Jeder Grundeigentümer (natürliche oder juristische Person) ist zur Zahlung von Steuern verpflichtet. Viele Bürger und Unternehmen in unserem Land sind mit dieser Tatsache unzufrieden. Aber leider oder zum Glück sind staatliche Gesetze nicht Gegenstand einer Diskussion. Und wenn es Steuern gibt, dann sollten diese pünktlich und vollständig bezahlt werden, um nicht gegen das Gesetz zu verstoßen. Woher wissen Sie, wie viel Geld Sie zum Budget für Ihr Land beitragen müssen?
Berechnung der Grundsteuer für eine Einzelperson
Jeder Bürger kann überprüfen, ob die Grundsteuer korrekt berechnet wird, da alle für die Berechnung erforderlichen Indikatoren öffentlich zugänglich sind und durch die Abgabenordnung der Russischen Föderation geregelt sind. Ausgenommen sind Grundstückseigentümer, die unter die Befreiungskategorie fallen, und Regionen, in denen ein ermäßigter Steuersatz gilt.
Viele Menschen fragen sich, wer die Berechnungen durchführen soll: der Grundeigentümer selbst oder das Finanzamt am Standort des Grundstücks. Wenn Sie alleine rechnen müssen, wie geht das? Gibt es eine bestimmte Berechnungsform oder feste Koeffizienten? Wie wurde die Steuer früher berechnet und wie soll sie jetzt erfolgen?
Wie berechnet man die Grundsteuer für eine Einzelperson? Die Berechnung erfolgt durch das Finanzamt auf Grundlage der von Rosreestr bereitgestellten Daten. Rosreestr übermittelt den Steuerbehörden Informationen über die Kategorie des Standorts und den Katasterwert. Dies wiederum hängt von vielen Faktoren ab: von der Entfernung zu Großstädten, von der Verfügbarkeit und Qualität der Straßen, vom Ausbau der Infrastruktur.
Der Katasterwert von Grundstücken wird alle 5 Jahre neu berechnet. Während dieser Zeit kann es zu Veränderungen kommen, die sich auf den Wert des Grundstücks auswirken können.
Beispielsweise wurde ein Grundstück in einem Dorf 200 Kilometer von einer Großstadt entfernt mit einem bestimmten Wert bewertet. Drei Jahre später wurde in der Nähe des Dorfes ein Erholungszentrum errichtet, und das Dorf ist heute Teil eines Sanatorium-Resort-Bereichs. 5 Jahre sind vergangen – die Begutachtung wird erneut durchgeführt. Aufgrund der Tatsache, dass das Dorf jetzt Teil eines Sanatoriums- und Kurgebiets ist, wird sein Wert viel höher sein. Der Katasterwert kann sich auch durch die Asphaltierung der Straßenoberfläche erhöhen.
Der Katasterwert jedes eingetragenen Grundstücks kann einfach online über das Internet in der USRN-Informationsdatenbank ermittelt werden. Wenn sich der Wert eines Grundstücks laut Kataster ändert, werden die aktualisierten Informationen sofort auf der offiziellen Website geändert.
Grundsteuerrechner
Für unabhängige Berechnungen müssen Sie nur zwei Parameter kennen:
- der Satz, zu dem die Abrechnung erfolgen wird;
- Katasterwert.
Der Steuersatz wird von den Bundesbehörden festgelegt, durch die Abgabenordnung geregelt und kann von den Landesbehörden gesenkt werden.
Für landwirtschaftliche Flächen, Grundstücke für Wohnzwecke und Grundstücke, die der Staatsverteidigung dienen, wird ein Steuersatz von 0,3 % angewendet. Zur Berechnung der Steuer für andere Grundstücke wird ein Steuersatz von 1,5 % herangezogen.
Ein Grundsteuerrechner ist auf der Steuer-Website verfügbar. Fast jede Person, die Zugang zum Internet hat, kann es nutzen.
Formel zur Steuerberechnung
Die Grundsteuer wird anhand bestimmter gesetzlich festgelegter Daten berechnet.
Grundsteuer = Steuersatz x Katasterwert.
Zum Beispiel. Der Katasterwert eines landwirtschaftlichen Grundstücks beträgt 65.000 Rubel.
Steuerberechnung: 65.000 x 0,3 % = 195 Rubel.
Diese Formel eignet sich zur Berechnung der Steuer für einen Grundeigentümer, der tatsächlich das ganze Jahr über alleiniger Eigentümer des Grundstücks ist.
Schauen wir uns einige Beispiele für die Berechnung der Grundsteuer an. Damit Sie klar verstehen, wie die Berechnung erfolgen soll, werden Beispiele gegeben. Es ist praktisch, sie als Beispiel für die Berechnung Ihrer eigenen Grundsteuer zu verwenden.
Berechnungsbeispiel Nr. 1
Ein Grundstück mit einem Katasterwert von 205.000 Rubel, bei dem es sich nicht um ein Grundstück für Landwirtschaft, Wohnen oder Verteidigung handelt, war im Jahr 2016 von Januar bis März (3 Monate) Eigentum des Verkäufers. Anschließend verkaufte er es an einen Käufer. Die Steuerberechnung erfolgt in diesem Fall wie folgt:
Für den Verkäufer: Grundsteuer = 205.000 x 1,5 % / 12 x 3 = 768,75 Rubel.
Für den Käufer: Grundsteuer = 205.000 x 1,5 % / 12 x 9 = 2.306,25 Rubel.
Berechnungsbeispiel Nr. 2
Eine bestimmte Person besitzt ein Viertel eines Grundstücks, dessen Wert laut Kataster 90.000 Rubel beträgt. In diesem Fall muss die Grundsteuer nach folgender Formel berechnet werden:
Grundsteuer = Katasterwert x Steuersatz x Eigentumsanteil.
Grundsteuer = 90.000 x 1,5 / 100 / 4 = 337,5 Rubel.
Berechnungsbeispiel Nr. 3
Ein Mann kaufte zusammen mit seinem Bruder im September ein Grundstück, dessen Kosten laut Kataster 150.000 Rubel betrugen. Die Steuer, die jedem Bruder für das Jahr zu zahlen ist, in dem das Grundstück erworben wurde, berechnet sich wie folgt:
Grundsteuer = Katasterwert x Steuersatz x Eigentumsanteil x Besitzdauer (Anzahl Monate / 12)
Grundsteuer für das Jahr = 150.000 x 1,5 / 100 x (1/2) x (4/12) = 375 Rubel.
Im nächsten Jahr muss die Steuer ohne Berücksichtigung der Besitzdauer berechnet werden, da es sich um ein ganzes Jahr handelt, sofern es nicht verkauft wird.
Wenn der Eigentümer eines Grundstücks einen Vorteil hat, wird bei der Berechnung der Steuer der Wert des Grundstücks laut Kataster um 10.000 Rubel gemindert. Die Berechnung erfolgt wie folgt:
Grundsteuer = (Katasterwert - 10000) x Steuersatz.
Berechnungsbeispiel Nr. 4
Der Mann besitzt ein Grundstück (Katasterwert - 60.000 Rubel) und ist ein Veteran des Zweiten Weltkriegs, was bedeutet, dass er Anspruch auf einen Abschlag bei der Berechnung der Grundsteuer in Höhe von 10.000 Rubel hat.
