W wielu dużych miastach Rosji (Moskwa, Sankt Petersburg, Nowosybirsk) przeprowadzono badanie, którego przedmiotem było pytanie o propozycje pracodawców i oczekiwania kandydatów na stanowisko „Estymator”.

Przy pełnym dniu roboczym funkcjonalność tego stanowiska zakłada zwykłe działania kosztorysanta: sprawdzanie i opracowywanie kosztorysów dla określonych rodzajów prac, sporządzanie dokumentacji kosztorysowej, monitorowanie pracy z wykonawcami.

Wynagrodzenie estymatora określa lista obowiązków funkcjonalnych, poziom profesjonalizmu, doświadczenie zawodowe w tej specjalności. Biorąc to pod uwagę, minimalna płaca geodety w Moskwie wynosi 300 USD, w Petersburgu i Nowosybirsku - 200 USD, maksymalna w Moskwie wyniesie 2500 USD, w Petersburgu - 1500 USD, w Nowosybirsku - 750 USD. Porównanie ze stolicą Kazachstanu pokazało, że estymator w Ałmaty ma takie same wskaźniki minimalne i maksymalne jak w Moskwie.

Ustalono, że w tych regionach można wyróżnić kilka podstawowych przedziałów płacowych. Każdy z nich różni się pewnym zestawem wymagań stawianych kandydatowi na stanowisko estymatora. Tak więc pierwszy przedział wynagrodzenia spełnia następujące wymagania dotyczące umiejętności w tym zawodzie: wykształcenie wyższe (ekonomiczne, budowlane), pewny siebie użytkownik komputera, znajomość programów budżetowych, wytyczne regulacyjne i inne dotyczące opracowywania dokumentacji szacunkowej, doświadczenie zawodowe jako estymator (pożądany). Zgodnie z tymi kryteriami wynagrodzenie takiego geodety w Moskwie wynosi 500 USD, w Petersburgu - 400 USD, w Nowosybirsku - 300 USD. Estymator w Kazaniu
na przykład pod względem wynagrodzenia nie ustępuje geodecie z Nowosybirska.

Każdy kolejny widelec płacowy jest uzupełniany wskazaniem stażu pracy na danym stanowisku. W przypadku drugiego przedziału wynagrodzeń (w Moskwie - 500-700 USD, w Petersburgu - 400-500 USD, w Nowosybirsku - 300-400 USD) doświadczenie zawodowe musi wynosić co najmniej 2 lata,
po trzecie (w Moskwie - 700-1000 USD, w Petersburgu - 500-800 USD, w Nowosybirsku - 400-700 USD) - co najmniej 3 lata,
po czwarte (w Moskwie - ponad 1000 USD, w Petersburgu - ponad 800 USD, w Nowosybirsku - ponad 700 USD) - co najmniej 5 lat.

Z uzyskanych danych wynika, że ​​przedział wiekowy, na który jest zapotrzebowanie na rynku pracy estymatorów, to 25-50 lat. Jednak pomimo zapotrzebowania na zawód estymator, wakaty Wołgograd są obserwowane dość często.

44% ogółu to geodeci w wieku poniżej 30 lat, 27% to geodeci w wieku od 30 do 40 lat.

Prawie 88% ankieterów z wyższym lub niepełnym wykształceniem wyższym,
reszta ma wykształcenie średnie zawodowe.

Aż 18% geodetów na poziomie technicznym może posługiwać się znajomością języka angielskiego.

Interesujące są też inne dane: wśród ankieterów aż 67% kobiet, 46% ankieterów to osoby z rodziny, 57% ankieterów ma dzieci, aż 34% ankieterów otrzymało prawo jazdy kategorii „B”.

Porównanie wskaźników według wymienionych kryteriów tego zawodu byłoby interesujące dla innych, mniejszych rosyjskich miast: estymator Barnauł
, estymator Omsk, estymator Penza

Żadna konstrukcja nie jest kompletna bez instalacji sprzętu elektrycznego i instalacji zasilania. Dlatego dokumentacja szacunkowa dowolnego obiektu (nie tylko budowlanego) powinna zawierać lokalną wycenę prac elektrycznych. Tego rodzaju oszacowanie musi być sporządzone w ramach regulacyjnych, po cenach bieżących w danym regionie, a także przy wykorzystaniu istniejących współczynników kosztów pracy. , z reguły ma charakter lokalny, ponieważ jest tworzony dla oddzielnego rodzaju pracy.

Na co zwrócić uwagę, kiedy sporządzanie kosztorysu prac elektrycznych,?

✓ charakter budynku, w którym będzie wykonywana instalacja urządzeń elektrycznych;

✓ zakres planowanych prac;

✓ charakter i skład wymaganego sprzętu;

✓ aktualny koszt wyposażenia i zapasów.

Jeśli szacunek dla prac elektrycznych zostanie sporządzony przez kompetentnego specjalistę, dzięki temu możesz zaplanować wysokość przyszłych kosztów finansowych i, jeśli chcesz, je zmniejszyć.

Jak komponować i gdzie szukać przykład kosztorysu prac elektrycznych?

