Перед началом строительства собственного загородного дома, будущему владельцу необходимо принять большое количество самых разных решений. Начиная от местоположения, размера и формы участка и, заканчивая, типом и цветовой гаммой отделочных материалов фасада и интерьеров будущего дома.
Какие-то решения основываются на личных предпочтениях, потребностях семьи или конкретных ее представителей – с ними разобраться относительно просто. Но есть множество технических моментов, для принятия решения по которым, необходимо обладать хоть каким-то багажом соответствующих знаний.
Для неподготовленного человека такой объем информации может оказаться просто неподъемным. Именно поэтому, проектированием и строительством загородного дома должны заниматься профессионалы. Это позволит сэкономить не только время, грамотно выполнив проектирование дома, но и спланировать строительные работы так, чтобы затраты были минимальны, а переделок в процессе строительства не возникало.
Для начала строительства дома необходим архитектурный проект учитывающий все - от особенностей участка, расположения его относительно сторон света, местоположения инженерных коммуникаций и до требований всех будущих обитателей этого дома к планировочным решения и отделке. Можно использовать типовой проект, но он не будет учитывать особенностей конкретного участка и конкретной семьи. Не менее важно качество исполнения проектной документации. Грамотно выполненный проект коттеджа позволит посчитать максимально точную смету и не допустит неоправданно дорогих и бесполезных решений.
Мы обладаем более чем двадцатилетним опытом проектирования коттеджей и их строительства. Спроектировано и построено очень большое количество объектов, от многоэтажных комплексов, до частных домов и интерьеров квартир. Это дает нам право утверждать, что мы накопили достаточный опыт для проектирования дома и его строительства, для самых требовательных клиентов.
Индивидуальное проектирование коттеджей и загородных домов
Наша индивидуальность, в первую очередь, проявляется в нашем жилище. Все наши интересы и увлечения, так или иначе, отражаются в планировке дома, дизайне интерьера, предметах, наполняющих пространство. Кому-то важен большой кабинет с видом на лес, другому нужна мастерская для творчества, третьему нужен бассейн. Все это влияет на планировку дома, которая, в свою очередь, влияет на построение фасада и посадку дома на участке. Чем ярче выражена индивидуальность человека, тем сложнее ему будет подобрать для себя «типовой» проект. А если таких личностей целая семья?
Индивидуальное проектирование дома необходимо для того, чтобы построенный дом, в конечно счете, отвечал всем требованиям каждого из членов семьи.
Проектирование дома - диалог заказчика и архитектора
Проектирование дома или коттеджа, всегда начинается с диалога заказчика и архитектора, чем больше заказчик расскажет о своих пожеланиях и соображениях по-поводу устройства будущего дома, тем точнее архитектор сможет реализовать все это в проекте. В то же время, архитектор всегда проконсультирует по интересующим вопросам и предостережет от принятия ошибочных решений. Проектирование домов по такому принципу, является, как показывает практика, наиболее оптимальным и приводит к получению результата удовлетворяющего обе стороны.
Для начала работ по проектированию загородного дома, архитектору необходима исходная информация, как о требованиях предъявляемых к составу помещений, высоте потолков, стилистическим предпочтениям в решении фасадов и интерьеров, так и о выбранных основных строительных материалах. От того, хотите ли вы построить коттедж из дерева или кирпича, нужен ли вам гараж в цокольном этаже или он будет стоять отдельно, будет ли в доме бассейн или сауна, какое выбрано покрытие кровли, зависит не только внешний облик здания, но и планировочные, конструктивные, а так же, инженерные решения. С этими и многими другими вопросами лучше определиться до того как приступать к проектированию коттеджа, чтобы избежать переделок в процессе работы над проектом вашего будущего дома.
Если вы уже нашли для себя ответы на основные вопросы, то пришло время составить техническое задание, по которому, архитектор и начнет работу по проектированию коттеджа - дома, от начала и до конца, рассчитанного на вас и вашу семью.
