ในเมืองใหญ่หลายแห่งของรัสเซีย (มอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, โนโวซีบีร์สค์) มีการดำเนินการศึกษาซึ่งมีวัตถุประสงค์คือคำถามเกี่ยวกับข้อเสนอของนายจ้างและความคาดหวังของผู้สมัครในตำแหน่ง "ผู้ถาม"

ด้วยวันทำการเต็ม หน้าที่การทำงานของตำแหน่งนี้เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามปกติสำหรับผู้ประมาณ: การตรวจสอบและพัฒนาประมาณการสำหรับงานบางประเภท การเตรียมเอกสารประมาณการ การตรวจสอบงานกับผู้รับเหมา

เงินเดือนของผู้ประมาณการจะถูกกำหนดโดยรายการ หน้าที่การงาน,ระดับความเป็นมืออาชีพ,ประสบการณ์เฉพาะด้านนี้. เมื่อคำนึงถึงสิ่งนี้ ขั้นต่ำ ค่าจ้างประมาณการในมอสโก - $ 300 ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและโนโวซีบีสค์ - $ 200 สูงสุดในมอสโกจะเป็น $ 2,500 ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - $ 1500 ในโนโวซีบีร์สค์ - $ 750 เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองหลวงของคาซัคสถานพบว่า ประมาณการ ใน อัลมาตีมีตัวชี้วัดขั้นต่ำและสูงสุดที่คล้ายกันในมอสโก

เป็นที่ยอมรับว่าในภูมิภาคเหล่านี้สามารถแยกแยะช่วงเงินเดือนหลักได้หลายช่วง แต่ละคนมีความแตกต่างกันตามข้อกำหนดบางประการสำหรับผู้สมัครในตำแหน่งผู้ประมาณการ ดังนั้นปลั๊กเงินเดือนแรกจึงเป็นไปตามข้อกำหนดต่อไปนี้สำหรับทักษะในอาชีพนี้: การศึกษาระดับอุดมศึกษา (เศรษฐศาสตร์, การก่อสร้าง), ผู้ใช้พีซีที่มีความมั่นใจ, ความรู้เกี่ยวกับโปรแกรมประมาณการ, กฎระเบียบและแนวทางอื่น ๆ สำหรับการพัฒนาเอกสารประมาณการ, ประสบการณ์ในฐานะผู้ประมาณ ( เป็นที่น่าพอใจ). ตามเกณฑ์เหล่านี้ในมอสโกเงินเดือนของผู้ประมาณดังกล่าวคือ 500 ดอลลาร์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - 400 ดอลลาร์ในโนโวซีบีร์สค์ - 300 ดอลลาร์ ประมาณการใน Kazan
ตัวอย่างเช่นในแง่ของเงินเดือนของเขาไม่ได้ด้อยกว่าตัวประมาณจากโนโวซีบีสค์

การหักเงินเดือนแต่ละครั้งจะเสริมด้วยการแสดงประสบการณ์การทำงานในตำแหน่ง สำหรับการหักเงินเดือนครั้งที่สอง (ในมอสโก - 500-700 ดอลลาร์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - 400-500 ดอลลาร์ในโนโวซีบีร์สค์ - 300-400 ดอลลาร์) ประสบการณ์การทำงานต้องมีอย่างน้อย 2 ปี
สำหรับที่สาม (ในมอสโก - $ 700-1,000 ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - $ 500-800 ในโนโวซีบีสค์ - $ 400-700) - อย่างน้อย 3 ปี
สำหรับครั้งที่สี่ (ในมอสโก - มากกว่า 1,000 ดอลลาร์ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - มากกว่า 800 ดอลลาร์ในโนโวซีบีร์สค์ - มากกว่า 700 ดอลลาร์) - อย่างน้อย 5 ปี

จากข้อมูลที่ได้รับ ช่วงอายุซึ่งเป็นที่ต้องการของตลาดแรงงานสำหรับผู้สำรวจคือ 25-50 ปี อย่างไรก็ตามแม้จะมีความต้องการอาชีพ ประมาณการ, ตำแหน่งงานว่าง โวลโกกราดมีการสังเกตค่อนข้างบ่อย

44% ของจำนวนทั้งหมดเป็นผู้สำรวจที่มีอายุต่ำกว่า 30 ปี 27% มีอายุระหว่าง 30 ถึง 40 ปี

เกือบ 88% ของผู้สำรวจที่มีการศึกษาระดับอุดมศึกษาที่สูงขึ้นหรือไม่สมบูรณ์
ส่วนที่เหลือมีอาชีวศึกษา

ประมาณ 18% ของผู้ประเมินระดับเทคนิคสามารถใช้ความรู้ภาษาอังกฤษได้

ข้อมูลอื่นๆ ก็น่าสนใจเช่นกัน ผู้ประมาณมากถึง 67% เป็นผู้หญิง 46% ของผู้ประมาณเป็นคนในครอบครัว 57% ของผู้ประเมินมีลูก ผู้ประมาณ 34% ได้รับใบขับขี่ประเภท B

การเปรียบเทียบตัวชี้วัดตามเกณฑ์ข้างต้นสำหรับอาชีพนี้จะน่าสนใจสำหรับเมืองอื่นในรัสเซียที่มีขนาดเล็กกว่า: ผู้ประเมินราคา Barnaul
, ผู้ประมาณการ Omsk, ผู้ประมาณการ Penza

ไม่มีการก่อสร้างใดจะเสร็จสมบูรณ์หากไม่มีการติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้าและการติดตั้งแหล่งจ่ายไฟ นั่นคือเหตุผลที่เอกสารประมาณการสำหรับวัตถุใด ๆ (ไม่ใช่แค่การก่อสร้าง) ควรรวมค่าไฟฟ้าในท้องถิ่นด้วย งานติดตั้ง. ประเภทนี้จะต้องทำการประมาณการใน กรอบการกำกับดูแล, ใน ราคาปัจจุบันในบางภูมิภาคเช่นเดียวกับการใช้สัมประสิทธิ์ที่มีอยู่สำหรับต้นทุนแรงงาน ตามกฎแล้วเป็นของท้องถิ่นเนื่องจากถูกสร้างขึ้นสำหรับงานประเภทอื่น

สิ่งที่คุณควรใส่ใจเมื่อ วาดประมาณการสำหรับงานไฟฟ้า?

✓ ลักษณะของอาคารที่จะทำการติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้า

✓ ขอบเขตของงานที่วางแผนไว้

✓ ลักษณะและองค์ประกอบของอุปกรณ์ที่จำเป็น

✓ มูลค่าปัจจุบันอุปกรณ์และสินค้าคงคลัง

หากผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถจัดทำประมาณการงานไฟฟ้าด้วยเหตุนี้จึงเป็นไปได้ที่จะวางแผนปริมาณในอนาคต ค่าใช้จ่ายทางการเงินและหากต้องการ ให้ลดขนาดลง

วิธีการเขียนและดูที่ไหน ตัวอย่างประมาณการงานไฟฟ้า?

