ร่อนที่ด้านล่าง: เกี่ยวกับการผลิตวัสดุก่อสร้างในรัสเซีย เหตุผลหลักสำหรับการลดการก่อสร้างของการลดลงของปริมาณการก่อสร้างเรียกว่า

ประธานบอกเกี่ยวกับสถานะปัจจุบันของอุตสาหกรรมการก่อสร้าง องค์กรกำกับดูแลตนเอง NP ผู้สร้างของภูมิภาคไซบีเรียอเล็กซานเด Savelyev

Alexander Vladimirovich คุณจินตนาการถึงการวิเคราะห์สถานะปัจจุบันของอุตสาหกรรมการก่อสร้าง แนวโน้มอะไรคือลักษณะของการก่อสร้างในปี 2560

เป็นไปไม่ได้ที่จะพิจารณาสถานการณ์ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างนอกบริบทของเศรษฐกิจของประเทศโดยเฉพาะอย่างยิ่งและเศรษฐกิจในระดับภูมิภาคโดยเฉพาะ ดังนั้นสัดส่วนของภูมิภาค Novosibirsk ในเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับการว่าจ้างบ้านคือ 2.4% ในปี 2553 ในปี 2559 - 3% เงินลงทุนในสินทรัพย์ถาวร 1.1 และ 1.2% ตามลำดับ ในขณะเดียวกันประชากรของภูมิภาคคือ 1.9% ของประชากรทั้งหมดของประเทศ

ในเขตรัฐบาลกลาง Siberian ส่วนแบ่งของการป้อนข้อมูลของอาคารที่อยู่อาศัยในภูมิภาค Novosibirsk คือ 20.9% ในปี 2553 และ 27.6% ในปี 2559 การลงทุน - 11.3 และ 12% ตามลำดับ

สำหรับการบริจาคของอุตสาหกรรมการก่อสร้างในเศรษฐกิจของภูมิภาคมันเป็น 5% ในโครงสร้างของ VRP แต่ไม่กี่ปีที่ผ่านมาส่วนแบ่งของอุตสาหกรรมถึง 7% มีกำไร งบประมาณรวม นี่คือ 7-8 พันล้านรูเบิล ทุกปี

ในแง่ของ GRP ต่อหัวในปี 2559 ภูมิภาค Novosibirsk จัดขึ้นที่ 18 ในรัสเซีย - 356.1 พันรูเบิล สำหรับตัวบ่งชี้นี้ที่เราด้อยกว่า Krasnoyarsk Territoryซึ่งครอบครองตำแหน่งผู้นำใน SFO และอันดับที่ 9 ในรัสเซียภูมิภาค Irkutsk - อันดับที่ 16 ในรัสเซีย

ในปี 2558 Novosibirsk แคว้นปกครองตนเองครอบครองสถานที่ที่ 6 ในการเปิดตัวที่อยู่อาศัยต่อหัวในรัสเซียที่มีค่าสัมประสิทธิ์ 0.93 ให้ฉันเตือนคุณว่าในปี 2558 มีการเปิดตัวที่อยู่อาศัย 2 ล้าน 585,000 M 2 ในภูมิภาค ปีนี้ได้กลายเป็นที่อยู่อาศัยเป็นประวัติการณ์สำหรับประวัติศาสตร์ทั้งหมดของภูมิภาค ในปี 2559 ตัวบ่งชี้อินพุตลดลงเหลือ 2 ล้าน 209,000 ม. 2 แต่อย่างไรก็ตามภูมิภาคเข้าสู่สิบอันดับแรกสำหรับการว่าจ้างที่อยู่อาศัย

หากคุณวิเคราะห์วิทยาศาสตร์เศรษฐกิจและสังคมหลักของเดือนมกราคมถึงตุลาคม 2560 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2559 เราจะเห็นว่าขอบเขตการทำงานของงานของ "การก่อสร้าง" ลดลง 16.8% รายการของที่อยู่อาศัยคือ 21.8% เงินลงทุนในทุนคงที่คือ 7.1%

ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างของภูมิภาค Novosibirsk เงินเดือนเฉลี่ยแม้กระทั่งระดับภูมิภาค 24% และ 24,433 รูเบิล สำหรับการเปรียบเทียบ: ในองค์กรการเงินและประกันภัย - 59 249 รูเบิลในการศึกษา - 26,536 รูเบิลในการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ - 29,126 รูเบิล นี่คือข้อมูลมกราคม - ตุลาคม 2017

การหมุนเวียนค้าปลีกถือว่าเป็นเกณฑ์ดั้งเดิมสำหรับการยกหรือลดลงเศรษฐกิจโดยรวมและตัวบ่งชี้นี้คุณต้องนำทางรวมถึงผู้สร้าง ในภูมิภาค Novosibirsk ในเดือนมกราคมถึงตุลาคม 2560 อัตราการเติบโตมีจำนวน 0.7% - นี่คือระดับของ SFO และรัสเซียโดยรวม แต่เมื่อปีที่แล้วตัวเลขนี้เป็นลบในทุกเขตของรัฐบาลกลาง

คุณกล่าวว่าสัดส่วนของภูมิภาค Novosibirsk ในการแนะนำที่อยู่อาศัยทั้งหมดของรัสเซียลดลง

ถ้าเราพูดถึงผลลัพธ์ของอุตสาหกรรมการก่อสร้างในสาขา ก่อสร้างที่อยู่อาศัย - การว่าจ้าง สี่เหลี่ยมจัตุรัสทั่วไป อาคารที่อยู่อาศัยที่ค่าใช้จ่ายของแหล่งเงินทุนทั้งหมดในช่วงเดือนมกราคมถึงตุลาคม 2560 โดยทั่วไปรูปนี้คือ 53.3 ล้านม. 2 ใน SFO - 4 ล้าน 868,000 m 2 ในภูมิภาค Novosibirsk - 1 ล้าน 145,000 m 2. ส่วนแบ่งของเราในสหพันธรัฐรัสเซียลดลงจาก 3 เป็น 2% ใน SFO - 9%

การลดลงของรายการที่เกิดขึ้นในสหพันธรัฐรัสเซีย - 4% ใน SFO - 12% ในภูมิภาคของเรา - 22% ฉันทราบว่าอัตราการเติบโตติดลบในอุตสาหกรรมการก่อสร้างของภูมิภาคถูกบันทึกในปี 2559 เท่านั้น

แม้จะมีปริมาณที่ลดลง แต่ภูมิภาค Novosibirsk ยังคงเป็นผู้นำใน SFO ในอันดับที่ 2 - ภูมิภาค Irkutsk - 694.2 พัน m 2 ต่อไปนี้ - ดินแดน Krasnoyarsk - 675.8,000 m 2 และ Kemerovo ภูมิภาค - 674.7,000 m 2

