ฉันควรจ่ายภาษีเท่าไรสำหรับการเช่าอพาร์ทเมนต์ให้กับผู้รับบำนาญ? การเก็บภาษีเมื่อเช่าอพาร์ตเมนต์ ต่อไปนี้เป็นวิธีชำระภาษีนี้

ปัจจุบันการเช่าที่อยู่อาศัยสำหรับแขกจำนวนมากในเมืองหลวงเป็นทางเลือกเดียวในการ "ตั้งถิ่นฐาน" ที่นี่ สำหรับเจ้าของทรัพย์สินการเช่าอพาร์ทเมนต์ในมอสโกถือเป็นรายได้ที่ดี สำหรับผู้รับบำนาญที่เช่าอพาร์ทเมนต์ นี่อาจเป็นแหล่งรายได้เดียวที่ช่วยให้พวกเขาสามารถเผชิญกับวัยชราอย่างมีศักดิ์ศรี ท้ายที่สุดคุณไม่สามารถใช้ชีวิตด้วยเงินบำนาญเพียงลำพังได้! แต่ในการแสวงหาผลกำไรเราไม่ควรลืมเกี่ยวกับแง่มุมทางกฎหมายและการชำระภาษีในเวลาที่เหมาะสมสำหรับการเช่าอพาร์ทเมนต์ มิฉะนั้นอาจมีความเสี่ยงที่จะสูญเสียทั้งเงินและเสรีภาพ เนื่องจากการหลีกเลี่ยงภาษีโดยบุคคลถือเป็นความผิดทางอาญาที่มีโทษปรับหรือจำคุกสูงสุดสองปี

ภาษีสำหรับการเช่าอพาร์ทเมนต์โดยบุคคลคืออะไร?

รายได้ทั้งหมดของบุคคลจะขึ้นอยู่กับอัตรามาตรฐานที่ 13% ดังนั้นเมื่อได้รับค่าเช่า 10,000 หรือ 100,000 รูเบิลคุณต้องระบุสิ่งนี้ในการคืนภาษีของคุณ (แบบฟอร์ม 3-NDFL) และชำระภาษีเงินได้ ต้องกรอกคำชี้แจงให้เสร็จสิ้นและส่งไปยัง Federal Tax Service ภายในวันที่ 30 เมษายนของปีถัดไป และจะต้องชำระเงินภายในวันที่ 15 กรกฎาคมของปีการเงินถัดไป

หากคุณไม่เคยประสบปัญหาด้านภาษีมาก่อน คุณสามารถติดต่อบริษัท Kosogorov and Partners เพื่อขอคำแนะนำ ความช่วยเหลือในการจัดทำและดำเนินการสัญญาเช่า จัดทำและยื่นแบบแสดงรายการภาษี

ภาษีเมื่อให้เช่าอพาร์ทเมนต์โดยผู้ประกอบการรายบุคคลคืออะไร?

เมื่อลงทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคล จะมีรูปแบบการจัดเก็บภาษีที่แตกต่างกัน ดังนั้นภาษีสำหรับการเช่าอพาร์ทเมนต์จะคำนวณด้วยวิธีต่างๆ:

• ด้วยระบบภาษีแบบง่าย 6% ตามชื่อที่แสดงถึง ผู้ประกอบการจ่าย 6% ของรายได้ทั้งหมดของเขา ค่าใช้จ่ายจะไม่ถูกนำมาพิจารณาเนื่องจากไม่ส่งผลกระทบต่อการเก็บภาษี ชำระเงินทุกไตรมาสตามระบบล่วงหน้า แต่กรอกและส่งคำประกาศปีละครั้ง - ก่อนวันที่ 30 เมษายน
• พร้อมสิทธิบัตรการให้เช่าพื้นที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้ผู้ประกอบการจะต้องจ่ายเงินตามจำนวนที่กำหนดอย่างเคร่งครัด - โดยไม่คำนึงถึงรายได้ของเขา (และข้อเท็จจริงของการดำรงอยู่โดยทั่วไป) ชำระเงินเป็นการซื้อสิทธิบัตร ในภูมิภาคต่างๆ ของสหพันธ์ ค่าใช้จ่ายจะแตกต่างกันและขึ้นอยู่กับพื้นที่ของสถานที่เช่า นอกจากนี้ จะต้องซื้อสิทธิบัตรสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่เช่าแต่ละห้อง หากมีหลายรายการก็ควรมีสิทธิบัตรหลายรายการ
• ด้วยระบบภาษีแบบง่าย 15% (รายได้ลบค่าใช้จ่าย) โครงการนี้จะเป็นประโยชน์หากผู้ประกอบการมีธุรกิจที่ดำเนินธุรกิจโดยมีค่าใช้จ่ายสูงเป็นประจำอยู่แล้ว และค่าเช่าเป็นเพียงรายได้เพิ่มเติมเล็กน้อยเท่านั้น ตามชื่อที่บอกเป็นนัย ผู้ประกอบการจ่าย 15% ของส่วนต่างของรายได้และค่าใช้จ่ายโดยทั่วไป โดยไม่คำนึงถึงพื้นที่อยู่อาศัยที่เฉพาะเจาะจง

ทางเลือกที่ถูกต้องของระบบภาษีจะช่วยให้คุณสามารถลดภาษีในการเช่าอพาร์ทเมนต์ในมอสโกได้ สิ่งนี้จำเป็นต้องมีการวิเคราะห์สถานการณ์และคำแนะนำจากทนายความที่มีประสบการณ์ ซึ่งคุณสามารถรับได้จาก Kosogorov และ Partners

จะต้องชำระภาษีสำหรับการเช่าอพาร์ทเมนต์อย่างไร?

ชำระเงินตามมาตรฐาน - หลังจากกรอกและส่งคำประกาศไปยัง Federal Tax Service - ในธนาคารใดก็ได้โดยไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ในบางกรณี คุณสามารถใช้บริการออนไลน์เฉพาะทางหรือตู้เอทีเอ็มได้ คุณยังสามารถใช้บัญชีส่วนตัวของคุณบนเว็บไซต์ Federal Tax Service เพื่อชำระภาษีสำหรับบุคคลธรรมดาได้ ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องส่งใบสมัครไปยัง Federal Tax Service เป็นการส่วนตัว รับรหัสผ่าน และลงทะเบียนบนเว็บไซต์ nalog.ru จากนั้นไปที่บัญชีส่วนตัวของคุณ ซึ่งคุณสามารถใช้บัตรธนาคารหรือบริการชำระเงินเพื่อชำระภาษีทรัพย์สิน รวมถึงภาษีจากรายได้จากการเช่าอพาร์ทเมนต์ สะดวกและประหยัดเวลามาก

การเช่าอพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องเสียภาษีมีความเสี่ยงอะไรบ้าง?

กฎหมายกำหนดโทษปรับและจำคุกไม่เกินสองปี หากศาลสามารถพิสูจน์ได้ว่าเจ้าของทรัพย์สินจงใจหลบเลี่ยงการชำระเงิน ค่าปรับสำหรับการไม่ชำระภาษีสำหรับการเช่าอพาร์ทเมนต์คือ 40% ของกำไรที่ได้รับอย่างผิดกฎหมาย ในกรณีที่มีการละเมิดซ้ำ รวมถึงการละเมิดในวงกว้างเป็นพิเศษ นอกเหนือจากค่าปรับแล้ว อาจมีการลงโทษในรูปแบบจำคุกได้

ผู้ฝ่าฝืนอาจได้รับการปล่อยตัวจากความรับผิดทางอาญา โดยมีเงื่อนไขว่าจะต้องชำระภาษีที่ค้างชำระ ชำระค่าปรับและค่าปรับเต็มจำนวน และหากการละเมิดเกิดขึ้นเป็นครั้งแรก

เป็นไปได้ไหมที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์โดยไม่มีภาษี?

