1 Mart 2017 tarixindən sonra mənzilin özəlləşdirilməsi ilin əsas mövzularından biridir. Mənzilin pulsuz özəlləşdirilməsi bir neçə dəfə uzadıldı və hər dəfə yeni uzantıın sonuncu olduğu deyildi və insanlar bunu etmədikləri təqdirdə mənzillərinin özəlləşdirilməsi ilə tələsməlidirlər. Qeyri-ələ vermə, bu mövzuda ən son xəbərlər nədir.
1 Martdan sonra mənzilin əbədi özəlləşdirilməsi haqqında
Mənzilin qeyri-müəyyən özəlləşdirilməsinə dair qanun layihəsi, bütün üç zəruri oxunuşda Dövlət Dumasının hesab etdiyi problemsiz idi və bu gün fevralın 15-nə hazırdır, Federasiya Şurası bunu prezidentin imzaladı. Əvvəllər əvvəlki mənzillərin qeyri-müəyyən bir özəlləşdirilməsi ideyası və təsdiqləmə sənədləri olmadan bu sürətlə, pulsuz özəlləşdirilməsində olan bir qanun layihəsi ilə nəticə verilmədiyi barədə düşüncəni nəzərə alsaq Keçdi, son prezident imzasının həll olunduğu görünür. Beləliklə, hələ də çox narahat olan sualın cavabı, əbədi olaraq özəlləşdirilməsinin mütləq təsdiqlənməyəcəyi barədə cavabdır.
Hazırda təxminən yarım milyon ədəd mənzil hələ də özəlləşdirilmir, onlardan 300 min fövqəladə vəziyyətdədir və bu, bu, bütün iyirmi il ərzində pulsuz özəlləşdirilməsinin çimərliyidir. Mənzilin özəlləşdirilməsi hüququndan yararlanacağını nəzərə alsaq, Rusiya vətəndaşı yalnız bir dəfə həyat üçün bir dəfə ola bilər, bu cür evlərin həlli ilə əlaqədar fövqəladə və xarab olmuş mənzilin özəlləşdirilməsində heç bir nəticə yoxdur. Bu evləri həll etmək üçün dövlətin pulu yoxdur - hər şey digər, digərləri, digər son və zəruri məqsədlərə, məsələn, planetin digər ucunda növbəti müharibə kimi gedir.
1 mart 2017-ci il tarixində, sonuncu dəfə mənzilin sərbəst özəlləşdirilməsi başa çatdıqda və köhnə evlərin sakinləri bu proqramı aşa biləcək bir son dəfə var idi. Eyni şey, yenə də ailə fərqləri və ya sadəcə öz həyasızlığına görə mənzillərini özəlləşdirməmişlərə də aiddir. 1 mart 2017-ci il tarixindən sonra mənzilin sığortası özəlləşdirilməsi bir çox insanı sinirdən qurtaracaq və sabah ən azı bir az inam əlavə edəcəkdir.
Dövlət üçün belə bir ölçü də o qədər də pis deyil - uğursuz mənzillər onun rəsmi olaraq ona aiddir, lakin büdcə daşınmaz əmlak vergiləri almır və sahibinin töhfə verməyə borclu olan digər ödənişlərə töhfə vermək üçün vəsait xərcləyir. Vaxt keçdikcə bu yük dövlətdən çıxarılacaq və kirayəçilərə təyin olunur.
Adi insanlar üçün üstünlüklər də açıqdır. Əlbətdə ki, dövlət mənzilində qalmağa davam edə bilərsiniz, ancaq mülkiyyət hüququ olmadan, onu satmamaq və mübadilə etmək mümkün deyil, ən başlıcası - kiməsə və miras qala bilməzsiniz. Bu baxımdan əsaslı təmir və vergilər üçün ödənişlər, əlbəttə ki, yeni bir yük ol, yenə də yeni sahibinin aldığı üstünlüklərin fonunda o qədər də böyük deyillər.
Xatırladaq ki, 2017-ci ildə yeni bir şey var, buna görə sahibinin mənzildən imtina edə və onu müəyyən yüklərdən azad edəcək dövlətə qaytara bilər. Mənzili özəlləşdirmək üçün ikinci bir şansın olmayacağını və bu addımın tam xəbərdar və düşünülməsi lazım olduğunu nəzərə almaq lazımdır.
