Покупая квартиру, мало кто задумывается, какой этаж ему достанется. Главное условие при покупке – чтобы не дорого, хороший район и близко находились магазины и метро.
Но некоторые люди, прежде чем купить квартиру в высотном доме, все же иногда задумываются над вопросами: на каком этаже лучше жить, где безопаснее, комфортнее и удобнее – на первом этаже или где-то повыше? Давайте вместе разберемся в этих вопросах.
Риелторы, зная специфику рынка недвижимости, и зная, что покупатели не любят первый и последний этажи, пользуются этим фактов, варьируя цены на жилье. Поэтому, чем выше находится квартира в многоэтажном доме, тем она дороже, не считая квартир на последнем этаже.
Первый и последний этажи не пользуются высоким спросом на рынке недвижимости, поэтому их стоимость часто на 10-15% ниже, чем стоимость таких же по площади квартир в этом доме, но этажом выше. В старых домах, например в хрущевках, разница в стоимости может достигать 20%.
Рассматривая статистику спроса на квартиры в классической многоэтажке (согласно соцопросу), можно отметить такие предпочтения покупателей:
- 55% опрошенных респондентов предпочитают жить на верхних этажах;
- 21% респондентов не хотели бы жить на первом и последнем этажах;
- и всего лишь 11% предпочли бы жить с 1-го по 5-й этаж.
В отличии от наших соотечественников, европейцы не разделяют таких предпочтений. Они считаю, что жить выше 5-го этажа очень некомфортно и даже опасно для здоровья.
Истина находится где-то посередине. Каждый этаж имеет свои достоинства и недостатки.
В этой статье мы рассмотрим каждый этаж и определим, на каком этаже лучше жить.
Какой этаж выбрать?
Прежде чем сделать окончательный выбор нужно сравнить все этажи, изучив их положительные и отрицательные стороны.
1-й этаж. Достоинства
Если смотреть с точки зрения безопасности, то 1-й этаж самый безопасный. Ведь в случае пожара или землетрясения жильцы очень быстро смогут покинуть квартиру и выйти на улицу.
К тому же, крупногабаритные вещи легче и быстрее заносить в квартиру на 1-м этаже, а некоторые можно даже внести через окно. Да и доставка до подъезда всегда бесплатная.
С квартиры первого этажа удобно следить за припаркованной машиной, оставленной перед окнами. Вовремя увидеть и прогнать малолетних хулиганов, пытающихся что-нибудь из нее выкрутить, например фирменный знак, или того хуже, колесо.
Жители первого этажа часто разводят небольшой свой садик в палисаднике, где высаживают цветы и кустарники. Некоторые даже умудряются посадить помидоры и насеять укроп и петрушку.
Особо ценен первый этаж, когда прямо из квартиры можно выйти не через подъезд, а через другой выход, прямо в свой собственный мини-садик. Там есть лавочка и столик, цветочная клумба, и даже качели для ребенка. Такой себе личный участок земли при городской квартире. В новых проектах многоэтажек это большая редкость, но все же случается.
В случае аварии водопровода вы не зальете соседей снизу, и вам не придется делать им ремонт за свой счет, если будет доказана ваша вина. С другой стороны, вы можете стать жертвой затопления от соседей сверху, и никуда от этого не деться.
Еще одним плюсом является тот факт, что дети могут бегать по квартире и топать ногами сколько угодно, хоть в футбол играть, нервные соседи с нижнего этажа не будут прибегать со скандалом, так как ниже вас никто не живет.
И еще последний плюс: на первом этаже стены всегда толще, чем на последующих этажах, поэтому слышимость будет ниже (это не касается квартир в панельных домах).
Недостатки 1-го этажа
Так как квартиры на первом этаже очень любят воры, немалая сумма пойдет на защиту от злоумышленников: решетки на окна, хорошая дверь с качественными замками и даже, в крайнем случае, сигнализация.
В старых домах, например в хрущевках на первых этажах намного холоднее, чем в квартирах, расположенных выше. Еще бывает слышен неприятный запах сырости из подвала. В новых домах таких проблем может и не быть, а вот в постройках 20-40 летней давности подвал становится настоящей проблемой. Кроме неприятного запаха, холода и сырости, там всегда что-нибудь течет. Ведь в подвале находятся все коммуникации, трубы не меняются со времен постройки дома, так как ЖЕКи на ладан дышат и не хотят этим заниматься. Поэтому в подвале то канализация прорвет, то труба с горячей водой. Все эти запахи проникают по щелям в квартиру на первом этаже, а иногда и выше, доставляя много неприятностей жильцам.
Если в доме установлен мусоропровод, он становится настоящим проклятием для жильцов, живущих на первом этаже. На верхних этажах запас от мусоропровода не слышен, а вот на первом, особенно в летнюю жару, он источает такой смрад, что трудно перенести. А ведь каждому человеку хочется дышать свежим воздухом.
Подвал и мусоропровод являются источниками не только вони и сырости, но и распространяют мелких и противных обитателей, таких как мыши и тараканы.
Ну и последним аргументом против первого этажа является постоянно заплеванный подъезд, так как мимо ваших дверей проходят все выше живущие жильцы и их гости, которые к тому же сильно шумят да еще и курят. Еще в ваши окна буду заглядывать любопытные типы. А если под вашим окном стоит лавочка, то набирайтесь терпения, ведь вам ни днем, ни ночью не будет покоя – на ней постоянно кто-то будет щелкать семечки и громко разговаривать, особенно в теплые летние ночи, когда многим не спится.
Лифт на первом этаже вам никогда не понадобится, но вы все равно должны за него платить наравне с остальными жильцами, живущими выше. Такие установлены правила. Еще до сих пор в некоторых домах разгораются скандалы, когда жители первых этажей отказываются платить за ремонт вышедшего из строя лифта, так как они им никогда не пользуются. Но что уж тут поделаешь.
