ธนาคารไหนมีสินเชื่อจำนองที่ถูกที่สุด? ธนาคารไหนดีกว่าที่จะจำนอง: อัตราดอกเบี้ย คุณสมบัติและแนวโน้มการพัฒนาในตลาด

ไม่มีใครแปลกใจกับการซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยเครดิตอีกต่อไป สำหรับผู้สมัคร นี่คือเงื่อนไขในอุดมคติสำหรับที่อยู่อาศัย - อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดในปี 2562 ระยะเวลาการให้กู้ยืมที่เหมาะสม การชำระเงินดาวน์ที่เพิ่มขึ้น

จำนองราคาถูก - ตำนานหรือความจริง?

วิธีการรับจำนองในอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ

อัตราดอกเบี้ยจำนองขั้นต่ำที่ประกาศโดยสถาบันให้กู้ยืมเป็นอัตราดอกเบี้ยพื้นฐาน ต้นทุนสุดท้ายของเงินกู้ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการที่ธนาคารกำหนดโดยอิสระ ผู้ให้กู้รายงานคุณลักษณะบางประการของวิธีการคำนวณราคาการให้ยืมบนเว็บไซต์ของตน ข้อมูลบางส่วนนี้ไม่เปิดเผยต่อสาธารณะ

ปัจจุบัน ธนาคารต่างๆ หันมาใช้ระบบการให้คะแนนเพื่อประเมินศักยภาพผู้กู้ยืมมากขึ้น ซึ่งสะท้อนถึงประวัติเครดิตของเขาเป็นหลัก คะแนนส่วนตัวของคุณสามารถชี้แจงได้ใน BKI 1 คำขอต่อปีได้รับการดำเนินการฟรี อย่างไรก็ตาม ในการตัดสินใจกำหนดต้นทุนเงินกู้ จะมีการประเมินหลายปัจจัยในแต่ละกรณีโดยเฉพาะ

ปัจจัยที่กำหนดอัตราดอกเบี้ยจำนอง

ส่วนใหญ่แล้วอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นหาก:

มีเอกสารให้มาเพียง 2 ฉบับเท่านั้น
อายุของผู้สมัครใกล้เคียงกับระดับขั้นต่ำหรือสูงสุด
มีเงินกู้อยู่แล้ว
ความสามารถในการละลายมีน้อย
มีการออกประกันภัยอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น
เงินดาวน์สอดคล้องกับขีดจำกัดล่างที่ยอมรับได้

อัตราการจำนองต่ำสุดถูกกำหนดภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

ผู้กู้มีรายได้อย่างเป็นทางการเพียงพอที่จะชำระคืนเงินกู้และเลี้ยงดูครอบครัว ระยะเวลาในการให้บริการเป็นไปตามข้อกำหนดของผู้ให้กู้
รายได้เข้าบัญชีที่เปิดกับธนาคารเจ้าหนี้
อายุ - ภายใน 25-45 ปี
มีการลงทะเบียนถาวร
ประวัติเครดิตไม่เป็นที่พอใจ
มีการออกประกันทุกประเภทที่จำเป็น
อสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงในอาคารใหม่ที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ซื้อจากพันธมิตรธนาคาร
ค่าใช้จ่ายมากกว่า 50% มาจากเงินออมส่วนบุคคล

โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล

โปรแกรมการจำนองต่อไปนี้ได้รับประโยชน์จากการสนับสนุนจากรัฐในปี 2562:

"ทุนมารดา";

ความคิดริเริ่มข้างต้นได้รับการสนับสนุนจากผู้เข้าร่วมจำนวนมากในตลาดสินเชื่อจำนองเช่น DOM.RF (AHML), Sberbank, VTB24

ธนาคารไหนมีสินเชื่อดีที่สุด?

เมื่อค้นหาธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยจำนองต่ำสุด คุณควรเริ่มต้นด้วยตำแหน่งที่คุณได้รับเงินเดือน: ผู้ให้กู้หลายรายมีความภักดีต่อลูกค้าที่นายจ้างได้รับการยืนยันแล้วและทราบจำนวนรายได้ที่แน่นอน

เป็นการเหมาะสมที่จะค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับโครงการสวัสดิการที่มีอยู่ รวมถึงโครงการระดับภูมิภาคและระดับท้องถิ่น และเกี่ยวกับองค์กรที่ทำงานร่วมกับโครงการเหล่านั้น บางครั้งนักพัฒนาเสนอการตั้งค่า: สำหรับผู้ถือจำนองพวกเขาจะลดต้นทุน 1 ตารางเมตรหรือตามข้อตกลงกับผู้ให้กู้ราคาของเงินกู้

ธนาคารจาก 10 อันดับแรกเสนออัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด แต่ก็มีข้อกำหนดที่จริงจังสำหรับลูกค้าเช่นกัน

อัตราดอกเบี้ยจำนองต่ำที่สุดในโลก

อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดสำหรับสินเชื่อจำนองระบุไว้ใน:

ญี่ปุ่น - 1.68%;
สวิตเซอร์แลนด์ – 1.75%;
ฟินแลนด์ – 1.83%;
เยอรมนี – 1.9%;
ลักเซมเบิร์ก – 2%

อย่างไรก็ตามความพร้อมในการจำนองยังได้รับผลกระทบจากต้นทุนที่อยู่อาศัยด้วย ราคาเฉลี่ยของชั้นประหยัด 1 ตร.ม. ในประเทศเหล่านี้คือ:

ญี่ปุ่น – 276,977 รูเบิล
สวิตเซอร์แลนด์ – 529,709 รูเบิล;
ฟินแลนด์ – 188,663 รูเบิล;
เยอรมนี – 179,721 รูเบิล
ลักเซมเบิร์ก – 342,250 รูเบิล

คุณควรคำนึงถึงรายได้เฉลี่ยต่อเดือนของพลเมืองด้วย:

ญี่ปุ่น – 156,946 รูเบิล
สวิตเซอร์แลนด์ – 341,209 รูเบิล;
ฟินแลนด์ – 154,125 รูเบิล;
เยอรมนี – 152,211 รูเบิล
ลักเซมเบิร์ก – 239,650 รูเบิล

สำหรับการอ้างอิง: ในรัสเซียเงินเดือนเฉลี่ยในปี 2561 อยู่ที่ 36,857 รูเบิล และราคา 1 ตร.ม. มีตั้งแต่ 227,892 รูเบิลในมอสโกถึง 15,098 รูเบิล ในภูมิภาค Sverdlovsk

ดอกเบี้ยจำนองที่ Sberbank

เมื่อพิจารณาธนาคารที่มีอัตราการจำนองต่ำคุณไม่ควรมองข้าม ด้วยการใช้ประโยชน์จากข้อเสนอ "การจำนองอาคารใหม่" ผู้สมัครสามารถรับเงินกู้ได้ในราคาเพียง 8,5% .

จำนวนเงินตามสัญญา – จาก 300 000 รูเบิล;
เงินของคุณ - จาก 15% ;
พวกเขายังให้เงินเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ด้วย
กำหนดเวลา - จนถึง 30 ปี (ถึง 12 ปี หากคุณเข้าร่วมโปรแกรมพิเศษจากผู้พัฒนา)
Sberbank ร่วมมือกับผู้สมัครที่มีอายุ 21-75 ปี

หากผู้สมัครวางแผนที่จะยื่นขอจำนองโดยใช้เอกสาร 2 ฉบับ อัตราฐานจะเพิ่มขึ้นเป็นเปอร์เซ็นต์ และจะต้องใช้เงินทุนของตนเองอย่างน้อย 50%

ข้อเสียคือมีการเดิมพันขั้นต่ำ:

สำหรับการซื้ออาคารใหม่จากผู้พัฒนาที่ได้รับการรับรองเท่านั้น
โดยมีระยะเวลาจำนองอยู่ภายใน 7 ปี. หากถึงกำหนดเวลา 7 ปี 1 วัน – 12 ปีจากนั้นอัตราฐานจะเพิ่มขึ้นเป็น 9% - เมื่อให้กู้ยืมเป็นระยะเวลานานขึ้นจะมีการกำหนดอัตราตาม 10,5% ;
เมื่อทำธุรกรรมจากระยะไกลผ่านบริการพิเศษ บริการนี้มีราคา 2,000 รูเบิล
ประสบการณ์ที่ต้องการ ณ สถานที่ทำงานปัจจุบันคือตั้งแต่ 6 เดือน แต่ประสบการณ์รวมอย่างน้อย 1 ปีในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา

โปรแกรม Rosselkhozbank

ให้จำนองเพียง 10% - เงินที่ยืมมาจะได้รับจากผู้สมัครที่มีอายุมาก จาก 21 ถึง 65 ปี (ภายใต้เงื่อนไขบางประการ - สูงสุด 75 ปี)ที่จดทะเบียนในสหพันธรัฐรัสเซียและพร้อมบันทึกรายได้

ประเด็นสำคัญคือ:

ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ – มากถึง 30 ปี;
ชำระเงินล่วงหน้า – จาก 15% ;
จำนวนเงินขั้นต่ำ – 100,000;
สินเชื่อสูงสุด – 60 ล้าน.

