Fezabilitatea proiectului de investiții pentru implementarea construcției unui complex de procesare a gazelor. Justificarea fezabilității participării la proiectul de investiții. Justificarea oportunității implementării proiectului de investiții

Pentru producția industrială nou creată de produse cu calități de consum specificate pe un set, noi \u003d mine x re x se, pentru a găsi această opțiune w * e, pentru care cantitatea de pierderi relative suspendate de criterii individuale are o valoare minimă. Definiția opțiunii w * se efectuează utilizând indicatori:
valoarea actuală netă;
indicele de profit;
perioada de returnare redusă.
Setul este un produs decarțian al seturilor de opțiuni: Termenii de vânzare a produselor gata făcute, schemele de finanțare ale proiectului de investiții, sursele de finanțare a proiectului de investiții SE.
În forma formalizată, sarcina este de a căuta un minim de funcția țintă Fe (noi):
*
w \u003d Argmin Fe (WE), (3.65)
wewe.
când efectuați restricții privind indicatorii de funcționare ai SIS
subiecte:
c-CHPS ^ W G7 CHP, ZAD. Fl.
(3.67)
FT7 (WE)\u003e F "P-D;
Fe (noi)\u003e Fe "(3.66)
(3.68)
F ^ co (noi) ^;
ecuațiile de comunicare reprezentând modele matematice:
formarea opțiunilor pentru surse de finanțare a proiectului de investiții
M1 (A, PR, IC, CR) \u003d 0, (3.69)
formarea opțiunilor pentru condițiile de vânzare a produselor obținute în timpul implementării proiectului
M2 (D, P, RC) \u003d 0, (3.70)
- Formarea opțiunilor de finanțare a unui proiect de investiții
M3 (TP, FC) \u003d 0. (3.71)
Aici w este o mulțime de opțiuni posibile pentru sinteza afluenților și ieșirilor de fonduri pe un proiect de investiții, noi \u003d Me x Re X SE, eu - un set de variante de vânzări de produse finite, re - multe opțiuni pentru schemele de finanțare a proiectelor (Secvență de finanțare), SE - multe surse Opțiuni Finanțarea unui proiect de investiții; Noi t \u003d (mopt, ropt, sopt) - cea mai bună opțiune.
FE4NG "ZAD este o valoare dată în indicatorul de urgență (după cum sa menționat în secțiunea 1.2, regula de luare a unei decizii privind un proiect de investiții care utilizează acest criteriu este astfel încât pentru un proiect CPS rentabil\u003e 0). Cu toate acestea, investitorul Nu va fi adecvată pentru a accepta opțiunea, valoarea CPS a cărei valoare va fi egală, de exemplu, 10 ruble, prin urmare, ca valoare optimă a CPC, vom accepta scara investitorului adecvat o valoare acceptabilă a indicatorului;
F ^ HP, ZAD - valoarea specificată a indicatorului IR (după cum sa menționat la punctul 1.2, regula de luare a unei decizii privind un proiect de investiții care utilizează acest criteriu este de așa natură încât pentru un proiect eficient din punct de vedere al costurilor IR\u003e 1);
F ^ CO "ZAD - valoarea specificată a indicatorului DSO (așa cum sa observat în secțiunea 1.2, regula de luare a unei decizii privind un proiect în vestiție care utilizează acest criteriu este de așa natură încât pentru un proiect rentabil, DSO calculat este Mai puțin decât DPO așteptat de către investitor). Cu cât timp, timpul în care investitorul va fi capabil să restituie pe deplin costul proiectului, un singur proiect este mai favorabil pentru el.

Prin sarcină (opțiunea 10)

Efectuați calcule ale indicatorilor prezentați în tabel. 1.1 - 1.6 și trage concluzii cu privire la dinamica acestor indicatori. Conform tabelului. 1.7 Luați concluzia cu privire la fezabilitatea proiectului de investiții.

Datele inițiale:

Decizie:

Tabelul 1.1 Calculul eficacității utilizării personalului organizației (Întreprinderile )

Producția de produse pe angajat al personalului industrial și de producție (B). Aceasta caracterizează nivelul productivității muncii în termeni de valoare și este determinat prin formula:

unde Q este volumul produselor de mărfuri (brute) produse în această perioadă;

h este numărul mediu de lucrători de formare industrială.

Pentru a determina producerea de produse pe angajat în termeni fizici (în h), formula este aplicată:

unde Q este volumul produselor produse în această perioadă de timp în unitățile naturale de măsurare.

unde este salariul mediu lunar al unui angajat pe an;

Z F - Fondul salarial acumulat de fapt;

Număr de luni pe an.

Concluzie: Rezultatele calculelor indică faptul că în cei trei ani indicatorii analizați s-au schimbat. Dezvoltarea unei lucrări, calculată prin metoda naturală și valoare a crescut timp de trei ani, ceea ce indică o creștere a productivității lucrătorilor în procesul de producție. Salariul mediu lunar al unui angajat pe parcursul anului a crescut, de asemenea, de peste trei ani.

Tabelul 1.2 Calcularea eficienței utilizării activelor fixe și a echipamentelor stoc

unde F O este studentul de fond al principalelor facilități de producție;

unde f e este durabilitatea produsului.

unde F B este o mulțime de muncă.

Concluzie: Rezultatele calculelor indică faptul că în cele trei perioade analizate, indicatorii de absorbanți de capital au crescut (în consecință, indicatorii durabilității au fost reduse), iar aprovizionarea cu forța de muncă a crescut, ceea ce indică o creștere a eficienței eficienței utilizarea mijloacelor fixe.

Tabelul 1.3 Calculul eficienței capitalului de lucru

unde k despre - coeficientul cifrei de afaceri (viteza cifrei de afaceri); RP - cantitatea de produse implementate pentru perioada;

CO - restul mediu al capitalului de lucru pentru perioada respectivă.

unde T despre - durata cifrei de afaceri;

T - Perioada (an - 360 de zile).

unde m din studioul material;

MH - costuri materiale.

unde M E este intensitatea materială a produselor.

Concluzie: Rezultatele calculelor indică faptul că durata unui rând în al doilea și al treilea an a crescut comparativ cu primul an și a reprezentat, respectiv, 196 și 195. Viteza cifrei de afaceri comparativ cu primul an în următorii doi ani a scăzut și a reprezentat, respectiv, 1.84 și 1.85 se transformă. Toate acestea indică o încetinire a cifrei de afaceri în al doilea și al treilea an comparativ cu primul an. Studioul material crește în fiecare an, respectiv intensitatea materialului este redusă, ceea ce indică o creștere a eficienței utilizării resurselor materiale.

Tabelul 1.4 Calculul costurilor de producție

Execuții privind nevoile sociale (rata 34% din FOT):

Aproximativ primul an \u003d 11496 milioane de ruble. × 0,34 \u003d 3908,64 milioane RUB.

O al doilea an \u003d 11556 milioane de ruble. × 0,34 \u003d 3929,04 milioane RUB.

