โฆษณาต้นฉบับสำหรับอพาร์ทเมนท์ให้เช่า โฆษณา “อพาร์ทเมนต์ให้เช่า” - จะวางไว้ที่ไหนและสิ่งที่เจ้าของต้องคำนึงถึง: ตัวอย่างการสมัคร ตัวอย่างโฆษณาที่ดีสำหรับการขายอพาร์ทเมนต์

ขั้นตอนที่ 4 เตรียมอพาร์ทเมนต์สำหรับขายและตัวเราเพื่อการเจรจากับผู้ซื้อ

หากโฆษณาของคุณเขียนอย่างถูกต้อง และราคาอพาร์ทเมนท์ไม่ได้สูงเกินจริง คุณจะเริ่มรับสายและดูทรัพย์สินของคุณในไม่ช้า

และก่อนที่คุณจะเชิญคนอื่นมาแสดงอพาร์ทเมนต์ของคุณ คุณก็ควรเตรียมตัวสักหน่อย

การเตรียมตัวก่อนการขาย - ขั้นตอนสำคัญของการทำธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จ!

คุณควรทำอะไรก่อนที่จะแสดงอพาร์ทเมนต์ต่อผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า

ด้านล่างนี้เราจะพิจารณาประเด็นสำคัญ 5 ประการทันทีก่อนที่จะแสดงอพาร์ทเมนท์:

1. ทำความสะอาดทางเข้าและบริเวณโดยรอบทางเข้าเป็นสิ่งแรกที่ลูกค้าเห็น หากมีกองขยะอยู่ข้างๆ ประตูเต็มไปด้วยภาพวาด หรือมีแมวที่ตายแล้วนอนอยู่ใกล้ๆ บุคคลนั้นไม่น่าจะมีอารมณ์เชิงบวกและความประทับใจแรกจะเสียไป แม้ว่าคุณจะมีอพาร์ทเมนต์ที่ดีมากที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ แต่ทางเข้าประเภทนี้จะทำให้ความปรารถนาที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณหมดไปโดยสิ้นเชิงหรือผู้ซื้อจะขอส่วนลดจำนวนมากซึ่งจะไม่เป็นประโยชน์สำหรับคุณเพราะคุณและฉัน ต้องการขายอพาร์ทเมนต์ในราคาสูงสุดที่เป็นไปได้ใช่ไหม ! ดังนั้นอย่าขี้เกียจและจัดวางให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม: ล้างหน้าต่างที่ทางเข้า, เปลี่ยนหลอดไฟที่หมด, ลบคำจารึกที่คนป่าเถื่อนทิ้งไว้, รักษาทางเข้าทางเข้าให้สะอาด

2. ทำความสะอาดอพาร์ตเมนต์ของคุณทำความสะอาดภายในสถานที่ของคุณ ล้างหน้าต่าง ถอดเฟอร์นิเจอร์ส่วนเกินออกจากอพาร์ทเมนท์ถ้าเป็นไปได้ อพาร์ทเมนต์ที่ว่างเปล่าขายดีที่สุดเนื่องจากผู้ซื้อไม่รู้สึกแปลกแยกและเมื่อตรวจสอบทรัพย์สินมักจะเริ่มคิดถึงเฟอร์นิเจอร์ที่จะวางและในสถานที่ใด

3. ปกปิดจุดบกพร่องที่มองเห็นได้ทั้งหมดหากคุณมีรอยขีดข่วนบนพื้นหรือปูนฉาบแตกบนผนังวิธีที่ดีที่สุดคือปิดบัง "วงกบ" เหล่านี้เพราะจะไม่แสดงอพาร์ทเมนต์ของคุณจากด้านที่ดีที่สุดและผู้ซื้อจะมีคำถามอีกมากมาย ปูพรมบริเวณที่มีรอยขีดข่วน แขวนรูปภาพเพื่อปิดรอยแตกร้าวบนผนัง และอื่นๆ แน่นอนว่าด้วยการซ่อนข้อบกพร่อง คุณจะขายทรัพย์สินของคุณเร็วขึ้นและมีราคาแพงขึ้น แต่ในขณะเดียวกัน ด้านคุณธรรมและจริยธรรมของการปลอมตัวดังกล่าวยังคงอยู่ที่จิตสำนึกของคุณโดยสิ้นเชิง

4. ให้ห้องมีรูปลักษณ์ที่สวยงามหากคุณมีผ้าม่านตากแดดที่หน้าต่างเป็นสีเหลืองเป็นครั้งคราวหรือซื้อเฟอร์นิเจอร์ในสมัย ​​"ซาร์ถั่ว" ผ้าม่านพังทลายหรือดูไม่ทันสมัยคุณจะต้องกำจัดสิ่งนี้ออกไป” โบราณ"! ใช้เงินเพื่อปรับปรุงผ้าม่าน ซื้อภาพวาดติดผนังราคาถูกแต่ดูดี (คุณสามารถนำติดตัวไปด้วยหลังการขายก็ได้) เพียงเพื่อทำให้ห้องดูทันสมัยและสวยงามยิ่งขึ้น ในเมืองใหญ่ที่มีการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์หลายร้อยรายการในหนึ่งวัน ยังมีบริการพิเศษสำหรับการเตรียมอพาร์ทเมนท์ก่อนการขายอีกด้วย 30-50,000 รูเบิล แม้แต่ซากเก่าก็ยังกลายเป็น "ขนม" ตัวอย่างเช่น ขายอพาร์ทเมนต์ในมอสโกหรือเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กในราคา 5-10 ล้านรูเบิลคุณสามารถลงทุนในการเตรียมอสังหาริมทรัพย์ก่อนขายได้อย่างง่ายดาย มากถึง 100,000 รูเบิล ท้ายที่สุดแล้วจำนวนเงินนี้จะช่วยเร่งการทำธุรกรรมและเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สิน

5. กลิ่นหอมอพาร์ทเมนต์ของคุณกลิ่นเป็นองค์ประกอบสำคัญของจิตวิทยาการขาย ตัวอย่างเช่นกลิ่นหอมของกาแฟชงสดหรือขนมอบร้อนในระดับจิตใต้สำนึกมีผลดีต่อการตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์ในเชิงบวก ตอนนี้คุณรู้เรื่องนี้แล้วและขอแนะนำให้คุณใช้เทคนิค "อะโรมาติก" นี้

คำถามและการคัดค้านของผู้ซื้อ

มาดูกันว่าผู้ซื้ออาจมีคำถาม (ข้อโต้แย้ง) อะไรบ้าง และจะจัดการอย่างไรให้ถูกต้อง

คำถามที่ 1.โดยหลักการแล้วฉันชอบอพาร์ทเมนต์ แต่ราคากวนใจฉัน (ฉันมีเงินเท่านี้)

คำตอบ: ฉันสามารถให้คุณเล็กน้อยหรือปล่อยให้เฟอร์นิเจอร์ (เครื่องใช้ในครัวเรือน) ดังกล่าวเป็นโบนัสได้หากชำระเงินภายใน 3 วัน

คำถามที่ 2.เราต้องย้ายเข้าพรุ่งนี้จริงๆ คุณสามารถออกจากอพาร์ตเมนต์ได้เร็วแค่ไหน?

คำตอบ: ทันทีที่เราจัดทำข้อตกลงการฝากเงิน ฉันจะเริ่มกระบวนการเช็คเอาต์ออกจากอพาร์ทเมนท์ทันทีและจะขนส่งสิ่งของต่างๆ เพราะเราทุกคนต่างก็เป็นคนและฉันเข้าใจสถานการณ์ของคุณ

คำถามที่ 3. ฉันสับสนกับพารามิเตอร์ดังกล่าว (ห้องครัวขนาดเล็ก, พื้นที่ของเมือง, สภาพของบ้าน) ดังนั้นฉันจึงสงสัยว่าฉันควรซื้ออพาร์ทเมนต์ของคุณหรือไม่?

