Zona rezidențială Yaroslavsky. Zona rezidențială Yaroslavsky "vârf" și secretele apartamentului său

Publicitate

de la 2 milioane de ruble.
Medvedkovo.

Apartamente duplex de la GC "mormânt". Proiectul de clasă economică din Mytishchi, care include 19 case, cu o suprafață totală de 512.000 m². Zona spațiilor rezidențiale variază de la 23 la 85 m². În clădiri individuale există apartamente cu două niveluri cu acces la terasă.

Informații generale despre complex și dezvoltator

Zona rezidențială Yaroslavl este construită în cartierul Mytischi din regiunea Moscovei. Proiectul include 30 de case de panouri, parcare și o serie de obiecte de infrastructură: 3 școli, grădiniță, 2 policlinici. Construcția supraveghează grupul de companii "Peak" - unul dintre cei mai fiabili dezvoltatori de pe piața imobiliară metropolitană.

Caracteristicile LCD "Yaroslavsky":

metro "Chelobitievo" 1 km (2020);
panou noua clădire;
propriile copii și clinica adultă.

Pe fundalul altor complexe rezidențiale, Yaroslavski este alocat - în construcție alocată două microdisturi. Încălțente de la înălțimea și turnurile de colorare complicată arată ca nu ca un panou obișnuit "plictisitor", dar destul de modern. Locul de amplasare a clădirii noi este destul de succes - aproape de plecare spre traseul federal și mai multe stații de cale ferată, metroul va apărea în viitorul apropiat. În cadrul proiectului, sunt create condiții confortabile pentru rezidența educației copiilor - iarpte sunt amenajate, sunt deschise facilități educaționale și medicale.

Evaluare: 7/10, această zonă rezidențială este un exemplu viu de construcție în masă conceput pentru un cumpărător bugetar; Avantajele evidente sunt apropierea de Moscova și perspectiva deschiderii metroului, dar casele de panouri sunt complet inferioare în funcție de caracteristicile lui Monolith.

Locație: 5 km de Road Road Moscova, mai multe rute federale, gară

Mytishchi, unde este localizată LCD "Yaroslavsky", este unul dintre cele mai faimoase și dens populate sateliți din Moscova - mai mult de 211 de mii de oameni locuiesc acolo. Acesta este un centru industrial cu industria dezvoltată și o rețea de transport. Din partea nord-vestică și sud-estică, forestiere mari înconjoară, iar capitala conduce pe autostrada Volkovskoye și Yaroslavl.

Complexul rezidențial "Yaroslavsky" este construit pe locul fostelor domenii agricole și ocupă teritoriul de 15 și 16 microdistricți. Acesta este situat la granița de vest a orașului, este înconjurată de clădiri și câmpuri noi. La drumul de inel de Moscova pentru a merge aproximativ 10 minute. Potrivit autostrăzii Volkovskoye.

Biroul de vânzări la locul de construcții

O clădire separată a biroului de vânzări LCD Yaroslavsky este situată la intersecția lui Borisov și a străzilor lumii. Centrul are un showroom, care prezintă opțiuni pentru planificarea și finalizarea apartamentelor cu mobilier complet - puteți vedea cu ochii voștri cum locuința va avea grijă de intrare. De asemenea, managerii sunt gata să petreacă un tur al obiectului. Oficiul lucrează zilnic, de la 09:00 la 21:00. Înainte de vizită, este mai bine să faceți o programare prin apelarea telefonului de pe site-ul oficial al LCD Yaroslavsky. Dezvoltatorul oferă taxi gratuite obiectului.

Cum să obțineți cu mașina și transportul public

Calea optimă către drumul inelar din Moscova de la noua clădire trece prin autostrada Volkovskoye. Congresul pe acesta este situat la mai puțin de un kilometru de la 16 microdistrii. Pe un drum liber, mergeți la aproximativ 10 minute pentru a merge. Dar dimineața și seara de aproximativ trei ori mai mult datorită blocajelor de trafic. Chiar înainte de inel, puteți conduce la 6 km prin autostrada Yaroslavl, dar atunci va trebui să conduceți în jurul orașului - și situația rutieră din orele de vârf nu este mai bună acolo.

În 2020, trebuie completată construcția metroului "chelobityevo" a liniei Kaluga-Riga. Lobby-ul este situat la 1 km de noua clădire - rezidenții ambelor microdine vor putea să meargă la el. Cu toate acestea, deschiderea stației a fost deja amânată timp de 2 ani și nu se știe cum implicit procesul în viitor. Până în prezent, la cea mai apropiată stație de metrou "Medvedkovo" poate fi atinsă numai în numărul autobuzului 177. Timpul în cale va fi de 30-40 de minute.

Pentru a nu sta în blocajele de trafic pe drumul de inel Moscova, mulți lasă mașini în parcare și merg la platforma feroviară Destinația MyTishchi Yaroslavl. Înainte de a fi de 3,2 km și, prin urmare, este mai bine să luați un număr de autobuz 1 și să conduceți 9 opriri la stația în sine. De acolo la Moscova pentru a merge la 30 de minute.

Evaluare: 9/10, cu deschiderea metroului la distanță de mers pe jos, nu numai oportunitatea de a ajunge rapid la capital prin metrou, dar, de asemenea, distruge pistele locale.

Progrese pentru construcții: cozile și condițiile de livrare a clădirilor

Deși declarația de proiect afirmă "conacul coroziv", dezvoltatorul zonei rezidențiale "Yaroslavsky" este faimosul dezvoltator rus. Aceasta este o exploatație majoră cu un grad ridicat de încredere, care funcționează din 1994. În prezent, de dezvoltatori de peste 2 milioane de metri pătrați. m Imobiliare rezidențiale din Moscova, regiuni și alte regiuni ale țării. Proiectele cele mai promițătoare pot fi atribuite cazanelor, în sudul Butovo și de la autostrada rublevski.

Pe un complot de 59.945 de metri pătrați. M cu participarea contractantului general LLC "Boez Constructing", ar trebui să apară 30 de cazuri de panou variabil de altitudine (12-25 etaje). Construcția complexului "Yaroslavsky" se desfășoară din 2013, iar partea principală a caselor este deja stabilită. În total, sunt programate 11 cozi, dintre care 6 au fost deja finalizate. Ca parte a ultimelor etape de construcție, 11 mai multe clădiri vor fi comandate în 16 microdist. Lucrările vor fi reziliate numai în 2020.