ตามกฎหมายแล้ว - ไม่จำเป็นต้องชำระภาษีสำหรับการเช่าอพาร์ทเมนต์เมื่อซื้อสิทธิบัตร แต่ในความเป็นจริง คุณจ่ายเงินจำนวนเท่ากันกับผู้ประกอบการแต่ละรายในระบบภาษีแบบง่ายที่ 6% ข้อดีคือสามารถซื้อสิทธิบัตรได้เพียง 1 เดือนหรือครั้งอื่นเท่านั้น ข้อเสียของแบบฟอร์มนี้คือคุณต้องซื้อสิทธิบัตรแยกต่างหากสำหรับอพาร์ทเมนต์แต่ละแห่ง

จะยื่นภาษีเพื่อเช่าอพาร์ทเมนต์อย่างมีกำไรได้อย่างไร?

กฎหมายภาษีมีความแตกต่างมากมายและการทำความเข้าใจด้วยตนเองนั้นเป็นปัญหา ผู้เชี่ยวชาญจาก Kosogorov และ Partners จะช่วยคุณคำนวณและเพิ่มประสิทธิภาพภาษีจากรายได้จากการเช่าอพาร์ทเมนต์โดยเลือกระบบภาษีอย่างใดอย่างหนึ่ง ที่นี่คุณจะได้รับความช่วยเหลือที่เหมาะสมในการหาผู้เช่าและจัดทำสัญญาเช่าอพาร์ทเมนท์ ติดต่อเรา! เรายินดีที่จะช่วยเหลือคุณ!

การหลีกเลี่ยงภาษีและ (หรือ) ค่าธรรมเนียมจากบุคคล – มาตรา 198 การปกปิดกองทุนหรือทรัพย์สินขององค์กรหรือผู้ประกอบการแต่ละราย โดยมีค่าใช้จ่ายในการรวบรวมและ (หรือ) ค่าธรรมเนียม - มาตรา 199.2 กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 8 สิงหาคม 2544

ฟอรัมด้านกฎหมาย – Pravozaschita LLC

จะไม่มีภาษีทรัพย์สิน แต่เป็นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (NDFL) หรือในสำนวนทั่วไป - ภาษีเงินได้ คุณต้องการเช่าอพาร์ทเมนต์และปล่อยให้ผู้เช่าเข้ามาใช่ไหม? ตามทฤษฎี คุณจะต้องสะท้อนรายได้ทั้งหมดที่คุณได้รับในคำสำแดงของคุณโดยอิสระ ส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษี และชำระภาษี 13% ของจำนวนเงินทั้งหมดที่ได้รับ ขึ้นอยู่กับคุณที่จะตัดสินใจว่าจะทำสิ่งนี้หรือไม่ แต่ความเสี่ยงที่จะถูกค้นพบนั้นมีน้อยมาก เว้นแต่ผู้เช่าที่ไม่พอใจจะบ่นเกี่ยวกับคุณ แต่ถึงแม้ในกรณีนี้สำนักงานสรรพากรก็ไม่น่าจะสนใจคุณ

หากคุณเช่าอพาร์ทเมนต์เป็นเวลา 11 เดือนคุณต้องจ่ายภาษีหรือไม่?

แน่นอนว่าเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยให้เช่าทุกคนจำเป็นต้องได้รับคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญ กฎหมายของประเทศกำหนดบทความที่ระบุว่ารายได้จะต้องเสียภาษี แต่ประเด็นนี้มีความแตกต่างและรายละเอียดปลีกย่อยมากมายที่คุณต้องรู้

คุณต้องจ่ายภาษีอะไรในการเช่าอพาร์ทเมนต์?

กฎหมายห้ามมิให้พลเมืองดังกล่าวประกอบธุรกิจและเป็นประเด็นที่ทำให้เกิดข้อสงสัยในหมู่คนจำนวนมากในอาชีพนี้ แต่ถ้าคุณศึกษารายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมดอย่างละเอียด คุณจะเข้าใจได้ว่าสัญญาเช่าไม่ได้หมายความถึงกิจกรรมทางเศรษฐกิจ

ฉันมีคำถาม

สเวตลานาสวัสดี! คุณยายของคุณไม่สามารถให้เช่าอพาร์ทเมนต์ของเธอให้กับนักเรียนได้ เธอสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์บนถนนที่ถูกกฎหมายเท่านั้น หรือให้เช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย เธอเช่าอพาร์ตเมนต์ของเธอ แม้ว่าสัญญาจะเรียกว่าสัญญาเช่า แต่ก็ไม่ใช่สัญญาเช่า นี่คือการจ้างงาน และจะนำบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการเช่าที่พักอาศัยมาใช้บังคับกับข้อตกลงนี้ และไม่จำเป็นต้องจดทะเบียนสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยทุกที่ สรุปได้ตั้งแต่วินาทีที่ลงนาม ไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนกับ Federal Registration Service

ผู้รับบำนาญควรจ่ายภาษีเมื่อเช่าอพาร์ทเมนต์หรือไม่?

หากคุณเช่าอพาร์ทเมนต์ให้กับบุคคลธรรมดา คุณสามารถอยู่ภายใต้กฎหมายว่าด้วยผู้ประกอบการอิสระและได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้ในช่วงระยะเวลาหนึ่ง โดยมีเงื่อนไขว่าคุณได้รับสิทธิบัตรและประเภทกิจกรรมของคุณจะอยู่ในรายการกิจกรรมสำหรับพลเมืองที่ประกอบอาชีพอิสระ

ฉันควรจ่ายภาษีจากการเช่าอพาร์ทเมนต์หรือไม่?

จึงรวมภาษีไว้ในราคาสัญญา (ปล่อย 30,000 ทำให้เป็น 34,000) แจ้งผู้ที่จะเช่าทรัพย์สินของคุณเกี่ยวกับเรื่องนี้ตามความเห็นของฉัน ทุกอย่างยุติธรรม และคุณเป็นคนปฏิบัติตามกฎหมายและ ผู้เช่าสามารถลงทะเบียนตามสัญญาและระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ และเหตุใดจึงไม่สามารถลงทะเบียนได้ อย่างน้อยเจ้าหน้าที่ก็จะรู้เกี่ยวกับการอพยพของผู้คน บางทีอาชญากรรมจะลดลง หรืออย่างน้อยก็รู้ว่าจะหาคนร้ายได้ที่ไหน ย้ำอีกครั้งว่า คลังเติม โปรดทราบ ไม่ใช่ค่าใช้จ่ายของคุณ ในความคิดผม ไม่รู้ ยิ่งคลังมีขนาดใหญ่ รัฐบาลก็มีโอกาสจัดทำดัชนีเงินบำนาญ อุดหนุน และจัดหาสวัสดิการต่างๆ ได้มากขึ้น สามารถระบุได้เป็นการส่วนตัว ฉันภูมิใจที่มาตุภูมิรัสเซียของฉันช้ามาก แต่เพิ่มขึ้นอย่างแน่นอนจากหัวเข่าและได้รับอำนาจระดับโลกมากขึ้นเรื่อย ๆ พลเมืองธรรมดา ภูมิภาคช้า แต่ยังคงพัฒนา และหากมีเงินทุนมากขึ้น บางทีการพัฒนาอาจเร่งตัวขึ้น :) แต่เมื่อทุกคนเริ่มจ่ายภาษีตามปกติ และนิติบุคคลและบุคคลธรรมดา บางทีรัฐบาลอาจคิดถึงความเป็นไปได้ในการลดอัตราภาษี สิ่งนี้ไม่เพียงใช้กับภาคที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงประเภทของธุรกิจด้วย ดังนั้นบางทีเรา ต้องโทษตัวเราเองว่าการดำเนินชีวิต การคิด และการกระทำไม่เป็นไปตามกฎหมาย และรัฐบาลก็ไม่มีอำนาจในตอนนี้ ลองนึกภาพคุณมีแฝดสาม อัลตราซาวนด์แสดงให้เห็นสองคน ช่างก่อสร้างกำลังสร้างเดชา คุณต้องจ่าย รั้วพ่อแม่ของคุณพังลงมา พระเจ้าห้าม คุณต้องสร้างรั้วใหม่ และหลังคาก็บางก็ต้องทำเช่นกัน แต่จะหาเงินได้ที่ไหน คุณก็หมุนไปรอบ ๆ มองหาตัวเลือกต่าง ๆ ค่อย ๆ ออกไปหรือไม่ :):):):) . ดังนั้นร้อนอาจจะไม่คุ้มเสียก่อน.....ผมพูดเกินจริง...แต่นี่เป็นความคิดเห็นส่วนตัวนะครับ:):):):):):):):)

ผู้รับบำนาญต้องจ่ายภาษีอพาร์ทเมนต์หรือไม่?