Aproximativ al treilea an \u003d 11640 milioane de ruble. × 0.34 \u003d 3957,6 milioane de ruble.

,

de JSC - calcule de amortizare calculate de un mod liniar;

AC - valoarea amortizată a activelor fixe;

N a este rata de depreciere.

Costul total:

S primul an \u003d 101308 + 11496 + 3908,64 + 20680 + 471 \u003d 137863,64 milioane RUB.

S al 2-lea an \u003d 101008 + 11556 + 3929.04 + 21010 + 475 \u003d 137978,04 milioane de ruble.

S 3 an \u003d 101940 + 11640 + 3957,6 + 21340 + 492 \u003d 139369,6 milioane de ruble.

Concluzie: Rezultatele calculelor indică faptul că costul producției crește în fiecare an, datorită creșterii anuale a costurilor forței de muncă cu prestații sociale, creșterea deprecierii activelor fixe și a activelor necorporale care participă la activități economice, precum și la creșterea altor costuri. Costurile materiale în al doilea an au scăzut față de prima, iar în al treilea an au crescut, depășind nivelul celui de-al doilea și primul an.

Tabelul 1.5 Calculul profitului net

personal de finanțare a costului costului costului

Notă. Procedura de calculare și impozitare a ratelor și a plăților neimpozabile care trebuie luate în conformitate cu legislația aplicabilă.

Încasări din vânzarea de produse (produsul volumului de produse și unitatea de preț de vânzare):

În anul 1 an \u003d 2356 mii buc. × 83 mii de ruble. 195548 milioane RUB.

În anul 2 \u003d 2375 mii buc. × 83 mii de ruble. \u003d 197125 milioane de ruble.

În anul 3 \u003d 2458 mii buc. × 83 mii de ruble. \u003d 204014 milioane de ruble.

Execuțiile produse din venituri (TVA la o rată de 20%):

TVA 1 an \u003d 195548 milioane RUB. × 20/120 \u003d 32591,33 milioane de ruble.

TVA al doilea an \u003d 197125 milioane RUB. × 20/120 \u003d 32854,17 milioane RUB.

TVA a treia an \u003d 204014 milioane de ruble. × 20/120 × × 34002,33 milioane RUB.

Profitul de vânzări:

P r 1st an \u003d 185548 milioane de ruble. - 137863,64 milioane RUB. - 32591,33 milioane de ruble. \u003d 15093,03 milioane de ruble.

PP al doilea an \u003d 197125 milioane de ruble. - 137978,04 milioane RUB. - 32854,17 milioane de ruble. \u003d 26292,79 milioane de ruble.

PP a treia an \u003d 204014 milioane de ruble. - 139369,6 milioane de ruble. - 34002,33 milioane de ruble. \u003d 30642,07 milioane de ruble.

Taxa imobiliară (1% din valoarea reziduală a OPF (valoarea reziduală a OPF \u003d costul inițial (amortizat) al activelor fixe - depreciere)):

Nn primul an \u003d (188 000 de milioane de frecare. - 20680 milioane RUB.) × 1% / 100% \u003d 1673,2 milioane RUB.

NN al doilea an \u003d (191 000 milioane RUB. - 21010 milioane RUB.) × 1% / 100% \u003d 1699,9 milioane RUB.

Nn a treia an \u003d (194 000 de milioane de frecare. - 21340 milioane RUB.) × 1% / 100% \u003d 1726,6 milioane RUB.

Profit la impozit (PN):

PN Primul an \u003d 15093,03 milioane de ruble. - 1673,2 milioane de ruble. 13419,83 milioane RUB.

PN al doilea an \u003d 26292,79 milioane RUB. - 1699,9 milioane de ruble. \u003d 24592,89 milioane de ruble.

PN Primul an \u003d 30642,07 milioane de ruble. - 1726,6 milioane de ruble. \u003d 28915,47 milioane de ruble.

Impozitul pe profit (24% din venituri la impozitare):

NP 1 an \u003d 13419,83 milioane RUB. × 24% / 100 \u003d 3220,76 milioane RUB.

NP al doilea an \u003d 24592,89 milioane de ruble. × 24% / 100 \u003d 5902,29 milioane de ruble.

NP al treilea an \u003d 28915,47 milioane RUB. × 24% / 100 \u003d 6939,71 milioane de ruble.

Taxele locale plătite din profit (la o rată de 3% din profiturile rămase la dispoziția organizației după plata impozitului pe venit):

N M 1 Anul \u003d (13419,83 milioane de ruble. - 3220,76 milioane RUB.) × 3% / 100 \u003d 305,97 milioane RUB.

N m 2 an \u003d (24592,89 milioane de ruble. - 5902,29 milioane RUB.) × 3% / 100 \u003d 560,72 milioane RUB.

N M 3 an \u003d (28915,47 milioane de ruble. - 6939,71 milioane RUB.) × 3% / 100 \u003d 659,27 milioane RUB.

Profitul net (PE):

PE \u003d PN - NP - n M.

Pe primul an \u003d 13419,83 milioane RUB. - 3220,76 milioane de ruble. - 305,97 milioane de ruble. \u003d 9893,1 milioane de ruble.

PE 2 ani \u003d 24592,89 milioane de ruble. - 5902,29 milioane de ruble. - 560,72 milioane de ruble. 18129,88 milioane RUB.

PE A treia an \u003d 28915,47 milioane RUB. - 6939,71 milioane de ruble. - 659,27 milioane de ruble. \u003d 21316,49 milioane de ruble.

Concluzie: Rezultatele calculelor indică faptul că, pe parcursul celor trei perioade analizate, profitul de vânzări, profitul veniturilor și profitul net au crescut, care se datorează în primul rând ratelor de creștere a veniturilor din vânzările de produse cu privire la creșterea costurilor și indică o creștere a costurilor Eficiența activităților întreprinderilor financiare și economice.

Fezabilitatea economică a proiectului de investiții se caracterizează prin sistemul de indicatori:

Curățați costul curent (NPV) sau venitul pur redus (CDD). Valoarea curentă netă caracterizează efectul implementării proiectului, care este prezentat în timpul inițial. Dacă costul curent net al proiectului este pozitiv, aceasta indică prezența veniturilor reale din implementarea sa.

Indicele rentabilității (PI sau ID). Dacă Pi\u003e 1, proiectul de investiții este eficient.

Perioada de rambursare redusă (DPR). Sub acest lucru este înțeles ca o perioadă preconizată de compensare a investițiilor inițiale din venitul pur.

,

unde r t este rezultatele obținute pe T-Tom a etapei de calcul;

Cu T - costul etapei volumului T al calculului, cu condiția ca acestea să nu includă investiții; - etapa corespunzătoare a calculului;

T - orizont de calcul; - rata de actualizare;

K - valoarea investițiilor reduse.

;

unde este valoarea medie a venitului anual actualizat.

