V predchádzajúcich článkoch sme o tom povedali národný projekt "Bývanie a komunálne služby". Toto je plán baníka, ako zlepšiť kvalitu bývania a komunálnych služieb a vytvoriť pohodlné mestské prostredie. Autori projektu sľubujú, že do roku 2020 sa mesto stane pohodlnejším, krajším a pohodlnejším.
"Motor" transformácií budú rezidentmi, ale nemôžu robiť bez pomoci špecialistov vo verejnom záujme. A predovšetkým sa obrátia na organizáciu riadenia. Preto odporúčame, aby UO starostlivo prečítal aktuálny článok. V ňom sme povedali, ako zahrnúť dom program zlepšovania na rok 2017.
Čo bude robiť
- pravidlá zlepšovania a obsahu;
- efektívne čistiace systémy, osvetlenie a terénne úpravy.
Verejné zóny, ktoré najčastejšie navštevujú mešťanov, bude vybavený v roku 2017. A do roku 2020 plánujú umiestniť všetky mestské oblasti.
Dve tretiny financovania z federálneho rozpočtu budú vynaložené na zlepšenie nádvorí. Občania preto majú dobrú príležitosť na financovanie usporiadanie oblasti nádvoria.
Či bude nádvorie transformované, závisí od obyvateľov. Je dôležité ich vyjadriť, že územie bude zahrnúť do programu len vtedy, ak sa prejavujú úroky a iniciatívy. Ako vytvoriť svoj Dream Yard, minstroy RF hovoril v krok-za-kroku pokyny.
Krok 1. Naučíme sa podmienky programu
Miestne vlády by sa mali vypracovať pred 1. aprílom 2017 publikovať návrh mestského propagačného územia programu. Obsahuje podmienky účasti v programe, minimálny zoznam diel a príklady prvkov zlepšenia, náklady na tieto prvky.
Ak chcete robiť vo svojom dvore viac, ako naznačuje minimálny zoznam, môžete vykonať dodatočnú prácu.
Zaujímavé osoby by sa mali zainteresovať medzi tými, ktorí žijú v domoch v blízkosti, nájomcov a vlastníkov priestorov, verejných organizácií. Zainteresované strany sa zúčastňujú vykonávanie dodatočnej práce.
Minimálny podiel a spôsob účasti určuje obec. Účasť na dodatočnej práci môže byť práca alebo finančná. V prvom prípade, obyvatelia trávia subboTniks, rastliny rastlín na vlastné sily, robia kvetinové postele, nastaviť pouličný nábytok. S finančnou účasťou, čiastočne platia za prácu.
Zbierajte finančné prostriedky na dodatočnú prácu nasledujúcimi spôsobmi:
- použitie akumulácie pre aktuálnu opravu spoločného majetku alebo rezervné fondy
- z používania spoločného majetku
- zhromažďovať jednorazový cieľový poplatok na riešenie valného zhromaždenia prostredníctvom riadiacej organizácie alebo HOA alebo VEDOMOSTI HOTOVOSTI
- prilákať sponzorov.
Krok 2. Kompilový plán
Zainteresované strany idú do iniciatívnej skupiny. Je dôležité vziať do úvahy, ktorého majetkové nádvorie. Môže patriť:
- majitelia jedného MKD (zahrnuté vo všeobecnom majetku);
- majitelia niekoľkých MKD (v pozemkoch dvoch alebo viacerých MKD);
- obec;
- vlastníci viacerých MCD a obce (medzi pozemnými pozemkami ministerstva opatrení, sa nachádza mestská lokalita).
Zistite, či sa musíte naučiť pozemné hraniceak sú definované. Informácie o hraníc pozemkového pozemku je možné zobraziť v katastrálnom pase budovy alebo na internetovej stránke Rosreestra.
Ktokoľvek patril do nádvoria, je možné ho vybaviť v programe.
Ak je nádvorie bežné pre niekoľko domovov, potom by skupina iniciatívy mala zahŕňať zástupcov každého domu. Iniciatívna skupina rieši tieto úlohy:
- vytvorte plán dvore
- určite zoznam diel a objem účasti obyvateľov
- viesť OSS
- ovládajte uskutočnenie myšlienky vo všetkých etapách.
Pomôcť obyvateľom v každej práci obce verejná komisia. Obsahuje odborníkov na zlepšenie, stavebníctve, miestnej histórii. Odborníci pomôžu vykonávať výkresu a brať do úvahy:
- priania vlastníkov
- mestský program
- prírodné a iné znaky územia.
