Wohnkomplex „Yaroslavsky“ (Mytischtschi, PIK): Fertigstellungsdatum, Beschreibung und Bewertungen. Wohngebiet Jaroslawl Preise und Kaufmodalitäten

Jaroslawl liegt 265 Kilometer von Moskau entfernt, aber der Wohnkomplex Jaroslawski der PIK-Unternehmensgruppe liegt viel näher an der Hauptstadt – er befindet sich in Mytischtschi in der Nähe von Moskau. Wir sprechen darüber, wie der größte Entwickler des Landes sein nächstes ehrgeiziges Projekt aufbaut, und finden heraus, was ihm im Geiste näher kommt – Moskau oder Jaroslawl.

Eine schlechte Stadt in der Nähe von Moskau will nicht Moskau werden! Die PIK-Unternehmensgruppe hilft Mytischtschi bei der Erfüllung dieses Wunsches – sie baut auf dem Territorium dieser Stadt einen Wohnkomplex der Standardklasse namens „Yaroslavsky“. Das Objekt ähnelt Jaroslawl weniger, sondern ähnelt eher einem typischen „PIK“-Mikrobezirk, farbenfroh und praktisch (zumindest theoretisch). Bringt „PIK-Standard“ die Provinz in die Hauptstadt?

„Jaroslawl“-Tafeln

„Yaroslavsky“ ist ein großflächiger Wohnkomplex der Standardklasse, den die PIK-Unternehmensgruppe nicht, wie man annehmen könnte, im Moskauer Stadtteil Jaroslawl, sondern in Mytischtschi bei Moskau errichtet. Die provinzielle Lage und das beeindruckende Volumen erklären wahrscheinlich die erklärte Klasse des Objekts, denn wenn man es von außen betrachtet, wirkt es nicht weniger „gemütlich“.

Allerdings ist die Wohnanlage Jaroslawski so groß (Kein Scherz – 114 Hektar!), dass zwei Objekte darin problemlos koexistieren könnten – eines älter und einfacher, das zweite neuer und interessanter. Eine Art Wasserscheide durchzieht diagonal das Gelände des Komplexes – auf der einen Seite stehen monolithische Gebäude, die seit langem in Betrieb genommen werden, auf der anderen Seite stehen die vom PIK beliebten Panels kurz vor der Fertigstellung. Es ist lustig, dass Plattenbauten früher als langweilig und im Allgemeinen als schlecht galten – und der Konkurrenz in allen Eigenschaften unterlegen waren, mit Ausnahme der Kosten und der Baugeschwindigkeit. Allerdings war die PIK-Unternehmensgruppe eine der ersten, die die Meinung der Öffentlichkeit über solche Wohnungen änderte. Sie zeigte, dass sogar Standardplatten (In „Yaroslavsky“ werden beispielsweise die Serien P-3M und KOPE-M-Parus vorgestellt.) Nichts hindert dich daran, süß, attraktiv und aufgeweckt zu sein. Infolgedessen schlagen die neuen Gebäude des Wohnkomplexes Jaroslawski zumindest äußerlich die alten mit Leichtigkeit. Mit geraden Fassaden und klaren geometrischen Linien bilden neue Gebäude klare Blöcke und bestechen durch helle Fassaden in den Farben Gelb, Blau und Rosa.

Man darf nicht vergessen, dass das PIK alle seine neuen Wohnanlagen nach dem PIK-Standard ausstattet. Hierbei handelt es sich um ein Regelwerk, das der Bauträger für sich selbst entwickelt hat, um nicht nur die Konkurrenz zu übertreffen, sondern auch bei allen seinen Immobilien ein annähernd gleiches Qualitätsniveau aufrechtzuerhalten. Man sieht barrierefreie Eingänge, Körbe für Split-Systeme an hellen Fassaden, vergrößerte Fenster – kein Zweifel, das ist „PIK“. Die Aufteilung einer großen Fläche in Blöcke, begrünte und begrünte Innenhöfe und Parks sowie eine fast immer gleiche Wohnungsaufteilung tragen ebenfalls zur Wiedererkennung der Grundstücke des Bauträgers bei. Übrigens über sie.

„PIK“ und die Geheimnisse seiner Apartmentographie

Es scheint, dass „PIK“ einst gelernt hat, Wohnungen in Plattenbauten abwechslungsreich und gleichzeitig so zu gestalten, dass sie jedem gefallen. Und deshalb agiert er in jedem seiner neuen Objekte nach dem alten Schema – er bietet stets die gleichen, wenn auch großen Wohnungen an. Das Wohnen in „Yaroslavsky“ besteht aus Studios sowie Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen. Die Flächen beginnen bei 19,9 und reichen bis zu 108,4 Quadratmetern.

Auch hier sind die Grundrisse für Häuser, die mit Plattentechnologie gebaut wurden, überraschend vielfältig. Selbst bei Studios gibt es leichte Unterschiede, aber unter den Drei- und Vierzimmerwohnungen finden Sie bestimmt eine, die zu Ihnen passt. Große Küchen, kombinierte Badezimmer, kleine Flure – das sind alles typische Merkmale von PIK-Wohnungen, die auch in Jaroslawski umgesetzt werden. Und eines seiner Hauptmerkmale, wenn nicht sogar sein Hauptmerkmal, ist die Funktionalität der Grundrisse, was bedeutet, dass der Entwickler die Wohnungen so zusammenstellt, dass es sich darin angenehm leben lässt. Kein einziger zusätzlicher Quadratmeter, alles ist klar durchdacht und bestmöglich umgesetzt. Ja, schließlich vermietet „PIK“ seine Wohnungen auch fertig – mit Innentüren und allen notwendigen Sanitäranlagen, mit Fußleisten und Gesimsen, vielleicht ohne Möbel. Die Dekoration ist ebenso wie das Layout nicht einzigartig, aber gerade deshalb lieben sie es. Neutrale Farben irritieren nicht, was gut ist, und wenn Ihnen etwas plötzlich nicht gefällt, können Sie es ganz einfach selbst ändern.

Jetzt liegen die Kosten für einen Quadratmeter in „Jaroslawski“ zwischen 88,3 und 128,2 Tausend Rubel. Um hier eine Wohnung zu kaufen, müssen Sie zwischen 2,5 und 10,1 Millionen ausgeben. Die meisten Gebäude sind bereits in Betrieb genommen und bezogen; die Übergabe der letzten verbleibenden Gebäude ist für das vierte Quartal 2020 geplant. Es besteht kein Zweifel, dass „PIK“ die gestellte Aufgabe bewältigen und den Bau von „Yaroslavsky“ abschließen wird, egal wie groß es ist. Erstens ist es nicht das erste Mal, dass das PIK einen Mikrodistrikt baut, dessen Größe mit einer Kleinsiedlung vergleichbar ist – man kann sagen, dass es sich auf genau solche Objekte spezialisiert hat. Zweitens ist „PIK“ nicht nur ein sehr erfahrener Entwickler (25 Jahre auf dem Markt, Dutzende fertige Wohnanlagen hinter uns), aber auch einfach der größte Entwickler des Landes. Wenn Sie sich nicht auf ihn verlassen können, auf wen können Sie sich dann verlassen?

