Potrivit declarațiilor Ministerului Apărării al Federației Ruse, costul de cumpărare a locuințelor compensează pe deplin statul, Serviciul, în același timp, fondurile proprii nu cheltuiește. Este adevarat? Nu se poate argumenta că ipoteca militară a fost înșelătoare deliberat a personalului militar. Dar este evident că programul are multe nuanțe și capcane.
Cum poate fi plătită ipoteca militară
După ce a devenit membru al NIS, Serviciul primește un cont personal. Din bugetul federal, contul este completat contribuțiile anuale. Aceste plăți sunt transferate Băncii pentru a plăti un împrumut și sunt utilizate pentru contribuția inițială.
Proprietatea decorată în baza contractului de vânzare și proprietate rămâne angajată la instituția de credit până când angajamentele ipotecare sunt pe deplin îndeplinite. Plătitorul real al împrumutului ipotecar este Ministerul Apărării. În timpul plății împrumutului, contul înregistrat al Serviciului nu este completat, deoarece toate mijloacele sunt enumerate direct băncii.
Important! Proiectarea ipotecară este însoțită de excursii suplimentare: exactitatea locuințelor, asigurarea de viață a împrumutatului și a bunurilor imobile colaterale. Aceste costuri plătesc participantul la program din propriul buget.
Cum să înșele militari ipotecați militari
Ipoteca militară este sprijinul de stat. Scopul este de a ajuta personalul militar să rezolve o rată a locuințelor în detrimentul bugetului federal. Cu toate acestea, există situații în care statul încetează să transfere fonduri pentru a plăti ipoteca sau deloc confiscate locuințe. Confruntați cu o astfel de problemă, oamenii tind să se considere înșelați. De fapt, nici banca, nici Ministerul Apărării nu încearcă să înșele pe Serviciul. Motivul este ignorarea unor nuanțe și caracteristici ale sistemului ipotecar militar.
Ca orice produs de credit, ipoteca militară implică condiții speciale, sub rezerva a cărui împrumut de locuințe este compensat de stat și va continua să devină proprietatea asupra armatei. Cunoașterea tuturor pietrelor subacvatice, puteți evita problemele:
- Ordinul unui certificat de drept la împrumutul de locuințe poate fi după trei ani de la data înregistrării în Registrul INS;
- Fondurile acumulate pot fi utilizate numai pentru achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale;
- După plasarea unei ipoteci militare, Serviciul trebuie să servească cu 20 de ani sau mai mult. În cazul încetării anticipate a contractului militar (cu excepția motivelor preferențiale), este necesar să se ramburseze costul total al ipotecii în fondurile proprii;
- Asigurarea obiectului este o condiție prealabilă pentru program și este plătită pentru militari pe cont propriu. Plățile privind asigurarea ar trebui făcute în fiecare an întreaga perioadă de împrumut;
- Costurile suplimentare de evaluare a locuințelor și înregistrării contractului, serviciile notarului și a agentului nu sunt, de asemenea, compensate de stat;
- Certificatul este valabil 6 luni, procesul birocratic de colectare a documentelor poate dura mai mult timp;
- Rosvoenipotek, de regulă, nu indexează plățile lunare, în timp ce banca stabilește inițial creșterea anuală a plății lunare ipotecare. Acest lucru poate duce la o creștere a rambursării împrumutului.
Ca și în orice tranzacție imobiliară, achiziționarea unui apartament în detrimentul ipotecii militare poate fi însoțită de fraudă de la vânzătorii și agenții imobiliari lipsiți de scrupule. Partea principală a înșelăciunii are loc pe piața locuințelor secundare:
- Vânzarea de bunuri imobiliare de către terți pe documente false;
- Înregistrarea tranzacției în notarul fără licență;
- Substituirea obiectului selectat. Documentele indică datele cele mai grave și mai ieftine;
- Tranzacții invalizate. Vânzarea unui obiect după moartea proprietarului, până la intrarea în vigoare a moștenirii.
Important! Pentru a nu fi înșelat, este necesar să se studieze în detaliu condițiile și consecințele utilizării sistemului ipotecar militar, să studieze programul băncii, precum și să încredințeze alegerea locuințelor de către agenți calificați. Înainte de a semna contractul sau alt document, trebuie să examinați cu atenție toate elementele și asigurați-vă că datele specificate.
În ce cazuri, locuințe dobândite de ipotecă militară rămâne pentru personalul militar
Achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale pe programul ipotecar militar implică anumite condiții care, soldatul devine un proprietar complet al locuințelor.
- Ipoteca militară este compensată de Ministerul Apărării cu durata de 20 de ani, inclusiv în concluzie. Subvențiile enumerate sunt plătite gratuit. După închiderea împrumutului, armata devine proprietarul imobilului;
- Dacă banii federali nu au fost suficienți pentru o rambursare completă a ipotecii, soldul împrumutului este plătit cu ajutorul economiilor militare ale armatei. După îndeplinirea militarilor tuturor obligațiilor în cadrul ipotecii, apartamentul devine deținut.
Important! Trebuie luată în considerare o ipotecă că vârsta finală de obținere a plăților suplimentare de 45 de ani.
Cum să ridicați acumulările privind ipoteca militară în concedierea timpurie
Nevoia de concediere timpurie apare în circumstanțe diferite. Dacă participantul INS nu a ajuns la starea de sănătate, iar ipoteca militară nu a fost încadrată, poate ridica acumularea, având o experiență de serviciu de peste 10 ani.