Berechnung der Grundsteuer = (60000 - 10000) x 0,3 / 100 = 150 Rubel.
Es gibt eine besondere Kategorie von Bürgern, die keine Grundsteuer zahlen. Dazu gehören die indigenen Völker des Fernen Ostens, des Nordens und Sibiriens sowie die Völker des Hohen Nordens, für die das Land eine Quelle des Volkshandwerks, der Kultur, der Traditionen und des täglichen Lebens war und bleibt.
Die Regierung kann den Steuersatz auf 0,1 % senken und Vorteile für Kategorien von Bürgern einführen, die nicht in der Abgabenordnung aufgeführt sind, wodurch die in den Haushalt übertragene Grundsteuer erheblich gesenkt wird.
Die Bürger sind nicht verpflichtet, die Grundsteuer selbst zu berechnen; dies übernimmt die Gebietssteuerbehörde für sie. Zur Überprüfung sollte jedoch jeder Grundeigentümer das Prinzip seiner Berechnung kennen. Wenn er mit etwas nicht einverstanden ist, kann er seine eigene Version der Berechnung vorlegen.
Grundsteuer für juristische Personen
Wie berechnet man die Grundsteuer für eine juristische Person? Juristische Personen sind ebenso wie Privatpersonen verpflichtet, Geld für Grundstücke an den Haushalt zu zahlen, wenn sie Eigentümer des Grundstücks sind, oder sie haben das Recht, das Grundstück auf unbestimmte Zeit zu nutzen.
Mit Ausnahme der Grundstücke, die:
- eine juristische Person oder ein einzelner Unternehmer, der gemietet wird;
- sind Eigentum der Organisation und werden von MKD bewohnt;
- sind kulturelles Erbe des Staates, aber aus irgendeinem Grund befinden sich einige von ihnen im Besitz der Organisation.
Der Steuersatz sollte 0,3 % für landwirtschaftliche Grundstücke, Wohngrundstücke und Verteidigungsgrundstücke und 1,5 % für andere Grundstückskategorien nicht überschreiten.
Obwohl die lokalen Behörden das Recht haben, den Steuersatz für bestimmte Kategorien juristischer Personen zu senken, versuchen sie dies in extremen Fällen. Tatsache ist, dass die Differenz zwischen dem Bundessteuersatz und dem regionalen ermäßigten Steuersatz durch den lokalen Haushalt ausgeglichen wird.
Schauen wir uns die Berechnung der Grundsteuer anhand von Beispielen an.
Berechnungsbeispiel Nr. 1
Die Grundstückskosten laut Kataster einer juristischen Person betragen 1.024.000 Rubel. Die für den Besitz von Grundstücken zu entrichtende Steuer berechnet sich wie folgt:
Grundsteuer = Katasterwert x Steuersatz.
Grundsteuer = 1.024.000 x 1,5 / 100 = 15.360 Rubel.
Berechnungsbeispiel Nr. 2
Die Organisation besitzt einen Teil des Grundstücks als Miteigentum (der Katasterwert des Grundstücks beträgt 130.000 Rubel). Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 3059 qm. Meter. Die Organisation besitzt 1027 Quadratmeter. Meter. Der Eigentumsanteil der Organisation an der Website beträgt 33,57 %.
Die Grundsteuer wird wie folgt berechnet:
Grundsteuer = 130.000 x 1,5 / 100 x 33,57 % = 654,62 Rubel.
Die Grundsteuer wird von Einzelunternehmern einmal im Jahr gezahlt.
Juristische Personen müssen die Grundsteuer im Voraus entrichten.
Berechnungsbeispiel Nr. 3
Der Katasterwert des Grundstücks einer juristischen Person beträgt 200.000 Rubel. Die Steuer, die dem Haushalt zugeführt werden muss, wird wie folgt berechnet.
Vorauszahlung für das 1. Quartal: Grundsteuer = 200.000 x 1,5 / 100 / 4 = 750 Rubel muss vor dem 30. April bezahlt werden.
Vorauszahlung für das 2. Quartal: Grundsteuer = 200.000 x 1,5 / 100 / 4 = 750 Rubel muss vor dem 31. Juli bezahlt werden.
Vorauszahlung für das 3. Quartal: Grundsteuer = 200.000 x 1,5 / 100 / 4 = 750 Rubel muss vor dem 30. November bezahlt werden.
Zahlung der restlichen Steuer: Grundsteuer = 200.000 x 1,5 / 100 / 4 = 750 Rubel sind zu zahlen.
Wenn bei der Steuerberechnung im ersten Quartal plötzlich fehlerhafte Berechnungen vorgenommen wurden, die zu einer Verringerung oder Erhöhung der an den Haushalt übertragenen Steuer führten, kann die Organisation die Vorauszahlungen mit der letzten Zahlung anpassen.
Steuervorteil bei der Grundsteuer
Auch juristische Personen können Vorteile bei der Zahlung der Grundsteuer erhalten.
Wer Volkshandwerk betreibt, erhält Vorzugskonditionen.
Anspruch auf eine 100-prozentige Leistung haben auch juristische Personen, deren Arbeitnehmer mehrheitlich (ab 80 %) behindert sind.
Einrichtungen des Straf- und Justizvollzugssystems (Untersuchungshaftanstalten, Justizvollzugskolonien) dürfen keine Grundsteuer zahlen.
Die Vorteile juristischer Personen für die Zahlung von Steuerzahlungen werden durch die Abgabenordnung geregelt.
Wie berechnet man die Grundsteuer selbst? Jeder Grundstückseigentümer muss regelmäßig den Katasterwert des Eigentums klären, um Streitigkeiten mit der Steuerbehörde zu vermeiden. Wenn der Wert laut Kataster neu berechnet und erhöht wird und die Organisation die Steuer weiterhin auf der Grundlage des vorherigen Wertes zahlt, kann es zu Zahlungsrückständen im Haushalt kommen. Die Steuerbehörde wird die zahlende Organisation über die Zahlungsrückstände informieren und sie auffordern, nicht nur den fehlenden Teil der Steuer, sondern auch Strafen für verspätete Zahlungen zu zahlen.
Wie berechnet man die Grundsteuer basierend auf dem Katasterwert? Der Katasterwert eines Grundstücks ist der variable Teil bei der Steuerberechnung, der heute viele Kontroversen hervorruft. Es gibt kein allgemeingültiges Prinzip, nach dem Experten Grundstücke bewerten würden. Einige Eigentümer halten den Katasterwert ihres Grundstücks für unangemessen hoch, was wiederum eine Erhöhung der Steuern nach sich zieht. Daher wurden zahlreiche Anträge an das Gericht gerichtet, bei denen der Katasterwert als Grundlage für die Ermittlung des Grundstückswerts herangezogen wurde, mit der Bitte, den Katasterwert als überhöht zu betrachten und ihn neu zu berechnen.
Die meisten gerichtlichen Anträge trugen dazu bei, dass die Eigentümer den Wert und damit die Steuerbemessungsgrundlage verringerten.