İndi bir sosial məşğulluq müqaviləsi ilə yaşadıqları mənzilin özəlləşdirilmədiyi vətəndaşlar üçün, uzantı mövzusudur pulsuz özəlləşdirmə. Qanunvericilər, bu vəziyyəti nəzərə alaraq, 1 mart 2017-ci il tarixində 22 fevral 2017-ci il tarixli 14-FZ-də keçirilən məzuniyyət proqramı, 22 fevral 2017-ci il tarixində bir daha təsdiqləndi, lakin onsuz da qeyri-müəyyən (İ.E. davam edən bir əsasda).
Bundan əvvəl (2016-cı ildə) Rusiya Federasiyasının Dövlət Dumasında iştirak edən bir sıra qanun layihələri Özəlləşdirmə dövrünün uzadılmasıbaşqa bir il üçün. Dövlət Dumasının bu təşəbbüsləri rədd edildiÖzəlləşdirmənin hamısı üçün uzadılmayacağının nəticəyə gəlməsini mümkün edən şey (Rusiya Federasiyasının Rusiya hökuməti bu rəyə riayət etdi).
Ancaq ölkə rəhbərliyinin mövqeyi səbəbindən (Baş nazir) Dmitri Medvedev və prezident Vladimir Putin) Qanun, Rusiya Federasiyasının pulsuz özəlləşdirilməsi üzrə Rusiya Federasiyasının mənzil kodu (LCD) mövqeyi ilə ləğv edilmiş, 1 Mart 2017
Ölkənin rəhbərliyi bələdiyyə mülkiyyətinin vətəndaşlara qısa müddətə keçməsini həyata keçirmək üçün bir neçə dəfə köçürür, vətəndaşları stimullaşdırmağa çalışır Əmlakdakı mənzillərin bəzəyi üçün. Üstəlik, əvvəllər pulsuz özəlləşdirmə başa çatdığı ilə əlaqədar bir qeyri-müəyyən ola bilmədiyi ifadə edildi Ödənişli sifariş Vətəndaşların alınması.
Özəlləşdirmə haqqında qanun layihəsinin qəbul edilməsi
13 yanvar 2017 veksel № 77072-7 İncəsənətdəki dəyişikliklərə dəyişiklik edin. 29 dekabr 2004-cü il tarixli Federal Qanununun 2-si 189-FZ (ED. 07/03/2016) "Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin tətbiqi haqqında" Rusiya Federasiyasının Dövlət Dumasına təqdim edildi.
Onun sözlərinə görə, özəlləşdirmənin 01/01/2020-ci il tarixinə qədər uzadılması təklif edildi, ancaq Rusiya Federasiyası vətəndaşlarının müəyyən kateqoriyalarına görə.
Qanunda sadalanmayan vətəndaşların qalan qrupları, qanunla müəyyən edilmiş qanuni status (03/01/2017), əmlaka köçürülə bilməz.
Ancaq sonra İlk oxunuşda qanun layihəsinin qəbul edilməsi (01/27/2017), bunun üçün 22 düzəliş təmin edildi. Məlumdur ki, müəllifləri, yəni Sidyakin A.G. (Mənzil Siyasəti və Mənzil və Kommunal Xidmətləri üzrə Dövlət Dumasının profil komitəsi sədrinin birinci müavini) və Kacheev P.R. (Profil Komitəsi sədrinin müavini) dəyişikliklər nəzərdən keçirərkən, vətəndaşların bütün kateqoriyalarına özəlləşdirilməsinin genişləndirilməsi təklif edildi 2019-cu ilə qədər və ya qeyri-müəyyən.
Bu düzəlişləri müzakirə edərkən, 6 Fevral, Vahid Rusiya fraksiyasının və nümayəndələrinin Baş naziri D.A-nın Profil Komitəsinin nümayəndələri ilə görüşündə. Medvedev, Rusiya Federasiyasının bütün vətəndaşları üçün pulsuz özəlləşdirməni genişləndirmək qərarına gəldi son tarixlərini məhdudlaşdırmadan.
Fevralın 7-də müvafiq dəyişiklikləri olan qanun layihəsi Dövlət Dumasına və sonrakı gündə təqdim edildi ikinci oxunuşda qəbul edildi. Üçüncü oxu fevralın 10-da, görüşü qərara alındı müvafiq qanunu qəbul etmək.
