Wynajem ekonomiczny (absolutny) - jest to opłata za zasoby, której propozycja jest ściśle ograniczona.Wynajem gruntów reprezentuje prywatny przypadek czynszu ekonomicznego. Słowo "czynsz" jest tłumaczone z francuski (fr. Wynajem z lat Reddita) oznacza "odległe". W tych słowach słowo to słowo jest reprodukowane przez fakt transferu części produktów (lub dochodów) wytworzonych przez rolnictwo, właściciel Ziemi. Wynajem ziemi to jest opłataza korzystanie z ziemi i innych zasoby naturalne, którego propozycja jest ściśle ograniczona.Oferta gruntów i innych zasobów naturalnych działa jako zapas, czynsz - jako przepływ. Będziemy najpierw wynajem, którzy wszyscy właścicielom Ziemi otrzymują, niezależnie od swojej jakości. K. MARX (18.18-1883) zwany absolutnym i N. G. Chernyshevsky (1828-1889) - "Idle" 1. Dla. Analiza kontynuujemy z wielu warunków wstępnych. Przypuszczamy:
1. Kompletne podporządkowanie się do produkcji agrarnej do rynku, tj. Brak produkcji własnych celów (że w warunkach produkcji żywności często ma miejsce).
2. Departament Ziemi jako przedmiot gospodarstwa z ziemi jako obiektu nieruchomości. Oznacza to, że wszystkie ziemie są wynajmowane na całkowicie konkurencyjnym rynku.
3. Cała ziemia służy do produkcji głównego produktu spożywczego (na przykład pszenicy w USA, żyto w Rosji lub ryżu
4. Wszystkie tereny mają taką samą jakość równie produktywną.
Podaż ziemi jest absolutnie nieelastyczna.
Wynajem różnicowy: W proponowanym modelu czystego czynszu absolutnego gospodarczego, ta sama jakość została udawana i ta sama lokalizacja gruntu. Wynajem różnicowy - Ogólne kategoria gospodarcza Komercyjna produkcja z powodu ograniczeń lądowe działki, Monopol Monopoly na nich i specyfikę cen w wynajmu generatorów. Jedna z formy czynszu lądowego (drugi monopol). Jeśli chodzi o absolutną wynajem ziemi, jest to sztuczna konstrukcja marksistowskiej szkoły w gospodarce dla pseudo-rodzimego uzasadnienia eliminacji prywatnej własności ziemi i nacjonalizacji Ziemi.
Rynku różnicowego powstaje w wyniku różnicy między wartością publiczną towarów, określonych przez koszty produkcji na stosunkowo najgorszych krajach, a koszt tego na średnich i najlepszych krajach. Dodatkowa (lub nadmierna) wartość nadzoru wynikająca z procesu sprzedaży produktów jest przekształcana w dodatkową (ponad średnią branżę) zysków i przyjmuje formę czynszu różnicowego. Różne czynsze różnicowe I i II. Rental Rent I powstaje ze względu na różnice w naturalnej płodności ziemi i czynsz różnicowy II - ze względu na większą skuteczność dodatkowych inwestycji w tej samej ziemi. Chociaż czynsz różnicowy II jest tworzony przez dodatkowe stosowanie pracy i kapitału, stan jego wystąpienia jest to te same naturalne właściwości gleby, ale bardziej produktywne ze względu na wzrost ich płodności gospodarczej. Powoduje to różnice w dystrybucji czynszu różnicowego. Zasadniczo cały czynsz różnicowy I należy do właściciela gruntów (twarz lub państwo), część go jest przypisana do podmiotu biznesowego, na przykład najemca, ponieważ ta forma czynszu jest tworzona ze względu na bardziej produktywne prace i dodatkowe inwestycje na ziemi. Część czynszu różnicowego, niezależnie od jego kształtu, ma prawo przypisać państwo poprzez podatek od gruntów. Takie prawo wynika z faktu, że ktoś posiada lub cieszył się ziemią, jest dziedzictwem ogólnokrajowym. Część czynszu różnicowego, otrzymana przez podatek gruntowy, wykorzystuje wspólne potrzeby, w T, część dla krajowych działań gospodarczych w celu poprawy ziemi przez rekultywację gruntów, nawadnianie, objętych obszarami podatnymi na naturalne zniszczenie związane z zniszczeniem upraw itp.