Krok 3. Vykonávame OSS
S hotovou kresbou, iniciatívna skupina ide na valné zhromaždenie vlastníkov. Ak existujú predstavitelia niekoľkých MKD v iniciatívnej skupine, OSS sa vykonáva v každom dome s rovnakým programom.
- zvoľte predsedu a tajomníka OSS, účtovnej komisie;
- kontaktujte OMS s návrhom na zaradenie nádvoria mestský program pre vytvorenie pohodlného mestského prostredia Na rok 2017 (v tomto odseku, mali by ste špecifikovať plánovaný zoznam diel, ktorý spĺňa minimálne a dodatočné zoznamy stanovené minimálnym a dodatočným zoznamom);
- určite formulár a podiel na účasti vlastníkov (výška finančnej účasti je uvedená ako percento nákladov, práce - v počte zapojených do výkonu práce);
- určiť objednávku a zdroj financovania práce;
- vyberte si zodpovednú za koordináciu projektu dizajnu, kontroly a prijatia práce;
- zahrňte inštalované objekty do všeobecného majetku MKD pre ich následný obsah.
Na prípravu a držanie valného zhromaždenia budú obyvatelia 1-2 mesiacov od dátumu zverejnenia mestského programu. A musíte sa pripraviť na túto kongregáciu. Koniec koncov, ak aspoň v jednom z niekoľkých domov riešenie na OSSnebudú akceptované, nádvorie nebude zahrnuté do programu.
Minstroy RF odporúča výber dočasnej formálneho formulára a držať na plný úväzok stretnutia vo všetkých nádvorí súčasne. Takže nájomníci budú môcť dohromady diskutovať o otázkach a dohodnúť sa. Na stretnutí je potrebné vyriešiť všetky otázky týkajúce sa programu.
Krok 4. Odošlite žiadosť
Odosiela sa na nádvorí do programu v miestnych samosprávoch protokol OSS (Jeden alebo viac v závislosti od počtu MKD, na ktoré bydlisko patrí k prijatým rozhodnutiam. Protokol môže byť pripojený k plánu zlepšenia.
Vzhľadom na túto žiadosť bude verejnou komisiou. Zahŕňa zástupcov OMS, politických strán, verejných organizácií a tak ďalej. Postup zváženia by sa mal uverejniť na mieste obce do 1. apríla 2017.
Projekt mestského programu Podlieha verejnej diskusii. Každá aplikácia bude osud. Obyvatelia sa môžu zúčastniť diskusie. Ako to urobiť, definuje obec.
Krok 5. Koordinovať projekt dizajnu
Ak by nádvorie zahrnuté do plánu usporiadania území, na základe plánu (kreslenie) vytvoreného projektový projekt. Môže vyzerať inak, v závislosti od toho, ktorý objem práce je naplánovaný. V prípade potreby môže obsahovať dokumentáciu projektu a odhadu alebo len obrázok dvore s popisom navrhovaných prác a udalostí.
Projekt dizajnu by nemal porušovať práva tretích strán alebo zabrániť prechodu inžinierskych komunikácií. Súhlasí so zodpovednou osobou zvolenou na OSS.
Do 1. júla 2017 musia obecné úrady schváliť projekt dizajnu na nádvorie. To sa stane, ak:
- komisári V mene spoločnosti OSS súhlasil s projektom;
- majitelia boli plne vynaložené svojím podielom finančnej účasti a / alebo predložili záručný list, že betón rezidenti sa zúčastňujú na výkone práce.
Po schválení projektu dizajnu začne konkurenčný výber dodávateľov. Po vyhlásení súťaže sa uskutoční približne 1,5 mesiace.
Krok 6. Kontrolná práca
Splnomocnený zástupca majiteľov kontroluje prácu na zlepšení. Ak vidí, že dodávatelia robia prácu zle alebo nie v súlade s projektom, píše odvolanie na OMS.
Zamestnanci musia byť v súlade so zariadením územia požiadavky na prístupnosť pre nízko-plemeno populácie.
Plán yardov musí byť splnený do konca roka 2017. Práca prijíma Komisiu, v ktorej zodpovedný vybraný na OSS. Odborníci môžu priťahovať, aby vyhodnotili vykonanú prácu. Ak sa udalosti uskutočnili kvalitatívne a na projekte, prijatie akcií o prijatí.