5 gündən sonra sənəd Federasiya Şurası tərəfindən təsdiq edildi və Rusiya Federasiyasının prezidentinə göndərildi V.V. Putin. Beləliklə, 22 fevralda 22.02.2017-ci il federal qanunu 14-FZ imzalanmışdır. "Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinin müddəalarının etibarsız gücü ilə tanınması barədə", bundan sonra dərc edilmiş və qüvvəyə minmişdir.
Bununla birlikdə, pulsuz özəlləşdirilmənin vaxtında artım müzakirə edilərkən, qanunvericilər yalnız aşağıdakı vətəndaş kateqoriyalar üçün belə bir fürsət təklif etdi:
- krım Respublikası ərazilərində yaşayır və Sevastopolun federal dəyəri olan şəhər;
- vətəndaşların köçürülməsi üçün Fövqəladə və ya sökülmədən və ya mənzilin sökülməsinə qədər, 01/01/2012 tarixinə qədər tanınan kimi tanınır;
- uşaq yetimləri Və uşaqlar ona verilən ixtisaslaşdırılmış binaların işə götürülməsi müddətinin sonunda valideyn himayəsi olmadan qalıblar.
Qanun layihəsinə gəldiyi izahlı bir qeyddə yuxarıda göstərilən qrupların hər biri üçün uzadılmasının səbəbləri göstərildi.
- Privatizasiya bu səbəbdən Krım sakinləri üçün uzadıldı tənzimləmə çərçivəsi hazırlanmışdır, yaşayış binalarının vətəndaşların əmlakına keçməsi prosesini tənzimləyən, yaşayış fondunun inventarizasiyası.
- Köçürülməyə ehtiyacı olan vətəndaşlara münasibətdə, yeni mənzil aldıqdan sonra özəlləşdirmə uzadılmışdır sağdan yararlana bilməyəcək Mülkiyyətə alınan əmlaka, onları əvvəlcədən son tarixə köçürülmüşlər ilə qeyri-bərabər vəziyyətdə qoyacaqlar.
- Müqavilənin bitməsindən sonra işləyən mənzil almaq üçün uşaq yetimləri belə bir hüquq verilir pulsuzdur.
Həm də mənzillərin sərbəst özəlləşdirilməsinin genişləndirilməsində, sakinlər və hərbi şəhərlər lazımdır və sənaye müəssisələri tərəfindən təmin edilir.
2017-ci ilə qədər ümummilli yerin səbəbləri
Rusiya Federasiyasında pulsuz özəlləşdirmə 1992-ci ildə başladı. Göstərilən proses 2007-ci ildə başa çatmalıdır. Bundan əvvəl Baş nazir Dmitri Medvedev, özəlləşdirməin sonsuz dərəcədə uzadıla bilmədiyini söylədi. Bu ifadəni əsaslandırmaqda, arqumentlər bu müddət çox uzun davam etdiyi və bunlar mənzil təşkil etmək istədi Mülk artıq etdi.
Bundan əlavə, statistikaya görə, demək olar ki, bütün mənzil fondu, özəlləşdirməyə tabe olan bütün mənzil fondu vətəndaşların əmlakına qədər tərtib edilmişdir (Rusiya Federasiyasının İnşaat və Mənzil və Mülki Məcəlləni Nazirliyinin mülkiyyətinə görə) 85% -dən çox), sosial fondun hansı formalaşmadığı ilə əlaqədar. Formalaşma sosial Mənzil Vəqfi Bunu həyata keçirmək üçün növbədə olan şəxslərin mənzil təminatının təmin edilməsini təxirə salmaq üçün aparır.
Statistik məlumatlara görə, 2014-cü ilədək müddətə görə Rusiyada 80% -i mənzilin təxminən 80% -i özəlləşdirilib. Hər il bir il uzanan bir mənzilin pulsuz özəlləşdirilməsi.
2017-ci ildə Rusiya Federasiyası hökumətində qeyri-müəyyən etmək üçün mənzilin özəlləşdirilməsini təklif etdi. Əvvəlcə mənzilin özəlləşdirilməsi yalnız Krım və hərbçilərin sakinləri üçün genişləndirmək istədi, lakin uzun müzakirələrdən sonra bu, Rusiyanın bütün vətəndaşları üçün qeyri-müəyyən müddətə uzanmamaq qərarı verildi. İndi, 22 fevral 2017-ci il tarixində Rusiya Federasiyasının prezidenti Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin mənzil kodeksinin icrası haqqında qanuna dəyişikliklər imzaladılar ki, bu da Rusiya vətəndaşları üçün mənzillərin pulsuz özəlləşdirilməsi proqramını daim genişləndirməyə imkan verir.
