Üzmə hovuzu və sauna, Qutu-ötürücü və qaraj - onları necə qeydiyyatdan keçmək olar? Bunu etməliyəm? Dərhal deyək ki, qeydiyyatdan keçmək lazımdır, çünki bu vəziyyətdə bu binaları atmaq üçün tam hüququ əldə edirsiniz. Üstəlik, əksər hallarda köməkçi obyektlər kimi tanına bilər və buna görə də onlara hüquqların dizaynı sadələşdirilmiş bir şəkildə edilə bilər. Ancaq ən maraqlı, sirli və çətin, köməkçi obyekti müəyyənləşdirməyin olmaması halında! Və hətta bu kateqoriyaya aid edilə bilən nisbi birinin qanunvericiliyində aydın meyarların olmaması və nə deyil, təcrübədə çox çətinlik və anlaşılmazlıqlara səbəb olur. Gəlin anlamağa çalışaq. Sadələşdirilmiş sifariş Hamımız bilirik ki, hər hansı bir obyektin inşası şəhərsalma, tikinti norma və qaydalarına uyğun aparılmalıdır. Məsələn, Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 30, 32-ci maddələrinin 32-ci maddələrinin müddəaları, eləcə də Rusiya Federasiyasının şəhər Planlaşdırma Məcəlləsinin 37-ci maddəsi "icazə verilən istifadənin növü" anlayışını təqdim etdi. Bunun altında torpaq istifadəçisinin əldə edilmiş və ya təmin etdiyi torpaqda apara biləcəyi müəyyən bir fəaliyyətdir. Saytda daşınmaz əmlak obyektlərini qurmaq, bir qayda olaraq, tikinti icazəsi, eləcə də sonrakı istismara verilməsidir. Bununla birlikdə, bina icazələrinin verilməsinin tələb olunmadığı qanun və işlərin tələb olunmadığı qanun və hallar (bax. Rusiya Federasiyasından 51 GRK). Bunlara binaların inşasının və köməkçi istifadənin obyektlərinin qurulduğu vəziyyətlər və ya onların inşası planlaşdırılır. Buna görə də belə bir quruluşun istismara verilməsi üçün lazım olmayacaq: bu cür binaların hüquqları sadələşdirilmiş qaydada verilir - bunun üçün torpaq sahəsi üçün təlimatları və bu kimi yaradılması faktını təsdiqləyən sənədin təmin edilməsi kifayətdir bir obyekt. Qeyd edək ki, bu qanunvericilik standartı bu qanunvericilik standartı "tərs qüvvə" və onun hərəkəti Rusiya Federasiyasının GCC-nin GCC-nin qüvvəyə minmiş və ya dəyişdirilmiş, yenidən qurulmuş və ya dəyişdirilmiş obyektlərə tətbiq olunur (Federal Qanunun 9-cu maddəsinin 2-ci bəndinə) 30 iyun 2006-cı il tarixli 93-SFZ "Rusiya Federasiyasının müəyyən edilmiş qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər barədə, vətəndaşların əmlakın fərdi obyektlərinə hüquqlarının sadələşdirilmiş prosedurunda qeydiyyata alınması barədə dəyişikliklər"). Buna görə, bu inşaatın nə qədər müddətində necə həyata keçirilməsindən asılı olmayaraq köməkçi obyektlər üçün tikinti icazəsi tələb olunmur. Əlbəttə ki, ərazidə, ərazidə yerləşən hər hansı bir obyektə, anbarlara və qarajlara qədər olan hər hansı bir obyektə, hər il, çünki Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 219-cu maddəsinə əsasən Onları yalnız dövlət qeydiyyatından bəri sərəncam vermək mümkündür: bina, inşaat və digər, yeni yaradılan əmlakın mülkiyyəti, dövlət qeydiyyatı ilə əlaqədar olaraq, daşınmaz əmlaka hüquqların hüququnun yeganə sübutu olan bu qeydiyyatdan yaranır ( İncəsənət 1-ci bəndinə baxın. 21 iyul 1997-ci il tarixli federal qanundan 2-si). Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 222-ci maddəsinin 222-ci maddəsinin 222-ci maddəsində, yaşayış binası, tikinti və ya digər daşınmaz əmlakın, bu məqsədlər üçün qanun və digər hüquqi aktlar və ya yaradılan qaydada bu məqsədlər üçün ayrılmamış bir inşaat və ya digər daşınmaz əmlak Lazımi icazələr almadan və ya şəhərsalma və tikinti qaydaları və qaydalarının əhəmiyyətli pozulması ilə icazəsiz bir tikintidir. Fədakarlıqla öz süjetində fərqli bir tikinti növü quranlar, təknəciklik hüququnu avtomatik olaraq, tənzimləmə hüququnu əldə etmirlər. Başqa sözlə, onlar belə bir quruluşu atmağa davam edə bilməzlər: satmaq, vermək, icarəyə vermək, onunla digər əməliyyatlar etmək. Üstəlik, icazəsiz binalar qanunun pozulması və ona görə, üzü və ya hesabına söküləcəkdir. Buna görə saytınızda yerləşən hər hansı bir obyekt vaxtında qeydiyyatdan keçməlidir və bu, eyni zamanda, eyni zamanda hüquqların verilməsi olduqca sadə bir prosedurdur. Naməlum obyekt, lakin əsas intriqa qanunda heç bir yerdə yazılmır, amma bu nədir, əslində köməkçi bir obyektdir. Bu konsepsiyanın tərifi yoxdur, bu kateqoriya üçün müəyyən bir quruluşa sahib olmağın mümkün olduğu açıq-aşkar meyarlar yoxdur. Buna görə də, təcrübədə həm saytın sahibi, həm də qeydiyyat və məhkəmə orqanları çox böyük çətinliklərlə üzləşir. Xüsusi nümunələrə müraciət edin. Beləliklə, ölkə evinin yaxınlığındakı hovuz və ya vermə köməkçi təyinat yerinin inşası olacaq, lakin idman və əyləncə məqsədləri üçün qurulmuş hovuz, köməkçi təyinat binaları ilə müalicə edilə bilməz. Və ya anbar kompleksi və ya sənaye müəssisəsinin ərazisinin girişində olan keçid məntəqəsi, açıq şəkildə onlar üçün köməkçi bir funksiyanı yerinə yetirəcəkdir. Eyni zamanda, daha çox bina və ya quruluş yoxdur, bu da bina və ya quruluş yoxdur, yəqin ki, əsas və köməkçi bir obyekt olmayacaq olan hasarlı bir beton platforma olan avtomobil parkının giriş nöqtəsi. Və beləliklə, köməkçi qurğuların kateqoriyasına müraciət edən hər hansı bir obyekt bu sahədə mövcud quruluşlar kontekstində məqsədindən asılı olaraq əsas kimi qiymətləndirilə bilər. Mütəxəssislərə görə meyarlar müəyyənləşdirin, bu gün köməkçi istifadə mövzusunun düzgün tərifini formalaşdırın. Bütün mövcud yanaşmalar yalnız qiymətləndirilir, hüquq-mühafizə orqanlarının istəyi ilə, təbiət lazımsız mücərrəddir və köməkçi obyektin seçmə əlamətlərini birmənalı şəkildə müəyyənləşdirməyə imkan vermir. Buna baxmayaraq, mövcud qanunvericiliyi təhlil etdikdən sonra bəzi meyarlar fərqlənə bilər və ya təcrübə edən əsas meyarlar, köməkçi müəssisələrə müxtəlif növ bina və qurğular təyin etməyə yönəldilmişdir. 