1. ยื่นคำร้องต่อหน่วยงานด้านภาษี โดยแนบหนังสือเดินทาง หนังสือรับรองบำนาญ และหมายเลขประจำตัว
2. ควรมาที่กรมสรรพากรในตอนเช้าจะดีกว่าเพื่อหลีกเลี่ยงการพักรับประทานอาหารกลางวัน สอบถามที่ปรึกษาว่าคุณสามารถติดต่อได้หน้าต่างใด จากนั้นกรอกแบบฟอร์มที่ให้ไว้คุณยังสามารถส่งใบสมัครของคุณจากระยะไกลได้
3. หากผู้พิการและพลเมืองทุพพลภาพอื่นๆ ไม่สามารถมาที่สำนักงานสรรพากรได้ด้วยตนเอง พวกเขาอาศัยอยู่ในพื้นที่ห่างไกล มีแบบฟอร์มใบสมัครระยะไกลให้พวกเขา เอกสารและสำเนาที่รับรองโดยทนายความสามารถส่งทางไปรษณีย์ได้ที่จริงแล้วไม่จำเป็นต้องรับรองเอกสาร
4. หากหน่วยงานสรรพากรพบข้อผิดพลาดในเอกสารที่ให้มาจากนั้นพวกเขาจะส่งคืนทางไปรษณีย์พร้อมข้อความว่า "ถูกต้อง"
5. คุณสามารถส่งใบสมัครและเอกสารของคุณทางออนไลน์เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซียให้โอกาสนี้และกรอกแบบฟอร์มที่เสนอ ทรัพยากรและบัญชีส่วนบุคคลนั้นมีให้สำหรับพลเมืองหากพวกเขามีบัตรลงทะเบียนที่ออกให้เมื่อลงทะเบียนกับสำนักงานสรรพากรและบัตรอิเล็กทรอนิกส์ที่แสดงข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับผู้เสียภาษี ผู้รับบำนาญเพียงแค่ต้องทำตามขั้นตอนการระบุตัวตนบนเว็บไซต์ หากผู้รับบำนาญเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์หลายห้อง คุณจะต้องเลือกอสังหาริมทรัพย์หนึ่งแห่งที่จะได้รับการดูแลเป็นพิเศษ หากมีทรัพย์สินรายการใดรายการหนึ่งไม่จำเป็นต้องแจ้งแบบคำขอรับทรัพย์สินนี้
6. หลังจากที่ผู้ตรวจสอบยอมรับใบสมัครและเอกสารแล้วสำเนาที่สองจะถูกทำเครื่องหมายว่า "ยอมรับแล้ว" นี่จะเป็นข้อพิสูจน์สำหรับผู้รับบำนาญว่าหลังจากส่งใบสมัครแล้ว สิ่งที่เหลืออยู่คือการคาดหวังผลลัพธ์ที่เป็นบวก ระยะเวลาการตรวจสอบใบสมัครคือ 30 วัน หลังจากนั้นการแจ้งเตือนจะถูกส่งไปยังที่อยู่โดยระบุว่ามีการสร้างสิทธิประโยชน์แล้วหรือใบสมัครถูกปฏิเสธด้วยเหตุผลบางประการ

ผู้รับบำนาญไม่ต้องจ่ายภาษีอะไรบ้าง?

ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น หน่วยงานท้องถิ่นมีสิทธิที่จะกำหนดสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่ดินของตนเองสำหรับผู้รับบำนาญในระดับภูมิภาค นั่นคือเหตุผลที่ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ค้นหาข้อมูลโดยละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเก็บภาษีที่ดินจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นของท้องถิ่น

เป็นไปได้ไหมที่จะไม่จ่ายภาษีหากคุณเช่าอพาร์ทเมนต์เป็นเวลา 11 เดือน?

1. ควรร่างข้อตกลงเป็นระยะเวลาไม่เกินหนึ่งปี
2. เพื่อหลีกเลี่ยงการชำระภาษีควรจัดทำข้อตกลงสำหรับการใช้ทรัพย์สินโดยเปล่าประโยชน์และระบุเงื่อนไขสำคัญทั้งหมดในเอกสาร ต้องใช้ความระมัดระวังเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีการกล่าวถึงจำนวนเงินในข้อตกลง สิ่งนี้จะช่วยลดโอกาสที่พนักงานบริการภาษีของรัฐบาลกลางจะเรียกร้องการจ่ายเงินสมทบ
3. คุณไม่จำเป็นต้องทำสัญญาเลย แต่ยินยอมที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์ด้วยวาจา ในกรณีนี้ข้อกำหนดด้านภาษียังไม่ถูกกฎหมายอย่างไรก็ตามความเสี่ยงของการไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงปากเปล่าในส่วนของผู้เข้าร่วมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
4. เจ้าของบางคนไม่รายงานว่าอพาร์ทเมนท์ถูกเช่าเลย ตัวเลือกนี้ไม่ถูกกฎหมาย แต่ถือว่ามีประสิทธิภาพเพียงพอที่จะหลีกเลี่ยงการชำระภาษี

กล่าวอีกนัยหนึ่งเมื่อเลือกหนึ่งในตัวเลือกที่เสนอเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยจะสามารถหลีกเลี่ยงการชำระภาษีและค่าธรรมเนียมภาคบังคับได้โดยไม่ละเมิดกฎหมายปัจจุบัน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามีขนาดใหญ่มากจนเกือบทุกคนจะเช่าอพาร์ทเมนต์หรือปล่อยเช่า การเช่าเป็นส่วนสำคัญในชีวิตของเรา บางคนอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ให้เช่าเพราะพวกเขาไม่มีโอกาสซื้อที่อยู่อาศัยของตัวเอง บางส่วนด้วยเหตุผลทางอุดมการณ์ เพื่อให้มีความคล่องตัวมากขึ้น ในขณะที่หลายคนใช้ชีวิตด้วยรายได้ที่ได้รับเมื่อเช่าอพาร์ตเมนต์เท่านั้น ไม่ว่าในกรณีใด เราหวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับหลาย ๆ คน - เราจะพยายามค้นหาว่านายจ้างและเจ้าของบ้านจ่ายภาษีใดบ้าง มีสิทธิประโยชน์ทางภาษีหรือไม่ และคุณจะชดเชยความสูญเสียของคุณได้อย่างไร

กฎของเกม

ผู้เช่า – ผู้เช่าอพาร์ทเมนต์หรือผู้เช่า

เจ้าของบ้าน – บุคคลที่จัดหาอพาร์ทเมนต์หรือผู้ให้เช่า

หากมีการสรุปสัญญาเช่าเป็นระยะเวลามากกว่า 1 ปีจะต้องได้รับการจดทะเบียนจากรัฐ เจ้าของบ้านจะต้องสำแดงและชำระภาษีเงินได้ไม่ว่าจะจดทะเบียนสัญญาเช่าหรือไม่ก็ตาม

