Procesul de refinanțare a unui credit ipotecar într-o bancă de economii. Refinanțarea unui credit ipotecar Sberbank într-o altă bancă. Aviz de proprietate

Utilizarea produselor de credit nu mai este considerată de multă vreme ceva ieșit din comun. Oamenii iau cu calm împrumuturi pentru a-și satisface nevoile curente și apoi își reglează treptat conturile la bancă pentru a lua din nou un împrumut pe viitor. Uneori, „povara creditului” se dovedește a fi prea grea pentru bugetul familiei, iar atunci împrumutatul recurge la instrumente financiare care ajută la ieșirea din gaura datoriei. Astăzi vom discuta dacă este posibil să refinanțați un împrumut în aceeași bancă, în special în Sberbank, și ce „capcane” pot fi în calea împrumutatului.

Sberbank oferă cu adevărat clienților săi să refinanțeze datoria de credit în condiții foarte favorabile. Puteți combina până la 5 împrumuturi într-unul singur cu o scădere semnificativă a ratei dobânzii, schimbarea valutei împrumutului și o creștere a termenului împrumutului, dar există condiții obligatorii.

1. În primul rând, împrumutatul nu ar trebui să aibă nerambursări la împrumuturi. Prezența unei întârzieri, mai ales a uneia de lungă durată, se reflectă în istoricul de credit și aceasta stă la baza refuzului de refinanțare.
2. În al doilea rând, doar un împrumutat de la care a fost luat cel puțin un împrumut de la o bancă terță poate solicita refinanțare internă la Sberbank.

Dacă împrumutatul a luat toate împrumuturile în Sberbank, el nu poate refinanța aceste datorii la Sberbank.

1. În al treilea rând, împrumutatul trebuie să ramburseze în mod regulat toate împrumuturile disponibile timp de cel puțin 180 de zile.
2. În al patrulea rând, trebuie să rămână cel puțin 90 de zile până la încheierea tuturor obligațiilor de credit.
3. În al cincilea rând, niciunul dintre împrumuturile refinanțate nu a fost restructurat anterior la Sberbank sau la o bancă terță.

Procedura de primire

Ar trebui să începeți să aplicați pentru refinanțare prin depunerea unei cereri. Există multe subtilități în această chestiune, așa că este mai bine să veniți la cea mai apropiată sucursală a unei instituții de credit și să cereți angajaților Sberbank să vă dea sfaturi preliminare. În timpul acestei consultări, personalul va clarifica lista documentelor solicitate și vă va ajuta să întocmiți un formular de cerere. Nu trebuie să scrieți niciun fel de declarații în avans, doar vă veți pierde timpul, dar puteți lua documentele cu dvs.

1. Pașaportul tău.
2. Contracte de împrumut.
3. Cartea muncii și declarațiile de venit ca pentru un împrumut obișnuit.
4. SNILS.

Refinanțarea împrumuturilor lor în Sberbank este posibilă numai după aprobarea acestei operațiuni de către departamentul de credit. Timpul maxim pentru examinarea cererii dumneavoastră nu va depăși 30 de zile calendaristice. Dacă toate documentele necesare au fost furnizate imediat, atunci timpul minim de procesare va fi de aproximativ două zile.

După aprobare, împrumutatul va fi invitat la sucursala băncii pentru a renegocia contractul de împrumut. Datoriile curente vor fi consolidate, rata dobânzii va fi redusă, iar termenul împrumutului poate fi, de asemenea, majorat. Prin acordul părților, se poate stabili o perioadă de grație în care împrumutatul nu va plăti dobândă sau principal.

Sau poate ai nevoie de o restructurare?

Prezența datoriilor într-o bancă terță oferă clientului oportunitatea de a refinanța toată datoria din Sberbank. Dacă există deja un împrumut, chiar și unul mic, puteți combina această datorie cu împrumuturi luate de la Sberbank și refinanțați întreaga afacere la o dobândă favorabilă. Dar cei care au toate datoriile concentrate în Sberbank și în alte bănci, nu au luat niciun împrumut? Poate trebuie să mergi și să obții un mic împrumut undeva?

Nu este nevoie să te grăbești, pentru că pe lângă programul de refinanțare, Sberbank are un program de restructurare a datoriilor. Doar un împrumutat care:

• și-a pierdut locul de muncă ca urmare a reducerii personalului sau a lichidării întreprinderii (confirmat printr-o înscriere în carnetul de muncă și alte documente);
• a fost chemat la serviciul militar urgent;
• este în concediu pentru îngrijirea unui copil/copii până la 1,5/3 ani;
• a pierdut capacitatea de a munci.

Dacă niciunul dintre motivele de mai sus nu este potrivit pentru împrumutat sau nu are nimic care să dovedească aceste motive, este mai bine să nu depuneți o cerere de restructurare - 100% vor refuza. Un împrumutat care a fost concediat nu poate solicita restructurare: din cauza neconcordanței oficiale, pentru absenteism, apariție la locul de muncă în stare de ebrietate alcoolică etc.

Restructurarea este formalizată în același mod ca și refinanțarea și implică consecințe juridice similare. La aprobarea restructurării, debitorul primește un nou acord, un nou calendar de plată, o dobândă mai mică și un termen mai lung de împrumut. Restructurarea reduce povara datoriei nu mai rău decât refinanțarea, dar condițiile pentru obținerea acesteia sunt mai stricte.

Deci, vă puteți refinanța propriul împrumut de la Sberbank doar dacă există cel puțin un împrumut luat de la o instituție de credit terță parte. Altfel, nu poate fi vorba de refinanțare, dar există totuși șansa de a restructura datoria, dacă, desigur, există motive serioase pentru aceasta. Noroc!

Multe circumstanțe de viață îi împing pe cetățeni să obțină împrumuturi de la diferite organizații financiare. Cel mai adesea, astfel de situații apar atunci când este necesar să primiți o sumă mare de bani pentru achiziționarea unui imobil sau a unei mașini, dar este imposibil să economisiți. Iar acum, la eliberarea împrumutului, achiziția se face și nu este de bun augur de necazuri, pot apărea situații care schimbă dramatic situația financiară. Pentru a facilita plata datoriilor pentru cetățeni, băncile prevăd posibilitatea de refinanțare.

Ce este și de unde să o obțineți

Refinanțarea este o refinanțare în altă bancă sau aceeași bancă, dar în condiții mai favorabile, revizuite. Pentru aceasta, noua bancă închide complet obligațiile de datorie ale cetățeanului pe cheltuiala sa și, în schimb, încheie un contract de împrumut cu acesta în propriile condiții. Este posibil să refinanțați un credit ipotecar Sberbank cu Sberbank? În momentul de față, nu, întrucât această instituție financiară oferă deja clienților săi cele mai favorabile condiții. Dar o astfel de procedură poate fi efectuată cu un împrumut, de exemplu, de la „Rosselkhozbank”, care le permite clienților săi să schimbe condițiile tranzacției.

