Cum să creați venituri pasive pentru dvs. Tipuri de venituri. Venituri din depozite

Buna dragi cititori! Cu tine din nou și astăzi vom analiza subiectul principal pentru toți cei care au decis ferm să iasă din capcana dependenței financiare de angajator și să înceapă în cele din urmă să-și creeze propria fabrică mică pentru producerea de bani. Deci, subiectul acestui articol este venitul pasiv. Apropo, dacă totuși îți creezi cum să obții un venit activ pentru început, atunci îți recomand să citești articolul :.
Probabil toată lumea a auzit acest citat de la Rothschild:

Cine deține informațiile, el deține lumea!

În raport cu subiectul nostru, acesta poate fi parafrazat:

Cine știe să obțină venituri pasive, deține banii!

Și iată o situație oarecum paradoxală. Există mai mult decât suficiente informații despre acest lucru pe Internet, dar ce calitate are?
Am fost surprins să aflu că cel mai simplu venit pasiv fără investiție este beneficiile sociale și, în special, pensia. Imaginați-vă, ne aducem creierul aici cu voi, cum să creați o sursă de profit constant, dar se dovedește că totul este atât de ușor - trebuie doar să îmbătrâniți! Dar aceasta nu este singura concepție greșită care se poate forma în capul unui cititor nepregătit.

Prin urmare, în materialul meu, nu numai că voi enumera cele mai frecvente modalități de a genera venituri, dar voi da și numere reale și fapte despre dacă este posibil să câștigi bani pe ele și cât de mult. Pe parcurs, va trebui să expuneți câteva mituri despre cele mai populare metode: veți afla de ce nu numai că nu câștigă bani din depozite bancare și imobiliare, ci și pierd bani. Esti surprins? Va fi mai interesant în continuare.

Deci, să trecem la partea practică a opusului nostru. Primul, cel mai popular și mai simplu venit pasiv este deschiderea unui depozit bancar.
Peste 650 de instituții de credit funcționează pe teritoriul Rusiei și aproape toate atrag depozite de la populație. În general, gama depozitelor pe care le au este aproximativ aceeași. Puteți deschide depozite în ruble, euro, dolari, lire sterline, mai rar în franci elvețieni și chiar în yuani. Există depozite cu posibilitatea reaprovizionării și cu transfer lunar al dobânzii într-un cont curent separat. Adică, în principiu, puteți pune bani într-o bancă și puteți trăi din dobânzi, deși nu recomand să faceți acest lucru și voi explica mai departe de ce.
Ratele medii ale băncilor mari sunt de 7-8% pe an. Pentru jucătorii cu un rang inferior, randamentul este ușor mai mare - 9-10%. Dar rata reală depinde întotdeauna de mărimea depozitului și de termen. Adică, cu cât este mai mare suma și cu cât perioada este mai lungă, cu atât rata este mai mare.
Rentabilitatea, sincer, este modestă. Cel puțin după părerea mea. Cred că da: de ce să dai bani băncii cu 8% pe an, dacă poți învăța cum să lucrezi cu opțiuni binare și să obții un randament de 80-100% pe lună. În termeni generali, am descris acest mod de a câștiga bani în articol :. Iată un exemplu de tranzacție reușită:

Avantajele unui depozit bancar!

Chiar și un copil poate primi astfel de venituri pasive în Rusia. Desigur, un copil nu va putea deschide un depozit personal, dar procedura în sine este extrem de simplă și nu necesită cunoștințe speciale, prin urmare depozitele sunt potrivite pentru toată lumea. Acest lucru explică popularitatea lor în rândul maselor largi ale populației.
Nu trebuie să faci nimic. Doar veniți la bancă o dată, încheiați un acord, dați casierilor banii și, după câțiva ani, îi luați împreună cu dobânzile.
Fiabilitate. În primul rând, venitul dvs. pasiv este garantat și veți primi un profit strict definit, specificat în contract. În al doilea rând, se crede că este aproape imposibil să pierzi bani pe un depozit, adică riscurile sunt foarte mici. Acest lucru este atât adevărat, cât și oarecum înșelător. În continuare, voi explica ce probleme se poate confrunta cu un deponent în următorii ani.

Cât poți câștiga?

Răspunsul nu este deloc. Esti surprins? Da, aproape toate materialele care analizează exemple de venituri pasive vă spun cât de ușor este să obțineți un venit de 100.000 de ruble pe an prin depozite bancare cu 1.000.000 de ruble. Dar aceasta este o viziune superficială asupra situației.
Pentru a înțelege de ce un depozit nu poate aduce venituri semnificative, trebuie să înțelegeți mai mulți termeni:
Bani. Este o măsură a valorii bunurilor și un mijloc de plată.
Puterea de cumpărare a banilor este numărul de servicii și bunuri pe care le puteți achiziționa pentru o anumită sumă.
Inflația. Acest termen se referă la creșterea globală a prețurilor la bunuri și servicii.
Devalorizare. Acesta este numele deprecierii monedei, în cazul nostru, rubla.
În sine, banii, adică bancnotele, nu au nicio valoare pentru tine și pentru mine. Contează exact în măsura în care putem cumpăra ceva cu ei. Dreapta?
Acum fi atent. În 2015, potrivit lui Rosstat, rata oficială a inflației a fost de 12,9%. Deoarece acești povestitori încă lucrează la Rosstat, facem o ajustare pentru realitate și obținem inflația efectivă de jos la nivelul minim de 20-25%. În acest ritm, puterea de cumpărare a banilor dvs. scade. Adică, acum un an puteai cumpăra 100% din unele bunuri și servicii pentru suma pe care o ai, iar astăzi poți cumpăra cu 20% mai puțin.

Test de atenție: care este rata medie a depozitului? Apropo, am menționat-o mai sus. În cele mai mari bănci din țară, este de doar 7-8% pe an. Deci, dacă ați deschis un depozit la începutul anului 2015 în valoare de 1.000.000 de ruble, până la sfârșitul anului vi s-ar fi plătit 1.080.000 de ruble. Iar puterea de cumpărare a banilor pentru aceeași perioadă a scăzut doar conform datelor oficiale cu 12,9%. Astfel, puterea de cumpărare a milionului tău a scăzut cu 129.000 de ruble, iar dobânda băncii a fost de doar 80.000 de ruble. Pierderi nete - 49.000 de ruble.
Da, nominal, suma a crescut cu 80.000 de ruble, dar la sfârșitul anului 2015 veți putea cumpăra cu acești bani cât mai multe bunuri și servicii pe care le-ați fi cumpărat la începutul aceluiași an pentru 951.000 de ruble. Așadar, la ce vă servește faptul că există mai multe facturi (tăiați hârtie cu filigrane) dacă puteți cumpăra mai puțin?
Desigur, astfel de calcule sunt oarecum arbitrare, dar nu mă străduiesc să obțin acuratețe matematică și economică. Vreau doar să vă arăt că, dacă rata anuală a unui depozit nu acoperă inflația, un astfel de depozit nu aduce deloc venituri reale. Mai mult, de fapt pierzi bani. În plus, dacă deschideți un depozit simultan timp de cinci ani și retrageți dobânzile în fiecare lună, puterea de cumpărare a sumei inițiale va scădea semnificativ, iar venitul pasiv lunar se va transforma de la modest la slab în raport cu prețurile reale ale bunurilor.
O altă problemă este devalorizarea. În cazul nostru, deprecierea rublei în raport cu coșul bi-valutar, adică în raport cu dolarul SUA și euro. Pentru perioada 2014 - începutul anului 2015 rubla s-a depreciat cu aproximativ jumătate față de dolar. Aceasta înseamnă că, dacă mai devreme ați putea cumpăra 100% din mărfurile importate pentru milionul dvs., acum numărul lor a scăzut cu aproximativ 50% în doar doi ani. Și rata depozitului nostru este încă de 8% pe an.
Dacă cifrele citate de mine par neverosimil pentru cineva, uitați-vă la dinamica prețurilor pentru electronice importate. De mai bine de doi ani din 2014, totul a crescut de preț de aproximativ două ori și, în unele locuri, chiar mai mult.

De ce și cum se deschid depozite pentru a nu pierde bani?

În ciuda tuturor celor de mai sus, depozitele pot fi încă utilizate. În primul rând, acest instrument este potrivit pentru plasarea temporară a banilor gratuiți. De exemplu, să presupunem că economisiți bani pentru a începe o afacere. Dacă economisiți bani sub o pernă, se va deprecia mai repede decât pe un depozit, deoarece rata depozitelor compensează cel puțin parțial inflația. În al doilea rând, trebuie să aveți o anumită sumă la îndemână în cazul cheltuielilor neprevăzute. De exemplu, vă vor oferi să cumpărați un mic bloc de acțiuni într-o nouă companie promițătoare și aveți toți banii deja investiți în alte active. Ce sa fac? Aici este utilă depunerea dvs. În plus, depozitele în valută străină, spre deosebire de cele din ruble, sunt încă capabile să aducă venituri pasive.
Și acum câteva sfaturi practice despre alegerea condițiilor pentru plasarea fondurilor în bancă.

Consiliul numărul 1. Doar băncile coloanei vertebrale. Acestea sunt cele mai mari instituții de credit din țară. Ratele de depozit ale acestora sunt mai mici decât cele ale băncilor mici, dar cu siguranță Banca Centrală nu le va lua autorizația. În plus, dacă o astfel de instituție începe să „cadă”, va fi cu siguranță susținută de un fond național de asistență socială sau de o altă casetă de bani a guvernului. Nu voi dezvălui numele specifice ale băncilor - nu sunt angajat în publicitate. Dar tu însuți poți vedea ratingurile instituțiilor de credit.

Consiliul numărul 2. Alegerea monedei depozitului. Rubla este extrem de instabilă și va aluneca constant în jos în următorii ani. Indiferent dacă îți place sau nu, este un fapt. Care este concluzia? Trebuie să deschideți un depozit în dolari sau euro. Într-adevăr, acest lucru mărește brusc profitabilitatea depozitului în ruble, vă permite să acoperiți complet inflația și chiar să obțineți un profit mic la nivelul de aproximativ 3-3,5% pe an.
Dar nici acest lucru nu este ideal. De ce? Există riscul ca autoritățile să decidă să transforme forțat toate depozitele în valută în ruble la o rată fixă. Înțelegi că acest curs nu va fi în favoarea ta. Există o singură cale de ieșire - un depozit pentru mai multe valute. Conform condițiilor de deschidere a unui astfel de depozit, puteți, dacă miroase a prăjit, să convertiți moneda într-un singur clic chiar în banca de Internet. Acordați atenție mărimii taxei de conversie.

Consiliul numărul 3. Opțiune pentru închiderea anticipată a depozitului. Toate depozitele sunt urgente. Cu cât termenul este mai lung, cu atât este mai mare rentabilitatea. Prin urmare, este mult mai profitabil să deschideți un depozit pentru 5 ani decât pentru 6 luni. Dar există și un dezavantaj. Dacă aveți nevoie urgentă de bani, toate dobânzile acumulate vor fi arse în cazul retragerii anticipate. Prin urmare, trebuie să alegeți un depozit cu închidere anticipată programată. Unele depozite prevăd fixarea veniturilor după o anumită perioadă. De exemplu, o dată pe an, dobânda acumulată este fixă ​​și dacă depozitul este închis devreme, acesta nu va expira.
Un alt motiv pentru care este mai bine să alegeți depozite cu o astfel de opțiune este posibilitatea de a privatiza o parte din fonduri. Ceva similar s-a întâmplat în 2013 în Cipru. Acolo, deponenții au fost acționați forțat la bănci și 6,75% - 9,9% din suma depozitelor au fost retrase de la aceștia. Astfel, deponenții ruși ai Laiki Bank au pierdut aproximativ 10 miliarde de dolari. Posibilitatea aplicării unor astfel de măsuri este deja discutată în Rusia. Deci, dacă există riscul unei scăderi a sistemului bancar rus, trebuie să retrageți urgent bani înainte de a deveni acționar obligatoriu al unei bănci falimentare. Aici este utilă opțiunea de închidere anticipată preferențială a depozitului.

Consiliul numărul 4. Dovada sursei de venit. În legătură cu lupta intensificată împotriva spălării banilor, băncile vor putea să nu dea deponenților banii lor dacă nu pot explica originea fondurilor și nu pot dovedi prin documente că au plătit toate impozitele datorate din această sumă. Deci, pregătiți-vă documentele în avans.

Metoda numărul 2. Apartamente. Aur. Diamante. Cum se creează venituri pasive pe proprietăți valoroase?

Următorul venit pasiv cel mai popular cu investiții după un depozit bancar este imobiliarul. De fapt, orice proprietate care tinde să crească în timp poate acționa ca un activ. Acestea includ:
Antichități.
Obiecte de artă.
Metale prețioase și pietre.
Colecții de la monede și timbre la discuri de vinil și benzi desenate.
Desigur, pentru a crea un portofoliu de antichități sau tablouri, trebuie să înțelegeți profund acest lucru. Personal, nu mă pot lăuda cu astfel de cunoștințe. Dar dacă există cititori sau măcar amatori între cititorii mei, atunci puteți încerca. Principiul principal este simplu: investiți în ceea ce credeți că va crește prețul în câțiva ani. Mai mult, profitabilitatea poate fi pur și simplu fantastică. Așadar, un anume Darren Adams în 2014 a vândut pe eBay primul număr al benzii desenate „Action Comics” pentru 3,2 milioane de dolari. Și, apropo, inițial a costat 99 de cenți, însă era deja în 1938.
Nu voi stârni subiecte necunoscute mie, pentru a nu vă induce în eroare și vă voi spune despre acele tipuri de proprietăți potrivite pentru construirea de venituri pasive, pe care le cunosc în mod direct.