Procedura de plată a fondurilor complementare privind ipoteca militară ia în considerare motivele pentru experiența de concediere și de serviciu. Astfel de plăți pot fi calculate prin baze preferențiale, dacă există mai mult de 10 ani de experiență.
Factorii preferențiali sunt:
- Activități organizaționale și de personal;
- Indicații medicale;
- Circumstanțe familiale;
- Vârsta recentă.
Compensarea ipotecii militare, dacă nu este utilizată
În calitate de membru al INS, un soldat poate ridica acumulări neutilizate din contul său personal în anumite condiții.
- Cu o experiență de serviciu de 20 sau mai mulți ani, utilizarea acumulărilor la discreția sa;
- În cazul în care contractantul, a servit mai mult de 10 ani, a scăzut sub concedierea pe OSHM, dar ipoteca militară nu a fost utilizată, în plus față de acumulări, primește plăți suplimentare. La rata sumei pe care o va acumula până la 20 de ani de experiență;
- La concedierea din serviciul din motive familiale, dacă soldatul nu a intrat în ipotecă, poate conta pe compensarea economiilor. În același timp, experiența de serviciu trebuie să fie mai mare de 10 ani;
- Dacă ipoteca militară nu este folosită, atunci când respingeți propria dorință. Având experiență de la 10 la 20 de calendare, Serviciul primește la dispoziția acumulării și plăți suplimentare.
Trebuie să returnez ipoteca militară la terminarea contractului în 2018
Întoarcerea ipotecii militare în caz de încetare anticipată a contractului reglementează legea federală "privind sistemul de locuințe acumulative și ipotecare":
- Artă. 10 indică o ipotecă militară la concedierea măsurilor de orciding și în timpul serviciului de mai mult de 10 ani nu necesită compensații;
- Dacă concedierea pe NUK cu un ferăstrău timp de 13 ani este o ipotecă militară care trebuie returnată. Soldatul trebuie să plătească statului toate facilitățile de locuințe enumerate, inclusiv suma pentru contribuția inițială;
- Întoarcerea apartamentului în ipoteca militară în caz de moarte a unui soldat nu este produsă;
- Când faceți o ipotecă, dacă o persoană este concediată sub motive preferențiale și are experiență mai mică de 10 ani, el este obligat să returneze fondurile furnizate.
Ipoteca militară după recuperare din stoc nu este în condiții concesionale
În cazul în care ipoteca militară nu este pusă în aplicare de către membrul INS înainte de concediere, legile concedierii prevede restaurarea economiilor, dacă a fost semnat un nou contract. Cu toate acestea, dacă concedierea nu a fost în condiții preferențiale, atunci acumularea va începe din nou. Sumele anterioare vor fi anulate.
Important! Pentru a nu pierde acumularea în reluarea contractului, concedierea circumstanțelor preferențiale.
Ipoteca militară respinsă la o anumită vârstă
Vârsta militarii este de 50 de ani. La demiterea după vârstă, acumularea în contul personal este oprită. În consecință, valoarea rămasă a împrumutului va trebui plătită independent. Cu cât ipoteca militară a fost decorată, cu atât este mai mare probabilitatea de rambursare completă în detrimentul acumulărilor ipotecare.
Rambursarea ipotecii militare la concediere după 35 de ani este produsă de stat în cazul unei durate oficiale de serviciu pentru mai mult de 10 ani în prezența unor circumstanțe preferențiale sau 20 de ani fără nici un caz. În alte cazuri, este necesar să se compenseze statul fondurilor, inclusiv acumularea contului nominal utilizat pentru contribuția inițială.
Probleme cu plățile ipotecare militare într-un serviciu al armatei străine
Programul militar de ipotecă este destinat numai serviciului militar înscris în armata rusă și sunt valabile numai pe teritoriul Federației Ruse. Programele pentru angajați într-o armată străină sunt guvernate de legislația statului în care se desfășoară serviciul.
Intrebari si raspunsuri
Când va veni ipoteca militară?
Fondurile suplimentare sunt enumerate în termen de trei luni de la data scrierii unei declarații privind primirea plății.
Dacă ipoteca militară nu are destui bani - ce să facă?
Valoarea ipotecii militare în acest moment - 1900.000 de ruble. Atunci când aceste fonduri nu sunt suficiente pentru a dobândi locuințele dorite, Banca propune să emită un împrumut suplimentar: Sberbank până la 1 milion de ruble, VTB până la 3.000.000 de ruble. Plata unui împrumut suplimentar are loc în detrimentul fondurilor personale ale debitorului.
A ratat din armată cu psoriazis, cum se stinge ipoteca?
Respingerea din motive medicale este o condiție preferențială. Importanța mare este durata serviciului. Dacă experiența de serviciu are mai mult de 10 ani, atunci returnați ipoteca la stat nu este necesar, în plus, puteți conta pe plăți suplimentare. Având o experiență de până la 10 ani, toate mijloacele împrumutului țintă vor trebui să returneze statul. Și plătiți, de asemenea, partea rămasă a datoriei către bancă.
Ipoteca militară este o mare oportunitate pentru personalul militar pentru a cumpăra locuințe proprii. Dar nu toată lumea este decisă să profite de acest program, frică că atunci când demiterea va trebui să returneze banii "Rosvoenipotek". Să ne dăm seama, în ce cazuri de acumulare sunt într-adevăr supuse întoarcerii și în ce - nu.