Мы выполняем проекты:
- Коттеджей;
- Загородных домов;
- Жилых и общественных зданий;
- Магазинов и торговых центров;
- Дизайн ресторана;
- Дизайн интерьеров жилых и общественных помещений;
Мы используем современные методы проектирования, таким образом экономя заказчику время и деньги.
Прикладываем максимум усилий при проектировании домов, создавая действительно индивидуальный, надежный и комфортный дом, отвечающий требованиям и потребностям именно Вашей семьи.
Оказываем полный спектр услуг по проектированию коттеджей, начиная со сбора исходных данных и заканчивая передачей заказчику полного комплекта рабочей документации, необходимой для строительства. Все работы выполняются высококлассными специалистами в короткие сроки.
В разделе Портфолио Вы можете посмотреть примеры спроектированных коттеджей и загородных домов.
Мы всегда рады проконсультировать Вас по возможным архитектурно-строительным решениям и схемам совместной работы.
Так же, Вы можете ознакомится с порядком проведения проектных работ и нашими расценками на проектирование загородных домов.
Заказать проект загородного дома
Для того, чтобы заказать проект дома, достаточно связаться с нами по телефону или через форму обратной связи на сайте. Для начала работы над проектом, нам потребуется от вас план участка и список необходимых помещений, с их примерной площадью.
Заказывая проект дома у нас, вы получите:
- Наш двадцатилетний опыт в области проектирования и строительства.
- Бесконечное внимание к деталям вашего будущего дома.
- Детально проработанный Эскизный проект с фотореалистичной компьютерной визуализацией будущего дома.
- Рабочую документацию (архитектурно-строительный раздел) выполненный по технологии BIM.
- Подробную спецификацию общестроительных материалов и заказных эл-ов.
- Авторский надзор за строительством.
- Красивый, современный, продуманный до мелочей и ликвидный загородный дом.
Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!
Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?
Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:
- Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
- Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
- Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!
Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.
Геологическая разведка участка дома
С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.
Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту
Начало проектирования дома
Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м
Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.
Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру
Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).
Подвальное помещение / фундамент
Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.
Проект первого этажа
Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:
- Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
- Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
- На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.
Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером
После этого располагаем и планируем все двери нашего дома
Шаг 3: проектируем двери на первом этаже
Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета
Шаг 4: проектируем окна на первом этаже
В итоге получаем такой первый этаж:
Вот такая получилась 3D модель первого этажа
Прорисовываем второй этаж
Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.
Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом
Шаг 6: располагаем двери
Шаг 7: чертим окна второго этажа
Получили вот такую 3D модель второго этажа
Проектирование мансарды и крыши
Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.
Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись
Зависимость проектировки дома с изоляцией
Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.
Утверждение проекта для начала строительства
Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:
- Проведение электрики;
- Проведение собственной канализации;
- Проведение водоснабжения;
Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.
Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества
Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.
7 голосов )Здесь вы можете заказать проект дома и получить точное воплощение ваших пожеланий на бумаге. Индивидуальное проектирование домов и коттеджей ведется в тесном сотрудничестве с клиентом. Все работы в нашем портфолио выполнены одним и тем же человеком. Мы создаем пространство для жизни во всех ее проявлениях - для учебы, для работы, для отдыха. Профессиональное проектирование частных домов также позволяет получить высоколиквидную недвижимость.
Индивидуальное проектирование домов и коттеджей включает в себя такие услуги:
- Архитектурно-строительная часть проекта: подбираем концепцию, планировку, материалы, количество строений на участке и их назначение.
- Инженерная часть, коммуникации и автоматика для вашего дома.
- Дизайн. Услуга разработки дизайна подразумевает полную организацию внутреннего пространства вашего дома, в том числе подбор мебели, оборудования, материалов и расчет сметы.
- Благоустройство и ландшафт участка. На этом этапе мы располагаем строения на участке и выполняем подбор растений. Удобнее заказать проект дома в комплексе.
Разработка проектов загородных домов в Москве ведется только для 5 клиентов одновременно, что гарантирует полное погружение в задачу.
Для проектов загородных домов любой площади (300 м2 и более) мы используем современные архитектурные решения с плоской кровлей, вторым светом и панорамным остеклением большой площади. Количество помещений и их назначение выбираете вы сами: в вашем доме могут быть мастерская или гончарная студия, кинотеатр или оранжерея, конюшня или фотостудия, сауна или бильярдная, нужное количество спален, санузлов и кабинетов.