Was ist gut am Leben in Mytischtschi (die Tatsache, dass Moskau in der Nähe ist)

Auch wenn der Wohnkomplex Jaroslawski in seiner Größe nicht mit dem echten Jaroslawl vergleichbar ist, handelt es sich dennoch um ein sehr großes Objekt, das eindeutig nicht über genügend Mytischtschi-Infrastruktur für ein vollwertiges Leben verfügt. Daher wird es über eine eigene Infrastruktur verfügen. Dabei geht es nicht nur um landschaftsgestaltende Elemente wie „Hofparks“ und Sportplätze, Kinderspielplätze und Parkplätze, die für jede moderne Wohnanlage unverzichtbar sind. Obwohl beispielsweise auf dem Gebiet von „Jaroslawski“ mehrere tausend gleiche Parkplätze geplant sind – kann man sie bei einem solchen Ausmaß einfach als notwendige Formalität bezeichnen? Nein, es handelt sich hier um eine komplett separate Infrastruktureinrichtung!

Und in „Jaroslawski“ wird es noch viele weitere solcher Objekte geben. In den ersten Etagen von Wohngebäuden befinden sich bereits vielfältige Gewerbeflächen – Schönheitssalons und Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Optiker, Pizzerien und Cafés. Zu den bereits gebauten und zumindest versprochenen sozialen Einrichtungen zählen Kindergärten und Schulen, eine Klinik sowie ein Sport- und Freizeitkomplex mit Schwimmbad.

Es ist wichtig anzumerken, dass „Jaroslawski“, obwohl es in der Region Moskau liegt, keineswegs von der Zivilisation entfernt ist. Mytischtschi ist eine Stadt mit mehr als 200.000 Einwohnern und verfügt über zahlreiche Supermärkte sowie Bildungs- und medizinische Einrichtungen. Und von Moskau ist es nicht weit – über die Wolkowskoje-Autobahn sind es nur 6 Kilometer bis zur Moskauer Ringstraße. Fans öffentlicher Verkehrsmittel können den Zug nehmen und in einer halben Stunde zum Bahnhof Jaroslawski gelangen oder einen Bus nehmen und in 20 Minuten zur U-Bahn-Station Medwedkowo gelangen. Aufgrund der Nähe der Wohnanlage zur Metropole kann von einer wunderbaren Vorstadtökologie keine Rede sein, dafür gibt es hier Grünflächen – zum Beispiel den Mytischtschi-Park und das Ufer des Flusses Yauza.

Unsere Meinung

Wahrscheinlich sieht eine entwickelte Provinz in den Köpfen der Einheimischen der Hauptstadt genau so aus: Der Wohnkomplex Jaroslawski ist eine schöne und gut ausgestattete Anlage, wenn auch ohne jegliche Besonderheiten. Aber es hat mindestens einen wesentlichen Vorteil gegenüber dem echten Jaroslawl: Es kann viel schneller nach Moskau gelangen.

Profis

• Schöne Fassaden;
• Details „PIK-Standard“;
• Reichhaltige eigene Infrastruktur;
• Gute Verkehrsanbindung;
• Nähe zu Moskau;
• Erfahrener und zuverlässiger Entwickler.

Minuspunkte

• Alte Gebäude sehen schlechter aus als neue;
• Die Lage außerhalb der Moskauer Ringstraße garantiert keine gute Ökologie.

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• ab 2 Millionen Rubel.
• Medwedkowo

Zweistöckige Wohnungen der Granel-Unternehmensgruppe. Ein Economy-Class-Projekt in Mytischtschi, darunter 19 Häuser mit einer Gesamtfläche von 512.000 m². Die Wohnfläche variiert zwischen 23 und 85 m². Separate Gebäude bieten zweistöckige Wohnungen mit Zugang zur Terrasse.

Allgemeine Informationen zum Komplex und Entwickler

Das Wohngebiet „Yaroslavsky“ entsteht im Stadtbezirk Mytischtschi, Region Moskau. Das Projekt umfasst 30 Plattenhäuser, einen Parkplatz und eine Reihe von Infrastruktureinrichtungen: 3 Schulen, einen Kindergarten, 2 Kliniken. Der Bau wird von der PIK-Unternehmensgruppe überwacht, einem der zuverlässigsten Entwickler auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt.

Merkmale der Wohnanlage Jaroslawski:

• U-Bahnstation „Chelobityevo“ 1 km (2020);
• Panel-Neubau;
• eigene Kinder- und Erwachsenenkliniken.

Im Vergleich zu anderen Wohnkomplexen zeichnet sich „Yaroslavsky“ durch seine Größe aus – zwei ganze Mikrobezirke wurden für die Entwicklung bereitgestellt. Ordentliche Hochhausblöcke und Türme mit komplizierten Farben sehen nicht wie eine „langweilige“ gewöhnliche Tafel aus, sondern recht modern. Die Lage des Neubaus ist recht gut – es gibt einen Ausgang zur Bundesstraße und mehrere Bahnhöfe in der Nähe, in naher Zukunft wird es auch eine U-Bahn in fußläufiger Entfernung geben. Im Rahmen des Projekts werden komfortable Lebensbedingungen für die Kindererziehung geschaffen – Innenhöfe werden begrünt, Bildungs- und medizinische Einrichtungen eröffnet.

Bewertung: 7/10, dieses Wohngebiet ist ein eindrucksvolles Beispiel für eine Massenentwicklung, die für einen preisbewussten Käufer konzipiert ist; Offensichtliche Vorteile sind die Nähe zu Moskau und die Aussicht auf die Eröffnung einer U-Bahn, aber Plattenhäuser sind in ihren Eigenschaften einem Monolithen alle unterlegen.

Lage: 5 km von der Moskauer Ringstraße, mehreren Bundesstraßen und dem Bahnhof entfernt

Mytischtschi, wo sich der Wohnkomplex Jaroslawski befindet, ist eine der berühmtesten und am dichtesten besiedelten Satellitenstädte Moskaus – dort leben mehr als 211.000 Menschen. Es ist ein Industriezentrum mit einem entwickelten Industrie- und Verkehrsnetz. Es ist im Nordwesten und Südosten von großen Waldparks umgeben und die Autobahnen Wolkowskoje und Jaroslawskoje führen in die Hauptstadt.

Der Wohnkomplex Jaroslawski entsteht auf dem Gelände ehemaliger landwirtschaftlicher Felder und nimmt das Gebiet von 15 und 16 Mikrobezirken ein. Es liegt am Westrand der Stadt, umgeben von Neubauten und Feldern. Die Fahrt zur Moskauer Ringstraße dauert etwa 10 Minuten. entlang der Volkovskoe-Autobahn.

Verkaufsbüro auf einer Baustelle

An der Kreuzung der Straßen Borisov und Mira befindet sich ein separates Verkaufsbürogebäude für den Wohnkomplex Jaroslawski. Im Zentrum befindet sich ein Ausstellungsraum, in dem Möglichkeiten zur Planung und Fertigstellung komplett eingerichteter Wohnungen vorgestellt werden – Sie können mit eigenen Augen sehen, wie die Wohnung nach dem Einzug aussehen wird. Die Manager sind auch bereit, einen Rundgang durch die Anlage zu geben. Das Büro ist täglich von 09:00 bis 21:00 Uhr geöffnet. Vor Ihrem Besuch ist es besser, einen Termin zu vereinbaren, indem Sie die offizielle Website der Wohnanlage Jaroslawski anrufen. Der Entwickler stellt ein kostenloses Taxi zum Standort zur Verfügung.

Anreise mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln

Der optimale Weg vom neuen Gebäude zur Moskauer Ringstraße führt über die Wolkowskoje-Autobahn. Der Ausgang dorthin liegt weniger als einen Kilometer vom 16. Mikrobezirk entfernt. Die Fahrt auf freier Straße dauert etwa 10 Minuten, morgens und abends dauert die Fahrt aufgrund von Staus jedoch etwa dreimal länger. Sie können die Ringstraße auch über die 6 km entfernte Jaroslawskoje-Autobahn erreichen, müssen dann aber die ganze Stadt umfahren – und die Verkehrssituation ist dort während der Hauptverkehrszeiten nicht besser.