แต่เศรษฐกิจไม่ได้วัดจากตารางเมตรมันวัดจากรูเบิลดังนั้นในกระบวนการประเมินประสิทธิผลของอุตสาหกรรมการก่อสร้างตัวบ่งชี้ต้นทุนมีความสำคัญมาก ดังนั้นในปี 2559 ในสหพันธรัฐรัสเซียขอบเขตการทำงาน "การก่อสร้าง" ในเงื่อนไขมูลค่า 6,184.4 พันล้านรูเบิลใน SFO - 599.1 พันล้านรูเบิลในภูมิภาค Novosibirsk - 36.1 พันล้านรูเบิล

ฤดูใบไม้ร่วงอยู่ภายใต้สหพันธรัฐรัสเซีย - 4.3% ตาม SFO - 2.2% ในภูมิภาค - 26.1% นี่คือในปี 2559 ในปี 2560 มีเฉพาะข้อมูลสำหรับเดือนมกราคมถึงตุลาคมเท่านั้น อัตราการตกคือ 16.8%

แน่นอนปริมาณของกองทุนตามกิจกรรมของ "การก่อสร้าง" มีความเกี่ยวข้องกับการว่าจ้างที่อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่นดินแดน Krasnoyarsk กำลังพัฒนา 146.1 พันล้านรูเบิล และสร้างที่อยู่อาศัย 675,000 m 2 ภูมิภาค Irkutsk - 136 พันล้านรูเบิลส่งมอบมากกว่า 694.2,000 m 2 และในภูมิภาค Novosibirsk ตามจำนวนเงินของเงินทุน 75.4 พันล้านรูเบิลแม้ว่าฉันจะพิจารณาตัวเลขนี้ไม่ถูกต้องในความเป็นจริงมันน้อยกว่า สร้างขึ้น 1 ล้าน 145,000 m 2 ที่อยู่อาศัย ซึ่งหมายความว่าส่วนสำคัญของเงินทุนที่มีส่วนร่วมในการเลี้ยวมีวัตถุประสงค์เพื่อที่อยู่อาศัย 75-80% ของทั้งหมดไม่ใช่สะพานอุโมงค์ วิศวกรรมอุตสาหการ และถนนและที่อยู่อาศัย

ยิ่งไปกว่านั้นสี่ปีติดต่อกันตั้งแต่ปี 2014 ตัวบ่งชี้ปริมาณงานที่ดำเนินการตามประเภทของกิจกรรมการก่อสร้างลดลง เป็นเวลาสิบเดือน 2017 ลดลง 16.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้วและการว่าจ้างอาคารที่อยู่อาศัยลดลง 22% และจำนวนมากของการก่อสร้างซ่อน - มากกว่า 4 ล้าน m 2 - ไม่ควรได้โปรด แต่น่าตกใจ

เหตุผลในการตกอยู่ในอินพุตที่อยู่อาศัยคือการลดรายได้ของประชากร

สำหรับค่าตอบแทนค่าตอบแทนรายเดือนเฉลี่ยต่อเดือนในภูมิภาค Novosibirsk ในช่วงเดือนมกราคมถึงตุลาคม 2560 เป็น 32,016 รูเบิลแม้จะมีความจริงที่ว่าค่าเฉลี่ยในรัสเซีย - 38,033 รูเบิล ซึ่งหมายความว่าเราล้าหลังเรื้อรังอยู่เบื้องหลังระดับเฉลี่ยของรัสเซียถึง 19% สถานการณ์นี้ถูกเก็บรักษาไว้ประมาณ 7-8 ปีที่ผ่านมาและนี้ได้รับความจริงที่ว่าในภูมิภาค Novosibirsk ค่าสัมประสิทธิ์อำเภอ 25%

ค่าจ้างเฉลี่ยต่อเดือนต่อเดือนของพนักงานขององค์กรในภูมิภาคของไซบีเรีย อำเภอสหพันธรัฐ สำหรับช่วงเดือนมกราคมถึงกันยายน 2560 มีจำนวน 33,032 รูเบิล Krasnoyarsk Territory Leads - 39,743 รูเบิลแล้ว Tomsk, Irkutsk ภูมิภาค, ภูมิภาค Zabaykali - ด้วยเงินเดือนสูงกว่า 36,000 รูเบิล, สาธารณรัฐ Khakassia - 33,562 รูเบิล และจากนั้นภูมิภาค Novosibirsk เท่านั้นที่แม้ว่าจะมีอัตราการเติบโตที่ดี ค่าจ้าง - ประมาณ 108% แต่ล่าช้าไปตามภูมิภาคข้างต้นทั้งหมด ควรสังเกตว่าวิชาเหล่านี้ทั้งหมดเป็นภูมิภาคสินค้าโภคภัณฑ์

รายได้ทางการเงินสำหรับรัฐของประชากรเป็นเวลาสิบเดือนของปี 2560 ในรัสเซียมีจำนวน 31,573 รูเบิลใน SFO - 23,051 รูเบิลในภูมิภาค Novosibirsk - 25,517 รูเบิล ในฐานะที่เป็นค่าจ้างเฉลี่ยค่าเฉลี่ยและรายได้ล่าช้าจากระดับรัสเซียเฉลี่ยในภูมิภาคของเราคือประมาณ 19%

และในรายได้ - ค่าใช้จ่าย ตัวบ่งชี้ที่ต่ำที่สุดใน SFO ในปี 2559

และในปี 2560 พลวัต รายได้จริง ประชากรใน SFO แสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงเชิงลบ

ในเวลาเดียวกันในภูมิภาค Novosibirsk ส่วนแบ่งของประชากรที่มีรายได้ด้านล่าง ขั้นต่ำที่ยังชีพ เกิน 16% เนื่องจากประชากรของภูมิภาคนั้นมีประมาณ 400,000 คน

ส่วนแบ่งของครอบครัวที่พร้อมที่จะซื้ออพาร์ทเมนท์ในการจำนองในภูมิภาคของเราในปี 2559 ประมาณ 13.4% ของประชากรทั้งหมด ฉันคิดว่าในปีนี้สถานการณ์ไม่เปลี่ยนแปลงพื้นฐาน มันมีประมาณ 200,000 คนจากจำนวนประชากรที่ใช้งานทางเศรษฐกิจ ในสหพันธรัฐรัสเซียส่วนแบ่งของครอบครัวดังกล่าวสูงขึ้นเล็กน้อย - 13.9%

เพื่อความชัดเจน: ในโครงสร้างของค่าใช้จ่ายของประชากรในเดือนตุลาคม 2560 ส่วนแบ่งของต้นทุนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ลดลง 2.5% และค่าใช้จ่ายในการจ่ายเงินภาคบังคับและเงินสมทบเพิ่มขึ้น 52.7% ในเดือนมกราคมถึงกันยายน 2560 เพียง 1% ของภูมิภาคของภูมิภาคที่มาซื้ออสังหาริมทรัพย์

วันนี้พาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่ซื้อด้วย สินเชื่อจำนอง.