Mastern: Parcare subterană și la sol, parcare de oaspeți

Planul de dezvoltare a infrastructurii implică construirea a trei terenuri și o serie de locuri de parcare subterane, cu o capacitate totală de 6.000 de mașini. Având în vedere amploarea proiectului, această sumă nu este în mod clar suficientă - cutii de garaj suficient pentru 25-30% din rezidenți. Buzunarele de parcare din apropierea caselor rezidente sunt, de asemenea, organizate pentru mașini, dar acest fapt nu schimbă acest fapt. Cu toate acestea, obiectele au fost deja comandate și acolo puteți cumpăra utilajul. Depozitarea mașinilor sunt încălzite, dotate cu sisteme de supraveghere video și de siguranță.

Evaluare: 7/10, construcția de la instalație a continuat timp de 5 ani și va dura până în 2020 și tot timpul chiriașii stabiliți vor fi forțați să tolereze zgomotul și praful; Este planificată o problemă cu parcarea în complex - ele sunt de 3-4 ori mai mici decât necesare.

Tehnologie de construcție. Arhitectură

Casele de panouri din mai multe serii sunt construite în LCD "Yaroslavsky": P3M, P3M-6, Coli-M-M-M-M-M-Si și o nouă linie de vârf. Structura cu trei straturi a podelelor externe oferă un climat optim pentru chiriașii în timpul iernii - în apartamente va fi cald. Carcasa de cazare este făcută din plăci ceramice. Configurarea ferestrelor depinde de o anumită casă, dar toate sunt două camere, cu un profil din PVC. Balcoanele și loggii sunt glazurate. Pentru a monta blocurile exterioare de climatizare, nișele și coșurile metalice sunt furnizate.

Grupuri de intrare și săli

Localizarea grupurilor de intrare la nivelul solului face scări și rampe inutile. Ușile din Tambura și lobby au ferestre de sticlă colorate, astfel încât multe lumină naturale să cadă în spații publice.

Mobilierul interior al holului se face în stilul minimalismului. Pereții sunt tencuiți și vopsită în culoarea roz monocrom alb, parțial căptușită cu plăci. Podeaua întunecată de contrast este așezată cu o cafenea. În plafoanele suspendate sunt montate iluminat încorporat. În general, finisarea, deși tipic, dar arată elegant. Dezvoltatorul a decis să abandoneze concierge în favoarea sistemelor de supraveghere video.

În funcție de seria casei din secțiune, se instalează 2-3 cargo și cargo-pasageri de producție internă, sunt instalate în secțiune. Minele conduc nu numai pe podele rezidențiale, ci și în parcări subterane și nivele cu cameră de depozitare.

Conceptul de arhitectură

Fiecare două clădiri ale complexului rezidențial formează un sfert cu o curte separată. Un astfel de principiu al dezvoltării a migrat din Europa și este utilizat peste tot în Moscova și în regiune. Hulls sunt construite în funcție de proiectele tipice, dar fiecare dintre ele este pictat în culori individuale - diversifică arhitectura. Dimensiunea variabilă extinde vizual spațiul și oferă o bună insolare a șantierelor.

În microdistrictul 16, clădirile mai moderne, atractive vizuale sunt ridicate decât în \u200b\u200burmătorul cincisprezece ani, unde toate casele sunt deja predate. Placa ceramică color este utilizată pentru fațadele cu fațadele. Este un material durabil care nu se estompează în timp și extinde posibilitățile de design vizual al caselor.

Locuitorii din fiecare trimestru al trimestrului primesc un spațiu bine echipat. În curți există zone de parc cu gazon, copaci, paturi de flori și paturi de flori, bănci pentru recreere. Locurile de joacă sunt situate în așa fel încât să fie vizibile din orice fereastră la domiciliu. Pentru cei care conduc un stil de viață activ, zone sportive echipate cu câmpuri de fotbal și de baschet, mese de ping pong și simulatoare.

Evaluare: 7/10, dezvoltatorul a fost conștient de faptul că casele de tip panou se construiește și a încercat să dea fiecărui trimestru un aspect individual datorită plăcilor de culoare, astfel încât să nu se uite în mod egal.

Alegerea apartamentelor: până la 4 camere, Euroformat, cu finisaje și fără

În complexul "Yaroslavsky" puteți alege cazare cu o suprafață de 20 până la 118 metri pătrați. m. Clasa bugetară a clădirilor noi dictează propriile sale reguli și, prin urmare, există mai multe studiouri și odnunches la vânzare decât apartamentele de familie.

Apartamente în LCD "Yaroslavsky":

studiouri;
1 dormitor;
2 dormitoare;
3 dormitoare;
4 camere.

Costul unui metru pătrat în clădirea nouă este destul de democratic - de la 77 la 147 mii de ruble. Elevii pot cumpăra un studio compact de 20 de metri pătrați. M total pentru 2,2 milioane de ruble, iar două, trei și chiar apartamente cu patru camere la un preț de 4.3-11.5 milioane de ruble sunt potrivite pentru familiile cu copii.

Opțiuni de finisare

În LCD "Yaroslavsky" a vândut apartamente cu decor și standard "cutii de beton" fără proiecte de lucru. Dacă cumpărați locuințe cu reparații, va trebui să alegeți din opțiunile finite - opțiunea nu va funcționa.

Tipul de finisaje poate fi comparat cu cutia albă - carcasa este complet finalizată, au fost efectuate lucrările negre și finisare, electricitatea și comunicațiile, pereții și podeaua au fost aliniate. Etapa de finisare include așezarea tapetului laminat, de lipire sub pictura, instalarea plafoanelor întinse. Gama de culori neutră oferă posibilitatea de a decide cum să completezi reparațiile în apartament.

În toate apartamentele, geamurile din plastic și ușile de intrare sunt instalate independent de prezența decorului, încălzirea a fost efectuată. Dar dacă într-o "cutie de beton" va trebui să se angajeze în cablaj electric și alte comunicări în sine, apoi formatul "la cheie" implică instalarea completă cu instalarea de prize și comutare, iluminat, alimentare cu apă și canalizare.