Przed dokonaniem wyceny prac elektrycznych należy bardzo dokładnie zapoznać się z projektem instalacji sieci zasilających i urządzeń elektrycznych, a także warunkami technicznymi podłączenia budynku. Ten projekt musi być zgodny z istniejącymi PTE (zasadami działania sprzętu elektrycznego). Zasady zawierają podstawowe wymagania dotyczące sposobów układania sieci, parametrów użytych materiałów, środków ochrony budynku przed ogniem. Jeśli te zasady nie będą przestrzegane, możliwe są pożary i tragiczne zdarzenia w obiektach, dlatego podczas wykonywania prac elektrycznych należy wziąć pod uwagę wiele niuansów i powierzyć tę pracę, a także prace projektowe, wyłącznie specjalistom.

Specjalista, który ma całą tę wiedzę i pewne doświadczenie, może kompetentnie sporządzić schematy zasilania, wybrać wymagane przekroje i marki przewodów i kabli elektrycznych oraz zamontować ekrany. Ostateczny projekt szacowany jest poszerzony. Zawiera metody układania przewodów elektrycznych, trasy kablowe, modele zastosowanych kabli, wymiary planowanych prac. Można je zatrzymać u klienta. Eksperci, obliczając szacunek, opierają się na aktualnym oszacowaniu i podstawie normatywnej, w obliczeniach posługują się współczynnikami zaczerpniętymi z odpowiednich zbiorów. Ten dokument pozwala oszacować koszty pracy związane z pracami instalacyjnymi, a także dokonać wyboru materiałów i wyjaśnić koszty pracy. Przykłady szacunków dotyczących prac elektrycznych można znaleźć na naszej stronie internetowej, pobierając je w domenie publicznej.

Procedura naprawy elewacji budynku zależy od technologii jego budowy i materiału, z którego jest zbudowany. Kolejność prac remontowych ustalana jest po przeglądzie budynku, a następnie wydana kosztorys budowy.

Naprawa ceglanej elewacji

Przed rozpoczęciem naprawy ceglanej elewacji przeprowadza się dokładne badanie w celu zidentyfikowania uszkodzeń, pęknięć i zniszczenia muru. W przypadku stwierdzenia poważnych uszkodzeń muru konieczne jest zidentyfikowanie przyczyny ich wystąpienia i rozpoczęcie pilnych prac konserwatorskich. Cegła jest odnawiana w następujący sposób: poważne uszkodzenia naprawia się poprzez układanie nowych cegieł, raster wlewa się do środkowych, a małe pęknięcia pokrywa się cienką warstwą szpachli. Warto zauważyć, że naprawa elewacji uwzględnia nie tylko koszty inspekcji i renowacji budynku, ale także prace związane z oczyszczeniem z brudu, kurzu i nacieków grzybiczych.

Pojawienie się bardzo głębokich pęknięć w budynku to powód do sprawdzenia stanu fundamentów i dachu, które najprawdopodobniej posiadają wady prowadzące do zniszczenia elewacji budynku i mogą doprowadzić do stanu awaryjnego budynku . Ale najbardziej szkodliwy wpływ na mur ma woda, która zamarza na mrozie.

Renowacja elewacji wentylowanej

Fasada wentylowana składa się z wielowarstwowych warstw paroizolacyjnych, izolacji, szczelin powietrznych i materiału okładzinowego. jest opracowywany z uwzględnieniem demontażu wszystkich zużytych lub zdeformowanych elementów konstrukcyjnych i montażu w ich miejsce nowych części elewacji.

Naprawa elewacji drewnianej

Większość szacowanych kosztów stanowią podstawowe materiały: metal, cegła, drewno, żelbet. Nie bez znaczenia jest również rodzaj konstrukcji – bramy, ogrodzenie, sekcje. Szacowany koszt obejmuje elementy pomocnicze - powłoki gruntujące, farbę.

Przy sporządzaniu kosztorysu zasobów koszt materiałów podstawowych i pomocniczych jest uwzględniany w cenach bieżących. Jeśli to konieczne oszacuj ogrodzenie metody indeksu bazowego, wówczas koszt jest określany albo przez cennik, albo przez zbiór cen. Jeżeli koszt materiałów nie jest uwzględniony osobno, należy go połączyć z cenami instalacji określonego rodzaju materiału podczas prac budowlanych lub naprawczych.

Często etap przygotowania terenu poprzedza urządzenie ogrodzenia. Szacunek szermierki musi koniecznie obejmować prace przygotowawcze, czy to planowanie, czy znakowanie.

Możesz zobaczyć przykłady gotowych na naszej stronie.

aha. Dziękuję. Tak, szczególnie pytanie o „bujanie” dało mi do myślenia. Nawiasem mówiąc, kiedy spytałeś o faceta i uderzyłeś mnie w nogę, ledwo mogłem powstrzymać się od śmiechu.

Kosztorys to dokument, który pokazuje koszt absolutnie wszystkich rodzajów czynności wykonywanych w ramach umowy, wymaganych materiałów, sprzętu i innych środków technicznych. Kosztorys świadczenia usług może być zarówno stanowczy, jak i przybliżony. Jeśli do pracy została sporządzona firma kosztorys za usługi Wykonawca nie ma prawa do jego zmiany w sytuacjach i zdarzeniach związanych z siłą wyższą (nawet w przypadku zmiany cen). Wyjątkiem, po uzupełnieniu, może być jedynie zamówienie konsumenta na świadczenie dodatkowych usług (robót) i jego zgoda na te usługi.

