Bauspareinlagen bei der Belarusbank. Das Wohnungsproblem kann mit Hilfe des Bausparsystems der Belarusbank gelöst werden. Individuelle Anlagemöglichkeiten

Das Bausparsystem ist:
die Möglichkeit, Wohnraum in jeder Stadt bereitzustellen;
Erhalt eines Darlehens, unabhängig von der Notwendigkeit, die Wohnbedingungen zu verbessern;
Lösen Sie Ihr Wohnungsproblem, indem Sie einen Teil Ihrer eigenen Ersparnisse aufbauen und einen Kredit für den Bau oder Kauf von Wohnungen zu günstigeren Konditionen erhalten.

Mit Hilfe des Bausparsystems der Belarusbank können Sie unabhängig vom Ort der Eröffnung eines Sparkontos eine Wohnung (ein einzelnes Wohngebäude) kaufen oder bauen und Wohnungsprobleme nicht nur für sich selbst, sondern auch für Ihre Verwandten und Freunde lösen.

Das Bausparsystem besteht aus zwei Perioden:
der Zeitraum der Ansammlung eigener Ersparnisse durch Eröffnung einer Termineinlage "Wohnungsakkumulativ";
Kreditlaufzeit.

Erste Periode. Der Zeitraum der Ansammlung eigener Ersparnisse durch Eröffnung einer Festgeldanlage "Bausparen".
Sie können in jeder Filiale der Belarusbank eine Termineinlage "Wohnungsakkumulativ" tätigen.

Mit dem Beitritt zum Bausparsystem wählen Sie den für Sie günstigsten Ansparplan und bestimmen selbstständig die Anspardauer und die Höhe der für den Bau oder Kauf von Wohnraum investierten Gelder. Die Laufzeit der Ansammlung von Mitteln beträgt 3, 5 oder 7 Jahre.

Bei einer vorzeitigen Einzahlung des Eigenmittelbetrags auf das Festgeld „Wohnimmobilien-Aufbau“ haben Sie zudem die Möglichkeit, vorzeitig einen Kredit zu erhalten.

Erträge aus der Termineinlage „Wohnungsakkumulativ“ werden in Höhe des Refinanzierungssatzes der Nationalbank der Republik Belarus abgegrenzt und monatlich der Einlage hinzugefügt.

Zweite Periode. Leihfrist.

Die Ausleihe an einen Systemteilnehmer erfolgt nach Ablauf der ersten Periode.

Die Bank bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Darlehensvertrag abzuschließen, um den Bau oder Kauf von Wohnraum zu bezahlen;

Nachdem Sie Gelder auf der Termineinlage "Wohnen und Sparen" angesammelt haben, können Sie die Einlage und Ihr Recht auf einen Kredit an eine andere Person (Eltern - an Kinder, Neffen, Enkelkinder und andere) übertragen, und der Kredit kann vor Ort ausgestellt werden der Registrierung einer anderen Person unter Berücksichtigung ihrer Zahlungsfähigkeit;

Wenn Sie Mittel in Höhe von 25% der Wohnkosten angesammelt haben, haben Sie die Möglichkeit, einen Kredit für den fehlenden Betrag zu erhalten, um den Bau oder Kauf von Wohnungen in Höhe von bis zu 75% der Wohnkosten zu bezahlen.

Die Laufzeit des Darlehens (bis zu 20 Jahre) und das Zinszahlungsverfahren werden ähnlich wie die Laufzeit und das Zinszahlungsverfahren für zinsgünstige Wohnungsbaudarlehen festgelegt;

Der Zinssatz für die Inanspruchnahme des Darlehens entspricht der Höhe des Refinanzierungssatzes der Nationalbank der Republik Belarus + 1 Prozentpunkt, der um 2-5 Punkte niedriger ist als der allgemeine Zinssatz für Darlehen;

Die Zahlung der Zinsen für die Inanspruchnahme des Darlehens erfolgt in gleichen Raten und hängt nicht von der Notwendigkeit ab, die Wohnbedingungen zu verbessern, sodass Sie die Ausgaben für das Familienbudget über einen langen Zeitraum planen können.

Bei der Änderung des Refinanzierungssatzes der Nationalbank der Republik Belarus ändert sich der Zinssatz für die Inanspruchnahme eines Darlehens sowohl für neu abgeschlossene als auch für zuvor abgeschlossene Darlehensverträge.