72. Rynek kapitałowy i%.
Kapitał jest jednym z głównych elementów bogactwa o bogactwo. Kapitałw szerokim znaczeniu słowa- to jest jakikolwiek zasób stworzony przezz celem wytwarzania bardziej korzyści ekonomicznych.Uzyskanie pewnego przepływu towarów i usług w przyszłości zakłada obecność w procesie produkcyjnym pewnego zasobów długoterminowych, tj. kapitał.Kapitał różni się od ziemi, ponieważ ma zdolność reprodukcji, podczas gdy fundusz gruntowy reprezentuje stałą wartość i nie może być szybko zwiększona. Istnieją dwie główne formy wyróżniania kapitału: kapitał fizyczny (logistyczny)(samochody, budynki, struktury, surowce itp.) I kapitał Ludzki (Ogólna i specjalna wiedza, umiejętności pracy, doświadczenie produkcyjne itp.). Ściśle mówiący, kapitał ludzki jest wyjątkowym rodzajem zasoby pracy. Dlatego pod kapitałem w odpowiednim sensie, zwykle słowo
znaczenie tylko fizyczne, materialne czynniki. Kapitał fizyczny jest podzielony z kolei główny kapitał, Gdzie są powiązane realne aktywa długotrwałe stosowanie, takie jak budynki, struktury, maszyny, sprzęt i kapitał obrotowy,comething na zakup środków dla każdego cyklu produkcyjnego: surowce, materiały podstawowe i pomocnicze pracy. Kapitał wyposażenia służy od kilku lat i podlega zastępstwu (zwrotu) tylko jako jej fizyczne lub moralne zużycie (te ostatnie oznaczają utrata wartości stałego lub moralnego Ponieważ jego wydajność ma tańsze lub z początkiem uwalniania maszyn i urządzeń zasadniczo nowej jakości, co sprawia, że \u200b\u200bstosowanie starego stałego kapitału technicznego i
nieopłacalne ekonomicznie). Dzisiejsza wartość kapitału zależy od faktu, że kapitał może produkować w przyszłości. Do produkcji dochodów właściciel kapitałowy powinien porzucić bieżące zużycie w nadziei na uzyskanie wyższej nagrody w przyszłości. Przepływ przyszłego dochodu musi stymulować utworzenie dzisiejszego zapasów. Aby utworzyć ten zapas, z kolei potrzebny oszczędność przepływu. Współczynnik czasu(Porównanie przeszłości z tym obecnym z przyszłością) nabywa podstawowe znaczenie, gdy analizuje kapitał. Dochód do kapitału zostanie dokonany tylko wtedy, gdy właściciel kapitału przekazuje go do produktywnego stosowania do przedsiębiorcy (lub samego przedsiębiorcy). Jednocześnie stolica, zawstydzony czas, musi wrócić z przyrostem. Ten wzrost powrócił do właściciela kapitału nazywany jest procentem. Procent kredytu.- jest to cena zapłacona przez właściciela kapitału za korzystanie z jego funduszy na pewien okres czasu.Podczas analizy kapitał jest zwykle uważany wyłącznie w gotówce, sugerując, że kapitał fizyczny jest kupowany za pieniądze.
73. Główne rodzaje kapitału. Odzież fizyczna i moralna. Deprecjacja!
Główny kapitał - Jest to część kapitału produkcyjnego, który jest całkowicie zaangażowany w proces produkcyjny, działa przez długi czas i przenosi swoją wartość na stolicę stworzoną stopniowo, ale jako zużycie. Maszyna 500000 RUB-10 lat 1000isd.-50 RUB.
Pogorszenie fizyczne Produkty pracy są wyrażone w utratę właściwości technicznych i właściwości w wyniku działania, wpływów atmosferycznych, warunków przechowywania.
Starzenie się Fundusze - zmniejszenie kosztów istniejących aktywów trwałych w wyniku pojawienia się nowych rodzajów ich gatunków, tańsze i bardziej wydajne. Istnieją dwie formy noszenia moralnego. Pierwszy manifestuje się w utratę kosztów sprzętu w wyniku poprawy wydajności pracy w sektorach ich produkcji. Nowe samochody stają się tańsze, a obecny moralnie amortyzuje się ekonomicznie obserwowane. Moralne zużycie drugiej formy wyraża się w utratę wartości siły roboczej w wyniku pojawienia się nowych, bardziej produktywnych maszyn, najlepszych dla parametrów technicznych i ekonomicznych. Noszenie moralne jest kategorią ekonomiczną. W oparciu o badanie wzorów zużycia fizycznego i moralnego, okres przekazywania ekonomicznego tego rodzaju pracy, która leży na podstawie zatwierdzonych granic regulacyjnych usług funduszy głównych.
Deprecjacja. W celu szybkiego zastąpienia przestarzałych magazynów, bez uszczerbku dla przedsiębiorcy, konieczne jest, aby koszt upuszczania funduszy jest w pełni przeniesiony produkt końcowy. Wymagane fundusze muszą być gromadzone w funduszu amortyzacji. Tylko w tym stanie proces reprodukcji stałego kapitału może być przeprowadzany systematycznie i wydajnie.
Deprecjacja - proces stopniowego przeniesienia wartości aktywów trwałych z zużyciem wytworzonych produktów, obracając go do formy monetarnej i gromadzenia środków finansowych w celu późniejszej reprodukcji środków trwałych. Przez esencja ekonomiczna Amortyzacja jest częścią ekspresji pieniężnej wartości wartości środków trwałych przeniesionych do nowo utworzonego produktu.
Fundusz amortyzacji - Specjalna rezerwa monetarna zaprojektowana do odtworzenia środków trwałych. Jest to zasób finansowy inwestycje kapitałowe. Fundusz amortyzacji jest przeznaczony do prostej reprodukcji środków trwałych, aby zastąpić zużyte fundusze z nowymi kopiami równymi kosztom. Jednak w warunkach wysokich stawek postępu naukowego i technologicznego, amortyzacja służy jako źródło rozszerzonej reprodukcji środków trwałych. W procesie reprodukcji środków trwałych momenty ich prostej odnowy i ekspansji są harmonijnie połączone, a ich rozróżnienie jest warunkowe.
74. Informacje i wiedza jako zasoby gospodarcze: Esencja, funkcje.
Czynniki produkcyjne - zasoby gospodarcze biorące udział w produkcji towarów i usług. Zgodnie z zasobami gospodarczymi, zasoby ludzkie (zdolność pracy i przedsiębiorczość) oraz zasoby materialne (ziemia i kapitał) są rozumiane. Rynek zasoby ekonomiczne - Rynek, na którym odbywają się zakup i sprzedaż czynników produkcji. Innymi słowy, rynek czynników produkcyjnych - zakres cyrkulacji towarowej pracy, zasobów naturalnych i kapitału. Konsumenci zasobów produkuje różnorodne korzyści z przedsiębiorstwa i organizacji, która nabywa je właścicielami zasobów. Właściciele zasobów gospodarczych, sprzedających, w większości przypadków są gospodarstwami domowymi. Dla każdego rodzaju i jakości zasoby produkcyjne Uformowane są oddzielne rynki: rynek pracy, rynek kapitałowy, rynek zasobów naturalnych. Na tych rynkach, w wyniku interakcji dostaw i popytu, powstają ceny zasobów gospodarczych.
