İspan məhəllələri layihə bəyannaməsi. A101 tərtibatçısından "İspan məhəllələri" RC. Nə və necə almaq olar

İspan Məhəlləsi standart infrastruktura malik yeni bir məhəllə deyil. Yaşayış kompleksi Barselona üslubunda plan yaradan ispan memarlar tərəfindən layihələndirilib. Həyətlər daxilində şəxsi sahələr sakinləri kənar səs-küydən və səs-küydən qoruyur. Ola bilsin ki, zaman keçdikcə bu kvartal turistləri sonsuz bayram və əyləncə hissləri ilə valeh etməyə qadir olan Moskvanın “Rambla”sına çevriləcək. Yoxsa bəlkə də olmayacaq! Gəlin bunu anlayaq.

İspan məhəllələrinin birinci mərhələsi 2017-ci ilin sonunda istifadəyə verildi - bu, planlaşdırılan 40 evdən indiyə qədər 3 evdir. Daha sonra 1, 2 və 3 otaqlı mənzillərlə 7-15 mərtəbəli digər yeni binalar görünməlidir. . Yaşayış binalarının özləri monolitdir - "iş" və "rahatlıq" siniflərinin mənzilləri ilə. Dekorasiyalı və ya bəzəksiz alına bilən mənzillər.

Qiyməti 67 mindən kvadrat metr xoş sürpriz! Mənzillərin əksəriyyətində lodjiya var, üç otaqlı mənzillərdə bir neçə vanna otağı da var. Mənzili bir az ucuzlaşdırmaq üçün bir seçim var - lojiqanın qiyməti 200-400 min rubl təşkil edir.

"İspan məhəllələri" RC qurur Səhmdar Cəmiyyəti Augur Estate-ə məxsus A101 Development. Muskovitlər qonşu Kommunarka layihələri üçün developer bilirik: məskunlaşdığı "Kvartal A101", tikilməkdə olan və tədricən "Moskva A101"də məskunlaşır, demək olar ki, "Yaşıl Xətt" ilə tamamlanır.

Nəyə görə ödəyin?

Evlərin panoramik pəncərələri eni 2,3 metr olan iki kameralı ikiqat şüşəli pəncərələrlə təchiz olunub. Layihə həqiqətən yüksək tavanları nəzərdə tutur: 3 m (biznes sinif üçün) və 2,85 m (komfort sinfi üçün).

Döşəmə tavanları 22 sm -ə qədər artırılaraq tam səs yalıtımı təmin edilir ki, bu da sakinlərin sakitlik və sakitlikdən tam zövq alacaqları deməkdir. Bununla belə, sevdiyiniz musiqiyə qulaq asmağa və səs effektləri ilə möhtəşəm film izləməyə heç nə mane olmur.

İspan məhəllələrində evlərin tikintisində istifadə olunan monolit texnologiya təcrübə həvəskarlarına daxili yenidənqurma ilə məşğul olmağa imkan verir.

Tikintidə yaşayış kompleksiİspan məhəllələrində ən müasir - ekoloji cəhətdən təmiz, enerjiyə qənaət edən materiallar istifadə olunur. Yaxşı düşünülmüş yerləşdirmə və dəyişkən sayda mərtəbələr işığın bərabər paylanmasına kömək edir. Evlər bir-birinə kölgə salmır, hər pəncərədən estetik mənzərə açılır.

Bəs infrastruktur?

Layihənin infrastrukturu aşağıdakıları nəzərdə tutur:

• dayanacaqlar - yeraltı çoxsəviyyəli və yeraltı;
• 2 uşaq bağçası və 1300 şagirdlik məktəb;
• gözəl buz meydançası;
• hovuzu olan idman kompleksi;
• tibb Mərkəzi.

İspan məhəllələrində yolun əvəzinə geniş bulvar var - birinci mərtəbələrdə kafe və mağazalar olan unikal piyada zonası. Hər şey uşaq oyunları, velosiped sürmək, idman və dostluq görüşləri üçün uyğunlaşdırılıb. Ancaq əsas şey maşınsız məktəbə və uşaq bağçasına gedən rahat yoldur. Yaraşıqlı maşın sahibləri üçün evlərdə yeraltı dayanacaqlar var, girişdəki lift zalından asanlıqla çıxmaq olar.

Nə qədər uzaqdır?

"Kiçik Barselonada" yaşayaraq, siz Moskva Dairəvi Yolundan cəmi 4 km məsafədə olacaqsınız. Avtomobillər və insanlar ilə dolu olan böyük paytaxtdan, Kaluga şossesi boyunca cənnətinizə tez bir zamanda çata bilərsiniz.

Ən yaxın metro "Salaryevo"ya ictimai nəqliyyatla 5-7 dəqiqəyə çatmaq olar. Gələcəkdə piyada məsafədə bir metro stansiyası açılacaq. Bundan əlavə, İspaniya məhəllələrinə gedən əsas yollar yenidən qurulacaq. Solntsevo-Butovo-Vidnoye marşrutu planlaşdırılır ki, bu da əlavə nəqliyyat əlçatanlığını təmin edəcək.

Mənzillər necə satılır

İspaniya Məhəlləsində bir mənzil 100% ödəniş əsasında alına bilər. Xoşbəxtlikdən, bir çox alıcı üçün geliştirici taksit planı təqdim edir. Bundan əlavə, tərəfdaş banklar da ipoteka verirlər.

MÜSLÜTLƏRİ:

• Təkmil planlaşdırma ilə mənzil.
• Yüksək rahatlıq və təhlükəsizlik.
• Yarımçıq tikintiyə icazə verməyən etibarlı bir inkişaf etdiricidən mənzillər.

Minusları:

• 2019 -cu ildə metroya gediş məsafəsi.
• Kiçik (30 m-ə qədər) tam hazır mənzillərin olmaması.

Yaxşı! Ümumiyyətlə, fikrimizcə, kompleks yaxşıdır. Çox güman ki, mənzillərin qiymətinin çox da baha olmaması evlərin natamam təhvil verilməsindən qaynaqlanan hadisədir. İnşaatçılar finiş xəttinə yaxınlaşdıqca qiymətlər kəskin artacaq, ona görə də orta və uzunmüddətli investisiyaların vaxtında həyata keçirilməsində məna var.

Bir ildən bir az az əvvəl, Mystery Alıcı artıq A101 Development -in əlavə ərazilərdə inşa etdiyi İspan Məhəlləsi yaşayış kompleksini yoxlamağa getdi. Sonra layihənin icrasına yenicə başlanılmışdı, tikinti isə baş podratçının seçilməsi mərhələsində idi. Sayt redaktorlarının tapşırığı ilə agentimiz yenidən Yeni Moskvadakı bu irimiqyaslı yeni tikilidə mənzil “almaq” və eyni zamanda kompleksin tikintisinin necə getdiyini öyrənmək qərarına gəldi.

Nə tikirlər?

2020-ci ilə qədər 38 hektar sahədə bir neçə yaşayış binası bloku görünəcək. Spanish Quarters yaşayış kompleksi (Mstery Shopper-ın əvvəlki araşdırmasını oxuyun) ispan memarları tərəfindən layihələndirilib (buna görə də adı); layihədə rahat bağlı həyətlər və piyadalar üçün bulvar olacaq. Ümumilikdə 40 monolit binanın tikintisi nəzərdə tutulub. Əslində bu, hətta yaşayış kompleksi deyil, bütöv bir mikrorayondur.

Hazırda yaşayış kompleksinin dörd binasında (No1, 2, 3 və 12) mənzillər satılır. Onlardan qısaca danışacam.
1 nömrəli ev 4 binadan ibarətdir. Bina 1.1 14-15 mərtəbəli dörd bölməli, bina 1.2 altı mərtəbəli iki bölməli, dörd bölməli bina 1.3 hündürlüyü 7-8 mərtəbəli və 12 mərtəbəli iki hissəli binadır (bina 1.4, bütün mənzillər artıq satılıb).

2 nömrəli ev 3 binadan ibarətdir 2.1, 2.2, 2.3. 2.1 saylı binanın hündürlüyü 14-15 mərtəbəli olmaqla dörd hissədən ibarətdir, 2.2 və 2.3 saylı binalar 12 mərtəbəli və 6 mərtəbəli “qüllələr”dir.

1 və 2 saylı evlər tikintinin birinci mərhələsinə aiddir, onların 2017-ci ilin IV rübündə istifadəyə verilməsi planlaşdırılır. Hər binada bir neçə mənzil qalıb, burada seçim onsuz da azdır.

3 nömrəli ev tikintinin üçüncü mərhələsidir, 2018 -ci ilin avqust ayında istifadəyə verilməsi planlaşdırılır. Üçüncü ev üç binadan ibarətdir. Bina 3.1 - üç bölməli 12-15 mərtəbəli, 3.2 - iki bölməli 12 mərtəbəli və 3.3 - 12-15 mərtəbəli dörd bölməli. Bina 3.3-də mənzillər tamamlama ilə satılır.

12 nömrəli evin (2-ci tikinti mərhələsi) 2018-ci ilin sentyabrında təhvil verilməsi nəzərdə tutulub. Onun 3 binası var: 12.1 - 9 mərtəbəli, dörd bölməli, 12.2 - 13 mərtəbəli bir bölməli və 12.3 - bir bölməli 6 mərtəbəli. Ev 12 146 avtomobil üçün yeraltı dayanacaq var.

Kim tikir?

Əvvəllər olduğu kimi, layihənin yaradıcısı A101 Development şirkətidir, onun təsisçisi Augur Estate-dir. Hər iki şirkətin tikinti layihələri üzrə təcrübəsi var (Avgur Estate-in 20 ilə yaxın təcrübəsi var), lakin bu şirkətlərdən mənzil alanlar təhvil verilməsində gecikmələrdən şikayətlənirlər. Biri yazır ki, “Kronburq” kəndindəki qəsəbənin tikintisinin başa çatması üçün son müddət bir il təxirə salınıb, kimsə “Moskva A101” yaşayış kompleksindəki binalardan birində oxşar problemlə bağlı.

