25 ildən çoxdur ki, Rusiya Federasiyasında yaşayış binalarının pulsuz özəlləşdirilməsi davam edir, lakin bütün vətəndaşlar bir sıra səbəblərə görə əmlaklarını verə bilmədilər. Buna görə də əmlakda sərbəst mənzillərin uzadılması məsələsi hələ də aktualdır.
Özəlləşdirmə nədir
Mülkiyyətdə yaşayış binalarının pulsuz qeydiyyatı Rusiya Federasiyasının hər bir vətəndaşının sənət əsasında olma ehtimalını və hüququnu nəzərdə tutur. 1541-1 nömrəli hüququn 11-i "Özəlləşdirmə haqqında ... » Həyatımda bir dəfə, şəxsi mülkiyyətdə, ictimai işəgötürmə müqaviləsi altında tutduğu bir mənzili yenidən doldurmaq.
Bu prosedur yalnız bələdiyyə yaşayış binalarında yaşayan bir vətəndaşın ictimai işə qəbul müqaviləsi əsasında yaşayan bir vətəndaşın şəxsi istəyi və bələdiyyənin iradəsindən asılı deyildir. Yerli hökumətlərin əmlak kirayəçilərinə köçürmək istəməməsindən və ya istəmədiyindən asılı olmayaraq, bütün lazımi sənədləri vermək və mənzili işəgötürənin əmlakına köçürmək üçün özəlləşdirmə üçün ərizəni aldıqdan sonra borcludurlar.
Bir vətəndaşın öz əmlakına verilməsi hüququ vermək hüququ olan yeganə şərt, məhz ictimai işəgötürmə müqaviləsi əsasında yaşayış yeri olmalıdır, yəni hüquqi zəmində istifadə edir.
Yaşayış binalarını özəlləşdirmək üçün işəgötürən bələdiyyəyə təqdim etməlidir:
- egr-dən çıxarış. 3 nömrəli forma, digər yaşayış binalarına sahib olmadığını bildirin;
- bTI-dən kömək Əvvəllər özəlləşdirmədə iştirak etməməsi faktı.
Rusiya Federasiyasında özəlləşdirmə tarixi
Özəlləşdirmə qanunu 4 iyul 1991-ci ildə qəbul edildi, bu tarixdəndir və yaşayış binalarının sərbəst özəlləşdirilməsinin başlanğıcını nəzərdən keçirin. Bu Qanuna əsasən, mənzilin vətəndaşların mülkiyyətinə verilməsi 2007-ci ilə qədər başa çatdırılmalıdır, ancaq həyat daim düzəlişlər təqdim etdi, buna görə pulsuz özəlləşdirmə vaxtı bir neçə dəfə yeniləndi:
- 2010-cu ilin əvvəlindən əvvəl;
- 1 yanvar 2013-cü il tarixinədək;
- 1 mart 2018-ci ilə qədər.
Son tarixləri dəfələrlə uzatma ehtiyacı əsasən vətəndaşların böyük bir kateqoriyasının yararsız və təcili evlərdə yaşadığı səbəbləri, yararsız hala gətirmədikləri mənzildə yaşadıqları səbəbiylə idi. Bəzi vətəndaşların onu əmlaka aparmaq imkanları yox idi, çünki əslində ələ keçirildiyi kimi kirayəçilər evdə yeni tikilmiş köçürülməsini gözləyirdilər.
1 mart 2018-ci ildən sonra dövlət, Rusiya Federasiyası vətəndaşlarının əsas qrupu üçün özəlləşdirməyi planlaşdırmağı planlaşdırdı, yalnız üç kateqoriyaya əmlak almaq hüququnu tərk etdi:
- yetimlər valideyn himayəsi olmadan ayrıldı;
- krım və Sevastopol sakinləri;
- yarımçıq və təcili yaşayış yerində yaşayan şəxslər 2012-ci ilə qədər tanınır.
Qanunundakı dəyişikliklərə görə, bu şəxslər, onların 1 mart 2021-ci il tarixinə qədər sosial əmək müqaviləsi çərçivəsində işğal edilmiş yaşayış binalarını özəlləşdirməyə haqqı, yəni əsas özəlləşdirmə başa çatdıqdan sonra üç il ərzində.
10 fevral 2018-ci il tarixində Qanuna son dəyişikliklər Dumada qəbul edildi, buna görə də özəlləşdirmənin qeyri-müəyyən və Rusiya Federasiyası bütün vətəndaşları üçün azad oldu. Elə həmin ilin 22 fevralında Rusiya Federasiyasının prezidenti 14-FZ federal hüququ, bu da Dövlət Dumasının "özəlləşdirmə haqqında" qanunauyğunluğun bütün düzəlişləri müzakirə etdi.
Düzəlişlər qəbul edərkən, sosial mənzil üçün növbədə dayanan vətəndaşların maraqları nəzərə alındı, çünki özəlləşdirmə sonundan bu kateqoriyanı əmlaka yaşayış binalarını almaq üçün bu kateqoriyadan məhrum ola bilər, yəni hüquqları, hüquqlarının əziyyət çəkəcək.
Məsələn, ailə az gəlirli və sosial mənzil üçün uyğun olaraq tanınır. Növbə yavaş-yavaş hərəkət edir və 2025-ci ildən əvvəl mənzil ala bilərlər. Qanunun köhnə versiyasına görə, artıq mülkiyyətdə onu təşkil edə bilməzlər, yeni nəşrdə belə bir fürsət qalır, nə qədər müddət qalır, nə qədər müddətdə sosial mənzil gözləyir.
Ayrıca, 2021-ci ildən sonra yararsız və təcili yardım mənzillərində yaşayan vətəndaşlar, yeni yaşayış yerlərinə köçürüləcək, özəlləşdirmə hüququnu itirərdilər ki, bu da yaşayış binalarının mülkiyyətə alınması hüquqlarını həyata keçirməyə imkan vermirlər. 2018-ci ilin əvvəlində Rosstat'ın sözlərinə görə, yaşayış binalarının üçdə biri bələdiyyələrə məxsus olaraq qaldı, çünki mənzillərin özəlləşdirilməsi dərəcəsi əhəmiyyətli dərəcədə yavaşladı.
Məsələn, 40 kvadrat metr olan bir bələdiyyə bir otaqlı mənzildə beş nəfərin ailəsi var. Sökmək üçün hazırlanmış bir evdə metr. Yaşayış binalarını özəlləşdirsələr, köçürmə ilə eyni ərazidə bir mənzil ayırılacaqdır. Özəlləşdirmə ilə səslənəcəkləri təqdirdə, yeni mənzil 80 kv. M. metr.