În bucătărie și în băile apartamentelor "CHISTORAL", este stabilită o placă ceramică, este instalat o instalație de instalații moderne.

Planificați apartamente

În general, complexul rezidențial oferă o gamă largă de planificare, dar în cadrul casei alegerea este încă limitată - aceasta este principala problemă a clădirilor noi. Geometria apartamentelor clasice, premisele au o formă de dreptunghiuri cu raportul de aspect de 1: 2. Aspectul gratuit este absent - partițiile interioare sunt instalate din panouri din beton armat în conformitate cu schemele BTI.

Studiourile și Odnushki se străduiesc în formă într-un pătrat, apartamente cu mai multe camere pot fi liniare sau dublu-verso. Există locuințe spațioase din fiecare format cu bucătărie combinată și living. Dacă zona de luat masa este localizată separat, atunci zona sa variază de la 10 la 20 de metri pătrați. m. În toate casele a 16 microdistrii, nu există balcoane și loggii - este un "minus" semnificativ, deoarece nu sunt furnizate încăperile de depozitare.

Evaluare: 6/10, selectarea layout-urilor este limitată în casele de panouri, suprapunerile sunt deja ridicate în apartamente fără decorare, nu există loggii și balcoane; Aceste dezavantaje compensează parțial prețul disponibil al bunurilor imobile și prezența ornamentelor.

Fundația nerezidențială: mașini, casa de depozitare, spații comerciale

În parcările individuale subterane și una dintre cele trei locuri de parcare terestre, puteți achiziționa o mașină. Costul casetei de garaj standard pentru o mașină de pasageri - de la 300 la 600 mii ruble.

Nivelurile subterane ale corpului sunt prevăzute pentru un loc pentru depozitarea camerelor cu pătrat mic, mediu și mare. Prețuri - de la 150 la 400 mii ruble. În funcție de dimensiuni. O astfel de cameră de depozitare cade pe 3 apartamente - o astfel de relație poate fi considerată normală, deoarece nu toți locuitorii necesită astfel de bunuri imobiliare.

La un preț de 60 de mii de ruble. Peste metru pătrat la primele etaje ale clădirilor 10, 23 și 28, se vinde premise pentru afaceri. Acestea oferă aspectul liber, există o intrare separată de pe stradă, ferestre-vitrine. În mai 2018, au fost 3 loturi de 105, 163 și 378 de metri pătrați în vânzare. m.

Evaluare: 8/10 pentru o gamă largă de imobile nerezidențiale pentru rezidenți și antreprenori la prețuri accesibile.

Infrastructură și ecologie: zonă rezidențială, lângă 2 parcul forestier și CHP

Infrastructura socială este bine dezvoltată - zona este asigurată de aproape toate obiectele necesare. Există mai multe instituții medicale private și municipale, la câțiva pași sunt zeci de grădinițe și cel puțin 4 școli secundare. În MyTishchi există MFC, fondul de pensii, birourile bancare și poștale. În cadrul proiectului, dezvoltatorul își ridică socialul. Obiecte.

Infrastructură internă LCD Yaroslavsky:

grădiniţă;
2 școli;
clinica pentru copii și adulți.

La 600 m de noua clădire, centrul comercial "iunie" funcționează. Pe trei podele terestre și subterane ale complexului, magazine de produse, îmbrăcăminte și încălțăminte, bunuri de uz casnic, electronice și tehnologie funcționează. Sunt oferite serviciile saloanelor de înfrumusețare, în restaurante și cafenele pe care le puteți mânca, iar în cinematograful Mori Cinema pentru a vă familiariza cu noutățile distribuției filmului. Dacă umblați 5-7 minute. Pe străzile lumii, în centrul comercial 4DAily cu hypermarket-ul Miurag, există și o zonă comercială bună.

De asemenea, a dezvoltat infrastructură sportivă. La câțiva pași de clădirea nouă există un club de fitness Ohana Fitness - chiar vizavi de TC 4Daily. Pe strada Matrosov, la 1 km distanță este Palatul de Ice "Arena Mytishchi" cu o capacitate de până la 9.000 de persoane, unde meciurile de hochei și diverse concerte sunt ținute în mod regulat. În Fock "Olymp", puteți oferi copilului dvs. unei secțiuni de baschet.

Una dintre principalele zone de agrement ale orașului este Parcul Forest din MyTishchinsky. În ultimii ani, puterea a condus o reconstrucție la scară largă. Acum există un gangment bine întreținut cu vedere la râul Jauza, precum și un complex de atracții, unde vă puteți distra cu copiii.

Situația ecologică

Orașul a dezvoltat, cele mai "murdare" întreprinderi sunt Metrovonmash OJSC și CJSC "Stația electrotehnică MyTishchin". Dar ambele sunt la o distanță relativ sigură de la o nouă clădire de 1,5 și 2,4 km. Se află mult mai puțin de 1 km, se află Biroul de design special al industriei de cablu. Produsele sale sunt furnizate întreprinderilor de rachete și spațiu, aviație și alte industrii similare.

De asemenea, la 1,5 km de Yaroslavsky există un CHP-27 valid "Nord" de la PJSC "Mosernergo". Nu provoacă daune directe mediului, dar produsele de combustie a combustibilului cu gaze care se încadrează în atmosferă vor agrava calitatea aerului din zonă. Cu toate acestea, nu totul este atât de rău - chiar în spatele stației de căldură se află la granița parcului pădure Pirogovsky cu o suprafață totală de 1.809 hectare. Și dacă considerăm că în sud-vest există, de asemenea, un parc de pădure Mytishchinsky, în zonele destul de "verde" destul de "verde", pentru a nu vă îngrijora de ecologie.

Evaluare: 7/10, cartierul cu un CHP mare este neplăcut, dar nu critic, dar la dispoziția locuitorilor din noua clădire este o bogată infrastructură internă și districtivă.

Condiții pentru achiziționarea de apartamente: Contract de vânzare, DD

Imobilul din LCD "Yaroslavsky" este angajat în vârful GK. Într-o serie de clădiri finite, apartamentul este vândut cu pregătirea contractului de vânzare. Pentru restul casele, a căror construcție este încă în curs de desfășurare, funcționează condițiile standard ale DDU (214-фз). De asemenea, dezvoltatorul oferă servicii ipotecare. GK Peak colaborează cu cele mai mari bănci rusești. Cu lista completă și furnizarea de împrumuturi pot fi găsite mai jos.

