ci motivarea corespunzătoare.

„Dacă te-ai trezit într-o dimineață și te-ai hotărât brusc să economisești bani pentru un apartament, pentru că „soarele strălucea vesel prin fereastră”, atunci poți numi o zi care trebuie să abordezi ideea economisind bani pentru locuință încet și cu atenție, iar principalul lucru este să găsiți răspunsul corect la întrebarea: de ce este nevoie de acest lucru?”, spune Yegor Kuznetsov, fericitul proprietar al unei case separate, pentru care el și soția sa a reusit totusi sa economiseasca bani.

Desigur, fiecare persoană are propria sa motivație, dar există lucruri care, potrivit lui Yegor, pot concentra o persoană cât mai mult posibil asupra obiectivului său.

„Pentru soția mea și pentru mine, acest impuls a venit din locuirea în apartamentul cu trei camere al părinților noștri cu o grămadă de rude - șapte persoane, trei generații În ciuda faptului că familia noastră este prietenoasă, viața conform „cârnătului în borcan „Principiul încă nu poate merge lin Tensiunea este în creștere, setea pentru propriul meu spațiu personal devine din ce în ce mai puternică. Nu am vrut să intru în robie ipotecară, așa că după multă gândire și consultări, soția mea și cu fermitate am decis să economisim. spune Egor.

Dar pentru soții Maxim și Olga Sorokin, stimulentul pentru economisirea „de urgență” a fost situația groaznică cu locuințele închiriate. „Am închiriat apartamente pentru o lungă perioadă de timp, schimbându-le cam o dată la fiecare an și jumătate și am fost mulțumiți de toate, până când într-o noapte o grămadă de bărbați beți au dat buzna în locul nostru, au început un adevărat pogrom și ne-au amenințat să ne bată. S-a dovedit că unul dintre acești răvășiți era fratele proprietarului apartamentului și avea propria sa cheie. După aceea, ne-am dat seama că locuim în casa altcuiva și ne doream cu disperare propria noastră fortăreață”, își amintesc sorokinii. .

Astfel, stimulentul trebuie să fie atât de puternic încât impulsul său să fie suficient pentru întreaga perioadă de economisire. De regulă, aceste stimulente nu sunt asociate cu cele mai plăcute situații, dar sunt incredibil de eficiente.

Joc de echipa

În situația economisirii banilor pentru locuințe, există o nuanță importantă, fără de care ideea este sortită eșecului - munca în echipă. Cu alte cuvinte, două sau trei persoane trebuie să strângă fonduri, pentru că atunci povara financiară cade uniform pe umerii partenerilor, iar veniturile și cheltuielile pot fi distribuite mai eficient.

Dar nu este vorba doar de componenta economică. „Spune-mi sincer, câți oameni se pot angaja în mod independent în sport de trei sau patru ori pe săptămână, acasă, și în mod regulat, de la o lună la alta într-o echipă îi disciplinează și îi stimulează psihologic pe cei lenesi. Același lucru este valabil și pentru economiile monetare - un partener îl stimulează pe celălalt dacă a renunțat. Prin urmare, aceasta este o întreprindere aproape imposibilă pentru o singură persoană”, explică Sorokin.

Pragul de timp

Toți eroii intervievați de RIA Real Estate, care au încercat să economisească bani pentru locuințe, susțin în unanimitate că un astfel de eveniment ar trebui să aibă un interval de timp strict și o indicație clară a sumei care trebuie colectată cu orice preț.

„Pur și simplu economisirea banilor abstracti pentru nimic este o pierdere de timp. Trebuie neapărat să decideți ce sumă specifică și în ce interval de timp economisiți”, insistă Kuznetsov.

În același timp, suma trebuie să fie adecvată capacităților financiare ale oamenilor. În consecință, înainte de a-l instala, ar trebui să vă analizați veniturile și cheltuielile și să decideți dacă are sens să vă ocupați de o astfel de afacere?

„Este imposibil să întindem acumularea de bani pentru mai mult de patru sau cinci ani. Aceasta este perioada maximă pentru care ne putem limita la exigențe și să ne lipsim de plăcerile obișnuite vor ura toată această întreprindere și într-o bună zi vor eșua cu siguranță, cheltuind bani pe aproape orice”, spune economistul Elena Gracheva, care a economisit cu succes bani pentru un apartament.

Baza de pornire

În cele mai multe cazuri, partenerii care economisesc bani pentru locuințe au o sumă de pornire de bani sau o altă bază materială, care este, de asemenea, un stimulent excelent.

Începând de la zero este posibil pentru persoanele cu venituri peste medie, deoarece pot menține nivelul și ritmul economisirii.

Ei bine, oamenii cu venituri medii sunt mai bine să se bazeze pe un fel de fundație materială, în plus, una care este proprietatea lor. În cel mai bun caz, aceasta ar putea fi o cotă dintr-un apartament moștenit sau o mașină care poate fi vândută sau economii existente.

Bazele contabilității la domiciliu

Din momentul in care incepe procesul de economisire a banilor, oamenii vor trebui sa se obisnuiasca sa faca contabilitate la domiciliu. Pentru a face acest lucru, puteți păstra un caiet special sau puteți crea un fișier pe computer. Acolo se vor introduce venituri (salarii), se va face un plan preliminar de cheltuieli pentru luna, iar apoi se vor trece absolut toate cheltuielile, inclusiv achiziționarea pâinii, cu chitanțe anexate.