สัญญาเช่าสามารถชำระหรือให้เปล่าก็ได้ เมื่อสรุปสัญญาที่ให้เปล่า ผู้เช่า "ไม่จ่าย" ค่าเช่า และผู้ให้เช่าจึง "ไม่ได้รับ" รายได้ตามนั้น วิธีการหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีเงินได้นี้เป็นที่รู้จักกันดีในบริการภาษีดังนั้นข้อตกลงนี้จึงมักใช้กับญาติสนิทเท่านั้น หากมีการสรุปข้อตกลงระหว่างคนแปลกหน้าผู้เช่าจะต้องจ่ายภาษีเพิ่มเติมในจำนวนที่เท่ากับจำนวนค่าเช่าสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่คล้ายกัน (โดยการเปรียบเทียบกับของขวัญ)

กฎหมาย

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย:

บทที่ 18 ความเป็นเจ้าของและกรรมสิทธิ์อื่น ๆ ในสถานที่อยู่อาศัย (บทความ 288-293)

บทที่ 20 การคุ้มครองสิทธิในทรัพย์สินและสิทธิในทรัพย์สินอื่น ๆ (มาตรา 301–306)

บทที่ 27 แนวคิดและเงื่อนไขของสัญญา (มาตรา 420 – 431)

บทที่ 35 การเช่าอาคารพักอาศัย (มาตรา 671 – 688)

บทที่ 36 การใช้โดยเปล่าประโยชน์ (ข้อ 689 – 701)

รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย:

บทที่ 1 กฎหมายว่าด้วยภาษีและค่าธรรมเนียม และการดำเนินการทางกฎหมายด้านภาษีและค่าธรรมเนียมอื่นๆ (มาตรา 1 – 11)

บทที่ 23 ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (มาตรา 207 – 233)

บทที่ 26.2 ระบบภาษีแบบง่าย (มาตรา 346.11 – 346.25)

ประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย:

ธุรกิจที่ผิดกฎหมาย – มาตรา 171;

การหลีกเลี่ยงภาษีและ (หรือ) ค่าธรรมเนียมจากบุคคล – มาตรา 198

การปกปิดกองทุนหรือทรัพย์สินขององค์กรหรือผู้ประกอบการแต่ละรายโดยต้องเสียภาษีและ (หรือ) ค่าธรรมเนียม - มาตรา 199.2

กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 8 สิงหาคม 2544 N 129-FZ "ในการจดทะเบียนนิติบุคคลและผู้ประกอบการรายบุคคล"

มติของ Plenum ของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 18 พฤศจิกายน 2547 N 23 (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2553) “ ในการพิจารณาคดีในกรณีของผู้ประกอบการที่ผิดกฎหมายและการทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย (การฟอก) ของกองทุนหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ได้มาโดยทางอาญา หมายถึง” – ในการเช่าอพาร์ทเมนต์แห่งที่สอง

ภาษีสำหรับผู้เช่า ฉันควรเป็นผู้ประกอบการหรือไม่?

ตามมาตรฐานแล้ว เจ้าของบ้านจะต้องจ่ายภาษีเงินได้ 13% จากรายได้ที่ได้รับจากการเช่าอพาร์ทเมนท์ หากเจ้าของบ้านไม่ได้อาศัยอยู่ในรัสเซียเกิน 6 เดือนต่อปี ภาษีจะอยู่ที่ 30% เนื่องจากในกรณีนี้ เจ้าของบ้านจะพ้นจากการเป็นผู้เสียภาษี

เป็นไปได้ที่เจ้าของบ้านจะต้องจ่ายภาษีเงินได้ไม่ 13% แต่ 6% ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลและระบุประเภทกิจกรรมหลักในการเช่าที่อยู่อาศัยและเลือกระบบภาษีแบบง่ายที่มีอัตรา 6% อัตรานี้ใช้กับรายได้ทั้งหมดที่ผู้ประกอบการได้รับจากกิจกรรมทางธุรกิจ อัตรามีสองประเภท - 15 และ 6% เจ้าของบ้านไม่ได้ผลกำไรอัตรา 15% เนื่องจาก 15% จ่ายจากส่วนต่างระหว่างรายได้และค่าใช้จ่ายของผู้ประกอบการและเจ้าของบ้านมีค่าใช้จ่ายไม่มากนักในการบำรุงรักษาอพาร์ทเมนท์ ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์สามารถนำมาประกอบกับค่าใช้จ่ายของผู้ประกอบการซึ่งจะลดฐานภาษีลงในอัตรา 15% แต่ในกรณีส่วนใหญ่อัตรา 6% จะให้ผลกำไรมากกว่า

หากเจ้าของบ้านเช่าอพาร์ทเมนต์เพียงห้องเดียว เขามีสิทธิ์เลือกว่าต้องการลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการหรือไม่ หากเจ้าของบ้านเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์หลายห้องและให้เช่าก็แนะนำให้เขาลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลเนื่องจากกิจกรรมดังกล่าวถือได้ว่าเป็นกิจกรรมทางธุรกิจที่ผิดกฎหมาย (นี่เป็นคำถามส่วนตัวเนื่องจากหน่วยงานภาษีไม่มีความชัดเจน หลักเกณฑ์นี้)

แน่นอนว่าการจัดตั้งผู้ประกอบการรายบุคคลด้วย 6% นั้นเป็นประโยชน์สำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์มากกว่าการจ่ายภาษีเงินได้ 13% ตามปกติ แต่ควรระลึกไว้เสมอว่าผู้ประกอบการจะต้องส่งรายงานเป็นประจำ (แทนที่จะต้องยื่น การคืนภาษีทุกปี) จ่ายเงินสมทบสังคมและเงินบำนาญ (และส่งรายงานไปยังกองทุนที่เกี่ยวข้อง) ซึ่งมีจำนวนเพิ่มมากขึ้นทุกปี

ใครเป็นคนจ่าย?

เจ้าของบ้านไม่ได้จ่ายภาษีเสมอไป บ่อยครั้งที่คู่สัญญากำหนดไว้ในสัญญาว่านายจ้างจ่ายภาษี กรณีดังกล่าวเป็นเรื่องปกติในอพาร์ตเมนต์ที่นายจ้างจ่ายให้กับลูกจ้าง ในกรณีนี้ ผู้เช่าเป็นตัวแทนภาษีและชำระภาษีด้วยตนเองแทนเจ้าของบ้าน (แต่เป็นค่าใช้จ่ายของเขา)

ภาษีสำหรับผู้เช่า (ผู้เช่า)

ภายใต้สัญญาเช่าแบบชำระเงิน ผู้เช่าไม่มีภาระผูกพันเพิ่มเติมในการจ่ายภาษี ยกเว้นในกรณีที่สัญญาเช่ากำหนดว่าผู้เช่ามีหน้าที่ต้องจ่ายภาษีของเจ้าของบ้าน

อย่างไรก็ตาม หากมีการสรุปสัญญาเช่าโดยไม่มีค่าใช้จ่าย ผู้เช่าจะจ่ายค่าเช่าให้กับเจ้าของบ้านอย่างไม่เป็นทางการ อีกทั้งเขายังมีภาระผูกพันในการจ่ายภาษีเงินได้อย่างเป็นทางการเท่ากับจำนวนเงินที่คำนวณสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่คล้ายกัน เนื่องจากผู้เช่าอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ "ฟรี" ดังนั้นให้เขาจ่ายภาษีอย่างน้อย 13% จากจำนวนเงินที่เขาประหยัดได้ - นี่คือหลักการที่ใช้บทบัญญัตินี้ กฎนี้ใช้ไม่ได้กับญาติสนิทของเจ้าของบ้านที่อาศัยอยู่ตามสัญญาเช่าฟรี

นั่นคือสำหรับข้อตกลงสำหรับการใช้งานโดยเปล่าประโยชน์ (หรือในกรณีที่ไม่มีข้อตกลง) หน่วยงานด้านภาษีมีสิทธิที่จะเก็บภาษีจากผู้เช่าที่ผู้ให้เช่าจะต้องจ่าย ตามตรรกะของทางการนายจ้างก็ต้องแสดงรายได้นี้ด้วย การไม่ชำระภาษีและความล้มเหลวในการประกาศรายได้เพื่อการใช้งานโดยเปล่าประโยชน์ทำให้เกิดความรับผิดเช่นเดียวกับการละเมิดที่คล้ายกันในส่วนของผู้ให้เช่าภายใต้สัญญาที่ชำระเงิน