Așadar, astăzi multe organizații oferă servicii de refinanțare, dar cele mai populare și de încredere de către cetățeni sunt Sberbank, VTB și Rosselkhozbank (cea din urmă este în prezent lider în creditarea ipotecară).

Beneficiile programului

Înainte de a vă întreba dacă vă puteți refinanța creditul ipotecar, ar trebui să înțelegeți principalele avantaje și dezavantaje ale acestui program.

Deci, principalul avantaj este că nu este nevoie să ceri permisiunea de refinanțare de la banca cu care este valabil acordul. De asemenea, atunci când solicită un nou împrumut, nu există comisioane, clientul este invitat să reducă perioada de rambursare a datoriilor, plățile lunare, să reducă rata dobânzii și, în același timp, să primească o sumă suplimentară de bani pentru propriile cheltuieli fără a specifica un scop. Un client poate solicita un singur împrumut într-o nouă bancă, rambursând mai multe împrumuturi de la alte organizații simultan.

Având în vedere toate aceste condiții, este posibil să refinanțați un credit ipotecar fără teamă? Sigur. Dezavantajele unui astfel de program sunt considerate doar un pachet mare de documente necesare, dar dacă, în același timp, trebuie să dai mult mai puțin din „banii tăi câștigați cu greu”, atunci de ce nu.

Reguli generale

În orice instituție de credit, la solicitarea unui împrumut, suma va fi emisă în moneda națională. Regula generală este că suma emisă nu poate depăși 80% din valoarea garanției. Procesul de înregistrare în sine este un împrumut regulat, doar cu furnizarea suplimentară a unor documente. Suma maximă a împrumutului depinde de regiunea de reședință. Deci, în regiunea capitalei și Sankt Petersburg va ajunge la 30 de milioane, iar în unele nu va depăși 5 milioane. Durata împrumutului poate fi de până la 30 de ani, iar dobânda depinde de organizația aleasă și, bineînțeles, de durata împrumutului (cu cât este mai mare, cu atât procentul este mai mare).

Cerințe pentru clienți

Aproape toate băncile oferă servicii de on-creditare clienților cu vârsta cuprinsă între 22 și 65 de ani (pentru femei, vârsta a fost redusă la 60 de ani). Este posibil să refinanțați un credit ipotecar la Sberbank pentru clienții mai în vârstă? Da, în acest caz, cea mai mare organizație își depășește concurenții, oferind servicii similare cetățenilor cu vârsta cuprinsă între 21 și 75 de ani.

Cerințele generale sunt nevoia de experiență de muncă continuă în ultimele șase luni înainte de a aplica pentru un loc de muncă, experiența totală de muncă din ultimii 5 ani ar trebui să fie de 1-3 ani. Dacă este necesar, puteți atrage co-împrumutați. Se poate refinanța un credit ipotecar la VTB 24 pentru nerezidenți? În acest caz, este imposibil, banca oferă astfel de servicii numai cetățenilor Federației Ruse, dar cu o dorință similară, puteți contacta cu ușurință Sberbank.

Cerințe de refinanțare a împrumutului

Înainte de a decide dacă este posibilă refinanțarea unui credit ipotecar într-o altă bancă, este necesar să se țină cont de faptul că organizațiile de credit propun și anumite cerințe pentru un împrumut existent. Deci, nu puteți refinanța o datorie dacă acordul asupra acesteia a fost încheiat mai devreme de 6 luni în urmă sau dacă perioada de valabilitate a acesteia se încheie după 3 luni. În astfel de cazuri, banca va refuza cu siguranță, așa că nici nu ar trebui să pierzi timpul cu pregătirea documentelor.

Exista si pericolul de a fi refuzat in prezenta intarzierilor la plata datoriei curente. Toate plățile trebuie făcute la timp, iar dacă a existat o datorie, după aceasta trebuie să mai treacă un an de plăți corecte, abia atunci banca va încuraja aplicarea.

De asemenea, motivele refuzului pot fi veniturile reduse ale clientului, istoricul de credit prost sau incapacitatea de a furniza date despre cel puțin un împrumut care a fost disponibil pentru tot timpul.

Întocmirea documentelor

Este necesar să colectați un anumit pachet de documente pentru a refinanța un credit ipotecar luat de la Sberbank. Este posibil să se compare seturile de titluri de valoare necesare în diferite instituții de credit? Practic, da, toate documentele trebuie să fie identice, doar ținând cont de unele particularități ale condițiilor de credit, acestea se pot modifica. Deci, de exemplu, nerezidenților din țară li se oferă să refinanțeze creditele ipotecare doar la Sberbank. Este posibil ca acest lucru să se limiteze la un pașaport? Bineînțeles că nu, clientul va trebui să furnizeze și un certificat de înregistrare temporară.

Fără a ține cont de astfel de caracteristici, fiecare ar trebui să întocmească documente care să dovedească propria identitate, identitatea co-debitorilor, dacă este cazul. De asemenea, este necesar să completați o cerere sub forma unei bănci (sau gratuit), să completați un chestionar, indicând în acesta toate datele personale și informațiile despre garanție.

De asemenea, sunt obligatorii certificatele de venit, copiile carnetului de muncă cu ștampile „umede” ale angajatorului, certificatul de asigurare, bărbații sub 27 de ani au nevoie de un act militar (sau atribuit), precum și toate documentele din contractul de împrumut actual:

• data scadenței sale;
• valoarea soldului;
• rata dobânzii;
• cuantumul plății lunare;
• numărul contractului de împrumut;
• certificat de absență a amenzilor și întârzierilor.

Astfel de informații pot fi obținute într-un extras de la banca creditoare, principalul lucru este că nu a trecut mai mult de 1 lună din momentul emiterii acesteia.

Mulți oameni sunt interesați de întrebarea, este posibil să refinanțați un credit ipotecar militar? Momentan, nicio bancă nu oferă un astfel de serviciu, întrucât statul poartă obligația de a-l rambursa. Există o ieșire în acest caz doar atunci când un soldat cu un împrumut valabil părăsește serviciul și devine automat civil, având posibilitatea de a-și revizui condițiile creditului.

Caracteristici individuale

Pentru a refinanța un credit ipotecar Sberbank într-o altă instituție financiară, ar trebui să țineți cont de unele dintre caracteristicile acestora. De exemplu, în Sberbank în sine, informațiile despre familie pot fi indicate într-un chestionar special, în timp ce alte organizații vor solicita certificate privind componența familiei, certificate de naștere ale copiilor și așa mai departe.

În plus, nu puteți refinanța un credit ipotecar Sberbank cu Sberbank. Este posibil să faci același lucru la VTB? Din păcate, nici nu, dar Rosselkhozbank oferă acest serviciu clienților săi.

Procedură

Înainte de a răspunde dacă este posibil să refinanțați un credit ipotecar la VTB Bank, trebuie să depuneți o cerere la aceasta și să așteptați decizia comisionului băncii. Durata acestei perioade poate fi de până la 10 zile, dar adesea nu durează mai mult de 1 săptămână. Abia după primirea aprobării merită să începeți să colectați alte documente, a căror verificare va dura și timp. După finalizarea finală a procesului de verificare, clientului i se oferă o sumă de bani, pe care este obligat să o cheltuiască pentru a plăti datoria într-o altă organizație și să furnizeze un certificat în acest sens băncii care operează de noul creditor.