Potrzeba studiowania rynków zasobów gospodarczych wynika z szeregu pierwszego powodu, jest to na tych rynkach, które powstaje przychody pieniężne gospodarstwa domowego. Gospodarstwa domowe, które są właścicielami zasobów gospodarczych działają jako ich sprzedawców na rynkach czynników produkcyjnych. Ceny złożone na rynkach czynników produkcyjnych określają dochody gospodarstw domowych. Standard życia populacji zależy od jego wielkości. Po drugie, ceny zasobów określają dystrybucję dochodów w społeczeństwie. Nieprawidłowo przecenione ceny za jakieś zasoby i dotknięte innymi zasobami przyczyniają się do wzmocnienia nierówności dochodów w społeczeństwie. Problemy podziału dochodów z czynników produkcyjnych są zawsze w centrum uwagi publicznej. Po trzecie, ceny złożone na rynkach zasobów gospodarczych określają kwotę kosztów produkcji Spółki. Jeśli cena czynników produkcyjnych jest dochód dla gospodarstw domowych, a następnie koszty kosztów kosztów kosztów kosztów kosztów kosztów kosztów kosztów kosztów kosztów. Firma maksymalizacja jego zysków będzie dążyć do obniżenia kosztów. W przypadku produkcji produktów zostaną wykorzystane najbardziej wydajne połączenie najmniej kosztownych zasobów. Ceny zasobów gospodarczy zależy od tych czynników produkcji iw jakich ilościach zostaną wykorzystane w procesie produkcji. Po czwarte, mechanizm tworzenia cen zasobów gospodarczych określa racjonalność ich dystrybucji w dziedzinie działalności. Ceny zasobów przyczyniają się do skutecznej dystrybucji między różnymi branżami i firmami. Zasoby są dystrybuowane między firmami i branżami w oparciu o zdolność tego ostatniego do zapłaty. Gotowość do zapłaty za zasoby gospodarcze zależy od ich rentowności (lub nieopłacalnych). Tylko firma lub przemysłu, których produkty są w popycie, są zyskujące. W konsekwencji zasoby gospodarcze są skutecznie dystrybuowane, jeżeli mają na celu produkcję produktów wymaganych przez społeczeństwo.
Prawa podaży i popytu prowadzą również w czynnikach rynkowych. Jednak specyfika samych przedmiotów powoduje pewne cechy zarówno zapotrzebowania, jak i podaży zasobów gospodarczych, a tworzenie ich ceny równowagi. Po pierwsze, w przeciwieństwie do rynków towarowych, na których kupujący, zdobywanie towarów, wchodzi do pełnego posiadania, na rynkach czynników produkcyjnych, kupujący nabywa tylko usługi, które czynnik może zapewnić. Innymi słowy, nabycie takiego czynnika produkcyjnego, jako siły roboczej, nie oznacza, że \u200b\u200bjego kupujący staje się właścicielem pracownika, który ma wiedzę i umiejętności. W odniesieniu do takich czynników produkcji jako kapitału i gruntu, możliwe jest zdobycie ich zarówno w pełnym zakresie, jak i tylko usługi wspomnianych czynników. Po drugie, konkretną cechą zapotrzebowania na zasoby gospodarcze jest to, że ma pochodną, \u200b\u200bwtórną postać, tj. Jest on określany przez popyt na gotowe produkty produkowane przy użyciu tego zasobu. Z reguły, tym wyższy popyt na produkt, tym wyższy popyt i zasoby niezbędne do jego uwolnienia. Po trzecie, zapotrzebowanie na czynniki produkcyjne nakłada tylko przedsiębiorców, czyli ludzie, którzy mogą ustalić produkcję towarów niezbędnych dla społeczeństwa. Po czwarte, osobliwość popytu na zasoby gospodarcze jest to, że popyt na zasoby jest współzależne. W procesie produkcyjnym różne zasoby współdziałają ze sobą. Połączone lub uzupełniają się, czasami konkurować. Wydajność jednego współczynnika produkcji zależy od wydajności drugiej. Współzależność zasobów oznacza również, że w większości przypadków niemożliwe jest powiedzieć, ile produkt został złożony z zasobów produkcyjnych oddzielnie od innych. Piąta, specyfika podaży na tych rynkach wynika z rzadkości zasobów gospodarczych i pochodnych z nich czynników produkcji. Gdyby nie było żadnego problemu z ograniczonymi zasobami, nie byłoby żadnego problemu z wyborem, a wszystkie potrzeby społeczeństwa byłyby zadowoleni. Jednakże zasoby są rzadkie, a stopień rzadkości w dużej mierze określa propozycję i koszt czynników produkcji na rynku.
75. Główne podejścia do dystrybucji na poziomie mikro: funkcjonalne i w zależności od wartości. Krzywa Lorenza i współczynnik Giniego.
Problem dystrybucji jest prawie zawsze związany nauka gospodarcza Z problemem wydajności. A jeśli dystrybucja jest uważana na poziomie makra przez pryzmat polityka publicznaMikro poziom rozkładu dochodu jest tradycyjnie zredukowany do analizy rentowności czynników produkcyjnych. Dlatego B. teoria ekonomiczna Istnieją dwa podejścia do dystrybucji dochodów:
1. Funkcjonalne, zgodnie z którym rozkład funkcjonalny lub czynnikowy (poziomy) jest przydzielany w zależności od funkcji wykonywanej przez każdy czynnik w procesie produkcji: wynagrodzenia - do pracy, czynszu i procentu - dla zasobów w czyimś własności, zyski - przedsiębiorczość dochód.