สำหรับที่อยู่อาศัยเริ่มต้นที่ออกในสาขาสินเชื่อจำนอง - เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน 2560 - 34 พันล้าน 657 ล้านรูเบิล. เป็นเครดิต 20,2206 เป็นเวลาสิบเดือนของปี 2560 การเจริญเติบโตเป็นชิ้น ๆ - 19% ในรูเบิล - 26% สินเชื่อที่อยู่อาศัยจึงสนับสนุนตลาดการก่อสร้าง

แต่ในเวลาเดียวกันในโครงสร้างของสินเชื่อที่ได้รับจากผู้กู้ในภูมิภาคทั้งทางกายภาพและ นิติบุคคลในปี 2559 ส่วนแบ่งของบัญชีก่อสร้างประมาณ 3%

ในช่วงสิบเดือนของปี 2560 DDU จดทะเบียนน้อยกว่า 18% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว สัญญาณของการผลิตมากเกินไปของอพาร์ทเมนท์นั้นชัดเจน ปัจจุบันมีการสร้างอพาร์ทเมนท์ 90,000 แห่งใน Novosibirsk และอพาร์ทเมนท์ประมาณ 30-40,000,000 อพาร์ทเมนท์ยังคงคลี่คลาย ในการใช้อพาร์ทเมนต์ที่เสร็จแล้วทั้งหมดที่คุณต้องการอย่างน้อย 2-3 ปีโดยไม่ต้องเริ่มการก่อสร้างใหม่

ตามคำแนะนำของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียวางแผนสำหรับการเปลี่ยนแปลงจากการก่อสร้างส่วนได้เสียไปจนถึงการจัดหาเงินทุนโครงการได้รับการพัฒนา ในความคิดของคุณธนาคารสามารถสามารถเปลี่ยนนักลงทุนเอกชนในตลาดการก่อสร้างได้หรือไม่?

ตอนนี้นักลงทุนภาคเอกชนดึงดูดการก่อสร้างอย่างน้อย 35-40 พันล้านรูเบิล หลังจากการเปลี่ยนไปสู่การจัดหาเงินทุนโครงการเงินนี้จะถูกดึงดูดไปยังการหมุนเวียนและการให้กู้ยืมที่อยู่อาศัยไม่เกิน 2 พันล้านรูเบิล ในกรณีนี้ผลกำไร เงินลงทุน ที่พักเฉลี่ย 15% แต่ในโครงการจัดหาเงินทุนของอัตราธนาคารจาก 16% ต่อปี นี่เป็นแบบจำลองการปิดใช้งานเชิงเศรษฐกิจ

และตอนนี้ธุรกิจการก่อสร้างไม่ได้ผลกำไรสูง สำหรับเก้าเดือนแรกของปี 2017 จำนวนความเสียหาย องค์กรก่อสร้าง ภูมิภาคมีจำนวน 409 ล้านรูเบิลองค์กรสำหรับการดำเนินงานด้วย อสังหาริมทรัพย์ - 1 149 ล้านรูเบิล สำหรับการเปรียบเทียบ: กำไรขององค์กรเกษตร - 3 พันล้าน 456 ล้านรูเบิล - นี่คือการผลิตแปรรูปผลลัพธ์ที่ยอดเยี่ยม - 12.5 พันล้านรูเบิล, 11.8 พันล้านรูเบิล รับส่งและค้าปลีก

ความสามารถในการทำกำไรของสินค้าที่ขายในการก่อสร้างเพียง 2.6% ซึ่งเป็นภูมิภาคเฉลี่ย - 5.2% และใน การเกษตร - 16.8% ผู้สร้างสมเหตุสมผลที่จะเปลี่ยนประเภทของกิจกรรมเกี่ยวกับการเกษตร!

ดังนั้นดัชนีการลงทุนทางกายภาพในสินทรัพย์ถาวรในเดือนมกราคมถึงกันยายน 2560 ลดลงและมีเพียง 98% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สำหรับปี 2559 - 130 พันล้าน 280 ล้านรูเบิลในเดือนมกราคมถึงกันยายน 2017 - 84,546 ล้านรูเบิล น่าเสียดายที่นี่ไม่ใช่ตัวบ่งชี้ที่ดีที่สุดเนื่องจากการก่อสร้างมากกว่า 60% ของการลงทุนให้การสั่งซื้อของรัฐ

น่าเสียดายที่อุตสาหกรรมยังคงมีพลวัตเชิงลบของการประเมินตัวบ่งชี้ทางการเงิน - ทรัพยากรทางการเงินการเข้าถึง ยืมเงินรวมถึงกิจกรรมการลงทุน มันยังคงเพิ่มขึ้นในราคาที่สูงสำหรับวัสดุก่อสร้าง และการล่มสลายในคำสั่งของรัฐบาลทำให้สถานการณ์แย่ลงในอุตสาหกรรมการก่อสร้างและให้การถดถอยของภาวะถดถอยในปี 2561

ในการเชื่อมต่อกับการยอมรับการริเริ่มทางกฎหมายรวมถึง ฉบับใหม่ กฎหมายของรัฐบาลกลาง หมายเลข 214-FZ มีแนวโน้มที่จะแบ่งตลาดการก่อสร้าง บริษัท ที่แข็งแกร่งและยั่งยืนที่ทำงานเป็นเวลานานในตลาดและมีการออกแบบและการผลิตของตัวเองจะอยู่รอดในตลาดนี้และพัฒนา ในอนาคตเราจะเห็นตลาดสำหรับ บริษัท บูรณาการขนาดใหญ่ในแนวตั้ง จะไม่มีที่ใดสำหรับนักพัฒนาของโครงการหนึ่งหรือ บริษัท สุ่มที่มีหนึ่งพล็อตหรือใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างปริมาณขนาดเล็ก

การลดลงโดยรวมของปริมาณที่อยู่อาศัยในรัสเซียคาดว่าในตอนท้ายของปี 2560 ไม่สามารถเรียกได้ว่าสำคัญ: หลังจาก "ด้านล่าง" ของวิกฤตอุตสาหกรรมเริ่มฟื้นตัว

