Na sjednici Moskovske gradske dume zastupnici su primili na znanje prosvjed gradskog tužiteljstva u vezi s određenim odredbama zakona glavnog grada "O osiguravanju prava stanovnika Moskve na stambene prostore" koje nisu u skladu s normama saveznog zakonodavstva.

Nedavno se sve više stavovi i tekstovi gradskih zakona usklađuju s odredbama Stambenog zakona Ruske Federacije - to zahtijeva rusko zakonodavstvo. Međutim, korištenje članaka saveznog dokumenta ne pomaže uvijek u rješavanju stambenih pitanja. Zato subjekti Federacije pokušavaju svojim zakonskim aktima pojasniti i precizirati mehanizme za implementaciju odredaba kodeksa. Tako moskovski zakon br. 29 „O osiguravanju prava stanovnika grada Moskve na stambene prostore” detaljno propisuje uvjete i postupak registracije Moskovljana za poboljšanje životnih uvjeta, pravila i propise za pružanje željene kvadrature. I naravno, sve te odredbe, a posebice njihova primjena u praksi, imaju svoje specifičnosti.

U ovom slučaju, komentari tužiteljstva odnose se na moskovsku metodu davanja dugo očekivanih stanova onima na listi čekanja kojima su potrebni poboljšani stambeni uvjeti. Konkretno, riječ je o jednoj od formulacija o postupku njihove odjave.

I ovdje postoji ustaljena praksa koju primjenjuju odjeli gradskog odjela za stambenu politiku i stambeni fond Moskve (DZhP i ZhF). Podnositelj zahtjeva za stambeno zbrinjavanje dobiva “inspekcijski karton” za određeni stambeni prostor po redu prvenstva. Ima pravo složiti se s predloženom opcijom ili je odbiti.

Ovaj postupak se može ponoviti tri puta. A ako osoba na listi čekanja i treći put odbije stan, automatski će biti uvrštena na listu za sljedeću godinu. I to je razumljivo, jer fokusiranjem na jednog podnositelja zahtjeva možete stvoriti "prometnu gužvu" u redu čekanja. Sljedeće godine mu se nude nove mogućnosti stanovanja, uzimajući u obzir stambene standarde, ali ne više od dva puta.

Prema riječima Ekaterine Radchenko, zamjenice voditelja Odjela za stambenu politiku Odjela za stambenu politiku stambenog društva i stambenog društva, Moskva svake godine daje općinske stanove za 14 tisuća obitelji na listi čekanja. Prošle godine stotinjak obitelji odbilo je dobiti ponuđeni stan. Naravno, ove godine će im biti ponuđene nove stambene mogućnosti, ali samo dva puta. Ako se saga o odbijanju oduži, takve će se osobe na listi čekanja brisati iz evidencije.

Moskovsko tužiteljstvo vidjelo je u ovom sustavu niz proturječja koje ugrožavaju prava građana, a upravo je to stajalište poslužilo kao razlog za prosvjed tužitelja. Prilikom razmatranja ovog pravnog sukoba na sastanku Komisije za zakonodavstvo Moskovske gradske dume, pokazalo se da neke od formulacija Moskovskog zakona br. 29 zapravo izazivaju dvosmislena tumačenja. Konkretno, tužiteljstvo je, nakon što se zauzelo za prava građana, uvidjelo da predstavnici gradskog stambenog odjela lišavaju izbirljive ljude na listi čekanja ovog statusa, a da im ne osiguravaju smještaj.

Ali u stvarnosti, proces pružanja stambenog prostora u glavnom gradu po načelu tko prvi dođe, prvi je složeniji, a konačno odbijanje osobe na listi čekanja od pruženog stambenog prostora, ali ne udovoljava njegovim zahtjevima, ne uopće znači da na kraju ostaje bez stana. Nalogom župana dodjeljuje mu se posljednji od predloženih stambenih mogućnosti, a tek tada se briše iz stambene knjige. Ali ponekad se “novi stanovnik” nikada ne useli u novi stan, nego piše pisma višim vlastima i ide na sud.