Qanunun sonundan etibarən, yaşayış binalarının vətəndaşların əmlakına köçürülməsi şərtləri eyni olaraq qalır: yalnız özəlləşdirmədə heç vaxt mənzillərdə, otaqlarda və ya ayrı-ayrı evlərdə yaşayan şəxslərə mümkündür və digər yaşayış binaları yoxdur.
Niyə özəlləşdirmə mənzil qeyri-müəyyən hala gəldi
Bu düzəlişlər özəlləşdirmə aktına edilən dəyişikliklər, dövlət aşağıdakı səbəbləri aldı:
- Yaşayan vətəndaşların böyük bir kateqoriyası yaşlı və ya təcili evlərSöküləcək, yaşayış yerlərini yeni mənzillərdə köçürülənə qədər özəlləşdirmək hüquqlarını dərk edə bilməz.
- İzahat Sosial mənzil, eyni zamanda, sosial işə götürmə müqaviləsi altında yenisini aldıqdan sonra onu mülkiyyətə çevirə biləcəklər.
- Krım və Sevastopol sakinləri Əvvəllər, digər qanunlar, digər qanunlar Ukrayna ərazisində işləyən digər qanunlar və mülkiyyətə təcili və kütləvi şəkildə köçürülməsi bir çox çətinlik yarada bilmədi və nəticədə korrupsiya komponenti səbəb ola bilər.
- Pulsuz özəlləşdirmənin ləğvi Rusiya Federasiyasında sosial gərginliklərə səbəb ola bilər, xüsusilə də əziyyət çəkə bilər İctimai baxımdan qorunmayan Rusiya Federasiyasının əhalisinin təbəqələri, mülkiyyətlərinə görə bir dam almağın başqa yollarında imkanları yoxdur.
Mütəxəssislər qeyri-müəyyən özəlləşdirmə üçün başqa bir vacib səbəbi adlandırdılar: müxtəlif fırıldaqçılar, qondarma "qara" rieltorları, haqsız qohumları, xüsusən yaşlı vətəndaşların yaşayış binalarında yaşadığı hallarda, rus qanunvericiliyində zəif sökülür.
Pulsuz özəlləşdirmənin son etibarlılığı dövrü olduğundan, bu tarix bu tarixə yaxınlaşdıqda müxtəlif saxta sxemlər əhəmiyyətli dərəcədə aktivləşdi. Ədalətsiz vətəndaşlar mənzil binalarının kirayəçilərinə girdilər, əmlakın dizaynı ilə tələsin, "ağlabatan ödəniş" prosesini sürətləndirməyə kömək etdilər.
Yaşayış binalarının sərbəst dizaynının sonuncu tarixindən qaçılmaz olaraq yaxınlaşdığı tarixdən bəri bir çox kirayəçi balıqçılıq fırıldaqçılarına rast gəldi. İndi yenilənmə ilə tələsmək lazım deyil, hər hansı bir işəgötürən bunu etmək lazım olanı hesab etdiyi əmlaka görə yaşayış evinizi yenidən təşkil edə bilər.
Məsələn, Rusiya Federasiyasının bir çox bölgəsində fırıldaqçılar sosial işə götürmə sazişi altında yaşayan vətəndaşların belə bir aldatma sxemindən istifadə etdilər. Özəlləşdirmə prosesini sürətləndirməyə kömək etmək üçün tənha təqaüdçülər təklif etdilər, vətəndaş yalnız "nümayəndəlik" də baş prokuroru imzalamağa məcbur oldu. Vəkilin gücü imzalandı, fırıldaqçı əmlakına mənzil verdi, sonra tez satılıb yox oldu və yox oldu və yeni sahibləri köhnə kirayəçini qovduğu iddia qaldırdı.
Dövlət üçün yaşayış binalarının pulsuz özəlləşdirilməsi də mühüm rol oynayır, çünki yaşayış binaları sahiblərinin sayının artması nəticəsində baş verir:
- Vergi ödəyicilərinin genişlənməsi. Hər il daşınmaz əmlak vergisini ödəmək üçün yaşayış binalarının bütün sahibləri tələb olunur.
- Zərərsiz mənzilin atılması. Bildiyiniz kimi, bütün evlər köhnəlməyə meyllidir, bir müddət sonra əsaslı təmir lazımdır. Mənzil bələdiyyəsidirsə, bu təmir yerli bələdiyyələrin şəxsinə, bir şəxsə məxsus olduğu təqdirdə dövlətə verilir, o zaman bütün təmir sahibi tərəfindən ödənilir.
- Maliyyə mənfəəti. Özəlləşdirmə pulsuz deyilsə də, bəzi xərclər hələ də vətəndaşları daşıyır. Yaşayış binalarının özəlləşdirilməsinin dəyəri 7 ilə 20 (və yuxarı) min rubl arasında dəyişə bilər.
Məsələn, mülkiyyətin qeydiyyatı üçün dövlət rüsumu 2000-ci ilin dəyəri 2000-ci ilin dəyərində iştirak edən hər bir özəlləşdirmə üçün, Laurel üçün 1500 ilə 15.000 rubl arasında ödəməli olacaq, kadastr pasportunun dizaynı təxminən 2000 rubl olacaq.
Bir çox vətəndaş hələ də onların üçün daha yaxşı olduğuna qərar verə bilməmişdir - yaşayış yerlərini özəlləşdirmək və ya hələ də ictimai işəgötürmə müqaviləsi altında yaşayır. Hər kəs özünü necə həll etməlidir. Vəkillər bir neçə tövsiyə verir:
- Eviniz varsa baytarlıq və ya təcili olaraq tanınır Və onu düzəltmək lazımdır, sonra özəlləşdirmə ilə tələsməməlisiniz. Belə bir evin sıfırlanmasında, sahibləri "Meter başına metr" nisbətində yeni bir yaşayış binası alırlar. Başqa sözlə, köhnə mənzildə hansı sahədə, bu və yeni alacaqsınız. Sosial işə qəbul müqaviləsi altında yaşayan sakinlər standartlar üzrə yeni yaşayış binalarını alır, yəni yeni mənzil keçmişdən daha çox ola bilər.
- Ailə varsa aşağı gəlirÖzəlləşdirmə arzuolunmazdır. Və o kiçik ailə büdcəsi olmadan daşınmaz əmlak vergisini ödəmək lazım olduğu üçün daha da az olacaq.
- Mənzil yaşayırsa tənha vətəndaşYaşlı yaş və varisləri də qeydiyyata alınmadı, qohumlarını miras qoyması üçün mənzilin özəlləşdirilməsi daha yaxşıdır. Mənzil özəlləşdirilməyibsə, tənha bir işəgötürənin ölümündən sonra o, gözləmək üçün ötürülür, qohumları onun üçün heç bir haqqı olmayacaqdır.