โครงการลำดับความสำคัญสำหรับความรับผิดชอบส่วนบุคคล

ในบางภูมิภาคกระบวนการฟื้นฟูตลาดการก่อสร้างไปเร็วขึ้นเล็กน้อยในคนอื่นช้ากว่าเล็กน้อย ในขณะที่มันจะไหลขึ้นอยู่กับที่ไม่เพียง แต่ในสถานะก่อนเกิดวิกฤตของอุตสาหกรรมและสถานะของรัฐ แต่ยังมาจาก การกระทำที่ถูกต้อง สถานที่ผู้จัดการ โดยวิธีการที่ประชุมสามัญของสภาสามัญของสภาภายใต้ประธานาธิบดี สหพันธรัฐรัสเซีย ตามการพัฒนาเชิงกลยุทธ์และโครงการลำดับความสำคัญนายกรัฐมนตรี Dmitry Medvedev สอนหัวหน้าหน่วยงานของสหพันธรัฐรัสเซียที่เข้าร่วมในการดำเนินการตามโครงการที่มีความสำคัญ "จำนองและให้เช่า", "" การก่อตัวของสภาพแวดล้อมในเมืองที่สะดวกสบาย " ควบคุมความสำเร็จของตัวบ่งชี้สำหรับรายการที่อยู่อาศัย การเปิดตัวความรับผิดชอบส่วนบุคคลของผู้นำภูมิภาคเพื่อการดำเนินงานที่ประสบความสำเร็จของโครงการโครงการควรเพิ่มกิจกรรมของหน่วยงานของอาสาสมัคร

ตลาดการก่อสร้าง: จากการตกสู่การฟื้นฟู

ในเดือนสิงหาคม 2560 ในการประชุมเกี่ยวกับการพัฒนาอาคารที่อยู่อาศัยนายกรัฐมนตรี Dmitry Medvedev ตั้งข้อสังเกตว่าความเป็นอยู่ที่ดีของอุตสาหกรรมการก่อสร้าง "สะท้อนตามธรรมชาติกระบวนการทั้งหมดที่ไปในเศรษฐกิจโดยรวมและความต้องการลดลง ค่อนข้างในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาดังนั้นในปี 2559 ได้รับการแนะนำน้อยกว่าในปี 2558 เล็กน้อย " เหตุผลหลักสำหรับสถานการณ์ปัจจุบันคือเนื้อเรื่องของระยะเวลาการฟื้นฟูสมรรถภาพ "โดยทั่วไปไม่ใช่ การลดลงครั้งใหญ่ ความสามารถในการป้อนข้อมูลบ้านไม่สำคัญสำหรับอุตสาหกรรมโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากรัฐช่วยกระตุ้นการก่อสร้างที่อยู่อาศัยมาตรฐาน (เป็นเรื่องเกี่ยวกับชั้นที่อยู่อาศัย "เศรษฐกิจ") และส่วนแบ่งมีการเติบโตในตลาดในปีที่สองติดต่อกัน และในความเป็นจริงสิ่งนี้อาจเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด "หัวหน้ารัฐบาลเน้น

ผู้นำและผู้ทรุดโทรม

หากคุณดูผลของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในปี 2559 มันไม่เห็นปริมาณการลดลงมากเกินไปในการมีความสัมพันธ์กับปี 2558 (80 ล้านตารางเมตร, IE. น้อยกว่า 6.5%) อย่างไรก็ตามแนวโน้มทั่วไปไม่เลวร้ายนัก - ในปี 2548 รัสเซียได้รับมอบหมายเพียง 35 ล้านตารางเมตร เมตร.

ตามผลของปี 2559 ผู้นำในปริมาณที่อยู่อาศัยในรัสเซีย ได้แก่ ภูมิภาคมอสโก - 8,823 ล้านตารางเมตรดินแดนครัสโนดาร์ - 4.56 ล้านตารางเมตรมอสโก - 3,362 ล้านตารางเมตร

ในช่วงครึ่งแรกของปี 2560 เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเข้าสู่รายชื่อผู้นำปูเมืองหลวงจากที่ที่สาม รายการกิตติมศักดิ์นำโดยภูมิภาคมอสโกซึ่งได้รับการว่าจ้าง 3 ล้านตารางเมตรเป็นเวลาหกเดือน ต่อไปตามภูมิภาคครัสโนดาร์ที่มี 2 ล้านตารางเมตร เมตรตัวชี้วัดของเมืองหลวงทางเหนือ - 1.5 ล้านตารางเมตร และมันเกือบ 30% มากกว่าในช่วงเวลาเดียวกันของปี 2559 เป็นที่น่าสังเกตว่าในการเปลี่ยนแปลงของการเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอนในการป้อนข้อมูลที่อยู่อาศัยสำหรับช่วงเวลาที่กำหนดเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กได้กลายเป็นผู้นำที่แน่นอน การแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับตัวชี้วัดที่ประสบความสำเร็จรองผู้ว่าราชการจังหวัดอิกอร์อัลลินผู้ดูแลอาคารบล็อกสังเกตว่า "นักพัฒนาและนักพัฒนาของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กรู้สึกมั่นใจและมั่นคงและรัฐบาลเมืองมีความสนใจในการจัดการธุรกิจก่อสร้างที่สะดวกสบายต่อไป"

ตามตัวชี้วัดทั่วไป 28 ล้านตารางเมตรได้รับหน้าที่ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้และตัวบ่งชี้ที่คาดหวังของปี 2560 - 75-76 ล้าน "สี่เหลี่ยม" (โดยวิธีการที่จุดเริ่มต้นของปีประมาณ 80 ล้าน "สี่เหลี่ยม" ถูกเตรียมการ) เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่ารายการหลักมักจะลดลงในไตรมาสที่สี่นั่นคือผลลัพธ์จะประเมินผลของปีอย่างถูกต้อง

อย่างไรก็ตามจนถึงขณะนี้เป็นไปได้ที่จะปฏิบัติตามความต่อเนื่องของการลดลงของรายการที่อยู่อาศัยเมื่อเทียบกับช่วงครึ่งแรกของปี 2559: ในมอสโก - 39.2% ภูมิภาค Sverdlovsk - 22.3% ภูมิภาค Novosibirsk - โดย 21.4%, สาธารณรัฐ ของ Bashkortostan - 11.9%, Krasnodar Territory - 3.8%

การลดลงที่โดดเด่นที่สุดเกิดขึ้นในภูมิภาค Magadan (2.6 พัน ตร.ม. ), NENETS Okrug อิสระ (7.7 พัน ตร.ม. ), สาธารณรัฐปกครองตนเองชาวยิว (14.6,000 ตารางเมตร), มูแมนส์ภูมิภาค (16.1 พัน kv) เช่นเดียวกับดินแดน Kamchatka (16.9 พัน ตร.ม. )