ลดหย่อนภาษีเมื่อส่งมอบ

การหักภาษีค่าเช่าสามารถทำได้ในกรณีเดียวเท่านั้น - หากทรัพย์สินนั้นไม่ใช่ที่อยู่อาศัย เนื่องจากในบทความนี้เรากำลังพิจารณาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยโดยเฉพาะ ทั้งผู้เช่าและเจ้าของบ้านจึงไม่มีเหตุผลในการได้รับการลดหย่อนภาษี

หากทรัพย์สินไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ผู้เช่าสามารถรับการหักภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับค่าสาธารณูปโภคได้ และเฉพาะในกรณีที่ค่าสาธารณูปโภครวมอยู่ในค่าเช่าแล้ว และเจ้าของบ้านให้บริการเหล่านี้

ขั้นตอนการชำระภาษี

ผู้เสียภาษีรายงานรายได้ที่ได้รับในปีปัจจุบันในต้นปีหน้า คุณต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีของคุณภายในวันที่ 30 เมษายน คำประกาศระบุว่าได้รับรายได้จากการให้เช่าอพาร์ทเมนต์ที่เป็นเจ้าของ สำนักงานสรรพากรอาจขอให้คุณจัดเตรียมสำเนาสัญญาเช่า ดังนั้นคุณจึงไม่ควรประมาทรายได้ที่ได้รับจากการเช่าอพาร์ทเมนต์ คำประกาศจะถูกส่งด้วยตนเอง ผ่านทางตัวแทน หรือทางไปรษณีย์ หลังจากยื่นใบขนสินค้าแล้วจะต้องชำระภาษีตามรายละเอียดกรมสรรพากรภายในวันที่ 15 กรกฎาคม รายได้ทั้งหมดที่ได้รับในระหว่างปีจากนายจ้างจะระบุไว้ในประกาศด้วยแม้ว่านายจ้างจะจ่ายภาษีสำหรับรายได้นี้ไปแล้วก็ตาม คุณต้องส่งใบรับรอง 2NDFL จากนายจ้างเกี่ยวกับภาษีค้างจ่ายและภาษีที่ต้องชำระพร้อมกับการประกาศ

เป็นที่น่าสังเกตว่าหากสัญญากำหนดว่าผู้เช่าชำระค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดบริการด้านภาษีสามารถบังคับให้เจ้าของบ้านจ่ายภาษีตามจำนวนค่าสาธารณูปโภคเนื่องจากในความเป็นจริงเขาประหยัดเงินนี้และตามนั้น ได้รับรายได้.

หากมีการสรุปสัญญาการใช้งานโดยเปล่าประโยชน์เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องจ่ายภาษีเนื่องจากไม่ได้รับรายได้ สำหรับนายจ้างที่ใช้งานโดยเปล่าประโยชน์ ขั้นตอนการยื่นคำแถลงจะคล้ายกัน

ผลที่ตามมาของการหลีกเลี่ยง

ความรับผิดในการไม่ชำระภาษีสำหรับรายได้ที่ได้รับจากการเช่าอพาร์ทเมนต์จะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อมีข้อตกลงและการยืนยันข้อเท็จจริงของการโอนเงิน หากไม่มีข้อตกลงและการยืนยันการโอนเงิน ก็แทบเป็นไปไม่ได้เลยที่จะรับผิดชอบแม้ว่าเพื่อนบ้านทั้งหมดจะอ้างเป็นเอกฉันท์ว่าอพาร์ทเมนท์ให้เช่าก็ตาม

อย่างไรก็ตาม หากข้อตกลงได้ข้อสรุปและได้รับเงินตามสัญญา เราก็ต้องเสียภาษี ความรับผิดชอบไม่เพียงระบุไว้ในประมวลกฎหมายภาษีเท่านั้น แต่ยังรวมถึงประมวลกฎหมายอาญาด้วย การระบุมูลค่าเชิงสัญลักษณ์อย่างหมดจดในสัญญาไม่คุ้มค่าเนื่องจากข้อเท็จจริงข้อนี้เป็นการปกปิดรายได้ด้วย

หากบริการภาษีทราบเกี่ยวกับข้อตกลง เรียกเก็บภาษีสำหรับการชำระ แต่ผู้เสียภาษีไม่ชำระ ในกรณีนี้ ความรับผิดสำหรับการไม่ชำระภาษีจะถูกกำหนดในรูปแบบของค่าปรับ 20 หรือ 40% ขึ้นอยู่กับว่า ผู้เสียภาษีหลบเลี่ยงโดยจงใจหรือไม่ตั้งใจ บางครั้งหน่วยงานด้านภาษีขัดขวางความเป็นไปได้ที่จะเดินทางออกนอกประเทศสำหรับผู้ที่ผิดนัดชำระหนี้อย่างต่อเนื่องโดยการไปที่ศาลและต่อไปยังปลัดอำเภอ

หากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ไม่ได้เช่าอพาร์ทเมนต์เพียงห้องเดียว แต่หลายห้อง เขาอาจต้องรับผิดทางอาญาสำหรับธุรกิจที่ผิดกฎหมาย บทความนี้กำหนดโทษจำคุกสูงสุดไม่เกิน 5 ปี

ดังนั้น ความรับผิดสำหรับการไม่จ่ายภาษีจึงมีมหาศาลถึงขั้นเป็นความผิดทางอาญาด้วยซ้ำ และรัฐยังมีกลไกไม่กี่อย่างในการควบคุมตลาดนี้ แต่ทุกปี เจ้าของจำนวนมากขึ้นจะเข้าร่วมในตำแหน่งผู้เสียภาษีที่ปฏิบัติตามกฎหมาย ซึ่งบางส่วนเป็นผลจากการทำงานในการระบุอพาร์ทเมนต์ให้เช่าโดยหน่วยงานภาษี และอื่นๆ เนื่องจากความรู้สึกผิดชอบชั่วดีส่วนตัว

ประโยชน์ของการเสียภาษี

ตามการประมาณการต่างๆ เจ้าของอพาร์ทเมนท์มากถึง 20% จ่ายภาษี แต่ส่วนใหญ่ทำสิ่งนี้ไม่ใช่เจตจำนงเสรีของตนเอง แต่เนื่องจากสถานการณ์ปัจจุบัน - อพาร์ทเมนท์ถูกเช่าให้กับนิติบุคคลเพื่อให้พนักงานอยู่อาศัย

แต่ประโยชน์ของการจ่ายภาษีเมื่อเช่าอพาร์ทเมนต์นั้นมีความสำคัญมาก

สำหรับเจ้าของบ้านมีการรับประกันความปลอดภัยของทรัพย์สิน การป้องกันจากการจากไปของผู้เช่าโดยไม่คาดคิด และในทางกลับกัน กลไกทางกฎหมายในการแยกส่วนอย่างรวดเร็วกับผู้เช่าที่ไม่ต้องการซึ่งละเมิดความสงบเรียบร้อยของสาธารณะ ในกรณีที่ทรัพย์สินเสียหาย เจ้าของบ้านสามารถไปขึ้นศาลและเรียกร้องให้ผู้เช่าชำระค่าซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ของเพื่อนบ้านในกรณีที่เกิดเหตุเพลิงไหม้หรือรั่วไหล