Weitere Informationen:
„Grüne Nummer“ 8 801 100 4444; 8 801 100 5454

Partner-News

Die Belarusbank bietet eine Alternative
vergünstigte Wohnungsbaudarlehen

Das System des Bausparens kann eine Alternative zur privilegierten Kreditvergabe für den Wohnungsbau werden, heißt es ABl „ABB Belarusbank.

Das System des Bausparens ist rentabel, zuverlässig und transparent. Dieser Meinung sind nicht nur die Spezialisten der ältesten Bank des Landes, sondern auch ihre Kunden, die aus eigener Erfahrung die Vorteile dieser Methode zur Lösung des Wohnungsproblems erkannt haben.

„Als unsere Familie sich entschied, eine eigene Wohnung zu erwerben, haben wir lange nach einer geeigneten Option gesucht“, sagt Anna Sidorova, eine junge Mutter, die von einer eigenen Wohnung träumte. — Die Optionen, die wir gefunden haben, haben uns beeindruckt, ebenso wie die Beträge, die dafür verlangt wurden. Unsere Ersparnisse reichten nur für ein Viertel. Dann erfuhren wir, dass es ein solches Produkt gibt - ein Bausparsystem, mit dem Sie Geld sparen und dann ein Haus auf Kredit kaufen können. Wir haben die kürzeste Akkumulationszeit gewählt - 19 Monate. Die Zinsen waren zwar niedriger als bei anderen Einlagen, aber nach anderthalb Jahren und einem Monat hatten wir Anspruch auf einen Kredit zu attraktiven Konditionen – zu einem Refinanzierungssatz plus ein Prozent. Die Zahlungen erwiesen sich als recht hoch.“

Ein innovatives Produkt für Belarus, das das Problem der Wohnungsversorgung der Bürger ohne Beteiligung des Staates lösen soll, das Bausparsystem, das die Belarusbank ihren Kunden vor zehn Jahren angeboten hat. Mehr als 15.000 Menschen nahmen an dem Projekt teil. Mehr als 3,5 Tausend Menschen erhielten Kredite, von denen mehr als 500 in diesem Jahr vergeben wurden. Die Zahl ist vielleicht nicht so bedeutend, aber die Bank gab diesen Menschen die Möglichkeit, ihr Wohnungsproblem selbst zu lösen.

Das Wesen des Bausparsystems gliedert sich in zwei Stufen: Sparen und Zahlen und Kredit. Prozentual sollte das Verhältnis von angesammelten Eigenmitteln und Krediten 25 zu 75 betragen.

In der ersten Phase kann jeder zur Bank kommen und ein Bauspardepot eröffnen, wobei er im Vertrag den Betrag angibt, den er bereit ist, in den Bau oder Kauf von Wohnraum zu investieren. Ein solches Depot wird für einen Zeitraum von drei bis sieben Jahren eröffnet. Der Systemteilnehmer akkumuliert den deklarierten Betrag.

Es stimmt, der Zinssatz für eine solche Einzahlung mag jemandem nicht sehr attraktiv erscheinen. Seine Höhe entspricht dem Refinanzierungssatz der Nationalbank. Heute sind es 18 % pro Jahr, was deutlich über der Inflationsrate liegt, aber etwas unter der Rendite anderer Einlagenarten.

„Es ist wichtig zu verstehen, warum das alles gemacht wird. Bei der Kreditaufnahme müssen die erheblichen Vorteile des Systems berücksichtigt werden. Ein kleiner Zinssatz für eine Einlage ist eine Art Zahlung für den gleichen niedrigen Zinssatz für ein Darlehen - erklärt Inna Rusakovich, Direktorin der Abteilung für Privatkundengeschäft der JSC ASB Belarusbank.

Der Zinssatz für das Darlehen entspricht in diesem Fall dem Refinanzierungssatz der Nationalbank plus 1 Prozentpunkt, der heute 19 % pro Jahr beträgt. Im Vergleich zu herkömmlichen Krediten für den Bau und Kauf von Wohnungen liegt der Vorteil für den Verbraucher auf der Hand, denn jetzt wird ein regulärer Kredit zur Immobilienfinanzierung zum Refinanzierungssatz der Nationalbank plus 3 p.p.

Inna Rusakovich: Ein kleiner Zinssatz für eine Einlage ist eine Art Zahlung für den gleichen niedrigen Zinssatz für einen Kredit.