อย่างไรก็ตามใน 27 ภูมิภาคของประเทศมีการสร้างข้อกำหนดเบื้องต้นทั้งหมดเพื่อตอบสนองแผนการใช้งานที่อยู่อาศัยในปี 2560 เพื่อกระตุ้นการจัดหาและอุปทานในตลาดการก่อสร้างของรัฐจึงกระตุ้นให้ธนาคารออกสินเชื่อ "ธนาคารให้สินเชื่อจำนองจำนวนมากขึ้นและปริมาณมากขึ้นเพียงเจ็ดเดือนของปีนี้ครึ่งล้านเงินให้สินเชื่อต่อเกือบสามล้านรูเบิลซึ่งหมายความว่าปัญหาที่อยู่อาศัยได้รับการแก้ไขอย่างแข็งขันมากขึ้น" D. medvedev หนึ่งในผู้นำในจำนวนการจำนองที่ออกสินเชื่อในช่วงสองปีที่ผ่านมาในเขตกลางของรัฐบาลกลางคือภูมิภาค Tula ตอนนี้ในภูมิภาคมีการเพิ่มขึ้นของปริมาณการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแม้ว่าจะมีการลดลงอย่างต่อเนื่องในภูมิภาคเมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา สถานการณ์มีการเปลี่ยนแปลงหลังจากการมาถึงของผู้นำคนใหม่ของภูมิภาค Alexei Dumin ผู้หยิบ "Challenge" ของนายกรัฐมนตรี - เข้าสู่ความรับผิดชอบส่วนบุคคลของผู้นำภูมิภาคเพื่อการดำเนินงานที่ประสบความสำเร็จของโครงการ หากในปี 2556 มีการเปิดตัว 300,000 ตารางเมตรในภูมิภาค ที่อยู่อาศัยแล้วในปี 2559 เปิดตัว 622,000 "สี่เหลี่ยม" และในปี 2560 มีการวางแผนที่จะไปที่เครื่องหมาย 650,000 สิ่งนี้อำนวยความสะดวกโดยการสนับสนุนจากรัฐบาลของรัฐบาล สินเชื่อจำนองการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเศรษฐกิจและการดำเนินโครงการทางสังคม บทบาทสำคัญในตลาดสินเชื่อจำนองได้รับการยกย่องจากกองทุนที่อยู่อาศัยในภูมิภาคและสินเชื่อจำนองที่จัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลของภูมิภาค Tula ณ วันที่ 1 สิงหาคมภูมิภาค Tula ออก 5025 สินเชื่อจำนองจำนวน 8.6 พันล้านรูเบิลซึ่งเป็น 13% มากกว่าในช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ตามการคาดการณ์การคาดการณ์ในปี 2560 จำนวนสินเชื่อจำนองที่ออกในภูมิภาค Tula จะถึง 10,000 รวม ประมาณ 17 พันล้านรูเบิล ตัวบ่งชี้ที่ดีมากสำหรับภูมิภาค

ราคา "สแควร์"

ถ้าเราพูดคุยเกี่ยวกับราคาแล้วตามค่าเฉลี่ยดังกล่าว มูลค่าตลาด หนึ่ง ตารางเมตรก่อนที่จะมามอสโกทั้งหมด นี่คือ "สแควร์" ที่แพงที่สุด - 90.4 พันรูเบิล ตารางเมตรที่ถูกที่สุดยังคงอยู่ใน Kalmykia - 26.01,000 รูเบิล ตัวชี้วัดเหล่านี้ก่อตั้งขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2560 ตามลำดับที่สอดคล้องกันของกระทรวงการจัดตั้ง ด้วยคำสั่งเดียวกันมูลค่าตลาดเฉลี่ยของตารางเมตรในรัสเซียก่อตั้งขึ้นในจำนวน 38.32,000 รูเบิล ควรเข้าใจว่าค่านี้ใช้โดยหน่วยงานผู้บริหารในการคำนวณขนาดของผลประโยชน์ทางสังคมสำหรับทุกประเภทของประชาชนที่กล่าว การชำระเงินทางสังคม การซื้อ (ก่อสร้าง) ที่อยู่อาศัยที่ค่าใช้จ่ายของกองทุน งบประมาณของรัฐบาลกลาง. อะไรคือความกังวลอะไร ค่าจริง ตารางเมตรภายใต้การซื้อและการขายการทำธุรกรรมมันสูงกว่าตัวชี้วัดที่กำหนดโดยกระทรวงศึกษาธิการเล็กน้อย ตัวอย่างเช่นในมอสโกราคาของ "สแควร์" ถึง 200,000 รูเบิลและในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - มากกว่า 100,000 นิดหน่อย

สาเหตุและการคาดการณ์

ในปี 2560 ในภูมิภาคส่วนใหญ่ที่บ้านซึ่งเริ่มสร้างขึ้นในปี 2014-2015 ซึ่งเป็นเรื่องยากมากสำหรับเศรษฐกิจ จากนั้นนักพัฒนาหลายคนที่ต้องการให้ทำเว็บไซต์ก่อสร้างที่เริ่มต้นแล้วและหยุดการหยุดขนาดเล็กโดยมีบุ๊คมาร์คของวัตถุใหม่ โดยทั่วไปผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าการลดลงของที่อยู่อาศัยจะสังเกตได้ในปีหน้า สามารถอธิบายได้จากความจริงที่ว่าระยะเวลาการก่อสร้างเฉลี่ย บ้านอพาร์ทเม้น มันคือ 2-2.5 ปีและการจัดทำเอกสารที่จำเป็นสำหรับการว่าจ้างของบ้านและหนึ่งปีครึ่ง อีกเหตุผลหนึ่งที่ทำให้ปริมาณการก่อสร้างลดลงตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการก่อสร้างและบริการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน Mikhail ฉันกลายเป็นการแก้ไขกฎหมาย "ในการเข้าร่วม การก่อสร้างส่วนของผู้ถือหุ้น"นั่นคือความต้องการที่รัดกุมสำหรับ ความยั่งยืนทางการเงิน นักพัฒนาที่ทำงานกับผู้ถือหุ้น เป็นไปได้ว่าส่วนต่าง ๆ ของ บริษัท จะต้องใช้เวลาในการปรับให้เข้ากับการทำงานในสภาพใหม่ซึ่งจะส่งผลต่ออัตราการทำงาน แต่การชะลอตัวนี้จะเป็นปรากฏการณ์ชั่วคราวเท่านั้น การพัฒนาสินเชื่อจำนองลดอัตราโปรแกรมทางสังคมและการสนับสนุนของรัฐของอุตสาหกรรมจะเอาชนะเครื่องหมาย 100 ล้านตารางเมตร M. อยู่แล้ว 2020

