Miasto Naberezhnye Chelny aktywnie uczestniczy w realizacji Programu Hipoteki Społecznej. Inwestor – Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu – powierzył sp. z oo „DOMKOR” (dawniej Sp. firma inwestycyjna"), główny klient-deweloper budynki mieszkalne w mieście Nabierieżnyje Czełny do prowadzenia nadzoru technicznego budownictwa mieszkaniowego w ramach tego programu.
Hipoteka społeczna - jest dostępna
Organizacja non-profit „Państwo zasobów mieszkaniowych pod Prezydentem Republiki Tatarstanu” (NO GZhF RT) została założona 30 marca 1995 r. Dekretem Prezydenta Republiki Tatarstanu M.Sh. Shaimiev nr 213 „O środkach rozwoju budownictwo mieszkaniowe w Republice Tatarstanu” w celu opracowania i wdrożenia nietradycyjnych metod finansowania i przyciągania fundusze pozabudżetowe w budownictwie mieszkaniowym. Fundusz realizuje Program Hipoteki Społecznej od 2005 roku zgodnie z Ustawą Republiki Tatarstanu nr 69-ZRT „O wsparciu państwa dla budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu” z dnia 27 grudnia 2004 roku.
Główną działalnością funduszu jest wdrażanie programy mieszkaniowe przyjęty przez rząd Federacja Rosyjska, władzom publicznym Republiki Tatarstanu i samorządom lokalnym, a także sprzedaży mieszkań ludności Republiki Tatarstanu na zasadach hipoteki społecznej, kredyty hipoteczne obywatele i osoby prawne. Funkcjonowanie Programu Hipoteki Społecznej planowane jest w perspektywie długoterminowej – do 2019 roku.
Hipoteka społeczna została zaprojektowana specjalnie dla niektóre kategorie populacja potrzebująca poprawy warunki życia ale nie mogę sobie na to pozwolić.
Hipoteka społeczna daje możliwość zakupu mieszkań na uprzywilejowanych warunkach dla określonych kategorii ludności z wykorzystaniem państwa wsparcie finansowe i kredyty hipoteczne. Hipoteka społeczna Republiki Tatarstanu reguluje Ustawa Republiki Tatarstanu nr 69-ZRT z dnia 27 grudnia 2004 r. „O państwowym wsparciu rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu”.
Rozporządzenia Gabinetu Ministrów Republiki Tadżykistanu z dnia 15 kwietnia 2005 r. nr 188, nr 189, nr 190, nr 233, nr 479, nr 480. Należy pamiętać, że warunki życia poprawiają się tylko w ramach ustalonych norm społecznych (dziś ta norma wynosi 18 m2 na osobę).
Od 2004 roku ponad 5000 rodzin świętowało parapetówkę w ramach programu hipoteki społecznej.
Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat hipotek społecznych, skontaktuj się organizacja non-profit„Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu”.
Po wprowadzeniu zmian w procedurze podziału hipotecznych mieszkań socjalnych znacznie wzrosła liczba wniosków do różnych instancji obywateli z żądaniem wyjaśnienia przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów Republiki Tadżykistanu nr 366 z dnia 2 sierpnia 2007 r. .
Aby odpowiedzieć na te i inne pytania związane z realizacją programów mieszkaniowych w Republice Tatarstanu, Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu otworzył „gorącą linię”. Tylko jeden z podanych telefonów z przeszłości od otwarcia ” gorąca linia„Dni otrzymały ponad 180 połączeń.
Najwięcej wezwań (ponad 90) dotyczyło standardów całego obszaru ustalonych przez Gabinet Ministrów Republiki Tatarstanu Pomieszczenia mieszkalne wyposażona wsparcie państwa. Przypomnijmy, że mieszkanie w ustalonej preferencyjnej cenie zapewniane jest na podstawie kalkulacji powierzchni, nie przekraczającej 20 procent ustalone standardy: dla mieszkańca mieszkającego samotnie - 33 mkw. metrów, dla 2-osobowej rodziny - 42 mkw. metrów, dla rodziny 3 lub więcej osób - 18 m2. metrów na osobę.
Mieszkańcy Kazania, Nabierieżnego Czełny, Niżniekamska i innych miast republiki, którzy mieli nadzieję na rozwiązanie problemu mieszkaniowego w przyszłości za pomocą programu, wyrazili swoje rozczarowanie innowacjami. Reakcję mieszczan tłumaczy się tym, że apartamenty jednopokojowe, na które zgodnie z nowymi standardami może liczyć „samotnie mieszkający obywatel” czy dwupokojowe mieszkania, o które mogłaby się ubiegać dwuosobowa rodzina (np. matka z synem), po prostu nie ma. Tak samo jest w przypadku apartamenty trzypokojowe: zgodnie z nowymi zasadami rodzina z dwójką dzieci różnej płci nie ma wystarczających powodów, aby wybrać mieszkanie trzypokojowe. Łączna powierzchnia wszelkich mieszkań, które obecnie buduje Państwowy Fundusz Mieszkaniowy w ramach programu jest nieco większa niż minimum ustalone przez rząd dla potrzebujących lepszych warunków mieszkaniowych w ramach hipoteki społecznej. Wierzono, że czasy, w których projekty małych budynków mieszkalnych były najbardziej poszukiwane, już odeszły w niepamięć. Ale są rodziny, które mają prawo do dodatkowej przestrzeni, na przykład rodziny, które mają chorego na gruźlicę lub osoby, które mają stopień naukowy itp. Jak zdecydują? problemy mieszkaniowe w takich przypadkach decyzja nie jest sprecyzowana.