Krok 7. Obklopte územie yard
A pred domom, nová, moderná platforma, v ktorom ste investovali svoju prácu a financie. Premýšľajte, ako dlho bude uložený v tomto formulári: Ako na obrázku projektu dizajnu? Koniec koncov, pre akúkoľvek nehnuteľnosť, ktorú musíte nasledovať, udržiavať ho a opravte ho. Tu si vlastníci potrebujú služby riadenie organizácie.
Ak chcete urobiť rozhodnutie o obsahu nádvoria nádvoria, iniciatíva skupina zhromažďuje ponuky z My, HOA, servírovacích organizácií a robí z nich valnému zhromaždeniu vlastníkov.
Otázky sú riešené na OSS, ktorú organizácia bude obsahovať nádvorie a ako tieto práce budú platiť.
Podávajte nádvorie, spoločné pre niekoľko MKD, niekoľko organizácií môže súčasne.
Pamätajte, že v obsahu územia dvora by sa mali zohľadniť jeho vlastnosti.
V roku 2018 prijala Minstroy Ruskej federácie program "Zlepšenie dvore územia 2018-2022".
Stojí však za zmienku, že termín "územia nádvoria" v názve programu neznamená, že len miesta pred bytovými budovami budú predmetom zlepšenia. Názov má pokročilejšiu hodnotu a zahŕňa transformáciu parkov, štvorcov, stránok a násypov. Treba poznamenať, že všetko to isté, väčšina peňazí bude pridelená na zlepšenie vzhľadu dvora.
O implementácii tohto programu pridelené 20 miliárd rubľov z federálneho rozpočtu. Táto suma bude rozdelená na subjekty Ruskej federácie, regiónov a správ.
Kto sa môže zúčastniť na programe zlepšovania časopisov?Podľa rádov ministerstva rozvoja Ruskej federácie č. 691, získať finančné prostriedky na transformáciu nádvoria nádvoria nádvoria môže akékoľvek urovnanie, ktorého číslo presahuje 1000 ľudí.
Môže sa na náš yard zúčastniť tohto programu?Odpoveď je zrejmá - Možno.
S cieľom získať peniaze z federálneho rozpočtu, regióny a obce musia rozvíjať svoj vlastný program na zlepšenie miestnej oblasti a schváliť. Dôležitým bodom - terénnym aktivitám sa vykonávajú len v bytových domoch.
Podľa vyhlášky vlády Ruskej federácie č. 169 mala byť adresa miestneho domu bytového domu, ktorá potrebuje zlepšenie, schválila najneskôr do 31. decembra 2017.
Akú prácu bude implementovaná podľa federálneho projektu?- inštalácia;
- expanzia alebo výstavba parkoviska automobilového priemyslu;
- inštalácia;
- Organizácia;
- inštalácia osvetľovacích zariadení;
- záhradníctvo;
-Reraktovaná pešia zóna (expanzia);
- organizovanie cyklistických stôp a. \\ T
Ako sa zúčastňovať na programe "Zlepšenie dvore teritórií 2018-2022"?Stojí za zmienku, že transformácia vášho dvore závisí len na vašej túžbe. Územie nádvoria môže byť zahrnuté do programu v prípade, že obyvatelia domu budú prejavujúce iniciatívou.
Je potrebné organizovať všeobecné stretnutie, kde nájomníci domu budú oboznámení so zoznamom diel, ktoré môžu byť vyrobené na území oblasti krajiny. Potom je potrebné rozhodnúť o tom, aké práce je potrebné vykonať pre ovocie dvore. Okrem výberu zoznamu diel vykonávaných na nádvorí by mal byť povinným bodom voľbou osoby, ktorá bude naďalej zastupovať záujmy nájomcov, ako aj na monitorovanie riadneho stavu majetku nadobudnutého nádvoria. Potom je potrebné zostaviť diagram oblasti nádvoria s plánovanými vylepšeniami. Urobiť protokol stretnutia a požiadať o obec.
Na účasť v programe zlepšenia je potrebné pracovať na legislatívnej základni, pokiaľ ide o tému, predpisy, a tiež nájsť správny formulár na podanie žiadosti o zlepšenie miestnej oblasti.
Odborníci spoločnosti vyčistili pre vás balík dokumentov potrebných na účasť na federálnom programe. Všetko, čo potrebujete, je napísať nám, a pošleme Vám všetky potrebné informácie na vstup do programu.