Stocurile actuale

2% reducere în înregistrarea electronică în proiectele grupului de vârf

Evaluare: 8/10, în clădirea nouă există vânzări directe de apartamente de la dezvoltator în locuințele finite, contractul de vânzare și DDA este un credit ipotecar.

Rezumat: Pro și contra din clădiri noi

Ca rezultat, beneficiile LCD "Yaroslavsky" încă mai iau partea de sus a deficiențelor. Scala zonei rezidențiale este justificată prin utilizarea tehnologiei de construcție a panourilor: casele monolitice ar trebui să fie ridicate cu 1,5-2 ori mai lungi. Și dacă renunțați la prejudecăți și înțelegeți întrebarea, se pare că panourile moderne sunt puțin inferioare pentru a bloca carcasa - cu excepția lipsei de planificare liberă. Între timp, dezvoltatorul oferă apartamente la prețuri accesibile în orașul satelit dezvoltat din Moscova, cu acces la MKAD 5 km, iar metroul până în 2020 este o afacere bună.

PROS:

Metro "Chelobitievo" în 2020;
- prețuri la prețuri accesibile;
- 2 parcul forestier lângă LCD.

Minusuri.:

CHP-27 1,5 km de noua clădire;
- case de panouri depășite din punct de vedere moral;
- Lipsa spațiilor de parcare.

Cazarea în clădirea nouă este proiectată pentru tineri și singuri - aceasta indică un număr mare de studiouri și odnunches. Dar pentru familii, au fost create toate condițiile: se organizează terenuri de joacă, școlile și grădinițele sunt deschise. Apartamentul din LCD poate fi o investiție profitabilă, deoarece după deschiderea metroului, imobilul local va crește semnificativ în preț. Antreprenorii care au cumpărat zone comerciale pot conta pe permeabilitate ridicată.

Evaluarea totală de către LCD: 7/10

Scorul de la 20 de recenzii

05.12.2017 12:22

Cometariu:

Avantaje:

Curte fără mașini. Locația apropiată a unui centru comercial imens. Disponibilitatea în imediata vecinătate a centurii de pădure. Clubul de rezervor și Yacht sunt situate. În plus față de apartamente, bucătării mari confortabile (hostess vor evalua).

Dezavantaje:

Întârzierea punerii în funcțiune a stației de metrou Metro "Chelobiteyevskaya", dar nu depinde de dezvoltator ... Blocaje de trafic Infinite, ChP din nou (arată unde o astfel de suburbi de închidere este complet fără defecte?)) Pentru mine, absența unui a loggia sau balconul.

18.12.2017 03:38

Cometariu:

Îmi place cel mai bine, îmi place că în fiabilitatea dezvoltatorului, vârful nu trebuie să se îndoiască, deoarece au construit cu succes niciun proiect și fără întârzieri. În ceea ce privește infrastructura: parcurile rafinate sunt la o anumită distanță, iar pădurea este foarte aproape. Dacă dezvoltatorul întruchipează toate planurile de viață, o altă zonă de agrement va deveni un bonus plăcut pentru chiriași. Magazine Există o mulțime și prețuri aici, spun ei mai mici decât în \u200b\u200bMoscova. Produsele pot fi cumpărate în centrul comercial "Iunie", magazinul Okey, chiar și în fiecare casă există magazine 24 de ore, farmaciile sunt, de asemenea, aproape în fiecare casă. În apropiere se află centrul comercial construit 4Daily. Fitness-în pas accesibilitate. Dacă este necesar pentru Moscova - la Medvedkovo cu autobuzul 15 minute, mai mult cu plușele mai mult, plimbări de transport de multe ori. Apelat LCD "New Medvedkovo", există o valoare a aceluiași lucru, dar transportul la metrou merge mult mai puțin și rămășițele LCD nu este aproape, deci nu există. În planul în natură, de asemenea, totul este acceptabil: mersul pe jos cu jupanțele pentru copii - în parc "Medvedkovo", în vară - pe rezervorul Pirogovskoye. Peste drum din pădurea LCD, unde plimbări locale merg schi. Sper că o dată când mergem)

24.05.2018 14:59

Cometariu:

În showroom, trucul a fost foarte asemănător, stilul, desigur, nu era exact în gustul meu, dar mi-a plăcut cu adevărat abundența spațiului și a aspectului. Bucătăria este separată, camerele sunt separate și 2 băi, într-o familie mare dimineața, sunt foarte încântată de viață. Necesar în 39 de locuințe, de la drum, de departe și o curte închisă (în condiții de siguranță pentru copii). Mă gândesc la achiziționarea parcului de parcare, este scumpă ca și cum, dar căutând în curți după 6 în general, este nerealist, voi aștepta MB pentru Anul Nou și voi cumpăra o reducere.

29.06.2018 12:11

Cometariu:

Era deja pe inspecția apartamentului, ca și pentru finisare, este identic cu cel pe care l-am văzut în spectacol - Ruma prin stil. Tonuri ușoare, spațiu crescut vizual, totul este destul de concis. Nu am luat în considerare alte opțiuni decât casa finită cu finisajul, TC este foarte lung și absolut niciun moment pentru a căuta brigadă și reparații. Deficiențele grele nu au observat, au existat câteva lucruri mici, potrivit gazdei, vor elimina săptămâna, altfel totul este la un nivel bun

26.07.2018 12:27

Cometariu:

La început, căutam un apartament de mult timp. Am urmărit opțiunile de locuințe secundare, case construite în principal în zonă. Dar, în cele din urmă, cântărind totul în și împotriva, și consultând cu oameni care au intrat și astfel încât ei și-au dat seama că a fost mai sigur să ia o clădire nouă, ca să nu trăim după nimeni. Mytishchi a ales pentru că nu vreau să trăiesc în Moscova laminată, bine și masivul de pădure de lângă. Doar trăiesc în cutii de beton nu există nici o putere. La preț, s-au confruntat bine, și pentru o semnătură electronică, avem încă 2%, pentru că am luat ipoteca)

30.09.2018 22:43

Cometariu:

Cred că este potrivit aici. Costul pentru MyTishchi este adecvat, nu este supraestimat. Restul este al tău. Dar chiar dacă nu veți rămâne pe stradă în câțiva ani de construcție)

Avantaje:

lCD este situat deja în zona dezvoltată. În MyTishchi, propriul său dispozitiv este pe deplin format, există o mare tranzacționare, unul dintre ele este direct opus microdistrictului în construcție. Dacă nu arăți părtinitor, reputația de vârf este mai pozitivă. În plus, există deja corpuri în acest proiect, unde oamenii deja s-au stabilit. Ecologia în această parte a suburbiilor este normală.