1. Əsas obyektin torpaq sahəsindəki mövcudluğu, yeni bir quruluşa köməkçi və ya xidmət funksiyasını yerinə yetirən əsas obyektin hüzurunda iştirak edir. Səbəblər: - Rusiya Federasiyasının Ali Arbitraj Məhkəməsinin təyini 03.12.2012 nömrəsi. Siz-15260/12, hansı struktur və qurumların köməkçi meyarının köməkçi, quruluş, quruluş və ya quruluşun olmasıdır Torpaq sahəsi, yeni bir quruluş və ya inşaatın köməkçi və ya xidmət funksiyasını yerinə yetirməsi ilə əlaqədar; - Rusiya Federasiyasının Ali Məhkəməsinin (11.03.2015-ci il tarixli 308-ES15-1282), köməkçi obyektlərin əsas obyektin qorunması üçün nəzərdə tutulan 308-ES15-1282). 2. Bu cür obyektlərin məsuliyyət səviyyəsinin azaldılması. Hövzələr: 30 dekabr 2009-cu il tarixli Federal Qanununun 4-cü maddənin mənasına əsaslanaraq, köməkçi istifadənin qurğularının obyektlərinin altında 384-FZ "binaların və qurğuların təhlükəsizliyi haqqında texniki qaydalar" quruluşları və quruluşlarının qurulması üçün başa düşülür məsuliyyət səviyyəsinin azaldılması. Bunlar binanın / qurğuların inşasının / yenidən qurulması ilə əlaqələndirilməsi ilə əlaqələndirilir və ya fərdi mənzil tikintisi üçün verilən torpaq sahələrində yerləşir. 3. Bundan əlavə, müəyyən bir obyektin köməkçi sayına təyin edilməsi, kapital inşaat obyektlərinin və ya digər sənədlərin layihələndirilməsində olan məlumatların istifadəsi barədə əsaslandırılması faktını əsaslandırmaq. Səbəblər: 13 İyul 2015-ci il tarixli 218-FZ "Dövlət Qeydiyyatı Daşınmaz Əmlak" 218-FZ "(bundan sonra dövlət qeydiyyatı aktına əsasən), inşaat üçün daşınmaz əmlak obyektlərinə hüquqların dövlət qeydiyyatı və dövlət qeydiyyatı Tikinti icazəsi tələb olunmur, bu daşınmaz əmlak obyektlərinin texniki planı və bu daşınmaz əmlak obyektlərinin yerləşdiyi torpaq sahəsindəki təlimat sənədinin texniki planı əsasında aparılır. Eyni zamanda, qeydiyyat qanunu da texniki planın forması və saxlanması üçün tələblər də müəyyən edilmişdir. Beləliklə, sənəd - köməkçi obyektlər üçün texniki planın hazırlanması üçün əsas layihə sənədləri və istehsalının qanun üçün tələb olunmadığı hallarda, obyektin köməkçi mahiyyətini təsdiqləyən fərqli bir sənəd alacaq ( Məsələn, bina köməkçi istifadənin inşasına aiddir. Fərdi mənzil tikintisi üçün quruda olan köməkçi istifadənin obyektlərinə nisbətdə (hamam, anbar, qaraj, istixana və s.), Layihə sənədlərinin texniki planına ehtiyac duyulması səbəbiylə bəyannamə daxildir Mülk obyektinin sağ sahibi və obyektin yaratdığı obyektin münasibəti, qeydiyyat qanunlarının 24-cü maddəsinin 11-ci hissəsinin 11-ci hissəsinin 11-ci hissəsində nəzərdə tutulmuş belə bir obyekti təmin edən torpaq sahəsinin müəllif hüquqları sahibidir. Bəyannamənin forması 18 dekabr 2015-ci il tarixli Rusiya İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin sifarişi ilə təsdiq edildi. Texniki bir plan və onun hazırlıq tələbləri, onun içərisində olan məlumatların tərkibi, Eləcə də daşınmaz əmlak bəyannaməsinin formaları, onun hazırlanması üçün tələblər, içərisində olan məlumatların tərkibi " Eyni zamanda, texniki planın "kadastr mühəndisinin nəticəsi" bölməsində, bəyannamə əsasında texniki planın hazırlanması üçün əsaslandırma verilməsi nəzərdə tutulmalıdır. Xüsusilə, obyektin əsas bina, inşaat, yarımmülən inşaat obyekti ilə (əsas quruluş haqqında məlumatın təqdimatı ilə) və Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinin təmin edilməməsi üçün köməkçi olduğu göstərilməlidir Bu obyektlə əlaqədar icazələrin və layihə sənədlərinin hazırlanması və verilməsi. Xülasə yekunlaşdıran, köməkçi obyektlərə hüquqlarını yalnız torpaq sahəsindəki təlimatların mövcudluğu ilə qeyd edə biləcəyinizi vurğulayırıq. Etibarlı bir sənədin obyektin yerləşdiyi torpaq sahəsinə göndərin, torpaq sahəsi hüququ (paraqrafi) Qanunla müəyyən edilmiş qaydada qeydiyyata alınmasının (qeydiyyatı aktının 1-ci maddəsinin 1-ci maddəsinin 1.3-cü maddəsinin 1.3-cü maddəsinin)) qeydiyyata alınmasına ehtiyac yoxdur Dövlət qeydiyyatıçı tərəfindən qəbul edilən inşaatın hüquqlarını, ilk növbədə, ilk növbədə, obyektin yaradıldığı torpaq sahəsinin icazə verilən istifadəsi növünə görə istifadə etməkdən imtina etmək. Bununla birlikdə qeyd etmək lazımdır ki, dövlət qeydçisi, hüququn qeydiyyatı və (və ya) hüququnun qeydiyyata alınmasına dair bir obyekt növünü və (və ya) müstəqil olaraq təyin etmək hüququ deyil, buna görə də, ərizəçinin əsas obyekt haqqında məlumat verməlidir belə bir obyektin köməkçi funksiyalarını sübut edin. Eyni zamanda, quruluşun və ya quruluşun funksional istifadəsi növündən asılı olaraq quruluş və ya quruluşun funksional istifadəsi növündən asılı olan bir obyekt qurmaq üçün icazə almaq ehtiyacı olan bir fikir var. Rusiya Federasiyasının GCC-nin 51-ci maddəsinin 2-ci hissəsinə əsasən, kapital qurğularının inşası və ya yenidən qurulması üçün icazə qaydası, etibarlılığının və təhlükəsizliyinin təmin edilməsidir. İstehsal olunan işin xarakteri, inşaat icazəsi almaq ehtiyacının meyarı olmalıdır, çünki obyektlər etibarlılıq və təhlükəsizlik xüsusiyyətləri baxımından tamamilə fərqli olduğundan, eyni köməkçi funksiyaları yerinə yetirə bilər. Bu baxımdan bir sıra mütəxəssislər hətta Rusiya Federasiyasının GCC-nin 51-ci maddəsinin 17-ci bəndinin 3-cü bəndində bəndini istisna etməyi təklif edirlər. Bənzər bir tədbir, funksional istifadə növündən asılı olmayaraq, binaların və tikililərin inşası, yenidən qurulması və sonrakı işinin təhlükəsizliyini təmin edəcəkdir. Yaradıcılara, hər halda köməkçi obyekt qurmaq üçün icazə verilməsi üçün yerli idarəetmə orqanına müraciət etmək üçün hər halda yerli idarəetmə orqanına müraciət etməyi tövsiyə edirlər. Ən azı belə bir müraciət onu inşa edilmiş obyektin köməkçi təyinat və inşaat icazəsi almaq ehtiyacı olan rəy, inşaat orqanları haqqında mübahisələr barədə mübahisədə yurisdiksiyanın səlahiyyətləri baxımından yox olacaq inşaat. Bu və ya digər şəkildə, bu gün köməkçi saytlar məsələsi açıq olaraq açıq qalır, şübhəsiz ki, qanunvericilik səviyyəsində əlavə inkişaf tələb edir.