Zlepšenie nádvorí a recepčných oblastí sa vykonáva v rámci rozsiahleho štátneho programu "tvorby pohodlného mestského prostredia." Tento program začal v roku 2018 a jeho dokončenie je naplánované na 2022. Hlavná suma práce na zlepšovaní infraštruktúry nádvorí je naplánovaná na roky 2019-2020. Dôležitým detailom programu je, že budúci vzhľad ich nádvorí určuje obyvateľov dvorov. Aplikujte príslušnú aplikáciu.
Essence programu
Začiatok dvadsiateho storočia ruských yardov sa stretol v poľutovaniahodnom stave. Športové a herné ihriská boli veľmi nosené, nezodpovedali tomuto Gtostasu a predstavovali určité nebezpečenstvo pre život a zdravie detí. V mnohých dvore, jednoducho neexistovali. Už v čase, keď tieto komplexy boli morálne zastarané. Hlavným dôvodom takéhoto stavu infraštruktúry dvore bol nedostatok finančných prostriedkov, a v dôsledku toho sa uskutočnilo len obmedzená práca na udržiavaní a rozvojových oblastiach.
Do roku 2018 sa zlepšenie nádvorí uskutočnilo len na úkor miestneho rozpočtu. Ale vzhľadom na prítomnosť veľkých nákladov na verejné potreby, bolo niekoľko zariadení na zlepšenie. Bolo to, aby tento problém vyriešil, bol vytvorený federálny program. Vytvorenie pohodlného mestského prostredia" V rámci tohto programu budú dom a verejné oblasti prestavané v súlade s novými projektmi. V rovnakej dobe, v súlade s programom, sú poskytované 2 druhy práce: minimálne a ďalšie.
Minimálna práca:
- Inštalácia moderných osvetľovacích systémov
- Oprava ciest, chodníky vo dvore
- Inštalácia odpadu urnov a lavičiek
Práca naviac Sú držané na žiadosť obyvateľov lodí, a v súlade s priestorom dvore, vyberie sa jedno alebo iné riešenie:
- Inštalácia detských ihrísk
- Zariadenia na pešové zvieratá
- Organizácia detských rekreačných stránok
- Parkovacie zariadenie
- Záhradníctvo na územiach domu
Dôležitý detail! Ak rezidenti nádvoria chcú vykonávať dodatočnú prácu, potom je potrebné prispieť k týmto dielam alebo menovým dotáciám alebo účasti práce. Napríklad, maľovanie oplotenie, rastliny. Finančná účasť nemusí nevyhnutne znamenať, že je potrebné konkrétne zbierať peniaze od všetkých obyvateľov na financovanie projektu. Môžete použiť predtým nahromadené finančné prostriedky z fondu na opravu kapitálu.
Ako sa stať členom programu
Aby sa stali účastníkmi programu "Tvorba pohodlného mestského prostredia", je potrebné vykonávať určité podmienky. Po prvé, účasť je možná len pre obyvateľov bytových domov. Po druhé, na programe sa môžu zúčastniť len osád s nižšou ako 1 000 ľudí. Po tretie, zúčastniť sa osobitnej aplikácie je potrebné, aby sa podpísalo kolektívne vyhlásenie nájomcov dvore. Súhlas so zlepšením programu "Tvorba pohodlného mestského prostredia" znamená, že obyvatelia sú pripravení spolufinancovať náklady na usporiadanie územia a ďalej poskytovať jej obsah.
Projekt zlepšovania území nádvoria by mal ponúknuť miestnu správu a nájomníci si vyberú svoj špecifický smer. Ak sa chcete dostať do štátneho programu, ktorý potrebujete:
- Zoznámte sa s plánmi úpravy na požadované obdobie. To možno urobiť na oficiálnej stránke "Mesto Streda" - http://gorodsreda.ru/. Žiadosti sú vytvorené v bežnom roku na nasledujúce. To znamená, že na dokončenie práce v roku 2020 je potrebné aplikovať do konca roka 2019.
- Ak chcete kontaktovať miestnu správu, s vyhlásením o pripojení programu alebo sťažnosti o poruche na dvore. Zvyčajne, v reakcii na odvolanie, úradný list prichádza s návrhom zúčastniť sa na federálnom programe.
- Organizovať stretnutie obyvateľov týchto domov, na ktoré konkrétne územie patrí. Hlasovaním sa občania rozhodnú zúčastniť sa na programe alebo nie. V prípade pozitívneho riešenia musíte vybrať skupinu ľudí, ktorí sa môžu zapojiť do organizačnej a papierovej práce. Nájomníci by sa mali rozhodnúť o veľkosti financovania.