Im Jahr 2020 soll der Bau der U-Bahn-Station Chelobityevo auf der Linie Kaluzhsko-Rizhskaya abgeschlossen sein. Die Lobby befindet sich 1 km vom neuen Gebäude entfernt – Bewohner beider Mikrobezirke können sie zu Fuß erreichen. Allerdings wurde die Eröffnung des Bahnhofs bereits um zwei Jahre verschoben und es ist nicht bekannt, wie lange der Prozess in Zukunft dauern wird. Die nächstgelegene U-Bahn-Station „Medvedkovo“ kann derzeit nur mit dem Kleinbus Nr. 197 erreicht werden. Die Fahrzeit beträgt 30-40 Minuten.

Um Staus auf der Moskauer Ringstraße zu vermeiden, lassen viele ihr Auto auf dem Parkplatz stehen und fahren zum Bahnsteig Mytischtschi in Richtung Jaroslawl. Die Entfernung beträgt 3,2 km, daher ist es besser, den Bus Nr. 11 zu nehmen und 9 Haltestellen bis zum Bahnhof zu fahren. Von dort ist es eine 30-minütige Fahrt nach Moskau.

Bewertung: 9/10, mit der Eröffnung der U-Bahn in fußläufiger Entfernung wird es nicht nur möglich sein, mit der U-Bahn schnell in die Hauptstadt zu gelangen, sondern auch die lokalen Strecken werden entlastet.

Baufortschritt: Warteschlangen und Fristen für die Lieferung von Gebäuden

Obwohl in der Projekterklärung die Zagorodnaya Usadba LLC angegeben ist, ist der Entwickler des Wohngebiets Jaroslawski ein bekannter russischer Entwickler. Dabei handelt es sich um einen großen, vertrauenswürdigen Betrieb, der seit 1994 tätig ist. Derzeit hat der Bauträger mehr als 2 Millionen Quadratmeter bebaut. m Wohnimmobilien in Moskau, der Region und anderen Regionen des Landes. Zu den vielversprechendsten Projekten gehören die in Kotelniki, Yuzhny Butovo und in der Nähe der Rublevskoye-Autobahn.

Auf einem Grundstück von 59.945 qm. m, unter Beteiligung des Generalunternehmers Boez Construction LLC sollen 30 Plattengebäude unterschiedlicher Höhe (12-25 Stockwerke) entstehen. Der Bau des Jaroslawski-Komplexes läuft seit 2013 und der Großteil der Häuser ist bereits bewohnt. Insgesamt sind 11 Phasen geplant, von denen 6 bereits abgeschlossen sind. Im Rahmen der Endbauphase werden im Mikrobezirk 16 11 weitere Gebäude in Betrieb genommen. Die Arbeiten werden erst im Jahr 2020 abgeschlossen sein.

Parkplätze: Tiefgarage und Tiefgarage, Gästeparkplatz

Der Infrastrukturentwicklungsplan sieht den Bau von drei oberirdischen und mehreren Tiefgaragenplätzen mit einer Gesamtkapazität von 6.000 Autos vor. Angesichts des Umfangs des Projekts reicht diese Zahl eindeutig nicht aus – es werden nur genügend Garagenboxen für 25–30 % der Bewohner vorhanden sein. Es gibt auch Parkplätze für Autos in der Nähe von Wohngebäuden, doch dieser Umstand ändert nichts grundsätzlich an der Situation. Die Anlagen sind jedoch bereits in Betrieb genommen und Sie können dort einen Parkplatz kaufen. Die Autoabstellplätze sind beheizt und mit Videoüberwachungs- und Brandschutzsystemen ausgestattet.

Bewertung: 7/10, die Bauarbeiten auf dem Gelände laufen seit 5 Jahren und werden bis 2020 dauern, und die eingezogenen Bewohner werden die ganze Zeit über Lärm und Staub ertragen müssen; Es zeichnet sich ein Problem mit den Parkplätzen in der Anlage ab – es gibt drei- bis viermal weniger davon als nötig.

Konstruktionstechnologie. Die Architektur

In der Wohnanlage Jaroslawski werden Plattenhäuser mehrerer Serien gebaut: P3M, P3M-6, KOPE-M-PARUS und die neue PIK-Linie. Der dreischichtige Aufbau der Außendecken sorgt im Winter für ein optimales Klima für die Bewohner – die Wohnungen bleiben warm. Die Verkleidung der Gebäude besteht aus Keramikfliesen. Die Konfiguration der Fenster hängt vom jeweiligen Haus ab, es sind jedoch alle Zweikammerfenster mit einem PVC-Profil. Balkone und Loggien sind verglast. Für den Einbau externer Klimageräte stehen Nischen und Metallkörbe zur Verfügung.

Eingangsgruppen und Hallen

Die ebenerdige Lage der Eingangsbereiche macht Treppen und Rampen überflüssig. Die Türen zu den Vorräumen und Lobbys sind mit Buntglas versehen, um viel natürliches Licht in die öffentlichen Räume zu lassen.

Die Inneneinrichtung der Lobby ist im minimalistischen Stil gehalten. Die Wände sind verputzt und in monochromem Weiß und Rosa gestrichen und teilweise gefliest. Der kontrastierende dunkle Boden ist gefliest. In den abgehängten Decken ist eine integrierte Beleuchtung eingebaut. Im Allgemeinen sieht das Finish zwar typisch, aber stilvoll aus. Der Entwickler beschloss, Concierges zugunsten von Videoüberwachungssystemen aufzugeben.

Je nach Hausserie sind in jedem Abschnitt 2-3 Lasten- und Personen- und Lastenaufzüge aus heimischer Produktion installiert. Die Schächte führen nicht nur zu Wohngeschossen, sondern auch zu Tiefgaragen und Ebenen mit Lagerräumen.

Architekturkonzept

Jeweils zwei Gebäude der Wohnanlage bilden einen Block mit separatem Innenhof. Dieses Bauprinzip stammt aus Europa und ist in Moskau und der Region weit verbreitet. Die Gebäude sind nach Standarddesigns gebaut, aber jedes von ihnen ist in individuellen Farben gestrichen – das sorgt für Abwechslung in der Architektur. Die variable Geschossanzahl erweitert den Raum optisch und sorgt für eine gute Sonneneinstrahlung der Höfe.

Im Mikrobezirk 16 entstehen modernere, optisch ansprechendere Gebäude als im benachbarten 15., wo alle Häuser bereits in Betrieb genommen wurden. Zur Verkleidung der Fassaden wurden farbige Keramikfliesen verwendet. Dabei handelt es sich um ein langlebiges Material, das mit der Zeit nicht verblasst und die Möglichkeiten der optischen Gestaltung von Häusern erweitert.

Den Bewohnern jedes Häuserblocks steht ein persönlicher, komfortabler Raum zur Verfügung. In den Innenhöfen gibt es Parkflächen mit Rasen, Bäumen, Blumenbeeten und Blumenbeeten sowie Bänken zum Entspannen. Kinderspielplätze sind so angeordnet, dass sie von jedem Fenster des Hauses aus gut sichtbar sind. Für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil führen, gibt es Sportbereiche mit Fußball- und Basketballfeldern, Tischtennisplatten und Trainingsgeräten.