Moskovsko tužiteljstvo inzistiralo je na promjeni normi gradskog zakona (klauzula 7, dio 1, članak 15) u skladu s odredbama Stambenog zakona Ruske Federacije, ali predstavnici odjela za stambenu politiku uvjerili su svoje predstavnike i zamjenike da potreba da se zadrže te pozicije uz naknadno usavršavanje formulacije. Ta su pitanja detaljno razmotrena u zakonodavnoj komisiji Moskovske gradske dume.

Kao rezultat toga, na sastanku Moskovske gradske dume, zastupnici glavnog grada jednoglasno su odlučili primiti na znanje prosvjed tužitelja i u bliskoj budućnosti prilagoditi raspravljani tekst zakona „O osiguravanju prava stanovnika Moskve na stambene prostore“ kako bi se izbjegla dvosmislena tumačenja. Uostalom, bilo koji regionalni zakon koji se odnosi na stambeno pitanje mora jasno i detaljno navesti sve svoje norme i mehanizme provedbe.

Predsjednik moskovske Gradske dume Vladimir Platonov, koji je aktivno sudjelovao u raspravi o ovoj temi na sastanku zakonodavne komisije, smatra da bi moskovski zastupnici trebali razmisliti o tome kako izaći sa zakonodavnom inicijativom kojom bi se dopunili i finalizirali neki stavovi Zakon o stanovanju Ruske Federacije. Očito je da će glavna priroda predloženih promjena biti povezana s prijedlozima za proširenje ovlasti regija za rješavanje stambenih pitanja.

Ovim aktom utvrđuje se da Građanin može besplatno kupiti i uknjižiti stan samo jednom u životu.

Međutim, od ovog pravila postoji iznimka, koja je izravno utvrđena drugim stavkom istog članka. On kaže sljedeće: ako djeca nakon privatizacije postanu vlasnici kuće, onda nakon što navrše 18 godina mogu ponovno sudjelovati u tom postupku. Očito je zakonodavac uzeo u obzir da maloljetnici u takvim stvarima ne postupaju sami, već preko zastupnika.

VAŽNO! Odbijanje privatizacije maloljetnika nije dopušteno: to je moguće samo uz suglasnost lokalnih tijela skrbništva, ali skrbništvo u praksi ni u kojem slučaju ne daje suglasnost na to, sasvim opravdano pretpostavljajući mogućnost zlostavljanja od strane roditelja.

Pogledajte video o sudjelovanju u privatizaciji dječjeg stanovanja:

Odrasla osoba, ako je osoba već sudjelovala

Je li moguće sudjelovati u privatizaciji ako već posjedujete stan i koliko puta u različitim stanovima? No, pravilo jednokratnosti vrijedi i za djecu: ponovno pravo sudjelovanja u privatizaciji za njih, čl. 11. Zakona dopušta tek nakon punoljetnosti. Preostala djeca, ne mogu ponovno privatizirati stan. Dakle, trebaju postati punoljetni da pokušaju privatizirati još jedan stan.

Članak 11. Zakona Ruske Federacije od 4. srpnja 1991. br. 1541-1 "O privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji"

Svaki građanin ima pravo jednom besplatno, privatizacijom, steći vlasništvo nad stambenim prostorom u državnom i općinskom stambenom fondu za društvenu namjenu.

Maloljetnici koji su postali vlasnici zauzetog stambenog prostora na način njegove privatizacije zadržavaju pravo na jednokratnu besplatnu privatizaciju stambenog prostora u državnom ili općinskom stambenom fondu nakon punoljetnosti.