Cât poți câștiga din imobiliare?

Dacă vorbim despre bunuri imobiliare rusești, răspunsul este același ca în cazul depozitelor bancare - deloc. Avea sens să extragem venituri pasive în Rusia din proprietățile imobiliare din Moscova și Sankt Petersburg în urmă cu câțiva ani. Dar acum situația este fundamental diferită. Pentru a nu fi neîntemeiat, voi explica în detaliu cum câștigă de obicei cumpărătorii imobiliari și proprietarii.

Venitul rezidual poate fi obținut de trei ori pe tranzacțiile de locuințe:
În etapa de construcție, un apartament este cu 15-30% mai ieftin decât până când casa este pusă în funcțiune. Adică, în 1-2 ani, în timp ce construcția este în desfășurare, dvs., fără a face nimic, vă puteți crește investiția cu o treime. Singura captură este construcția pe termen lung. Prin urmare, este necesar să alegeți numai obiecte ale dezvoltatorilor mari și ale constructorilor care au acces la capitalul împrumutat.
Venit din închiriere. De fapt, aceasta este închirierea de locuințe. După deducerea cheltuielilor, rata medie anuală de rentabilitate este de aproximativ 4-6%. Rețineți că aceasta este chiar mai mică decât ratele dobânzii la depozite.
Creșterea prețului obiectului. Dacă în cazul depozitelor, inflația ne-a „mâncat” banii, atunci aici joacă în mâinile noastre - imobilele cresc în preț împreună cu toate celelalte bunuri cu aproximativ 10-12% pe an. Dar chiar și în acest caz, nu totul este atât de simplu, pe care îl voi discuta mai jos.

Deci, cât puteți câștiga? Dacă cumpărați cu succes un apartament într-o clădire în construcție în etapa de excavare, în 1,5-2 ani veți primi o creștere de 7-15% pe an. Un pic, dar nu rău. Mai mult, în fiecare an obiectul, sub rezerva creșterii pieței imobiliare în ansamblu, va crește în valoare cu până la 12% pe an. Venitul pasiv din închirierea unui apartament este încă de aproximativ 5% pe an. Astfel, în 5 ani, în mod ideal, puteți recupera o medie de 70% din banii investiți. Adică, randamentul agregat se obține la nivelul de aproximativ 14% pe an.
Acest lucru este suficient pentru a compensa inflația. Dar, în realitate, nu veți primi astfel de venituri. De ce?

Există mai multe motive:
Clădirile noi nu mai aduc o rentabilitate atât de mare pe perioada construirii unei case, iar riscurile de a intra în construcții pe termen lung sunt în continuă creștere.
Când închiriați o casă, există o mulțime de costuri secundare, inclusiv costurile pentru găsirea chiriașilor, cumpărarea și reînnoirea periodică a mobilierului, reparațiile majore și cosmetice, impozitele și, în cele din urmă. De asemenea, nu uitați să țineți cont de perioadele de nefuncționare când chiriașul nu este încă acolo și facturile de utilități continuă să scurgă. Drept urmare, randamentul real al închirierii abia atinge 3% pe an.
Piețele imobiliare din întreaga lume au tendința către așa-numita suflare cu bule. În timp ce se formau chiar aceste bule, clădirile noi din Moscova au adăugat constant prețuri cu 10-12% pe an. Dar în 2015, sărbătoarea s-a încheiat - balonul a început să se dezumfle și cu o rată de 14,5% pe an în ruble și până la 33,6% în dolari.

Astfel, în 2015, proprietarii de imobile rusești au primit o rentabilitate negativă. Profitul din chirie este de un penny, iar activele în sine au scăzut în preț cu o treime în termeni de dolari. După cum puteți vedea, proprietatea imobiliară este chiar mai puțin profitabilă decât deschiderea unui depozit bancar.
Toate acestea înseamnă că nu poți câștiga deloc bani pe proprietăți imobiliare? Nu chiar. Puteți crea o afacere bună de venit pasiv pentru locuințe în UE, SUA, Canada, precum și în regiunile populare de stațiune.
În Europa, profitul mediu al unui chiriaș este de 3-5% pe an dintr-o proprietate. Cifrele par a fi aceleași ca în cazul apartamentelor rusești, dar în euro. Aceasta înseamnă că profitabilitatea din imobilele europene se va suprapune complet nu numai asupra inflației oficiale, ci și asupra rublei reale și chiar va aduce venituri destul de tangibile. În plus, investițiile în locuințe vă permit să vă asigurați investițiile de consecințele devalorizării rublei.

Cum se realizează venituri pasive pe proprietăți imobiliare?

Dacă într-o zi decideți să investiți în locuințe, iată câteva recomandări:
în următorii ani, cumpărați locuințe numai în străinătate;

De ce recomand utilizarea aurului ca sursă de venit pasiv?

Aurul nu are preț fix sau rata fixă ​​de rentabilitate. Prin urmare, în unele perioade, se poate observa o scădere a prețurilor metalului galben. Cu toate acestea, dacă luăm dinamica pe termen lung, atunci aurul a crescut constant în prețuri din 1938, când rata sa a fost liberă să plutească.
Acum despre dimensiunea profitabilității. În perioada 04/01/2015 până la 04/01/2016, adică exact într-un an, aurul la rata Băncii Centrale a Federației Ruse a crescut de la 2.185 ruble la 2.691 ruble pe gram. Randamentul anual a fost de 23%. După cum puteți vedea, această cifră acoperă complet inflația oficială și oferă un profit bun. Desigur, cifrele în dolari sau euro nu sunt atât de impresionante, dar acolo puteți obține și un venit pasiv decent.


Dacă luăm în considerare perspectiva pe termen lung, atunci timp de 7 ani de la 01.04.2009 la 01.04.2016 un gram de aur la rata aceleiași bănci centrale a Federației Ruse a crescut în preț de la 1.001 ruble la 2.691 ruble. Creșterea cumulativă a prețului pentru întreaga perioadă este de 169%! Astfel, venitul mediu anual pasiv este egal cu 24%. Și atenție, acest lucru ține cont de recesiunile locale ale ratei aurului.
În opinia mea, acesta este unul dintre cele mai bune instrumente pentru investiții conservatoare. Cumpărarea aurului, ca și deschiderea unui depozit bancar, nu necesită cunoștințe speciale, în timp ce aceste instrumente sunt incomparabile în ceea ce privește profitabilitatea, iar riscurile investițiilor în metale prețioase, mi se pare, sunt mult mai mici decât cele ale depozitelor băncilor rusești.
Singura problemă cu aurul este să investești în el, de preferință pentru o lungă perioadă de timp. Adică au cumpărat un lingou sau monede și le-au uitat într-un seif sau o cutie de valori timp de 5-10 ani. În esență, acestea sunt investiții strategice. Dacă doriți să stabiliți un venit pasiv chiar acum și lunar, atunci metalele prețioase nu sunt potrivite pentru acest lucru. Atunci este mai bine să încercați opțiuni binare :. Mai mult, acest instrument vă permite să câștigați bani pe aur, inclusiv numai prin tranzacții speculative pe termen scurt.
Oricum ar fi, aurul merită cu siguranță să fie utilizat pentru a vă diversifica portofoliul de active. Acest lucru va reduce semnificativ riscurile activelor cu o rentabilitate mai mare, dar, în consecință, cu riscuri crescute.
Să trecem la latura practică a întrebării: cum să obțineți venituri pasive cu investiții în aur? Există două opțiuni: cumpărați monede sau bare sau deschideți un cont metalic impersonal.
În primul caz, 18% TVA va fi inclus în preț direct la cumpărarea de monede sau bare. Adică, la început poate fi considerată o pierdere netă. Cu toate acestea, așa cum am menționat mai sus, aurul este potrivit în principal pentru investiții pe termen lung. Deci, dacă distribuim acest 18% pe parcursul a 10 ani, vom obține 1,8% pe an. Cu un randament mediu de 24% pe an, acestea sunt pierderi destul de acceptabile. În plus, atunci când vindeți, dacă respectați toate regulile, va trebui să plătiți impozitul pe venitul personal - 13%. Aceasta reprezintă încă 1,3% pe an. Venitul total pasiv cumulat net de impozite la investițiile în aur timp de 10 ani va fi de 209%. În opinia mea, nu e rău, chiar și cu 13% inflație anuală, câștigi 79%.
Acum, să punem un cuvânt despre contul metalic impersonal. Îl puteți deschide în majoritatea băncilor. Aurul dvs. în grame va fi luat în considerare în cont. În teorie, poate fi ridicat oricând în natură sau vândut unei bănci și primit imediat numerar. Este adevărat, în realitate, băncile nu sunt foarte dispuse să dea aur clientului și deseori întârzie executarea acestei cerințe legale a titularului de cont. Din nou, se pune problema încrederii în sistemul bancar în general și în special la o anumită instituție de credit. Apropo, programul de asigurare a depozitelor nu se aplică asigurărilor medicale obligatorii.
Și s-ar putea spune că cumpărarea aurului în natură este cu siguranță mai bună. De acord, este plăcut să ții propria bară de aur în mâini. Cu toate acestea, există trei „daruri” simultan. În primul rând, atunci când deschideți o asigurare medicală obligatorie, nu trebuie să plătiți TVA. În al doilea rând, puteți deschide un cont pe termen determinat, care implică acumularea de dobânzi. Adică, venitul pasiv se va dovedi ușor mai mare, deși ratele dobânzii la asigurările medicale obligatorii sunt mai mult decât modeste - o medie de 1% pe an. Un fleac, dar totuși drăguț. În al treilea rând, există o problemă de securitate. Barele sau monedele trebuie depozitate undeva. Puteți închiria o cutie de valori, dar acesta este un cost suplimentar și o nouă întâlnire cu banca. Așa că rămâne să-ți îngropi comoara pe o insulă.
Apropo, investițiile strategice în aur au o alternativă - speculații cu privire la fluctuațiile prețurilor metalelor prețioase. O astfel de oportunitate este oferită de brokerii Forex, dar există o singură captură: pentru a tranzacționa aur, aveți nevoie de un capital destul de mare, iar erorile în prezicerea modificărilor cotațiilor pot duce la scurgerea depozitului în câteva minute. Prin urmare, aș sfătui să alegeți opțiuni binare. De asemenea, vă permit să lucrați cu aur, dar dimensiunea biletului de admitere și riscurile sunt mult mai mici, deși venitul potențial pasiv rămâne la același nivel. Puteți afla ce opțiuni binare sunt din acest articol :.

Metoda nr. 3. Crearea unui produs intelectual!

Din păcate, este aproape imposibil să creezi venituri reziduale fără investiții cel puțin minime. De fapt, există o singură modalitate: de a crea ceva valoros. Alegerea pare a fi limitată, dar de fapt este extrem de largă. Puteți câștiga bani din scris, invenții, fotografie, blogging. Dezvoltatorii de aplicații mobile de succes câștigă bani în zilele noastre.
Desigur, nu există o rețetă unică pentru generarea de bani pentru toate aceste eforturi, dar în multe cazuri puteți găsi cel puțin o strategie aproximativă pentru crearea și promovarea unui produs solicitat. Web-ul este literalmente plin de recomandări despre cum să generați venituri pasive pe Internet prin blogging sau construind un site web informațional sau cum să faceți o avere pentru un dezvoltator de aplicații iOS. Mărturisesc că sunt departe de un specialist în aceste chestiuni, iar formatul materialului nu îmi permite să iau în considerare în detaliu toate recomandările destul de sensibile pentru oamenii creativi care doresc să creeze o sursă de venit pasiv.
Aici voi da câteva exemple despre modul în care oamenii adevărați, precum mine și dumneavoastră, creăm miliarde de dolari în capital de la zero și cât reușesc să câștige:
Videoclipurile autorului blogului YouTube Felix Kjellberg sunt vizionate în mod regulat de 40 de milioane de abonați. Canalul are un venit anual de 12 milioane de dolari.
Ethan Nicholas, un dezvoltator din Carolina de Nord, SUA, a câștigat 800.000 de dolari pe un simplu joc iShoot.
Canadianul Daniel Fong a venit cu un nou mod de stocare și stocare a energiei de la turbine eoliene și panouri solare. Startup-ul ei a investit deja peste 30 de milioane de dolari.Peter Thiel și Bill Gates.
Fotograful german Andreas Gursky a reușit să câștige doar 4,3 milioane de dolari din vânzarea uneia dintre fotografiile sale.Bineînțeles, veniturile sale nu se limitează la acest lucru.
Averea unuia dintre cei mai de succes artiști contemporani, Damien Hirst, este de aproximativ 1 miliard de dolari.
Probabil, cunoscutul scriitor J.K. Rowling a câștigat 1,5 miliarde de dolari de la vrăjitorul său Harry. Acesta este venitul cumulat din vânzarea tuturor exemplarelor seriei de cărți și adaptarea bestsellerurilor.
Din păcate, aceste metode de venit pasiv nu oferă nicio garanție de succes comercial. Așadar, a face fotografie, a picta sau a scrie are sens în special pentru suflet și transformarea rezultatelor creativității în milioane și chiar miliarde de dolari este în mare parte o chestiune de întâmplare.
În ceea ce privește latura practică a problemei, nu uitați de astfel de fleacuri precum înregistrarea drepturilor de autor. În special, pentru a obține un brevet pentru o invenție sau un model de utilitate, trebuie să aplicați la Institutul Federal pentru Proprietate Industrială. Și dacă ați scris o carte și doriți să vă protejați interesele înainte de a o oferi editorilor, tipăriți-o cu data și trimiteți-o dumneavoastră.