2-й этаж
Второй этаж, как и первый, вполне безопасен в случае чрезвычайных ситуаций, ведь он находится невысоко. Хорошо на втором этаже жить пожилым людям и семьям с детьми, особенно, если нет лифта, то добираться до квартиры пешком совсем не долго.
Но все же он имеет свои недостатки, к которым можно отнести шум от сигнализаций и фейерверков, от которого не спасают даже шумопоглошающие окна; пыль, лезущая во все щели; любопытные прохожие, заглядывающие в окна; шум от детских площадок и от шумной молодежи, любящей посидеть на лавочке под окнами дома; комары и мухи, залетающие в окна, если нет кондиционера, громко хлопающая дверь подъезда.
3-й этаж
Раньше, когда строились в большинстве случаев пятиэтажки, 3-й этаж считался золотой серединой. Туда не трудно было добраться даже без лифта, запахи и сырость из подвала уже не добираются на такую высоту. Трудно только самостоятельно вносить тяжелую мебель или другую бытовую технику, а также выносить ее вниз.
4-6 этажи
На этих этажах намного тише и спокойнее, чем на нижних. Уже не чувствуется запах выхлопных газов из машин, пыль тоже не добирается через окна. Правда без лифта уже тяжело взбираться на такую высоту, особенно пожилым людям.
7-й этаж
Для современной многоэтажки седьмой этаж является оптимальным вариантом при нормальной работе лифта. Сюда не долетает шум с улицы, запахи выхлопных газов, и еще нет страха высоты. Если вы плохо себя чувствуете на высоте, или боитесь ее, то выше седьмого этажа вам селиться не стоит.
8-16 этажи
С высоты этих этажей открывается неплохой вид, квартира получает много света. Но для человека, боящегося высоты, это не принесет особой радости. Наоборот, лучше здесь не селиться. Недостатком этих этажей является частые проблемы с напором воды, в большинстве случаев в старых домах. Жильцы новых высоток редко сталкиваются с такой проблемой.
В квартирах выше 16 этажа из окон открываются хорошие виды, в них много света. Но с точки зрения пожарной безопасности, или при какой-нибудь аварии или разрушении, быстро спустить с такой высоты будет проблематично. Если же это последний или предпоследний этаж, то помощь может быть оказана со стороны крыши.
С высоты небоскреба открываются неповторимые виды, можно наблюдать чудесные закаты. Просто сидеть перед окном и фотографировать прекрасные пейзажи или мечтать о встрече со сказочным Карлсоном, который живет на крыше где-то совсем рядом.
Живя на самом верхнем этаже, вы никогда не услышите запаха выхлопных газов или плесени с подвала, пыль и грязь с улицы тоже к вам не доберется. Высота защитит вас от шума, даже если дом будет стоять на оживленном перекрестке в центре большого города.
Во многих новостройках на последних этажах разрешили устанавливать в квартирах камины, также у жильцов есть возможность отдыхать на крыше. Хоть это и запрещено, но на многих домах крыши переоборудованы на зоны отдыха, где жильцы могут весело проводить досуг.
Проблемой последних этажей является раскаленная крыша в летнее время. Несмотря на наличие технического этажа, за день крыша может прогреться так, что жителям квартир становится нечем дышать. Выход есть – кондиционер, но он сжигает огромное количество электроэнергии, за которую надо платить кругленькую сумму. Поэтому многим приходиться делать непростой выбор: платить или жариться.
Также большой проблемой может стать протечка крыши, особенно обидно, когда это случается после дорогого ремонта в квартире.
Перебои с водой в час пик, или очень слабый напор – тоже частая проблема последнего этажа, когда вечером все жильцы начинают интенсивно пользоваться водой.
На верхних этажах стены тоньше, чем на этажах ниже. Поэтому в квартирах отличная слышимость. Слышно все, что делают соседи. Разница в толщине стен делается для облегчения конструкций верхних этажей, а также для экономии стройматериалов. Поэтому плата за красивый вид из окна – шум со стороны соседей с обеих сторон квартиры. Зато вы никогда не услышите топота ног соседей сверху, ведь ваш этаж последний.
Интересным фактом является то, что вам будут доноситься звуки, неслышимые соседям, живущим ниже: это может быть шум ветра, далекий гудок тепловоза, звук взлетающего самолета, даже шум газонокосилки, долетающий неизвестно откуда…
Нижние этажи защищены от этих звуков, они теряются в листве деревьев и другие препятствия, которых нет на верхних этажах. Так что, покупая квартиру на верхнем этаже высотного дома, готовьтесь услышать мир с высоты птичьего полета.
Отсутствие запахов от выхлопных газов, мусоропроводов и сырого подвала компенсируется дымом из труб находящихся поблизости промышленных предприятий. Некоторые жильцы очень остро реагируют на постоянную вибрацию, свойственную высотным зданиям, что может ухудшить общее состояние организма, причинить головную боль или даже привести к депрессии или частой смене настроения.
Чтобы воздух в квартире всегда был чистым, нужно воздержаться от курения в ней. Завести несколько больших растений для дополнительной выработки кислорода. Чемпионом среди растений по выработке кислорода является сансевьера (тещин язык). Растения нужно часто опрыскивать и обмывать листья, так как влажные листья поглощают углекислый газ намного интенсивнее, чем сухие.
Вытяжки тоже нужно регулярно чистить. Обычно в них накапливается столько пыли и грязи, что они совсем не пропускают воздух.
Квартиру нужно часто проветривать, несмотря даже на то, что дом может находиться рядом в проезжей частью. Открывая окна, вы уменьшите количество вредных веществ в застоявшемся воздухе, квартира насытиться свежим кислородом.
Множество ковров в квартире собирают в себе пыль и грязь, шерсть и перхоть животных, что очень слабо поддается чистке пылесосом. Поэтому от них лучше избавиться.
Регулярная влажная уборка позволяет избавиться от пыли и содержащихся в ней вредных веществ. Шторы и занавески нужно часто стирать, так как они тоже накапливают пыль, особенно сшитые из синтетического материала.