O tome je li dopuštena privatizacija osobama koje već posjeduju druge stanove, zakon kaže sljedeće:

• Osobe koje koriste stan prema ugovoru o najmu imaju pravo na privatizaciju (članak 2. Zakona br. 1541-1).
• Sklapanje ugovora o socijalnom najmu iz čl. 60. Stambenog zakona Ruske Federacije i preseljenje članova obitelji u općinski stan (članak 70. Stambenog zakona Ruske Federacije) ne ovisi o tome posjeduju li drugi stambeni prostor ili ne.
• Umjetnost. 213 Građanskog zakonika Ruske Federacije ne ograničava građane u iznosu imovine ili njezinoj vrijednosti, osim ako postoji posebna naznaka u zakonodavstvu (kao, na primjer, u slučaju poljoprivrednog zemljišta: jedna osoba ne može posjedovati više od 10% polja u okolici). Ne postoje takva ograničenja u pogledu stanovanja.

Ispada da se svatko može useliti u stan po ugovoru o najmu i time steći pravo na sudjelovanje u privatizaciji, čak i ako već posjeduje drugi stan.

Nijanse

Tako bi se moglo zaključiti da u privatizaciji možete sudjelovati najviše dva puta: jednom kao dijete, drugi put kao odrasla osoba. Međutim, to nije tako jednostavno.

Poanta je u tome Zakon br. 1541-1 govori o privatizaciji - ali samo besplatnoj. Ali osim ovog zakona, Rusija također ima Savezni zakon "O privatizaciji državne i općinske imovine" br. 178-FZ. Prema čl. 2. ovog zakona, imovina u državnom ili općinskom vlasništvu može se uz naknadu prenijeti na kupce - uključujući i fizičke osobe.

Među imovinom koja se prenosi na jedan od načina predviđenih čl. 13 ovog Saveznog zakona može uključivati ​​i stambene prostorije. A zakon ne postavlja nikakva ograničenja u pogledu broja akata takve privatizacije. Međutim, privatizacija u skladu s br. 178-FZ ima svoja ograničenja:

1. Stan se može prenijeti samo uz naknadu (članak 2.).
2. Načini prodaje strogo su ograničeni čl. 13. ovog zakona. Najčešće se stan mora kupiti na dražbi.

Uvjeti

ovako privatizacija drugog stana dopuštena je zakonom, ali će njezini uvjeti varirati:

• Za građane koji su prvi put sudjelovali u djetinjstvu drugi će postupak biti besplatan. Jedino ćete morati platiti naknadu za upis prava i izradu nekih dokumenata (punomoći, neke potvrde i sl.).
• Za one koji su kao punoljetni ostvarili svoje pravo na privatizaciju stambenog prostora ili su ga ovjereno odbili, moguće je steći vlasništvo nad općinskim stambenim objektom samo kupnjom istog. Ovdje više ne može biti govora ni o kakvom besplatnom primitku.

Trošak u Rusiji

Plaća li se naknada za drugu privatizaciju i trošak ponovne privatizacije? Ako se stan privatizira po drugi put prema Zakonu br. 1541-1, samo stjecanje bit će besplatno. Morate platiti samo:

1. Državna pristojba pri registraciji u Jedinstveni državni registar putem Rosreestra ili MFC-a iznosi 2000 rubalja (članak 333.33 Poreznog zakona Ruske Federacije).
2. Registracija punomoći ako će se privatizacija provoditi preko zastupnika. Prema uputama Savezne javnobilježničke komore, troškovi javnobilježničkih usluga variraju ovisno o regiji, ali u prosjeku će biti od 1700 do 2500 rubalja.
3. Izrada izvoda iz kućne knjige, pribavljanje preslike naloga (ukoliko izvornik nije sačuvan) i drugih dokumenata. Cijene ovdje ovise o lokalnim propisima, ali općenito su najmanje 3 – 5 tisuća rubalja.
4. Ako se zbog brzine i točnosti upisa građanin odluči koristiti uslugama odvjetnika ili tvrtke za nekretnine, morat će i njih platiti. Cijene ovdje uvelike variraju ovisno o regiji i razini tvrtke, ali obično iznose najmanje 10 tisuća rubalja.