Concluzie: Deoarece valoarea actuală netă a proiectului este pozitivă (58.851\u003e 0), aceasta indică prezența veniturilor reale din implementarea acesteia; Indicele rentabilității 1.098\u003e 1, prin urmare, un proiect de investiții este eficient. Perioada de rambursare va fi de 0,91 ani (aproximativ 11 luni). Punerea în aplicare a proiectului de investiții este adecvată.

Lista surselor utilizate

1. Volkov, O. I. Economia întreprinderii: Prelegeri / O. I. Volkov, V. K. Sklyarenko. - Moscova: Infra-M, 2008. - 383 p.

Golovachev, A. S. Economia întreprinderii. În 2 TSP 2: studii. Manual / A. S. Golovachev. - Minsk: Vezi. Shk., 2008. - 464 p.

Zaitsev, N. L. Economia întreprinderii industriale. Workshop: Studii. beneficiu. - A treia ed. - Moscova: Infra-M, 2006. - 223 p.

Sklyarenko, V. K. Economie a întreprinderii: Manual / V.K. Sklyarenko, V.M. Prudnikov. - Moscova: Infra-m., 2006. - 527 p.

Slepnev, T. A. Enterprise Economie: Tutorial / T.a. Slepneva, E.V. Yarkin. - Moscova: Infra-M, 2006. - 457 p.

Economia întreprinderii: Studii. Alocație / V. P. Volkov, A. I. Ilin, V. I. Stankevich, și alții - a doua ed., Actul. - Moscova: Noua cunoaștere, 2004 - 672 p.

Economia întreprinderii: Studii. Manual / l.N. Non-bun [și colab.]; sub total. ed. L.N. Nu e bun. - Minsk: Bgeu, 2008. - 719 p.

În legea federală "privind activitățile de investiții în Federația Rusă, desfășurată sub formă de investiții capitale", este dată o astfel de definiție a unui proiect de investiții (denumit în continuare - IP); "Proiectul de investiții este o fundamentare a fezabilității economice, volumul și calendarul implementării investițiilor capitale, inclusiv documentația necesară de informare a proiectului, elaborată în conformitate cu legislația Federației Ruse și aprobată în standardele prescrise (Norme și reguli) , și

de asemenea, o descriere a acțiunii practice privind investițiile (plan de afaceri). "

Proiectul de investiții este o combinație de intenții, documente și acțiuni practice combinate sistemice pentru punerea în aplicare a obiectivelor investițiilor de investiții, pentru a asigura rezultatele financiare și economice și economice specificate.

În funcție de direcțiile de investiții și de obiectivele implementării acestora, proiectele de investiții pot fi clasificate în producție, științifică și tehnică, comercială,

financiar, mediu, socio-economic.

Proiectele de investiții de producție implică investiții în crearea de noi, de expansiune, modernizare sau reconstrucție a fondurilor fundamentale existente și a instalațiilor de producție pentru diferite domenii ale economiei naționale, inclusiv locuințe, sociale și de uz casnic etc.

Proiectele de investiții științifice și tehnice vizează dezvoltarea și crearea de noi produse extrem de eficiente, cu noi proprietăți, noi mașini, echipamente, tehnologii și procese tehnologice foarte eficiente. Dezvoltarea și implementarea proiectelor științifice și tehnice și de fabricație sunt adesea legate. Implementarea proiectelor de producție este adesea o continuare a implementării științifice și tehnice.

Starea indispensabilă pentru prosperitatea țării, Economia Națională și Economia Regiunilor este punerea în aplicare a proiectelor inovatoare și de investiții în primul rând științifice și tehnice. Punerea în aplicare a acestor proiecte creează condițiile de actualizare calitativă a activelor fixe care stau la baza producției de bunuri și furnizarea de servicii, formarea unei valori nou create.

Esența proiectelor de investiții comerciale este de a primi profituri asupra investițiilor de investiții efectuate ca urmare a achiziționării, vânzărilor și revânzei oricăror produse, bunuri, servicii.

Din moment ce din producția de materiale, valoarea nou creată nu este formată, dar numai redistribuită, randamentul proiectelor de investiții comerciale este rezultatul redistribuirii noului creat în domeniul valorii materiale. Efectul implementării proiectelor de investiții comerciale poate fi formarea de capital în cazul în care venitul primit, profiturile sunt sursa de sprijin financiar pentru producția sau proiectele de investiții științifice și tehnice.

Proiectele de investiții financiare sunt asociate cu achiziționarea, formarea unui portofoliu de valori mobiliare și implementarea, achiziționarea și implementarea obligațiilor financiare ale datoriei, precum și cu eliberarea și punerea în aplicare a valorilor mobiliare. Trei cazuri sunt posibile aici.

În primul caz, investitorul cumpărătorului și titularul valorilor mobiliare primesc dividende asupra acestora și își sporesc capitalul financiar. Sursa de majorare a capitalului este implementarea proiectelor de investiții de producție.

În al doilea caz, investitorul și implementarea datoriei cumpărătorului își măresc, de asemenea, capitalul financiar. În același timp, creșterea capitalului total în economia națională nu are loc, dar există o redistribuire a acestuia în domeniul tratamentului financiar.

În al treilea caz, punerea în aplicare a proiectului de investiții financiare este direct legată și este o parte integrantă a implementării proiectului de investiții de producție. Investitor, implementarea unui proiect de a produce și de a vinde titluri, rezolvă sarcina de sprijin financiar pentru producție

proiect de investiții.

Proiectele de investiții ecologice includ proiecte care sunt rezultatul unor obiecte de mediu construite sau parametrii îmbunătățiți ai industriilor existente, întreprinderi, servicii de operare pentru emisiile dăunătoare în atmosferă și impactul asupra mediului.

Rezultatul punerii în aplicare a proiectelor de investiții socio-economice este realizarea unui anumit obiectiv social util, inclusiv o îmbunătățire calitativă a stării de sănătate, educație, cultură din țară, regiuni.

Punerea în aplicare a proiectelor de investiții legate de crearea de noi, de expansiune, reconstrucție, re-echipamente tehnice ale întreprinderilor sau industriilor existente necesită o serie de măsuri de achiziție, închiriere, echipare și pregătire terenuri pentru dezvoltare, sondaje de inginerie și punerea în funcțiune, dezvoltarea Documentația de proiect pentru construcția sau reconstrucția clădirilor și a structurilor, achiziționarea de echipamente tehnologice, asigurarea întreprinderii (re-lipit sau reproșabilă) a personalului necesar, materiilor prime, componentelor și organizării vânzărilor programate pentru produse de producție. Punerea în aplicare a acestor măsuri în relația cu sprijinul organizațional și tehnologic al proiectului este un proces de investiții.

Procesul de investiții include o gamă destul de largă de lucrări - de la ideea proiectului la posibilitatea includerii unei întreprinderi investit într-un sistem de un anumit tip și tip de piață.

Crearea și implementarea proiectului de investiții includ următorii pași:

formarea planului de investiții (idei); Cercetare de investiții pre-proiecte

oportunități;

dezvoltarea planului de afaceri;

achiziționarea sau închirierea și îndepărtarea terenurilor; Pregătirea documentației contractuale; Pregătirea documentației de proiect; Realizarea lucrărilor de construcție și instalare, inclusiv

punere in functiune;

funcționarea unui obiect.