- Iniciatívnou skupinou je povrchový plán budúceho miesta odpočinku. Zároveň je dôležité zohľadniť všetky želania nájomcov vyjadrených na prvom zasadnutí. V návrhu projektu je potrebné schematicky načrtnúť nové nádvorie, s existujúcimi objektmi a novými plánovanými plánmi. Najčastejšie sú obyvatelia adresovaní na prípravu náčrtu špecializovaným spoločnostiam. No, ak nájomníci vyberajú zodpovedného občana, ktorý sa dohodne, že sa zapájajú do práce na koordinácii projektu.
- Keďže povrchový plán sa pripravuje, obyvatelia aktivistov zbierajú kompletný balík dokumentov, aby ho poslali na správu. Okrem schémy zahŕňa: inventárny pas dvor, informácie o zbere verejných služieb, odhadovaný výpočet, zápisnice zo zasadnutia zhromaždenia obyvateľov.
- V prípade, že projekt schválený Komisiou, ďalším krokom je zvolená spoločnosť, ktorá bude fungovať. Hospodárska súťaž pri výbere dodávateľa zvyčajne drží správcovskú spoločnosť. Najčastejšie si vyberiete spoločnosť s najmenšími sumami pre prácu.
- Počas práce sa obyvatelia odporúčajú kontrolovať ich kvalitu. V prípade vád je dôležité ich uviesť v akte o prijatí vykonanej práce.
Na základe práce sa vyžaduje spravidla viac ako jeden mesiac. V budúcnosti musia obyvatelia podporovať nový dvor v poriadku. Pripomeňme, že nádvorí zrekonštruovaný federálnym programom po roku 2022 budú prevedené do rovnováhy obyvateľov. Je možné slúžiť verejným územstvám samostatne alebo uzavrieť dohodu so špecializovanou spoločnosťou.
Pre informáciu. Žiadosti o účasť považuje oddelenie pre výstavbu konkrétneho regiónu. V tomto štádiu sa skontroluje ukončenie balíka dokumentov a správnosť dizajnu. Po tom, že boli vybrané aplikácie zaslané Komisii verejnej komisie na okresu. Posúdenie sa vykonáva v 100-bodovej stupnici. Hodnotiace kritériá, nasledovné: percento spolufinancovania občanov, počet objektov (viac, tým lepšie), absencia alebo dostupnosť dlhov o zaplatení služieb.
Nájomníci bytového domu sú vo vlastníctve nielen ich bytov, ale aj všeobecného majetku, ktorý zahŕňa územie domu, verejné oblasti, inžinierske a komunikačné siete. V záujme dvora a ciest v blízkosti domu prevedené na vlastníctvo nájomcov je potrebný ich oficiálny prenos.
Ak takýto postup nebol vykonaný, územie sa bude považovať za mestský majetok. Komunita vlastníctvo alebo obecné tiež si vyžaduje pravidelné služby, periodické opravy, prácu na zlepšovaní, ako aj oblasti bytov.
Služba MKD sa zaoberá riadiacimi spoločnosťami, ale nie je vždy známe, kto sa angažuje na opravu miestnych území, ich záhradníctva? Mali by to robiť nájomcov na vlastné zdroje, alebo je to zodpovednosť Trestného zákona, obecného orgánu? Oprava nádvorí apartmánových domov je dôležitou podmienkou pre vytvorenie pohodlného a bezpečného priestoru okolo domu.
Vládny program
Pozor! V období od roku 2018 do roku 2022 existuje program, ktorý poskytuje zlepšenie území krajiny.
Zlepší životné podmienky v bytovom dome, zmení vzhľad vzhľadu nádvorí, vytvorte veľký počet detských a športových areálov vnútri dvora.
Vláda prideľuje obrovské množstvo peňazí, 20 miliárd na implementáciu programu. Sú rozdelené medzi regióny a na miestnej úrovni bude vedenie plánovať svoje ďalšie cielené použitie.
Vláda týmto spôsobom pomáha takýmto spôsobom MKD nájomníci rýchlo a na súčasnej úrovni terénne úpravy svojich dvorov, ale potom vlastníci bytov budú musieť zaplatiť za ich obsah. Ak nájomníci bytových budov už prijali nádvorie k všeobecnému majetku, predtým previedli finančné prostriedky "Service of the House" stĺpec.
