Ahoj!
Čo možno pridať z "vynikajúce", \u200b\u200btakže trestný zákonník je konečne "Zotvorený" so službou?
A veľa právnych chýb v texte?
Nehovoríme o "Concierge" - budeme za rok a "hlavné concierge" a Concierge Security Service.
A po 5 rokoch sa Messenger nachádza v sídle prvej armády severného frontu služby Concierge prvého vchodu.
A veľa bláznov, krajina je veľká.
Primeranú námietku na službu "Concierge".
Zoznam riešení, ktorého prijatie súvisí s právomocou valného zhromaždenia vlastníkov, zriadených v odseku 1-5 časť 2 článku 44 LCD RF.
Zároveň, s. 5, časť 2 článku 44 LCD RF prideľuje právomoc valného zhromaždenia vlastníkov iných otázok v prípadoch, keď rozhodovanie o nich je výslovne stanovené normami LCD RF.
Nainštalovaný LCD RF, zoznam rozhodnutí pripísaných na kompetenciu Valného zhromaždenia vlastníkov je zatvorená, t.j. Nepodlieha výkladu expanzie v závislosti od túžob alebo potrieb jednotlivých vlastníkov alebo ich združení. Hlavnou úlohou zákona je rozlišovanie rôznych ľudských záujmov, ktoré sa vyskytli medzi sebou.
Táto úloha je implementovaná v LCD v Ruskej federácii, ktorá obsahuje postup pre koordináciu záujmov účastníkov celkového vlastníctva celkového majetku bytového domu, ktorý zodpovedá špecifikám vzťahov s bývaním.
Účtovníctvo záujmov väčšiny vlastníkov, a preto ignorovanie vôle vlastníkov, ktoré tvoria menšinu, je možná len v rámci noriem LCD Ruskej federácie. Povinné pre všetkých vlastníkov priestorov v bytovom dome je len takýmto rozhodnutím valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, ktorý je prijatý v zavedenom LCD RUČNÝCH FEDERAČNÝCH Stretnutie (časť 5 článku 46 LCD Ruskej federácie).
V súlade s časťou 7 umenia. 156 LCD RF Riešenie otázky určovania veľkosti poplatku za údržbu a opravu obytných priestorov v bytovom dome sa vykonáva na valnom zhromaždení vlastníkov priestorov v prípade, že takýto dom nevytvoril majitelia partnerstva bývanie.
Ktorým sa ustanovuje štruktúra poplatkov za obytné priestory a verejné služby, postup na výpočet a výrobu takéhoto poplatku v súlade s odsekom 16 umenia. 12 LCD RF sa pripisuje výlučne právomocí štátnych orgánov Ruskej federácie, t.j. Valné zhromaždenie majiteľov bytových domov s takýmito právomocami na LCD RUSTDY RUSTDY JE POTREBNÉ.
Oddiel VII LCD RF "Poplatok za obytné priestory a verejné služby" (Art. 153-158) identifikuje povinnosti vlastníkov na výrobu poplatkov za obytné priestory a verejnoprospešné služby, štruktúru a veľkosť takýchto poplatkov.
Povinnosť vlastníkov včas a plne vykonať poplatok za obytné priestory a verejnoprospešné služby z momentu výskytu vlastníctva obytných priestorov bolo zriadené v časti 1 a odsekom 5 časti 2 čl. 153 LCD RF.
Štruktúra obytných priestorov a verejných služieb pre majiteľa miestnosti v bytovom dome zahŕňa:
1) Poplatok za údržbu a opravu obytných priestorov vrátane poplatkov za služby a prácu na riadení bytového domu, údržby, na súčasnú opravu spoločného majetku v bytovom dome;
2) Poplatok z generálneho opravy;
3) Poplatok za nástroje (časť 2 umenia. 154 LCD RF).
Veľkosť poplatku za údržbu a opravu obytných priestorov v súlade s časťou 1 umenia. 156 LCD RF je stanovená vo výške, ktorá zabezpečí obsah spoločného majetku v bytovom dome v súlade s požiadavkami právnych predpisov.
Požiadavky na hlavný majetok v bytovom dome sú stanovené v článku 39 LCD Ruskej federácie a schválila v súlade s článkom 39 a čl. 156 LCD RF Rozlíšenie vlády Ruskej federácie 13. augusta 2006 N 491 "Pravidlá pre obsah spoločného majetku v bytovom dome."
Množstvo úžitkových poplatkov sa určuje v súlade s čl. 157 LCD RF a schválený v súlade s článkom 157 LCD Ruskej federácie podľa vyhlášky vlády Ruskej federácie 06.05.2011. N 354 "Pravidlá poskytovania verejných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových budovách a obytných budov ".
Podľa časti 1 umenia. 158 LCD RF, majitelia priestorov v bytovom dome sú povinné niesť náklady na udržiavanie priestorov, ktoré patria k nim, ako aj na účasť na trovách majetku hlavného prúdu v bytovom dome z hľadiska jeho podielu na Právo na spoločné vlastníctvo tohto majetku tým, že poplatky za údržbu a opravu bytových priestorov a príspevkov. Na generáli.