Заключение
Взвесив все плюсы и минусы, вам будет легче сделать выбор, на каком этаже лучше жить.
Лучшим выбором при возможности все равно является частный дом, но если это многоэтажка, то, ставя на главное место в выборе чистый воздух, неплохие виды из окон и отсутствие шума, предпочтение лучше отдать этажам с 5-го по 9-й.
Фэн-шуй - древнее китайское учение о гармонии с окружающей средой. Фэн-шуй - дословно "вода-ветер". Согласно фэн-шуй радости и горести, счастье и беды человека зависят от силы, направления и скорости ветра, от скорости, ширины, глубины потока воды.
С помощью фэн-шуй китайцы выбирали место для строительства дома, определяли, как разбирать участок. В России по сторонам света строились только храмы, а поселения - вдоль рек, повторяя их изгибы, а значит, силовые линии биополей. В Китае же большинство старинных городов, улиц ориентированы по сторонам света. При строительстве китайцы учитывают и стихию (дерево, огонь, земля, металл, вода) - для китайцев они ритм сменяющих друг друга энергий, как меняются времена года.
Дом по фэн-шуй: влияние планет на ваш этаж
На каком этаже лучше жить: на первом, втором, а, может быть, на третьем? Специалисты по фен-шуй попытались в этом разобраться.
Первый этаж (Солнце)
Первый этаж принадлежит главному источнику энергии - Солнцу. Живя на первом этаже, нужно обладать "солнечным" характером: открытым и общительным
Если вы не похожи на радикального оптимиста и альтруиста, то вам лучше обзавестись надёжными решётками, пуленепробиваемыми жалюзи и колючей проволокой.
Лучше всего живётся на первом этаже Львам и Водолеям.
В интерьере квартиры обязательно должны преобладать золотистые оттенки.
В одной из комнат на восточной стороне поместите изображение солнца или любой солнечный талисман. Такой солнечный уголок также является идеальным местом для размещения камина или обогревателя.
Первый этаж любит большие шумные компании и романтические посиделки с глинтвейном (этот напиток наиболее ценится людьми Солнца) - любое общение нравится Солнцу.
Даже если вы дни напролёт заперты в четырёх стенах и общаетесь с миром только при помощи Интернета, то и в этом случае первый этаж принесёт вам удачу.
Этот этаж даёт крепкое здоровье и долгую жизнь. Здесь полезно жить как очень молодым людям, так и очень старым.
Однако, если главная цель вашей жизни - финансовое благополучие, то первый этаж - не самый лучший выбор. Ведь Солнце не накапливает богатство, а щедро дарит его всем и каждому.
Живя на первом этаже, можно стать хорошим политиком, но вряд ли удачливым бизнесменом.
Если вы не похожи на человека Солнца, то решение проблемы одно - станьте им. Иначе вы будете вынуждены превратить дом в тюрьму, в которой и надзиратель и заключённый - одно и то же лицо, вы сами.
Второй этаж (Луна)
Второй этаж находится под покровительством Луны. Каким людям он подходит?
Ночное светило очаровывает своей красотой и трепетных влюбленных, и эмоциональных поэтов, и задумчивых философов, и романтичных пилигримов - все они люди Луны.
Для молодой семьи второй этаж окажется удачным выбором. Уже в самом номере 2 (а еще лучше римская цифра - II) проявляется образ соединения противоположностей: мужского и женского начала.
Если бы социологи провели соответствующие исследования, то они бы установили, что люди, живущие на втором этаже ссорятся и разводятся намного реже, чем их соседи других "этажностей".
Людям творческим "лунный" этаж может принести вдохновение.
Третий этаж (Меркурий)
Третий этаж - это царство Меркурия, который является посредником между Солнцем и другими планетами. Какими нас делаем жизнь на третьем этаже?
По мнению астрологов, Меркурий исполняет роль посланца богов и передает на Олимп желания людей, и наоборот. Он наделен смекалкой, наблюдательностью и хитростью. Таковы и люди Меркурия.
Не обязательно родиться Девой или Близнецом, чтобы быть меркурианцем. Тот, кто занимается любым видом бизнеса, уже находится под покровительством этой планеты.
Помимо современных купцов (mercator - купец), к первой по счету планете относятся люди свободных профессий, а также журналисты, преподаватели, актеры, ученые - все те, кто больше работает головой, языком и предпочитает интеллектуальный труд физическому.
Также меркурианцев объединяет одно интересное качество - авантюризм.
Иногда, правда, авантюры превращаются в аферы, поэтому с жителями третьих этажей приходится держать ухо востро, особенно это касается простодушных "первоэтажников" и впечатлительных и романтичных "лунатиков".
Третий этаж - это этаж оптимистов, они способны найти выход из любого, даже на первый взгляд безвыходного положения.
Четвертый этаж (Земля)
Четыре стороны света, четыре угла комнаты, четыре времени года, четыре стихии - все это базовые принципы нашего мироздания, а наша "база" пока находится на Земле.
Наиболее комфортно чувствуют себя на этом этаже представители "земного" тригона: Тельцы, Девы, Козероги. Такие апартаменты дают им чувство стабильности, безопасности и долгожданной гармонии.
Но в этом случае очень важно учитывать ориентацию сторон света. Идеально, когда окна выходят на восток.
В любом случае следует воспользоваться обыкновенным компасом и в главной комнате вашего дома отметить точки севера, юга, запада и востока. Магнитное отклонение в этом случае можно не учитывать.
В отмеченных местах необходимо разместить талисманы для "полярных" духов.
Пятый этаж (Марс)
Добродушные и отважные люди живут на пятых этажах. В женах у них, разумеется, настоящие амазонки.
Красная пятиконечная звезда горит в ночном небе, но это не кремлевский рубин - это красная планета Марс.
Часто этот этаж выбирают военные, представители органов правопорядка, пожарники…
Даже мирного библиотекаря марсианская сфера делает отважным и провоцирует на подвиги.