Saytında qanunsuz inşaat problemlərinin məsələsi Ali Məhkəmənin qarşısında, Tomskdan rayon prokurorunun bir mülki mübahisəsinə və onun "daşınmaz əmlak obyekti" də inşa edənlərin bir mülki mübahisəsinə yenidən baxıldığı zaman. "Köməkçi" obyektlərin icazəsi olmadan tikinti haqqında idi. Bunlardan bəziləri, anbar və başqaları üçün - hamam kompleksi.
Prokuror, iki vətəndaşı - qeyri-qanuni qurulmuş quruluşun sökülməsi sahələrini məcbur etmək istədi. Prokuror arqumentləri sadə idi - respondentlərin inşası üçün icazə yoxdur və obyekt şəhərsalma normalarını pozdu. Rayon məhkəməsi bununla razılaşdı, əmr edildi - hər şeyi yıxmaq. Və regional məhkəməsi dedi - yox. Nəticədə, Ali Məhkəmənin mülki halları haqqında məhkəmə heyətinə gəldi. Orada rayon məhkəməsinin prokurorun xeyrinə qərarını yenidən oxudular. Şəhərsalma Koduna (İncəsənət 51) adlandırdı. Təsdiq edildi - İnşaat mühəndislik rabitəsinin təhlükəsizlik zonası sayılan icazəsiz və yer üzündə yüksəldi. Yəni quruluşun altında borular var.
Prokurorluq, prokurordan imtina edən regional məhkəmədə quruluşun "fərdi nəqliyyat vasitəsinin saxlanması" üçün, sadəcə danışan - adi bir qaraj. Və onun inşası üçün heç bir icazə tələb olunmur. Yaxşı, Ali Məhkəmə aşağıdakıları xatırlatdı -, icazəsiz inşaat inşaat, yaşayış binasının və ya digər daşınmaz əmlakın 222-ci maddəsinə görə, bu məqsədlər üçün qanunla müəyyən edilmiş qaydada bu məqsədlər üçün yaradılmamış, hesab olunur. Və ya yalnız sənədsiz tikilmişdir. İcazəsiz bir bina quran şəxs, heç bir mülkiyyət hüququnu əldə etmir. Və hələ də icazəsiz tikinti sökülmə və ya inşaatçı özünə və ya onun hesabına tabedir.
Bu gün sənədsiz binalarla bağlı məsələ, xüsusi bir plenuma həsr olunduğunu və ortaqlığı - Ali Arbitraj və Ali Məhkəmələr (N 10/22 Aprel 2010 tarixində). İddiaları nəzərə alaraq İcazəsiz binanın mülkiyyətinin tanınması üçün məhkəmə, şəhər normalarının əhəmiyyətli pozuntularının, vətəndaşların həyatının və sağlamlığının inşasına başlanğıc olub-olmaması halında mühüm birləşmənin olub olmadığını müəyyənləşdirir. Müayinə nədir. Ancaq bina icazəsinin olmaması, birgə plenumun, "incə olmayan bir binanın sahibi hüququ elan etməkdən imtina üçün əsas ola bilməz."
Doğrudur, Plenum bu cür hallarda məhkəmənin qurulması və bir insanın obyektini qanuniləşdirmək üçün cəhd etməməsi lazım olduğunu vurğuladı. Əsas odur ki, cəhd edərsə və vəzifəli şəxslər tərəfindən rədd edildi, sonra məhkəmə rəsmilərin rədd edilməsinin qanuni olub olmadığını görməlidir.
İşimizdə, prokuroru rədd edən regional məhkəmədə, mübahisəli obyektin - inşaatın quruluşu icazə verilməməsi üçün icazə verilməsini söylədi. Ali Məhkəmə bu mövzuda aşağıdakıları elan etdi. Əsas yaşayış binasına və yaşayış əlavələrinə əlavə olaraq yaşayış binasının ayrılmaz hissəsi, yaşayış binasına xidmət etmək üçün nəzərdə tutulmuş köməkçi binalardır. Suga, qarajlar, hamam, quyular və s. Köməkçi sayılır. Hamısı, hüquqi dilini ifadə edən, əsas şeyin taleyinə əməl edin. Yəni, evdə. Bu, Mülki Məcəllənin 135-ci maddəsində ətraflı təsvir edilmişdir.
Vətəndaşın saytında qaraj tikildiyi təqdirdə, inşaat icazələrinin şəhərsalma kodeksi tələb olunmur və bu, sahibkarlıq məqsədləri üçün nəzərdə tutulmayıb. İcazələr və sözdə köməkçi vasitələr yoxdur. Ali Məhkəmə xatırladır ki, qanuna görə, köməkçi binaların təyin edilməsi üçün yeganə meyar saytdakı əsas binanın olmasıdır. Bununla əlaqədar yeni bir tikinti köməkçi, xidmət funksiyasını yerinə yetirir.
Mübahisəmizdə rayon məhkəməsi mübahisəli obyektin iki mərtəbəli qeyri-yaşayış quruluşu olduğunu müəyyən etdi. Sənədlərə görə, onun hədəf məqsədi çoxfunksiyalı bir iş xidməti binasıdır. Və nəqliyyat vasitələrinin saxlanması üçün obyektlərin tərifinə uyğun gəlmir. Belə bir tərif bina standartlarında və qaydalarında aydın şəkildə verilir (21-02-99 snayp). Ali Məhkəmə, prokurordan imtina edən regional həmkarlarının belə bir sənədin nəzərə alınmadığını, kapital inşasının şəhər-planlaşdırma qaydalarının siyahısı nəzərə alınmadı. Orada hər şey torpaqdan istifadə növlərinə açıq şəkildə bağlanır. Siyahıda, "çoxfunksiyalı xidmət edən binalar" və "nəqliyyat vasitələrinin saxlanması üçün imkanlar" bölmələrin icazə verilən istifadəsi bölünür.
