Chcę wyjaśnić sobie raz na zawsze następna chwila. Czy przy sporządzaniu kalkulacji szacunkowej materiałów i urządzeń, które będą dostarczane zgodnie ze specyfikacją do klienta, przydzielić odrębne lokalne, a wszelkie prace związane z montażem materiałów i urządzeń należy oszacować w następnym lokalnym jeden? Z jednej strony jest to logiczne, ponieważ. pozwala w dość łatwy sposób oddzielić koszt sprzętu, materiałów oraz prac związanych z ich montażem i uruchomieniem od prac budowlano-montażowych. Ale z drugiej strony, po raz drugi w swojej skromnej praktyce spotykam się z wymogiem, aby przy cenie ich montażu wskazywać materiały. Drugi raz i drugi raz tego domagają się panowie z Syberii okręg federalny. Czy to są ich lokalne zwyczaje, czy czegoś mi brakuje???
MDS 81-35.2004 IV. PRZYGOTOWANIE DOKUMENTACJI SZACUNKU Kalkulacje (szacunki) budżetu lokalnego 4.10. Koszt określony na podstawie lokalnych szacunków (szacunków) może obejmować koszty bezpośrednie, koszty ogólne, szacunkowe zyski, sprzęt, meble i zapasy. Koszty bezpośrednie uwzględniają koszt niezbędny do wykonania pracy: materiał (materiały, wyroby, konstrukcje); techniczne (obsługa maszyn i mechanizmów budowlanych); robocizna (środki na wynagrodzenia pracowników, a także maszynistów, uwzględniane w kosztach eksploatacji maszyn i mechanizmów budowlanych). W ramach kosztów bezpośrednich oddzielne linie można uwzględnić różnicę w kosztach energii elektrycznej odbieranej z elektrowni mobilnych w porównaniu z kosztami energii elektrycznej dostarczanej przez rosyjski system energetyczny i innymi kosztami. Koszty ogólne uwzględniają koszty organizacji budowlano-montażowych związanych z tworzeniem ogólne warunki produkcja, jej utrzymanie, organizacja i zarządzanie. Szacowany zysk obejmuje kwotę środków niezbędnych do pokrycia indywidualnych (ogólnych) kosztów organizacji budowlano-montażowych na rozwój produkcji, sfera społeczna i zachęty finansowe. Naliczanie kosztów ogólnych i szacunkowego zysku przy sporządzaniu lokalnych szacunkowych obliczeń (szacunków) bez podziału na sekcje odbywa się na końcu obliczenia szacunkowego (szacunku), po wyniku kosztów bezpośrednich, a przy formowaniu według sekcji - na na końcu każdej sekcji i ogólnie zgodnie z kalkulacją szacunkową (szacunek ). W związku z pojawiającymi się pytaniami zmień Metodologię ustalania kosztów wyroby budowlane na terytorium Federacja Rosyjska(MDS 81-35.2004) i paragraf 4.10 Metodologii należy sformułować w następujący sposób: 4.10. „Koszt określony na podstawie lokalnych szacunków (szacunków) może obejmować koszty bezpośrednie, koszty ogólne, szacunkowe zyski, sprzęt, meble i zapasy. Koszty bezpośrednie uwzględniają koszt niezbędny do wykonania pracy: materiał (materiały, produkty, konstrukcje); dalej zgodnie z do tekstu tego paragrafu. Nie są to więc lokalne zwyczaje panów z Syberyjskiego Okręgu Federalnego.
„może zawierać” lub może nie zawierać. Może - może, ale wcale nie jest konieczne.
Cóż, w końcu logika w ustalaniu kosztów jest kompletnie zagubiona. Jeśli podam sprzęt z osobną wyceną lokalną, osobną lok. kosztorys - materiały, wtedy otrzymam koszt sprzętu oraz koszt materiałów potrzebnych do montażu. A w następnym lokalu przejrzę wszystkie prace instalacyjne i uzyskam koszt prac budowlanych i instalacyjnych.