Bewertung: 7/10, der Entwickler war sich bewusst, dass er Standard-Plattenhäuser baute, und versuchte, jedem Block durch farbige Verkleidungen ein individuelles Aussehen zu verleihen, damit sie nicht gleich aussahen.

Auswahl an Wohnungen: bis zu 4 Zimmer, Euroformat, mit oder ohne Ausbau

Im Jaroslawski-Komplex können Sie Wohnungen mit einer Größe von 20 bis 118 Quadratmetern wählen. m. Die Budgetklasse von Neubauten diktiert ihre eigenen Regeln und daher werden mehr Studios und Einzimmerwohnungen zum Verkauf angeboten als Familienwohnungen.

Wohnungen in der Wohnanlage Jaroslawski:

• Studios;
• 1-Zimmer;
• 2-Zimmer;
• 3-Zimmer;
• 4-Zimmer-Wohnungen.

Die Kosten pro Quadratmeter in einem neuen Gebäude sind recht erschwinglich – von 77 bis 147.000 Rubel. Studierende können ein kompaktes Studio von 20 Quadratmetern kaufen. m für nur 2,2 Millionen Rubel, und für Familien mit Kindern eignen sich Zwei-, Drei- und sogar Vierzimmerwohnungen zum Preis von 4,3-11,5 Millionen Rubel.

Finish-Optionen

Der Wohnkomplex Yaroslavsky verkauft fertige Wohnungen und Standard-„Betonkästen“ ohne grobe Arbeiten. Wenn Sie ein renoviertes Haus kaufen, müssen Sie aus vorgefertigten Optionen wählen – eine zusätzliche Option können Sie nicht bestellen.

Die Art der Endbearbeitung kann mit einer White-Box verglichen werden – die Roh- und Endarbeiten im Gehäuse sind vollständig abgeschlossen, Strom- und Kommunikationsleitungen wurden installiert, Wände und Böden wurden geebnet. Die Endbearbeitung umfasst das Verlegen von Laminatböden, das Tapezieren zum Malen und die Installation von abgehängten Decken. Durch eine neutrale Farbgebung können Sie selbst entscheiden, wie Sie die Renovierung Ihrer Wohnung abschließen.

Alle Wohnungen verfügen unabhängig von der Verfügbarkeit der Ausstattung über Kunststofffenster und Eingangstüren sowie Heizung. Wenn Sie sich jedoch in einem „Betonkasten“ selbst um die elektrische Verkabelung und andere Kommunikationsmittel kümmern müssen, umfasst das „schlüsselfertige“ Format die vollständige Installation mit der Installation von Steckdosen und Schaltern, Beleuchtung, Wasserversorgung und Kanalisation.

In den Küchen und Bädern der „fertigen“ Wohnungen werden Keramikfliesen verlegt und moderne Sanitärinstallationen installiert.

Wohnungsgrundrisse

Im Allgemeinen bietet die Wohnanlage eine große Auswahl an Grundrissen, aber innerhalb des Hauses ist die Auswahl noch begrenzt – das ist das Hauptproblem bei neuen Plattenbauten. Die Geometrie der Wohnungen ist klassisch; die Räume sehen aus wie Rechtecke mit einem Seitenverhältnis von 1:2. Es gibt keine freie Aufteilung – Innenwände aus Stahlbetonplatten werden nach BTI-Plänen eingebaut.

Studios und Einzimmerwohnungen haben in der Regel eine quadratische Form, Mehrzimmerwohnungen können linear oder schwenkbar mit beidseitiger Aussicht sein. Es gibt ein geräumiges Apartment im Euroformat mit kombinierter Küche und Wohnzimmer. Wenn der Essbereich separat angeordnet ist, variiert seine Fläche zwischen 10 und 20 Quadratmetern. m. Alle Häuser im Mikrobezirk 16 haben keine Balkone oder Loggien – das ist ein deutlicher „Minus“, da es auch keine Lagerräume gibt.

Bewertung: 6/10, bei Plattenhäusern ist die Auswahl an Grundrissen begrenzt, bei Wohnungen ohne Ausbau sind die Decken bereits errichtet, es gibt keine Loggien und Balkone; Diese Mängel werden teilweise durch den erschwinglichen Preis der Immobilie und die Verfügbarkeit von Ausbauten ausgeglichen.

Nichtwohnbestand: Parkplätze, Lagerräume, Gewerberäume

Sie können einen Stellplatz in einzelnen Tiefgaragenstellplätzen und auf einem von drei Tiefgaragenstellplätzen erwerben. Die Kosten für eine Standardgarage für einen Pkw liegen zwischen 300 und 600.000 Rubel.

In den Untergeschossen der Gebäude ist Platz für Lagerräume kleiner, mittlerer und großer Flächen. Preise - von 150 bis 400.000 Rubel. abhängig von den Abmessungen. Pro 3 Wohnungen gibt es einen solchen Abstellraum – dieses Verhältnis kann als normal angesehen werden, da nicht alle Bewohner eine solche Immobilie benötigen.

Preis ab 60.000 Rubel. In den ersten Etagen der Gebäude 10, 23 und 28 werden Gewerbeflächen pro Quadratmeter verkauft. Sie verfügen über einen offenen Grundriss, einen separaten Eingang von der Straße und Schaufenster. Im Mai 2018 standen noch 3 Grundstücke mit einer Fläche von 105, 163 und 378 qm zum Verkauf. M.

Bewertung: 8/10 für ein breites Angebot an Nichtwohnimmobilien für Bewohner und Unternehmer zu erschwinglichen Preisen.

Infrastruktur und Ökologie: Wohngebiet, in der Nähe von 2 Waldparks und einem Wärmekraftwerk

Die soziale Infrastruktur ist gut ausgebaut – das Gebiet ist mit fast allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet. Es gibt mehrere private und kommunale medizinische Einrichtungen; in fußläufiger Entfernung gibt es Dutzende Kindergärten und mindestens 4 weiterführende Schulen. In Mytischtschi gibt es ein Multifunktionszentrum, eine Pensionskasse, eine Bank und Postämter. Im Rahmen des Projekts baut der Entwickler auch eigene soziale Dienste auf. Objekte.

Interne Infrastruktur des Wohnkomplexes Jaroslawski:

• Kindergarten;
• 2 Schulen;
• Kinder- und Erwachsenenkliniken.

Das Einkaufszentrum June liegt 600 Meter vom Neubau entfernt. Auf drei Erdgeschoss- und einem Untergeschoss des Komplexes befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bekleidung und Schuhe, Haushaltswaren, Elektronik und Ausrüstung. Schönheitssalons bieten Dienstleistungen an, Sie können in Restaurants und Cafés köstliches Essen genießen und sich im Mori-Kino die neuesten Filmveröffentlichungen ansehen. Wenn Sie 5-7 Minuten laufen. Zur Mira-Straße gibt es im 4DAILY-Einkaufszentrum mit dem Miratorg-Hypermarkt auch ein gutes Einkaufsviertel.

Auch die Sportinfrastruktur wird ausgebaut. Nur wenige Gehminuten vom Neubau entfernt befindet sich der Fitnessclub OHANA Fitness – direkt gegenüber dem Einkaufszentrum 4DAILY. In der 1 km entfernten Matrosova-Straße befindet sich der Eispalast Mytischtschi-Arena mit einer Kapazität von bis zu 9.000 Personen, in dem regelmäßig Hockeyspiele und verschiedene Konzerte stattfinden. Im Sport- und Freizeitzentrum Olimp können Sie Ihr Kind für die Basketballabteilung anmelden.