U istom slučaju, kada je već iskorišteno pravo na besplatnu privatizaciju, cijena stana utvrđuje se sukladno čl. 12. Zakona br. 178-FZ. Prema njegovim standardima, cijenu će odrediti stručni procjenitelj.

Članak 12. Saveznog zakona od 21. prosinca 2001. br. 178-FZ "O privatizaciji državne i općinske imovine." Utvrđivanje cijene državne ili općinske imovine koja je predmet privatizacije

Početna cijena državne ili općinske imovine koja je predmet privatizacije utvrđuje se u slučajevima predviđenim ovim Saveznim zakonom, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije kojim se uređuju aktivnosti procjene, pod uvjetom da od dana sastavljanja izvješća o procjeni predmet procjene do dana objave na službenoj web stranici na internetu » informativne poruke o prodaji državne ili općinske imovine nije prošlo više od šest mjeseci.

Uzimajući u obzir norme čl. 13. istog zakona o postupku prodaje općinske imovine na dražbi ili na drugi način, kupac će morati platiti punu tržišnu cijenu. To ćete najbolje saznati ako pogledate gradske oglase i vidite za koliko se prodaje sličan stan na istom području.

Pogledajte video o cijeni privatizacije:

Kako to ponoviti?

Ako je građanin prethodno sudjelovao u privatizaciji kao dijete, postupak sudjelovanja je standardan:

U istom slučaju, ako se privatizacija provodi uz naknadu kupnjom stana od općine, trebali biste se voditi normama Zakona br. 178-FZ. Redoslijed je obično sljedeći:

1. Potrebno je registrirati se kao ponuditelj, podnijeti prijavu i priložiti potrebnu dokumentaciju.
2. Morate položiti depozit (na primjer, pri prodaji općinskih stanova u Moskvi iznosi 2% od početne aukcijske cijene).
3. Prođite kroz aukciju i osvojite je ponudom najpovoljnije cijene.
4. Sklopiti ugovor o kupoprodaji stana.
5. Uknjižiti vlasništvo na stanu na gore opisani način.

Pogledajte video o reprivatizaciji:

Ako je stambeni prostor vraćen u općinsko vlasništvo

Osim privatizacije, zakon dopušta i “deprivatizaciju”, odnosno postupak vraćanja stana u općinsko ili državno vlasništvo. To je moguće u dva slučaja:

1. Postupak je proveden uz povrede i sudski je proglašen nezakonitim.
2. Novi vlasnik stan je dobrovoljno vratio općini.

Druga opcija je iznimno rijetka, ali prva se događa često, budući da su građani često vrlo nemarni u prikupljanju i obradi dokumenata, a općinske vlasti ih ne provjeravaju uvijek. No rezultat je isti: time se stan koji je postao privatan vraća u općinsko vlasništvo. Nakon toga Moguće je koristiti stanovanje u skladu s člancima -91 Stambenog zakona Ruske Federacije samo na temelju ugovora o socijalnom najmu. I mnogi građani zabrinuti su zbog pitanja: je li moguće ponovno privatizirati stan nakon ovog postupka?

Prvo što ovdje treba reći je da je moguć otkup općinske imovine. Ovdje nema nikakvih ograničenja osim plana privatizacije koji je donesen u pojedinom gradu. Sukladno tome, građani koji su besplatno dobili stan u vlasništvo, a zatim ga vratili općini, mogu ga otkupiti u bilo kojem trenutku ako se taj stan nađe u nekretnini koja ide na dražbu. Međutim, morat ćete kupiti po tržišnoj cijeni, pogađajući se s drugim sudionicima dražbe.