Istnieje również pojęcie „przybliżone kosztorys za świadczenie usług”. Stosuje się go w przypadkach, w których niemożliwe jest dokładne obliczenie kosztów pracy, wyposażenia technicznego i innych rzeczy. W przyszłości jest uzupełniany i można go sprecyzować. Nie oznacza to jednak, że przybliżony szacunek można zwiększyć na żądanie. Musi być jakiś istotny powód, aby go zwiększyć. Na przykład, jeśli podczas prac nad układaniem wykopu stwierdzono, że ze względu na właściwości gleby potrzebny jest inny fundament, wówczas zwiększa się ilość pracy i odpowiednio wzrasta koszt oszacowania. Ogromne znaczenie w rozszerzeniu oszacowania ma nie tylko powód jego wzrostu, ale także wielkość, o jaką wzrasta.

W przypadku konieczności znacznego zwiększenia przybliżonego kosztorysu wykonawca musi niezwłocznie poinformować o tym konsumenta. Konsument ma prawo nie wyrazić zgody na podwyższenie kosztorysu i odstąpić od umowy, pokrywając wykonawcę poniesione przez niego koszty związane z pracą wykonaną według pierwotnie ustalonego kosztorysu oraz zapłacić za część prac to zostało wykonane. Lub zgódź się ze znaczną nadwyżką budżetu. Jeżeli wykonawca nie poinformuje niezwłocznie konsumenta o wzroście ceny, nie ma on prawa domagać się odszkodowania za nadwyżkę kosztów.

Chcę raz na zawsze zrozumieć następujący punkt dla siebie. Czy przy sporządzaniu kalkulacji szacunkowej materiałów i urządzeń, które będą dostarczane zgodnie ze specyfikacją klienta, można wyznaczyć osobną lokalną, a wszystkie prace związane z montażem materiałów i urządzeń zaznaczyć w następnym lokalnym? Z jednej strony jest to logiczne, ponieważ ułatwia odróżnienie od składu prac budowlano-montażowych kosztów sprzętu, materiałów oraz prac związanych z ich instalacją i uruchomieniem. Ale z drugiej strony, po raz drugi w swojej skromnej praktyce spotykam się z wymogiem, aby przy cenie ich montażu wskazywać materiały. Za drugim i za drugim razem żądają tego panowie z Syberyjskiego Okręgu Federalnego. Czy to ich lokalne nawyki, czy też czegoś nie nadrabiam ???

MDS 81-35.2004 IV. SPORZĄDZANIE DOKUMENTACJI SZACUNKOWEJ Lokalne obliczenia szacunkowe (szacunki) 4.10. Koszt określony przez lokalne obliczenia szacunkowe (szacunki) może obejmować koszty bezpośrednie, koszty ogólne, szacowany zysk, sprzęt, meble i zapasy. Koszty bezpośrednie uwzględniają koszt niezbędny do wykonania pracy: materiał (materiały, produkty, konstrukcje); techniczne (obsługa maszyn i mechanizmów budowlanych); robocizna (środki na wynagrodzenia pracowników, a także maszynistów, uwzględniane w kosztach eksploatacji maszyn i mechanizmów budowlanych). W ramach kosztów bezpośrednich oddzielne linie mogą uwzględniać różnicę w kosztach energii elektrycznej odbieranej z elektrowni mobilnych w porównaniu z kosztami energii elektrycznej dostarczanej przez rosyjski system energetyczny i innymi kosztami. Koszty ogólne uwzględniają koszty organizacji budowlano-montażowych związane z tworzeniem ogólnych warunków produkcji, jej utrzymaniem, organizacją i zarządzaniem. Szacowany zysk obejmuje kwotę środków potrzebnych na pokrycie niektórych (ogólnych) kosztów organizacji budowlanych i instalacyjnych na rozwój produkcji, sfery społecznej i zachęt materialnych. Naliczanie kosztów ogólnych i szacunkowego zysku w przygotowaniu lokalnych obliczeń szacunkowych (szacunków) bez podziału na sekcje odbywa się na końcu obliczenia szacunkowego (szacunku), po sumie kosztów bezpośrednich, a przy formowaniu według sekcji - na koniec każdej sekcji i ogólnie zgodnie z szacunkową kalkulacją (szacunek ). W związku z pojawiającymi się pytaniami należy zmienić Metodologię określania kosztów wyrobów budowlanych na terytorium Federacji Rosyjskiej (MDS 81-35.2004) i paragraf 4.10 Metodologii należy określić w następujący sposób: 4.10. „Koszt określony przez lokalne obliczenia szacunkowe (szacunki) może obejmować koszty bezpośrednie, koszty ogólne, szacunkowy zysk, sprzęt, meble i zapasy. Koszty bezpośrednie uwzględniają koszt niezbędny do wykonania pracy: materiał (materiały, produkty, konstrukcje); dalej Zgodnie z treścią tego paragrafu nie są to więc lokalne zwyczaje panów z Syberyjskiego Okręgu Federalnego.

„może zawierać lub nie”. Może - może, ale wcale.