W związku z pierwszą kwestią doszło również do np. utraty prawa do preferencyjnej ceny zakupu mieszkania w przypadku luki w ciągu 10 lat stosunki pracy z organizacją, której praca umożliwiła uczestnikowi programu otrzymanie mieszkania w systemie hipoteki społecznej, a co za tym idzie zakaz (choć pośrednio) wcześniejszego wykupu mieszkań.
Drugim najważniejszym pytaniem (ponad 50) jest to, kiedy rozpoczną się konkursy na wybór mieszkań. Państwowy Fundusz Mieszkaniowy musi przyznać, że rzeczywiście istnieje pewne opóźnienie w przeprowadzaniu konkursów. Wiąże się to z brakiem obecnie niezbędnych narzędzi do prowadzenia zawodów. Zgodnie z procedurą zapewniania obywatelom mieszkań z hipoteką społeczną, zatwierdzoną dekretem Rady Ministrów Republiki Tadżykistanu nr 366, aby wziąć udział w konkursie na wybór mieszkania, uczestnicy programu muszą wypełnić protokół , którego formę (a także formę umowy o hipotekę społeczną) musi zatwierdzić Gabinet Ministrów Republiki Tadżykistanu.
Trzecią najważniejszą kwestią dla uczestników hipoteki społecznej była kwestia nabywania mieszkań w Kazaniu przez nierezydentów. Z reguły wszyscy, którzy złożyli wniosek przez „gorącą linię”, od dawna mieszkają i pracują w Kazaniu, więc mieli nadzieję na uzyskanie mieszkania również w Kazaniu, chociaż zostali zarejestrowani jako potrzebujący poprawy warunków życia zgodnie z z wcześniej ustaloną procedurą - w miejscu rejestracji stałej. Mieszkając w wynajmowanych mieszkaniach bez rejestracji w miejscu zamieszkania, tacy „Kazańcy” mieli szansę na zakup własnego mieszkania tam, gdzie aktualnie byli najbardziej poszukiwani. Teraz każdy z nich musi udowodnić swoją „wyłączność”, aby uzyskać prawo do wyboru mieszkania w Kazaniu według nowych zasad.
Dość dużo telefonów odebrali pracownicy przedsiębiorstw, dla których wymóg wniesienia wkładu początkowego w wysokości 30 proc. kosztu przyszłego mieszkania okazał się nie do zniesienia ciężarem, podczas gdy wcześniej dla tej kategorii uczestników hipoteka społeczna opłata wstępna wyniosła co najmniej 10 proc. wartości mieszkania. Okazało się, że nie wszyscy pracownicy przedsiębiorstw są w stanie poczynić tak poważne oszczędności na początkowym etapie.
Kończy ocenę najbardziej ekscytujących problemów dla populacji, procedurę wprowadzania zmian w pliku księgowym. Wprowadzone w sierpniu br. ograniczenia w dystrybucji mieszkań na społeczne kredyty hipoteczne zmuszają znaczną część wnioskodawców - uczestników programu do szukania wyjścia z tej sytuacji. Dla wielu takim wyjściem jest zwiększenie składu rodziny, co pociąga za sobą procedurę dokonywania zmian w ewidencji wnioskodawców. W takich przypadkach rodzina występuje do komisji mieszkalnictwa komunalnego, gdzie została zarejestrowana jako potrzebująca lepszych warunków mieszkaniowych w systemie hipoteki społecznej. Na podstawie przedłożonych dokumentów, prowizja mieszkaniowa dokonuje zmian w ewidencji rodzin i przesyła je do Państwowego Funduszu Mieszkaniowego przy Prezydencie Republiki Tadżykistanu w we właściwym czasie, fundusz przesyła nowe informacje do uprawnionej organizacji, która przeprowadza konkursy na wybór mieszkań.