In den letzten Jahren hat sich ein erheblicher Teil der Russen für den Umzug von komfortablen Wohnungen in Privathaushalte entschieden. Der Hauptvorteil dieser Entscheidung war die Möglichkeit, auf Kosten der häuslichen Landwirtschaft Lebensmittel einzusparen und Rechnungen von Verwaltungsgesellschaften für skrupellose und manchmal überhaupt nicht ausgeführte Arbeiten zu bezahlen.
Seit Mitte letzten Jahres veröffentlichen die Medien erschreckende Prognosen, denen zufolge die Grundsteuer um ein Vielfaches erhöht wird. Dadurch wird der Geldbeutel des Russen noch leerer.
Ist alles wirklich so schlimm und was erwartet heimische Grundbesitzer?
Neue Grundsteuer 2018: über Änderungen und Berechnungsverfahren
Die Grundsteuer wurde durch das russische Steuergesetzbuch (TC RF) festgelegt und wird von den lokalen Behörden der Städte und Regionen reguliert.
Die Kommunen sind berechtigt, die Steuersätze innerhalb der in § 10 Abs. 1 StGB vorgegebenen Grenzen festzusetzen. Nr. 31 der Abgabenordnung der Russischen Föderation regelt das Verfahren und die Zahlungsfrist (für Institutionen), führt Vorteile ein und befreit bestimmte Kategorien von Bürgern von der Zahlung von Steuern.
Bisher wurde die Höhe der Grundsteuer auf der Grundlage des Buchwerts des Grundstücks berechnet, der recht niedrig war. Der sich aus dieser Berechnung ergebende Betrag war für die Zahler nicht belastend. Im sechzehnten Jahr des zweiten Jahrtausends änderte sich alles dramatisch.
Nun wird die Grundsteuer (im Folgenden ZN genannt) unter Berücksichtigung des Katasterwerts berechnet, der dem Marktwert entspricht, was eine mehrfache Erhöhung des Betrags vorwegnimmt. Der springende Punkt ist, dass der Katasterpreis von unabhängigen Gutachtern sozusagen „nach Augenmaß“ festgelegt wurde, oft auf der Grundlage unzuverlässiger Daten, und in einigen Fällen deutlich über dem aktuellen Marktwert lag.
Objekte, die im Jahr 2018 der Grundsteuer unterliegen
Gegenstand der Besteuerung dieser Steuer sind Grundstücke, die sich auf dem Territorium der Russischen Föderation befinden, wo diese Steuerart durch von den regionalen Behörden genehmigte Vorschriften umgesetzt wird. Darüber hinaus müssen diese Grundstücke Eigentum von Bürgern oder Organisationen sein.
Zu den Hauptsteuerobjekten gehören folgende Flächen für landwirtschaftliche, Erholungs- und Industriezwecke:
- Bereiche für landwirtschaftliche Aktivitäten von Organisationen;
- Grundstücke, die Datscha-Gemeinschaften und einzelnen Bürgern gehörten und zu landwirtschaftlichen Zwecken erworben wurden;
- Einrichtungen zur Unterstützung der Aktivitäten von Industrieunternehmen. Dazu gehören auch Bereiche zum Aufbau von Strukturen, die die Arbeit von Organisationen unterstützen;
- Fondsanteile an Wald- und Wasserflächen im Eigentum von Institutionen und insbesondere Bürgern;
- Grundstücke von Touristen- und Erholungsgebieten, auch wenn sich darauf Pensionen und Erholungszentren sowie andere Gebäude befinden.
Nicht von dieser Steuer betroffen sind Grundstücke, die Staatseigentum sind, gemäß der russischen Gesetzgebung aus dem Verkehr gezogen wurden und einen historischen und natürlichen Wert für das Land haben, sowie Grundstücke, die für den Bau von Mehrfamilienhäusern vorgesehen sind.
Zinssatz für die Grundsteuer für juristische Personen und natürliche Personen
Die Grundsteuersätze werden von den Kommunen oder Stadtbehörden geregelt. Art. Nr. 394 der Abgabenordnung der Russischen Föderation sieht eine Reihe zulässiger Schwankungen dieses Wertes vor.
Wenn zum Zeitpunkt der Berechnung der Steuersatz (TS) von den örtlichen Behörden festgelegt wird, wird für die Berechnungen der in der Abgabenordnung der Russischen Föderation in der heutigen Zeit vorgeschriebene Wert verwendet:
- Für Flächen des Agrarsektors, Grundstücke, auf denen sich Wohngebäude und Wirtschaftskomplexe befinden, sowie für Nebenlandwirtschaft vorgesehene Flächen wurde gemäß Artikel Nr. 394 der Abgabenordnung eine Steuer in Höhe von 0,3 % des Objektpreises eingeführt laut Kataster.
- Für Grundstücke, die für andere Zwecke genutzt werden – 1,5 % des Katasterpreises.
Kommunen sind berechtigt, die Steuersätze je nach Grundstückskategorie, Lage der Anlage, Zweck und Nutzungserlaubnis zu differenzieren und zu regulieren. Somit kann jede Region ihre eigene NS für ein bestimmtes Objekt haben.
Sie finden es auf der Website (Federal Tax Service) des Federal Tax Service im Unterabschnitt „Referenzinformationen“ oder indem Sie dem Link folgen: http://www.nalog.ru/rn50/service/tax/, auch von Vorschriften und Rechtsakte in den Kommunen werden diese Daten häufig an Ständen und Anschlagtafeln im regionalen Föderalen Steueramt ausgehängt.
Grundsteuerberechnungssystem im Jahr 2018
Für Einzelpersonen werden die Berechnungen von Mitarbeitern des Steuerdienstes durchgeführt. Diese Kategorie von Bürgern muss lediglich Rechnungen, die sie in Form von Briefen der oben genannten Behörde erhalten, umgehend bezahlen.
Wenn Sie mit dem in den Rechnungen zur Zahlung angegebenen Betrag nicht einverstanden sind, können Sie ihn mithilfe einer einfachen Formel selbst berechnen:
Hierbei handelt es sich um eine Standardformel zur Gehaltsberechnung, die Sozialleistungen und Kürzungsfaktoren nicht berücksichtigt. Für die bevorzugte Bevölkerungsgruppe wird der Betrag unter Berücksichtigung des Präferenzkoeffizienten gekürzt.
Bei Bürgern, die das Grundstück in der Mitte des Kalenderjahrs erworben haben, in dem die Grundsteuer erhoben wurde, wird der Betrag durch zwölf geteilt und mit der Anzahl der Monate multipliziert, in denen das Grundstück offiziell Eigentum war. Bei Miteigentum wird der Betrag entsprechend der Anteile an die Steuerzahler verteilt.
Das heißt, der Eigentümer von 1/3 des Grundstücks muss 1/3 der Gesamtsteuer zahlen.
Zur Berechnung müssen Sie den Katasterwert Ihrer Immobilie klären. Dies kann durch Einreichen eines Antrags bei der Katasterkammer oder Rosreestr erfolgen oder auf deren offizieller Website. Sie können auch das Informationsportal nutzen, indem Sie dem Link folgen: http://kadastr.ktotam.pro/.
