ตัดคำนิยามวัตถุก่อสร้างทุน ไม่ว่าวัตถุจะเป็นสังหาริมทรัพย์หรือเป็นของอสังหาริมทรัพย์ - บริการทางกฎหมายของบริษัท Legas แก๊สน้ำประปาและไฟฟ้า

การก่อสร้างทุนเป็นกระบวนการของการก่อสร้างโครงสร้างรับน้ำหนักตลอดจนการบูรณะและการบูรณะซึ่งไม่เพียงแต่ต้องมีงานก่อสร้างเท่านั้น แต่ยังจำเป็นต้องมีกำแพงดินด้วย

กฎหมายกำหนดว่าโครงการก่อสร้างทุนสามารถเป็นได้ทั้งอาคารที่สร้างขึ้นใหม่และวัตถุที่ต้องสร้างขึ้นใหม่

การจำแนกประเภทของอาคารและโครงสร้างของการก่อสร้างทุน

โครงการก่อสร้างทุนได้รับการระบุตามลักษณะหลายประการที่ช่วยให้สามารถดำเนินการต่อไปได้:

• โครงการก่อสร้างไม่ควรมีลักษณะเป็นการชั่วคราว
• อาคารทั้งหมดจะต้องเชื่อมโยงกับรากฐานถาวร
• โครงการก่อสร้างจะต้องมีการลงทะเบียนของรัฐ รวมถึงผ่านทางห้องเกี่ยวกับที่ดินของ Rosreestr

คำศัพท์เฉพาะของการสร้างทุนเกี่ยวข้องกับการดำเนินงานตามขั้นตอนซึ่งรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

• งานออกแบบ.
• การสำรวจ
• กระบวนการติดตั้ง
• เปิดตัวสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้าง

ตามกฎหมายปัจจุบัน วัตถุที่มีรูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็ก เช่น ซุ้ม เต็นท์ หลังคาไม่มีสิทธิ์จัดเป็นโครงการก่อสร้างทุน ดังนั้นสำหรับซุ้มจึงถือว่าผู้ขายมีสถานที่ทำงานแห่งเดียว แต่ไม่มีพื้นที่ขาย หลังคาเข้าใจว่าเป็นวัตถุที่มีรูปร่างกึ่งปิด โดยที่องค์ประกอบของผนังบางส่วนขาดหายไป

ความแตกต่างระหว่างการก่อสร้างชั่วคราวและการก่อสร้างทุน

ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง มีตัวเลือกชั่วคราวสำหรับอาคารที่มีลักษณะเฉพาะหลายประการ สิ่งเหล่านี้ไม่เพียงแต่รวมถึงด้านเศรษฐกิจของหัวข้อนี้เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการประเมินทางกฎหมายเกี่ยวกับลักษณะการก่อสร้างชั่วคราวด้วย

1. วัตถุที่มีลักษณะชั่วคราวไม่มีเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของ และเมื่อสิ้นสุดอายุการใช้งานอาจมีการรื้อถอนหรือถอดชิ้นส่วน
2. มีปัจจัยด้านทรัพย์สิน ได้รับการจดทะเบียนจากรัฐ และเชื่อมโยงกับมูลนิธิทุน ต่อมาวัตถุดังกล่าวไม่เข้าข่ายต้องรื้อถอน โอน หรือรื้อ เว้นแต่เป็นกรณีที่กฎหมายบัญญัติไว้

เอกสารการออกแบบได้รับการพัฒนาสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งยืนยันเอนทิตีการก่อสร้างบางประเภท

ทุนหรือลักษณะชั่วคราว - มาดูความแตกต่างกันดีกว่า

ด้วยเหตุนี้ คุณจะไม่พบแนวคิดของ "การก่อสร้างทุน" ใน GOST ของรัสเซียในปัจจุบัน ในขณะที่กฎระเบียบกำหนดไว้สำหรับคำจำกัดความของประเภทของอาคาร

• หมวดที่ 1 - อาคารประเภทนี้ต้องมีอายุการใช้งานมากกว่า 100 ปี
• หมวด II - วัตถุประเภทนี้มีอายุการใช้งาน 50-100 ปี
• หมวด III - วัตถุประเภทนี้ต้องมีอายุการใช้งาน 25-50 ปี
• หมวดที่ 4 - อายุการใช้งานของโรงงานคือ 5-25 ปี

สำหรับวัตถุคลาสสุดท้ายมีกฎที่ไม่ได้เขียนไว้เกี่ยวกับแนวคิดเกี่ยวกับธรรมชาติชั่วคราวและอาคารประเภทนี้จะต้องสร้างบนพื้นฐานของวัสดุโครงสร้างน้ำหนักเบา - โครงสร้างไม้หรือประเภทอื่น ๆ

ความแตกต่างทางเทคนิคของโครงการก่อสร้าง

อาคารชั่วคราวและตัวเลือกการก่อสร้างถาวรมีลักษณะภายนอกที่คล้ายกัน ในขณะที่ตามรหัสการวางผังเมืองของรัสเซีย มีการกำหนดความแตกต่างทางเทคนิคระหว่างวัตถุ:

1. โครงการก่อสร้างทุนเชื่อมโยงกับรากฐานถาวรและมีความเชื่อมโยงกับที่ดินอยู่เสมอ โครงสร้างชั่วคราวอาจไม่มีรากฐาน
2. สิ่งอำนวยความสะดวกด้านทุนจำเป็นต้องมีการรวบรวมใบอนุญาตเพื่อดำเนินการเต็มรูปแบบ ในขณะที่อาคารชั่วคราวต้องมีชุดเอกสารขั้นต่ำสำหรับการอนุญาตให้ดำเนินการ
3. อายุการใช้งานขั้นต่ำสำหรับวัตถุประเภท KS (การก่อสร้างทุน) คือ 25 ปีและอาจสูงกว่า 100 ปี อาคารชั่วคราวจะต้องมีการใช้งานไม่เกิน 25 ปี โดยมีเงื่อนไขบังคับในการรื้อถอน
4. สิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นทุนไม่สามารถรื้อถอนหรือย้ายไปยังสถานที่อื่นได้ ยกเว้นบทบัญญัติหลายประการในรหัสผังเมือง
5. วัตถุประสงค์ของงานก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์เกี่ยวข้องกับการใช้สิทธิในทรัพย์สินที่มีการจดทะเบียนใน Rosreestr สำหรับอาคารชั่วคราว จะมีการนำเสนอฟังก์ชันการอนุญาตแบบจำกัดของสิทธิในทรัพย์สิน

ประเภทและประเภทของโครงการก่อสร้างทุน

รหัสผังเมืองของรัสเซียตลอดจนบทบัญญัติด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ได้พัฒนาประเภทและประเภทของโครงการก่อสร้างทุนที่มีลักษณะเฉพาะของตนเอง

• การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ (อาคารใหม่) สิ่งอำนวยความสะดวกกำลังถูกสร้างขึ้นตั้งแต่เริ่มต้นโดยใช้ปัจจัยหลักของการก่อสร้าง โดยเริ่มจากการพัฒนาปัญหาที่ดิน เมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ สิ่งอำนวยความสะดวกจะกลายเป็นหน่วยอิสระที่มีมูลค่าตามบัญชี
• การฟื้นฟู กระบวนการซ่อมแซม การสร้างใหม่ และการขยายองค์ประกอบโครงสร้างที่มีอยู่
• การฟื้นฟู การปรับปรุงทรัพย์สินให้ทันสมัย ​​แต่ไม่อนุญาตให้ขยายพื้นที่
• การขยายวัตถุเป็นการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในพื้นที่โดยการเพิ่มวัตถุที่แยกจากกัน โดยมีการนำสถานที่หรืออาคารประเภทใหม่มาใช้กับมูลค่าตามบัญชีแยกต่างหาก

วัตถุใดจัดเป็นการก่อสร้างทุน?

วัตถุทุนสำหรับการก่อสร้างอาจเป็นได้ทั้งอาคารที่อยู่อาศัยและวัตถุประสงค์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย แนวคิดเหล่านี้อธิบายไว้อย่างชัดเจนในรหัสผังเมืองปัจจุบันของรัสเซีย ไม่ว่าในกรณีใดโดยไม่คำนึงถึงลักษณะของสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดจะต้องมีคุณสมบัติขั้นต่ำสำหรับการใช้งานที่สะดวกสบายของอาคาร ในกรณีนี้จำเป็นต้องใช้การสื่อสารทางวิศวกรรม อาคารต้องมีทางเข้า ทางออก ทางลาด ทางเข้า ฯลฯ

• อาคารที่อยู่อาศัย. ข้อกำหนดสูงสำหรับการจัดสิ่งอำนวยความสะดวกซึ่งมีจุดประสงค์หลักคือที่อยู่อาศัยถาวรของผู้คนอาจมีส่วนเหนือพื้นดินและใต้ดิน จำเป็นต้องมีสาธารณูปโภคและกลุ่มทางเข้า อาคารนี้มีไว้สำหรับทั้งที่อยู่อาศัยของคนและสัตว์และเพื่อการผลิต
• วัตถุที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย โครงสร้างประเภทนี้รวมถึงโครงสร้างที่ไม่ได้มีไว้สำหรับการอยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยถาวรของผู้คน เช่น สายไฟ สนามกีฬา สะพาน
• โครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ ทรัพย์สินมีการก่อสร้างที่ถูกระงับด้วยเหตุผลหลายประการ แต่ในอนาคต เป็นไปได้ที่จะกลับมาดำเนินการก่อสร้างหรือระงับการดำเนินงานของทรัพย์สินในอนาคต

คุณสมบัติของกฎหมายสำหรับการก่อสร้างทุน

ในรัสเซีย ข้อบังคับจำนวนหนึ่งกำหนดให้มีการใช้เงื่อนไขในการก่อสร้างทุน โดยจะมีการประเมินทางกฎหมายเกี่ยวกับการกระทำของผู้มีส่วนได้เสียทั้งหมด

กฎหมายเกี่ยวกับที่ดินของรัสเซียหมายถึงวัตถุประเภทต่อไปนี้:

1. โครงสร้าง โครงสร้างและอาคารที่เกี่ยวข้องกับวัตถุการสื่อสารทางสังคมหรือวิศวกรรม - สายไฟฟ้า ระบบท่อส่งน้ำ บ่อน้ำ
2. วัตถุที่ก่อสร้างไม่เสร็จด้วยเหตุผลหลายประการ
3. นอกจากนี้ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีหมายเลขลำดับที่ 87 โครงการก่อสร้างทุนที่มีอยู่ทั้งหมดแบ่งออกเป็น:

• วิชาอุตสาหกรรม (การผลิตมาตรฐาน)
• วัตถุของภาคการป้องกันเพื่อความมั่นคงของประเทศ
• วัตถุที่มีลักษณะไม่ก่อให้เกิดการผลิต (อาคารสังคม อาคารที่พักอาศัย สถานที่สำหรับใช้ในบ้าน ฯลฯ)