ทำงานร่วมกับผู้ที่มีที่ดินในครัวเรือนส่วนบุคคล
การจำนองเกี่ยวข้องกับการซื้ออพาร์ทเมนต์ อพาร์ทเมนต์ และบ้านในตลาดหลักและตลาดรอง รวมถึงที่ดิน

ประสบการณ์อย่างเป็นทางการกับนายจ้างปัจจุบัน - 6 เดือนโดยมีประสบการณ์รวม 1 ปีในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา
เปอร์เซ็นต์จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานะของผู้สมัคร - ผู้เข้าร่วมในโครงการเงินเดือน พนักงานภาครัฐ หรือพลเมืองอื่น ๆ

โปรแกรม Promsvyazbank

- “อาคารใหม่ติดจำนอง” พร้อมอัตราดอกเบี้ยต่ำค่ะ 9,4% - ธนาคารพิจารณาผู้สมัครที่มีอายุมาก ตั้งแต่อายุ 21 ปี แต่ไม่เกิน 65 ปีที่มีทะเบียนถาวรหรืออาศัยอยู่ในรัสเซีย

การให้ยืม - มากถึง 30 000 000 รูเบิลสำหรับมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและสูงถึง 20 000 000 รูเบิลสำหรับผู้ยืมจากภูมิภาคอื่น
คุณสามารถสั่งการประเมินอสังหาริมทรัพย์ได้ที่พอร์ทัล Promsvyazbank
คุณต้องมีประสบการณ์การทำงานทั้งหมดอย่างน้อย 1 ปี รวมถึง 4 เดือน ณ สถานที่ทำงานสุดท้ายของคุณ
ข้อกำหนดสำหรับเงินทุนของตัวเอง - จาก 10% ;
ทุนการคลอดบุตรจะได้รับการยอมรับเป็นเงินดาวน์
ระยะเวลาการจำนอง - ไม่มีอีกต่อไป 25 ปี;
บางครั้งพันธมิตรของ Promsvyazbank ให้ส่วนลดแก่ลูกค้า รวมถึงอัตราดอกเบี้ยด้วย

หากผู้ประกอบการแต่ละรายและเจ้าของธุรกิจได้รับเครดิต ระยะเวลาขั้นต่ำของกิจกรรมทางเศรษฐกิจจะต้องสอดคล้องกับ 2 ปี
คุณต้องมีหมายเลขโทรศัพท์บ้านที่ทำงาน

โปรแกรม “สินเชื่อที่อยู่อาศัยกำลังเรียก!” จากธนาคารยูนิเครดิต

ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะซื้อบ้านด้วยการกู้ยืมเงินจาก ตามโครงการเงินกู้ “การจำนองกำลังเรียกร้อง!” ผู้สมัครสามารถรับเงินกู้ได้ เป็นเวลา 30 ปีและอัตราเครดิต 10% .

เปอร์เซ็นต์ต่ำสามารถใช้ได้เมื่อ:

การชำระเงินดาวน์เป็นจำนวนเงิน มากกว่า 15%ต้นทุนของวัตถุ
การจดทะเบียนประกันภัยแบบครบวงจร

อัตราสินเชื่อจำนองฐานจะเพิ่มขึ้นโดย:

0,25% หากวงเงินกู้น้อยกว่า 5 000 000 รูเบิลสำหรับมอสโก 3 000 000 รูเบิลสำหรับเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและ 2 000 000 รูเบิลสำหรับเมืองอื่น
2,5% - หากพลเมืองปฏิเสธที่จะทำประกันส่วนบุคคล
1% - หากคุณปฏิเสธที่จะทำประกันกรรมสิทธิ์ (เสี่ยงต่อการสูญเสียกรรมสิทธิ์)
1% - กรณีปฏิเสธประกันความรับผิดทางแพ่ง

ไม่จำเป็นต้องถือสัญชาติรัสเซีย
ทำงานกับธุรกรรมที่ซับซ้อน - ตอบโต้ธุรกรรม การซื้อด้วยทางเลือกและสิ่งที่คล้ายกัน

ข้อเสนอนี้มีไว้สำหรับวัตถุตลาดรองเท่านั้น
จำนวนเงินสูงสุด (สูงสุด 30 000 000 รูเบิลสำหรับเมืองหลวงและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและ 10 000 000 รูเบิลสำหรับภูมิภาคอื่น ๆ) มีให้บริการโดยต้องมีการออมส่วนบุคคลในระดับอย่างน้อย 50% - ถ้าเป็นเงินทุนของตัวเอง 15-50% แล้วพวกเขาจะไม่ให้อีกต่อไป 15 000 000 รูเบิลในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและ 5 000 000 รูเบิลในพื้นที่อื่น
ผู้ให้กู้ไม่ได้ดำเนินการในไครเมียและเซวาสโทพอล
สิ่งสำคัญคือต้องแจ้ง UniCredit Bank เกี่ยวกับการชำระคืนก่อนกำหนดบางส่วน 3 วันก่อนการชำระเงินตามแผน อนุญาตให้ชำระคืนก่อนกำหนดเต็มจำนวนเมื่อใดก็ได้
มีการจัดตั้งระบบค่าปรับจำนวน 15,000 รูเบิลสำหรับการละเมิดเงื่อนไขของสัญญาหลายประการเช่นการขาดกำหนดเวลาในการรายงานการใช้เงินที่ได้รับตามวัตถุประสงค์

จำนองจาก VTB24

ซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมจำนอง 10,1% ข้อเสนอต่อปี ข้อเสนอการจำนองใช้กับที่อยู่อาศัยที่ซื้อในตลาดหลักหรือตลาดรอง

ประเด็นสำคัญของสัญญาจำนองดอกเบี้ยต่ำคือ:

ภาคเรียน - มากถึง 30 ปี;
สินเชื่อขั้นต่ำ – 600,000;
จำนวนเงินจำนองสูงสุด – 60 ล้าน;
เงินดาวน์ขั้นต่ำ – 10% .

ยิ่งพื้นที่ของวัตถุที่ซื้อมีขนาดใหญ่ขึ้น (จาก 65 ตร.ม.) ยิ่งอัตราดอกเบี้ยต่ำ
ยอมรับสัญชาติใดก็ได้
อนุญาตให้มีการจ้างงานในต่างประเทศ แต่ในสาขาของบริษัทในประเทศ
ทัศนคติที่ภักดีต่อพนักงานภาครัฐ

หากการออมส่วนบุคคลน้อยกว่า 20% อัตราจะเพิ่มขึ้นตาม 0,5% ;
พวกเขาให้เงินกู้ตามเอกสาร 2 ฉบับ แต่ราคาของสัญญาจะเพิ่มขึ้นตาม 0,5% .

หากผู้กู้ปฏิเสธการทำประกันแบบครอบคลุม จะมีการปรับอัตราดอกเบี้ยต่ำ - อัตราเงินกู้จะเพิ่มขึ้นโดยอัตโนมัติ 1% .

การประกันภัยที่ครอบคลุมหมายถึงการประกันภัย:

ชีวิตความสามารถในการทำงานของผู้ยืม
ซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับการสูญเสียหรือเสียหาย
สิทธิ์การเป็นเจ้าของวัตถุเพื่อท้าทาย/จำกัด

โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยจาก DeltaCredit

พร้อมให้กู้ยืมแก่ผู้กู้ยืมภายใต้ 9,5% ต่อปี.

เงื่อนไขการให้สินเชื่อจำนองดอกเบี้ยต่ำคือ:

ชำระเงินล่วงหน้า มากกว่า 15%;
ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของสัญญาจำนอง – ตั้งแต่ 3 ถึง 25 ปี;
สินเชื่อขั้นต่ำ – 300,000สำหรับภูมิภาคและ 600,000สำหรับเมืองหลวง

อายุของผู้สมัคร – 20-64 ปี;
ความเป็นพลเมือง - ใด ๆ ;
DeltaCredit ให้สินเชื่อแก่ทั้งบุคลากรที่ได้รับการว่าจ้าง ผู้ประกอบการรายบุคคล และเจ้าของธุรกิจ
คุณสามารถกำหนดกำหนดการชำระเงินโดยชำระเงินทุกๆ 14 วัน
เมื่อซื้ออาคารใหม่อนุญาตให้ออกวันหยุดจำนองได้ 1-2 ปี

ด้วยข้อเสนอ DeltaCredit ผู้กู้สามารถซื้อที่อยู่อาศัยทั้งในตลาดหลักและตลาดรอง รวมถึงสมัครรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ยจะยังคงไม่เปลี่ยนแปลง

การชำระเงินสำหรับการลดอัตรา - 4% จากจำนวนเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติ
ได้รับการประกันภัยที่ครอบคลุม

AHML เป็นผู้ดำเนินการจำนอง เขาร่วมมือกับธนาคารหลายแห่ง ในการส่งเสริมสิ่งอื่นใด ได้แก่ การจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐ การจำนองทางทหาร และโครงการพิเศษจากหน่วยงานระดับภูมิภาค

หน่วยงานรับใบสมัครจากพลเมืองที่มีอายุ 21-65 ปี ซึ่งมีประสบการณ์การทำงานกับนายจ้างปัจจุบันอย่างน้อย 3 เดือน

อัตราจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับโปรแกรม:

สำหรับการจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐจะเท่ากับ 6% ;
สำหรับผลิตภัณฑ์พิเศษระดับภูมิภาค – 7,5% ;
สำหรับการจำนองทหาร - 10,3% ;
สำหรับผลิตภัณฑ์อื่นๆ - 10,5% .

ตามเงื่อนไขทั่วไป เงินจะได้รับเป็นระยะเวลาหนึ่ง 3-30 ปี;
จำนวนเงินจำกัด – 15 000 000 รูเบิลสำหรับภูมิภาคและ 30 000 000 รูเบิลสำหรับมอสโกและภูมิภาคมอสโก
ผลงานขั้นต่ำ – 15% ;
ทำงานร่วมกับผู้ประกอบการรายบุคคลและนักธุรกิจ ข้อกำหนดสำหรับระยะเวลาของกิจกรรมคุ้มทุนสำหรับพวกเขาคือ 2 ปี
มี "สินเชื่อจำนองแบบง่าย" ซึ่งออกโดยใช้หนังสือเดินทางและเอกสารชุดที่สอง

สำหรับครอบครัวใหญ่คิดอัตราตั้งแต่ 10,25% - มีการเสนอการตั้งค่าที่คล้ายกันให้กับผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยในเขต Far Eastern Federal District หรือในภูมิภาคไบคาล

จำกัดจำนวนสัญญาขั้นต่ำ – 300 000 รูเบิลเมื่อซื้อที่จอดรถและ 500 000 รูเบิลเมื่อซื้อที่อยู่อาศัย
ที่ดิน บ้านส่วนตัว การก่อสร้างไม่ได้รับเครดิต
มีนักพัฒนาที่ได้รับการรับรองเพียงไม่กี่ราย

ธนาคารตะวันออกให้เงินเพื่อที่อยู่อาศัยในอัตรา 10,5% ต่อปี. ข้อเสนอนี้ยังได้รับการออกแบบสำหรับการรีไฟแนนซ์สัญญาจำนองอีกด้วย

ธนาคารจะร่วมมือกับผู้สมัครที่มีอายุ 21-65 ปี ซึ่งมีงานประจำมาแล้วอย่างน้อย 6 เดือน หากผู้ประกอบการรายบุคคลสมัคร กิจกรรมของเขาควรจะคุ้มทุนในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา

ระยะเวลาสัญญา – จาก 3 ก่อน 30 ปี;
ให้ยืมจนถึง 30 000 000 รูเบิลเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กหรือมอสโกและ 15 000 000 รูเบิล – ในภูมิภาคอื่น ๆ
มี “สินเชื่อจำนองแบบง่าย” เสนอภายใต้เอกสาร 2 ฉบับ
ข้อกำหนดสำหรับการออมส่วนบุคคล – จาก 15% .