Motive pentru excluderea de la INS
Principalul motiv pentru excluderea din Registrul NIS este îndeplinirea obligațiilor de către stat de a oferi un servieman la locuință. De asemenea, pierderea drepturilor la mijloace apare datorită concedierii, decesului, prin anunțarea unui angajat care lipsește lipsa sau decedata.
În conformitate cu legislația, dreptul de a utiliza economiile are loc după un serviciu de 20 de ani (inclusiv în calculul grației). În același timp, motivul finalizării serviciului nu este important. În utilizarea economiilor, nu va fi refuzată prin rezilierea contractului la propria sa dorință, nici la sfârșitul contractului, nici la anularea acesteia din cauza nerespectării condițiilor prevăzute în document.
În anumite situații speciale, dacă concedierea a avut loc din motive care nu depinde de participant, cererile de serviciu pot fi reduse. Deci, după 10 ani de experiență există condiții preferențiale pentru concedierea cu conservarea dreptului de a se acumula în următoarele situații:
- Realizarea vârstei maxime.
- Mărturisirea armatei este limitată.
- Concedierea pe OSHM (reducerea poziției sau eșecul transferului altora).
- Potrivit circumstanțelor familiale (educația unui minor fără mamă sau tată, necesitatea de a avea grijă de o rudă apropiată, imposibilitatea de a trăi un membru al familiei în țara de a transporta serviciul și lipsa posibilității de transfer la un favorabil loc, etc.).
În plus, fără a ține seama de experiența reală, motivele preferențiale includ finalizarea serviciului datorită recunoașterii nepotrivite, precum și în legătură cu decesul, declarația de persoane la decedat sau lipsit de lipsă.
Plata ipotecilor cu concediere preferențială
Există două opțiuni pentru dezvoltarea evenimentelor în terminarea grației a serviciului:
- Dacă soldatul nu a avut timp să folosească acumularea, atunci la terminarea contractului, un cont individual nu este închis imediat, iar numerarul este salvat. În cazul unei dorințe de a profita de acumularea de locuințe, Serviciul ar trebui să aplice raportul corespunzător.
- Dacă soldatul a reușit să cheltuiască fonduri și a fost demis de motive preferențiale, atunci banii sunt listați în contul ipotecar. Suma datoriilor rămase este stinsă de către debitor.
De asemenea, trebuie să se conștientizeze faptul că militarii pot solicita o plată complementară. Dimensiunea unei astfel de compensații se calculează pe baza cât de mult poate beneficia de participantul rămas de 20 de ani de experiență. Dreptul la plăți are atât participanții, au fost respinși din motive preferențiale și rude ale Serviciului, în cazul morții sale, anunțurile lipsesc sau decedate.
Concediere fără dreptul la acumulare
În cazul în care durata de viață a serviciului nu ajunge până la 20 de ani, iar concedierea nu se aplică numărului de cauze preferențiale, dreptul de a se acumula este pierdut. Mai mult, dacă soldatul nu a avut timp să-și petreacă banii acumulați pentru achiziționarea de locuințe, atunci contul său este închis, iar fondurile sunt returnate la buget. Și dacă acumulările au fost încă utilizate, atunci Serviciul ar trebui să returneze întreaga sumă trimisă de Rosvoenipotek la achiziționarea de locuințe și, în cazul în care casa sau apartamentul a fost achiziționat cu atragerea unui împrumut, stinge în mod independent o datorie în cadrul împrumutului ipotecar acord.
Important! Conform normelor care operează în 2020, dacă soldatul a fost concediat pe OSHM, ca stat de sănătate sau de circumstanțe familiale și, ulterior, a încheiat un nou contract, el și-ar putea relua participarea la INS. Și acumulările acumulate mai devreme pe contul personal sunt, de asemenea, restaurate.
Legea, actualizată la 18 martie 2020, își extinde funcționarea numai în cazurile în care baza de excludere din registru a apărut după data intrării sale în vigoare - din 28 martie 2020 (în conformitate cu prevederile Legii federale nr . 5 din 14 iulie 1994, în cazul în care legea nu este data intrării în vigoare, acțiunea sa începe cu 10 zile mai târziu). Astfel, persoanele respinse înainte de perioada specificată, revendicarea acumulează nu va fi capabilă.
În plus, editorii actualizați fac modificări la returnarea fondurilor dacă soldatul respinge fără dreptul de a se acumula. Dacă persoanele anterioare care se încadrează în categoriile de concediere N 53-FZ "privind serviciul militar și serviciul militar" din 28.03.1998, indicat în paragrafele "D" - "L", "L", "M", paragraful 1 și, de asemenea, Paragrafele "B" - "E2", "S" - "L" p. 2. Art. 51, a returnat bani cu interes, acum plățile sunt făcute fără ele.
Ce trebuie să faceți după concediere?
În cazul în care a apărut finalizarea serviciului pentru a obține o experiență de 20 de ani sau de motive respectuoase și acumularea cu plăți complementare a fost suficientă pentru a închide un împrumut ipotecar, atunci nimic de îngrijorat. Acesta va fi lăsat doar să eliminați sarcina colaterală cu carcasă și să o utilizați.