Hansı sənədlərə ehtiyac var
Bələdiyyə mənzilinin özəlləşdirilməsi üçün zəruri olan sənədlərin tam siyahısı həm federal qanunvericilik və yerli qanunlar tərəfindən müəyyən edilir. Aşağıda özəlləşdirmə üçün tələb olunan sənədlərin nümunəvi bir siyahısını təqdim edirik. Mənzilin özəlləşdirilməsi üçün ərizələrə aşağıdakı sənədlər tətbiq olunur:
- özəlləşdirmədə iştirak edəcək istisnasız bütün sakinlərin pasportları;
- mənzildə texniki və kadastr pasportları;
- ictimai işə götürmə müqaviləsi və ya müəyyən edilmiş mənzilə müəssisə üçün sifariş;
- mənzildə göstərilən bütün üzlər haqqında ev kitabından çıxarış;
- kommunal ödənişlərdə borcun olmaması şəxsi hesabından çıxarış;
- özəlləşdirmədə iştirak etmək istəyən bir vətəndaşın özəlləşdirilməsində əvvəlcədən iştirak etməməsi barədə sertifikat;
- vəkilin gücü (mənzilin özəlləşdirilməsi, ailənin və ya nümayəndənin bir üzvü ilə məşğul olacağı təqdirdə).
Sənədlərin özəlləşdirilməsində sənədlər verildiyi yerlərdə
Mənzilin özəlləşdirilməsi üçün tam sənəd paketinin iclasından sonra bələdiyyənin mənzil idarəetmə idarəsi şöbəsi ilə əlaqə qurmaq lazımdır. Moskvada sənədlər "Sənədlərim" dövlət qulluğunun mərkəzinə təqdim edilə bilər.
Bütün sənədlər qaydasında olduqda, yerli idarə heyəti özəlləşdirmə müqaviləsidir. Özəlləşdirməmək məhkəmədə etiraz edilə bilər.
Saziş tərtib olunduqdan sonra vətəndaş, ROSREESTRA şöbəsinə etibarlı şəkildə gedə bilər və daşınmaz əmlak və əməliyyatlar üçün vahid hüquq reyestrində mənzil mülkiyyətini qeyd edə bilər. Bu özəlləşdirmə başa çatır.
Özəlləşdirmənin müsbət və mənfi cəhətləri
Əsas mənfi mənzilin xərclərinin artması sayıla bilər. Bu cür xərclərə illik mülkiyyət vergisi və kommunal sənədlərin artması (ümumi sahələrin və mənzil xərclərinin cəmlənməsi də sütunda da iştirak edir.
Əsas üstünlük özəlləşdirildikdən sonra bir vətəndaş mənzilin sahibi olacağına inanır. Onu tam atmaq hüququna malikdir - mənzil satıla, dəyişdirilə, verilə bilər və ya miras buraxa bilər. Ayrıca, sahibi hər hansı bir şəxsi mənzilinə qeydiyyata almaq imkanı görünür.
Artıq mənzili özəlləşdirmək hüququndan faydalanan vətəndaşlar, mənzilin mənzildən imtina etmək üçün tüpürmə və ya digər sözlər etmək hüququna malikdirlər.
Özəlləşdirilən mənzilin bütün üstünlüklərini və eksikliklərini öyrənərək, mənzilin əbədi özəlləşdirilməsindən faydalanmaq qərarına gələ bilər və ya olmamalıdır.
Son altı ayda bu qədər çox danışan sığorta özəlləşdirmə reallığa çevrildi. Prezident daşınmaz əmlakın qeydiyyatı vaxtını məhdudlaşdırmayan bir qanun imzaladı.
Özəlləşdirmə nə vaxt başa çatacaq?
Fevralın ortalarına qədər ruslar, mənzilin əbədi özəlləşdirilməsinin 1 mart 2017-ci ildə başa çatacağına inanırdılar. 2020-ci ilə yalnız seçildiyi güman edilir:
krım və Sevastopol sakinləri üçün;
təcili mənzildən köçürülməsini gözləyənlər üçün;
yetimlər üçün.
Ancaq 22 fevralda Vladimir Putin əvvəllər qurulmuş müddətləri ləğv edən mənzilin əbədi özəlləşdirilməsi haqqında federal qanun imzaladı.