วัตถุประเภทนี้ได้แก่ ท่อ สายไฟหลัก ถนน และอุโมงค์ วัตถุเหล่านี้จำเป็นต้องมีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการอนุญาตการทดสอบการเดินเครื่องซึ่งจัดให้มีการตรวจสอบเอกสารทางเทคนิคโดยตรงที่ไซต์โดยใช้อุปกรณ์พิเศษที่ออกแบบมาสำหรับการสำรวจวัตถุ หลังจากกรอกเอกสารที่เกี่ยวข้องแล้ว อนุญาตให้ก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกและทดสอบการใช้งานได้

วัตถุที่ไม่มีใบอนุญาต

ตามบทบัญญัติของกฎหมาย โครงการก่อสร้างใด ๆ จะต้องมีใบอนุญาต โดยขึ้นอยู่กับว่าการก่อสร้างเงินทุนของสิ่งอำนวยความสะดวกเริ่มต้นขึ้น หากไม่มีเอกสารดังกล่าว อาจมีการใช้บทลงโทษกับเจ้าของและบุคคลที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง

เอกสารการขออนุญาตก่อสร้างทั้งหมดจะต้องได้รับจากแผนกสถาปัตยกรรมท้องถิ่นของเทศบาล ในเวลาเดียวกันมาตรา 51 ของประมวลกฎหมายผังเมืองปัจจุบันสันนิษฐานว่าไม่มีการอนุญาตเอกสารของผู้บริหารในหลายกรณี:

1. ในอนาคตวัตถุนี้จะถูกสร้างขึ้นหรือสร้างขึ้นใหม่บนที่ดินที่เป็นของผู้พัฒนาโดยอาศัยเหตุผลทางกฎหมายและสิทธิในทรัพย์สิน
2. วัตถุดังกล่าวจะมีลักษณะการทำงานชั่วคราวในภายหลัง
3. โครงสร้างเสริมจะถูกสร้างขึ้นในพื้นที่ที่ไม่จัดว่าเป็นทุนในธรรมชาติ และจะไม่ส่งผลกระทบต่อหน้าที่หลักของสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอื่นๆ

เหตุทางกฎหมายสำหรับการก่อสร้างทุน

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คำว่า "การสร้างทุน" เริ่มมีความหมายทางกฎหมายในเอกสารกฎหมายย่อยหลายฉบับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2548 แนวคิดของการสร้างทุนปรากฏเป็นครั้งแรกในประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย หลังจากนั้นไม่นาน เหตุผลดูเหมือนจะเปลี่ยนแปลงไปอย่างสิ้นเชิงต่อการใช้เหตุผลทางกฎหมายทางแพ่งเกี่ยวกับทุนในบทบัญญัติทางกฎหมายจำนวนหนึ่ง

ผลลัพธ์ของการทำงานจำนวนมากคือการแนะนำแนวคิดการสร้างทุนในประมวลกฎหมายป่าไม้และน้ำของรัสเซีย สิ่งที่สำคัญที่สุดคือมาตรา 130 แห่งประมวลกฎหมายผังเมืองของรัสเซียซึ่งอธิบายคำว่าทุนอย่างชัดเจนซึ่งหมายถึงการเชื่อมต่อโดยตรงของวัตถุกับพื้นผิวของไซต์ที่มีรากฐานประเภทที่เหมาะสม

ขณะนี้มีการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมกับกฎหมายจำนวนหนึ่งซึ่งจะทำให้สามารถยกข้อโต้แย้งระหว่างแนวคิดของการก่อสร้างชั่วคราวและการก่อสร้างวัตถุอัตวิสัยทุนที่เกี่ยวข้องกับอาคารประเภท MAF (รูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็ก) ซึ่งทำให้เกิด เสียงดังมากในหลายภูมิภาคของประเทศ State Duma ตั้งใจที่จะหยิบยกข้อพิพาทขั้นสุดท้ายระหว่างวัตถุเหล่านี้ หลังจากการตรวจสอบอย่างละเอียดเกี่ยวกับนวัตกรรมทั้งหมดในการดำเนินการทางกฎหมายอื่น ๆ ของรัสเซีย

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

สัมมนาทางวิดีโอ: การว่าจ้างโครงการก่อสร้างทุน

การจัดการวงจรชีวิตของโครงการก่อสร้างทุน

เป็นครั้งแรกที่มีการแนะนำคำจำกัดความทางกฎหมายของหมวดหมู่ "วัตถุก่อสร้างทุน" (ต่อไปนี้ - OKS) โดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ควรสังเกตว่าหมวดหมู่ OKS ไม่เพียงใช้โดยกฎหมายการวางผังเมืองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงกฎหมายของกฎหมายสาขาอื่นด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สิ่งนี้ใช้กับขอบเขตกฎหมายแพ่ง ที่ดิน กฎหมายป่าไม้ และภาคส่วนอื่นๆ ด้วยเหตุนี้จึงเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องเข้าใจสาระสำคัญของคำจำกัดความนี้เพื่อให้มีความคิดที่ชัดเจนว่าผู้บัญญัติกฎหมายหมายถึงอะไรโดย OKS

ตามวรรค 10 ของมาตรา 1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย OKS คืออาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง วัตถุที่มีการก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ (เช่น วัตถุที่ก่อสร้างยังไม่เสร็จ) ยกเว้นอาคารชั่วคราว ซุ้ม โรงเก็บของ และโครงสร้างอื่นที่คล้ายคลึงกัน โดยแก่นแท้แล้ว บทบัญญัตินี้ไม่ใช่คำจำกัดความ เนื่องจากไม่มีลักษณะที่สำคัญของหมวดหมู่นี้ แต่ลงมาเพียงรายการวัตถุที่เกี่ยวข้องกับ OKS เท่านั้น

ดังนั้น อาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง และวัตถุที่ก่อสร้างไม่เสร็จจึงจัดอยู่ในประเภท OKS วัตถุที่ระบุไว้นั้นไม่มีอะไรมากไปกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งดังนั้นจึงต้องมีคุณลักษณะของอสังหาริมทรัพย์ทุกประการ ส่วนที่หนึ่ง ศิลปะ. ประมวลกฎหมายแพ่ง 130 แห่งสหพันธรัฐรัสเซียรวมถึงที่ดินแปลงดินใต้ผิวดินและทุกสิ่งที่เชื่อมโยงอย่างแน่นหนากับที่ดินเป็นอสังหาริมทรัพย์ (อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์) นั่นคือวัตถุที่มีการเคลื่อนไหวโดยไม่มีความเสียหายที่ไม่สมส่วนต่อวัตถุประสงค์เป็นไปไม่ได้ รวมถึงอาคาร โครงสร้าง โครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ ตามบทความเดียวกัน สิ่งของที่เคลื่อนย้ายไม่ได้ยังรวมถึงเครื่องบินและเรือเดินทะเล เรือเดินทะเลภายใน และวัตถุอวกาศที่ต้องจดทะเบียนของรัฐ กฎหมายอาจกำหนดให้ทรัพย์สินอื่นเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้

ประการแรกจากบรรทัดฐานนี้เราสามารถได้รับคุณสมบัติที่เป็นลักษณะเฉพาะของอสังหาริมทรัพย์: การเชื่อมต่อที่แยกไม่ออกกับที่ดิน การเคลื่อนไหวที่เป็นไปไม่ได้โดยไม่มีความเสียหายที่ไม่สมส่วนต่อวัตถุประสงค์ของพวกเขา การลงทะเบียนของรัฐที่บังคับ เหล่านี้เป็นสัญญาณที่กำหนดไว้โดยตรงในบทบัญญัติของศิลปะ 130 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่นอกจากพวกเขาแล้วยังมีคนอื่นที่สามารถแยกแยะได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การลงทะเบียนของรัฐที่บังคับสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ และการยกเว้นเครื่องบิน เรือเดินทะเล เรือเดินทะเล และวัตถุอวกาศ บ่งชี้ถึงระดับความสำคัญทางสังคม เศรษฐกิจ และอื่น ๆ ของอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนที่สูง และเงื่อนไขพิเศษของ การไหลเวียนของพลเรือน จากที่กล่าวมาข้างต้นสามารถสรุปลักษณะของอสังหาริมทรัพย์ได้ดังต่อไปนี้:

• การเชื่อมต่อที่แยกไม่ออกกับโลก
• ความเป็นไปไม่ได้ในการเคลื่อนไหวโดยไม่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อวัตถุประสงค์อย่างไม่สมส่วน
• การลงทะเบียนของรัฐบังคับ
• ราคาสูง;
• ความสำคัญทางสังคม เศรษฐกิจ และอื่นๆ ในระดับสูง

ประการที่สอง บรรทัดฐานนี้แสดงรายการโดยตรงของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ (อาคาร โครงสร้าง โครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ) ซึ่งตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่มีอะไรมากไปกว่า OKS แต่เพื่อที่จะกำหนดลักษณะของ OKS ในที่สุดและจัดประเภทหรือไม่จัดประเภท OKS เป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งจำเป็นต้องเข้าใจแนวคิดดังกล่าวว่า "การสร้างทุน"

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีคำจำกัดความทางกฎหมายของหมวดหมู่นี้ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในศิลปะ ฉบับที่ 1 ซึ่งอุทิศให้กับแนวคิดหลักที่ใช้ในโค้ด ให้การตีความเฉพาะคำว่า "การก่อสร้าง" ซึ่งหมายถึงการสร้างอาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง มิฉะนั้นสามารถนำเสนอคำจำกัดความนี้ได้ดังนี้: การก่อสร้างคือการสร้างโครงการก่อสร้างทุน ไม่ชัดเจนเกินไปใช่ไหม? หมวดหมู่ "การสร้างทุน" ไม่ได้อธิบายไว้ที่ใดเลยแม้ว่ากฎหมายรวมถึงประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียจะดำเนินงานอย่างแข็งขันก็ตาม เห็นได้ชัดว่าสิ่งนี้อธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าคำนี้มีลักษณะทางเศรษฐกิจและในตอนแรกไม่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างเป็นกิจกรรมสำหรับการก่อสร้างวัตถุ ตามพจนานุกรมเศรษฐศาสตร์สมัยใหม่ การสร้างทุนคือกระบวนการสร้างและสร้างสินทรัพย์ถาวรใหม่ผ่านงานก่อสร้าง หนึ่งในรูปแบบหลักของการใช้เงินลงทุน การลงทุน คำจำกัดความที่ค่อนข้างเป็นนามธรรม ซึ่งเป็นลักษณะสำคัญที่ยากต่อการได้มา พจนานุกรมอธิบายภาษารัสเซียโดย S. I. Ozhegov มีคำจำกัดความของหมวดหมู่ "ทุน" ต่อไปนี้: พื้นฐาน, รุนแรง, สำคัญมาก; การก่อสร้างทุน - การก่อสร้างสถานประกอบการใหม่ อาคารที่พักอาศัย ฯลฯ จากที่กล่าวมาทั้งหมด เราสามารถสรุปได้ว่าการสร้างทุน (ในบริบทนี้) เป็นกิจกรรมของการก่อสร้างวัตถุด้านอสังหาริมทรัพย์ คำถามเกิดขึ้น: เหตุใดเราจึงใช้คำว่า "การก่อสร้างทุน" ไม่ใช่ "การก่อสร้าง" โดยทั่วไป? ในความคิดของฉัน นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่า "การก่อสร้าง" เป็นกิจกรรมไม่เพียงขยายไปถึงการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการบูรณะและซ่อมแซมด้วย และไม่จำเป็นต้องเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เช่นนี้เท่านั้น