„Acest lucru este necesar pentru a vedea în cele din urmă unde vă aflați în afara bugetului planificat, în ce măsură astfel de cheltuieli sunt justificate și dacă va trebui să economisiți mai mult luna viitoare”, explică Kuznetsov.

„Vreau” și „am nevoie”

Toate cheltuielile efectuate în perioada de economisire trebuie să fie marcate „doriți” sau „nevoie”. Potrivit lui Gracheva, acest lucru va ajuta la protejarea oamenilor de cheltuielile neautorizate și risipitoare.

„Dacă în magazin mâna ta se întinde la ceva, întreabă-te: chiar am nevoie de asta sau doar vreau, mintea noastră vicleană, desigur, poate găsi beneficii chiar și în cele mai lipsite de valoare, așa că pentru a fi în siguranță? , adauga: pot trai fara asta Un exemplu simplu: exista sapun si gel de dus, care dintre acestea este absolut necesar, si care este un articol de placere de care te poti lipsi Desigur, sapunul invinge din punct de vedere al utilitatii? , apropo, costă mai puțin decât gelul”, notează interlocutorul agenției.

Mecanismele „abstinenței”

Banii puși deoparte pentru locuințe ar trebui să fie inviolabili. Iar cea mai importantă sarcină este să nu o cheltuiți din timp pentru alte nevoi. Singurele excepții sunt problemele grave de sănătate care necesită un tratament costisitor sau unele situații de urgență. „Lipsa unei haine de blană la modă pentru iarnă nu este o urgență”, spune Gracheva ironic.

„Eu și soția mea ne-am convins atât de mult că banii sunt sacrosfinți, încât uneori uitam că există și în timpul crizei din 2008, când mi-am pierdut locul de muncă, nu ne-am atins de economii. Da, a trebuit să trăim din salariul soției mele timp de aproximativ un an, împrumutați-vă și descurcați-vă cu munca la bucată. Dar după ce am găsit din nou un loc de muncă stabil cu un venit bun, am revenit treptat la regimul de economii anterior”, povestește Kuznetsov.

Cu toate acestea, există mai multe modalități care, pur tehnic, vor limita accesul la depozit, notează interlocutorul agenției. În primul rând, banii trebuie păstrați într-o bancă într-o carte de economii. În niciun caz nu trebuie să vă faceți un card bancar cu care să le puteți retrage cu ușurință. În al doilea rând, trebuie să economisiți o sumă stabilită imediat după primirea salariului, de preferință în aceeași zi. În caz contrar, tentația de a cheltui bani poate prelua.

Plăceri alternative

O altă nuanță subtilă care, în mod ciudat, va proteja partenerii de economii de risipă. „Asigurați-vă că includeți plăcerile în lista lucrurilor vitale. Desigur, în perioada de economii, acestea vor trebui reconsiderate. Călătoriile în străinătate pot înlocui picnicuri cu grătare la aer curat, relaxare la casa părintelui sau doar plimbări. în parcuri, sunt necesare periodic și cumpărături drăguțe și ieftine. Sunt deosebit de plăcute dacă sunt prezentate unul altuia,” spune Sorokina.

Totuși, cea mai bună opțiune este să-ți găsești un hobby sau o activitate care să nu necesite cheltuieli serioase, dar care să entuziasmeze și să aducă bucurie pe toată perioada de economisire. Potrivit lui Kuznetsov, sportul și creativitatea sunt cele mai potrivite pentru aceasta, deoarece aici vă puteți stabili în mod constant obiective și vă puteți concentra pe atingerea lor. „De exemplu, stabilește-ți un obiectiv de a obține abdomene de șase pachete într-un an sau învață cum să cuverturi de pat manual”, sfătuiește el.

Cu toate acestea, cu toate metodele posibile, cheia economisirii cu succes a banilor pentru un apartament este, oricât de banal ar fi, autodisciplina, voința și dorința pasională de a-ți găsi propria casă.

Problema locuințelor a fost o problemă presantă pentru oameni în toate secolele. Și acum această problemă este la fel de acută ca înainte pentru toată lumea, fără excepție. Dar iată problema: de unde veți obține banii pentru a cumpăra o casă cu venituri foarte modeste? Cum să economisești pentru un apartament cu un salariu de 30.000, 20.000, 50.000 de ruble, dacă ai nevoie de un milion pentru o locuință decentă? Răspunsul este simplu - luați un împrumut de la bancă. Dar un împrumut este scump, iar salariile sunt instabile. În acest caz, trebuie să vă setați un obiectiv - să acumulați fonduri pentru a cumpăra o casă. Să luăm în considerare mai detaliat întrebarea cum să economisim pentru locuințe.

Cum să economisești pentru un apartament în Moscova dacă câștigurile tale lunare sunt de aproximativ 50.000 de ruble? Metoda de economisire nu este o strategie pentru cei slabi de inimă sau cei care irosesc. Oamenii intenționați și persistenti pot, fără ezitare, să înceapă să-și realizeze scopul propus, reducându-și în mod activ cheltuielile, renunțând la obiceiurile proaste și scumpe și planificându-și bugetul lunar. Asigurați-vă că o faceți lunar pentru că trăim într-o lume instabilă cu salarii instabile.