În cazul în care plățile de stat nu erau suficiente pentru a închide ipoteca, restituirea datoriilor rămase se încadrează pe deplin pe debitor. Prin urmare, ar trebui să gândiți imediat de unde vor fi luate fonduri pentru a acoperi datoriile băncii și pot găsi o muncă cu un venit lunar suficient.
Cea mai dificilă situație se dezvoltă la concedierea duratei de viață de 20 de ani și nu pentru circumstanțe bune. Într-adevăr, în acest caz, vor trebui să plătească datoria în același timp atât Banca, cât și "Rosvoenipotek". În plus, să înșele și să evite îndeplinirea obligațiilor, nici nu se referă la o organizație sau la altul. În cazul refuzului de a returna banii primiți, creditorul le poate recupera prin intermediul Curții. În toate circumstanțele, nu va fi posibilă lăsarea responsabilității.
Dacă plățile simultane către Bancă și Rosvoenipoteku nu sunt satisfăcute, nu uitați că puteți căuta refinanțarea ipotecară. Desigur, un astfel de program nu va contribui la scrierea datoriei către instituția de credit, dar va fi capabilă să ajusteze programul de plăți la datoria ipotecară și, prin urmare, să reducă sarcina financiară la plata împrumutului.
În timpul trecerii serviciului armatei cu participarea la INS mai mult de trei ani, un soldat poate direcționa fonduri din contul său special pentru achiziționarea de locuințe. În detaliu cum să emită și cum să obțineți o ipotecă militară, citiți și despre nuanțele achiziționării unui apartament în ipoteca militară pot fi găsite.
Dar dacă în timpul serviciului nu a beneficiat de transferurile publice, atunci este posibil să le folosiți atunci când concedierea de la armată.
La primirea ordinii de concediere, este necesar:
- pentru a trimite o cerere la comanda de plată a plăților NIS cu indicarea numărului de cont al băncii, unde ar trebui enumerate bani.
- Comandantul părții trimite date la departamentul de locuințe din FDSU "Rosvoenipotek".
- În termen de 30 de zile, cantitatea de NIS este creditată în contul militar specificat în declarație.
Sumele de stat enumerate nu sunt neapărat utilizate pentru a cumpăra locuințe. Ofițerul pensionar îi poate gestiona la discreția sa.
Ipotecare și servicii lungi
Principala condiție pentru furnizarea de creditare ipotecară este de a participa la INS. În plus, termenul acestei participații ar trebui să depășească trei ani.
Numai în punerea în aplicare a acestei cerințe și respectarea următoarelor condiții, fondurile publice sunt păstrate pentru personalul militar:
- experiența de serviciu trebuie să fie de la 20 de ani și mai mare.
- durata de viață este de peste 10 ani, iar demisia a avut loc conform unui motiv respectuos. Acestea includ: reducerea armatei, pierderea de sănătate, circumstanțele familiale, realizând o anumită vârstă.
- durata de viață fără restricții la recunoașterea incapabilului pentru serviciu.
Acestea sunt condițiile ipotecii militare atunci când sunt concediați după 10 ani, precum și la o lungime de până la 20 de ani în general. Mai multe despre cerințele și condițiile pentru furnizarea unui împrumut preferențial pot fi găsite și cărora ipoteca militară este pusă pe locuințe și cum să devină membru al programului, am spus.
În cazul în care militarii a fost concediat de la armată mai devreme decât perioada de serviciu de zece ani ca urmare a abrevierilor, precum și a dorinței sale, în timpul serviciului până la 20 de ani, nu va fi posibilă utilizarea mijloacelor de NIS. Chiar și cu împrumutul țintă dorit, suma va trebui să se întoarcă la stat.
În detaliu cum să facem o rambursare a ipotecii militare și de a verifica cantitatea de economii, am spus.
Cum stau lucrurile
Cu ipotecare militară atunci când concedierea?
Ce se va întâmpla cu ipoteca militară atunci când se dizolvă la sfârșitul contractului? Instrumentele INS rămân complet la dispoziția unui ofițer după experiența de pensionare cu o experiență de 20 de ani sau mai mult, cu o experiență de 10 ani și motive preferențiale de concediere, precum și atunci când sunt recunoscute nepotrivite pentru sănătate.
Armata poate solicita sume suplimentare din partea statului că aceasta este pusă în condițiile neinformării la dispoziția sa.
"Și ce se va întâmpla cu ipoteca militară, dacă m-am simțit din armată prematur?" - Oricine se întreabă de la armată.
La demisarea mai devreme, termenul limită al rangului armatei va trebui să returneze întregul transfer de stat pe ipotecă.
Dacă fostul slujitor al armatei nu este capabil să returneze banii, atunci apartamentul preluat de creditare preferențială va fi implementat. Banii veniturilor vor merge la rambursarea datoriei FKGU "Rosvoenipotek".
În cazul decesului unui serviceman
În cazul decesului angajatului forțelor armate, toate proprietățile sunt moștenite de familia sa. Există două posibilități de rambursare a unui împrumut ipotecar decorat pe armata decedată.
- Atunci când se datorează împrumuturilor ipotecare, o văduvă va continua să producă FCSU "Rosvoenipotek".
- Familia, slujitorul decedat, poate, de asemenea, să emită fonduri suplimentare - o plată forfetară. Se calculează de numărul de ani pe care ofițerul nu a avut suficient timp de 20 de ani de experiență. Plata acestei sume de familie decedată se face în termen de trei luni de la data cererii. Din acești bani, văduva poate rambursa un împrumut ipotecar.