Cerințe de obligațiuni

Anumite condiții sunt impuse și asupra garanției, dacă se va efectua o refinanțare ulterioară a creditului ipotecar „VTB”. Pot fi folosite alte proprietăți ca garanție pentru aceasta? Da, dar cu anumite nuanțe. Așadar, imobilele trebuie puse în funcțiune, să nu aibă sarcini. Numai clientul ar trebui să aibă titlul de proprietate.

Clătirea la VTB

Refinanțarea în acest caz, ca și în Sberbank, este posibilă doar pentru împrumuturile luate anterior de la alte instituții financiare. Beneficiul în acest caz este remarcabil, mai ales pentru acei clienți care au contractat anterior împrumuturi în valută și acum au suferit foarte mult din cauza modificării cursului de schimb.
Revizuirea dobânzii și a sumei plăților lunare vă va permite să acordați un nou împrumut, care va fi chiar mai profitabil decât acordul actual cu Sberbank. Aceasta, de fapt, este o raritate, deoarece această organizație oferă cele mai favorabile condiții.

În acest caz, puteți refinanța împrumuturi pentru locuințe secundare, clădiri noi, case private și mașini. Dacă este necesar, puteți combina mai multe vechi într-un singur împrumut nou, chiar luate de la diferite instituții financiare. Este important de menționat că pentru un împrumut cu doar două documente, suma emisă a garanției va fi doar jumătate.

Revizuirea condițiilor în propria bancă

Îmi pot refinanța ipoteca la banca mea? Dacă sunteți client al Rosselkhozbank, atunci puteți. Pentru a face acest lucru, clientul trebuie să depună mai întâi o cerere la organizație, să aibă cetățenie rusă, înregistrare permanentă, experiență de muncă și vârstă, ca în cazurile anterioare. Pentru proprietarii unei ferme subsidiare personale, va fi necesar suplimentar un certificat actualizat din registrul gospodăriei.

O trăsătură distinctivă importantă a unor astfel de împrumuturi este necesitatea de a oferi garanți sau co-împrumutați. Pot fi rude sau prieteni (opțional). In cazul in care clientul este casatorit fara a incheia un contract prenupcial, atunci cealalta jumatate va actiona automat in calitate de co-imprumut.

De asemenea, împrumutul este supus unor cerințe similare pentru absența delincvențelor și durata de valabilitate a acestuia, principalul lucru este că împrumutul (sau mai multe împrumuturi, dacă este nevoie de refinanțare a mai multor împrumuturi) nu a fost niciodată restructurat înainte. .

Din cele de mai sus, putem concluziona că refinanțarea oricărui împrumut în altă sau aceeași bancă este aceeași creditare, doar în condiții mai loiale. Desigur, clientul va trebui să „transpire” pentru ei, adunând o grămadă de documente și certificate, dar rezultatul merită, pentru că beneficiul material este evident. Pentru familiile tinere care au avut un copil în perioada de valabilitate a vechiului împrumut, există posibilitatea de a folosi capitalul maternității pentru achitarea unei părți din datorie, deoarece programul „Familie tânără” va funcționa în același mod.

Este posibil să refinanțați un credit ipotecar la Rosselkhozbank în cele mai favorabile condiții? În ciuda faptului că banca este lider în numărul de credite emise, nu toată lumea poate găsi cea mai optimă dintre ofertele sale. Pentru a obține cu adevărat beneficiul, ar trebui să cauți o ofertă cu o dobândă mai mică decât cea actuală cu 2-3%. De asemenea, un credit ar trebui acordat doar pentru suma necesară rambursării împrumutului anterior, în caz contrar banii suplimentari vor presupune o creștere a mărimii plăților și nu vor exista beneficii.

În ciuda ofertelor tentante de creditare de la diverse organizații, în realitate este posibil să se reducă plata în exces a datoriei principale numai prin efectuarea unei astfel de proceduri nu mai mult de o dată la 5 ani. Dacă rămâne și mai puțin până la sfârșitul contractului, nu are sens să începem deloc o astfel de birocrație, ca atare nu va exista niciun beneficiu tangibil. Ei bine, bineînțeles, ar trebui să țineți cont de toate caracteristicile individuale ale situației financiare pentru a înțelege cum refinanțarea vă va ușura viața viitoare.

Dacă luăm în considerare toate serviciile Sberbank, refinanțarea creditelor ipotecare va juca un rol semnificativ în întreaga activitate financiară a acestei instituții. Programele de creditare ipotecară sunt oferite de bănci populației pentru a rezolva problema locuințelor. O rată lunară mare și o perioadă lungă de rambursare implică o povară semnificativă asupra bugetului plătitorului, iar dacă bunăstarea financiară se deteriorează și nu este posibilă efectuarea unei plăți, istoricul de credit se va deteriora. Înregistrarea refinanțării ipotecare la Sberbank vă va permite să faceți față dificultăților materiale.

Ce este refinanțarea și re-creditarea

Băncile au dezvoltat programe speciale de creditare pentru a ajuta astfel de plătitori. Acest serviciu are și o denumire alternativă - refinanțare. Pentru persoane fizice, nu există nicio diferență între termeni, dar nu toată lumea înțelege ce este refinanțarea.

Refinanțarea ipotecară este reexecutarea condițiilor unui împrumut cu scăderea ratei dobânzii pentru posibilitatea rambursării obligațiilor de datorie aferente unui împrumut contractat anterior. Cu alte cuvinte, este o re-creditare, care vă permite să returnați mai ușor și mai rapid fondurile împrumutate.

Important! Procedura de refinanțare va fi profitabilă doar dacă rata este redusă cu 2-3%.

Reîmprumutul unui credit ipotecar la o dobândă mai mică la Sberbank poate fi singura opțiune dacă solvabilitatea împrumutatului scade. Prelungirea (mărirea) termenului de plată va reduce cuantumul ratei lunare.

Beneficiile recreditării cu Sberbank:

1. Combinarea creditelor ipotecare cu alte împrumuturi, inclusiv carduri de credit, într-un singur împrumut.
2. Reducerea sarcinii financiare a rambursării datoriilor asupra bugetului familial al împrumutatului prin reducerea cuantumului plății lunare.
3. Servirea unui împrumut este mai convenabilă datorită uniformității plății, a datei cheie de rambursare și a numărului de cont.
4. Banca poate emite o sumă suplimentară de până la 1 milion de ruble. în orice scop la rata stabilită pentru ipotecă. În acest caz, suma plății în plus va fi mult mai mică decât la primirea unui credit de consum.
5. Pentru a efectua procedura, nu este necesar acordul creditorului principal, precum și garanția intermediară.
6. Nu este necesar să eliberați un certificat cu valoarea datoriilor pentru împrumuturile existente.
7. Este permisă schimbarea valutei împrumutului în ruble.