To tylko Twoja wizja problemu, w każdym przypadku koszty bezpośrednie uwzględniają koszt materiałów
dla Rulers: Rozumiem twój problem, ... tak, rzeczywiście, jeśli rozrzucisz pracę i sprzęt na różne, łatwiej będzie później pracować z wynikami ... Zastanawiam się, jaki jest twój program kalkulacyjny ?? smeta.ru pozwala bez żadnych trudności i problemów oddzielić koszt materiałów i sprzętu od kosztów bezpośrednich, bez względu na to, gdzie się znajdują, przynajmniej poniżej ceny, przynajmniej w innej sekcji / oszacowaniu
Mój program nazywa się kreatorem. I nie ma na to sposobu. przynajmniej nie wiem jak. Próbowałem wszystkiego, ale to nie działa. Kierownictwo nie pozwoli mi przejść na inny program, bo nie chce już wydawać pieniędzy na szacowany program
Tak jest zawsze ze sprzętem. Koszt sprzętu jest uwzględniany oddzielnie od kosztu instalacji i nie jest uwzględniany w wykonywanych pracach. Zgodnie z materiałami jest to niezgodne z prawem, koszty materiałów (dostawy wykonawcy lub klienta) są wliczone w koszt wykonanych prac i nie mogą być dla nich odrębne.
Zgadzać się. Czy możesz podzielić to na sekcje w jednym lokalnym? Przydziel jedną sekcję na materiały, które zostaną dostarczone do klienta, a drugą sekcję na prace instalacyjne. W przeciwnym razie muszę zrobić alfonsa prawie ręcznie
Więc jest to możliwe
tak, wygląda na to, że w dowolnym programie można dokonać wyboru materiałów za pomocą kilku przycisków
co jeśli nie tajemnica. Wiem, jak wydobyć dane o nieuwzględnionych materiałach i nieuwzględnionym sprzęcie, aby odzwierciedlić je w przyczepie. Ale dopiero teraz w podsumowaniu kalkulacji szacunkowej suma dla przyczepy zostanie przypisana do jednej kolumny. A jak w sumie podzielić na prace instalacyjne oraz koszt sprzętu i materiałów w SSR???????
Od kilku lat jest to akceptowane w Gazpromie. Wszystkie instytuty Gazpromu komponują SD w ten sposób, a czasami wymagają Wykonawców (jeśli wykonawca komponuje) Ale zwykle nadal wyróżniają się w osobnym „Materiałach na dostawę do klienta”. Potrzebują tego tak bardzo, że biorą pod uwagę koszt materiałów zaopatrzeniowych klienta - mają tam swego rodzaju sprawozdawczość. Myślę, że nie ma w tym nic szczególnego - nic nie jest sprzeczne z zasadami wyceny, a wygoda jest niezaprzeczalna. Jest to przydatne nawet dla wykonawcy (bardzo pomaga mi w planowaniu).
Dlaczego jest to nielegalne? Wszędzie we wszystkich szacowanych „świętych” jest napisane: „Koszt materiałów musi być uwzględniony w dokumentacja budżetowa DOKUMENTACJA SZACUNKOWA Wymóg ten został spełniony. Materiały zostały wzięte pod uwagę. Co z tego, co to jest osobna wycena? Nigdzie nie jest napisane, że nie da się inaczej rozdzielić montażu i kosztu materiałów podstawowych.