สำหรับนายจ้าง การทำสัญญาที่เป็นทางการก็จะดีกว่าเช่นกัน ด้วยสัญญาที่สรุปไว้ เขาจะประกันการถูกไล่ออกอย่างกะทันหันหรือการเพิ่มค่าเช่า ตามประมวลกฎหมายแพ่ง ค่าเช่าไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้มากกว่าปีละครั้ง นอกจากนี้ข้อตกลงที่ได้ข้อสรุปยังช่วยปรับปรุงชีวิตของผู้เช่าอย่างมีนัยสำคัญทางจิตวิทยา - ไม่จำเป็นต้องซ่อนตัวจากเพื่อนบ้าน คุณสามารถติดต่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้อย่างอิสระ เข้าร่วมในการประชุมทั่วไปของผู้อยู่อาศัยในบ้าน ลงทะเบียนชั่วคราว ใช้คลินิกเขต โรงเรียนและโรงเรียนอนุบาล รายการนี้สามารถดำเนินต่อไปได้ไม่รู้จบ ผู้เช่าที่อาศัยอยู่อย่างถูกกฎหมายจะได้รับอิสรภาพจากภายใน โดยบุคคลที่ถูกลิดรอนสิทธิตามกฎหมายในอพาร์ทเมนต์ที่เช่านั้นไม่รู้จัก

แนวโน้มเชิงบวกในการพัฒนาตลาดการเช่ารวมถึงการถูกกฎหมายบ่งบอกถึงการเพิ่มขึ้นของจิตสำนึกของพลเมืองซึ่งไม่ช้าก็เร็วจะนำพารัสเซียไปสู่มาตรฐานการครองชีพที่สูงขึ้นสำหรับทุกคน

Anastasia Milkova คอลัมนิสต์ของ Realto.ru

การดำรงชีวิตด้วยเงินบำนาญโดยเฉลี่ยของเรานั้นยากมาก นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมประชาชนส่วนใหญ่ที่เกษียณอายุแล้วจึงไม่ยุ่งกับเงินบำนาญเลย แต่ด้วยการหางานพาร์ทไทม์

แน่นอนว่าผู้ที่มีโอกาสเช่าที่อยู่อาศัย (แม้แต่ห้องหนึ่ง) ก็พยายามใช้ประโยชน์สูงสุดจากมัน แต่นี่ยังห่างไกลจากการสร้างรายได้ง่ายอย่างที่คิดเมื่อมองแวบแรก

ภัยคุกคามอะไรที่สามารถรอผู้รับบำนาญที่เช่าที่อยู่อาศัยได้?

1. “การจัดทำดัชนีลาก่อน”

ในบางกรณี การเช่าบ้านอาจส่งผลเสียต่อเงินบำนาญของคุณ หรือที่เจาะจงกว่านั้นคือนำไปสู่การระงับการจัดทำดัชนี ดังที่คุณทราบ การชำระเงินที่เจ้าของบ้านได้รับจากผู้เช่าคือรายได้ของเขา

ด้วยเหตุนี้เขาจึงต้องรายงานเรื่องเหล่านี้ต่อรัฐและชำระภาษีที่จำเป็น แม้ว่าเขาจะเป็นผู้รับบำนาญและไม่ได้ทำงานอย่างเป็นทางการที่ไหนก็ตาม

สามารถเลือกระบบภาษีได้หลายระบบ:

— ลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลและชำระเงิน 6% ภายใต้ระบบที่เรียบง่ายหรือซื้อสิทธิบัตร

— อย่าลงทะเบียนอะไรและจ่าย 13% ของรายได้ที่ได้รับในปีที่แล้ว

— ลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระและจ่าย 4% ของรายได้ของคุณ (ขณะนี้มีให้บริการสำหรับผู้พักอาศัยในสี่ภูมิภาคเท่านั้น - ภูมิภาคมอสโก, มอสโกและคาลูกา และสาธารณรัฐตาตาร์สถาน)

หากผู้รับบำนาญเช่าที่อยู่อาศัยเป็นการถาวรและค่าเช่าเป็นแหล่งรายได้หลักของเขา กรมสรรพากรของรัฐบาลกลางอาจถือว่าสิ่งนี้เป็นกิจกรรมของผู้ประกอบการและกำหนดให้เขาจดทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคล

ซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องจ่ายเบี้ยประกันสำหรับการประกันเงินบำนาญภาคบังคับ (MPI) - ท้ายที่สุดแล้วสถานะของผู้รับบำนาญจะไม่ได้รับการยกเว้นจากสิ่งนี้

ลูกสมุนเริ่มบริจาค - และผลที่ตามมาคือไม่ได้รับการจัดทำดัชนีเงินบำนาญครั้งต่อไป ความขัดแย้งนี้ค่อนข้างเข้าใจได้: ตามกฎหมาย เงินบำนาญไม่ได้จัดทำดัชนีสำหรับพลเมืองที่ทำงาน แต่รวมถึงทุกคนที่ได้รับเงินสมทบประกันสำหรับการประกันบำนาญภาคบังคับ ดังนั้นการจัดทำดัชนีจะกลับมาหลังจากที่ผู้รับบำนาญปิดตัวผู้ประกอบการแต่ละรายเท่านั้น

การเก็บภาษีภายใต้ระบบภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 13% สำหรับค่าเช่าไม่จำเป็นต้องจดทะเบียนของผู้ประกอบการแต่ละราย - ซึ่งหมายความว่าจะไม่ก่อให้เกิดผลกระทบเชิงลบดังกล่าว (ไม่จำเป็นต้องมีการจ่ายเงินสมทบเพื่อการประกันบำนาญภาคบังคับ)

สำหรับทางเลือกที่ 3 ของผู้ประกอบอาชีพอิสระ กฎหมายไม่ได้รวมผู้ประกันตนไว้ในระบบประกันสุขภาพภาคบังคับ (เฉพาะประกันสุขภาพเท่านั้น)

ดังนั้นผู้รับบำนาญที่ประกอบอาชีพอิสระสามารถรับรู้ได้ว่าทำงานก็ต่อเมื่อพวกเขาตัดสินใจโอนเบี้ยประกันสำหรับตนเองไปเป็นประกันบำนาญภาคบังคับโดยสมัครใจเท่านั้น

2. “ผลประโยชน์ การจ่ายเงินเพิ่มเติม – หยุด!”

มาตรการสนับสนุนทางสังคมมากขึ้นเรื่อยๆ ขึ้นอยู่กับระดับรายได้ของผู้รับ ดังนั้นจำนวนค่าเช่าจึงถูกนำมาพิจารณาในรายได้ของผู้รับบำนาญ - และส่งผลโดยตรงต่อการตัดสินใจในเรื่องการให้ผลประโยชน์และการชำระเงินเพิ่มเติมแก่เขา

ในเรื่องนี้ เจ้าของบ้านที่เกษียณอายุแล้วจะถูกกีดกันจากการชำระเงินและผลประโยชน์ส่วนใหญ่ในภูมิภาค (เงินอุดหนุนและค่าตอบแทนสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ การจ่ายเงินรายเดือนให้กับทหารผ่านศึกด้านแรงงาน ฯลฯ)

เจ้าหน้าที่ประกันสังคมตรวจสอบจำนวนรายได้ของผู้รับผลประโยชน์โดยสอบถามบริการภาษี - และมีข้อมูลจากสำแดงรายได้ (เจ้าของบ้านทุกคนต้องยื่น) ดังนั้นจึงไม่ยากที่จะสร้างรายได้ของผู้รับบำนาญ - และผลที่ตามมาคือการถอนผลประโยชน์

3. “ลงทะเบียนหรือปรับ”

กฎหมายกำหนดให้เจ้าของที่อยู่อาศัยต้องลงทะเบียนผู้เช่าหากมาจากภูมิภาคอื่นและเช่าอพาร์ทเมนต์นานกว่า 90 วัน สำหรับการละเมิดเจ้าของจะต้องเสียค่าปรับ 2 ถึง 7,000 รูเบิล (ขึ้นอยู่กับอาณาเขตที่เขาอาศัยอยู่)

แต่การลงทะเบียนผู้เช่าไม่ได้นำสิ่งที่ดีมาสู่เจ้าของบ้าน: เขาอาจสูญเสียเงินอุดหนุนค่าสาธารณูปโภคซึ่งขึ้นอยู่กับองค์ประกอบของผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเขา

ตัวอย่างเช่น เพื่อชดเชยเงินสมทบการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ผู้รับบำนาญที่มีอายุมากกว่า 70 ปีจะต้องยืนยันว่าพวกเขาอาศัยอยู่ตามลำพังหรือร่วมกับผู้รับบำนาญหรือคนพิการกลุ่ม 1–2

ดังนั้นจึงไม่ง่ายเลยเมื่อพูดถึงการสร้างรายได้จากบ้านเช่า – โดยเฉพาะสำหรับผู้เกษียณอายุ!