Почему стоит заказать индивидуальный проект дома? Основные преимущества для вас
- Специализируемся на малоэтажном и коттеджном проектировании и строительстве. Используем исключительно современную стилистику и премиальные технологии, в том числе BIM проектирование коттеджей с визуализацией.
- Экологичность и безопасность материалов. В конструктиве преимущественно применяем монолитный железобетон и кирпич, которые могут использоваться без дополнительной отделки. Решая заказать проектирование дома, вы получаете современное решение.
- Энергоэффективность. Реализуем пассивные дома, класс А – А++ (на 60% выше от нормируемого значения) Это особенно актуально для больших домов, поскольку так оплата коммунальных услуг снижается до 50% и более.
- С клиентом ведется постоянная коммуникация. Заказывая индивидуальный проект дома, вы можете быть уверены, что получите решение, достойное вашей семьи. На всех этапах предусмотрено авторское сопровождение.
- Целостность. Архитектура, дизайн и ландшафт, образуют единое пространство взаимно дополняя друг друга. Отличная освещенность за счет использования технологий панорамного остекления.
- Обоснованное ценообразование: до 5-10% от общего бюджета на реализацию проекта строительства дома. При реализации идеи архитектора без внесения корректировок даем скидку 10%. Также предлагаем бонус - авторское сопровождение при заказе строительства в нашей компании.
Проектирование коттеджей: какие технологии мы используем
Проектирование загородных домов ведется с использованием таких принципов:
Этапы проектирования и сдачи дома под ключ
шаг 2
Рабочий проект
На основании согласованной эскизной части разрабатывается проектная документация, детальные чертежи и схемы архитектурных и конструктивных разделов, необходимые для строительства коттеджа.
шаг 3
Строительная смета
После разработки архитектурно-строительной части рассчитывается смета, согласно спецификаций и ведомости материалов. Можно приступать к строительным работам.
шаг 4
Инженерные сети
Заказывается проект инженерных коммуникации, в котором учитывается мощность котельной, отопления, вентиляции, электроснабжения, водопровода и канализации.
шаг 5
Дизайн интерьера
Дизайн интерьера прорабатывается параллельно с разделами инженерного проекта. Электрические сети создаются заранее что бы предусмотреть каналы для прокладки кабеля.
шаг 6
Ландшафтный дизайн
Проект благоустройство создается на эскизном этапе, вместе с общей концепции архитектуры и дизайна, инженерные разделы могут прорабатываться при строительных работах.
Порядок работы. Как заказать проект дома?
Только так можно заказать индивидуальный проект дома
Заявка
Если вы чувствуете, что наше видение архитектуры совпадает с вашим, то достаточно заполнить заявку.
Встреча
Встречаемся на участке или в офисе, обсуждаем детали будущего проекта, вы рассказываете, каким вы видите свой будущий дом.
Сбор исходных данных
Поэтому нам потребуются результаты геологических и геодезических изысканий, выписка из ЕГРН, ТУ на подключение инженерных коммуникаций, требования коттеджного поселка.
Договор и оплата
На основании технического задания формируется стоимость и заключается договор. получаем первую часть оплаты, приступаем к созданию проекта индивидуального жилого дома.