ก่อนทำการประเมินงานไฟฟ้า คุณควรตรวจสอบโครงการติดตั้งเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟและอุปกรณ์ไฟฟ้าอย่างละเอียดถี่ถ้วน ตลอดจนเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่ออาคาร โครงการนี้ต้องเป็นไปตาม PTE ที่มีอยู่ (กฎสำหรับการทำงานของอุปกรณ์ไฟฟ้า) กฎประกอบด้วยข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับวิธีการวางเครือข่าย พารามิเตอร์ของวัสดุที่ใช้ และมาตรการในการป้องกันอาคารจากไฟไหม้ หากไม่ปฏิบัติตามกฎเหล่านี้ อาจเกิดเพลิงไหม้และเหตุการณ์โศกนาฏกรรมที่โรงงานได้ ดังนั้นเมื่อทำงานเกี่ยวกับไฟฟ้า จะต้องคำนึงถึงความแตกต่างหลายประการ และงานนี้รวมถึงงานออกแบบควรเชื่อถือเฉพาะผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น

ผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้และประสบการณ์ทั้งหมดนี้สามารถร่างแผนการจ่ายไฟ เลือกส่วนและยี่ห้อของสายไฟและสายไฟฟ้าที่ต้องการ และประกอบเกราะป้องกัน มีการเตรียมการประมาณการเพิ่มเติมสำหรับโครงการสุดท้าย ประกอบด้วยวิธีการวางสายไฟฟ้า, เส้นทางสายเคเบิล, รุ่นของสายเคเบิลที่ใช้, ขนาดของงานที่วางแผนไว้ ลูกค้าสามารถเก็บไว้ได้ เมื่อคำนวณการประมาณการ ผู้เชี่ยวชาญจะใช้การประมาณการปัจจุบันและกรอบการกำกับดูแลในการคำนวณพวกเขาใช้สัมประสิทธิ์ที่นำมาจากการรวบรวมที่เกี่ยวข้อง เอกสารนี้ช่วยให้คุณประเมินค่าแรงสำหรับการดำเนินงานติดตั้งรวมทั้งเลือกวัสดุและชี้แจงต้นทุนของงาน คุณสามารถหาตัวอย่างการประมาณค่างานไฟฟ้าบนเว็บไซต์ของเราได้โดยการดาวน์โหลดเป็นสาธารณสมบัติ

คำสั่ง งานซ่อมซุ้มของอาคารขึ้นอยู่กับเทคโนโลยีการก่อสร้างและวัสดุที่ใช้สร้าง ลำดับของงานซ่อมแซมจะถูกกำหนดหลังจากการตรวจสอบอาคารแล้วจึงออก ประมาณการการก่อสร้าง.

ซ่อมแซมซุ้มอิฐ

ก่อนเริ่มการซ่อมแซมซุ้มอิฐ ต้องมีการตรวจสอบอย่างละเอียดเพื่อระบุความเสียหาย รอยแตก และการทำลายของอิฐ หากตรวจพบความเสียหายร้ายแรงต่องานก่ออิฐ จำเป็นต้องระบุสาเหตุของการเกิดขึ้นและเริ่มงานบูรณะอย่างเร่งด่วน การก่ออิฐได้รับการบูรณะดังนี้: ความเสียหายร้ายแรงจะถูกลบออกโดยการวางอิฐใหม่แรสเตอร์จะถูกเทลงในคนตรงกลางและรอยแตกเล็ก ๆ ถูกปกคลุมด้วยชั้นบาง ๆ ของสีโป๊ว เป็นที่น่าสังเกตว่าการซ่อมแซมซุ้มนั้นไม่เพียงคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบและฟื้นฟูอาคารเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการทำความสะอาดงานจากสิ่งสกปรกฝุ่นและเชื้อราอีกด้วย

การปรากฏตัวของรอยแตกที่ลึกมากในอาคารเป็นเหตุผลในการตรวจสอบสภาพของฐานรากและหลังคาซึ่งส่วนใหญ่มีข้อบกพร่องที่นำไปสู่การทำลายด้านหน้าของอาคารและอาจทำให้อาคารอยู่ในสภาวะฉุกเฉิน แต่ส่งผลเสียต่อ .มากที่สุด งานก่ออิฐถูกสร้างด้วยน้ำที่เยือกแข็งในน้ำค้างแข็ง

ซ่อมแซมซุ้มระบายอากาศ

ซุ้มระบายอากาศประกอบด้วยชั้นกั้นไอหลายชั้น ฉนวน ช่องว่างอากาศ และวัสดุที่หันหน้าเข้าหากัน ถูกรวบรวมโดยคำนึงถึงการรื้อองค์ประกอบโครงสร้างที่สึกหรอหรือผิดรูปทั้งหมดและการติดตั้งชิ้นส่วนอาคารใหม่แทน

ซ่อมแซมซุ้มไม้

ที่สุด ค่าใช้จ่ายโดยประมาณสร้างวัสดุหลัก: โลหะ, อิฐ, ไม้, คอนกรีตเสริมเหล็ก ประเภทของการก่อสร้างก็มีความสำคัญเช่นกัน - ประตู, รั้ว, ส่วนต่างๆ ค่าใช้จ่ายโดยประมาณรวม องค์ประกอบเสริม- ไพรเมอร์เคลือบสี

เมื่อรวบรวมการประเมินทรัพยากร ต้นทุนของวัสดุพื้นฐานและวัสดุเสริมจะแสดงในราคาปัจจุบัน ในกรณีที่จำเป็น ทำรั้วประมาณการวิธีดัชนีพื้นฐาน จากนั้นต้นทุนจะถูกกำหนดโดยรายการราคาหรือโดยการรวบรวมราคา หากไม่ได้คำนึงถึงต้นทุนของวัสดุแยกต่างหากก็ควรรวมกับราคาสำหรับการติดตั้งวัสดุบางประเภทในระหว่างการก่อสร้างหรือซ่อมแซม

บ่อยครั้งที่อุปกรณ์ฟันดาบนำหน้าด้วยขั้นตอนการเตรียมอาณาเขต ประมาณการรั้วใน ไม่ล้มเหลวควรรวมถึงงานเตรียมการ ไม่ว่าจะเป็นการวางแผนหรือการทำเครื่องหมาย

คุณสามารถดูตัวอย่างของสำเร็จรูปในเว็บไซต์ของเรา

อ่าาาา ขอบคุณ. ใช่ โดยเฉพาะคำถามเกี่ยวกับ "การแกว่ง" ทำให้ฉันคิด อีกอย่าง เวลาที่คุณถามถึงผู้ชายคนนั้นและตีขาฉัน ฉันแทบจะกลั้นหัวเราะไม่ได้

การประมาณการคือเอกสารที่แสดงต้นทุนของกิจกรรมทุกประเภทที่ดำเนินการภายใต้ข้อตกลง วัสดุ อุปกรณ์ และวิธีการทางเทคนิคอื่นๆ ที่จำเป็น ค่าใช้จ่ายโดยประมาณสำหรับการให้บริการเป็นทั้งของแข็งและใกล้เคียง ถ้างานหนักถูกวาดขึ้นเพื่อทำงาน ประมาณการค่าบริการ, ผู้รับเหมาไม่มีสิทธิ์เปลี่ยนแปลงภายใต้สถานการณ์และเหตุสุดวิสัยใด ๆ (แม้ว่าราคาจะเปลี่ยนแปลง) ข้อยกเว้นเมื่อเสริมแล้วสามารถเป็นคำสั่งจากผู้บริโภคเท่านั้นที่จะให้ บริการเสริม(ผลงาน) และการอนุมัติของเขาสำหรับบริการเหล่านี้