Hökumətin və adi vətəndaşların müəyyən bir tarixin "paylaşmasının" məhdudlaşdırmaması zəruriliyini dəfələrlə vurğulamasına baxmayaraq, onun tamamlanmasının rəyi israrla səsləndi. Sonsuz uzanmanın əleyhdarları rezonansla roonly bir şəkildə roonly "vaxt yoxdu!" Mübahisəni rədd etdi, 25 ilin hər hansı bir problemi həll etmək üçün kifayət etdiyinə diqqət yetirin.
Uzatma görə, "Volokita" ölkədə tam hüquqlu icarə və sosial mənzil bazarının inkişafının qarşısını alır. Onun tamamlanması, mənzilin alınmasına uyğun olanların sayını da azaltmağa kömək edəcəkdir.
Rusiyada özəlləşdirmə
Yenidən qurulmadan əvvəl, qanun özəl mülkiyyətə sahib deyildi, buna görə də şəxsi evlər də sərbəst satıla bilmədi. Yalnız 1990-cı ildə, Qismən və 4 İyul 1991-ci ildə prosedur başlandı, Boris Yeltsin, yaşayış binalarının könüllü şəkildə köçürülməsi və ya satışa qoyulan pulsuz transfer və ya satışa görə "RSFSR" qanunu "RSFSR" qanunu imzaladı Federal və ya şəhər mənzil şöbəsində icazə verildi.
23 dekabr 1992-ci ildə Qanun "Rusiya Federasiyasında Mənzil Fondunun özəlləşdirilməsi haqqında" yeni adını aldı. Bu da bu gün də hərəkət edir, ancaq bəzi düzəlişlərlə. Əsas vəzifələrinə görə, mənzil sahibidir:
binalarda yaşayanların razılığı ilə;
mənzil və kommunal xidmətləri üçün daxilolmalar üzrə borclar olmadıqda;
yaşayış sahəsi təcili evdə deyilsə və xidmətə aid deyilsə (yataqxana, qapalı və s.).
Könüllü mülkiyyətinin qeydiyyatı qaydası. Kirayəçilər binanın sahibi olmaq istəyi yoxdursa, bələdiyyə və ya binanın digər sahibi ilə imzalanan qeyri-müəyyən bir razılaşmada yaşayırlar.
Sociality daşınmaz əmlakın öz istəyi ilə atılmasına imkan vermir. Satıla və ya icarəyə verilə bilməz. Əmlakın dizaynından imtina etsə də, üstünlüklər var - daşınmaz əmlak vergisini ödəməli və əsaslı təmir üçün ödəmələməlidir.
Bir qeyddə! Qanun tərs prosesə icazə verilir - məhrumiyyət, sahibi mülkiyyətin tam mülkiyyət hüququndan imtina etdiyi və yenidən sosial müqavilə bağlayır.
Sakitcə özəlləşdirin!
Ruslar, bu gündən etibarən, mənzilin özəlləşdirilməsinin əbədi olmasına əhəmiyyət vermir - təzə xəbərlər, nədənsə mülkiyyət təşkil etmək üçün vaxt yox idi.
Daimi özəlləşdirmə haqqında qanun 15 fevral 2017-ci il tarixində Şura tərəfindən təsdiq edildi və rəsmi nəşr anından qüvvəyə mindi - fevral 22-də. Bundan əvvəl mənzilin özəlləşdirilməsinin qərarı, əhalinin müəyyən kateqoriyalarının ilk oxunmasına baxmayaraq, Dövlət Dumalı deputatları tərəfindən yekdilliklə dəstəklənəcək qərarsız olacaqdır. Deputatlar seçicilərlə danışdılar və rusları mənzillər, evlər və torpaq sahələrini təşkil etmək imkanı vermək imkanı vermək mümkün olmadı.
Xatırladaq ki, mənzil kodunun qüvvəyə minməsindən sonra (1.03.2005), 2007-ci ildə özəl əllərdə mənzilin köçürülməsi planlaşdırılır və sonra son isə 5 dəfə işlənmişdir. Dövlətimizin başçısı Vladimir Putin, vətəndaşlar üçün daimi özəlləşdirmə mənasını verdiklərinə diqqət yetirərək konkret şərtlərdən imtina etməyin vacibliyini dəfələrlə vurğuladı. Son vaxtlarda, 02.02.2017 tarixində tamamlandı və fevral ayında özəlləşdirmə etməyi təklif etdi universal, pulsuz, qeyri-müəyyən.