Investițiile întreprinderii pot acoperi atât ciclul științific și tehnic complet al creării de bunuri, cât și elementele sale (etapele): cercetări științifice, design și design

lucrul, reconstrucția și extinderea curentului

producție, crearea unei noi producții, organizarea vânzării de bunuri etc.

Formarea unui plan de investiții (idei) prevede:

nașterea și justificarea preliminară a planului; Analiza inovatoare, de brevete și de mediu a unei soluții tehnice (facilitatea de tehnologie, resurse, servicii), organizarea producției care este prevăzută de proiectul planificat;

crearea unei rețele de dealer;

crearea de centre și reparații de service; Monitorizarea actuală a indicatorilor de performanță economică a întreprinderii create, a producției, a obiectului.

Investiții de investiții, investitorii rezolvă următoarele sarcini principale:

1. Creșterea producției și a potențialului economic al întreprinderilor și a organizațiilor ca urmare a eficienței

activitate de investiții. Strategia de dezvoltare a oricărei întreprinderi (organizație) - atât financiare, cât și producție - de la înființarea sa implică o creștere constantă a producției de produse și servicii, extinderea domeniului de activitate și poziții pe piețele de bunuri și servicii, industrie și diversificare regională . Punerea în aplicare a acestei strategii este asigurată în primul rând prin activități de investiții. Ca rezultat, actualizat,

potențialul de producție al întreprinderii (organizației) este foarte îmbunătățit și în creștere cantitativ

principalele fonduri sporesc nivelul tehnic de producție și întreținere și, în cele din urmă, potențialul economic crește. Acest lucru se aplică atât producției de mărfuri, cât și furnizării de produse (transportul de mărfuri, electricitate, gaze etc.), interne comunale (furnizarea de spațiu de birouri, locuințe etc.), socio-cultural (servicii turistice, sportive, cinematografiei etc. . Servicii), servicii financiare și economice (asigurări, servicii bancare, de schimb etc.) pentru întreprinderi și organizații.

• 2. Maximizarea randamentelor financiare. Principalii indicatori finali ai eficacității tuturor activităților de producție și economică ale întreprinderilor, inclusiv investițiile, sunt sumele veniturilor și profiturilor. Obținerea de venituri și profituri - condițiile necesare nu numai pentru asigurarea fondului de consum (facilitatea de remunerare a angajaților, promovarea acestora), ci și Fondul de acumulare, cu ajutorul căruia se desfășoară dezvoltarea și îmbunătățirea capacității de producție. Ratele de creștere ale acestor fonduri sunt complet dependente de capitalul investit și de eficacitatea utilizării acestuia.
• 3.Potimizarea investițiilor de investiții. Această sarcină este direct legată de sarcina de a obține rentabilitatea maximă a investițiilor. Returnează investiții de investiții în diverse domenii de producție și activitate economică în diferite regiuni ale țării, în proiecte internaționale etc. Acesta diferă semnificativ, prin urmare, este deosebit de important să se asigure eficacitatea nu numai a unui proiect separat de producție și investiții, ci și optimizarea distribuției investițiilor în dezvoltarea economiilor regiunilor, industriilor, luând în considerare Cooperarea internațională a producției și a managementului economic. Optimizarea considerată se referă la o mai mare măsură pentru sectorul de stat al economiei, economiilor regionale, economiilor industriale, precum și la mari investiții, organizații financiare și de producție. Returul investițiilor de investiții ale diferitelor persoane juridice și persoanele fizice din stocuri și valori mobiliare depinde de politica de formare a portofoliului lor.
• 4. Minimizarea riscului în implementarea proiectelor de investiții. Antreprenoriatul într-o economie de piață este întotdeauna asociat cu incertitudinea situației și a perspectivelor pieței și, prin urmare, cu un anumit grad de risc. Aceasta este cea mai potrivită pentru investițiile de investiții, rentabilitatea cărora poate apărea în câțiva ani.

Faptul este că mediul de piață se caracterizează prin variabilitate și imprevizibilitate. Astfel de exemple pot fi aduse de multe: rezilierea transporturilor pe piața transportatorilor de energie ieftină; Apariția mașinilor mai ieftine și mai puțin consumatoare de energie pe piață; "Emisie" pe piața de noi tipuri de echipamente electrice, noi tipuri de computere; Schimbări în sistemul fiscal etc. Cu alte cuvinte, pe piață, riscul este aproape inevitabil.

La punerea în aplicare a investițiilor reale (formare de capital), există întotdeauna incertitudine asociată cu posibilitatea apariției în timpul implementării proiectului de situații și consecințe adverse. Infant sau inexactitate a informațiilor despre volumele și prețurile vânzărilor de produse, prețurile dobândirii de materii prime, componente etc. La determinarea volumului și calendarului punerii în aplicare a investițiilor capitale conduce la o creștere a gradului de risc în implementarea proiectelor de investiții.

Risc deosebit de mare în cazul investițiilor de capital

acestea sunt trimise la întreprinderi, care în procesul lor de fabricație utilizează materii prime și materiale naturale (întreprinderi miniere, fabrici de prelucrare, plante metalurgice etc.). În acest caz, procesul de mineri de minerit poate fi mai scump (atunci când este necesară dezvoltarea adâncimii câmpului, poziția rezervorului de minereu, duritatea rocilor, inundațiile etc.) se va schimba, calitatea materiilor prime minereului poate fi mai rău (reducerea componentei valoroase în minereuri, aspect

componente asociate, adică Schimbarea compoziției reale). Toate acestea, în ansamblu, în mod natural, duce la creșterea costului produselor și la o scădere a eficacității investițiilor de capital. De asemenea, există imprevizibilități similare în raport cu prețurile la electricitate, combustibilul și alte resurse.

O eroare în prețul mărfurilor, asociată cu o anumită imprevizibilă de numai 1%, duce la pierderi care reprezintă cel puțin 1% venituri din vânzarea de bunuri. Cu rentabilitatea produselor, egală cu 10-12%, cu o eroare la prețul de 1% din pierderea profiturilor poate fi de 5-10%.

Prin urmare, atunci când luați decizii, privind punerea în aplicare a unor proiecte de investiții specifice, sunt necesare studii profunde și cuprinzătoare pentru a reduce în mod semnificativ riscul de investiții și a unor pierderi financiare, de proprietate și alte pierderi.