Înainte de a refinanța un credit ipotecar, trebuie să efectuați o rambursare integrală a deducerii imobiliare pentru impozitul pe venitul personal. Dacă nu întocmiți în avans compensații pentru dobânda plătită la un împrumut pentru locuințe, pot apărea probleme cu Serviciul Fiscal Federal. Acest lucru este valabil mai ales pentru refinanțarea mai multor împrumuturi sau obținerea unui împrumut suplimentar în scopuri personale.

Ce credit ipotecar poate fi refinanțat la Sberbank

La Sberbank, refinanțarea într-un nou împrumut presupune nu doar revizuirea condițiilor ipotecii, ci și a altor tipuri de împrumuturi, inclusiv produse emise în bănci terțe.

Cu ajutorul refinanțării garantate de un obiect imobiliar, puteți refinanța:

1. Un împrumut pentru locuință luat de la o altă instituție de credit pentru achiziționarea, revizia sau construirea de locuințe.
2. Până la 5 credite diferite:

• împrumuturi auto de la Sberbank sau o instituție terță;
• un credit de consum de la Banca de Economii sau o altă bancă;
• carduri de debit pentru descoperit de cont și carduri de credit ale terților.

Atenţie! Numărul de împrumuturi refinanțate trebuie să includă o ipotecă.

Pentru refinanțare, este permisă gajarea apartamentelor, caselor sau părților de spațiu de locuit sub formă de camere izolate.

Refinanțarea creditelor ipotecare ale altor bănci din Sberbank

În noile condiții din 2018, la reinvestirea creditelor ipotecare de la alte bănci, suma minimă admisă este de 500 de mii de ruble. limita maximă este diferită pentru diferite scopuri de recreditare.

Înainte de a refinanța un credit ipotecar Sberbank la o dobândă mai mică, ar trebui să vă familiarizați cu condițiile prezentate în tabelul de mai jos.

La recreditare, se aplică 2 reguli:

• cuantumul emisiunii nu poate depăși 80% din prețul obiectului pe baza rezultatelor evaluării imobilului;
• împrumutatul are dreptul de a solicita doar o sumă de împrumut suficientă pentru a închide datoria principală împreună cu dobânda curentă, precum și pentru suma solicitată în scop personal.

Rata de bază pentru refinanțarea Sberbank în 2018 este de 9,5%.

Conditii generale de on-creditare

Debitorilor li se propun condiții pentru refinanțare la Sberbank, care trebuie respectate cu strictețe pentru refinanțarea profitabilă:

1. Obiect colateral. Numai bunurile imobile finalizate cu titlu de proprietate pot fi transferate ca grevare. Cererile de refinanțare nu vor fi acceptate fără document. Dreptul de revendicare nu este folosit ca garanție. Imobilele gajate organizației care a emis împrumutul pentru locuințe, după rambursarea datoriei, trebuie gajate către Sberbank în termen de două luni. La cerere, este permisă furnizarea altor locuințe în proprietatea împrumutatului ca grevare. Această opțiune este utilă pentru clienții cu proprietăți rezidențiale neterminate.
2. Credite active. Împrumuturile negarantate nu ar trebui să fie restante în ultimul an. Luăm în considerare produsele care au fost emise cu 6 luni sau mai mult înainte de cererea de refinanțare, precum și care nu au fost restructurate anterior. La revizuirea termenilor unui împrumut Sberbank trebuie depusă o cerere la biroul unde a avut loc înregistrarea.
3. Parametrii solicitantului. Cererile de refinanțare sunt luate în considerare numai de la cetățenii Federației Ruse cu vârsta cuprinsă între 21 și 75 de ani (pentru perioada de maturitate). Experiența de muncă este de la 6 luni la locul actual, iar activitatea de muncă din ultimii 5 ani ajunge la 1 an sau mai mult.

Soțul/soția clientului este considerat în mod implicit co-împrumutat, cu excepția cazului în care în contractul (contractul) de căsătorie sunt specificate alte reguli.

Opțiuni de refinanțare

Înainte de a re-credita un credit ipotecar la Sberbank, trebuie să decideți cu privire la opțiunea de refinanțare, deoarece formarea condițiilor pentru un nou produs depinde de aceasta.

Banca de Economii oferă următoarele tipuri de consolidare:

• ipoteca + card de credit + credit personal;
• împrumut pentru locuință + împrumut curent și nou;
• numai ipoteca.

Dacă împrumutatul decide să refinanțeze la Sberbank, dar nu a depus anterior o deducere de proprietate la Serviciul Fiscal Federal, nu va mai fi posibilă rambursarea taxelor.

Rata dobânzii pentru 2018

Acum rata de bază pentru refinanțarea creditelor ipotecare luate de la Sberbank sau de la o altă instituție este de 9,5%. Dimensiunea acestuia poate crește la prima vizită la departament, dar clienții au posibilitatea de a atinge valoarea minimă de plată în exces dacă sunt îndeplinite criteriile stabilite.

După ce ați achitat datoria pentru produsele refinanțate, trebuie să luați un certificat de absență a datoriilor asupra acestora și să îl oferiți angajaților Sberbank.

Cerințe pentru persoane fizice

Persoanele fizice au dreptul de a depune o cerere de refinanțare a unui credit ipotecar la Sberbank din Rusia, cu condiția ca parametrii lor să îndeplinească criteriile băncii.

Printre ei:

1. Vârsta de la 21 la 75 de ani. Cerințele sunt adresate solicitanților și co-împrumutaților. Pentru perioada de rambursare a datoriilor, plătitorii nu pot depăși limita superioară stabilită de 75 de ani, care trebuie luată în considerare la convenirea asupra termenului de împrumut.
2. Experiență de muncă. Clienții care nu aparțin categoriei salariale trebuie să aibă o experiență totală de minim 1 an în ultimii 5 ani și, de asemenea, să fi lucrat pe ultimul loc mai mult de 6 luni. Dacă este disponibil un card de salariu, condițiile pentru titular sunt mai puțin stricte.
3. Istoricul creditului. Un parametru obligatoriu pentru un candidat este indeplinirea impecabila a obligatiilor la toate creditele anterioare. Dacă sunt prezente întârzieri, șansele de aprobare sunt reduse la zero.

Atenţie! Soțul plătitorului dobândește automat statutul de co-împrumutator. O excepție este semnarea unui contract de căsătorie în trecut, unde se precizează că soțul și soția au bugete separate.

După ce ați ales opțiunea de refinanțare a creditului ipotecar Sberbank și ați clarificat condițiile, trebuie să continuați procedura:

1. Vizita. În primul rând, trebuie să mergeți la biroul de servicii și să vă consultați cu managerul cu privire la problema recreditării, apoi să aflați pachetul de documente necesare și să colectați documentele. În loc de o vizită personală, este oferită o aplicație online. O cerere de refinanțare trebuie făcută pe site-ul oficial sberbank.ru. Timpul de procesare a cererii este de 4 zile lucrătoare. Dacă răspunsul este da, puteți începe să colectați titluri pentru obiectul ipotecar.
2. Nota. În a doua etapă, diferite servicii vor verifica spațiul de locuit garantat în termen de 5 zile pentru respectarea cerințelor bancare.
3. Încheierea unui contract. Data întâlnirii pentru semnarea unui nou acord este convenită cu clientul.

