Standarde pentru distanțe între clădiri în sectorul privat. Standarde de planificare a șantierului: distanța de la gard la clădiri, o privire de ansamblu completă a regulilor și reglementărilor. Practică judiciară cu exemple

- este un teren care este destinat a fi utilizat pentru dezvoltare sau pe care sunt deja amplasate clădiri și este limitat de amplasamentele în alte scopuri de limitele așezărilor urbane și rurale.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

O clădire rezidențială individuală este o clădire separată în scop rezidențial, dintre care nu există mai mult de trei.

Numărul familiilor care trăiesc în el este unul. Este permisă construirea unei mansardă ca etaj al patrulea.

Conform Codului de urbanism al Federației Ruse, dimensiunea clădirii rezultate nu trebuie să depășească 1,5 mii de metri pătrați. m.

Distanța necesară între clădirile de pe un șantier individual de locuințe, care este permisă între clădirile rezidențiale conform stabilit de stat, se calculează ținând cont de materialul care a fost utilizat la construcția structurii de susținere.

Standardele sunt următoarele:

1. Dacă clădirile situate în apropiere sunt construite din materiale incombustibile (beton, beton armat, piatră), atunci distanța permisă între ele este de 6 metri sau mai mult.
2. Dacă clădirile din apropiere sunt realizate din materiale incombustibile, dar au podele din lemn, atunci distanța permisă este deja de 8 metri sau mai mult.
3. Pentru casele învecinate din lemn, precum și materialele inflamabile și incombustibile, distanța admisă este de cel puțin 15 m.
4. În momentul efectuării lucrărilor de proiectare a viitoarei case, distanța este măsurată de la elementele proeminente, de exemplu, din pridvor, fereastra, garaj.

Amplasarea obiectelor

Atunci când se efectuează lucrări de construcție în scopuri private, distanța și distanța necesară dintre toate obiectele sunt reglementate prin documente, acestea sunt considerate principalele:

1. (SNiP) 30/02/97. Acest document este un regulament pentru efectuarea lucrărilor de planificare, precum și pentru dezvoltarea eficientă a proprietăților private și a terenurilor de grădină.
2. Standard de construcție SP 11-106-97. Descrie un set de activități necesare pentru a crea documentația de proiectare, care este necesară pentru implementarea dezvoltării. Stabilește reglementări pentru aprobare și coordonare cu organele guvernamentale necesare.

Norme și reguli de plasare

Este plăcut să te simți proprietarul unui teren cu posibilitatea de a construi locuințe și anexe pentru familii. Pentru a evita problemele pe viitor, trebuie să păstrați distanța de la casă la hambar, gard și alte clădiri în conformitate cu normele și legea. Toate dimensiunile sunt incluse în cerințele SNiP și de siguranță la incendiu. In cazul incalcarii normelor prevazute de lege, vecinii sau consiliul societatii pot cere prin instanta demolarea anexei.

Dependenta pe o cabana de vara

Standarde sanitare pentru constructii

Dezvoltarea site-ului trebuie efectuată strict în conformitate cu standardele prescrise în documentele de reglementare. Distanța de la hambar până la casă este specificată în SNiP 30-02-97 pentru dezvoltare în interiorul orașului și parcele pentru construcția de locuințe individuale.

SNiP 2.07.01-89 și SP 42.13330.2011 reglementează distanțele dintre obiectele construite pe terenurile cooperativelor nonprofit și ale localităților. Cerințele de incendiu ale Legii federale nr. 123-FZ se aplică tuturor categoriilor de construcții.

Standarde sanitare

Standardele sanitare și de siguranță la incendiu stau la baza întocmirii statutului unei societăți de închiriere a terenurilor necomerciale. Abaterile de la cerințe sunt posibile numai în cooperative cu parcele de dimensiuni mici. Statutul companiei poate prevedea:

• standarde pentru dimensiunea unei case de țară;
• amplasarea clădirilor pe șantier;
• prezența unui hambar indicând dimensiunile sale maxime;
• legarea tuturor clădirilor din plan;
• tipuri de unități de utilități care au voie să aibă într-o cooperativă dată.