นอกจากนี้ยังมีแนวคิดเรื่อง “ประมาณ ประมาณการการให้บริการ". ใช้ในกรณีที่ไม่สามารถระบุต้นทุนงาน อุปกรณ์ทางเทคนิค และสิ่งอื่น ๆ ได้อย่างถูกต้อง คราวหน้าจะเสริมและอาจปรับปรุงได้ แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าในคำขอครั้งแรกคุณสามารถเพิ่มค่าประมาณโดยประมาณได้ เพื่อที่จะเพิ่มขึ้นนั้นจะต้องเป็นเหตุผลสำคัญ ตัวอย่างเช่นหากในระหว่างการก่อสร้างการขุดพบว่าเนื่องจากคุณสมบัติของดินจำเป็นต้องมีฐานรากอื่นปริมาณงานจะเพิ่มขึ้นและดังนั้นต้นทุนของการประมาณการจะเพิ่มขึ้น สิ่งสำคัญอย่างยิ่งในการขยายการประมาณการไม่ได้เป็นเพียงสาเหตุของการเพิ่มขึ้นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงปริมาณที่เพิ่มขึ้นด้วย

หากมีความจำเป็นต้องเพิ่มประมาณการโดยประมาณอย่างมีนัยสำคัญ ผู้รับเหมาต้องแจ้งให้ผู้บริโภคทราบทันทีเกี่ยวกับเรื่องนี้ ผู้บริโภคมีสิทธิที่จะไม่ตกลงที่จะเพิ่มประมาณการและบอกเลิกสัญญาให้ครอบคลุมค่าผู้รับเหมาสำหรับค่าใช้จ่ายที่ตนได้รับอันเนื่องมาจากงานที่ทำขึ้นตามประมาณการเดิมที่ได้กำหนดไว้และชำระค่าส่วนแบ่งของงานที่ได้รับ ดำเนินการ หรือรับส่วนเกินที่ประเมินไว้อย่างมีนัยสำคัญ หากผู้รับเหมาไม่แจ้งให้ผู้บริโภคทราบเกี่ยวกับราคาที่เพิ่มขึ้นทันเวลา เขาก็ไม่มีสิทธิ์เรียกร้องให้ชดใช้ค่าใช้จ่ายส่วนเกิน

ฉันต้องการที่จะชี้แจงสำหรับตัวเองและสำหรับทั้งหมด คราวหน้า. เป็นไปได้ไหมเมื่อร่างการคำนวณประมาณการสำหรับวัสดุและอุปกรณ์ที่จะจัดส่งตามข้อกำหนดให้กับลูกค้าเพื่อจัดสรรท้องถิ่นแยกต่างหากและงานทั้งหมดเกี่ยวกับการติดตั้งวัสดุและอุปกรณ์ควรถูกประเมินในพื้นที่ถัดไป หนึ่ง? ในแง่หนึ่งนี่เป็นเหตุผลเพราะ ช่วยให้คุณสามารถแยกค่าใช้จ่ายของอุปกรณ์ วัสดุ และงานในการติดตั้งและการว่าจ้างจากงานก่อสร้างและติดตั้งได้อย่างง่ายดาย แต่ในทางกลับกัน เป็นครั้งที่สองในการฝึกฝนเล็กน้อยของฉัน ฉันพบข้อกำหนดที่จะแสดงวัสดุถัดจากราคาสำหรับการติดตั้ง ครั้งที่สองและครั้งที่สองนี้เรียกร้องโดยสุภาพบุรุษจากไซบีเรีย เขตสหพันธรัฐ. นี่เป็นนิสัยในท้องถิ่นของพวกเขาหรือฉันพลาดอะไรไปหรือเปล่า???

MDS 81-35.2004 IV. การเตรียมเอกสารประมาณการ การคำนวณงบประมาณท้องถิ่น (ประมาณการ) 4.10 ต้นทุนที่กำหนดโดยการประมาณการในท้องถิ่น (ประมาณการ) อาจรวมถึงต้นทุนทางตรง ค่าโสหุ้ย กำไรโดยประมาณ อุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ และสินค้าคงคลัง ต้นทุนโดยตรงคำนึงถึงต้นทุนที่จำเป็นสำหรับการทำงาน: วัสดุ (วัสดุ ผลิตภัณฑ์ โครงสร้าง); ทางเทคนิค (การทำงานของเครื่องจักรและกลไกในการก่อสร้าง); แรงงาน (เงินทุนสำหรับค่าตอบแทนของคนงานเช่นเดียวกับช่างเครื่องโดยคำนึงถึงต้นทุนของเครื่องจักรและกลไกในการดำเนินงาน) เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนทางตรง แยกบรรทัดความแตกต่างของค่าไฟฟ้าที่ได้รับจากโรงไฟฟ้าเคลื่อนที่เมื่อเปรียบเทียบกับค่าไฟฟ้าที่จ่ายโดยระบบพลังงานของรัสเซียและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อาจนำมาพิจารณาด้วย ต้นทุนค่าโสหุ้ยคำนึงถึงต้นทุนขององค์กรก่อสร้างและติดตั้งที่เกี่ยวข้องกับการสร้าง เงื่อนไขทั่วไปการผลิต การบำรุงรักษา องค์กร และการจัดการ กำไรโดยประมาณรวมถึงจำนวนเงินที่จำเป็นเพื่อให้ครอบคลุมต้นทุนบุคคล (ทั่วไป) ขององค์กรก่อสร้างและติดตั้งเพื่อการพัฒนาการผลิต ทรงกลมทางสังคมและแรงจูงใจทางการเงิน การสะสมของต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณในการจัดทำการคำนวณโดยประมาณในท้องถิ่น (ประมาณการ) โดยไม่แบ่งออกเป็นส่วน ๆ จะดำเนินการเมื่อสิ้นสุดการคำนวณประมาณการ (ประมาณการ) ตามผลของต้นทุนโดยตรงและเมื่อสร้างตามส่วน - ใน จุดสิ้นสุดของแต่ละส่วนและโดยทั่วไปตามการคำนวณประมาณการ (estimate ) ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับคำถามที่เกิดขึ้น ให้แก้ไขวิธีการกำหนดต้นทุน ผลิตภัณฑ์ก่อสร้างภายในอาณาเขตของ สหพันธรัฐรัสเซีย(MDS 81-35.2004) และย่อหน้าที่ 4.10 ของระเบียบวิธีวิทยาจะระบุไว้ดังนี้: 4.10 "ต้นทุนที่กำหนดโดยการประมาณการในท้องถิ่น (ประมาณการ) อาจรวมถึงต้นทุนทางตรง ค่าโสหุ้ย กำไรโดยประมาณ อุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ และสินค้าคงคลัง ต้นทุนโดยตรงคำนึงถึงต้นทุนที่จำเป็นในการดำเนินงาน: วัสดุ (วัสดุ ผลิตภัณฑ์ โครงสร้าง) เพิ่มเติมตาม กับข้อความของย่อหน้านี้ ดังนั้นสิ่งเหล่านี้จึงไม่ใช่นิสัยของสุภาพบุรุษจากเขตสหพันธ์ไซบีเรีย

"อาจรวมถึง" หรืออาจไม่รวม อาจจะ - ทำได้ แต่ไม่จำเป็นเลย

ท้ายที่สุดแล้วตรรกะในการกำหนดต้นทุนก็หายไปอย่างสมบูรณ์ ถ้าฉันระบุอุปกรณ์ด้วยการประเมินท้องถิ่นแยกต่างหาก lok แยกต่างหาก ประมาณการ - วัสดุ จากนั้นฉันจะได้ค่าอุปกรณ์และค่าวัสดุที่จำเป็นสำหรับการติดตั้ง และในพื้นที่ถัดไป ฉันจะตรวจสอบงานติดตั้งทั้งหมดและรับต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้ง