การซื้อที่ดิน บ้าน หรือทาวน์เฮาส์ไม่ได้รับเครดิต
เกณฑ์การกู้ยืมขั้นต่ำ – 500 000 รูเบิล;
หากไม่มีสัญญาประกันส่วนบุคคล อัตราจะเพิ่มขึ้นตาม 0,7% ;
โดยเฉลี่ยแล้วอัตราจะถึง 19-32% .

"ธนาคารอัคบาร์"

Ak Bars Bank ได้กำหนดต้นทุนพื้นฐานของสินเชื่อจำนอง 10,6% .

เงินทุนของตัวเอง - 10-80% ;
ระยะเวลาการให้ยืม – 1-25 ปี;
ทุนการคลอดบุตรถูกนำมาพิจารณาเป็นส่วนหนึ่งของเงินดาวน์
อายุขั้นต่ำของผู้กู้คือ 18 ปี สูงสุดคือ 70 ปี
ประสบการณ์ขั้นต่ำ - 3 เดือน

ก็เพียงพอแล้วสำหรับผู้ประกอบการแต่ละรายและเจ้าของธุรกิจที่จะแสดงกิจกรรมคุ้มทุนในช่วง 12 เดือน แต่พวกเขาจะได้รับการเสนอราคาโดยอัตโนมัติ 0,5% สูงกว่าลูกค้ารายอื่นที่มีข้อมูลใกล้เคียงกัน

การจำนองมุ่งเน้นไปที่การซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้องโดยเฉพาะ
จำนวนเงินกู้สูงสุด – 5 000 000 รูเบิล ( 10 000 000 รูเบิลสำหรับที่อยู่อาศัยในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก);
การซื้ออสังหาริมทรัพย์จะได้รับการสนับสนุนทางการเงินเฉพาะในเมืองที่ Ak Bars Bank ดำเนินการเท่านั้น
หากชายอายุต่ำกว่า 27 ปี ยังไม่ผ่านการเกณฑ์ทหาร และไม่มีการเลื่อนเวลา จะได้รับเครดิตก็ต่อเมื่อมีผู้กู้ร่วมเท่านั้น

การจำนองใน UBRD สำหรับที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปมีให้ในอัตรา 10,15% ต่อปี.

จำนวนข้อตกลง - 300 000 – 30 000 000 รูเบิล;
ประสบการณ์ขั้นต่ำ – 3 เดือน สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลและเจ้าของธุรกิจ – จากกิจกรรมที่ประสบความสำเร็จ 1 ปี

ผลงานขั้นต่ำ – 20% ;
โปรแกรมนี้มุ่งเน้นไปที่การซื้อที่อยู่อาศัยในเยคาเตรินเบิร์ก
ระยะเวลาเงินกู้เป็นทวีคูณของ 5 – นี่คือ 5, 10, 15, 20 หรือ 25 ปี;
อายุ – 23-70 ปี;
รายได้ขั้นต่ำที่ต้องการต่อเดือนคือ 12,000 รูเบิล หากคุณเกี่ยวข้องกับผู้กู้ร่วม 10,000 รูเบิล
ไม่อนุญาตให้มีสินเชื่อที่ใช้งานอยู่มากกว่า 2 รายการ

"ธนาคารอัลฟ่า"

การจำนองของ Alfa Bank คือ 10,19% ต่อปี. อัตราขั้นต่ำกำหนดไว้สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่

เงินออมส่วนบุคคล – จาก 15% ;
ระยะเวลาสัญญา – จาก 3 ก่อน 30 ปี;
สามารถให้กู้ยืมได้ถึง 50 000 000 รูเบิล;
อนุญาตให้ส่งใบสมัครออนไลน์ได้ จำเป็นต้องมีการแสดงตนส่วนบุคคลเมื่อลงนามในสัญญาเท่านั้น
ระยะเวลาการทำงานกับนายจ้างคนสุดท้ายคือตั้งแต่ 4 เดือนและระยะเวลาการทำงานทั้งหมดคือตั้งแต่ 1 ปี

Alfa Bank ให้กู้ยืมแก่ทั้งพลเมืองรัสเซียและชาวต่างชาติ

600 000 รูเบิล;
อนุญาตให้กู้ยืมได้ตามเอกสาร 2 ฉบับ แต่จากนั้นเงินกู้จะขึ้นราคาตาม 0,5% .

ข้อเสนอของ Gazprombank

Gazprombank กำลังจัดโปรโมชั่นจำนองจนถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2019 ซึ่งคุณสามารถสรุปข้อตกลงได้ในอัตราตั้งแต่ 9,7% .

Gazprombank ยอมแพ้ 40 000 000 รูเบิล;
วัตถุประสงค์ในการซื้อ - อพาร์ทเมนท์ในตลาดหลักหรือตลาดรองหรืออพาร์ทเมนท์ที่สร้างขึ้นใหม่
ลูกค้าอายุ – 20-65 ปี;
ต่อมาสามารถเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของผู้กู้ร่วมและหลักประกันได้ ค่าบริการอยู่ที่ 10,000 รูเบิล

ส่วนแบ่งการออมส่วนบุคคล – จาก 40% ;
ระยะเวลาของสัญญา - ไม่เกิน 7 ปีแต่ไม่น้อย 1 ของปี;
จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำ – 500 000 รูเบิล;
การไม่มีประวัติเครดิตที่ไม่ดีเป็นสิ่งสำคัญ
ข้อกำหนดสำหรับประสบการณ์การทำงาน ณ สถานที่ทำงานสุดท้าย - อย่างน้อย 6 เดือนโดยมีประสบการณ์รวม 1 ปี

จำนองที่ Tinkoff

Tinkoff Bank พร้อมให้ความช่วยเหลือเรื่องสินเชื่อจำนองในอัตราดอกเบี้ย 9,25% ต่อปี. เขาทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างผู้กู้ยืมและธนาคารพันธมิตร รวมถึง Housing Finance Bank, Dom.RF, UniCredit Bank และอื่นๆ

ผลงานขั้นต่ำ – 15% ;
การให้กู้ยืมจะดำเนินการในจำนวนสูงสุด 100 000 000 รูเบิล

ในการซื้อบ้านหรือทาวน์เฮาส์คุณต้องยืนยันอย่างน้อย 40% เงินออมของตัวเอง
ระยะเวลาสัญญา - จนถึง 25 ปี;
งานทั้งหมดเสร็จสิ้นทางออนไลน์ ตามคำขอของลูกค้า ผู้ให้กู้จะถูกเลือกซึ่งพร้อมที่จะร่วมมือกับเขา ต่อจากนั้น การสื่อสารจะจัดขึ้นตามโครงการ "คำขอของลูกค้า - คำขอจากผู้เชี่ยวชาญ Tinkoff ไปยังธนาคารพันธมิตร - รับคำตอบจากเพื่อนร่วมงานและส่งไปยังผู้สมัคร" มันต้องใช้เวลามาก

ตัวเลือกจาก SvyazBank

การจำนองจาก SvyazBank ขายในราคาเงินจาก 10,25% และมุ่งเป้าไปที่อาคารใหม่

การลงทุนส่วนบุคคล – 15% ;
ทุนการคลอดบุตรได้รับการยอมรับเป็นเงินดาวน์
ระยะเวลาในการสรุปสัญญา - 3-30 ปี.

ร่วมกับนักพัฒนาที่เป็นมิตร SvyazBank มอบสิทธิประโยชน์ในรูปแบบของอัตราที่ลดลง (จาก 5,8% ต่อปี) ในปีที่ 1 ของการชำระหนี้

อายุ – 21-65 ปี;
คุณสามารถซื้อบ้านจากผู้พัฒนาที่ไม่ได้รับการรับรองเท่านั้นหากคุณจำนำทรัพย์สินอื่น หลังจากจดทะเบียนกรรมสิทธิ์บ้านที่สร้างขึ้นใหม่แล้วก็สามารถโอนภาระผูกพันได้

“ จำนองในอาคารใหม่” จาก MTS Bank

MTS Bank ทำการจำนองในอัตรา 9,9% .

จำนวนเงินตามสัญญา – สูงสุด 25 000 000 รูเบิล;
กำหนดเวลา - จนถึง 25 ปี;
อายุของผู้สมัคร – 18-65 ปี;
ระยะเวลาขั้นต่ำในการทำงานกับนายจ้างปัจจุบันคือ 3 เดือนและประสบการณ์รวม 1 ปี

สำหรับหุ้นมีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 5% .