จากที่กล่าวมาทั้งหมด ส่งผลให้ OKS เป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่ง จึงมีคุณลักษณะของอสังหาริมทรัพย์ทุกประการ

ทั้งนี้ คำถามเกี่ยวกับธรรมชาติของโครงสร้างใต้ดินประเภทต่างๆ ก็น่าสนใจเช่นกัน หัวข้อนี้ค่อนข้างเกี่ยวข้องด้วยเหตุผลหลายประการ: การพัฒนาเทคโนโลยีใหม่ โซลูชั่นสถาปัตยกรรมที่เป็นนวัตกรรม การค้นหา "ดินการลงทุน" รวมถึงปัญหาที่ค่อนข้างเร่งด่วนสำหรับเมืองใหญ่ที่ขาดดินแดนที่ปราศจากการพัฒนา และที่ ในขณะเดียวกันก็จำเป็นต้องค้นหาวัตถุบางอย่างด้วย

เมื่อพูดถึงโครงสร้างใต้ดิน กฎระเบียบทางกฎหมายจะมีความซับซ้อน บรรทัดฐานของการวางผังเมือง, กฎหมายแพ่ง, กฎหมายที่ดินตลอดจนกฎหมายเกี่ยวกับดินใต้ผิวดินซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นและแนวทางในการควบคุมวัตถุประเภทนี้โดยทั่วไปควรได้รับการพิจารณาอย่างครบถ้วน เนื่องจากลักษณะเฉพาะและความสำคัญในระดับสูงของพื้นที่นี้ ระดับของกฎระเบียบทางกฎหมายจึงเป็นของรัฐบาลกลาง

ดินใต้ผิวดินเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งซึ่งตามมาจากศิลปะเป็นหลัก 130 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย คำถามสำคัญในหัวข้อนี้คือ: โครงสร้างใต้ดินเป็นของโครงการก่อสร้างทุนหรือไม่?

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียมีคำจำกัดความของคำว่า "โครงสร้าง" ดังต่อไปนี้:

โครงสร้างรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกทางวิศวกรรมและการก่อสร้างที่ออกแบบมาเพื่อสร้างเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการตามกระบวนการผลิตโดยการปฏิบัติหน้าที่ทางเทคนิคบางอย่างที่ไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในวัตถุของแรงงานหรือสำหรับการดำเนินการตามหน้าที่ที่ไม่ใช่การผลิตต่างๆ: โครงสร้างการขนส่ง (ถนนและทางรถไฟ รางสำหรับวัตถุประสงค์ภายในโรงงาน สะพานลอย ฯลฯ) อุปกรณ์ส่งกำลัง (สายไฟ ท่อส่ง และอุปกรณ์ส่งอื่น ๆ ที่มีความสำคัญอย่างเป็นอิสระและไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของอาคารหรือโครงสร้าง ฯลฯ) โครงสร้างไฮดรอลิก (เขื่อน สระน้ำ , หอหล่อเย็น ฯลฯ ) เป็นต้น) สถานที่จัดเก็บ (อ่างเก็บน้ำ ถัง ฯลฯ ทุกชนิด) ปล่องเหมือง บ่อน้ำมัน ฯลฯ (“ข้อบังคับเกี่ยวกับขั้นตอนการกระตุ้นเศรษฐกิจเพื่อเตรียมการระดมเศรษฐกิจ” ได้รับการอนุมัติจากกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข GG-181 โดยกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 13-6-5 /9564 โดยกระทรวงภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย หมายเลข BG-18-01/3 02.12.2002)

โครงสร้างเป็นโครงการทางวิศวกรรมและการก่อสร้างโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการตามกระบวนการผลิตโดยการทำหน้าที่ทางเทคนิคบางอย่างที่ไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในเรื่องของแรงงานหรือสำหรับการดำเนินการตามหน้าที่ที่ไม่ใช่การผลิตต่างๆ ( “ ตัวแยกประเภทสินทรัพย์ถาวรทั้งหมดของรัสเซีย” ตกลง 013-94 ได้รับการอนุมัติโดยมติมาตรฐานแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 26 ธันวาคม 2537 ฉบับที่ 359)

จากที่กล่าวมาทั้งหมด เราสามารถสรุปได้ว่าโครงสร้างมักจะถูกเข้าใจว่าเป็นวัตถุประเภทต่างๆ ที่มีหน้าที่รองรับและเป็นส่วนเพิ่มเติม โดยไม่มีนัยสำคัญที่เป็นอิสระเมื่อพิจารณานอกความสัมพันธ์กับวัตถุหลัก นี่เป็นตรรกะที่ค่อนข้างสัมพันธ์กับการสื่อสารใต้ดินประเภทต่าง ๆ โดยคำนึงถึงความจริงที่ว่าวัตถุเชิงเส้นก็เป็นของ OKS เช่นกัน โครงสร้างสามารถนำเสนอในรูปแบบของพื้นที่แยกบางแห่งซึ่งไม่ได้มีไว้สำหรับการเข้าพักระยะยาวของผู้คนที่อยู่ในนั้นและยังมีฟังก์ชันสนับสนุนรอง (เช่นสำหรับวางอุปกรณ์)

ผู้บัญญัติกฎหมายจะพิจารณาเฉพาะคำว่า "โครงสร้าง" เท่านั้นที่เกี่ยวข้องกับคำจำกัดความของ "ใต้ดิน" กฎหมายไม่มีหมวดหมู่เช่น "อาคารใต้ดิน" หรือ "โครงสร้างใต้ดิน"

ในแง่หนึ่งนี่ค่อนข้างสมเหตุสมผล:

1) อาคารเป็นวัตถุทางสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างเงื่อนไขในการทำงานบริการทางสังคมและวัฒนธรรมสำหรับประชากรและการจัดเก็บทรัพย์สินที่เป็นวัสดุ อาคารมีผนังและหลังคาเป็นชิ้นส่วนโครงสร้างหลัก (“ตัวแยกประเภทสินทรัพย์ถาวรทั้งหมดของรัสเซีย” OK 013-94 ได้รับการอนุมัติโดยมติมาตรฐานแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 26 ธันวาคม 2537 ฉบับที่ 359)

2) อาคาร - อาคารที่สร้างขึ้นแยกต่างหากบ้านที่ประกอบด้วยหนึ่งหรือหลายส่วนรวมทั้งอาคารบริการ (คำสั่งของกระทรวงที่ดินและการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 08/04/1998 ลำดับที่ 37 “ใน การอนุมัติคำแนะนำในการบัญชีสต็อกที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย”)

วัตถุใต้ดินไม่จัดอยู่ในหมวดหมู่เหล่านี้โดยพิจารณาจากคุณลักษณะ (ประเภท) สปีชีส์ของพวกมัน เช่นเดียวกับคุณสมบัติ "ทางกายภาพ" และ "วัสดุ" บางประเภท สิ่งอำนวยความสะดวกใต้ดินเนื่องจากลักษณะของมันไม่สามารถมีส่วนโครงสร้างของอาคารหรือโครงสร้างได้ สำหรับลักษณะการใช้งานโดยพิจารณาจากการพิจารณาเหล่านี้เท่านั้น การมีอยู่ของอาคารและโครงสร้างใต้ดินไม่ว่าจะฟังดูน่าประหลาดใจเพียงใดก็ค่อนข้างเป็นไปได้และมีอยู่ในทางปฏิบัติ: สถานีรถไฟใต้ดิน ที่จอดรถใต้ดิน การฝึกวางใต้ดินพร้อมกับ ทางม้าลายธรรมดาซึ่งใช้ในเมืองใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวกการจัดเลี้ยงสาธารณะประเภทต่างๆ ในรูปแบบของร้านกาแฟและร้านอาหารแต่ละแห่งตลอดจนร้านค้าปลีกในรูปแบบของร้านค้าแต่ละแห่ง ตัวอย่างเช่น เรายังอาจอ้างอิงวัตถุที่มีความสำคัญทางทหารและความมั่นคง เช่น บังเกอร์ ที่หลบภัย ฯลฯ เราไม่ควรลืมเกี่ยวกับส่วนโครงสร้างของอาคาร (เช่นห้องใต้ดิน) ซึ่งไม่ OKS ในความหมายที่สมบูรณ์เนื่องจากถือว่าเกี่ยวข้องกับวัตถุหลักเท่านั้น แต่ถึงกระนั้นก็ตาม ฟังก์ชั่นทั้งหมดของวัตถุหลัก นั่นก็คือ อาคาร สถานที่ประเภทนี้มักใช้เป็นที่ตั้งของสโมสรกีฬา ร้านค้า สถานที่จัดเลี้ยง ฯลฯ

ทั้งหมดข้างต้นบ่งชี้ถึงการมีอยู่ของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับช่องว่างและความขัดแย้งที่เกี่ยวข้องกับการควบคุมประเด็นที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างใต้ดิน: ตามกฎหมายพวกเขาไม่สามารถปฏิบัติหน้าที่ที่มีอยู่ในอาคารและโครงสร้างได้เนื่องจากไม่มีคุณสมบัติที่เหมาะสม มีอยู่ในส่วนหลัง แต่ในความเป็นจริงแล้วพวกเขาดำเนินการแม้ว่าจะอยู่ในกรอบของสถานะทางกฎหมายที่เป็นเอกลักษณ์ (การก่อสร้าง) แต่ก็เป็นไปไม่ได้เลย

นอกจากนี้ โครงสร้างใต้ดินก็เหมือนกับวัตถุใดๆ ในโลกวัตถุ ที่อาจมีการสึกหรอได้ การดำเนินงานเพิ่มเติมของสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวอาจนำไปสู่ภัยคุกคามที่แท้จริงต่อชีวิตและสุขภาพของมนุษย์ตลอดจนทรัพย์สิน เป็นไปได้หรือไม่ที่จะใช้คำว่า “ความทรุดโทรม” ซึ่งเริ่มแรกพบอยู่ในอาคารและสิ่งปลูกสร้าง โดยสัมพันธ์กับหมวดหมู่ “โครงสร้างใต้ดิน” (สภาพทรุดโทรมของอาคารคือสภาพที่โครงสร้างอาคารและอาคารโดยรวม ทรุดโทรม: สำหรับบ้านหิน - มากกว่า 70% บ้านไม้ที่มีผนังที่ทำจากวัสดุในท้องถิ่นและห้องใต้หลังคา - มากกว่า 65% โครงสร้างรับน้ำหนักหลักยังคงรักษาความแข็งแรงเพียงพอเพื่อให้มั่นใจถึงความมั่นคงของอาคารอย่างไรก็ตาม อาคารไม่เป็นไปตามข้อกำหนดการปฏิบัติงานที่ระบุ (“ คู่มือวิธีการสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัย MDK 2-04.2004”)