คำตอบ: ฉันเข้าใจคุณ ไม่มีทางเลือกที่เหมาะสม และฉันขอแนะนำให้คุณซื้ออพาร์ทเมนต์ของฉัน เนื่องจากพารามิเตอร์อื่นๆ (รอยเท้า สนามหญ้าที่สะดวกสบาย โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว) มีความสำคัญต่อคุณมากกว่ามาก เพราะคุณพูดเองใช่ไหม

อย่างที่คุณเห็น มันคุ้มค่าที่จะพูดภาษาของลูกค้า โดยเอาใจใส่ต่อความปรารถนาของเขา แต่ยังไม่ยอมรับเงื่อนไขของเขาในทันที

ไม่ว่าในกรณีใด งานของคุณคือรับเงินในรูปของเงินฝากโดยเร็วที่สุดโดยการสรุปข้อตกลงที่เหมาะสม แน่นอนในราคาที่เหมาะกับคุณ

เช็ดฝุ่น พื้น ยืดผ้าม่าน ผ้าทูล

ลบสิ่งที่ไม่จำเป็นทั้งหมดที่เกะกะพื้นที่ออกตามหลักการแล้ว ห้องพักควรมีลักษณะคล้ายกับห้องพักในโรงแรมก่อนที่แขกจะมาถึง

ระบายอากาศในสถานที่อย่าเริ่มต้นความยุ่งยากในการเตรียมอาหารที่มีกลิ่นเฉพาะในช่วงก่อนชม: การผสมกะหล่ำปลีดอง, สลัดกับกระเทียม, ปลาทอด อย่างไรก็ตามหากบ้านมีกลิ่นวานิลลาหรือกาแฟสดในทางกลับกันสิ่งนี้อาจส่งผลเชิงบวกต่อความคิดเห็นของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

ดูแลเรื่องแสงสว่าง- โถงทางเดินหรือห้องน้ำมืดที่มี "หลอดไฟอิลิช" ที่อ่อนแอจะทำลายความประทับใจครั้งแรก

พยายามจัดระเบียบบ้านของคุณ- มันคงจะไม่ดีแน่ถ้าในขณะที่ดูอยู่ มีคุณยายแอบมองจากหลังประตู หรือมีเด็กน้อยกับสุนัขวิ่งเล่นอยู่ใต้เท้า พยายามนั่งหญิงชราบนเก้าอี้หน้าทีวี ล่อลวงเด็กด้วยเกมกระดาน และถ้าเป็นไปได้ก็พาสุนัขไปเดินเล่น

ข้อความหลักจะต้องมีความต่อเนื่องทางตรรกะของชื่อเรื่อง ดังนั้นอย่าลงท้ายชื่อของคุณด้วยจุด ตัวอย่างเช่นดำเนินการต่อหัวข้อ "อพาร์ทเมนต์ที่ยอดเยี่ยมสดใสและอบอุ่น" ดังต่อไปนี้: ในพื้นที่ดังกล่าวของเมืองจะขายในราคาที่ต่ำอย่างน่าทึ่ง ข้อความหลักเปลี่ยนความประทับใจแรก (ที่เกิดขึ้นในช่วงวินาทีครึ่งที่อ่านพาดหัวข่าวฉาวโฉ่) ให้กลายเป็นความสนใจอย่างแท้จริงในทรัพย์สินที่โฆษณาและกระตุ้นให้บุคคลดำเนินการบางอย่าง: ดูอพาร์ทเมนต์ ชี้แจงข้อมูลเกี่ยวกับ มันโทรหาผู้ขาย ข้อความโฆษณาในอุดมคติจะต้องตอบคำถามพื้นฐานของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ: อะไร? จริงๆ แล้วมีการโฆษณาและขายอะไรกันแน่? ที่ไหน? ที่อยู่ที่แน่นอนของทรัพย์สินที่โฆษณา ทำไม เหตุใดผู้ซื้อจึงควรซื้ออพาร์ทเมนต์นี้โดยเฉพาะและไม่ใช่ที่อื่น เท่าไหร่? ราคาที่อยู่อาศัย. WHO? ใครลงโฆษณานี้ เจ้าของ หรือนายหน้า ที่ไหน? หมายเลขโทรศัพท์หรือรายละเอียดการติดต่ออื่น ๆ ของผู้ขายที่คุณสามารถติดต่อเขาได้ เมื่อไร? เวลาที่แน่นอนที่คุณสามารถโทรหรือนัดหมายได้ จุดสิ้นสุดของโฆษณาคือคำกระตุ้นการตัดสินใจ ส่วนสุดท้ายที่ "ถูกต้อง" ในทางกลับกันประกอบด้วยส่วนย่อยสองส่วน ส่วนแรกเรียกร้องให้ดำเนินการ และส่วนที่สองอธิบายวิธีดำเนินการนี้ เช่น ส่วนแรก “โทรหาเราโดยไม่ชักช้า...” ส่วนที่สอง “...ที่หมายเลขดังกล่าว” ดังนั้น คุณทำให้งานของเขาง่ายขึ้นสำหรับผู้ซื้อ และอธิบายว่าเขาสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร หมายเลขใดที่จะโทรกลับเพื่อรับข้อมูลที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น หรือที่อยู่ใดที่จะมาดูและประเมินทรัพย์สินสำหรับขาย

ตัวอย่างโฆษณาที่ดีสำหรับการขายอพาร์ทเมนต์

ชื่อโฆษณา: ขายอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนแสนสบายในใจกลางเมือง

ข้อความโฆษณา: กว้างขวาง 55 ตร.ม. ตร.ม. 20 ตร.ม. ห้องโถง 15 ตร.ม. ม. ห้องนอน อพาร์ทเมนท์มีเครื่องใช้ในครัวเรือน ห้องครัวขนาดใหญ่ - 11 ตร.ม. ม.

อพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ชั้นกลาง (ชั้น 5 อาคาร 12 ชั้น) ตัวอาคารมีทางเข้าและลิฟต์ที่สะอาด เพื่อนบ้านดี

รูปแบบที่ดี (เสื้อกั๊ก) ห้องพักตั้งอยู่ทางด้านขวาและด้านซ้ายของทางเดิน

ระเบียงกว้างขวางและสะดวกสบายพร้อมหน้าต่างกระจกสองชั้นใหม่ ระบบทำความร้อน ค่อนข้างเหมาะแก่การสร้างสำนักงานหรือห้องเก็บของต่างๆ

บ้านสภาพดีไม่เก่าสร้างปี2538

อพาร์ทเมนท์ปรับปรุงใหม่อย่างดี มีตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ชุดครัว ขายเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดจะคุยแยกกัน

ทำเลที่สะดวกในใจกลางเมืองจะช่วยให้คุณในฐานะเจ้าของคนใหม่สามารถใช้ประโยชน์จากข้อดีทั้งหมดของโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาขึ้นได้

ร้านค้าเซ็นทรัล คลินิก สถาบันการศึกษา อาคารบริหาร และป้ายหยุดรถสาธารณะอยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้

เรียนคุณลูกค้า ฉันโตมาในอพาร์ทเมนต์นี้และรักมันสุดหัวใจ มันมีพลังที่ดีมาก

เขาคอยติดตามสภาพของอพาร์ทเมนต์อยู่เสมอเปลี่ยนแปลงทุกอย่างให้ทันเวลาแม้จะน่าเสียดายที่ต้องจากไป อพาร์ทเมนต์ของฉันกำลังมองหาเจ้าของคนใหม่ที่เอาใจใส่ :)

ราคา:2,300,000 รูเบิล .