Seit 2015 sind Einzelunternehmer, die Privatpersonen waren, von der Pflicht zur Abgabe einer Grundsteuererklärung befreit. Jetzt werden sie Zahlungen gemäß den Rechnungen der Steuerinspektion leisten.
Juristische Personen führen selbstständig Berechnungen unter Berücksichtigung aller Merkmale durch: ob eine Übertragung von Grundstücken in eine andere Kategorie, eine Änderung des Status einer natürlichen Person zu einer juristischen Person, der Beginn oder das Ende von Aktivitäten in der Mitte der Berichterstattung stattgefunden hat Jahr.
Wie Sie die Höhe der Grundsteuer beim Steueramt erfahren, erfahren Sie im Video.
Bestehende Grundsteuervorteile im Jahr 2018
Wie jede andere Steuerform hat ZN seine eigenen Vorzugskategorien für Einzelpersonen und Organisationen.
Die durch die Bundesgesetzgebung festgelegten Vorzugssätze gelten für folgende Personengruppen:
- Behinderte und Veteranen des Zweiten Weltkriegs und anderer Militäreinsätze.
- Behinderte der Gruppen I und II sowie behinderte Kinder.
- Helden der Russischen Föderation und der Sowjetunion.
- Bürger, die an Atomwaffentests und der Beseitigung des Unfalls im Kernkraftwerk Tschernobyl beteiligt waren.
- behinderte Menschen mit Strahlenkrankheit, die infolge von Weltraum- und Atomtests entstanden sind.
Alle oben genannten Personen haben Anspruch auf eine Reduzierung der Steuerbemessungsgrundlage (Grundstückspreis laut Kataster) um 10.000 Rubel. Dazu müssen Sie Ihre Rechte durch Vorlage der erforderlichen Unterlagen beim Finanzamt nachweisen.
Die Liste der Organisationen, die von den Bundesbehörden von der Grundsteuer befreit sind, ist in Artikel Nr. 395 der Abgabenordnung der Russischen Föderation aufgeführt. Die restlichen Leistungen werden von den örtlichen Kommunalbehörden genehmigt und verteilt.
Die Entscheidungen der Behörden werden der Bevölkerung durch Veröffentlichungen in Zeitungen und an Verwaltungsständen mitgeteilt.
Zeitpunkt und Verfahren der Steuerzahlung im Jahr 2018
Zahlungen müssen in der Region erfolgen, in der sich die Einrichtung befindet. Grundsteuerzahler sind natürliche Personen. Personen und Vereine, die Eigentümer oder Dauereigentümer von Grundstücken geworden sind. Die Zahlungsfristen werden von den Kommunen festgelegt und sind für Einzelpersonen in der Regel unterschiedlich. natürliche und juristische Personen.
Einzelpersonen und Einzelunternehmer, die als solche eingestuft sind, erhalten einen Steuerbescheid mit Angabe der Höhe des Betrags und der Zahlungsfrist. Mit den letzten Änderungen des Bundesgesetzes (Bundesgesetz Nr. 320) vom 23. November 2015 wurde die Zahlungsfrist bis zum ersten Dezember des auf das „bezahlte Jahr“ folgenden Jahres genehmigt.
Juristische Personen, die vierteljährliche Vorauszahlungen geleistet haben, die ebenfalls von den Kommunen festgelegt werden (daher die regionalen Unterschiede), halten sich in der Regel an den Zeitplan: bis Ende April, Juli und Oktober, also bis zum Ende des Berichtsquartals. Die Zahlung für das letzte Quartal des Vorjahres erfolgt vor dem 1. Februar des laufenden Jahres an den Gemeindehaushalt.
Die Abgabenordnung sieht Strafen in Form von Strafen oder Bußgeldern für die verspätete, unvollständige Zahlung oder Nichtzahlung der ZN vor. Bei einem vorsätzlichen Verstoß beträgt die Geldstrafe etwa 20 % des jährlichen Steuerbetrags, bei einem vorsätzlichen Verstoß bis zu 40 %.
Für jeden Tag der Verspätung wird eine Vertragsstrafe erhoben, die 1:300 des Refinanzierungssatzes beträgt.
BCC für Grundsteuer 2018
Ein wichtiges Attribut bei der Zahlung und Bearbeitung einer zu zahlenden Steuer sind die Haushaltsklassifizierungscodes, die in der Tabelle aufgeführt sind.
|
Name der Grundsteuerzahlung |
Budgetklassifizierungscode |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| Für bundesweit bedeutende Städte | Für russische Städte | Für städtische Gebiete | Für städtische Grundstücke innerhalb der Bezirksgrenzen | Für siedlungsübergreifende Gebiete | |
|
Steuerzahlung |
1821060603103 1000 110 |
182106 06032 04 1000 110 |
1821 06 06033 13 1000 110 |
1821 06 0603212 1000 110 |
1821 06 0603305 1000 110 |
|
182106 0603103 2100 110 |
1821 06 06032 04 2100 110 |
1821 06 06033 13 2100 110 |
1821 06 06032 12 2100 10 |
1821 06 6033 05 2100 110 |
|
|
182106 06031 03 3000 110 |
1821 06 06032 04 3000 110 | 1821 06 06033 13 3000 110 | 1821 06 06032 12 3000 110 | 1821 06 06033 05 3000 110 | |
Durch die falsche Eingabe dieser wenigen Nummern besteht für den Absender das Risiko, dass Gelder an das falsche Ziel überwiesen werden.
Grundsteuer und Berichterstattung darüber im Jahr 2018
Die Abgabe der Meldung für Grundsteuerzahler besteht in der Abgabe einer Steuererklärung am Standort des Grundstücks. Seit 2015 sind Einzelunternehmer von diesem Meldeverfahren ausgenommen, nur juristische Personen füllen Erklärungen aus und geben diese an das Finanzamt ab.
Das Erklärungsformular für ZN (Formular für KND 1153005) und die Bestimmungen zum Ausfüllen werden durch die Verordnung des Föderalen Steuerdienstes Russlands vom 28. Oktober 2011 Nr. ММВ-7-11/696@ vorgegeben. Dieses Dokument wird gemäß den festgelegten Formaten elektronisch oder auf Papier ausgefüllt und einmal jährlich vor dem 1. Februar (für den vergangenen Zeitraum) an die Steuerbehörden übermittelt.
Jeder Berichtszeitraum entspricht bei dieser Besteuerungsart einem Kalenderjahr.
In der Papierversion wird das Meldedokument vom Zahler persönlich, seinen Vertretern zur Prüfung vorgelegt oder per Einschreiben verschickt (nicht zu vergessen das Anlagenverzeichnis). Elektronische Dokumente – per E-Mail.
Abschließend ist es wichtig, die Grundstückseigentümer daran zu erinnern, dass die Höhe dieser Zahlung praktisch nicht von den Betriebsergebnissen und dem Gewinn abhängt, sondern vom Katasterwert und der Fläche des Grundstücks beeinflusst wird.
Die Grenzen der Grundstücke werden durch Landvermessung festgelegt und jeder Eigentümer muss „seine Grenzen“ genau kennen und einhalten, um unnötige Streitigkeiten mit Nachbarn zu vermeiden und keine unnötigen Steuern zu zahlen.