Amplasarea clădirilor pe plan

Dacă lățimea parcelei este mică, este posibil să blocați casele și hambarele învecinate - construcția a două clădiri identice adiacente una cu cealaltă de-a lungul liniei de separare. Pentru amplasarea imobilelor pe terenul cooperativelor non-profit, normele SNiP 30-02-97 modificate în 2018 și SP 53.13330.2011 sunt în principal cu caracter consultativ.

În cazul unei dispute teritoriale sau al încălcării regulilor de dezvoltare, problema este soluționată de consiliul comunității sau de o adunare generală a tuturor membrilor. În cazul în care se decide că anexa trebuie demolată, președintele se adresează instanței, anexând cererii o copie a procesului-verbal cu decizia consiliului de administrație asupra acestui litigiu.

Distanțe conform SNiP

La ce distanță de casă puteți construi un șopron depinde de scopul acestuia și de gradul de pericol de incendiu. Distanța poate fi de 6-12 m până la o casă vecină rezistentă la foc.

Reglementările sanitare și de siguranță la incendiu interzic amplasarea dependințe în fața casei pe marginea drumului.

Tabel de documentație de reglementare în funcție de tipul de proprietate asupra terenului.

Dependinţă

O clădire pentru depozitarea uneltelor de grădinărit și a altor articole de uz casnic poate fi amplasată la o distanță de 4 m de clădirea proprie și la cel puțin 6 m de ferestrele unui vecin.

Citeste si Distanța de la casă până la gardul vecinului: norma SNiP 2018-2019 și legea

Daca un perete gol al unei case fara ferestre este orientat spre dependinta, este suficient sa se retraga 4 m fata de casa vecinului, anexa trebuie sa aiba un pas liber mai mare de 1 m de la bază până la grinzi de podea este de 2 m.

Bloc de gospodărie la dacha

Conform standardelor sanitare, apa de ploaie de pe acoperiș nu trebuie să cadă pe pământul vecinului. Dacă unitatea de utilități este situată aproape de linia de demarcație, panta acoperișului trebuie să fie înclinată spre locul său.

Umbra clădirii nu ar trebui să cadă peste grădina altcuiva mai mult de 2 ore pe zi. Dacă anexa este planificată a fi înaltă, distanța până la linia de demarcație ar trebui mărită. Distanța se măsoară de la limita parcelei - linia marcată pe hartă în registrul unificat la primirea numărului cadastral.

În timpul construcției, oricare dintre proprietari poate muta gardul în direcția sa de la linia de demarcație aprobată. Locația gardului nu este linia definitorie pentru măsurători.

Amenajarea clădirilor din curte

Pentru terenurile cu destinație necomercială - case de țară și cooperative de grădină - blocarea anexei învecinate este permisă cu acordul reciproc al ambilor proprietari. Decizia este convenită cu consiliul de administrație al cooperativei.

Amenajarea pereche a caselor și șopronelor trebuie să fie stabilită normativ în statutul societății. Acest lucru asigură o distanță de 6 m de la clădirea blocată la construcția de locuințe similare pe zonele adiacente.

Clădire pentru animale

Dependențe destinate ținerii animalelor mici și păsărilor de curte trebuie amplasate, conform standardelor sanitare, la o distanță de 12 m de locuința proprie. Distanța până la casa vecină ar trebui să fie, de asemenea, de 12 metri.

La ce distanță ar trebui să fie amplasată hambarul dacă intenționați să păstrați porci, vaci și alte vite? Conform standardelor sanitare, mirosurile și zgomotul animalelor nu trebuie să deranjeze vecinii. Distanța de la casă la hambar ar trebui mărită. Distanța trebuie să fie mai mare de 15 m.

Simulare pe calculator

Gospodăriile situate pe teritoriul cooperativelor dacha și al societăților de grădinărit sunt supuse restricțiilor privind creșterea păsărilor de curte și a animalelor domestice. În cele mai multe cazuri, este imposibil să păstrați vite pe astfel de zone.

Este imposibil să se respecte standardele sanitare pe parcele mici. Satele Dacha sunt clasificate ca zone de agrement și terenuri necomerciale. Mirosurile și zgomotul de la animale vor deranja vecinii.