ผู้ขายอพาร์ทเมนท์:เซอร์เกย์ โทร: 8-999-999-99-99

โทรเข้ามาดูตอนนี้เราจะตกลงราคากัน

ขายอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องที่อบอุ่น แสงแดด และสว่างมาก อพาร์ทเมนท์น่าอยู่ สภาพดี ไม่ใช่หัวมุม ห้องแยก หน้าต่างพีวีซี ระเบียงกระจก ห้องน้ำแยก ติดตั้งมิเตอร์น้ำเย็นและน้ำร้อน ประตูทางเข้าโลหะ Tambour สำหรับสองอพาร์ตเมนต์ ทางเข้าสะอาด ดูแลอย่างดี เพื่อนบ้านดี. ลานอันเงียบสงบพร้อมสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ บ้านทำเลดีมากฝั่งซ้าย. ใกล้ป้ายขนส่งสาธารณะ “ซูเปอร์มาร์เก็ต (Dianova St.)” และเส้นทาง Lukashevich ซึ่งให้คุณไปยังบริเวณใดก็ได้ของเมือง อยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จากโรงเรียนหมายเลข 28 และหมายเลข 49 โรงเรียนอนุบาลหมายเลข 198 และหมายเลข 183 ที่ทำการไปรษณีย์ สาขาของ Sberbank แห่งรัสเซีย, TC Magistral, TC Leto เอกสารพร้อมขายล้วนๆ

เอกสารพร้อมแลกออฟชั่น การจำนองที่เป็นไปได้, การจำนองทางทหาร, การจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร

ประกาศ

ชื่อโฆษณา:ขายอพาร์ทเมนท์ 2 ห้องที่อบอุ่น สว่างสดใส ใจกลางฝั่งซ้าย

อพาร์ทเมนท์น่าอยู่ สภาพดี ไม่ใช่หัวมุม ห้องแยก หน้าต่างพีวีซี ห้องน้ำแยก ซ่อมแซมอย่างดี ติดตั้งมิเตอร์น้ำเย็นและน้ำร้อน หม้อน้ำใหม่ในห้องครัวและห้องนอน ประตูทางเข้าโลหะ

รูปแบบที่ได้เปรียบ กว้างขวาง 53 ตร.ม. ม. 19 ตร.ม. ห้องโถง 14 ตร.ม. ม. ห้องนอน อพาร์ทเมนท์มีเครื่องใช้ในครัวเรือนและเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน ระเบียงกระจกแสนสบาย วิวสวยจากหน้าต่าง

อพาร์ทเมนท์อยู่ในการซ่อมแซมที่ดี มีตู้เสื้อผ้าบิวท์อินที่โถงทางเดิน ห้องครัวพร้อมเครื่องล้างจานในตัวและเตาไฟฟ้าในตัว

อพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่บนชั้นกลาง (ชั้น 7 อาคาร 9 ชั้น) Tambour สำหรับสองอพาร์ตเมนต์ ทางเข้าสะอาด ดูแลอย่างดี เพื่อนบ้านใจดี ลานอันเงียบสงบพร้อมสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่และสวยงาม

อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ในพื้นที่ภูมิทัศน์ ทำเลที่สะดวกจะช่วยให้คุณในฐานะเจ้าของใหม่สามารถใช้ประโยชน์จากข้อดีทั้งหมดของโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาขึ้นได้

สามารถเดินไปยัง Lyceum No. 74, Lyceum 149 พร้อมแผนกเด็กก่อนวัยเรียน, โรงยิม 139, โรงเรียนอนุบาล 2 แห่ง, คลินิก, Magnit, ร้านค้าสำหรับวันหยุด, ไฮเปอร์มาร์เก็ตการก่อสร้าง Obi, ศูนย์รวมความบันเทิง Mayak, ไฮเปอร์มาร์เก็ต Lenta ที่เพิ่งเปิดใหม่, ศูนย์รวมความบันเทิง Omsk Arena ,สถานีขนส่งผู้โดยสาร 2 แห่ง หยุดการขนส่งสาธารณะ บริเวณใกล้เคียงคือ Zarechny Boulevard ซึ่งคุณสามารถเดินเล่นไปตามตรอกกับลูก ๆ ของคุณได้

ราคา:2,500,000 รูเบิล .

ผู้ขายอพาร์ทเมนท์:เซเนีย โทร: 8-999-999-99-99

โทรเลยแล้วมาดู

ข้อมูลที่เกี่ยวข้อง.

จะเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? บางทีคำถามนี้อาจสนใจนายหน้าหลายรายรวมถึงบุคคลที่ต้องการกำจัดอสังหาริมทรัพย์ของตน โฆษณาที่มีความสามารถดึงดูดลูกค้าและผู้ซื้อ ยิ่งไปกว่านั้น ต้องขอบคุณฟีเจอร์นี้ที่ทำให้คุณสามารถแก้ไขปัญหาการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ การโฆษณาที่เขียนอย่างถูกต้องและสวยงามยังสร้างแรงบันดาลใจให้เกิดความมั่นใจอีกด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงการเผยแพร่ออนไลน์ มีการหลอกลวงที่หลากหลายเพียงพอแล้วที่นี่ และฉันไม่อยากเจอข้อเสนอ "ปลอม" สำหรับการขายอพาร์ทเมนท์ เราต้องคิดอยู่เสมอว่าเรากำลังเผชิญกับการหลอกลวงหรือไม่ และคิดหาวิธีสร้างข้อเสนอขายทรัพย์สินที่จะปลุกความสนใจและความไว้วางใจของผู้ซื้อ แล้วจะเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างสวยงามได้อย่างไร? เรื่องนี้จะช่วยอะไรได้บ้าง?

คำอธิบาย

สิ่งแรกที่คุณต้องทำคืออธิบายเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ นอกจากนี้ข้อมูลควรสะท้อนความเป็นจริงให้มากที่สุด งานของคุณคือทำให้ผู้คนสนใจข้อเสนอของคุณ

โดยทั่วไปคำอธิบายจะเข้าใจกันโดยทั่วไปว่าเป็นการตกแต่งภายใน สภาพ และการตกแต่งที่จะอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ยิ่งคุณทำจุดนี้ได้ละเอียดและมีคุณภาพสูงมากเท่าไรก็ยิ่งดีเท่านั้น คุณไม่สามารถโกหกได้ไม่เช่นนั้นคำโกหกจะถูกเปิดเผยในไม่ช้า เป็นผลให้ประชาชนจะถือว่าคุณเป็นคนฉ้อโกง และจะดีถ้าพวกเขาปฏิเสธที่จะซื้อที่อยู่อาศัย บ่อยครั้งที่คำอธิบายที่ไม่เป็นความจริงทำให้คุณถูกขึ้นบัญชีดำจากผู้ขาย และแม้แต่การประกาศที่ถูกต้องที่สุดก็ไม่สร้างความมั่นใจอีกต่อไป

ที่อยู่

นั่นคือคุณจะต้องเขียนพื้นที่ที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ตลอดจนที่อยู่ที่แน่นอน: ถนน บ้าน อพาร์ตเมนต์ ประเด็นสุดท้ายอาจไม่สามารถระบุได้ แต่การมีอยู่ของจุดดังกล่าวจะยังคงกระตุ้นให้ผู้ซื้อไว้วางใจ อย่าลืมเขียนเมืองที่เกิดการขายด้วย

โดยหลักการแล้ว เรื่องนี้ไม่มีอะไรยากเลย โดยปกติแล้วทั้งผู้ขายและนายหน้าจะทราบที่อยู่ที่จะขายทรัพย์สินอย่างครบถ้วน ตามที่แสดงในทางปฏิบัติ ผู้ซื้อไม่เชื่อถือข้อเสนอที่มีเพียงคำอธิบายของทรัพย์สิน โดยไม่มีที่อยู่ที่แน่นอน เหมือนซื้อหมูมาจิ้ม บางทีพื้นที่นั้นอาจไม่เหมาะ แต่มีคนจะไปดูข้อเสนอ