Prideľovanie finančných prostriedkov podľa programu znamená rozvojové a regionálne programy, rezidenti sa už môžu zúčastniť tohto procesu.
Pri vývoji mestského programu budú tieto nádvorie zdôraznené, že väčšina z nich potrebuje opravy a úpravy miestnej oblasti. Od roku 2022, na konci programu, tieto územia, ktoré budú opravené, sú prevedené na vlastníctvo nájomcov MKD.
Budú musieť zaplatiť svoj obsah a opravu. Ak potrebujete ďalšie opravy, valné zhromaždenie vlastníkov MKD je schválené zoznamom diel, ktoré sú plánované na výrobu na území v blízkosti domu, majitelia bytov môžu svoje dodatky vyjadriť názor.
Zástupca domu bude sledovať tých, ktorí opravujú nádvorie, za kvalitu všetkých diel. Obyvatelia rozhodnú, koľko osobných fondov sú ochotní minúť na skrášli.
Kde kontaktovať
Ak sa rezidenti MKD chcú stať členom vládneho programu, musia pre to vytvoriť iniciatívnu skupinu:
- Táto skupina diskutuje o zozname práce, hodnotí stav dvora, vyvodzuje svoju schému.
- Potom sa koná valné zhromaždenie vlastníkov apartmánov, na ktorých sú diskutované všetky otázky opravy, protokol je vypracovaný.
- Po operačnom systéme sa skupina iniciatívy vzťahuje na účasť v programe. Nájdite na takomto vyhlásení, vzorka môže byť na zdrojoch bývania a verejnoprospešných služieb na mieste obce
Kresba dvore by mala zahŕňať rôzne budovy, ako aj pokyny na tých, ktorí by chceli získať v dôsledku práce na zlepšovaní. Je však dôležité, aby Plánované práce CE reagovali na parametre a schopnosti mestského programu.
Vyhlásenie zaplatené obci sa bude považovať za osobitnú komisiu, potom obyvatelia domu (alebo to môžu byť niekoľko domov s zjednotením ich územia) projektov na výber. Dodávatelia sú vybraní na zlepšenie práce, iniciatíva ich bude môcť kontrolovať.
Podľa programu môžete nielen asfaltovať miestnu oblasť, ale aj budovať športy a detské ihriská, olovnaté osvetlenie, záhradníctvo, ďalšie dôležité procesy.
Po vykonaní práce na programe, keďže právne predpisy si vyžadujú, obsluhovať nádvorie a prístupové cesty do bytovej budovy môžu byť zapojené do nájomníkov aj Trestného zákona alebo HOA, ktorý slúži samotnej budove.
Cestné opravy
Takmer každý rok, na konci zimného obdobia, ostrá otázka o opravách prístupovej cesty do obytného domu. Sneh a ľad majú deštruktívny účinok na povrchu vozovky, najmä ak to nebolo bez kvalitatívne, nie v GOST, sú vystavené jarným obrovským jamom, pretože sú poškodené autá a ľudia sú traumatizované.
Často po zime musíte urobiť opravu chodníkov. Kto je zodpovedný za cesty v nádvorí a ktorých finančné prostriedky by mali byť opravené?
Pre opravu ciest a chodníkov na nádvorí sa môžete obrátiť na obecný úrad, ale často pôsobí pomaly, niekedy dokonca ignoruje odvolanie. Čo robiť v tomto prípade obyvatelia? Najprv musíte presne zistiť, kto by mal opravovať cesty do nádvorí určitých domov:
- Ak cesta odkazuje na univerzálnu vlastnosť, opravu svojej správcovskej spoločnosti. Mala by poznať hranice miestneho územia MKD, to by malo byť uvedené v technickom pase domu.
- Ak je územie mestské, nie je zahrnuté vo verejnom majetku nájomcov, je zodpovedný za jeho opravu a údržbu miestnych mestských úradov.
Povinnosťou obce je nasledovať mestské nehnuteľnosti, vrátane ciest, je určená federálnym právom pod číslom 196 (článok 12. s. 2).
Aby obec zapojila do opravy svojho majetku na nádvorí domu, to znamená, že cesty, musíte urobiť vyhlásenie, predložiť ho miestnym orgánom. Takáto kolektívne odvolanie v dvoch kópiách je vypracovaná, musí sa zaregistrovať jeho prijatie. Orgány obecných úradov by mali prihlášku zvážiť do mesiaca.