Acțiunea finală este o rambursare integrală a datoriilor la creditele reemite și obținerea unui certificat de absență a datoriilor. După depunerea documentului, tariful va scădea.

Ce documente trebuie pregătite

Înainte de a aplica pentru refinanțare la Sberbank, clientul va trebui să colecteze toate titlurile de valoare din lista cerută de instituția financiară pentru a lua o decizie.

Detaliile candidatului includ:

• formularul de cerere completat;
• pașaportul unui cetățean al Federației Ruse cu înregistrare permanentă sau temporară în Rusia;
• documente privind vechimea în muncă și nivelul salariului;
• un certificat de credite restante, delincvente si penalitati pentru ultimele 12 luni;
• detaliile băncii care a emis împrumutul;
• document privind obiectul gajului.

Important! Înainte de a semna un acord de refinanțare, ar trebui să studiați cu atenție toate punctele și apoi să decideți oportunitatea de a efectua procedura. Daca revizuirea conditiilor nu aduce beneficii, nu are rost sa recreditezi.

În plus, managerul sucursalei trebuie să trimită:

• numerele contractului de împrumut și datele încheierii;
• termenii de valabilitate a acordurilor;
• sumele împrumutului și unitățile valutare;
• ratele dobânzilor;
• cuantumul contribuției obligatorii.

Pentru a trimite o cerere, trebuie să clarificați detaliile unei bănci terțe.

Calculator de refinanțare ipotecară

Un calculator online vă va ajuta să înțelegeți în detaliu ratele dobânzilor Sberbank pentru 2018. Cu ajutorul acestuia, nu este necesară o vizită la birou pentru calcul preliminar. Înainte de a depune o cerere, programul vă va permite să evaluați beneficiile refinanțării.

Pentru a face acest lucru, trebuie să specificați în câmpurile obligatorii ale calculatorului:

• scopul creditului prin alegerea refinanțării;
• prețul proprietății și soldul datoriei ipotecare;
• perioada de plată rămasă;
• notează prezența sau absența serviciului de asigurări de viață al clientului.

La finalizarea completării, calculatorul va calcula automat rata și plata în funcție de caracteristicile utilizatorului. În plus, folosind programul, puteți pregăti în avans o bază financiară pentru contribuțiile viitoare și puteți alege o bancă.

Refinanțarea unui credit ipotecar luat de la Sberbank

Posibilitatea de refinanțare a unui credit ipotecar în Sberbank luat de la Sberbank este de interes pentru mulți debitori care se confruntă cu dificultăți financiare. Consolidarea produselor proprii este prezentată separat printre programele de recreditare ale unei instituții de credit, astfel încât să poți solicita refinanțarea unui credit pentru locuințe emis în aceeași instituție.

Banca aprobă cererea

Posibilitatea de a trimite o cerere de refinanțare a unui împrumut pentru locuință la o sucursală Sberbank sau online nu garantează încă că cererea va fi aprobată. În cele mai multe cazuri, persoanele fizice care doresc să scadă rata la împrumut sunt refuzate.

Motivul principal pentru această decizie se datorează termenilor contractului de ipotecă. În textul documentului se precizează că banca are dreptul de a reduce dobânda atunci când valoarea de bază a ratei este redusă, dar un astfel de pas nu este o obligație din partea creditorului. Este mai profitabil pentru o bancă să atragă noi clienți decât să aprobe o cerere de refinanțare pentru clienții existenți și să reducă dobânda la plata în exces.

Înainte de a refinanța un credit ipotecar la Sberbank la o dobândă scăzută, ar trebui să vă pregătiți pentru faptul că probabilitatea procedurii este redusă la minimum. Managerii companiilor financiare se referă la procesul de refinanțare ca la scăderea ratei dobânzii la un împrumut pentru locuință activ.

Important! Dacă Banca de Economii a refuzat să renegocieze termenii, asta nu înseamnă că este imposibil să se consolideze în instituții terțe. Trebuie doar să studiezi ofertele creditorilor, să alegi pe cea mai profitabilă dintre ele și apoi să aplici pentru refinanțare.

Dacă se primește un răspuns pozitiv, solicitantul va putea obține nu numai o reducere a ratei, ci și combinarea creditelor ipotecare cu împrumuturi pentru sume mai mici. Acordul anterior va fi închis, iar toate obligațiile de datorie vor fi integrate într-un nou acord unic, simplificând algoritmul de rambursare a datoriei.

Dacă Sberbank face concesii și acceptă cererea candidatului, folosind condiții favorabile, va deveni disponibilă o reducere semnificativă a sumei contribuțiilor obligatorii, în urma căreia sarcina financiară se va slăbi. Un client care a primit permisiunea de recreditare se poate aștepta să primească un împrumut suplimentar în scopuri personale.

Refinanțarea unui credit ipotecar Sberbank într-o altă bancă

Majoritatea băncilor rusești oferă programe de refinanțare a creditelor ipotecare. Lista instituțiilor de top include: Sberbank, Gazprombank, VTB, Raiffeisenbank, Rosselkhozbank, AHML (acum Dom.rf) și Deltacredit.

Pentru a refinanța un credit ipotecar Sberbank într-o altă bancă pentru debitori este modalitatea:

• scăderea plății;
• modificarea perioadei contractului;
• reducerea ratelor dobânzilor.

Ultimul motiv îi încurajează cel mai adesea pe plătitori să scrie o cerere de recreditare. Atunci când alegeți o organizație financiară, ar trebui să vă concentrați pe termenii și condițiile oferite de creditori. Potrivit analiștilor din sectorul bancar, pentru a beneficia de refinanțare, rata modificată ar trebui să fie mai mică decât valoarea anterioară cu cel puțin 1,5%. Nu treceți cu vederea taxele și taxele suplimentare.

În practică, procesul de on-creditare nu diferă de înregistrarea inițială a creditului. În primul rând, un potențial împrumutat este evaluat pentru solvabilitatea, pe baza parametrilor săi. Totodată, se verifică și conformitatea obiectului gajat cu cerințele stabilite în cadrul societății.

Inainte de a obtine un nou imprumut, va trebui sa adunati documentele necesare refinantarii. Apoi se evaluează proprietatea, se reemite contracte cu companiile de asigurări și se plătesc alte cheltuieli. Înainte de transferul locuinței la credit ipotecar, împrumutul va fi taxat cu o rată majorată (plus 2% la bază).

De mare importanță este perioada pentru care clientul a decis să refinanțeze. Mai des în bănci, schema de rambursare a datoriilor se bazează pe plăți de anuitate (de aceeași sumă). Partea principală a primelor rate este dobânda, deci este mai profitabilă refinanțarea creditelor în termen de 1-2 ani de la data emiterii. Dacă transferați datoria către o altă bancă la mijlocul perioadei de rambursare, va trebui să plătiți din nou dobânda maximă.