การบริจาคทางการเงินส่วนบุคคล – ไม่น้อย 20% ;
เปอร์เซ็นต์ขั้นต่ำมีให้เฉพาะลูกค้าเงินเดือนของ MTS Bank เท่านั้น สำหรับผู้สมัครรายอื่น อัตราพื้นฐานคือ 10,1% ;
ใบรับรองในแบบฟอร์มธนาคารได้รับการยอมรับจากพนักงานของ Sistema JSFC เท่านั้น
ผู้สมัครที่มีอายุ 18-23 ปีจะได้รับเงินกู้ภายใต้เงื่อนไขของผู้กู้ร่วม
หากคุณปฏิเสธที่จะซื้อกรมธรรม์ประกันส่วนบุคคล ราคาของการจำนองจะเพิ่มขึ้น 4% .

จำนองจาก Raiffeisenbank

หากคุณซื้ออาคารใหม่กับ Raiffeisenbank คุณควรคำนึงถึงอัตราจาก 9,99% .

ระยะเวลาการชำระหนี้จำนอง – 1-30 ปี;
อนุญาตให้กู้ยืมได้จนถึง 26 000 000 รูเบิล;
ทุนการคลอดบุตรได้รับการยอมรับเป็นเงินดาวน์
ทางเลือกที่อยู่อาศัยเป็นไปได้ในหมู่นักพัฒนาที่ได้รับการรับรอง 1,000 ราย
ควรมีเงินของตัวเองไม่น้อย 10% .

Raiffeisenbank พร้อมที่จะร่วมมือกับพลเมืองของประเทศใดก็ตาม

จำนวนใบสมัครขั้นต่ำ – 800 000 รูเบิลในเมืองหลวงและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและ 500 000 รูเบิลในเมืองอื่น
ในกรณีที่ล่าช้าจะมีค่าปรับเท่ากับ 0,06% ต่อวัน;
ลูกค้าอายุ – 21-65 ปี;
ประสบการณ์ - จาก 6 เดือนโดยมีประสบการณ์รวม 1 ปี
ในวันที่สมัครจะอนุญาตให้กู้ยืมได้เพียง 1 ครั้งเท่านั้น
รายได้อย่างเป็นทางการขั้นต่ำคือ 15,000 รูเบิล พารามิเตอร์นี้จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่อาศัยอยู่

ธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยจำนองต่ำ

อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดสำหรับการจำนองรอง

การจำนองที่ถูกที่สุดสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดรองจาก:

ทิงคอฟฟ์ - 9.25%;
"เดลต้าเครดิต" - 9.5%;
แก๊ซพรอมแบงก์ - 9.7%;

เมื่อมีเงินทุนไม่เพียงพอที่จะซื้อที่อยู่อาศัย ทางเลือกเดียวในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยคือการจำนองจากธนาคาร โปรแกรมสินเชื่อปัจจุบันช่วยให้คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในระยะเวลาอันสั้น ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องออมเงินส่วนบุคคลเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาแพงเป็นเวลาหลายปี

ธนาคารเสนอสินเชื่ออะไรบ้างสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในมอสโก?

วันนี้เราให้สินเชื่อเพื่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทต่อไปนี้:

ในอาคารใหม่หรือในตลาดรอง
พร้อมที่ดิน, เดชา, กระท่อม, ทาวน์เฮาส์;
อพาร์ทเมน;
, ที่จอดรถ.

โปรแกรมการจำนองที่หลากหลายช่วยให้คุณสามารถจำนองในมอสโกได้โดยคำนึงถึงความสามารถทางการเงินและความต้องการของคุณ:

ด้วยเงินดาวน์ขั้นต่ำ
ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่
ในอัตราที่ลดลงซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโปรแกรมการให้กู้ยืมแบบพิเศษ

นอกจากนี้ ธนาคารยังให้บริการรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองอีกด้วย ในการเลือกข้อเสนอที่ดีที่สุด เราขอแนะนำให้คำนวณอัตราและจำนวนเงินที่ชำระบนเว็บไซต์ของเรา ป้อนพารามิเตอร์ที่จำเป็นลงในเครื่องคำนวณสินเชื่อและรับรายชื่อธนาคารที่พร้อมจะให้สินเชื่อแก่คุณตามคำขอของคุณ

เงื่อนไขการรับจำนองในปี 2562

การจำนองเป็นเงินกู้ระยะยาว ดังนั้น ก่อนที่จะสรุปข้อตกลง ธนาคารจะวิเคราะห์สถานะทางการเงินของลูกค้าอย่างรอบคอบและประเมินความมั่นคง เพื่อยืนยันความสามารถในการละลายของคุณ คุณจะต้องจัดเตรียม:

ใบรับรองรายได้
เอกสารยืนยันความพร้อมของเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์ (ใบแจ้งยอดบัญชีธนาคารหรือใบรับรองทุนการคลอดบุตร)
สมุดงาน
หนังสือเดินทาง.

การจำนองจะออกให้กับบุคคลที่มีอายุ 21 ถึง 65 ปีโดยมีรายได้เพียงพอ หากเงินเดือนไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของธนาคาร ผู้กู้สามารถให้ผู้เข้าร่วมเพิ่มเติมในการทำธุรกรรม - ญาติสนิทหรือคู่สมรส - ในการจัดทำข้อตกลง

อัตราการจำนองในมอสโกขึ้นอยู่กับระยะเวลาเงินกู้และประเภทของผู้กู้:

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยอยู่ที่ 10-13% ต่อปี
ประเภทบุคคลที่ได้รับผลประโยชน์สามารถนับเปอร์เซ็นต์ขั้นต่ำ (8-9%): พนักงานขององค์กรงบประมาณตลอดจนผู้ที่พร้อมจะจ่ายเงินดาวน์จำนวนมาก
ธนาคารขนาดใหญ่หลายแห่งเสนออัตราดอกเบี้ยที่ลดลงสำหรับลูกค้าที่ได้รับเงินเดือนเป็นบัตร

สัญญาดังกล่าวจัดทำขึ้นเป็นระยะเวลาสูงสุด 30 ปี ธนาคารบางแห่งเสนอเงินกู้โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์โดยมีความเป็นไปได้ที่จะชำระเงินดาวน์หรือให้เงินที่ได้รับจากรัฐเป็นเงินอุดหนุนสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย

สินเชื่อจำนองเป็นก้าวสำคัญในชีวิตของบุคคล และความจำเป็นที่จะต้องเลือกธนาคารที่เหมาะสมกับการจำนองที่ดี ช่วงเวลาดังกล่าว กลายเป็นเรื่องรุนแรงโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ท้ายที่สุดคุณไม่ต้องการจ่ายเงินมากเกินไป แต่ต้องมีเงื่อนไขที่สะดวกเสมอ แต่การเลือกสถาบันการเงินที่ดีที่สุดยังคงเป็นปัญหาอยู่

ณ จุดนี้ เราต้องจำไว้ว่าอัตราดอกเบี้ยไม่ใช่ทุกสิ่งที่สำคัญที่ต้องคำนึงถึงเมื่อเลือกธนาคารที่จะขอจำนอง ความสะดวกสบายของการจำนองไม่ได้จำกัดอยู่เพียงเท่านี้ นอกจากนี้ยังควรจำไว้ว่าเกือบทุกธนาคารจะต้องมีการประกันภายใต้การคุกคามของอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น นี่เป็นขั้นตอนที่จำเป็นซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถจัดการกับการจำนองของคุณได้โดยไม่สูญเสียในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุ

ดังนั้นคุณจะต้องใส่ใจอะไรอีกเพื่อเลือกตัวเลือกที่สะดวกสบายที่สุด:

จำนวนเงินดาวน์. เมื่อซื้อบ้านคุณจะต้องจ่ายบางส่วนให้กับผู้ขายด้วยตัวเองและธนาคารต่างๆต้องการเงินจำนวนนี้ซึ่งมากถึงครึ่งหนึ่งของราคาอพาร์ทเมนท์ คุณต้องคำนวณความแข็งแกร่งของคุณเมื่อลงทะเบียนและกำหนดล่วงหน้าว่าคุณสามารถเก็บเงินดาวน์ได้เท่าไร
จำนวนเงินสูงสุด แน่นอนว่าไม่ใช่ผู้กู้ทุกคนอาจต้องการเงินจำนวนมหาศาลที่ธนาคารบางแห่งสามารถให้ได้ แต่ก็ยังคุ้มค่าที่จะคำนึงถึงเกณฑ์นี้หากอพาร์ทเมนต์ที่เสนอมีราคาแพง
ระยะเวลาจำนอง ยิ่งใช้เวลานานก็ยิ่งสะดวกมากขึ้นในการชำระคืนเงินกู้ด้วยเงินเดือนเพียงเล็กน้อย แต่ยิ่งดอกเบี้ยจ่ายสูงเท่าไร ดังนั้นทางเลือกจึงขึ้นอยู่กับผู้กู้
ช่องทางในการตรวจสอบรายได้ ธนาคารแต่ละแห่งอาจต้องการชุดเอกสารที่แตกต่างกัน สำหรับบางคน ใบรับรองจากสถานที่ทำงานของคุณก็เพียงพอแล้ว สำหรับบางคน คุณจะต้องมีสมุดบันทึกการทำงานและแม้กระทั่งระยะเวลาการทำงานที่แน่นอน
ข้อกำหนดเพิ่มเติมเพื่อรับการเสนอราคาขั้นต่ำ บางทีธนาคารอาจเสนอสิทธิประโยชน์บางประการหากเป็นไปตามข้อกำหนด ตัวอย่างเช่น ลูกค้าเงินเดือนจะมีอัตราดอกเบี้ยจำนองที่ดีกว่าเสมอหากสถาบันมีโครงการดังกล่าว
ความพร้อมของค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ธนาคารบางแห่งเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการดำเนินการและออกสินเชื่อจำนอง คะแนนไม่กี่เปอร์เซ็นต์เหล่านี้อาจทำให้กระเป๋าสตางค์ของคุณหมดไป