»

ร่างกฎหมายของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจเสนอให้แนะนำการลงทะเบียนในทะเบียนภาษีพิเศษสำหรับเจ้าของที่เช่าอพาร์ทเมนต์เป็นระยะเวลาน้อยกว่า 30 วัน กฎระเบียบที่คล้ายกันนี้มีผลบังคับใช้แล้วในบางประเทศ......

»

กระทรวงเศรษฐกิจอาจเสนอระบบที่จะบังคับให้เจ้าของที่อยู่อาศัยให้เช่าระยะสั้นต้องเสียภาษี สิ่งนี้รายงานโดยสิ่งพิมพ์ Kommersant โดยอ้างอิงแหล่งข่าวในกระทรวง......

»

กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจได้จัดทำการแก้ไขเกี่ยวกับค่าปรับจำนวน 50,000 ถึง 400,000 รูเบิล FBK เชื่อว่าร่างกฎหมายนี้อาจแทรกแซงการทำงานของนักข่าว พวกเขาเสนอให้ปรับการขายสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate......

»

การเป็นเจ้าของธุรกิจเปิดโอกาสมากมายและข้อได้เปรียบหลักคือความเป็นอิสระ สำหรับหลายๆ คน การทำงานในสำนักงาน ร้านค้า หรือองค์กรกลายเป็นเรื่องทนไม่ได้ สาเหตุหลักมาจากทัศนคติที่ไม่ถูกต้อง...

»

# construction@catalogbi ในเมืองใหญ่ๆ มีหลายบริษัทที่ให้บริการสำหรับการก่อสร้างและบำรุงรักษาอาคารแบบโมดูลาร์ ดังนั้นก่อนจะเริ่มต้นธุรกิจดังกล่าวควรจำไว้ว่า...

»

สินเชื่อออนไลน์ 0%! เงินกู้ครั้งแรกโดยไม่มีดอกเบี้ยสูงถึง RUB 10,000 สำหรับทุกอย่าง! ไปยังบัตร กระเป๋าเงิน QIWI หรือเงินสด...

»

รายได้แบบพาสซีฟเป็นทางเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับการทำงานนอกเวลาเพิ่มเติม เนื่องจากไม่ต้องใช้เวลาและการลงทุนทางจิตมากนัก และช่วยให้คุณมีรายได้เพิ่มเติมที่มั่นคงให้กับตัวเอง นี่คือบางส่วน...

»

บริษัทเลือกตำแหน่งที่เหมาะสม เพราะตามสถิติที่แสดง พลเมือง IFC ส่วนใหญ่ไปขอสินเชื่อเมื่อพวกเขาต้องการเงินโดยเร็วที่สุด เนื่องจากกับดักทางการเงินปรากฏขึ้นอย่างไม่คาดคิด...

»

เราไม่ต้องการหลักประกันเมื่อคุณต้องการยืมเงิน และเราไม่จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกันจากเพื่อนหรือครอบครัว คุณจะต้องกรอกแบบสอบถามสั้นๆ ให้ข้อมูลเกี่ยวกับตัวคุณ...

»

Microcredit ที่ Vivus เป็นทางออกที่ดีที่สุดสำหรับผู้แสวงหาสินเชื่อปลอดดอกเบี้ยในระยะเวลาอันสั้น (สูงสุด 14 วัน) อัตราดอกเบี้ยต่ำ...

»

สำหรับการวางห้องน้ำไม่ถูกต้องในเดชาคุณสามารถถูกปรับมากถึง 5,000 รูเบิล ห้องที่ดินของ Rosreestr อธิบายว่าการละเมิดใดที่เจ้าของแปลงเดชาจะถูกปรับสำหรับ......

»

ฮิปสเตอร์ ฟรีแลนซ์ และสตาร์ทอัพ นี่คือกลุ่มสมาคมที่ยังคงหลอกหลอน coworking space คุณจะได้พบกับพวกเขาทั้งสองคนที่นั่นและคนอื่นๆ อย่างแน่นอน แต่ภาพรวมของผู้อยู่อาศัย เช่นเดียวกับปรากฏการณ์ coworking เอง ได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมื่อโปรแกรมเมอร์ Brad Newberg ผู้บุกเบิก......

»

มีกฎเศรษฐกิจง่ายๆ อยู่อย่างหนึ่ง: ถ้าเงินไม่เคลื่อนไหว เงินก็จะสูญเสียมูลค่า นั่นคือเหตุผลที่ทุกคนพยายามลงทุนหรือใช้จ่ายเงิน ปรากฎว่าค่าใช้จ่ายบางอย่างสามารถชดเชยได้ตามกฎหมายอย่างสมบูรณ์ รวมถึง...

»

ต้องการเงินด่วน? ไม่สามารถเยี่ยมชมสถาบันสินเชื่อได้? จากนั้นสินเชื่อรายย่อยออนไลน์บนบัตรของคุณจะช่วยคุณได้! อินเทอร์เน็ตและแล็ปท็อปเป็นสิ่งที่คุณต้องการในการกรอกใบสมัครออนไลน์ ในปัจจุบัน การให้กู้ยืมในรูปแบบนี้เป็นที่ต้องการอย่างมาก เมื่อเทียบกับการรับเงินกู้จากธนาคารปกติ (เงินกู้) ใช้งานง่ายและรับเงินสด...

»

บริษัทการเงินรายย่อยแห่งเดียวที่เสนอโอกาสในการกู้ยืมเงินด้วยบัตร Corn อัตราดอกเบี้ยต่ำและความเร็วสูงในการประมวลผลใบสมัครออนไลน์....

»

บริการคลาวด์แบบเก่าที่ดีที่ออกแบบมาเพื่อให้ความช่วยเหลือเร่งด่วนเมื่อเงินทุนไม่เพียงพอ! รับ 11,000 รูเบิล โดยไม่ล่าช้าและเช็คจากธนาคาร!...

»

ในบรรดา MFO ที่ทำงานแบบออฟไลน์ คุณควรให้ความสนใจกับบริษัท Bystrodengi ข้อได้เปรียบที่ชัดเจนขององค์กรนี้คือการปฏิเสธที่จะร่วมมือกับบริษัทเรียกเก็บเงิน หากคุณติดต่อสำนักงานด้วยตนเอง คุณจะได้รับเงินสดมากถึง 25,000 รูเบิล ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องแสดงหนังสือเดินทางและฝากหมายเลขติดต่อของคนที่คุณรักไว้หลายหมายเลข (เพื่อน,...

»

การไหลของอากาศเข้าและออกเป็นตัวบ่งชี้ที่สัมพันธ์กัน หากมีอันแรกก็ต้องจัดอันที่สองและปริมาณจะต้องสอดคล้องกัน ต้องติดตั้งระบบด้วยความสามารถ...

»

#entertainment@actual_idea #investments_1000@actual_idea การลงทุนเริ่มแรก: 3,000 rub กำไรรายเดือน: 600 tr. ระยะเวลาคืนทุน: 5 เดือน ผู้ประกอบการที่รักการล่าสัตว์มักมีคำถามว่า “จะเช่า...