Dacă armata nu a folosit NIS, atunci familia sa are dreptul să primească întreaga cantitate de economii.
Important! Familia armatei este considerată o soție și copii. Numai ei au dreptul să pretindă NIS sau o plată forfetară. Mama, tatăl, surorile sau frații nu pot profita de listele bugetare. Excepții sunt acei membri ai familiei care depind de decedat.
Dacă este asigurată viața armatei rusești, compania de asigurări produce plăți ipotecare. Facilizează foarte mult poziția familiei. Plățile unice în numerar în acest caz văduve și copii pot folosi la discreția lor.
Problema motivului pentru moartea sa nu afectează transferurile de numerar. Ei stau pentru familia sa. Returnarea fondurilor în ipoteca militară, dacă a fost diatizată pentru a fi plătită numai cu o reziliere voluntară a contractului sau a experienței mai puțin de 10 ani.
Serviciul militar oferă apărătorilor patriei noastre o mulțime de privilegii, dintre care unul este o ipotecă cu condiții de creditare foarte favorabile. Faptul este că plățile pentru astfel de ipoteci sunt atrase de transferurile guvernamentale direct de la guvern. Soldatul este înregistrat în INS, după 3 ani de 3 ani poate obține statul. Subvenții pentru a cumpăra cazare, fără a aștepta servicii. Principalul moment al INS este o ipotecă militară la concedierea, caracteristicile și nuanțele care vor lua în considerare în acest articol, deoarece condițiile de întrerupere a serviciului după 10 sau 20 de ani pot diferi semnificativ.
Ipoteca militară este adesea folosită după concediere (aceasta este cea mai rezonabilă opțiune cu o durată de viață adecvată), deoarece în timpul serviciului din contul personal al fiecărui apărător al patriei, sunt enumerate anumite fonduri, scopul căruia este achiziționarea de locuințe . Cu toate acestea, este posibilă utilizarea acestui privilegiu numai dacă sunt respectate anumite condiții, care sunt în mod clar reglementate de lege. Totul depinde de durata de viață și de motivul specific de concediere înainte de expirarea contractului, de exemplu: pentru sănătate, din cauza permutațiilor de personal sau pur și simplu, la cererea lor.
Care dintre militari poate profita de beneficii
Potrivit Legii nr. 117-FZ (din 2004), următoarele categorii pot utiliza capitalul acumulativ după încheierea serviciului:
- a servit peste 20 de ani, adică după o lungime întreagă;
- după 10 ani de contracte cu privire la baza preferențială la expirarea a 10 ani.
Motivele pentru beneficiile în termen de 20 de ani:
- concedierea pentru sănătate;
- vârsta maximă permisă pentru servire;
- circumstanțe familiale complexe;
- activități cu normă întreagă (principala: reducerea unei unități sau înlocuirea unei alte compoziții, incapacitatea de a păstra postarea disponibilă către militari, recunoașterea nepotrivită pentru un anumit post, dezacord cu adoptarea unui alt post inferior cu o dimensiune salarială mai mică);
- moarte;
- pierdut.
În cazul ultimelor două puncte tragice, economiile pot folosi rude ale serviciului în viitor.
Cum pot obține bani
Dacă un soldat, conform condițiilor de mai sus, are dreptul să primească plăți de la "Rosvoenipotki", după apariția unui ordin despre concedierea sa ar trebui să scrie un raport comandantului părții de transfer de bani din contul său acumulativ.
Comandantul oferă informații despre solicitant organelor de conducere, care apoi îl transmit lui Rosvoenipotku.
Acolo este discutat în 30 de zile, după ce un soldat poate primi deja fonduri din contul său. De asemenea, el ar trebui să devină, de asemenea, în plus. Mijloace pentru cumpărarea locuințelor lor, dar numai dacă nu mai există proprietarul oricărei alte locuințe, nu participă la contractul social. Angajarea.
Important: Dacă experiența de serviciu depășește 20 de ani, puteți utiliza instrumente NIS pentru orice nevoi și nu doar pentru locuințe. Același lucru este valabil și celor care au servit 10 ani care au concedieri pe motive preferențiale.
Dacă un soldat renunță la serviciu după 10 ani, de exemplu, potrivit sănătății, poate folosi acumularea în cont, dar restul împrumutului ipotecar va trebui să plătească independent. Adevărat, poate profita de compensarea monetară și menține o rată profitabilă a dobânzii.
Pentru a ajuta la achiziționarea de locuințe, sunt destinate următoarele mijloace:
- Împrumutul de locuințe țintă acumulat în contul individual al angajatului și transferul băncii la cumpărare;
- plăți lunare către contul curent al băncii care a emis o ipotecă, în valoare de douăsprezecelea contribuții acumulative;
- fonduri suplimentare plătite, suma este calculată ținând cont de contribuția acumulată și numărul de zile diluate până la atingerea perioadei de douăzeci de ani.
Demitere din alte motive. Cum să fii cu o ipotecă?
Dacă armata din orice motiv a decis să renunțe, fără a fi servit 20 de ani, după 10, fără motive preferențiale, sau chiar mai devreme, ar fi trebuit să precizeze o sumă decentă dacă a reușit să-și cumpere propriul apartament. Va trebui să returnați toți banii cheltuiți din contul acumulativ și cuantumul subvenției, care a fost folosit pentru a rambursa ipoteca, iar perioada de plăți a împrumutului de locuințe țintă este dată zece ani, un program specific de plăți este stabilit. Condițiile de împrumut preferențial sunt, de asemenea, eliminate, deci va trebui să plătească mai departe la rata standard de refinanțare a băncii centrale. În același timp, proprietatea se dovedește a fi dublată: statul și instituția de credit au.