Eines der wichtigsten Erholungsgebiete der Stadt ist der Mytischtschi-Waldpark. In den letzten Jahren haben die Behörden einen groß angelegten Wiederaufbau durchgeführt. Jetzt gibt es einen angelegten Damm mit Blick auf den Fluss Yauza sowie einen Komplex von Attraktionen, wo Sie Spaß mit Kindern haben können.

Ökologische Situation

Die Stadt hat eine entwickelte Industrie; die schmutzigsten Unternehmen sind OJSC Metrovagonmash und CJSC Mytishchi Electrotechnical Plant. Beide befinden sich jedoch in relativ sicherer Entfernung vom Neubau von 1,5 bzw. 2,4 km. Viel näher, weniger als 1 km, liegt das Special Design Bureau for the Cable Industry. Seine Produkte werden an Unternehmen in der Raketen-, Raumfahrt-, Luftfahrt- und anderen ähnlichen Branchen geliefert.

Ebenfalls 1,5 km vom Wohnkomplex Yaroslavsky entfernt befindet sich ein in Betrieb befindliches BHKW-27 Severnaya von Mosenergo PJSC. Es schadet der Umwelt nicht direkt, aber die Verbrennungsprodukte des Gasbrennstoffs, die in die Atmosphäre gelangen, verschlechtern die Luftqualität in der Region. Allerdings ist nicht alles so schlimm – direkt hinter der Thermalstation liegt die Grenze des Pirogovsky-Waldparks mit einer Gesamtfläche von 1.809 Hektar. Und wenn man bedenkt, dass es im Südwesten auch den Mytischtschi-Waldpark gibt, gibt es im Bezirk genügend „grüne“ Zonen, um sich keine Sorgen um die Umwelt zu machen.

Bewertung: 7/10, die Nähe zu einem großen Wärmekraftwerk ist unangenehm, aber nicht kritisch, den Bewohnern des Neubaus steht jedoch eine reichhaltige interne und regionale Infrastruktur zur Verfügung.

Bedingungen für den Kauf von Wohnungen: Kaufvertrag, DDU

Der Verkauf von Immobilien in der Wohnanlage Jaroslawski erfolgt durch die PIK Group. In einer Reihe von Fertighäusern werden Wohnungen mit einem Kaufvertrag verkauft. Für die übrigen Häuser, deren Bau noch im Gange ist, gelten die Standardbedingungen der DDU (214-FZ). Der Entwickler bietet auch Hypothekendienstleistungen an. Die PIK Group arbeitet mit den größten russischen Banken zusammen. Die vollständige Liste und die Kreditbedingungen finden Sie unten.

Aktuelle Aktionen

• 2 % Rabatt für die elektronische Registrierung in PIK-Gruppenprojekten

Bewertung: 8/10, im Neubau erfolgt der Direktverkauf von Wohnungen vom Bauträger in fertigen und im Bau befindlichen Wohnungen, es werden ein Kauf- und Verkaufsvertrag und eine DDU abgeschlossen, eine Hypothek wird gestellt.

Zusammenfassung: Vor- und Nachteile eines Neubaus

Infolgedessen überwiegen die Vorteile des Wohnkomplexes Jaroslawski immer noch die Nachteile. Die Größe des Wohngebiets rechtfertigt den Einsatz der Plattenbautechnik: Monolithische Häuser müssten 1,5-2 mal länger gebaut werden. Und wenn wir Vorurteile beiseite legen und die Problematik verstehen, stellt sich heraus, dass moderne Plattenbauten dem Blockhaus nicht viel nachstehen – außer vielleicht, wenn kein offener Grundriss vorhanden ist. Mittlerweile bietet der Entwickler bis 2020 erschwingliche Wohnungen in einer entwickelten Satellitenstadt Moskaus mit Zugang zur 5 km entfernten Moskauer Ringstraße und der U-Bahn an – ein ziemlich gutes Angebot.

Profis:

Metro „Chelobitevo“ im Jahr 2020;
- erschwingliche Wohnpreise;
- 2 Waldparks neben der Wohnanlage.

Minuspunkte:

BHKW-27 1,5 km vom neuen Gebäude entfernt;
- veraltete Plattenhäuser;
- Mangel an Parkplätzen.

Das Wohnen im neuen Gebäude ist auf junge Menschen und Alleinstehende ausgerichtet – darauf deutet die große Anzahl an Studios und Einzimmerwohnungen hin. Aber für Familien sind alle Voraussetzungen geschaffen: Spielplätze wurden eingerichtet, Schulen und Kindergärten eröffnet. Eine Wohnung in einer Wohnanlage kann eine lohnende Investition sein, denn nach der Eröffnung der U-Bahn werden lokale Immobilien deutlich teurer. Unternehmer, die Gewerbeflächen erworben haben, können mit einem hohen Verkehrsaufkommen rechnen.

Gesamtbewertung der Wohnanlage: 7/10

Aktualisiert am 10. Juni 2016

Standard-Economy-Class-Projekt, das verfügbar ist PIK-Unternehmensgruppe genug. Viele Häuser im Mikrobezirk sind bereits fertiggestellt und viele weitere müssen noch gebaut werden. Es besteht kein Zweifel, dass das Projekt umgesetzt wird; der Ruf des Entwicklers lässt uns dies definitiv sagen. "GIPFEL"- einer der größten Marktteilnehmer und betrogene Aktionäre - das ist nicht sein Ding. Sogar eine mögliche Verschiebung von Lieferterminen für einzelne Gebäude „Jaroslawski“ beeinträchtigt das Gesamtbild nicht.

Die Begrünung des Bereichs neben den bereits gebauten Häusern ist recht gut gelungen. Das Einzige, was sofort auffällt, ist, dass alle Höfe mit Autos gefüllt sind. Und das schon jetzt, noch bevor alle neuen Bewohner eingezogen sind. In Zukunft wird das Problem gravierend sein, auch wenn man die Verfügbarkeit von Parkplätzen berücksichtigt.

Die soziale Infrastruktur entwickelt sich allmählich weiter. Im vergangenen Jahr ist die Zahl der neu errichteten Kindergärten gestiegen „Jaroslawski“, erreichte sechs. Das bislang letzte eröffnete im Dezember 2015. Im Mai 2016 war die Schule fast fertiggestellt und bietet Platz für 1.050 Schüler. Die Inbetriebnahme ist für dieses Jahr geplant. Darüber hinaus wurde im November 2015 eine neue Schule im benachbarten siebten Mikrobezirk Mytischtschi eröffnet. Aber natürlich bleiben die größten Hoffnungen der neuen Bewohner weiterhin mit dem zügigen Ausbau der eigenen Infrastruktur verbunden. Wir möchten Sie daran erinnern, dass der Komplex mehrere Kindergärten und Schulen, eine Sportschule und zwei Kliniken umfassen wird.

Im Hinblick auf die Verkehrsanbindung gab es im vergangenen Jahr keine positiven Entwicklungen. Nach wie vor kann man Moskau entweder mit überlasteten Zügen oder auf der Straße erreichen (die Entfernung ist kurz, aber man muss mit Staus rechnen). Gleichzeitig trafen enttäuschende Nachrichten über die Aussichten für die U-Bahn in Mytischtschi die Bewohner wie Schnee „Jaroslawski“ Ende April 2016. Die Moskauer Behörden gaben den Bau des Bahnhofs auf (zuvor war geplant, dass er eine Fortsetzung der U-Bahn-Linie Kaluga-Rischskaja werden sollte). Viele Jahre lang hofften die Bewohner von Mytischtschi auf die Eröffnung dieser Station, doch nun wurde erkannt, dass sie unangemessen war. Nach Berechnungen von Experten würde die Eröffnung der Station Chelobityevo diese U-Bahn-Linie über alle Maßen überlasten und den Verkehr auf dieser Linie praktisch lahmlegen. Nun versprechen die Moskauer Behörden, in etwa vier Jahren auf den Bau einer U-Bahn in Mytischtschi zurückzukommen. Für die Zukunft wurde beschlossen, dass die Linie vom Third Interchange Circuit (zweiter Ring) der U-Bahn hierher kommen wird.