Složenije je pitanje besplatne privatizacije. Ista osoba koja je već privatizirala stan kao odrasla osoba neće ga moći ni pod kojim okolnostima besplatno prenijeti na sebe - zakon to izravno zabranjuje. Dakle, ako je građanin dobrovoljno vratio svoj stan lokalnoj samoupravi, neće ga moći ponovno privatizirati.

Međutim, ako je stan privatiziran, ali su rezultati ovog procesa poništeni putem suda, sve je drugačije: u ovom slučaju, pravo na besplatnu privatizaciju se "resetira" i može se ponovno koristiti. U ovoj situaciji dovoljno je prikupiti ispravan paket dokumenata, ispraviti sva kršenja i možete ponovno podnijeti zahtjev.

REFERENCA! Takva se privatizacija neće smatrati ponovljenom: budući da su rezultati prve poništeni, znači da građanin nije iskoristio svoje pravo.

Zaključak

Možemo zaključiti: reprivatizacija, iako je zakonom sasvim dopuštena. Štoviše, ako su rezultati privatizacijskih radnji poništeni od strane suda, drugi pokušaj neće se smatrati novom privatizacijom - stoga će sam postupak biti besplatan.

Postoji niz pitanja: Tko ima pravo na privatizaciju stanovanja? Je li moguće privatizirati stan ako ste već sudjelovali u privatizaciji?

Koliko puta možete sudjelovati u privatizaciji stana? Koliko stanova jedna osoba može privatizirati? Pomoći ćemo vam da to shvatite.

Propisi za postupak navedeni su u Zakonu Ruske Federacije "O privatizaciji stambenog fonda" br. 1541-1 od 4. srpnja 1991., s izmjenama i dopunama. od 11.06.08

Svaki građanin Ruske Federacije može sudjelovati u procesu jednom. Tko ima pravo ponovno privatizirati stan, u privatizaciji dva stana?

Izuzetak su maloljetnici tko može ponovno sudjelovati u privatizaciji stambenih prostora, tj. upisati vlasništvo drugog stana (općinskog stambenog prostora) nakon punoljetnosti.

Pravo na privatizaciju stambenog prostora registrirani na ovoj adresi u trenutku podnošenja zahtjeva.

Svaki od njih mora dati pismeni pristanak na proces ili pisati ostavini.

Koliko puta možete sudjelovati u privatizaciji stanovanja u različitim stanovima? Ako je netko prijavljen vlasnik drugog stana, to ne može poslužiti ograničenja njegova sudjelovanja u procesu. Pravo jednokratnog sudjelovanja u postupku imaju svi građani, neovisno o broju vlastitih kvadrata.

Bitna točka u ovom zakonu je klauzula da u uknjižbi stambenog vlasništva sudjeluju kao članovi obitelji zakupca prostora, kao i one osobe koje su prijavljene, ali nemaju rodbinski odnos s poslodavcem.

Članak 69. Stambenog zakona Ruske Federacije predviđa očuvanje njihovog prava na stanovanje u stambenom prostoru, a time i na sudjelovanje u privatizaciji, uz dodjelu odgovarajućeg udjela.

Stambeni zakonik Ruske Federacije Članak 69. Prava i obveze članova obitelji najmoprimca stambenih prostora prema ugovoru o socijalnom najmu