Erfahren Sie im Video, ob Eigentümer von Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus Grundsteuer zahlen müssen.
In Kontakt mit
Nach der Gesetzgebung der Russischen Föderation wird nicht nur Einkommen besteuert, sondern auch das Vermögen der Bürger, einschließlich Eigentum, da dieses auch zur Erzielung zusätzlicher Gewinne verwendet werden kann. Gleichzeitig ändern sich die gesetzlichen Anforderungen recht schnell; für Laien kann es schwierig sein, alle Feinheiten der Berechnung der Pflichtzahlungen zu verstehen, daher ist für viele von ihnen die Frage des Verfahrens zur Berechnung und Zahlung von Steuern relevant.
In diesem Artikel werden wir versuchen, es herauszufinden:
- Wann ist Grundsteuer zu entrichten?
- Was ist der Gegenstand der Besteuerung;
- Wie wird die Höhe der Beiträge berechnet?
- Wer hat Anspruch auf Abzüge?
Dieser Artikel, der sich mit der Zahlung der Grundsteuer befasst, wird für Immobilienbesitzer nützlich sein, die mehr über obligatorische Zahlungen an den Haushalt erfahren möchten.
Gesetzlicher Rahmen des Problems
Gemäß den letzten Änderungen der Abgabenordnung der Russischen Föderation wurde das Verfahren zur Berechnung der Steuerbemessungsgrundlage geändert. Grundlage für die Berechnung waren die Immobilienkosten in den letzten 5 Jahren.
Darüber hinaus wurden Änderungen hinsichtlich des Verfahrens zur Berechnung der Steuerbemessungsgrundlage für den Fall vorgenommen, dass sich der Grundstückspreis im Berichtszeitraum änderte.
Also, Absatz 1 von Artikel 391 der Abgabenordnung der Russischen Föderation Wenn ein Grundstück im Laufe des Jahres billiger oder teurer geworden ist, kann dies nicht als Grund für eine Neuberechnung des Steuerbetrags dienen. Die Liste der Personen mit Recht auf Minderung Beiträge zum Haushalt. Behinderte der Gruppen 1 und 2, die Land besitzen oder dauerhaft nutzen, haben das Recht, 10.000 Rubel weniger zu zahlen.
Auch Gesetzesänderungen waren betroffen Verfahren zur Bestimmung der Steuerbemessungsgrundlage für den Fall, dass das Eigentum auf mehrere Teilnehmer aufgeteilt wird. In einer solchen Situation wird die Steuerbemessungsgrundlage für jeden Eigentümer individuell berechnet und hängt von vielen Faktoren ab: der Qualität des Grundstücks, der Region seines Standorts, seiner Größe, dem Vorhandensein einer nahegelegenen Verkehrsstraße und vielen anderen externen und internen Faktoren Faktoren.
Wer soll zahlen
Gemäß Artikel 389 der Abgabenordnung der Russischen Föderation Themen der Besteuerung Die Grundsteuer erfasst natürliche Personen, die Grundstücke besitzen, die Gegenstand der Besteuerung sind.
Als solche gelten nach den Bestimmungen der geltenden Abgabenordnung Gebiete, die Eigentum des Eigentümers sind oder die er auf der Grundlage unbefristeter Nutzungsrechte nutzt.
Keine Grundsteuerpflicht Personen, die ein Grundstück zur freien oder unentgeltlichen Nutzung besitzen. Außerdem gibt es in jeder Region eine Liste der Bevölkerungskategorien, die es gibt Anspruch auf Steuervorteile. Typischerweise umfasst die Kategorie der Begünstigten behinderte Menschen, Waisen, Eltern vieler Kinder und andere schutzbedürftige Kategorien von Bürgern. Wenn eine Person Eigentümer eines Grundstücks ist, aber über kein nennenswertes Einkommen verfügt oder vorübergehend Gewinnquellen verloren hat, können dem Steuerzahler Steuererleichterungen gewährt werden oder die Person wird vollständig von der Zahlung von Beiträgen zum Haushalt befreit. 
Zahlungsvorgang
Privatpersonen sind zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet spätestens am 1. Dezember das auf das Ende des Abrechnungszeitraums folgende Jahr.
Sein Die Größe wird vom Bundessteueramt berechnet Anschließend wird dem Steuerpflichtigen an seinem Wohnort eine Mitteilung zugesandt, in der der Betrag, das Verfahren und die Zahlungsbedingungen angegeben sind.
Beiträge werden geleistet zum Gemeindehaushalt, auf dessen Territorium sich das Grundstück befindet, auch wenn der Steuerpflichtige in einer anderen Region registriert ist.
Die Zahlung kann erfolgen auf verschiedene Weise: in Bankfilialen, über Internetbanking von Finanzinstituten, mit denen der Föderale Steuerdienst eine Vereinbarung getroffen hat, über einige elektronische Zahlungssysteme. In den letzten Jahren hat es auch online an Popularität gewonnen. Service „Steuern zahlen“. . Um einen Zahlungsauftrag zu erstellen, muss der Steuerpflichtige die Zahlungsart auswählen, den Standort des Gegenstands und den zu zahlenden Betrag angeben. Danach müssen Sie eine Zahlungsmethode auswählen; dies kann mit einer Bankkarte, elektronischem Geld oder Internetbanking erfolgen. Im Laufe der Zeit werden neue Zahlungsmethoden auftauchen, um den Nutzern mehr Komfort zu bieten und die Grundsteuerschulden zu reduzieren und zu beseitigen.
Regeln zur Berechnung der Beitragshöhe
Als Berichtszeitraum gilt in diesem Fall ein Jahr. Grundlage für die Steuerberechnung ist der Katasterwert des Grundstücks der letzten 5 Jahre. Es gibt jedoch bestimmte Faktoren, die die Höhe der zu zahlenden Steuer erhöhen können. Wenn also auf dem erworbenen Grundstück Wohnraum gebaut wurde, mit Ausnahme von , gilt für drei Jahre ein steigender Koeffizient von 2. Wenn die Immobilie vor Ablauf des Dreijahreszeitraums gebaut wurde, wird die Steuer mit einem erhöhten Koeffizienten gezahlt kann neu berechnet werden. Dies bedeutet, dass der zu viel gezahlte Betrag bei der Steuerberechnung für die nächste Berichtsperiode berücksichtigt wird und der Beitrag im nächsten Jahr nicht gezahlt wird oder der Betrag erheblich gekürzt wird.
Wenn der Bau nicht innerhalb der vorgesehenen Zeit abgeschlossen werden kann, wird die Immobilie drei Jahre nach Beginn der ersten Arbeiten registriert. In diesem Fall wird die über die Norm hinaus gezahlte Steuer als Zahlung für zukünftige Quartale verwendet. Daher kann es sein, dass der Zahler für einige Zeit keine Zahlungen an den Haushalt leistet.
Fristen
Die Grundsteuer ist einer der lokalen Beiträge zum Haushalt, daher sind die Kommunalbehörden berechtigt, die Frist für die Abgabe einer Steuererklärung festzulegen.