จากจุดเริ่มต้นของปี 2560 ปริมาณการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใน Stavropol ลดลง 22.4% ดังกล่าวเป็นผู้อำนวยการฤดูใบไม้ร่วงที่สำคัญของนายกรัฐมนตรี BCS ใน Stavropol Stanislav Grigoriev เชื่อว่าเป็นธรรมชาติ แนวโน้มที่จะลดการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่จะถูกสังเกตในปีนี้ทั่วประเทศ โดยทั่วไปในรัสเซียปริมาณการก่อสร้างลดลง 6.4% และมีเพียง 32 ภูมิภาคเท่านั้นที่ทำเครื่องหมาย

สาเหตุแรกของผู้เชี่ยวชาญเรียกว่าส่วนเกินของอพาร์ทเมนท์สำเร็จรูปในตลาด เหตุผลที่สองคือเงินอุดหนุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐซึ่งนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของอุปสงค์ที่อยู่อาศัยรอง

"ราคาถูกของการจำนองยังไม่ได้ให้นักพัฒนาของการสนับสนุนที่คาดหวังเนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยรองเพิ่มขึ้นอย่างจริงจัง ในปี 2015-2016 ตลาดอาคารใหม่ได้รับการสนับสนุนจากเงินอุดหนุน อัตราดอกเบี้ยตอนนี้เนื่องจากความสมดุลของตลาดประสบความสำเร็จส่วนที่น่าสนใจมากขึ้นสำหรับผู้ที่รับจำนองจะกลายเป็น "รอง" นักพัฒนาอย่างเป็นธรรมชาติตอบสนองต่อกระบวนการนี้ด้วยการลดลงในพื้นที่ป้อนข้อมูล "ผู้เชี่ยวชาญกล่าว

ทำไมไม่รอให้บันทึกจากนักพัฒนา

ผู้เชี่ยวชาญหลายคนโต้แย้งว่าการมา โปรแกรมของรัฐสำหรับการอุดหนุนอัตราการจำนองจะส่งผลกระทบต่อความต้องการอย่างจริงจังและห่ออุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยอุตสาหกรรม ในความเป็นจริงการลดลงของปริมาณการเข้าของอาคารสูงมีความเกี่ยวข้องกับปัจจัยอื่น ๆ

ลดเกม

แม้กระทั่งก่อนที่จะเป็นผลลัพธ์ของผลลัพธ์ตามปริมาณการพยากรณ์ Minstroy ที่ป้อนในปี 2559 และลดตัวเลขในอีกสามปีข้างหน้า ในรุ่นใหม่บาร์ใน 90 ล้านตารางเมตร ตลาดจะเอาชนะได้ในปี 2562 เท่านั้น

ผลลัพธ์ที่คาดหวังของปี 2017 สูงกว่า 80 ล้านตารางเมตร m แทนการวางแผนไว้ก่อนหน้านี้ 93 ล้านตารางเมตร อย่างไรก็ตามแม้แต่ขั้นต่ำนี้ (จัดให้แน่นอนความสำเร็จ) ในสถานการณ์ปัจจุบันจะเป็นผลที่คุ้มค่า

ข้อมูลเมื่อปีที่แล้ว (79.8 ล้านตารางเมตร) ไม่เป็นไปตามความคาดหวัง: เล่มจริงมีความสุภาพ 6.5% ในปี 2558 ช่องว่างที่มีตัวเลขของปี 2014 มีความสำคัญเช่นกัน

ที่มา: Rosstat

ในปี 2559 ส่วนของอาคารบ้านเดี่ยวถาม ที่พักอุตสาหกรรมที่มีความสำเร็จที่แตกต่างกันในระดับปีที่ผ่านมา

จำนวนของวิชาที่เกินบันทึกบันทึกประจำปี 2558 ในหมู่พวกเขา, แหลมไครเมียและเซวาสโทพอล, เกือบทุกวิชาของเขตเทศบาลนอร์ทคอเคซัส (ยกเว้น Stavropol และ Karachay-Cherkessia), Volga FD (ยกเว้น Chuvashia ภูมิภาคดัดKirov, Orenburg และ Samara ภูมิภาค) เช่นเดียวกับอีก 23 ภูมิภาค

ในเวลาเดียวกันเกือบครึ่งหนึ่งของพื้นที่ทั้งหมดของที่อยู่อาศัยที่นำมาใช้ในประเทศคิดเป็น 12 วิชา: ภูมิภาคมอสโก (11.1%), ดินแดนครัสโนดาร์ (5.7%), มอสโก (4.2%), เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ( 3.9%,) ของสาธารณรัฐ Bashkortostostan (3.4%) และ Tatarstan (3.0%), Rostov (2.9%), Novosibirsk (2.8%), Leningrad (2.7%), Sverdlovsk (2.6%), ภูมิภาค Samara (2.3%) และสาธารณรัฐ Dagestan (2.3%) อย่างไรก็ตามอาสาสมัครของผู้นำยังไม่ถึงตัวชี้วัดในปีที่แล้ว: งานค้างในภูมิภาคต่าง ๆ มาจาก 2% เป็น 15%

ปริมาณการลดลงจะดำเนินต่อไปในปีที่จะมาถึงตั้งแต่ใหม่ โครงการก่อสร้าง มันเล็กกว่ามาก แม้แต่ใบอนุญาตที่ออกแล้วสำหรับการก่อสร้างยังคงไม่รับประกันการเริ่มงาน

ตามหัวของฝ่ายขาย "การพัฒนา BFE" Svetlana Denisovaในบางภูมิภาคเช่นมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กการลดลงของปริมาณการก่อสร้างจะได้รับประโยชน์: จะช่วยปรับสมดุลของตลาด

เราไม่ต้องการมาก

สำหรับผู้ซื้อสถานการณ์ตลาดดูเหมือนขัดแย้ง: ที่จุดสูงสุดของวิกฤตในประเทศมีที่อยู่อาศัยจำนวนมาก นักพัฒนาตีแม้แต่บันทึกของยุคโซเวียต ตอนนี้เมื่อเชื่อมต่อกันค่อย ๆ ปกติปริมาณของอินพุตจะลดลง