นี่เป็นเพียงวิสัยทัศน์ของคุณเกี่ยวกับปัญหา ในกรณีใด ๆ ต้นทุนทางตรงจะคำนึงถึงต้นทุนของวัสดุ

สำหรับผู้ปกครอง: ฉันเข้าใจปัญหาของคุณ ... ใช่ ถ้าคุณกระจายงานและอุปกรณ์ออกเป็นอย่างอื่น การทำงานกับผลลัพธ์ในภายหลังจะง่ายกว่า ... ฉันสงสัยว่าโปรแกรมประมาณการของคุณคืออะไร ?? smeta.ru อนุญาตให้จัดสรรต้นทุนของวัสดุและอุปกรณ์จากต้นทุนโดยตรงโดยไม่มีปัญหาและปัญหาใด ๆ ไม่ว่าพวกเขาจะอยู่ที่ใด อย่างน้อยภายใต้ราคา อย่างน้อยในส่วนอื่น / ประมาณการ

โปรแกรมของฉันเรียกว่าวิซาร์ด และไม่มีทางทำเช่นนี้ได้ อย่างน้อยฉันก็ไม่รู้ว่าเป็นอย่างไร พยายามทุกอย่างแต่มันไม่ได้ผล ผู้บริหารจะไม่อนุญาตให้ผมเปลี่ยนไปใช้โปรแกรมอื่นเพราะไม่อยากเสียเงินไปกับโปรแกรมประมาณการอีกต่อไป

นี่เป็นวิธีที่ใช้กับฮาร์ดแวร์เสมอ ต้นทุนของอุปกรณ์ถูกนำมาพิจารณาแยกต่างหากจากต้นทุนการติดตั้งและไม่รวมอยู่ในการทำงานที่ทำ ตามวัสดุ สิ่งนี้ไม่ถูกกฎหมาย ต้นทุนของวัสดุ (การส่งมอบของผู้รับเหมาหรือลูกค้า) จะรวมอยู่ในต้นทุนของงานที่ทำและไม่สามารถแยกสำหรับพวกเขาได้

ตกลง. คุณสามารถกระจายมันออกเป็นส่วนๆ ในที่เดียวได้ไหม? จัดสรรหนึ่งส่วนสำหรับวัสดุที่จะจัดส่งให้กับลูกค้าและส่วนที่สองสำหรับงานติดตั้ง ไม่งั้นก็ต้องปั้นแมงดาเกือบๆด้วยมือ

จึงเป็นไปได้

ใช่ ดูเหมือนว่าในโปรแกรมใด ๆ คุณสามารถเลือกวัสดุจากการกดปุ่มสองสามปุ่ม

เกิดอะไรขึ้นถ้าไม่ใช่ความลับ ฉันรู้วิธีดึงข้อมูลของวัสดุที่ยังไม่ได้ตรวจสอบและอุปกรณ์ที่ยังไม่ได้ตรวจสอบเพื่อสะท้อนให้เห็นในตัวอย่าง แต่ตอนนี้ในการคำนวณประมาณการสรุปยอดรวมสำหรับตัวอย่างจะถูกกำหนดให้กับหนึ่งคอลัมน์ และจะแบ่งยอดเป็นงานติดตั้งและค่าอุปกรณ์และวัสดุใน SSR ได้อย่างไร ????????

สิ่งนี้ได้รับการยอมรับใน Gazprom มาหลายปีแล้ว สถาบัน Gazprom ทั้งหมดเขียน SD ในลักษณะนี้และบางครั้งพวกเขาต้องการผู้รับเหมา (หากผู้รับเหมาประกอบ) แต่โดยปกติแล้วพวกเขายังคงโดดเด่นใน "วัสดุสำหรับการจัดหาลูกค้า" แยกต่างหาก พวกเขาต้องการสิ่งนี้มากเพื่อพิจารณาต้นทุนของวัสดุในการจัดหาของลูกค้า - พวกเขามีการรายงานที่นั่น ฉันคิดว่าไม่มีอะไรพิเศษเกี่ยวกับเรื่องนี้ - ไม่มีอะไรขัดแย้งกับกฎของการประมาณการ และความสะดวกที่ปฏิเสธไม่ได้ สิ่งนี้มีประโยชน์แม้แต่กับผู้รับเหมา (มันช่วยฉันได้มากในการวางแผน)

ทำไมถึงผิดกฎหมาย? ทุกที่ใน "นักบุญ" โดยประมาณทั้งหมดมีการเขียนไว้ว่า: "ต้องคำนึงถึงต้นทุนของวัสดุในเอกสารการประมาณการ" เอกสารประมาณการ ข้อกำหนดนี้เป็นไปตามข้อกำหนด วัสดุถูกนำมาพิจารณา แล้วค่าประมาณที่แยกจากกันคืออะไร? ไม่มีที่ไหนเขียนไว้ว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะแยกการติดตั้งและต้นทุนของวัสดุพื้นฐานในรูปแบบต่างๆ

ฉันไม่เห็นด้วยกับทุกสิ่ง MDS 81-35.2004 4.10 ต้นทุนที่กำหนดโดยการประมาณการในท้องถิ่น (ประมาณการ) อาจรวมถึงต้นทุนทางตรง ค่าโสหุ้ย กำไรโดยประมาณ อุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ และสินค้าคงคลัง ต้นทุนโดยตรงคำนึงถึงต้นทุนที่จำเป็นสำหรับการทำงาน: วัสดุ (วัสดุ ผลิตภัณฑ์ โครงสร้าง); ทางเทคนิค (การทำงานของเครื่องจักรและกลไกในการก่อสร้าง); แรงงาน (เงินทุนสำหรับค่าตอบแทนของคนงานเช่นเดียวกับช่างเครื่องโดยคำนึงถึงต้นทุนของเครื่องจักรและกลไกในการดำเนินงาน) ฉบับ ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับคำถามที่เกิดขึ้นให้แก้ไขวิธีการในการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย (MDS 81-35.2004) และวรรค 4.10 ของวิธีการที่จะระบุดังนี้: 4.10 "ต้นทุนที่กำหนดโดยการประมาณการในท้องถิ่น (ประมาณการ) อาจรวมถึงต้นทุนทางตรง ค่าโสหุ้ย กำไรโดยประมาณ อุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ และสินค้าคงคลัง ต้นทุนโดยตรงคำนึงถึงต้นทุนที่จำเป็นในการดำเนินงาน: วัสดุ (วัสดุ ผลิตภัณฑ์ โครงสร้าง) เพิ่มเติมตาม เนื้อหาในย่อหน้านี้ กล่าวคือ วัสดุถูกรวมเข้าเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนทางตรง

เมื่อมองแวบแรก คำพูดก็สมเหตุสมผล ฉันเสนอให้ดูที่สองที่ใบเสนอราคานี้จาก MDS-35 "ต้นทุนที่กำหนดโดยการประมาณการในท้องถิ่น (ประมาณการ) อาจรวมถึงต้นทุนทางตรง ค่าโสหุ้ย กำไรโดยประมาณ อุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ และสินค้าคงคลัง ต้นทุนโดยตรงคำนึงถึงต้นทุนที่จำเป็นในการทำงาน: วัสดุ (วัสดุ ผลิตภัณฑ์ โครงสร้าง); " การแบ่ง ค่าติดตั้งและค่าวัสดุ 2 จุดนี้ของ MDS ไม่ถูกละเมิดเลย ค่าใช้จ่ายโดยตรงได้รับและยังคงอยู่ พวกเขาไม่ได้ทำอะไรกับพวกเขา - พวกเขาไม่ได้บิดเบือนพวกเขา พวกเขาไม่ได้นำพวกเขาไปอยู่ในหัวอื่นของ SSR พวกเขาไม่ได้ลดพวกเขา พวกเขาไม่ได้เพิ่มพวกเขา พวกเขาถูกแบ่งออกเป็น 2 กองโดยจัดรูปแบบใหม่ตามปกติของเอกสารการประมาณการ แล้วอะไรล่ะที่หัก? ปรากฎว่าไม่มีอะไร มีเพียงการทำงานที่สะดวกขึ้นเท่านั้น (สำหรับลูกค้ารายนี้)

ฉันเห็นด้วยอย่างยิ่งกับ Marie (ช็อกโกแลตอีกกล่องจากฉัน) นอกจากนี้ ในเครื่องหมายคำพูด MDS คุณควรใส่ใจกับคำว่า "CAN" ซึ่งอยู่ไกลจากคำว่า "ควร"

เห็นด้วยกับมารีญา นอกจากนี้ เมื่อเร็ว ๆ นี้ ทำใหม่ตามคำขอของลูกค้า (โครงสร้างกึ่งรัฐ) สำหรับการแยกย่อยของการติดตั้ง windows และต้นทุนของโครงสร้าง (และไม่มีใคร แต่ตั้งแต่ต้นปีและเร่งด่วนเพราะคณะกรรมาธิการมาจากมอสโก + การกระทำ) ประการที่สอง เรากำลังออกแบบสถานีย่อยตามคำสั่งของวิศวกรไฟฟ้า เป็นส่วนหนึ่งของ SSR มีท้องถิ่นหนึ่งแห่งสำหรับการซื้อและส่งมอบหม้อแปลงไฟฟ้าและสวิตช์ภายนอกอาคาร (โดยไม่ต้องติดตั้ง จะมีการประมาณการแยกต่างหาก) จากนั้นพวกเขาก็ทำการประมูลเพื่อจัดหาอุปกรณ์และแยกต่างหากสำหรับการติดตั้งบนพื้นฐาน จึงมีแบบอย่าง

ไม่เข้าใจว่าทำไมสะดวกกว่า เมื่อปิดดำเนินการ ถ้าปิดไม่ครบ การคำนวณต้องทำสองครั้ง ฉันสามารถยอมรับได้ว่าเป็นส่วนที่แยกต่างหากในไฟล์. แต่ถ้าลูกค้าต้องการ - ก็ทำได้ แค่เขา (ลูกค้า) ยิ้ม แล้วผู้รับเหมาก็พอใจ และอีกหนึ่งใบเสนอราคาจาก MDS 4.4 ในการประมาณการต้นทุนท้องถิ่น (ประมาณการ) ข้อมูลจะถูกจัดกลุ่มเป็นส่วนๆ ตามองค์ประกอบโครงสร้างแต่ละรายการของอาคาร (โครงสร้าง) ประเภทของงานและอุปกรณ์ตามลำดับเทคโนโลยีของงานและคำนึงถึงคุณสมบัติเฉพาะของการก่อสร้างแต่ละประเภท สำหรับอาคารและสิ่งปลูกสร้างสามารถแบ่งส่วนใต้ดินได้ (งาน " รอบศูนย์"") และส่วนเหนือพื้นดิน การคำนวณประมาณการในท้องถิ่น (ประมาณการ) อาจมีส่วน: สำหรับงานก่อสร้าง - ดิน; ฐานรากและผนังของส่วนใต้ดิน ผนัง; กรอบ; เพดาน, พาร์ทิชัน; พื้นและฐาน; แผ่นปิดและหลังคา ช่องเติม; บันไดและชานชาลา จบงาน; งานต่างๆ (ระเบียง, พื้นที่ตาบอด, ฯลฯ ) ฯลฯ ; สำหรับงานก่อสร้างพิเศษ - ฐานรากสำหรับอุปกรณ์ พื้นที่พิเศษ; ช่องและหลุม; ซับใน ซับในและฉนวน สารเคลือบป้องกันสารเคมี ฯลฯ ; สำหรับงานสุขาภิบาลและด้านเทคนิคภายใน - น้ำประปา, น้ำเสีย, เครื่องทำความร้อน, การระบายอากาศและเครื่องปรับอากาศ ฯลฯ การติดตั้งอุปกรณ์ - การซื้อและติดตั้งอุปกรณ์ในกระบวนการ ท่อเทคโนโลยี โครงสร้างโลหะ (ที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งอุปกรณ์) เป็นต้น

ตัวอย่างเช่น สำหรับเรา เนื่องจากสะดวกกว่า - ภายใต้สัญญาที่แตกต่างกัน จึงมีการดำเนินการจัดส่งและการติดตั้ง และแม้กระทั่งในปีที่ต่างกัน และคุณไม่ต้องกังวลกับการประมาณการเพียงครั้งเดียว - มีสัญญาจัดหาพร้อมประมาณการสำหรับ OiMAT มีสัญญาติดตั้งพร้อมประมาณการสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งส่วนต่างๆ สามารถเกิดขึ้นได้จากการเปิดใช้คอมเพล็กซ์ มิฉะนั้นผู้ที่ไม่ทราบโครงการและสัญญากับแผนปฏิทินจะต้องตะลึงในการสร้างตัวอย่างตามขั้นตอนการจัดหา ถ้ามันได้ผลเลย

ตามกฎแล้วเมื่อจัดการก่อสร้างควรซื้ออุปกรณ์และวัสดุที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้าง (ฉันกำลังพูดถึงงานติดตั้งไฟฟ้าเท่านั้น) ในตอนเริ่มต้น ในบางกรณี ลูกค้าพอใจกับแนวทางนี้: ก่อนอื่นคุณต้องดำเนินการกับอุปกรณ์และวัสดุที่ซื้อมา และครั้งต่อไปสำหรับการทำงาน แม้ว่าฉันจะยอมรับว่านี่เป็นข้อผิดพลาดพื้นฐาน และไม่ใช่ OKS และ UKS หรือ UKSIR ที่เคารพตนเองแม้แต่คนเดียวที่จะพลาดสิ่งนี้ ในกรณีนี้ การดำเนินการทั้งหมดจะง่ายกว่า 100% เมื่อเสร็จงานทั้งหมด อย่างน้อยก็เป็นไปได้ที่จะเจรจาเรื่องนี้กับ OKSs

อ้อ สะดวกไง 1. เมื่อวางแผนวัตถุ คุณสามารถดูได้ทันทีว่าต้องใช้เงินเท่าไรในการซื้อวัสดุ และจำนวนเงินที่ลูกค้าจะจัดหาวัสดุนั้นให้กับเรา (แน่นอนว่าโดยการขาย) สำหรับการชำระเงินล่วงหน้าของผู้รับเหมา - มีความชัดเจนในการวางแผนการจัดหาเงินทุนของลูกค้า ฯลฯ โดยทั่วไปแล้วสำหรับการคำนวณทางเศรษฐกิจภายในของผู้รับเหมาสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกจะสะดวกมาก 2. และที่สำคัญ ความสะดวก - เมื่อคำนวณดัชนีการแข็งค่า ตามกฎแล้วตามวัสดุที่ลูกค้าให้มาเขามีสุขภาพแข็งแรงและของเรา (ผู้รับเหมา) มีขนาดเล็กลง ถ้ามีข้อต่อก็จะสูง และทุกอย่างก็ง่ายและเรียบง่าย - ดัชนีการก่อสร้างนั้นยอดเยี่ยม (ลูกค้ากล่าว) และฉันบอกเขาว่า - "มันยอดเยี่ยมมากเพราะวัสดุของคุณ"