Normy LCD Ruskej federácie nezaväzujú vlastníkov priestorov v bytovom dome, znášajú akékoľvek iné výdavky tým, že platby nie sú stanovené podľa oddielu VII LCD RF "Poplatok za obytné priestory a verejné služby" (článok 153- \\ t 158).
Tak, prijatie valným zhromaždením majiteľov bytového domu pre rozhodnutie o vrátnici, ktoré nesúvisí s právomocou takéhoto stretnutia a nútením majiteľov obytných priestorov, ktoré sú otvorené pre účty tváre, prispieť Do Trestného zákona, bez akejkoľvek platby podľa zákona porušuje vyššie uvedené normy LCD RF.
Podľa jeho podstaty "Platba Concierge" vo výške ... je platená doplnková služba.
Poskytnúť túto službu, Trestný zákon osobitne zamestnáva zamestnanca za post "Concierge". Podmienky poskytovania služby (vrátane výšky platby alebo tarify) je definovaný Trestným zákonom ako exekútorom služby podľa vlastného uváženia.
Poskytovanie platenej služby by sa mala vykonať v súlade s Občianskym kódexom Ruskej federácie (ďalej len "Občiansky zákonník Ruskej federácie), pričom zohľadní základnú zásadu slobody strán v uzavretí Zmluva (článok 421 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Práva občanov spotrebiteľov sú chránené zákonom Ruskej federácie 07.02.1992 č. 2300-1 "o ochrane práv spotrebiteľov", časť 3 článku 16, ktorej obsahuje priamy zákaz poskytovania exekútora služieb bez súhlasu spotrebiteľa.
Rozhodnutie o potrebe dodatočnej služby by malo byť vykonané každý majiteľ samostatne, t.j. Rozhodnutie o "Concierge", ktoré každý jednotlivec pridelený majiteľovi, možno považovať len ako osobný súhlas (alebo odmietnutie) tohto vlastníka s podmienkami poplatku, ktorý ponúka dodávateľ.
Materiál sa ťaží s rozhodnutím LEFORTOVO okresného súdu Moskva
Tipy pre právnikov:
1. Sme povinní platiť za služby concierge, ak platba nie je zahrnutá do prijatia? V dome nie je HOA.
1.1. ☼ Dobrý deň
Takéto otázky vlastníci veľa bytového domu rozhoduje o valnom zhromaždení a riešiť otázky hlasovaním
Želám vám veľa šťastia a všetko najlepšie!
Pomohli ste odpoveď? No
1.2. Ak sa rozhodnete na prenájom concierge, na valnom zhromaždení, potom v tomto prípade musíte zaplatiť za to. Veľa šťastia vo vašom podnikaní a všetko najlepšie.
Pomohli ste odpoveď? No
2. Môžu byť zahrnuté prijatie v potvrdení, ak budem napríklad proti.
2.1. Nie, samozrejme - platba Concierge nie je zahrnutá do verejných služieb
Veľa šťastia! Vždy rád, že pomôže
Pomohli ste odpoveď? No
2.2. Váš osobný názor nemá záujem o nikoho. Ak väčšina majiteľov rozhodla väčšinu, potom budete musieť zaplatiť
Želám vám veľa šťastia a všetko najlepšie.
Pomohli ste odpoveď? No
3. Je možné zaplatiť platbu Wahter (Concierge) v prijatí.
3.1. Áno, môžete urobiť
Pomohli ste odpoveď? No
4. Je legitímne zahrnúť poplatok za concierge pri prijímaní platby za nástroje pre verejnoprospešné služby.
4.1. Je legitímne zahrnutý do poplatkov za vrátnika - - by sa mali vyriešiť na valnom zhromaždení vlastníkov priestorov v bytovom dome.
Článok 44. Valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome
[Kód bývania Ruskej federácie] [Kapitola 6] [článok 44]
1. Valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome je riadiacim orgánom multi-apartmánového domu. Všeobecné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome sa koná na riadenie bytového domu tým, že diskutuje o otázkach programu a rozhodnutia o otázkach uvedených na hlasovanie.
Pomohli ste odpoveď? No
5. Ako sa vypočíta platby za služby vrátnika z bytu.
5.1. Takže, dohodou medzi tými, ktorí používajú služby Concierge!
Služba je nepovinná.
Pomohli ste odpoveď? No
6. V novej budove sa stretnutie majiteľov koná od 1. decembra 2019 do 16. januára 2020 na čiastočnom formulári, protokol zhromaždenia majiteľa je zdobený a podpísaný 17.01.2020. Platba za bývanie a komunálne služby, a ja som interkom, concierge a výzvou KGM je vystavený na december 2019, je potrebné zaplatiť do 10.01.2020. Je autorita Trestného zákona, vystavuje účet za účty, skôr ako vydaný protokol vlastníkov?