Cóż, w końcu logika w ustalaniu kosztów jest kompletnie zagubiona. Jeśli podam sprzęt z osobną wyceną lokalną, osobną lok. kosztorys - materiały, wtedy otrzymam koszt sprzętu oraz koszt materiałów potrzebnych do montażu. A w następnym lokalu będę obserwował wszystkie prace instalacyjne i otrzymam koszt prac budowlano-montażowych.

To tylko Twoja wizja problemu, w każdym przypadku koszty bezpośrednie uwzględniają koszt materiałów

dla Rulers: Rozumiem Twój problem,.. tak, rzeczywiście, jeśli rozrzucisz pracę i sprzęt na różne, to łatwiej później pracować z wynikami, ... Zastanawiam się, jaki jest Twój szacunkowy program ?? smeta.ru pozwala bez żadnych trudności i problemów oddzielić koszt materiałów i sprzętu od kosztów bezpośrednich, gdziekolwiek się znajdują, nawet po cenie, przynajmniej w innym dziale / oszacowaniu

Mój program nazywa się czarodziejem. I tam to zrobić nizya. przynajmniej nie wiem jak. Wspiąłem się na wszystko, ale to w żaden sposób nie działa. Kierownictwo nie pozwoli mi przejść na inny program, ponieważ nie chce już wydawać pieniędzy na szacowany program

Jeśli chodzi o sprzęt, zawsze tak się dzieje. Koszt sprzętu jest uwzględniany oddzielnie od kosztu instalacji i nie jest uwzględniany w wykonywanych pracach. Zgodnie z materiałami jest to niezgodne z prawem, koszty materiałów (dostawy wykonawcy lub klienta) są wliczone w koszt wykonanych prac i nie mogą być dla nich odrębne.

Zgadzać się. Czy możesz podzielić to na sekcje w jednym lokalnym? Przydziel jedną sekcję na materiały, które zostaną dostarczone do klienta, a drugą na prace instalacyjne. W przeciwnym razie muszę zrobić alfonsa prawie ręcznie.

Więc jest to możliwe

tak, wygląda na to, że w dowolnym programie można dokonać wyboru materiałów za pomocą kilku przycisków

co jeśli nie tajemnica. Wiem, jak wydobyć dane o nierozliczonych materiałach i nierozliczonym sprzęcie, aby odzwierciedlić je w wyłączniku krańcowym. Ale dopiero teraz, w podsumowaniu, suma za wyłącznik krańcowy będzie przypisana do jednej kolumny. A jak podzielić całość na prace montażowe oraz koszt sprzętu i materiałów w SSR ???????

Jest to przyjęta praktyka w Gazpromie od kilku lat. Wszystkie instytuty Gazpromu komponują w ten sposób SD, a czasami żądają od Kontrahentów (jeśli wykonawca komponuje) Tylko zazwyczaj są one nadal przydzielone w osobnym „Materiałach zaopatrzenia klienta”. Potrzebują tego tak bardzo, aby rozliczać się z kosztami materiałów do dostawy klienta – mają tam swego rodzaju sprawozdawczość. Myślę, że nie ma w tym nic szczególnego - nic nie jest sprzeczne z zasadami szacowania, a wygoda jest niewątpliwa. Przydaje się nawet dla wykonawcy (ja, wykonawca, bardzo pomagam w planowaniu).

Dlaczego to źle? Wszędzie we wszystkich szacunkowych „kalendarzach” napisano: „Koszt materiałów należy uwzględnić w dokumentacji szacunkowej”. DOKUMENTACJA SZACUNKOWA To wymaganie zostało spełnione. Materiały zostały wzięte pod uwagę. Więc co to jest oddzielne oszacowanie? Nigdzie nie jest napisane, że nie da się na różne sposoby rozdzielić instalacji i kosztu podstawowych materiałów.

Nie zgadzam się ze wszystkim MDC 81-35.2004 4.10. Koszt określony przez lokalne obliczenia szacunkowe (szacunki) może obejmować koszty bezpośrednie, koszty ogólne, szacowany zysk, sprzęt, meble i zapasy. Koszty bezpośrednie uwzględniają koszt niezbędny do wykonania pracy: materiał (materiały, produkty, konstrukcje); techniczne (obsługa maszyn i mechanizmów budowlanych); robocizna (środki na wynagrodzenia pracowników, a także maszynistów, uwzględniane w kosztach eksploatacji maszyn i mechanizmów budowlanych). Wydanie W związku z pojawiającymi się pytaniami należy zmienić Metodologię określania kosztów wyrobów budowlanych na terytorium Federacji Rosyjskiej (MDS 81-35.2004) i paragraf 4.10 Metodologii należy podać w następujący sposób: 4.10. „Koszt określony przez lokalne obliczenia szacunkowe (szacunki) może obejmować koszty bezpośrednie, koszty ogólne, szacunkowy zysk, sprzęt, meble i zapasy. Koszty bezpośrednie uwzględniają koszt niezbędny do wykonania pracy: materiał (materiały, produkty, konstrukcje); dalej zgodnie z treścią tego paragrafu. Oznacza to, że materiały są uwzględnione jako składnik kosztów bezpośrednich