Voliera pentru câini

Trebuie luat în considerare

Totodată, întreținerea animalelor mari și a cantităților mari de păsări și animale mici poate fi clasificată ca o mică afacere din punct de vedere al veniturilor, ceea ce este strict interzis pe terenurile de uz necomercial.

Carta cooperativelor de grădinărit conține interzicerea creșterii animalelor mici și păsărilor de curte sau reglementarea strictă a numărului acestora. Terenul este închiriat de comunitate pentru cultivarea produselor vegetale în principal pentru familie.

Citeste si La ce distanta de casa se poate construi un garaj: norma si legea minima SNiP

Proprietate privată

Iepurii și puii care intră accidental în grădina altcuiva pot provoca daune plantelor. Documentele de reglementare ale societăților de grădinărit permit doar construirea unui mic șopron pentru depozitarea uneltelor. Poate fi de sine stătător, dar mai des este încorporat în casă sau combinat cu un garaj.

Magazin încorporat

Standardele sanitare (SanPiN) permit construirea unui șopron adiacent casei. SNiP 30-02-97 și SP 53.13330.2011 indică la ce distanță de ușa unei clădiri rezidențiale ar trebui să fie amplasată intrarea într-o anexă.

Pentru clădirile pentru depozitarea echipamentelor de grădinărit și a altor unelte, nu se stabilește o distanță minimă între intrări. Dacă casa și extensia sunt realizate din materiale rezistente la foc, atunci ușile pot fi amplasate una lângă alta. Intr-o magazie cu dimensiuni de pana la 6 metri patrati. m intrarea dintr-o clădire de locuit este permisă.

Pe site

O anexă pentru păstrarea păsărilor de curte și a animalelor mici este prevăzută cu intrare separată la o distanță de cel puțin 7 m de ușa casei.

Distanța de la hambar până la clădirea rezidențială a vecinului

Indiferent de tipul șopronului, fie că este de sine stătător sau încorporat, cerințele standardelor sanitare sunt aceleași în ceea ce privește distanța față de casa vecinului. Un șopron pentru depozitarea echipamentelor, un garaj și sunt situate la cel puțin 6 m de ferestrele casei unui vecin.

Distanțele minime pe un șantier dintr-un sat

Dependenta langa un teren gol

Când construiți un șopron lângă o parcelă goală, este necesar să vă ghidați după normele de distanță față de linia de demarcație. În acest caz, se recomandă măsurarea cu precizie a tuturor distanțelor de la acesta. Standardele de distanță față de propria casă și alte clădiri rămân aceleași.

Magazinul pentru utilaje este amplasat la o distanta de 1 (un) metru de gardul lateral si 5 metri de gardul frontal - linia rosie, dar nu mai aproape de drum decat casa.

In sat

Unitatea de utilități pentru păstrarea păsărilor de curte ar trebui să fie amplasată în adâncurile șantierului, la o distanță de 12 m de propria clădire rezidențială. Cea mai scurtă distanță până la gardul din lateral și din spatele șantierului, dacă acestea nu sunt construite, este de 1 m Această dimensiune a trecerii rămâne chiar dacă pe amplasamentul învecinat există o clădire nerezidențială, dar este mai mare de 4 m. departe.

Asigurare împotriva disputelor ulterioare cu un vecin

Când un vecin își finalizează construcția casei în timp, încălcând standardele de distanță față de clădirile deja existente pe site-ul dvs., va trebui să vă dovediți dreptul de a fi primul dezvoltator. Doar spațiile rezidențiale sunt înregistrate în ITO. Se eliberează pașaport tehnic pentru anexă la CFM.

Atunci când planificați construcția de clădiri rezidențiale sau comerciale în parteneriate individuale de construcție de locuințe și grădinărit, trebuie să vă familiarizați cu cerințele documentației de reglementare: construcție, protecție a mediului, securitate sanitară și împotriva incendiilor, reglementarea locației obiectelor de construcție de capital unul față de celălalt. , vecini, surse de apă etc.