Wohnungen in „Jaroslawski“ entsprechen voll und ganz der Economy-Klasse. Große Wohnküchen und geräumige Zimmer sind selten. Grundsätzlich ist alles mittelgroß. Da es jedoch viele Häuser gibt und die Auswahl je nach Anzahl der Familienmitglieder recht groß ist, können Sie hier im Allgemeinen eine Wohnung auswählen. Zwar gibt es im Mikrobezirk nicht allzu viele große Wohnungen, der Schwerpunkt liegt jedoch immer noch auf den beliebtesten kompakten und mittelgroßen Optionen.

Die Auswahl an Neubauten in Mytischtschi ist derzeit recht groß. Hier finden Sie sowohl günstigere als auch teurere Optionen als in „Jaroslawski“. Unter den Komplexen, in denen Verkäufe stattfinden, nennen wir „Gouverneur“, ​​„Rozhdestvensky“, . In der Projektphase im Mikrobezirk Nr. 31. Dies geht aus der heute nach Expertenschätzungen erstellten Bewertung neuer Gebäude in Mytischtschi hervor „Jaroslawski“ gehört zu den Top Ten in Mytischtschi.

Aktualisiert am 20. April 2015

Ein groß angelegter Entwicklungsblock auf dem Territorium eines Mikrobezirks in Mytischtschi wird von der Firma PIK, einem der Flaggschiffe der Bauindustrie in Moskau und der Region Moskau, umgesetzt. Die Wohnungen in diesen Gebäuden sind für Mytischtschi-Verhältnisse nicht billig, aber es ist erwähnenswert, dass die Eröffnung einer U-Bahn-Station ganz in der Nähe der Baustelle geplant ist, und zwar bereits im Jahr 2015.

Die Quartiere werden nach modernen Standards gestaltet, die Ökologie in den Mikrobezirken ist sehr gut – es gibt keine stark befahrenen Autobahnen oder Industriebetriebe in der Nähe.

Die Nachteile sind typisch für alle großen IKT-Projekte: Soziale Infrastruktur und Landschaftsgestaltung tauchen meist erst kurz vor Ende der Bauarbeiten auf, und Menschen, die in die ersten Phasen des Projekts eingezogen sind, müssen zwischen Bauzäunen leben und sich mit den vorhandenen sozialen Einrichtungen begnügen andere Stadtteile.

Die Wohnungslandschaft wird von Einzimmerwohnungen dominiert; es ist offensichtlich, dass ein erheblicher Teil davon als Kapitalanlage gekauft wird – Optionen in der Nähe der U-Bahn werden sich sicherlich gut vermieten lassen.

Generell machen die Quartiere einen sehr guten Eindruck, doch auf Baustellen mit späterem Fertigstellungstermin ist ein Quadratmeter spürbar günstiger. Allerdings muss man auf die Wohnung ein Jahr länger warten als beim PIK-Projekt, und beim „Governor“ beträgt die Verzögerung der Lieferzeit bereits mehr als 2 Jahre.

Bewertet mit 20 Rezensionen

05.12.2017 12:22

Ein Kommentar:

Vorteile:

Ein Hof ohne Autos. Unmittelbare Nähe zu einem riesigen Einkaufszentrum. Das Vorhandensein eines Waldgürtels in unmittelbarer Nähe. Die Wohnungen verfügen über große, komfortable Küchen (die Hausfrauen werden sie auch zu schätzen wissen). mit Parkplatz in Moskau)

Mängel:

Verzögerung bei der Inbetriebnahme der U-Bahn-Station Chelobitevskaya, aber das hängt nicht vom Entwickler ab... Endlose Staus, wieder Wärmekraftwerke (zeigen Sie mir, wo eine so nahe Moskauer Region völlig fehlerfrei ist?))) Für mich persönlich das Fehlen einer Loggia oder eines Balkons... ist ein erschwerender Umstand.

18.12.2017 03:38

Ein Kommentar:

Was mir am besten gefällt, ist, dass es keinen Zweifel an der Zuverlässigkeit des Entwicklers PIK gibt, da er mehr als ein Projekt ohne Verzögerungen erfolgreich umgesetzt hat. Was die Infrastruktur betrifft: Landschaftsparks liegen in einiger Entfernung und der Wald ist ganz in der Nähe. Wenn der Bauträger alle Pläne in die Tat umsetzt, wird ein weiteres Erholungsgebiet für die Bewohner ein angenehmer Bonus sein. Hier gibt es viele Geschäfte und die Preise sollen niedriger sein als in Moskau. Lebensmittel kann man im June-Einkaufszentrum und im Okay-Store kaufen, außerdem gibt es in jedem Haus 24-Stunden-Läden und in fast jedem Haus Apotheken. In der Nähe entsteht das Einkaufszentrum 4daily. Fitness ist zu Fuß erreichbar. Wenn Sie nach Moskau fahren müssen, sind es 15 Minuten mit dem Bus nach Medvedkovo. Es gibt dort mehr Staus und der Transport verkehrt häufig. Ich habe mir den Wohnkomplex „Novoye Medvedkovo“ angesehen, die Kosten sind gleich, aber es gibt viel weniger Transportmöglichkeiten zur U-Bahn und die Haltestellen vom Wohnkomplex sind nicht in der Nähe, also nein. Auch in puncto Natur ist hier alles akzeptabel: Wochenendspaziergänge mit Kindern – zum Medvedkovo-Park, im Sommer – zum Pirogovskoye-Stausee. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich ein Wald, in dem die Einheimischen Ski fahren. Ich hoffe, wir können auch eines Tages gehen)

24.05.2018 14:59

Ein Kommentar:

Der Drei-Rubel-Schein im Ausstellungsraum gefiel mir sehr gut; der Stil entsprach natürlich nicht ganz meinem Geschmack, aber der Platzreichtum und die Aufteilung gefielen mir sehr gut. Es gibt eine separate Küche, separate Räume und 2 Badezimmer, was das Leben mit einer großen Familie am Morgen sehr einfach macht. Ich habe im Gebäude 39 gebucht, weit weg von der Straße und mit geschlossenem Innenhof (sicher für Kinder). Ich denke darüber nach, einen Parkplatz zu kaufen, das ist ziemlich teuer, aber nach 18 Uhr einen Platz auf den Höfen zu suchen, ist im Allgemeinen unrealistisch. Vielleicht warte ich bis zum neuen Jahr auf die Aktion und kaufe ihn mit einem Rabatt.