Na pierwszy rzut oka ta uwaga jest rozsądna. Proponuję tylko raz jeszcze spojrzeć na ten cytat z MDS-35. „Koszt określony przez lokalne obliczenia szacunkowe (szacunki) może obejmować koszty bezpośrednie, koszty ogólne, szacowany zysk, sprzęt, meble i zapasy. Koszty bezpośrednie uwzględniają koszt wymagany do wykonania pracy: materiał (materiały, produkty, konstrukcje);” Dzieląc instalację i koszt materiałów przez 2, ta pozycja MDS w ogóle nie została naruszona, koszty bezpośrednie były i pozostają. Nic z nimi nie robili – nie zniekształcali ich, nie umieszczali w innym rozdziale SSR, nie redukowali ich, nie dodawali. Zostały one po prostu podzielone na 2 stosy, przeformatowując zwykły projekt dokumentacji kosztorysowej. Więc co zostało naruszone? Okazuje się, że nic. Tylko wygodniej było pracować (dla tego klienta).

Całkowicie zgadzam się z Mari (mam jeszcze pudełko czekoladek) Szczególnie w cytatach MDS należy zwrócić uwagę na słowo „MAY”, które jest dalekie od słowa „POWINIEN”.

Zgadzam się z Marią. Dodatkowo ostatnio przerobiłem na życzenie klienta (półkonstrukcję) pod kątem rozbicia montażu okien i kosztu konstrukcji. (a nie było ani jednego, ale od początku roku i pilnie, ponieważ komisja przybyła z Moskwy, + działa). Po drugie, na zlecenie energetyków projektujemy podstacje. W ramach SSR jest jeden lokalny na zakup i dostawę transformatorów i rozdzielnic napowietrznych (bez instalacji, osobny kosztorys). A potem organizują przetargi na podstawie dostawy sprzętu i osobno na instalację. Więc są precedensy.

Nie rozumiem, dlaczego jest to wygodniejsze, więc przy zamykaniu aktów, jeśli nie jest ono zamknięte w całości, obliczenia należy wykonać dwukrotnie. Mogę to przyznać jako osobny dział w kompozycji. Ale jeśli klient tego wymaga, możesz to zrobić, jeśli tylko on (klient) się uśmiechnie i wykonawca jest zadowolony I jeszcze jeden cytat z MDS 4.4. W lokalnych obliczeniach szacunkowych (szacunkach) dane są grupowane w sekcje dla poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku (konstrukcji), rodzajów pracy i urządzeń zgodnie z technologiczną sekwencją prac i z uwzględnieniem specyficznych cech niektórych rodzajów konstrukcji. W przypadku budynków i budowli dopuszcza się podział na część podziemną (praca w cyklu zerowym) i część nadziemną. Lokalne obliczenia szacunkowe (szacunkowe) mogą mieć sekcje: do prac budowlanych - roboty ziemne; fundamenty i ściany części podziemnej; ściany; rama; podłogi, ścianki działowe; podłogi i fundamenty; pokrycia i dachy; otwory do napełniania; schody i platformy; Końcowa praca; inna praca (ganek, ślepy obszar itp.) itp .; do specjalnych prac budowlanych - fundamenty pod sprzęt; specjalne bazy; kanały i doły; podszewka, podszewka i izolacja; chemiczne powłoki ochronne itp .; do wewnętrznych prac sanitarnych - wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja itp .; na montaż urządzeń - zakup i montaż urządzeń technologicznych; rurociągi technologiczne; konstrukcje metalowe (związane z instalacją sprzętu) itp.

Dla nas na przykład dlatego jest to wygodniejsze - ponieważ dostawa i montaż odbywają się w ramach różnych umów. A może nawet w różnych latach. I nie trzeba krzyczeć o jeden kosztorys - jest umowa dostawy z kosztorysami na OiMAT, jest umowa na montaż z kosztorysami na roboty budowlano-montażowe. W szczególności można tworzyć sekcje dla kompleksów rozruchowych. W przeciwnym razie ci, którzy nie są świadomi projektu i umowy z harmonogramem, będą zdumieni, wykonując próbki zgodnie z etapami dostawy. Jeśli w ogóle może to rozgryźć.

Cóż, z reguły przy organizacji budowy rozsądniej jest na samym początku kupić sprzęt i materiały, które będą potrzebne podczas budowy (mówię tylko o pracach elektroinstalacyjnych). W niektórych przypadkach klient jest zadowolony z takiego podejścia: najpierw wykonujesz czynności za zakupiony sprzęt i materiały, a następnym razem do pracy. Chociaż przyznaję, że jest to z gruntu błędne i żaden szanujący się OKS i UKS czy UKSIR tego nie przegapi. W takim przypadku łatwiej jest zrobić akt w 100% pod koniec całej pracy. Przynajmniej OKS zawsze cieszyło się, że zgadza się na to.

Och, jakie to wygodne. 1. Planując obiekt, od razu widać - ile pieniędzy mamy na zakup materiałów, a ile pieniędzy klient dostarczy nam materiał (oczywiście sprzedając). Za zaliczkę kontrahenta - jest jasność, za planowanie finansowania klienta itp. generalnie jest to bardzo wygodne dla wewnętrznych kalkulacji ekonomicznych wykonawcy dla obiektu. 2. Najważniejszą wygodą jest obliczanie wzrostu wskaźnika cen. Z reguły według materiałów dostarczonych przez klienta jest zdrowa, a nasza (wykonawcy) jest mniejsza. Gdyby była łączona, byłaby wysoka. I tak wszystko jest łatwe i proste - indeks na budowę jest świetny (mówi klient), a ja mu powiedziałem - "jest taki świetny ze względu na twoje materiały".