In diesem Fall darf das Datum der Einzahlung der Gelder nicht vor der Frist für die Abgabe einer Grundsteuererklärung liegen. In der Regel muss der Zahlungseingang spätestens am 1. Februar des auf das Berichtsjahr folgenden Jahres erfolgen. Darüber hinaus können Kommunen die Verpflichtung einführen, einen Teil des Betrags im Berichtszeitraum zu zahlen (Vorauszahlungen). Wenn die Steuer nicht rechtzeitig bezahlt wurde, werden Strafen in Höhe der Schuld für jeden Tag der Überfälligkeit erhoben. Wenn die Zahlung nicht rechtzeitig erfolgt ist, kann die Schuld auch vom Lohn eingezogen werden und die Reise des Schuldners ins Ausland kann eingeschränkt werden, bis die Schuld vollständig zurückgezahlt ist.
Um Sanktionen zu vermeiden, ist es notwendig, die Grundsteuer rechtzeitig zu zahlen, und wenn derzeit Schulden bestehen, ist es notwendig, diese so schnell wie möglich zurückzuzahlen, da dies zu einer Nichtzahlung führen kann zu unangenehmen Einschränkungen führen, die von einem Reiseverbot ins Ausland über eine Vermögensinventur bis hin zur Beschlagnahme von Steuerkonten reichen.
Auch, Schulden können berechnet werden gleiche Beträge aus Löhnen, Renten (außer Invaliditätsrenten) und anderen Sozialleistungen, ohne Unterhalt. Auch für diejenigen, die nicht offiziell angestellt sind, besteht die Möglichkeit, dass Gerichtsvollzieher in den Prozess eingreifen.
Es gibt mehrere Möglichkeiten, es selbst zu tun Informieren Sie sich über die Existenz und Höhe der Schulden:
Jeder Steuerzahler kann selbstständig die für ihn persönlich passende Methode wählen. Die Hauptsache ist, die Lösung dieses Problems nicht zu verzögern. Je länger Sie die Lösung des Problems hinauszögern, desto höher wird der Beitragsbetrag aufgrund aufgelaufener Strafen.
In dem Artikel haben wir die wichtigsten Nuancen im Zusammenhang mit der Grundsteuer untersucht: Gesetzesänderungen, Gegenstand und Gegenstand der Besteuerung, das Verfahren zur Berechnung der Beiträge, die Frist für Zahlungen an die Staatskasse sowie Vorschriften zur Bestimmung der Frist Es muss Grundsteuer gezahlt werden.
Informationen zu den Regeln für die Zahlung von Beiträgen für Grundstücke zum Haushalt finden Sie im folgenden Video:
Eine Steuermitteilung mit Berechnungen (Neuberechnungen) für die Grundsteuer in der Nähe von Moskau sowie Berechnungen für andere Grundsteuern natürlicher Personen wird per gewöhnlichem Brief der Stadt Mytischtschi (Index 141020) oder per Einschreiben („Mytischtschi-DTI“) verschickt. ).
Beim Blick auf die Steuerbeträge haben manche Fragen, aber...
Wer zahlt im Allgemeinen eine solche Grundsteuer?
Gesetzlicher Rahmen für die Grundsteuer für Privatpersonen in der Region Moskau
Bitte beachten Sie, dass es sich um die Grundsteuer in der Region Moskau handelt und nicht um die Einkommensteuer aus Kauf- und Verkaufstransaktionen von Grundstücken.Die Grundsteuer ist eine lokale Steuer, die durch die Abgabenordnung der Russischen Föderation (Kapitel 31), die Gesetze der Region Moskau und die Vorschriften der örtlichen Abgeordneten geregelt ist.
Steuerzahler sind Organisationen und Einzelpersonen, die Grundstücke besitzen.
Was folgt, gilt nur für Grundstücke, die Privatpersonen gehören und in der Region Moskau liegen.
Jedes Jahr ermittelt der Steuerdienst die Grundsteuern für das vorangegangene Kalenderjahr und sendet den Grundbesitzern Steuerbescheide zur Zahlung.
Die Steuerbemessungsgrundlage wird bestimmt durch.
Im Jahr 2013 wurde eine weltweite Neubewertung des Katasterwertes von Grundstücken in der Nähe von Moskau durchgeführt. Der Katasterwert von Grundstücken ist deutlich gestiegen. Manchmal mehrmals. Die Ergebnisse der staatlichen Katasterbewertung (Wertneubewertung) von Grundstücken wurden durch die Verordnungen des Ministeriums für Ökologie und Verwaltung natürlicher Ressourcen der Region Moskau vom 27. November 2013 genehmigt: Nr. 566-RM (Grundstücke als Teil der Siedlungsgebiete in der Region); Nr. 564-RM (Land der Gartenbau-, Gartenbau- und Datscha-Vereine); Nr. 563-RM (Agrarland).
Der Neuwert von Grundstücken in der Nähe von Moskau ist seit 2014 die Grundlage für die Steuerberechnung.
Darüber hinaus ist seit 2014 in einigen Gebieten der Region der Grundsteuersatz für Privatgrundstücke und Sommerhäuser deutlich angestiegen.
Auf diese Weise, .
Wie wird die Grundsteuer berechnet?
Bei der Berechnung der Grundsteuer wird folgende Formel verwendet: H = K * S * M/12, Wo- ZU- Katasterwert des Grundstücks zu Beginn des Jahres (ab 1. Januar)
Seit 2014 werden in der Region Moskau aktualisierte Daten des regionalen Katasters verwendet. - C- Steuersatz
Der Satz hängt von der Grundstückskategorie (Zweck des Geländes) und der Lage ab.
In den meisten Bezirken der Region Moskau beträgt der Steuersatz seit 2014 0,3 Prozent für Grundstücke, die für die eigene Nebenlandwirtschaft (Gartengrundstücke), die Sommerhauswirtschaft, den Gartenbau, den Gemüseanbau sowie für landwirtschaftliche Flächen bestimmt sind . - M- Anzahl der Monate Landbesitz
Die Zahlung der Grundsteuer erfolgt in voller Höhe bis zum 1. Oktober des Folgejahres.
Ein Beispiel für die Berechnung der Grundsteuer der Region Moskau
Sie besitzen ein Grundstück von 15 Hektar, das sich in einer der Siedlungen des Bezirks Balashikha (Stadtbezirk Balashikha) der Region Moskau befindet.Berechnen wir die Steuer auf dieses Grundstück für 2014.
Der Katasterwert des Grundstücks beträgt 7.561.950 Rubel. .
Es stellt sich heraus, dass die sogenannten Der Marktwert von einhundert Quadratmetern Land beträgt 504.130 Rubel. Es bleibt nur noch, diesen „Profis“, die die staatliche Bewertung durchgeführt haben, viel Glück beim Verkauf des Grundstücks zu einem solchen Preis zu wünschen.
Der Zweck des Landes ist die persönliche Landwirtschaft. Der Zweck des Grundstücks ist in der Eigentumsbescheinigung des Grundstücks angegeben.
. .
Das gesamte Grundstück gehörte Ihnen im Jahr 2014. Anteil – 100 %. Anzahl der Monate – 12.