După primirea dreptului de folosință a terenului și a dreptului de dezvoltare, începe planificarea structurii sitului. Construcția clădirilor rezidențiale și de utilități se realizează pentru funcționare pe termen lung și trebuie să asigure:

• legalizarea imobilului;
• siguranța locuinței;
• comoditatea de a trăi;
• siguranța și comoditatea vecinilor;
• circulația nestingherită a persoanelor și vehiculelor în zonele publice;
• nici un impact negativ asupra surselor de apă, florei și faunei zonei.

Prin urmare, aspectul site-ului și aranjarea relativă a elementelor acestuia trebuie gândite în prealabil și să respecte regulile și reglementările.

Codurile de construcție care reglementează amplasarea clădirilor

Când vă dezvoltați în mod privat, trebuie să vă amintiți „linia roșie” (clauza 11 a articolului 1 din Codul de urbanism al Federației Ruse) - granița dintre site-ul dvs. și zonele publice, precum și terenurile private ale altor persoane. La instalarea unui gard, limita cu strada trebuie respectată cu strictețe. Dacă gardul este situat aproape pe linia roșie, atunci poarta și poarta se pot deschide numai spre interior. Ușile nu trebuie să depășească această linie condiționată, creând posibile inconveniente pentru trecători, bicicliști și șoferi.

Principalul document de reglementare care definește distanțele minime față de diverse obiecte economice și naturale este obligatoriu (nu consultativ) pentru execuția SNiP 30-02-97. Potrivit acestora, distanțele până la linia roșie în conformitate cu clauza 6.6 nu trebuie să fie mai mici de:

• bloc rezidential - 5 m de strada si 3 m de alee (strada are nume, aleea nu);
• anexe - 5 m atat de strada cat si de aleea.

Gardul este limita site-ului dvs., dar asta nu înseamnă că puteți plasa clădiri și plantații în spațiul interior fără restricții. Coroanele copacilor nu trebuie să blocheze trotuarele sau să surprindă inutil zona învecinată. Sunetele și mirosurile de clădiri rezidențiale și comerciale nu trebuie să deranjeze trecătorii și vecinii. Distantele pana la gard intre parcele se pot modifica prin acord cu vecinii, atestat de notar.

Distanțele minime standardizate de la limita dintre secțiuni la obiecte (clauza 6.7):

• bloc de locuit - 3,0 m;
• păsări de curte, hambar, porci etc. — 4,0 m;
• seră cu fertilizare cu îngrășăminte organice - 4,0 m;
• garaj, hambar - 1,0 m (dar scurgerea apei de pe acoperiș, conform clauzei 7.5, nu poate fi organizată pe amplasamentul vecin - panta acoperișului este orientată spre amplasamentul acestuia);
• baie, saună, duș, toaletă - 2,5 m (mai multe detalii în secțiunea „Cerințe sanitare”);
• copaci înalți - 4,0 m;
• arbori de talie medie - 2,0 m;
• tufișuri - 1,0 m.

Distanțele față de clădiri se măsoară de la bază sau perete, dacă nu există elemente decorative care să iasă mai mult de 500 mm. Distanța dintre spațiile verzi și gard se măsoară până la centrul condiționat al trunchiului. O coroană a copacului abundent copacată, dacă este plantată corect, nu poate fi cauza unei pretenții din partea vecinilor.

Atunci când planificați un șantier, rețineți că, conform clauzei 6.13, suprafața combinată a structurilor (casă, anexe, foișor, garaj), platforme și căi nu poate ocupa mai mult de 30% din întregul teren. Restul spatiului este o zona verde este imposibil sa asfaltezi intreaga curte.

Atenţie! Un gard permanent poate fi instalat numai după ce limitele site-ului dumneavoastră au fost introduse în planul cadastral. În perioada de legalizare, rolul unui gard poate fi jucat de o plasă de zale întinsă peste stâlpi. Înălțimea gardului permanent nu trebuie să depășească 1,5 m pentru a nu umbri zona vecinilor.

Parametrii maximi admiși pentru dezvoltarea zonelor rezidențiale pentru construcția individuală joasă

Coeficientul de dezvoltare (Kz) - raportul dintre suprafața ocupată de clădiri și structuri și suprafața sitului.