เหตุใดจึงไม่สามารถทำได้ในที่เดียว การเลือกวัสดุของลูกค้ายากไหม? ฉันเข้าใจมานานแล้วว่าทำไมผู้รับเหมาจึงทำกำไรได้มากกว่า - หลังจากได้รับวัสดุแล้ว คุณสามารถลงทะเบียนและรับเงินได้อย่างรวดเร็ว

แน่นอนว่ามันเป็นไปได้ แข็ง. มันง่ายกว่ามากหากคุณได้รับ SD และทุกอย่างพร้อมแล้วบนชั้นวาง อุปทานของลูกค้าคืออะไรและอะไรเป็นของเรา ไม่จำเป็นต้องเสียเวลาและเปรียบเทียบกับแผ่นแยก (เอกสารนี้ต้องตกลงกัน ลงนาม ฯลฯ ก่อน) ให้จัดสรรวัสดุเดียวกันนี้ ทุกอย่างได้รับการตกลงและเป็นทางการแล้ว โอเค อีกหนึ่ง คุณจะใช้เวลามากเป็นสองเท่า และถ้ามี 50 ตัวในวัตถุสำหรับ subchik ตัวหนึ่งเช่นเรา (มักจะเกิดขึ้น) และสำหรับลูกค้าจำนวนหลายร้อย? ดีไม่มี ด้วยการดูแลด้านเทคนิคที่มีความสามารถของลูกค้า (โดยปกติใน Gazprom หลังจากทั้งหมด) สิ่งเหล่านี้ไม่ค่อยเกิดขึ้น และหากผ่านไปด้วยเหตุผลทางการเมือง - ด้วยความรู้และความยินยอมของลูกค้า อย่างไรก็ตาม บ่อยครั้งที่ลูกค้าต้องการมัน (พวกเขามีลักษณะเฉพาะบางอย่างกับการพัฒนาขีดจำกัด)

และฉันมักจะแยกวัสดุที่ไม่ได้ตรวจสอบออกเป็นส่วนๆ เสมอ แต่เมื่อรวบรวม Consolidated Estimate หรือการคำนวณวัตถุ วัสดุเหล่านี้จะถูกเพิ่มไปยังวัสดุที่พิจารณาในงานติดตั้ง และดังนั้นจึงรวมอยู่ในงานติดตั้งด้วย สิ่งนี้ทำได้เช่นกันเพราะต้นทุนที่จำกัด (การแข็งค่าของฤดูหนาว ฯลฯ) ถือเป็นเปอร์เซ็นต์ของงานก่อสร้างและติดตั้ง (ไม่รวมอุปกรณ์)

ดังนั้นลูกค้าจึงมอบหมายวัสดุให้แยกชิ้นทันทีหรือไม่? น่าสนใจ... ดังนั้น มันสะดวกสำหรับเขา แต่อย่างที่พวกเขาพูดว่า "ไม่มีการโต้เถียงเรื่องรสนิยม"...

ฉันเขียนไว้แบบนั้น ลูกค้าสั่งให้สถาบันออกแบบแผนกของเขาทั้งหมดทำอย่างนั้น และเอกสารการออกแบบและการประมาณการจะออกในแบบฟอร์มนี้และหากผู้รับเหมาจัดทำขึ้น บางครั้ง ลูกค้าก็ขอให้ทำเช่นนี้ และเรา ผู้รับจ้างรู้สึกยินดี - สะดวกสำหรับเรา อย่างไรก็ตาม การสนทนาเป็นเรื่องเกี่ยวกับวัสดุ .... และเกี่ยวกับอุปกรณ์ - ยิ่งสะดวกกว่าในที่แยกต่างหาก และด้วยเหตุนี้ด้วย ไม่ใช่แค่แก๊ซพรอมที่ทำสิ่งนี้อีกต่อไปแล้ว ฉันเห็น SD แบบนี้บ่อยขึ้นเรื่อยๆ ตัวผมเองมาเมื่อหลายปีก่อน (ตามสะดวก) บางทีจริงๆแล้วไม่มีการโต้เถียงเกี่ยวกับรสนิยม ในทางกลับกัน ฉันไม่เข้าใจว่าอะไรสะดวกกว่าในที่เดียว ทั้งงาน อุปกรณ์ และวัสดุของอุปทานใดๆ ..... "หาง" ยาวๆ (ตาเบิกกว้าง) แค่นั้นเอง ดีมันเป็นเรื่องของรสนิยม

โดยทั่วไปแล้ว มันเป็นไปไม่ได้ที่จะมีมติเป็นเอกฉันท์ ตามที่ฉันเข้าใจ หากลูกค้าจะตามอำเภอใจและต้องการระบุวัสดุที่จัดหาให้โดยตรงกับราคาติดตั้งแล้วคุณจะต้องปฏิบัติตามหรือพยายามกดดันตรรกะและคำใบ้ว่าสะดวกกว่า

นี่คือความเห็นที่เราได้มา เป็นไปได้มากว่าจะไม่ใช่ความตั้งใจของลูกค้า แต่เป็นความต้องการของเขาในการรวบรวม SD

และเรามักจะทำงานในลักษณะนี้ ยกเว้น "ลูกค้าที่ไม่เพียงพอ" บางราย! ทำขึ้นสำหรับ: 1) การติดตั้ง; 2) โปแลนด์; 3) วัสดุที่ไม่ได้คิดตามราคา; 4) อุปกรณ์นี้แทบไม่ขัดแย้งกับโครงสร้างราคาของงานก่อสร้างและติดตั้งที่กำหนดตาม MDS-35! คุณรู้หรือไม่ว่านักบัญชีตัวสั่นเมื่อเห็นโครงสร้างดังกล่าว! - เพลงร้อง! และลูกค้า? - เดียวกัน! จากความสุข! ทุกอย่างชัดเจนและมองเห็นได้! โดยทั่วไปแล้ว การใช้งานของเกือบทุกคนในสมัยของเรานั้นเป็นไปในลักษณะประยุกต์! ปรากฎว่า ... ฐานถูกประดิษฐ์ โอ้ นานมาแล้ว และอุปกรณ์ทันสมัย ​​..... แล้วจะเกิดอะไรขึ้น? นี่เป็นวิธีที่สมเหตุสมผลไม่มากก็น้อย! แกะเป็นแกะ และลูกแมวเป็นลูกแมว!

ฉันยอมรับในข้อ 1, 2, 4 แต่ทำไมต้องแยก 3) วัสดุที่ไม่ได้คิดตามราคา ท้ายที่สุดแล้ว ต้นทุนสำหรับวัสดุชนิดเดียวกัน (เช่น คอนกรีต) ต่างกันอย่างไร?