Bocharov A.N.
Cənubi Federal Universiteti, Rusiya
Min illər boyu insanlar müxtəlif binalar alırlar. Kings və cinayətlərin əzəmətli sarayları, kasıbların qıcıqlanmacaları, qalaların küləkində və yer üzündə dərinliklərə sahib olan minalarda sabitdir. Bütün bunlar zəhmətkeş əllər və bəşəriyyətin işgəncəli ağılları müəyyən məqsədlər üçün yaradılmışdır. Hər bir quruluş yaradıcıları tərəfindən verilən bəzi vəzifələrin həyata keçirilməsini həyata keçirir.
Və bu vəzifələr çox fərqlidir. Bu ənənəvi olaraq əsas və köməkçi qurğular ayırmağa əsaslanır. Bəs Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində son kateqoriyanı qanuni işıqlandırması nədir? Bu sualın cavabı və bu iş həsr olunmuşdur.
Beləliklə, köməkçi müəssisələr. Qanunverici "köməkçi istifadə" anlayışını həyata keçirir. İlk dəfə olaraq bu termin şəhər planlaşdırma kodunun səhifələrində, hissəsinin 3, 17-ci bəndində, 51-ci maddələrdə görmək mümkündür: "... torpaq sahəsində tikinti üçün icazə almaq lazım deyil köməkçi istifadənin binalar və imkanları. "
Birincisi, fikrimizcə, yuxarıda göstərilən məqalənin məzmununa uyğun olaraq tənqidi. "Quruluş" və "İnşaat" anlayışlarının bir keyfiyyətli "inşaat" anlayışlarının səhv bir əlaqəsi - "köməkçi istifadə". Axı, qanunverici "quruluş" termini "quruluşu" termini, "quruluşu" isə "quruluş", tikintidə tənzimləmə sənədləri sistemi. Əsas müddəalar "(bundan sonra bundan sonra snayp 10-01-94 kimi), müəyyən istehlakçı funksiyalarını həyata keçirmək üçün nəzərdə tutulmuş tikinti fəaliyyətlərinin vahid nəticəsi var. Bu cür anlayışların homojenliyinə birmənalı olaraq təsdiqləmək mümkün deyil. "Quruluş" və "bina" terminləri üçün ən çox yayılmış, kollektiv olan "quruluş", yalnız "bina" tərəfindən təmsil olunduğu təqdirdə köməkçi istifadə funksiyasını daşıyır, yəni nəzərdə tutulmuşdur müəyyən istehlakçı funksiyalarını həyata keçirmək. Belə bir şərh, bina "köməkçi quruluş" tərəfindən tanımaq imkanı istisna edir, çünki binanın təbiətdə köməkçi köməkçi ola bilməz, çünki məqsədinin sosial yönümlü və (və ya) insanların fəaliyyətini, saxlamağı, saxlaması Məhsullar və ya heyvan məzmunu (Snay 10- 01-94). Beləliklə, "köməkçi istifadənin qurulması" nın tənzimləyici və hüquqi aktının mətnində lazımsız görünür. "Dəstəkləyən köməkçi istifadəni" daha rasional məhdudlaşdırın.
Nəticə etibarilə, "Ehtiyatlı istifadə" anlayışının daha ətraflı açıqlanması məsələsi ilə qarşılaşırıq. Bunu etmək üçün, Rostexnadzorun 10 Oktyabr 2006-cı il tarixli məktubu ilə əlaqə saxlayın. KCH-48/981. Verilmiş içki, köməkçi istifadənin binalarına və obyektlərinin altındakı binaların və obyektlərin altındakı məsuliyyət səviyyəsinin inşasını başa düşmək lazımdır, bu, 27751-88 "tikinti strukturlarının və əsasların etibarlılığına" görə məsuliyyət səviyyəsinin inşasını başa düşmək lazımdır. Göstərilən GOST-nin 5.1-ci bəndinin 4-cü bəndinin 4-cü bəndinin, mövsümi və ya köməkçi strukturlar üçün (istixanalar, istixanalar, yay pavilyonları, kiçik anbarlar və oxşar quruluşlar) üçün məsuliyyət səviyyəsinin azaldılmasının vacibliyini müəyyənləşdirir. Bu GOST, Rusiya Federasiyası 21 İyun 2010-cu il tarixli Rusiya Federasiyası Hökumətinin Sifarişi ilə təsdiqlənən bu GOST, Milli Standartlar və Qaydalar siyahısına daxil edilmişdir. -p.
Rostexnadzorun məktubu, inşaatın köməkçisi köməkçi istifadənin obyektlərinə verilməsi üçün başqa bir meyar - obyektin, quruluşun və ya quruluşların yerləşdiyi torpaq sahəsindəki mövcudluğu, yeni quruluşun köməkçi və ya texniki iş funksiyasını yerinə yetirdiyi torpaq sahəsindəki yer.
Beləliklə, qanunvericinin mövqeyinə əsasən, dəstəkləyən köməkçi istifadənin iki xarakterik xüsusiyyətləri fərqlənə bilər:
1. məsuliyyət səviyyəsinin azaldılması
2. Əsas quruluşun eyni torpaq sahəsindəki varlıq.
Ancaq belə bir izahat tam olaraq tanınmır.
Birincisi, bu bir ifadənin quruluşunun "məsuliyyət səviyyəsinin azalması" kimi bir xarakterik bir xarakterik kimi səhv istifadə olunur. Burada hansı məsuliyyət nəzərdə tutulur? Tənzimləmə konsolidasiyasına gəlincə, icazənin qanuni olması mənasını verir. Süvənovun fikirlərinə görə (* 1), hüquqi məsuliyyət qanunun normalarının pozanlarına qanuni təsirli təsir formalarından biridir ki, bu da qanunla nəzərdə tutulmuş sanksiyalardan ibarət sanksiyalara - əlavə mənfi inkişaf etdirən məsuliyyət tədbirləri effektlər. Bu baxımdan, məsuliyyətin distrinal tərifinin prizmi vasitəsilə belə bir kateqoriyaya baxmağa çalışacağıq. Əlbəttə ki, strukturların xüsusiyyətlərinə olan tələbləri ətraflı izah edən GOST mövqeyinə yerləşdirilmiş, qanuni olaraq sabit davranış normasıdır. Və bu reseptlərə uyğun olmağın müəyyən mənfi nəticələrə səbəb olduğu şübhə doğurmur.