Авторский контроль
Цены на проектирование. Стоимость вашего дома в зависимости от площади, руб/м2
| № | Стадии и разделы: | Стоимость |
|---|---|---|
| 1 | Архитектурно-строительная часть (АС) | |
| Концепция-эскиз (ЭП) | от 1 000 руб./м 2 | |
| Архитектурные решения (АР) | от 1 000 руб./м 2 | |
| Конструктивные и объёмно-планировочные решения (КР) | от 1 000 руб./м 2 | |
| 2 | Дизайн проект интерьера (ДП) | |
| Концепция-эскиз | от 1 000 руб./м 2 | |
| Рабочий дизайн проект | от 1 500 руб./м 2 | |
| Подбор мебели, материалов и оборудования | от 1 000 руб./м 2 | |
| Декорирование | от 500 руб./м 2 | |
| 3 | Инженерные системы (ИС) | |
| Отопление и тепловые сети (ОВ1) | от 250 руб./м 2 | |
| Вентиляция (ОВ2) | от 150 руб./м 2 | |
| Кондиционирование (ОВ3) | от 150 руб./м 2 | |
| Котельная (ТМ) | 50 000 руб./до 70 кВт | |
| Водоснабжение (ВК1) | от 100 руб./м 2 | |
| Канализация (ВК2) | от 100 руб./м 2 | |
| Электроснабжение (ЭОМ) | от 200 руб./м 2 | |
| Слаботочные системы (СС) | от 100 руб./м 2 | |
| 4 | Ландшафтный дизайн (ЛП) | |
| Концепция-эскиз ландшафтного проекта | от 5 000 руб./сотка | |
| Рабочий проект ландшафта | от 10 000 руб./сотка | |
| 5 | Сопровождение | |
| Авторский надзор | 40 000 руб.мес | |
| Генеральный подряд | 10% |
Калькулятор
Состав проекта
Состав и сроки разработки эскизного проекта загородного дома
Состав и сроки разработки архитектурных решений
Состав и сроки разработки конструктивных решений
Состав и сроки разработки генерального плана
Состав и сроки разработки проекта водоснабжения и канализации
состав и сроки проекта отопления и вентиляции
Почему стоит заказать индивидуальный, а не типовой проект дома
Типовые планировочные решения выполняются без учета геологии и геодезии вашего участка. Они не соответствуют современному стилю, не выглядят статусно и эффектно, не предусматривают возможность замены материалов. Вам придется соглашаться на решение, которое не до конца подходит для вашей семьи, не оптимизировано под запросы.
Совсем другое дело - индивидуальный проект коттеджа. В этом случае вы получаете рабочую документацию, полностью соответствующую всем требованиям:
- учитываются форма и рельеф участка, глубина фундамента подбирается с учетом типа грунта;
- выбираются внешний вид и стиль фасада с учетом ваших предпочтений;
- строительные и отделочные материалы выбираются по функциональности, комфорту и экологичности;
- обязательно учитываем ликвидность материалов, чтобы при желании вы смогли продать дом быстро и дорого;
- площади каждой комнаты и функционального помещения планируются под ваши требования.
Проектируем и дома, и комплексные решения, с размещением на участке всех необходимых построек и элементов ландшафтного дизайна. Вы сами выбираете, что именно необходимо.
Отвечаем на популярные вопросы по проектам загородных домов
Проектирование индивидуального жилого дома или типовой проект - что выбрать?
|
Типовой проект |
Индивидуальный проект |
|
|
Площадь дома |
свыше 250 м2 |
|
|
Бюджет на реализацию |
до 60000 руб/м2 |
более 60 тысяч на кв. метр |
|
Площадь участка |
до 20 соток |
больше 20 соток |
|
Сроки реализации |
ограничены, проект получаете сразу |
готовы ждать, разработка индивидуального проекта частного дома занимает до 6 месяцев |
Какой порядок оплаты работ?
Вы можете заказать индивидуальный проект дома. Общая цена проекта разбивается на 2 части. Оплата производится поэтапно: вначале - 100% предоплата эскизного проекта, затем - 100% предоплата рабочего проекта.
Есть ли у вас готовые проекты домов для продажи?
Да, есть, и вы можете их приобрести. Это 6-8 типовых решений, созданных с учетом архитектурных трендов. Строительство загородного дома в этом случае ведется без каких-либо изменений, исключительно по видению архитектора.
Могу ли я по вашему проекту построить дом в другой строительной компании?
Да, конечно. После того, как мы передали рабочую документацию, вы можете обратиться в другую строительную компанию. Однако это невыгодно: понадобится заказывать и дополнительно оплачивать авторское сопровождение проекта у нас. Если же строить будем мы, то сопровождение не оплачивается отдельно.
Как узнать точную цену полного строительного проекта?