Həqiqətən, geliştiricinin rəsmi saytında yerləşdirilən sənədləri oxuduqdan sonra bəzi məsələlərin tarixini izləyə bilərsiniz. Məsələn, “Moskva A101” irimiqyaslı layihəsinin birinci mərhələsinin ilkin olaraq 2014-cü ilin martında istifadəyə verilməsi nəzərdə tutulmuşdu, sonra 3,4 saylı binaların təhvil verilməsi 2015-ci ilin mart ayına, 5, 6, 7 saylı binaların isə 2015-ci ilin aprelinə təxirə salınıb. . Əslində 6 saylı bina 2015-ci ilin iyulunda, 5, 7 saylı binalar isə aprel ayında istifadəyə verilib.

Kronburq məhəlləsində orijinal tərtibatçı sonradan "A101 Development" şirkətinin bir hissəsi olan "Masshtab" şirkəti idi. Layihə bəyannaməsinin ilk variantı üçün son tarix 2014-cü ilin II rübüdür. Evlər faktiki olaraq 2015-ci ilin may ayında istifadəyə verilib. Deməliyəm ki, bütün bu təxirə salınmalar lazımi qaydada rəsmiləşdirilib, ona görə də onlar formal olaraq müddətlərə əməl etməmək deyil, yəni tərtibatçının öz öhdəliklərini yerinə yetirdiyini deyə bilərik. Bəzən daha sonra və alıcılar üçün əngəl, lakin edir.

Hazırda inşaatçının yaşayış kompleksləri, biznes mərkəzi və kottec qəsəbələri daxil olmaqla 9 tamamlanmış layihəsi var. Tikintinin keyfiyyəti ilə bağlı bəzi şikayətləri qeyd etməyə bilmərəm. Döşəmənin keyfiyyəti, divarların dondurulması, obyektin infrastruktur komponentinin dəyişməsi səbəbindən layihələrdəki dəyişikliklərdən şikayətlər var (çox deyil, amma var).

Tərtibatçının etibarlılığı - 10 baldan 7 bal

Əvvəlki Mystery Shopper-in qiymətləndirməsi ilə razılaşa bilmirəm, çünki Şirkət haqqında məlumatları yenilədikdən sonra, həm gecikmə, həm də tikintinin keyfiyyəti ilə bağlı şikayətlər gördüm və bunun üçün balı aşağı saldım. Bununla belə, deməliyəm ki, şirkət səhmdarlar qarşısında öhdəliklərini yerinə yetirir, aldadılmış alıcılar yoxdur, tərtibatçı qalmaqallarda diqqət çəkməyib.

İnternetdə kəşfiyyat

"İspan məhəllələri" RC-nin öz internet saytı yoxdur. Bununla belə, A101 İnkişafının rəsmi saytındakı səhifə çox məlumatlandırıcıdır. Qərar qəbul etmək üçün lazım olan bütün məlumatlar var: tikilməkdə olan mikrorayonun baş planı, mənzillərin planları, qiymətləri, sənədləri, tikinti yerindən fotoşəkillər. Onların çoxu yoxdur (3,5 ay ərzində hər binanın 6-8 fotoşəkili), lakin tikintinin gedişatını veb-kameralardan istifadə etməklə izləmək olar (lakin həmişə işləmir).

“Aerofotoqrafiya” bölməsi mənə maraqlı göründü – gələcək mikrorayon üzərində “uçmaq” imkanı var. Bu yaxınlarda 04/13/2016 tarixli bir versiya əlavə etdik. Bundan əvvəl çəkiliş 2015-ci ilin dekabrına aiddir. Həmçinin saytda 600-dən çox iştirakçının qeydiyyatdan keçdiyi alıcılar üçün forum tapdım. Burada, digər şeylərlə yanaşı, tərtibatçının rəsmi mesajları dərc olunur.

Məncə, saytda çatışmayan şeylər - bunlar layihənin təsvirində bəzi faktlardır. Nəticədə neçə rüb planlaşdırılır, mən həqiqətən başa düşmədim (yalnız sonra sıçrayışda gördüm ki, 40 idi). Həm də mənzillərin parametrlərə görə seçilməsi sistemi xoşuma gəlmədi - mənzillər 6 ədəd göstərilib, "növbəti" düyməsini dəfələrlə basmalı oluram.

Qəribədir, in sosial şəbəkələr layihənin rəsmi nümayəndəsi yoxdur. VKontakte-də 100-dən az üzvü olan bir neçə qeyri-rəsmi qrup tapıldı.Onlarda gələcək sakinlər İnternetdə, o cümlədən tərtibatçının saytında tapılan məlumatları yerləşdirirlər, buna görə də bu qruplardan yeni bir şey öyrənmədim. Sakinlərin forumları da müəyyən dərəcədə tikintinin gedişi haqqında məlumatları təkrarlayır, tərtibatçı haqqında rəyləri olan bir neçə mövzu var.

İnformasiyanın əlçatanlığı - 10 baldan 8 bal

Saytda ilk, şəbəkə, tanışlıq üçün lazım olan bütün məlumatlar var. Bundan əlavə, son bir ildə “Tikinti işlərinin gedişi” bölməsi hesabına informasiya əlçatanlığı yaxşılaşıb. Ancaq veb-kamera, təəssüf ki, həmişə tikinti sahəsini göstərmir, lakin ümumiyyətlə sayt layihə haqqında yaxşı bir fikir verir.

Yollar-yollar

"İspan məhəllələri" yaşayış kompleksi Kaluzhskoe şossesinin yaxınlığında Moskva Dairəvi Yolundan 3 km məsafədə tikilir. Magistral yolun əhəmiyyətli dərəcədə genişləndirilməsi nəzərdə tutulur (8 zolağa qədər), indi 3 km-ə qədər uzanan tikinti meydançasına bənzəyir. Həm avtomobil sahibləri, həm də ictimai nəqliyyatın sərnişinləri hələ də dar yolda aşağı sürətlə hərəkət etmək məcburiyyətində qalırlar.

Tikinti sahəsinə ən yaxın avtobus dayanacağına ictimai nəqliyyatla getmək üçün Tyoply Stan metrosundan avtobus və ya 895 nömrəli marşrut taksisinə minməlisiniz. Mikroavtobuslar kiçik avtobuslara bənzəyir, gediş haqqı 30 rubl (yəni demək olar ki, şəhər avtobusundakı kimidir), içindəki sürət və rahatlıq səviyyəsi avtobusla olduqca müqayisə olunur: eyni dayanacaqlarda dayanırlar. Ciddi tıxaclar olmadığı halda yolun bu hissəsi 25-30 dəqiqə çəkir.

Daha sonra dayanacaqdan satış ofisinə 15-20 dəqiqə daha getmək lazımdır. Xəritəyə görə ən yaxın metro "Salaryevo" olmasına baxmayaraq, ondan getmək hələ də əlverişsizdir, 2 dəyişiklik etməli olacaqsınız. Təəssüf ki, Yeni Moskvada yeni metro stansiyalarının açılması hələ də yeni binanın vəziyyətini yaxşılaşdırmamışdır.

Bundan əlavə, sizə yolların cığırlarının təsvirinə həqiqətən inanmamağı məsləhət görərdim. Göründüyü kimi, yol işləri ilə əlaqədar olaraq avtobus dayanacağı magistral yolun kənarından bir qədər irəli çəkilib. Layihənin saytında yazıldığı kimi, bölgə istiqamətində 50 metr piyada getməyin mənası yoxdur - Moskva istiqamətində getməlisiniz.

Geliştiricinin qeyd etdiyi işarəni də tapmadım. Yandex xəritələrinə də inanmamalısınız - "İspan Məhəlləsi, satış ofisi" istəyi üçün nədənsə xəritə xidmətini Kommunarkaya, "Moskva A101" yaşayış kompleksinin satış ofisinə göndərir.

Nəqliyyat əlçatanlığı - 10 baldan 5 bal

Yeni binaya çatmaq hələ də asan deyil - nə Kaluzhskoe şossesi boyunca maşınla, nə də metro stansiyalarından ictimai nəqliyyatla. Trekin təmiri ilə əlaqədar olaraq, yol bir il əvvələ nisbətən daha uzun və daha xoşagəlməz hala gəldi, ona görə də əvvəlki baxışdan daha aşağı qiymətləndirirəm.

Satış ofisi

İndi "İspan məhəllələri" yaşayış kompleksinin satış ofisi birbaşa tikinti meydançasında yerləşir - ikinci mərtəbənin pəncərələrindən tikintinin birinci mərhələsinin tikilməkdə olan binalarına gözəl mənzərə açılır. Aprelin ortalarında 1.3 saylı binada monolit 6-cı mərtəbəyə qədər tökülüb. Kaluga magistral yolundan, tikinti materialları olan avadanlıqlar vaxtaşırı hərəkət edirdi, üç binadan birində işçilər görünürdü - hər şey obyektdə işlərin davam etdiyini göstərirdi.

Call-center mütəxəssisinin sözlərinə görə, şirkətdə satış meneceri ilə qəbula yazılmaq qəbul edilmir, obyektlə maraqlananlar növbə ilə qəbul olunur. Çərşənbə axşamı gününün birinci yarısında gözləmə müddəti təxminən yarım saat çəkdi (həftə sonu orada nə baş verdiyini dəhşətlə təsəvvür edə bilərəm!).

Düzdür, ofis gözləmək üçün kifayət qədər rahatdır - geniş zalda kifayət qədər oturma yerləri (divanlar, kreslolar), soyuducu mövcuddur. Qəbulda xoş bir xırda - markalı şokoladlar, alıcıların uşaqları onlardan məmnundurlar. Salonun mərkəzində tikintinin ilk üç mərhələsinin bir modeli var.

Menecerlər buzlu pəncərələrin arxasında kiçik ofislərdə işləyirlər - orada, istəsən, məxfilik yaratmaq olduqca mümkündür, lakin bütün menecerlər bu fürsətdən istifadə etmirlər. “Mənim” menecerimlə görüşü gözləyərkən, alıcı üçün ən yaxşı variantları axtaran mütəxəssislərdən birinin telefon danışığının dinləyicisi oldum.

Vəzifənin mürəkkəbliyinə baxmayaraq - müştəri üçün bir mənzil seçmək, planını izah etmək və göstərməmək - mütəxəssis səbirli şəkildə mövcud şəraitdə çalışdı və müştərini dərhal uzaqlaşmağa dəvət etdi, ancaq məqbul variantlar olduqda. seçilmiş. Məncə, bu, satıcının bacarığından xəbər verir. Anladığım qədər alıcı suallarına cavab aldı və ətraflı söhbət üçün ofisə gəlmək niyyətində idi, yəni söhbət hər iki tərəf üçün uğurlu alındı.