Metoda numărul 4. Cum să deveniți Warren Buffett: venituri pasive pe valori mobiliare!

De unde să obțineți bani pentru a vă începe propria afacere? Aceasta este problema cu care se confruntă 95% dintre aspiranții la antreprenor! În articol, am dezvăluit cele mai relevante modalități de a obține capital de început pentru un antreprenor. De asemenea, vă recomandăm să studiați cu atenție rezultatele experimentului nostru în ceea ce privește veniturile din schimb:

Warren Buffett este cel mai de succes investitor din lume. Averea acestui Oracle de la Omaha în 2008 a fost de 68 de miliarde de dolari. Numai un geniu poate repeta un astfel de succes, dar istoria cunoaște mii de alte exemple când au fost create averi de milioane de dolari pe titluri. Puteți folosi această metodă? Pentru a răspunde la această întrebare, să ne facem mai întâi o idee generală asupra principalelor tipuri de valori mobiliare.
Stoc. Companiile folosesc acest tip de valori mobiliare pentru a atrage capital de investiții. În acest caz, fiecare acționar devine, de fapt, un coproprietar al întreprinderii, deși ponderea majorității acționarilor, desigur, este neglijabilă. Stocurile generează venituri în două moduri. În primul rând, există dividende. La sfârșitul fiecărei perioade de raportare (de obicei un an), compania își rezumă performanța financiară și decide asupra distribuției profiturilor. Acesta din urmă se adresează acționarilor în funcție de mărimea acțiunii lor.
În al doilea rând, puteți primi venituri pasive din creșterea prețului acțiunilor pentru perioada de la momentul cumpărării valorilor mobiliare până la momentul vânzării acestora. Desigur, există un risc destul de mare aici ca prețurile acțiunilor să scadă, adică veți primi pierderi în loc de profit.
Există două tipuri de acțiuni: comună și preferată. Primii acordă voturi la adunarea acționarilor, cei din urmă oferă proprietarilor lor un venit mai mare, deoarece implică plata fie a unei sume fixe, fie a unui procentaj strict definit al profiturilor.
Obligațiuni. Aceste valori mobiliare sunt bilete la ordin. De fapt, emitentul (persoana care emite valori mobiliare) împrumută bani de la dvs. pentru o anumită perioadă, după care se angajează să-și răscumpere obligațiunile de la dvs., de regulă, cu un anumit venit fix. Obligațiunile sunt, de asemenea, perpetue și cu plata periodică a cuponului (randamentului) pe întreaga perioadă de circulație a obligațiunii.
Avantajul acestui tip de valori mobiliare este că aveți garantat că veți primi un anumit randament. Riscul este limitat doar de solvabilitatea emitentului. Adică, dacă statul sau compania nu decide să se declare falimentară, cu siguranță banii plătiți îți vor reveni și, în același timp, veniturile stabilite de emitent. Trebuie remarcat faptul că randamentul obligațiunilor depinde de gradul de risc, dar acestea sunt de obicei scăzute.
Acum să discutăm instrumentele financiare derivate - instrumente financiare derivate. Acestea sunt valori mobiliare pentru valori mobiliare sau pentru mărfuri. Neclar? Acum să privim totul mai detaliat și veți înțelege.
Futures. Acestea sunt contracte pentru cumpărarea sau vânzarea anumitor active. Acestea indică cantitatea de bunuri, valută, acțiuni sau obligațiuni, timpul de livrare și prețul. La data scadenței contractului, se efectuează fie livrarea efectivă a activului, fie decontări în numerar. Adică, nu trebuie să ridicați produsul în sine, puteți primi o compensație monetară.
Esența operațiunilor cu contracte futures este de a cumpăra un contract cu un preț de exercițiu mai mic și de a-l vinde atunci când prețul de piață al activului suport și, odată cu acesta, contractul în sine, cresc semnificativ. De exemplu, ați cumpărat un contract futures pe petrol Brent cu un preț de greutate de 28 USD pe baril și, după câteva luni, a crescut la 35 USD. Vindem contractul, stabilim profitul. Apropo, viitorul petrolului este unul dintre cele mai populare instrumente ale investitorilor.
Avantajul contractelor futures este că valoarea contractelor este mult mai mică decât valoarea activelor subiacente. Acest lucru vă permite să treceți cu o cantitate mai mică de investiții inițiale și să obțineți mai multe venituri pasive decât, să zicem, din investiții directe în acțiuni. Între timp, pierderile în cazul unei modificări a prețurilor activului suport vor fi mai mari în favoarea dvs.
CFD. Acesta este un alt contract, dar de data aceasta nu pentru furnizarea activului subiacent, ci pentru modificarea prețului acestuia. O parte pariază pe o creștere a cotațiilor, cealaltă - pe o scădere. La data scadenței contractului, una dintre părți plătește celeilalte diferența dintre valoarea actuală a activului suport și prețul acestuia în momentul contractului.
De exemplu, la încheierea unui CFD, valoarea activului suport (acțiuni, mărfuri, obligațiuni etc.) a fost de 100 USD. Ai pariat pe o mărire. Acum, dacă activul de bază valorează 110 USD până la data scadenței contractului, cealaltă parte va trebui să vă plătească 10 USD.
Lista valorilor mobiliare existente, desigur, este mult mai largă, dar am enumerat cele mai populare tipuri de active și acest lucru este suficient pentru toți cei interesați de cum să obțină venituri pasive din investiții în valori mobiliare.

Cât veți câștiga pe titluri de valoare?

Să începem cu obligațiuni. Rentabilitatea, sincer, este modestă. De exemplu, obligațiunile de ruble pe termen mediu ale Gazprom, aflate în circulație în prezent, au un randament anual de numai 7,55%. Pe unele obligațiuni de „VTB 24” cu o valoare nominală de 1000 de ruble, venitul este de 9% pe an, cu plăți de 4 ori pe an. Puțin mai bine, dar problema este aceeași ca și în cazul depozitelor bancare - venitul dvs. pasiv nici măcar nu va acoperi inflația.
Acum pentru acțiuni. De exemplu, voi lua unul dintre cele mai profitabile stocuri din lume în acest moment - stocurile Apple. Costul unei acțiuni a companiei în aprilie 2016 a ajuns la 108 USD. Dividendele pentru 2015 au fost de 47 de cenți pe acțiune. Înțelegi, rar, cel puțin dacă nu ai de investit câteva milioane de dolari.
De fapt, dividendele nu sunt niciodată mari. Principalul profit vine din creșterea cotațiilor.

Deci, acum 6 ani, adică la începutul anului 2010, valoarea unei acțiuni „măr” era de doar 28 USD. Astfel, în această perioadă, acționarii companiei au primit venituri pasive de 285%, excluzând dividendele. Randamentul mediu anual a fost de peste 47%. Nu slab, nu?!
Dar subliniez din nou, stocul Apple este unul dintre cele mai reușite exemple de pe piață. Majoritatea valorilor mobiliare corporative, din păcate, nu se pot lăuda cu astfel de indicatori. În plus, există întotdeauna un risc ridicat de scădere semnificativă a cotațiilor și este departe de a fi întotdeauna posibil să se prezică suficient de exact.
Rentabilitatea la termen și CFD-urile depinde direct de dvs. și de abilitățile dvs. în prezicerea modificărilor ratelor activelor subiacente. Deci, nu are sens să dai numere specifice aici. Voi spune doar că comercianții cu instrumente financiare derivate de succes câștigă un capital foarte, foarte impresionant.

Cum cumpăr acțiuni și obligațiuni?

Unele valori mobiliare pot fi cumpărate direct de la emitent. În alte cazuri, va trebui să apelați la serviciile participanților profesioniști pe piață - brokeri.
Toate companiile își stabilesc propria investiție inițială minimă. Majoritatea brokerilor nu vor ridica un deget dacă veniți cu mai puțin de 50.000 USD, dar puteți găsi companii cu o taxă de admitere de 200 USD sau mai mult. Este adevărat, cu o sumă atât de modestă, nu veți merge prea departe și nu vă puteți baza pe un profit mare dintr-o investiție pe termen lung de câteva sute de dolari în titluri de valoare.
Deși puteți începe cu asta, dar v-aș recomanda să faceți opțiuni binare cu puțin capital. Acest instrument vă permite să lucrați atât cu acțiuni, cât și cu obligațiuni, dar investițiile sunt necesare de multe ori mai puțin decât dacă ați cumpăra valori mobiliare, iar randamentul este de multe ori mai mare. Pentru a nu fi neîntemeiat, public pe ofertele mele.
Atunci când alegeți un broker, este foarte important să verificați fiabilitatea acestuia, calitatea asistenței tehnice și, cel mai important, să întrebați cu privire la valoarea comisioanelor pentru tranzacții, depunere și retragere de fonduri.

Numai adevărul: poți câștiga bani pe valori mobiliare?

Pentru un investitor privat, cel mai simplu mod de a investi în valori mobiliare este să cumperi și să uiți câțiva ani în timp ce veniturile se acumulează. Aceasta este o investiție strategică. Problema este că, pentru o investiție pe termen lung de capital în știință, trebuie să căutați un „refugiu sigur” și nu există nicăieri în lume ca acesta. Deci, la începutul anului 2016, am putut observa cea mai mare prăbușire a indicelui Dow Jones de la Marea Depresiune. Și, apropo, acest indice ține cont de prețurile acțiunilor celor mai mari 30 de companii americane, precum Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike etc. Așadar, investitorii au primit cadouri de miliard de dolari pentru Anul Nou.
S-ar putea, desigur, să credem că gama de valori mobiliare nu se limitează la companiile americane. Dar situația nu este mai bună nici în alte țări. În special, în aceleași zile în care Dow Jones s-a îmbolnăvit brusc, tovarășul său chinez - Indicele de schimb compozit din Shanghai - s-a prăbușit și mai mult.
Deci, practic nu există „paradisuri sigure” pentru capital pe piața de valori de astăzi. Adevărat, puteți încerca să determinați banii din acțiunile companiilor „noii economii”. Acestea includ sisteme de plăți, motoare de căutare, rețele sociale, dezvoltatori de software, producători de dispozitive.
Dacă absolut nu înțelegeți nimic în toate acestea și nu sunteți prea dornici să urmăriți constant știrile economice și politice, este mai ușor să transferați bani în încredere. Brokerii și companiile de administrare oferă strategii de investiții diferite, diversifică pachetul și îl ajustează în funcție de situația pieței. Desigur, va trebui să plătiți un comision pentru toată această fericire, dar acest lucru este mai ușor decât să vă adânciți în toată jungla analizei strategice a pieței bursiere.

Fonduri de investiții reciproce.

Aceasta este o alternativă la gestionarea directă a încrederii în contul dvs. personal. Este vorba despre investiții colective. Fondul își vinde acțiunile, datorită cărora se formează capitalul total de investiții. Acești bani sunt investiți în active: acțiuni, obligațiuni, imobiliare etc. Scopul natural al fondului este de a extrage cât mai mult profit din aceste investiții. Venitul este împărțit între acționari în funcție de numărul de acțiuni.
Principalul avantaj al fondurilor mutuale este capacitatea de a investi în active de mare valoare cu o sumă mică. De exemplu, aveți 30.000 de ruble. Cu acești bani, puteți cumpăra doar 4 acțiuni Apple. Sună bine, dar riscurile sunt extrem de mari - amintiți-vă, am vorbit despre diversificare. Puteți merge în sens invers: cumpărați 3 acțiuni în valoare de 10.000 de ruble fiecare, alegând un fond mutual cu o strategie de investiții într-o companie de „nouă economie”. Vor fi iubitele noastre Apple, Facebook, Microsoft și multe altele. Desigur, prezența valorilor mobiliare mai puțin profitabile în portofoliu va reduce profitul total. Dar, în același timp, riscurile vor fi, de asemenea, reduse, și de multe ori, și trebuie să ne străduim întotdeauna să obținem un echilibru rezonabil între riscuri și profitabilitate.

Metoda: 5. Venituri pasive din propria afacere!

Cred că nu are sens să vorbim despre cât poate câștiga un antreprenor de succes, având în vedere că cele mai strălucite exemple sunt pe buzele tuturor: Jobs, Gates, Branson sau idolul meu personal Elon Musk. Singura întrebare este cum să transformați o afacere dintr-un venit activ, atunci când petreceți zile și nopți la birou sau conduceți prin orașe, vizitând birourile reprezentative ale companiei dvs., într-o afacere cu venituri pasive.
În general, nu există o știință mare aici. În primul rând, trebuie să articulați în mod clar misiunea, valorile de bază și strategia companiei. În al doilea rând, este necesar să se adopte o abordare de proces a organizării interne a întreprinderii. Adică, toată munca companiei ar trebui să fie împărțită în procese simple separate și descrisă sub formă de fișe de post pentru fiecare angajat. Un astfel de sistem implică crearea de puncte de control, a căror verificare este suficientă pentru a urmări activitățile companiei și rezultatele acesteia. În acest fel, veți putea administra compania cu costuri minime de timp. Ea însăși va funcționa ca un ceas. Va trebui doar să corectați cursul.
Când compania este deja construită și adusă la viteză de croazieră, nu este nevoie să vă ocupați singur de management. Puteți angaja un CEO (director executiv) - director executiv și să aruncați asupra lui sarcina conducerii.
Desigur, astfel de metode de venit pasiv implică o problemă stringentă - se pune problema găsirii capitalului inițial. Mi-am prezentat gândurile despre acest subiect în articol:

Cum să construiești un imperiu de afaceri în franciză?