Bir qeyddə! Daşınmaz əmlakın verilməsi ehtimalı ruslara dəfələrlə təmin olunsa da, mənzillərin yalnız 78% -i mənzil binalarında əmlaka tərcümə edilmişdir.
Hər hansı bir müddətdən imtina, gərginliyi aradan qaldıracaq və bir çox ruslara, yalnız yuxarıdakı kateqoriyalara deyil, mənzildə problemlərin həlli üçün vaxtında kömək edəcəkdir. Sosial dərilərin göstərildiyi kimi, çoxları bir çoxu tənbəlliyə görə mənzil verə bilməz, ancaq mənzildə yaşayan qohumlardan birini ödəmək və ya inandırmaq istəyi səbəbindən mənzil verə bilməzlər.
Rusiya Federasiyası ərazisindəki mənzillərin pulsuz özəlləşdirilməsi 03/01/2017-ci il tarixində dayanmaq idi, lakin sual bu qədər qeyri-müəyyən idi ki, nəticəni əvvəlcədən görmək asan deyil. Özəlləşdirməni dayandırmaq üçün bir dəfədən çox olduğu üçün, 2020-ci ilə qədər belə bir fürsətin uzadılması və sonra yalnız bəzi vətəndaşların (immiqrantlar, yetim) üçün bir fürsətin uzadılması haqqında idi. Ancaq özəlləşdirmə qeyri-müəyyən etmək istəyən bir şayiə sahibi oldu. Əslində, eşitmə və belə bir qərarın təşəbbüskarları müvafiq istəklə deputatlara müraciət edən vətəndaşlar idi. Beləliklə, Fevral ayında Dövlət Dumasının növbəti iclasında qanun layihəsi qəbul edildi və təsdiq edildi universal pulsuz özəlləşdirmə qeyri-müəyyən müddətə uzanacaq.
1992-ci ildə ruslar arasında bələdiyyə daşınmaz əmlakını özəlləşdirmək hüququnun, bu günə qədər bütün yaşayış fondu hələ də xüsusi mülkiyyətə verilmədi. Bunun üçün çox sayda səbəb var, lakin ən çox sosial yaşayış məkanından istifadə etmək üçün daha sərfəli olan tək və yaşlı vətəndaşların pulsuz özəlləşdirilməsi imkanlarından yararlanmağa tələsmir.
Qəbul edilmiş qərarın əhəmiyyəti
Bu yaxınlarda bələdiyyə mənzillərini mülkiyyətə köçürmək hüququndan istifadə etməyən vətəndaşlar, başqa bir səbəbə tələsməməsi - şəxslər üçün əmlak vergisinin tətbiqi. Yəni mənzilin hər bir sahibi, xüsusi bir ev, hər hansı digər mənzil və ya onun payı bu əmlaka vergi ödəməyə borcludur. Bundan əlavə, hər il vergi faizi iyirmi faiz artır. Təxminən bu böyümə 2020-ci ilə qədər dayanmalıdır. Bu, əbədi olaraq mənzilin özəlləşdirilməsinin səbəblərindən biri oldu.
Dönüşlü özəlləşdirmə haqqında dəyişikliklər bu prosedurun bütün üstünlükləri və mənfi cəhətləri barədə bunu etmək lazım olduğuna qərar vermək üçün kifayət qədər vaxt verir. Özəlləşdirilən bir yaşayış obyekti üzrə vergi ödəmək öhdəliyinə baxmayaraq, şəxsi mülkiyyət ilə mənzil tərcüməsi bir çox fürsət verir:
Əziz oxucular!
Məqalələrimiz hüquqi problemlərin həllinin tipik yollarını izah edir, lakin hər bir işin bənzərsizdir. Probleminizi necə həll edəcəyinizi bilmək istəyirsinizsə - sağdakı onlayn məsləhətçi forması ilə əlaqə saxlayın →
Sürətli və pulsuzdur! Və ya telefonla zəng edin (saat ətrafında):
1 mart 2017-ci ildən bəri, mənzilin pulsuz özəlləşdirilməsinin qeyri-müəyyən bir yeni qanun layihəsi olacağı bir şans var, çox sayda çox sayda proseduru gizlədilib. Bu o deməkdir ki, bələdiyyə daşınmaz əmlakının həqiqətən əbədi istifadədə verilə bilər.