Recreditarea creditelor ipotecare diferă de reinvestirea omologilor consumatori prin complexitatea și durata procedurii. După ce ați ales o bancă potrivită, trebuie să obțineți consimțământul lui pentru un nou împrumut pentru casă. Contractul de împrumut al Sberbank prevede că proprietatea gajată ca garanție nu poate participa la tranzacții fără confirmarea scrisă a consimțământului din partea creditorului.

Poate fi dificil să obțineți acest document, deoarece clienții ipotecari aduc băncii cea mai mare parte a profitului, astfel încât pierderea lor este nedorită. Pentru a păstra plătitorii, sunt dezvoltate în mod regulat noi programe de reducere a ratelor dobânzilor cu mai multe puncte pentru creditele pentru locuințe.

Atenţie! Serviciul este disponibil după 12 luni de la data încheierii contractului și este permisă utilizarea acestuia o dată pe an, dacă nu există întârzieri la plată și istoricul creditului nu este deteriorat.

La transferul unui credit către o bancă terță, grevarea trebuie înlăturată de pe imobilul ipotecat, iar apoi ipoteca trebuie reemisă noii instituții. Procedura durează de obicei 1 până la 2 luni. În această perioadă, va trebui să plătiți datoria la o rată umflată.

VTB

Ratele de bază pentru reinvestirea în VTB încep de la 8,8%. Condiții privilegiate sunt prevăzute pentru consumatorii cu carduri de salariu, angajații din sectorul public și clienții corporativi subordonați ai instituției.

Termenul noului împrumut ajunge la 30 de ani, iar limita maximă de plată este de 30 de milioane de ruble. Suma admisibilă poate fi mărită prin atragerea de co-împrumutați și documente privind veniturile suplimentare și sursele de primire a acestuia.

Un program separat VTB vă permite să aplicați pentru un împrumut fără a depune 2-NDFL, dar pentru simplificarea procesului, supraplata va crește cu 0,7% față de rata de bază. Puteți precalcula plățile și puteți completa o cerere pe site-ul oficial. După aprobarea preliminară, managerul va suna candidatul și va conveni asupra datei vizitei la centrul de credite ipotecare.

Avantaje:

• rata scăzută, indiferent de confirmarea venitului;
• disponibilitatea înregistrării pentru debitorii cu vârsta de până la 75 de ani (pentru perioada de încheiere a plății);
• emisiune pentru străini;
• limită mare;
• valabilitatea aprobării până la 4 luni.

Dezavantajele contactării VTB includ o creștere a ratelor înainte de înregistrarea unui credit ipotecar și în absența asigurării.

Banca Rosselhoz

Recreditarea in aceasta banca este asigurata pentru orice tip de credit ipotecar, inclusiv pentru casele particulare cu teren. Supraplata este de 9-12% in functie de tipul si locatia imobilului achizitionat. În Sankt Petersburg și Moscova, suma disponibilă a emisiunii ajunge la 15 și 20 de milioane de ruble.

Creditele acordate de acum 6 luni fără plăți restante sunt potrivite pentru reinvestire. Șansele de aprobare pot fi mărite prin atragerea a până la 3 co-împrumutați care sunt rude cu plătitorul principal. Cererea poate fi trimisă online prin intermediul site-ului Rosselkhozbank.

Avantaje:

• alegerea algoritmului de rambursare (diferențiat sau anuitate);
• atragerea de debitori suplimentari;
• nu există cerințe pentru asigurarea personală obligatorie.

Dezavantajul Rosselkhozbank este prima la rata de bază în cazul refuzului de a cumpăra asigurare și înainte de a gaja bunuri imobiliare.

Gazprombank

Dintre concurenți, condițiile de refinanțare ale Gazprombank sunt cele mai atractive. Sunt disponibile programe de reinvestire ipotecare pentru achiziționarea de proprietăți rezidențiale pe piața primară și secundară. Rata de bază pentru un nou împrumut este de la 9,2%.

Instituția financiară adaugă și 1% la cotă în lipsa asigurării și înainte de a reemite garanția. Suma maximă a împrumutului este de 45 milioane RUB. Data scadenței este stabilită la 30 de ani. O parte din împrumut poate fi utilizată în orice scop, inclusiv pentru rambursarea datoriilor către alte organizații.

Aici, consumatorul, ca și în Rosselkhozbank, alege el însuși schema de plată a datoriilor. Acest serviciu este rareori oferit de bănci. În cazul unui algoritm de rambursare diferențiat, sarcina principală cade pe perioada inițială, ceea ce face posibilă reducerea valorii supraplății finale.

Este mai ușor să faci contribuții de valoare egală, dar primele plăți reprezintă 90% din dobânda acumulată. Datoria începe să scadă spre mijlocul perioadei de rambursare.

Concluzie

Majoritatea clienților apelează la reinvestirea creditelor ipotecare existente. Procedura este efectuată pentru a reduce povara datoriilor și a plății în plus. Atunci când vă decideți cu privire la refinanțare, ar trebui să evaluați fezabilitatea unui nou împrumut. Merită să colectați documente și să trimiteți o cerere doar în cazul unui beneficiu economic.

Refinanțarea va oferi un avantaj dacă împrumuturile sunt emise recent și rata dobânzii este mai mică cu cel puțin 1,5%. În caz contrar, nu se va putea recupera timpul și banii cheltuiți.

Videoclip despre refinanțare la Sberbank:

Refinanțarea creditării ipotecare este o practică populară pentru organizațiile bancare, contribuind nu numai la atragerea de noi clienți pe termen lung, ci și la asigurarea unor condiții mai confortabile pentru utilizatori. Refinanțarea ipotecară oferită de Sberbank a primit o actualizare a liniei tarifare, ceea ce a dus la scăderea ratei dobânzii de bază. În acest fel, puteți obține beneficii bune cu condiția să fie îndeplinite toate condițiile prealabile.

În acest material, vom lua în considerare următoarele aspecte:

• prezentare generală a liniei tarifare pentru refinanțare de la Sberbank;
• analiza detaliată a caietului de sarcini și disponibil pentru rambursarea împrumuturilor;
• lista necesară cu documentația necesară pentru pregătirea prealabilă;
• condițiile și cerințele debitorului;
• o revizuire a calculatorului de împrumut, pe care îl puteți folosi în 2019 în condiții gratuite.

Sberbank a redus ratele la refinanțarea creditelor ipotecare ale altor bănci

Sberbank este cea mai mare organizație națională de stat din Rusia și este populară printre clienții de debit și credit. Autoritatea companiei este asociată nu numai cu o linie tarifară profitabilă, ci și cu introducerea de software modern și dezvoltări tehnice în activități. Centrul analitic al băncii a surprins tendința generală de scădere a dobânzii în rândul concurenților. Pentru ca refinanțarea să devină profitabilă, diferența de rată trebuie să fie de 1-2%. Această politică a făcut posibilă reducerea TP de bază la 10,6% și sub rezerva condițiilor Rezoluției nr. 1711 la 6%.