• 5. Asigurarea sustenabilității financiare și a solvabilității societății, compania în procesul de activități de investiții. Investițiile investiționale în implementarea proiectelor mari implică distragerea fondurilor în dimensiuni mari și pentru o perioadă suficient de lungă de timp. Acest lucru poate duce la o scădere a solvabilității întreprinderilor și a organizațiilor privind operațiunile economice actuale, plățile către buget și, în cele din urmă, chiar și pentru faliment. În plus, organizațiile de producție în implementarea unor proiecte mari de investiții, de regulă, atrage împrumuturi, fonduri împrumutate pentru dobândă. Iar prezența unei părți mari a fondurilor împrumutate în activele organizațiilor poate duce la o scădere a durabilității financiare în viitor. În acest sens, în formarea de surse de investiții, realizarea condițiilor de creditare, evaluarea eficacității și perioadelor de proiecte de investiții, este necesar să se efectueze o analiză profundă și să prezică starea sustenabilității actuale a întreprinderii în toate etapele și fazele de implementare a acestora.
• 6. Excedentarea modalităților de accelerare a implementării proiectelor de investiții. Factorul de timp în orice economie și mai ales pe o piață, joacă un rol deosebit de important. Reducerea implementării proiectelor de investiții accelerează:

returnarea fondurilor investite de investitori și alte capital prin accelerarea producției de produse și implementarea acestuia;

termeni de utilizare a împrumutului și a altor fonduri împrumutate și, prin urmare, suma dobânzii pentru acestea;

sumele de depreciere acumulare. Ca urmare, acumularea de depreciere și profituri sunt accelerate, care sunt surse de dezvoltare și îmbunătățire tehnică a producției.

În plus, accelerarea implementării proiectelor de investiții reduce semnificativ gradul de risc în implementarea lor.

Trebuie remarcat faptul că principalele sarcini ale proiectelor de investiții sunt strâns legate de interdependent și, în general, rezolvând sarcina principală - îmbunătățirea eficienței investițiilor

Institutul Economic și Umanitar Makeevsky
Cateraeconomia Companiei
Sarcină practică
Sub disciplina "Activitatea de investiții"

Makeevka -2009.

Numărul de individualizare 7.
Întreprinderea are în vedere eficiența implementării proiectului de investiții, principalii indicatori sunt prezentați în tabel (pentru trei opțiuni).
Întreprinderea folosește o metodă dreaptă de depreciere. Rata de impozitare de închiriat este de 25%.
Evaluați eficiența economică a implementării proiectului de investiții, calculând venitul cu piept de coste și indicele de rentabilitate a investițiilor, dacă rata de profitură a proiectului este de 12% (sau 15%).
Grafic și calculați unul pentru a determina punctul de întrerupere a proiectului.
Masa. Evaluarea datelor primare a eficacității proiectului (pentru trei opțiuni) Indicatori ai valorilor indicatorilor prin opțiuni 1 2 3 Volume de vânzare pe an, PC-uri 2900 4300 3240 Preț Unitate de produse, mii UAH 0.33 0.3 0.31 Costuri variabile pentru producție Unitate, mii UAH 0,23 0,2 0,22 Costuri constante anuale, cu excepția deprecierii activelor fixe, mii UAH. 45 57 58 Rata anuală de amortizare a activelor fixe,% 8 8 Costuri inițiale de investiții, mii UAH 420 510 690 - inclusiv în active fixe, mii UAH. 410 450 520 Perioada de implementare a proiectului, 7 ani 8 8

Faceți concluzii, descriind nivelul atractivității investițiilor și proiectarea investițiilor a proiectului.
Decizie:
1. Calculați venitul înclinat din implementarea proiectului în trei opțiuni.
Definim suma fluxurilor de numerar în timpul implementării proiectului în prima dată. Datele vor aduce 100.
Tabelul 1. Pualizarea plualizării codului proiectului de investiții Articolul 0-C Anul 1 Anul 2 Anul III al IV-lea Anul 5 Anul 6 al 7-lea Anul 1 Venituri din vânzări, UAH. 957000 957000 957000 957000 2 Investiții, UAH 420000 3 costuri de variabile, UAH 667000 667000 667000 667000 667000 667000 667000 4 Costuri permanente, UAH 45000 45000 45000 45000 45000 32800 32800 32800 32800 32800 32800 6 Profit (01- 03-04-05) 212200 212200 212200 212200 9 Profitul net (06 * 0.75) 159150 159150 159150 159150 15 PURE Flux de numerar, UAH (05 + 09) -420000 191950 191950 191950 191950 191950 191950
Indicatori determinați de evaluare a eficienței economice a proiectului, dacă magazinul de reducere a proiectului este
I \u003d 12%.
Npv \u003d /\u003e - IC, unde (1)
/>
IC - investiții primare.
I - rata de actualizare.
Npv \u003d /\u003e - 420000 \u003d 876013.07 - 420000 \u003d 456013.07 UAH.

Rentabilitatea investitorului.
R \u003d /\u003e, (2)
R \u003d /\u003e \u003d 2.08 r\u003e 1

Npv \u003d /\u003e - 420000 \u003d 798592,57 - 420000 \u003d 378592.57 UAH.
Profitabilitatea r \u003d /\u003e \u003d 1,90
Definim cantitatea de fluxuri de numerar în timpul implementării proiectului în timpul celei de-a doua variante. Datele vor aduce la postul 2.

Tabelul 2. Intrarea Plugalizare a Codului de investiții Codul proiectului Articolul 0-TH Anul 1 Anul II Anul III Anul 4 al 5-lea Anul 6 Anul 7 Anul 8 Anul 1 Venituri din vânzări, UAH 1290000 1290000 1290000 1290000 1290000 120000 1290000 1290000 2 Investiții, UAH 510000 3 Costuri variabile, UAH 860000 860000 860000 860000 860000 860000 860000 860000 8 860000 860000 860000 4 Cost constant, UAH 57000 57000 57000 57000 57000 57000 57000 57000 56000 36000 36000 360006 Profit (01 -03-04-05) 337000 337000 337000 337000 337000 9 profitul net (06 * 0.75) 252750 252750 252750 252750 252750 252750 252750 252750 9 pur de numerar pur, UAH (05 + 09) -510000 288750 288750 288750 288750 288750 288750 288750 288750.

Npv \u003d /\u003e - IC, unde (1)
/\u003e - primirea de numerar pentru anul K-A;
IC - investiții primare.
I - rata de actualizare.
În cazul nostru