ลักษณะเฉพาะ

จะเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? จุดต่อไปที่ควรคำนึงถึงคือลักษณะของที่อยู่อาศัย หรือมากกว่านั้นคืออาคารที่อพาร์ตเมนต์แห่งนี้หรืออพาร์ตเมนต์นั้นตั้งอยู่

ในการซื้อบ้าน หลายคนให้ความสนใจทั้งปีที่สร้างบ้านและจำนวนชั้นของบ้าน นอกจากนี้ บางคนชอบอพาร์ทเมนต์ที่สูงกว่า ในขณะที่บางคนชอบอพาร์ทเมนต์ที่ต่ำกว่า นั่นคือทั้งหมดนี้จะต้องระบุโดยไม่ล้มเหลว มิฉะนั้นคุณจะถูกทรมานด้วยคำถาม นี่คือสถานการณ์กรณีที่ดีที่สุด อย่างเลวร้ายที่สุด จะไม่มีใครสนใจข้อเสนอของคุณ

โปรดจำไว้ว่า ยิ่งคุณให้ข้อมูลที่ครบถ้วนมากเท่าไรก็ยิ่งดีเท่านั้น ท้ายที่สุดแล้ว ตัวบ่งชี้นี้จะมีบทบาทอย่างมากสำหรับผู้ซื้อ ฉันต้องการค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยจากโฆษณาให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อให้ทราบว่าเหมาะกับคุณหรือไม่ ข้อเสนอประเภทนี้สร้างแรงบันดาลใจให้เกิดความมั่นใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขาโพสต์บนแพลตฟอร์มเสมือนจริง

สิ่งแวดล้อม

มีอะไรอีกที่ควรค่าแก่การใส่ใจ? จำเป็นต้องเขียนโฆษณาที่สวยงามหรือไม่? การขายอพาร์ทเมนต์ต้องศึกษาคำอธิบายโดยละเอียดของบ้านก่อน และผู้ขายจะต้องจัดเตรียมให้ครบถ้วน ยิ่งเขาเขียนข้อมูลที่ครบถ้วนมากเท่าไรก็ยิ่งดีเท่านั้น

ตามความเป็นจริง สำหรับหลายๆ คน สิ่งที่เรียกว่า "สิ่งแวดล้อม" มีบทบาทอย่างมาก ซึ่งรวมถึงเพื่อนบ้านและโครงสร้างพื้นฐาน พยายามอธิบายทั้งหมดนี้โดยละเอียดให้มากที่สุด คุณไม่ควรพูดจาโผงผาง แต่คุณควรใช้เวลาในการเผยแพร่คุณลักษณะทั่วไปในโฆษณาของคุณ ไม่ว่าในกรณีใดเทคนิคดังกล่าวจะดึงดูดความสนใจเท่านั้น

หากสิ่งต่างๆ ไม่เป็นไปด้วยดีกับเพื่อนบ้าน สนามหญ้า และโครงสร้างพื้นฐานในบริเวณใกล้เคียง ขอแนะนำให้แจ้งเตือนทันที มิฉะนั้นคุณจะถูกกล่าวหาว่าซ่อนข้อมูลสำคัญ โปรดคำนึงถึงข้อเท็จจริงนี้ด้วย พยายามอย่าโกหก ไม่ตกแต่ง แต่ให้ข้อมูลจริงเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเท่านั้น

ปัญหาที่อยู่อาศัย

คุณจะเขียนโฆษณาได้อย่างถูกต้องได้อย่างไร? การขายอพาร์ทเมนต์ดังที่เราได้กล่าวไปแล้วนั้นนำหน้าด้วยการศึกษาข้อเสนอเบื้องต้น และงานของคุณคือการทำให้ผู้ซื้อสนใจ แต่ในขณะเดียวกันอย่าโกหกเขาและอย่าให้ข้อมูลอันเป็นเท็จ เรื่องโกหกจะถูกเปิดเผยไม่ช้าก็เร็วอยู่ดี แล้วคุณจะต้องหาข้อแก้ตัว นี่เป็นจุดลบเพิ่มเติมที่ควรหลีกเลี่ยง

ข้อควรจำ - โฆษณาที่ดีจะต้องมีคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับสินค้าที่ขาย และคุณจะต้องระบุข้อมูลทั้งหมดที่คุณมี โดยเฉพาะเกี่ยวกับลักษณะพื้นฐานของที่อยู่อาศัย ซึ่งรวมถึง: ขนาดห้อง พื้นที่พักอาศัย/ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทั้งหมด การมีอยู่/ไม่มีระเบียง (ระเบียง) คำอธิบายห้องน้ำ การปรากฏตัวของข้อมูลนี้จะดึงดูดความสนใจเท่านั้น แต่การไม่มีสิ่งนี้จะทำให้ผู้ซื้อกลัว ท้ายที่สุดเขาจะไม่แน่ใจแน่ชัดว่าเขาสมัครรับข้อเสนอใด สิ่งสำคัญคืออย่าโกหกเกี่ยวกับภาพ คุณอาจถูกขอแผนอพาร์ตเมนต์ได้ตลอดเวลา ข้อมูลทั้งหมดจะสะท้อนให้เห็นในขนาดจริง

เกี่ยวกับเจ้าของ

จะเขียนข้อความโฆษณาขายอพาร์ทเมนท์ได้อย่างไร? คุณควรใส่ใจกับคุณสมบัติอะไรบ้าง? ความจริงก็คือคำถามเกี่ยวกับจำนวนเจ้าของเป็นเรื่องที่หลายคนกังวล และโดยทั่วไปแล้ว อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นปัญหานั้นเป็นการครอบครองส่วนบุคคลจำนวนเท่าใด

นั่นคือ คุณต้องเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้ในข้อเสนอของคุณโดยตรง โดยปกติจะเขียนตามคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ตามกฎแล้วขอแนะนำให้ชี้แจงคำถามเกี่ยวกับการลงทะเบียนด้วยว่าผู้เยาว์ได้ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์หรือไม่

ประชาชนสนใจข้อเสนอที่ไม่มีฟีเจอร์นี้มากที่สุด และมีเจ้าของเพียงคนเดียวเท่านั้น ในกรณีนี้เป็นที่พึงประสงค์ว่าทรัพย์สินจะอยู่ในความครอบครองส่วนบุคคลของผู้ขายมานานกว่า 3 ปี ซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในรูปของการเสียภาษี ดังนั้นควรระบุเสมอว่า:

• มีเจ้าของกี่คนในอพาร์ตเมนต์
• ทรัพย์สินนั้นถือครองมานานแค่ไหน
• การปรากฏตัวของผู้เยาว์ที่จดทะเบียน

ราคา

คุณต้องการเขียนโฆษณาอย่างถูกต้องหรือไม่? การขายอพาร์ทเมนต์มักจะอำนวยความสะดวกด้วยราคาที่สอดคล้องกับลักษณะ ซึ่งหมายความว่าควรเขียนด้วย บางคนทำโดยไม่มีรายการนี้ แต่ก็เป็นการดีกว่าที่จะไม่ละเลย โดยเฉพาะในเรื่องของการเสนอขายบนแพลตฟอร์มออนไลน์

โปรดทราบว่าราคาที่สูงเกินไปจะทำให้เกิดความไม่พอใจ เหมือนกันทุกประการ หากคุณทำงานในนามของหน่วยงาน คุณควรระบุต้นทุนที่อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงมาร์กอัปของคุณสำหรับการให้บริการที่เกี่ยวข้องเพื่อสนับสนุนการทำธุรกรรม สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าลักษณะทั้งหมดและป้ายราคาของที่อยู่อาศัยนั้นตรงกัน