Nie zgadzam się ze wszystkim MDS 81-35.2004 4.10. Koszt określony na podstawie lokalnych szacunków (szacunków) może obejmować koszty bezpośrednie, koszty ogólne, szacunkowe zyski, sprzęt, meble i zapasy. Koszty bezpośrednie uwzględniają koszt niezbędny do wykonania pracy: materiał (materiały, wyroby, konstrukcje); techniczne (obsługa maszyn i mechanizmów budowlanych); robocizna (środki na wynagrodzenia pracowników, a także maszynistów, uwzględniane w kosztach eksploatacji maszyn i mechanizmów budowlanych). Wydanie W związku z pojawiającymi się pytaniami należy zmienić Metodologię określania kosztów wyrobów budowlanych na terytorium Federacji Rosyjskiej (MDS 81-35.2004) i paragraf 4.10 Metodologii, aby określić, co następuje: 4.10. „Koszt określony na podstawie lokalnych szacunków (szacunków) może obejmować koszty bezpośrednie, koszty ogólne, szacunkowe zyski, sprzęt, meble i zapasy. Koszty bezpośrednie uwzględniają koszt niezbędny do wykonania pracy: materiał (materiały, produkty, konstrukcje); dalej zgodnie z do tekstu tego paragrafu, tj. materiały są uwzględnione jako składnik kosztów bezpośrednich
Na pierwszy rzut oka uwaga jest rozsądna. Proponuję tylko raz jeszcze spojrzeć na ten cytat z MDS-35. „Koszt określony na podstawie lokalnych szacunków (szacunków) może obejmować koszty bezpośrednie, koszty ogólne, szacowany zysk, sprzęt, meble i zapasy. Koszty bezpośrednie uwzględniają koszt niezbędny do wykonania pracy: materiał (materiały, produkty, konstrukcje); „ Podział instalacja i koszt materiałów o 2, ten punkt MDS nie jest w ogóle naruszony, koszty bezpośrednie były i pozostają. Nic z nimi nie zrobili - nie zniekształcili ich, nie umieścili ich w innym szefie SSR, nie redukowali ich, nie dodawali. Zostały one po prostu podzielone na 2 stosy, przeformatowując zwykły projekt dokumentacji kosztorysowej. Cóż, co jest zepsute? Okazuje się, że nic. Tylko wygodniej było pracować (dla tego klienta).
Całkowicie zgadzam się z Marie (kolejne pudełko czekoladek ode mnie) Ponadto w cytatach MDS należy zwrócić uwagę na słowo „CAN”, które jest dalekie od słowa „POWINIEN”.
Zgadzam się z Marie. Dodatkowo w ostatnim czasie przerobione na życzenie klienta (budowla półpaństwowa) pod kątem rozbicia montażu okien i kosztu konstrukcji. (a nie było, ale od początku roku i pilnie, bo komisja przyjechała z Moskwy, + działa). Po drugie, projektujemy podstacje na zlecenie energetyków. W ramach SSR jest jeden lokal na zakup i dostawę transformatorów i rozdzielnic napowietrznych (bez instalacji, z osobnym kosztorysem). A potem na tej podstawie przeprowadzają przetargi na dostawę sprzętu i osobno na montaż. Więc są precedensy.
Nie rozumiem, dlaczego jest to wygodniejsze, więc przy zamykaniu aktów, jeśli nie zamyka się w całości, obliczenia należy wykonać dwukrotnie. Mogę przyznać, jako osobny dział w . Ale jeśli klient tego wymaga - można to zrobić, jeśli tylko się uśmiechnął, a wykonawca był usatysfakcjonowany.I jeszcze jeden cytat z MDS 4.4. W obliczeniach budżetu lokalnego (szacunki) dane są pogrupowane w sekcje według poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku (konstrukcji), rodzajów pracy i urządzeń zgodnie z technologiczną sekwencją prac i z uwzględnieniem specyfiki poszczególnych rodzajów konstrukcji. W przypadku budynków i budowli dopuszcza się podział na część podziemną (prace " cykl zerowy"") i część nadziemną. Lokalne obliczenia szacunkowe (szacunkowe) mogą mieć sekcje: dla prac budowlanych - roboty ziemne; fundamenty i ściany części podziemnej; ściany; rama; sufity, ścianki działowe; podłogi i podstawy; pokrycia i dachy; otwory do napełniania; schody i platformy; Końcowa praca; różne prace (werandy, ślepe obszary itp.) itp.; do robót budowlanych specjalnych - fundamenty pod urządzenia; specjalne podstawy; kanały i doły; podszewka, podszewka i izolacja; chemiczne powłoki ochronne itp.; do wewnętrznych prac sanitarno-technicznych - wodociągowych, kanalizacyjnych, grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych itp.; montaż urządzeń - zakup i montaż urządzeń technologicznych; rurociągi technologiczne; konstrukcje metalowe (związane z instalacją sprzętu) itp.
Dla nas na przykład dlatego, że jest to wygodniejsze - że w ramach różnych umów realizowana jest dostawa i montaż. A może nawet w różnych latach. I nie musisz się martwić o jeden kosztorys – jest umowa na dostawę z kosztorysami na OiMAT, jest umowa montażowa z kosztorysami na roboty budowlano-montażowe. W szczególności sekcje mogą być tworzone przez kompleksy startowe. W przeciwnym razie ci, którzy nie będą świadomi projektu i umowy z planem kalendarza, będą zdumieni, wykonując próbki według etapów dostawy. Jeśli to w ogóle się uda.