6.1. Je legitímne, pretože tieto platby a poskytovanie týchto služieb sú schválené pri riešení.
Pomohli ste odpoveď? No
7. Žijem v bytovom dome. V našom schodisku, časť vlastníkov sa domnieva, že potrebujú concierge a concierge okolo thelocks v službe vo vstupe. Platba podľa hotovostného conciege, bol pred 1000 p mesačne, pol pred rokom sa stal 1200 p, teraz od februára - 1300 P, zmluva o poskytovaní služieb Concierge som neuviedol, ako môžem odmietnuť službu a nie zaplatiť ?
7.1. Rozhodnutie Valného zhromaždenia sa uskutočnilo v otázke prijatia spojenia?
Pomohli ste odpoveď? No
8. Som vlastníkom nebytového suterénu so samostatným vchodom. Uložím platbu za concierge, ktorý je v rezidenčnom vstupe. Ak mám možnosť napadnúť toto rozhodnutie? 8-9082128932.
8.1. Ak ste vlastníkom nebytového suterénu so samostatným vchodom a uvaľujete platbu Concierge, ktorá je v rezidenčnom vstupe, potom máte možnosť napadnúť toto rozhodnutie na súde.
Pomohli ste odpoveď? No
9. Môže správcovská spoločnosť na žiadosť JSC navyše zahrnúť do vyplatenia úradu domu (alebo concierge), aby sa nezhromažďovala platba podľa hotovosti.
9.1. Možno, ale len vtedy, ak sa valné zhromaždenie vlastníkov MKD rozhodlo urobiť Concierge, zatiaľ čo protokol Valného zhromaždenia by mal byť.
Pomohli ste odpoveď? No
9.2. Nie.
Vzhľadom k tomu, že forma platieb za bývanie a komunálne služby je schválené uznesením ministerstva hospodárstva a zahŕňa 6 sekcií:
Informácie o platiteľovi a výkonných službách;
Informácie o čítaní jednotlivých účtovných zariadení;
Výpočet veľkosti poplatku za údržbu obytných priestorov a verejných služieb, príspevok na generálne opravy;
Referenčné informácie;
Výpočet sumy na platbu s prihliadnutím na splátky;
Informácie o prepočení (spúšťanie +, zníženie).
Pomohli ste odpoveď? No
9.3. Môže to zahŕňať, ale RCS na valnom zhromaždení by mali prijať vhodné rozhodnutie o tejto téme (v porovnaní s dostupnosťou a platbou concierge).
Pomohli ste odpoveď? No
10. Môžem prevládať prenájom hotovostných náhrad vyplatených za úžitkové príjmy. Zmluva má písomnú platbu za náklady na nástroje (elektrina, horúca a studená voda, kúrenie, telefón). A skutočnosť, že som zaplatil viac Riadenie obsahu služieb Home Oprava a Concierge celý pobyt. Tam bola konfliktná situácia s prenajímateľom.
10.1. Ak máte kópie príjmov pre LCK, príjmy potvrdzujúce prevod finančných prostriedkov na prenajímateľovi a pôvodnú zmluvu o prenájme, môžete poslať písomné oznámenie prenajímateľovi, že neexistuje žiadny dlh podľa sprievodných dokumentov. Ak je na vašej strane preplatok, potom pošlite nárok s požiadavkou na návrat k vám v dobrovoľnom poradí prekrývanej sumy, uveďte, že inak budete musieť ísť na súd.
Pomohli ste odpoveď? No
11. Odstraňujem byt. V dome sa rozhodli požičať si Concierge. Zároveň, platba od majiteľov 300 P, az odstraňovania - 500 rubľov. Platba vyžaduje hotovosť, aby poskytla concierge do rúk. Podpis o odmietnutí dotazníka, ktorý som dal, ale nie som vlastník, neviem, ako platí to v tomto prípade. Ako môžem odmietnuť zaplatiť hotovosť rúk Concierge a spochybniť rozdiel v hodnote pre majiteľov / sťahovanie? Aký dokument odkazovať?
11.1. Máte právo, aby ste nedávali peniaze. Musíte nastaviť účet a táto platba musí prejsť na účet Trestného zákona.
Veľa šťastia a všetko najlepšie.
Pomohli ste odpoveď? No
12. Pred dvoma mesiacmi som si kúpil byt s plným povrchom. Pri uzatváraní zmluvy s Trestným zákonom som podpísal kompenzovanú dohodu o službách, v ktorej boli predpísané služby Concierge a ochrana výťahov proti vandalom (steny sú preglejky).
Chápem, že prostriedky na to by mali ísť z článku platby "Obsah a opravu" a vymáhanie finančných prostriedkov na to je nezákonné?
V výťahoch nie sú žiadne úpravy.
A je možné opustiť časť zmluvných služieb?
12.1. Právna, táto služba, súhlasíte s tým, že ju zaplatíte.
Môžete odmietnuť.
Je potrebné poslať žiadosť o odmietnutie zmluvy a zaplatiť, uviesť, že ešte nebolo vykonané nič.
Pomohli ste odpoveď? No
13. V kódexu bytového kódu Ruskej federácie neexistujú články o doplnkových službách (Concierge, video sledovanie atď.). Prečo manažérske organizácie vystavujú doplnkové služby v príjmoch za platbu za bývanie (concierge, video dohľad)?