2. Osobisty, tj. Osobisty (osobisty), pionowy dystrybucja dochodów, dystrybucja dochodów wśród gospodarstw domowych.
Dystrybucja funkcjonalna jest problem mikroekonomii, osobistej - makroekonomii.
Tworzenie dochodów osobistych nie jest zmniejszony tylko do fazy dystrybucji, wymiana i sposób związku ze środkiem produkcyjnym odgrywa główną rolę. Wśród różnorodnych sposobów dystrybucji najskuteczniejsze jest ten, który opiera się na opłacalnym dla producenta pracy. Dystrybucja powinna mieć orientację humanistyczną i równo równoważną równości równości dla wszystkich podmiotów gospodarczych z wyróżnionymi interesami zasad gry - działalność gospodarczą.
Ogólnie można wyróżnić następujące metody dystrybucji:
1. Zgodnie z marksistą teorii pracy kosztów dla pracowników, dystrybucja prowadzona jest kosztem pracy, a dla kapitału inwestycyjnego, podczas socjalizmu, dystrybucja została przeprowadzona w pracy fundusze publiczne konsumpcja.
2. Teoria neoklasyczna przydziela dystrybucję dochodów czynnika.
3. W nowoczesnej teorii ekonomicznej panuje podejście integracyjne do dystrybucji dochodów.
Zróżnicowanie wynagrodzenia nierówność w dystrybucji dochodów osobistych. Ostatecznie opiera się na różnicach w umiejętnościach, edukacji, doświadczeniu zawodowym. Ważny czynnik Nierówności to nierówna dystrybucja nieruchomości papiery wartościowe (udziały, obligacje) i nieruchomość. Wreszcie, pewna rola jest często rozgrywana przez szczęście, szczęście, dostęp do cennych informacji, ryzyka, połączeń osobistych itp. Te czynniki działają wielokierunkowo, następnie wygładzając, a następnie zwiększenie nierówności. Aby określić jego głębokość, użyj krzywej Lorentz.
W teorii ekonomicznej jest to zwyczajne rozróżnienie następujących rodzajów wynajmu gruntów: różnicowy, absolutny i monopol.
Istota relacji wynajmu jest podejmowana w celu studiowania z analizą zawartości czynszu gruntów różnicowych. Aby ujawnić zawartość czynszu różnicowego, przeprowadzimy spójną analizę warunków, przyczyn i źródła tworzenia.
Warunki tworzenia czynszu różnicowego to:
- 1) Różnica na poziomie płodności różnych części Ziemi, w lokalizacji działek w odniesieniu do rynków sprzedaży, w wykonywaniu dodatkowych inwestycji kapitałowych w Ziemi. W przypadku zwięzłości można podsumować te różnice jako różnice w najlepszych i najgorszych krajach. Przy użyciu postępu naukowego rolnictwo Płodność najgorszych gruntów wzrasta, wraz z rozwojem transportu, różnica w lokalizacji ziemi jest wygładzona, ale nie do końca. Zwłaszcza, że \u200b\u200bnowe warunki produkcji rolnej powodują wzrost różnic w płodności i lokalizacji działek.
- 2) Ograniczenie gruntów ogólnie, najlepszych i najgorszych, w szczególności. Produkcja rolna nie jest możliwość skupienia się tylko na stosunkowo najlepszych krajach, więc średnie i najgorsze ziemie są również uprawiane, aby spełniać publiczne zapotrzebowanie na wyrządy.
- 3) obecność relacji pieniężnych towarowych. Wynajem może opracować gotówkę tylko na podstawie produkcji towarowej. I staje się tak, oznacza to, że rolnictwo staje się produkcją towarową.
Nieuchronność przetwarzania najgorszych krajów określa uznanie kosztów produkcji na tych krajach, jest społecznie niezbędny, ale w tym przypadku gospodarka na najlepszych i średnich krajach, wraz ze zwykłym (średnim) zyskiem, otrzyma dodatkowe zyski (Tabela 1).
Eksponuj zysku, który trwa stały charakter i ustalony w cenie produktów gruntowych, jest nazywany czynszem. Ekstremalne zyski w rolnictwie powstają ze względu na wyższą wydajność pracy na najlepszych obszarach ziemi. Jest przytłaczającą wartość nadwyżki w stosunku do średniego zysku.
Wyświetlanie przyrostu jest konwertowane na render różnicowy, jeśli istnieją następujące warunki:
- 1) Utworzenie dodatkowych zysków powinno być związane ze stosunkowo zrównoważonymi, nieprodukowanymi warunkami produkcji;
- 2) Konieczne jest, aby najlepsze nieksiężne warunki produkcyjne zamieniają się w monopol indywidualnych gospodarstw.
Przyczyną powstania czynszu różnicowego jest monopol na ziemi jako obiekt gospodarki. Monopol Gospodarki na Ziemi jako przyczyną występowania czynszu różnicowego istnieje, dopóki nie będzie kontynuowana produkcja i rynek.
W tych pozycjach metodologicznych można podać następną definicję czynszu różnicowego.
Wynajem różnicowy jest stałym dodatkowym zyskiem reprezentującym gospodarczą realizację monopolu na Ziemi jako przedmiot gospodarki i ilościowo równy różnicy między wartością publiczną produktów rolnych a ich indywidualną wartością od najlepszych ziem.
Zgodnie z metodą reprodukcji dodatkowych zysków wyróżnia się dwa rodzaje czynszu różnicowego: I i II Rential Rente.