Otóż z reguły organizując budowę, rozsądniej jest na samym początku zaopatrzyć się w sprzęt i materiały, które będą potrzebne podczas budowy (mówię tylko o pracach elektroinstalacyjnych). W niektórych przypadkach klient jest zadowolony z takiego podejścia: najpierw wykonujesz czynności za zakupiony sprzęt i materiały, a następnym razem do pracy. Chociaż przyznaję, że jest to z gruntu błędne i ani jeden szanujący się OKS i UKS czy UKSIR tego nie przegapi. W takim przypadku łatwiej jest wykonać akt w 100% po zakończeniu wszystkich prac. Przynajmniej zawsze można było to negocjować z OKS
Och, jak wygodnie. 1. Planując obiekt, od razu widać, ile pieniędzy potrzebujemy na zakup materiałów, a ile pieniędzy klient dostarczy nam z materiałem (oczywiście sprzedając). Za zaliczkę kontrahenta - jest jasność, za planowanie finansowania klienta itp. generalnie dla wewnętrznych kalkulacji ekonomicznych wykonawcy obiektu jest to bardzo wygodne. 2. A co najważniejsze wygoda - przy obliczaniu wskaźnika aprecjacji. Z reguły według materiałów dostarczonych przez klienta jest on zdrowy, a nasz (wykonawca) jest mniejszy. Gdyby był joint, byłby wysoki. I tak wszystko jest łatwe i proste - indeks budowy jest duży (mówi klient), a ja mu powiedziałem - "jest tak super ze względu na twoje materiały".
Dlaczego nie można tego zrobić w ramach jednego? Czy trudno jest dokonać wyboru materiałów klienta? Już dawno zrozumiałem, dlaczego jest to tak opłacalne dla wykonawcy – po zakupie materiałów można szybko się na to zapisać i otrzymać pieniądze.
Oczywiście jest to możliwe. Ciężko. Dużo łatwiej, jeśli dostaniesz SD, a wszystko jest już na półkach. Jaka jest podaż klienta, a co nasza. Nie trzeba tracić czasu i porównując z arkuszem separacyjnym (taka karta musi być wcześniej uzgodniona, podpisana itp.) przyporządkować te same materiały. Wszystko zostało już uzgodnione i sformalizowane. Dobra, jeszcze jeden. Cóż, spędzisz dwa razy więcej czasu. A jeśli w obiekcie jest ich 50 dla jednego takiego subchika jak my (zazwyczaj się zdarza). A dla klienta kwota to kilkaset? Więc nie. Przy kompetentnym nadzorze technicznym klienta (przeważnie w Gazpromie) takie rzeczy zdarzają się rzadko. A jeśli przejdą, to z powodów politycznych – za wiedzą i zgodą klienta. Nawiasem mówiąc, często to klient tego potrzebuje (mają pewne osobliwości z rozwojem limitów).
I zawsze wyróżniam nieuwzględnione materiały w osobnej sekcji, ale podczas kompilowania skonsolidowanego oszacowania lub obliczenia obiektu materiały te są dodawane do materiałów uwzględnionych w pracach instalacyjnych i odpowiednio są uwzględniane w Roboty instalacyjne. Dzieje się tak również dlatego, że ograniczone koszty (ocena zimowa itp.) są traktowane jako procent prac budowlanych i instalacyjnych (z wyłączeniem sprzętu)
Czyli to klient od razu przypisuje materiały do osobnego? Ciekawe... Czyli wygodniej mu, ale jak to mówią: "o gustach się nie kłóci"...
No tak, tak właśnie napisałem.Klient zlecił to wszystkim swoim instytutom projektowym na wydziale. A dokumentacja projektowa i kosztorysowa jest wydawana w takiej formie.I jak wykonawca sporządza, to klient też czasem o to prosi.A my, wykonawcy, jesteśmy zadowoleni - to dla nas wygodne. Rozmowa dotyczyła jednak materiałów…. I sprzętu – tym wygodniej jest w osobnym i z tego też powodu. Nie tylko Gazprom już to robi, coraz częściej widuję takie SD. Cóż, sam doszedłem do tego wiele lat temu (wygodnie). Cóż, może naprawdę nie ma dyskusji o gustach. I przeciwnie, nie rozumiem, co jest wygodniejsze w jednym - praca, sprzęt i materiały z dowolnej dostawy ..... Długi „ogon” (oczy biegną szeroko) i to wszystko. Cóż, to kwestia gustu.