Dezavantaje:

Călătorit la inspecție și au existat mici defecte în fața lor. Dar, cu cuvintele locuitorilor înșiși, dezvoltatorul le elimină

În imediata apropiere a drumului de inel Moscova, se construiesc câteva duzini de clădiri moderne de locuințe moderne, fiecare dintre ele are propriile caracteristici. În prezent, una dintre cele mai mari clădiri noi - LCD Yaroslavsky (Mytishchi). Vârful este un dezvoltator care implementează acest proiect la scară largă. Caracteristica principală a complexului poate fi numită conceptul său "oraș în oraș", ceea ce înseamnă construirea unui număr mare de clădiri rezidențiale și toate necesare pentru confort și confort, un grup de companii de vârf construiește rapid și fiabil. Cele 19 clădiri ale LCD Yaroslavsky au fost deja puse în funcțiune, prima parte a proiectului a fost finalizată. Microdistrict nr. 15. În microdistul vecin, numărul 16, există și corpuri gata de livrare. Restul sunt în diferite stadii de construcție. Acest articol oferă informații detaliate despre toate avantajele și dezavantajele acestui complex.

Locație

În marginea vestică a orașului, în imediata vecinătate a autostrăzii Volkovskoye, este ridicată LCD "Yaroslavsky" (MyTishchi). Vârful pentru construirea a două microdistrii primite în proprietatea de 114 hectare de terenuri. Microdistrictul nr. 15 a fost ridicat pe piața dintre străzile lui Suukromk, Jubilee, Borisovka și bulevardul consiliului. Acum, microdistrictul nr. 16 este acum alocat un complot între bulevard cu Venxal și străzile lumii, aniversarea și Borisovka. Din partidele de est și de nord, frontierele complexe cu microdistricte No 8, 9 și 17, precum și LCD "decarte". Din partea vestică există 650 de metri de zona de alienare, în spatele căreia se află CHP-27. Aproximativ 2 km de complex este satul Chelobitiyevo și 5 km - Road ring de la Moscova, la punctul de intersecție cu autostrada Ostashkovsky.

Accesibilitate de transport

În ceea ce privește joncțiunea de transport existentă în prezent, complexul rezidențial Yaroslavsky este destul de convenabil. Mytishchi este un oraș care are același nume în infrastructura sa. Stație, aproximativ zece rute de autobuz și aproximativ cât mai multe taxiuri de traseu. Pe străzile jubileului, pacea și Borisovka, la doar o sută de metri de clădirile LCD "Yaroslavsky", există opriri de aproximativ 10 rute de transport public. Autobuzele și microbuze ale locuitorilor complexului pot lua o distanță de stația Mytischi, care este la mai puțin de 7 minute distanță, dar și înainte de stația de metrou "Medvedkovo" (drumul durează până la 20 de minute), precum și alte obiecte a orașului. Uneori în orele de vârf există probleme cu transportul datorită unui număr mare de pasageri și blocaje de trafic, astfel încât timpul de plecare la metrou și calea ferată. Stațiile pot crește. Unii locuitori ai lui Yaroslavsky, care s-au stabilit deja în casele, merg la stația Tynanskaya, care este la aproximativ 2500 de metri de complex. Cu Thainskaya, precum și de la stația Mytishchi, trenurile electrice merg la gară de la Yaroslavl. În viitor, este posibilă construcția stației de metrou Metro, care va îmbunătăți în mod semnificativ accesibilitatea transportului lui Yaroslavsky.

Lubierele de mașini sunt convenabil situate locația complexului, deoarece strada care trece de lângă ea poate fi ușor accesibilă pentru autostrada Volkovskoye sau Road Ring Moscow.

Ecologie

Din punctul de vedere al purității mediului, LCD "Yaroslavsky" (MyTishchi) este destul de reușit. Vârful, alegerea unui loc pentru a construi un complex, sa concentrat asupra îndepărtării instalațiilor industriale. Adevărat, ChP este la doar 700 de metri de LCD, dar este echipat cu cele mai avansate echipamente, iar siguranța mediului este conducând printre astfel de întreprinderi din Rusia. Mult mai rău este adus de gazele de evacuare ale mașinilor, dar Yaroslavski este construit la o distanță suficientă de arterele mari de transport. Un plus mare al complexului poate fi numit Pirogovsky Forest Park, care este din clădirile de 24 și 28 mai puțin de 200 de metri, și de la restul unui pic mai departe. Un alt obiect natural situat în apropierea complexului este un râu Sugark cu baraje provocate de om create pe ea.

Infrastructură

În viitor, toate facilitățile sociale necesare vor fi create în LCD "Yaroslavsky" (MyTishchi). Vârful este un dezvoltator care acordă o atenție deosebită confortului clienților lor. Complexul este construit numai, dar două grădinițe au fost deja ridicate pe teritoriul său - "carusel" și "flori stacojii" - atât școala.

La primele etaje ale clădirilor este planificată să deschidă magazine, o clinică, servicii de uz casnic, cluburi sportive. În clădirea nr. 16a, o grădiniță privată lucrează deja, un salon de înfrumusețare, o clinică dentară, un coafor, un bibelic, un magazin alimentar și un magazin de bere și o clădire de 12A, un sushi-bar, un magazin alimentar deschis clădirea 16. Există chiar și o piscină pe teritoriul LCD. În acele cariere care sunt pregătite pentru punerea în funcțiune, primele etaje sunt, de asemenea, nerezidențiale. Magazinele, birourile bancare și alte organizații vor fi plasate aici. În total, 4 policlinici va fi construit în complex, 4 școli secundare, 1 sport, 8 grădinițe.

În zona locală a clădirilor, dezvoltatorul echipează zonele de agrement, construiește terenuri pentru copii și sport, conduce amenajarea teritoriului.