Окончательная цена проектирования дома формируется только после составления и утверждения технического задания. Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы уточнить детали.
Каким образом влияет общая площадь дома на стоимость проекта?
Стоимость услуги напрямую зависит от площади дома, так как цены указаны за м2. Также на затраты влияют количество пожеланий заказчика и техническая сложность их реализации.
Закажите разработку проекта собственного дома!
Продумаем все тонкости проекта с учетом особенностей быта вашей семьи, с учетом существующих увлечений и возможного пополнения. Сделаем так, чтобы в коттедже удобно было всем! Вы с удовольствием будете возвращаться сюда из поездок. Забудьте о тесных коробках и неудачных планировках. Ваш любимый дом начинается именно здесь, пишите.
Архитектурное бюро, созданное при строительной компании iDomPK, специализируется не только на разработке готовых проектов, но и оказывает услуги по индивидуальному проектирование загородных частных домов и коттеджей любой сложности под ключ.
Мы разрабатываем полную проектную документацию, состоящую из архитектурного и конструктивного разделов, а также слаботочные системы, все разделы инженерных сетей, включая обвязку котельной. Ведем проектирование домов любой конструктивной сложности, в различных архитектурных стилях. Мы являемся саморегулируемой организацией, обладая свидетельством о допуске к определенному виду (СРО).
Наше портфолио - это наш каталог готовых проектов!
Строительная компания iDomPK является независимым подразделением одного из масштабных архитектурных бюро с офисами Москве и Санкт-Петербурге. Мы ведем свою деятельность с 2002 года. За это время мы спроектировали огромное количество коттеджей. В этом вы можете убедиться, если загляните в наш каталог проектов (номера, начинающиеся с id).
Несколько работ из нашего каталога
Стоимость работ
Ниже представлены основные расценки на архитектурно-строительную документацию (АР + КР), а также на инженерные сети (ИС). Мы не разрабатываем отдельно эскизное решение или архитектурный раздел. Цены приведены, для ознакомления, чтобы вы понимали, что сколько стоит. Обращаем ваше внимание на то, что цена за ИС указана без учета раздела по вентиляции с кондиционированием. Цены могут быть изменены. Окончательная стоимость индивидуального проектирования зависит от конструктивной сложности и архитектурного стиля.
Ниже приведены расценки на дома площадью до 200 кв м.
Инженерия
345 руб/м 2
Инженерные сети
×Состав разделов инженерных сетей:
- Комплект чертежей марки ВК включает:
общие данные, система водоснабжения дома (поэтажно), система канализации дома (поэтажно), коллекторные узлы систем B1, T3, T4, принципиальная схема К1, принципиальная схема узла ввода В1, спецификация основного оборудования изделий и материалов (К1, В1, Т3, Т4). - Комплект чертежей марки СО включает:
общие данные, общие данные системы теплоснабжения, система отопительных приборов (поэтажно), система «теплый пол», принципиальная схема обвязки оборудования котельной, принципиальная схема системы радиаторного отопления, спецификация основного оборудования, изделий и материалов. - Комплект чертежей марки ЭМ включает:
общие данные, схема электрическая однолинейная ВРУ, электрооборудование (Поэтажное), электроосвещение (поэтажное).
Чем больше дом, тем дешевле его проект!
* – для домов площадью от 200 м2 стоимость проектирования составит 400 р/м2, площадью от 300 м2 – 350 р/м2
Что мы проектируем?
Мы готовы вести ваш объект полностью - от проработки рабочей документации до строительства, включая монтаж всех инженерных сетей. Основные направления - это проектирование частных домов, бань, дуплексов, таунхаусов, квадрохаусов.
Частные дома и коттеджи
Архитектурные стили
Для нас не существует каких-либо ограничений по стилистике. Мы спроектируем коттедж в любом стиле. В нашем каталоге вы можете ознакомиться с примерами работ в различных стилевых направлениях. Здесь мы приведём лишь основные стили, которые пользуются популярностью в нашей стране.
Консультация с архитектором
Зачем нужен проект дома?