Amma köməkçi istifadənin inşasına gəldikdə əsas şey varmı? Əksinə, rəsmi məsuliyyət əlamətləri haqqında danışmaq daha uyğundur, lakin köməkçi obyektlərin vicdan xüsusiyyətləri haqqında. Axı, məsuliyyət, bütün əhəmiyyətinə baxmayaraq, prezidentin predmeti nəticəsində hazırlanan vəziyyəti həll etməklə, münasibətlərin kölgəsidir. Doğru mütləq ictimaiyyətlə əlaqələr, münasibətlər iştirakçılarının hüquqi xarakterli qarşılıqlı əlaqədə olduqları maddi dünyanın obyektləri tərəfindən rəhbərlik edilməlidir. Buna görə də, "Qanunverici" qanunverici "məsuliyyət səviyyəsinin azaldılması" altında əslində məsuliyyət daşımadığını və xarakterinin inşası üçün müəyyən edilmiş standartlara uyğun olmadığı üçün potensial az miqdarda nailiyyətə səbəb olan texnoloji əhəmiyyətə malik olduğunu təklif etmək məntiqlidir .
Belə bir əmlakın hüquqi kateqoriyasının tətbiqinə xüsusi diqqət yetirməyə dəyər. Axı, texnikanın müasir inkişaf səviyyəsi, köməkçi istifadənin obyektləri olan posturlar üçün dizayn, memarlıq həlləri üçün tamamilə müxtəlif seçimləri nəzərdə tutur. Və bu cür qərarlar, quruluşun texnoloji əhəmiyyətindən, texnoloji səviyyəyə, qısa müddətdə və bəzən əsas quruluşdan daha yüksəklərə çox təsirlənə bilər. Buna görə, hesab olunan xüsusiyyətin kifayət qədər nisbiliyasına görə, aşağıdakı meyar xüsusi əhəmiyyət kəsb edir - eyni torpaq sahəsindəki əsas quruluşun olması.
Yenə də belə bir sözün bəzi qeyri-anlaşılmamasını tanımamaq mümkün deyil. Əsas quruluşun altında nə başa düşüləcəyiniz və köməkçi olaraq nə var? Bu, fikrimizcə, müəyyən edilmiş obyektlər arasındakı hədəf istiqrazı kimi bir meyar ayırmaq mənası var. Isim "Rabitə" iki obyektin funksional birliyini göstərir və Sifət "Hədəf" bu əlaqənin mahiyyətinə dair bir izahat verir - məqsədi və məqsədi olduğu ortaq hədəflərin icrası naminə inteqrasiya Bir obyekt, sistem üçün əsasdır, bir obyekti əsas vəzifəyə, ikincisinə və ikinci köməkçi olaraq bir obyekti qoyan ilkin hədəflərin həyata keçirilməsinə yönəlmiş ikinci dərəcəli törəmələrin məqsədi və məqsədi və məqsədi.
Bu müddəalara əsasən, quruluşun təyin edilməsi üçün üçüncü keyfiyyət meyarını dəstəkləyən obyektlər kateqoriyasına - xidmət funksiyasına görə əldə etmək üçün ağlabatan görünür. Quruluşun təyin edilməsinin müvəqqi xarakterində, yəni bu, məqsəd və təyinatların (bu vəziyyətdə sinonimlər kimi qəbul edilməli) və ya onun üçün ərizəsi üçün istifadə etmək üçün istifadə etməkdir əsas quruluşun təyin edilməsi üçün maddi çərçivənin təmin edilməsi.
Meyarları quran məlumatların hüquq mühafizə orqanlarına kömək edilməsi və bəzi binaların tanınması ətrafında köməkçi istifadənin imkanları ətrafında hərəkət edən sistemiklərin bir elementi təqdim edilməsi mümkündür. Çünki, Təəssüf ki, bu vəziyyətdə təcrübə Rusiya Federasiyası boyunca çox fikir ayrılığıdır.
Məsələn, enerji təchizatı obyektlərini köməkçi istifadə obyektlərinə tanımaq təcrübəsi var. Rusiyanın Regional İnkişaf Nazirliyi 25.06.2009 nömrəli məktubda 25.06699-IP / 08, "geliştiriciyə məxsus torpaq sahəsinin müstəqil olmadığı plan planlaşdırma quruluşunun sərhədləri çərçivəsində hazırlanmışdır obyekt. "
Və sonra başqa bir meyarın tətbiqi son dərəcə vacibdir - ünsiyyət və əsas quruluşdan eyni vaxtda ayrılma olur. Həqiqətən, Rusiya Regional İnkişaf Nazirliyi kifayət qədər ümumi bir mövqe ifadə edir, çünki əslində quruluşun funksional hissələrini ayrı bir quruluşla tanımaq mümkün deyil. Əks təqdirdə, hər bir pilləkən, eyvan, damların fərdi quruluşları, kərpicə qədər, tamam, tam absurd kimi görünür! Əsas quruluşun "planlaşdırma quruluşunun proqnozlaşdırılması quruluşunun proqnozlaşdırılması" həddindən artıq olmadığı təqdirdə obyekti ayrı bir quruluşla tanımağın mənası var.
Yekunlaşdırmaq üçün aşağıdakıları deyə bilərsiniz:
Aşağıdakı xüsusiyyətlərə sahib olan tikinti fəaliyyətlərinin bir nəticəsi olaraq köməkçi istifadə anlayışının anlayışına aydın bir tərif vermək lazımdır:
1. Sonra əsas quruluşla müqayisədə texnoloji əhəmiyyət kəsb edir.
2. Əsas quruluşa münasibətdə hədəf.
3. Xidmət funksiyası.
4. Əsas quruluşdan ünsiyyət və eyni vaxtda ayrılma.
Ədəbiyyat: 1.Qu Qanunu. Tom I. (Ed. Hüquq elmləri doktorları, professor E.A.Sukhanova) - m .: Varıqlar Ağıllı, 2004)
Federal Dövlət Qeydiyyatı Xidməti, Kadastr və kartoqrafiya
[Hüquqi şəxslərin mülkiyyət hüququ hüququ olan hüquqi şəxslərin sadələşdirilmiş qaydasında dövlət qeydiyyatı haqqında köməkçi istifadə obyektlərinə aiddir]
Sadələşdirilmiş qaydada dövlət qeydiyyatı məsələsində rosreestra hüquqi şəxslərin və ərazi orqanlarının daxil olan çoxsaylı müraciətləri ilə əlaqədar olaraq, dövlət qeydiyyatı hüquqi şəxslərin hüquqi şəxslərin hüquqları hüquqi şəxslərin hüquqları üzrə hüquqi şəxslərin dövlət qeydiyyatı, kadastr və kartoqrafiya üçün federal xidmətdən istifadə edir.