Coeficientul de densitate a clădirii (Kpz) este raportul dintre suprafața tuturor etajelor clădirilor și structurilor și suprafața amplasamentului.

O— Dezvoltare imobiliară de tip rural-urban cu o suprafață de parcelă de 1000-1200 m2 sau mai mare cu o parte economică dezvoltată.

B- dezvoltare urbană de tip cabană cu o suprafață de teren de la 400 la 800 m2 și tip cabană blocată (2-4 case semi-decomandate apartament cu parcele de 300-400 m2 cu o parte minimă de utilitate).

ÎN- dezvoltare multi-apartamentală de tip blocat cu o suprafață de teren de 100-300 m2.

* Între paranteze sunt parametri acceptabili pentru dezvoltarea cabanei.

Nota:

1. Pentru terenurile mai mari de 1200 m2, suprafața unei clădiri rezidențiale nu este standardizată la Kz ≤ 0,2 și Kpz ≤ 0,4.

2. Când dimensiunea terenurilor cu apartamente este mai mică de 100 m2, densitatea de reglare (Kpz) nu trebuie să depășească 1,2. În același timp, KZ nu este standardizat sub rezerva cerințelor sanitare, igienice și de siguranță la incendiu.

Cerințe sanitare pentru planificarea șantierului

La planificarea unui sit, standardele sanitare ar trebui să li se acorde o atenție deosebită, deoarece acestea au drept scop păstrarea sănătății oamenilor. SNiP 30-02-97 da distantele minime care trebuie mentinute intre cladiri din motive sanitare (clauza 6.8).

• casă și pivniță - la peste 12,0 m de toaletă, adăpost pentru păsări, adăpost pentru animale mici;
• casa si pivnita - peste 8,0 m de dus, sauna, bai;
• bine - la mai mult de 8,0 m de toaletă, grămadă de compost, fosă septică.

Când planificați construcția, asigurați-vă că aceste distanțe sunt respectate în raport cu clădirile din zonele adiacente.

Dacă o cameră pentru păsări, capre, purcei are un perete comun cu o clădire de locuit, intrarea în aceasta trebuie să fie izolată, la o distanță de cel puțin 7,0 m de ușa de intrare în casă (clauza 6.9). Distanța de la un astfel de bloc până la o zonă adiacentă ar trebui să fie:

• de casă - nu mai puțin de 3,0 m;
• de incinta cu animale - nu mai puțin de 4,0 m.

Pentru garajele adiacente casei, distanța până la limita interstatală este (clauza 6.9):

• de casa - mai mult de 3,0 m;
• din garaj - mai mult de 1,0 m.

Reguli de securitate la incendiu pentru amplasarea obiectelor pe șantier

Regulile pentru conservarea resurselor de apă, dacă acestea sunt situate în apropierea site-ului dvs., sunt reglementate de Codul apei al Federației Ruse. Acest lucru se aplică în primul rând regulilor de alimentare cu apă și canalizare. În plus, se aplică restricții la utilizarea liniei de coastă pentru plimbarea animalelor, recreere, aruncarea pământului, instalațiile de compost și arat. Posibilitățile de utilizare a îngrășămintelor pe site-ul dvs. sunt limitate. Nu puteți îngrădi nici măcar o zonă mică pentru o plajă sau o barcă/pod de pescuit - întreaga coastă până la o lățime de 20,0 m este proprietatea statului.

Care sunt consecințele nerespectării standardelor de amenajare a clădirii?

Este mai bine să construiți de la bun început, ținând cont de toate standardele, astfel încât să nu aveți probleme cu autoritățile, vecinii sau, mai grav, cu sănătatea sau siguranța proprietății. Dacă ați cumpărat un teren în care clădirile nu îndeplinesc cerințele, atunci trebuie să acționați în toate direcțiile. În ceea ce privește standardele sanitare, trebuie să le rezolvăm, iar în ceea ce privește relațiile cu vecinii, trebuie să rezolvăm toate problemele controversate, consemnând acordul la care sa ajuns și avizându-l la notar. În multe cazuri, relațiile bune cu vecinii sunt cheia pentru construcția și legalizarea fără probleme.