ดูเหมือนว่าความขัดแย้งและเท่านั้น อย่างไรก็ตามในความเป็นจริงไม่มีความขัดแย้ง วัฏจักรของการพัฒนาโครงการในอสังหาริมทรัพย์ (จากการเข้าซื้อกิจการของเว็บไซต์ก่อนที่จะว่าจ้างวัตถุ) ตามที่รู้จักกันดีใช้เวลาประมาณ 4-5 ปี และนี่หมายความว่าในปีที่ผ่านมาวัตถุที่ได้รับอนุมัติในช่วงก่อนเกิดวิกฤตเมื่อและความต้องการและความสามารถในการซื้อสูง แต่สถานการณ์มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วและเป็นไปไม่ได้ที่จะลดโครงการให้น้อยที่สุด เป็นผลให้มันถูกสร้างขึ้นมากกว่าที่สามารถซื้อได้จริง

- ในปี 1980 มีการจัดการ 65 ล้านตารางเมตรโดยเฉลี่ยในสหภาพโซเวียต M ที่อยู่อาศัย M หลังจากนั้นส่งความล้มเหลว ระยะเวลาเปลี่ยนผ่าน และ การปฏิรูปเศรษฐกิจ- แสดงความคิดเห็นใน "การก่อสร้าง" ลดลงในกลุ่มการจัดการอินพุตที่อยู่อาศัยของ Metricium Maria Lithinetskaya. - การฟื้นตัวอย่างยั่งยืนของตัวบ่งชี้ก่อนเกิดวิกฤต (นั่นคือก่อนวิกฤตปี 1991) เกิดขึ้นค่อนข้างเร็วในปี 2013 ดังนั้นอุตสาหกรรมการก่อสร้างจึงใช้เวลา 22 ปีในการฟื้นตัวจากการลดลงของช่วงการเปลี่ยนแปลง

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญมีกิจกรรมที่สูงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเนื่องจากการมองโลกในแง่ดีของนักพัฒนาที่เกิดจากการฟื้นฟูอย่างรวดเร็วของเศรษฐกิจหลังจากวิกฤตสเตอริจของปี 2551-2553 ผลลัพธ์ของกิจกรรมนักพัฒนาระดับสูงของช่วงหลังวิกฤตที่เราสังเกตเห็นในปี 2557-2559

อัตราการเข้าที่อยู่อาศัยของบันทึกในปีที่ผ่านมาซึ่งได้รับการบอกเล่าเกี่ยวกับวิธีการบรรลุในความเป็นจริงนำไปสู่การผลิตมากเกินไปซึ่งอย่างเห็นได้ชัดในปี 2015 หากสถานการณ์ดังกล่าวจะป้องกันเป็นเวลาหลายปีที่ผ่านมาตารางเมตรคิดค่าเสื่อมราคาเพียงอย่างเดียวซึ่งจะเป็นหายนะจริงสำหรับผู้เข้าร่วมการตลาดทั้งหมด: จากเจ้าของที่อยู่อาศัยไปยังนักพัฒนาและธนาคาร

ในความเป็นจริงการลดลงในปัจจุบันในอินพุตที่อยู่อาศัยไม่ได้เป็นอาการของ "โรค" ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นสัญญาณของการฟื้นตัวของเขา เหวที่เกิดขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาระหว่างระดับความต้องการและข้อเสนอแนะจะสามารถลดได้

การรักษาเสถียรภาพของตลาดจะต้องใช้เวลา ในระหว่างนี้เรายังคงปฏิบัติตามอุปสงค์ที่ลดลงต่อพื้นหลังของการดำเนินการล้นตลาดที่ชัดเจน ปีที่แล้วจำนวนธุรกรรมโดยเฉลี่ยในประเทศลดลง 30% เมื่อเทียบกับปี 2558 การล่มสลายยังคงดำเนินต่อไปในปีใหม่ที่ Rosreestr States: ในเดือนมกราคมสรุปได้สรุปการทำธุรกรรม 1% น้อยกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

เทรนด์นี้รู้สึกถึงก่อนทุกภูมิภาค: ศูนย์ยังคงบันทึกการย้ายข้อมูลภายในและภายนอก แต่นี่คือพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ว่างและไม่มีความสุขมากขึ้นเรื่อย ๆ

แม้กระทั่งอพาร์ทเมนท์ก็ว่างเปล่าก็ว่างเปล่า ผู้ถือสถิติสำหรับวัตถุดังกล่าวเป็นผู้นำของรัสเซียเมื่อเร็ว ๆ นี้ในการแนะนำของที่อยู่อาศัย - ภูมิภาคมอสโก (3 ล้านตารางเมตรม.) ในภูมิภาคนี้อพาร์ทเมนท์ที่ว่างเปล่าที่สุดใน Khimki, Balashaikha และ Krasnogorsk ผู้ซื้อได้ลงทุนในวัตถุเหล่านี้ในขั้นตอนของหลุมวางแผนในภายหลังขายหรือผ่าน เป็นผลให้ที่อยู่อาศัยเสร็จสมบูรณ์และผู้สมัครไม่เคยพบ ...

ราคากำลังเตรียมสำหรับการบินขึ้น

ถ้าครึ่งปีที่ผ่านมามันเป็นไปได้ที่จะพูดคุยเกี่ยวกับการลดลงที่เป็นไปได้ในค่าใช้จ่ายของตารางเมตรตอนนี้ที่ดีที่สุดก็สามารถคาดหวังว่าราคาจะยังคงอยู่ในระดับเดียวกัน

- มีสถานการณ์เช่นนี้ในตลาดที่อยู่อาศัยเมื่อผู้เชี่ยวชาญทุกคนหายไปในการคาดเดา - อธิบายนักวิเคราะห์อาวุโสของ บริษัท BSA Alexey Zubik. - บางคนเกี่ยวข้องกับการลดราคาใครบางคนกำลังเพิ่มขึ้น แต่ทุกคนมาบรรจบกันว่าราคาที่อยู่อาศัยจะขึ้นอยู่กับรายได้ของประชากรและความสัมพันธ์กับเงินเฟ้อ

ผู้ซื้อจะไม่มากขึ้นอีกต่อไป และไม่น่าแปลกใจ: วิกฤตการณ์ยังไม่สิ้นสุดตลาดแรงงานยังคงเป็นพายุและรายได้ของประชากรจำนวนมากที่ต้องการมาก คนส่วนใหญ่ที่มีสิ่งที่ต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทำมานาน ส่วนที่เหลืออาจเลือกที่จะเลือกและอ้างสิทธิ์ข้อเสนอด้วยราคาที่น่าสนใจยิ่งขึ้น

ในการแข่งขันสูงสำหรับลูกค้านักพัฒนาสามารถเสนอส่วนลดหรือ เงื่อนไขพิเศษ. แต่ผู้เชี่ยวชาญหลายคนไม่ได้ยกเว้นอีกสถานการณ์หนึ่ง ดังนั้นนักวิเคราะห์การลงทุน GK "FIDAM" timur nigmatullin คาดการณ์การเพิ่มขึ้นของต้นทุนของที่อยู่อาศัยในตลาดหลักและรอง 5-7%

การปรับราคาเกี่ยวข้องกับนวนิยายนิติบัญญัติ

- การแก้ไขที่ 214-зมีวัตถุประสงค์เพื่อกระชับการควบคุมของนักพัฒนาจำนวนมากมีนวัตกรรมที่เกี่ยวข้องกับปัญหาทางการเงินดังนั้นค่าใช้จ่ายในการดำเนินโครงการจะเพิ่มขึ้นตามนั้นจึงจะผลักดันราคาที่จะเติบโต - ฉันแน่ใจว่าการตลาด ผู้อำนวยการ บริษัท พัฒนามิรันแลนด์ Elena ValueV.