Wichtig ist auch, dass die Zinszahlung für die Inanspruchnahme des Darlehens in gleichen Raten erfolgt, wodurch Sie die Ausgaben für das Familienbudget über einen langen Zeitraum planen können.

Beim Bausparen wird ein Darlehen bis zu 20 Jahre gewährt, beim klassischen Immobiliendarlehen bis zu 15 Jahre.

„Jeder kann das Angebot für Kredite für den Bau oder Kauf von Wohnungen im Rahmen des Bausparsystems nutzen, unabhängig davon, ob er für bessere Wohnbedingungen registriert ist oder nicht“, betont Viktor Ageev, Direktor der Abteilung für Bevölkerungskredite. - In der Praxis funktioniert das System wie folgt. Angenommen, ein Bürger kauft eine Wohnung im Wert von 200.000 Rubel. und er hat bereits Ersparnisse in Höhe von 25% der Wohnkosten - 50.000 Rubel. In diesem Fall legt er diesen Betrag auf eine Bauspareinlage an. Während der gewählten Laufzeit des Sparplans wird das Geld auf einem Depot gehalten und verzinst. Nach diesem Zeitraum überweist der Programmteilnehmer Geld auf das Konto des Immobilienverkäufers und die Bank gewährt dem Kunden ein Darlehen in Höhe der verbleibenden 75% der Wohnkosten.

Dabei richtet sich die Höhe des Darlehens nicht nur nach der Höhe der Mittel aus der Sparphase, sondern auch nach der Bonität des Teilnehmers, also nach der Höhe seines Einkommens. Ein wichtiger Vorteil bei der Berechnung der Kreditsumme ist die Möglichkeit, das Einkommen der Bürgen – nahe Verwandte (Familienmitglieder) – in das Gesamteinkommen des Kreditnehmers einzubeziehen.

Übrigens können Sie den Kredit vorzeitig zurückzahlen

Natürlich sind Situationen nicht ungewöhnlich, in denen ein Bürger nicht sofort über den gesamten Beitragsbetrag verfügt, der 25 % des geschätzten Werts der Immobilie entspricht. In diesem Fall spart der Bürger je nach gewähltem Plan (und es gibt drei davon) auf Einlagen, bis der von ihm angegebene Akkumulationsbetrag erreicht ist.

Dieses System hat eine Reihe von unbestreitbaren Vorteilen.

Einer der attraktiven Faktoren ist, dass ein Mitglied des Systems Wohnungen in jeder Region des Landes bauen oder kaufen kann und auch die Möglichkeit hat, sein Bausparguthaben kostenlos an jede Institution der Belarusbank zu überweisen, wobei die Ansammlung erhalten bleibt Geschichte, ohne von vorne beginnen zu müssen.

Jeder kann Mitglied des Systems werden. Großeltern können zum Beispiel Geld für ihre Enkel, Eltern für Kinder sammeln, um ihnen zu helfen, das Wohnungsproblem in Zukunft zu lösen. Sie können die Anspruchsberechtigung aus einem Bausparvertrag an ihre Enkel oder Kinder abtreten, die künftig selbst einen Kredit erhalten, eine Wohnung bauen oder kaufen und den in Anspruch genommenen Kredit selbst an die Bank zahlen.

„Heute gewinnt das Bausparsystem der JSC „JSSB Belarusbank“ immer mehr an Popularität, da es die beste Option zur Lösung von Wohnungsproblemen bleibt“, sagt Inna Rusakovich. In einer Situation, in der die Immobilienpreise relativ stabil sind und sich die Inflation verlangsamt, entscheiden sich immer mehr Menschen für langfristige Projekte. Die Wirksamkeit des Systems wurde bereits von mehr als tausend Teilnehmern getestet.

Wenn Sie keine Horde von 3-4 Kindern haben und Ihre Arme und Beine intakt sind, werden Sie sich kaum für einen zinsgünstigen Baukredit qualifizieren können.

Und selbst wenn Sie können, ist es unwahrscheinlich, dass Sie auf seine Kosten kommen, diese Quadratmeter, auf die Sie zählen. Ganz zu schweigen von der Tatsache, dass in allen europäischen Ländern die Hypothekenzinsen für den Massenmarkt niedriger sind als unsere konzessionären Kredite.

Gewöhnliche Kreditvergabe hat sich zu einer katastrophal nicht in Anspruch genommenen Bankdienstleistung entwickelt. für sehr beeindruckende Summen kann die durchschnittliche Familie nicht.