13.1. Zahrnutie dodatočných služieb na verejné služby sa prijíma na valnom zhromaždení vlastníkov bývania prostredníctvom jednoduchého hlasovania. Musíte zistiť, kedy to bolo stretnutie, požiadať o protokol stretnutia, potom sa už potrebujete zoznámiť s týmto protokolom a vyhodíte ďalšie opatrenia.
Pomohli ste odpoveď? No
Konzultácia vo vašom probléme
zavolajte s mestským a mobilným zadarmo v priebehu Ruska
14. V priebehu roka platíme potvrdenie o bývaní a komunálnych službách, prijmú platbu za vrátnicu 372 rubľov., Hoci to nie je v skutočnosti. Volal v trestnom zákone, že to vysvetlili tomu, čo sedí v inom vchode. Môžem požiadať o prepočet? Pretože Je to v našom vstupe, že neexistuje žiadny súbor.
14.1. Musíte zaplatiť len za služby, ktoré máte. Ak sa Concierge sedí v inom vstupe, nemali by ste platiť a dopyt rekabráciou.
Pomohli ste odpoveď? No
15. Je platba povinných služieb Concierge (doručenie ochrany) v bytovom dome? Zmluvu som uzavrel. Správcovská spoločnosť odkazuje na rozhodnutie zhromaždenia vlastníkov.
15.1. Ak existuje rozhodnutie valného zhromaždenia vlastníkov bývania, táto platba bude povinná. V tomto prípade je väčšina hlasov dosť.
Pomohli ste odpoveď? No
15.2. Podľa odseku 5 umenia. 46 LCD RF, rozhodnutie Valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, prijatom v postupe stanovenej touto kódexom, o otázkach súvisiacich s právomocou takéhoto stretnutia, je povinné pre všetkých vlastníkov priestorov v byte budovy.
Na základe časti 6 umenia. 46 LCD RF, vlastník miestnosti v bytovom dome má právo odvolať sa na súd rozhodnutie prijaté valným zhromaždením vlastníkov priestorov v tomto Parlamente s porušením požiadaviek tohto kódexu, v prípade na tomto stretnutí sa nezúčastnil alebo hlasoval proti prijatiu takéhoto rozhodnutia a ak je takéto rozhodnutie porušené svoje práva a oprávnené záujmy.
Pomohli ste odpoveď? No
16. V našom novom dome bude valné zhromaždenie vlastníkov. Bude zvážená otázka Concierge v vchodoch. Otázka. Ako sa hlasovanie koná, hlasuje z každého apartmánu alebo apartmánu. A druhá otázka. Ak sa rozhodnete, že tam bude concierge, platba je vyrobená z apartmánu alebo budem rovnaká pre každého?
Pomohli ste odpoveď? No
17. Kúpili sme byt v novej budove, v Trestnom zákone podpísal, že nie sme proti Concierge, ale keď bude s nami, a s naším dátumom platby za to nie je diskutované. Nebudeme tam žiť, a nebudeme do polovice roka, dostali sme prijatie po dobu 3 mesiacov, už bolo pripojených concierge od prvého mesiaca, 605 p za mesiac. Nechcete za mňa platiť, nežijeme tam, nepotrebujeme mi povedať, že to je legálne? Nie sme informovaní? A ako to odmietnuť?
17.1. Nie je neskoro na to odmietnuť! Dokumenty by sa mali vykonať rýchlejšie, pretože na uzavretí zmlúv z rohu sú sankcie vždy predpísané. Preto potrebujete podať sťažnosť v trestnom zákonníku, sťažnosť na okresnú správu a sťažnosť RPN, na zamietnutie služieb Concierge. Ak potrebujete podrobnejšie rady k tomuto problému, môžete ma kontaktovať priamo prostredníctvom správ. Konzultácia je zadarmo.
Pomohli ste odpoveď? No
18. Platba za služby Concierge: Či je rovnaké je legitímne. A 140 metrov a 50 metrov? Sme testovaní veľkými apartmánmi.
18.1. Táto otázka je riešená na valnom zhromaždení vlastníkov domu, článok 44.46 LCD Ruskej federácie. Nebude vyplatená v platbe, nie je mopes. Veľa šťastia.
Pomohli ste odpoveď? No
19. Som vlastníkom dvoch bytov v jednom vchode, v jednom bývaní, nikto nie je v druhom živote. Môžem platiť za službu Concierge len pre jeden apartmán?
19.1. LCD RF, článok 46. Rozhodnutia Valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome
5. Rozhodnutie valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, prijatom v konaní zriadenom touto kódexom, o otázkach týkajúcich sa právomoci takéhoto stretnutia, je povinné pre všetkých vlastníkov priestorov v bytovom dome vrátane Títo majitelia, ktorí sa nezúčastnili hlasovania.
Ak je platba služby vrátnika nainštalovaná na valnom zhromaždení nájomcov, potom nemôžete odmietnuť platbu.