Dacă clădirile de pe șantier au fost ridicate în perioada de valabilitate a documentelor de reglementare mai blânde, atunci examinarea problemei se efectuează pe baza cerințelor acestora.

Pedepsele pentru nerespectarea regulilor de amplasare a clădirilor sunt stabilite de Codul contravențiilor administrative. Acestea sunt sume diferite de amenzi și, în plus, va exista și refuzul punerii în funcțiune până la eliminarea neconcordanțelor.

Dacă doriți să faceți o extindere a casei, aceasta va trebui legalizată de autoritățile regionale. Dezvoltarea neautorizată, conform Codului civil al Federației Ruse (articolul 222), în majoritatea cazurilor trebuie demolată (cu excepția celor specificate în mod special).

Atenţie! Comanda completă în documentele de autorizare pentru proprietatea dumneavoastră vă va ajuta, dacă doriți, să vindeți terenul și casa fără probleme.

Distanțele dintre clădiri și structuri și limitele de pe un teren de grădină sunt reglementate de SNiP 30-02-97. Vă atragem imediat atenția asupra faptului că normele și regulile prescrise în acest document se aplică numai terenurilor de grădină.

PaulWist FORUMHOUSE Expert

SNiP 30-02-97 nu se aplică pe teritoriul construcției de locuințe individuale, de exemplu. normele sale nu pot fi aplicate construcției individuale de locuințe.

Veți afla cum este reglementată distanța dintre clădiri în construcția de locuințe individuale din secțiunea portalului nostru dedicată problemelor juridice și.

Din acest articol veți învăța:

• Care este starea SNiP 30-02-97 în 2018
• Regulile și regulamentele pentru construirea unei case se aplică persoanelor fizice sau numai membrilor SNT?
• Care ar trebui să fie distanța dintre casele private învecinate?
• Care ar trebui să fie decalajul dintre clădirile de pe șantier?
• Care ar trebui să fie indentarea liniei roșii?

Este necesar să se respecte normele și regulile SNiP 30-02-97

Când încep să dezvolte o parcelă de grădină, mulți grădinari nu pot înțelege cât de necesar este să adere la normele și regulile prescrise în SNiP.

Membru Kisik FORUMHOUSE

SNiP-urile nu sunt o lege! Vecinii noștri spun că terenul este în proprietate privată, așa că vom construi ce vrem și unde vrem. Și mă trimit cu aceste SNiP-uri.

Iată ce spune avocatul și moderatorul FORUMHOUSE Vasily Gutsiev (porecla forumului) despre această problemă Dremlin).

Vasily Gutsiev

Aș spune că SNiP 30-02-97 este de natură consultativă. La un moment dat era obligatoriu, dar nu în totalitate, ci în paragrafe separate (Ordinul Guvernului Federației Ruse nr. 1047-r din 21 iunie 2010, paragraful 67). Dar acest ordin a fost anulat prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 1521 din 23 decembrie 2014, care a stabilit acum lista actuală de SNiP și SP-uri obligatorii. Există SP 42.13330.2011 „SNiP 2.07.01-89* (clauza 30), dar nu există SNiP 30-02-97.

Perspectivele judiciare depind de opinia judecătorului individual, de asertivitatea părților și de circumstanțele de fapt. Dacă încălcarea este vizibilă, atunci judecătorul poate trage normele SNiP de urechi și se poate referi la ele. Dar poate scrie și că SNiP nu este obligatoriu pentru aplicare și, prin urmare, o trimitere la acesta nu este acceptată de instanță. Aceasta este realitatea.

În momentul de față, legislația rusă nu are un document specific care să reglementeze construcția de clădiri pe un teren de grădină; dar există o ordine generală. Competențele dintre organismele guvernamentale sunt delimitate diferite probleme de dezvoltare sunt controlate de diferite organisme.

Alisa Membru FORUMHOUSE

Coordonează-ți construcția cu ei - și trăiește în pace! Atunci când sunt scrise documente de reglementare (inclusiv SNiP), acestea încearcă să încorporeze bunul simț în ele.