Npv \u003d /\u003e - 510000 \u003d 1434405.98 - 510000 \u003d 924405.98 UAH.
Curățați redus de NPV este pozitiv, proiectul este potrivit pentru implementare.
Rentabilitatea investitorului.
R \u003d /\u003e, (2)
R \u003d /\u003e \u003d 2,81 r\u003e 1
Cu reduceri de stivuire 15%:
Npv \u003d /\u003e - 510000 \u003d 1295714.09 - 510000 \u003d 785714.09 UAH.
Profitabilitatea r \u003d /\u003e \u003d 2,54
Definim cantitatea de fluxuri de numerar în timpul implementării proiectului în timpul celei de-a treia versiuni. Datele vor aduce la 100.
Tabelul 3. POTOKREALIZAREA INVESTIȚIILOR Codul proiectului de investiții Articolul 0-TH Anul 1 An 2 Anul III Anul 4 Anul 5 Anul 6 al 7-lea Anul 8 Anul 1 Venituri din vânzări, UAH 1004400 1004400 100400 100400 100400 1004400 2 investiții, USD 690000 3 Cost variabil, USD 712800 712800 712800 712800 712800 7 Costuri fixe, GRN 58000 58000 58000 58000 58000 58000 58000 58000 5 Deprecierea 41600 41600 41600 41600 41600 6 Profit (01-03-04-05) 192000 192000 192000 192000 9 Profitul net (06 * 0.75) 144000 144000 144000 144000 144000 144000 144000 144000 9 Fluxul de numerar net, UAH (05 + 09) -690000 185600 185600 185600 185600 185600 185600 185600 185600
Indicatori determinați de evaluare a eficienței economice a proiectului, dacă magazinul de reducere a proiectului este i \u003d 12%.
Npv \u003d /\u003e - IC, unde (1)
/\u003e - primirea de numerar pentru anul K-A;
IC - investiții primare.
I - rata de actualizare.
În cazul nostru
Npv \u003d /\u003e - 690000 \u003d 921993.94 - 690000 \u003d 231993.94 UAH.
Curățați redus de NPV este pozitiv, proiectul este potrivit pentru implementare.
Rentabilitatea investitorului.
R \u003d /\u003e, (2)
R \u003d /\u003e \u003d 1,33 r\u003e 1
Cu reduceri de stivuire 15%:
Npv \u003d /\u003e - 690000 \u003d 832846.87 - 690000 \u003d 142846.87 UAH.
Rentabilitatea r \u003d /\u003e \u003d 1,20
Grafic și plăți pentru a determina punctul fără proiect al proiectului.
/>
Calculați indicarea în formula:
Tb \u003d /\u003e, unde




Tb \u003d /\u003e \u003d 570 buc.
Deci, alegeți proiectul cu cel mai mare indicator de rentabilitate. Cel mai mare rattitudine r \u003d 2,81 are un proiect pentru opțiunea 2 la deplasarea de 12%.

Individualizarea nr. 1.
Întreprinderea are în vedere eficiența implementării proiectului de investiții, principalii indicatori sunt prezentați în tabelul 1.
Este necesar să se caracterizeze nivelul de atractivitate și investigare a investițiilor pentru fiecare opțiune de investiție, în timp ce:
1. Evaluați eficiența economică a implementării proiectului de investiții prin calcularea veniturilor pe costuri și a indicelui de rentabilitate al investițiilor, dacă rata difrenam a proiectului este de 10%.
2. Determinați rețeaua redusă, dacă, prin achiziționarea unui echipament nou, mai progresiv, costurile vor scădea la 0,19 mii GR. pe unitate de producție (cu costul achiziționării de active fixe va crește cu 198 de mii de gr.).
3. Calea estimată de a reduce pauza chiar și în două opțiuni alternative.
Tabelul 1. Informații pentru sarcinile valorilor volumelor de vânzări pe an, PC-uri 2950 Preț Produse unitate, mii UAH 0,3 Costuri variabile pentru producția de produse, mii UAH 0,21 costuri constante anuale, cu excepția deprecierii mijloacelor fixe, mii UAH . 59.6 Rata anuală de amortizare a activelor fixe,% 7 Costuri inițiale de investiții, mii UAH 740 - inclusiv în active fixe, mii UAH. 550 Perioada de implementare a proiectului, 7 ani Câștiguri Rata de impozitare,% 25

Decizie:
Întreprinderea în conformitate cu două proiecte de investiții: Datele de pe primul sunt indicate în tabelul 1, a doua se caracterizează prin achiziționarea de echipamente mai progresive (variabilele vor scădea la 0,19 mii UAH. Pe unitate de produse și costul dobândirii de active fixe va crește până la 198 mii UAH).
1. Vom estima eficiența economică a implementării primului proiect de investiții. Definim dimensiunea proiectului în timpul implementării proiectului. Datele vor fi aduse la Tabelul 2.
Tabelul 3. Intrarea Plugalizării codului de investiții Codul proiectului Articolul 0-C Anul 1 Anul II Anul III Anul 4 al 5-lea Anul 6 Anul 7 Anul 1 Venituri din vânzări, UAH. 885000,0 885000,0 885000,0 885000,0 885000,0 885000,0 885000,0 2 Investments, UAH 740000.0 3 variabile de cost, UGR 619500,0 619500,0 619500,0 619500,0 619500,0 619500, 0 619500.0 4 Costuri Permanente, UAH 59600,0 59600,0 59600,0 59600,0 59600,0 59600,0 59600,0 5 Amortizare 38500,0 38500,0 38500,0 38500,0 38500,0 38500,0 38500,0 6 Profit (01-03-04-05) 167400.0 167400.0 167400.0 167400.0 167400.0 16 77400.0 167400.0 7 77550.0 125550.0 125550.0 125550.0 125550.0 8 Flux de numerar pur, UAH (05 + 07) -740000.0 164050.0 164050.0 164050 , 0,14050,0,14050,264050,0 164050 0.

Npv \u003d /\u003e - 740000 \u003d 798664.1 -740000 \u003d 58664,1 UAH.
Rentabilitatea investitorului.
R \u003d /\u003e \u003d 1,08 r\u003e 1
Curățați redus de NPV este pozitiv, proiectul este potrivit pentru vânzare, dar profitabilitatea este mică, puțin mai mult de 1.
2. Definim dimensiunea proiectului în timpul implementării proiectului în timpul celui de-al doilea exemplu de realizare, în cazul în care achiziționarea de echipamente noi, mai progresive, variabilele sunt cheltuite la 0,19 mii UAH. pe unitate de producție (costul achiziționării de active fixe va crește cu 198 mii UAH.). Să presupunem că această condiție nu este convenită suplimentară, ceea ce în ceea ce privește creșterea fondurilor fundamentale va crește valoarea totală a investițiilor (valoarea capitalului de lucru rămâne permanent).
Tabelul 3. Intrarea Plugalizării codului de investiții Codul proiectului Articolul 0-C Anul 1 Anul II Anul III Anul 4 al 5-lea Anul 6 Anul 7 Anul 1 Venituri din vânzări, UAH. 885000,0 885000,0 885000,0 885000,0 885000,0 885000,0 885000,0 2 Investments, UAH 938000.0 3 Costuri variabile, UAH 560500,0 560500,0 560500,0 560500,0 560500,0 560500, costuri 0 560500.0 4 permanenți, UAH 59600,0 59600,0 59600,0 59600,0 59600,0 59600,0 59600,0 5 Amortizarea 52360,0 52360 , 0 52360,0 52360,0 52360,0 52360,0 52360,0 6 Profit (01-03-04-05) 212540,0,2540,2540,2540,2540,2540,2540,0 212540,0 7 Profitul net (06 * 0.75) 159405.0 159405 , 0 159405.0 159405,0 159405.0 159405.0 159405.0 8 Flux pur de numerar, UAH (05 + 07) -938000.0 211765,0 211765.0 211765.0 211765.0 211765.0 211765.0 211765 0.
Indicatorii definiți de estimare a eficienței economice a proiectului, caracteristicile de reducere a proiectului I \u003d 10%.
Npv \u003d /\u003e - 938000 \u003d 1030960.7-938000 \u003d 92960.7 UAH.
Rentabilitatea investitorului.
R \u003d /\u003e \u003d 1,1 r\u003e 1
Estimată prin identificarea proiectului de întrerupere cu formula:
Tb \u003d /\u003e, unde
Tb este volumul de pauză-chiar, PC-uri;
PI - Costuri constante, UAH;
CI - preț pe unitate de producție, UAH;
Costuri variabile pe unitate de producție, UAH.
Tb1 \u003d /\u003e \u003d 662 buc.
Tb2 \u003d /\u003e \u003d 542 buc.
Potrivit tuturor indicatorilor, proiectul este mai atractiv, oferă un venit absolut mai mare, un multiplu de rentabilitate ridicată, are o marjă mare de rezistență. Acceptăm clasamentul cel de-al doilea proiect.