- Bələdiyyə yaşayış binalarının tənha bir icarəçisi varsa varislər yoxdur, sonra özəlləşdirmədə heç bir nöqtə yoxdur, işəgötürən bir sosial işəgötürmə müqaviləsi altında və həyat üçün yaşaya bilər.
- Böyük bir bələdiyyə mənzilində yaşayırsınızsa və təcili olaraq pula ehtiyacımız var idiBunu özəlləşdirmək, sonra qalan pulu ehtiyaclarınız üçün istifadə edərək bir yaşayış binası satmaq və satın ala bilərsiniz.
- Tez-tez etiraf edirsinizsə böyük borclarMənzil daha yaxşı özəlləşdirilib, çünki borc ödəmələri üçün sahibinin sökülməsi olduqca mürəkkəbdir və bələdiyyə mənzillərinin sakinlərinin sökülməsi daha asandır. Ancaq digər tərəfdən, bələdiyyə mənzili xaricdən qovulduqda kirayəçi başlarının üstündən alternativ bir dam ilə təmin olunur, «heç bir yerdə 'də söküldü.
Beləliklə, bir sosial işəgötürmə müqaviləsi altında bələdiyyə yaşayış otağında yaşayırsınız və hələ qərar verməməyiniz üçün qərar vermirsiniz. İndi tələsmək lazım deyil, bütün "üçün" və "əleyhinə" əmlakda yerləşən bir zaman var.
Bu addıma qərar versəniz, bir səlahiyyətli mütəxəssislə məsləhətləşməyinizə əmin olun. Müşavirə veb saytımızda onlayn olaraq əldə edilə bilər, aşağıdakı telefon nömrələrini də zəng edə bilərsiniz.
Hansı ildə Rusiyada yaşayış binalarının özəlləşdirilməsi başladı? Rəsmi başlanğıc 04.07.1991 sayıla bilər. Bu gündən bəri "özəlləşdirmə haqqında ..." federal qanunu işlətməyə başladı və bu, gördüyümüz budur ki, bir əsrin dörddə birini davam etdirir.
Nədir?
Əslində, bu qanuni fenomen, şəxsi şəxsin şəxsi əlində (dövlət) əmlakının bir hissəsinə (dövlət) əmlakın bir hissəsinə, tam və bölünməmiş sahibliyinə ötürülməsi deməkdir.
Əvvəlcə yuxarıda göstərilən qanunda bu qədər qətiyyətli idi - dövlət və ya bələdiyyə daşınmaz əmlak vətəndaşlarına köçürülməsi.
Ancaq növbəti vəziyyətə diqqət yetirin. 1991-ci ilin iyul ayı üçün SSRİ və RSFSR konstitusiyası da fəaliyyət göstərib. Bir və digərində ümummilli əmlak anlayışı qoyuldu.
Yerləşdirmə, yeri gəlmişkən, ümummilli irsinin bir hissəsi idi. Başqa sözlə, şirkətin nümayəndəsi, dövlət, bir məhdudiyyət ilə, bir məhdudiyyətdə yaşayış binası şəklində ölkənin əmlakının bir vətəndaşın bir hissəsini ayırdı.
Yerləşdirmə satıla bilmədi və ya miras yolu ilə keçə bilmədi. Yəni daşınmaz əmlak alan bir vətəndaş, istifadədə məhdudiyyətlərlə sahibi oldu.
Beləliklə, nəticə: Rusiya Federasiyası yeni ortaya çıxan dövlətin əmlakını əhaliyə aid elan etdi və vətəndaşları şərti azad özəlləşdirmə (xidmətin dəyəri 1000 rubl) almaq üçün onu satın almaq üçün təqdim etdi.
Ayrı bir insanın miqdarı daşınmaz əmlak qiyməti ilə müqayisədə əhəmiyyətsizdirAncaq bütün ölkədə təsir edici olur.
Yeri gəlmişkən, dövlətin yurisdiksiyasında, o cümlədən nümayəndələri, bələdiyyələr, mayın, kənd məclisi, bir az əmlak var, yaşayış fondu buna şamil edilmir.
Yeganə əməliyyat rəhbərliyi ilə əlaqədar dövlət, yəni sahibinin sahibi, əhalinin sahibi tərəfindən idarə olunur. Fikrimizcə, fenomenin mahiyyəti: Öz əmlakının əməliyyat nəzarətindən sahibinə köçürmə.
Şəxslərin daşınmaz əmlakın qeydiyyatı dövlət orqanlarının onlara həvalə edilmiş əmlakın atılması, ehtiva edən əmlakın və s.
Bunun necə göründüyünə səbəb belə: Mənzil və kommunal xidmətləri - faydasız sənaye.
Kapitalist münasibətlərinin mahiyyəti ən qısa müddətə ən qısa müddətdə qazanc əldə etməkdir.
Gəlir olmayan bütün aktivlər istifadə olunur və ya satılırBizim vəziyyətimizdə vətəndaşlar şəxsi mülkiyyətə verilir.
Mənzilin özəlləşdirmə prosedurunda niyə veb saytımızda tapın. Xüsusilə bir mənzili, yaşayış, mənzil, həm də bir otağı və ya özəlləşdirmə hüququ olan bir otağı özəlləşdirmək mümkün olub-olmaması barədə məlumat əldə edin. Yaşayış binalarını özəlləşdirmək hüququnun tanıma hüququnun qəbul edilməsi iddiası iddiasının nümunəsi mümkündür.
Qanunvericilik
Yaşayış sahəsinin əmlaka köçürülməsi qaydası tənzimlənir:
- Mənzil kodu.
- FZ "özəlləşdirmə haqqında ...." (1991, 4 iyul №1541-1)
- Göstərilən qanuna xəyali dəyişikliklər. Onlar növbəti müddətin sonundan əvvəl hər dəfə qanunverici tərəfindən hazırlanmışdır. Sonuncu, 28 Fevral 2016-cı ildə 19-cu il üçün Federal Qanun tərəfindən təqdim edildi.
- Özünüidarəetmə orqanlarının tənzimləyici hərəkətləri.
Hansı ildə daşınmaz əmlakın transferi şəxsi mülkiyyətə verilir və sənədlərin nə qədərə icazə verilir?
Mənzilin məhrumiyyəti qaydasında tapın. Bir mənzilin özəlləşdirilməsini yanlış tanımağa hazırlaşır.
Son
Son tarix aşağıdakı kimidir: bu ilin fevral ayının FZ-19-da göstərildiyi kimi başqa bir müddəti başa çatır. 2017..
Bu barədə, özəlləşdirilən bir mənzildə cibindən, eləcə də özəlləşdirilən yaşayış sahəsindəki digər sahiblər və təyin olunmuş şəxslər haqqında veb saytımızda tapa bilərsiniz.