ในความเห็นของเธอในปี 2560 โดยหลักการแล้วมันจะได้รับการปล่อยตัว โครงการน้อยลงแม้จะมีความจริงที่ว่าในปี 2559 มีการซื้อที่ดิน 120 เฮกตาร์

ดังนั้นอย่างที่คุณเห็นความเป็นจริงการก่อสร้างใหม่จะเกิดขึ้นในขณะนี้และสิ่งที่จะเกิดขึ้นในปีนี้สำหรับอุตสาหกรรมมันจะชัดเจนถึงจุดเริ่มต้นของฤดูใบไม้ผลิ

Maria Milyukhina

รูปถ่าย: stroi.mos.ru และการก่อสร้าง.

ผู้นำที่ใหญ่ที่สุด บริษัท รัสเซีย การผลิตวัสดุก่อสร้างแสดงความกังวลเกี่ยวกับการลดลงของการก่อสร้างในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แม้จะมีการฟื้นฟูที่เห็นได้ชัดเจนของเศรษฐกิจผลที่ตามมาของอดีต วิกฤตเศรษฐกิจ ทำให้ตัวเองรู้สึก

จากข้อมูลทางสถิติผลการวิจัยของคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญซึ่งชี้ให้เห็นการเสื่อมสภาพของเงื่อนไขการก่อสร้างในช่วงครึ่งหลังของปี 2560 ขอแนะนำว่าเนื่องจากระดับของระดับ ต้นทุนวัสดุ และการเพิ่มขึ้นของอัตราภาษีพลังงานสภาพการก่อสร้างมีแนวโน้มที่จะลดลงและในช่วงหลายปีที่ผ่านมาชะลอการฟื้นฟูในอุตสาหกรรมการก่อสร้างอย่างไม่มีกำหนด

ซึ่งหมายความว่าเนื่องจากการลดลงของยอดขายในคลังสินค้าวัสดุก่อสร้างอาคารใหม่และกองทุนที่ใช้ในการผลิตของพวกเขาจะต้องดำเนินการในกราฟการสูญเสีย หากระดับรายได้ลดลง บริษัท รับเหมาก่อสร้างรอผู้เชี่ยวชาญในประเทศที่มีคุณสมบัติหลายแสนคนจะยังคงอยู่โดยไม่มีงาน

จากสถิติดังกล่าวข้างต้นสามารถเห็นได้ว่า 78% ของผู้ผลิตวัสดุก่อสร้างในเวลาที่เก้ากำลังประสบกับการลดลงของการผลิตของการประกอบการก่อสร้างหลักซึ่งได้นำไปสู่การกำหนดการวิจัยทางวิทยาศาสตร์เกี่ยวกับการสร้างใหม่ วัสดุและเทคโนโลยีที่เป็นนวัตกรรม

บริการด้านการตลาดของผู้ผลิตชั้นนำครึ่งคาดว่ายอดขายลดลงต่อไปในไตรมาสที่ใกล้ที่สุด สถานการณ์ดังกล่าวมีการเพิ่มขึ้นจากอัตราภาษีที่เพิ่มขึ้นในพลังงานหลักและการเพิ่มขึ้นของราคาวัตถุดิบที่มีคุณภาพสูง ปัจจัยเหล่านี้สร้างภาระเพิ่มเติมในภาคการก่อสร้างแม้จะมีความจริงที่ว่าการก่อสร้างสองปีที่ผ่านมาอยู่ในสภาวะลดลง นอกจากนี้บางองค์กรได้ประกาศการลดลงของอาคารของรัฐมากกว่าสี่ปีโดยมากกว่า 50%

ส่วนใหญ่ กรรมการทั่วไป บริษัท ก่อสร้างที่สำคัญของมอสโกยืนยันว่าอุตสาหกรรมการก่อสร้างยังคงเผชิญกับเงื่อนไขที่กระชับจาก บริษัท การค้า สถานการณ์สามารถรักษาเสถียรภาพด้วยการเพิ่มขึ้นของคำสั่งของรัฐบาลสำหรับการก่อสร้าง อย่างน้อยที่สุดก็จะเป็นไปได้ที่จะบันทึกงาน แต่อาจไม่มีคำพูดเกี่ยวกับการเติบโตของตัวบ่งชี้การผลิตที่เห็นได้ชัด ดังนั้นจึงจำเป็นต้องโน้มน้าวให้นักการเมืองและนักธุรกิจในความต้องการที่จะเติบโตลงทุนในภาคการก่อสร้าง ด้วยสูตรที่ถูกต้องของเคสรูเบิลที่ลงทุน 1 รายการจะนำมาซึ่งรายได้ที่แท้จริงใน 2.83 รูเบิล

การค้นพบหลักของการศึกษา

• 89% ของผู้ผลิตรายงานว่าในไตรมาสที่ 3 ของปี 2560 พวกเขาไม่ได้คาดหวังการปรับปรุงที่เห็นได้ชัดเจนในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง
• 91% ของผู้รับเหมาสร้างบันทึกบันทึกจำนวนคำสั่งซื้อต่ำและถูกบังคับให้ระงับโปรแกรมทางสังคมบางอย่าง
• 75% ของผู้ผลิตแสดงความกังวลเกี่ยวกับการเติบโตของราคาวัตถุดิบและพลังงานอันเป็นผลมาซึ่งราคาขายปลีกถูกบังคับให้ยกระดับ

นักการตลาดเห็นเหตุผลของการไม่มีการอ้างสิทธิ์ของวัสดุก่อสร้างใหม่ในการรับรู้ที่ไม่เพียงพอของลูกค้าที่มีศักยภาพ ผู้บริโภคกำลังตื่นตระหนกค่าใช้จ่ายที่ระบุไว้ในฉลากไม่รวมความปรารถนาที่จะทำความคุ้นเคยกับพารามิเตอร์ทางเทคนิคและข้อดีของวัสดุก่อสร้าง