Refinanțarea unui credit ipotecar la Sberbank în 2019 presupune ca clientul să:

• studiu preliminar al posibilității de a transfera un împrumut de la actuala organizație bancară de servicii către Sberbank;
• colectarea tuturor documentelor necesare și completarea unui formular de cerere;
• în așteptarea unui răspuns la cerere.

Toate acțiunile de mai sus au propriile lor nuanțe care necesită o atenție suplimentară.

Ce împrumuturi pot fi refinanțate

Clienții moderni au posibilitatea nu numai de a transfera o ipotecă, ci și de a primi fonduri pentru a plăti împrumuturile existente și bani pentru nevoi personale.

Astfel, condițiile de refinanțare a unui credit ipotecar la Sberbank presupun primirea de bani pentru:

• rambursarea unui împrumut pentru cumpărarea de bunuri imobiliare. Nu contează dacă este un apartament, o casă privată sau un teren. Suma minimă disponibilă este de 300 de mii de ruble, pragul maxim este stabilit ca urmare a unei analize individuale a fiecărei cereri și nu poate depăși 80% din valoarea garanției;
• împrumuturile existente într-o bancă de servicii pot fi de asemenea refinanțate. Acceptă carduri pentru consumatori, achiziții de mașini, descoperiri de cont și rate. Limita maximă de fonduri în acest caz este de 1,5 milioane de ruble;
• în scopuri personale, se pot primi și până la 1 milion de ruble. Mai întâi va trebui să completați formularul corespunzător și să indicați unde vor fi cheltuite fondurile.

Informații mai detaliate pot fi obținute în secțiunea corespunzătoare a site-ului oficial sau contactând un specialist calificat în asistență Sberbank. Compania acceptă capacitatea de a gestiona un apel telefonic, de a lucra cu un cont de utilizator virtual și de solicitări text.

Condiții și cerințe de bază

Condițiile și cerințele de bază pot fi împărțite în categorii corespunzătoare. Depozitul trebuie să îndeplinească următoarele caracteristici:

• apartamentul sau casa trebuie să fie în stare gata de utilizare, cu toate documentele legale necesare anexate;
• imobilul dobândit trebuie să fie gajat într-o organizație bancară de serviciu. După reînregistrare, acesta trebuie transferat în termen de 2 luni ca garanție în favoarea Sberbank, în conformitate cu termenii acordului de bază;
• în vederea creșterii posibilei limite sau în caz de nerespectare a primului punct din această listă, clientul poate pune la dispoziție propriul imobil în garanție cu producerea evaluării prealabile a acestuia și primirea documentației relevante.

Împrumuturile personale necesită și respectarea anumitor parametri:

• toate condițiile de la banca operațională trebuie îndeplinite în timp util. Sunt necesare restanțe și întârzieri la plăți;
• împrumutul trebuie primit cu cel puțin 6 luni în urmă;
• au mai rămas mai mult de 3 luni înainte de termenul limită pentru efectuarea ultimei plăți.

Nu fără cerințe obligatorii din partea împrumutatului însuși:

• vârsta minimă a unui astfel de client este de 21 de ani, vârsta maximă nu este mai mare de 75 de ani la momentul ultimei plăți;
• este obligatoriu să aveți un permis de ședere permanentă pe teritoriul Federației Ruse în zona de servicii a Sberbank;
• trebuie să fi fost de cel puțin 6 luni la locul de muncă actual, iar experiența de muncă totală din ultimii 5 ani trebuie să depășească 1 an de muncă;
• al doilea soț trebuie să acționeze în calitate de al doilea cu împrumutatul, dacă acest lucru nu contravine termenilor contractului de căsătorie.

Este posibil să refinanțați un credit ipotecar al Sberbank în Sberbank

Refinanțarea unui credit ipotecar în Sberbank dacă ipoteca este luată de la Sberbank este deseori de interes pentru clienții actuali ai celei mai mari organizații bancare. Întrucât răscumpărarea împrumuturilor existente la o rată a dobânzii mai favorabilă este destinată în primul rând atragerii de noi clienți de la bănci terțe, aici pot fi distinse câteva aspecte importante:

• Sberbank lucrează activ la revizuirea planurilor tarifare existente, făcându-le mai profitabile pentru clienți;
• periodic se lansează diverse oferte promoționale pentru proprietarii anumitor TP-uri, ceea ce reprezintă un fel de bonus pentru utilizatorii unor astfel de servicii.

Toți factorii de mai sus fac posibilă compararea liniei TP cu o ofertă de refinanțare, ceea ce face imposibil ca un client Sberbank să efectueze această operațiune. Alternativ, puteți observa posibilitatea de a transfera împrumutul către o organizație bancară terță, pe care o vom lua în considerare în secțiunea următoare.

Refinanțarea unui credit ipotecar în Sberbank în 2019 luat de la Sberbank

Reîmprumutul necesită studierea listei ofertelor curente până în prezent. Acest proces este mult facilitat de disponibilitatea serviciilor speciale, unde puteți selecta o listă de organizații bancare pentru cerințe specifice în doar câteva clicuri. Specificați tipul de serviciu și cadrul dorit al ratei dobânzii, după care sistemul va selecta cea mai bună ofertă pe baza locației dvs. geografice și a recenziilor curente pentru un anumit serviciu.

Următorul pas este colectarea documentației necesare. Ai nevoie de o listă de bază aici:

• pașaport sau alt document de identitate;
• un extras de la Sberbank, care confirmă posibilitatea efectuării unei operațiuni și care conține informații despre plata la timp a plăților de către client;
• certificat de venit format 2-NDFL, extras din cartea muncii;
• certificate de evaluare a imobilului dobandit.

Atenție, fiecare companie are cerințe diferite față de utilizator.

Cum să refinanțați un credit ipotecar la 6% în Sberbank în 2019

Decretul prezidențial nr. 1711 prevede posibilitatea persoanelor fizice de a obține un împrumut pentru achiziționarea de imobile la 6%. Acesta este cel mai mic procent dintre toate disponibile, ceea ce stârnește și mai mult interesul clienților.

Pentru aceasta, trebuie îndeplinite și anumite condiții:

• prestațiile se eliberează familiilor în care se naște un al doilea copil sau un copil ulterior în 2019;
• numărul maxim de beneficii este limitat la 3 milioane de clienți;
• limita costului imobilului achiziționat este de 8 milioane de ruble pentru locuitorii din Moscova, Sankt Petersburg și regiunile lor. Pentru alte regiuni, limita a fost redusă la 3 milioane;
• programul va funcționa până în 2022, după care se va restabili rata dobânzii stabilită prin acord.

În plus, poate fi utilizat capitalul de maternitate și alte taxe sociale preferențiale. Informații mai detaliate ar trebui obținute de la un consultant, ceea ce vă va permite să aflați nuanțele și caracteristicile cheie în pregătirea documentației.