Imaginați-vă că ați creat o companie. De succes. Efectiv. Profitabil. Dar vreau mai mult. Renunțați la visul de a transfera afacerea într-un mod pasiv și, în același timp, de la dolce vita dvs. pentru a obține profit de la o companie autonomă? Ne suflecăm din nou mânecile și începem să dezvoltăm întreprinderea, extinzându-ne prezența în alte regiuni? Pentru a face acest lucru, va trebui să dispăreați luni de zile în călătoriile de afaceri, să creșteți resursa administrativă și, împreună cu aceasta, apropo, costurile vor crește. În plus, va exista o problemă de strângere de bani pentru extinderea afacerii. Puteți folosi umilele mele recomandări:. Cu toate acestea, pentru dezvoltarea pe scară largă a companiei, cu greu va fi posibil să se facă fără fonduri împrumutate.
Există o alternativă mult mai profitabilă și mai simplă la această cale - franciza. Esența sa constă în faptul că vindeți modelul dvs. de afaceri gata împreună cu dreptul de a utiliza toate tehnologiile, mărcile, șabloanele de documentare către alți antreprenori. La rândul lor, aceștia deschid birouri de reprezentare ale companiei dvs. în regiuni pe cheltuiala lor.
Aceasta rezolvă trei probleme simultan. În primul rând, cumpărătorii de francize investesc în extinderea companiei. În al doilea rând, acestea asigură, de asemenea, gestionarea diviziilor de întreprinderi, fără a fi nevoie de centralizare rigidă și control constant de la centru. În al treilea rând, spre deosebire de managerii angajați, francizatul tratează divizarea companiei ca și cum ar fi propria lor afacere. El este personal interesat să obțină eficiența maximă și profitabilitatea întreprinderii. Ca rezultat, nu este nevoie să umflați personalul de conducere pentru a controla activitatea diviziilor regionale și a descurca metodele de stimulare a managerilor.
Ce obții? În primul rând, cumpărătorul francizei plătește imediat o taxă forfetară. În al doilea rând, veți primi redevențe din profiturile tuturor afiliaților - acesta va fi venitul dvs. pasiv. Compania-mamă este obligată să aibă instrucțiuni precise pas cu pas cu privire la înființarea unei companii, tehnologie pentru crearea unui produs și vânzări, strategie de marketing, într-un cuvânt, tot ceea ce ați avut deja de făcut în procesul de creare a întreprinderii dvs. În plus, trebuie doar să organizați un mic departament care să fie implicat în promovarea francizei, în interacțiunea cu potențiali cumpărători, precum și în consilierea și ajutarea lor în rezolvarea problemelor.
Modul de creare a unei afaceri de franciză cu venituri pasive este aproximativ clar. Rămâne întrebarea - cât veți câștiga. Este greu de estimat rentabilitatea potențială a rețelei. Totul depinde de calitatea modelului de afaceri și a strategiei de dezvoltare. Dar, ca eșantion, voi enumera câteva mărci cunoscute, a căror dezvoltare se realizează folosind această tehnologie: KFC, Subway, Traveler’s, 2GIS, Yves Rocher, Vell, Expedition, Sbarro.
Acum, pentru un exemplu mai concret în cifre. Plata forfetară pentru achiziționarea unei francize Subway este de 600.000 de ruble. Plata lunară către francizor (redevență) - 8% din încasări plus 1,5% din cifra de afaceri ca taxă publicitară. Cifra de afaceri a unui punct de vânzare variază între 5-9,5 milioane de ruble, iar totalul rețelei din Rusia este de 673. Astfel, venitul total din întreaga rețea este mai mare de 390 de milioane de ruble, excluzând taxele de publicitate.

MLM. Puteți crea venituri pasive cu marketingul în rețea?

Aproximativ 20% dintre milionarii americani și-au făcut avere în marketingul de rețea. Iată răspunsul la întrebarea despre posibilitatea de a câștiga bani pe MLM. Cred că astăzi a devenit și mai ușor să folosești acest model de afaceri decât era acum 10-15 ani. Acest lucru se datorează simplității relative și disponibilității instrumentelor care vă permit să dezvoltați rapid o rețea de parteneri pe internet.
Marketingul în rețea, de fapt, este una dintre opțiunile pentru o strategie de dezvoltare a afacerii. Aceeași franciză, doar mai simplă și mult mai accesibilă pentru parteneri. Această opțiune este potrivită pentru produsele care nu necesită vânzarea unui punct de vânzare cu amănuntul sau a unui birou.
Da, pentru multe astfel de exemple de venituri pasive provoacă o oarecare ironie. Dar acest lucru se datorează mai mult naturii oarecum intruzive și chiar neîndemânare a muncii distribuitorilor. De fapt, modelul funcționează destul de mult. Obțineți un produs fără investiții semnificative pe care îl puteți tranzacționa fără a organiza un punct de vânzare, recrutarea personalului și alte dificultăți. Doar îi faci pe fiecare dintre clienții tăi obișnuiți un partener, el continuă să cumpere produse el însuși și să le vândă prietenilor săi, iar tu obții venituri pentru acest lucru fără cel mai mic gest.
MLM are suficiente avantaje:
Investiție inițială minimă. În majoritatea cazurilor, puteți trece cu 200-300 USD. Adică, riscurile dvs. sunt limitate doar de această sumă.
Fără documente și, prin urmare, nu este nevoie să cheltuiți bani pentru serviciile unui avocat, contabil etc.
Nu este nevoie să stăpânești complexitatea artei gestionării personalului. De fapt, aveți o mulțime de oameni de la care generați venituri din cumpărare și vânzare. Mai mult, toate acționează independent fără o motivație suplimentară, ca în cazul unei francize.
Fără probleme cu serviciul fiscal, numeroase verificări de către autoritățile de reglementare, dispute economice cu contractanții etc.
Este posibil să creați o structură extinsă pe mai multe niveluri în literalmente 2-4 ani, iar apoi, cel puțin timp de câțiva ani, va aduce venituri pasive impresionante fără eforturi mari.
Desigur, multe depind de alegerea mărcii. De exemplu, nu văd niciun motiv să mă alătur unor structuri atât de dureroase, precum Avon, Amway sau Herbalife. Se pare că este mai bine să te bazezi pe un brand promovat în străinătate, dar nou pentru piața rusă. Acest lucru vă va oferi șanse mai mari de a crea o piramidă mare de parteneri.

Metoda numărul 6. Nu sunteți sigur cum să vă creați propria afacere? Câștigați pe alții!

Am luat în considerare aproape toate exemplele de venituri pasive pe care am vrut să le analizez în acest material. Ultima a rămas - investiția în afacerea altcuiva. Probabil ar fi mai corect să-i numim investiții în întreprinderi de risc, adică întreprinderi cu risc ridicat, deoarece am atins deja investițiile în acțiuni și obligațiuni ale companiilor stabile dezvoltate mai sus.
Ideea de aici este să găsești o startup promițătoare, să o ajuți cu bani în schimbul acțiunilor și fie să primești în mod regulat o parte din profiturile companiei, fie să aștepți ca valorile mobiliare să crească în valoare de multe ori și să le vândă. Există multe exemple de investiții de capital de succes în companii de capital de risc. Desigur, cei mai renumiți sunt marii investitori. Deci, Jim Goetz a transformat 60 de milioane de dolari în 3 miliarde de dolari pe investiții în WatsApp. Douglas Lyon a câștigat o avere de 2,2 miliarde de dolari pe Google, YouTube, WatsApp. Peter Thiel a câștigat aproximativ aceeași sumă pe PayPal și Facebook.
Toți acești oameni respectați, după cum știți, „pășesc” în Silicon Valley, unde puteți merge cu 1000 de dolari - vor fi alungați ca un cerșetor. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că nu puteți, cu o sumă mică, să vă alăturați rândurilor capitalistilor de risc.

Cum să devii investitor de risc?

Încercați rolul unui înger de afaceri. În opinia mea, pentru un investitor neprofesionist cu un capital mic, este mai bine să alegeți alte metode de venit pasiv, deoarece această opțiune este cea mai puțin profitabilă și în același timp extrem de riscantă. Concluzia este că găsiți antreprenori aspiranți printre cunoscuții dvs. sau doar pe net și le oferiți finanțare. Șansele de succes sunt extrem de mici, cu excepția cazului în care tu însuți ești un om de afaceri experimentat și nu ești pregătit să participi la proiect.
Platforme de crowdfunding. Angellist și StartTrack și alte platforme vă permit să investiți o sumă relativ mică în mai multe startup-uri simultan, iar tranzacțiile sunt efectuate printr-un serviciu online special. Un avantaj suplimentar este capacitatea, la alegerea proiectelor, de a fi ghidat de deciziile altor investitori, inclusiv profesioniști.
Oferte sindicate. Acestea sunt operațiuni comune ale grupurilor de investitori care există pe aceleași platforme de crowdfunding sau cu fonduri de investiții. Această abordare vă permite să investiți împreună cu jucători profesioniști și să obțineți acces la proiecte mai bune și mai promițătoare. Dezavantajul sindicatelor îl constituie taxele pentru serviciile conexe.
Fonduri de risc. Dacă nu aveți, să presupunem, încă 1 milion de dolari, atunci această opțiune nu va funcționa pentru dvs. Dar lucrăm pentru viitor, nu? Deci, această metodă merită luată în considerare. Este bine pentru că nu este nevoie să înțelegeți proiectele existente și să alegeți personal startup-urile - profesioniștii fac totul pentru dvs. Tot ce trebuie să faceți este să transferați bani către conducerea fondului timp de 5-7 ani.
Luând în considerare investițiile de capital de risc ca venituri pasive, rețineți că, pentru a asigura un nivel acceptabil de risc, trebuie să distribuiți capital între cel puțin 10 proiecte. În același timp, este necesar să selectați numai startup-uri de înaltă calitate. Pentru a face acest lucru, urmați concursurile de proiecte de risc, precum și citiți articole în mass-media cu o selecție de companii promițătoare.

Venit pasiv. Cum functioneaza?

Fiecare dintre noi are un set elementar de resurse: timp, forță fizică, capacitatea de a efectua sarcini simple. Mulți se laudă, de asemenea, cu o educație bună, cu o experiență de lucru în orice domeniu și doar cu un cap inteligent, ceea ce în sine nu este atât de comun pe cât ne-am dori. Deci, diferența dintre un milionar de dolari și un muncitor obișnuit care trăiește din salariu în salariu este modul în care gestionează aceste resurse.
Muncitorul angajat, dintre care majoritatea covârșitoare, de fapt, face un schimb direct de timp pentru bani. Mai mult, costul fiecărei ore sau zile depinde direct de valoarea abilităților, cunoștințelor, experienței, productivității sale. Și acest lucru se numește venit activ. Oamenii bogați, la rândul lor, își investesc direct sau indirect resursele disponibile în crearea de active - valori care pot genera venituri fără investiții suplimentare în resursele proprietarului lor. Prin urmare, venitul pasiv este numit și rezidual din cuvântul latin residuus - rămas, conservat. Lucrarea s-a încheiat deja, iar profitul rămâne la nesfârșit.

De ce această metodă de a obține beneficii financiare aduce de multe ori mai mulți bani decât munca salarizată obișnuită? Este simplu: puteți crea un pachet de active care au o valoare combinată pe piață de sute de ori mai mare decât valoarea timpului personal, cu toate abilitățile și cunoștințele combinate.

3 tipuri de surse de venit rezidual!

Ce poate acționa ca active? Am dat deja opțiunile specifice pentru venitul pasiv de mai sus și acum voi încerca să explic esența. Deci aș împărți toate activele în trei categorii:
Primul tip este lucrurile care cresc singure în preț. Adică, primirea de venit pasiv sau o altă monedă reprezintă câștigurile din diferența dintre prețul pe care l-ați plătit la achiziționarea proprietății și valoarea acesteia, să zicem, într-un an sau pur și simplu până când decideți să vindeți această proprietate. De exemplu, ați cumpărat acțiuni la 15 USD bucata, iar după 5 ani au costat deja toți 115 USD. Randamentul cumulat este de 766%. Acesta este un rezultat strălucit, vă pot spune.
În al doilea grup, aș clasifica proprietăți care pot fi vândute de un număr nelimitat de ori. Un exemplu este brevetul pentru o invenție. Puteți vinde dreptul de a utiliza invenția dvs. către mai multe companii pe durata brevetului. În același timp, ai lucrat o singură dată - când ți-ai creat invenția. Și poate aduce venituri pasive stabile de zeci de ani.
A treia categorie este activele care creează nouă valoare de la sine, iar dvs. veți primi venituri din implementarea acesteia. Orice companie ar fi un exemplu. Odată ce ați creat o afacere de succes, vă puteți retrage, dar activitățile întreprinderii în sine nu se vor opri. Va continua să producă bunuri sau să ofere servicii, să profite de pe urma vânzării lor, iar unele dintre ele se vor așeza în siguranță în buzunarele tale grase.
Vreau să menționez că aceasta nu este o redare liberă a unor clasificări științifice, ci propria mea viziune asupra tipurilor de venit pasiv. Și vă spun toate acestea, astfel încât să înțelegeți principiile generale ale formării activelor și să puteți găsi și alege singuri cele mai convenabile și mai interesante metode de creare a surselor de venit rezidual, nefiind limitate doar de sfaturile mele sau ale altcuiva. În cele din urmă, trebuie să faci ceea ce obții din plăcerea reală, altfel nu vei putea obține un succes cu adevărat grandios.