Dacă fosta militară nu poate plăti toate mijloacele, instanța va urma, iar apartamentul va fi supus implementării. Fondurile obținute în timpul vânzării vor profita de datoria cu împrumutul, plata "Rosvoenipotek" și a costurilor legale. Dacă banii vor rămâne ca urmare a tuturor plăților, vor merge la scorul abolitului. Dacă nu există suficiente fonduri, o persoană rămâne un debitor.
Sunt de acord, în acest caz, situația apare extrem de neplăcută, motiv pentru care experții recomandă să ia o ipotecă militară numai după conducere, ținând cont de creșterea constantă a prețurilor imobiliare, nu toată lumea dorește să profite de acest sfat.
Pietre ipotecare militare subacvatice
Din cauza pietrelor subacvatice grave descrise mai sus la prima vedere a ipotecii militare, nu toți militarii noștri sunt hotărâți să folosească acest privilegiu până la conducere, deoarece este dificil să se presupună că se poate întâmpla în mulți ani, probabil va urma concedierea neașteptată, pentru că Exemplu pentru sănătate și toți vor trebui să plătească independent, de asemenea, dând datoriile statului. Anterior, a existat un sistem de furnizare a apartamentelor gata, a existat oarecum mai transparent. Prin decizia de a cumpăra locuințe într-o ipotecă militară, trebuie să luați în considerare toate riscurile, altfel nici o sănătate nu este suficientă pentru a plăti datoriile colosale. Dacă nu sunteți încrezător în capacitățile dvs., este mai bine să utilizați acești termeni și condiții la sfârșitul contractului, adică după 20 sau 10 (cu beneficii) ani.
Poate că, în viitor, legislația oferă probleme cumva rezultate din faptul că creșterea costului locuințelor depășește în mare măsură nivelul inflației, care este luat în considerare la indexarea plăților NIS.
Ieșire
Deci, reunesc o scurtă condiție pentru întoarcerea instrumentelor petrecute în diferite perioade de serviciu.
- Peste 20 de ani, concedierea din orice motiv. Nu sunt returnate fonduri primite de la stat.
- 10-20 cu motive preferențiale de concediere, cum ar fi problemele de sănătate. Fondurile nu sunt returnate, sunt stabilite fonduri suplimentare.
- Mai puțin de 10. Absolut toate fondurile obținute sunt returnate statului în întregime într-un timp suficient de scurt, ceea ce poate duce la numeroase probleme, până la pierderea unui astfel de apartament mult așteptat.
Astfel, este benefică pentru cei care au servit 20 de ani întregi sau 10 în prezența condițiilor preferențiale, altfel un soldat de mulți ani va deveni debitor nu numai la bancă, ci și la stat.
În ciuda avantajelor evidente ale ipotecii militare sub forma garantată de a obține propria locuință, plata preferențială a interesului și lipsa de necesitate de a-și cheltui propriile mijloace de întreținere a unui împrumut ipotecar, nu toți militarii sunt de acord să cumpere locuințe în cadrul programului NIS . Oamenii se tem de consecințele concedierii asupra obiectivelor și a altor motive.
Dragi cititori! Articolul spune despre modalitățile tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva problema ta - Contactați un consultant:
Aplicațiile și apelurile sunt acceptate în jurul ceasului și șapte zile pe săptămână..
E rapid i. Este gratuit!
Concepte generale
Împrumutul de locuințe țintă este o obligație a serviciului din armată, cu incapacitatea de ao lăsa fără cheltuieli semnificative semnificative legate de rambursarea echilibrului și returnarea fondurilor către stat.
Plata independentă a interesului bancar cu o posibilă militară pur și simplu nu este accesibilă.
Statul, dimpotrivă, este interesat de o acoperire pe scară largă a personalului militar. Ideea este că soldații de personal sunt în funcțiune cât mai mult posibil, extindând contractul pentru maxim permis.
Ce este
Programul NIS este un Fond de Stat al Programului de economii de numerar în scopul utilizării vizate pentru achiziționarea de locuințe în ipotecă.
Mecanismul sistemului cumulativ și ipotecar permite fiecărei armate să devină proprietarul de metri pătrați chiar înainte de ieșire la durata de ani sau de concediere din alte motive.
Aceasta este o diferență radicală a programului de la curent mai devreme, când a fost necesar să așteptați o pensie, apoi să stați într-o coadă de locuințe sociale deja construite. Așteptarea ar putea fi întârziată de ani de zile.
Potrivit noii scheme de acumulare de pe Serviciul Personal, puteți utiliza pentru prima contribuție ipotecaască deja la trei ani după înregistrarea în program.
Ce pot să cumpăr? Limitări la cumpărarea propriei locuințe, statul nu oferă:
Această organizație care monitorizează includerea unui serviceman în registrul participanților INS, se deschide pentru fiecare cont personal, oferă acces la contul personal.
Avantajele ipotecii militare în fața civilului concluzionează într-o procedură preferențială pentru a face un împrumut ipotecar și decontări.