Dlaczego nie miałoby to być zrobione w ramach jednego? Czy trudno jest wybrać próbkę materiałów klienta? Już dawno zrozumiałem, dlaczego jest to bardziej opłacalne dla wykonawcy – po zakupie materiałów można szybko się na to zarejestrować i otrzymać pieniądze.

Oczywiście jest to możliwe. Twardy. Dużo łatwiej, jeśli dostaniesz płytę CD, a wszystko jest tam na półkach. Jakie jest zaopatrzenie klienta, a co nasze. Nie ma potrzeby tracić czasu i sprawdzając arkuszem podziału (taka lista również musi być wcześniej uzgodniona, podpisana itp.), zaznacz te same materiały. Wszystko zostało już uzgodnione i sformalizowane od razu. Chodź, jeszcze jeden. Cóż, spędzisz 2 razy więcej czasu. A jeśli jest ich 50 w obiekcie dla jednego takiego subchika jak my (zazwyczaj tak się dzieje). A dla klienta ilość to kilkaset? Więc nie. Przy kompetentnym nadzorze technicznym klienta (zwykle tak jest w Gazpromie) takie rzeczy zdarzają się rzadko. A jeśli przejdą, to z powodów politycznych – za wiedzą i zgodą klienta. Nawiasem mówiąc, często to klient tego potrzebuje (mają pewne osobliwości z rozwojem limitów).

I zawsze podkreślam nieuwzględnione materiały w osobnej sekcji, ale podczas sporządzania skonsolidowanego obliczenia szacunkowego lub obliczania obiektów materiały te są dodawane do materiałów uwzględnionych w pracach instalacyjnych i odpowiednio są uwzględniane w pracach instalacyjnych. Dzieje się tak również dlatego, że koszty ograniczone (zimowy wzrost cen itp.) liczone są jako % prac budowlano-montażowych (bez wyposażenia)

Czyli to klient od razu przypisuje materiały do ​​osobnego? Ciekawe... Czyli jest to dla niego wygodne, ale jak to się mówi: "o gustach się nie kłócą"...

No tak, tak właśnie napisałem.Klient zlecił to wszystkim instytutom projektowym na swoim wydziale. A dokumentacja projektowo-kosztorysowa jest wystawiana w takiej formie.I jak wykonawca sporządza, to klient też czasem o to prosi.A my, kontrahenci, cieszymy się - to jest dla nas wygodne. Rozmowa dotyczyła jednak materiałów…. I sprzętu – tym wygodniej jest w osobnym i z tego też powodu. Robi to nie tylko Gazprom, coraz częściej widuję taką płytę. Cóż, sam doszedłem do tego wiele lat temu (wygodnie). Cóż, może naprawdę nie kłócą się o gusta. I przeciwnie, nie rozumiem, dlaczego wszystko jest wygodniejsze w jednym - zarówno praca, jak i sprzęt, i materiały dowolnej dostawy ..... Długi "ogon" (oczy biegną do góry) i tyle. Cóż, to kwestia gustu.

Generalnie nie udało się dojść do konsensusu, jak rozumiem. Jeśli klient jest kapryśny i domaga się wskazania dostarczonych materiałów bezpośrednio z cenami za montaż, będzie musiał się podporządkować Lub spróbuj położyć nacisk na logikę i podpowiedzieć, że jest to wygodniejsze

Doszliśmy do tej właśnie opinii. Najprawdopodobniej nie jest to kaprys klienta, ale jego wymóg przygotowania płyty

a my na przykład prawie zawsze działamy w ten sposób, z wyjątkiem niektórych „nieodpowiednich klientów”! uzupełniamy: 1) instalację; 2) Polska; 3) materiały nieuwzględnione w cenach; 4) ten sprzęt nie jest prawie sprzeczny ze strukturą ceny robót budowlano-montażowych określonej zgodnie z MDS-35! wiesz jak księgowy drży na widok takiej konstrukcji?! - śpiewają piosenki! a klientem? - To samo! ze szczęścia! wszystko jest przejrzyste i jasne! ogólnie rzecz biorąc, wykorzystanie prawie wszystkich w naszych czasach ma charakter aplikacyjny! więc się okazuje... baza została wynaleziona ach jak dawno, a sprzęt jest nowoczesny..... i co się dzieje? więc musisz działać mniej lub bardziej logicznie! owce do owiec, a kocięta do kociąt!

Zgadzam się na punkty 1, 2, 4. Ale dlaczego oddzielić dla 3) materiały nieuwzględnione w cenach Przecież koszty są różne dla tego samego materiału (np. betonu)?