Încă un punct: SNiP-urile sunt concepute mai degrabă pentru a asigura siguranța oamenilor, mai degrabă decât o viață confortabilă. Nu veți putea începe construcția până când nu veți aproba proiectul, iar dacă nu respectați SNiP, nu veți primi permisiunea și, în consecință, nu veți putea obține înregistrarea și dreptul de proprietate. Există adesea cazuri în care infractorii nu reușesc să scape cu o amendă și trebuie să mute clădirea la o distanță corespunzătoare documentului.

Swvetlana Membru al FORUMHOUSE

Coșul de găini a trebuit să fie mutat.

O altă întrebare frecventă este dacă indivizii, adică persoanele care au părăsit SNT și folosesc infrastructura acestuia în baza unui acord, trebuie să respecte aceste reguli. Răspuns: ar trebui; Pentru nemembrii SNT, legea nu alocă separat teritoriul terenurilor.

Alisa

Este vorba doar despre teritoriu, iar calitatea de membru nu are nimic de-a face cu asta.

După ce s-a confruntat cu necesitatea de a urma bunul simț și un set de reguli și reglementări atunci când se dezvoltă un site, să ne uităm la ce distanțe trebuie menținute între obiecte și ce indentări ar trebui făcute de proprietarii de parcele de grădină, în conformitate cu ediția actuală a document și ce cerințe sunt impuse unei case de grădină.

Cerințe pentru o casă de țară

Înălțimea pereților este reglată - cel puțin 2,5 metri (pentru etajele de mansardă 2,3 metri). In interiorul caselor este permisa amplasarea de obiecte precum locuinte, cazane, dressinguri sau camari, bucatarii sau sufragerii. Dimensiunea camerei: dormitoare de la opt metri, sufragerie de la 12.

Sursa de apă poate fi orice: conductă - nu contează, dar calitatea apei este importantă, trebuie să fie potrivită pentru băut. Acest lucru epuizează cerințele sanitare pentru ingineria dacha: canalizarea nu este necesară, o baie poate fi înlocuită prin amplasarea unei toalete obișnuite-casă de păsări pe șantier.

Dar au trecut mai bine de douăzeci de ani de la aprobarea SNiP. Apoi se vorbea a priori despre căsuțe mici de grădină; Acum din ce în ce mai mulți oameni doresc să construiască case destul de mari pe terenuri pentru rezidență permanentă (și dacă SNT este în imediata apropiere a limitelor orașului, atunci cu posibilitatea de înregistrare). Când construim astfel de locuințe, trebuie să folosim materiale durabile și sigure.

Distanțele dintre casele private învecinate

Această distanță depinde de materialul din care este construită structura.

Mdistanta minima intre cladirile rezidentiale

Distanța se măsoară de la baza clădirii, dacă nu există o bază, apoi de la pereții plate, dacă există o verandă sau un acoperiș;

Cea mai optimă și mai sigură opțiune este atunci când ambele case învecinate sunt din piatră; pentru că toată lumea se poate da înapoi de la gard la doar trei metri fără a încălca standardele, fără a încălca drepturile unui vecin și fără a salva zona site-ului și a plasa în mod convenabil toate obiectele pe ea.

Distanțele admise între garaje, băi, adăposturi de păsări, copaci și alte clădiri și obiecte din zonele învecinate sunt prezentate clar în diagramă.

Dacă parcela este prea mică și clădirile nu pot fi amplasate fizic fără a încălca SNiP, este necesar să se găsească o opțiune de compromis cu vecinii și să se legalizeze acordul acestora. Membrii FORUMHOUSE care au avut o astfel de experiență recomandă insistent obținerea acordului vecinului chiar și pentru cea mai mică clădire. O secțiune specială a FORUMHOUSE povestește în detaliu, uman corect și legal competent.

Distanțele dintre clădirile de pe șantier

Aceste distanțe dintre casă, baie și alte anexe și amplasarea corectă a acestora sunt, de asemenea, prezentate clar în diagramă.

Distanța până la linia roșie

În SNiP-urile pentru parcelele de grădină există conceptul de „linie roșie” - granița care separă dacha de zonele publice; linia care separă site-ul dvs. de o alee sau de o stradă cu drepturi depline.