Individualizarea numărul 3.
Compania intenționează să introducă o nouă linie tehnologică. Datele care caracterizează nivelul de producție de producție în trei opțiuni alternative de investiții sunt prezentate în tabelul 3.
Odată cu utilizarea acestora, este necesar să se justifice cea mai sigură opțiune de investiție, apropo:
1. Pentru o opțiune de investiții excepțională pentru a găsi un punct de întrerupere.
2. Construiți un grafic Escaper pentru fiecare opțiune de investiție.
3. Determinarea investiției, dacă se știe că, conform estimărilor optimiste, volumul va fi de 140% din punctul de întrerupere (probabilitatea de 35%), volumul așteptat de vânzări este planificat cu 15% mai mult din pauză -Deven punct (probabilitate 0.5), pe estimări pesimiste, vânzările vor fi de 5% sub punctul de întrerupere chiar (probabilitate 0,15).
Masa. Datele inițiale ale estimărilor performanței proiectului (pentru trei opțiuni) Indicatori ai valorilor indicatorilor Opțiunea 1 Opțiunea 2 Opțiunea 3 Costuri constante anuale, UAH. 350000 940000 740000 Variabile costuri de producție Unitate de producție, UAH 18 12 16 Preț de produs, UAH 31 31 31 Investiții necesare, UAH. 2300000 2750000 2600000.

Decizie:
Estimată prin definirea spargerii, chiar pentru fiecare versiune alternativă în conformitate cu formula:
Tb \u003d /\u003e, unde
TB - tăiere în vrac, PC-uri;
PI - Costuri constante, UAH;
CI - preț pe unitate de producție, UAH;
Costuri variabile pe unitate de producție, UAH.
Pentru prima variantă TB1 \u003d /\u003e \u003d 26923 buc.
Pentru a doua versiune a TB2 \u003d /\u003e \u003d 49473 buc
Pentru a treia versiune a TB3 \u003d /\u003e \u003d 49333 buc
2. Construim complicitatea graficelor pentru fiecare opțiune de investiție (figura 1, fig.2, fig.3).
Evident, graficele sunt configurate datele calculate.
3. Determinantul investiției, dacă se știe că, potrivit estimărilor optimiste, vânzările totale vor fi de 140% din punctul de întrerupere, de 35%), volumul așteptat de vânzări este planificat cu 15% mai mult din Punctul de întrerupere (probabilitate 0.5), pe estimări pesimiste, vânzările vor fi de 5% sub punctul de întrerupere (probabilitate 0,15).
Deoarece în contextul nostru de vânzare, volumul este probabilist, vom fi emis din formula:
/\u003e Unde
/\u003e - Vânzări medii,
/\u003e - Vânzări,
/\u003e - probabilitate.
/\u003e 26923 /\u003e 1.4 /\u003e 0,35 + 26923 /\u003e 1,15 /\u003e 0,5 + 26923 /\u003e 0,95 /\u003e 0.15 \u003d 32509 buc.
Imaginea 1.
/>
/\u003e 49333 /\u003e 1.4 /\u003e 0,35 + 49333 /\u003e 1,15 /\u003e 0,5 + 49333 /\u003e 0,95 /\u003e 0.15 \u003d 59569 buc.
Pentru a determina estimarea investiției R, este necesar să se calculeze raportul dintre parola monetară cu ieșiri de numerar (în cazul nostru, raportul veniturilor brute la sumarul investițiilor).
R \u003d /\u003e,
R1 \u003d /\u003e \u003d 0,44 R
R2 \u003d /\u003e \u003d 0,67 r

Figura 2.
/>
R3 \u003d /\u003e \u003d 0,71 R
Rentabilitatea tuturor celor trei proiecte este mai mică de una. În acești termeni, niciunul dintre ele nu poate fi implementat. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că, în condiții, problema proiectelor este considerată doar într-un an. În investiția de la delain se revin de mai mulți ani. Dacă luăm în considerare proiectele într-o perioadă lungă de timp, atunci profitabilitatea va crește cu siguranță preoții. În acest caz, a treia opțiune este cel mai interesant (maxim).
Figura 3.
/>

Compania a decis să organizeze producția de cochilii de clădiri din plastic. Zona de proiect pentru fabricarea lor prevede implementarea lucrărilor de construcție și instalare (construcția zonelor de producție, achiziționarea și instalarea echipamentelor tehnologice) timp de trei ani. Funcționarea site-ului și fabricarea de cochilii sunt proiectate timp de 11 ani. Începutul funcționării site-ului este planificat imediat după încheierea lucrărilor de construcție și de instalare. Datele sursă rămase sunt furnizate în tabelul 3.1

Tabelul # 3.1.

Valorile investițiilor de capital (K \u003d 8.6), volumul de producție (NN \u003d 15.75), prețurile (C \u003d 7.3), costurile constante (CN \u003d 2.32), impozitele (H \u003d 16,8), magnitudinile valorii de lichidare ( L \u003d 10) și standardele de actualizare (QH \u003d 0,227) pentru activitatea de testare a fiecărui elev sunt prezentate în Tabelul 3.2.

A determina Indicatori ai ratei interne a rentabilității, venitul prezent net, rentabilitatea investițiilor, perioada de returnare a investițiilor și obiectul. Stabilirea fezabilității economice de organizare a producției de membrane din plastic.

În procesul de lucrări de construcție și de instalare, compania utilizată pentru a investi un împrumut al unei bănci comerciale (investiția proiectului va fi efectuată la rata de 60% din fondurile de credit și 40% în detrimentul fondurilor proprii). În condițiile contractului dintre Bancă și antreprenor, restituirea împrumuturilor va fi efectuată în termen de 4 ani de următoarele acțiuni (%): primul an - 30, al doilea an - 25, 3-Yi-25, 4th - 20 . Pentru utilizarea unui împrumut, antreprenorul trebuie să plătească Banca pentru primul an de 22% din suma utilizată în cursul anului, pentru a doua -26%, pentru al 3 -a-32% și pentru a 4-a - 35%.