Без проектной документации невозможно начать строительство дома . Конечно, вы можете начать стройку имея на руках только эскизное решение, состоящее из поэтажных планов и фасадов со всеми необходимыми размерами. Такой подход сомнителен и требует огромной квалификации строителя. Результат в таком случае может получится не предсказуемым, т.к. строитель в данном случае будет опираться на свой опыт и предположения. Стоить по эскизу - это очень ответственно решение. Почему? Потому, что на руках у строителя не будет проработанных конструктивных элементов, всех размеров крыши и спецификации по материалам.
Типовой или индивидуальный? Что лучше?
Перед тем как обратится к нам за индивидуальным проектированием, мы рекомендуем заглянуть в наш каталог коттеджей. Преимущество типового проекта только в цене и сроках. Индивидуальное же проектирование всегда дороже и занимает 3-5 недель, в зависимости от сезонной загрузки нашего архитектурного бюро.
Если же вы захотите изменить типовое решение, то стоимость и сроки увеличиваются. На сколько? Всё зависит от сложности вносимых изменений. Иногда объём правок очень велик, тогда в этом случае мы предлагаем спроектировать дом в индивидуальном порядке. Если вам уже нужно начинать строительство коттеджа, то проект фундамента мы выдаем всегда в первую очередь и не важно типовой это коттедж с изменениями или индивидуальный.
Пример проектной документации
Этапы проектирования и сдачи дома под ключ
1 Договор и ТЗ
Перед началом работ прорабатывается детальное техническое задание на проектирование дома. Подписывается договор.
2 Эскизный проект
Первый этап - это проработка эскизного решения. Вы увидите планировочные решения всех этажей и фасады своего будущего дома.
Ответы на ваши частые вопросы
С чего начать?
Начинать лучше всего с посещения нашего офиса, чтобы архитектор вас внимательно выслушал и составил техническое задание, которое станет приложением к договору на проектирование. Если у вас нет возможности приехать к нам в офис, то вы можете запросить шаблон технического задания. При возникновении каких-либо трудностей при его заполнении можете смело позвонить нам. Мы проконсультируем вас по всем пунктам и сориентируем по стоимости различных технологий и материалов.
Как оплачивать?
Оплата производится в соотношении 50/50. Первый авансовый платеж вы вносите до начала работ. Окончательный расчет после согласования эскиза. Если площадь указанная в техническом задании будет отличаться от фактической, то производится корректировка окончательно расчета. Вы оплачиваете только фактическую площадь.
Как вы считаете открытые площадки?
Все площади открытых площадок (терраса, крыльцо, балкон) считаются с коэффициентом 0,3. Например, если их суммарная площадь равна 50 кв м, то вы оплачиваете за 15 кв м.
Визуализация оплачивается отдельно?
Нет! 3D моделирование и визуализация дома входят в стоимость проектирования.
Мне нужен просчет всех нагрузок. Сделаете?
Да, мы готовы выдать просчет всех нагрузок на такие элементы как фундамент, перекрытия и крыша. В данном случае, стоимость проектирования увеличивается на 200 р за кв м.
Процесс строительства длительный, многоэтапный и сложный.
Его начало — составление проекта дома. И заниматься им без фундаментальных знаний в архитектуре — рисковать своими средствами и терять время.
— разработка эскиза;
— чертеж поэтажного плана;
— составление сметы;
— отработка дизайна;
— подготовка документации.
Как правильно сделать проектирование коттеджа?
Процесс строительства длительный, многоэтапный и сложный. Его начало — составление проекта дома. И заниматься им без фундаментальных знаний в архитектуре — рисковать своими средствами и терять время.
Профессиональное проектирование домов позволяет достоверно определить:
— сроки строительства — каждого отдельно взятого этапа и всего процесса в целом;
— необходимые затраты, связанные с приобретением материалов и оборудования;
— график и стоимость работы специалистов, привлеченных к процессу возведения и благоустройству объекта.
Неправильный расчет конструкций или выбор материалов может обернуться большими проблемами в эксплуатации дома и безопасности его обитателей.
Где заказать проектирование домов в Москве?