Aber generell sind Kredite nicht die einzige Möglichkeit, „auf die Baustelle zu kommen“.

Schweigen der Lämmer

Eines der alternativen Instrumente ist das Bausparsystem. Am 1. Juli ist es 9 Jahre her, dass es auf der Grundlage der Belarusbank funktioniert. Tatsächlich hat der Mechanismus keine breite Anwendung gefunden und basiert heute nur auf einer Finanzierung auf Kosten der Belarusbank selbst ohne staatliche Finanzspritzen.

Die letzte bravouröse Erwähnung des Bausparsystems (wie sie in Sue sagen) stammt aus dem letzten Jahr und gehört zu ehemalige Leiterin der belarussischen Regulierungsbehörde Nadezhda Yermakova:

„Die Nationalbank entwickelt ein Bausparsystem, weil solche Formen der Kreditvergabe in vielen Ländern der Welt seit langem funktionieren. Und ein Bürger, der eine Wohnung haben will, muss selbst sparen.“

Die Aussage über die eigenständige Beteiligung der Bürger an Bau und Erwerb ist wahr und berechtigt, wie die Geschichte gezeigt hat, führt eine massenhafte Kreditvergabe zu Vorzugsbedingungen über kurz oder lang zu einem Preisschub, Spekulationen auf dem Immobilienmarkt und in der Folge zu einer Abwertung.

Das Bausparsystem basiert auf Marktmechanismen und hat sich, wie die Praxis zeigt, in vielen Ländern der Welt gut etabliert. Leider hat die Nationalbank ihre Entwicklungen nicht zur Verfügung gestellt, vielleicht formen die Banker etwas Geniales, oder vielleicht haben sie es einfach vergessen.

Und höchstwahrscheinlich letzteres. Denn im Mai 2015 neu Präsident des Verwaltungsrats der Nationalbank sagte Reportern, dass vor der europäischen Kreditvergabe Mechanismen und "Zinsen, wie in Polen" weitere 3-4 Jahre warten müssen, nicht weniger. Der Markt ist nicht derselbe.

Was ist der Preis?

Das Sparsystem hat, wie alles auf dieser Welt, sein eigenes Vorteile und Nachteile.

Die positiven Aspekte dieses Mechanismus können sicher darauf zurückgeführt werden, dass das System selbst aus zwei Teilen besteht – Sparen und Bezahlen. Sparzeit - die Zeit, in der das Geld des Einlegers zu einem kleinen Prozentsatz eingezahlt wird. Ein Widerruf ist nicht möglich, eine Auffüllung ist möglich, wenn dies in den Vertragsbedingungen vorgesehen ist. Es besteht ein Risiko, aber dazu später mehr.

Zweitens ist es möglich, unabhängig von „Bedürftigkeit“ und Registrierung Mitglied des Systems zu werden, und der Kauf oder Bau von Wohnungen kann in der gesamten Republik erfolgen.

Was die Zahlen betrifft, so kann das Darlehen selbst für einen Betrag von nicht mehr als ausgegeben werden 75 % der Wohnkosten, für einen Zeitraum von bis zu 20 Jahren, mit einem Zinssatz für die Inanspruchnahme des Darlehens oder in Höhe des Refinanzierungssatzes zuzüglich eines Punktes (heute sind es 26%), oder in Höhe des gewichteten durchschnittlichen Refinanzierungssatzes der Nationalbank für die Zeit vom Monat des Vertragsabschlusses bis zum Monat vor dem Monat des Kreditvertragsabschlusses, erhöht um einen Prozentpunkt.

Die Zahlung der Zinsen für die Nutzung des Darlehens erfolgt zu gleichen Teilen, die Mittel vom Konto werden per Banküberweisung an die Adresse des Endempfängers überwiesen.

Übrigens kann ein Teilnehmer im Rahmen eines Bausparvertrages bauen (kaufen) nur eine Wohnung.

Springen Sie in den letzten Waggon des abfahrenden Zuges

Das gesamte System wurde getestet und ist funktionsfähig, wenn auch nicht für ein "aber", leider sind unsere Immobilienpreise eng an den Dollar gebunden, und das gesamte System arbeitet in Rubel, sodass die Teilnahme daran riskant ist, es nicht zu schaffen Geld, aber verlieren alle Ersparnisse bei der nächsten Abwertung.