Yeniləşmə aktuallığı
Dönüşlü özəlləşdirmə barədə qərar qəbul etdikdən sonra, seçkiçi bir məsələ yarandı - şəxsi mülkiyyət hüququ olan dövlət mülkiyyətinin yenidən buraxılması qaydaları, şərtləri və proseduru dəyişdi. Bu mərhələdə heç bir dəyişiklik baş vermədiyinə cavab verməyə dəyər. Heç kim indi heç bir şey uzadmayacağından əhali sakitcə nəfəs ala və atların qərarını vermir.
Xatırladaq ki, daimi özəlləşdirmə mənzil ilə məhdudlaşmır, çünki bələdiyyə torpaqlarının istifadəsini unutmaq mümkün deyil. Yalnız özəlləşdirmədə daha əvvəl iştirak etməyən vətəndaşlar, hüquqların yenidən buraxılması qaydalarından yararlana bilər (on səkkiz ildən sonra kapasitiv yaşına görə). Bundan əlavə, bələdiyyə mənzilində yaşayan, lakin davam edən bir şəkildə qeydiyyata alınmayan sakinlər, bu mülkiyyət hüququ yoxdur və istənilən vaxt sökülə bilər.
Müvafiq olaraq, canlı vətəndaşlardan olan hər kəs özəlləşdirmə ilə maraqlanmırsa və qeyri-müəyyən edildiyi təqdirdə, mənzildən istifadə etmək və ya digər iştirakçılara paylaşmaq hüququnu itirmədən dizaynda iştirak etməkdən imtina edə bilər.
Standart bəzək
Bu gün özəlləşdirmənin qeyri-müəyyən uzadılması onun dizaynı üçün standart mərhələli prosedura təsir etməyib. Əvvəllər olduğu kimi, kirayəçilər həm yaşayış sahəsi, həm də onun hissəsində şəxsi mülkiyyətdə olmaq hüququ vardır. Proseduru sürətləndirmək və münaqişə riskini azaltmaq üçün, bir müqaviləni və özəlləşdirmədə iştirak edə bilməməyiniz üçün notariusun xidmətlərindən istifadə etməyin mənasını verir. Ayrıca, istifadə etməmək və ümumiyyətlə vaxt itirməməyiniz, notariat idarəsindəki bir nəfər üçün bir şəxs üçün bir şəxs üçün bir şəxs üçün bir şəxs üçün bir şəxs üçün bir şəxs üçün bir şəxs üçün bir şəxs üçün bir şəxs üçün bir şəxs üçün bir şəxs üçün bir şəxs üçün bir şəxs üçün bir şəxs üçün vəkil təşkil edə bilərsiniz Hər şeyi daha da idarə edin.
İştirakçılar arasında məsələni həll etdikdən sonra lazımi sənədləri hazırlamalısınız. Hər bir vəziyyətdə siyahı fərqli olacaq.
Tələb olunan sənədlərin standart siyahısı:
Döyüş etirazları
Bələdiyyə mənzilinin özəlləşdirilməsinin qeyri-müəyyən hala gələcəyi bilinən, bəzi vətəndaşlar bunun qarşıdurmaları həyəcanlandı. Bunlar əsasən bir mənzildə və ya özəl bir evdə müstəqil olaraq yaşayan, lakin digər sakinlərlə, tez-tez qohumlarıdır. Hər yolda belə insanlar daşınmaz əmlakın bələdiyyə fondundan əmlaka köçürülməsinə mane olur, lakin onların istəkləri birdəfəlik mənzillərdən danışmasaq, istəkləri azdır.
Bir az sual versəniz, mənzilin payının özəlləşdirilməsi mümkündür, aqressiv qarşıdurma olmağın praktik olaraq heç bir mənası yoxdur. Hər bir daimi kiracı qonşularının etirazlarına baxmayaraq, öz otağına yenidən sahib ola bilər və dövlət binalarının payını yenidən təşkil edə bilər. Torpaq sahəsi ərazidə imkan verərsə, bu, tamamilə qanuni, yerin qismən özəlləşdirilməsi kimi qanunidir.
Xüsusilə çətin vəziyyətlərdə, münaqişələr, mübahisələr yalnız iddiaçıya, yalnız fikir və tələbləri müdafiə etmək üçün ən yüksək sənəd və şəhadət paketini toplayacaqlar.