Yeniləyəcəyik?
2017-ci ildən sonra prosesin uzadılması məsələsinə cavab yoxdur.
Bunun nəhayət bitəcəyini, həmçinin başa çatmağın başqa cür olduğu qədər köçürüləcəyini istisna etmək mümkün deyil və sonra qeyri-müəyyən hala gətirəcəkdir.
Heç olmasa, bu məsələ ilə bağlı mübahisə keçirildi. Belə ki hadisələrin inkişafının istənilən versiyası istisna edilmir..
Mənzilinizin özəlləşdirilib-özəlləşdirilməməsi barədə veb saytımızda tapın, prosesdə əmlak proseduru iştirak etməli və sənədləri təqdim etmək mümkündür. Mənzilin özəlləşdirilməsində nümunə, eləcə də digər ailə üzvlərinin lehinə yazılmış, bizimlə də yükləyə bilərsiniz.
Səbəbləri
Yüksək vəzifəli məmurların ağzından digər uzantıda, ifadələr eşidilir bəzi sosial ədalətlərə uyğunluq.
Əməliyyat, vətəndaşlar! İqtisadi formalaşmada belə bir konsepsiya yoxdur.
Yalnız iqtisadi məqsədəuyğunluq, daha az dərəcədə, xalq üsyanı qorxusu var.
Buna görə də İqtisadi əksər hallarda növbəti uzantıın səbəbləri:
- Ağır iqtisadi vəziyyət.
- Maksimum vergi tutulan bazaya genişləndirmə. Yaşayış binalarının icarəçiləri, vergi ödəyicilərinin sahibləri olana qədər kobud ifadə, daşınmaz əmlak üçün üzr istəyəcək.
- Zərərsiz aktivlərin (mənzil) əhaliyə köçürülməsi. Beləliklə, yaşayış fondunu qorumaq üçün vəsait büdcədə sərbəst buraxılacaqdır.
- Sosial gərginliyin ehtimalı azdır. Ancaq xaric edilə bilməz.
Mən bir mənzili necə özəlləşdirməyiniz və mənzildə nə etməli olduğunuzu məqalələrimizdən öyrənə bilərsiniz.
Sonra nə olacaq?
İndiyə qədər heç kim deyə bilməz. Cəmiyyətin müzakirəsi üçün xüsusi planlar təmsil olunmur.
Bu günə qədər, hansı hərəkətlərin nə olacağını təxmin etmək qalır.
Yalnız bəzi qeydlər var.Şəxsi mülkiyyətə keçməyə vaxt tapmayan mənzilin vəziyyəti necə inkişaf edəcəkdir. Qeyd edək ki, hadisələrin aşağıdakı inkişafı mümkündür:
- . Yəni müəyyən bir sabit məbləğ üçün və ya bazar dəyərində geri alınma.
- Sosial işəgötürənin əvəzinə işə götürmək asan olacaq (qeyri-kommersiya). Mənzilin müəyyən bir müddətə icarəyə veriləcəyi başa düşülür. Bunu özəlləşdirmək mümkün olmayacaq.
- Yaşayış binalarını özəlləşdirmək bacarığı fərdi kateqoriyalara yola düşəcəkdir. Qalanları tam bu hüquqa düşəcək.
Bir daha, hələ qanunvericilik təşəbbüsləri yoxdur, buna görə də yaşayacağıq - bax.
Mənzilinizi özəlləşdirmək üçün kimin azad olmayacaqdır?
Daşınmaz əmlakını pulsuz və bitirdikdən sonra özəlləşdirə biləcək vətəndaşların kateqoriyalarının siyahısı yoxdur, amma indi bu hüququ alacağını deyə bilərik:
- Yetim, qayğısız qalan uşaqlar.
- Əksəriyyətin yaşına çatmaq üçün əmlakın köçürülməsi prosesində iştirak edən vətəndaşlar.
- Sosial proqramlar üzərində əmlak almış insanlar. Məsələn, xarabalı mənzilin köçürülməsi.
- Hərbçilər.
Məqaləni başa vuraraq, evinizi özəlləşdirmək və ya etməməyimizi qeyd edirik - bu, hər kəsin özünü aldığı bir həlldir.. Və bu və başqa bir vəziyyətdə, pyes və eksikliklər var.
Bələdiyyə Yerləşdirmə Plus, əmlak vergilərinin olmamasıdır, özəlləşdirilmiş və əmlak hüququ.
Əslində bunu hiss etmək məqsədəuyğundur bir insan daşınmaz əmlakın özünə deyil, hüquqları budur. Bəzi sadə bir sual var - və əmlak haradadır? Nəticədə kimindir?
Son tarixlərin Rusiyadakı daşınmaz əmlakın şəxsi mülkiyyətinə nə qədər uzadıldığını və videodan hansı səbəblərdən öyrənə biləcəyiniz üçün:
Səhv tapmış olsanız, mətn parçasını seçin və vurun Ctrl + Enter..
Mənzilin pulsuz özəlləşdirilməsi, dövlət əmlakına xüsusi çevrilməsinə imkan verən bir prosedurdur. Bu proses ötən əsrin 90-cı illərin əvvəllərində ortaya çıxdı. Sonra insanlar əmlaklarını kütləvi şəkildə özəlləşdirməyə başladılar. Tamamilə bütün hüquqları əldə etmək üçün bu, ilk növbədə zəruridir və bir mənzil satmaq və ya etmək mümkündür. Ancaq indi hər kəs öz əmlakını yaratmadı, buna görə sual yaranır, bu il özəlləşdirmə nə qədər uzadılmış qədər yaranır. Bu, indi bu işlə məşğul olacaq, çünki tezliklə bir prosedur ödəniləcəkdir.
Özəlləşdirmə nədir
Artıq qeyd edildiyi kimi, Rusiyadakı mənzilin özəlləşdirilməsi bizə əmlakına dövlət mənzil verməyə imkan verən bir prosedurdur. Əvvəl bu prosesi keçməmiş hər kəs edə bilər. Fakt budur ki, həyatda yalnız bir gün özəlləşdirmək mümkündür. Və bir insanın bu prosedurdan bir dəfə keçdiyini və ya olmamasını diqqətlə yoxlayacaqlar.
Bəzi insanlar bu qaydanı aşırlar. Fərqli ailə üzvlərinə mənzillər çəkirlər. Qanun da yetkinlik yaşına çatmayanları bu prosedurdan keçirməyi qadağan etmir. Bununla birlikdə, onlar yalnız 18 yaşdan sonra hüquqlarına girəcəklər.