Refinanțarea unui credit ipotecar în Sberbank dacă ipoteca este luată de la VTB

VTB-Bank este, de asemenea, inclusă în ratingul principalelor organizații bancare interne ale Federației Ruse, ceea ce creează o luptă strânsă pentru clienții de debit și credit. Dacă decideți să transferați un credit ipotecar și alte împrumuturi către Sberbank, ar trebui să urmați procedura stabilită:

1. Obțineți permisiunea în avans de la biroul principal de service VTB din regiunea dvs. Va trebui să atașați certificatul corespunzător la pachetul principal de documente. Acest lucru se aplică atât împrumuturilor ipotecare, cât și altor împrumuturi;
2. Împrumuturile personale și auto, descoperirile de cont și alte tipuri de tranzacții financiare necesită confirmarea absenței datoriilor și plata la timp pentru ultimele 12 luni. Am luat în considerare deja condiții suplimentare mai devreme;
3. Trimiteți în prealabil o cerere pentru întocmirea documentației privind transferul garanției pentru proprietatea achiziționată. Acest parametru trebuie să îndeplinească și anumite condiții.

Restul acțiunilor rămân de bază. Va trebui să contactați biroul de service Sberbank și să scrieți o cerere corespunzătoare. Vom lua în considerare o listă completă a documentației necesare în secțiunea următoare.

Documente pentru refinanțarea unui credit ipotecar în Sberbank

Având în vedere cum să refinanțați un credit ipotecar la Sberbank la o dobândă mai mică, puteți evidenția lista documentelor necesare pentru depunere. Pregătirea preliminară a tuturor datelor necesare va accelera semnificativ procesul de lucru cu împrumuturi, dar poate necesita furnizarea unor titluri suplimentare la cerere de către bancă. Lista de bază include:

• pașaport și alte cărți de identitate;
• înregistrarea pe teritoriul Federației Ruse;
• certificat de venit 2-NDFL;
• eliberare din cartea de muncă cu sigiliul organizației;
• datele estimative ale imobilului dobandit;
• certificate de cauțiune și consimțământul soțului/soției;
• permisiunea actualei banci de service.

Beneficiile recalculării și calculatorului ipotecare

Împrumuturile în Rusia sunt la un nivel ridicat. Propunerile pentru astfel de produse bancare sunt la mare căutare.

Populația ia împrumuturi pentru a obține ajutor în ceea ce privește achiziționarea de produse scumpe. Acest lucru mărește șansele unei achiziții, o accelerează și îți permite să returnezi treptat suma.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și FĂRĂ ZILE.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Nu sunt prea multe oferte la capitolul refinanțare. Dar sunt la un nivel destul de favorabil.

Împrumuturi supuse re-împrumuturilor

Refinanțarea este un program care vă permite să înlocuiți condițiile de credit. Potrivit acesteia, cetățeanului i se oferă posibilitatea de a reînregistra finanțarea.

Toate aceste opțiuni sunt luate în considerare. Dar puteți primi și fonduri pe un împrumut în condiții speciale. Esența refinanțării este reducerea ratei dobânzii.

Datorită acestui fapt, împrumutatul are posibilitatea de a plăti datoria mai rapid și mai convenabil. În același timp, este foarte posibil să se evite acumularea de amenzi și chiar să se prevină apariția acestora.

Utilizarea acestui program vă permite, de asemenea, să vă asigurați istoricul creditului. Înregistrarea unui nou împrumut nu este introdusă ca o întârziere sau neîncredere a clientului.

Sberbank oferă următoarele opțiuni de asistență:

Care sunt cerințele de bază

În timpul procedurii, orice proprietate este gajată. Aceasta este o cerință obligatorie pentru tranzacție.

Primirea fondurilor necesită verificare. Angajații băncii procesează informații în legătură cu diverse aspecte ale vieții împrumutatului.

Cea mai dificilă este procedura de transfer de la o altă bancă. Dacă un cetățean ia un împrumut la aceeași instituție, atunci șansele de a primi rapid fonduri sunt mult mai mari.

La obiectul colateral

Anterior, această bancă nu accepta cereri pentru astfel de programe. Oferta a fost reînnoită în 2019.

Și este de remarcat faptul că în acest caz a fost o cerință a economiei țării. Mulți cetățeni au avut dificultăți cu plata prin acord.

În acest sens, a apărut nevoia de a schimba multe puncte. Proiectul propune o serie de cerințe în ceea ce privește obiectul colateral. Este imperativ să oferi unul.

În același caz, este posibil să se atragă astfel de opțiuni pentru imobiliare:

• casă de oraș;
• casă privată;
• casa cu teren;
• o cameră sau o parte a unui spațiu de locuit - de exemplu, o casă.

Merită să luați în considerare următorii indicatori pentru care se ia o decizie:

• rentabilitatea locuințelor;
• în ce zonă se află;
• valoarea de piață la momentul reînregistrării;
• disponibilitatea asigurării;
• stare tehnica.

Din totalitatea acestor factori se formează o opinie despre oportunitatea reînregistrării, deoarece în caz de neplată repetată, banca va trebui să se ocupe de vânzarea spațiilor.

Costurile vor fi plătite de aceștia, de aceea este necesar să se dovedească rentabilitatea tranzacției.

Conform acestor împrumuturi

Atunci când efectuați astfel de tranzacții pentru mai multe împrumuturi, devine o condiție prealabilă ca unul dintre ele să fie ipotecar. Următoarea listă de cerințe se aplică fiecărui episod în parte.

Toate tranzacțiile trebuie să respecte următoarele puncte:

Pentru debitori

Pentru a încheia o afacere, ar trebui să verificați împrumutatul. Băncile stabilesc o listă de factori care afectează aprobarea cererii:

Este de remarcat faptul că, în cazul primirii de salarii la Sberbank, nu este necesară respectarea ultimului punct.

De asemenea, împrumutatul este obligat să furnizeze o serie de documente:

Sumă împrumutată

Pentru 2019, Sberbank of Russia oferă un program de on-creditare în ceea ce privește creditele ipotecare. Suma variază, dar există limite minime și maxime. Acestea ar trebui luate în considerare înainte de a depune o cerere pentru a înțelege opțiunile de aprobare a unei cereri.

Suma minimă pentru semnarea unui acord suplimentar este de 1 milion de ruble. Împrumuturile mai mici nu sunt eligibile pentru acest program.

Limitarea se aplică și sumei maxime. Este egal cu 5 milioane de ruble. In cazul ipotecarii imobiliare nu se emite mai mult de 80% din valoarea acestuia.

Există și distincții de acest tip:

Ratele dobânzilor

În ceea ce privește acești indicatori, există diferite niveluri. Luați în considerare dobânda la momentul tranzacției - înainte și după. Există, de asemenea, câteva particularități aici.

Înainte de înregistrarea unui credit ipotecar, ratele vor fi următoarele:

După înregistrarea unei oferte:

Procedura pentru acest atașament

O astfel de procedură se realizează pe baza următoarelor acțiuni:

Video: ce trebuie să știți

Care ar putea fi motivele refuzului

O decizie negativă din partea unei organizații bancare poate fi obținută în mai multe cazuri. Acestea trebuie luate în considerare inițial pentru a evita greșelile.

Merită să vă bazați pe următoarea listă:

Este posibil să refinanțați un împrumut finalizat la o altă bancă