ในขณะนี้ ยังไม่มีสถานการณ์เฉียบพลันที่เกี่ยวข้องกับกฎระเบียบของปัญหานี้เกิดขึ้น ในความคิดของฉัน นี่เป็นเพราะความหายากสัมพัทธ์ การก่อสร้างเครือข่ายรถไฟใต้ดินดำเนินการและควบคุมโดยหน่วยงานของรัฐบาลกลาง ในทางปฏิบัติแล้วพบว่ามีโรงจอดรถใต้ดินและลานจอดรถรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกใต้ดินประเภทอื่น ๆ เฉพาะในดินแดนของเมืองสหพันธรัฐเท่านั้น (มอสโก, เซนต์. เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก) และนี่ก็ยังคงมีระดับการควบคุมที่แตกต่างกันเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม เมื่อเร็ว ๆ นี้ วัตถุดังกล่าวเริ่มปรากฏในเมืองอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งนำไปสู่ความจำเป็นในการควบคุมทางกฎหมายที่ชัดเจนยิ่งขึ้นในพื้นที่นี้

ปัญหาหลักประการหนึ่งของการกำกับดูแลด้านกฎหมายของ ACS คือการขาดการจำแนกประเภท ACS ที่เหมาะสมให้เป็น ACS ของรัฐบาลกลาง ระดับภูมิภาค และระดับท้องถิ่น ในศิลปะ มาตรา 10, 14 และ 19, 23 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมีการโอน OKS ของนัยสำคัญของรัฐบาลกลาง ภูมิภาค และท้องถิ่น ตามลำดับ บทบัญญัติเหล่านี้เป็นเพียงรายการของวัตถุที่เกี่ยวข้องเท่านั้น และในทางกลับกัน ไม่สามารถเรียกได้ว่าเป็นการจำแนกประเภท เนื่องจากไม่มีพื้นฐานที่เหมาะสมในการดำเนินการ นอกจากนี้บรรทัดฐานเหล่านี้ทั้งหมดยังมีวลีต่อไปนี้: "... และวัตถุอื่น ๆ ซึ่งตำแหน่งที่จำเป็นสำหรับการใช้อำนาจ ... " นั่นคือรายการเปิดอยู่ ฉันคิดว่าจากที่กล่าวมาทั้งหมด การจำแนกประเภทที่เสนอโดยสมาชิกสภานิติบัญญัติจำเป็นต้องได้รับการปรับปรุง หรืออย่างน้อยก็ต้องระบุพื้นฐานของมัน

ก่อนอื่น เราต้องตัดสินใจว่าจริงๆ แล้วสมาชิกสภานิติบัญญัติของเรามีความคิดเห็นอย่างไรเมื่อพูดถึงระบบสาธารณสุขของรัฐบาลกลาง ระดับภูมิภาค หรือระดับท้องถิ่น

ตามตรรกะ เราสามารถสรุปได้ว่า OKS ของนัยสำคัญของรัฐบาลกลาง ภูมิภาค หรือท้องถิ่นนั้นเชื่อมโยงกับการแก้ไขปัญหาความสำคัญของรัฐบาลกลาง ภูมิภาค และท้องถิ่นไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง ตามลำดับ

ตามศิลปะ 2 กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 06.10.2003 ฉบับที่ 131-FZ “ ในหลักการทั่วไปของการจัดระเบียบการปกครองตนเองในท้องถิ่นในสหพันธรัฐรัสเซีย” ประเด็นที่มีความสำคัญในท้องถิ่นคือประเด็นของการสนับสนุนโดยตรงสำหรับชีวิตของประชากรในเขตเทศบาลการแก้ปัญหาของ ซึ่งเป็นไปตามรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ (เช่น กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 131-FZ) ดำเนินการโดยประชากรและ (หรือ) รัฐบาลท้องถิ่นโดยอิสระ หากเราสรุปจากการตีความอย่างเป็นทางการของหมวดหมู่ "ประเด็นสำคัญของท้องถิ่น" ที่กำหนดในกฎหมายและหันไปใช้การตีความคำศัพท์ความหมายจะเป็นดังนี้: ประเด็นที่มีความสำคัญในท้องถิ่นคือสถานการณ์ของชีวิตสาธารณะที่มีความสำคัญต่อประชากร ของเทศบาลซึ่งกฎระเบียบนั้นขึ้นอยู่กับ (ดำเนินการ) กับหน่วยงานราชการส่วนท้องถิ่น นี่คือประเด็นที่แท้จริง

กฎหมายไม่ได้ให้คำนิยามของประเด็นที่มีความสำคัญระดับรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาค แต่สามารถได้มาจากการเปรียบเทียบ ดังนั้นควรเข้าใจประเด็นที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลางว่าเป็นประเด็นในการรับรองความเป็นอยู่ของประชากรในสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งการตัดสินใจดำเนินการโดยหน่วยงานของรัฐบาลกลาง ประเด็นที่มีความสำคัญระดับภูมิภาคจึงเป็นประเด็นในการรับรองความเป็นอยู่ของประชากรในองค์กรที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งการตัดสินใจดังกล่าวดำเนินการโดยหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบ

ดังนั้นด้วย "คำถาม" ทุกอย่างก็ชัดเจนไม่มากก็น้อย ตอนนี้เราต้องเชื่อมโยงหมวดหมู่เหล่านี้กับ OCS ในความคิดของฉัน การเชื่อมโยงเชิงตรรกะที่เป็นไปได้เพียงอย่างเดียวระหว่างพวกเขาก็คือ OKS เป็นวิธีหนึ่งในการแก้ปัญหาที่มีนัยสำคัญอย่างใดอย่างหนึ่ง แต่สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่วิธีการโดยตรงในการแก้ปัญหา แต่เป็นวิธีการเสริมทางอ้อม

จากสิ่งที่กล่าวมาข้างต้น เราสามารถหาคำจำกัดความของ OKS ของค่าใดค่าหนึ่งได้:

• OKS ที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลางคืออาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง วัตถุของการก่อสร้างที่ยังสร้างไม่เสร็จ มีจุดมุ่งหมายเพื่อทำหน้าที่รักษาความปลอดภัยเสริมในพื้นที่ประชาสัมพันธ์นั้น ซึ่งกฎระเบียบดังกล่าวอยู่ภายใต้เขตอำนาจศาลของสหพันธรัฐรัสเซีย นั่นคือ การให้บริการ วัตถุประสงค์ของการดำเนินการตามอำนาจของหน่วยงานรัฐบาลกลางและ/หรือควบคุมโดยหน่วยงานเหล่านั้น
• OKS ที่มีความสำคัญระดับภูมิภาคคืออาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง วัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ มีจุดประสงค์เพื่อทำหน้าที่เสริมความปลอดภัยในพื้นที่ประชาสัมพันธ์นั้น ซึ่งกฎระเบียบดังกล่าวอยู่ภายใต้เขตอำนาจศาลของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย นั่นคือ การให้บริการตามวัตถุประสงค์ในการใช้อำนาจของหน่วยงานสาธารณะของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย และ/หรือควบคุมพวกเขา
• อาคารความปลอดภัยสาธารณะที่มีความสำคัญในท้องถิ่น ได้แก่ อาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง วัตถุที่ก่อสร้างไม่เสร็จซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อทำหน้าที่เสริมการรักษาความปลอดภัยในด้านประชาสัมพันธ์นั้น ๆ โดยมีระเบียบข้อบังคับที่อยู่ภายใต้เขตอำนาจของหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นของ สหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งก็คือ ทำหน้าที่ตามวัตถุประสงค์ในการใช้อำนาจของรัฐบาลท้องถิ่นและ/หรือควบคุมโดยอำนาจดังกล่าว

ดังที่ฉันได้กล่าวไปแล้ว ประเด็นหลักของกฎระเบียบทางกฎหมายของ ACS คือคำถามเกี่ยวกับพื้นฐานสำหรับการจำแนก ACS เป็น ACS ที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลาง ภูมิภาค และท้องถิ่น ในความคิดของฉัน วิธีแก้ปัญหาที่สมเหตุสมผลที่สุดสำหรับปัญหานี้คือการใช้เขตอำนาจศาลของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย และประกันสุขภาพภาคบังคับ ตามลำดับ โดยหลักการแล้วประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียพูดถึงเรื่องนี้ แต่บทบัญญัติจำเป็นต้องได้รับการปรับปรุง

เขตอำนาจศาลของสหพันธรัฐรัสเซียถูกกำหนดไว้ในมาตรา 71 ของรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย การประกันสุขภาพภาคบังคับ - ในกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในหลักการทั่วไปขององค์กรการปกครองตนเองในท้องถิ่นในสหพันธรัฐรัสเซีย" อำนาจ ของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถหาได้ตามหลักการคงเหลือ นอกจากนี้ เมื่อพิจารณาระดับความร่วมมือของ OKS ในเขตอำนาจศาลของหน่วยงานใดหน่วยงานหนึ่ง จำเป็นต้องคำนึงถึงเกณฑ์อาณาเขตด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งนี้ใช้กับสถาบันทางการแพทย์ ที่อยู่อาศัย ฯลฯ

จากที่กล่าวมาทั้งหมด จึงเป็นไปได้ที่จะได้รับการจำแนกประเภท OKS ของค่าที่สอดคล้องกัน (ภาคผนวก)

ปัญหาที่น่าสนใจและค่อนข้างเป็นปัญหาก็คือคำถามเกี่ยวกับความสัมพันธ์และการพึ่งพาซึ่งกันและกันที่เป็นไปได้ของการจำแนกประเภทของ OKS ตามพื้นที่เขตอำนาจศาลและความเป็นเจ้าของของหน่วยงานบางแห่งใน OKS

ในทางทฤษฎีและในทางปฏิบัติ มีความคิดเห็นตามการจำแนกประเภทตามเขตอำนาจศาลซึ่งยังหมายถึงการคำนึงถึงรูปแบบการเป็นเจ้าของ OKS นั้นๆ ด้วย นอกจากนี้ บ่อยครั้งที่การจำแนกประเภทตามพื้นที่เขตอำนาจศาลถูกรับรู้อย่างแม่นยำว่าเป็นการจำแนกประเภทตามรูปแบบการเป็นเจ้าของ กล่าวคือ มีการเปลี่ยนแปลงแนวคิดบางอย่างเกิดขึ้น

ในความคิดของฉัน วิธีการนี้ไม่ถูกต้องทั้งหมด แน่นอนว่าควรคำนึงถึงรูปแบบการเป็นเจ้าของ CCS และจำเป็นด้วยเพราะบ่อยครั้งหาก CCS เป็นเจ้าของโดยสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือหน่วยงานเทศบาลก็จะเป็นเขตอำนาจศาล จะมีความเหมาะสม (เช่น CCS ของกองทุนที่อยู่อาศัย) อย่างไรก็ตาม นี่เป็นตัวเลือกที่เป็นไปได้แต่ไม่ได้บังคับเลย ดังนั้นคุณจึงไม่ควรทำให้เป็นทางเลือกที่สมบูรณ์