Generalnie nie udało się dojść do konsensusu, jak rozumiem. Jeśli klient będzie kapryśny i domaga się wskazania dostarczonych materiałów bezpośrednio z cenami instalacji, to będziesz musiał być posłuszny lub spróbować wywrzeć nacisk na logikę i podpowiedzieć, że jest to wygodniejsze
To jest opinia, do której doszliśmy. Najprawdopodobniej nie jest to kaprys klienta, ale jego wymóg dotyczący kompilacji SD
a my na przykład prawie zawsze działamy w ten sposób, z wyjątkiem niektórych „nieodpowiednich klientów”! uzupełnić: 1) instalację; 2) Polska; 3) materiały nieuwzględnione w cenach; 4) ten sprzęt nie stoi prawie w sprzeczności ze strukturą cen robót budowlano-montażowych, ustaloną zgodnie z MDS-35! Czy wiesz, jak drżą księgowi na widok takiej konstrukcji?! - śpiewają piosenki! a klientem? - to samo! ze szczęścia! wszystko jest jasne i widoczne! ogólnie rzecz biorąc, zastosowanie prawie każdego w naszych czasach ma charakter aplikacyjny! więc się okazuje... baza została wynaleziona ach, jak dawno, a sprzęt nowoczesny..... i co się dzieje? Oto mniej lub bardziej logiczny sposób na zrobienie tego! owce do owiec, a kocięta do kociąt!
Zgadzam się na punkty 1, 2, 4. Ale dlaczego oddzielne 3) materiały nieuwzględnione w cenach Przecież koszty są różne dla tego samego materiału (np. betonu)?
Lokalne szacunki- pierwotny dokument budżetowy sporządzony dla określonych rodzajów prac (kosztów) na podstawie wolumenów, które zostały określone podczas opracowywania dokumentacja robocza. Potrzeba lokalnego obliczenia szacunkowego pojawia się w przypadkach, gdy ostateczne koszty i zakres prac nie zostały jeszcze określone i wymagają wyjaśnienia lub gdy nie można ich wystarczająco dokładnie określić podczas procesu projektowania, co oznacza wyjaśnienie objętości, metod i charakter prac już w trakcie budowy.
Grupowanie według sekcji podczas sporządzania lokalnego kosztorysu
Miejscowy kosztorys budowlany to tabela wskazująca wykaz robót, kod tych robót oraz koszty realizacji. Sporządza się dokument (w ogólnym przypadku - dla jednego rodzaju pracy), na podstawie:
- wstępne dane klienta,
- nomenklatury i wymaganej ilości zgodnie z dokumentacją roboczą urządzeń (inwentaryzacji), a także danych rysunkowych, zestawień objętości robót budowlano-montażowych, urządzeń i materiałów, wadliwe oświadczenia, specyfikacje,
- zakres prac i główne decyzje dotyczące organizacji instalacji z uwzględnieniem notatki wyjaśniające do projektowania materiałów
- szacunkowe standardy obowiązujące w momencie przygotowania dokumentu,
- ceny rynkowe (taryfy) i koszty transportu na sprzęt, inwentarz, meble.
Wyceny lokalne sporządzane są dla ogólnych robót budowlanych oraz dla budynków (konstrukcji).
- Prace publiczne. Szacunek jest tworzony w dniu układ pionowy, do instalacji sieci, dróg, MAF, kształtowania krajobrazu itp.
- Budynki i konstrukcje. Kosztorys jest przygotowywany dla prac budowlanych, w tym specjalnych, do wewnętrznych prac wodno-kanalizacyjnych i oświetlenia elektrycznego, dla elektrowni, instalacji sprzętu, oprzyrządowania (oprzyrządowania), urządzeń niskonapięciowych, inwentaryzacji itp. Przy projektowaniu przez kilka organizacji na złożonych obiektach i w trakcie formacji Szacowany koszt kompleksów start-up, możliwe jest sporządzenie kilku lokalnych kosztorysów dla jednego rodzaju prac.