Зачастую активизирующее влияние пятого этажа может сыграть злую шутку. В случае, если в квартиру попадают сосуды с "огненной водой", "марсиане" стараются побыстрее осушить их и отправить "посла" за добавкой.
После этого жителей пятого этажа (в первую очередь это касается Овнов и Скорпионов) особенно сильно тянет на подвиги и приключения, но в остальное время "марсиане" довольно милые и спокойные люди.
"Марсиане" благородны и часто становятся на защиту слабого.
Шестой этаж (Венера)
На шестом этаже "поселилась" богиня любви - Венера. Утреннее светило зачастую изображается в виде шестилучевой звезды.
Венера - это двойственная и загадочная натура (как и любая женщина). Утром - это Фосфор (утренняя звезда), а появляясь вечерами, она получает уже другое имя - Хеспер. Но чаще всего Венера ассоциируется в западном сознании с тем, чему покорны все возрасты и национальности.
Астрологи называют Венеру "малым счастьем". И действительно, жить на шестом этаже это счастье (хотя и малое).
Везучий жилец (особенно это актуально для Весов и Тельцов) шестого этажа вечно юн и медленно стареет.
Но не следует думать, что раз Венера - это богиня любви, то квартира на шестом этаже - это гарантия нерушимости брака.
Здесь, как с виагрой: если сердце еще бьется без кардиостимулятора, то заветная таблетка может принести давно забытое наслаждение, если же "мотор" уже ни к черту, то "порция любовного зелья" может привести к печальному финалу.
Седьмой этаж (Юпитер)
Рядом с малым счастьем - Венерой - находится счастье большое - Юпитер. Семерка - для многих счастливое число.
Современные исследования только подтвердили истинность древней мудрости о значимости этого числа для человеческого сознания и подсознания.
Жить на седьмом этаже - это истинное счастье, ведь Юпитер - самая крупная планета нашей солнечной системы, планета-гигант, несостоявшаяся звезда.
Люди, которым посчастливилось жить на седьмом этаже, также зачастую демонстрируют лидерские качества, особенно это касается Стрельцов и Рыб.
В гости к юпитерианцам лучше всего приходить по четвергам, а совет, данный жителем седьмого этажа, должен цениться на вес золота.
Астрологи считают, что Юпитеру подчинены такие понятия, как успех, достаток, благотворное влияние, изобилие, деньги, справедливость, благополучная жизнь, дружелюбие, доброта.
Восьмой этаж (Сатурн)
Если кто-то чувствует, что в голове у него опилки, то необязательно добиваться аудиенции у волшебника Изумрудного города. Нужно только поселиться на восьмом этаже, и тогда интеллектуальные мышцы непременно окрепнут.
Но если вы сторонник философских медитаций и вас мучает знаменитое гамлетовское "Быть или не быть…", то восьмой этаж только активизирует демона сомнения, и вместо двух вариантов ответов вы будете видеть сперва четыре, потом восемь, и так до бесконечности, точнее до госпитализации.
Излишний интеллектуализм восьмого этажа можно изгнать при помощи пары овальных зеркал, расположенных друг против друга.
Если же этот способ по каким-либо причинам вам не подходит, то ситуацию исправит магнит (не менее 100 грамм), который следует поместить в районе того места, где вы предаетесь размышлениям. Эти талисманы притянут к вам благоприятную энергию покровителя мудрецов и философов - Сатурна.
Еще один предмет, который получает на восьмом этаже особое значение, - это песочные часы.
Сатурн - это Кронос, а Кронос, что Хронос. Любой хронометр, то есть обычные часы, на восьмом этаже не просто показывает, а в буквальном смысле делает время.
Например, если вы опаздываете на встречу - переведите ваши часы на несколько минут назад. Прибыв на место, вы с удивлением обнаружите, что человек, который ожидает вас, и не заметил вашего опоздания.
Девятый этаж.
Девятый этаж принадлежит небесной сфере, то есть Урану.
Уранианец предпочитает жить в воздушном замке. Уранианец - душа компании. У него всегда весело, он полон различных планов и прожектов (хотя нечасто доводит их до конца).
Хозяин такого дома любит давать советы, но, к сожалению, они редко применимы на практике, ведь уранианец зачастую живет будущим и смотрит на жизнь через волшебные очки. Высокое положение девятого этажа позволяет его жителям видеть дальше, чем их соседям снизу. Многие уранианцы способны предсказывать будущее.
Особенно этот этаж подходит Близнецам, Весам и Водолеям - воздушным знакам.
По материалам интернет-сайтов.
Покупка квартиры – дело ответственное, как бы потом не пожалеть о своем выборе, меняя одно жилище на другое. Какой же этаж выбрать для комфортного проживания всей семьей. В чем плюсы и минусы проживания ниже/выше?
Рациональный выбор этажа при покупке квартиры. Нет однозначного ответа на вопрос, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры, традиционно первый и последний этажи не вселяют доверия. Давайте разберемся почему.
В чем особенности первого этажа?
Многие считают квартиры на первом этаже не ликвидными, другие же отдают предпочтение такому жилью как для жизни, отдыха так и для бизнеса. В чем же такая противоречивость?
Негативные стороны:
- планировка – зачастую не предусматриваются балконы;
- климат – влажный, имеется сырость, низкая температура;
- шум – стук подъездной двери, гул машин, сигнализация соседних помещений, другие значительные неудобства, хождение под окнами, разговоры, плач и прочее;
- безопасность – нужно устанавливать решетки на окна;
- отсутствует приятный вид из окна;
- приватность — со стороны улицы каждый может заглянуть в квартиру и посмотреть, что там делается, а потому нужно устанавливать специальные жалюзи, покупать затемненные занавесы;
- подвальное помещение может способствовать возникновению неприятного запаха, сырости, грибка на стенах, появлении грызунов и насекомых.
В чем же преимущества первого этажа?
- Низкая стоимость, на 10-20 % по сравнению с другими этажами.