Pozor!Ak miestne orgány odmietajú opraviť prístupové cesty, ktoré vedú k obytným budovám, obyvatelia majú právo uplatniť na súd.
Kvalitné požiadavky
Existujú schválené normy týkajúce sa kvality ciest v nádvorí bytových domov. Tieto normy dokonca označujú povolenú šírku v yam yam na ceste, hĺbku, dĺžka. Šírka jamy nesmie prekročiť 60 cm a hĺbka je 5 cm. Poškodenie je vážnejšie nebezpečné pre autá, ktoré sa budú pohybovať na takomto povrchu vozovky.
Bývanie
Členovia bývania a stavebného družstva na valnom zhromaždení tiež rozhodnú všetky otázky týkajúce sa zlepšovania domu a jeho územia.
Obyvatelia by mali rozhodnúť, koľko nástrojov môžu prideliť na opravu cestu a ako sa bude vykonávať - \u200b\u200bsamostatne alebo s pomocou dodávateľov.
Ak sú majitelia apartmánov v HSK sami vykonávajú opravárenské práce na zlepšovaní prístupových ciest a chodníkov, musia spĺňať požiadavky článkov 153, 154,158 kódexu bývania.
Keď dom slúži Trestnému zákonu, je povinný vykonávať opravárenské práce v miestnej oblasti, pretože majitelia apartmánov uvádzajú na zlepšenie mesačnej určitej sumy na platby.
Názory
V miestnej oblasti je možné vykonať aktuálne a kapitál:
- Súčasný prináša opravu práce zamerané na odstránenie poškodenia čiastočnej obnovy územia. Zvyčajne trvá 1 krát ročne. Obyvatelia sa môžu rozhodnúť (ak je územie vo verejnom vlastníctve), ktoré sa procesy budú vykonávať pri súčasných opravách.
- Môžu sa vykonať čiastočná obnova chodníky, prístupových ciest, aleli. Obnovené ihriská a športy, ploty sú opravené, platformy pre nádoby na odpadky, obnovené kontajnery.
- Rekonopaula zahŕňa úplnú výmenu povrchu ciest a rôznych prvkov miestnej oblasti. Riadiace cesty sú obnovené, ploty sú nahradené alebo kvalitatívne, môžu byť postavené nové detské a športové ihriská.
Vyhlásenie
Aplikácia s požiadavkou na opravu prichádzajúceho územia, prístupové cesty a chodníky vo dvore sú podané po riadení správcovskej spoločnosti, ktoré pod zmluvou slúži domu. Na základe takéhoto vyhlásenia by sa malo prihlásiť aspoň na polovicu vlastníkov bytov.
Musí byť zaregistrovaný, vybavený počtom prichádzajúcich dokumentov. Jedna inštancia takejto petície uchovávajú žiadatelia:
- List označuje názov Trestného zákona, údaje manažéra, na ktorý sa odvolanie zasiela, informácie o žiadateľovi, jej adresu.
- Dôvody, pre ktoré musí oprava nevyhnutne opísať, technický stav dvore, cesty, chodníky.
- Komplex prác je uvedený, ktorý podľa obyvateľov musí byť splnený na kvalitné zlepšenie miestnej oblasti, čím sa vytvára bezpečné podmienky na jeho použitie.
- Aktuálny akt overovania a kontroly územia by sa mal uplatňovať na petíciu, znalecký posudok.
- Na konci by sa podpisy nájomcov mali stáť vo výške najmenej 50%.
Môžete tiež požiadať o verejné služby. Označuje tiež dôvody opravy, požadované termíny, údaje o žiadateľovi. Na tomto portáli existuje stopa opravných kapitálových opráv, kde môžete zanechať vašu aplikáciu v zadanom formulári.
Ak je Trestný zákon neaktívny
Obyvatelia MKD by nemali byť ľahostajní na území svojho pobytu. Môže to byť vysoká kvalita a na modernej úrovni je upravená, upravená. Pri vykonávaní opravných prác sa neobnoví len na pokrytie chodníky, ciest, ale aj útulné rekreačné oblasti sú vytvorené, platformy na odpadky, parkovacie miesta pre obyvateľov domu sú opravené.
DÔLEŽITÉ!Ak správcovská spoločnosť dostáva finančné prostriedky na údržbu a zlepšenie budovy, musí tiež plniť svoje povinnosti, vykonávať opravy v plnej výške a bez omeškania.