Niyə özəlləşdirmə xərcləməlisən? Əvvəlcə mənzili atmaq fürsəti əldə etmək üçün. Məsələn, satmaq, vermək və ya miras almaq üçün. Buna görə pulsuz özəlləşdirmə mümkün olana qədər bu prosedurdan keçmək tövsiyə olunur. Əks təqdirdə, ayrılmış müddət bitdikdən sonra mənzil sərbəst yerləşdirmək mümkün olmayacaq.
Müddəti nə vaxt bitir?
Bəlkə də proses uzadılır biri- Mənzillərin 30% -dən çoxunun hələ də xüsusi mülkiyyətdə bəzəməsi faktı. Buna görə insanlar proseduru müddətinin sonuna qədər ötürmək şansı verirlər. Tələsmək məcburiyyətindədir, çünki əmin olmaq mümkün deyil, çünki bu, Rusiyada bir ilədək dövrü yenidən artıracaqlar.
Mənzil necə təşkil etmək olar?
Mənzilin özəlləşdirilməsinin 2020-ci ilə qədər uzadıldığını nəzərə alsaq, hələ də evlərini vermək üçün bir fürsət var. Başlamaq üçün, lazımi sənədlərin bütün siyahısını toplamalısınız ki, buna görə bunu etmək lazım deyil. Və bu anda bütün rəsmi sənədlərin orijinal və aktual olması vacibdir. Yeri gəlmişkən, buna görə özəlləşdirmə üçün ərizə verilmədən əvvəl bir aydan çox olmamaq üçün istinadlar aparmaq lazımdır. Axı, bəzi istinadların etibarlılığı 30 gündən sonra başa çatır, sonra yenisini axtarmalısınız.
Bununla birlikdə, ilk növbədə Rusiyada müəyyən bir mənzili özəlləşdirmək mümkün olub olmadığına əmin olmaq lazımdır. Məsələn, qapalı bir hərbi şəhərdəki yaşayış yerləri bu prosedura və ya indi isə məhəl qoyulmalarına icazə verilmir. Dövlət orqanında bu prosesə hansı yaşayış evlərinin icazə verilməməsi üçün faydalı olacaqdır. Sonra mütləq sual və şübhə olmayacaqdır.
Bütün mənzil kirayəçilərinin yazılı razılığını cəlb etmək vacibdir, çünki proseduru həyata keçirmək mümkün olmayacaqdır. Yeri gəlmişkən, sahibi yalnız prosesdə iştirak edən şəxs hesab olunur. Başqalarının yalnız evin ərazisində yaşamaq hüququ olacaqdır. İsterseniz, sahiblərinin bir qədər olması mümkündür. Sonra mənzili bölmək və hər kəs üçün payımızı yazmalısınız.
Rusiyada başqa bir özəlləşdirmə müddəti bitməyəndə BTI ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Mütəxəssis binanı yoxlayacaq, vəziyyətini və yenidənqurmanın mövcudluğunu qiymətləndirəcəkdir. Hər şey qaydasındadırsa, bütün sənədlərin toplandığına əmin olmalısınız.
Bir bəyanat təqdim etmək yerli rəhbərliyin mənzil şöbəsinə ehtiyac duyur. Bütün zəruri sənədlər ona əlavə olunmalıdır. Rəsmi sənəd və onların aktuallığı orada yoxlanılacaq. Bundan sonra bir şəxs özəlləşdirmə sazişi imzalamalı olacaq. Müqaviləni imzalamaq üçün mənzildə yaşayanların hamısı olmalıdır. Sonra, ROSREESTRE-də qeydiyyatdan keçməlisiniz.
Hər şey uğurla gedirsə, şəxs əmlak hüququnu təsdiqləyən bir sertifikat verəcəkdir.
Bundan dərhal sonra mənzili öz istəyinizlə atmaq mümkün olacaq. Alternativ olaraq, onu satmaq mümkün olacaq. Ancaq bu, özəlləşdirmə bitdikdən dərhal sonra edilirsə, möhkəm bir vergi ödəməli olacaq. Ancaq müəyyən bir dövr gözləsəniz - 3 il - vergi barədə narahat olmayacaq.
Hansı sənədlərə ehtiyac var?
Artıq bildirilib ki, Rusiyada özəlləşdirmə üçün müəyyən sənədlər tələb olunacaq. Onları yığmağa başlamaq daha yaxşıdır? Əlbəttə ki, bu barədə açıqlama verilməzdən əvvəl bunu vaxtında etmək daha yaxşıdır. Sonra həqiqətən ehtiyac duyduğu zaman sertifikatlar üçün tələsmək və qaçmaq lazım deyil.
Sürüşdürün:
- Mənzildə qalmaq hüququnu təsdiqləyən sosial işəgötürmə müqaviləsi və ya sifariş.
- Mənzil haqqında məlumatı olan kadastr pasportu (kvadrat, layout, ünvanı).
- Texniki mənzil pasportu. İstəkdən sonra BTI-də verilir.
- Kommunal xidmətlər üçün borcların olmadığını təsdiqləyən bir sənəd.
- Mənzildə neçə nəfərin yaşadığını bildirən ev kitabından çıxarış.
- Rosreestra-dan kömək. Yaşayış yerində Dövlət Təşkilatı ilə əlaqə qurmaqla əldə etmək olar. Bəyanatı yazmadan əvvəl bir neçə gün qaldıqda geridə getmək daha yaxşıdır.
- İnsanın şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd. Pasportun müddəti cari il üçün aktual olmalıdır.
- Dövlət rüsumunun ödənilməsinin alınması.
Sənədlərin siyahısı 2020-ci il ərzində Rusiya üçün aktualdır. Rəsmi sənədlər verildikdən sonra çeklərini gözləyəcək və sonra bir əmlak sertifikatı götürəcəkdir.
Bələdiyyə Meydanı sayğaclarını kirayəçilərin mülkiyyətinə köçürmə prosesi özəlləşdirmə adlanır. İlk baxışdan, dövlət çox sərfəli bir müqavilə təklif edir. Bununla birlikdə, Rusiyada özəlləşdirmə əvvəlcə hakimiyyəti hesabladığı tempi deyil. Əhalinin bu cür ətalətinin səbəbi nədir və hansı il özəlləşdirmə nə qədər hərəkət edəcək?
1991-ci ildə SSRİ hökumətinin gedişatının kəskin dəyişməsindən sonra dövlət ciddi iqtisadi problemlərlə üzləşdi. Bu vəziyyətdə, büdcə fondları hesabına ölkənin bütün mənzil fondunu ehtiva etmək mümkün deyildi. Yaz aylarında özəlləşdirmə qanununun ilk buraxılışı qəbul edildi. Sonrakı, qanun layihəsi dəfələrlə düzəldilmişdir.
Hal-hazırda, Rusiyada qanunla özəlləşdirmə qeyri-müəyyəndir.