29.06.2018 12:11

Ein Kommentar:

Ich habe die Wohnung bereits besichtigt und was die Dekoration betrifft, so ist sie stilistisch identisch mit dem, was ich im Ausstellungsraum gesehen habe. Helle Farben, optisch vergrößerter Raum, alles ist recht lakonisch. Ich habe keine anderen Optionen als ein fertiges Haus mit Ausbau in Betracht gezogen, da die Fristen sehr knapp sind und absolut keine Zeit bleibt, ein Team zu finden und Reparaturen durchzuführen. Größere Mängel sind mir nicht aufgefallen, es gab ein paar Kleinigkeiten, die laut Gastgeber in einer Woche behoben werden, ansonsten ist alles auf einem guten Niveau

26.07.2018 12:27

Ein Kommentar:

Ganz am Anfang haben wir lange nach einer Wohnung gesucht. Wir haben uns nach Möglichkeiten für Zweitwohnungen umgesehen, wobei Häuser hauptsächlich in der Region gebaut werden. Aber am Ende, nachdem wir alle Vor- und Nachteile abgewogen hatten und uns mit Menschen beraten hatten, die beides erlebt hatten, stellten wir fest, dass es sicherer war, ein neues Gebäude zu nehmen, um nicht hinter irgendjemandem herzuleben. Wir haben uns für Mytischtschi entschieden, weil wir nicht im verschmutzten Moskau + Kindern leben wollten und es in der Nähe einen Wald gab. Ich habe einfach nicht mehr die Kraft, in Betonkästen zu leben. Der Preis war gut, aber für die elektronische Signatur haben sie uns noch einmal 2 % abgezogen, weil wir eine Hypothek aufgenommen haben)

30.09.2018 22:43

Ein Kommentar:

Ich finde es gut hier. Der Preis für Mytischtschi ist angemessen, nicht überteuert. Der Rest bleibt jedem selbst überlassen. Aber zumindest hier bleibt man nach ein paar Jahren Bauzeit nicht auf der Straße stehen)

Vorteile:

Die Wohnanlage liegt in einem erschlossenen Gebiet. Mytischtschi verfügt über eine vollständig ausgebaute eigene Struktur, es gibt große Einkaufszentren, eines davon liegt direkt gegenüber dem im Bau befindlichen Mikrobezirk. Wenn man es unvoreingenommen betrachtet, hat das PIK einen positiveren Ruf. Darüber hinaus gibt es gerade in diesem Projekt bereits Gebäude, in die bereits Menschen eingezogen sind. Die Ökologie in diesem Teil der Region Moskau ist normal.

Mängel:

Ich ging zur Inspektion und stellte fest, dass die Verkleidung kleinere Mängel aufwies. Aber nach Angaben der Bewohner selbst beseitigt der Entwickler sie

In unmittelbarer Nähe der Moskauer Ringstraße entstehen mehrere Dutzend komfortable moderne Wohngebäude, von denen jedes seine eigenen Merkmale aufweist. Einer der größten Neubauten ist derzeit der Wohnkomplex Jaroslawski (Mytischtschi). Das PIK ist der Entwickler, der dieses Großprojekt umsetzt. Das Hauptmerkmal des Komplexes ist das „Stadt-in-Stadt“-Konzept, das den Bau einer großen Anzahl von Wohngebäuden und allem Notwendigen für Bequemlichkeit und Komfort bedeutet. Die PIK-Unternehmensgruppe baut schnell und zuverlässig. 19 Gebäude des Wohnkomplexes Jaroslawski sind bereits in Betrieb genommen, der erste Teil des Projekts, Mikrobezirk Nr. 15, ist ebenfalls fertiggestellt. Auch im benachbarten Mikrobezirk Nr. 16 stehen Gebäude zur Inbetriebnahme bereit. Der Rest befindet sich in verschiedenen Baustadien. Dieser Artikel informiert ausführlich über alle Vor- und Nachteile dieses Komplexes.

Standort

Am westlichen Stadtrand, in unmittelbarer Nähe der Wolkowskoje-Autobahn, entsteht der Wohnkomplex Jaroslawski (Mytischtschi). Das PIK erhielt 114 Hektar Land für die Entwicklung von zwei Mikrodistrikten. Der Mikrobezirk Nr. 15 wurde auf dem Platz zwischen den Straßen Sukromka, Yubileinaya, Borisovka und dem Raspopova-Boulevard errichtet. Dem derzeit im Bau befindlichen Mikrobezirk Nr. 16 wurde ein Standort zwischen dem Raspopova-Boulevard und den Straßen Mira, Yubileinaya und Borisovka zugewiesen. Auf der Ost- und Nordseite grenzt der Komplex an die Mikrobezirke Nr. 8, 9 und 17 sowie an den Wohnkomplex Descartes. Auf der Westseite gibt es eine 650 Meter lange Sperrzone, hinter der sich das CHPP-27 befindet. Etwa 2 km vom Komplex entfernt liegt das Dorf Chelobityevo und 5 km entfernt befindet sich die Moskauer Ringstraße an der Kreuzung mit der Ostaschkowskoje-Autobahn.

Verkehrsanbindung

Der Wohnkomplex Jaroslawski ist im Verhältnis zu den derzeit bestehenden Verkehrsknotenpunkten recht günstig gelegen. Mytischtschi ist eine Stadt mit einer gleichnamigen Eisenbahn in ihrer Infrastruktur. Bahnhof, etwa zehn Buslinien und etwa ebenso viele Kleinbusse. In den Straßen Yubileinaya, Mira und Borisovka, nur hundert Meter von den Gebäuden des Wohnkomplexes Jaroslawski entfernt, gibt es Haltestellen von etwa 10 öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit Bussen und Kleinbussen können die Bewohner des Komplexes nicht nur zum Bahnhof Mytischtschi gelangen, wofür die Fahrt nicht länger als 7 Minuten dauert, sondern auch zur U-Bahn-Station Medvedkovo (die Fahrt dauert bis zu 20 Minuten) sowie zu anderen städtischen Einrichtungen . Zu den Hauptverkehrszeiten kommt es aufgrund der großen Passagierzahlen und Staus manchmal zu Transportproblemen, sodass die Fahrzeit zur U-Bahn und zum Zug 10 Minuten beträgt. Die Anzahl der Stationen kann zunehmen. Einige Bewohner von Jaroslawski, die bereits in die gemieteten Häuser eingezogen sind, gehen zu Fuß zum Bahnhof Taininskaya, der etwa 2.500 Meter vom Komplex entfernt liegt. Von Taininskaya sowie vom Bahnhof Mytischtschi fahren Züge zum Bahnhof Jaroslawski. In Zukunft ist es möglich, die U-Bahn-Station Tschelobitnaja zu bauen, die die Verkehrsanbindung von Jaroslawski erheblich verbessern wird.

Die Lage des Komplexes ist für Autoliebhaber günstig, da Sie über die daneben verlaufende Mira-Straße schnell zur Wolkowskoje-Autobahn oder zur Moskauer Ringstraße gelangen.

Ökologie

Unter dem Gesichtspunkt der Umweltsauberkeit ist der Wohnkomplex Jaroslawski (Mytischtschi) recht günstig gelegen. Bei der Auswahl eines Standorts für die Entwicklung des Komplexes konzentrierte sich das PIK auf die Abgelegenheit von Industrieanlagen. Zwar gibt es nur 700 Meter von der Wohnanlage entfernt ein Wärmekraftwerk, aber es ist mit modernster Ausrüstung ausgestattet und in puncto Umweltsicherheit führend unter ähnlichen Unternehmen in Russland. Autoabgase verursachen viel mehr Schaden, aber Yaroslavsky wird in ausreichender Entfernung von wichtigen Verkehrsadern gebaut. Ein großer Vorteil des Komplexes ist der Pirogovsky Forest Park, der weniger als 200 Meter von den Gebäuden 24 und 28 und etwas weiter vom Rest entfernt liegt. Ein weiteres Naturobjekt in der Nähe des Komplexes ist der Fluss Sukromka mit künstlichen Dämmen.