อย่างไรก็ตาม หากคุณไม่ระบุรายการนี้ มีแนวโน้มว่าผู้ซื้อจะได้รับสายน้อยลงอย่างมาก ทั้งหมดนี้เป็นเพราะสำหรับหลาย ๆ คน ประเภทราคาที่อยู่อาศัยมีบทบาทอย่างมากและบางครั้งก็มีบทบาทชี้ขาด การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นค่าใช้จ่ายที่สำคัญ ฉันอยากรู้อยู่เสมอว่าจะเกิดอะไรขึ้นในกรณีที่กำหนด

ข้อเสนอแนะ

เขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์อย่างไรให้สวยงาม? ตัวอย่างของข้อเสนอที่ประสบความสำเร็จสูงสุดจำเป็นต้องรวมถึงสิ่งที่เรียกว่าผู้ติดต่อเพื่อขอคำติชมกับผู้ขาย หากไม่มีพวกเขา ก็จะไม่สามารถทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้นได้อย่างแน่นอน ไม่ว่าในกรณีใดจะไม่มีใครสามารถติดต่อคุณเพื่อนัดหมายและประเมินสภาพทรัพย์สิน “อยู่” ได้

ข้อมูลการติดต่อจะถูกเขียนไว้ที่ส่วนท้ายสุดของข้อเสนอของคุณ ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับว่าผู้ขายคือใคร: เจ้าของหรือคนกลาง (บริษัทอสังหาริมทรัพย์) ในกรณีแรก เพียงระบุเฉพาะหมายเลขส่วนตัวของคุณก็เพียงพอแล้ว นอกจากนี้ ควรจดเวลาที่คุณสามารถโทรติดต่อได้โดยไม่มีปัญหาเกี่ยวกับปัญหาการซื้อและการขาย ยินดีต้อนรับอีเมล Skype และผู้ส่งสารอื่น ๆ สำหรับการสื่อสารกับเจ้าของ

หากเรากำลังพูดถึงการสนับสนุนจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ นอกเหนือจากประเด็นข้างต้นแล้ว คุณควรระบุผู้ติดต่อเพื่อสื่อสารกับบริษัทที่เกี่ยวข้องด้วย ด้วยวิธีนี้คุณจะไม่พลาดแม้แต่สายเดียวอย่างแน่นอน นอกจากนี้ ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อจะทราบแน่ชัดว่าธุรกรรมจะเกิดขึ้นอย่างไร (ไม่ว่าจะได้รับความช่วยเหลือหรือไม่ก็ตาม) นี่เป็นสิ่งสำคัญมาก บางคนชอบที่จะหันไปรับข้อเสนอจากเจ้าของส่วนตัวเท่านั้น ในขณะที่บางคนกลับเชื่อถือเฉพาะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มากกว่า นี่คือทางเลือกส่วนตัวของทุกคน แต่ยิ่งคุณเขียนข้อมูลติดต่อเพื่อขอคำติชมมากเท่าไรก็ยิ่งดีเท่านั้น

ภาพถ่าย

จะเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? พูดตามตรง คำพูดเพียงอย่างเดียวมักไม่เพียงพอที่จะดึงดูดผู้ซื้อให้ติดต่อคุณ และยิ่งไปกว่านั้นเพื่อดำเนินการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็ว

มีอะไรอีกที่จำเป็น? ตามที่แสดงให้เห็นในทางปฏิบัติ การมีอยู่ของรูปถ่ายของวัตถุที่ขายมีบทบาทอย่างมากในโฆษณา ภาพถ่ายจะต้องมีคุณภาพสูงและมีรายละเอียด ขอแนะนำให้บันทึกทุกสิ่งที่คุณอธิบายไว้: แต่ละห้อง สถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย ห้องน้ำ ห้องครัว โถงทางเดิน รวมถึงทางเข้า วิวจากสนามหญ้า ระเบียง (ถ้ามี) สนามหญ้า หากคุณแนบรูปถ่ายของพื้นที่นี้เพิ่มเติม (ซึ่งไม่จำเป็นอีกต่อไป ซึ่งเป็นเหตุการณ์ที่หายากมาก) มันจะยอดเยี่ยมมาก

สิ่งสำคัญคือภาพมีความใหม่ สด และสะท้อนความเป็นจริง จากนั้นผู้ซื้อจะสามารถประเมินได้ทันทีว่าราคาสอดคล้องกับคุณภาพของข้อเสนออย่างไร หากทุกอย่างลงตัวพวกเขาจะโทรหาคุณแน่นอน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย

หากเป็นไปได้ ให้แนบภาพรวมของแบบแปลนอพาร์ทเมนท์พร้อมรายละเอียดภาพและที่ตั้งของสถานที่ไว้กับรูปถ่าย เทคนิคที่น่าสนใจมากที่หลายคนใช้ ตอนนี้เป็นที่ชัดเจนแล้วว่าคุณจะเขียนโฆษณาที่ดีได้อย่างไร เทคนิคทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้นจะมีส่วนช่วยในการขายอพาร์ทเมนต์เท่านั้น

เป็นตัวอย่างที่ดี

ตอนนี้ คุณควรให้ความสนใจกับตัวอย่างโฆษณาที่ประสบความสำเร็จโดยเฉพาะ ที่จริงแล้ว การทำให้ความคิดของคุณเป็นจริงไม่ใช่เรื่องยาก สิ่งสำคัญคือต้องมีข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย และการเผยแพร่ในรูปแบบที่ถูกต้องก็ไม่ใช่เรื่องยาก

จะเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? ตัวอย่างข้อเสนอที่ประสบความสำเร็จ:

"ขายอพาร์ทเมนต์ 4 ห้องในเมืองคาลินินกราดตามที่อยู่: ถนนเทลมานา อาคาร 11 อาคารบี อพาร์ทเมนต์ 3 อาคารเยอรมันสร้างปี 2489 อิฐ มีชั้นใต้ดินและโรงจอดรถในอาณาเขต ที่ดินของ 7 เอเคอร์ (เป็นเจ้าของ) อพาร์ทเมนท์พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด - 50 เมตร ไม่ใช่ที่พักอาศัย - 20 ห้อง: 11, 9, 20, 10 เมตร ห้องครัว - 10 เมตร รวม เครื่องทำความร้อนส่วนกลาง ติดตั้งเมตร ไม่ต้องซ่อมแซม ระเบียงกระจก สูง 6 เมตร เหมาะแก่การขยายห้อง สาธารณูปโภคครบครัน ใกล้ โรงเรียนอนุบาล 2 แห่ง สวนสาธารณะ ที่จอดรถ ศูนย์การค้า ซุปเปอร์มาร์เก็ต เพื่อนบ้าน เดิน 10 นาที เงียบสงบเพียงพอ: คู่สมรสที่มีบุตร ไม่มีเจ้าของ เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์มานานกว่า 3 ปี ราคาประมาณ 8,000,000 รูเบิล สามารถต่อรองได้ทุกวันตั้งแต่ 9:00 น. - 20:00 น. ถาม Alexander: XXXXXXX (โดยที่ XXXXXXX คือหมายเลขสมาชิก)

มาสรุปกัน

อย่างที่คุณเห็นข้อเสนอนี้จะดึงดูดผู้ซื้อ การแนบรูปถ่ายทรัพย์สินมาด้วยก็เพียงพอแล้ว และคุณสามารถนำทรัพย์สินนั้นไปแสดงต่อสาธารณะได้ จากนี้ไปจะชัดเจนถึงวิธีการเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์ หากคุณปฏิบัติตามกฎข้างต้น คุณสามารถดึงดูดความสนใจได้อย่างง่ายดาย