Pomohli ste odpoveď? No
20. Otázka podľa Zmluvy o prenájme obytných priestorov. Má položku: "Zamestnávateľ platí mesačné účty elektrickej energie, zásobovanie vodou a drenáž, internetové služby, telekonenne, magnetický zámok pri vstupe do vchodu a concierge služby." Príjem platby je jeden, tam sú: 1) Akruálne pre obsah rezidenčných priestorov, 2) poplatok za generálne opravy / prenájom a 3) časovo rozlíšenie pre verejné služby. Tretia položka jasne platí zamestnávateľ, ale prvý a druhý?
20.1. Prvý a druhý bod musí zaplatiť vlastníkovi obytných priestorov, pretože je špecifikovaný v LCD v Ruskej federácii, najmä v samotnej zmluve, takže v každom prípade by mal majiteľ zaplatiť.
Pomohli ste odpoveď? No
20.2. Posudzovanie podľa znenia zmluvy o prenájme, prvé dva body zamestnávateľ by nemal platiť, pretože v zmluve nie je uvedené nič.
Pomohli ste odpoveď? No
21. Rozhodnuté bolo valné zhromaždenie v roku 1999 organizovať službu Concierge. V roku 2016 došlo k hlasovaniu korešpondencie na zlepšenie platby za vrátnik. Väčšinou väčšinou sa rozhodlo opustiť službu Concierge a vytvoriť pevnú platbu 280 rubľov z bytu. Bol to rok, 2 členovia katedry bývania napísali vyhlásenie, že nepotrebovali službu concierge a platiť za to by neboli. Sú ich akcie legitímne?
21.1. Nie je legitímny
"Kód bývania Ruskej federácie" zo dňa 29. decembra 2004 N 188-фз (Ed. Dátum 12.28.2016) (so zmenou a extra., Intrast. V platnosti 01/01/2017)
LCD RF, článok 117. Valné zhromaždenie členov bývania družstva
2. Rozhodnutie valného zhromaždenia členov bývania družstva, ktoré boli prijaté predpísaným spôsobom, je povinné pre všetkých členov bývania družstva.
Pomohli ste odpoveď? No
22. dostal komunálny byt. Spoločnosť spoločnosť vyžaduje platbu za pridanie. Služby 1 Služba Concierge, 2-video Surveillance, 3-dodatočné mokré čistenie spoločných priestorov. Odmietnutie preukázať protokol zhromaždenia obyvateľov.
22.1. --- Ahoj, a otázka je to, čo? Vyžadovať platbu, aby sa rozhodla zaplatiť platbu alebo zaplatenie. Je to len rozhodnúť. Veľa šťastia vám a všetko najlepšie. : SM_AX:
Pomohli ste odpoveď? No
22.2. Ak v tomto prípade neukazujete protokol zhromaždenia, táto uložená služba napíšete sťažnosť na útvary bývania na prokuratúru. Majú dobrý príjemný večer.
Pomohli ste odpoveď? No
23. Som názov nebytových priestorov v bytovom dome. Mám samostatný vstup od konca domu. Mesačne pri prijímaní platby, sumy pre: 1. budovy budovy (1800) 2. Obsah výťahu, 3. elektrina spoločných priestorov. "Obsah budov" zahŕňa takéto náklady ako plat riadenia HOA, čistiacich prostriedkov, Concierge, potom hotovostných registrov atď. Mal by som zaplatiť za to všetko, ak to všetko nepoužívam? Sú akcie HOA?
23.1. Vzhľadom k tomu, služby, ktoré ste uviedli, sú všeobecné náklady pomoci, potom musíte zaplatiť za ne. Tieto náklady sa neprepočítajú.
Pomohli ste odpoveď? No
24. Je dlžník (majiteľ bytu v bytovom dome) legitímne elektrina na majiteľovi bytu v bytovom dome pre neplatenie platby za služby vrátnika? Pre všetky ostatné platby sa platba vykonáva pravidelne.
24.1. Nie, samozrejme, nie je legálne! Odporúčam vám, aby ste napísali sťažnosť na inšpekciu bývania a prokuratúrovi o činnostiach správcovskej spoločnosti.
Pomohli ste odpoveď? No
24.2. Je to legálne vypnúť elektrickú energiu manažérovi dlžníka (majiteľ bytu v bytovom dome) za neplatenie platieb za prijatie pre služby vrátnika? Pre všetky ostatné platby sa platba vykonáva pravidelne.
Vo vašom prípade nepíšu sťažnosť na prokuratúru.
Pomohli ste odpoveď? No
25. Odstráňte byt v Moskve, so mnou vyžadujte platbu Concierge. Nezúdil som sa na stretnutiach, nepodpísal som nič a nezaplatili peniaze za záznam v notebooku. Jeho pobyt nerozumejú a nepotrebujete. Môžem odmietnuť?
25.1. Zmluva o prenájme musí obsahovať platby, ktoré musíte zaplatiť. Spravidla je to napájanie, zásobovanie vodou a likvidácia vody. Zvyšok úžitkových platieb nesie majiteľovi. Oboznámte sa so zmluvou o prenájme a zaplatíte len tie platby, ktoré sú uvedené v tejto zmluve.