Dar principalul lucru nu este doar planul, ci și contabilitatea. Prin urmare, trebuie să vă înregistrați zilnic cheltuielile, apoi să faceți o analiză pentru a le optimiza în următoarea perioadă de planificare.

Software-ul specializat pentru PC - Keepsoft.ru, Family - vă va ajuta să începeți să țineți contabilitatea acasă și să vă gestionați cu înțelepciune finanțele. O alternativă la aceste programe vor fi aplicațiile mobile - EasyFinance, BUDGET, Toshl și altele. Acest software vă va ajuta să vă disciplinați, să vă planificați cheltuielile și să vă pregătiți pentru a vă atinge obiectivul.

Dar nu avem capul în nori, trăim într-o anumită țară, iar bunurile materiale din ea au un preț real. În plus, atunci când economisești, nu trebuie să uităm de inflație și să reconsiderăm hotărât coșul de consumator al cuiva (sau al familiei). Întrebați-vă prietenii și cunoștințele care și-au realizat deja visul de a-și deține propria casă - cum ați reușit să economisiți pentru un apartament. Și probabil vei putea învăța o mulțime de lucruri noi și interesante despre această cale spinoasă.

La ce poți renunța fără să-ți rănești familia?

A sfătui o persoană cu astfel de câștiguri să nu mai cumpere bunuri de lux este absurd.

În primul rând, ar trebui să te gândești să renunți la obiceiurile proaste - consumul de alcool și țigări, sau măcar să le reducă cantitatea.
Este o idee bună să vă gândiți să cumpărați dulciuri pentru familia dvs. Această triadă provoacă daune mari oricărui buget și, în același timp, are un efect negativ asupra sănătății. Astfel, atingeți două obiective simultan: economisiți bani și îmbunătățiți-vă starea de bine.
Pentru a economisi bani, va trebui să vă angajați în cumpărături într-un sens pozitiv, adică în căutarea unor puncte de vânzare cu amănuntul mai ieftine pentru achiziționarea de bunuri și alimente. Mergând la depozitele angro o dată pe săptămână, poți economisi până la 20-40% la alimente. De asemenea, puteți cumpăra produse chimice și cosmetice de uz casnic acolo. Pentru a economisi la haine, puteți cumpăra lucruri din China în magazine online precum tmall.com, aliexpress.com, taobao.com. Puteți cumpăra echipamente și electronice mult mai ieftin pe licitația online americană ebay.com, pe panouri de mesaje gratuite avito, Yula și licitații pentru vânzarea bunurilor confiscate ale debitorilor și falimentului. Puteți economisi semnificativ la pantofi achiziționând bunuri din magazine la sfârșitul sezonului (pantofi de vară iarna, pantofi de iarnă vara). Pentru a cumpăra îmbrăcăminte exterioară, puteți merge la un magazin second-hand, unde vând adesea articole noi de marcă din Europa din colecțiile de anul trecut.
Costurile de transport trebuie, de asemenea, reduse: nu ar trebui să folosiți des o mașină personală sau un taxi. Este mai ieftin să folosești transportul public. Dacă plănuiți o călătorie pe distanțe lungi, puteți economisi combustibil luând cu dvs. un însoțitor de călătorie. Serviciul Blablacar.ru vă va ajuta în acest sens.
Dacă nu aveți contoare de apă și gaz, trebuie să le instalați. Costurile pentru aceasta sunt mici, dar economiile sunt vizibile.
Va fi mai ieftin să te distrezi. Excursiile la teatre și cinematografe vor trebui amânate până la vremuri mai bune. Și în loc de o seară într-o cafenea, va trebui să luați cina acasă. Învață să gătești pizza, chifle și alte capodopere culinare acasă și atunci nu va trebui să cheltuiești bani pentru a vizita unitățile de catering.
Pentru o vreme va trebui să uiți de tururile turistice, dar excursiile ieftine de weekend sunt binevenite, precum și călătoriile cu mașina personală.

Câți ani pot dura să economisești pentru un apartament, economisind din tot?

Deoarece salariul minim este acum de 7.800 de ruble, puteți încerca să trăiți cu 20.000 de ruble pe lună. Prin urmare, dacă câștigi 50 de mii de ruble, investind fondurile economisite într-o bancă cu 8% pe an, suma de 1.162.157,01 ruble poate fi acumulată în 4 ani. Dacă vă gândiți cum să economisiți pentru un apartament, calculatorul de depozit vă va ajuta să estimați rapid câți ani din viață veți economisi investind cu înțelepciune finanțele, mai degrabă decât să le depozitați acasă sub saltea.

Cum să economisești pentru un apartament cu un salariu de 20.000: o strategie pentru îmbunătățirea treptată a condițiilor de viață

Pentru a utiliza această metodă, trebuie să aveți o sumă mică acumulată, care vă va permite să achiziționați un spațiu de locuit mic în zone ieftine, neprestigioase ale orașului. De exemplu, într-un cămin sau apartament comun. Iar dacă ai o locuință temporară, o poți închiria, generând venituri suplimentare. Apoi, prin monitorizarea constantă a reclamelor, îl puteți schimba cu o mică suprataxă pentru un apartament cu condiții comune proaste sau care necesită reparații ample. Și acest proces poate fi continuat până când obțineți rezultatul dorit. Puteti gasi bunuri imobiliare ieftine pentru 5-40% din valoarea lor reala la licitatiile de faliment, unde se vinde proprietatea persoanelor fizice si organizatiilor recunoscute ca debitori.