- Особенности семейного положения и состояния здоровья – хороший вариант для проживания людей преклонного возраста, инвалидам, молодым семьям с маленькими детьми и прочее.
- При чрезвычайных ситуациях эвакуация проходит быстрее, можно беспрепятственно потушить пожар и т.д.
- Для людей, которые имеют страх высоты это отличный вариант для проживания.
- Нет беспокойств для соседей – можно бегать, прыгать и никто снизу не пожалуется.
- Дополнительные возможности – квартиру на первом этаже можно видоизменить, достроить лоджию, балкон, персональный вход, посадить цветник под окном, сад.
- Для создания бизнеса квартиру можно перевести в коммерческую недвижимость, продать, сдать в аренду под офис или магазин.
Вот такие особенности первого этажа, а что же можно сказать про последний этаж. В чем особенности этого жилища, почему стоит обратить внимание на такие квартиры, а почему – нет!
Достоинства и недостатки последнего этажа
Если говорить про минусы, то можно отметить опасность протекания крыши, особенно в зимний период, порча ремонта, мебели и прочее. При отсутствии лифта или его поломки добираться домой будет трудновато, а также транспортировать мебель или технику.
Температура в такой квартире зависит от времени года, летом очень жарко, а зимой холодно, даже отопительная система не сможет помочь. Возникает высокая вероятность проникновения воров через крышу.
Часто наблюдается слабый напор в водоснабжении, а при чрезвычайных ситуациях выбираться с квартиры сложнее, раскладные лестницы пожарных машин имеют определенные ограничения.
Что касается положительных сторон последнего этажа в многоэтажном доме, то преимущества будут следующими:
- панорамный вид из окна, поют птицы, растут красивые деревья, небо, солнце и прочее;
- много солнечного света и свежий воздух;
- отсутствует вероятность затопления сверху;
- по сравнению со средними этажами стоимость на процентов 5-10 дешевле;
- подъезд значительно чище, можно создать цветочную галерею, установить камин, а на крыше разместить зону отдыха.
Если Вы точно решили, что последний этаж не для Вас, тогда стоит рассмотреть квартиру ниже – например, на втором, третьем, четвертом… этажах, они считаются в тренде по статистике окупаемости жилья.
Особенности квартир в новостройках на втором этаже
Если говорить про второй этаж, то такие квартиры имеют значительно меньше выраженных недостатков, чем на первом, да, уровень шума и загрязненности все еще не на высоком уровне, но уже более уютно и безопаснее, легко добраться домой без лифта и даже поднять детскую коляску не составит проблем.
При решении выбрать жилье на втором этаже нужно позаботиться о хорошей звукоизоляции пола, установить стеклопакеты и быть готовыми к возможным затоплениям сверху.
Почему лучшими считаются средние этажи в высотных зданиях?
Золотая середина – это квартиры с 3 по 7 этажи, они считаются лучшими при выборе жилья на длительное время, здесь можно жить — не тужить. В чем прелести такого проживания:
- Даже при поломке лифта Вы не ощущаете значительных неудобств, как, например жильцы с 10-15 этажа и прочее.
- Комфортные условия для людей, которые боятся высоты, а также тем, кому сложно передвигаться на большие расстояния.
- Хорошие панорамные характеристики.
Хотите жить высоко, тогда можно рассмотреть квартиры, находящиеся выше уровня восьмого этажа, такие помещения полезны для здоровья (свежий воздух, чем выше, тем его больше), однако, если рядом расположена промышленная зона, то все выбросы будут концентрироваться на уровне этих этажей.
Квартиры с 8 по 16 этажи:
- отсутствуют шумы с улицы;
- открывается приятный вид с окна.
Но при этом поломка лифта причиняет огромные неудобства, требуется определенное время, чтобы подняться и опуститься, сложность прим эвакуации, а проявление боязни даст о себе знать непременно.
Вам все нипочем – поднимаемся выше!
Желаете жить поближе к нему, тогда последние этажи именно для Вас. В новостройках есть возможность оборудовать мансардный этаж. Квартиры ценятся за необычайный вид, свежий воздух, жилье является полезным для здоровья.
Вода чаще всего циркулирует сверху вниз, а потому ожидать слабого напора не придется. Такие квартиры являются лучшими, а, значит, и дорогостоящими. Что касается минусов последних этажей, то стоит отметить высокую вероятность возникновения протечки с крыши, шум движения лифта, и т.д.
Какой этаж выбрать в новостройке?
Если рядом есть малоэтажные дома, то лучшим вариантом будет тот этаж, который расположен чуть выше других домов. В закрытых комплексах комфортабельного класса многие недостатки становятся несущественными, а приобретать такие квартиры или нет – это уже личные предпочтения покупателя.
Что говорит техника фен-шуя?
Что нам поведает китайское учение? Каждый этаж – это своеобразная гармония и состояние здоровья. В каком доме жить? Низко или высоко? Методика выбора жилья трактует такие догмы.
Внимание: наиболее благоприятными с точки зрения энергетики являются дома -3,5,7,9,12 –этажные.
А неблагоприятными считаются четырехэтажные, восьмиэтажные, тринадцатиэтажные и выше. На последних этажах людям чаще всего жить некомфортно, может проявиться ощущение невесомости в пространстве.
Заключение!
Жить на 15 этаже или на первом? Как же выбрать правильный вариант согласно предпочтения каждого члена Вашей семьи? Что тут скажешь? Любоваться красивой панорамой с последнего этажа будет не очень приятно, если придется вручную затаскивать детскую коляску с малышом на руках.
Возможно, Ваш выбор будет основываться на стоимости жилища, тогда самыми подходящими для Вас станут первые этажи, тем более, если Вы планируете сдавать помещение в аренду, прочее.
Всего-навсего Вам нужно взвесить все за и против, посоветоваться с родными и близкими, лично участвовать при осмотре каждого помещения, а не доверять это дело посредникам! Делайте правильный выбор и живите в новой квартире долго и счастливо!