Parcare în LCD "Yaroslavsky" (MyTishchi) este planificată pentru a fi făcută la sol. În viitor, va fi construit un complex de garaj pentru 6 mii de mașini.

Proiecta

Imediat în mai multe tipuri de proiecte, vârful LCD "Yaroslavsky" (MyTishchi) este construirea. Carcasa 30 și cazul 27 sunt ridicate conform unui proiect individual, carcasa 42, 39 și 38 sunt construite de tipic.

În total, complexul va avea 30 de case multisective cu o înălțime de 12 până la 25 de etaje. Construcția se efectuează utilizând două tehnologii - panou și cadru monolit. În multe clădiri, apartamentele sunt proiectate cu erori semicirculați, care oferă clădirilor un aspect spectaculos. Zonele de intrare sunt echipate cu ascensoare de mare viteză, scaun cu rotile, sală spațioasă, cameră de concierge. Pe podele nerezidențiale există un loc pentru încăperile de depozitare, unde chiriașii își vor putea plasa lucrurile.

Layout de apartamente

Grupul PIC de companii din LCD "Yaroslavsky" construiește apartamente de diferite tipuri pentru a satisface nevoile și gusturile publicului larg al cumpărătorilor. Aici puteți achiziționa:

Zona de studio de la 23 m 2 la 34 m 2;

O cameră - de la 22 m 2 la 51 m 2;

Două camere - de la 46 m 2 până la 102 m 2;

Trei camere - de la 75 m 2 până la 120 m 2;

Cu patru camere - de la 101 m 2 până la 120 m 2.

Planificarea apartamentelor este confortabilă, bucătăria este foarte spațioasă, cu o suprafață de 10 metri pătrați, gazdele sunt dotate cu încăperi de depozitare, plafoanele sunt ridicate, până la 2,8 metri, loggia și balcoanele sunt glazurate. În apartamente, unde numărul de camere 2 și mai multe sunt oferite toaletelor de oaspeți.

Puteți cumpăra imobiliare în LCD "Yaroslavsky" fără finisare sau la cheie.

În prima versiune, constructorii se toarnă pardoseli, instalați glazuri duble, balcon din sticlă sau loggia, tavane de tencuit și pereți, prize, iluminat, radiatoare și contoare de apă / lumină.

Rezidenții care cumpără un apartament la cheie pot alege o opțiune de sosire. Vârful oferă "sucursala Sakura", "Grădina Cherry" și "Optima".

În fiecare dintre aceste opțiuni, pereții sunt plutiți cu tapet de flouri, plafoanele sunt acoperite cu vopsea alb montată cu apă, țigla este așezată în bucătărie și în baie, sunt instalate ușile de inter-camere, laminatele se află pe podea.

Prețurile și modalitățile de cumpărare

În LCD "Yaroslavsky" costă 1 m 2 variază de la 70.000 la 122.000 de ruble.

Prețul depinde de podeaua pe care se află apartamentul, pe care partea ferestrelor mondiale și de la alți indicatori luați în considerare la calcularea personalului vârfului. În prezent, există încă apartamente disponibile de orice tip de la dezvoltator din LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi). Adresa pentru care se află biroul de vânzări este: Orașul Mytishchi, clădirea la intersecția străzilor din Borisovka și a lumii. Managerii lucrează până la ora 21:00.

Cu un grup de companii, vârful de pe acest proiect cooperează:

Sberbank.
"Deschidere".
Gazprombank.
"Ahml".
Raiffeisenbank.
"VTB 24".
"Svyazbank".

În băncile "Deschiderea", "Gazprombank" și "Svyazbank" pot fi emise o ipotecă militară.

LCD "Yaroslavsky" (MyTishchi), termenul de livrare

Are o reputație bună, deoarece se construiește rapid și eficient. Complexul în cauză, datorită scalei sale, este construit în 6 cozi. Primele două predat în 2013 exact la timp. Cel de-al patrulea rând a trecut în 2015 chiar mai puțin mai devreme decât termenul. Calitatea muncii a fost excelentă. Termenul limită de livrare a dezvoltatorului de scenă a treia a suferit la sfârșitul anului 2017, a cincea etapă a fost amânată și din 2016 pentru 2017, a șasea se va preda în 2018. În prezent, în Corpul "Yaroslavl" 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 și 32.

În carcasele 27, 30, 31 și 38 (blocul 1), constructorii se termină efectuarea muncii interne. Termenul de livrare a acestor case în prima jumătate a acestui an.

38 (blocul 2) va fi ridicat.
Al 39-lea (bloc 1) încheie construcția celei de-a 7-a etaje.
Cel de-al 39-lea (blocul 2) a început construcția etajului 1. Termenul de livrare a acestor clădiri este în al doilea trimestru al anului 2018.
Al 42-a (blocuri 1 și 2) sfârșesc lucrarea pe groapă. Durata casei - în al patrulea trimestru al anului 2018.

Aparent, vârful va fi potrivit la timp.

Apartamentele pot fi achiziționate în carcase 24, 27,30, 38, 39, 42. În restul, totul este deja vândut.

Data actualizării 10 iunie 2016

Proiect economic standard, care în activ GK "PEAK" apuca. Multe case din vecinătate sunt deja predate pentru a construi și mai mult. Îndoială este că proiectul va fi implementat, nu, Renomul dezvoltatorului ne permite să vorbim despre el cu siguranță. "VÂRF" - Unul dintre cei mai mari actori de pe piață și acționarii înșelați nu este parțial. Chiar și un posibil transfer al termenelor limită pentru livrarea clădirilor individuale Yaroslavsky. Imaginea totală nu se strică.

Îmbunătățirea teritoriului de lângă casele deja construite a fost efectuată destul de eficient. Singurul lucru pe care îl acordați imediat atenție: Toate curțile sunt marcate de mașini. Și acest lucru este deja acum, chiar înainte ca toți noii veniți să fie soluționați. Pentru viitor, problema va fi gravă, chiar și în ceea ce privește prezența parcării.