»

แต่การให้กู้ยืมระยะไกลเป็นการดำเนินการที่ปลอดภัยอย่างยิ่งโดยความร่วมมือกับองค์กรการเงินรายย่อยที่ถูกกฎหมายและสุจริตเท่านั้น ดังนั้น ก่อนที่จะลงทะเบียนบนเว็บไซต์ของบริษัท คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รวมอยู่ในทะเบียนของรัฐแล้ว ซึ่งสามารถทำได้บนเว็บไซต์ของธนาคารกลางซึ่งมีการโพสต์รายชื่อเจ้าหนี้ตามกฎหมาย -

»

ไม่สำคัญว่าคุณมีประวัติเครดิตประเภทใดและมีรายการติดลบจำนวนเท่าใด ความสำคัญอยู่ที่สิ่งที่คุณต้องการเงินจริงๆ เหตุผลที่คุณตัดสินใจสมัครสินเชื่อทันทีด้วยบัตรธนาคารสามารถช่วยได้เสมอเมื่อได้รับสินเชื่อด่วน...

»

รัฐควรได้รับการดูแลผู้สูงอายุเมื่อเกษียณอายุ ผู้รับบำนาญชาวรัสเซียสามารถหวังผลประโยชน์และความชอบอื่น ๆ อะไรบ้าง...

»

โดรนกำลังบินอยู่เหนือพื้นที่ดังกล่าว และเจ้าของที่ดินจะเริ่มได้รับค่าปรับ คุณต้องจ่ายภาษีสำหรับโรงเรือน และสำหรับสวนในบ้านและบ่อน้ำด้วย ตัดต้นไม้ต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่......

»

กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจได้เริ่มสร้างแพลตฟอร์มดิจิทัลสำหรับการทำงานร่วมกับคำขอของผู้ประกอบการ คำสั่งที่เกี่ยวข้องลงนามโดยนายกรัฐมนตรีมิทรี เมดเวเดฟ ผู้ดำเนินการแพลตฟอร์มดิจิทัลจะเป็นองค์กรพัฒนาเอกชนอิสระ - ANO "แพลตฟอร์มสำหรับการทำงานกับการอุทธรณ์......

»

การที่กระทรวงการคลังปฏิเสธที่จะ "จ่ายสำหรับความผิดพลาด" ของซัพพลายเออร์น้ำมัน "สกปรก" จะไม่มีบทบาทในสถานการณ์ปัจจุบัน - ผลของความขัดแย้งจะต้องได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็ว หัวหน้าภาควิชาทฤษฎีการจัดการและเทคโนโลยีธุรกิจของ Plekhanov Russian University of Economics ศาสตราจารย์ แพทย์ศาสตร์ Valery พูดเกี่ยวกับเรื่องนี้กับ FBA "Economics Today"....

»

การวิเคราะห์แนวคิด “ข้อเสนอนี้ดูเสื่อมเสียศักดิ์ศรีความเป็นมนุษย์จริงๆ” Antoine Cicelli ศาสตราจารย์เศรษฐศาสตร์และผู้เขียนหนังสือ “Life in a Capsule” จากอิตาลีกล่าว – ในทางกลับกัน ลองจินตนาการถึงบุคคล...

»

ซิซิลีเป็นคำวิเศษที่กระตุ้นความสนใจทันที คุณจะไปหามาเฟียไหม? เราถูกถามคำถามนี้หลายครั้งก่อนการเดินทาง ซึ่งฉันตอบด้วยรอยยิ้มคงที่ - แทนที่จะจากและไม่ใช่... สัญชาตญาณของฉันไม่ได้ทำให้ฉันผิดหวัง......

»

ศาลไมโครในบริษัท Webbanker ด้วยอัตราต่ำ (จาก 0.9%) นานถึง 1 เดือนเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการแก้ไขความเป็นจริงของวัสดุที่สั่นคลอน...

»

ในเดือนเมษายน ช่วงเวลาที่ดีสำหรับเงินรูเบิลแบบดั้งเดิมสิ้นสุดลง และในเดือนพฤษภาคม เมื่อพิจารณาจากปัจจัยทางประวัติศาสตร์และปัจจัยพื้นฐานที่ดี สกุลเงินรัสเซียอ่อนค่าลงเมื่อเทียบกับดอลลาร์เป็นครั้งแรกในปีนี้ เราเป็นคนแรกๆ ที่เขียนเกี่ยวกับเรื่องนี้ในเดือนเมษายน......

»

แน่นอนว่าบัตรเครดิตในปัจจุบันได้กลายมาเป็นหนึ่งในเครื่องมือที่ใช้กันทั่วไปในการชำระค่าสินค้าหรือบริการที่หลากหลาย ความนิยมของพวกเขาในปัจจุบันนั้นน่าทึ่งมาก: แทบจะไม่มีใครในมอสโกหรือเช่นเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กที่ไม่ได้ใช้มันอย่างน้อยหนึ่งครั้งในชีวิตและพวกเราหลายคนมีบัตรเครดิตมากกว่าหนึ่งใบในกระเป๋าเงินของเรา -

»

เจ้าของผู้พัฒนา SDI Group, Ilgar Gadzhiev และ God Nisanov เจ้าของกลุ่ม Kyiv Ploshchad ขัดแย้งกันอีกครั้ง ผู้ถือหุ้นมีปัญหาอีกครั้ง: การก่อสร้างอาคารพักอาศัยในภูมิภาคมอสโกถูกระงับ ผู้คนอาจถูกทิ้งไว้ ไม่มีอพาร์ทเมนต์และโครงสร้างพื้นฐาน......

»

ผู้ซื้อจากรัสเซียและประเทศในอดีตสหภาพโซเวียตแสดงความสนใจ สิ่งนี้ได้รับการยืนยันโดย TurkStat ตามยอดขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้ซื้อต่างประเทศเพิ่มขึ้น 73% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ในเดือนเมษายน ตุรกีแซงหน้าบัลแกเรียและขึ้นอันดับสองในการจัดอันดับพอร์ทัล Prian...

»

เมืองหลวงของรัสเซียเพิ่มขึ้นเป็น 34 ตำแหน่งในการจัดอันดับของไนท์แฟรงค์ทันที รองจากเบอร์ลินเท่านั้น ตลอดทั้งปี ราคา "ชนชั้นสูง" ของมอสโกเพิ่มขึ้น 12% มอสโกขึ้นอันดับสองของโลกในแง่ของการเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์ราคาแพง โดยเพิ่มขึ้นเป็น 34 บรรทัดในการจัดอันดับที่รวบรวมโดยไนท์แฟรงค์......

»

หากบ้านตกอยู่ในโซน "เงื่อนไขพิเศษ" จะต้องรื้อถอน รูปภาพ: Vadim Akhmetov © URA.RU กฎใหม่สำหรับการแจ้งประชาชนเกี่ยวกับการรื้อถอนอสังหาริมทรัพย์มีผลบังคับใช้ในรัสเซีย นวัตกรรมเกี่ยวข้องกับเจ้าของบ้านในชนบทที่พบว่าตัวเองอยู่ในขอบเขตของโซนที่มีเงื่อนไขพิเศษ......

»

เฉพาะเจ้าของบัตรเท่านั้นที่มีสิทธิ์ใช้งาน และควรจำรหัส PIN (หมายเลขประจำตัวส่วนบุคคล) และเก็บเป็นความลับและทำลายซอง PIN จะดีกว่า รหัสที่สูญหายไม่สามารถกู้คืนได้ ผู้ถือบัตรจะต้องมีมาตรการป้องกันการโจรกรรมบัตรหรือรหัสเพื่อไม่ให้นำไปใช้อย่างผิดกฎหมาย -

Oleg Kolchenko: “มีโครงการที่โดดเด่นมากมายในมอสโก แต่เรามุ่งมั่นที่จะทำให้โครงการนี้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว”

ที่จุดตัดของ Garden Ring และ Academician Sakharov Avenue กำลังสร้างอพาร์ตเมนต์ระดับพรีเมี่ยม RED7 ที่สดใส ทะเยอทะยาน กล้าหาญ มีแนวความคิด สร้างสรรค์ เหมาะอย่างยิ่งกับบริบทการวางผังเมือง กระตุ้น... ทั้งหมดนี้เป็นเพียงโครงการเดียว เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์และไม่ใช่......