Oszacowanie lokalne jest podstawowym dokumentem szacunkowym sporządzonym dla niektórych rodzajów prac (kosztów) na podstawie objętości, które zostały określone podczas opracowywania dokumentacji roboczej. Potrzeba lokalnego obliczenia szacunkowego pojawia się w przypadkach, gdy ostateczne koszty i nakłady pracy nie zostały jeszcze określone i wymagają wyjaśnienia lub gdy nie można ich wystarczająco dokładnie określić podczas projektowania, co oznacza wyjaśnienie objętości, metod i charakter prac już w trakcie budowy.

Grupowanie według sekcji podczas sporządzania lokalnego kosztorysu

Lokalny kosztorys budowlany to tabela wskazująca wykaz robót, kod tych robót oraz koszt realizacji. Sporządza się dokument (w ogólnym przypadku - dla jednego rodzaju pracy), na podstawie:

• wstępne dane klienta,
• nomenklatury i ilości wymaganej do wykonania dokumentacji roboczej urządzeń (inwentaryzacji), a także danych rysunkowych, zestawień robót budowlano-montażowych, sprzętu i materiałów, wadliwych zestawień, specyfikacji,
• zakres prac i podstawowe rozwiązania organizacji instalacji z uwzględnieniem not wyjaśniających do materiałów projektowych,
• szacunkowe standardy obowiązujące w momencie sporządzania dokumentu,
• ceny rynkowe (taryfy) i koszty transportu sprzętu, zapasów, mebli.

Dla ogólnych robót budowlanych i budynków (konstrukcji) sporządzany jest kosztorys lokalny.

• Ogólne prace na budowie. Kosztorys jest tworzony dla układu pionowego, rozmieszczenia sieci, dróg, MAF, krajobrazu itp.
• Budynki i konstrukcje. Kosztorys jest przygotowywany na prace budowlane, w tym prace specjalne, do wewnętrznych prac wodno-kanalizacyjnych i oświetlenia elektrycznego, dla elektrowni, instalacji sprzętu, oprzyrządowania (oprzyrządowania), urządzeń niskoprądowych, inwentaryzacji itp. Przy projektowaniu przez kilka organizacji w kompleksie obiektów i w procesie tworzenia szacunkowych kosztów kompleksów rozruchowych możliwe jest sporządzenie kilku lokalnych szacunków dla jednego rodzaju prac.

Dane w szacunkach są pogrupowane w sekcje według różnych zasad. Może to być grupowanie według elementów konstrukcyjnych obiektów lub według technologicznie określonej sekwencji rodzajów prac budowlanych, biorąc pod uwagę ich cechy. Szacunki dla budynków i budowli można podzielić na prace o cyklu zerowym – część podziemną i etapy naziemne. Sekcje są uszczegółowione w zależności od rodzaju pracy (kosztów).

Tak więc sekcja prac budowlanych będzie obejmować obliczenia robót ziemnych, budowę fundamentów i ścian piwnic, ram, podłóg, podłóg, dachów, ścian nośnych i ścianek działowych itp. , okładzin, powłok ochronnych itp. Wewnętrzne prace hydrauliczne obejmują kosztorys za wodociąg, kanalizację, wentylację, klimatyzację, ogrzewanie. Oraz sekcja instalacji urządzeń - rurociągi technologiczne, konstrukcje metalowe związane z instalacją urządzeń oraz montażem samych urządzeń procesowych.

Metody i metody obliczeń

Ogólne dane wstępne w przygotowaniu lokalnych szacunków budowlanych to:

• Lista kalkulacji ilości pracy lub arkusz zasobów materiałów projektowych i regulacyjnych.
• Lokalne specyficzne warunki budowy obiektów.
• Warunki cenowe uzgodnione z klientem.
• Dane projektowe do organizacji budowy, w tym koszty robocizny, czas pracy maszyny itp.

Do przeprowadzenia najczęściej stosuje się 4 metody, z których dwie pierwsze są głównymi.

1. Metoda zasobów. Definiuje się ją jako oszacowanie w bieżących (bieżących) lub prognozowanych cenach wszystkich zasobów, które są potrzebne do ustalenia szacunkowego kosztu prac budowlanych. Metoda ta jest powszechnie stosowana jako ta, która daje największe przybliżenie do rzeczywistej sytuacji rynkowej, ponieważ koszt zasobów obliczany jest na podstawie aktualnych cen w danym momencie. Metoda przewiduje utworzenie 2 dokumentów: arkusza zasobów lokalnych i oszacowania zasobów lokalnych (oszacowanie).
2. Podstawowa metoda indeksowa. Dokonując oszacowania w ten sposób, ceny bazowe mnożone są przez pewne zaktualizowane współczynniki indeksu, co pozwala na sprowadzenie ich do obecnego poziomu. Zaktualizowane tabele indeksowe przeznaczone są do przygotowania dokumentacji inwestorskiej, interakcji pomiędzy wykonawcami a klientami przy tworzeniu oferty cenowej i kalkulacji dla obiektów o nieprzerwanym cyklu budowlanym, a także do zagregowanej kalkulacji inwestycji i planowania.
3. Metoda indeksu zasobów. Jest to połączenie metodologii zasobów i wykorzystania systemu wskaźników do szacowania cen zasobów.
4. Metoda oparta na zagregowanych standardach. Metodologia obejmuje również wykorzystanie wskaźników analogicznych obiektów.