Yeri gəlmişkən, “mənim” mütəxəssisim və adaşı Valentina da mənim üçün məharətlə seçildi yaxşı variantlar- Gələcək mənzil üçün bir neçə tələbi, alış üçün təxmini büdcəni dedim və menecer dərhal bəyəndiyim bir neçə mənzili təklif etdi. Yəni yox: "əlavə yarım milyon ödəyin, amma sonra ....", yox "oxşar bir şeyə baxmanızı təklif edirəm, amma elə də deyil ...". Möhtəşəm! Və bu, layihədə layout seçimi kifayət qədər geniş olmasına baxmayaraq. Söhbət nəticəsində məni maraqlandıran bütün suallar haqqında hərtərəfli məlumat, habelə planları (və əl ilə daxil edilmiş qiymətlər) olan bir kitabça, satış menecerinin əlaqələri və məktəbəqədər təhsil müəssisəsinin nümunəsi aldım.

Xidmət - 10 baldan 9 bal

Satış ofisindəki mütəxəssislər kifayət qədər səriştəlidirlər, Valentina variantların seçilmə sürəti ilə məni heyran etdi. Görüşü gözləyərək yarım saat nöqtəni aşağı salıram - ofisdə çox ziyarətçi yox idi, amma menecerlər, görünür, daha az idi.

Mənzilin həndəsəsi

Layihə 3.3 mərtəbəli binada və təmirsiz mənzillər təklif edir. Bitirməmiş mənzillərdə daxili divarlar tikilmir, onların yeri yerdəki bir kərpiclə göstərilir, buna görə də təsvir edilən planların əksəriyyəti yekun deyil.

"Odnushki" nin kiçik sahəsinə baxmayaraq, layihə müəllifləri onları tam hüquqlu bir otaqlı mənzillər - təxminən 9 kvadratmetrlik xüsusi mətbəx sahəsi ilə təmin etməyi təklif edirlər. metr, üç metrlik anbar və birləşmiş vanna otağı. Mənzillər 33-35 kv. m, eləcə də təxminən 39 kv. m - düzbucaqlı, demək olar ki, kvadrat planlı, çox kiçik bir dəhlizə malikdir, içərisində yalnız bir askı yerləşdirə bilərsiniz.

37,5 metrlik mənzillərdə dəhliz nisbətən böyükdür, amma təəssüf ki, bir qədər uzanır və "çıxılmaz yerləri" yoxdur - şkaf qoymağa heç bir yer yoxdur. İkinci mərtəbədəki mənzillərin balkonu yoxdur, mətbəxləri yuxarıdakılardan bir qədər böyükdür.

Bu yazı yazılarkən təxminən 100 iki otaqlı mənzillər sahəsi 55.3 ilə 80.3 kv. m Tərtibatçı həm "yelləncək" variantlarını (məsələn, 60,5 kv. m, 68,8 kv. m və ya 80,3 kv. m olan mənzillər) və birtərəfli təklif etməyə hazırdır.

Mənzil 55-57 kv. m, ayrıca vanna otağı, lojika, 12-14 metrlik mətbəx və dəhliz ya dar uzunsov 6 metrlik salon və ya 10 kvadratmetrlik demək olar ki, kvadrat zal ola bilər. metr. Sahəsi 61-66 kv.m olan mənzillərin sahibləri. metr 2 birləşdirilmiş vanna otağı təşkil edə bilər, yataq otağının şəxsi sahəsini qonaq otağından və mətbəxdən ayıra bilər, sahəsi 12 ilə 18 kv. metr. Dəhliz 9 ilə 15 kvadratmetr arasında ola bilər. metr, geniş bir qarderob üçün kifayət qədər yer var.

"İki parçalı alt köynəklər" bir-birinə çox bənzəyir - otaqlardan biri mənzilin qalan hissəsindən dəhlizlə ayrılır. Dar və ya kvadrat ola bilər, hər halda, layihəyə əməl etsəniz, içərisində bir kabinet üçün bir yer olacaq. Mətbəxin ölçüsü 12 ilə 17 kv arasında dəyişir. metr, bəzi mənzillərdə lojiqalar mətbəxə, bəzilərində otağa bitişikdir (bu o deməkdir ki, evin ikinci mərtəbəsində bu otaq 1,5-3 kvadrat metr artırıla bilər).

"Qəpik parça" mənzillərdə 2 vanna otağı var, əksər hallarda bir-birinin yanında yerləşir. Binanın sonunda iki otaqlı mənzillər üçün maraqlı variantlar. 66.4 kv sahəsi olan mənzilin 18 metrlik mətbəxi. metrin 2 pəncərəsi var yəni istəsəz 2 balaca otağa bölmək olar.

Səksən metrlik iki otaqlı mənzildə, mətbəx 18 kv. metr, yataq otaqları 18 və 17 kv. metr, bir ayrı sanitar qovşağı və 2 köməkçi otaq. Koridorda dolab qoymaq üçün heç bir yer yoxdur, ancaq 3,7 kv. m problem deyil. Mənzil 1.3 binada (tikinti 1-ci mərhələ) satılır.
Satışda üç otaqlı mənzillər nisbətən azdır, lakin hətta burada tərtibatçı bir neçə variant təklif etməyə hazırdır planlaşdırma həlləri-yelləncək, bir tərəfli, mətbəxləri 9-17 kv. metr, iki sanitar qovşağı. Geniş saxlama otaqları olan variantlar var (3,7 kv. M -ə qədər).

Layihədəki bütün mənzillərin hündür tavanı (3 m), hamısının böyüdülmüş pəncərələri var (2.1x2.3 metr). 3.3 binada əla təmirli mənzillər təklif olunur. Onların divarları, döşəmələri, tavanları, santexnika qurğuları və daxili qapıları tam hazırdır.

Seçmək üçün 3 üslub var: Madrid, Valensiya və Barselona. Dizayn layihələri seçilmiş rəng sxemində fərqlənir. Valensiya bej və qəhvəyi tonlarda klassik dizayndır. Yaşayış sahəsinin döşəməsindəki laminat taxta döşəməni təqlid edir.

"Madrid" in müasir dizaynı qəşəng görünür, qara və ağ çeklərdə mətbəxdəki döşəmə diqqəti cəlb edir. Geliştiricinin ofisdə bitirmə nümunələri olan bir sərgi salonu var - tam təchiz olunmuş bir mənzildə gəzə, saxlama otaqlarının ölçüsünü və işıqlandırma səviyyəsini qiymətləndirə bilərsiniz.

Layouts - 10 baldan 9 bal

Layihədə çoxlu planlaşdırma həlləri var, seçim etmək üçün çox şey var, bəyəndiyiniz bir şey tapmaq olduqca mümkündür. Yeganə dezavantaj: xüsusi bir şey axtarırsınızsa (məsələn, kilerlə və ya böyük bir mətbəxlə), onda özünüz bir şey tapmaq çox çətindir - mövcud variantları təsnif etmək çətindir. Bütün ümidlər menecerə.

Nə qədər

Tikintinin birinci mərhələsi (evlər 1, 2) son tarix - dekabr 2017-ci il.

Tikintinin ikinci mərhələsi (ev 12) başa çatma tarixi - sentyabr 2018

Tikintinin üçüncü mərhələsi (bina 3, binalar 1, 2) bitməmiş mənzillərin son tarixi - Avqust 2018.

Tikintinin üçüncü mərhələsi (bina 3, bina 3) başa çatma tarixi olan mənzillər - 2018-ci ilin avqust ayı.

İspan məhəllələri yaşayış kompleksinin ən yaxın qonşuları Krost şirkətinin Novaya Zvezda yaşayış kompleksi tərəfindən tikilən Nikolin Park yaşayış kompleksi (Sezar Qrupundan) və MİK-dən Kommunarka yaşayış kompleksidir. Group. , həmçinin A101 Development-in bir neçə tamamlanmış layihəsi.

Qəhrəmanımızı Nikolin Park yaşayış kompleksi ilə müqayisə etməyin mənası yoxdur, çünki orada böyük bir ərazinin tək mənzilləri satışda qalır. "Kommunarka" yaşayış kompleksində mənzil seçimi də azdır (layihə istifadəyə verilib və praktiki olaraq həyata keçirilib).

Bəlkə də Novaya Zvezda yaşayış kompleksi İspan Məhəlləsi kompleksinə mümkün alternativlərdən biridir. "Ulduzlar"ın tamamlanması üçün son tarix 2017-ci ilin əvvəlidir. "İspan məhəllələri" nin tikintisinin ikinci mərhələsi ilə qiymət fərqi otaqların sayından asılı olaraq 500 mindən 1,2 milyon rubla qədərdir ("İspan məhəllələri" daha bahalıdır, lakin "New Star" yaşayış kompleksində ərazi mənzillərin sayı daha azdır). Ayrıca, 5 milyon rubla sahib olmaqla, 40.5 kv sahəsi olan 2 otaqlı bir mənzil ala bilərsiniz. m., Kommunarkadakı "Legenda No 18" yaşayış kompleksində, 2016 -cı ilin III rübündə tamamlanma tarixi ilə.

Qiymətlər - 10 baldan 8 bal

Tərtibatçı iddia edir ki, layihə Yeni Moskvada kvadrat metr üçün ən aşağı qiymətə malikdir. Bu, həqiqətən də belədir. Nisbətən üçün az pul təmir də daxil olmaqla əla mənzil ala bilərsiniz. Mütləq dəyər məni bir az çaşdırdı: 6 milyon üçün yaxın Moskva bölgəsindəki bitmiş bir evdə bitirmədən üç rublluq bir not ala bilərsiniz və 2018-ci ilə qədər gözləməyin. Bununla belə, qeydiyyat regional olacaq.

Necə almaq olar?