În ceea ce privește infrastructura socială, se dezvoltă treptat. În ultimul an, numărul de grădinițe construit în "Yaroslavsky"a ajuns la șase. Ultimul a fost deschis în decembrie 2015. Începând cu luna mai 2016, o școală a fost deja încheiată, ceea ce va putea să ia 1050 de studenți. Punerea în funcțiune este programată pentru acest an. În plus, în noiembrie 2015, o nouă școală a fost deschisă în vecinătatea lui Mytishchi Mytishchi. Dar, desigur, principalele speranțe ale Novoselov sunt încă asociate cu cea mai devreme dezvoltare a propriilor lor infrastructuri. Amintiți-vă că în complex vor exista mai multe grădinițe și școli, sportscol și două policlinici.

Mișcările pozitive în ceea ce privește accesibilitatea transportului în ultimul an nu sunt marcate. Totuși până la Moscova, puteți obține sau supraîncărcat cu trenul sau pe drum (distanța este mică, dar trebuie să luați în considerare blocajele de trafic). În același timp, dezamăgitoare știri despre perspectivele metroului din Mytishchi, cum a căzut zăpada pe capete de pe chiriași Yaroslavsky. La sfârșitul lunii aprilie 2016. Autoritățile din Moscova au refuzat să construiască o stație (planificată anterior că ar fi o continuare a filialei Kaluga-Riga Metro). Nu la un an, mytishchers sperau pentru deschiderea acestei stații, dar acum este recunoscută ca fiind instantană. Conform calculelor experților, deschiderea postului chelobityevo ar supraîncărca această ramură de metrou peste măsură și aproape a paralizat mișcarea de-a lungul acesteia. Acum, autoritățile din Moscova promit să se întoarcă la chestiunea construcției metroului din Mytischi. Pentru viitor, sa decis că ramura va veni aici din următorul metrou al circuitului de transplant (al doilea inel).

Apartamente B. "Yaroslavsky" Corespund integral clasei economice. Camerele mari de bucătărie și mese și camerele generale sunt rare. Mai ales toată zona de mijloc. Dar, în general, considerând că există multe case, iar alegerea este destul de largă, apoi în funcție de numărul de membri ai familiei, apartamentul poate fi selectat aici. Adevărat, apartamentele mari din microdistrict nu sunt prea multe, accentul principal este încă realizat pe cele mai multe opțiuni compacte și spațiu mijlociu.

Alegerea dintre clădirile noi din Mytishchi este în prezent destul de largă. Aici puteți găsi opțiuni și mai ieftine și mai scumpe decât în Yaroslavsky.. Printre complexele în care vânzările merg, să sunăm, "guvernator", "Crăciun" ,. În etapa proiectului din microdistrict №31. După cum reiese din ratingul clădirilor noi MyTishchensky, compilate conform experților, pentru ziua de azi Yaroslavsky. Incluse în primele zece din Mytishchi.

Data actualizării 20 aprilie 2015

Creșterea pe scară largă a clădirii pe teritoriul microdistrictului din Mytishchi implementează o companie de vârf - una dintre celebropile industriei construcțiilor din Moscova și regiunea Moscovei. Apartamente în aceste case, prin standardele lui Mytishchi, nu ieftine, dar merită menționat faptul că o stație de metrou este planificată să fie deschisă foarte aproape de șantierul de construcții și în 2015.

Sferturile vor fi amenajate pe standarde moderne, ecologice în microdistricte - foarte bune - nu există trasee pline de viață, nici întreprinderi industriale.

Contra tipică pentru toate proiectele pe scară largă CAT - infrastructura socială și amenajarea teritoriului se apropie de obicei mai aproape de sfârșitul construcției, iar persoanele care s-au stabilit în prima etapă a proiectului trebuie să trăiască printre garduri și conținuturi de construcție cu obiectele sociale existente în altele cartiere.

Apartamentul cu un dormitor predomină în apartament, este evident că împărțirea semnificativă a acestora va fi cumpărată ca o investiție - opțiunile de lângă metrou vor renunța cu siguranță.

În general, cartierele produc o impresie foarte bună, dar în șantierele de construcție la o dată ulterioară de livrare, metrul pătrat este considerabil mai ieftin. Dar în și așteptați apartamentul timp de un an mai lung decât în \u200b\u200bproiectul vârfului, iar în "Guvernatorul" scorurile și în ceea ce privește livrarea este deja acum peste 2 ani.

Yaroslavl se află la o distanță de 265 de kilometri de Moscova, dar complexul rezidențial "Yaroslavsky" de la grupul de companii "vârf" la capitală este mult mai aproape - este situat în regiunea Moscovei Mytischi. Spunem despre modul în care cel mai mare dezvoltator al țării își construiește următorul proiect ambițios și înțelegem ceea ce este încă mai aproape de spirit - la Moscova sau la Yaroslavl.

Cel rău este orașul apropiat de Moscova, care nu vrea să devină Moscova! MyTishchy în performanța acestei dorințe ajută grupul de companii "Peak" - construiește o LCD de clasă standard în acest oraș numit "Yaroslavsky". Obiectul este mai puțin similar cu Yaroslavl, mai mult - pe un microdistic tipic de vârf, multicolor și confortabil (cel puțin în teorie). "Standardul PIC" va aduce provinciei capitalei?

Panouri de yaroslavl.

Yaroslavsky este un complex rezidențial la scară largă a clasei standard, care grup de companii "vârf" nu este deloc în cartierul Yaroslavl din Moscova, așa cum ar fi asumat, dar în regiunea Moscova Sootchi. Locația provincială și volumul impresionant este probabil explicat și clasa obiectului revendicat este explicată, deoarece atunci când vă uitați la ea din exterior, se pare că este destul de "confort", nu mai mic.

Cu toate acestea, LCD "Yaroslavsky" atât de mare (Glumă Lee - 114 hectare!)Că în ea nu ar putea să se înțeleagă deodată două obiecte - unul mai vechi și mai simplu, al doilea și mai interesant. Un bazin hidrografic intersectează teritoriul complexului pe diagonală - pe de o parte, se găsesc clădiri monolitice pe termen lung și cu alta aproape de panourile făcute manual. Este amuzant că clădirile de panouri anterioare au fost considerate plictisitoare și, în general, rele și inferioare competitorilor în toate caracteristicile, cu excepția costurilor și ratelor de construcție. Cu toate acestea, "vârful" GC a devenit unul dintre primii care au schimbat opinia publicului despre o astfel de locuință. Ea a arătat că chiar și cu panouri tipice (în Yaroslavsky, de exemplu, seria P-3M și Cope-M-Prine) Nimic nu împiedică să fie frumos, atractiv, luminos. Ca rezultat, cel puțin o clădire nouă a LCD "Yaroslavsky" au bătut cu ușurință vechi. Posedând fațade drepte și linii geometrice clare, clădiri noi formează trimestrele curată și ademenite cu fațade luminoase de culori galbene, albastre, roz.