ดังนั้นแม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะต่ำที่สุดในบรรดาธนาคารทั้งหมด แต่เงื่อนไขอื่น ๆ ก็อาจทำให้การกู้ยืมไม่สะดวกมากหรือไม่สามารถจ่ายได้ แต่ในการจัดอันดับนี้เราจะบอกวิธีเลือกธนาคารที่ดีที่สุดพร้อมสินเชื่อจำนองที่ทำกำไรได้ ไม่เพียงแต่พิจารณาธนาคารที่มีชื่อเสียงในประเทศเท่านั้น แต่ยังรวมถึงองค์กรขนาดเล็กที่ได้รับการคัดเลือกตามโปรแกรมการจำนองและบทวิจารณ์ของลูกค้าจริงด้วย ข้อควรจำ: การให้คะแนนระบุอัตรารายปีขั้นต่ำที่เป็นไปได้สำหรับการจำนองในธนาคารแห่งใดแห่งหนึ่ง ที่จริงแล้วอาจกลายเป็นว่าสูงกว่านี้ขึ้นอยู่กับการคำนวณของสถาบันเอง

10 อันดับธนาคารที่ดีที่สุดที่มีการจำนองที่ดี

10 แก๊ซพรอมแบงค์

ไม่ต้องยืนยันรายได้ (มีเงินสมทบ 40%)
อัตราดอกเบี้ย: จาก 9.2%
คะแนน (2019): 4.1

และ Gazprombank อันดับต้น ๆ ของวันนี้ก็เปิดขึ้น - ทางออกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการสินเชื่อจำนองจำนวนมากเป็นเวลานาน โดยเฉพาะเมื่อมีเงินเพียงพอสำหรับเงินดาวน์ก้อนใหญ่ ถือเป็นหนึ่งในข้อเสนอสินเชื่อที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในตลาดปัจจุบัน น่าเสียดายที่บทวิจารณ์ของผู้ใช้บางคนชี้ให้เห็นถึงการรอนานที่อัตราการจำนองจะลดลง แต่ในขณะเดียวกัน ลูกค้าก็ชื่นชมระดับการบริการในสำนักงานหลายแห่ง ดังนั้นธนาคารจึงสมควรได้รับความสนใจอย่างแน่นอน

ธนาคารให้สัญญาสูงถึง 60 ล้านรูเบิลเป็นเวลา 30 ปี ในเวลาเดียวกันสำหรับตอนนี้การชำระเงินเกินขั้นต่ำต่อปีจะอยู่ที่ 9.2% ซึ่งเป็นอัตราส่งเสริมการขายที่ใช้ได้จนถึงวันที่ 1 ตุลาคม 2018 หลังจากนั้นจะกลับมาที่ 10.2% สามารถรับอัตราขั้นต่ำ 9% ได้หากคุณซื้ออพาร์ทเมนต์จากนักพัฒนาที่ "ใหญ่ที่สุด" (ตาม Gazprombank) ซึ่งจะลดลง 0.2% สินเชื่อยังเหมาะกับตลาดรองอีกด้วย หากต้องการรับจำนองคุณจะต้องจดทะเบียนถาวร คุณสมบัติที่น่าสนใจคือคุณไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารเกี่ยวกับระดับรายได้ของคุณหากคุณชำระเงินดาวน์อย่างน้อย 40%

9 โรสแบงค์

ความเป็นไปได้ในการชำระเงินทุกสองสัปดาห์
อัตราดอกเบี้ย: เริ่มต้น 8.25%
คะแนน (2019): 4.2

ธนาคารสากลที่ประสบความสำเร็จด้วยสินเชื่อจำนองหลากหลายรูปแบบที่เหมาะกับทุกความต้องการ ฉันพร้อมที่จะให้เงื่อนไขที่ดีที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณจ่ายเพิ่มเล็กน้อย Rosbank ดำเนินโครงการสินเชื่อจำนอง 8 โครงการเพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน โดยมีอัตราขั้นต่ำตั้งแต่ 8.25% ถึง 10% รวมถึงการรีไฟแนนซ์และการก่อสร้างที่อยู่อาศัย คุณจึงสามารถเลือกตัวเลือกที่เหมาะกับความต้องการของคุณได้

การชำระเงินเริ่มต้นที่น้อยที่สุดคือ 15% ของราคาอพาร์ทเมนท์ ดีใจที่ธนาคารสามารถออกเงินกู้เพิ่มเติมเพื่อเงินดาวน์ได้หากเงินของตัวเองไม่พอ คุณต้องชำระหนี้จำนองของคุณใน 25 ปี มีบริการสามประการในการลดอัตราดอกเบี้ย - 0.5, 1 และ 1.5% แต่สำหรับพวกเขาคุณจะต้องจ่ายเปอร์เซ็นต์หนึ่งของจำนวนเงินกู้ทั้งหมด - 1, 2 และ 4% ตามลำดับ เป็นเรื่องดีที่สามารถชำระครึ่งหนึ่งของการชำระเงินรายเดือนทุกๆ 14 วัน วิธีนี้ช่วยให้คุณลดระยะเวลาและการชำระเงินมากเกินไปของการจำนองของคุณได้เล็กน้อย

8 รอสเซลคอซแบงค์

ลดราคาอพาร์ทเมนท์จากพันธมิตร (จาก 5%)
อัตราดอกเบี้ย: เริ่มต้น 8.85%
คะแนน (2019): 4.3

ธนาคารของรัฐซึ่งเป็นหนึ่งในสามสิบแห่งที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซีย เขาได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าในตลาดตลอดระยะเวลาการทำงาน 18 ปี ภักดีต่อครอบครัวเล็กและพนักงานประหยัด มุ่งมั่นที่จะสร้างเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับพวกเขาและสำหรับเงินเดือนของพวกเขาเองและลูกค้าที่ "เชื่อถือได้" เสนอโครงการจำนองที่น่าสนใจหลายโครงการรวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง

ฉันพอใจกับสินเชื่อขนาดใหญ่มาก - จาก 100,000 สำหรับที่อยู่อาศัยราคาประหยัดไปจนถึง 60 ล้านรูเบิลสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ยอดเยี่ยม คุณต้องชำระคืนภายในระยะเวลา 1 ถึง 30 ปี อัตราขั้นต่ำที่เป็นไปได้คือ 8.85% ในขณะเดียวกันก็มี "ส่วนลด" เปอร์เซ็นต์สำหรับพนักงานขององค์กรงบประมาณ เงินดาวน์ขั้นต่ำสำหรับอพาร์ทเมนต์คือ 15% คุณลักษณะที่น่าสนใจ: นักพัฒนาจำนวนมากได้ทำข้อตกลงกับธนาคารซึ่งคุณสามารถจำนองบ้านของคุณได้ในอัตราที่ลดลงอย่างมาก ขั้นต่ำคือ 5% สำหรับลูกค้าเงินเดือน แต่คุณสามารถหาอัตราที่ต่ำสำหรับคนที่ "จากข้างถนน" ได้เช่นกัน

7 แบงค์ เซนิต

มีรายชื่อที่อยู่อาศัยที่ได้รับการรับรองสำหรับการจำนอง
อัตราดอกเบี้ย: จาก 9.4%
คะแนน (2019): 4.4

ธนาคารเล็กๆแต่ค่อนข้างมั่นคงพร้อมคำวิจารณ์ที่ดีจากลูกค้าสินเชื่อที่อยู่อาศัย มีบริการระดับสูงและผลิตภัณฑ์ที่สะดวกสบาย เซนิตเสนอโปรแกรมที่หลากหลายเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ ตั้งแต่สถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยไปจนถึงบ้านของคุณเอง ไม่ต้องพูดถึงอพาร์ทเมนท์ เพิ่มความภักดีต่อพนักงานของกลุ่มบริษัท Tatneft นอกจากนี้ ธนาคารยังมีบริการเลือกที่อยู่อาศัย โดยเสนออพาร์ทเมนท์ให้กับพันธมิตรของตนเอง บางครั้งคุณจะพบกับข้อเสนอที่ให้ผลกำไรค่อนข้างมากพร้อมการรับประกันการจำนองหรือเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยอื่นๆ

สิ่งที่น่าสนใจคือเปอร์เซ็นต์ต่อปีที่ 9.4% ใช้กับผลิตภัณฑ์สินเชื่อส่วนใหญ่ของธนาคาร - ที่อยู่อาศัยหลัก ที่อยู่อาศัยรอง การซื้อห้องพักในตลาดรอง และแม้แต่บ้าน และการรีไฟแนนซ์มีอัตรา 9.5% แต่ผลงานบังคับที่ค่อนข้างสูงไม่ได้รับการส่งเสริม -- 15-20% สำหรับที่อยู่อาศัยใหม่และรอง ตามลำดับ จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 500,000 รูเบิลและจำนวนสูงสุดจะแตกต่างกันไป - ในมอสโกคุณสามารถรับได้มากถึง 20 ล้านรูเบิลและในภูมิภาค - เพียง 18.8 ล้าน

6 ดอม.รฟ

จำนองทหารสะดวก โครงการผลประโยชน์ระดับภูมิภาคที่ดีที่สุด
อัตราดอกเบี้ย: จาก 9%
คะแนน (2019): 4.5

Dom.RF เป็นสถาบันของรัฐ 100% แห่งเดียวสำหรับการพัฒนาภาคการเคหะ สถาบันดังกล่าวมีส่วนร่วมในการให้กู้ยืมจำนองในมอสโกและที่อื่น ๆ เว็บไซต์มีเครื่องคิดเลขออนไลน์ที่สะดวกมากซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถคำนวณเงื่อนไขที่เป็นไปได้สำหรับการกู้ยืมในอนาคตได้อย่างแม่นยำ ตัวเลือกที่เป็นไปได้ทั้งหมดจะถูกนำมาพิจารณาด้วย