21.07.97 N 122-FZ-nin 25.3-cü maddəsi ilə müəyyən edilmiş qaydada "Daşınmaz əmlak və onunla əməliyyatların dövlət qeydiyyatı haqqında" (bundan sonra - qeydiyyat haqqında qanun) hüquq qeydiyyatı aparılır aşağıdakı daşınmaz əmlak obyektlərinə:
1) fərdi mənzil tikintisi üçün nəzərdə tutulmuş və ya məskunlaşma sərhədində yerləşən və ya fərdi yardımçı təsərrüfat təsərrüfatının saxlanması üçün nəzərdə tutulmuş və ya yaradılan torpaq sahəsində yaradılan və ya yaradılan fərdi mənzil tikintisi (yaşayış binası) bir obyekti (doğma torpaq sahəsində);
2) Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq belə bir daşınmaz əmlakın inşası, inşaat icazəsi vermək tələb olunmursa, daşınmaz əmlakın yaradılan və ya yaradılmış mülkiyyəti. Rusiya Federasiyasının şəhər Planlaşdırma Məcəlləsinin 51-ci maddəsinə (bundan sonra GRC adlanır), o cümlədən bu cür obyektlər də daxil olmaqla:
bina (ölkə evi, bağ evi), bağçılıq, ölkə fermasını saxlamaq üçün hazırlanmış torpaq sahəsində yerləşən;
sahibkarlıq fəaliyyətinin həyata keçirilməsi ilə əlaqəli məqsədlər üçün fiziki şəxsin verdiyi torpaq sahəsində yaradılan qaraj;
quruluşu, köməkçi istifadənin inşası, inşaatın inşası üçün (yenidənqurma) tikinti üçün icazə verilməsi tələb olunmur.
GRK "köməkçi istifadə obyekti" anlayışını müəyyənləşdirmir. Eyni zamanda, 30 dekabr 2009-cu il tarixli Federal Qanununun 10-cu maddəsinin 10-cu maddəsinə görə, 384-funt "bina və qurğuların təhlükəsizliyi haqqında texniki qaydalar", müvəqqəti (mövsümi) təyinatların (mövsümi) görüşlər Köməkçi istifadənin binaları və obyektləri binanın və ya qurğuların inşasının və ya yenidən qurulmasının və ya yenidən qurulması ilə bağlı və ya fərdi mənzil tikintisi üçün verilən torpaq sahələrində yerləşməsi ilə əlaqəli bina və obyektlərlə əlaqəli bina və obyektlərlə əlaqəlidir. Rusiya Federasiyasının 23 dekabr 209-cu il tarixli 2010-cu il tarixli N 1059-St Milli Standartı (İnşaat strukturlarının və əsasların etibarlılığı) 230 Dekabr tarixli ROSNTAST Sifarişinə uyğun olaraq "Əsas müddəalar və tələblər" azaldılmış məsuliyyət səviyyəsinə qədər İstixanalar, istixanalar, mobil binalar (yığıla bilən və konteyner tipi), müvəqqəti məzmunun anbarları, nəzarət işçilərinin və digər oxşar quruluşları məhdud bir xidmət həyatı və onlarda qalmaq.
Qeyd edək ki, bu da, rus müəssisələrinin bina və obyektlərin inşaat obyektlərinin sadələşdirilmiş mülkiyyətinə dair dövlət qeydiyyatı ilə bağlı dövlət qeydiyyatı (daşınmaz əmlak obyekti, yenidən qurulması, yenidən qurulması, bu, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq, tələb olunmur, tələb olunmur Tikinti icazəsi vermək üçün) torpaqların icazə verilən istifadəsi məqsədi ilə tələb olunan ərazinin bu qədər daşınmaz əmlakın yaradıldığı üçün tələbləri yaratmır.
Qeydiyyat Qanununun 25.3-cü maddəsinin 3-cü bəndinin 3-cü bəndinin dacha əkinçiliyi və ya bağçılıq və ya digər daşınmaz əmlak obyekti yaratmaq üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahəsində daşınmaz əmlak obyekti yaratmaq faktının təsdiqləndiyini və ya tikinti üçün) , belə bir daşınmaz əmlakın yenidən qurulması Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq, tikinti icazəsinin verilməsi üçün) və belə bir daşınmaz əmlak obyektinin təsvirini ehtiva edən, bu daşınmaz əmlakın bu obyekti haqqında bəyanatdır.
Bundan əvvəl, daşınmaz əmlak bəyannaməsinin forması 15 avqust 2006-cı ilin 152-ci il tarixli İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin sifarişi ilə təsdiq edilmişdir və hüquq sahibi - hüquqi şəxs haqqında məlumat vermək imkanı vermədi və Buna görə, sadələşdirilmiş bir şəkildə əmlak hüquqlarını tərtib etmək mümkün deyildi.
Rusiyanın İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin 15 Avqust 2006-cı il tarixli 232-ci il tarixli Sərəncamı, Rusiyanın İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin Sərəncamı ilə tanınmışdır ki, bu da təqdim olunan yeni bir bəyannamə formasını təsdiqlədi. Hüquqi şəxs haqqında məlumat vermək üçün "daşınmaz əmlak obyektinin sağ sahibi" sayının sayılması imkanı.
Yuxarıda göstərilənlərə əsasən, GNC-nin 51-ci maddəsinə uyğun olaraq inşaat üçün hüquqi şəxsin mülkiyyətinin mülkiyyətinin qeydiyyatı, İnşaatın 51-ci maddəsinə uyğun olaraq inşaat icazəsi tələb olunmur, bunun mümkündür Qeydiyyat Qanununun 25.3-cü maddəsi ilə müəyyən edilmiş qaydada.
Müavini
G.Y. Lizarova
Elektron sənəd mətni
cODEX CODEX hazırladı və qazıldı:
rəsmi sayt Rosreestra
http://www.rošreestr.ru.