Vətəndaşların mülkiyyətinə pulsuz köçürülmə, satın alınması planlaşdırılır. Ancaq bu gün proses mexanizmi haqqında dəqiq bir anlayış yoxdur. Bu istiqamətdə millət vəkilləri işləyirlər.
Rusiyadakı mənzillərin özəlləşdirilməsinə hansı il reallaşmağa başladı? Mənzilin ilk sahibləri 1992-ci ildə ortaya çıxdı. Sənədlərin dizaynında gənc uşaqlar da daxil olmaqla bütün yaşayış yerləri iştirak etməli idi. Onların maraqları valideynlər və ya qəyyumlar təqdim edildi.
Mənzil bərabər səhmlərdə tutulmaq üçün keçdi. Qanun hüquqlarını tərk etmək imkanı üçün nəzərdə tutulmuşdur, ancaq bacarıqlı vətəndaşlar bunu edə bildilər. Gələcəkdə binalardan istifadə hüququ ilə təmin edildi.
Özəlləşdirmə şərtlərinin səbəbləri
Son tarixlərin daimi uzanmasının səbəblərindən biri əhalinin ətri idi. Rusiyada özəlləşdirmə başlayanda hökumət vətəndaşların əmlaklarında sayğaclara güvənən çox sürətlə çıxacağına inanırdı. Əslində, bu gün, 27 ildən sonra mənzilin yalnız 80% -i bəzədilib. Ölkənin miqyasında, qalan 20% büdcə üçün əhəmiyyətli bir sıra təşkil edir.
Niyə insanlar belə əlverişli bir müqavilə girməyə tələsirlər? Burada rolu ailə münasibətləri, həyat vəziyyəti, məsuliyyətli icarəçinin sosial mövqeyi ilə oynayır. Sənəd dizaynı şəxsən tələb olunur. Bütün vətəndaşlar hazır deyil və bunu etmək istəyirlər.
2014-cü ildə Krım və Sevastopolun qoşulması ilə hökumət sakinlərin və bu ərazilərin qanundan yararlanmasına görə hökumət müddətlərini uzatdı. Rusiya vətəndaşlarının bərabər hüquqları var və mənzil hüququ əsas olaraq qalır.
Son dəyişikliklər 2017-ci ilin fevral ayında edildi. Deputatlar pulsuz özəlləşdirmə müddətlərini ləğv etdilər.
Mənzilin özəlləşdirilməsinin faydaları
Şəxsi mülkiyyət insanın özünüzü pulsuz hiss etməyə imkan verir.
Onun ixtiyarında bir mənzildə aşağıdakı səbəblərə görə faydalıdır:
- Özəlləşdirilən yaşayış Rusiya paytaxtı üçün əhəmiyyətlidir. Mənzillə əlaqəli olan insanlar dövlət mənzilində yaşaya bilərsə, hər hansı bir insanın yerləşməsində qeydiyyatdan keçə bilər. Xüsusi əhəmiyyət kəsb edən ev nikahlarının paylanması dövründə belə bir fürsətdir.
- Şəxsi əmlak satıla, verilə bilər, miras buraxa bilər.
- Mənzilin sərbəst atılması vətəndaşlara yaşayış yerini dəyişdirərkən iş tapmaqda daha çox hərəkətlilik verir.
- Daşınmaz əmlaka investisiya qoyuluşu sərmayədir.
- İnsanlar öz mənzillərinin təmirinə daha çox sərmayə qoyurlar - ailə həyatının keyfiyyətini artırır. Dövlət Fonduna investisiya qoymaq üçün heç bir məntəqə yoxdur.
Qanun özəl mülkiyyətə imkan verir. Rusiyanın böyük şəhərlərində vətəndaşların əlavə gəlirinin yaxşı bir məqaləsi oldu.
Rusiyada mənzilin özəlləşdirilməsinin mənfi anları
Məqalədə yeni əlaqəli sahiblər üçün Rusiyada özəlləşdirilməsinin mənfi tərəflərini nəzərə almamaq üçün birtərəfli olacaqdır. Mənzil fondu verərək dövlət hesabatında yalnız maddi aktivlər deyil, həm də onun məzmunu üçün məsuliyyət hesabat verir.
Yeni mülkiyyət sakinləri alan risklər və yüklər:
- Maliyyə haqqını ödəmək ehtiyacı. Son vaxtlara qədər mənzil vergisi məbləği ailə üçün əhəmiyyətli deyildi, sonra mütərəqqi miqyaslı bir şəkildə artdı, bu, ciddi şəkildə artdı. Bazar dəyərindən asılı olaraq vergi, ən son, böyük şəhərlərin yoxsul sakinlərinə təsir etdi.
- Artan lövhə obyektləri. Sənədlərin yenilənməsi, digər şeylərin bərabər olması, ümumi məqsədli rabitələrin məzmununa öz xərcləri, bina baxımına ehtiyacı var.
- Sovet dövründə geridə qalan dörddəbir rabitə ilə yeni əmlakın məzmunu, standart olaraq dövlətdən xoşbəxt sahiblərə hərəkət edir.
- Özəlləşdirilmiş köhnə və təcili fond, sakinlər, standartlar üçün yeni, yeni, mənfəətsiz yayılır. Bələdiyyə mənzilinin köçürülməsində bütün sifarişlər sanitar standartlara uyğun olaraq kvadrat metr alır. Bu gün 18 kvadratmetrdir. bir kirayəçi. Özəlləşdirilən mənzilin sahibləri, təyin olunanların sayından və jestlərindən asılı olmayaraq oxşar bir ərazidə sayıla bilər.
- Evlərində hər hansı bir for magistr üçün qonşular üçün məsuliyyət sahibləri var. Mənzildə dövlət olsa da, qırılan boru bələdiyyə orqanlarının məsuliyyətidir. Mənzilin özəlləşdirilməsi üçün sənədlər bəzədilmiş kimi, qonşuları korlanmış təmir üçün ödəmək üçün ev sahibləri tərəfindən tələb olunur.
Dövlət özəlləşdirilən mənzili geri qaytarmaq üçün nəzərdə tutulmuşdur. Bu, sənədlərin qeydiyyatıdan sonra sahibi, sahibi dəyişməyibsə və əlavə kirayəçilər mənzilə təyin edilməmişdir. Ancaq bu cür hüquqi vətəndaşlar nadir hallarda zövq alırlar.
Yekəxanalıq
- Rusiyada özəlləşdirmə dövlət tərəfindən təşəbbüs göstərir və 1992-ci ildən bəri keçirilir.
- Hal-hazırda son tarixlər üçün məhdudiyyətlər sadalandı.
- Əmlak böyük bir şəhərdə daha sərfəli yeni mənzildir.