การประมาณการในพื้นที่ - เอกสารการประมาณการเบื้องต้นที่รวบรวมสำหรับงานบางประเภท (ต้นทุน) ตามปริมาณที่กำหนดระหว่างการพัฒนา เอกสารการทำงาน. ความจำเป็นในการคำนวณประมาณการในท้องถิ่นเกิดขึ้นในกรณีที่ยังไม่ได้กำหนดต้นทุนขั้นสุดท้ายและขอบเขตของงานและจำเป็นต้องชี้แจงหรือเมื่อไม่สามารถกำหนดได้อย่างถูกต้องเพียงพอในระหว่างกระบวนการออกแบบซึ่งหมายถึงการชี้แจงปริมาณวิธีการ และลักษณะงานอยู่แล้วในระหว่างการก่อสร้าง

การจัดกลุ่มตามส่วนต่างๆ เมื่อร่างการประมาณการในพื้นที่

การประมาณการในพื้นที่ก่อสร้างเป็นตารางแสดงรายการงาน รหัสของงานเหล่านี้ และค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ มีการร่างเอกสาร (ในกรณีทั่วไป - สำหรับงานประเภทหนึ่ง) โดยพิจารณาจาก:

• ข้อมูลเบื้องต้นของลูกค้า,
• ระบบการตั้งชื่อและปริมาณที่ต้องการตามเอกสารการทำงานของอุปกรณ์ (สินค้าคงคลัง) เช่นเดียวกับข้อมูลแบบเขียนแบบคำชี้แจงปริมาณงานก่อสร้างและติดตั้งอุปกรณ์และวัสดุ ข้อความที่บกพร่อง,
• ขอบเขตของงานและการตัดสินใจหลักเกี่ยวกับองค์กรของการติดตั้งโดยคำนึงถึง บันทึกคำอธิบายในการออกแบบวัสดุ
• มาตรฐานโดยประมาณที่มีผลบังคับใช้ในขณะที่จัดทำเอกสาร
• ราคาตลาด (ภาษี) และ ค่าขนส่งสำหรับอุปกรณ์สินค้าคงคลังเฟอร์นิเจอร์

ประมาณการในพื้นที่รวบรวมไว้สำหรับงานไซต์ทั่วไปและสำหรับอาคาร (โครงสร้าง)

• งานสาธารณะ. ค่าประมาณถูกสร้างขึ้นเมื่อ เค้าโครงแนวตั้ง,สำหรับการติดตั้งโครงข่าย, ถนน, MAFs, การจัดสวน, ฯลฯ.
• อาคารและสิ่งปลูกสร้าง ประมาณการจัดทำขึ้นสำหรับงานก่อสร้างรวมถึงงานพิเศษสำหรับงานประปาภายในและงานไฟฟ้าแสงสว่างสำหรับโรงไฟฟ้า, การติดตั้งอุปกรณ์, เครื่องมือวัด (เครื่องมือ), อุปกรณ์ไฟฟ้าแรงต่ำ, สินค้าคงคลัง ฯลฯ เมื่อออกแบบโดยองค์กรต่าง ๆ ที่สิ่งอำนวยความสะดวกที่ซับซ้อน และในกระบวนการสร้าง ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของคอมเพล็กซ์การเปิดตัว เป็นไปได้ที่จะร่างการประมาณการท้องถิ่นหลายรายการสำหรับงานประเภทเดียว

ข้อมูลในการประมาณการจะถูกจัดกลุ่มเป็นส่วนๆ ตามหลักการต่างๆ นี่อาจเป็นการจัดกลุ่มตามองค์ประกอบโครงสร้างของวัตถุหรือตามลำดับประเภทที่กำหนดโดยเทคโนโลยี งานก่อสร้างโดยคำนึงถึงลักษณะของพวกเขา การคำนวณโดยประมาณสำหรับอาคารและโครงสร้างช่วยให้สามารถแบ่งออกเป็นงานที่มีวงจรเป็นศูนย์ - ส่วนใต้ดินและขั้นตอนเหนือพื้นดิน ส่วนรายละเอียดขึ้นอยู่กับประเภทของงาน (ต้นทุน)

ดังนั้นส่วนของงานก่อสร้างจะรวมถึงการคำนวณของกำแพงดิน, การก่อสร้างฐานรากและผนังชั้นใต้ดิน, เฟรม, เพดาน, พื้น, หลังคา, ผนังรับน้ำหนักและฉากกั้น ฯลฯ , เยื่อบุ, สารเคลือบป้องกัน ฯลฯ งานประปาภายในรวมค่าประมาณ สำหรับประปา, ท่อน้ำทิ้ง, การระบายอากาศ, เครื่องปรับอากาศ, เครื่องทำความร้อน และส่วนการติดตั้งอุปกรณ์ - ท่อกระบวนการ โครงสร้างโลหะที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งอุปกรณ์และการติดตั้งอุปกรณ์ในกระบวนการเอง

วิธีการและวิธีการคำนวณ

ข้อมูลเบื้องต้นทั่วไปในการจัดทำประมาณการการก่อสร้างในท้องถิ่น ได้แก่

• คำชี้แจงการคำนวณขอบเขตงานหรือคำชี้แจงทรัพยากรของการออกแบบและวัสดุด้านกฎระเบียบ
• เงื่อนไขเฉพาะท้องถิ่นสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก
• เงื่อนไขราคาตกลงกับลูกค้า
• ข้อมูลการออกแบบขององค์กรก่อสร้าง ซึ่งรวมถึงค่าแรง เวลาการทำงานของเครื่องจักร ฯลฯ

สำหรับการดำเนินการมักใช้ 4 วิธีโดยสองวิธีแรกเป็นวิธีหลัก

1. วิธีการทรัพยากร มันถูกกำหนดให้เป็นการคำนวณโดยประมาณในราคาจริง (ปัจจุบัน) หรือที่คาดการณ์ไว้ของทรัพยากรทั้งหมดที่จำเป็นในการกำหนดต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้าง วิธีนี้ใช้กันอย่างแพร่หลายเพื่อให้ใกล้เคียงกับสถานการณ์ตลาดจริงมากที่สุด เนื่องจากต้นทุนของทรัพยากรคำนวณตามการดำเนินงานในปัจจุบัน ช่วงเวลานี้ราคา วิธีการนี้จัดเตรียมสำหรับการสร้างเอกสาร 2 ฉบับ: แผ่นทรัพยากรท้องถิ่นและการประเมินทรัพยากรในพื้นที่ (การคำนวณงบประมาณ)
2. วิธีดัชนีพื้นฐาน เมื่อทำการประมาณการด้วยวิธีนี้ ราคาฐานจะถูกคูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์ดัชนีที่ปรับปรุงแล้ว ซึ่งช่วยให้สามารถนำไปที่ระดับปัจจุบันได้ ตารางดัชนีที่อัปเดตนี้จัดทำขึ้นเพื่อเตรียมเอกสารสำหรับนักลงทุน สำหรับการโต้ตอบระหว่างผู้รับเหมาและลูกค้าในการจัดทำข้อเสนอราคาและการคำนวณที่สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีวงจรการก่อสร้างต่อเนื่องตลอดจนการคำนวณการลงทุนและการวางแผนที่ขยายใหญ่ขึ้น
3. วิธีการจัดทำดัชนีทรัพยากร เป็นการผสมผสานระหว่างระเบียบวิธีทรัพยากรและการใช้ระบบดัชนีสำหรับราคาทรัพยากรโดยประมาณ
4. วิธีการที่อิงตามมาตรฐานแบบรวม วิธีการนี้ยังรวมถึงการใช้ตัวบ่งชี้ของวัตถุอะนาล็อกด้วย