Ce vă împiedică să creați venituri pasive?

Îmi pare rău, dar acum voi fi deștept. Sau, mai degrabă, demonstrați cunoștințele lor modeste de teorie economică.
În interpretarea școlii austriece de economie, capitalul este definit ca resurse pe care nu le consumăm chiar acum, ci le folosim pentru a obține un nivel mai ridicat de consum ulterior, în viitor. Iar profitul, la rândul său, este o plată pentru riscul de a pierde aceleași resurse, precum și pentru faptul că trebuie să înduri puțin și să amâni momentul consumului până mai târziu.
De fapt, există patru probleme principale în aceste definiții care împiedică crearea de venituri reziduale.
Problema numărul 1. Cu siguranță nu vrem să suportăm și să amânăm pentru viitor momentul dulce al consumului. Vrem să mâncăm, să bem, să folosim totul chiar acum. De fapt, viața vă oferă în mod constant o alegere: spargeți acum un fel dubios de caramel sau așteptați o săptămână și obțineți o cutie întreagă de bomboane delicioase. Și ce alegeți de obicei? Nu vor exista indicii aici - răspundeți singur, sincer.
Problema numărul 2. Gestionarea proastă a timpului. În loc să programăm inteligent și să investim o parte din timp în activele noastre, adică consumul viitor, fie donăm de data aceasta unchiului, pentru care lucrăm ore suplimentare și în weekend pentru „mulțumiri”, și adesea fără niciun fel de mulțumire, sau aduce ore și zile prețioase de sacrificiu zeilor Divan și TV. Există o singură modalitate de a depăși această problemă - planificarea timpului. Trebuie să spun că gestionarea timpului este o știință întreagă, deși este ușor de înțeles. Vă sfătuiesc să citiți cărți despre acest subiect de către recunoscutul guru din acest domeniu, Brian Tracy.
Problema numărul 3. Managementul financiar slab. Amintiți-vă fraza lui Matroskin: „Pentru a vinde ceva inutil, trebuie mai întâi să cumpărați ceva inutil. Și nu avem bani! " Iată a treia problemă a creării de venituri reziduale. Acest lucru necesită cel puțin o cantitate mică de capital, dar de unde să îl obțineți? Am prezentat deja câteva dintre gândurile mele cu privire la acest subiect în articol. În general, trebuie să învățați să vă planificați bugetul și să economisiți. Doar stabiliți o regulă pentru a economisi, să zicem, 10% din tot venitul dvs. în fiecare lună și, indiferent de ce se întâmplă, respectați acest principiu.

Această regulă este direct legată de a treia problemă a venitului rezidual, adică cu riscuri, și este exprimată într-un singur cuvânt - diversificare. Esența acestei abordări este distribuirea capitalului dvs. pe mai multe active cu niveluri diferite de risc. De exemplu, puteți construi un portofoliu de acțiuni, obligațiuni și metale prețioase.
De ce este nevoie de asta? - Astfel realizăm minimizarea riscurilor. De exemplu, dacă investiți toți banii în acțiunile unei tinere companii promițătoare, atunci este extrem de probabil să pierdeți tot capitalul dacă compania nu se ridică la înălțimea așteptărilor. Și poți face altfel. O parte din bani se plasează în titluri de valoare cu risc ridicat. O altă parte - în aur. Riscurile sunt mult mai mici aici și, pe termen lung, metalul galben arată o creștere stabilă și foarte decentă. Și, în cele din urmă, definiți o altă parte a banilor în obligațiuni, care au una mică, dar fixă.
Având un astfel de portofoliu, pe de o parte, vă oferiți posibilitatea de a primi venituri pasive ridicate și stabile din stocuri. Pe de altă parte, vă protejați de o pierdere completă de capital cu obligațiuni și aur. În al treilea rând, cel puțin o parte din fondurile investite va aduce cu siguranță o anumită rentabilitate, ceea ce va compensa eventualele pierderi din pierderea sau scăderea prețului altor active.

Ce opțiuni de venit pasiv am ales?

Puteți afla despre istoria mea antreprenorială în această mică autobiografie :. Pe scurt, mi-am construit deja propria afacere și el este cel care îmi servește ca sursă principală de venit pasiv. Dar, întrucât este inutil pentru un antreprenor adevărat să marcheze timpul, în primul rând, am planificat să-mi extind compania și, în al doilea rând, am însușit o nouă modalitate de a-mi crește capitalul - tranzacționarea pe bursa de opțiuni binare.
Această opțiune nu este pe deplin adecvată pentru obținerea de venituri pasive în sine, deoarece implică participarea personală a comerciantului la executarea fiecărei tranzacții. Cu toate acestea, voi mai spune un cuvânt despre el, deoarece, în opinia mea, opțiunile binare au mai multe avantaje simultan față de fiecare dintre metodele de câștig de mai sus:
Preț scăzut al biletului de intrare. Spre deosebire de costurile minime necesare pentru înființarea propriei afaceri sau a unui portofoliu diversificat de acțiuni și obligațiuni, 300-500 USD sunt suficiente pentru a începe să lucrați cu opțiuni binare. Desigur, pentru a asigura rentabilități bune și a minimiza riscurile, este mai bine să alocați o sumă ceva mai mare.
Rentabilitate ridicată, de multe ori mai mare decât inflația. Profitul din speculații cu opțiuni binare poate atinge și chiar depăși 100% pe lună din capitalul inițial. Niciuna dintre metodele de mai sus nu aduce astfel de venituri.
Oricine poate stăpâni lucrarea cu opțiuni binare și în 1-2 luni ajunge la un profit constant ridicat.
Cu toate acestea, trebuie să îi supăr imediat pe iubitorii de cadouri - nu sunt aici. Nu va fi posibil să se facă fără un studiu preliminar și o muncă mai degrabă minuțioasă la început. Puteți afla mai multe despre cum să începeți din acest articol:. Dar apoi puteți face mai multe tranzacții profitabile pe zi destul de ușor, cheltuind în total nu mai mult de o oră pe ea. Iată un exemplu al tranzacțiilor mele:

Sperăm că recomandările mele privind crearea de venituri pasive vă vor ajuta să aflați cum să vă dezvoltați imperiul financiar personal și să evitați greșelile obișnuite. Vă doresc mult succes și tot binele.
Cu sinceritate, .

Venit pasiv Este o metodă de a câștiga bani care nu necesită eforturi și munci constante de la tine, îți iei banii chiar și atunci când stai doar în fața televizorului și bei ceai cu dulciuri.

Probabil că ați observat că majoritatea oamenilor bogați și de succes obțin profituri lunare aproape din aer. De fapt, banii nu „picură” doar într-un cont bancar. Acesta este rezultatul muncii grele. Să încercăm să descoperim acest lucru împreună și să învățăm cu un efort minim folosind venituri pasive.

Ce este venitul pasiv

Majoritatea oamenilor sunt obișnuiți să trăiască după standarde. Stilul de viață monoton „acasă-muncă-casă” se potrivește multora. Unii bărbați, femei, care doresc să primească venituri suplimentare, primesc un al doilea, al treilea loc de muncă. Dar cu această abordare, cu greu poți deveni o persoană de succes. Pentru a trăi pentru propria voastră plăcere și pentru a nu vă gândi dacă veți „compensa” salariul, trebuie să găsiți o sursă de venit pasiv.

Venit pasiv sau rezidual- Acesta este un tip de venit, pentru care nu aveți nevoie de acțiuni umane active. Pur și simplu, o anumită sumă de bani este creditată în contul bancar în fiecare lună pentru munca depusă mai devreme. Adică ați investit bani într-o afacere sau v-ați vândut cu succes creația și acum primiți o recompensă pe tot parcursul vieții (sau câțiva ani).

Dar, de fapt, nu este ușor să organizezi și să primești astfel de venituri. Va fi nevoie de mult efort. Acest lucru poate dura ani. Dar merita. Și totuși ce rost are să obții bani în acest fel?

Pentru a primi dividende sau dobânzi, trebuie să aveți un activ.Și acum vom vorbi despre aceste tipuri de active.

Există mai multe tipuri de venituri pasive.

• Intelectual. Apare atunci când se creează un anumit produs intelectual. Poate fi o carte, o melodie, o invenție, un videoclip. Ulterior, autorul (chiriașul) primește o taxă și un procent din fiecare copie vândută, un brevet.
• Investiție (financiară)... Pentru a obține acest tip de venit pasiv, este nevoie de ceva capital, care este investit în imobiliare, valori mobiliare, acțiuni etc. Astfel de contribuții sunt sursa de dobândă și dividende.
• Marketing. Prin crearea unei rețele de marketing, a unui site web personal sau a mărcii dvs., puteți obține o anumită sumă de bani în fiecare lună.
• Legal. Acesta este tipul de venit la care mulți cetățeni au dreptul prin lege. Și anume, pensiile, prestațiile sociale, asistența materială. Deci, dacă faceți parte dintr-un grup de oameni care se bazează pe social. plăți, apoi completând documentele relevante într-o instituție de stat, puteți primi în mod regulat bani fără a face niciun efort. Nu vom vorbi despre această specie, pentru că toată lumea înțelege acest lucru.

O persoană care trăiește din bani din venituri pasive se numește rentier. Cel mai adesea deține bunuri imobiliare, pe care le închiriază, active financiare sau proprietate intelectuală.

Care sunt diferențele dintre venitul pasiv și cel activ

Omul modern este obișnuit să supraviețuiască cu un venit activ. Dar acest lucru se datorează faptului că nu toată lumea știe și înțelege diferența dintre profitul activ și cel pasiv. Pentru a începe o viață nouă sau a lăsa totul așa cum este, să aflăm care este diferența dintre venitul pasiv și cel activ.

1. Un venit activ este primit de un angajat, un specialist, un angajat pentru unele lucrări efectuate. Acesta poate fi salariu, plată în avans, bonus etc. Dar dacă o persoană nu mai lucrează, atunci nici nu i se plătesc bani. Venitul pasiv nu depinde dacă ați lucrat luna aceasta sau nu, dar primiți plăți în orice caz.
2. Pentru a primi dividende, dobânzi, trebuie să aveți capital și active inițiale. Pentru a obține un venit activ, nu este nevoie să aveți valori.
3. Venitul activ limitează acțiunile unei persoane. Pentru acest tip de câștiguri, puteți lucra într-unul sau două locuri de muncă. În timp ce venitul pasiv nu limitează acțiunile proprietarului. Acestea. capitalul financiar poate fi împărțit în mai multe părți și investit în proiecte diferite.
4. Riscul de a rămâne fără mijloace de trai este mai mare atunci când primiți un venit activ. Deci, atunci când renunțați la slujbă, nu veți mai primi plăți, adică pierderile vor fi de 100%. Având venituri pasive și investind active în mai multe proiecte simultan, nu veți rămâne niciodată fără bani. În caz de eșec al unui proiect, primiți venituri din restul.
5. Venitul activ este preferat de persoanele care nu sunt pricepuți din punct de vedere financiar. Prin urmare, adesea nu ating niciodată stabilitate financiară. Proprietarii de venituri pasive trăiesc pentru propria lor plăcere și nu au nevoie de nimic din cauza independenței financiare și a prosperității.

Surse de venit pasiv

Deci, am aflat deja ce este venitul pasiv, în ce tipuri este împărțit și în ce fel diferă de venitul activ. Este timpul să aflați cum și datorită ceea ce puteți crea o sursă de venit pasiv.

Să aruncăm o privire la cele mai populare și accesibile modalități de a obține bani „ușori” împreună.

Închirierea de bunuri imobiliare

Una dintre cele mai populare și mai răspândite modalități de a genera venituri pasive. Pentru a primi venituri din închiriere, trebuie să aveți cel puțin proprietăți imobiliare sau, mai degrabă, un capital mare, pentru care puteți cumpăra spații rezidențiale sau nerezidențiale.

După achiziționarea de metri pătrați, va trebui să lucrați din greu pentru a face reparații, să cumpărați mobilierul necesar. Imobilele pot fi atât rezidențiale, cât și comerciale. În primul, oamenii trăiesc și se relaxează (case, apartamente), iar în al doilea lucrează (birouri, spații industriale).

Cu acest tip de venit, primiți o anumită sumă în fiecare lună, dar periodic va trebui să faceți reparații și să monitorizați starea localului. Acest lucru poate fi evitat prin utilizarea serviciilor firmelor specializate. Ei vor prelua majoritatea responsabilităților dvs. și, în schimb, vor necesita aproximativ 10% din chiria localului.

Livrarea de mașini speciale, echipamente de închiriat

Închirierea de echipamente speciale, precum și închirierea de bunuri imobiliare, este o afacere profitabilă. Foarte des acest tip de câștiguri aduce mai mult profit decât închirierea imobilelor. Totul datorită faptului că echipamentele și echipamentele speciale pot da roade rapid. De exemplu, dacă aveți un instrument de construcție scump, atunci îl închiriați în mod regulat, acesta va acoperi costul în câteva luni.