- Köhnə təməl və təcili yardım evləri onların saxlanması çox vaxt səhvdir - kirayəçilər dövlətin hesabına mənzil şəraitində kardinal yaxşılaşma etmək fürsətini itirirlər.
- Özəlləşdirmə həmişə aylıq xərclərin artması ilə gətirir. Əldə edilmiş aktivlər tərəfindən nə qədər kompensasiya edilmiş, kvadrat metrin bazar dəyərini həll edir.
7 dəqiqə oxuyun. 05.04.2017 nəşr edilmişdir
Mənzilin özəlləşdirmə məsələləri, əvvəlki illərə görə bir çox ölkəmizin vətəndaşı, bələdiyyə və ya ictimai mənzillərin təşkil edilməsi üçün müxtəlif səbəblərə görə vaxtında vaxt yox idi. Dövlət Duması bu prosesin sonunda dəfələrlə vaxtı köçürdü, buna görə mənzillərin özəlləşdirilməsinin nə qədər müddətinin uzadılması məsələsi bu gün də aktual olaraq qalır.
Əhəmiyyətli bir tarix köçürülür
Prezidentə imza ilə, sonunculardan biri qanunvericilik aktıından biri olan son tarixin 1 mart 2017-ci il tarixli olması, lakin bu məsələdəki şəraitin xeyrinə idi. Özəlləşdirmə müddəti 2018-ci ilə qədər uzadılmış, lakin bu tarix son deyildi.
Dövlət mülkiyyətinin sərbəst ötürülməsi dövründən sonra yenidən başa çatdıqdan sonra mənzillərin bazar dəyəri olan ötürmə prosesi başlayacaqdır. Ancaq bu vəziyyətdə təcili yaşayış yerində yaşayan insanların hüquqları pozuldu. Statistika, ölkədəki belə mənzillərin üç yüz mindən çox olduğunu göstərdi. Bu cür evləri özəlləşdirmək üçün güc verə bilməz.
Krım sakinləri də birmənalı bir vəziyyətə çarpdı. Bu az vaxt ərzində onların qarşısında bir dilemma var idi, çünki Rusiyada mənzilin özəlləşdirilməsi, hansı ildə sona çatacaq, onlardan keçə bilər.
Benefisiarları axtarın
Bu, əksər rusların prosesi əvvəllər başa çatması ehtimal edilir və ölkə sakinlərinin fərdi kateqoriyalarında 2020-ci ilə qədər yaşayış sahələrini təmin edir. Bu siyahıya aşağıdakı qruplar gəldi:
- yetimlər;
- təcili mənzillərdən olan mühacirlər;
- krım sakinləri;
- yataqxanalar və hərbi şəhərlərin sakinləri.
Dövrün qalan dövrü, istəsəniz, kadastrda göstərilən xərc üçün bir mənzil almaq olar. Belə bir hərəkət partiyalardan konsensus tapmadı.
Ağlabatan güzəştə getmək
Mənzilin pulsuz özəlləşdirilməsinin 2018-ci ilə qədər uzadıldığını düşünməyin. Bu ifadə gerçəkliyə uyğun deyil. Rusiya Ticarət və Sənaye Palatası sədrinin müavini məsələyə fərqli bir həll yolu var. Vəziyyətdən məqbul nəticələrdən biri mənzillərin sınırsız özəlləşdirilməsinin tətbiqidir.
Özəlləşdirmənin sonuna son tarixinin olmaması, vəzifəli şəxslərin mülkiyyətində olan dövlət və bələdiyyə mənzillərinin hüquqlarını bərabərləşdirməyə kömək edir, bu da əmlakın şəxsi əllərə köçürülmə prosesini həyata keçirə bilmədi. 2017-ci ilin yazında, Daimi özəlləşdirmə haqqında Qanun prezidenti tərəfindən imzalandıqdan sonra qüvvəyə mindi. Bu, 14-FZ SE22.02.2017 nömrəsi olan qanuni məlumatların rəsmi portalında tapıla bilər və hər kəslə tanış olmaq üçün mövcuddur.
Özəlləşdirmənin səbəbləri
Kiçik bir gəlir olan vətəndaşlar üçün daşınmaz əmlak vergisinin ödənişi təcrübəsiz ola bilər. Bu, çox ağır bir mübahisə oldu. Sual, mənzili hansı ildə özəlləşdirə biləcəyinizə qədər, yoxsul vətəndaşlar üçün də aktual idi, çünki yoxsul bir ailə tərəfindən xərcləmə maddəsinə təsir etdi.
Baxmayaraq ki dövlət mənzilində yaşayan, miras qoyma, nə də qoymamaq, nə də buraxmamaq mümkün deyildiİnsanların müəyyən bir kateqoriyası, özəlləşdirmənin rədd edilməsinə şüurlu şəkildə getdi. Həm də tez-tez körfəzdən olan faydalar biraz aşağıdır, əsaslı təmirdən düşməyə ehtiyac yoxdur.
Tənha və ya aztəminli bir insan mənzil üçün bir vergi ödəyə bilmədiyi zaman mənzilin ixtisaslaşması halları da var. Bu seçim ilə kiracının ölümündən sonra mənzil dövlətə məxsusdur.
Unutmada, ölkədə mənzilin 78% -i onun sahibi tərəfindən özəlləşdirilmişdir. Rusların 13 kateqoriyası üzrə dövlət, təqaüdçülər və əlillər, digər sosial müdafiəsiz vətəndaşlardan başqa, digər daşınmaz əmlak vergisinin ödənilməsi üçün faydalar verir. Özəlləşdirməyə imtina etmək, miras mənzilini tərk etmək üçün heç kimi olmayan tənha insanlar.
Uğursuz mənzil mübadiləsi ilə çətinliklər
Mənzilin özəlləşdirilməsinin lehinə olan ağır arqumentlərdən biri də əmlakınız olduğu üçün mübadilə imkanıdır. Birja və ya satınalma və satış müqaviləsi tərtib edilir. Bu vəziyyətdə, müqaviləndə göstərilən məbləğə əsasən hesablanmış dövlət rüsumunu ödəmək lazım olacaq. Gəlir vergisi üçün əlavə ödəniş.
İstisna edilmiş mənzil mübadiləsi edərkən, kvadrat metrin həqiqi sahibi - yerli rəhbərlik tələb olunur. Bu inzibati qaydada edilir. Bununla birlikdə, heç bir dövlət rüsumu və ya vergi tutulmur, bu da bir artıdır.
Maliyyə faydaları mübadilə üçün bir mənzilin daha dar seçimi ilə düzəldilə bilər. Qanunvericilik, məzmunun sosial müqavilə çərçivəsində çıxarılmış uğursuz mənzildə də edilə biləcəyini müəyyən edir.