Каждый из нас задумывается о том, на каком этаже лучше жить. Решение этого вопроса зависит не только от личных предпочтений, но также от комфорта и безопасности.
Так, например, первый этаж по-прежнему в опале у россиян. Скидка на такие квартиры очень существенная, в отдельных случаях доходит даже до 20 процентов. Впрочем, последние этажи тоже уходят по сниженной цене, ведь мало кто хочет столкнуться с протечкой кровли или стать жертвой вора, который может забраться в квартиру прямо с крыши. Хотя справедливо будет заметить, что все это актуально исключительно для старых многоэтажек.
В современных домах под крышей располагается технический этаж, а в элитных многоэтажках последние этажи так и вовсе самые дорогие (их часто берут под оборудование пентхаусов). В стандартных жилищах первым делом разлетаются квартиры, находящиеся с четвертого по седьмой этаж.
Как выбрать свой этаж?
И все-таки на каком этаже лучше жить в многоэтажном доме? Попробуем разобраться.
Первый этаж
- Плюсы: в случае обрушения, пожара или любой другой чрезвычайной ситуации покинуть первый этаж будет проще всего, по крайней мере, если окна не будут наглухо зарешечены.
- Минусы: квартиры, расположенные на первом этаже, чаще всего становятся жертвами грабителей. В них самый высокий уровень шума, грязный воздух, а также ощущается подвальная сырость, и мучают комары летом.
Второй этаж
- Плюсы: вполне безопасен. Хорошо подходит пожилым людям и молодым семьям с детьми.
- Минусы: те же, что и у квартир на первом этаже, разве что в меньшей степени.
Третий этаж
- Плюсы: в старых пятиэтажных домах всегда считался оптимальным.
- Минусы: при поломке лифта начнутся первые неудобства. Самому-то преодолеть это расстояние некатастрофично, но вот поднять мебель уже будет сложновато.
С четвертого по шестой этаж
- Плюсы: с точки зрения экологии являются наиболее безопасными.
- Минусы: в случае поломки лифта понадобится хорошая физическая форма, чтобы попасть в собственную квартиру.
Седьмой этаж
- Плюсы: стандартных многоэтажках это золотая середина. Уровень шума невысок, воздух чище, страх высоты пока не ощущается.
- Минусы: людям с неуравновешенной психикой, а также страдающим сердечно-сосудистыми заболеваниями, выше лучше не селиться.
С восьмого по шестнадцатый этаж
- Плюсы: самые светлые квартиры располагаются именно на этих этажах. Даже очень высокие деревья оказываются пониже.
- Минусы: если рядом есть коптящие трубы, увы, их отрицательное воздействие на данных этажах будет сказываться ощутимее всего.
Семнадцатый этаж и выше
- Плюсы: прекрасный панорамный обзор, чистый воздух. Тепло, как известно, поднимается вверх, поэтому данные квартиры еще и самые теплые.
- Минусы: во время пожара здесь подстерегает наибольшая опасность. Кроме того, токсичные продукты также имеют обыкновение распространяться снизу вверх.
Последний этаж
- Плюсы: в случае возникновения пожара помощь может быть оказана с крыши. На верхнем этаже можно оборудовать камин либо присоединить часть чердака.
- Минусы: очень высок риск ограбления. Если дом старый, напор воды будет слабым и могут часто случаться протечки.
Таким образом, наиболее благоприятной для проживания является центральная часть дома. Поэтому если вы задаетесь вопросом, на каком этаже лучше жить в 17-этажном доме, то обратите внимание на восьмой и девятый этажи.
Где дышится отрадней и вольней?
Состояние нашего здоровья находится в прямой зависимости от условий проживания. Понятно, что наиболее чистый и свежий воздух за городом, но, к сожалению, далеко не каждый может позволить себе роскошный особняк. Поэтому не помешает узнать, какой этаж выбрать.
Прежде всего, поговорим о характеристиках воздуха. Какой воздух считается чистым, а какой грязным? Проведем сравнительное исследование:
- Чистый воздух содержит 21 процент кислорода, загрязненный – всего 15.
- Содержание азота в чистом воздухе составляет 77 процентов, в загрязненном – 71.
- В чистом воздухе содержится 0,03 процента углекислого газа, в загрязненном – 0,108.
- Процент примесей из пыли, сажи, ксенона и неона в чистом воздухе – 1,97, а в грязном – 13,9.
Стоит отметить, что в городах воздух не всегда настолько загрязнен, но вот близость автострады, например, сделает общую картину удручающей.
Чем опасен грязный воздух
Загрязненный воздух вызывает целый ряд заболеваний:
- Саркоидоз.
- Заболевания верхних дыхательных путей (аллергические риниты).
- Обострение хронических воспалительных заболеваний дыхательных путей (бронхоэктатическая болезнь, хроническая обструктивная болезнь легких, хронический бронхит).
- Альвеолиты (воспалительные процессы в легких неинфекционной природы).
- Бронхиальная астма.
Как видите, список потенциальных угроз весьма впечатляющий. Теперь поговорим непосредственно об этажах и их воздушных свойствах.
Этаж повышается – воздух улучшается
- Первый – четвертый этажи. Тут происходит скопление выхлопных газов, чья максимальная концентрация держится на уровне третьего этажа. Однако за окнами есть деревья. Но трава в их тени растет настолько плохо, что зачастую газон под окнами представляет собой не эстетически и экологически привлекательный объект, а лишь пылящую поверхность.
- Пятый – седьмой этажи. Выхлопные газы не достигают пятого этажа, однако с седьмого и выше скапливаются вредные вещества от труб предприятий.
Семнадцатый этаж и выше. Здесь постоянное электромагнитное излучение. Так как дом представляет собой железобетонную конструкцию, электроволны не пропускаются, а циркулируют по квартире, при этом часть фона выдается и на более высокие этажи. Интенсивность совокупного фона зависит как раз от высоты этажа, вот почему верхние жители чаще страдают от плохого настроения и головных болей.