1. Članovi obitelji najmoprimca stambenog prostora na temelju ugovora o socijalnom najmu su bračni drug koji živi s njim, te djeca i roditelji tog najmoprimca. Članovima obitelji najmoprimca stambenog prostora prema ugovoru o socijalnom najmu priznaju se i drugi srodnici i nemoćni članovi obitelji ako ih je najmoprimac nastanio kao članove svoje obitelji i s njim vode zajedničko kućanstvo. U iznimnim slučajevima, druge osobe mogu biti priznate kao članovi obitelji najmoprimca stambenog prostora prema ugovoru o socijalnom najmu na sudu.
2. Članovi obitelji najmoprimca stambenog prostora na temelju ugovora o socijalnom najmu imaju jednaka prava i obveze kao i najmoprimac. Članovi obitelji najmoprimca stambenog prostora na temelju ugovora o socijalnom najmu koji su poslovno sposobni i ograničeni sudski odgovaraju solidarno s najmoprimcem za obveze iz ugovora o socijalnom najmu.
3. Članovi obitelji najmoprimca stambenog prostora prema ugovoru o socijalnom najmu moraju biti navedeni u ugovoru o najmu stambenog prostora.
4. Ako građanin prestane biti članom obitelji najmoprimca stambenog prostora na temelju ugovora o najmu, ali nastavi živjeti u zauzetom stambenom prostoru, zadržava ista prava kao i najmoprimac i članovi njegove obitelji. Navedeni građanin samostalno odgovara za svoje obveze iz predmetnog ugovora o najmu.

Ako se jedan od stanara odjavio iz stana, čak i ako postoji nalog za to i njegova prisutnost u ugovoru o socijalnom najmu, on nema pravo sudjelovati u procesu. Ali u isto vrijeme mora pristati na privatizaciju ovog stambenog prostora.

Na našim stranicama saznajte kako teče proces privatizacije, u kojim slučajevima se postupak može dobiti, kao i je li to moguće u stanu.

Ponovite pravila postupka

Kako privatizirati stan, ako ste već sudjelovali u privatizaciji? Unatoč zakonom propisanim uvjetima za jednokratno sudjelovanje svake osobe u postupku prijenosa vlasništva nad stanom, postoji niz okolnosti kada moguće je ponovno sudjelovanje.

Tko može ponovno sudjelovati u privatizaciji stana u Ruskoj Federaciji? Ponovljeno sudjelovanje u postupku određenih kategorija građana: prema dijelu 2. čl. 11. Zakona o privatizaciji... zadržava se pravo ponovnog sudjelovanja za sljedeće kategorije osoba:

1. U početku uključen u proces. Ako nakon punoljetnosti dobiju drugi općinski stambeni prostor, moći će ga prenijeti u vlasništvo. Nije bitna dob u kojoj su se te osobe iselile iz dotadašnjeg stambenog prostora. Jedini uvjet je da ne posjeduju stan ili udio u njemu.
2. Sudjelovanje u procesu po drugi put rezervirano je za osobe koji su izgubili svoj životni prostor zbog hitnih incidenata, katastrofe izazvane čovjekom, prirodne katastrofe, teroristički napadi. Ako su prije tragedije živjeli u privatiziranom stambenom prostoru, onda nakon što su dobili novi na temelju ugovora o socijalnom najmu, imaju ga pravo uknjižiti kao svoje vlasništvo.
3. Slična prava imaju migranti s krajnjeg sjevera i bivših republika SSSR-a. Stanovanje u prethodnom mjestu stanovanja moraju prenijeti na bivše vlasnike, a novoprimljeni društveni stanovi nakon postupka prijenosa mogu se privatizirati.

Pravo na ponovnu privatizaciju ovu kategoriju je izgubljeno, ako su stambeni prostor koji je prethodno bio upisan kao vlasništvo prenijeli na treće osobe temeljem ugovora o otuđenju.

Povrat prava nakon deprivatizacije

Je li moguće ponovno privatizirati stan? Tko je uključen u privatizaciju stambenog prostora nakon deprivatizacije? Mogućnost ponovne privatizacije može se pojaviti za one osobe koje državi vratili vlastiti stan, ali pod određenim uvjetima.

Postupak nakon osporavanja ugovora

Ako na temelju jedne od navedenih činjenica sud odluči da se transakcija prijenosa stambenog prostora u vlasništvo prizna kao neizvršena, tada će nastale okolnosti biti biti ukinut.

Stranke će se vratiti na izvorno značenje: država će ostati vlasnik prostora, a građanin će opet postati najmoprimac prostora i bit će mu uklonjen status vlasnika.