Deci, banca nu are nevoie să confirme solvabilitatea, deoarece, de fapt, contribuțiile lunare ale armatei vor contribui. Dimensiunea procentuală este mai mică decât pentru debitorii civili.
Care se extinde la
Participarea la programul NIS este acceptată de ofițeri, articole, soldați, marinari, bătrâni care servesc cel puțin din 2005.
Acest lucru se datorează faptului că programul a început din 2006 și înainte de primul episod de îndepărtare a fondurilor a fost de a trece cel puțin trei ani - aceasta este principala condiție a INS. Timp de trei ani, se acumulează suma necesară pentru contribuția inițială.
Toți să participe la program trebuie să prezinte raportul adecvat pe baza înregistrării și introducerii în resursele de stat.
Numărul de înregistrare devine baza pentru deschiderea unui cont cumulativ. Un stat va lista fondurile bugetare până când o pensionare este pensionată sau realizarea de 45 de ani.
În același timp, puteți cheltui bani în mod excepțional intenționat, adică pe locuințe. Militarul ipotecar militar are dreptul înainte de program.
În plus față de ofițerii de personal care îndeplinesc cerințele programului, pot participa la acesta:
Este important ca numai acei militari, care nu au împlinit 35 de ani pot aranja un credit ipotecar. Frontiera de vârstă inferioară - 21 de ani.
Acest lucru se datorează faptului că, prin acord între stat și bănci, rambursarea ipotecii ar trebui completată până la momentul pensionării militare. Aceasta este, plătită pe deplin împrumutul militar va trebui să ajungă la o vârstă de 45 de ani.
Unde să contactați
Pentru a deveni membru oficial al programului, soldatul trebuie să transfere informații despre ea însăși o organizație de control - Rosvoenipotek.
Armata pentru achiziționarea propriului său apartament va trebui să meargă la o serie de agenții guvernamentale:
- Rosvoenipotek.
- Departamentul de locuințe al personalului militar care îl turnând unitatea militară.
- Ahml.
- Creditor bancar.
Primul pas este să se refere la comanda părții cu raportul și să așteptați confirmarea incluziunii în INS și indicarea numărului individual de înregistrare al participantului.
Trei ani mai târziu, soldatul care a decis să folosească banii acumulați pe împrumutul țintă în funcție de locuință ar trebui să scrie comandantului părții celui de-al doilea raport - să obțină o mărturie a participantului programului ipotecar pentru armată.
După primirea certificatului, puteți contacta banca direct sau la departamentul AHML la locul serviciului ().
A fost Agenția de creditare a locuințelor ipotecare care determină ce bancă lucrează cu ipoteca militară și asigură legalitatea tranzacțiilor.
Ultimul instanță este banca actuală care va da un împrumut.
În același timp, instituția financiară și de credit va numi un timp individual de rambursare a împrumutului, pe baza mai multor factori:
Rata dobânzii a băncii este relativ scăzută - variază de la 9 la 11%, dar poate pluti în funcție de circumstanțele specifice ale tranzacției.
Dacă o cerere de emitere a unui împrumut este aprobată de Bancă, atunci va fi deschis un cont de credit separat în numele Împrumutatului.
Statul va enumera zece procente din costul locuințelor - valoarea contribuției inițiale (poate fi majorată în detrimentul propriilor bani ai Serviciului).
În viitor, lunar va fi listat în contul de credit pe o al doisprezecelea sumă de economii.
Aceasta înseamnă că, dacă suma este mai mult (participarea la timp la sistemul ipotecar pentru mai mult de trei ani), atunci cu împrumutul va fi posibil să plătiți mai repede.
În 2020, în legătură cu situația de criză (inclusiv în sectorul bancar), doar trei mari Bank a Federației Ruse - Sberbank, VTB 24, Svyaz-Bank lucrează la ipoteca militară.
Procedura de plată a ipotecii militare la concediere
Dacă un soldat este respins la rambursarea integrală a unui împrumut ipotecar, apar dificultățile asociate procedurii și cuantumul plăților de echilibrare a datoriilor sunt în mod inevitabil.
În unele cazuri, va trebui să se întoarcă la fondurile de stat primite în cadrul programului NIS. În altă întoarcere nu va fi, și toți banii vor rămâne la armată.
Soluțiile opuse ale problemei sunt asociate cu cauza duratei de concediere și de serviciu.
Pentru a ști exact, trebuie sau nu va trebui să returneze banii și să plătească o ipotecă singură, ar trebui să fie înțeleasă atât în \u200b\u200bstatutul unui serviceman, cât și în motivul concedierii seriei lor de Ministerul Afacerilor Interne (sau altele Agenții de securitate).
Este important ca demiterea să nu însemne întotdeauna o excepție de la programul NIS - în unele cazuri, acesta poate fi utilizat de un fost servitor de împrumutat în perspectiva viitoare.
Cum se grăbește creditul
La concedierea unei persoane de serviciu contractual, sunt posibile două opțiuni:
În primul caz, soldatul va fi obligat, în primul rând, să returneze întreaga sumă a economiilor acumulate pe depozit și, în al doilea rând, pentru a rambursa independent echilibrul datoriei către bancă.
În cazul în care fostul participant INS evită rambursarea datoriei la structura de stat și / sau banca, valoarea datoriei va fi percepută prin intermediul Curții sau prin vânzarea de bunuri imobile colaterale.