พยายามอย่าใช้วลีสั้นๆ ที่มีสูตรเฉพาะเจาะจง เช่น “โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว” หากคุณเขียนข้อความนี้ โปรดระบุสถานที่ใกล้บ้านให้แน่ชัด ข้อควรจำ: ไม่มีเทมเพลตโฆษณาที่ตรงกันทุกประการ มีเพียงเคล็ดลับ กฎเกณฑ์ และคำแนะนำบางประการ คุณจะทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้นอย่างรวดเร็วโดยการติดตามพวกเขา

คำแนะนำนี้อาจดูเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม หลายๆ คนดูถูกดูแคลนความสำคัญของการรู้หนังสือในการขายบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ให้ประสบความสำเร็จ ในขณะเดียวกัน Redfin และ Grammarly ได้สำรวจผู้คน 1,290 คน และพบว่า 43.4% ของผู้ตอบแบบสอบถามไม่เต็มใจที่จะกำหนดเวลาเข้าชมอสังหาริมทรัพย์มากนัก หากโฆษณาที่ขายมีการพิมพ์ผิดหรือมีข้อผิดพลาดทางไวยากรณ์ รายงานยังพบว่าความยาวที่มีประสิทธิภาพสูงสุดสำหรับโฆษณาบ้านหรืออพาร์ตเมนต์คือ 50 คำ

หากคุณไม่แน่ใจว่าความสามารถในการอ่านออกเขียนได้ 100% ละทิ้งงานสร้างโฆษณาที่น่าดึงดูดอย่างแท้จริงสำหรับมืออาชีพ อาจเป็นได้ทั้งนักเขียนคำโฆษณาอิสระที่มีประสบการณ์หรือหน่วยงานพิเศษ

2. ดำเนินการทำความสะอาดทั่วไปและปรับปรุงรูปลักษณ์ของทรัพย์สิน

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นด้วยสิ่งที่สำคัญที่สุด นั่นคือการจัดบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ของคุณให้เป็นระเบียบ ในเวลาเดียวกันควรใช้ตู้และที่เก็บของให้เต็มประสิทธิภาพ - ไม่ควรมีความวุ่นวายในห้องและควรกำจัดทุกสิ่งที่ไม่จำเป็นออกไปให้พ้นสายตา หากคุณจะขายบ้าน บริเวณโดยรอบก็ควรได้รับการขัดเกลาและสะอาด ทำความสะอาดสนามหญ้าและสระว่ายน้ำ ถ้ามี. คุณยังสามารถเปลี่ยนสีภายนอกอาคาร ล้างหน้าต่าง เปลี่ยนมือจับประตูเก่าด้วยมือจับใหม่ และวางพรมเช็ดเท้าอันใหม่ได้ แม้แต่ในสถานที่ก็อาจกีดกันแขกของคุณจากการพิจารณาตัวเลือกนี้อย่างจริงจัง ดังนั้นจึงควรดูแลสวนที่ได้รับการดูแลอย่างดี ทุกรายละเอียดสามารถสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

หลังจากที่คุณจัดสิ่งของในบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ของคุณให้เป็นระเบียบแล้ว คุณสามารถใช้วิธีอื่นๆ เพื่อสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับบ้านของคุณได้ บ้านจึงดูน่าดึงดูดยิ่งขึ้นด้วยแสงสว่างที่มากขึ้น ดังนั้นควรติดตั้งหลอดไฟที่ทรงพลังกว่านี้ รู้สึกอิสระที่จะตกแต่งบ้านของคุณด้วยดอกไม้

เป็นที่น่าสนใจที่แม้แต่การเลือกหนังสือบนชั้นวางของคุณก็ยังถือเป็นการตัดสินใจขั้นสุดท้ายของผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ หากคุณกำลังจะนำเสนอที่พักด้วยวิธีที่ดีที่สุด คุณควรซ่อนหนังสือ เช่น "50 Shades of Grey" และคู่มือการพัฒนาตนเองไม่ให้สายตาของผู้มาเยือน ไม่ควรมีหนังสือมากเกินไปเพื่อไม่ให้เกิดความสับสนวุ่นวาย ควรเหลือเฉพาะคลาสสิกที่เลือกไว้และมีการเข้าเล่มที่ดีเท่านั้นบนชั้นวาง วรรณกรรมสำหรับเด็กที่พับเก็บอย่างเรียบร้อยก็เหมาะสำหรับ "รังของครอบครัว" เช่นกัน

หนังสือที่แสดงงานอดิเรกที่ไม่ธรรมดาของเจ้าของ เช่น งานสตั๊นหรือเวทมนตร์ อาจทำให้ผู้ซื้อไม่พอใจ บนโต๊ะกาแฟควรวางสิ่งพิมพ์ที่มีภาพประกอบมากมายเกี่ยวกับธรรมชาติ สถาปัตยกรรม หรือดนตรี: สิ่งเหล่านี้ไม่เพียงสร้างความประทับใจ แต่ยังอาจเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อจากมุมมองที่ให้ข้อมูลอีกด้วย

เราขอแนะนำไม่เพียงแค่ทำความสะอาดบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ด้วยตัวเอง แต่ควรเชิญบริษัททำความสะอาดพิเศษมาทำงานที่เหมาะสมด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับวัตถุขนาดใหญ่ - บ้านหรือวิลล่า ยิ่งวัตถุที่คุณพยายามขายมีราคาแพงมากเท่าไร คุณก็ยิ่งควรระมัดระวังรูปลักษณ์ภายในและรายละเอียดมากขึ้นเท่านั้น ไม่น่าเป็นไปได้ที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะประทับใจกับวิลล่าซึ่งมีสำเนาวรรณกรรมวางอยู่บนชั้นวาง และแน่นอนว่าความสะอาดและความเป็นระเบียบเรียบร้อยในบ้านควรจะเหมาะอย่างยิ่ง หลังจากที่คุณทำความสะอาดทั่วไปในบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ของคุณแล้ว ให้ถ่ายรูปวัตถุนั้นทันที นี่คือช่วงเวลาที่สมบูรณ์แบบ!

3. ถ่ายภาพการตกแต่งภายในร่วมกับสัตว์เลี้ยงของคุณ

ได้รับการพิสูจน์แล้วว่าสัตว์กระตุ้นความรักและอารมณ์เชิงบวกอื่นๆ ซึ่งจำเป็นมากในการสร้างความสนใจในบ้านหรืออพาร์ตเมนต์สำหรับขาย

ปัจจุบันมีแหล่งข้อมูลออนไลน์และสิ่งพิมพ์จำนวนมากที่คุณสามารถลงโฆษณาเพื่อเช่าพื้นที่อยู่อาศัยได้ฟรีหรือเพื่อเงิน ในเมืองใหญ่มีข้อเสนอมากมายจากเจ้าของและนายหน้า ตัวอย่างเช่น โฆษณาให้เช่าประมาณ 600-800 รายการปรากฏบน avito.ru ในมอสโกทุกวัน เพื่อให้แน่ใจว่าสิ่งพิมพ์ของคุณจะไม่หายไปจากข้อเสนอที่แข่งขันกันจำนวนนี้ คุณจะต้องเขียนอย่างถูกต้อง

โฆษณาเป็นสิ่งแรกที่ผู้เช่าอาจพิจารณา เนื้อหาและรูปถ่ายเป็นตัวกำหนดว่าพื้นที่อยู่อาศัยนี้เหมาะสำหรับเขาหรือไม่ นั่นเป็นเหตุผล ภารกิจหลักของเจ้าของคือจัดทำข้อเสนออย่างเป็นทางการเพื่อ:

• หาได้ง่ายจากข้อเสนอของเจ้าของบ้านรายอื่น
• มีคนตอบสนองต่อมันมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

การโฆษณาที่ดีคือกุญแจสำคัญในการให้เช่าอพาร์ทเมนต์อย่างรวดเร็ว และสามารถทำได้โดยไม่ต้องมีคนกลาง ไม่สำคัญว่าคุณจะเช่าอะไร - อพาร์ทเมนต์หรูหราหรืออพาร์ทเมนต์สองห้องในอาคารยุคครุสชอฟ

สำคัญ!ข้อเสนอการเช่าจะต้องสะท้อนถึงข้อดีทั้งหมดของทรัพย์สิน ลักษณะเฉพาะ และสภาพความเป็นอยู่ โดยไม่คำนึงว่าจะมีการเช่าพื้นที่อยู่อาศัยประเภทใด

จะต้องมองหาอะไร?