Satışlar 214-FZ-ə uyğun olaraq, səhmdə iştirak müqaviləsi bağlamaq yolu ilə həyata keçirilir, onlar Tetrobank (BIN Insurance, RSHB-Sığorta və VSK) tərəfindən akkreditə olunmuş sığorta şirkətləri tərəfindən sığortalanır. Ümumilikdə, yeni bina 15 bankda akkreditə olunmuşdur (birinci mərhələ), ikinci mərhələdəki mənzillərin alınması üçün 5 bankda ipoteka ala bilərsiniz. A 101 İnkişafının əsas tərəfdaşı Rosselxozbank-dır, bundan əlavə, 2-ci və 3-cü mərhələlər Vozrozhdenie, Raiffeisenbank, Surgutneftegazbank və Sberbank tərəfindən akkreditə edilmişdir.

Mənzil ipoteka ilə alınırsa, ilk addım kredit üçün razılığın alınmasıdır. Bundan sonra alıcı özü üçün mənzil seçir və onu sifariş edir. 2 rezervasiya variantı var: ödənişli və pulsuz. Pulsuz rezervasiya ilə - 2 həftə mənzil heç kimə təklif edilmir (yalnız mənzilin mövcudluğu qeyd olunur), ödənişli bronla yalnız mövcudluq deyil, həm də seçilmiş mənzilin qiyməti qeyd olunur.

Gələcək mənzilin dəyərinin 1,4% -ni ödəyirsinizsə, sifariş 2 həftə, 2% - 1 aydır. Sifariş haqqı ümumi xərclərə daxildir və əməliyyatda nəzərə alınır. Alış zamanı əlavə xərclərdən (qiymət siyahısında göstərilən xərclər istisna olmaqla) alıcı DDU-nun qeydiyyatı və mənzilin mülkiyyətində qeydiyyatı üçün 55.000 rubl ödəyir, həmçinin dövlət rüsumunu özü ödəyir.

Hərbi qulluqçular üçün ipoteka verilir xüsusi şərtlər(sözdə " hərbi ipoteka"), Analıq kapitalı ödəniş üçün qəbul edilir. Analıq kapitalı ilə ödəniş edənlərə 3 ay faizsiz taksit imkanı verilir. Balans üzrə 15% taksit planı da mövcuddur. Minimum töhfə 30%-dir, müddət evin istifadəyə verildiyi tarixlə məhdudlaşır, həm aylıq, həm də rüblük ödənişlər mümkündür.

Satınalma sxemi - 10 baldan 9 bal

Geliştirici, bir məktəbəqədər təhsil müəssisəsi altında alqı -satqı üçün əlverişli bir sxem təklif edir, analıq kapitalından istifadə etmək mümkündür, hərbi də daxil olmaqla bir neçə ipoteka variantı var. Bahalı taksit planı üçün bal aşağı salındı.

Sosial və mədəni həyat

Layihəyə 2 uşaq bağçası (570 yerlik), 1200 şagird yerlik məktəb, 2500 və 146 avtomobillik yer və yeraltı dayanacaq, klinika, idman kompleksi, kafe və restoranlar daxildir. Binanın birinci mərtəbələri dizayn edilmişdir qeyri-yaşayış sahələri: sakinlərin məskunlaşması ilə eyni vaxtda xidmət təşkilatları, kiçik mağazalar açılacaq, ona görə də ümumilikdə infrastrukturla bağlı vəziyyət yaxşıdır. Birinci uşaq bağçası birinci evlə eyni vaxtda tikilir və artıq mənzil almış şəxslər bundan istifadə edə biləcəklər.

Məktəblə bağlı vəziyyət daha acınacaqlıdır - bu, yalnız üçüncü mərhələdə üzə çıxacaq və birinci mərhələdə mənzil alan məktəblilərin valideynləri təmir və köçürülmə ilə vaxtlarını almalı olacaqlar. Satış menecerləri bildirirlər ki, 1 saylı binanın mənzillərində təmir başa çatana qədər (açarların təhvil verilməsindən təxminən 6 ay sonra) məktəb artıq istifadəyə veriləcək. Məktəb və uşaq bağçasında yerlərin tikintisinin ilk üç mərhələsi üçün, məncə, bu kifayət edəcək (layihə bəyannamələri saytda olan evlərdə 2000-ə yaxın mənzili saydım).

Kompleksin öz infrastrukturu inkişaf etdirildi bu məsələ- dəbdəbə yox, zərurətdir, yeni bina digər oxşar yaşayış komplekslərinin əhatəsində tikildiyindən bu hissədə əvvəlcə sosial obyekt yox idi. "Nikolin Park" yaşayış kompleksində, "İspan məhəllələri" yaşayış kompleksinə bitişik Alış-veriş mərkəzi, uşaq bağçası, fitnes mərkəzi və digər sosial obyektlər, lakin yaşayış kompleksi hasarlanmış ərazidə yerləşir, yalnız "küçədən" avtoyumadan istifadə etmək rahatdır.

Bənzər bir vəziyyət Vyazemskoye yaşayış kompleksindədir. "İspan məhəllələri"nə piyada məsafədə yerləşən şəhərciklər kəndi, onun ayrıca ərazisində biznes mərkəzi, klinika, məktəb açılacaq. Bu obyektlərin çoxmərtəbəli yeni binanın sakinlərinin istifadəsinə veriləcəyi ehtimalı azdır.

Digər tərəfdən, Moskva Dairəvi Yoluna yaxınlıq bir neçə böyük ticarət mərkəzindən istifadə etməyə imkan verir - şəhərin bu hissəsində kiçik topdansatış ərzaq mağazaları, supermarketlər və tikinti bazarı var.

İnfrastruktur - 10 baldan 7 bal

Geliştirici, yaşayış kompleksinin ərazisində tam hüquqlu bir infrastruktur yaratmağı planlaşdırır və istifadə edildiyi üçün bu doğrudur sosial obyektlər yaxınlıqdakı yeni tikililər çox əlverişli deyil. Düzdür, əksər obyektlərin tikintisi dərhal aparılmayacaq, ilk gələnlər ya qonşulara getməli olacaqlar. yaşayış məntəqələri, ya da hərəkət etməyə tələsməyin.

Ekologiya

Kaluzhskoe şossesi ilə satış ofisi arasında yerləşən mənzərəli meşə, şübhəsiz ki, sevindirir. Düzdür, meşə kiçikdir və görünür, tezliklə daha da kiçiləcək - ofisə baş çəkəndə meşənin kənarında işləyən buldozerləri görə bilərsiniz - tikinti sahəsinə keçidin genişləndiyi hiss olunurdu. yaşıl sahələr.

Nikolo-Khovanskoye kəndi ilə ayrılan 3 km məsafədə ən böyük Moskva qəbiristanlığı - Xovanskoye yerləşir. Onun Vnukovo hava limanı ilə qonşuluqdan fərqli olaraq, kompleksin sakinlərini narahat etməsi ehtimalı azdır. Hava limanına getmək üçün 19 km məsafədədir, lakin təyyarələr evlərin üstündən kifayət qədər aşağı uçurlar, bu, adətdən bir qədər əsəbidir. Rekultivasiya olunmuş Salaryevski poliqonu da tikilməkdə olan evlərdən 3 km aralıda yerləşir, onu yeni tikilidən təkcə kənd deyil, həm də qəbiristanlığın geniş ərazisi ayırır.

Xülasə

Layihənin bir sıra üstünlükləri var: planı yaxşı düşünülmüş, hündür tavanlı və böyük pəncərələri olan geniş mənzillər nisbətən aşağı qiymətə satılır. Satınalma şərtləri mənə cəlbedici göründü, dekorasiya ilə mənzil almaq fürsətini bəyəndim və dizayn layihələri maraqlı görünürdü.

Mənfi cəhətləri: yeni binaya çatmaq hələ də çətindir və yeni metro stansiyalarının tikintisi hələ də vəziyyəti yaxşılaşdırmayıb. Atsız alıcılar xüsusilə çətin günlər keçirəcək və indi avtomobil sahibləri tez Moskvaya və geriyə gedə bilmirlər. Məktəblər və poliklinikalarla bağlı dumanlı perspektivlər də nikbinlik əlavə etmir. Faktorların cəminə görə "İspan məhəllələri" RC "8" xal alır.

Valentina Şa

İspaniya haqqında düşünəndə dərhal əlinizdə bir stəkan sanqria, qar kimi ağ boşqabda təzə jamon və böyük bir porsiya paella təsəvvür edirsiniz. Ətrafında bronzlaşmış, əzələli ispanlar Enrique Iglesiasın mahnılarına rəqs edirlər və siz verandada oturub dənizin qoxusundan nəfəs alırsınız. Maraqlıdır, “A101” şirkəti Barselonada olduğu kimi Yeni Moskvada da blok tikdiklərini deyəndə bizimlə eyni şeyi nəzərdə tuturlar?

Mən artıq 2016-cı ilin dekabrında "İspan məhəllələri"nə gəldim, o zaman hətta ilk binalar hələ tikilməkdə idi, buna görə də biz yalnız ərazini, yeri, fasadları və mənzillərin sahəsini təxmini hesablaya bildik. Daxili bəzək, həyət yox idi, buna görə də minimum məhsuldar qiymətləndirmə var idi.

Ancaq indi, 1,5 il sonra, ilk sakinlər məskunlaşana qədər binaların tamamlanmasını və hətta daha altı ay gözlədik və inşaatçının hər şeyi gözləntilərinə uyğun olaraq yerinə yetirib-yetirmədiyini yoxlamaq üçün gəldik.

Kompleks haqqında

Kompleks Moskvanın cənubunda, Sosenskoye ərazisində tikilir. Ümumilikdə, 2020 -ci ilə qədər 6 -dan 15 mərtəbəyə qədər 40 binanın inşası planlaşdırılır, birinci mərhələdə mənzillərin sahibləri artıq 2017 -ci ilin sonunda açarlarını almışlar, ikinci mərhələ istismara hazırlanır, üçüncüsü mərhələ 2018-ci ilin sonu - 2019-cu ilin əvvəlində istifadəyə veriləcək. Burada evlərin sayı ilə çaşmaq olar, çünki bəzən satış ofisində “ev” sözü qapalı məhəllə təşkil edən, əslində isə ayrı-ayrı binalar olan bir qrup binaya aid edilir. Birinci mərhələdə 7 bina və ondakı mənzillərin, demək olar ki, hamısı, ikinci mərhələdə 9 bina, üçüncü mərhələdə 11 bina satılıb.

Biz ilk dəfə gələndə baş planda binalar Nikolo-Xovanskaya küçəsinin yalnız bir tərəfində idi. Bu dəfə layihənin davamı və yolun o biri tərəfində yerləşən tikililərlə tanış olmaq şansım oldu.