Der Steuerbetrag ohne Sozialleistungen beträgt 22.685,85 Rubel (N = 7.561.950 (K) * 0,3 % (C) * 12 (M)/12).
Wenn Sie eine kinderreiche Familie haben oder Rentner sind und auf diesem Grundstück seit mehr als zehn Jahren eine Wohnung bewohnen, haben Sie Anspruch auf Leistungen in Höhe von 50 % des Steuerbetrags. .
Der endgültige Betrag der Grundsteuer wird unter Berücksichtigung der Vorteile doppelt so hoch sein – 11.342,93 Rubel.
Katasterwert eines Grundstücks in der Region Moskau
Das Bodengesetzbuch der Russischen Föderation (Artikel 66) legt fest, dass der Katasterwert von Grundstücken auf der Grundlage der Ergebnisse der staatlichen Katasterbewertung von Grundstücken ermittelt wird, die gemäß dem Gesetz über Bewertungstätigkeiten durchgeführt wird.Der Katasterwert des Grundstücks zum Zeitpunkt der Bewertung entspricht seinem Marktwert.
Der durchschnittliche Katasterwert von Grundstücken in den Regionen der Region wird von den Exekutivbehörden der Region Moskau genehmigt.
Die staatliche Katasterbewertung von Grundstücken in der Region Moskau wird höchstens alle drei Jahre und mindestens alle fünf Jahre durchgeführt.
Daher wird die nächste Neubewertung von Grundstücken in der Nähe von Moskau in den Jahren 2017 – 2019 stattfinden.
Der Katasterwert eines Grundstücks entspricht der Fläche des Grundstücks, gemessen in Quadratmetern, multipliziert mit dem spezifischen Indikator des Katasterwerts (UCV) des Grundstücks, ausgedrückt in Rubel pro Quadratmeter.
UPKS wird von Gutachtern bei der staatlichen Bewertung von Grundstücken in der Region Moskau ermittelt.
Die Fläche des Grundstücks wird den Katasterdaten entnommen. Wenn Ihr Grundstück nicht registriert ist, wird sein Katasterwert nicht ermittelt und es fällt dementsprechend keine Grundsteuer an.
Wir möchten Sie daran erinnern, dass einhundert Quadratmeter gleich einhundert Quadratmeter sind. Demnach sind sechs Acres 600 qm groß. Land und 15 Acres - 1.500 qm.
Bei zwei nahe beieinander liegenden Grundstücken, von denen eines eine Fläche von 6 Hektar, das andere 12 Hektar hat, ist es logisch anzunehmen, dass der Katasterwert des kleineren Grundstücks genau die Hälfte des Wertes des zweiten betragen sollte. Dementsprechend sollte die Grundsteuer auf einem Grundstück von 600 Hektar genau doppelt so hoch sein wie die Steuer auf einem Grundstück von 1200 Hektar.
Die Ergebnisse der Neubewertung von Grundstücken in der Nähe von Moskau zeigen jedoch, dass dies nicht immer der Fall ist.
Wo finde ich den Katasterwert eines Grundstücks?
Der Katasterwert Ihres Grundstücks lässt sich, sofern es eingetragen ist, leicht ermitteln. Die Grundsteuersätze werden von den örtlichen Behörden festgelegt. Im Gegensatz zu den Steuersätzen für Wohngebäude. Es gibt Gebiete, in denen mancherorts niedrigere Steuersätze gelten – 0,1 %, 0,15 %, 0,2 %.Der Bezirk Ramensky besticht durch seine große Vielfalt, in der verschiedene ländliche Siedlungen viele „unrunde“ Steuersätze auf Haushaltsgrundstücke anwenden, zum Beispiel 0,07 %, 0,12 %, 0,13 %, 0,14 %, 0,15 %, 0,16 %, 0,17 %, 0,19 %, 0,29 %.
Fast alle Informationen zu den aktuellen Grundsteuersätzen in der Region Moskau finden Sie unter. Aktuelle Informationen zu lokalen und bundesstaatlichen Grundsteuervorteilen finden Sie auf der offiziellen Website des Steuerdienstes (www.nalog.ru) im Abschnitt mit Referenzinformationen zu Grundsteuervorteilen.
Steuervorteile für Grundstücke in der Region Moskau
Veteranen, Behinderte und einige andere Kategorien von Bürgern genießen Leistungen auf Bundesebene. Dieser Vorteil verringert die Steuerbemessungsgrundlage für die Grundsteuer um 10.000 Rubel. Bei einem Steuersatz von 0,3 Prozent – das ist!!! bis zu 30 Rubel.Die Liste der Begünstigten richtet sich nach Artikel 391 Absatz 5 der Abgabenordnung. Dazu gehören insbesondere: Veteranen, Behinderte, Tschernobyl-Opfer, Helden Russlands.
Dennoch, .
Neben Begünstigten aus der Bundesliste reduzieren lokale Leistungen aus Bezirken der Region Moskau die Grundsteuern für Rentner, kinderreiche Familien, Ehrenbürger und andere Kategorien erheblich.
Wie können Sie die Grundsteuer auf Ihre Immobilie senken?
Für bereits aufgelaufene Steuern
Der Steuerbescheid mit der Abgrenzung der Grundsteuer enthält Berechnungen anderer Steuern auf Ihr in der Region Moskau registriertes Eigentum (Steuer auf den Besitz eines Wohngebäudes, Kfz-Steuer auf ein Auto).Die Benachrichtigung wird dem Grundsteuerzahler etwas später zugestellt, als es der Bundessteuerdienst vorsieht. Aus dem Internetdienst des Finanzamtes geht beispielsweise hervor, dass für ein bestimmtes Gebiet der Region Moskau ein Steuerbescheid im Mai zum Versand bereit sein sollte, ein „Kettenbrief“ jedoch erst im August eintrifft. Sie müssen den gesamten Steuerbetrag spätestens bis zum 1. Oktober bezahlen.
Die Praxis zeigt, dass es bei Steuerberechnungen zu Überbewertungen der Grundsteuerbeträge kommt. Lassen Sie uns herausfinden, was angefochten werden kann.
Um aktuelle Fragen der Grundsteuer zu verstehen, vergleichen Sie zunächst die Rückstellungen für die Grundsteuer mit den Berechnungen dieser Steuerbeträge in den Bescheiden früherer Jahre. Manchmal liefern die festgestellten Unterschiede die notwendigen Informationen.
- Vergleichen Sie sorgfältig die Steuerberechnungsdaten für Ihr Grundstück der letzten drei Jahre.
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Seit 2014 hätte es deutlich wachsen können. - .
Der Steuersatz hängt nicht vom Katasterwert ab, sondern wird durch die Kategorie des Grundstücks und die Fläche seines Standorts bestimmt.
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Zum Beispiel, . . -
Vielleicht trifft etwas auch auf Sie zu. Es gibt sowohl bundesstaatliche als auch zusätzliche lokale Grundsteuervorteile. Bei der Grundsteuer sind die Bundesvorteile unbedeutend, die lokalen Vorteile liegen jedoch in der Regel zwischen 50 % und 100 % des Steuerbetrags. - Studieren Sie die Entscheidungstexte der örtlichen Abgeordneten.