Die Erfahrung der letzten 9 Jahre, in denen es eine ganze Reihe von Abwertungen des weißrussischen Rubels gegeben hat, zeigt, dass zwischen den Kurssprüngen immer Zeit ist, in das Bausparsystem einzusteigen und Zeit zu haben, den Kredit abzubezahlen. Es muss jedoch berücksichtigt werden, dass die Zeit zwischen den Sprüngen abnimmt und der Mindestzeitraum, für den Sie Geld einzahlen müssen, mindestens 19 Monate beträgt.

Geriebene Brötchen

- Als ich nach dem Abitur vor dem Problem stand, eine eigene Wohnung zu erwerben, blieb mir nur die Bausparkasse, - teilte ihre Geschichte mit dem Projekt CHOOSE!BY Belarusbank-Kundin Ksenia. -Ein Vorzugsdarlehen konnte ich als Neuling nicht nutzen, um auf dem Zweitmarkt zu kaufen oder von Grund auf neu zu bauen, als junger Fachmann war mir das auch mit Hilfe meiner Eltern nicht möglich. Anderthalb Jahre vergingen wie im Flug, als die Leihfrist begann, hatte ich nicht einmal Zeit, mich um mich selbst zu kümmern. Infolgedessen fiel die Wahl auf eine Einzimmerwohnung in Sucharewo für 65.000 Dollar.

Verkäufer reagieren laut Gesprächspartner recht adäquat auf Abrechnungen über das Bausparsystem, hier gab es also keine Probleme.

- Ich habe mich entschieden, nach dem Systemtarif ref +1 p.p. zu zahlen. Als die Rate Ende 2014 in die Höhe schnellte, stiegen meine Zahlungen daher an. Es verärgert. Heute zahle ich 7 Millionen, und vor dem Aufstieg waren es 6 Millionen,- schloss das Mädchen.

Spezialist einer der Immobilienagenturen Eugene kommentierte die Geschichte vom Kauf einer Wohnung im Bausparsystem.

- In unserer Zeit sind alle Methoden gut, sagt ein Immobilienexperte. - Das System des Bausparens ist vorteilhaft, wenn auf dem Markt alles ruhig ist, aber im Allgemeinen, wenn unser Staat beispielsweise wie in Europa einen Bonus an die Systemteilnehmer zahlen und das Steuersystem vereinfachen würde, dann eine bevorzugte Kreditvergabe vollständig geschlossen werden könnte, um keine Abhängigkeit zu erzeugen. Aber leider ist dabei die Idee ins Stocken geraten.

Das System ist seit fast 10 Jahren ins Stocken geraten, aber es könnte sowohl dem Baugewerbe als auch den Banken eine gute Hilfe sein. Nun, wir warten auf das Versprochene. 3 Jahre, der Countdown läuft.

Das Bausparen ist ein System zur Ansammlung von Mitteln und zur Kreditvergabe für den Wohnungsbau.

Wege der Kreditvergabe durch Bausparen werden in verschiedenen Ländern genutzt. In Weißrussland werden Dienstleistungen im Bereich des Bausparens von der JSC ASB Belarusbank angeboten.

Wie funktioniert Bausparen?

Das Wesen des Systems ist ganz einfach:

Erstens, der Kunde, d.h. Wer ein Haus bauen will, zahlt Geld auf ein Sparkonto ein. Die jährlichen Zinsen für eine solche Einzahlung sind gering, die Auszahlung ist begrenzt, ebenso wie die meisten anderen Operationen.

Die Frist für die Platzierung von Geldern bei der Bank wird im Voraus vereinbart. Die Auffüllung des Sparkontos erfolgt gemäß den Vertragsbedingungen, manchmal während der gesamten Dauer der Einzahlung, manchmal endet diese Phase früher und es beginnt eine Periode, in der die einzige Geldbewegung auf dem Konto die Anhäufung von Zinsen ist.

Nach dem Ende der Sparphase erhält der Kunde die Möglichkeit, den Kauf von Wohnraum mit den angesammelten Mitteln zu bezahlen. Dieser Zeitraum wird als Zahlungsphase bezeichnet.

Wenn dann die Eigenmittel des Einlegers vollständig an den Wohnungsanbieter überwiesen sind, hat der Bauherr die Möglichkeit, einen Kredit von der Bank zu erhalten und den Bau auf Kosten der geliehenen Mittel fortzusetzen.