Prijavljeni u stanu ponovno stječu pravo stanovanja u njemu po ugovoru o društvenom najmu. Ako je netko nezakonito odjavljen iz određenog stambenog prostora, vratit će mu se prava i ponovno biti prijavljen.

Pod takvim okolnostima pravo na besplatnu privatizaciju smatrat će se neiskorištenim i možete započeti ponovnu registraciju prema sljedećoj shemi:

Dakle, ponovna privatizacija je dostupna samo određenom krugu osoba, i to ako postoje značajni razlozi za poništenje procesa. U ostalim slučajevima svaki građanin svoje zakonsko pravo može ostvariti samo jednom.

Distribucija je uvijek bila glavobolja za Ministarstvo obrane. Zato Vlada trenutačno nastoji vojno osoblje prebaciti na drugačiji oblik zbrinjavanja nekretnina. Naime, hipoteka, koja daje pravo izbora ne samo mjesta kupnje nekretnine, već i samog stambenog prostora.

Sve vojne osobe, kao i organizacije koje obavljaju vojnu službu, planira se prebaciti na ovaj oblik potpore do 2023. godine. Osim toga, prema posljednjim izmjenama, planira se eliminirati postojeći red za stanovanje do kraja 2014. godine.

Razlozi za odbijanje dobivanja stambenog prostora

Problemi povezani s raspodjelom stanova obično su povezani sa sljedećim razlozima:

1. Nespremnost za život u području u kojem je nekretnina ponuđena,
2. Ako izdani stan ne odgovara zakonskim standardima površine, u pravilu se dobiva stan manje površine.
3. Nedosljednosti između predložene nekretnine i zahtjeva za stambene prostore.

Osim toga, svaka pojedinačna obitelj može imati druge razloge za formaliziranje odbijanja vojne osobe da odbije stanovanje.

Na primjer, nevoljkost da se živi s malom djecom na posljednjim katovima visokih zgrada. Ili obrnuto, neki su nezadovoljni davanjem stana u prizemlju. Ali takvi zahtjevi nisu uzeti u obzir u zakonodavstvu.

Osim toga, odbijanje dodijeljenog stambenog prostora vojnika može biti diktirano željom za primanjem subvencije, koja daje pravo na samostalnu kupnju nekretnine u bilo kojoj regiji naše zemlje.

Štoviše, u slučaju prijevremene otplate kredita, možete ponovno iskoristiti vojnu hipoteku za kupnju prostranijeg stambenog prostora ili čak druge nekretnine.

Isplati li se odustati od gotovog stana?

Možda bi vrijedilo razmisliti isplati li se odreći se stambenog zbrinjavanja u naturi. Uostalom, to jamči da će branitelj domovine u konačnici dobiti stan veličine koji mu je dodijeljen, a uz dovoljno upornosti, i u kraju u kojem želi živjeti.

Ovaj scenarij nije zajamčen ako registrira EDV ili građanski ugovor o stanovanju. Dapače, u obje opcije iznos koji daje država bit će strogo fiksan i nemoguće ga je ponovno primiti. Uzimajući u obzir da se pri izračunu i EDV i GHC uzima u obzir prosječna cijena po kvadratnom metru u Rusiji kao cjelini.

Za neke regije možda neće biti dovoljno kupiti stan površine potrebne po zakonu. A zakon nalaže da, ako se službeniku ponudi stan manje kvadrature od one koja mu pripada, on ga ima pravo napustiti i čekati da dobije drugi koji mu po veličini odgovara.

Inspekcijski nalozi. Koliko puta možete odbiti?

Poštovani posjetitelji! Molimo vas da po mogućnosti navedete županiju i područje u kojem se kuća ruši te detaljno opišete svoju situaciju. To će vam omogućiti da date točan odgovor. Ukoliko želite dobiti detaljan usmeni savjet ili pomoć oko preseljenja, molimo Vas da se dogovorite telefonski. 8 495 787 75 07, 691 38 72. Imajte na umu da se zakonodavstvo i praksa provedbe zakona po ovom pitanju stalno mijenjaju.