Pomohli ste odpoveď? No
25.2. Podmienky vyplácania verejných služieb a iných výdavkov sa rokujú s majiteľom bytu a uzavretou zmluvou. Rovnako ako v zmluve, ktorú je uvedené - tak by ste mali prísť.
O zaplatení služieb Concierge
Od editora . Opakované čitatelia online novín požiadali o úhradu platieb Concierge Services v Moskve, ale nejako sa nepodarilo urobiť špecifický materiál na túto tému. Pomohol tomuto prípadu. Redaktori okresných novín kapitálu dostali informácie, pravdepodobne "znížené" -n Túto tému. Čítať. Zdá sa, že všetko je konkrétne, v prípade, ale napriek tomu zostanú niektoré otázky.
Majitelia priestorov v bytovom dome sa môžu rozhodnúť, podľa ktorého organizácia zapojená do riadenia bytového domu bude nezávisle chrániť vchody prostredníctvom vrátnika na úkor vlastných síl, alebo so zapojením zmluvných organizácií (článok 45 LCD RF). Platba Concierge v tomto prípade sa vykonáva na úkor obyvateľov a nie sú kompenzované z rozpočtu mesta. Objednávka, metódy a veľkosť dosky určujú majitelia bytových domov na valnom zhromaždení. Na druhej strane vláda Moskvy pokračuje v implementácii programu, aby sa do úvahy vchody obytných budov vrátane financovania prostredníctvom rozpočtu rozpočtu vchodov prostredníctvom Concierge. Takáto pomoc poskytuje mesto na iniciatíve obyvateľov domu, s výhradou prítomnosti špeciálnych priestorov vybavených mestským rozpočtom av neprítomnosti systémov video dohľadu. Zároveň je platba z rozpočtu len na jednej povinnosti pri vstupe s jedným dňovým päťdňovým režimom prevádzky, napriek skutočnosti, že vstup musí byť chránený v režime zaokrúhľovania niekoľkými službou.
V súlade s odsekom 3.1 15 vyhlášky vlády Moskvy z 24. apríla 2007 č. 299-PP, funkcia ochrany vstupov prostredníctvom vrátnika, poverená na skupiny isier, vykonávajú ich pre štátne objednávky na základe konkurencieschopnosti. Štátna zmluva sa však uzavrie výsledky GU systému, podľa ktorého bude priame poskytovanie vstupných služieb zamestnania v službe pri vchode (Conciereges) vykonať organizácia, ktorá vyhrala súťaž, podľa zoznamu adries , ktorá je neoddeliteľnou súčasťou takejto zmluvy. HOA, verejnoprospešné služby, LCD a iné manažérske organizácie by mali byť zahrnuté do zoznamu adries na základe ich vyhlásení o hodinovej ochrane všetkých vstupov bytového domu na úkor financovania rozpočtu.
Vyhláška Moskvy z 3. februára 2009 č. 72-pb "o schválení výdavkov na zachovanie úradníka cla pri vchode" zabezpečuje financovanie na zachovanie cla pri vstupe na základe 18 763 rubľov (vrátane DPH) Za vstup do vstupu. V zúčtovaní maximálnych noriem pre zachovanie cla pri vchode: mzdový fond s poplatkom so sociálnym poistením s prihliadnutím na náhradu za obdobie dovolenky a choroby - 11 692, 43 rubľov. (plagát s prihliadnutím na daňovú daň); ROZPOČTOVÉ TROČNÉ TROČKY 40% ( ed. - Dobrý apetít!) Z hlavného platu, vrátane administratívnych a riadiacich nákladov a platby verejných služieb; plánované akumulácie vo výške 3,26% nákladov; Daň z pridanej hodnoty - 18%. Povinnosť vo vstupe, ktorej obsah je teda financovaný z rozpočtových prostriedkov, by mal byť uvedený v organizácii, ktorá získala súťaž o poskytovanie služieb na ochranu obytných vchodov prostredníctvom Concierge. Výška platby Concierge, ktorá pracuje v takejto organizácii, je určená podmienkami pracovnej zmluvy. Zmeniť menovaný postup pre organizovanie ochrany vchodov obytných budov podľa metódy cla pri vstupe v roku 2011.
Od 1. júla tohto roku, Moskovská vláda ukončí platbu dotácií manažérom pre obsah Concierge v bytových domoch. Týka sa to desatiny vstupov Moskvy domov.
Existuje viac ako 100 tisíc z nich a dotácie v roku 2012 boli vydané na 9,5 tisíc vchodov. Zvyšok - buď skôr obsiahnuté v službe na vlastné zdroje, alebo boli spokojní s video monitorovacími kamerami.
Čo povedať, ľudia sa zvykli na rozpočtovú pomoc, pretože ho dostali od roku 1999. Nech je to tak dostatočné, ale jedna vec je platiť navyše v službe a ďalšia vec je financovať ich úplne. Áno, a obyvatelia Concierge usporiadali oveľa viac ako kamkordér inštalovaný v domácnostiach.