Mieszkańców Tatarstanu niepokoi także szereg innych kwestii związanych z realizacją programów mieszkaniowych. Jak się okazało, wiele młodych rodzin wciąż nie wie, że zleceniodawcą programu „Zapewnienie młodym rodzinom” jest Ministerstwo Młodzieży, Sportu i Turystyki Republiki Tatarstanu, w ramach którego tworzone są listy przyszłych odbiorców mieszkań, które są następnie przekazywane do Państwowego Funduszu Mieszkaniowego. Również wielu z nich, którzy wpłacili zaledwie 1000 rubli na skompensowanie przyszłego mieszkania, skarżyło się na konieczność wniesienia 10-procentowej składki od sierpnia jako składki początkowej. Okazuje się, że nawet nie wiedzą, że muszą (w przeciwieństwie do uczestników programu hipoteki społecznej, którym mieszkanie jest udzielane na raty) natychmiast iw pełni zapłacić za mieszkanie otrzymane w ramach programu.
Uczestników programu interesują również takie pytania, na które odpowiedzi, jak się wydaje, były znane od dawna (m.in. samorządy lokalne pracujące bezpośrednio z ludnością). Przypominamy więc, że prawo do dotacji wypłacanych w wysokości 200 tysięcy rubli przy urodzeniu dziecka to rodziny zarejestrowane z hipoteką społeczną przed urodzeniem dziecka; Cena £ metr kwadratowy mieszkania obecnie sprzedawane w ramach programu nie mogą przekraczać 19 000 rubli za 1 mkw. metr; Możesz zostać członkiem programu hipoteki społecznej, jeśli zabezpieczenie o łącznej powierzchni na członka rodziny wynosi mniej niż 18 metrów kwadratowych, wszyscy pełnosprawni członkowie rodziny pracują, mają stałą rejestrację w Tatarstanie, pracują albo w sektor publiczny, lub w przedsiębiorstwie przekazującym dobrowolne wpłaty na rozwój budownictwa mieszkaniowego, lub należy do kategorii osób potrzebujących pilnej pomocy, informuje służba prasowa Państwowego Funduszu Mieszkaniowego Republiki Tadżykistanu.
Komentarze do artykułu
Ildar
2016-12-10 13:42:56
Cześć! Czy możesz mi powiedzieć, jak wrócić do kolejki?
Richat
2016-11-20 19:08:24
Dobry wieczór! Kiedy zaczną zawierać umowy o hipoteki socjalne, a dokumenty zostały przekazane w listopadzie 2014 roku??? Dzięki.
Kseniya
2016-11-06 16:11:51
Witam, jeśli włożysz 20% kosztów mieszkania, musisz co miesiąc płacić minimalną pensję!?
Ilmira
2016-10-04 13:31:16
Wygrałem mieszkanie jako ratownik. Podpisałem protokół końcowy, ale kiedy poszedłem odebrać klucze, dowiedziałem się, że to mieszkanie należy do innej osoby. Teraz każą mi rozwiązać umowę, jeśli są inne opcje do wyboru. Co robić?
Elena
2016-09-21 13:18:05
Dzień dobry! Powiedz mi, proszę, złożyłem dokumenty do administracji o hipotekę socjalną. Była odmowa z powodu małej pensji. W 2017 moja pensja wzrośnie wraz z przejściem na inne stanowisko. Czy mogę ponownie złożyć wniosek? A do którego roku obowiązuje hipoteka społeczna?
Jurij
2016-06-21 23:29:28
Cześć! Mam pytanie, w lipcu 2014 wraz z żoną złożyliśmy wniosek o pomoc społeczną. kredyt hipoteczny z organizacji, rejestracja powiodła się w ciągu 3 miesięcy, ostatnio również pomyślnie wpisaliśmy naszą córkę do wniosku, powiedzieli, że wszystkie dokumenty poszły dobrze, ale ani w 2015, ani w 2016, obojętnie jakie pytania zadawałem na temat priorytet, czyli przybliżony termin odbioru mieszkań, mówią, że nie mamy takich informacji, o wszystkim decyduje komisja, czy naprawdę nie ma raportowania o stanie priorytetu?
Alex
2016-06-14 16:01:49
Hipoteka społeczna to ZŁO, kpina z ludzi, dopóki nie zdobędziesz mieszkania o niskiej jakości, życie przeleci. Zabójcy nadziei i marzeń. GZHF - ZŁO
Aleksiej
2016-06-07 20:31:32
Cześć! Kiedy zaczną zawierać umowy o hipoteki socjalne??? Dokumenty zostały przekazane w styczniu 2013 roku.
Alex
2016-03-10 15:51:04
Powiedz mi, proszę, kiedy niekompetentny, niegrzeczny i chamski pracownik infolinii zostanie zwolniony (wyrzucony w niełasce), który przez ponad rok zachowywał się wyjątkowo bezczelnie, tylko zaostrzając odpowiedzi?
Regina
2016-02-15 13:55:51
Cześć! Mam pytanie: nasza rodzina otrzymała hipotekę socjalną. Po urodzeniu drugiego dziecka, aby korzystać z kapitału mat. przeszliśmy na Umowę Pożyczki. A po urodzeniu trzeciego dziecka, czy mamy prawo otrzymać dotację w wysokości 200 tys. rubli?