Dane w szacunkach są pogrupowane w sekcje według różnych zasad. Może to być grupowanie według elementów konstrukcyjnych obiektów lub według określonej technologicznie sekwencji typów. Roboty budowlane biorąc pod uwagę ich cechy. Obliczenia szacunkowe budynków i budowli pozwalają na podział na prace o cyklu zerowym – część podziemną i etapy naziemne. Sekcje są uszczegółowione w zależności od rodzaju pracy (kosztów).
Tak więc dział prac budowlanych będzie obejmował obliczenia robót ziemnych, budowy fundamentów i ścian piwnic, ram, stropów, podłóg, dachów, ścian nośnych i ścianek działowych itp. , murowania, powłok ochronnych itp. Wewnętrzne prace wodno-kanalizacyjne obejmują oszacowanie do hydrauliki, kanalizacji, wentylacji, klimatyzacji, ogrzewania. Oraz sekcja instalacji urządzeń - rurociągi technologiczne, konstrukcje metalowe związane z instalacją urządzeń oraz montażem samych urządzeń procesowych. 
Sposoby i metody obliczeń
Ogólne dane wstępne w przygotowaniu lokalnych kosztorysów budowlanych to:
- Oświadczenie dotyczące obliczenia zakresu prac lub zestawienie zasobów materiałów projektowych i regulacyjnych.
- Lokalne specyficzne warunki budowy obiektów.
- Warunki cenowe uzgodnione z klientem.
- Dane projektowe organizacji budowlanej, w tym koszty robocizny, czas pracy maszyn itp.
Do przeprowadzenia najczęściej stosuje się 4 metody, z których dwie pierwsze są głównymi.
- metoda zasobów. Jest to kalkulacja szacunkowa w cenach rzeczywistych (bieżących) lub prognozowanych wszystkich zasobów potrzebnych do określenia szacunkowego kosztu prac budowlanych. Metoda ta jest powszechnie stosowana jako dająca największe przybliżenie do rzeczywistej sytuacji rynkowej, ponieważ koszt zasobów jest obliczany na podstawie bieżącej działalności operacyjnej ten moment ceny. Metoda przewiduje utworzenie 2 dokumentów: arkusza zasobów lokalnych i oszacowania zasobów lokalnych (obliczanie budżetu).
- Metoda indeksu bazowego. Przy dokonywaniu szacunków w ten sposób ceny bazowe mnożone są przez określone zaktualizowane współczynniki indeksowe, co pozwala na doprowadzenie ich do obecnego poziomu. Zaktualizowane tabele indeksowe przeznaczone są do przygotowania dokumentacji inwestorskiej, interakcji pomiędzy wykonawcami a klientami przy tworzeniu ofert cenowych i kalkulacyjnych na obiektach o nieprzerwanym cyklu budowlanym, a także do rozszerzonej kalkulacji inwestycji i planowania.
- Metoda indeksu zasobów. Jest to połączenie metodologii zasobów i wykorzystania systemu wskaźników do szacowania cen zasobów.
- Metoda oparta na skonsolidowanych standardach. Metodologia obejmuje również wykorzystanie wskaźników obiektów analogowych.
Aby uprościć obliczenia zmian, istnieją programy specjalne(na przykład "Kalkulator szacunkowy", "WinEstimate"). W zależności od zastosowanych metod obliczeniowych wyniki będą przedstawiać różne formy dokumentu różniące się składem tabelarycznym. Obliczenia wykonane za pomocą wskaźników-współczynników odzwierciedlają wartości współczynników w osobnych kolumnach sekcji tabelarycznej. Ponieważ szacunki są dokonywane na podstawie lub na bieżącym poziomie cen, nagłówek tabeli wskazuje, który poziom cen został użyty do zestawienia (z wprowadzoną datą). Kosztorys, którego przykład podano poniżej, jest przykładowym obliczeniem dla robót ogólnobudowlanych:
Przy stosunkowo niewielkim zakresie wskaźników zasobów stosuje się formularz 4, a przy stosunkowo dużym zakresie stosuje się formularz 4a. Jednocześnie oszacowanie lokalne opracowane zgodnie z metodą zasobów obejmuje utworzenie zestawienia zasobów lokalnych (formularz 5) i obliczenie oszacowania lokalnego.