Infrastruktur

In der Wohnanlage Jaroslawski (Mytischtschi) werden künftig alle notwendigen sozialen Einrichtungen geschaffen. PIK ist ein Entwickler, der großen Wert auf das komfortable Leben seiner Kunden legt. Der Komplex befindet sich gerade im Bau, aber auf seinem Territorium wurden bereits zwei Kindergärten – „Carouselka“ und „Scarlet Flower“ – sowie eine Schule gebaut.

Es ist geplant, in den ersten Stockwerken der Gebäude Geschäfte, Kliniken, Verbraucherdienste und Sportvereine zu eröffnen. Im Gebäude Nr. 16a gibt es bereits einen privaten Kindergarten, einen Schönheitssalon und eine Zahnklinik; im Gebäude 16 wurden ein Friseur, eine Tierklinik, ein Lebensmittelgeschäft und ein Bierladen eröffnet, und im Gebäude 12a gibt es eine Kinderklinik Club, eine Sushi-Bar und ein Lebensmittelgeschäft. Auf dem Gelände der Wohnanlage gibt es sogar ein Schwimmbad. In den bezugsfertigen Gebäuden dienen die ersten Stockwerke auch als Nichtwohngebäude. Hier werden sich Geschäfte, Bankfilialen und andere Organisationen befinden. Insgesamt werden in dem Komplex 4 Kliniken, 4 weiterführende Schulen, 1 Sportzentrum und 8 Kindergärten gebaut.

Auf dem angrenzenden Gebiet der Gebäude wird der Entwickler Erholungsgebiete ausstatten, Kinder- und Sportplätze bauen und Landschaftsgestaltung durchführen.

Der Parkplatz im Wohnkomplex Jaroslawski (Mytischtschi) soll oberirdisch sein. Zukünftig soll hier ein Garagenkomplex für 6.000 Autos entstehen.

Design

Der PIK-Wohnkomplex „Yaroslavsky“ (Mytischtschi) baut mehrere Arten von Projekten gleichzeitig. Gebäude 30 und Gebäude 27 wurden nach einem individuellen Projekt gebaut, die Gebäude 42, 39 und 38 sind nach einem Standardentwurf gebaut.

Insgesamt wird der Komplex aus 30 mehrteiligen Gebäuden mit einer Höhe von 12 bis 25 Stockwerken bestehen. Die Konstruktion erfolgt mit zwei Technologien – Paneel und monolithischem Rahmen. In vielen Gebäuden sind Wohnungen mit halbrunden Erkern ausgestattet, was den Gebäuden ein spektakuläres Aussehen verleiht. Die Eingangsbereiche sind mit Hochgeschwindigkeitsaufzügen, Rollstühlen, geräumigen Hallen und einem Concierge-Raum ausgestattet. Auf den Nichtwohnetagen ist Platz für Lagerräume vorgesehen, in denen die Bewohner ihre Habseligkeiten unterbringen können.

Wohnungsaufteilung

Die PIK-Unternehmensgruppe im Wohnkomplex Jaroslawski baut Wohnungen verschiedener Art, um den Bedürfnissen und Vorlieben eines breiten Käuferpublikums gerecht zu werden. Hier können Sie kaufen:

Studiofläche von 23 m2 bis 34 m2;

Einzimmerwohnung – von 22 m2 bis 51 m2;

Zweizimmerwohnung - von 46 m2 bis 102 m2;

Dreizimmerwohnung – von 75 m2 bis 120 m2;

Vierzimmerwohnung - von 101 m2 bis 120 m2.

Die Aufteilung der Wohnungen ist komfortabel, die Küchen sind mit einer Fläche von 10 Quadratmetern sehr geräumig, die Flure sind mit Abstellräumen ausgestattet, die Decken sind hoch, bis zu 2,8 Meter, Loggien und Balkone sind verglast. In Wohnungen mit 2 oder mehr Zimmern sind Gäste-WCs vorhanden.

Sie können Immobilien in der Wohnanlage Jaroslawski ohne Fertigstellung oder schlüsselfertig erwerben.

Bei der ersten Option gießen Bauherren Böden, installieren doppelt verglaste Fenster, verglasen einen Balkon oder eine Loggia, verputzen Decken und Wände, installieren Steckdosen, Beleuchtungskörper, Heizkörper und Wasser-/Lichtmesser.

Bewohner, die eine schlüsselfertige Wohnung erwerben, können ihre eigene Ausbauoption wählen. PIK bietet „Sakura Branch“, „Cherry Orchard“ und „Optima“ an.

Bei jeder dieser Optionen werden die Wände mit Vliestapeten verkleidet, die Decken mit weißer Farbe auf Wasserbasis überzogen, in Küche und Bad Fliesen verlegt, Innentüren eingebaut und auf dem Boden Laminat verlegt.

Preise und Einkaufsmöglichkeiten

In der Wohnanlage Jaroslawski liegen die Kosten für 1 m2 zwischen 70.000 und 122.000 Rubel.

Der Preis hängt davon ab, auf welcher Etage sich die Wohnung befindet, auf welcher Seite der Welt die Fenster liegen und von weiteren Indikatoren, die bei den Berechnungen der PIK-Mitarbeiter berücksichtigt werden. Derzeit sind in der Wohnanlage Jaroslawski (Mytischtschi) noch Wohnungen jeglicher Art vom Bauträger verfügbar. Die Adresse, an der sich das Verkaufsbüro befindet, lautet: Stadt Mytischtschi, Gebäude an der Kreuzung der Straßen Borisovka und Mira. Die Manager arbeiten bis 21 Uhr.

Mit der PIK-Unternehmensgruppe arbeiten bei diesem Projekt zusammen:

• Sberbank.
• "Öffnung".
• „Gazprombank“.
• „AHML“.
• Raiffeisenbank.
• „VTB 24“.
• „SvyazBank“

Eine Militärhypothek können Sie bei den Banken Otkritie, Gazprombank und Svyazbank aufnehmen.

Wohnkomplex „Jaroslawski“ (Mytischtschi), Fertigstellungstermin

Es hat einen guten Ruf, weil es schnell und effizient baut. Der betrachtete Komplex wird aufgrund seiner Größe in 6 Etappen gebaut. Die ersten beiden wurden 2013 pünktlich fertiggestellt. Die Inbetriebnahme der vierten Stufe erfolgte 2015, sogar etwas früher als geplant. Die Qualität der Arbeit war ausgezeichnet. Der Entwickler hat den Fertigstellungstermin der dritten Etappe auf Ende 2017 verschoben, die fünfte Etappe wurde ebenfalls von 2016 auf 2017 verschoben, die sechste wird 2018 geliefert. Derzeit sind in Jaroslawski die Gebäude 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 und 32 in Betrieb genommen.

In den Gebäuden 27, 30, 31 und 38 (Block 1) schließen die Bauherren den Innenausbau ab. Der Liefertermin für diese Häuser liegt in der ersten Hälfte dieses Jahres.

• Das 38. (Block 2) Technikgeschoss wird gebaut.
• 39. (Block 1) Der Bau der 7. Etage wird gerade abgeschlossen.
• 39. (Block 2) Der Bau des 1. Stockwerks hat begonnen. Der Fertigstellungstermin für diese Gebäude ist im zweiten Quartal 2018.
• 42. (Blöcke 1 und 2) Die Arbeiten an der Baugrube sind abgeschlossen. Die Fertigstellung des Hauses ist für das vierte Quartal 2018 geplant.

Offenbar wird das PIK die Frist einhalten.

Wohnungen können in den Gebäuden 24, 27,30, 38, 39, 42 erworben werden. Im Rest ist bereits alles verkauft.