Instalați modul în care eficiența proiectului se va schimba când se utilizează o companie de împrumut bancar comercial. Faceți o concluzie cu privire la impactul împrumutului asupra eficacității investițiilor.

Pentru a identifica eficacitatea investiției de implementare a proiectului, se efectuează următoarele operații calculate.

Se determină indicatorul ratei interne de rentabilitate:

D I sunt venitul întreprinderii în anul I-M a ciclului de viață;

La I - investiții în obiect în anul I-OM;

T este ciclul de viață al obiectului de la începutul construcției până la sfârșitul operațiunii sale de ani de zile;

q - Indicatorul ratei interne a rentabilității, în fracțiuni de la unul.

Venitul întreprinderii la I-M a ciclului de viață al obiectului este determinat prin formula:

(3.2)

N NPI - volumul producției în i-m;

C i - prețul unei unități de produse în anul I;

Cu NI - costuri variabile pe unitate de produse în anul I;

Cu costuri constante în anul I-M;

L I este amploarea valorii de lichidare în anul I-M.

2. Determină indicatorul rezumatului pur al formulei:

(3.3)

q n - costul de reducere a costurilor la începutul construcției obiectului;

H - venitul net prezentat.

Un indicator al rentabilității investițiilor se determină după cum urmează:

(3.4)

(3.5)

t ok - perioada de returnare a investițiilor.

Perioada de returnare a obiectului de acțiune este calculată prin formula:

t - perioada de returnare a obiectului;

Perioada de timp de la începutul investițiilor înainte de funcționarea obiectului.

a) Decizia sarcinii fără credit

Noțiuni de bază pentru a rezolva sarcina, este necesar, mai întâi de toate datele sursă de transformare, exprimate prin indexuri în numere absolute. O astfel de operațiune de soluționare pentru opțiunea examinată se face și rezultatele sale la începutul anului relevant sunt prezentate în tabelul 3.3.

Completarea părții de informare sursă a tabelului (primele șapte coloane) se face prin înmulțirea indicelui indicatorului la valoarea sa sub indicele unității.

Primul indicator este costul unei unități de produse (c):

C \u003d cu n + cu pic: n \u003d 2,32 + 35,7: 15,75 \u003d 4,587 ruble / m 2.

Al doilea indicator este profitul bilanțului întreprinderii (PB):

P B \u003d N * (C - C) \u003d 15750 * (7,3-4,587) \u003d 42,735 ml. / An.

Al treilea indicator - profitul net (d)

D \u003d n b - n \u003d 42735 - 16800 \u003d 25935 mii / frecare.

Rezultatele obținute pentru calcule ulterioare din Tabelul 3.4, care caracterizează costurile și rezultatele proiectului de investiții antreprenoriale fără un împrumut (mii de ruble).

Tabelul # 3.3.

Definim indicele ratei interne a rentabilității.

Calculul său se bazează pe egalitatea investițiilor de investiții și a profitului net, care sunt acordate unui timp zero prin reducerea prin ecuația (22). Rezultatul q \u003d 0,32286. Cu o astfel de normă, venitul total și investițiile totale de investiții acordate începutul proiectului de investiții vor fi egale și vor ajunge la 38664 mii de ruble.

Tabelul # 3.4.

2. Determinați indicatorul venitului net (H) conform formulei (3.3). H \u003d 29563 mii de ruble.

În același timp, valoarea totală netă continuită - 72763 mii de ruble. Total investiții - 43200 mii de ruble.

Definim indicatorul de rentabilitate al investiției în formula (3.4):

Acest lucru înseamnă că proiectul în implementarea sa vă va permite să returnați complet toate fondurile de investiții și să obțineți un venit de 68,4% din întreaga sumă investită.

Definim perioada de returnare a investiției și obiectul implementat.

Perioada de returnare determinată prin formula (3.5). Va avea 6,1 ani.

Perioada de returnare a obiectului în sine în conformitate cu ecuația (3.6) va fi de 2,1 ani.

Astfel, toți indicatorii necesari ai proiectului de investiții sunt identificați și se poate concluziona că este fezabilitatea punerii sale în aplicare, deoarece cei mai importanți parametri de eficiență (forma internă de randament, rentabilitatea veniturilor nete a investițiilor și a perioadei de rambursare) este semnificativ mai bună decât valorile de reglementare.

B) Decizia numărului de sarcină 6 Luând în considerare împrumutul

Soluția sarcinii începe cu definiția investiției reale în implementarea proiectului, ținând seama de rambursarea fondurilor de credit în conformitate cu contractul dintre antreprenor și bancă. Rezultatele calculului sunt reduse la Tabelul 3.5.

Metode de umplere a acestui tabel.

Cifrele din coloana a doua sunt suma investițiilor de investiții în proiect în funcție de termenii sarcinii.

Cifrele din cea de-a treia coloană sunt investițiile proprii în proiect (40% din investițiile necesare), cea de-a 4-a coloană - investiții în detrimentul unui împrumut bancar comercial (60% din investiția necesară).

Cea de-a cincea coloană prezintă sumele care caracterizează rambursarea împrumuturilor până la an în condițiile contractului, respectiv (30%, 25%, 25% și 20%). Întreaga sumă de credit este de 5100 mii de ruble. O bancă va fi returnată în porțiuni în termen de trei ani (1548+ 1290+ 1290+ 1032 \u003d 5160).

În mod similar, 2, 3 și 4 grafice ale matricei totale a coloanei a 5-a. În coloana 6, suma celor 5-lea coloană sunt aplicate.

Tabelul nr. 3.5.

În coloana a 6-a, suma liniilor de coloană a 5-a sunt aplicate.

Ultima coloană este completă prin însumarea numărului celei de-a treia și 6 coloane Suma numerelor de coloane a 2-a este exact egală cu cea de-a 7-a coloană și este de 60200 de ruble.

Plățile pentru utilizarea resurselor de credit sunt stabilite prin contract. În conformitate cu aceasta, antreprenorul plătește Banca pentru primul an de a utiliza un împrumut de 22% din suma totală, în anii doi și ulteriori - la 26, 32 și 35% din suma creditului rezidual. Rezultatele calculului sunt prezentate în tabelul 3.6..

Toate cifrele de pe rânduri sunt rezumate și rezultatele sunt aplicate în coloana a patra a tabelului. Acesta este rezultatul final al plăților de dobânzi pentru împrumutul bancar utilizat de an. La amploarea acestor sume, venitul antreprenorului va scădea, iar pentru bancă, dimpotrivă, crește.

Determinarea eficacității prevederilor de împrumut pentru Bancă este furnizată în tabelul 3.7..

Pentru a determina indicele ratei interne de rentabilitate pentru bancă, ecuația trebuie rezolvată:

Ca rezultat al soluției Q \u003d 0,2531.

Eficacitatea proiectului cu un împrumut a fost mai mare decât fără un împrumut.

Tabelul # 3.6.

Tabelul 3.7.