Este posibil să economisiți pentru un apartament fără ipotecă?

Este foarte posibil să economisiți pentru un apartament fără ipotecă. Există un risc în această metodă și trebuie să te bazezi pe noroc, pentru că cu un astfel de salariu nu vei putea economisi mai mult de 5.000 pe lună și asta înseamnă că va trebui să economisești suma necesară timp de cincisprezece ani. În acest timp, costul apartamentului poate crește semnificativ și riscați să vă pierdeți tot entuziasmul. De aceea merită să te gândești cum să investești profitabil bani la dobândă. Acest lucru vă va permite să vă atingeți obiectivul mai repede.

Dacă investiți bani cu 15% pe an în fonduri mutuale, puteți reduce perioada de acumulare a capitalului la 10 ani. După cum putem vedea din exemplu, managementul financiar competent poate economisi până la 5 ani.

Cum să economisești pentru un apartament cu un salariu de 30.000: strategia speculatorilor

Toată lumea visează să se îmbogățească rapid, dar fără riscuri - acestea sunt doar vise. Acum este foarte posibil să vă asumați riscuri fără a încălca legea. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza un capital mic, pornind de la tranzacționarea la bursa Forex. Sau investește-ți banii într-un fond de investiții de încredere. Puteți să vă creați propriul proiect de afaceri sau să cumpărați o franciză pentru a vă investi economiile în el. Dar toate acestea sunt pentru oameni care sunt capabili să facă afaceri. Aici îți poți dubla investiția, dar poți pierde totul. O metodă mai calmă și mai puțin costisitoare este utilizarea unui fel de program guvernamental care ajută familiile tinere sau mari să își îmbunătățească condițiile de viață. Există multe programe federale și regionale de locuințe pentru angajații guvernamentali. Dar probabilitatea de a obține un apartament este astfel foarte scăzută.

Cu un salariu de 30.000 de ruble. Puteți economisi jumătate din această sumă. Dacă nu îți ții banii sub pernă, ci îi investești în acțiuni, atunci cu un randament de 20% pe an, poți acumula suma de 1.005.040,89 în 4 ani.

Urmăriți un videoclip despre gestionarea banilor personali pentru a economisi mai rapid pentru o achiziție mare:

Vă rog să evaluați articolul, am încercat. Vă mulțumesc anticipat! 🙂

Nu toată lumea este pregătită să trăiască cu părinții până la bătrânețe, a lor sau a lor. Tinerii, devenind independenți financiar, visează să dobândească libertatea de locuire. Când părăsesc casa părinților, închiriază o cameră sau un apartament, fiecare, fără excepție, visează la propriul colț, în care să fie cu adevărat proprietar. Ceea ce nu este atât de ușor având în vedere realitățile actuale. Sarcina nu este simplă: dacă salariul este de treizeci de mii de ruble. În acest articol vom oferi răspunsuri la cele mai presante întrebări ale Rusiei moderne:

a economisi rapid pentru un apartament: este o utopie sau este posibil pentru toată lumea?
ipoteca sau inchiriere?

Poate o ipotecă?

A fost o vreme când ipoteca părea singura opțiune. Mii de oameni l-au luat la dobânzi inimaginabile și l-au considerat o binecuvântare.

Acum percepția s-a schimbat, rușii au devenit mai critici, criza a prelungit și acum decizia de a asuma jugul ipotecar este luată cu grijă. Dar totuși, mulți cred: un credit ipotecar este profitabil. Să ne uităm la situație: un specialist începător face o ipotecă, pentru care trebuie să fie pregătit.

O taxă inițială. Procentul stabilit de bancă poate depinde de acesta. Cu cât valoarea contribuției este mai mică, cu atât riscurile pentru bancă sunt mai mari, așa că, de regulă, banca crește rata creditului în astfel de cazuri. Important! Avansul minim este de 15%.
Plăți lunare obligatorii. Pe de o parte, acest lucru este tolerabil și trebuie să plătiți pentru un apartament închiriat. Adevărat, dacă finanțele sunt zdruncinate: persoana a fost concediată sau s-a îmbolnăvit, atunci este puțin probabil să se ajungă la o înțelegere cu banca, iar investiția în imobiliare va fi pierdută. Stresul constant cu care se află debitorii le afectează sănătatea și starea psihologică. Într-adevăr, este dificil să trăiești timp de zece până la douăzeci de ani sub presiunea unei ipoteci.
Plata in exces bancara. Cu cât termenul ipotecar este mai lung, cu atât este mai mare plata în exces. Împrumutații își dau seama adesea că sunt „jefuiți” atunci când sunt până la gât în ipoteci și nu se poate face nimic.

Metoda economica

Această metodă de acumulare este potrivită pentru persoanele care sunt gata să-și reducă propriile nevoi pentru o perioadă lungă de timp.