Die Kreditlaufzeit hängt von den Bedingungen der Vereinbarung zwischen dem Kunden und der Bank ab. Auch die weiteren Konditionen des Darlehens richten sich nach diesem Vertrag und unterscheiden sich nicht grundsätzlich von anderen Darlehen. Allerdings dürften die jährlichen Zinsen niedriger ausfallen als bei anderen Wohnungsbaudarlehen.

Die Vorteile des Bausparens sind für Kreditnehmer und Kreditgeber gegenseitig.

Das Kreditinstitut hat die Möglichkeit, das Geld des Auftraggebers vor Baubeginn zu günstigen Konditionen einzusetzen. Darüber hinaus überwacht die Bank während des gesamten Zeitraums der Ansammlung (Einsparung) von Geldern indirekt den Stand der Dinge des Kunden: die Zahlungsbedingungen, die Höhe der Zahlungen. Der Zinssatz für das Darlehen ist niedriger als bei anderen ähnlichen Produkten, was jedoch durch den bereits erhaltenen Vorteil aus der Einlage und die vermeintlich höhere Zuverlässigkeit des Kreditnehmers ausgeglichen wird.

Auch der Kreditnehmer profitiert von einer stabilen Beziehung zur Bank. Der vergleichsweise geringere Vorteil einer Einlage erscheint ihm als Bezahlung für günstige Konditionen bei einem künftigen Kredit und das Vertrauen in dessen Erhalt.

Bausparen in Weißrussland

In der Republik Belarus werden Vereinbarungen über das Bausparsystem nur von JSC ASB "Belarusbank" angeboten. Statistiken über die Anzahl der Personen, die den Dienst nutzen, konnten nicht gefunden werden. Aber nach den Bewertungen im Internet scheint das Bild so zu sein:

Das Bausparsystem ist seit 2006 verfügbar, hat aber keine Massenverbreitung erfahren. Die Mehrheit baut weiterhin auf Kosten von konzessionären Krediten oder vereinbart relativ kleine, kurzfristige Kredite.

Es gibt Kunden, die es geschafft haben, das System zu nutzen, die bereits in der gekauften Wohnung leben und mit ihrer Entscheidung ziemlich zufrieden sind. Meistens schreiben sie, dass die Transaktion in Minsk durchgeführt wurde, die Mindestakkumulations- / Sparzeit gewählt wurde und Wohnungen auf dem Sekundärmarkt gekauft wurden.

Sie können die aktuellen Kreditbedingungen für das Bausparsystem auf der offiziellen Website der "Belarusbank" klären. https://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/vklad_v_sisteme_stroitelnyh_sberezheniy.

Werfen wir einen Blick auf einige der Bedingungen dieses Vorschlags.

Das Verhältnis von Eigen- und Kreditmitteln sollte 1 zu 4 betragen, d.h. 25 % der Wohnkosten werden aus dem Eigenanteil finanziert, 75 % aus einem Bankdarlehen.

Die Mindestspardauer, d.h. der Zeitraum, in dem die Kaution bei der Bank ist, beträgt 19 Monate. Die Grundspardauer beträgt 36 Monate. Die maximal mögliche Dauer dieser Stufe beträgt 127 Monate.

Es gibt 3 Optionen für einen Kreditplan mit unterschiedlichen Bedingungen für die Einzahlung und das Sparen von Geldern.

Während der Laufzeit des Depots wird dem Kunden ein jährlicher Zins in Höhe des Refinanzierungssatzes der Nationalbank berechnet.

Nach Ablauf der Sparfrist gemäß Vereinbarung beginnt die Zahlungsfrist, wenn alle angesparten Mittel (in bargeldloser Form) auf das Konto des Hausverkäufers überwiesen sind.

Am Ende der Zahlungen beginnt die Kreditlaufzeit der Beziehung. Die Kreditlaufzeit beträgt 20 Jahre.

Der Zinssatz für das Darlehen hängt vom Refinanzierungssatz ab. Dem Kunden werden zwei Möglichkeiten angeboten, den Jahresprozentsatz und die Rate zu verknüpfen:

Nationalbank der Republik Belarus +1 %
Der gewichtete durchschnittliche Refinanzierungssatz der Nationalbank der Republik Belarus für den Zeitraum vom Monat des Abschlusses des Bausparvertrags bis zum Monat vor dem Monat des Abschlusses des Darlehensvertrags, erhöht um einen Prozentpunkt

Das Bausparsystem der JSB "Belarusbank" hat noch einige Vorteile:

Angesammelte und Kreditmittel können nicht nur für den Wohnungsbau, sondern auch für den Kauf von Wohnungen, auch auf dem Zweitmarkt, verwendet werden.
Nachdem Sie Geld angesammelt haben, können Sie Ihr Recht auf einen Kredit auf andere Personen übertragen (dies entbindet den Kreditnehmer jedoch nicht von der üblichen Überprüfung und Genehmigung durch die Bank).