I Różnica czynsz jest stałym dodatkowym zyskiem, uzyskany w wyniku różnych wykonania tych samych kosztów pracy na równych działkach gruntów różnych płodności i lokalizacji.
I Różnica czynsz rośnie jako rozległy rozwój rolnictwa. Zwiększa się ze względu na zaangażowanie nowych działek do obrotów ekonomicznych, z wyjątkiem przypadku, gdy cały wzrost przetworzonych gruntów spada na najgorsze krainy, które nie przynoszą zróżnicowanych wynagrodzeń.
II Rental Rent to stabilny dodatkowy zysk, uzyskany w wyniku różnych wykonania kolejnych dodatkowych inwestycji kapitałowych na tę samą działkę ziemi.
II Rental Rent może wystąpić na wzroście (24 ° C. z hektaru) i na zmniejszaniu (16 c) wykonanie dodatkowych inwestycji w ziemi. W tym celu konieczne jest tylko, aby wykonanie dodatkowych inwestycji w Ziemi B był wyższy niż na Ziemi A.
II Rentownia czynsz w ramach pewnych warunków może wystąpić na najgorszych krajach, jeśli dodatkowe inwestycje kapitałowe w Ziemi B będą mniej produkcyjne niż w krainie A. Odpowiada to czwartej inwestycji kapitału w Ziemi B z plonem 12 C. Od hektaru, gdy na Ziemi, czynsz różnicowy II w wysokości 60 tysięcy rubli.
II Miernik różnicowy występuje podczas przeprowadzki do intensywnej rolnictwa. Kolejne dodatkowe inwestycje kapitałowe w tej samej okolicy oznaczają intensyfikację rolnictwa, co wyraża główny trend rozwoju rolnictwa. II czynsz różnicowy organicznie związany z procesem intensyfikacji rolnictwa. Celem intensyfikacji jest zwiększenie produkcji produktów z obszaru gruntów w ramach tych kosztów kapitałowych.
Gospodarka, bardziej intensywnie wiodąca produkcja w porównaniu z innymi przedsiębiorstwami rolnymi w tej samej strefie, otrzymują czynsze różnicowe II.
Ponieważ edukacja II czynsz różnicowy jest związany z procesem intensyfikacji rolnictwa, przedsiębiorca najemcy jest szczególnie zainteresowany wydłużeniem okresu wynajmu gruntów. Wypłacając od właściciela gruntów według czynszu, w ciągu całego okresu czynszu przypisuje wszystkie dodatkowe zyski, które są utworzone z dodatkowych inwestycji kapitałowych. Właściciel właściciela z pewnością uwzględni ten dodatkowy zysk w czynszu, ale tylko przy zawieraniu umowy najmu na nowy termin.
Obecność własności ziemi prowadzi do faktu, że opłata za stosowanie gruntów jest pobierana z dowolnej witryny, w tym ze wszystkich najgorszych ziem. Rzeczywiście, właściciel właściciela nigdy nie zgodzi się podać swoją ziemię za darmo korzystać z najemcy. Najgorsze ziemie, a także najlepsze, są świadczone na wykorzystaniu najemców tylko wtedy, gdy płacą wynajem właściciela ziemskiego. Ale to nie będzie różnicze, ale absolutny czynsz na ziemi.
Wyniki zarządzania na Ziemi zależy od płodności ziemi i lokalizacji działek. Dlatego wyróżnia się czynsze różnicowe:
Rental Rent I. na naturalnej płodności - Jest to różnica między dochodem z produkcji w najgorszych warunkach i dochodach z produkcji produktów na najlepszych i średnich częściach Ziemi.
Cena rynkowa rolnictwa zależy od kosztów produkcji na najgorszych krajach. Przedsiębiorca nabardziej płodna działka otrzyma większy dochód z innych rzeczy, które są równe.
Wyświetlanie przyrostu zamienia się w czynsz różnicowy i jest przypisany przez właścicieli środków i najlepszych sekcji Ziemi.
Rental Rent I. według lokalizacji - różnica między dochodami z produkcji podobnych produktów na krajach tej samej płodności, ale bliżej rynków sprzedaży. W rezultacie producenci prowadzą różne koszty dostarczania produktów do konsumenta.
Liczba obszarów położonych w pobliżu rynku sprzedaży jest ograniczona. Produkty tylko te ziemie nie wystarczą, aby sprostać wszystkim zapotrzebowaniu na jedzenie. Dlatego też odległe obszary są zaangażowane w obrót gospodarczy, które zostaną przetworzone tylko wtedy, gdy cena produktów pokryje wszelkie koszty (w tym transport) i zapewni średnią zysk branży. Cena produktów rolnych jest regulowana kosztem produkcji w sekcjach dalekiego zasięgu.
Ten czynsz przypisuje również właściciela gruntów.
Pytanie 5. Wynajem różnicowy II
Aplikacja Nawozy, wykorzystanie najnowszej technologii uprawy upraw, prowadzenia kompleksu środków agrotechnicznych tworzy płodność gospodarczą gleby - jego zdolność do zapewnienia zwiększonej wydajności. Naturalna płodność gleby tworzona jest z natury, w oparciu o zastosowanie przydatnych właściwości górnej warstwy ziemi - gleby. Płodność gospodarcza zależy od warunków rolnictwa, poziomu rozwoju nauki i technologii i jest tworzony przez ludzi.
Przed upływem terminu kontraktu wynajmu DI II przypisuje najemcę, po tym okresie, właściciel Ziemi obejmuje go nowe umowy najmu. Dlatego właściciele ziemi zawsze starają się zmniejszyć termin dzierżawy, a przedsiębiorcy, aby go wydłużyć.
D II jest wynikiem inwestycji w zasoby gruntów, które przynoszą dodatkowe zyski.