Cu un salariu de 30 de mii de ruble, pentru a începe să economisiți, va trebui să închiriați o cameră sau un pat într-un apartament. Și, desigur, este necesar să se revizuiască semnificativ costurile:

N-ar strica să ai un caiet și să ții evidența. Un element de cheltuială va ajuta la identificarea cheltuielilor inutile.
Bun atât pentru sănătate, cât și pentru portofel renunta la alcool, dulciuri si tigari. În mod surprinzător, obiceiurile proaste sunt o cheltuială serioasă. Și scăparea de ele va crește bugetul cu cel puțin 48.000 de ruble pe an.
Contoare de energie electrică și apă, bilet de călătorie, reducerile în magazine vă vor ajuta să economisiți la lucruri mărunte.
Fără divertisment. Filmele doar acasă, cafenelele, cluburile și schimbările frecvente de garderobă vor trebui abandonate.
Supermarketuri si centre comerciale- o concentrare de ispite fără sens. Totul aici este gândit și făcut astfel încât clienții să ia ceea ce nu au nevoie și mai mult. Pentru a economisi bani, ar trebui fie să mergeți la piață, fie să mergeți la cel mai apropiat centru angro. În mână este o listă de cumpărături. Acest lucru va economisi cel puțin 12 mii pe an.
Banii care se economisesc cu atâta dificultate nu ar trebui să se irosească: este corect să deschideți un depozit bancar, la o bancă de încredere, cu dobândă.

Să fim realiști: va dura mult timp pentru a economisi în acest fel. Minim 10 ani, dar ipoteca nu se achită timp de 2 ani.

Partea pozitivă aici este diferită: nicio presiune asupra creditului. Nicio legătură cu locul de reședință: poți schimba locul de muncă și, în același timp, poți găsi un apartament mai aproape, sau chiar să te muți în alt oraș sau țară. Eliberarea de la o ipotecă înseamnă mai puțină frică, ceea ce înseamnă mai multe oportunități.

Metoda este progresivă

Această metodă este similară cu cea economică, diferența este doar în etapele intermediare. Principalul lucru aici este să fii cool și priceput. După ce a economisit o sumă mică, cumpără o cameră într-un hostel sau un hotel la periferie sau în suburbii, unde prețurile nu sunt atât de mari.

Puteți locui singur în cameră sau o închiriați în orice caz, pe lângă proprietatea achiziționată, veți avea destul de mulți bani în plus. Apoi aceasta camera poate fi schimbata, cu o plata suplimentara, cu un apartament cu infrastructura slaba si mai departe pana ajungeti la varianta dorita.

Această metodă îi va ajuta pe cei care sunt gata să caute în mod constant reclame, să caute condiții favorabile și să călătorească prin apartamente abandonate și „în flăcări”. Această metodă este atât mai implicată, cât și mai riscantă, dar și mult mai rapidă dacă circumstanțele sunt reușite.

De cooperare

La un moment dat, această metodă de cumpărare a unei case era populară și eficientă. Oamenii au cumpărat apartamente împreună. Acest lucru s-a întâmplat mult mai repede decât să o faci singur. Principiul cooperativelor este simplu: grupul are un administrator care încasează lunar sume de la „acţionari”, de exemplu, o sută dintre ei, iar periodic unul dintre participanţi, de obicei cel care investeşte mai mult, cumpără un apartament.

Din cauza numărului mare de escroci din acest tip de organizație, puțini oameni riscă să investească în cooperative acum.

Cum să economisești rapid?

Puteți acumula rapid doar asumându-vă riscuri:

Investiții în Forex. Da, este riscant, dar rezultatul te poate multumi si pe tine. Contra: nu vă puteți calcula cu exactitate venitul lunar. Banii se pot pierde.
către un fond mutual de investiții. Principalul lucru aici este să alegeți un fond stabil și de încredere. Uneori procentele ajung la 50.
, proiect internet. Puteți să vă creați propriul proiect de afaceri sau să investiți într-un startup. Din nou, acest lucru este potrivit pentru persoanele cu talent antreprenorial și cel puțin experiență în afaceri minimă. Riscul de a face frâu este mare, dar dividendele, dacă totul merge bine, nu sunt rele.

Încă Nu te poți descurca fără să cauți un venit suplimentar, daca ai nevoie cat mai repede de un apartament.

Nu este necesar să cauți ceva străin caracterului și naturii tale. Dacă sunteți profesor, nu are rost să deveniți manager de vânzări, dar ar trebui să încercați mâna la tutorat. Dacă ai un hobby la care ești bun, atunci îl poți monetiza. Tricotați pălării amuzante și șosete calde din lână naturală, coaceți plăcinte de casă cu varză, scrieți articole, rezumate - odată cu dezvoltarea internetului, a devenit mult mai ușor să vă vindeți abilitățile unice.

Programe sociale

Lucrătorii din sectorul public se plâng adesea de câștigurile scăzute, care sunt disproporționate cu eforturile depuse. Se pare că este imposibil să economisiți pentru un apartament în timp ce lucrați ca asistent medical sau profesor. Există multe programe guvernamentale, ajutând angajații de stat să cumpere locuințe. Există, de asemenea, programe de subvenții pentru familiile tinere și nu numai. Este dificil să obții un apartament în acest fel, este o șansă mică. Dar cine ne împiedică să acționăm în mai multe direcții deodată?