12/20/2012 tarixinə
Üzmə hovuzu və sauna, Qutu-ötürücü və qaraj - onları necə qeydiyyatdan keçmək olar? Bunu etməliyəm? Dərhal deyək ki, qeydiyyatdan keçmək lazımdır, çünki bu vəziyyətdə bu binaları atmaq üçün tam hüququ əldə edirsiniz. Üstəlik, əksər hallarda köməkçi obyektlər kimi tanına bilər və buna görə də onlara hüquqların dizaynı sadələşdirilmiş bir şəkildə edilə bilər. Ancaq ən maraqlı, sirli və çətin, köməkçi obyekti müəyyənləşdirməyin olmaması halında! Və hətta bu kateqoriyaya aid edilə bilən nisbi birinin qanunvericiliyində aydın meyarların olmaması və nə deyil, təcrübədə çox çətinlik və anlaşılmazlıqlara səbəb olur. Gəlin anlamağa çalışaq. Sadələşdirilmiş sifariş Hamımız bilirik ki, hər hansı bir obyektin inşası şəhərsalma, tikinti norma və qaydalarına uyğun aparılmalıdır. Məsələn, Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 30, 32-ci maddələrinin 32-ci maddələrinin müddəaları, eləcə də Rusiya Federasiyasının şəhər Planlaşdırma Məcəlləsinin 37-ci maddəsi "icazə verilən istifadənin növü" anlayışını təqdim etdi. Bunun altında torpaq istifadəçisinin əldə edilmiş və ya təmin etdiyi torpaqda apara biləcəyi müəyyən bir fəaliyyətdir. Saytda daşınmaz əmlak obyektlərini qurmaq, bir qayda olaraq, tikinti icazəsi, eləcə də sonrakı istismara verilməsidir. Bununla birlikdə, bina icazələrinin verilməsinin tələb olunmadığı qanun və işlərin tələb olunmadığı qanun və hallar (bax. Rusiya Federasiyasından 51 GRK). Bunlara binaların inşasının və köməkçi istifadənin obyektlərinin qurulduğu vəziyyətlər və ya onların inşası planlaşdırılır. Buna görə də belə bir quruluşun istismara verilməsi üçün lazım olmayacaq: bu cür binaların hüquqları sadələşdirilmiş qaydada verilir - bunun üçün torpaq sahəsi üçün təlimatları və bu kimi yaradılması faktını təsdiqləyən sənədin təmin edilməsi kifayətdir bir obyekt. Qeyd edək ki, bu qanunvericilik standartı bu qanunvericilik standartı "tərs qüvvə" və onun hərəkəti Rusiya Federasiyasının GCC-nin GCC-nin qüvvəyə minmiş və ya dəyişdirilmiş, yenidən qurulmuş və ya dəyişdirilmiş obyektlərə tətbiq olunur (Federal Qanunun 9-cu maddəsinin 2-ci bəndinə) 30 iyun 2006-cı il tarixli 93-SFZ "Rusiya Federasiyasının müəyyən edilmiş qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər barədə, vətəndaşların əmlakın fərdi obyektlərinə hüquqlarının sadələşdirilmiş prosedurunda qeydiyyata alınması barədə dəyişikliklər"). Buna görə, bu inşaatın nə qədər müddətində necə həyata keçirilməsindən asılı olmayaraq köməkçi obyektlər üçün tikinti icazəsi tələb olunmur. Əlbəttə ki, ərazidə, ərazidə yerləşən hər hansı bir obyektə, anbarlara və qarajlara qədər olan hər hansı bir obyektə, hər il, çünki Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 219-cu maddəsinə əsasən Onları yalnız dövlət qeydiyyatından bəri sərəncam vermək mümkündür: bina, inşaat və digər, yeni yaradılan əmlakın mülkiyyəti, dövlət qeydiyyatı ilə əlaqədar olaraq, daşınmaz əmlaka hüquqların hüququnun yeganə sübutu olan bu qeydiyyatdan yaranır ( İncəsənət 1-ci bəndinə baxın. 21 iyul 1997-ci il tarixli federal qanundan 2-si). Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 222-ci maddəsinin 222-ci maddəsinin 222-ci maddəsində, yaşayış binası, tikinti və ya digər daşınmaz əmlakın, bu məqsədlər üçün qanun və digər hüquqi aktlar və ya yaradılan qaydada bu məqsədlər üçün ayrılmamış bir inşaat və ya digər daşınmaz əmlak Lazımi icazələr almadan və ya şəhərsalma və tikinti qaydaları və qaydalarının əhəmiyyətli pozulması ilə icazəsiz bir tikintidir. Fədakarlıqla öz süjetində fərqli bir tikinti növü quranlar, təknəciklik hüququnu avtomatik olaraq, tənzimləmə hüququnu əldə etmirlər. Başqa sözlə, onlar belə bir quruluşu atmağa davam edə bilməzlər: satmaq, vermək, icarəyə vermək, onunla digər əməliyyatlar etmək. Üstəlik, icazəsiz binalar qanunun pozulması və ona görə, üzü və ya hesabına söküləcəkdir. Buna görə saytınızda yerləşən hər hansı bir obyekt vaxtında qeydiyyatdan keçməlidir və bu, eyni zamanda, eyni zamanda hüquqların verilməsi olduqca sadə bir prosedurdur. Naməlum obyekt, lakin əsas intriqa qanunda heç bir yerdə yazılmır, amma bu nədir, əslində köməkçi bir obyektdir. Bu konsepsiyanın tərifi yoxdur, bu kateqoriya üçün müəyyən bir quruluşa sahib olmağın mümkün olduğu açıq-aşkar meyarlar yoxdur. Buna görə də, təcrübədə həm saytın sahibi, həm də qeydiyyat və məhkəmə orqanları çox böyük çətinliklərlə üzləşir. Xüsusi nümunələrə müraciət edin. Beləliklə, ölkə evinin yaxınlığındakı hovuz və ya vermə köməkçi təyinat yerinin inşası olacaq, lakin idman və əyləncə məqsədləri üçün qurulmuş hovuz, köməkçi təyinat binaları ilə müalicə edilə bilməz. Və ya anbar kompleksi və ya sənaye müəssisəsinin ərazisinin girişində olan keçid məntəqəsi, açıq şəkildə onlar üçün köməkçi bir funksiyanı yerinə yetirəcəkdir. Eyni zamanda, daha çox bina və ya quruluş yoxdur, bu da bina və ya quruluş yoxdur, yəqin ki, əsas və köməkçi bir obyekt olmayacaq olan hasarlı bir beton platforma olan avtomobil parkının giriş nöqtəsi. Və beləliklə, köməkçi qurğuların kateqoriyasına müraciət edən hər hansı bir obyekt bu sahədə mövcud quruluşlar kontekstində məqsədindən asılı olaraq əsas kimi qiymətləndirilə bilər. Mütəxəssislərə görə meyarlar müəyyənləşdirin, bu gün köməkçi istifadə mövzusunun düzgün tərifini formalaşdırın. Bütün mövcud yanaşmalar yalnız qiymətləndirilir, hüquq-mühafizə orqanlarının istəyi ilə, təbiət lazımsız mücərrəddir və köməkçi obyektin seçmə əlamətlərini birmənalı şəkildə müəyyənləşdirməyə imkan vermir. Buna baxmayaraq, mövcud qanunvericiliyi təhlil etdikdən sonra bəzi meyarlar fərqlənə bilər və ya təcrübə edən əsas meyarlar, köməkçi müəssisələrə müxtəlif növ bina və qurğular təyin etməyə yönəldilmişdir. 