ผู้ที่กำลังมองหาอพาร์ทเมนต์ให้เช่ามักจะต้องจัดเรียงข้อเสนอจำนวนมาก บางครั้งพวกเขาก็เผยแพร่โฆษณา "สำหรับการเช่าห้องหรืออพาร์ทเมนต์" อย่างอิสระโดยระบุพารามิเตอร์ที่ต้องการ เพื่อที่จะหาพื้นที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมได้อย่างรวดเร็ว คุณควรใส่ใจกับรายละเอียดต่อไปนี้:

จะเขียนอย่างไรให้ถูกต้อง?

เพื่อสร้างโฆษณาให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ดี ควรปฏิบัติตามกฎต่อไปนี้:

อ้างอิง:โฆษณาควรมีรายละเอียด แต่กระชับ และไม่ยาวเกินไป ข้อมูลในข้อเสนอจะต้องอธิบายอย่างครบถ้วนว่ากำลังเช่าอะไร ภายใต้เงื่อนไขใด ให้ใคร และราคาเท่าใด

เทมเพลต

ในการจัดทำข้อเสนอการเช่าอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถใช้ตัวอย่างโฆษณาสำเร็จรูปเป็นพื้นฐานได้ สามารถดูได้บนเว็บไซต์เช่า นี่คือบางส่วนของพวกเขา:

« ฉันเช่าอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องที่สว่างและสะดวกสบายระยะยาวจากเจ้าของ พื้นที่ – 38 ตร.ม. ชั้น – 2 อพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่บนถนน Krzhizhanovsky ห่างจากรถไฟใต้ดิน 5 นาที ข้างในมีทุกสิ่งสำหรับการเข้าพักที่สะดวกสบาย โซฟาพับ 2 เตียงใหม่ ตู้เสื้อผ้า ตู้ลิ้นชักพร้อมกระจก ทีวีพลาสมา อินเทอร์เน็ต

ในห้องครัวมีตู้เย็น ไมโครเวฟ กาต้มน้ำไฟฟ้า ชุดครัว และชุดจาน ห้องน้ำแยก. ห้องน้ำปูกระเบื้องและมีเครื่องซักผ้าอัตโนมัติ ราคา 35,000 รูเบิล ต่อเดือน ไม่มีหลักประกัน. อพาร์ทเมนต์ให้เช่าระยะยาวสำหรับคนทำงานหรือคู่รักที่แต่งงานแล้ว ดูวันไหนก็ได้

โทร: 81111111111 (อเล็กซานเดอร์)”

« อพาร์ทเมนต์ 2 ห้องให้เช่าระยะยาวในอาคารใหม่ใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน Medvedkovo (เดิน 3 นาที) บริเวณใกล้เคียงมีทุกสิ่งที่คุณต้องการ: ร้านค้าตลอด 24 ชั่วโมง ที่จอดรถ ร้านขายยา ฟิตเนส ร้านกาแฟราคาไม่แพง อพาร์ทเมนท์มีขนาดเล็ก (60 ตร.ม.) แต่อบอุ่น สะอาด และกว้างขวาง

หน้าต่างหันหน้าไปทางทิศตะวันออก มีสนามเด็กเล่นที่มีอุปกรณ์ครบครันในลานภายใน มีระเบียงกระจก เพื่อนบ้านมีความเป็นมิตร สิ่งที่อยู่ในอพาร์ทเมนท์: หนังสือโซฟา เก้าอี้พับ 2 ตัว ตู้เสื้อผ้ากว้างขวาง ตู้ 2 ตู้ ทีวี LCD ตู้เย็น ไมโครเวฟ Wi-Fi

สามารถซื้อเครื่องซักผ้าเป็นการเช่าได้ ที่บ้านมีห้องหม้อต้มน้ำเป็นของตัวเอง ดังนั้นระบบสาธารณูปโภคจึงมีน้อย ค่าเช่า – 40,000 รูเบิล ให้เช่าสำหรับผู้ไม่สูบบุหรี่ ดูได้ตลอดเวลา โทร!”

« ฉันเช่าอพาร์ทเมนต์ 1 ห้อง ระยะยาว ตกแต่งพร้อมอยู่และเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวเรือน. มาใช้ชีวิตกันเถอะ! ตั้งอยู่ติดกับสวนสาธารณะบนถนนเลนิน

ทุกสิ่งที่คุณต้องการอยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้ - ซูเปอร์มาร์เก็ต 3 แห่ง ศูนย์การค้า ป้ายรถเมล์ (2 นาที) ทำเลที่สะดวกสำหรับทั้งแขกในเมืองและผู้ที่ทำงานในใจกลางเมือง - สามารถเดินไปยังใจกลางเมืองได้ภายใน 10 นาที ใกล้บ้านมีที่จอดรถและสนามเด็กเล่น

ราคาต่อเดือน – 18,000 รูเบิล พื้นที่ส่วนกลางมีขนาดเล็ก เรียก!"

ก่อนเช่าต้องทำอย่างไรบ้าง?

ก่อนที่คุณจะโพสต์ คุณต้อง:

วางไว้อย่างไรและที่ไหนดีกว่ากัน?

เว็บไซต์ออนไลน์สำหรับการโพสต์:

• avito.ru– กระดานข่าวยอดนิยมบนอินเทอร์เน็ต คุณสามารถเช่าหรือเช่าที่อยู่อาศัยได้
• cian.ru– เว็บไซต์เฉพาะสำหรับการเช่าและการขายอสังหาริมทรัพย์
• โดโมฟอนด์.รู– โฆษณาเผยแพร่บน avito.ru และ domofond.ru;
• แอปพลิเคชั่น youla.io– ที่พักฟรี ผู้สมัครส่วนใหญ่สนใจอพาร์ทเมนต์จากเจ้าของในราคาที่เอื้อมถึง

ในการส่งโฆษณาคุณจะต้องลงทะเบียนบนเว็บไซต์ที่เลือก:

1. วิธีการจัดวางนั้นสะดวกและง่ายดาย - คุณจะต้องป้อนลักษณะของอสังหาริมทรัพย์ในช่องพิเศษ อัปโหลดรูปภาพหลายรูป ทิ้งข้อมูลติดต่อของคุณ กำหนดราคา และเขียนข้อความโฆษณา
2. ต่อไปคุณจะต้องจ่ายค่าที่พัก
3. หลังจากการชำระเงิน โฆษณาจะถูกกลั่นกรองแล้วจึงปรากฏบนเว็บไซต์

คุณยังสามารถโพสต์ข้อเสนอของคุณบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก: VKontakte หรือ Odnoklassniki ในการค้นหา ค้นหาชุมชนในเมืองของคุณโดยใช้คำค้นหาที่สำคัญ “เช่า” “เช่า” “โฆษณา” “อสังหาริมทรัพย์” “เช่า” ตำแหน่งส่วนตัวดังกล่าวไม่มีค่าใช้จ่าย

ความสนใจ:การตีพิมพ์ในสื่อสิ่งพิมพ์ได้จางหายไปในพื้นหลังมานานแล้ว ขอแนะนำให้วางโฆษณาฟรีหรือจ่ายเงินเฉพาะเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น

ราคาเท่าไหร่คะ?