În loc de apartament - o casă

Obsesia pentru un apartament într-o casă cu panouri este surprinzătoare. Economisirea timp de 10 sau mai mulți ani pentru un apartament cu două camere, în timp ce visezi la o familie mare, o curte cu meri și un câine mare, nu este productivă. Va fi mai ieftin să cumpărați teren și să construiți treptat o casă. Și chiar și o casă mică este încă mai mare decât un apartament. Casa este construită în mai multe etape, ceea ce înseamnă că este mai ușor să economisiți pentru ea.

cumpărare de teren. Terenul din Rusia este ieftin, iar în unele regiuni este în general distribuit gratuit - în primul an.
Cadrul casei - pe al doilea sau al treilea an.
Cablaje electrice, lucrări de instalații sanitare - al patrulea an.
Decoratiune interioara - al cincilea an.

Investițiile depind de mărimea și prețul terenului, precum și de alegerea materialelor de construcție.

Înainte să cumpărați o pușculiță și să începeți să puneți acolo banii câștigați sincer, trebuie să faceți o estimare.

Primul. Este indicat să decideți dinainte pe ce tip de locuință contați: primar, secundar. Este mai ușor și mai rapid să economisiți pentru articolele primare, cea mai profitabilă investiție este să puneți bazele. Riscurile sunt cu adevărat semnificative.

Al doilea. Zonă. Cu cât mai departe de centru, metroul, cu atât mai ieftin.

Al treilea. Infrastructură. Zona este subdezvoltata = cost redus al apartamentelor. În acest caz, este necesar să ne uităm la viitor, la ceea ce este planificat în următorii ani. Acum nu există grădiniță, școală sau terenuri de sport în apropiere? Merită să aflați planurile de dezvoltare imediată de la administrația raională sau de la dezvoltator.

Al patrulea. Explorați toate opțiunile posibile care există pe piața imobiliară. Notează prețurile. Priviți reclamele vechi, încercați să urmăriți cât de mult se schimbă costul unui apartament.

a cincea Achiziționarea unui apartament este principalul lucru, dar nu toate costurile care urmează, există și:

Servicii notariale.
Datoria guvernului.
Servicii agentii imobiliare.

Al șaselea și plăcut. Reparatii, achizitionare de mobila si electrocasnice. Amenajarea propriului apartament este o cheltuială fericită. Dar este mai bine să le includeți în deviz în avans.

Problema cumpărării propriei case este deosebit de acută pentru majoritatea locuitorilor ruși. Rata dobânzii la creditele imobiliare și în numerar este foarte mare, ceea ce reprezintă o preocupare chiar și pentru persoanele cu câștiguri peste medie. Ce să faci dacă o moștenire sub formă de apartament nu este planificată în viitorul apropiat, dar vrei să locuiești în propria ta casă confortabilă? Cum să economisești bani pentru un apartament fără a te refuza hrana și cazarea normală? Sfaturile dovedite de la experți financiari și de la oameni care au reușit să strângă suma necesară achiziționării imobiliare vor ajuta să răspundă la toate aceste întrebări.

Învățați să planificați cheltuielile

Indiferent de opțiunea pe care o alegeți să economisiți pentru propria casă, trebuie să aveți capital inițial. Acum, un apartament mediu în care poate locui o familie tânără costă aproximativ 3 milioane de ruble, iar 20-60% din această sumă trebuie economisită pentru a putea începe să ia măsuri serioase și eficiente care să ajute la cumpărarea de locuințe.

Pentru a colecta câteva sute de mii de ruble, trebuie să vă optimizați cât mai mult posibil cheltuielile și să învățați să economisiți bani.

Respectarea acestor reguli va ajuta la aceasta:

învață să economisești cu înțelepciune la alimente, încearcă să gătești acasă din produse de calitate mai degrabă decât să vizitezi restaurante, acest lucru te va ajuta să economisești o sumă considerabilă fără a-ți reduce nivelul de trai;
optimizarea costurilor cu utilitățile, instalarea contoarelor, înlocuirea becurilor convenționale cu unele economice;
nu faceți achiziții neplăcute, în special cele scumpe, planificați-vă toate cheltuielile în detaliu și cântăriți-le fezabilitatea;
nu lua împrumuturi sau împrumuți, încearcă să te descurci cu fondurile proprii;
din fiecare chitanță de numerar, pusă deoparte cel puțin 10%, acesta se numește „propriul tău salariu”, se eliberează imediat după injecțiile financiare și rămâne de neatins.

Cum să-ți gestionezi economiile?

Dacă ați învățat să adune bani, să planificați corect un buget și fără să vă înrăutățiți condițiile de viață, ați reușit să economisiți procentul necesar din suma viitoarei dvs. locuințe, puteți fi mândru de voi, acum procesul va merge mult mai repede si mai interesant. Să luăm o sumă condiționată de 400.000 de ruble și să încercăm să vedem clar cum o poți folosi pentru a acumula capital pentru propria casă.