เพื่อให้การคำนวณกะง่ายขึ้นมี โปรแกรมพิเศษ(เช่น "เครื่องคำนวณประมาณการ", "WinEstimate") ขึ้นอยู่กับวิธีการคำนวณที่ใช้ ผลลัพธ์จะนำเสนอรูปแบบต่างๆ ของเอกสารที่แตกต่างกันในองค์ประกอบแบบตาราง การคำนวณโดยใช้สัมประสิทธิ์ดัชนีสะท้อนถึงค่าของสัมประสิทธิ์ในคอลัมน์แยกของส่วนตาราง เนื่องจากการประมาณการที่ฐานหรือที่ระดับราคาปัจจุบัน ส่วนหัวของตารางจะระบุว่าระดับราคาใดที่ใช้ในการรวบรวม (โดยป้อนวันที่) ค่าประมาณ ตัวอย่างที่แสดงไว้ด้านล่าง เป็นตัวอย่างการคำนวณสำหรับงานก่อสร้างทั่วไป:

ด้วยช่วงของตัวบ่งชี้ทรัพยากรที่ค่อนข้างเล็ก แบบฟอร์ม 4 จะถูกใช้ และด้วยช่วงที่ค่อนข้างใหญ่ แบบฟอร์ม 4a จะถูกใช้ ในเวลาเดียวกัน การประมาณการในพื้นที่ที่รวบรวมตามวิธีทรัพยากรนั้นเกี่ยวข้องกับการสร้างคำสั่งทรัพยากรในพื้นที่ (แบบฟอร์ม 5) และการคำนวณการประมาณการในพื้นที่

ภาพสะท้อนของต้นทุนทรัพยากรในเอกสารการประเมินท้องถิ่น

ต้นทุนของงาน (ต้นทุน) ในการประมาณการในท้องถิ่นสามารถกำหนดได้ในระดับราคาสองประเภท:

• ระดับพื้นฐาน ตัวชี้วัดถูกกำหนดบนพื้นฐานของบรรทัดฐานโดยประมาณและราคาที่มีผลบังคับใช้ในขณะที่เตรียมการประมาณการ
• ระดับราคาปัจจุบัน เรียกอีกอย่างว่าการคาดการณ์ เนื่องจากจุดประสงค์ของการลดลงคือการกำหนดราคาจริงที่เกี่ยวข้องมากที่สุด ทั้งในเวลาที่จัดทำเอกสารการประมาณการ หรือโดยตรงในเวลาของการก่อสร้าง

ลักษณะเฉพาะของการนำราคาตามฐานข้อมูลคือ เพื่อที่จะทำงานกับฐานข้อมูลเหล่านี้ จะต้องได้รับการอัปเดตโดยการจัดทำดัชนี ราคานำมาจากคอลเลกชันที่เกี่ยวข้องซึ่งสำหรับแต่ละรายการ (บรรทัด) ประมาณการท้องถิ่นรหัสถูกระบุ มันถูกสร้างขึ้นโดยการเพิ่มตัวเลขตามลำดับจากตัวเลขของคอลเลกชัน, ส่วน, ตารางในส่วนและจำนวนของบรรทัดฐานในตาราง

อัตรานี้เป็นค่าใช้จ่าย ผลงานต่างๆ(การก่อสร้าง การติดตั้ง ฯลฯ) ซึ่งกำหนดไว้เป็นหน่วยวัดและกำหนดตายตัวในวันที่กำหนด

และราคาต่อหน่วยคือยอดรวมของทรัพยากรที่จำเป็นต่อการทำงานประเภทใด ๆ ที่นำเสนอใน เงื่อนไขทางการเงิน. เช่น อัตราต่อหน่วยโดยจะรวมเป็นคอลเล็กชันซึ่งขึ้นอยู่กับประเภทของงาน ซึ่งแสดงราคาสำหรับการก่อสร้าง การซ่อมแซม การติดตั้ง การว่าจ้าง และการบำรุงรักษา

ราคาซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของระบบการปันส่วนโดยประมาณและการกำหนดราคาในการก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียนั้นได้รับการพัฒนาที่ระดับราคาพื้นฐานซึ่งรัฐได้รับการแก้ไข ณ มกราคม 2543

การรวบรวมราคางานก่อสร้างและซ่อมแซม การว่าจ้าง การติดตั้งอุปกรณ์ตามขั้นตอนการใช้งาน แบ่งออกเป็นกลุ่มต่างๆ ดังนี้

• อัตราต่อหน่วยของรัฐบาลกลาง (FER) คอลเลกชันระดับภูมิภาคระดับย่อยได้รับการพัฒนาบนพื้นฐานของพวกเขา มีราคาสำหรับงานทั้งหมดที่ดำเนินการในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย พัฒนาในระดับราคาของภูมิภาคมอสโก - ภูมิภาคฐานที่ 1
• ราคาต่อหน่วยอาณาเขต (TER) คอลเลกชันรวมถึงราคาต่อหน่วยสำหรับการก่อสร้างในสภาพท้องถิ่นภายในภูมิภาค - หน่วยงานบริหารของสหพันธรัฐรัสเซีย ข้อมูลดังกล่าวสะท้อนถึงระดับค่าจ้างที่กำหนดไว้สำหรับภูมิภาคในด้านการก่อสร้าง วัสดุ การทำงานของกลไก ฯลฯ ในเรื่องนี้ TEP จะสะท้อนต้นทุนของงานก่อสร้างในภูมิภาคได้แม่นยำยิ่งขึ้น
• ฐานประมาณการเชิงบรรทัดฐาน

ดังนั้น หากภูมิภาคได้รับการอนุมัติและราคาในอาณาเขตมีผลบังคับใช้ เมื่อร่างการประมาณโดยใช้วิธีดัชนีฐาน TER-2001 จะถูกใช้ หากอัตราภูมิภาคดังกล่าวไม่ได้รับการอนุมัติ จะใช้อัตราของระดับรัฐบาลกลาง FER-2001 เมื่อใช้วิธีทรัพยากรในการจัดทำประมาณการ ให้ใช้ GESN (ย่อมาจาก State Elemental Estimated Norms) ตัวอักษรทำเครื่องหมายจะถูกเพิ่มลงในตัวย่อหลัก - GESN ขึ้นอยู่กับประเภทของงาน:

• GESNr - สำหรับการซ่อมแซม
• GESNm - สำหรับการประกอบ
• GESNp - สำหรับการว่าจ้าง

สำหรับงานก่อสร้างจริงจะใช้ GESN-2001 อย่างไรก็ตาม GESN หรือ FER และ TER ไม่สามารถใช้กับงานที่เกี่ยวข้องกับ ซ่อมบำรุงอาคาร รวมทั้ง วิศวกรรมเครือข่าย, ระบบรักษาความปลอดภัยและสัญญาณเตือนอัคคีภัย และระบบที่ไม่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้างและติดตั้ง ต้นทุนของงานดังกล่าวกำหนดโดยมาตรฐานท้องถิ่นหรือแผนกสำหรับการดำเนินงานด้านเทคนิค ซึ่งได้รับการอนุมัติตามลำดับโดยรัฐบาลท้องถิ่นหรือกระทรวงและหน่วยงาน ขั้นตอนสำหรับการใช้รายการราคาเหล่านี้อยู่ในความสามารถของเจ้าหน้าที่บริหารระดับรัฐบาลกลางและองค์กรที่ดำเนินการระบบวิศวกรรม