Hər rübün qapalı bir həyəti var, hasarlanıb, lakin eyni zamanda ərazinin çox hissəsinə sərbəst şəkildə daxil olmaq mümkündür və mərkəzdəki bütün kompleksdən keçən piyada bulvarı, geliştiricinin əsas qürurudur, gəzintisi var. Yaşayış kompleksinin ərazisində artıq skamyalar, qazonlar, velosiped yolları olan yaşayış kompleksinin bütün qonaqları üçün sahə salınıb.

Bu məhəllələr bir səbəbdən İspan adlanırdı. Layihənin arxitekturasını hazırlayan “Atlantika” şirkəti bu qızmar ölkədən gəlib və bu yaşayış kompleksi çərçivəsində dizaynerlər Barselonanın ruhunu – təbii rəngləri, müxtəlif mərtəbəli binaları, şəxsi həyətləri çatdırmağa çalışıblar. Sonuncu çəkilişdə dedim ki, bu, Barselonadan çox Nikolo-Xovanskoye kəndində ev tikməyə bənzəyir. Bu dəfə çox az şey dəyişdi - bu, Moskva Dairəvi Yolunda bir mil kompleksidir, lakin Barselona qədər uzaqda deyil.

Evlərin əksəriyyəti komfort siniflidir, tavanın hündürlüyü 2,8 metr, şüşəli lojikalar və eyvanlar, biznes sinif evlərində isə tavanlar artıq 3 metrdir, döşəməyə panoramik pəncərələr və fransız eyvanları (məzəli, fransız eyvanı). İspan məhəlləsi). Giriş foyelərində tavanların hündürlüyü 4,5 metrdən 5 metrə qədərdir, hər yerdə konsyerj üçün yerlər var. Aşağıdakı evlərdə 1 yük lifti, yuxarıda olanlarda 1 yük və 1 sərnişin, hamısı OTİS-dəndir. Biznes sinif evində MOP-ları bitirmək üçün daha bahalı materiallardan istifadə ediləcək, lakin ümumiyyətlə, əhəmiyyətli bir fərq görmədim - eyni hasarlanmış sahə, eyni həyət.

Biznes səviyyəli evlər arasındakı əsas fərq, yeraltı dayanacaqların olmasıdır, 700.000 rubl dəyərində bir evə təxminən 150 yer və 300-dən bir az çox mənzil olacaq, yəni hər kəs üçün kifayət qədər yer olmayacaq. Planda 1500 yerlik yerüstü dayanacaq var, lakin tikinti vaxtı açıqlanmır, buna görə də ən düzgün seçim binaların xarici tərəfdən ərazinin perimetri boyunca parkinqdir.

Bu evlərin hiyləsi ondan ibarətdir ki, dayaqlar daşıyıcı divarlar deyil, sütunlardır, buna görə də lazımsız divarları çıxararkən hər hansı bir yenidənqurma edə və bir neçə mənzili birləşdirə bilərsiniz. Evlərin xarici dekorasiyası - havalandırılan fasad, dekorativ gips və üzlük kərpic.

Kim tikir

İspan məhəllələri yaşayış kompleksinin tərtibatçısı neft və kömür holdinqlərini, ticarət mərkəzlərini, otelləri, tikinti şirkətləri, logistika kompleksləri, banklar və pensiya fondları... Saytda bütöv bir "mükafatlar" bölməsi var, çünki onların sayı o qədər çoxdur ki, döş nişanları onlara uyğun gəlmir. ana səhifə... Onlardan yalnız bir neçəsini təqdim edirik:

• “Pərakəndə xidmətlər” kateqoriyasında mükafat. Daşınmaz əmlak "kateqoriya" Ən Yaxşı Müştəri Xidməti "VII İllik Mükafat" İstehlakçı Hüquqları və Xidmət Keyfiyyəti "
• A101 DEVELOPMENT yaşayış ipoteka kreditləşməsi üzrə VTB24 Bankın baş tərəfdaşıdır.
• A101 DEVELOPMENT, Rusiya Sberbankının mənzil kreditləri sahəsində qızıl tərəfdaşıdır.
• RC "Spanish Quarters A101" - Rusiya bazarındakı nailiyyətlərə görə VI beynəlxalq mükafatın qalibi və xarici mülkiyyət“Əmlak bazarının rekordları” nominasiyasında “Ən aşağı qiymət rekordu kv. metr".
• “Spanish Quarters A101” yaşayış kompleksi “qiymət - daşınmaz əmlak sinfi - yerləşmə” nisbətinə ən yaxşı uyğun gələn obyekt kimi tanınır.

2015-ci ildə A101 şirkəti bütün torpaq aktivləri ilə birlikdə BIN şirkətlər qrupu tərəfindən alınıb, hazırda o, paytaxtın ən böyük inkişaf şirkətlərindən biridir. O, “Inteko”, “Mospromstroy” (Moskvada “Marriott” və “Holiday İnn” otelləri), Milli Otel, “Chaika Plaza” A sinifli ofisləri, Petrovski keçidi, Smolenski keçidi, Festival Mall, “PNK-Çexov” Sənaye Parkının sahibidir.

"A101 Development" şirkəti Yeni Moskvada eyni vaxtda bir neçə layihə həyata keçirir - üslub və məzmun baxımından fərqlidir, ümumiyyətlə, bu sahənin inkişafı ilə çox dərindən məşğul olublar, mənə elə gəlir ki, bu ərazidəki torpaqların demək olar ki, hamısı ona məxsusdur. "A10!" 2015-ci ildə şirkət Kommunarka kəndində uşaq bağçaları və məktəblərin tikintisinə 1,5 milyard rubldan çox sərmayə qoyub. Şirkətin layihələri arasında:LCD "Yaşıl Xətt" (istifadəyə verilib),RC "Kvartal A101" (kirayə verilir), RC "Moskva A101" (kirayə verilir), RC "İspan Məhəlləsi","Vyazemskoe" RC, "Ağ gecələr" RC,"Kronburg" qəsəbə evləri məhəlləsi. Şayiə var ki, bəzi obyektlər planlaşdırıldığından gec təhvil verildi, amma buna baxmayaraq bütün binalar istifadəyə verildi, insanlar orada yaşayır və tikintinin keyfiyyəti ilə bağlı heç bir şikayət görmədim. “A101” şirkətinə qarşı ən diqqətçəkən iddialar “Moskva a101” yaşayış kompleksinə aiddir, layihənin baş planına əsasən, yaşayış binaları arasında ticarət kompleksi yaranmalı idi, lakin bütün mənzillər satıldıqdan sonra şirkət qərara aldı ki, sıfırdan daha bir yaşayış binası tikmək. Bu münasibətlə İnternetdə çoxlu qəzəbli rəylər var. İspan məhəllələrinin infrastrukturunun da son anda dəyişə biləcəyi ilə bağlı qorxular var.

Oraya necə çatmaq olar

"İspan məhəllələri" yaşayış kompleksi Kaluzhskoe şossesi boyunca Moskva Dairəvi Yolundan 4,7 km məsafədə yerləşir.

Maşınla: Kaluqa şossesindən, st. Nikolo-Xovanskaya, kompleks sağda olacaq. Bir neçə il əvvəl bu əraziyə çatmaq ürəkaçan insanlar üçün macəra deyildi, lakin Kaluzhskoye şossesində bir neçə yol qovşağının görünməsi sayəsində vəziyyət nəzərəçarpacaq dərəcədə yaxşılaşdı, tıxaclar əsasən pik saatlarda yaranır. İlk videoçarxın çəkilişində menecer bizi əmin etdi ki, Nikolo-Xovanskaya alt-studiyası yaxın gələcəkdə başa çatacaq və çox keçmədən ilk binaların xoşbəxt sakinləri bu yola gedəcəklər. İkinci videoçarxın çəkilişində məlum oldu ki, alt işçi hələ asfalta yuvarlanmayıb. Üstəlik, sakinlər mənə dedilər ki, inşaatçının tikintiyə icazəsi yoxdur və qazmağa müvəffəq olduqları hər şey zibilxana binasıdır. Şəhər tikintini öz öhdəliyinə götürməlidir, lakin bunun nə vaxt baş verəcəyi bəlli deyil.

Özümüz: Teply Stan metro stansiyasından (cənubda narıncı xətt) 882n avtobusu ilə Nikolo-Xovanskoye dayanacağına qədər. Avtobusu 15 dəqiqə gözlə, eyni yolla get.

2019-cu ilə qədər Sokolniçeskaya xəttini Kommunarka kəndinə doğru uzatmaq planlaşdırılır və Prokshino stansiyası İspaniya məhəllələri yaşayış kompleksindən çox uzaqda görünəcəkdir. LCD saytında deyilir ki, stansiya binalardan cəmi 9 dəqiqəlik piyada məsafədədir. Deyək ki, ikinci rübün ən yaxın binasından birbaşa mümkündür və 9 dəqiqə olacaq. 1-ci kvartalın binalarından ən azı 20 dəqiqə, uzaqdakı binalardan isə hər şey 30 olacaq. Stansiyaya aparacaq yolun planı hələ təsdiq edilməyib.

Nə və necə satın ala bilərsiniz

Kompleksdəki mənzillər studiyalardan dörd otaqlı mənzillərə qədər təqdim olunur, baxmayaraq ki, indi böyüklərdən cəmi üç rubl qalıb. Sahəsi 21 kv.m-dən 100 kv.m. Binaların saytlarda fərqli sayda mərtəbələri və mənzilləri var, buna görə də bir çox yerləşdirmə variantları var.

21 otaqdan 43 kv.m-ə qədər olan bir otaqlı mənzillər. -2.365.200-dən 4.396.350 rubla qədər

İki otaqlı mənzillər 47 ilə 74 kv. - 4 399 308-dən 7 010 816 rubla qədər

3 otaqlı 70-104 kv.m. - 5 773 518-dən 9 825 896 rubla qədər

İspan Məhəlləsinə köçmək üçün səbirsiz olanlar üçün bitirməli mənzillər var. Bundan əlavə, satış ofisində hər cür bitirmə ilə demo nümunələri var, hər şeyi canlı görmək və toxunmaq olar. Üç bitirmə variantı var:

"Barselona" - banyoda firuzəyi divar və rəngli plitələr şəklində parlaq vurğu ilə interyer. Dokuların birləşməsini, xüsusilə oturma otağında və koridorda kərpic kimi divarları çox bəyəndim.