Weitere Vertragsbedingungen finden Sie auf der Website der Belarusbank und lassen Sie sich vor Abschluss eines Vertrags unbedingt von einem Spezialisten beraten.

Ist das System des Bausparens in Weißrussland rentabel? Lassen Sie es eine persönliche Entscheidung sein.

Wäre der aktuelle Refinanzierungssatz stabil, würde der Kauf einer Wohnung nach dem beschriebenen Schema am Ende etwa das 2,75-fache kosten als ein Kauf ohne Kredit. Das gleiche Verhältnis für ein Vorzugsdarlehen beträgt das 1,87-fache. Daher sind zinsgünstige Kredite viel gefragter.

Und bevor Sie einen Kredit erhalten, gibt es eine Sparphase. Während dieser Zeit kann der Einlagenbetrag nicht (zumindest teilweise) unter Androhung eines Absinkens der Jahreszinsen vom Refinanzierungssatz auf den Satz für „Sichteinlagen“ abgehoben werden. Die Mindestlaufzeit beträgt 19 Monate.

Aber! In der jüngeren Geschichte von Belarus waren Phasen der Rubelstabilität selten lang. Der Einbruch des Wechselkurses in der Sparphase ist für Kunden sehr unangenehm, in den nächsten Kreditjahren verspricht er eine proportionale Entlastung der Kreditlast.

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Das Bauspardepot der Belarusbank impliziert die Eröffnung eines Sparkontos, um Mittel für den Kauf von Wohnraum zu sammeln, sowie die Beschaffung von Kreditmitteln im Falle eines Mangels an Eigenmitteln, um den Kaufvorgang abzuschließen.

Welche Sparpläne es gibt, welche Vorteile ein Sparkonto hat, welche Konditionen eine Bauspareinlage bei der Belarusbank hat – dazu später im Artikel noch ausführlicher.

Bedingungen der Spar- und Zahlungsfrist

Ab 01.07.06 Filialen der Belarusbank fing an Geld anzunehmen in Einlagen nach dem Bausparsystem.

Das Bausparsystem beinhaltet die Eröffnung eines Sparkontos durch eine Person, die ein Eigenheim bauen möchte.

Die Sparphase ist der Zeitraum der Kapitalanlage, der Verzinsung und anderer Nuancen, die mit der Einzahlung verbunden sind. Nach Ablauf Ersparnisse, der Kunde kann den Kauf von Wohnraum für die angesammelten Mittel bezahlen - Dieser Vorgang wird aufgerufen Zahlungsphase. Wenn das Guthaben des Kunden aufgebraucht ist, er kann verwenden Bankdarlehen für den weiteren Wohnungsbau.

Schematische Darstellung des Bausparsystems der Belarusbank

Bedingungen für Teilnehmer am Bausparsystem der Belarusbank folgende:

Weißrussischer Staatsbürger/Ausländer/Staatenloser.
Registrierung auf dem Territorium von Belarus.
Es ist notwendig, eine vertragliche Vereinbarung über das Bausparen abzuschließen.

Es wird ein Festgeldkonto zu den Bedingungen einer befristeten widerruflichen Bankeinlage „Wohnen und Sparen“ eröffnet auf der Grundlage eines Bausparvertrages.

Mitglied allein:

wählt Akkumulationsplan.
Bestimmt mit der Menge, die sich bis zum Ende der Wiederbeschaffungsperiode ansammeln.
Bestimmt mit Periode sparen.

Basierend auf der Höhe des Betrags wird ein Sparplan erstellt, der auf dem Sparzeitraum in gleichen monatlichen Zahlungen basiert, der ab dem Datum der ersten Einzahlung in die Einlage beginnt.

Wichtig! Es ist nicht notwendig, den vorbereiteten Zeitplan zu befolgen, es wird zum Zweck der optimalen Akkumulation der angegebenen Menge empfohlen.