Aceasta este una dintre cele mai simple și mai fiabile metode de economisire pentru propria casă. Trebuie să vă luați capitalul de pornire și să îl puneți într-un cont de depozit. Rata dobânzii poate varia în funcție de structura pe care o alegeți. În mod convențional, veți primi 13% pe an și veți continua să economisiți 20.000 de ruble în fiecare lună. Veți primi 52.000 de ruble pe an din depozit, iar dacă reînnoiți contractul și adăugați suma acumulată de 240.000 la suma inițială, atunci anul viitor veți avea un profit de 83.200 de ruble. Dacă creșteți contribuția în fiecare an, va crește și procentul, prin urmare, după 4-6 ani veți putea deveni proprietarul propriului apartament.

Investiție în valori mobiliare

Investițiile în Forex, acțiuni și obligațiuni pot oferi un profit de până la 500%. Cu toate acestea, acest eveniment este potrivit doar pentru cei care știu exact cum să joace pe această piață. Dacă nu aveți încredere în abilitățile dvs., atunci este mai bine să amânați această opțiune și să utilizați alte metode dovedite.

Credit ipotecar

Achiziționarea unui apartament cu ipotecă este o opțiune excelentă pentru multe familii tinere, deoarece oamenii primesc imediat o locuință și o pot plăti treptat, chiar și de-a lungul deceniilor. Cu toate acestea, băncile fac publicitate acestui serviciu destul de „suculent”, de fapt, are câteva capcane de care trebuie să fii conștient;

În primul rând, dacă iei un credit ipotecar, apartamentul nu va fi al tău, acesta va fi deținut de bancă drept garanție. Dacă nu reușiți să vă rambursați datoria la timp, puteți fi evacuat din locuință fără a returna toate investițiile făcute anterior.

De asemenea, merită să luați în considerare faptul că, cu cât petreceți mai mult timp pentru rambursare, cu atât va fi mai mare dobânda pe care pur și simplu va trebui să plătiți în exces băncii pentru a vă oferi posibilitatea de a folosi banii deponenților săi. Sumele sunt impresionante, uneori ajung chiar la jumătate din costul inițial al locuinței.

Dezavantajele unui credit ipotecar:

dependență pe termen lung de o instituție financiară;
incapacitatea de a-ți calcula capacitățile financiare pentru deceniile următoare;
plată excesivă mare;
riscul de a fi evacuat din propria casă;
presiune morală.

Locuiți în locuințe închiriate și economisiți pentru dvs

Pentru mulți oameni, perspectiva pe termen lung de a închiria un apartament va părea risipitoare, dar în unele cazuri poate fi o alternativă excelentă la aceeași ipotecă. Dacă aveți inițial o sumă de 400.000 de ruble, o veți putea folosi cu înțelepciune pentru a vă cumpăra propriul spațiu de locuit în 6-10 ani.

Dacă plătiți 20.000 de ruble pe lună pentru chirie, atunci veți mai avea alte 20.000 de ruble, pe care nu trebuie să le plătiți pentru un credit ipotecar pe care încă nu l-ați contractat. Această sumă trebuie pusă imediat deoparte într-un plic, iar într-un an vom avea (20*12) 240.000 de ruble, adăugați la această sumă cele 400.000 care nu au mers către avans și vom obține 640.000 de ruble. În 2 ani, vom avea la dispoziție 880.000 de ruble și vom putea deja să cumpărăm o cameră mică, pe care o vom închiria.

Economiile pentru luna vor fi mai mari, deoarece la acestea se vor adăuga aproximativ 5 mii pentru camera închiriată. După 3 ani, puteți vinde proprietatea pe care ați cumpărat-o cu o zi înainte, puteți adăuga economiile dvs. la încasări și puteți cumpăra o garsonieră mică, care este suficient pentru a locui un cuplu tânăr. Dacă în familie sunt copii, va mai dura câțiva ani pentru a strânge bani pentru un apartament cu două camere.

Factori de risc și preocupări:

Păstrarea banilor sub pernă conform metodei de modă veche este complet neprofitabilă, deoarece se depreciază în fiecare zi. Dacă decideți să economisiți pentru propria casă folosind un depozit bancar, este mai bine să o faceți într-o valută străină stabilă, acest lucru vă va garanta încrederea în stabilitatea economiilor dvs.
Studierea pieței imobiliare și a serviciilor bancare durează cel puțin 1-2 luni, trebuie să fii pregătit pentru asta. Înainte de a găsi o metodă de investiție fiabilă și de a alege cele mai potrivite condiții pentru achiziționarea de locuințe, merită să studiem în detaliu toate opțiunile și ofertele posibile de la companiile de dezvoltare și societățile pe acțiuni.
Inflația și devalorizarea sunt un fenomen constant în țara noastră, așa că trebuie să fii pregătit pentru faptul că costul unui apartament va crește în fiecare an. Din acest motiv, atunci când calculați inițial timpul care va trebui cheltuit pentru a colecta suma necesară, trebuie să adăugați cel puțin un an.
Asigurarea imobiliară și în numerar vă va ajuta să vă păstrați bunurile și să vă returnați economiile în cazul deprecierii lor complete. Merită să alegeți companii de asigurări cu o bună reputație care sunt pe piață de mult timp.

Cum să economisești pentru un apartament cu un salariu mic?

Metodele de mai sus de a strânge fonduri pentru propria casă funcționează numai dacă persoana are un venit stabil ridicat. Dar ce să faci dacă salariul tău nu îți permite să economisești 20-40 de mii în fiecare lună? În acest caz, experții financiari recomandă găsirea unei surse de venit, de exemplu, vânzarea proprietății valoroase sau imobile, pentru a obține capitalul inițial necesar pentru colectarea competentă a economiilor.