"Valensiya" açıq rənglərdə çox təcrübə etmədən klassik üslubdur. Mən bunu ən sadə hesab etdim və vanna otağı dizayn baxımından təmiz, lakin ictimai tualetə bir qədər bənzəyir.

Madrid - bəli. Bu mənzilə girəndə Madriddə olduğuma inandım. Qaranlıq mərtəbələr və qapılar, parlaq vurğular, mətbəxdə dama taxtası plitələri.

Sakinlərin sözlərinə görə, qəbul zamanı bitirmə həqiqətən də salonda gördüklərinə bənzəyir, heç bir ciddi şikayətlə qarşılaşmadım. Ancaq qaralama versiyada mənzil alanların şansı daha az idi. Qəbul zamanı bir çox problem var - donmuş divarlar, zəif bağlanmış birləşmələr, son mərtəbələrdə damlardan sızmalar. Hamamın divarlarının insan tullantıları ilə tamamilə doymuş bloklardan tikildiyi bir mənzili ziyarət etmək şansım oldu. Qoxusu dəhşətlidir, ikinci aydır ki, yoxa çıxmır və buna baxmayaraq, bu mənzilin başqa bir qüsuru pəncərələrdən birində şüşənin olmamasıdır.

İnfrastruktur və təkmilləşdirmə

Hər hansı digər kompleksdə olduğu kimi, "İspan məhəllələri" də tərtibatçı çox və gözəl vəd edir. İlk çəkilişdə bizə dedilər ki, 2-ci mərhələ başa çatana qədər bələdiyyə uşaq bağçası hazır olacaq. Bağ əslində tikilib, hələ istifadəyə verilməyib. Məktəblə birlikdə daha bir bağça 2020-ci ilə yaxın istifadəyə veriləcək, ticarət mərkəzi də tikintinin sonuna kimi başa çatdırılacaq. Evlərin bütün birinci mərtəbələri ticarət sahəsinə verilir, artıq bir çörək zavodu, Pyaterochka, bir hardware mağazası, bir pizzacı və diş həkimi var. Hər həyətdə uşaqlar üçün oyun meydançası var. Həyətlər genişdir, uşaq meydançaları işlək və yaraşıqlıdır, baxmayaraq ki, rezin örtük əvəzinə çınqıl var. Ümumiyyətlə, komfort səviyyəli kompleks üçün ərazinin abadlaşdırılması çox xoşdur - geniş xiyabanlar, skamyalar, qazonlar, velosiped yolları.

Ərazi haqqında

Piyada məsafədəki infrastrukturu sadəcə təsvir etmək olar - ucqar kənd. Nikolo-Xovanskoyedə məktəb yoxdur, ən yaxını Kaluzhskoye şossesinin digər tərəfindədir, Nikolin Park yaşayış kompleksində bir özəl uşaq bağçası, lakin çox güman ki, kompleksin sakinləri üçün orada yalnız yerlər var. Yaxınlıqda aptek yoxdur, çayın o tayında 4 kiçik ərzaq mağazası. İdman oynamaq istəyirsən? Sonra Kommunarka və ya Teply Stana getməyə hazırlaşın. "BP", "EKA" və "Lukoyl" yanacaqdoldurma məntəqələri Kalujskoe şossesi boyunca.

Qlobal obyektlərdən - Moskva Dairəvi Yolunun yaxınlığındakı "MEGA Teply Stan" və "Food City" topdan və pərakəndə ərzaq mərkəzi, lakin hər kəs bundan məmnun deyil, deyirlər ki, ərazi davamlı bir bazara çevriləcək və işçilər üçün otel-yataqxananın yaxınlığı "Food City" - disfunksiyalı kontingent olacaq.

Ümumiyyətlə, “İspan məhəllələri”nin sakinləri yaşayış kompleksində ərzaq məhsulları, uşaq bağçaları və məktəblər kimi zəruri infrastrukturun yaranacağına ümid etməlidirlər, əks halda bu, dünyadan qopmaq mümkün olmayan rezervasiya kimi görünəcək. maşınsız sivilizasiyaya çatmaq.

"İspan məhəllələri" nin birinci mərhələsi ilə demək olar ki, divardan divara qədər artıq məskunlaşan "Nikolin Park" yaşayış kompleksi, bunlar sizin ən yaxın və praktiki olaraq yalnız qonşularınız olacaq. Əsasən, rayonda fərdi evlər var, çayın kənarında "A101" dən "Vyazemskoye" qəsəbə kəndlərini görə bilərsiniz. Fotoda kompleksin ətrafındakı mənzərələr əks olunub. Yeri gəlmişkən, buradakı kontingent kifayət qədər fəaldır, hər zaman müsbət olmasa da, Yeni Moskva sakinləri ən çox etiraz edənlərdən biri hesab olunurlar - ya qəbiristanlığa, sonra yeni yaşayış massivinə, sonra tullantıların emalı zavoduna qarşı.

Ekologiya

İspan məhəllələri yaşayış kompleksi ərazisində ekologiya Moskva Dairəvi Yolundan kənarda sabitdir, yəni həyat üçün çox əlverişlidir. Yaxınlıqdakı zərərli müəssisələrdən - kanalizasiya təmizləyici qurğu Lotus City-nin kanalizasiya və tufan drenajı 500 metr məsafədədir, lakin bu, yerli əhalinin həyatını zəhərləmək üçün kifayət deyil. Səs -küylü və tozlu Kaluzhskoe şossesi evlərdən 1,5 km məsafədədir və görünür, bu məsafə yaxşı bir ekologiyanı qorumaq üçün də kifayətdir. Hələlik yerli sakinlər ərazidə bol olan meşələrdən və Xovanski gölməsindən zövq ala bilərlər. Əgər Moskvada tikinti indiki kimi sürətlə aparılsa, o zaman tezliklə köhnə palıd ağacları tamamilə yeni hündürmərtəbəli binalarla əvəzlənəcək.

Problemlər və şayiələr

1. 7 və 8 saylı binaların ciddi gecikmə ilə istifadəyə veriləcəyi ilə bağlı qorxular var, çünki DDU-ya görə, təhvil verilmə müddəti bu ilin sonundadır və indi hər yerdə xarici divarlar yoxdur.
2. 7 və 8 saylı binalarda pəncərələrin düzülüşü fərqlidir. Bütün digər binalarda pəncərə çərçivəsi ilə tavan arasında bir blok da var və 7 və 8-də çərçivə tavan tavanına bitişikdir. Səhmdarlar həyəcan təbili çaldılar, lakin tərtibatçı şərh verməkdən imtina etdi və bunun nəzərdə tutulduğunu və ya tikinti qüsuru olduğunu demədi.
3. Menecer bildirib ki, ən yaxın binalardan FOOD CITY-yə qədər məsafə 150 ​​metrdən az deyil, əslində 50 metr var, yəni ən kənar evlərin pəncərələri birbaşa yük maşını dayanacağına gedir.
4. Suyu çuxurlara yönəldəcəyi və oradan nasoslarla çıxarılması lazım olan drenajlar öhdəsindən gələ bilmir. Güclü yağışda bütün həyətləri və zirzəmiləri su basıb.
5. Dayanacaq problemi. Cəmi bir-iki binada məskunlaşıb, artıq yer yoxdur.
6. Tərtibatçı pay sahibləri ilə əlaqə saxlamır, mənzillərin qəbulu zamanı qüsurlarla bağlı problemlər uzun müddət həll edilir.

Müsbət cəhətləri:

• Təmirsiz və bitməyən mənzillər üçün seçimlər var
• Qeyri-adi və maraqlı bitirmə
• Ərazi inkişaf edəcək
• Yaxınlıqda MEGA və Food City yerləşir

Minuslar:

• Ətrafda heç bir infrastruktur yoxdur
• Tikintinin yekunu tezliklə gəlməyəcək
• Tərtibatçıdan rəy yoxdur
• MOS -un keyfiyyətsiz işlənməsi
• Qəbul ilə bağlı problemlər
• Baş planın dəyişməyəcəyinə zəmanət yoxdur
• Qonşuluqdakı qəbiristanlığın ərazisində mümkün artım

"İspan Məhəlləsi" yaşayış kompleksi haqqında məlumat "Novostroev.ru" portalı tərəfindən verilir.

Yenilənib: 10.10.2019

Şrift ölçüsü

"Spanish Quarters A101" yaşayış kompleksi haqqında nə bilmək lazımdır

MADRİDİN ŞƏRQİ

"İspan məhəllələri" yaşayış kompleksi Sosenskoye Novomoskovsk AO qəsəbəsində yerləşir. Başlanğıcda, 2015-ci ilin yazında, onun rəsmi saytı ziyarətçiləri dərhal açıq-aşkar anti-reklam mənasında pis xəbərlə heyrətə gətirdi - "Kompleks Yeni Moskvanın mərkəzində yerləşir". Əlbəttə ki, bu, Yeni Moskvanın mərkəzi deyil - Moskva Dairəvi yolundan Kaluqa vilayətinin sərhədlərinə qədər təxminən 70 kilometr, lakin Tikinti"İspan məhəllələri" dairəsinə qədər heç bir şey yoxdur - Kaluqa şossesi boyunca 3,5 km. Bir neçə ildən sonra bu şüar saytdan itdi və Kompleksin ətrafında nəqliyyat vəziyyəti pisləşmədi, əksinə, yaxşılığa doğru dəyişməyə başladı:

1. Moskva ilə yol əlaqəsi yaxşılaşır - Kalujskoe şosesi avtobana çevrilmək üzrədir, Moskva Dairəvi Yolundan Sosenki kəndinə qədər olan hissə 2017 -ci ilin may ayının sonlarında istifadəyə verildi. Moskva dairəvi yolu və Profsoyuznaya küçəsi 2017 -ci ilin sonunda uğurla tamamlandı.