Əslində, hər zaman tənzimləmə sənədləri üçün nəzərdə tutulmayan mənzillər olan vəziyyətlər var. Məsələn, boşanma zamanı həyat yoldaşı vaqon evlilikdə özəlləşdirilən mənzil. Bir həyat yoldaşı mübadilə etmək üçün yaxşı verməkdən imtina edir. Mənzil uğursuz olsaydı, bu, məhkəmə orqanları vasitəsilə məcburi çoxalma prosesi baş verdikdə sual məhkəməyə qərar verərdi. Özəlləşdirilən mənzil üçün bu seçim uyğun deyil, çünki sahibini özgəninkiləşdirmək / qanuna sahib olmaq / qanuna sahib olmaq imkansızdır.
Pulsuz özəlləşdirmənin incəlikləri
Bələdiyyə və ya dövlət mənzilində yaşayan vətəndaşlar, müstəqil olaraq qərar verərək özəlləşdirilən mənzildə və ya bir neçə nəfərin yanında olacaqlar. Növbəti addımda, təyin edilmiş şəxslərin razılığı və ya notarial qaydada təsdiqlənməsini alırıq. Konsensus tapdıqdan sonra, sənədlər toplamaq və dizayn etmək üçün bir nümayəndə başına etibarnamə üstünlük verəcəkdir. ATTORNEY GÜCLÜ ÜÇÜN FƏALİYYƏT FORMLARI HƏR XİDMƏTDƏ.
Kiçik uşaqların böyüklər ilə bərabər hüquqlar üzrə mənzil üçün abituriyent kimi iştirakı üçün kiçik uşaqların iştirak etdiyini nəzərə almağa dəyər.
Özəlləşdirmə prosesi sənəd paketinin mövcudluğunu və dizaynını nəzərdə tutur. Adətən iki hissəyə bölünürlər. Şəxsi kağız və onların təsdiq edilmiş nüsxələri ərizəçilərin sertifikatlı nüsxələri birincisinə və ikincisində əmlak haqqında məlumat.
Şəxsi sənədlər:
- Müxtəlif şəxsiyyət vəsiqələri: Onları bir müddət üçün almalı olanlar üçün pasportlar, yetkinlik yaşına çatmayanlar üçün doğum haqqında şəhadətnamə. Sosial müqavilədə iştirak edənlər üçün ölüm və ya evlilik şəhadətnaməsinə də ehtiyac duyacağıq.
- Texniki İnventarlaşdırma Bürosu, əvvəllər vətəndaşların mənzilin pulsuz özəlləşdirilməsi hüququndan yararlanmadığı bir sertifikat almalı olacaq. 2 nömrəli istinad nömrəsi forması, əvvəlcədən sifariş vermək istənir.
Əvvəllər bir sosial məşğulluq müqaviləsində iştirak edənlər yetkinlik yaşına çatmayanlar, 18 yaşdan kiçik şəxslər, sonrakı şəxslər, özəlləşdirmədə də iştirak edə bilərlər. Onların vəziyyətində sənədlər qəyyumluqdan hazırlanır. - 01.07.1991-ci ildən sonra mənzildə iştirak edən yetkinlik yaşına çatmayanlar və ya yeni yaşayış yerlərindən və ya yeni yaşayış yerlərindən çıxarılan ev kitablarından çıxarışlara ehtiyac duyacağıq.
- Sənəd, mənzil haqqını quran usrp №3 nömrəli bir sənəd, bir sənədə ehtiyacınız olacaq. Prosesdə iştirak edən hər bir vətəndaşa hazırlaşır.
- Özəlləşdirilən bir mənzildə təyin olunan vətəndaşlar özəlləşdirmə hüququndan imtina etmək hüququna malikdirlər. Bu fakt notariusda sənədləşdirilmiş və bəzədilmiş sabit olmalıdır.
Mənzildə sənədlər:
- Mənzilə verilmiş və ya sosial müqavilə ilə təmin olunan bir sifariş hazırlamaq lazımdır.
- Ev kitabından, axıdılmanın təsdiqi verilir, bu da vətəndaşların cari tarixə qeydiyyata alınmış məlumatlarını göstərir.
- Rosreestra və ya MFC-dən, mənzilə hansı hüquqların qeydiyyata alındığına dair bir çıxarış sifariş edirik. Ödənilir, buna görə 200 rublun bir nümunəsi üçün bişirmək lazımdır. Elektron formada 150 rubl olacaq. Bunun müddəti 5 gündən çox olmamalıdır və aktuallığı bir ay ərzində saxlanılır.
- Texniki və kadastr pasportunu hazırlayırıq. Bunlarda planlaşdırma sahəsi və s. Tərəfindən göstərilən bir döşəmə planı olan məlumatlar var.
- Kirayə sahəsində borcun olmamasını təsdiqləyən mənzil və sənəd haqqında şəxsi hesabı təqdim edirik. Borcların iştirakı ilə onları ödəməyi məsləhət görürük.
Fərdi hallarda hökümət orqanları əlavə sənədləri tələb etmək hüququna malikdirlərtəqdim olunan siyahılarda göstərilməyib. Proseduru sürətləndirmək üçün onları corab etməyə dəyər. Yarımçıq kadastr və ya texniki pasport, bti, mənzilin qeydiyyatı yerində yerləşən BTI-də sifariş olunur.
Tamamlanmamış sənədlər paketi verilirsə və ya zədələnirsə, bələdiyyə təşkilatları onları nəzərə almamaq üçün tam hüququ var. Bu vəziyyətdə imtina aşağıdakı əsaslarla hazırlanır:
- Müraciət edən şəxs sərbəst özəlləşdirmə hüququndan yararlanmağı bacardı.
- Tətbiq inzibati qaydaların tələblərini nəzərə almadan tərtib edilmişdir.
- Mülkiyyət Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinə uyğun olaraq özəlləşdirməyə tabe deyil.
Düzgün hazırlanmış sənədlər Mənzil şöbəsinə göndərin, bu ərazinin daşınmaz əmlakının rəhbəri (müxtəlif yaşayış məntəqələri üçün dövlətin adı fərqli ola bilər). Qanunla müəyyən edilmiş müddət ərzində iki ay, sənədlər nəzərə alınır.
Müsbət nəticəsi və bütün istinadların mövcudluğu ilə əl-ələ verən vətəndaşlar özəlləşdirmə müqaviləsi alacaqlar. Rosreestrin daşınmaz əmlak hüquqlarını qeydiyyatdan keçmək üçün onunla əlaqə qurmaq lazımdır. İşçilər USRP-dən çıxarış edir.
Vacibdir! 2016-cı ilin iyul ayından etibarən qanun, mülkiyyət sertifikatının verilməsini ləğv edərək qüvvəyə mindi. Bir ekstraktı vahid dövlət reyestrindən əvəz edir.