Dacă nu există absolut nimic care să poată aduce profit, asta nu înseamnă că va trebui să locuiești permanent într-un apartament închiriat. Va fi posibil să-ți achiziționezi propriul spațiu de locuit doar pe o perioadă mai lungă de timp.

Pentru a colecta capitalul de pornire, trebuie să puneți deoparte 10% din fiecare salariu și toate profiturile bruște (câștiguri la loterie, cadouri, bonusuri etc.). O opțiune excelentă ar fi venitul pasiv, care poate fi organizat după acumularea unei anumite sume.

Oricine are un venit regulat poate economisi bani pentru un apartament. Planificarea corectă a bugetului și distribuția financiară vă vor ajuta să colectați economii chiar și dintr-un salariu mic, care în viitor va funcționa pentru a vă îndeplini visele. Tratează-ți bunurile în mod responsabil, direcționează-le în direcția corectă și cu siguranță vei putea să-ți achiziționezi spațiul de locuit în doar câțiva ani!

Fiecare persoană într-un fel sau altul se gândește la propria locuință dacă nu are una. După cum se spune, casa mea este castelul meu. Locuinta proprie insufla incredere unei persoane. Și este corect. Pe orice vreme, ai unde să te întorci - unde te așteaptă. Cu toate acestea, nu toată lumea își poate permite o locuință. Mulți oameni economisesc pentru el de ani de zile. Sunt oameni care își plătesc ipoteca - plătind în exces de 2 ori. Trebuie să începeți să economisiți pentru un apartament cât mai curând posibil.

Întrebarea este: cât să economisești? Un calculator de economii de apartament vă poate ajuta în acest sens. Vă permite să calculați cât trebuie să economisiți din salariu pentru a economisi pentru locuință în câțiva ani? Poate cineva crede că pur și simplu poate economisi fără a contribui. În acest caz, setați rata de depozit aproape de zero (0,01%). În acest caz, veți primi valoarea aproximativă a contribuțiilor fără a ține cont de capitalizarea dobânzii.
Metoda de calcul este scrisă în articol -.

Caracteristici de calcul

Dacă nu aveți o sumă inițială, introduceți valoarea 0
Calculul se face fără taxe și sărbători. Acestea. cu un depozit real în bancă, venitul poate fi mai mic
Calculul se bazează pe un depozit cu capitalizare a dobânzii

Cum să economisești pentru un apartament cu un salariu de 30.000?

Un salariu de 30 de mii de ruble este destul de mic. Să presupunem că economisești jumătate din salariu de fiecare dată
10 mii vor fi cheltuiți pentru alimente, 5 mii pentru utilități și divertisment, dacă aveți o mașină, apoi pe ea (benzină etc.) Dacă calculați pe un calculator cu un preț de apartament de 1,5 milioane, atunci în fiecare lună trebuie să pune 7322.60 în bancă pentru un depozit cu o dobândă de 10%. După cum puteți vedea, veți avea în continuare aproximativ 7.500 pentru cheltuieli, adică. Puteți acumula cu ușurință 1,5 milioane în 10 ani. Cu toate acestea, economisind 15 mii în 6 ani, vei acumula 1,5 milioane de ruble de la zero. Cu toate acestea, există o serie de nuanțe:

Apartamentul poate deveni mai scump
Banii se pot deprecia și nu ținem cont de inflație
S-ar putea să vă îmbolnăviți, veți avea un copil - riscurile vor crește

Soluția poate fi să iei un credit ipotecar - apoi, deși plătești în exces, primești dreptul de proprietate asupra locuinței.
Singura întrebare este dacă vă vor acorda un împrumut cu un salariu de 30 până la 1,5 milioane de ruble.
Pentru a face acest lucru, trebuie să utilizați un calculator. Vă va arăta cât vă va oferi banca.

Investește în tine. Cunoștințele și abilitățile tale îți vor aduce mai multe venituri și te vor face mai competitiv pe piața muncii.
Uitați de instrumentele riscante - Forex, fonduri mutuale, managementul încrederii. Dacă nu ești un profesionist în asta, vei pierde bani și atât. 90% dintre oamenii care investesc în asta ajung să piardă bani. Același lucru este valabil și pentru tranzacționarea acțiunilor și obligațiunilor.
Depozitul este cel mai bun mijloc de economisire. Dacă nu mă crezi. Am un depozit de 5 ani, la 20% pe an cu capitalizare. Este mai bine să investești în vremuri de criză când mizele sunt mari
Ține evidența finanțelor tale. Instalați contoare de apă și electricitate. Cumpărați un bilet de călătorie. Profita de reducerile din magazine
Încearcă să nu iei împrumuturi și să nu fii creditori. Nu fiți garant pentru împrumuturi
Fă-l al tău. Ce-ti place cel mai mult - începe proiectul tău, pe care o vei face si care va genera profit. Site web, program, propria afacere care vinde șosete. Începeți să câștigați un venit mic. Dar amintiți-vă, pentru a obține venituri trebuie să investiți bani și timp.
Uitați de cardurile de credit. Trăiește în limitele posibilităților tale! Nu aplicați pentru carduri scumpe, de exemplu