2. Teply Stan metrosuna ictimai nəqliyyatla 40 dəqiqədən az vaxta çatmaq mümkün deyil:

2016-cı ilin fevralında açılan Moskva metrosunun Salaryevo 200-cü stansiyası çox kömək etmədi - bütün ümidlər 2019-cu ilin yayında açılışı nəqliyyat əlçatanlığını əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşdıran Sokolnicheskaya metro xəttinin "Prokshino" stansiyası ilə bağlı idi. Şərti olaraq, 2020 -ci ildə, kompleksdən çox da uzaq olmayan, "Mamyri" Kommunarskaya xəttinin stansiyası açılacaq.

RUBLAR VƏ ŞƏRTLƏR

Kompleksin konsepsiyası üzərində işləmək üçün rebrendinqdən əvvəl A101 DEVELOPMENT JSC kimi tanınan onun Tərtibatçısı "Avropa üslubunda yaşamaq" vizyonunu təklif edən ispan memarlar qrupunu cəlb etdi. Punchinel-in sirri sadəcə olaraq açılır - arzulanan (burada-orada və bəziləri tərəfindən) Avropada təkcə qonşuları salamlamaq deyil, həm də onlarla vaxt keçirmək adətdir. Beləliklə, "İspan Məhəllələrində" fərdi yığıncaqlar üçün ayrı həyətlərin görünməsi, Kompleksin mərkəzi dominantı, kafe və restoranları olan geniş bir piyada bulvarı. Həyətlər havadan çıxmadı - hər dörddəbir əsasən kvadrat şəklində olan və bir neçə binadan ibarət olan evlər qrupudur.

Təbii ki, Kompleksin layihə bəyannamələrində heç bir məhəllə haqqında heç bir söhbət yoxdur, ora sadəcə olaraq deyilir yaşayış binaları, hər birinin iki və ya üç işi var. Tərtibatçı sənədləri mütəmadi olaraq yeniləmək vərdişinə malikdir və xoşbəxtlikdən alıcılar üçün bu yeniləmələr ən azı hər hansı bir tarixin dəyişdirilməsi ilə əlaqədardır. Biz vəziyyətin inkişafını izləyirik və təkcə Fotoqalereyamızda Kompleksin tikintisinin gedişatını vurğulamaqla deyil, aşağıda siz tikinti-quraşdırma işlərinin faktiki başa çatma tarixləri ilə tanış ola bilərsiniz.

Hər şeydən əvvəl. A101 irimiqyaslı layihələrini komplekslər deyil, adlandırmağa üstünlük verir Yaşayış sahələri- “İspan Kvartalları” da eyni yolla getdi. Tikintinin başa çatmasına bir il qalmış mənzilləri satılan ilk yaşayış klasteri birinci rayon kimi tanındı:

1 nömrəli ev(497 mənzil) 14-15 mərtəbəli 4 bölməli bina 1.1 (Servantes küçəsi, bina 1, bina 3), 7-8 mərtəbəli bir bölməli bina 1.2 (Servantes küçəsi, bina 1, bina 4), 7-dən ibarətdir. -8 mərtəbəli 4 bölməli bina 1.3 (Servantes küçəsi, bina 1, bina 1) və 12 mərtəbəli ikibölməli bina 1.4 (Servantes küçəsi, bina 1, bina 2). RVE 28 noyabr 2017-ci ildə alınıb.

2 nömrəli ev(373 mənzil) 14-15 mərtəbəli 4 bölməli bina 2.1 (Servantes küçəsi, bina 3, bina 2), 12 mərtəbəli bir bölməli bina 2.2 (Servantes küçəsi, bina 3, bina 3) və 6 nömrəli binadan ibarətdir. -birmərtəbəli bina.. 2.3 (Servantes küçəsi, bina 3, bina 1). RVE 28 noyabr 2017-ci ildə alınıb.

İkinci mərhələ. Bu evlər yuxarıda sadalanıb - hər bir mini-blokun altında hər birinin tutumu təxminən 150 avtomobil olan yeraltı dayanacaqlar var.

12 nömrəli ev(321 mənzil) 9 mərtəbəli 4 bölməli bina 12.1 (Velaskes bulvarı, bina 2, bina 1), 13 mərtəbəli bir bölməli bina 12.2 (Velaskes bulvarı, bina 2, bina 2) və 6 mərtəbəli binalardan ibarətdir. bir bölməli bina 12.3 (bulvar Velazquez evi 2, bina 3). RVE 13.06.2018 tarixində alınıb.

13 nömrəli ev(339 mənzil) 9 mərtəbəli 4 bölməli bina 13.1 (Velaskes bulvarı, bina 4, bina 2), 14 mərtəbəli bir bölməli bina 13.2 (Velaskes bulvarı, bina 4, bina 1) və 7 mərtəbəli binalardan ibarətdir. bir bölməli bina 13.3 (bulvar Velazquez evi 4, bina 3). RVE 16 İyul 2018 tarixində alındı.

Ev nömrəsi 14(347 mənzil) 9 mərtəbəli 4 hissəli bina 14.1 (Velazquez bulvarı, bina 8, bina 1), 14 mərtəbəli bir hissəli bina 14.2 (Velasquez bulvarı, bina 8, bina 2) və 7 mərtəbədən ibarətdir bir bölməli bina 14.3 ( Velazquez Bulvarı, 8 bina 2), RVE 03.06.2019-cu il tarixində qəbul edilmişdir.

Tikintinin üçüncü mərhələsindən başlayaraq yaşayış kompleksinin layihə bəyannaməsində “başlanğıc kompleksi” ifadəsi yer alır.

Üçüncü mərhələ. 1-ci buraxılış kompleksi.

Ev nömrəsi 3(497 mənzil) 12-15 mərtəbəli 3 bölməli bina 3.1 (Velaskes bulvarı, bina 1, bina 3), 12 mərtəbəli iki bölməli bina 3.2 (Velaskes bulvarı, bina 1, bina 2 və 12-dən ibarətdir. 15 mərtəbəli 4 bölməli otaq 3.3 (Servantes küç, bina 1, bina 1).RVE 26.03.2018-ci il tarixində alınıb.

Üçüncü mərhələ. 2-ci buraxılış kompleksi.

Ev nömrəsi 4(480 mənzil) 15 mərtəbəli 4 bölməli bina 4.1 (Velaskes bulvarı, bina 3, bina 3), 12 mərtəbəli bir bölməli bina 4.2 (Velazkes bulvarı, bina 3, bina 1) və 12 mərtəbəli binalardan ibarətdir. 4 bölməli bina 4.3 (bulvar Velazkes, bina 3, bina 2). RWE 27 sentyabr 2018-ci ildə qəbul edildi.

Üçüncü mərhələ. 3-cü buraxılış kompleksi.

Ev nömrəsi 5(539 mənzil) 15 mərtəbəli 4 bölməli bina 5.1 (Velaskes bulvarı, bina 5, bina 5), ​​12 mərtəbəli bir bölməli bina 5.2 (Velazkes bulvarı, bina 5, bina 3) və 11 mərtəbəli binalardan ibarətdir. bir hissəli bina 5.3 (Velazquez bulvarı, bina 5, bina 4), RVE 07.12.2018 tarixində alındı.

Ev nömrəsi 6(326 mənzil) 9-12 mərtəbəli dördbölməli bina 6.1 (Velaskes bulvarı, bina 5, bina 2) və 9 mərtəbəli 3 bölməli bina 6.2 (Velazkes bulvarı, bina 5, bina 1) ibarətdir, RVE qəbul edilmişdir. 07.12.2018 tarixində...

Dördüncü mərhələ. 1-ci buraxılış kompleksi.

Ev nömrəsi 7(510 mənzil) 15 mərtəbəli 4 hissəli bina 7.1 (Velazquez bulvarı, bina 7, bina 5), ​​15 mərtəbəli bir hissəli bina 7.2 (Velazquez bulvarı, bina 7, bina 6), 11 mərtəbəli birdən ibarətdir. bölmə binası 7.3 (Velazkes bulvarı, ev 7, bina 4), RVE 26 avqust 2019-cu ildə alınıb.

Ev nömrəsi 8(391 mənzil) 9-12 mərtəbəli 4 hissəli bina 8.1 (Velasquez bulvarı, bina 7, bina 3), 15 mərtəbəli bir hissəli bina 8.2 (Velazquez bulvarı, bina 7, bina 2) və 11 mərtəbəli bir bölməli bina. 8.3 (Velazquez Bulvarı, Bina 7, Bldg. 1), RVE 26 avqust 2019-cu ildə alınıb.

Dördüncü mərhələ. 2-ci buraxılış kompleksi

Ev nömrəsi 10(347 mənzil) 9 mərtəbəli 4 bölməli bina 10.1 (Velaskes bulvarı, bina 8, bina 1), 14 mərtəbəli bir bölməli bina 10.2 (Velaskes bulvarı, bina 8, bina 2) və 7-dən ibarətdir. mərtəbəli bir bölməli bina 10.3 (Velazkes Bulvarı, 8 bina 3), RVE 09.01.2019-cu il tarixində qəbul edilmişdir.

Ev nömrəsi 11(166 mənzil) 7 mərtəbəli iki hissəli bina 11.1 (Velaskes Bulvarı, 10) və 9 mərtəbəli 3 bölməli bina 11.2 (Velaskes Bulvarı, 10) ibarətdir, tikintinin başa çatdırılması 2019-cu ilin IV rübünə planlaşdırılır. .

Dördüncü mərhələ. 3-cü buraxılış kompleksi

Ev nömrəsi 9(326 mənzil) 11 mərtəbəli iki bölməli bina 9.1 (Velaskes Bulvarı, 9k1), 9 mərtəbəli üçbölməli bina 9.2 (Velaskes Bulvarı, 9k2) və 7 mərtəbəli iki bölməli bina 9.3 (Bulvar) ibarətdir. Velasquez, 9k3) , tikintinin tamamlanması 2019-cu ilin III rübünə planlaşdırılır.

Monolit tikinti texnologiyası bütün LCD binalar üçün eynidir, lakin buradakı xarici divarlar həm içəridə (daşıyıcı və yükdaşıyıcı olmayan, dəmir-beton və ya hüceyrəli beton bloklardan hazırlanmış) və xaricində (lif sement plitələri, klinker plitələr) fərqli olacaq. , çini daş plitələr, havalandırılan və havalandırılmayan fasadlar) - Kompleksin hər bir binasında sadalanan materialların bütün çeşidi istifadə olunur.