มีความจำเป็นต้องคำนึงว่านอกเหนือจากทรัพย์สินของรัฐและเทศบาลแล้ว เรายังมีรูปแบบเช่นทรัพย์สินส่วนตัวซึ่งรวมถึงทรัพย์สินของบุคคลและนิติบุคคลด้วย หลังจากการแปรรูปทรัพย์สินของรัฐแบบ "ระดับโลก" ในช่วง "เปเรสทรอยกา" ทรัพย์สินส่วนตัวก็กลายมาเป็นรูปแบบที่โดดเด่นซึ่งยังคงอยู่มาจนถึงทุกวันนี้ หากเราใช้เฉพาะรูปแบบการเป็นเจ้าของเป็นพื้นฐานในการจำแนกประเภท OKS OKS ส่วนใหญ่จะ "หลุดออกไป" จากการจำแนกประเภทนี้และจะไม่ครอบคลุมอยู่ในนั้น นอกจากนี้บ่อยครั้งความเป็นเจ้าของและมูลค่าของ OKS อาจแตกต่างกัน ไม่เหมือนกัน และไม่ขึ้นอยู่กับกันและกัน

ในความคิดของฉัน ขอบเขตอำนาจศาลของหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องกับ OKS ใดๆ ไม่ได้หมายความว่าหน่วยงานนี้มีอำนาจของเจ้าของ OKS แต่มีอำนาจในการควบคุมความเป็นเจ้าของ การใช้ และการกำจัดของ ตกลง ผู้มีอำนาจในการสร้างพื้นฐานที่จำเป็นสำหรับการใช้สิทธิของเจ้าของอย่างเหมาะสม โดยคำนึงถึงความสำคัญและคุณค่าทางสังคมที่เป็นไปได้ของวัตถุนี้ ในเรื่องนี้ ความสับสนของแนวคิดเรื่อง "ขอบเขตอำนาจศาล" และ "รูปแบบการเป็นเจ้าของ" ทำให้เราขาดการจำแนกประเภท OKS ที่เพียงพอ สมเหตุสมผล และมีความสำคัญในทางปฏิบัติ

อีกหนึ่งสิ่ง. มาตรา 14 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าแผนการวางแผนอาณาเขตสำหรับหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบอาจรวมถึงแผนที่ (แบบแผน) ของที่ตั้งที่วางแผนไว้ของระบบสาธารณสุขระดับภูมิภาค ภายในความหมายของบทความ ไม่จำเป็นต้องกำหนด OKS ที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลาง แผนการวางแผนอาณาเขตสำหรับเขตเทศบาล แผนแม่บทสำหรับการตั้งถิ่นฐาน และแผนแม่บทสำหรับเขตเมือง ตามมาตรา วันที่ 19 และ 23 ตามลำดับ รวมถึงแผนที่ (แผนภาพ) ของตำแหน่งที่วางแผนไว้ของระบบความปลอดภัยสาธารณะในท้องถิ่น ไม่ควรระบุ OKS ที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลางและภูมิภาคในเอกสารการวางแผนอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานซึ่งตามมาจากบทบัญญัติของบรรทัดฐานที่ระบุของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ในทางปฏิบัติเอกสารการวางแผนอาณาเขตของวิชาไม่เพียงมีแผนที่ (แผนภาพ) ของตำแหน่งที่วางแผนไว้ของระบบขนส่งสาธารณะระดับภูมิภาคเท่านั้น แต่ยังรวมถึงระบบขนส่งสาธารณะระดับรัฐบาลกลางด้วย เอกสารสำหรับการวางแผนอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานนอกเหนือจากแผนที่ (แผนภาพ) ของที่ตั้งของระบบสาธารณูปโภคที่มีความสำคัญในท้องถิ่นแล้วยังมีข้อมูลเกี่ยวกับที่ตั้งของสาธารณูปโภคที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาค ตามเหตุผลแล้ว การเบี่ยงเบนไปจากบทบัญญัติของกฎหมายนี้ถูกต้อง เอกสารการวางแผนอาณาเขตจะต้องมีข้อมูลที่ครบถ้วนและเพียงพอเกี่ยวกับการวางแผนการพัฒนาอาณาเขต รวมถึงโซนการทำงาน โซนของที่ตั้งระบบสาธารณูปโภคที่วางแผนไว้ และโซนที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้อาณาเขต ข้อมูลดังกล่าวไม่สามารถสมบูรณ์ได้หากไม่มีการระบุที่เหมาะสมเกี่ยวกับข้อมูล OKS ที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาคในเอกสารการวางแผนอาณาเขตของอาสาสมัครและเทศบาล ตามลำดับ ตัวอย่างเช่น หากสถาบันทางการแพทย์และการป้องกันที่มีความสำคัญระดับภูมิภาคตั้งอยู่ในอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานในเมือง นี่ไม่ได้หมายความว่าไม่ควรกำหนด ACS นี้ในแผนแม่บทของการตั้งถิ่นฐาน หากไม่มีข้อมูลนี้ แผนแม่บทก็จะง่ายดาย ไม่สมบูรณ์ ดังนั้นในส่วนนี้การเบี่ยงเบนจากบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียจึงค่อนข้างสมเหตุสมผล

แอปพลิเคชัน

สิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างทุนที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลาง

โครงการก่อสร้างทุนที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลาง ได้แก่ :

 วัตถุของระบบพลังงานของรัฐบาลกลาง

 สิ่งอำนวยความสะดวกของระบบพลังงานนิวเคลียร์

 วัตถุของระบบขนส่งของรัฐบาลกลาง

- วัตถุของเส้นทางการสื่อสาร

 วัตถุประสงค์ของข้อมูลและการสื่อสาร

 สิ่งอำนวยความสะดวกด้านการป้องกันและรักษาความปลอดภัยการผลิตด้านการป้องกัน

 สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการผลิตสารพิษและสารเสพติดต่างๆ

 สิ่งอำนวยความสะดวกด้านบริการอุตุนิยมวิทยา

 สิ่งอำนวยความสะดวกการขนส่งของรัฐบาลกลาง

 วัตถุสนับสนุนกิจกรรมอวกาศ

 วัตถุที่สร้างความมั่นใจในสถานะและการปกป้องชายแดนของรัฐ

 วัตถุที่สนับสนุนกิจกรรมของการผูกขาดตามธรรมชาติ

 วัตถุประสงค์ของการจัดการทรัพย์สินของรัฐของรัฐบาลกลาง (รวมถึงทรัพย์สินนั้นเอง)

 วัตถุประสงค์ด้านการเงิน สกุลเงิน เครดิต กฎระเบียบด้านศุลกากรของรัฐบาลกลาง

 สิ่งอำนวยความสะดวกของสถาบันการแพทย์เฉพาะทางของรัฐบาลกลาง

 และวัตถุอื่น ๆ ที่จัดประเภทตามกฎหมายภายใต้เขตอำนาจศาลของสหพันธรัฐรัสเซีย

สิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างทุนที่มีความสำคัญในระดับภูมิภาค

โครงการก่อสร้างทุนที่มีความสำคัญระดับภูมิภาค ได้แก่ :

 วัตถุที่สนับสนุนกิจกรรมของกองทุนเก็บถาวรของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่รับประกันการทำงานของระบบเพื่อป้องกันเหตุฉุกเฉินจากธรรมชาติระหว่างเทศบาลและภูมิภาค ภัยพิบัติทางธรรมชาติ โรคระบาด และการขจัดผลที่ตามมา

 วัตถุที่ให้บริการกิจกรรมทางถนนที่เกี่ยวข้องกับทางหลวงที่มีความสำคัญระดับภูมิภาคหรือระหว่างเทศบาล

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่รับประกันการจัดระบบบริการขนส่งสำหรับประชากรทางถนน ทางรถไฟ ทางน้ำภายในประเทศ และการขนส่งทางอากาศ (การสื่อสารชานเมืองและระหว่างเทศบาล)

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างความมั่นใจในการบำรุงรักษาการพัฒนาและการจัดการดำเนินงานของสนามบินและ (หรือ) สนามบินการบินพลเรือนที่เป็นของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่รับประกันการจัดหาการศึกษาทั่วไปสำหรับเด็กก่อนวัยเรียนขั้นพื้นฐานทั่วไปขั้นพื้นฐานทั่วไปมัธยมศึกษา (สมบูรณ์) ในโปรแกรมการศึกษาทั่วไปขั้นพื้นฐานในสถาบันการศึกษาที่เป็นไปตามกฎหมายของรัฐบาลกลางภายใต้เขตอำนาจศาลของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของ สหพันธรัฐรัสเซีย;

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้การศึกษาระดับประถมศึกษา มัธยมศึกษา และอาชีวศึกษาเพิ่มเติม (ยกเว้นการศึกษาที่ได้รับในสถาบันการศึกษาของรัฐบาลกลาง รายการที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย)

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้การศึกษาเพิ่มเติมแก่เด็กในสถาบันที่มีความสำคัญระดับภูมิภาค

 วัตถุของระบบบริการห้องสมุดสำหรับประชากรโดยห้องสมุดขององค์กรที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

 วัตถุที่รับรองการทำงานของพิพิธภัณฑ์ของรัฐ (ยกเว้นพิพิธภัณฑ์ของรัฐบาลกลางซึ่งรายชื่อดังกล่าวได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย)

 วัตถุประสงค์ของระบบการให้การดูแลทางการแพทย์เฉพาะทางในด้านผิวหนัง การป้องกันวัณโรค การรักษาด้วยยา คลินิกเนื้องอกวิทยา และสถาบันการแพทย์เฉพาะทางอื่น ๆ (ยกเว้นสถาบันการแพทย์เฉพาะทางของรัฐบาลกลาง ซึ่งรายชื่อดังกล่าวได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย) );

 วัตถุของระบบการให้การรักษาพยาบาลฉุกเฉินเฉพาะทาง (สุขาภิบาลและการบิน)

 วัตถุของระบบการสนับสนุนทางสังคมและบริการสังคมสำหรับผู้สูงอายุและผู้พิการ พลเมืองในสถานการณ์ชีวิตที่ยากลำบาก เช่นเดียวกับเด็กกำพร้า เด็กเร่ร่อน เด็กที่ถูกทิ้งไว้โดยไม่ได้รับการดูแลจากผู้ปกครอง (ยกเว้นเด็กที่กำลังศึกษาในสถาบันการศึกษาของรัฐบาลกลาง) การสนับสนุนทางสังคมสำหรับ ทหารผ่านศึก, ผู้คนที่ทำงานอยู่ด้านหลังในช่วงสงครามรักชาติครั้งใหญ่ปี 1941 - 1945, ครอบครัวที่มีลูก (รวมถึงครอบครัวใหญ่, พ่อแม่เลี้ยงเดี่ยว), เหยื่อของการปราบปรามทางการเมือง, พลเมืองที่มีรายได้น้อย;

 วัตถุประสงค์ของสต็อกที่อยู่อาศัยเฉพาะของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่สนับสนุนกิจกรรมของสำนักงานทนายความของรัฐ