Puteți închiria orice bun mobil, a cărui valoare este mai mare decât salariul mediu din orașul dvs. Poate fi o mare varietate de echipamente (comerț, producție, industriale), mașini, inventar.

De exemplu, un prieten din fabrica sa închiriază periodic o mașină cu turn (braț) pentru a repara sistemele de alimentare cu energie electrică, ridicând electricienii la înălțimea necesară până la cabluri. Ele dau mai mult de 5000 de ruble pe zi. Calculați singuri profiturile.

Deținând această tehnică, puteți trăi confortabil mai mult de un an.

Închirierea de spații publicitare

Toată lumea știe că publicitatea este motorul comerțului. Companiile comerciale au avut succes datorită promoțiilor izbitoare. Oamenii noștri sunt proiectați în așa fel încât să cumpere și să folosească exact acele produse și servicii care sunt pe buzele tuturor. Numeroase companii de publicitate profită de acest lucru. Încearcă să plaseze reclame în tot felul de locuri. Poate fi mașini, transport public, panouri publicitare și chiar clădiri rezidențiale. Deci, de ce să nu câștigi bani pe asta?

Închirierea spațiului publicitar este o opțiune excelentă de venit pasiv pentru persoanele leneșe. Acest lucru se datorează faptului că vi se cere un efort minim. Aceasta este pentru a găsi o organizație și a oferi serviciile lor pentru plasarea de reclame pe mașina dvs., fațada casei, balcon etc. După aceea, se încheie un contract, plasați tipul de publicitate specificat (afișe, autocolante etc.) și primiți suma convenită. Singurul dezavantaj poate fi perioada limitată a acordului dumneavoastră. Dar puteți găsi întotdeauna o companie de publicitate care dorește să coopereze cu dvs.

Depozite bancare (depozite)

Una dintre cele mai puțin consumatoare de timp pentru a genera venituri pasive este prin depuneri bancare sau depozite. Au nevoie de un efort minim. Tot ce trebuie să faceți este să găsiți o bancă de încredere cu cea mai mare rată a dobânzii posibilă. Restul se face de către angajații instituției financiare. Singura condiție este disponibilitatea unui anumit capital care ar trebui investit. Cu cât este mai mare suma, cu atât este mai mare suma dobânzii.

Dacă aveți la dispoziție câteva milioane, atunci după ce ați făcut o investiție profitabilă, este posibil să nu lucrați deloc. Dar dacă suma nu este mare, atunci, în consecință, venitul va fi minim. Foarte des persoanele cu venituri mici economisesc o anumită sumă în fiecare lună timp de câțiva ani. Drept urmare, copiii lor au venituri pasive bune.

Dar acest tip de câștiguri are un dezavantaj semnificativ. Aceasta este inflația. Din această cauză deponenții își pierd până la 10% din venituri, tk. banii se depreciază anual. Acest lucru trebuie amintit înainte de a încheia un contract pe termen lung.

Produs intelectual sau creativ

Acest tip de câștig va atrage oamenii talentați și supradotați. Ei sunt cei care pot crea un fel de produs intelectual sau creativ. Poate fi o carte, un cântec, o poezie sau orice invenție.

După ce ați scris cartea, va trebui să contactați editorul, care va accepta manuscrisul (dacă merită cu adevărat). După publicarea capodoperei dvs., redevențele vor fi plătite și un procent din fiecare copie vândută a cărții va fi dedus lunar. Toate acestea sunt foarte frumoase și sună simplu, dar de fapt, acest tip de câștiguri are o concurență foarte dură. Prin urmare, numai autorii geniali, iubiți de milioane de cititori, primesc plățile maxime în numerar.

Dacă creați orice tehnologie, va trebui să o brevetați. Dacă invenția este utilă și începe producția ei în serie, atunci copiii dvs. pot primi și venituri pasive.

Propria afacere

Dacă simți că ai un potențial imens ca lider, atunci poți încerca. Pentru a aduce venituri pasive, este necesar să lucrați activ timp de câțiva ani.

Mai întâi trebuie să înțelegeți exact ce doriți să faceți. Acesta ar trebui să fie domeniul de activitate pe care îl cunoașteți bine. Să dăm un exemplu simplu, dacă un bărbat este bine versat în mașini și iubește transportul, atunci ar fi o idee minunată să-și deschidă propria stație de service.

Când ideea este „coaptă”, obțineți și. Apoi începe afacerea.

Când înțelegeți că afacerea dvs. a avut succes și vă aduce un venit stabil, atunci vă puteți gândi cum să o delegați (să transferați anumite puteri unei alte persoane) și să primiți venituri pasive.

Pentru a vă retrage și a „degaja crema” sub formă de bani, trebuie să vă amintiți că firma pe care ați construit-o ar trebui să funcționeze ca un mecanism bine uns, iar persoana căreia îi încredințați conducerea companiei nu vă va dezamăgi și nu va justifica increderea.

Pe baza experienței multor companii, nu v-am sfătui să vă retrageți complet din afaceri. Acest lucru duce la faliment 90% din timp.

Vânzarea unei francize și primirea redevențelor

Proprietarii marilor companii cunoscute pot conta pe o astfel de sursă de venit pasiv. Nu necesită capital, dar pentru a-l obține va trebui să lucrați fructuos mai mult de un an. Să aruncăm o privire mai atentă asupra francizelor și redevențelor.

În termeni simpli, o franciză este închirierea unei mărci, mărci comerciale, metodă de gestionare a companiei, slogan etc. vreo organizație puțin cunoscută. Datorită acestui fapt, producția și vânzarea produselor sale se realizează sub sigla unei mărci cunoscute. Drept urmare, cifra de afaceri și veniturile companiei înființate cresc rapid.

După vânzarea francizei, redevențele (suma convenită de bani) sunt plătite în mod regulat. Poate fi, de asemenea, un anumit procent din veniturile companiei care a cumpărat franciza.

La prima vedere, totul pare ușor și simplu, dar pentru a primi venituri pasive, trebuie să construiți o afacere sau un brand mare care să fie auzit.

Investiții într-o afacere terță parte

Persoanele cu capital și active solide se pot baza pe venit pasiv investind într-o afacere terță parte. Mai mult, cu cât este mai mare suma pe care o investiți, cu atât procentul pe care îl veți primi va fi mai mare.

Pentru a investi bani într-o afacere terță parte, trebuie să studiați bine planul de afaceri, să calculați toate riscurile posibile și să monitorizați periodic activitățile companiei. Aceasta este singura modalitate de a vă salva investițiile și de a nu fi înșelați.

Investiția în orice afacere este o întreprindere foarte riscantă. Pentru a nu vă pierde toți banii în caz de faliment, nu vă grăbiți să vă investiți toate economiile într-un singur proiect. Este mai bine să investiți în mai multe organizații în același timp. Datorită acestui fapt, dacă un proiect eșuează, alții vor aduce venituri pasive.

Crearea unei aplicații mobile

În epoca modernă a tehnologiilor progresive, majoritatea oamenilor au un dispozitiv mobil care acceptă diverse aplicații. Aplicațiile mobile fac viața mai ușoară pentru milioane. Toată lumea descarcă un număr nelimitat de ele și le recomandă altora. Prin urmare, fiecare își poate crea propria aplicație care va aduce venituri pasive decente.

• În primul rând, trebuie să veniți cu o idee interesantă. Ea vă poate ajuta să vă îmbogățiți. Datorită concurenței mari, uneori este dificil să surprinzi utilizatorii, dar dacă reușește, ai succes garantat.
• În al doilea rând, creați o aplicație. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați specialiști care vă vor ajuta cu plăcere pentru o anumită recompensă.
• În al treilea rând, așezați produsul finit pe platforme. Pentru început, nu supraîncărcați aplicația. Setați suma minimă. Și când mii de oameni îl iubesc, crește treptat prețul. Sau faceți-l gratuit, dar cu suplimente sau reclame plătite.

Construirea unei aplicații mobile este o sursă destul de simplă de venit pasiv. În majoritatea cazurilor, nu necesită investiții mari, iar veniturile primite vă pot surprinde plăcut timp de câțiva ani.

Crearea unui canal YouTube

Probabil fiecare utilizator de PC a vizionat videoclipuri pe YouTube cel puțin o dată. Acesta este un site foarte convenabil, unde puteți găsi orice informații de interes (cursuri de master, videoclipuri de antrenament, videoclipuri amuzante etc.). Milioane folosesc acest serviciu în fiecare zi. Deci, de ce să nu câștigi bani pe asta?

Pentru a obține venituri pasive folosind YouTube, trebuie doar să vă creați propriul canal și să încărcați un videoclip interesant și cel mai important, util. Poate fi variat, de la videoclipuri cu comportament amuzant al animalelor la un atelier de reparare a unei mașini de spălat. Totul depinde de ceea ce știi să faci.

De foarte multe ori, o companie de start-up nu are recomandări care să asigure vânzări regulate. Dacă aveți un cerc larg de cunoscuți și o cooperare strânsă cu un număr mare de companii, atunci veniturile pasive din recomandări sunt create doar pentru dvs.

Deci, comunicând, veți afla că cineva are nevoie de serviciile unui electrician sau designer. Puteți recomanda această companie sau acea companie și puteți obține o recompensă monetară sau un anumit procentaj pentru aceasta. Principalul lucru este că această organizație are plăți pentru recomandări.

Poate că sumele nu vor fi exorbitante, dar acest lucru este mai bun decât nimic. Lipsa de capital de pornire este principalul avantaj al acestei metode de generare a venitului pasiv.

Venituri pasive pe internet - site-ul sau blogul dvs.

Am început să fac site-uri de blogging (site-uri de articole) cu mult timp în urmă, dar nu le-am transformat în venituri pasive. Le-am dezvoltat pentru vânzare sau câștiguri temporare din publicitate și, de regulă, nu au stat cu mine mai mult de 1 an. Dar acum, când am deja mai multe tipuri de activități principale, de ce să nu încep să achiziționez încet active cu venituri pasive. Așa că am creat un site în urmă cu câțiva ani, care acum aduce peste 100.000 de ruble. numai la publicitatea contextuală fără participarea mea. Mai mult, nu m-am oprit aici și am făcut mai multe site-uri care acum generează venituri.

De ce este bun venitul pasiv de pe site-uri?

Faptul că articolele vor fi citite constant și căutarea informațiilor în mod constant. După ce ați scris un articol interesant o dată, acesta vă va aduce mult trafic de la motoarele de căutare și va aduce cititorii în mod constant. Și de aici venitul. Dezvoltarea blogului este despre crearea de conținut interesant (articole de exemplu) și atragerea cititorilor. Când există cititori, plasați publicitate contextuală și câștigați bani din clicuri pe ea. Este foarte profitabil. Făcând un pic blogul, veți obține deja profit și, cu fiecare creștere a cititorilor, profitul va crește. Și atunci nu puteți face nimic și nu puteți publica articole decât ocazional, iar banii vor mai picura în acest și un plus. Sau puteți pune editorul să funcționeze pe site-ul dvs. sau pe mai multe, așa cum facem noi.

Dacă intenționați să dezvoltați această direcție, atunci citiți secțiunea despre. Acolo veți găsi informații utile și, dacă nu este suficient, puneți întrebări, vom termina de scris.

Investiții în achiziționarea de site-uri de informații

Dacă nu doriți să creați o sursă de venit pasiv sub forma unui site, așa cum am descris mai sus, atunci puteți cumpăra site-uri cu venituri. Dar pentru aceasta, trebuie cel puțin să înțelegeți subiectul și să mergeți până la capăt de la crearea propriilor site-uri.

Programele de afiliere ca venituri pasive

Am scris deja un articol despre. Și această sursă de venit poate fi făcută pasivă. Dacă faceți o treabă bună în această direcție și mulți oameni sunt înregistrați în acele servicii sau magazine în a căror rețea de afiliere ați câștigat prin linkurile dvs. de afiliați, atunci vi se vor plăti și toate acțiunile ulterioare ale acestor persoane.

Încă primesc bani de la multe servicii unde am trimis oameni în urmă cu câțiva ani. Acest venit este mic, dar comparabil cu închirierea unui apartament în Omsk.

Sperăm că toți cei care citesc acest articol au înțeles deja importanța venitului pasiv și principalele diferențe față de venitul activ. Acum, să încercăm să descoperim împreună cum să realizăm această dorință de independență financiară.

1. Începeți cu voi înșivă și educați-vă. Pentru ca activele, capitalul, afacerea să funcționeze productiv, trebuie mai întâi să studiați partea teoretică. Începeți să citiți cărți de experți financiari renumiți (de exemplu, Robert Kiyosaki, Bodo Schaeffer, Robert Allen etc.). Datorită acestui fapt, veți înțelege mai bine toate nuanțele și detaliile activităților financiare.
2. În timpul liber de la locul de muncă principal, începeți să căutați o sursă de venit pasiv. Poate că veți inventa ceva nou, vă veți breveta creația și veți primi recompense monetare toată viața sau poate veți avea un alt talent ascuns care vă va ajuta să obțineți libertate financiară. Pentru a vă face munca plăcută, încercați să vă transformați hobby-ul într-o sursă de venit. De exemplu, un fotograf amator își poate vinde munca pe platforme specializate de pe internet, iar un programator va crea o aplicație de internet care va fi descărcată de milioane de oameni.
3. Dacă ați găsit o metodă de venit pasiv care vi se potrivește, nu vă opriți aici.Încercați să dezvoltați și să descoperiți noi modalități de a câștiga bani. De exemplu, după ce ați făcut o investiție profitabilă într-o bancă, puteți încărca în continuare videoclipuri pe YouTube, puteți examina echipamentele de construcție existente și le puteți închiria.