เงื่อนไขของสินเชื่อจำนองอยู่ที่ 500,000 ถึง 20 ล้านรูเบิลสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยซึ่งจะต้องชำระคืนภายในระยะเวลา 3 ถึง 30 ปี ไม่มีค่าคอมมิชชั่น ธนาคารยังมีเงื่อนไขที่ดีสำหรับการจำนองทางทหาร Dom.RF เสนอมากถึง 2 ล้าน 487,000 รูเบิลเป็นระยะเวลา 20 ปีในอัตรา 9% ระยะเวลาตั้งแต่ 3 ปี จนถึงผู้กู้มีอายุครบ 42 ปี นอกจากนี้ในภูมิภาคยังมีโปรแกรมพิเศษสำหรับประชากรบางประเภทด้วยอัตรา 5.75% ตลอดระยะเวลา ความแตกต่างที่สำคัญ: Dom.RF ใช้อัตราผันแปรในกระบวนการชำระเงินจำนอง ส่วนมากจะขึ้นอยู่กับดัชนีทางการเงิน และเปอร์เซ็นต์อาจเพิ่มขึ้นเป็น 10% หรือสูงกว่านั้น

5 ไรฟไฟเซนแบงก์

การจัดการและการบริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด
อัตราดอกเบี้ย: เริ่มต้น 9.25%
คะแนน (2019): 4.5

Raiffeisenbank สมควรได้รับการพิจารณาว่าเป็นหนึ่งในธนาคารที่ดีที่สุดในแง่ของการทำงานร่วมกับลูกค้า นี่คือธนาคารที่ดีเยี่ยมสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดหลัก บทวิจารณ์จำนวนมากเน้นย้ำถึงความเป็นมืออาชีพของพนักงานและความสะดวกในการทำงานร่วมกับธนาคาร นอกจากนี้เรายังพอใจกับแอปพลิเคชันธนาคารและมือถือออนไลน์ที่สะดวกสบายซึ่งคุณสามารถจัดการการจำนองและการชำระคืนได้

อัตรารายปีที่กำหนดไม่ได้ต่ำที่สุดในตลาด แต่ค่อนข้างยอมรับได้ ซึ่งอยู่ที่ 9.25% เมื่อเลือกที่อยู่อาศัยที่ได้รับการรับรองในอาคารใหม่มากกว่า 1,000 หลัง ในตลาดรอง อัตราจะสูงขึ้นเล็กน้อย – สูงถึง 9.5% ไม่ว่าในกรณีใดธนาคารจะจัดสรรเงินตั้งแต่ 500,000 ถึง 26 ล้านรูเบิล เงินดาวน์คือ 15% เราพอใจกับจำนวนบริการเพิ่มเติม - ตัวอย่างเช่น คุณสามารถเพิ่มจำนวนเงินสูงสุดได้หากคุณเกี่ยวข้องกับญาติมากถึงสี่คนในฐานะผู้ยืมร่วม หรือรับเงินที่ไม่ใช่เงินสดเข้าบัญชีธนาคาร

4 เอฟซี ออตคริตี้

เงื่อนไขที่ดีสำหรับการรีไฟแนนซ์จำนอง
อัตราดอกเบี้ย: จาก 8.7%
คะแนน (2019): 4.6

หนึ่งในธนาคารเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในประเทศที่สามารถเสนอเงื่อนไขการจำนองตามปกติได้ ในการรีวิว ลูกค้ามักจะชมเชยพนักงานสำหรับประสิทธิภาพและการเปิดกว้างของตน ดังนั้นจึงไม่น่าจะมีปัญหาใดๆ กับการบริการ ฉันดีใจที่ FC Otkritie มีโครงการจำนองหลายโครงการเพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน คุณสามารถนำเงินไปซื้อที่อยู่อาศัยรองและอพาร์ทเมนต์ที่กำลังก่อสร้างหรือรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองในธนาคารของผู้อื่นได้

อัตราจะเท่ากันทุกที่และค่อนข้างต่ำ - 8.7% อย่างเป็นทางการไม่ต้องใช้บัตรเงินเดือนหรือเงื่อนไขอื่นๆ แต่ในความเป็นจริงแล้วธนาคารจะคำนวณอย่างไรยังไม่ชัดเจน โดยทั่วไประยะเวลาการชำระคืนค่อนข้างนาน - ตั้งแต่ 5 ถึง 30 ปี เงินดาวน์อย่างน้อย 15% ของราคาที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ธนาคารพร้อมที่จะออก 500,000 รูเบิลสำหรับที่อยู่อาศัยราคาประหยัดและมากถึง 30 ล้านสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่จริงจังกว่า ฉันดีใจที่ FC Otkritie เสนอเงื่อนไขที่คล้ายกันในการรีไฟแนนซ์สำหรับการจำนอง "ใหม่"

3 สเบอร์แบงค์

อัตราที่ดีที่สุดสำหรับที่อยู่อาศัยในตลาดหลัก
อัตราดอกเบี้ย: จาก 6.7%
คะแนน (2019): 4.7

ธนาคารที่ใหญ่ที่สุดและน่าเชื่อถือที่สุดในประเทศ มันสามารถสร้างความพึงพอใจให้กับคุณด้วยอัตราที่ต่ำมากสำหรับที่อยู่อาศัยหลักและเงื่อนไขที่เอื้ออำนวย นอกจากนี้ไม่จำเป็นต้องสงสัยในความน่าเชื่อถือของ Sberbank ฉันดีใจที่สถาบันมีเครื่องคิดเลขที่สะดวกสบายพร้อมการคำนวณและตัวชี้วัดในการลด/เพิ่มอัตรา นอกจากนี้ Sberbank ยังเปิดให้ผู้รับบำนาญ - ผู้กู้อาจมีอายุ 75 ปีเมื่อสิ้นสุดการจำนอง!

ธนาคารเสนอเงินตั้งแต่ 300,000 ถึง 30 ล้านรูเบิลสำหรับเงื่อนไขตั้งแต่ 1 ปีถึง 30 ปี ขั้นแรกเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องชำระเงินดาวน์ 15% ของจำนวนเงินทั้งหมด Sberbank รับประกันอัตราต่ำดังกล่าวเฉพาะเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้างหรืออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่เท่านั้น สำหรับที่อยู่อาศัยรองจะสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด คุณจะต้องได้รับบัตรเงินเดือนและประกัน ผ่านการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ และซื้อที่อยู่อาศัยจากพันธมิตรของธนาคาร น่าสนใจรายได้อาจจะยังไม่คอนเฟิร์มแต่ก็จะมีเงื่อนไขอื่นๆตามมา

2 ธนาคารข้ามทุน

เป็นประโยชน์ต่อตลาดรอง อัตราเงินที่ลดลง
อัตราดอกเบี้ย: เริ่มต้น 7.35%
คะแนน (2019): 4.8

ธนาคารที่มุ่งมั่นที่จะทำงานร่วมกับตลาดหลักและพร้อมที่จะเสนอเงื่อนไขที่ค่อนข้างเอื้ออำนวย ในการตรวจสอบ ลูกค้าทราบว่า TKB ตอบสนองต่อใบสมัครจำนองอย่างรวดเร็วและมักจะอนุมัติใบสมัครเหล่านั้น ฉันพอใจกับการบริการและความรับผิดชอบที่ดีของพนักงาน น่าเสียดายที่ Transcapitalbank ไม่ทำงานร่วมกับตลาดรอง

สถาบันพร้อมที่จะจัดสรรจาก 500,000 เป็น 8 ล้านรูเบิลเป็นระยะเวลา 1-25 ปี แต่เงินดาวน์ต้องมีอย่างน้อย 20% ธนาคารเสนออัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ 7.35% ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขบางประการ ขั้นแรก คุณต้องเป็นลูกค้าบัญชีเงินเดือน ประการที่สอง ซื้อภาษี "ดี" ซึ่งจะลดอัตราลง 1.5% - การชำระค่าบริการโดยตรงขึ้นอยู่กับต้นทุนของอพาร์ทเมนท์ เงินดาวน์ และอื่น ๆ ความแตกต่างที่สำคัญ: การลงทะเบียนถาวรในภูมิภาคที่ไม่จำเป็นต้องออกจำนอง สัญชาติรัสเซียก็เพียงพอแล้ว

1 ธนาคารทิงคอฟ

ทางเลือกที่ดีที่สุดของโปรแกรมสินเชื่อ
อัตราดอกเบี้ย: จาก 6%
คะแนน (2019): 4.9

Tinkoff Bank เป็นโบรกเกอร์ที่พร้อมเสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุดแก่ผู้ที่ติดต่อ สถาบันเจรจากับธนาคารอื่นและได้รับโอกาสในการเสนออัตราดอกเบี้ยที่ลดลงให้กับลูกค้าเป็นการแลกเปลี่ยน Tinkoff Mortgage หมายความว่าธนาคารทำงานฟรีกับผู้มีโอกาสกู้ยืม โดยช่วยให้พวกเขารวบรวมเอกสาร ค้นหาโปรแกรมสินเชื่อที่ทำกำไรได้มากที่สุด และอื่นๆ ธนาคารที่ดีที่สุดตามบทวิจารณ์ของลูกค้าและ "ความเห็นอกเห็นใจของผู้ชม"

เงื่อนไขที่ Tinkoff สัญญาว่าจะให้ในฐานะนายหน้านั้นค่อนข้างดี อัตราดอกเบี้ยที่สัญญาไว้สำหรับการจำนองสำหรับตลาดหลักคือจาก 6% ช่วงของจำนวนเงินค่อนข้างกว้าง - ตั้งแต่ 300,000 ถึง 100 ล้านรูเบิลดังนั้นคุณจึงสามารถกู้ยืมเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ใดก็ได้ ระยะเวลาเงินกู้ตั้งแต่ 1 ปีถึง 25 ปี ในกรณีนี้คุณจะต้องจ่ายเงินดาวน์ขั้นต่ำ 10% นอกจากนี้ธนาคารเองก็ไม่เรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นใดๆ ทั้งสิ้น แต่ควรมีการชี้แจงเงื่อนไขของสถาบันที่เขาโอนเอกสารแยกกัน ข้อได้เปรียบหลักคือไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนถาวรเพื่อจำนองผ่าน Tinkoff และคุณสามารถคิดได้เป็นเวลาสี่เดือน - การตัดสินใจมีผลตลอดระยะเวลานี้