Таким образом, оптимальным выбором с точки зрения чистоты воздуха станут квартиры, расположенные с пятого по седьмой этаж. Впрочем, остальным не стоит в панике скупать противогазы, ведь соблюдая определенные правила санитарии, вы сможете значительно повысить качество воздуха в квартире.
Способы очистки воздуха
- Не курите в квартире.
- Регулярно прочищайте вытяжки. Как правило, из-за скопившихся пыли и грязи они совершенно не пропускают воздух.
- Избавьтесь от лишних ковров. Мало того что они представляют собой пережиток советского прошлого, так еще и являются самыми настоящими пылесборниками, тщательно вычистить которые весьма затруднительно.
- Посадите несколько растений высотой примерно в полметра. Золотая медаль по выработке кислорода принадлежит сансевиерии (другие названия – щучий хвост, тещин язык). Также не забывайте о том, что увлажненные листья поглощают углекислый газ гораздо лучше, чем сухие.
- Почаще проветривайте квартиру, даже если дом находится в непосредственном соседстве с дорогой. Это существенно снизит концентрацию вредных веществ в воздухе.
- Регулярно проводите влажную уборку в доме.
- Периодически стирайте шторы и гардины, ведь они накапливают много пыли, особенно если сделаны из синтетики.
- Поставьте пластиковые окна. За счет хорошей изоляции они пропускают гораздо меньше пыли и грязи.
- Приобретите специальные очистители воздуха.
Так говорит фэншуй
Интересно, а что нам поведает китайское учение? Как выбранный этаж скажется на гармонии вашей жизни? Предлагаем выяснить, на каком этаже лучше жить для здоровья по фэншуй.
Итак, запоминаем, дома с каким количеством этажей являются наиболее благоприятными с точки зрения энергетики:
- Трехэтажные.
- Пятиэтажные.
- Семиэтажные.
- Девятиэтажные.
- Двенадцатиэтажные.
Неблагоприятны следующие строения:
- Четырехэтажные.
- Восьмиэтажные.
- Тринадцатиэтажные и выше.
В высотках с более чем двенадцатью этажами вы будете чувствовать себя неуютно, так как вашей энергии будет недостаточно для полноценного освоения пространства. Может появиться ощущение неприкаянности и неустойчивости, словно вас подвесили в воздухе.
Не всегда человек самостоятельно выбирает свой этаж – часто это делает за него карма. Живя на том или ином этаже, вы сможете решить свои судьбоносные проблемы. Таким образом, за любым этажом заключен особый кармический урок.
На каком этаже жить хорошо
На каком этаже лучше жить в городе? Рассмотрим каждый этаж в отдельности:
- Живя на первом этаже, вы сможете найти ключ к решению многих проблем в вашей жизни и избавиться от отрицательных эмоций. Разрушив деструктивные установки, вы ступите на путь обновления и прогресса.
- На втором этаже уйти от проблем не удастся – их придется решать, ежедневно доказывая свою значимость и дееспособность. Меньше слов – больше дела.
- Жителям третьего этажа придется учиться самостоятельности, становиться быстрее, выше, сильнее. Учитесь преодолевать препятствия, и вы сможете закалить свою волю.
- Тем, кто живет на четвертом этаже, понадобится умение слушать и слышать окружающих, завязывать дружбу или хотя бы просто добрососедские отношения. Малообщительные либо, напротив, излишне агрессивные и конфликтные личности вынуждены будут пересмотреть свою коммуникационную политику.
- Если вы хотите улучшить свою судьбу, то, живя на пятом этаже, не стоит замыкаться исключительно на доме и семье – показана общественная деятельность. И тогда вы поймете, в чем заключается гармония жизни.
- Живя на шестом этаже, учитесь избавляться от разного рода зависимостей и старайтесь самостоятельно зарабатывать себе на жизнь.
- Семиэтажникам предстоит нелегкий путь духовного саморазвития. Нужно попытаться гармонизировать собственную энергию, что непременно приведет к улучшению обстоятельств.
- Жителей восьмого этажа можно только поздравить: серьезных кармических проблем у них нет. Есть только одна вредная привычка – негативное мышление. Учитесь позитивному взгляду на происходящие события, и тогда все будет хорошо.
- Девятиэтажники зачастую обладают даром предсказателя: важно развивать его, чтобы постичь законы мироздания.
- Десятый этаж просто создан для лидеров. Если проявите пассивность, нереализованная энергия неминуемо приведет к болезням. Единственный нюанс: несмотря на свою авторитетную позицию, не включайте тирана – ведите людей за собой мягко и от души.
- На одиннадцатом этаже необходимо стимулировать свою мозговую активность. Наукой можете не заниматься, но ум тренировать обязаны.
- Жители двенадцатого этажа смогут достичь очень многого, если возьмут под контроль свой неуемный темперамент. Станьте хозяином собственной жизни и выберите правильный путь.
Если говорить о длине дома, то тут лучше всего выбирать средние подъезды. Угловые квартиры содержат наименьшее количество общей энергетики дома.
Таким образом, согласно фэншуй, дом – это живой организм, энергия которого скапливается внутри и рассеивается по бокам. А вот будет эта энергия со знаком плюс или минус, зависит только от вас.
Ну вот, теперь вы знаете, на каком этаже лучше жить в многоэтажке. Однако не забывайте о том, что при возведении новых домов учитывались все современные тенденции и строительные нормы, а значит, многих проблем, рассмотренных нами в этой статье, попросту не будет. Поэтому советуем вам полагаться на собственный вкус. Счастливого проживания!
Перечень всех плюсов и минусов, просчитываемые человеком при выборе жилья, внушительный. Кроме таких характеристик, как количество комнат, планировка квартиры, удаленность от места работы, парка отдыха, цена квартиры важную составляющую составляет высота размещения квартиры.
Простого человека выбор этажа интересует с чисто экономической точки зрения, трата времени, сил на подъем или спуск. Далеко не всегда на первом месте стоит вопрос, вредно ли жить на высоких этажах?