Проектирование домов — процесс трудоемкий, требующий специализированного подхода и потому делится на периоды — подготовительный и рабочий.
Предварительно производится оценка участка, предназначенного для возведения дома.
От рельефа и качества грунта во многом зависит технология строительства и выбор материалов, используемых для устройства фундамента и несущих конструкций. Выезжая на замер и оценку участка, представитель компании ARXY делает привязку проекта дома к окружающему ландшафту. В дальнейшем это позволит разработать дизайн строения, гармонично вписывающийся в окружающую его обстановку.
В нашем бюро выезд специалистов на место будущей стройки — обязательное условие, без которого мы не можем дать гарантии высокого результата наших работ.
Проектирование домов происходит в несколько этапов:
— разработка эскиза;
— чертеж поэтажного плана;
— расчет конструктивного и инженерно-технического решения;
— составление сметы;
— отработка дизайна;
— подготовка документации.
Если сделать общий рисунок под силу его будущему хозяину, то дальнейшие расчеты необходимо поручить специалисту, досконально знакомому с ГОСТами, СНиПами и прочими стандартами, разработанными для строительной отрасли.
Только в этом случае можно гарантировать качество здания, возводимого по данному проекту дома.
При многих кажущихся выгодах использования стандартных и проверенных временем вариантов, мы рекомендуем делать для дома индивидуальный проект дома. Каждая семья уникальна по составу и потребностям.
И ограничивать себя, втискиваясь в границы созданного для других пространства, — это удаляться от реализации своей мечты о комфортном доме.
Осуществляя проектирование домов, архитекторы студии ARXY учитывают многие факторы, влияющие на внешний вид будущего жилья и его внутреннюю планировку:
— назначение жилища — постоянное или временное;
— количество проживающих и их персональные требования;
— соседствующие постройки и объекты;
— ландшафтные данные места застройки.
Проектирование домов в студии ARXY учитывает все актуальные на сегодняшний день тенденции планировки внутреннего пространства и дизайна.
Это позволяет создавать дома наиболее современные и полностью соответствующие представлению застройщика об удобном и уютном жилье.
Как показывает многолетняя практика работы — приобретение готового проекта дома не обходится дешевле, поскольку он обязательно потребует доработки, которая приведет к повышению его стоимости.
Архитектурное бюро ARXY предлагает сразу выбирать индивидуальное строительство — только так вы получите то, что хотите. Рекомендуем ознакомиться с проектами таунхаусов, а также дома из контейнеров: проекты и цены.
Итак, вы зашли сюда посмотреть какие мы проектируем и строим дома, и почитать об этом. Сейчас Вам предстоит сделать свой выбор: купить типовой проект или заказать индивидуальное проектирование коттеджей. За и против: мы специализируемся на индивидуальном подходе, а потому наш проект коттеджа неповторим и в нём узнаются черты заказчика, ведь именно на это и ориентирована работа. После тщательного знакомства с вами, с вашей историей, окружением, хобби и работой мы начинаем создавать эскиз, в который входят планировочные решения и внешний вид дома. Каждая комната и коридор будет соответствовать вашему образу жизни. Каждое окно, часть крыши или любой декоративный элемент будет спроектирован под ваше восприятие красоты, согласитесь ведь красота общая, однако вкус у всех свой! Мы не исключаем возможность создания нескольких вариантов эскизов, поскольку иногда именно из разных идей получается одна достойная воплощения.
Но! Проектирование коттеджей — это не только архитектурное решение, после него необходимо разработать инженерные разделы и конструкции, а они тоже выполняется индивидуально. В современном мире большое количество возможных вариантов кондиционирования, вентиляции, отопления и даже водопровода.
Разве можно купить типовое решение, чтобы оно отвечало вашим требованиям?
Нет! — На собственном многолетнем опыте мы сделали вывод, что почти 95% готовых типовых проектов сделаны не удобными; плохими конструктивно, из-за чего через несколько лет появляются трещины; заложены лишние строительные материалы (часто переплата за материалы окупает индивидуальный проект) и много других неудачных решений, поэтому мы настоятельно рекомендуем заказать у нас свой индивидуальный проект.