หลายๆ คนที่ไม่มีเงินทุนเพียงพอที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัวด้วยเงินสด หันไปขอความช่วยเหลือจากสถาบันการเงินในการกู้ยืมเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์

การจำนองที่ทำกำไรได้มากที่สุดในธนาคารมอสโก

พิจารณาข้อเสนอการจำนองยอดนิยมของธนาคารมอสโกในปีปัจจุบัน

Sberbank ธนาคารชั้นนำของรัสเซียเสนออัตราการจำนองต่ำ สถาบันสินเชื่อนี้จะเสนอที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปให้คุณในอัตรา 10.75% ต่อปี ธนาคารเสนอเปอร์เซ็นต์ที่ต่ำมากโดยมีเงื่อนไขว่าคุณเป็นครอบครัวเล็กและคุณมีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะสามคนขึ้นไปที่ต้องพึ่งพาคุณ ในกรณีนี้ให้กู้ยืมเป็นระยะเวลา 10 ปี และเงินดาวน์จะมากกว่า 50% หากคุณเลี้ยงลูกน้อยกว่าสามคน อัตราจะเริ่มต้นที่ 11.5% ต่อปี
Rosselkhozbank มีอัตราการจำนองต่ำที่สุดในมอสโกซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ "การจำนองด้วยการสนับสนุนจากรัฐ" นี่คือ 10.9% ต่อปีสำหรับพลเมืองรัสเซียอายุ 21 ถึง 64 ปีที่บันทึกรายได้ หากผู้กู้ปฏิเสธการประกัน ธนาคารจะเพิ่มอัตรา 7% ระยะเวลากู้สูงสุด 30 ปี เงินทดรองจ่าย 20% ของต้นทุนเงินกู้ เงินกู้ยืมดังกล่าวออกเพื่อที่อยู่อาศัยในตลาดรองหรือเพื่อที่อยู่อาศัยในอาคารที่กำลังก่อสร้าง
Promsvyazbank เสนออัตราดอกเบี้ยจำนองต่ำที่สุดในมอสโกซึ่งจะอยู่ที่ 12% บุคคลนั้นจะต้องมีอายุ 21 ปี ณ เวลาที่ทำการกู้ยืม ให้เงินกู้เป็นเวลาอย่างน้อย 3 ปี
Svyaz-Bank เสนอสินเชื่อจำนองที่ทำกำไรในปี 2019 ในมอสโกด้วยอัตรา 12.25% ในกรณีนี้เงินดาวน์ควรเท่ากับ 50-90% ของราคาอพาร์ทเมนท์ ระยะเวลาเงินกู้ 3-10 ปี ผู้กู้ต้องมีบัตรเงินเดือนจากธนาคารนี้
MTS Bank ให้สินเชื่อในมอสโกเพื่อที่อยู่อาศัยในตลาดรองแก่ผู้สมัครที่มีความสัมพันธ์อย่างใดอย่างหนึ่งกับองค์กรทางการเงินนี้ (มีบัตรสำหรับการชำระเงินหรือเป็นพนักงานของ AFK Sistema) ล่วงหน้า – 50-85%, เงินกู้ 3-10 ปี การชำระเงินจะคำนวณเป็นงวดรายเดือนเท่ากัน
Gazprombank กำหนดอัตราดอกเบี้ยรายปีตามจำนวนเงินที่ชำระครั้งแรก 11.5% - หากคุณมีบัตรเงินเดือนจากธนาคารที่ระบุการชำระครั้งแรกจะมากกว่า 50% อสังหาริมทรัพย์รองได้รับเครดิตจากรัฐวิสาหกิจในมอสโก

อัตราการจำนองแตกต่างกันไปในแต่ละธนาคาร มูลค่าของมันขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่คุณกู้เงิน ความพร้อมของหลักประกัน การประกันภัย และค่าคอมมิชชั่น

ธนาคารหลายแห่งจัดโปรโมชั่นชั่วคราวเพื่อลดต้นทุนสินเชื่อบ้าน

คำมั่นสัญญาและการค้ำประกัน

เมื่อตัดสินใจว่าจะจำนองหรือไม่ โปรดทราบว่าในสภาวะที่ไม่มั่นคงของตลาด สถาบันสินเชื่อได้กำหนดข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับการรักษาความปลอดภัยของสินเชื่อ

ก่อนที่จะลงทะเบียนความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ซื้อในทะเบียนรัสเซียคุณมักจะต้องออกไม่เพียง แต่การรับประกันจากผู้ตัวทำละลายเท่านั้น แต่ยังรวมถึงหลักประกันสภาพคล่องเพิ่มเติม - รถยนต์หรืออพาร์ตเมนต์ที่มีอยู่

ผลิตภัณฑ์จำนองต่อต้านวิกฤติ

สถาบันสินเชื่อมีความสนใจในการดึงดูดลูกค้าที่ร่ำรวย ธนาคารที่ให้สินเชื่อจำนองกำลังนำเสนอผลิตภัณฑ์ใหม่สำหรับบุคคลซึ่งเป็นที่ต้องการในช่วงวิกฤต แต่มีราคาค่อนข้างแพง

ตัวอย่างเช่น Otkritie Financial Corporation ให้บริการสำหรับธุรกรรมที่ออกก่อนหน้านี้กับธนาคารพาณิชย์อื่น ๆ ภาระผูกพันที่ได้รับเป็นสกุลเงินต่างประเทศจะถูกแปลงตามคำขอของลูกค้าเป็นรูเบิล อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำสำหรับ "การให้ยืม" คือ 13% ต่อปี มันจะเติบโตขึ้นหากไม่ตรงตามเงื่อนไขบางประการสำหรับบริการที่ครอบคลุมที่ธนาคารตามจำนวนต่อไปนี้:

+0.25% - สำหรับผู้กู้ที่ไม่ใช่ลูกค้าบัญชีเงินเดือนของธนาคาร
+1% - สำหรับเจ้าของธุรกิจ
+0.5% - หากคุณปฏิเสธที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมเพียงครั้งเดียวสำหรับ "การลด" อัตรา
+4% - หากไม่สรุปสัญญาประกันชีวิตและการจ้างงาน

Otkritie Financial Corporation ยังเสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่เรียกว่า Mortgage Plus: เงินจะออกให้กับอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่เพื่อวัตถุประสงค์ในการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารยืนยันจุดประสงค์การใช้งาน อัตราดอกเบี้ย - 16.25% ต่อปี ระยะเวลาการจัดหาเงินทุนสูงสุดคือ 30 ปี

สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยโดยได้รับการสนับสนุนจากภาครัฐ

พารามิเตอร์ที่สำคัญที่สุดในการจำนองคืออัตรา เครื่องคิดเลขสำหรับคำนวณจำนวนเงินที่ชำระเกินมีอยู่ในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของแต่ละธนาคาร

ค่าใช้จ่ายในการให้บริการจำนองจะลดลงเมื่อได้รับเงินกู้ภายใต้โครงการของรัฐในการอุดหนุนสินเชื่อสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ยังไม่เสร็จในตลาดที่อยู่อาศัยหลัก

ธนาคารที่เข้าร่วมจะได้รับการจัดสรรเงินทุนจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ เนื่องจากพวกเขามีโอกาสที่จะลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อจำนองเพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้ออพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ ปัจจุบัน PJSC Sberbank แห่งรัสเซีย, Gazprombank, VTB 24, Uralsib, Rosselkhozbank, Promsvyazbank และองค์กรสินเชื่ออื่น ๆ อีกมากมายได้เข้าร่วมโครงการแล้ว

การจำนองโดยการสนับสนุนจากรัฐสามารถรับได้มากถึง 8 ล้านรูเบิล ในภูมิภาคมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กในภูมิภาคอื่น ๆ - ไม่เกิน 3 ล้านรูเบิล ระยะเวลาเงินกู้ที่ยาวนานที่สุดภายใต้โครงการก่อสร้างใหม่ตามกฎคือ 30 ปี เงินสมทบของคุณต้องมีอย่างน้อย 20% ของราคาทรัพย์สินที่ซื้อ

สามารถซื้อตารางเมตรได้โดยใช้เงินกู้ที่ได้รับภายใต้โครงการอุดหนุนจากนักพัฒนาที่ได้รับอนุมัติจากธนาคารเท่านั้น

เมื่อสมัครขอสินเชื่อโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐจะมีการคำนวณการจำนองที่เหมาะสม Sberbank กำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 12% ต่อปีก่อนและหลังการลงทะเบียนในทะเบียนการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ซื้อของรัสเซีย ในกรณีนี้จำเป็นต้องทำสัญญาประกันชีวิตสำหรับผู้กู้ สำหรับการละเมิดเงื่อนไขการต่ออายุนโยบายประจำปีอัตราจะเพิ่มขึ้นเป็น 13% ต่อปี

ที่ VTB 24 PJSC คุณสามารถรับเงินกู้โดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลที่ 12% ต่อปี โดยปฏิบัติตามข้อตกลงการประกันภัยที่ครอบคลุม

ที่ Gazprombank อัตราดอกเบี้ยจำนองอยู่ที่ 11.25% ต่อปี

ที่ธนาคาร PJSC VTB จะมีการออกเงินกู้ "อาคารใหม่" โดยมีการชำระเงินเริ่มต้น 15% ของจำนวนเงินที่ 11.75% ต่อปี การตัดสินใจให้สินเชื่อจะทำภายใน 24 ชั่วโมง

ที่ Otkritie FC อัตราการจำนองพร้อมการสนับสนุนจากรัฐอยู่ที่ 11.45% ต่อปี การชำระเงินภาคบังคับ (ค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม) รวมไม่เกิน 2.5% ต่อปี บริษัทพัฒนาจำนวนมากได้รับการรับรองจากธนาคาร

สินเชื่อภายใต้โครงการ “ครอบครัวเล็ก”

อีกวิธีหนึ่งในการรับอัตราการจำนองที่ลดลงคือการสมัครขอสินเชื่อภายใต้โครงการเงินอุดหนุน Young Family