Nu trebuie să uităm de detaliile că "vârful" echipează toate noile sale complexe rezidențiale în conformitate cu "standardul de vârf". Acesta este un set de reguli pe care dezvoltatorul sa dezvoltat singur pentru a nu depăși doar concurenții, ci și în toate obiectele sale pentru a rezista la un nivel de calitate. Vedeți intrări fără barieră, coșuri pentru sisteme split pe fațadele luminoase, ferestrele mărite - nu vă îndoiesc, acesta este un "vârf". Ca recunoaștere a instalațiilor de dezvoltatori, va contribui, de asemenea, la împărțirea unui teritoriu mare pentru cartiere, parcuri verzi și amenajate și aproape întotdeauna aceeași apartament. Apropo, despre ea.

"Vârf" și secretele apartamentului său

Se pare că odată o lungă perioadă de timp "a învățat cum să facă apartamente în clădirile panoului diverse și în același timp, astfel încât ei le plac toată lumea. Și, prin urmare, în fiecare obiect nou, acționează asupra vechii scheme - este întotdeauna același, deși mare, un set de apartamente. Cazarea în Yaroslavl este reprezentată de studiouri, precum și opțiuni unu, două, trei și patru camere. Pătrat începe cu 19,9 și ajung la 108,4 metri pătrați.

Planificarea, din nou, sunt surprinzător de diverse pentru casele construite pe tehnologia panoului. Există chiar și o mică variabilitate în studiouri, bine, printre apartamentele cu trei și patru camere, veți găsi cu siguranță cea pe care o va potrivi. Bucătării mari, băi combinate, holuri mici sunt toate caracteristicile tipice ale apartamentelor "vârf", care sunt implementate în Yaroslavl. Și una dintre principalele, dacă nu, caracteristica principală este funcționalitatea planificării, ceea ce înseamnă că dezvoltatorul colectează apartamente în așa fel încât să fie convenabil să trăim în ele. Nu este un singur metru pătrat, totul este clar gândit și implementat în cel mai bun mod. Da, pentru că "vârf" oferă, de asemenea, apartamentele sale în forma finalizată - cu ușile de interpunere și toate instalațiile sanitare necesare, cu plinte și cornișe, cu excepția fabricării de mobilier. Finisajul, precum și planificarea, nu se distinge prin unicitate, dar îl iubește pentru el. Culorile neutre nu sunt enervate, care este deja bun, iar dacă ceva brusc nu-i place, va fi ușor să-l remasezi singur.

Acum costul unui metru pătrat în Yaroslavsky este de la 88,3 la 128,2 mii de ruble. Pentru a achiziționa un apartament aici, va trebui să cheltuiți de la 2,5 la 10,1 milioane. Majoritatea incintelor au fost deja predate și stabilite, trecutul celorlalte rămase este programată pentru al patrulea trimestru al anului 2020. Faptul că "vârf" se va descurca cu sarcina pusă în fața lui și va completa "Yaroslavl", indiferent cât de mare este, nu există nici o îndoială. În primul rând, "vârful" nu este primul care a ridicat cartierul, în dimensiune comparabilă cu o mică lumea interlopă - se poate spune că este specializată în astfel de obiecte. În al doilea rând, "vârf" nu este doar un dezvoltator foarte experimentat (25 de ani de pe piață, zeci de LCD-uri gata), dar și pur și simplu de cel mai mare dezvoltator al țării. Doar dacă este imposibil să se bazeze pe ea, atunci când atunci pot, în general?

Care este viața bună în Mytishchi (prin faptul că Moscova este în apropiere)

LCD LCD "Yaroslavsky" și nu este comparabil în dimensiune cu acest Yaroslavl, este încă un obiect foarte mare, care nu este în mod clar suficient de infrastructura lui Mytishchi pentru viața deplină. Prin urmare, infrastructura lui va avea propria sa. Și nu suntem doar despre elemente de îmbunătățire, cum ar fi "curțile de parcare" și obligatoriu pentru orice domenii sportive LCD moderne, zone de joc pentru copii și locuri de parcare. Deși, să spunem că câteva mii sunt planificate pe teritoriul lui Yaroslavsky, câteva mii sunt planificate - Ei bine, le numiți doar cu formalitate pur și simplu necesară? Nu, aceasta este o facilitate de infrastructură separată.

Și vor fi multe astfel de obiecte în Yaroslavl. La primele etaje ale clădirilor rezidențiale, o varietate de spații comerciale sunt deja de lucru - saloane de înfrumusețare și magazine de bacanie, farmacii și optică, pizzerii și cafenele. De la obiectele sociale, ambele deja construite și cel puțin promise, vom numi grădinițe și școli, o clinică și un complex de bunăstare fizică cu o piscină.

În același timp, este important să rețineți că "Yaroslavsky", deși este situat în regiunea Moscovei, dar nu este îndepărtată deloc din civilizație. Mytishchi este un oraș cu o populație de peste 200 de mii de persoane, există suficiente supermarketuri, instituții educaționale și medicale. Da, iar la Moscova nu este atât de departe - în conformitate cu autostrada Volkovskoye la drumul de inel de Moscova, la numai 6 kilometri. Iubitorii de transport public pot profita de tren și pot lua la gara Yaroslavsky într-o jumătate de oră sau pot lua un autobuz și 20 de minute pentru a ajunge la stația de metrou Medvedkovo. Din cauza acestei intimitate a LCD la Mitropolis despre ecologia minunată a țării, nu poate exista nici un discurs, dar există zone verzi aici - de exemplu, parcul meu Mytishchinsky și doamna râului Yauza.

Opinia noastră

Probabil, în reprezentarea poporului indigen al capitalei, la fel ca o provincie dezvoltată: LCD "Yaroslavsky" - un frumos și dotat cu totul necesar, deși unele caracteristici unice. Dar, înainte de adevăratul Yaroslavl, are cel puțin un avantaj greu - la Moscova se va dovedi mult mai repede.