1. Əsas obyektin torpaq sahəsindəki mövcudluğu, yeni bir quruluşa köməkçi və ya xidmət funksiyasını yerinə yetirən əsas obyektin hüzurunda iştirak edir. Səbəblər: - Rusiya Federasiyasının Ali Arbitraj Məhkəməsinin təyini 03.12.2012 nömrəsi. Siz-15260/12, hansı struktur və qurumların köməkçi meyarının köməkçi, quruluş, quruluş və ya quruluşun olmasıdır Torpaq sahəsi, yeni bir quruluş və ya inşaatın köməkçi və ya xidmət funksiyasını yerinə yetirməsi ilə əlaqədar; - Rusiya Federasiyasının Ali Məhkəməsinin (11.03.2015-ci il tarixli 308-ES15-1282), köməkçi obyektlərin əsas obyektin qorunması üçün nəzərdə tutulan 308-ES15-1282). 2. Bu cür obyektlərin məsuliyyət səviyyəsinin azaldılması. Hövzələr: 30 dekabr 2009-cu il tarixli Federal Qanununun 4-cü maddənin mənasına əsaslanaraq, köməkçi istifadənin qurğularının obyektlərinin altında 384-FZ "binaların və qurğuların təhlükəsizliyi haqqında texniki qaydalar" quruluşları və quruluşlarının qurulması üçün başa düşülür məsuliyyət səviyyəsinin azaldılması. Bunlar binanın / qurğuların inşasının / yenidən qurulması ilə əlaqələndirilməsi ilə əlaqələndirilir və ya fərdi mənzil tikintisi üçün verilən torpaq sahələrində yerləşir. 3. Bundan əlavə, müəyyən bir obyektin köməkçi sayına təyin edilməsi, kapital inşaat obyektlərinin və ya digər sənədlərin layihələndirilməsində olan məlumatların istifadəsi barədə əsaslandırılması faktını əsaslandırmaq. Səbəblər: 13 İyul 2015-ci il tarixli 218-FZ "Dövlət Qeydiyyatı Daşınmaz Əmlak" 218-FZ "(bundan sonra dövlət qeydiyyatı aktına əsasən), inşaat üçün daşınmaz əmlak obyektlərinə hüquqların dövlət qeydiyyatı və dövlət qeydiyyatı Tikinti icazəsi tələb olunmur, bu daşınmaz əmlak obyektlərinin texniki planı və bu daşınmaz əmlak obyektlərinin yerləşdiyi torpaq sahəsindəki təlimat sənədinin texniki planı əsasında aparılır. Eyni zamanda, qeydiyyat qanunu da texniki planın forması və saxlanması üçün tələblər də müəyyən edilmişdir. Beləliklə, sənəd - köməkçi obyektlər üçün texniki planın hazırlanması üçün əsas layihə sənədləri və istehsalının qanun üçün tələb olunmadığı hallarda, obyektin köməkçi mahiyyətini təsdiqləyən fərqli bir sənəd alacaq ( Məsələn, bina köməkçi istifadənin inşasına aiddir. Fərdi mənzil tikintisi üçün quruda olan köməkçi istifadənin obyektlərinə nisbətdə (hamam, anbar, qaraj, istixana və s.), Layihə sənədlərinin texniki planına ehtiyac duyulması səbəbiylə bəyannamə daxildir Mülk obyektinin sağ sahibi və obyektin yaratdığı obyektin münasibəti, qeydiyyat qanunlarının 24-cü maddəsinin 11-ci hissəsinin 11-ci hissəsinin 11-ci hissəsində nəzərdə tutulmuş belə bir obyekti təmin edən torpaq sahəsinin müəllif hüquqları sahibidir. Bəyannamənin forması 18 dekabr 2015-ci il tarixli Rusiya İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin sifarişi ilə təsdiq edildi. Texniki bir plan və onun hazırlıq tələbləri, onun içərisində olan məlumatların tərkibi, Eləcə də daşınmaz əmlak bəyannaməsinin formaları, onun hazırlanması üçün tələblər, içərisində olan məlumatların tərkibi " Eyni zamanda, texniki planın "kadastr mühəndisinin nəticəsi" bölməsində, bəyannamə əsasında texniki planın hazırlanması üçün əsaslandırma verilməsi nəzərdə tutulmalıdır. Xüsusilə, obyektin əsas bina, inşaat, yarımmülən inşaat obyekti ilə (əsas quruluş haqqında məlumatın təqdimatı ilə) və Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinin təmin edilməməsi üçün köməkçi olduğu göstərilməlidir Bu obyektlə əlaqədar icazələrin və layihə sənədlərinin hazırlanması və verilməsi. Xülasə yekunlaşdıran, köməkçi obyektlərə hüquqlarını yalnız torpaq sahəsindəki təlimatların mövcudluğu ilə qeyd edə biləcəyinizi vurğulayırıq. Etibarlı bir sənədin obyektin yerləşdiyi torpaq sahəsinə göndərin, torpaq sahəsi hüququ (paraqrafi) Qanunla müəyyən edilmiş qaydada qeydiyyata alınmasının (qeydiyyatı aktının 1-ci maddəsinin 1-ci maddəsinin 1.3-cü maddəsinin 1.3-cü maddəsinin)) qeydiyyata alınmasına ehtiyac yoxdur Dövlət qeydiyyatıçı tərəfindən qəbul edilən inşaatın hüquqlarını, ilk növbədə, ilk növbədə, obyektin yaradıldığı torpaq sahəsinin icazə verilən istifadəsi növünə görə istifadə etməkdən imtina etmək. Bununla birlikdə qeyd etmək lazımdır ki, dövlət qeydçisi, hüququn qeydiyyatı və (və ya) hüququnun qeydiyyata alınmasına dair bir obyekt növünü və (və ya) müstəqil olaraq təyin etmək hüququ deyil, buna görə də, ərizəçinin əsas obyekt haqqında məlumat verməlidir belə bir obyektin köməkçi funksiyalarını sübut edin. Eyni zamanda, quruluşun və ya quruluşun funksional istifadəsi növündən asılı olaraq quruluş və ya quruluşun funksional istifadəsi növündən asılı olan bir obyekt qurmaq üçün icazə almaq ehtiyacı olan bir fikir var. Rusiya Federasiyasının GCC-nin 51-ci maddəsinin 2-ci hissəsinə əsasən, kapital qurğularının inşası və ya yenidən qurulması üçün icazə qaydası, etibarlılığının və təhlükəsizliyinin təmin edilməsidir. İstehsal olunan işin xarakteri, inşaat icazəsi almaq ehtiyacının meyarı olmalıdır, çünki obyektlər etibarlılıq və təhlükəsizlik xüsusiyyətləri baxımından tamamilə fərqli olduğundan, eyni köməkçi funksiyaları yerinə yetirə bilər. Bu baxımdan bir sıra mütəxəssislər hətta Rusiya Federasiyasının GCC-nin 51-ci maddəsinin 17-ci bəndinin 3-cü bəndində bəndini istisna etməyi təklif edirlər. Bənzər bir tədbir, funksional istifadə növündən asılı olmayaraq, binaların və tikililərin inşası, yenidən qurulması və sonrakı işinin təhlükəsizliyini təmin edəcəkdir. Yaradıcılara, hər halda köməkçi obyekt qurmaq üçün icazə verilməsi üçün yerli idarəetmə orqanına müraciət etmək üçün hər halda yerli idarəetmə orqanına müraciət etməyi tövsiyə edirlər. Ən azı belə bir müraciət onu inşa edilmiş obyektin köməkçi təyinat və inşaat icazəsi almaq ehtiyacı olan rəy, inşaat orqanları haqqında mübahisələr barədə mübahisədə yurisdiksiyanın səlahiyyətləri baxımından yox olacaq inşaat. Bu və ya digər şəkildə, bu gün köməkçi saytlar məsələsi açıq olaraq açıq qalır, şübhəsiz ki, qanunvericilik səviyyəsində əlavə inkişaf tələb edir.