หากอายุของสามีและภรรยาไม่เกิน 35 ปี และคู่สมรสตามกฎหมายต้องการสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้นแนะนำให้ติดต่อกับอบต. เมื่อซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ชั้นประหยัด รัฐจะจ่ายสูงสุด 30% ของราคาที่อยู่อาศัย

สำหรับครอบครัวเล็กมักจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่า มีการใช้ตัวคูณน้อยลง

สำหรับการจำนอง Young Family จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับระยะเวลาเงินกู้และขนาดของเงินดาวน์

อัตราดอกเบี้ยของการจำนอง Young Family ที่ Sberbank แห่งรัสเซีย PJSC แสดงอยู่ในตาราง

ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งมีสิทธิรับกองทุนหนังสือรับรองการอยู่อาศัยเพื่อชำระคืนเงินกู้ได้ แต่ไม่ได้ให้สิทธิประโยชน์ด้านอัตราดอกเบี้ย

อย่างไรก็ตาม การจำนองสำหรับครอบครัวเล็กในปัจจุบันก็เป็นวิธีหนึ่งในการซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ด้วยต้นทุนที่ต่ำกว่ามาก

วิธีการกำหนดต้นทุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอนาคต

เมื่อเปรียบเทียบเงื่อนไขการให้สินเชื่อในธนาคารต่างๆ ควรขอให้ผู้จัดการเตรียมการคำนวณสินเชื่อเบื้องต้น Sberbank, VTB-24, FC Otkritie และธนาคารอื่น ๆ บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของพวกเขาแสดงเฉพาะค่าบริการสินเชื่อในอนาคตโดยประมาณเท่านั้น

ตรวจสอบกับพนักงานที่รับผิดชอบซึ่งให้คำแนะนำแก่คุณ:

1. จำเป็นต้องมีการประเมินทรัพย์สินที่ซื้อหรือไม่? ถ้าเป็นเช่นนั้น ใครเป็นผู้ดำเนินการ?

2. การรับรองเอกสารในการทำธุรกรรมมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

3. ฝ่ายใดในการทำธุรกรรมชำระค่าธรรมเนียมของรัฐที่ห้องลงทะเบียน?

4. อัตราการจำนองจะสูงขึ้นจนกว่าหลักประกันจะจดทะเบียนเข้าข้างธนาคารหรือไม่?

5. นอกจากอัตราดอกเบี้ยจะต้องชำระเงินเพิ่มเติมอะไรบ้าง?

6. จำเป็นต้องทำประกันหลักประกันตลอดจนชีวิตและสุขภาพของผู้กู้หรือไม่? นโยบายจะมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

7. กำหนดชำระคืนเงินกู้จะเป็นอย่างไร?

8. มีข้อจำกัดในการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดหรือไม่?

9. สัญญาเงินกู้มีค่าปรับและค่าปรับอะไรบ้าง?

ด้วยข้อมูลที่ครบถ้วนเท่านั้น คุณจึงจะสามารถตัดสินใจได้ว่าจะซื้อบ้านทันทีหรือไม่

การจำนองจาก Sberbank สำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนต์และบ้านในอนาคตในตลาดรอง

เงินให้กู้ยืมแก่บุคคลในธนาคารที่ใหญ่ที่สุดของประเทศยังคงมีผลกำไรและราคาไม่แพง การจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์สำเร็จรูปสามารถรับได้จำนวน 300,000 รูเบิล เป็นระยะเวลาสูงสุด 30 ปี ในอัตราดอกเบี้ย 12.5% ถึง 16.5% ต่อปี เงินดาวน์ของคุณคือ 20% หรือมากกว่าของราคาบ้านในอนาคต

เมื่อกำหนดระยะเวลาเงินกู้ ระบบจะพิจารณาอายุที่แท้จริงของคุณด้วย ตามกฎการให้ยืมผู้กู้จะต้องมีอายุไม่เกิน 75 ปี ณ เวลาที่ชำระคืนเงินกู้งวดสุดท้าย

จำนวนเงินกู้ที่จะให้แก่คุณจะน้อยกว่า:

80% ของราคาซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์

80% ของราคาประเมินทรัพย์สิน

อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อได้รับการจดทะเบียนเป็นหลักประกันและจำเป็นต้องได้รับการประกันความเสี่ยงของการสูญหาย การทำลาย และความเสียหาย

เมื่อได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนวนสูงสุด 15 ล้านรูเบิล ใน Sberbank เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่ยืนยันข้อเท็จจริงของการมีสถานที่ทำงานถาวรและไม่ให้ใบรับรองรายได้

คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าธรรมเนียมในการออกเงินกู้

ก่อนที่กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อจะเกิดขึ้น จะต้องจัดให้มีหลักประกันในรูปแบบอื่นเพื่อเป็นหลักประกันในการกู้ยืม: การจำนำทรัพย์สินหรือการค้ำประกันของผู้ตัวทำละลาย

ข้อได้เปรียบที่สำคัญของการได้รับการจำนองจาก Sberbank คือความเป็นไปได้ในการชำระคืนก่อนกำหนดโดยไม่มีค่าธรรมเนียมหรือค่าคอมมิชชั่นเพิ่มเติม อย่างไรก็ตามการชำระคืนเงินกู้ยืมบางส่วนหรือทั้งหมดจะต้องแจ้งให้สำนักงานสินเชื่อทราบล่วงหน้า

การคำนวณต้นทุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน Sberbank

อัตราการจำนองจะลดลงในกรณีต่อไปนี้:

ระยะเวลาเงินกู้ภายใน 10 ปี
คุณได้รับเงินเดือนเข้าบัญชีที่เปิดกับ Sberbank
เงินดาวน์ - ตั้งแต่ 50% ขึ้นไป
คุณได้ส่งใบรับรองรายได้ไปที่ธนาคารแล้ว ประสบการณ์การทำงาน ณ สถานที่ทำงานล่าสุดอย่างน้อย 6 เดือน รวมระยะเวลาการจ้างงานในช่วง 6 ปีที่ผ่านมาเกิน 1 ปี ข้อกำหนดนี้ใช้ไม่ได้กับลูกค้าบัญชีเงินเดือนของธนาคาร
ชีวิตและสุขภาพได้รับการประกันโดยหนึ่งในบริษัทที่ได้รับการรับรอง

อัตราดอกเบี้ยจำนองโดยประมาณแสดงอยู่ในตารางด้านล่าง

อัตราต่อไปนี้จะถูกเพิ่มเข้าไปในอัตราที่ระบุ:

+0.5% - หากคุณไม่ได้รับรายได้เข้าบัญชีเงินเดือนของธนาคาร
+1% - สำหรับช่วงเวลาก่อนการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อ
+1% - หากผู้กู้ไม่มีประกันชีวิต

สินเชื่อผลิตภัณฑ์เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป

โปรแกรมการให้กู้ยืมจำนองที่แข่งขันได้ในตลาดรองนำเสนอโดย PJSC VTB24 Bank ข้อได้เปรียบหลักคือเงินดาวน์สามารถมาจาก 15% ของราคาบ้านหรืออพาร์ตเมนต์

ให้สินเชื่อเป็นระยะเวลาสูงสุด 30 ปีในอัตรา 13.5% ต่อปีเมื่อทำสัญญาประกันภัยแบบครอบคลุม กรณีไม่มีกรมธรรม์ประกันภัย อัตราดอกเบี้ย 14.5%

มีการมอบส่วนลด 0.5% ให้กับลูกค้าที่ได้รับเงินเดือนเข้าบัญชีด้วย PJSC VTB 24

ก่อนหน้านี้ PJSC VTB Bank ทำงานเฉพาะกับตัวแทนของธุรกิจขนาดใหญ่และขนาดกลาง อย่างไรก็ตามหลังจากการเทคโอเวอร์เขาก็เริ่มพัฒนาธุรกิจค้าปลีก

ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2559 VTB ได้นำเสนอผลิตภัณฑ์จำนองให้กับบุคคลทั่วไปด้วย เนื่องจากธนาคารเพิ่งเปิดสินเชื่อรายย่อย อัตราการจำนองจึงต่ำมาก โดยอยู่ที่ 11% ต่อปี

Promsvyazbank PJSC เสนอเงื่อนไขทางการเงินที่ดี เงินดาวน์สำหรับแต่ละโปรแกรมมีตั้งแต่ 10% อัตราดอกเบี้ยจำนองในตลาดที่อยู่อาศัยรองอยู่ที่ 13.35% ต่อปี

Raiffeisenbank JSC ให้สินเชื่อราคาไม่แพงแก่ลูกค้า อัตราดอกเบี้ยในการซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปและอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่สำหรับลูกค้าเงินเดือนอยู่ในช่วง 11% ต่อปีสำหรับผู้ที่ได้รับเงินเดือนที่ไม่ได้รับจาก Raiffeisenbank JSC - 12.25-12.5% ต่อปี เงินดาวน์ - จาก 15% ของค่าที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามระยะเวลากู้ยืมสูงสุดที่เป็นไปได้ค่อนข้างสั้นเพียง 25 ปี ซึ่งส่งผลต่อจำนวนเงินที่ต้องชำระรายเดือน

บทสรุป

ในบริบทของวิกฤตการณ์ทางการเงิน ธนาคารยังคงสนใจที่จะร่วมมืออย่างจริงจังกับลูกค้าที่เป็นตัวทำละลาย หากคุณมีรายได้ค่อนข้างสูงซึ่งได้รับการยืนยันอย่างเป็นทางการแล้วอย่ารีบรับข้อเสนอจากศูนย์จำนองแห่งแรกที่ตกลงที่จะให้คุณยืม มองหาเงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุด

โดยสรุป ฉันอยากจะให้คำแนะนำที่ยืมมาจากหนังสือ A Dog Called Money ของ Bodo Schaefer: พยายามจัดการกับผู้จัดการธนาคารที่คุณชอบเท่านั้น ในกรณีนี้ทุกธุรกรรมจะประสบความสำเร็จ