Dacă soldatul nu este implicat în încetarea contractului, motivele pentru care nu depind de ea și nu există vinovăție directă, atunci participantul NIS rămâne posibilitatea de a lăsa acumulări vizate din statul însuși.
Respectați sunt următoarele motive:
Dacă există cauze valabile ale împrumutului țintă, iar creditul nu sunt rambursabile. În plus, uneori pentru foștii militari rămâne dreptul de a utiliza echilibrul economiilor pe cont pentru soluționarea finală cu banca.
A doua opțiune de dezvoltare a situației este demiterea software-ului NIS în legătură cu reorganizarea statului.
În acest caz, se desfășoară activități organizaționale și de personal reglementate, care pot fi, de asemenea, considerate motive bune pentru încetarea contractului:
Respingerea este deținută dacă comanda nu poate oferi o altă poziție cu aceeași dimensiune a salariilor sau dacă soldatul nu este de acord să primească o sumă mai mică, să execute alte sarcini datorită declinului titlului și poziției.
Dacă concedierea a avut loc din aceste circumstanțe (deținerea evenimentelor organizaționale și de personal), statul oferă unui servieman anumitor garanții cu privire la plata unui împrumut ipotecar.
Ele sunt direct legate de experiența serviciului:
Procedura de calculare cu statul este înregistrată pentru fiecare dintre categoriile denumite concediate de către Personalul Militar.
Utilizarea drepturilor de economii
Fondurile acumulate sunt pe deplin rezistente la o persoană de serviciu contractuală care a servit mai mult de zece ani și respinsă pe motive preferențiale:
Dreptul de a utiliza sumele acumulate rămâne pentru rude (decedați) al participantului INS, care are mai mult de zece ani de experiență.
Ipoteca militară cu concediere După 10 ani de serviciu este închisă complet prin transferul întregii cantități de acumulări disponibile la data reziliere a contractului.
Procedura de calculare efectuată de Rosvoenipotek, următoarele:
Este important ca, împreună cu suma fondurilor acumulate, personalul militar cu experiență de zece ani, respins pe motive preferențiale, are dreptul la plăți suplimentare.
Numerarul este perceput în următoarele cazuri:
În cazul în care apartamentul achiziționat în cadrul programului de creare de stat ipotecar este singura locuință a Serviciului concedient, atunci se percepe taxe suplimentare de bani în funcție de amploarea contribuției acumulate stabilite pentru anul de concediere, iar numărul de ani care au rămas să realizeze o viață de serviciu de 20 de ani.
Plata suplimentară este acumulată și plătită în același timp, pentru întreaga perioadă de serviciu, la locul de concediere.
Pentru bani, soldatul trebuie, de asemenea, să compileze raportul adecvat, să îl depună în numele comandantului părții, apoi să aștepte o soluție pozitivă sau refuz în termen de o lună.
În orice caz, conducerea ar trebui să notifice fostului service cu privire la decizia luată în scris.
În cazul în care cererea este aprobată, fondurile vor fi enumerate în contul bancar al unui serviciu concedient în termen de trei luni de la acceptarea unei decizii pozitive.
Ipoteca militară atunci când este concediat la sfârșitul contractului pentru motive preferențiale în cazul în care soldatul a servit mai mult de zece ani și nu a avut timp să plătească pentru apartament, nu se închide la momentul pauzei contractului.
Toate fondurile plătite anterior rămân la armată, ele nu sunt returnate la buget, dar în viitor funcționează independent un împrumut.
Punctul pozitiv din această situație este că atunci când se rambursează echilibrul datoriei acționează în continuare preferențial, adică o rată a dobânzii redusă.
Dacă experiența Serviciului are peste 20 de ani, are capacitatea de a dispune de acumulările neutilizate de împrumutul țintă, deoarece pare necesar.
Pentru a nu reveni banii la buget, el nu are nevoie să cumpere bani în mod sigur.
Cu acțiuni ilegale ale angajatorului
O situație mult mai complexă constă din acei militari care nu sunt concediați de motive preferențiale.
Acest lucru se poate întâmpla atât de numele armatei (de exemplu, încălcând termenii contractului), cât și de vina angajatorului - guvern sau o organizație în care soldatul a fost aranjat după concediere.
Opțiunea cea mai nefavorabilă este un serviciu militar mai mic de zece ani dacă soldatul a luat deja un împrumut ipotecar, va trebui să returneze totul la un ban, inclusiv interesul și în viitor să plătească contribuții fie la o parte a locuințelor.
Dacă fosta militară nu este capabilă să facă acest lucru, va trebui fie să vindeți un apartament, fie să căutați o sursă demnă de câștiguri.
Până la rambursarea integrală a împrumutului, apartamentul va continua să rămână într-un angajament dublu, iar numai banca va putea să o vândă.
În cazul în care debitorul de datorii nu se rambursează, suma sa va fi recuperată în instanță. Apartamentul se va transforma într-o povară dureroasă. Prin urmare, trebuie să vă evaluați cu adevărat capacitățile și planurile, hotărând la utilizarea NIS.
Video: Ipoteca la concediere
Nuanțe speciale
Cu experiență mai mică de zece ani, soldatul nu are drepturi de a se acumula. Dacă rămân incontrolabile, apoi reveniți la buget.
Dacă apartamentul a fost deja achiziționat, atunci va trebui să returnați întreaga sumă a împrumutului țintă, precum și să plătiți soldul datoriei către Bancă în detrimentul propriilor bani.