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่รับประกันการจัดการดับเพลิงโดย State Fire Service (ยกเว้นไฟป่า, ไฟในหน่วยงานปกครอง - อาณาเขตปิด, ที่สิ่งอำนวยความสะดวกที่รวมอยู่ในรายการสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีความสำคัญต่อ ความมั่นคงแห่งชาติของประเทศและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่เสี่ยงต่อการเกิดไฟไหม้ที่สำคัญโดยเฉพาะโดยเฉพาะอย่างยิ่งวัตถุอันมีค่าของมรดกทางวัฒนธรรมของประชาชนในสหพันธรัฐรัสเซียตลอดจนในระหว่างเหตุการณ์ในระดับรัฐบาลกลางที่มีผู้คนหนาแน่น)

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่สนับสนุนกิจกรรมของผู้พิพากษาแห่งสันติภาพ

 วัตถุประสงค์ของระบบองค์กรและการดำเนินการในระดับระหว่างเทศบาลและระดับภูมิภาคของมาตรการป้องกันพลเรือนการคุ้มครองประชากรและอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่รับรองการจัดกิจกรรมในอาณาเขตของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อป้องกันและกำจัดโรคสัตว์การรักษาและปกป้องประชากรจากโรคที่พบบ่อยในมนุษย์และสัตว์ยกเว้นประเด็นที่มีการแก้ไข อยู่ภายใต้เขตอำนาจศาลของสหพันธรัฐรัสเซีย

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่รับรองการจัดกิจกรรมของบริการช่วยเหลือฉุกเฉินและทีมกู้ภัยฉุกเฉิน

 วัตถุที่รับรองการดำเนินการควบคุมของรัฐในด้านการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม (การควบคุมสิ่งแวดล้อมของรัฐ) ที่วัตถุทางเศรษฐกิจและกิจกรรมอื่น ๆ โดยไม่คำนึงถึงรูปแบบการเป็นเจ้าของยกเว้นวัตถุทางเศรษฐกิจและกิจกรรมอื่น ๆ ที่อยู่ภายใต้การควบคุมสิ่งแวดล้อมของรัฐบาลกลาง ;

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้การฝึกอบรมการฝึกอบรมใหม่และการฝึกอบรมขั้นสูงสำหรับผู้ดำรงตำแหน่งรัฐบาลในองค์กรที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียตลอดจนการฝึกอบรมวิชาชีพการฝึกอบรมขึ้นใหม่และการฝึกอบรมขั้นสูงของข้าราชการของรัฐในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและพนักงานของรัฐ สถาบันที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่รับประกันการมีส่วนร่วมในการจัดหาการฝึกอบรมการฝึกอบรมใหม่และการฝึกอบรมขั้นสูงของผู้ดำรงตำแหน่งเทศบาลที่ได้รับการเลือกตั้งตลอดจนการฝึกอบรมวิชาชีพการฝึกอบรมใหม่และการฝึกอบรมขั้นสูงของพนักงานเทศบาลและพนักงานของสถาบันเทศบาล

 วัตถุอื่น ๆ ซึ่งตำแหน่งที่จำเป็นสำหรับการใช้อำนาจของหน่วยงานสาธารณะของหน่วยงานที่ประกอบด้วย รฟ.

สิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างทุนที่มีความสำคัญในท้องถิ่น

โครงการก่อสร้างทุนที่มีความสำคัญในท้องถิ่น ได้แก่ :

 วัตถุของถนนสาธารณะระหว่างการตั้งถิ่นฐาน (ที่เกี่ยวข้องกับเขต) / ถนนสาธารณะ (เกี่ยวกับการตั้งถิ่นฐานและเขตเมือง) สะพานและโครงสร้างวิศวกรรมการขนส่งอื่น ๆ นอกขอบเขตของการตั้งถิ่นฐานภายในขอบเขตของเขตเทศบาล / สะพานและวิศวกรรมการขนส่งอื่น ๆ โครงสร้างในขอบเขตของการตั้งถิ่นฐานที่เป็นส่วนหนึ่งของการตั้งถิ่นฐานภายในขอบเขตของเขตเมือง

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่รับประกันการจัดระบบไฟฟ้าความร้อนน้ำและก๊าซการกำจัดน้ำการจัดหาเชื้อเพลิงให้กับประชากร

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้บริการขนส่งสำหรับประชากรของเทศบาล

 วัตถุของระบบในการป้องกันและกำจัดผลที่ตามมาจากสถานการณ์ฉุกเฉิน

 วัตถุของระบบเพื่อรับรองมาตรการความปลอดภัยจากอัคคีภัยเบื้องต้น

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้บริการด้านการสื่อสาร การจัดเลี้ยงสาธารณะ การค้า และบริการผู้บริโภคแก่ผู้อยู่อาศัยในเขตเทศบาล

 วัตถุประสงค์ของระบบบริการห้องสมุดสำหรับประชากรในเขตเทศบาล

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้บริการแก่ประชากรขององค์กรวัฒนธรรม

 วัตถุวัฒนธรรมทางกายภาพและการกีฬามวลชน การจัดกิจกรรมพลศึกษา สุขภาพ และการกีฬาที่มีความสำคัญในท้องถิ่น

 สิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดสถานที่เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจของประชาชน

 วัตถุที่สนับสนุนกิจกรรมของกองทุนเก็บถาวรที่มีความสำคัญในท้องถิ่น

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้การรวบรวมและกำจัดขยะในครัวเรือนและขยะ

 สิ่งอำนวยความสะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้บริการพิธีกรรมแก่ประชาชน

 วัตถุประสงค์ของการป้องกันพลเรือน การคุ้มครองประชากรจากเหตุฉุกเฉินทางธรรมชาติและที่มนุษย์สร้างขึ้น

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่รับรองการทำงานของบริการช่วยเหลือฉุกเฉินและ (หรือ) ทีมกู้ภัยฉุกเฉิน

 สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อความปลอดภัยของประชากรในแหล่งน้ำ

 วัตถุของพื้นที่ทางการแพทย์และนันทนาการและรีสอร์ทที่มีความสำคัญในท้องถิ่น

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่รับประกันการจัดองค์กรและการดำเนินงานกับเด็กและเยาวชนในอาณาเขตของเทศบาล

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างความมั่นใจในการคุ้มครองความสงบเรียบร้อยของประชาชนในอาณาเขตของเทศบาลเพื่อให้มั่นใจในการทำงานของตำรวจเทศบาล

 สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการดูแลสุขภาพเบื้องต้น การดูแลทางการแพทย์ฉุกเฉิน (ยกเว้นรถพยาบาลทางอากาศ) การดูแลทางการแพทย์สำหรับสตรีในระหว่างตั้งครรภ์และการคลอดบุตร

 สิ่งอำนวยความสะดวกที่รับรองการทำงานของระบบการศึกษาทั่วไประดับประถมศึกษาทั่วไปขั้นพื้นฐานทั่วไปมัธยมศึกษา (สมบูรณ์) สาธารณะและฟรี

 วัตถุอื่น ๆ ซึ่งมีความจำเป็นต่อการใช้อำนาจขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น

Timonina E.D. ทนายความชั้นนำ
กรมสนับสนุนการกำกับดูแลของ ITP "ผู้สำเร็จการศึกษา"

การก่อสร้างทุนคือการก่อสร้างวัตถุใด ๆ ที่ไม่เพียง แต่ต้องมีงานก่อสร้างและติดตั้งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงงานดินสำหรับการก่อสร้างฐานรากที่เรียกว่าฝังอยู่ตลอดจนงานเกี่ยวกับการก่อสร้างโครงสร้างปิดล้อมและรับน้ำหนักและการติดตั้งทั้งหมด สาธารณูปโภคที่จำเป็น การก่อสร้างทุนยังเป็นกิจกรรมของการก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรมและไม่ใช่อุตสาหกรรมเก่าใหม่และทันสมัยอีกด้วย

โครงสร้าง โครงสร้าง และอาคารต่างๆ มักจัดเป็นโครงการก่อสร้างที่เป็นทุน รายการนี้ยังรวมถึงโครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จหากเดิมสร้างขึ้นเป็นโครงการทุน

คำว่าวัตถุก่อสร้างทุนปรากฏในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียแทนที่แนวคิดที่ใช้มาบัดนี้ของวัตถุของกิจกรรมการวางผังเมืองและวัตถุอสังหาริมทรัพย์ในการวางผังเมือง โครงการก่อสร้างทุนมักแบ่งออกเป็นประเภท: อาคารและโครงสร้าง

อาคารมีจุดประสงค์เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยของมนุษย์ เลี้ยงสัตว์ จัดเก็บผลิตภัณฑ์การผลิต หรือผลิตที่อยู่อาศัยเอง อาคารเป็นระบบที่สมดุลและเครือข่ายการสนับสนุนด้านวิศวกรรมและทางเทคนิค เพื่อรองรับผลการก่อสร้างทั้งเหนือพื้นดินและใต้ดิน

อาคารมักจะแบ่งออกเป็น:

ที่อยู่อาศัย;
และไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

บ้านหรืออาคารที่พักอาศัยเป็นห้องหลายห้องสำหรับการอยู่อาศัย โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมสำหรับความต้องการของครัวเรือน ตัวอย่างของอาคารที่พักอาศัย ได้แก่ หอพัก โรงเรียนประจำ สถานเลี้ยงเด็กกำพร้า และสถานสงเคราะห์ โดยใช้หลักการเดียวกัน บ้านพิเศษสำหรับผู้สูงอายุ ผู้พิการ และทหารผ่านศึก

อาคารที่อยู่อาศัยแต่ละหลังมีความโดดเด่นเป็นหลักโดยมีจุดประสงค์เพื่อที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดียวเท่านั้น สิ่งก่อสร้างที่เป็นทุนนี้ตั้งอยู่แยกจากอาคารอื่นและไม่สามารถมีเกินสามชั้นได้ ในกรณีของอาคารพักอาศัยประเภทกระท่อมเดี่ยว ที่พักจะรวมที่ดินด้วย ความสูงของอาคารจะจำกัดอยู่ที่ 2 ชั้น

อาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นเพื่อที่อยู่อาศัยของสองครอบครัวขึ้นไปซึ่งมีอพาร์ตเมนต์ที่มีทางออกแยกต่างหากซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายที่อยู่อาศัยจัดอยู่ในประเภทอาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้อง

อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยได้รับการออกแบบมาเพื่อให้จัดเก็บทรัพย์สินที่เป็นวัสดุ สร้างเงื่อนไขสำหรับการทำงานและการพักผ่อน การพัฒนาทางสังคมหรือวัฒนธรรมของบุคคล อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ได้แก่ อาคารเพื่อการพาณิชย์ การศึกษา อุตสาหกรรม การบริหาร เกษตรกรรม และการแพทย์

ประเภทของการก่อสร้างทุน ได้แก่ โครงสร้าง โครงสร้างมักเรียกว่าผลลัพธ์ของการก่อสร้าง โดยผสมผสานองค์ประกอบที่ต่างกันหลายอย่าง เช่น ทางหลวง เขื่อน สนามกีฬา สายไฟ ท่อส่งน้ำ ฯลฯ โครงสร้างดังกล่าวมีวัตถุประสงค์เพื่อจัดระเบียบกระบวนการผลิต การเคลื่อนย้ายคนหรือทรัพย์สิน และการเข้าพักชั่วคราว โครงสร้างเป็นระบบอาคารที่ซับซ้อนซึ่งตั้งอยู่เหนือพื้นดินหรือเหนือพื้นดินและใต้ดิน โดยมีโครงสร้างรับน้ำหนัก ปิดล้อม และแยกส่วน