Hovoriť o možnom núdzovom zrušení dotácií sa začalo od začiatku roka 2012. V odseku 2 rozhodnutí vlády Moskvy No. 369-PP zo 16. augusta 2011, termín ich ustanovení bolo jasne označené - od 1. januára do 30. júna 2012. A čo ďalej? Súdiac podľa redakčnej pošty, mnohé domy z Concierge bude nútené odmietnuť - nie ťahať. Ale nejako sa dostať von - otázka je o bezpečnosti bydliska. Súhlasím podľa hojnosti na internete, sú potrebné voľné pracovné miesta v bytových budovách, ktoré sú potrebné a chýbajú. HOA, UTRE Ponúka pohodlný plán: deň po dvoch alebo cez tri. Plat od 6 do 9 tisíc rubľov, alebo bezproblémová platba od 600 do 1000 rubľov. Nezabudnite zdôrazniť blízkosť do domu do stanice metra a že pracovisko je vybavené WC, horúcou, studenou vodou, miestom na relaxáciu. A spravidla je zaručená úradníkom v súlade so zákonníkom práce. A málo žiadateľov, väčšinou nerezidentom, sa zaujíma o možnosť bezplatného ubytovania. Súdiac podľa skutočnosti, že dopyt presahuje dodávku, tieto podmienky priťahujú málo ľudí. Ale Concierge aj s takýmto platom - pre obyvateľov je radosť drahé. Napríklad tri vymeniteľné pracovníci s platom 6 tisíc rubľov na vstup do 20 bytov - to je 900 rubľov mesačne od bytu! A pridajte dane s platými!
Preto často sa pýtame na otázku: Ako lacnejšie organizovať clo v vchodoch, ako umožniť, aby bolo možné robiť pracovné vzťahy s Concierges? Pre radu sme sa obrátili na vedúceho medziregionálnej únie majiteľov domov Larisa Denisova.
Sme dôležitejšie "lacné a nahnevané"!
Zvážte možnosti zamestnávania Concierge v domoch HOA, HCD. Prvá - v súlade s pracovnou legislatívou.
Pracovné zmluvy s povinnosťou sú prostredníctvom HOA, zamestnávateľ bude zamestnávateľom pre nich a stal sa, financovať a mzdy, a nemocnice a sviatky budú občania žijúci v týchto domovoch. Lacno to nebude. S premenlivým grafom a osemhodinovým pracovným dňom (nemalo by to fungovať viac podľa zákona), budete potrebovať aspoň 4 osoby pre vchod s okrúhlym zabezpečením. Opäť musí byť miestnosť vybavená. Bežné bytové domy sú ďaleko od moci. Okrem toho HOA, HCC nemôže zaplatiť menej ako minimálnu mzdu (minimálna mzda). V Moskve, od 1. januára 2012, to je 11 300 rubľov, a od 1. júla - už 11 700 rubľov. Predsedovia by si mali byť vedomí: Ak organizácia z akéhokoľvek dôvodu nemôže alebo sa nemusí zamerať na regionálne minimálne dobré životné podmienky, musí byť motivovaným odmietnutím Výboru pre prácu a zamestnanosť. Absencia písomného odmietnutia by znamenalo, že zamestnávateľ súhlasí s uplatňovaním novej minimálnej sadzby. Na zaplatenie platu pod minimálnu mzdu je zabezpečená pre administratívnu a trestnú zodpovednosť. Hlava, ktorá urobila porušenie, môže byť pokutovaná od 1 tisíc do 5 tisíc rubľov. A samotná organizácia - od 30 tisíc až 50 tisíc rubľov. Ak organizácia platí mzdu pod "minimálnou mzdou" dlhšie ako dva mesiace, potom manažér môže byť kriminalizovaný podľa článku 145.1 Trestného zákona Ruskej federácie. Tu je veľkosť pokuty od 100 tisíc do 500 tisíc rubľov. Možno aj uväznenie až tri roky.
Ale takýto plat partnerstva a družstiev nemôžu platiť. Ako byť? Existuje cesta von: Urobte si Concierge o 0,6-0,8 stávok. Alebo sa s nimi uzatvárať práce, ale zmluvy o občianskych právach (podrobne o nich prečítajte v č. 7 "KR" na rok 2012).
Treba poznamenať, že zákon dáva právo majiteľom vo vnútri domu, aby si objednali akékoľvek služby a financovanie v množstve, ktorého nájde to potrebné. Na valnom zhromaždení je lepšie založiť veľkosť zmienkovej mzdy, ale náklady na zabezpečenie ochrany vchodov. V ZHSS alebo HOA môžete schváliť osobitný fond pre bezpečnosť bydliska. V nariadení o tomto fonde môžete zahrnúť čokoľvek - zabezpečiť jednu povinnosť pri vstupe alebo štyroch. Môžete naplánovať video sledovanie na prvom poschodí a je možné v každom výťahu a na každom poschodí. Ako organizovať bezpečnosť - vnútorný prípad vlastníkov.