De ce săracii rămân săraci și bogații rămân bogați

În subconștientul majorității oamenilor din vremea noastră, există informații că, pentru a hrăni o familie și a se asigura pentru sine, este necesar să înveți o profesie, iar apoi să-i arunci toată viața la o fabrică, la mine, la birou etc. În același timp, să vă odihniți complet doar o dată pe an în vacanță. De aceea, persoana obișnuită din țara noastră se îndreaptă spre plan.

În același timp, oamenii cu mai mult succes și cu cunoștințe financiare au înțeles de mult că un venit decent poate aduce venituri nu active, ci pasive. Bineînțeles, ei înțeleg că pentru a primi în mod regulat bani, cu un efort minim, trebuie să lucrați activ pentru o anumită perioadă de timp. Această perioadă poate fi de câțiva ani, dar o astfel de persoană este conștientă de faptul că lucrează pentru a crea venituri pasive care să asigure o bătrânețe confortabilă.

Oamenii săraci muncesc doar pentru a-și satisface nevoile.În același timp, nici măcar nu se gândesc să creeze un fel de capital care să poată aduce bani. În cel mai bun caz, o persoană primește un loc de muncă într-un alt loc de muncă sau un loc de muncă suplimentar.

Diferența dintre bogați și săraci este modul în care își petrec timpul liber. O persoană bogată se îmbogățește în fiecare minut datorită veniturilor pasive, ceea ce aduce investiții profitabile. Oamenii cu venituri mici beau bere, se uită la televizor și se plâng de viața celor din jur.

Un binecunoscut om de afaceri și analist financiar a spus că succesul unei persoane nu se măsoară prin suma contului său bancar, ci prin cantitatea de timp pe care nu poate lucra. Acesta este într-adevăr cazul. La urma urmei, poți să-ți refuzi totul toată viața, să îți limitezi dorințele și nevoile în timp ce strângi economii într-un borcan de trei litri. Dar o astfel de persoană poate fi greu numită fericită, de succes și întreprinzătoare.

Cum să găsiți libertatea și independența financiară

Pentru a trăi pentru propria ta plăcere, trebuie să faci bani să funcționeze pentru tine. Acest lucru este posibil dacă lucrați din greu o vreme. În perioada activă, nu vă încurajăm să lucrați 24 de ore pe zi. Este suficient în timpul liber să căutați metode de câștiguri alternative, care în viitor vor aduce venituri pasive. Cu cât există mai multe astfel de surse, cu atât va trebui să lucrați mai puțin.

Poate fi destul de greu la început, dar amintiți-vă că mii de oameni ca dvs. nu trăiesc cu un salariu cerșetor, întrerupând de la pâine la apă. Ei nu cunosc senzația de foame și nevoie. Și totul pentru că au înțeles la timp exact cum să facă bani.

Concluzie

Acum știi totul despre venitul pasiv! Puteți găsi, de asemenea, articolul de ajutor. Nu vă fie teamă să experimentați, pentru că toată lumea are o viață. Și depinde doar de tine și de mine cum o vom trăi. Nu este niciodată prea târziu să începi să-ți schimbi viața. Acest lucru se află atât în ​​puterea unui adolescent, cât și a unui pensionar. Principalul lucru este să crezi în tine și să nu renunți și atunci vei reuși cu siguranță!

Alegerea este a ta! Și aștept comentarii sub articol.

Garantat constant și cel mai important, obținerea unui anumit venit în fiecare lună este visul oricărui investitor. Banii funcționează fără participarea dvs. sau fără eforturi și aduc și mai mulți bani. Cum se poate realiza acest lucru? Răspunsul este că trebuie să știi unde să investească bani. Desigur, suma profitului va depinde în mod direct de suma fondurilor investite. Și să spunem pentru investitorii începători, profitul primit din investițiile lor va fi relativ mic. Dar trebuie să începi de undeva. La urma urmei, chiar faptul de a genera foarte atractiv. Pentru ca veniturile să crească, aveți nevoie de 2 lucruri: investiți periodic bani suplimentari și permanent. Conform legii - în timp, chiar și cel mai modest capital se poate transforma într-o sumă destul de impresionantă, profitul din care îți va oferi un flux financiar semnificativ sub forma veniturilor lunare din fondurile plasate.

Unde îți poți investi banii pentru a obține un venit lunar constant?

Cumpărăm cu date de plată a cuponului diferite. În aceste date veți primi profituri. Puteți crea un portofoliu de obligațiuni astfel încât profiturile lunare să fie creditate în contul dvs. De obicei, cupoanele au o durată de 91 sau 182 de zile. La fiecare 3 luni sau șase luni, profitul din obligațiunea achiziționată va merge în contul dvs.

Avantaje. Rentabilitate mai mare. Venit clar previzionat și fix. Mare (puteți vinde instant obligațiuni fără a pierde profitul acumulat).

Dezavantaje. Probabilitatea falimentului emitentului obligațiunii. Pentru blue chips-uri, această probabilitate este scăzută. Pentru OFZ (obligațiuni de împrumut federale) și obligațiuni municipale - este practic zero. De obicei (deși foarte rar) așa-numitele companii de nivel trei (obligațiuni nedorite) dau faliment. Evitați să le cumpărați și veți fi bine.

4. Acțiuni de dividende ... Cumpărați dividendele care plătesc în mod constant. Și nu doar dividende, ci. În medie, pe piața rusă, această dimensiune este de 3-6% din valoarea acțiunilor. Există companii (dar sunt puține), a căror mărime a dividendelor este ușor mai mare și se ridică la 8-10%. Judecând după cele mai recente plăți, acestea sunt Surgutneftegaz, MTS și M-video.

Desigur, profitabilitatea este încă mică, dar dacă considerați că cumpărați o parte dintr-o afacere care funcționează (și, mai mult, cu succes), atunci odată cu dezvoltarea ulterioară a companiei, profitul va crește, de asemenea.

De exemplu. Prețul acțiunilor la bursă este foarte volatil. Ei pot „merge” în intervalul de 20-30% pe tot parcursul anului, atât în ​​sus, cât și în jos. La începutul anului, acțiunile SurgutNeftegazP au costat aproape 50 de ruble pe acțiune, apoi prețul a scăzut de aproape 2 ori în șase luni, la 28 de ruble. Având în vedere că rentabilitatea medie este de 10% pe acțiune (la un preț de 45 de ruble) sau 4,5 ruble, cumpărând la „partea inferioară” la 28, vă veți oferi o rentabilitate viitoare de 17% pe an. Și dacă profitul companiei continuă să crească, atunci rentabilitatea anuală va depăși cu ușurință 20%.

Avantaje. După ce ați cumpărat o „afacere” sub formă de acțiuni de dividend, veți avea dreptul să contați pe o parte din profiturile companiei. Poate fi găsit, obținând astfel un randament anual și mai mare. Odată cu dezvoltarea companiei, profitul va crește, ceea ce înseamnă că și dividendele vor crește.

Dezavantaje. Plăți inegale ale dividendelor. Cea mai mare parte a plăților are loc în al doilea trimestru. Unele companii plătesc dividende de două ori pe an. Volatilitate ridicată pe piața de valori. Acțiunile achiziționate pot scădea semnificativ ca valoare. Dar dacă intenționați (de câțiva ani), atunci acest lucru vă va oferi posibilitatea de a achiziționa un bloc suplimentar de acțiuni la prețuri avantajoase.

In cele din urma

Este posibil (și chiar necesar) să primiți venituri pasive în fiecare lună. Nu este nimic complicat. Metodele enumerate sunt disponibile tuturor. Și nu uita. Împărțiți fondurile în mai multe părți și folosiți-le pentru a obține profit în toate modurile. Deci, desigur, profitul total va scădea, dar veți reduce foarte mult riscurile atunci când investiți.

Acest articol se va concentra asupra întrebării pentru ce sunt multiple surse de venit și cum pot fi create.

Un singur salariu nu este suficient

Dacă principalele surse de venit sunt doar salariile, atunci aceasta este o situație financiară destul de instabilă. Acest lucru este valabil mai ales dacă următoarea criză financiară este urmărită în afara ferestrei.

Această problemă devine importantă dacă aceste surse de venit se suprapun din cauza pierderii unui loc de muncă, iar familia trebuie hrănită și există alte obligații financiare (de exemplu, un împrumut bancar). În acest caz, va ajuta și opțiunea de a câștiga bani în altă parte.

Prin urmare, în literatura tematică, puteți găsi interpretarea unui astfel de concept ca surse multiple de venit. Crearea unor astfel de lucruri va contribui la formarea libertății financiare reale. Mai ales dacă astfel de surse de generare a veniturilor sunt pasive. Cu alte cuvinte, este profitul pe care îl primește o persoană, indiferent dacă lucrează sau se odihnește.

Surse pasive de venit

Deci, ce este și prin ce criterii pot fi evaluate:

1. Începerea propriei afaceri. Aceasta este o activitate care nu necesită o implicare specială în procesul de funcționare, dar va necesita multă atenție în etapa inițială.

2. Venituri din imobiliare închiriate. Aceasta poate fi proprietate personală atât în ​​Rusia, cât și în străinătate. Aceste surse de venit familial sunt destul de stabile. În prima etapă, este recomandabil să aveți o astfel de proprietate în străinătate.

3. Drepturile de autor - surse de venit destul de interesante, generate de diverse materiale video, tipărite sau audio, precum și invenții create de dvs. Sursa unor astfel de câștiguri este primirea redevențelor.

4. Depozit bancar, care este cea mai comună sursă de venit suplimentar. Se formează prin investirea unei anumite sume de bani într-o bancă cu dobândă, care este clasificată ca un tip pasiv de câștiguri.

În ce ordine este mai bine să generezi venituri

Dacă astăzi există un singur tip de venit în familie, atunci experții recomandă adăugarea altora treptat.

Mai multe surse de venit: crearea lor

Pentru implementarea cu succes a realizărilor și dezvoltărilor dvs. pentru a obține în viitor, este necesar să întocmiți un anumit algoritm de acțiuni:

Se selectează direcția de activitate în care se planifică crearea unei surse de venit;

Se întocmește un plan specific pentru formarea sa;

Acest plan este în curs de implementare.

Alte surse de venit

Pe lângă pasiv, există și surse de venit, cum ar fi:

Premiul pentru muncă;

Despăgubiri și despăgubiri pentru daune;

Bursa de studiu;

Pensie alimentară.

Venituri și cheltuieli

Cu condiția ca familia să primească un venit regulat, are posibilitatea de a planifica nivelul adecvat de cheltuieli. Cu toate acestea, adesea, atunci când distribuiți cheltuielile pentru viitoarele plăți lunare, puteți găsi nevoia de plăți suplimentare. Astfel, pot apărea planuri financiare suplimentare.

Este o altă problemă când vine vorba de câștiguri neregulate. În acest caz, este mai dificil de planificat sursele de venituri și cheltuieli, deoarece dimensiunea unui astfel de buget mediu al familiei pentru anul precedent și momentul privind suma minimă așteptată rămân incerte.

O problemă importantă pentru bugetul oricărei familii este planificarea acestuia în conformitate cu dimensiunea minimă a sursei de venit. Și în caz de surplus, va fi deja posibil să le trimiteți pentru a acoperi nevoi suplimentare.

Securitatea surselor de venit

În acest caz, este necesar să repetăm ​​încă o dată despre necesitatea unei familii, pe lângă sursa principală de venit, și pe cele suplimentare. De exemplu, dacă un membru al familiei primește doar beneficii sociale, există posibilitatea modificărilor în legislația actuală, ceea ce va duce la pierderea statutului lor de cetățean care îndeplinește criteriile specifice pentru primirea unor astfel de beneficii.

Cea mai bună opțiune este ca toți membrii familiei capabili să lucreze. În același timp, ar trebui să aibă locuri de muncă diferite, astfel încât, în cazul oricărei reorganizări la întreprindere, familia să nu rămână fără câștiguri. Venitul gospodăriei depinde de un număr mare de factori, dar o planificare eficientă va spori efectul creșterii venitului cu distribuția acestora între surse.

Sursa suplimentară de venit

Cheltuielile accidentale sunt:

Reparații majore și curente;

Achiziționarea de echipamente;

Cheltuieli pentru examinare și boală.

Există, de asemenea, așa-numitele cheltuieli „nedorite”, constând în:

Amenzi și penalități;

Diverse compensații (de exemplu, reparații la locuințele vecinilor inundați cu apă);

Dobânzi pentru obligații neplătite la timp.

Rezumând materialul prezentat în acest articol, trebuie remarcat faptul că întocmirea unui buget familial este o parte integrantă a oricărei „unități sociale”. Doar printr-o planificare eficientă poate exista o familie la un nivel financiar suficient.

Îmbunătățirea bunăstării este o dorință naturală pentru orice persoană. Cu toate acestea, atât pentru cei bogați, cât și pentru cei săraci, există o limită stabilită de muncă, există un plafon la nivelul salariilor sau al pensiilor. Una dintre modalitățile de a o depăși poate fi considerată profit pasiv - din tranzacții care apar în mod automat.