Pytanie 6. Ziemia Cena
Cena gruntu zależy od wpływu niektórych czynników.
1. Wynajem. Ziemia nabywa tylko cenę, ponieważ przynosi wynajem.
2. Zakład kredytu. I wynajem gruntów, a procent kredytu jest czynnikiem dochodu. Kupujący gruntów zawsze dokonuje wyboru: co jest lepsze: kup działka I otrzymywać czynsz lub załączyć dni do banku i mieć procent kredytu.
Cena gruntu jest równa kwoty pieniędzy, która otrzyma pożyczki, przyniesie dochód równy czynszu z tej ziemi.
C \u003d Naprawa czynszu / procent okrągły.
Na przykład właściciel gruntów otrzymuje czynsz w wysokości 10 000 dolarów, a stawka procentowa pożyczki wynosi 5%, a następnie cena gruntów (CH) będzie równa:
Właściciel gruntu sprzedaje działkę na cenę, a nie niższe niż 200 dolarów, ponieważ bank w tempie 5% rocznie pozwoli mu otrzymać dochód równy 10 000 USD.
Wracając stopy procentowe są stosunkowo stabilne, a zapotrzebowanie na ziemię i cena wzrasta w cenę ziemi, więc właściciele pieniędzy wolą inwestować swoje środki na ziemię.
Im więcej czynszu, tym wyższa cena ziemi. Im większy procent kredytu, mniejsza cena ziemi.
Wynajem To jest ilość czynszu i innych płatności za korzystanie z budynków, dróg, dróg zlokalizowanych na tej stronie itp.
Jeśli wynajem gruntów jest częścią zysku opłaconego przez właściciela gruntu kapitalistycznego rolnika w celu użycia gruntu, całkowity zysk, że rolnik kapitalistyczny otrzymuje na stolicy zainwestowanej w ziemię, powinien być wyższy niż średnia.
Rzeczywiście, Capital-Farmer będzie inwestować kapitał w ziemię tylko wtedy, gdy otrzyma średnie zysk plus nadmiar, który stanowi istotną podstawę czynszu gruntowego, który musi dać właścicielowi gruntów. Nadmiar średniego zysku – Ten dodatkowy zysk, który nie powinien być tymczasowy, ale stałą postacią.
Jak ten stały, stały dodatkowy zysk powstaje w rolnictwie, bez rozrywki gospodarka rynkowa prawa?
Rental Rent, lub, jak go także nazywane, tempo różnic występuje niezależnie od własności gruntów i formy zarządzania. W formie własności zależy tylko o pytaniu, których przychodzi dochód do wynajmu.
Jeśli państwo jest właścicielem państwa, następnie dochody do wynajęcia w różnych formach (poprzez system podatkowy, mechanizm cenowy itp.) Dotyczą do dyspozycji państwa budżet państwa. Jeśli ziemia należy do dużego właściciela prywatnego, do wynajęcia dochodów (głównie w formie czynszu) pochodzą z właściciela ziemi. Jeśli rolnik chłopski jest właścicielem ziemi, dochód do wynajmu korzystnie do niego dotrze do niego i jest rodzajem formy ekspresji nadmiernego produktu nadwyżek.
Główną rzeczą w kwestii czynszu różnicowego jest wyjaśnienie warunków i przyczyn edukacji, a także legalne i warunki ekonomiczne realizacja.
Różne czynsze różnicowe I i II. Jako wstępne warunki występowania czynszu różnicowego I różnice w płodności działek lądowych oraz w ich lokalizacji w stosunku do rynków sprzedaży.
Mechanizm tworzenia zróżnicowanego czynszu mogę być wizualnie zilustrowany przykład warunkowy (Patrz tabela. 17.1). Przypuśćmy, że istnieją trzy działki, takie same na obszarach, ale różnią się od siebie z naturalną płodnością gleby. W sekcji A, 12 tetnerów pszenicy są produkowane na B i odpowiednio - 10 i 8. Koszty uprawy pszenicy są takie same na wszystkich witrynach.
Jak widać ze stołu. 17.1 Koszty indywidualne do produkcji jednostki produktów w różnych miejscach są różne. Produkt jest sprzedawany, niezależnie od indywidualnych kosztów, przez ogólną cenę rynkową produkcji. Cena rynkowa produktu zależy od kosztów produkcji w najgorszym stosowanym terenie. To jest "tajemnica" występowania czynszu różnicowego. Sprzedaż produktów zgodnie z kosztami produkcji na stosunkowo najgorszym obszarze, przedsiębiorcy na najlepszych stronach będą miały dodatkowy dochód – Różnica Rende I.
Tabela 17.1.
Tworzenie czynszów różnicowych I na płodności
Tworzenie czynszów różnicowych II można również zilustrować kosztem dodatkowych inwestycji kapitału. Różnica czynszu II -jest to dodatkowy dochód netto, który występuje ze względu na dodatkowe inwestycje funduszy i pracy na kultywowanej działce gruntowej. Zgodnie z dodatkową inwestycją roztacza się dokładniejsze leczenie gleby, wprowadzenie nawozów organicznych lub mineralnych, dokładniejszą opiekę nad siewem i tak dalej.
Różnica między czynszami I i II warunkowo. Najpierw wynajem drugi jest nałożony w wynajęcie. Ale między nimi nie ma pełnego podobieństwa. Istnieją więc znaczne różnice w porządku dochodu. Przychody z czynszu I, ponieważ ich rozmiar nie jest związany z dodatkowymi inwestycjami kapitałowymi, podane jako warunek leasingu i, z reguły, są usuwane w pełni właściciela Ziemi, podczas gdy czynsz różnicowy II powinien pozostać do dyspozycji najemcy , Ponieważ w jego pochodzeniu jest wynikiem jego kosztów. Niezależnie od tego, że właściciel właściciela przy odnowienia umowy najmu na to, poprawiła się nie przez jego wysiłki w witrynie, ustanawia kwotę czynszu, biorąc pod uwagę zwiększoną płodność gleby z powodu dodatkowych inwestycji w poprzednim okresie leasingu.