Auch wenn der auf der Steuerwebsite angegebene Steuersatz und die Steuervorteile mit den Berechnungen in der Bekanntmachung übereinstimmen, Ihnen die Höhe der Grundsteuer jedoch recht hoch und unangemessen vorkommt, sollten Sie „zur Quelle gehen“. In diesem Fall handelt es sich um den aktuellen Beschluss der örtlichen Abgeordneten zur Grundsteuer.
Die Kommunen sind verpflichtet, sie zu veröffentlichen, auch im öffentlichen Internet. Name, Nummer und Datum der Entscheidungen finden Sie auf der Steuerwebsite.
Es kann durchaus sein, dass die Steuerwebsite ungenaue Steuersatzangaben enthält oder nicht alle Leistungen aufgeführt sind.
Ein markantes Beispiel. Beschluss des Abgeordnetenrates „Über die Einführung der Grundsteuer auf dem Gebiet des Stadtbezirks Balashikha“. Für Grundstücke, die für die persönliche Landwirtschaft bestimmt sind und sich in ländlichen Siedlungen des Bezirks Balashikha (Bezirk Balashikha) befinden, Es wird ein Rabatt von 75 % gewährt. Dies reduziert Ihre Grundsteuer um das VIERMAL. Die Leistungen gelten in den Jahren 2014 und 2015. - Aufmerksamkeit! Neuberechnungen von Steuern aus früheren Jahren, die die Höhe der Steuern auf Ihrem Grundstück erhöhen, verschlechtern die Situation des Steuerzahlers.
Fordern Sie das Finanzamt auf, solche Neuberechnungen gemäß den Bestimmungen des Artikels 5 der Abgabenordnung als rechtswidrig zu streichen.
Senden Sie Ihren Anspruch an das Gebietsfinanzamt (am Standort Ihres Standortes) durch einen wertvollen eingeschriebenen Brief mit eingeschriebener Benachrichtigung und vorzugsweise mit einer Inventarliste. Oder wenden Sie sich persönlich an das örtliche Finanzamt, um den Bescheid einzusehen.
P.S. Zur Erhöhung der Steuern in Russland auf das Eigentum der Bürger
Der ganze „Schrecken“ der starken Grundsteuererhöhung für 2014 liegt in der gleichzeitigen...Nächstes Jahr wird es in Moskau und der Region Moskau eine „neue Immobiliensteuer“ geben, bei der die Steuern auf Wohngebäude und Wohnungen auf der Grundlage des Katasterwerts berechnet werden.
Die verwendeten Steuerberechnungsformeln werden recht komplex sein. Seien Sie vorsichtig und prüfen Sie die Berechnungen und Quelldaten sorgfältig. Steuern sind Ihr Geld und keine kleinen mehr.
Grundsteuersätze für Haushaltsgrundstücke und Sommerhäuser in der Region Moskau
Unten und. Diese Tarife gelten seit 2014.Tabelle der Grundsteuersätze nach Bezirken der Region Moskau
| Gemeindebezirk der Region Moskau | Grundsteuersätze | |
| 1. | Bezirk Wolokolamsk | 0,3% |
| 2. | Bezirk Voskresensky | 0,3% |
| 3. | Bezirk Dmitrovsky | 0,3% |
| 4. | Bezirk Egoryevsky | 0,3% |
| 5. | Bezirk Zaraisky | 0,3% |
| 6. | Bezirk Istrien | 0,3% |
| 7. | Bezirk Kashirsky | 0,2% - 0,3% |
| 8. | Bezirk Klinsky | 0,15% - 0,3% |
| 9. | Bezirk Kolomna | 0,3% |
| 10. | Bezirk Krasnogorsk | 0,2% - 0,3% |
| 11. | Bezirk Leninsky | 0,15% - 0,3% |
| 12. | Bezirk Lotoshinsky | 0,3% |
| 13. | Bezirk Lukhovitsky | 0,3% |
| 14. | Bezirk Ljuberzy | 0,2% - 0,3% |
| 15. | Bezirk Mozhaisk | 0,3% |
| 16. | Bezirk Mytischtschi | 0,15% |
| 17. | Bezirk Naro-Fominsk | 0,3% |
| 18. | Bezirk Noginsky | 0,2% - 0,3% |
| 19. | Bezirk Odintsovskii | 0,1% - 0,3% |
| 20. | Bezirk Orechowo-Zuevsky | 0,15% - 0,3% |
| 21. | Bezirk Pawlowo-Possadski | 0,1% - 0,3% |
| 22. | Bezirk Podolsky | 0,2% - 0,3% |
| 23. | Bezirk Puschkinski | 0,1% - 0,3% |
| 24. | Bezirk Ramensky | 0,07% - 0,3% |
| 25. | Bezirk Ruzsky | 0,2% - 0,3% |
| 26. | Bezirk Serebryano-Prudsky | 0,3% |
| 27. | Bezirk Sergijew Possad | 0,1% - 0,3% |
| 28. | Bezirk Serpuchow | 0,15% - 0,3% |
| 29. | Bezirk Solnetschnogorsk | 0,15% - 0,3% |
| 30. | Bezirk Stupinsky | 0,2% - 0,3% |
| 31. | Bezirk Taldomsky | 0,3% |
| 32. | Bezirk Tschechowsky | 0,08% - 0,3% |
| 33. | Bezirk Schatura | 0,3% |
| 34. | Bezirk Schachowskoi | 0,3% |
| 35. | Bezirk Schelkovsky | 0,2% - 0,3% |
Grundsteuersätze in Städten mit regionaler Unterordnung und Stadtbezirken der Region Moskau
| Stadtbezirk (Stadt der regionalen Unterordnung) der Region Moskau | Grundsteuersätze | |
| 1. | Balaschicha | 0,3% |
| 2. | Bronnitsy | 0,3% |
| 3. | Dzerzhinsky | 0,3% |
| 4. | Dolgoprudny | 0,2% - 0,25% |
| 5. | Domodedowo | 0,25% - 0,3% |
| 6. | Dubna | 0,3% |
| 7. | Schukowski | 0,3% |
| 8. | Swenigorod | 0,3% |
| 9. | Ivanteevka | 0,2% - 0,25% |
| 10. | Klimowsk | 0,2% - 0,3% |
| 11. | Kolomna | 0,13% - 0,2% |
| 12. | Koroljow | 0,3% |
| 13. | Kotelniki | 0,3% |
| 14. | Krasnoarmeisk | 0,3% |
| 15. | Lobnja | 0,3% |
| 16. | Losino-Petrowski | 0,3% |
| 17. | Lytkarino | 0,3% |
| 18. | Seen | 0,3% |
| 19. | Orechowo-Zuevo | 0,3% |
| 20. | Podolsk | 0,3% |
| 21. | Protwino | 0,2% |
| 22. | Puschtschino | 0,3% |
| 23. | Reutow | n / A |
| 24. | Roschal | 0,3% |
| 25. | Serpuchow | 0,3% |
| 26. | Frjasino | 0,3% |
| 27. | Chimki | 0,2% |
| 28. | Tschernogolowka | 0,3% |
| 29. | Elektrogorsk | 0,3% |
| 30. | Elektrostal | 0,3% |