Anastasia I., Moskva, 02.12.2010 14:47 pitanje odvjetniku:

Zdravo!
Preseljenje iz kuće na adresi ul. Polyarnaya, 9, zgrada 2.
Počeli su izdavati inspekcijske naloge.
Prvi CO je dobio stan koji se nalazi na 2. katu, na kraju zgrade, tj. obje sobe su uz ulični zid. Nismo bili zadovoljni ovom opcijom.
Drugi inspekcijski nalog je dat za stan na 3. katu, lokacija je već zadovoljavajuća, ali katnost nije zadovoljavajuća - želio bih od 10. kata, jer... Očekuje se prinova u obitelji, a gornji katovi su tiši i zrak je čišći.
one. Također ćemo napisati odbijenicu za ovaj nalog.
Plaši ih činjenica da ih na treću odbijenicu sudski sele u susjednu kuću, ali u stanove ukupne površine 5-7 m manje. U kući u koju se seli nalaze se dvosobni stanovi veće površine - 60 i 64 m2 Kako mogu dobiti stan u ovoj kući?
Sada u stanu na Polyarnaya žive 4 osobe - 3 su prijavljene (svekrva, svekar, muž) i 1 nije prijavljen (ja), za tjedan dana će se roditi još jedan stanar - moj muž i ja kćer, pa stvarno želim dobiti stan veće kvadrature.
Koliko puta možemo napisati odbijenicu? Kako se sudski određuje stan u koji nas se može useliti? Zašto mora imati manju kvadraturu od stanova ponuđenih po inspekcijskom nalogu? Što učiniti da stan ne dobijemo u zgradi za koju se izdaju inspekcijski nalozi, nego u kući u koju se sudski preseljava?

Odgovorio: odvjetnik Andrey Valerievich Rebrikov, Moskva, Odvjetnička komora "Pravna zaštita".
Dogovorite telefonski termin za konzultacije s odvjetnikom. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Novy Arbat, 21

Zdravo! Iz vašeg pitanja nije jasno jeste li vi vlasnik stana ili je on općinski. Ako je stan u vlasništvu, tada prilikom rušenja mora osigurati ekvivalentan stan po broju soba i ukupnoj površini ne manjem od dosadašnjeg. Ako je općinska, tada će se stambeno zbrinjavanje provoditi prema načelu 18 m2. za svaki uknjiženi stambeni prostor. Ako imate općinski stan, onda bih vam savjetovao da odgodite vrijeme kako bi vaša kćer imala vremena da se rodi, kako bi se i njoj osiguralo 18 m2 Što se tiče mogućnosti na sudu. Zakon uopće ne regulira pitanje koji se stanovi dodjeljuju sporazumno sa stanarima (temeljem inspekcijskog naloga), a koji sudskim putem. Ako se stambeno naselje obrati sudu s tužbom za iseljenje, mora jednostavno ispuniti minimalne uvjete za stan iz kojeg iseljava kako bi sud udovoljio njihovom zahtjevu. (npr. ako imate pravo na stan od 72 m2, po nalogu za razgledavanje ponuđen vam je stan od 78 m2, ali ste to odbili, onda na sudu stambeno naselje već može podnijeti zahtjev preseliti u stan od 72 m2 i bit će ispunjeni formalni uvjeti.).

http://site/juristonline/juronline6/juronline6_43563.html RŬRjRẑS‚SĐRẑRís‹Rµ RẕSĐRg̀RµSĐR°. RŬRêRẑR»SNJRêRẑ SĐR°R· RjRẑR¶RẐRẑ RẑS‚RêR°R·R°S‚SNJSǴSDŽ? %D1%EC%EE%F2%F0%EE%E2%FB%E5+%EE%F0%E4%E5%F0%E0..html