แผนกก่อสร้างทุนไม่ถือว่าอาคารและโครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จเป็นหมวดหมู่แยกต่างหาก อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติ สิ่งเหล่านี้จะถูกจัดอยู่ในหมวดหมู่ที่มีเงื่อนไขบางประเภท โครงสร้างมักจะรวมแนวคิดของอาคารและโครงสร้างเข้าด้วยกัน มีความเป็นไปได้ที่จะกำหนดวัตถุที่มีความสำคัญรองเป็นโครงสร้างได้ นี่อาจเป็นบ้านในชนบทหรือโรงรถ อาคารไม่รวมอยู่ในทะเบียนรวมของรัฐสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้างทุน

วัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จคืออาคารและสิ่งปลูกสร้าง การก่อสร้างที่ถูกระงับชั่วคราวเนื่องจากขาดฐานทางเทคนิค วัสดุ หรือทางการเงิน วัตถุแต่ละชิ้นเหล่านี้แสดงอยู่ในทะเบียนของรัฐ แต่ไม่สามารถใช้งานได้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้จนกว่ากระบวนการก่อสร้างจะแล้วเสร็จ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องทำตามขั้นตอนการว่าจ้างด้วย การก่อสร้างที่ยังสร้างไม่เสร็จถือเป็นปรากฏการณ์ชั่วคราว การจัดการการก่อสร้างทุนโดยหน่วยงานของรัฐมีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มการพัฒนาดินแดนซึ่งการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวทั้งหมดเสร็จสิ้นแล้ว

ประการแรก ไม่รวมอาคารชั่วคราว พวกเขาถูกสร้างขึ้นเพื่อให้เงื่อนไขที่จำเป็นในการทำงานบางอย่าง (การจัดเก็บอุปกรณ์, สินทรัพย์วัสดุ, ที่พักระยะสั้น) หลังจากงานหลักแล้วเสร็จต้องรื้อถอนอาคารชั่วคราว ในทางเทคนิคแล้ว ไม่มีข้อจำกัดในการก่อสร้างโครงสร้างชั่วคราว ด้วยความสำเร็จที่เท่าเทียมกันอาจเป็นประเภทตู้คอนเทนเนอร์หรือมีพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กบนผนังอิฐที่ตั้งอยู่บนฐานราก

การดำเนินโครงการก่อสร้างทุนเป็นเกณฑ์หลักในการแบ่งวัตถุออกเป็นวัตถุชั่วคราวหรือถาวร อาคารชั่วคราวจะถูกสร้างขึ้นในระยะเวลาจำกัดเพียงห้าปี ในขณะที่โครงการก่อสร้างที่เป็นเมืองหลวงไม่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับระยะเวลาการดำเนินงาน (ตามใบอนุญาตทางเทคนิค) มีข้อยกเว้นบางประการสำหรับกฎนี้ซึ่งเป็นผลมาจากระยะเวลาการดำเนินงานของอาคารชั่วคราวเพิ่มขึ้นเป็นสิบห้าปีหรืออาคารได้รับสถานะของโครงสร้างถาวร ตัวอย่างที่เด่นชัดของปรากฏการณ์นี้คือการตั้งถิ่นฐานของคนงานและเมืองที่สร้างขึ้นเป็นเวลาสิบห้าปีในยุค 80 การเปลี่ยนแปลงของยุคสมัย รัฐบาล และจิตสำนึกได้เปลี่ยนอาคารชั่วคราวให้กลายเป็นพื้นที่อยู่อาศัยถาวร

โครงสร้างไม่ถาวรที่ไม่อยู่กับที่ไม่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างทุน สำหรับการก่อสร้างจะใช้โครงสร้างน้ำหนักเบาโดยไม่มีฐานราก ตัวแทนหลักของอาคารดังกล่าว ได้แก่ แผงลอยห้องน้ำ โรงจอดรถ ป้ายรถเมล์ ร้านอาหารฟาสต์ฟู้ดริมถนน และร้านบริการผู้บริโภค เกณฑ์หลักของอาคารเหล่านี้คือความคล่องตัวความสะดวกในการประกอบและถอดชิ้นส่วน พวกเขาไม่เพียงแสดงโดยซุ้มและหลังคาเท่านั้น แต่ยังแสดงในรูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็ก พื้นที่สำหรับเด็กและสนามกีฬา น้ำพุ ฯลฯ

อาคารชั่วคราวในรูปแบบของรั้ว โรงเลี้ยงสัตว์ โรงเก็บของ ราวตากผ้า และสิ่งอื่น ๆ สามารถสร้างได้ในพื้นที่ป่าไม้เพื่อให้สามารถรวบรวมทรัพยากรป่าไม้ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการตัดต้นไม้ เช่น เพื่อรวบรวมผลิตภัณฑ์อาหารและพืชสมุนไพร

ทรัพย์สินเชื่อมต่อกับที่ดินอย่างสม่ำเสมอ เป็นไปไม่ได้ที่จะเคลื่อนย้ายโครงสร้างโดยไม่สร้างความเสียหายมหาศาล อสังหาริมทรัพย์รวมถึงอาคารและสิ่งปลูกสร้าง โครงการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ ในเวลาเดียวกัน วัตถุก่อสร้างทุนไม่จำเป็นต้องเป็นภาพสะท้อนของแนวคิดของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ในเวลาเดียวกันเพื่อให้ได้มาซึ่งสถานะของอสังหาริมทรัพย์การเชื่อมโยงที่เชื่อถือได้กับที่ดินนั้นไม่เพียงพอ คุณต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบและข้อกำหนดด้านเทคนิคและกฎหมายเพิ่มเติม

เมื่อจัดการก่อสร้างทุนจำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎหมายและเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดเพื่อยืนยันการอนุญาตให้สร้างโครงสร้างและยืนยันการปฏิบัติตามสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่กับกฎการวางผังเมืองทั้งหมด มิฉะนั้นอาจเกิดอันตรายจากการละเมิดสิทธิพลเมืองของเจ้าของได้ ในการรับรู้ทรัพย์สินเป็นอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้ข้อกำหนดเบื้องต้นทางกฎหมายทั้งหมด จำเป็นต้องได้รับความยินยอมเพิ่มเติมจากเจ้าของที่ดินหรือหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องในการก่อตั้งอสังหาริมทรัพย์

ในด้านการก่อสร้างทุนเพื่อจำแนกอาคารเป็นอสังหาริมทรัพย์ก็ใช้หลักการของการปฏิบัติตามลักษณะทางเทคนิคด้วย ตามที่ระบุไว้ทรัพย์สินจะต้องสร้างขึ้นบนฐานรากที่ติดตั้งเป็นพิเศษโดยมีการสื่อสารแบบอยู่กับที่ ผลการก่อสร้างจะต้องเป็นวัตถุในการก่อสร้างทุน

ศาลอนุญาโตตุลาการได้ตัดสินโดยพิจารณาถึงความไม่เพียงพอของลักษณะทางเทคนิคในการพิจารณา ตัวอย่างเช่น:

ฐานรากแบบฝังไม่ใช่เงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการสร้างโครงสร้างเฟรม
การไม่มีการสื่อสารที่เชื่อมต่อไม่ได้กำหนดความแรงของการเชื่อมต่อกับพื้นดินและไม่สามารถเคลื่อนที่ได้โดยไม่ก่อให้เกิดความเสียหายร้ายแรง
ฐานรากเสาหินถูกนำมาใช้ไม่เพียง แต่ในการก่อสร้างทุนประเภทต่าง ๆ เท่านั้น แต่ยังรวมถึงอาคารชั่วคราวด้วยซึ่งไม่รวมถึงการมีฐานรากเสาหินเพื่อเป็นหลักฐานว่าวัตถุนั้นเป็นโครงสร้างถาวร
เมื่อจัดการก่อสร้างทุนจำเป็นต้องมีเอกสารที่เหมาะสมเพื่อให้ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นี้ นอกจากนี้ยังสามารถเพิ่มลักษณะทางกายภาพให้กับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการก่อสร้างชั่วคราวซึ่งจะไม่เปลี่ยนสถานะหากไม่มีข้อสรุปที่เหมาะสม

การดำเนินโครงการก่อสร้างทุนจำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎการพัฒนาและการใช้ที่ดินที่จัดตั้งขึ้นสำหรับเมืองและการตั้งถิ่นฐาน

การใช้ประเภทเสริมที่ได้รับอนุญาตอาจเสริมกับกิจกรรมหลักเท่านั้น ผู้ถือสิทธิ์ของโครงการก่อสร้างทุนและที่ดินมีสิทธิ์เลือกการใช้ทรัพย์สินเสริมและประเภทหลักที่ได้รับอนุญาตได้อย่างอิสระ หน่วยงานของรัฐ รัฐบาลท้องถิ่น องค์กรเทศบาล และสถาบันต่างๆ จะถูกลิดรอนจากโอกาสนี้ พวกเขาจะต้องผ่านขั้นตอนการอนุมัติและขออนุญาตเบื้องต้น

โครงสร้างและอาคารที่มีลักษณะเสริมไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง ในกรณีที่ไม่มีกฎการพัฒนาและการใช้ที่ดินที่จัดตั้งขึ้นสำหรับไซต์ที่กำหนดมีความจำเป็นต้องพิสูจน์ว่าโครงการก่อสร้างทุนมีลักษณะเสริมโดยเฉพาะ

อาคารเสริมกลายเป็นส่วนสำคัญของโครงสร้างหลักซึ่งมอบความสะดวกสบายหรือความปลอดภัยให้กับโครงการก่อสร้างทุน ตัวอย่างเช่น สนามกีฬาซึ่งเป็นสถานที่สำหรับวัฒนธรรมทางกายภาพและการกีฬา จะไม่สามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพหากไม่มีอาคารบริหาร ห้องน้ำ ห้องล็อกเกอร์ และตู้น้ำ หากไม่มีสนามกีฬาความต้องการสนามกีฬาก็จะหายไปโดยสิ้นเชิงในขณะที่การใช้งานหลักของอาคารโดยไม่มีสนามกีฬาก็เป็นไปไม่ได้ตามข้อกำหนดสมัยใหม่ในการจัดสถานที่สำหรับเล่นกีฬา

เมื่อดำเนินการสินค้าคงคลังของอาคารจะมีการระบุสิ่งอำนวยความสะดวกหลักโดยระบุประเภทของกิจกรรมและการกำหนดหมายเลขอินเวอร์เตอร์และสิ่งอำนวยความสะดวกเสริมที่รวมอยู่ในนั้นก็จะแสดงรายการด้วย

วัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ อาคาร โครงสร้างและโครงสร้างสามารถรับรู้ได้ว่าเป็นการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต สัญญาณของการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตเกิดขึ้นเมื่อการดำเนินการก่อสร้างทุนพร้อมเอกสารทางเทคนิคที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์นั้นมาพร้อมกับการละเมิดกฎระเบียบและเกณฑ์ทางกฎหมาย

สัญญาณหลักของการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตคือ:

ใช้ในการก่อสร้างที่ดินที่ไม่ตรงตามวัตถุประสงค์ดังกล่าว โดยเลี่ยง หรือละเลยเอกสารทางกฎหมาย
ไม่สามารถรับประกันความปลอดภัยของโครงการก่อสร้างทุนได้เนื่องจากขาดใบอนุญาตที่จำเป็น (ยกเว้นการอนุญาตให้ใช้สถานที่) หรือในระหว่างการก่อสร้างรหัสและข้อบังคับของอาคารถูกละเลย

หากมีการระบุโครงสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตซึ่งถูกใช้เป็นโครงการก่อสร้างทุน ผู้สร้างจะต้องรื้อถอนทันที (ในกรณีที่สงสัยว่าเป็นภัยคุกคามต่อชีวิตหรือสุขภาพของคนรอบข้าง) หรือสร้างกรรมสิทธิ์ในศาล

ศาลไม่ตระหนักถึงสิทธิในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นโดยละเมิดรหัสอาคารและการกระทำที่ละเลยการก่อสร้างทุนซึ่งสอดคล้องกับรหัสผังเมืองก็ได้รับผลกระทบเช่นกัน ในกรณีนี้มีการสร้างภัยคุกคามต่อสุขภาพและชีวิตของผู้คนซึ่งไม่อนุญาตให้การก่อสร้างถือว่าถูกกฎหมายและอนุรักษ์ไว้

กฎระเบียบเกี่ยวกับการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตมีหัวข้อเกี่ยวกับการบูรณะอสังหาริมทรัพย์ ปัญหานี้ถูกนำขึ้นทดลองใช้ในสถานการณ์ที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงรูปลักษณ์ของวัตถุโดยสิ้นเชิงอันเป็นผลมาจากการสร้างใหม่ หากไม่สามารถคืนสภาพเดิมได้ ศาลส่วนใหญ่มักจะตัดสินใจรื้อถอนวัตถุใหม่ บทบัญญัติเหล่านี้ใช้ไม่ได้กับการก่อสร้างวัตถุที่ไม่ได้อ้างว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ได้รับอนุญาต

เมื่อสร้างอาคารหรือโครงสร้าง ปัญหามากมายเกิดขึ้นที่เกี่ยวข้องกับการทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย เช่น การตรวจสอบเอกสารการออกแบบของรัฐ การได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง เป็นต้น แต่หากคุณกำลังสร้างโครงการก่อสร้างที่ไม่ใช่ทุนไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตหรือตรวจสอบเอกสารการออกแบบ (ข้อ 2 ข้อ 17 ข้อ 51 ข้อ 3 ข้อ 49 ของประมวลกฎหมายผังเมือง)

ในวรรค 10 ของมาตรา ประมวลกฎหมายผังเมืองฉบับที่ 1 กำหนดแนวคิดเกี่ยวกับวัตถุก่อสร้างทุน ได้แก่ อาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง วัตถุที่ก่อสร้างไม่เสร็จ ยกเว้นอาคารชั่วคราว ซุ้ม โรงเก็บของ และโครงสร้างอื่นที่คล้ายคลึงกัน

จากบรรทัดฐานนี้เราสามารถสรุปได้ว่ารายการโครงการก่อสร้างที่ไม่ใช่ทุนเปิดอยู่ อย่างไรก็ตามยังไม่มีคำจำกัดความที่ชัดเจนของวัตถุดังกล่าวในกฎหมายปัจจุบัน

หลังจากวิเคราะห์การปฏิบัติด้านตุลาการแล้ว เราได้ระบุเกณฑ์จำนวนหนึ่ง โดยที่ผู้พิพากษายอมรับว่าอาคารหรือโครงสร้างเป็นโครงการก่อสร้างที่ไม่ใช่ทุน ประการแรก ควรสังเกตว่าศาลส่วนใหญ่ถือเอาแนวคิดของ "วัตถุก่อสร้างทุน" และ "วัตถุอสังหาริมทรัพย์" ตามมาตรา 1 ของมาตรา ประมวลกฎหมายแพ่งมาตรา 130 อสังหาริมทรัพย์รวมถึงที่ดิน แปลงดินใต้ผิวดิน และทุกสิ่งที่เชื่อมต่อกับที่ดินอย่างแน่นหนา กล่าวคือ วัตถุที่ไม่สามารถเคลื่อนไหวได้โดยไม่เกิดความเสียหายอย่างไม่สมส่วนต่อวัตถุประสงค์ รวมถึงอาคาร โครงสร้าง และวัตถุก่อสร้างที่ยังสร้างไม่เสร็จ

ดังนั้นหากอาคารหรือโครงสร้างไม่อยู่ภายใต้เกณฑ์ที่กำหนดโดยวรรค 1 ของศิลปะ ตามประมวลกฎหมายแพ่งมาตรา 130 จึงไม่ถือเป็นโครงการก่อสร้างทุน

เพื่อให้มีคุณสมบัติเหมาะสมของวัตถุ ก่อนอื่นผู้พิพากษาต้องคำนึงถึงรากฐานที่วางไว้: อาคารหรือโครงสร้างเชื่อมต่อกับพื้นดินแน่นหนาเพียงใด จากนั้นศาลจะพิจารณาลักษณะโครงสร้างของวัตถุว่าประกอบด้วยอะไรบ้าง สามารถถอดประกอบและเคลื่อนย้ายได้โดยไม่เกิดความเสียหายอย่างไม่สมส่วน ตามกฎแล้ววัตถุก่อสร้างที่ไม่ใช่ทุนจะถูกรื้อถอนย้ายและติดตั้งในที่อื่นได้ง่ายในขณะที่ยังคงคุณภาพประสิทธิภาพไว้ อย่างไรก็ตาม ผู้พิพากษาทราบว่าภายในความหมายของวรรค 1 ของมาตรา มาตรา 130 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย “ความสัมพันธ์อันแน่นแฟ้นกับที่ดินไม่ใช่สัญญาณเดียวที่ทำให้วัตถุสามารถจัดประเภทเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ คำถามที่ว่าทรัพย์สินใดเป็นอสังหาริมทรัพย์นั้นจะต้องพิจารณาจากวัตถุประสงค์ของทรัพย์สินนั้นและสถานการณ์โดยรอบการกำเนิดทรัพย์สินนั้น”

และแท้จริงแล้ว โดยการวิเคราะห์แนวทางปฏิบัติด้านตุลาการ เราได้กำหนดไว้ว่านอกเหนือจากรากฐานและลักษณะโครงสร้างของวัตถุแล้ว ศาลยังให้ความสนใจอย่างมากกับความแตกต่างอื่น ๆ ของวัตถุ ซึ่งบางครั้งก็ไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับผู้ไม่เป็นมืออาชีพที่จะเข้าใจ แต่หากทนายความที่มีคุณสมบัติเข้ารับหน้าที่ในคดีนี้ ก็เป็นไปได้ที่จะพิสูจน์การขาดเงินทุนของวัตถุได้แม้ในกรณีที่มีความซับซ้อนมากก็ตาม

ตัวอย่างเช่นในเขตเทศบาลแห่งหนึ่งหน่วยงานกำกับดูแลการก่อสร้างระดับภูมิภาคได้กำหนดข้อเท็จจริงของการก่อสร้างอาคารสามชั้นขนาด 30 ม. x 12 ม. โดยมีพื้นที่อาคาร 360 ตร.ม. ม. โดยไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างและมีผลสรุปเชิงบวกจากการตรวจสอบของรัฐ ฝ่ายบริหารเมืองได้ยื่นฟ้องเจ้าของอาคารเพื่อขอให้รื้อถอนอาคารดังกล่าว เพื่อสนับสนุนข้อกำหนดดังกล่าว ฝ่ายบริหารอ้างถึงข้อเท็จจริงที่ว่าเจ้าของโครงสร้างละเมิดมาตรา ประมวลกฎหมายผังเมือง มาตรา 51 ดำเนินการก่อสร้างทุนโดยไม่ได้รับใบอนุญาตตามสมควร ตามข้อมูลของฝ่ายบริหาร วัตถุนี้เป็นการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตและอาจถูกรื้อถอนโดยเจ้าของเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย

แต่ด้วยการโต้แย้งที่หนักหน่วงของทนายความของจำเลย ศาลในทุกกรณีรวมถึงศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียได้สรุปว่าอาคารที่สร้างขึ้นนั้นไม่ได้เป็นของโครงการก่อสร้างทุน

จากแนวปฏิบัติด้านตุลาการข้างต้น เป็นที่ชัดเจนว่าคุณสมบัติของทนายความมีบทบาทสำคัญอย่างไรเพื่อให้คดีประสบผลสำเร็จ

อีกกรณีหนึ่ง กรมทรัพย์สินสัมพันธ์ อบจ. ได้ยื่นฟ้องเพื่อรับรู้ถึงการก่อสร้างและการรื้อถอนวัตถุหลายอย่างโดยไม่ได้รับอนุญาต ได้แก่ ห้องเย็น ถังน้ำมัน 10 ถัง และปั๊มน้ำมัน 1 แห่งพร้อมปั๊ม 3 ตัว การกล่าวอ้างนี้อิงตามข้อเท็จจริงที่ว่าวัตถุดังกล่าวถูกสร้างขึ้นโดยไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร ขณะเดียวกันโจทก์ชี้ว่าพื้นที่วัตถุเกิน 150 ตารางเมตรอย่างมีนัยสำคัญ m คลังสินค้าเย็นถูกสร้างขึ้นบนฐานรากพร้อมประตูสวิงปิดด้วยบานพับ "แผงแซนวิช" ติดตั้งหลังคาเทพื้นคอนกรีตจึงเชื่อมต่อกับพื้นอย่างแน่นหนาและเคลื่อนย้ายได้โดยไม่สร้างความเสียหายอย่างไม่สมส่วน วัตถุประสงค์ของมันเป็นไปไม่ได้ ทั้งนี้ฝ่ายบริหารถือว่าวัตถุพิพาทเป็นอสังหาริมทรัพย์

เช่นเดียวกับในกรณีก่อนหน้านี้ ความเป็นมืออาชีพของทนายความของจำเลยช่วยโน้มน้าวผู้พิพากษาว่าวัตถุที่โต้แย้งนั้นไม่มีลักษณะเป็นวัตถุทุนและตามกฎของศิลปะ มาตรา 130 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์

จากแนวทางปฏิบัติด้านตุลาการข้างต้น เป็นที่ชัดเจนว่าคุณสมบัติของทนายความมีบทบาทสำคัญอย่างไรเพื่อให้คดีประสบผลสำเร็จ ดังนั้น หากคุณประสบปัญหาดังกล่าวที่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อสร้าง เราขอแนะนำให้คุณติดต่อผู้เชี่ยวชาญของสำนักกฎหมาย “Prav!”