Odzwierciedlenie kosztu zasobów w lokalnej dokumentacji kosztorysowej
Koszt pracy (koszty) w lokalnych szacunkach można podać w dwóch rodzajach poziomów cen:
- Poziom podstawowy. Wskaźniki są ustalane na podstawie szacunkowych norm i cen obowiązujących w momencie sporządzania kosztorysu.
- Aktualny poziom cen. Nazywa się to również predykcją, ponieważ celem jej obniżenia jest ustalenie najbardziej odpowiednich cen rzeczywistych albo w momencie sporządzania dokumentacji szacunkowej, albo bezpośrednio w momencie budowy.
Specyfika wprowadzania cen według baz danych polega na tym, że aby pracować z tymi bazami danych, należy je aktualizować poprzez indeksowanie. Ceny są pobierane z odpowiednich zbiorów, gdzie dla każdej pozycji (linii) lokalnego oszacowania wskazany jest kod normy. Powstaje przez kolejne dodawanie numerów do szyfru z numerów kolekcji, sekcji, tabeli w dziale i numeru normy w tabeli.
Stawka tutaj to koszt różne prace(konstrukcja, instalacja itp.), która jest ustalana według jednostki miary i ustalana w określonym terminie.
A ceny jednostkowe to suma zasobów niezbędnych do wykonania każdego rodzaju pracy, przedstawiona w warunki pieniężne. Taki stawki jednostkowe, w zależności od rodzaju prac, łączone są w kolekcje, które prezentują ceny budowy, naprawy, montażu, uruchomienia i konserwacji.
Ceny w ramach systemu szacunkowego racjonowania i ustalania cen w budownictwie na terenie Federacji Rosyjskiej opracowywane są na poziomie cen bazowych, których stan jest ustalony na styczeń 2000 r.
Zbiory cen za prace budowlano-remontowe, uruchomienie, montaż sprzętu zgodnie z etapem zgłoszenia podzielone są na następujące grupy:
- Stawki jednostek federalnych (FER). Na ich podstawie tworzone są podpoziomowe kolekcje regionalne. Zawierają ceny za wszystkie prace wykonywane na terenie Federacji Rosyjskiej. Opracowany na poziomie cen regionu moskiewskiego - 1. regionu bazowego.
- Terytorialne ceny jednostkowe (TER). Kolekcje zawierają ceny jednostkowe obowiązujące dla budownictwa w warunkach lokalnych na terenie regionu - jednostki administracyjnej Federacji Rosyjskiej. Informacje odzwierciedlają ustalony dla regionu poziom wynagrodzeń w budownictwie, materiałach, działaniu mechanizmów itp. Pod tym względem TEP dokładniej odzwierciedla koszty prac budowlanych w regionie.
- Podstawy szacunkowo-normatywne.
Tak więc, jeśli region został zatwierdzony i obowiązują ceny terytorialne, to przy sporządzaniu szacunków metodą indeksu bazowego stosuje się TER-2001. Jeśli takie stawki regionalne nie zostaną zatwierdzone, stosuje się stawki federalne FER-2001. Podczas korzystania z metody zasobowej w przygotowywaniu szacunków stosuje się GESN (skrót od State Elemental Szacowane Normy). W zależności od rodzaju pracy do głównego skrótu dodaje się literę oznaczającą - GESN:
- GESNr - do naprawy,
- GESNm - do montażu,
- GESNp - do uruchomienia.
Do rzeczywistych prac budowlanych wykorzystywany jest GESN-2001. Jednak ani GESN, ani FER i TER nie mają zastosowania do prac związanych z: konserwacja budynki, w tym Inżynieria sieciowa, systemy bezpieczeństwa i sygnalizacji pożaru oraz te, które nie są związane z pracami budowlano-montażowymi. Koszt takiej pracy określają lokalne lub resortowe standardy obsługi technicznej, które są zatwierdzane odpowiednio przez samorządy lub ministerstwa i departamenty. Procedura stosowania tych cenników leży w gestii władz wykonawczych szczebla federalnego i przedsiębiorstwa obsługującego system inżynieryjny.