Ce este venitul pasiv

Spre deosebire de profitul activ (liniar), venitul rezidual nu necesită acțiuni constante de la proprietar. O schemă bine stabilită de câștiguri pasive va aduce bani independent și constant. Spre deosebire de călătoriile zilnice la serviciu, unde nu este necesară nicio investiție financiară de la o persoană, construirea unei surse de venituri alternative necesită eforturi materiale și intelectuale de o singură dată.

De fapt, profitul pasiv în Rusia, de exemplu, include:

• investiții în valori mobiliare;
• închiriere de bunuri imobiliare, echipamente, transport;
• primirea veniturilor din dobânzi dintr-un cont bancar;
• redevențe pentru proprietatea intelectuală;
• vânzarea propriilor idei;
• furnizarea de site-uri Internet către terți.

Cum se creează venituri pasive de la zero

Dorința de a obține profit și de a obține libertate financiară este cel mai natural lucru posibil. Totuși, aici se află principala problemă pentru oamenii leneși - crearea de venituri pasive de la zero necesită investiții materiale, financiare sau intelectuale, în funcție de direcția de activitate aleasă. Cu toate acestea, chiar și fără proprietăți materiale minime, puteți organiza un venit regulat și îl puteți pune în funcțiune.

Surse de venit pasiv

În dorința de a primi bani și de a nu face nimic, principalul lucru este să nu te pierzi printre o gamă largă de oportunități. La prima vedere, poate părea că nu sunt atât de multe dintre ele: investiții, închirieri, drepturi de autor. De fapt, numai pe internet, există mai mult de 100 de tipuri diferite de modalități de a câștiga bani. Lista va indica principalele modalități de venit pasiv pentru o persoană medie:

• fonduri indexate specializate în metale, energie, tehnologii emergente;
• publicitate: puteți crea un blog video pe orice site popular de găzduire video;
• închiriere de locuințe / mașini;
• marketing pasiv - distribuție de publicitate terță parte pe site-ul dvs.;
• investiții în valori mobiliare cu randament ridicat;
• scrieți o carte electronică (nici nu trebuie să cheltuiți bani pentru publicare);
• să organizeze sau să se alăture unui parteneriat de afaceri pasiv gata pregătit;
• sfaturi și sfaturi profesionale - creați cursuri online, tutoriale, articole sau păstrați un blog tematic.

Investiție inteligentă

Această metodă de venit poate fi considerată cea mai simplă și mai puțin solicitantă. Tot ce este necesar de la investitor este să aleagă direcția injecției de capital. Investițiile în proprietatea intelectuală au fost profitabile în mod continuu timp de mai multe decenii. Diferența față de orice formă materială de proprietate este colosală: obiectele intangibile de proprietate nu sunt supuse caducității și distrugerii, sunt ușor de reprodus / copiat.

Cu această metodă de investiții, sunt posibile următoarele opțiuni pentru deținerea proprietății:

1. Proprietatea asupra drepturilor asupra unei mărci comerciale unice, logo-ului, aspectului de design sau conceptului de stil. Un exemplu este mărcile promovate precum McDonald's, MTS sau Beeline - totul este acoperit de drepturile de autor: culori, sloganuri, sigle, chiar și scheme de design pentru magazinele de marcă.
2. Achiziționarea drepturilor de brevet pentru o invenție, un dispozitiv tehnic sau o metodă tehnologică de producție. Durata brevetului conform legislației moderne este de 10 ani, cu dreptul de prelungire ulterioară.
3. Crearea propriilor produse educaționale sau de artă. Profitul este posibil nu numai din autor, ci și din distribuția materialului sau a copiilor digitale ale produsului.

Investiții de marketing

Esența acestei metode de investiții este de a vă crea propriul proiect de afaceri care va fi interesant și necesar pentru un anumit public țintă, de a stabili un lanț de management și de a asigura funcționarea care va necesita un impact minim din partea proprietarului. Aceasta creează propria afacere cu încasarea ulterioară a unui profit constant. Cu creativitatea, astfel de planuri de afaceri pot fi create în mod constant, vândându-le treptat sub formă de proiecte curate, iar venituri suplimentare pot fi obținute din deținerea ideii.

Veniturile din marketing încep să aducă profit real numai după ce investiția inițială a dat roade. Aceasta înseamnă că nu puteți obține câștiguri rapide în acest fel. În funcție de domeniul de activitate, atingerea venitului rezidual poate dura câțiva ani. Dacă afacerea este solicitată și organizată corespunzător, după un timp va fi posibil să vă bucurați de profit cu un impact minim asupra procesului.

Închirierea de bunuri imobiliare

Aproape fiecare rezident al țării care deține spațiu neutilizat, îl închiriază. Nu există nicio diferență fundamentală - sursa poate fi un apartament, o casă, un birou, un teren, un depozit și chiar o fabrică. Venitul pasiv din imobil este că proprietarul obține profit atunci când o altă persoană își folosește proprietatea. În lumea modernă, aceasta este cea mai ușoară și mai eficientă opțiune pentru a obține profit fără capitalizare suplimentară (cu condiția să aveți proprietăți imobiliare private neutilizate).

Venituri din investiții financiare

Acest tip de investiții este un proces riscant și volatil. Investirea de capital în valori mobiliare, metale prețioase, pietre prețioase și alți analogi ai ofertei de bani este profitabilă dacă există capital de pornire. În același timp, veniturile din investiții pasive vor fluctua în urma mobilității pieței de valori. Ambele creșteri și coborâri bruște sunt posibile ca urmare a acțiunilor politice, a apariției de noi jucători la bursă. În același timp, va exista întotdeauna profit, deoarece nu există încă analogi la relațiile monetare.

De asemenea, ar trebui să menționăm investițiile în acțiuni ale companiilor emergente. Este extrem de riscant să investești în SA cu un viitor neprevăzut. Puteți pierde tot capitalul social sau vă puteți îmbogăți instantaneu (așa cum a fost cazul Microsoft). În orice caz, trebuie să evaluați cu atenție riscurile. Chiar și jucătorii obișnuiți de pe piață se pot rupe brusc dintr-un motiv sau altul.

Venit pasiv cu investiții

Pentru a obține un venit garantat, aveți nevoie de o investiție financiară minimă obligatorie. În această situație, aproape 100% este garantat cel puțin o rentabilitate a fondurilor cheltuite în caz de investiție nereușită (puteți merge la zero). Tipuri de venituri pasive cu capital inițial - investirea banilor într-o bancă, valori mobiliare, Forex (cont PAMM), fonduri mutuale. Profitul se calculează din valoarea activelor investite inițial.

Venituri din depozite

Dacă proprietarul are o datorie sub formă de fonduri care nu sunt solicitate, atunci le poate pune în bancă la dobândă și poate obține profit. Depozitele pot fi numite cea mai profitabilă investiție pentru veniturile reziduale. Principalul lucru este să vă asigurați că banca este fiabilă și să decidă asupra condițiilor acordului. Veniturile dintr-un depozit bancar vor fi determinate de specificul depozitului - completat sau nu, cu capitalizare a dobânzii sau constant, cu posibilitatea de a retrage bani înainte de data expirării sau închis.

Venituri din fonduri mutuale

Fondurile de investiții reciproce au devenit populare în rândul investitorilor datorită profitabilității lor, cu legalitate deplină și o utilizare competentă a capitalului. Esența acestor organizații este simplă - există un număr de deținători de capitaluri proprii care și-au investit fondurile pentru casieria generală (nu persoane juridice și nu bănci). Compania de administrare se străduiește să mărească capitalul, din care dobânzile vor fi plătite acționarilor. Acesta este un fel de cooperativă de dragul profitului. Rentabilitatea fondurilor mutuale depinde direct de managementul competent și de investițiile de succes.

Afaceri cu flori - venituri pasive

Acest exemplu va ilustra bine implementarea investițiilor de marketing. O afacere pasivă este profitabilă după ce proprietarul o pune în funcțiune până la punctul în care nu este necesară intervenția constantă. De exemplu, pentru o afacere cu flori, trebuie să găsiți un furnizor, florărie, echipamente și sedii. Dacă acești factori interacționează normal, atunci nu mai rămâne decât să obțineți profit și, uneori, să faceți ajustări.

O altă sursă modernă originală de venituri alternative sezoniere pe flori este închirierea de buchete pentru sărbătorile pentru o fotografie. Oricât de ridicol ar părea, în 2016 unul dintre proprietarii unei afaceri cu flori cu 2 buchete în valoare de 5.000 de ruble a realizat un profit de aproximativ o jumătate de milion în mai puțin de o lună. Deci, chiar și o afacere aparent permanentă poate aduce un venit unic.

Venit pasiv fără investiție

Una dintre cele mai populare interogări de pe internet pentru un segment de muncă în Rusia. Acest lucru nu înseamnă că există un număr mare de ralanti în țară. Într-o situație de criză, fără o bază materială, este foarte greu să începi să câștigi. Ideile de venit pasiv pe Internet sunt cunoscute pe scară largă, dar este important să ne amintim că numărul escrocilor este de câteva sute de ori mai mare. Ar trebui să alegeți cu atenție metoda câștigurilor pasive pe site-urile dovedite, cu recomandări și recenzii reale.

Câștiguri pasive pe internet

Pentru a începe să câștigi bani prin rețea, trebuie să existe și să înțelegi în interiorul ei. Venitul pasiv online se bazează pe faptul că o persoană deține site-ul său web, blogul sau doar un canal pe o găzduire. În plus, există două opțiuni pentru obținerea unui profit - plasarea publicitară, vânzarea propriilor materiale media gata făcute. Toate celelalte (programe de afiliere, investiții, vânzarea de mase de legături etc.) necesită participare directă, deci nu mai este posibil să le numim pasive.

Marketing de rețea - Venituri pasive

Orice marketing de rețea este un fel de a câștiga bani, care este criticat de mulți. Oamenii cu o anumită mentalitate și caracter vor putea lucra cu succes în acest domeniu. Inițial, SM reprezintă vânzări directe și nu se pune problema unui venit rezidual. Să luăm ca exemplu Oriflame. Vânzătorul investește în achiziționarea de bunuri și cărți de referință, plătește seminarii și cursuri, primește un profit la revânzare (în timp ce este fixat de companie). Venitul pasiv în Oriflame începe din momentul în care clienții atrași încep să lucreze pentru vânzător (ei înșiși încep să vândă).

În acest moment, venitul neliniar începe în orice structură de rețea. În centrul său, CM este o schemă tipică piramidală în care trebuie să angajați și mai mulți lucrători pentru a obține profit. În același timp, cineva primește deja un profit de la tine, din interesul tău. Paradoxal, muncitorii pasivi dintr-un astfel de domeniu de activitate nu au ce face. Va trebui să lucrați din greu până la venitul rezidual.

Jocuri cu venituri pasive

A câștiga bani pe joc este visul oricărui jucător activ, deoarece un hobby care aduce bani nu poate decât să se bucure. În starea actuală a rețelei, veniturile jocurilor online (populare și solicitate) permit jucătorilor activi să câștige bani reali. Există un număr imens de site-uri online unde vând lucruri virtuale din jocuri pentru ruble reale. Această afacere se dezvoltă rapid și inevitabil.

O noutate a rețelei - jocuri cu plăți reale și câștiguri pasive. Cele mai multe dintre ele au aspect primitiv și sunt o ramură a oricărui fond de investiții sau companie. Evident, nimeni nu face publicitate, dar astfel de proiecte de joc nu numai că măresc capitalul de bază, ci îl depersonalizează. În astfel de jocuri, activitatea jucătorului este minimă, dar profitul este nesemnificativ. Pentru a accelera procesul, puteți cumpăra instrumente speciale pentru bani reali, iar costurile sunt compensate de progresul jocului.

Cum se organizează venituri pasive

Mai întâi trebuie să îți dorești cu adevărat să câștigi mai mulți bani și să te decizi asupra domeniului de activitate. Organizarea veniturilor pasive pe capitalizare directă necesită o educație financiară minimă, o abordare de marketing necesită o afacere gata făcută, iar o abordare intelectuală necesită gândire creativă sau cunoștințe specializate la cerere. După stabilirea sarcinii, rămâne doar înregistrarea legală (chiar și pentru jocuri, există o înregistrare și un acord cu condițiile pentru cifra de afaceri a banilor reali). La aceasta, activitatea activă poate fi considerată terminată.

Impozitul pe venit pasiv

În majoritatea cazurilor, impozitul pe venit pasiv este deja inclus în procesul de decontare la primire. Aceasta înseamnă că profitul din dividend va fi creditat în cont cu dobânda fiscală deja dedusă. Cu toate acestea, toate tipurile de venituri trebuie raportate atunci când depuneți o declarație fiscală. Aproape toate sunt supuse unei rate de 13% în Rusia. Dificultăți apar în legătură cu brevetele și licențierea proprietății intelectuale - cota de impozitare este calculată separat pentru fiecare caz specific.

Vânzarea de venituri pasive

Cel mai simplu mod este de a vinde o afacere cu venituri pasive. Vânzătorul crește valoarea cu valoarea posibilului profit pentru o anumită perioadă, apoi urmează procedura standard. Este mai dificil cu metodele neliniare de venit prin rețea - practic nu există legislație pentru acest proces. Prin urmare, atunci când vindeți o sursă serioasă de profit rezidual prin Internet, trebuie să atrageți specialiști. Valorile mobiliare sunt tranzacționate prin intermediul unor brokeri specializați.

Video: Opțiuni de venit pasiv