Achten Sie darauf, was die Entfernung aus dem Programm beeinflussen kann

Wenn der Teilnehmer es wünscht verringern Sie den Betrag, was er erklärte, ist es notwendig, einen Antrag zu schreiben, der dann vom Leiter der Filiale (OPERA der Zentrale, Zentrum für Bankdienstleistungen der Belarusbank) geprüft wird. Der nächste ist hinzufügen. Vereinbarung zum Vertrag Bausparen und eingerichtet neue Periodentermine sparen.

Auf die gleiche Weise können Sie den Sparplan ändern. Nur Übergang kann vorausgesetzt werden— die Aufbewahrungsfrist für das Bausparguthaben abgelaufen ist und nicht mehr die Basisspardauer des gewünschten Sparplans.

Weitere Details zum Bausparsystem der Bank finden Sie unter dem Link.

Bausparpläne für Bauspareinlagen 2019

Die Sparpläne für die Einlage "Housing and Savings" der Belarusbank lauten wie folgt:

Plannummer	Zuerst	Zweite	Der dritte
Wiederbeschaffungszeitraum (laut Vertrag)	Mindestens 19 Monate - nicht länger als 36 Monate.	Mindestens 31 Monate - nicht länger als 60 Monate.	Mindestens 43 Monate - nicht mehr als 84 Monate.
Sparzeitraum (Basis), Jahre	Drei	Fünf	Sieben
Wiederbeschaffungszeit je nach Vertrag, Monate
Minimal möglich	19	31	43
Maximal möglich	55	91	127
*Die Laufzeiten werden ab dem Tag berücksichtigt, an dem die vertragliche Vereinbarung zum Bausparen abgeschlossen wurde
Indikator für die Norm der durchschnittlichen Haltbarkeit, Monate.	18 einhalb	30 einhalb	42 einhalb

Nützliches Video:

Bedingungen der Bauspareinlagen der Belarusbank im Jahr 2019

Die Bauspareinlage beinhaltet folgende Bedingungen:

Das Depot wird eröffnet im nationalen Währung(in belarussischen Rubel).
Eine Anfangsgebühr kann gemacht werden sowohl bar als auch bargeldlos.
VerbotenÖffnung auf die Daten einer anderen Person.
Die Auffüllung des Einlagenkontos ist akzeptabel bis zum Ende der Frist im Vertrag angegeben.
Zinszahlung auf eine Bauspareinlage werden ab dem Tag des Vertragsabschlusses bis zum Tag des Vertragsendes durchgeführt.
% Zinssatz der Bauspareinlagen gleich dem Refinanzierungssatz Nationalbank der Republik Belarus (seit 14. Februar 2018 - 10,5 %).
Das Produkt der Kapitalisierung wird durchgeführt:

Beim Schließen einer Einzahlung.
Während der Durchführung der ersten Ausgabe auf dem Einzahlungskonto.
Am Ende des Kalenderjahres.
Im Zeitraum von 139 Monaten.(der Tag des Endes der monatlichen Einlagerung von Geldern bis zum Tag, an dem die Belastung der Einzahlung erfolgt).
Am Ende von 139 Monaten(Enddatum des Kalenderjahres).

Endtermin ist das Datum, das mit dem Tag und dem Monat des Abschlusses der vertraglichen Vereinbarung über das Bausparen zusammenfällt.

Sie können sich mit den Bedingungen anderer Einlagen in belarussischen Rubel vertraut machen.

Einzahlungsrechner der Belarusbank

Einzahlungsbetrag

Zinssatz (%)

Kasse einer Bankorganisation usw.)

Kapitalisierung der aufgelaufenen Zinsen.

Erfahren Sie mehr über Groß- und Kleinschreibung

Fazit

von gegenseitigem Vorteil für den Kreditnehmer und die Bankorganisation. Letzterer hat vor Baubeginn die Möglichkeit, von den platzierten Mitteln des Kunden zu profitieren, der Vertrauen in die Erlangung eines zukünftigen Darlehens und dessen günstigen Konditionen erhält, wenn er Mittel in Form einer Einlage bei einer Bank platziert.

Das Bausparkonto der Belarusbank ist eine hervorragende Möglichkeit, Gelder für den Kauf von Immobilien anzusammeln.

Die Bedingungen der Kaution ermöglichen den Abschluss eines Abkommens sowohl für jeden Bürger von Belarus als auch für Staatenlose, jedoch nur, wenn sie auf dem Territorium der Republik registriert sind.