Keď Trestný zákonník nechce reagovať na požiadavky nájomcov a zistí neustály dôvody na odloženie opravy nádvoria, jej zákazníci sa môžu sťažovať po prvé na vedúcemu tejto organizácii. Sťažnosť by mala viesť argumenty na opravu a legislatívne predpisy týkajúce sa zodpovednosti správcovskej spoločnosti. Riadenie Trestného zákona tiež neprijme žiadne opatrenia?
Nasledujúca inštancia pre sťažnosti - Kontrola bývania. Toto telo vydáva licencie na správu spoločností, takže na nich existuje silný vplyv. Posledným krokom je apelovať na súd s tvrdením o Trestnom zákonníku a jej vedení.
Stav miestnej oblasti je otázkou nielen estetiky a pohodlia, ale aj bezpečnosť. Zlý povlak ciest a chodníky, slabé osvetlenie, žiadne terénne úpravy - všetky tieto faktory môžu nepriaznivo ovplyvniť zdravie obyvateľov MKD, takže je potrebné dosiahnuť opravy na vytvorenie najlepších životných podmienok.
11. október 2018, Moskva. Na predmestí je komplexné zlepšenie území nádvoria naplánovaných na rok 2018 dokončené. Od začiatku októbra bol integrovaný program zlepšovania území dvorov 91%. To oznámila Evgeny Chromoshin ministra bývania a komunálnych služieb v regióne Moskvy.
"V mene guvernéra regiónu Moskvy, A.YU.VOROBYEVA sme zvýšili tempo práce na zlepšovaní nádvorí," povedal Yevgeny Chromushin. Tento rok sa plánuje zlepšenie 1440 oblastí dvorov, práca už bola vykonaná na 1310 objektoch, čo je 91% programu tohto roka. V 45 obciach bol program zlepšenia vykonaný na 100%, v troch obciach za 100 alebo viac percent, zlepšenie zostávajúcich nádvorí je v rôznych stupňoch pripravenosti od 75% do 95% a bude dokončená včas. "
Treba poznamenať, že hranice integrovaného programu zlepšovania nádvorí v regióne Moskvy môžu byť vyzvané s nadmerným plnením mestskej štvrti Reutov (122,2% Prevraždenie), Elektogorsk (114,3% pomery) a Lyubertsy (101,5% Preplnenosť) ). Väčšina obcí dokončila program o 100%, vrátane Mytischi, Podolsk, Balashikha, Schelisk, Kolomensky, Shachovskej, Bronitsy, Roshal, Pushchino, atď. Existujú outsiders na vykonanie programu, ktoré sú teraz v červenej zóne, medzi nimi Protvinino, Krasnoarmeysk, Dubna a Fryazino.
Pripomeňme, že v regióne Moskvy je asi 12,8 tisíc území dvorov, najmenej 10% území yard je každoročne terénne úpravy. Zlepšenie terénne úpravy zahŕňa šesť povinných prvkov: nové alebo modernené ihrisko so značkovým náterom, záhradkárstvom, osvetlením, parkovacími vreckami, informačným stojanom, oblasťou kontajnera pre tuhý dom domácnosti.
"Za pouhých štyri roky od začiatku implementácie programu na zlepšenie v Moskovskom regióne, sme komplexne upravené viac ako 5,68 tisíc (takmer polovica území dvorov), zrekonštruované yards získali viac ako 6 miliónov obyvateľov. Je dôležité, aby sekvencia, rozsah práce a zoznam adresy programu zlepšovania území dvorov určovali samotní obyvatelia na základe výsledkov internetového hlasovania. Dnes, vláda regiónu Moskvy spolu s obcami, rieši najdôležitejšiu úlohu pre každého majiteľa, v dôsledku koncentrácie všetkých programov realizovaných v regióne, cítil zlepšenie kvality ich života a získal pohodlné mestské prostredie , vrátane čistého a zrekonštruovaného schodiska vo svojom vchode, izolované a spoľahlivé fasády domu so spoľahlivou strechou, dobrým výťahom, príjemnou črtou funkčného ihriska, vlastné parkovisko a osvetlené nádvorie. To všetko už nie je poréznym rokom implementovaný na predmestí, tieto programy sú veľmi v dopyte obyvateľstva. Vidíme pozitívnu reakciu verejnosti prostredníctvom sociálnych sietí, pretože obyvatelia vidíme výsledok v reálnom čase, a nie na TV "-Cun, Evgeny Chromoshin.