W rezultacie istnieje stałe negocjacje między właścicielami ziemi a najemcami: rolnik stara się zawrzeć umowę na dłuższy okres, a właściciel ziemi, przeciwnie, – na krótszym. Konserwacja takiej procedury utrudnia korzystanie z rezerw rozwoju rolnictwa.
Zasada powstania zróżnicowanego czynszu II jest podstawą metodologiczną dla zrozumienia istoty intensyfikacji produkcji w zakresie produkcji ogólnej i rolnej.
Dzięki pierwszej formie zróżnicowanego czynszu problem zwiększenia produkcji produktów rolnych jest rozwiązany głównie na zasadach, tj. Ze względu na zaangażowanie dodatkowej gruntu w obiegu ekonomicznym. Z drugą formą czynszu, zwiększone wymagania w produktach rolnych są spełnione poprzez zwiększenie wydajności już opanowanych gruntów w wyniku dodatkowych inwestycji funduszy i pracy w wcześniej opanowanych obszarach, tj. Intensywnie.
Wprowadzenie2
1. Koncepcja czynszu w różnych Ćwiczenia gospodarcze 3
2. Rodzaje wynajmu 4.
2.1. Wynajem ziemi 4.
2.2. Absolutny czynsz 5.
2.3. Wynajem różnicowy 6.
2.4. Wynajem monopolu 7.
2.5. Wynajem ekonomiczny 7.
2.6. Wynajem konstrukcji 9.
2.7. Wynajem lasu 10.
3. Podatek gruntowy 11.
3.1. Tematy i przedmioty podatek gruntowy 11
3.2. Stawka podatku gruntowa 13
4. Problemy z podatkiem ziemi i możliwe metody ich decyzji 15
4.1. Sektor rolny 15.
4.2. Dostosowanie sektora rolnego 16
4.3. Pożyczki APK (banki lądowe) 17
4.4. Opłata za ziemię 19.
Wniosek 21.
Odniesienia 23.
Wprowadzenie
Wszędzie, gdzie siły przyrody mogą być monopolizowane i zapewniają dodatkowe zyski do zastosowań przemysłowych, - niezależnie od tego, czy wodospadu, czy bogaty kopalnia, czy bogata woda, lub dobrze pozycjonowana plac budowy, jest osobą uznaną ze względu na swój tytuł Dla krainy ziemi przez właściciela tych obiektów przyrody, łapie ten dodatkowy dochód w formie czynszu. Ekonomiści na różne sposoby określają istotę czynszu. Niektóre są uważane za wynajem jako jeden z rodzajów przychodów dla nieruchomości, opłaty właścicieli do wykorzystania zasobów naturalnych. Inni uważają czynsz za regularne dochody z kapitału lub ziemi, uzyskane przez właścicieli bez działalności gospodarczej. Rente jest określony i jako szczególny rodzaj zrównoważonego dochodu, który nie jest bezpośrednio związany z działaniami przedsiębiorczości.
Analiza tworzenia czynszu i pozwala nam dowiedzieć źródła dochodu tych dwóch przedmiotów relacji wynajmu, ujawniają wpływ czynnika naturalnego i formy prawnej własności mechanizmu czynszu.
Definicja czynszu jest nierozerwalnie związana z koncepcją ziemi. Zewnętrznie czynsz jest opłatą za korzystanie z ziemi, którą jego właściciel otrzymuje od najemcy. Oczywiście jest częścią wartości produktu uzyskanego przez przedsiębiorcę. Ale jego charakter, źródła i okoliczności występowania pokażą teoretyczną analizę. Przede wszystkim sugeruje pojawienie się dwóch głównych okoliczności określających jego pojawienie się: jest to, po pierwsze, specyfiki cenowych produktów rolnych, w których zasoby naturalne ma decydujący wpływ na wydajność pracy, po drugie, specyfikę uzyskania Serdifitive i przyczyny zrównoważonego rozwoju w tej branży ich reprodukcja. Okoliczności te są generowane przez następujące cechy związane z naturalnym czynnikiem produkcyjnym: 1) Ziemia i wiele innych zasobów naturalnych nie są swobodnie powtarzalne warunki pracy, takich jak pracownicy i materiały przemysłowe; 2) Ograniczenia gruntów rolnych w ogóle, a ziemie najlepszej jakości i średniej jakości, tym bardziej powoduje, że skromna elastyczność dostaw gruntów.
Ale należy również pamiętać, że termin "czynsz" ma dwa znaczenia: legalne i ekonomiczne. W jurysprudencji, czynsz - niezależny stosunek prawny dotyczący bezpośredniego związku między przedmiotami umowy czynszowej nie jest związane z wynajęciem własności. Związek gospodarczy między odbiorcą czynszu a jego płatnikiem jest bezpośrednio związany z użyciem. fundusze kredytowe. lub wynajem nieruchomości.