Aby uprościć obliczenia dotyczące zmiany, istnieją specjalne programy (na przykład "Kalkulator szacunkowy", "WinSmeta"). W zależności od zastosowanych metod obliczeniowych wyniki będą prezentowane w różnych formach dokumentu, różniących się składem tabelarycznym. Obliczenia wykonane za pomocą wskaźników-współczynników odzwierciedlają wartości współczynników w osobnych kolumnach sekcji tabelarycznej. Ponieważ szacunki są dokonywane w podstawowym lub aktualnym poziomie cenowym, nagłówek tabeli wskazuje, który poziom cenowy został użyty do zestawienia (z wpisem daty). Kosztorys, którego przykład podano poniżej, jest próbką obliczeń dla prac ogólnobudowlanych:

Przy stosunkowo niewielkiej objętości nomenklatury wskaźników zasobowych stosuje się Formularz 4, a przy stosunkowo dużej nomenklaturze – Formularz 4a. W tym przypadku oszacowanie lokalne, opracowane zgodnie z metodą zasobów, zakłada zarówno utworzenie arkusza zasobów lokalnych (formularz 5), jak i obliczenie oszacowania lokalnego.

Odzwierciedlenie kosztu zasobów w lokalnej dokumentacji kosztorysowej

Koszt pracy (koszty) w lokalnych szacunkach można podać w dwóch rodzajach poziomów cen:

• Poziom podstawowy. Wskaźniki są ustalane na podstawie szacowanych norm i cen obowiązujących w momencie szacowania.
• Aktualny poziom cen. Nazywa się to również predykcją, ponieważ celem jej dostosowania jest ustalenie najbardziej odpowiednich cen rzeczywistych albo w momencie sporządzania dokumentacji szacunkowej, albo natychmiast w momencie budowy.

Cechą charakterystyczną wprowadzania cen do baz danych jest to, że aby pracować z tymi bazami danych, muszą one być aktualizowane poprzez indeksowanie. Ceny są pobierane z odpowiednich zbiorów, gdzie kod normy jest wskazany dla każdej pozycji (linii) lokalnego oszacowania. Powstaje przez kolejne dodawanie numerów do szyfru z numerów kolekcji, sekcji, tabeli w dziale i numeru normy w tabeli.

Cena tutaj to koszt różnych prac (budowa, montaż itp.), który jest ustalany na jednostkę miary i ustalany w określonym terminie.

A ceny jednostkowe nazywane są zbiorem zasobów wymaganych do wykonania dowolnego rodzaju pracy, przedstawionymi w kategoriach pieniężnych. Takie ceny jednostkowe, w zależności od rodzaju prac, są łączone w kolekcje, w których prezentowane są ceny za budowę, naprawę, montaż, uruchomienie i konserwację.

Ceny, w ramach systemu szacunkowego racjonowania i ustalania cen w budownictwie na terenie Federacji Rosyjskiej, opracowywane są na poziomie cen bazowych, których stan ustalono na styczeń 2000 r.

Zbiory cen za prace budowlane i naprawcze, uruchomienie, instalację sprzętu według etapu aplikacji są podzielone na następujące grupy:

• Stawki jednostek federalnych (FER). Na ich podstawie tworzone są podpoziomowe kolekcje regionalne. Zawierają ceny wszystkich prac wykonywanych na terenie Federacji Rosyjskiej. Opracowany na poziomie cen regionu moskiewskiego - 1. regionu bazowego.
• Stawki Jednostek Terytorialnych (TEP). Kolekcje zawierają ceny jednostkowe obowiązujące dla budownictwa w warunkach lokalnych na terenie regionu - jednostki administracyjnej Federacji Rosyjskiej. Informacje odzwierciedlają poziom wynagrodzeń ustalonych dla regionu w budownictwie, materiałach, działaniu mechanizmów itp. Pod tym względem TEP dokładniej odzwierciedla koszty prac budowlanych w regionie.
• Szacunkowe ramy regulacyjne.

Tak więc, jeśli region został zatwierdzony i obowiązują ceny terytorialne, podczas dokonywania szacunków przy użyciu metody indeksu bazowego stosuje się TEP-2001. Jeśli takie ceny regionalne nie zostaną zatwierdzone, stosuje się ceny federalne FER-2001. Podczas korzystania z metody zasobów w przygotowaniu szacunków stosuje się HESN (skrót od State Elemental Estimated Norms). W zależności od rodzaju pracy do głównego skrótu dodaje się literę oznaczającą - GESN:

• HPPNr - do naprawy,
• GESNm - do montażu,
• HPPNp - do uruchomienia.

Do rzeczywistych prac budowlanych wykorzystywany jest GESN-2001. Jednak ani HESN, ani FER i TEP nie mają zastosowania do prac związanych z utrzymaniem budynków, w tym sieci inżynieryjnych, systemów bezpieczeństwa i sygnalizacji pożaru oraz tych systemów, które nie są związane z pracami budowlanymi i instalacyjnymi. Koszt takiej pracy określają lokalne lub wydziałowe normy dotyczące obsługi technicznej, które są zatwierdzane odpowiednio przez władze lokalne lub ministerstwa i departamenty. Procedura stosowania tych cenników należy do kompetencji federalnych władz wykonawczych i przedsiębiorstwa obsługującego system inżynieryjny.