Кроме отдельных минусов жизни на высоком этаже люди стараются отыскать и плюсы. Количество тех, кто думает, что на высотах жить опасней с разных позиций постоянно увеличивается.
Жить постоянно на высоте вредно для общего состояния организма человека. В организме появляется унылое, вялое состояние, апатия, частые головные боли, снижение иммунитета и многое другое. Причинами всех этих недуг есть комплекс разных причин, никак не одна и не две. В отдельных случаях нужно выбирать «золотую серединку». При наличии конкретных заболеваний неприемлемыми для проживания являются нижние этажы или полуподвальные помещения.
Почему на высоте жить хуже?
Какие этажи являются назвать высокими и почему на них жить хуже? Строительные компании, реализующие построенное жилье выше 7-го этажа, снижают цену на квартиры на 10-15%. Чтобы ответить на вопрос относительно того, почему они это делают, следует более подробно вникнуть в технологию строительства. Исследования показали, что основными факторами, влияющими на жизнь на высоте, являются:
- Электромагнитное поле играет важную роль для организма человека, поскольку от него зависит обмен веществ. Электромагнитная заряженность с высотой ослабевает, поэтому так часто появляются сонливость и головные боли у людей, постоянно живущих на высоте.
- Радиоволны, максимально сильны на высоте. Между 9-16 этажами они особенно сильные. Радиоволны всячески негативно влияют на организм человека если дом сделан из материала, не препятствующего их проникновению. Поэтому жизнь на 12 этаже из-за действия радиоволн опасна.
- Высота сама собой является фактором дискомфорта. Постоянно смотреть сверху вниз точно не является комфортным, естественным для человека. Если к этому вспомнить частые проблемы с лифтами, частым отсутствием воды, то комфорта в этом реально мало.
Высокие этажи в домах имеют не только негативное влияние на организм человека в период его проживания. Они имеют и преимущества.
Преимущества проживания на высоких этажах:
- Чистота воздуха на высоте в городе гораздо выше, нежели внизу. Вся пыль от движения транспорта оседает внизу. Это только отчасти, поскольку выше 30 метров концентрация выбросов промышленными объектами резко увеличивается.
- Относительная тишина — преимущество низких площадок. Шум не самый последний показатель, учитываемый при выборе жилья в городе.
- Отсутствие влаги, постоянно поднимающейся из цоколя дома вплоть до 2-го этажа. Постоянные грибки и плесень в квартире, а отсюда и такие болезни, как бронхит, аллергия, пневмония и другие становятся постоянными в доме.
Жизнь на высоте имеет свои плюсы и минусы. Минусов и вредности проживания на высоте гораздо больше.
Влияет ли проживание на высоте на здоровье людей?
Если у человека есть хронические заболевания неизлечимые полностью, очень важно выбрать правильную высоту для проживания.
Людям с разными видами заболеванием легких рекомендовано проживание выше 1-2 этажа.
Циркуляция воздуха и его сухость здесь повыше. Споров разных грибков и влажности, способной усложнить здоровье меньше. Здесь часто появляются аллергические заболевания не возникавшие ранее. Астматики в этих помещениях практически не смогут нормально жить.
Группе людей с заболеванием сердечно-сосудистой системы противопоказаны как самые низкие, так и самые высокие этажи. На высоте осложнение заболеваний будет более интенсивными из-за слабого электромагнитного поля. На высоте дополнительно находится меньший уровень кислорода. В данном случае, чем выше, тем вреднее. Гипертоникам высокий дом точно не подойдет.
Постоянная отдышка при ходьбе по ступенькам для них гарантирована. Людям с этой распространенной группой заболевания важно иметь доступ к реальной жизни, чего на высоте практически нет.
Людям с такой группой заболеваний, связанной с железами внутренней секреции будет тяжело жить на высоте, поскольку процессы обмена веществ далеки от нормы.
Приемы предосторожности при жизни на разных этажах
Если квартира находиться на нижних этажах в непосредственной близости трассы с интенсивным движением никак не делает эти этажи комфортными для проживания.Но зато на нижних этажах сохраняется связь с внешним миром.
Людям, живущим на нижних этажах необходимо постоянно соблюдать определенные правила: проветривать затененную квартиру регулярно; по возможности не ставить пластиковые окна или же открывать как можно чаще форточки для лучшего воздухообмена; мыть полы как можно чаще; дезинфицировать полы и стены от разных спор грибков; если квартира в близости придорожного полотна стоит использовать ионизаторы, очистители воздуха.
Если квартира находится на верхних этажах бороться надо с другими проблемами, несвойственными нижним этажам:
- постоянное увлажнение воздуха, особенно летом;
- рекомендуется установить мощную вентиляционную систему, помогающую рециркулировать воздух — природным путем этого сделать не получиться;
- полностью избежать эффекта высоты не получиться, поэтому нужно как можно меньше времени проводить в квартире в дневное время суток.
На каком этаже жить полезнее всего для организма?
Исследование показало, на каком этаже жить наиболее благоприятно. По рекомендациям врачей полезнее жить в городе до 7-го этажа. В лучшем случае между 2-7 этажами. Выше 7-го есть одни нюансы, ниже 2-го другие. Первые 7 этажей называют «золотыми этажами». Желательно чтобы дом был кирпичный или кирпично-блочного типа.
Если территория, где расположен дом, является спальным районом без зелени вокруг него, то в таком случае выбираться на природу рекомендуется регулярно. Идеальное жилье имеет конкретные критерии: невысокий до 7-го этаж, удаленность минимум 200 метров от трассы с интенсивным движением, природные ландшафты вокруг дома с деревьями и желательно небольшой пруд неподалеку. Эти критерии при выборе жилья в городе очень полезные для здоровья семьи. На простой вопрос, вредно ли жить на высоких этажах для здоровья? Нужно отвечать, — да вредно и там долго не проживем.
При выборе жилья можно сэкономить на деньгах, купив квартиру на 25 этаже, но на здоровье это со временем отразится, но выбор за каждым человеком.