1. Koncepcja czynszu w różnych ćwiczeniach gospodarczych
Z punktu widzenia marksistowej teorii ekonomicznej czynszu, przekształcona forma wartości nadwyżki wraz z zyskiem, wynagrodzeniami i procentami. K. Markx napisał: "Niezależnie od konkretnej formy czynszu, wierząc, że jego typy są na ogół fakt, że przypisanie czynszu jest formularzem gospodarczym, w którym jest wdrażana własność ziemska, a ten wynajem ziemi, w całej skręcie, oznacza nieruchomość lądową ... ". Na powierzchni zjawiska czynsz jest opłaty za ziemię, co stwarza wrażenie, że sama ziemia daje początek tego wynagrodzenia. Jednak teoria wartości pracy zaprzecza, ponieważ koszt może być tworzony tylko przez prowadzenie pracy. Źródłem czynszu jest niezapłacona nadwyżka pracujących pracowników w rolnictwie. Ta część wartości nadwyżki, którą otrzymują przedsiębiorcy - najemcy działek lądowych są wypłacane dla właścicieli gruntów.
W interpretacji teorii czynników produkcji i teorii dopuszczalnej wydajności, czynsz jest wynagrodzeniem, że właściciel zasobów naturalnych otrzymuje, w szczególności Ziemi, zgodnie z maksymalną wydajnością tych czynników.
Istotą jednej z interpretacji jest to, że czynsz nie jest niezależną formą dochodów, ale jest procentem pożyczki na ten kapitał, który jest zainwestowany w ziemię.
Zgodnie z teorią fizjokratów czynszu - jest to czysty produkt natury, jedynym dochodem, który naprawdę dostaje społeczeństwo.
2. Rodzaje czynszu
2.1. Wynajem ziemi.
Specjalna forma wynajmu jest wynajem gruntów związanych z relacjami rolnymi. Działa do czynności ziemi w ramach nadmiaru produktu stworzonego przez producentów na Ziemi. Wynajem ziemi jest pewną kwotą, że właściciel gruntu otrzymuje od najemcy - przedsiębiorca, który podjął działkę na tymczasowe wykorzystanie do czynszu.
Wynajem gruntów jest utworzony nie tylko w związku z wynajem gruntów do produkcji rolnej, czynsz zachodzi w przypadkach, w przypadkach, w których ziemia jest wynajmowana przez przedsiębiorców do budowy budynków i struktur, rozwijających się jego podglebia. Wynajem ziemi wykonuje dwie podstawowe formy - absolutne i różnice, ze względu na istnienie dwóch rodzajów monopoli na ziemię: monopole własność prywatna Na ziemi i monopolu na ziemi jako przedmiot biznesu.
2.2 Absolutny czynsz.
Absolutny czynsz jest wynikiem monopolu prywatnego na ziemi przez określoną klasę społeczeństwa. W rzeczywistości właściciel ziemi jest w tej jakości, wiedząc, że ziemia jest konieczna dla wszystkich - dla rolnych i produkcja przemysłowa- Major zrobi ziemię, wynajem na to. I rzeczywiście, w języku angielskim, słowo "czynsz" oznaczał początkowo czynsz lub wynajem, a ta kategoria objawia się całą jasnością i pewnością jednocześnie z pojawieniem się społeczeństwa kapitalistycznego. W tym czynszu zawierał dwie części: jeden odpowiada procentowi kapitału, już osadzony w ziemi i nierozerwalnie z niego (polegała na nim (nawigacji, konstrukcji itp.); Inny zawsze istnieje i odpowiada przeniesienie prawa do korzystania z Ziemi, lub, gdy Ricardo mówił, stosowanie początkowej i nieniszczącej właściwości ziemi.
Tworzenie czynszu absolutnego wynika z faktu, że ze względu na tył rolnictwa w porównaniu z branżą, strukturę organiczną kapitału zainwestowanego w rolnictwie, poniżej struktury organicznej kapitału zainwestowanego w przemyśle, a zatem w rolnictwie, udział stolicy naprzemiennej (nadchodzącą wynagrodzenie) Jest proporcjonalnie wyższy niż w przemyśle. Wynika z tego, że wartość nadwyżki stworzona w rolnictwie, powyżej średniego zysku, a koszt produktów jest wyższy niż kapitalistyczna cena produkcyjna. Proporcjonalny dystrybucja wartości nadwyżki utworzonej w rolnictwie jest utrudniona przez własność gruntów, która, reprezentująca monopolię, premieśnie twierdzi stale na niektórych z tej wartości nadwyżki i przypisuje różnicę między kosztami i kosztami produkcji. Własność gruntów, w ten sposób Overstavu cena produktów rolnych do kwoty, która opłaty jako czynsz absolutny, a co stanowi, dlatego podaż podatku nałożonego na społeczeństwo.
Należy podkreślić, że historyczna zataczalność rolnictwa w porównaniu z branżą, która jest jednym z głównych przejawów prawa nierównego rozwoju kapitalistycznego, nie wynikają z natury ziemi, ale z public relations. Prywatna własność gruntów, która zapobiega inwestycjom kapitału na ziemię i przypisuje sobie rosnącą część wartości nadwyżki, jest jednym z głównych przyczyn tego zacofania. Wyjaśnienie wystąpienia czynszu absolutnego powinno być od faktu niższego składu organicznego kapitału w rolnictwie w porównaniu z branżą.
Analizowanie czegoś takiego jak czysty czynsz gospodarczy, świadomie
rozważaliśmy ziemię i ziemię, całkowicie abstrakcyjną od metod ich stosowania w praktycznym życiu gospodarczym. Oczywiście różne sekcje ziemi różnią się płodnością, cechami klimatycznymi, lokalizacją, a nie wszystkie z nich nadają się do uniwersalnego użytku. Ziemia na terytorium Krasnodar ma wiele zalet uprawnych upraw zbożowych, aw regionie Kaliningradzkim - na budowę ośrodków narciarskich. Z tego powodu (był uderzający jednomyślność absolutnie wszystkich ekonomistów od David Ricardo), a nie wszystkie depozyty gruntów przynoszą równe dochody w formie wynajem gruntów na rynkach konkurencyjnych dostawców.