Na druhej strane, ak existujú 4-5 vchodoch v dome, potom povinní úradníci budú potrebovať aspoň 20! Prečo Zerk a zdôraznenie obťažovať sa s pracovnými zmluvami so všetkými nimi a niesť obrovské náklady spojené len s návrhom pracovných vzťahov? Je to neustála kontrola, zodpovednosť za ľudí - prestali, mali chorý, potom odišli na dovolenke. Takže dom bude zamestnaný! Pridajte k týmto veľkým daniam zo zásob svojej mzdy, ktoré by sa mali zaplatiť včas, a čo je najdôležitejšie, pre to všetko je potrebné nahlásiť. A platový účtovník sa bude musieť zvýšiť, aspoň dvakrát, a potom prijať druhý účtovník, ktorý by sa zaoberal len výpočtami platu.
Inštitút individuálnych podnikateľov môže pomôcť. Je oveľa lacnejšie usporiadať niekoho od majiteľov, ktorí majú dôkazy o individuálnom podnikateľovi. Zabezpečiť právo na zapojenie sa do bezpečnostných aktivít je vážne. Potrebujeme niečo jednoduchšie, nesúvisiace s bezpečnostnými činnosťami. Napríklad na základe zmluvy, aby mu zveril, aby zabezpečil ochranu vchodov. V tomto prípade odhad bude obsahovať iba náklady na zmluvu s týmto individuálnym podnikateľom, ktorý by sa mohli financovať. A všetky pracovné zmluvy so zamestnancami uzatvoria tento podnikateľ. A môže organizovať ochranu, pretože to považuje za potrebné. Sám bude podniknúť do práce, je ovládať seba, je potrebné sledovať priestory, vybavenie. V tomto prípade sa náklady na HOA znížite slušne. Úlohou predsedu predstavenstva je dohodnúť sa na sume, ktorú zamestnanec zabezpečí a financuje ho prostredníctvom tržieb obyvateľov.
Niektorí HSKS, HOA sa vykonáva inak - prijímajú prácu jednotlivých podnikateľov Concierges. A Zdôvodnenie Týmto spôsobom som dostal Muž licencie, postavil som sa na daňový úrad a každý mesiac platí štát štátu. A HOA, urady tu nemajú nič spoločné. Áno, daň platí, ale kde dostanú peniaze? Na základe toho, čo mu obyvatelia zaplatili? Zmluva s ním, ako najatý zamestnanec v tomto prípade, by mal byť s niekým. Každá pracovná osoba musí mať zmluvu, na základe ktorej dostáva platu. Ak sa peniaze dostanú priamo z každého bytu, musí zmluva uzatvárať s každým majiteľom. Sto apartmány je sto zmlúv. Neexistuje žiadny iný. Takže tak zbierajte peniaze od obyvateľov a dajte ho do vrecka - to je čierna, pre ktorú môžu partnerstvo alebo družstvo Finf.
Existuje ďalší krok, ktorý nie je v rozpore so zákonom. Teraz, v poradí vecí, keď bohatí majitelia najímajú gazdináče, uzatvárajú zmluvy. Prečo nie je jeden z obyvateľov alebo starších pri vchode? Možno je tak bohatý, že si môže najať concierge, ktorý okrem svojho bytu stráca celý vchod? A kde si vezme, povedzme, 15 tisíc rubľov k jej platu - zarobia peniaze na bytoch alebo platia z vrecka, nikto sa netýka. Mimochodom, rovnakým spôsobom je možné najať a čistiacu dámu.
Samozrejme, táto otázka to nestojí za to v elitných domoch. Ale v bežných domov, kde ľudia so strednou prosperitou žijú, dôchodcovia, budete musieť "vymyslieť" lacnú a nahnevanú možnosť. V opačnom prípade sa bezpečnosť stane runinage.
Úradný komentár
Ako je vysvetlené v komplexe mestskej ekonomiky Moskvy, dotácií manažérom na kompenzáciu nákladov na zaplatenie platieb vo vstupoch obytných budov v súlade s článkom 78 rozpočtového kódexu Ruskej federácie s cieľom štátnym obyvateľom Rezidenčné priestory pri implementácii bytových domov a zabezpečenie priaznivých a bezpečných podmienok pre pobyt občanov, ako aj zachovanie spoločného majetku v bytových budovách.
Zároveň podľa právnych predpisov v oblasti bývania Ruskej federácie vlastníkov priestorov v bytovej budove nezávisle prepravujú náklady na obsah spoločného majetku v bytovom dome (článok 39).
S cieľom dodržiavať normy federálnej legislatívy, rozhodnutie vlády Moskvy zo 16. augusta 2011 č. 369-PP definovalo obdobie poskytovania dotácií na kompenzáciu nákladov na zaplatenie povinnosti v vchodoch obytných budov 1. január až 30. júna 2012.
Podľa právnych predpisov v oblasti bývania majú majitelia priestorov na valnom zhromaždení právo rozhodovať o financovaní prác na ochranu vstupov metódou cla v ich vlastných zdrojoch.
V súčasnej dobe, pokiaľ ide o iniciatívu vlastníkov priestorov, tieto stretnutia sa konajú, a na úkor vlastníkov, clo je organizovaná vo vchodoch obytných budov.
Lilia neskoro