Buradakı evlərin birinci mərtəbələri tamamilə ticarət obyektlərinin yerləşdirilməsinə verildiyi üçün hər cür mağaza qıtlığı olmamalıdır. Birinci rayonda A 101 Şirkətlər Qrupunun sosial öhdəlikləri aşağıdakı cədvələ uyğun olaraq yerinə yetirilir:

Küçədə 1000 avtomobil üçün çox səviyyəli parkinq. Sevantens bina 6, korpus 1 18.10.2017-ci il tarixdə istifadəyə verilmişdir.
01.09.2017-ci il tarixdə Voskresenskoe kəndində ev 36A 1000 yerlik məktəb istifadəyə verilmişdir.

350 yerlik ikinci uşaq bağçası 2020-ci ilin ortalarında istifadəyə verilməlidir. 1300 şagird yerlik məktəb həmin ilin sentyabrında istifadəyə verilməlidir.

İKİNCİ RAYON

Demək olar ki, yolun o tayında tikilməsinə baxmayaraq, artıq Yandex xəritələrində yeni ad peyda olub - İspan məhəllələri-2 yaşayış kompleksi. Görək kök salacaqmı.

1 nömrəli ev(652 mənzil) 9-16 mərtəbəli 8 bölməli bina 1.1, 9 mərtəbəli 3 bölməli bina 1.2 və 9 mərtəbəli 4 bölməli bina 1.3-dən ibarətdir, tikintinin başa çatdırılması 2020-ci ilin I rübünə planlaşdırılır.

2 nömrəli ev(730 mənzil) 16 mərtəbəli 8 bölməli bina 2.1, 9 mərtəbəli bir bölməli bina 2.2 və 9 mərtəbəli 4 bölməli bina 2.3-dən ibarətdir, tikintinin başa çatdırılması 2020-ci ilin I rübünə planlaşdırılır.

Bu binalar 690 avtomobil üçün yeraltı dayanacaq üçün nəzərdə tutulub. Bldg-nin birinci mərtəbəsində. 2.2 və 2.3-də 100 yerlik uşaq bağçası yerləşəcək.

Ev nömrəsi 3(368 mənzil) 15 mərtəbəli 4 bölməli bina 3.1, 9 mərtəbəli iki bölməli bina 3.2 və 9 mərtəbəli iki bölməli bina 3.3-dən ibarətdir, tikintisinin başa çatdırılması 2020-ci ilin II rübündə nəzərdə tutulub.

Ev nömrəsi 4(432 mənzil) 16 mərtəbəli 4 bölməli 4.1, 16 mərtəbəli iki bölməli 4.2 və 9 mərtəbəli iki bölməli 4.3 saylı binalardan ibarətdir, tikintisinin başa çatdırılması 2020-ci ilin II rübündə nəzərdə tutulub.

Ev nömrəsi 9(104 mənzil) 9 mərtəbəli 3 hissəli bina 9.1, 9 mərtəbəli dörd hissəli bina 9.2 və 4 mərtəbəli üç hissəli 9.3 binadan ibarətdir, tikintinin başa çatması 2020-ci ilin III rübündə planlaşdırılır.

İKİNCİ RİGON HALLARINDA PLANLAR

Onların sevimli biznes-iqtisadiyyat-komfort təsnifatını marketoloqların ixtiyarına buraxaraq qeyd edirik ki, bu kompleksdə mənzil fondu tam və tam olaraq onların heç birinin altına düşmür. Bunu onun mənzillərində kiçikdən böyüyə qədər yayılan görüntülər sübut edir ki, bu da təbii ki, yaşayış kompleksinin böyük üstünlüyüdür. Buradakı ümumi ifadə "hər zövqə və pul kisəsi üçün" çox dəqiq bir məna daşıyır.

Tərtibatçı vurğulamadı studiyalar v ayrı bir kateqoriya və bunun üçün var yaxşı səbəb- belə mənzillərin görüntüləri 29,7-32,7 kv. m, bu çox layiqli göstəricidir. Maraqlıdır ki, bəzi mənzillərin planlarında kiçik bir lojika təşkil etmək imkanı var, digər versiyalarda isə heç də kiçik deyil, bir lojika artıq struktur olaraq təmin edilmişdir. Eyni zamanda, ən böyük studiyalarda lojikalar yoxdur:

Bir otaqlı mənzillər layiqli ölçülü vanna otağı və həqiqətən böyük mətbəx var:

Seçmək üçün elementlərin sayı iki otaqlı mənzillərəvvəlcə çətin, amma ayıq olmaq olduqca tez gəlir - 50 kvadratmetrə qədər olan bütün variantlar. m, əslində, yalnız bir yataq otağı olan avro-qəpik adlanan hissədir:

Mətbəxdən təcrid olunmuş iki otağa ehtiyacı olanlar fərqli olan yelləncək mənzilləri seçməli olacaqlar ümumi sahəsi ilə, mətbəxin ölçüsü və lodjiyanın olmaması və ya olması,

və ya daha böyük bir sahənin xətti qəpiklərinə diqqət yetirin:

Bununla belə, burada da çoxlu "klassiklər" var:

BİTİRME

Sadalanan binalardakı mənzillər, bina 2.1 istisna olmaqla, alıcılara laminat döşəmə, döşəmə lövhələri, kafellər, divarların rənglənməsi və ya rəngləmə üçün divar kağızı, asma tavanlar, santexnika qurğuları, açarlar və rozetkalar daxil olmaqla, alıcılara verilir. Alıcı üçün rəng baxımından fərqli üç dizayn variantı mövcuddur:

Satış sübut edilmiş bir sxemə uyğun olaraq həyata keçirilir: 214 əsasında alıcı ilə ortaq tikintidə iştirak üçün müqavilə bağlanır. Federal Qanun... Bir mənzili bron etmək üçün xidmət bronlaşdırma müddətindən (1 həftə və ya 2) asılı olaraq 10.000 və ya 20.000 rubl təşkil edir. Müqavilə bağlanarsa, bu pul kimi sayılır əvvəlcədən ödəniş... Məktəbəqədər təhsil müəssisəsinin dövlət qeydiyyatını müşayiət etmək üçün alıcıdan əlavə pul alınmayacaq (55 min ödəmə keçmişdə qalıb).

Satın alarkən, analıq kapitalı sertifikatından, ipoteka proqramlarından istifadə edə bilərsiniz (burada bir ipoteka var, o cümlədən Sberbank-dan)

və hissə-hissə ilkin ödəniş Mənzilin dəyərinin 30%.

PER

• Tərtibatçı bütün növ TOP-larda üst sıraları tutur
• maraqlı müəllif layihəsi
• böyük şüşəli sahələr və hündür tavanlar
• mənzillər üçün rəqabətli qiymətlər
• başa çatdırılmış mənzil almaq imkanı

QARŞI

• "ən yaxın" metro stansiyasının açılışından sonra - heç nə.

XÜLASƏ

Zaman göstərdi ki, İspan Quarters RC qorunur və ilkin olaraq yaradıldığı eyni üslubda həyata keçirilir; orada elan edilmiş hər şey vaxtında tikilir, sazlanır və işə salınır. Bu o deməkdir ki, Yeni Moskva sonda öz infrastrukturuna malik əla (başqalarından, o cümlədən) Yaşayış Kompleksi alacaq.

"İspan məhəllələri" rayonu - "Augur Estate" böyük holdinqinin törəmə şirkəti olan "A101" şirkətinin layihəsi. Yeni Moskvada, Kaluga şossesi boyunca Moskva Dairəvi Yolundan 3 km məsafədə yeni bir mikrorayon inşa edilir.

34 hektar ərazidə kərpic-monolit tikililər, ticarət və sosial infrastruktur obyektləri peyda olacaq. Birinci mərhələdə 14 blok var. “İspan məhəlləsi 2”də daha 7 çoxbölməli ev və 8 qüllə tikiləcək. Məktəblər, uşaq baxçaları, supermarketlər, dam örtüyü istismara verilmiş restoran, klinika və hovuzlu fitnes kompleksi olacaq.

Layihə detalları

Adından da məlum olduğu kimi, ərazi ispan memarları tərəfindən dizayn edilmiş bir neçə məhəlləyə bölünür. Hündürlüyü 4-dən 15-ə qədər olan binalar tikilir. Mənzil seçimləri arasında sahəsi 30-120 kv arasında dəyişən bir, iki və üç otaqlı mənzillər var. Yaşayış binasının 212x230 sm ölçülü enli pəncərələri və 3 m-dən aşağı hündür tavanları olacaq.İnteryer bəzəkləri yalnız ümumi sahələrdə həyata keçirilir və fasadlarla eyni üslubda müəllif layihəsinə uyğun olaraq hazırlanacaq.

“İspan məhəllələri”nin sosial infrastrukturu 1200 şagird yerlik məktəb, 570 yerlik iki uşaq bağçası, üzgüçülük hovuzu olan idman kompleksi, poliklinika ilə təmsil olunur. Binaların birinci mərtəbələri mağazalar, kafelər və digər ticarət obyektləri üçün nəzərdə tutulub.

Ərazidə tennis kortu və voleybol meydançası yerləşəcək. Uşaq meydançaları və idman zonaları, o cümlədən 2,5 km-ə yaxın qaçış və velosiped yolları salınır. Həmçinin bütün mikrorayon boyunca Barselonanın məşhur küçələrini təqlid edən piyada bulvarının salınması planlaşdırılır. Həyətlərin avtomobillərdən bağlanması planlaşdırılır ki, onların dayanması üçün 2500 avtomobil üçün ayrıca yerüstü dayanacaq var.

Ətraf mühit

Mikrorayonun inkişafı, ekologiyası yaxşı və nəqliyyata əlçatanlığı olmayan bir ərazidə aparılır. Yaxınlıqda meşəliklər və bir neçə su obyekti var. Mega Teply Stan alış-veriş və əyləncə mərkəzinə maşınla 15 dəqiqəlik məsafədədir. Yaxınlıqda infrastrukturu ticarət və fitnes mərkəzi, uşaq bağçası ilə təmsil olunan "Nikolin Park" yaşayış kompleksi yerləşir. Əsasən, sizə lazım olan hər şey - məktəblər, tibb müəssisələri və s. - Moskva Dairəvi Yolundan kənarda yerləşir. Kaluqa şossesi ilə paytaxta gələ bilərsiniz. "Prokshino" metro stansiyasından 15 dəqiqəlik məsafədə.