ราคาบนกระดานข้อความพิเศษบนอินเทอร์เน็ตเฉลี่ยอยู่ที่ 150-250 รูเบิล สำหรับตำแหน่งเดียว บน avito และ domofond.ru หนึ่งโฆษณาเป็นระยะเวลา 30 วันสามารถเผยแพร่ได้ 100-200 รูเบิล (ราคาขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่ผู้ใช้อาศัยอยู่)

ตามกฎแล้ว ตำแหน่งเดียวก็เพียงพอแล้วหากเจ้าของเช่าพื้นที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียว หากต้องการผู้ใช้สามารถเพิ่มโฆษณาในการค้นหาโดยมีค่าธรรมเนียม

บนเว็บไซต์ cian.ru ค่าที่พักขั้นต่ำเป็นเวลา 7 วันคือ 42 รูเบิล

หากคุณไม่ต้องการค้นหาผู้เช่าด้วยตนเอง คุณสามารถติดต่อนายหน้าได้ตลอดเวลา พวกเขาจะรวบรวมโฆษณาที่ดีและช่วยคุณค้นหาผู้เช่าโดยเร็วที่สุด

การขายอพาร์ทเมนต์ในมอสโกในปี 2560 ถือเป็นงานที่ไม่สำคัญ ขณะนี้อุปทานมีมากกว่าอุปสงค์มาก นายหน้าเรียกตลาดนี้ว่า "กำลังตก" ซึ่งหมายความว่าราคาที่อยู่อาศัยรองในเมืองหลวงกำลังลดลงอย่างต่อเนื่อง และผู้ซื้อก็เริ่มเลือกอพาร์ตเมนต์มากขึ้นเรื่อยๆ หากสิบปีที่แล้วอพาร์ทเมนต์ในมอสโกขายหมดอย่างง่ายดายไม่ว่าสภาพใด ๆ ในปัจจุบันนี้ต้องใช้ความพยายามเป็นพิเศษ

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจ: 95% ของราคาอพาร์ทเมนท์คือทำเลและพื้นที่ ปัจจัยอื่นๆ เช่น การมีเฟอร์นิเจอร์ สภาพของวัตถุ ส่งผลเพียง 5% ของต้นทุนจริงเท่านั้น โฆษณาที่สร้างสรรค์ ภาพถ่ายคุณภาพสูง การเตรียมทรัพย์สินเพื่อการจัดแสดงอย่างมีศักยภาพ และแน่นอนว่าการกำหนดราคาอย่างสมเหตุสมผลจะช่วยให้คุณพบผู้ซื้อ

ถ่ายภาพอพาร์ทเมนท์คุณภาพสูง

รูปถ่ายของอพาร์ทเมนต์สองหรือสามรูปในโฆษณาถือเป็นข้อผิดพลาดทั่วไปของผู้ขายบ้าน เพื่อดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อ คุณต้องถ่ายภาพแต่ละห้องอย่างน้อยหกภาพจากมุมที่ต่างกัน ไม่จำเป็นต้องใช้เอฟเฟกต์ "ตาปลา" ที่ทันสมัยในขณะนี้ ซึ่งสร้างความรู้สึกเหมือนกำลังมองผ่านช่องมองที่ประตู ควรใช้กล้องมืออาชีพพร้อมเลนส์มุมกว้างแทนจะดีกว่า ฉันถือว่าเวลาที่เหมาะสมที่สุดคือช่วงครึ่งหลังของวัน โดยมีแสงธรรมชาติที่นุ่มนวลนอกหน้าต่าง วิธีนี้ทำให้คุณสามารถหลีกเลี่ยงแสงจ้าและแสดงอพาร์ทเมนท์ในแสงธรรมชาติได้

ไม่จำเป็นต้องถ่ายภาพย้อนแสง - ภาพจะเบลอและไร้ความหมาย ความสูงที่เหมาะสมในการถ่ายภาพคือระดับหน้าอก ซึ่งอยู่เหนือพื้นประมาณ 140-150 ซม. ซึ่งจะช่วยให้คุณถ่ายภาพผนังทั้งหมดในแนวตั้งได้พอดี ของใช้ส่วนตัวและสัตว์เลี้ยงทั้งหมดจะต้องถูกลบออกจากกรอบ หากจำเป็น ควรอัปเดตรายละเอียดภายในบางอย่างก่อนถ่ายภาพ เช่น เคาน์เตอร์ในห้องครัวหรือแผงด้านหน้าของเครื่องล้างจาน ค่าใช้จ่ายไม่มากแต่จะสร้างความประทับใจ ในห้องขนาดใหญ่ควรแขวนผ้าม่านที่มีลวดลายขนาดใหญ่จะดีกว่า - ภาพพิมพ์เล็ก ๆ จะหายไปในห้องที่กว้างขวาง เพื่อให้ห้องนอนของคุณดูน่าดึงดูด คุณสามารถวางที่นอนลมราคาไม่แพงบนเตียงแล้วปูด้วยผ้าปูที่นอนลายกลางๆ

สิ่งที่แย่ที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือลงประกาศอพาร์ทเมนท์โดยไม่มีรูปถ่าย ทุกวันนี้ผู้ซื้อเกือบทั้งหมดกำลังมองหาอพาร์ตเมนต์บนเว็บไซต์อินเทอร์เน็ต โดยคุณสามารถใส่ตัวเลือก "อย่าแสดงโดยไม่มีรูปถ่าย" ในแถบค้นหา หากโฆษณาไม่มีภาพประกอบ คุณจะกีดกันผู้ซื้อที่ไม่พิจารณาโฆษณาที่ไม่มีรูปถ่ายโดยอัตโนมัติ

การวิเคราะห์ตลาดไม่ใช่เรื่องง่าย แต่จำเป็นเพื่อกำหนดราคาที่ถูกต้อง กระบวนการเลือกราคาสามารถเริ่มต้นด้วยการเลือกโฆษณาที่คล้ายกันขั้นพื้นฐาน ไปที่เว็บไซต์เฉพาะ ค้นหาอพาร์ทเมนต์ 10 ห้องที่มีพารามิเตอร์คล้ายกันในพื้นที่ของคุณ และเหลือเฉพาะอพาร์ตเมนต์ที่โพสต์เมื่อเดือนที่แล้ว จัดเรียงอพาร์ทเมนต์ที่คุณพบโดยเรียงตามลำดับราคาจากมากไปน้อยและขีดฆ่าวัตถุในอันดับแรกและสุดท้ายทันที - สิ่งเหล่านี้สุดขั้วที่ไม่ส่งผลกระทบต่อภาพรวม

เมื่อคุณเหลืออพาร์ทเมนท์เพียงรายการกลางรายการ ให้บวกค่าใช้จ่ายและหารด้วยจำนวนโฆษณา สิ่งนี้จะช่วยคุณกำหนดราคาตลาดเฉลี่ยสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่คล้ายกันในพื้นที่ของคุณ

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าไม่ใช่อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดจะอยู่ในพื้นที่ ตามหลักการแล้ว เป็นการดีกว่าสำหรับคุณที่จะจัดเตรียมการชมอพาร์ทเมนท์จากรายการของคุณโดยอิสระภายใต้หน้ากากของผู้ซื้อ ด้วยวิธีนี้ คุณจะพบว่าผู้ที่มีโอกาสเป็นผู้ซื้อจะเปรียบเทียบบ้านของคุณกับอะไร ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถเตรียมพร้อมสำหรับคำถามของเขาและแม้แต่คาดการณ์บางคำถามได้ แน่นอนว่าคุณจะต้องสังเกตข้อดีและข้อเสียของบ้านของคุณอย่างตรงไปตรงมา อสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาไม่ถูกต้อง "ค้าง" ในตลาด: ในปี 2560 ไม่สามารถขายอพาร์ทเมนต์ในราคาที่สูงเกินจริงได้

กำหนดราคาขั้นต่ำที่ยอมรับได้

นอกเหนือจากราคาเฉลี่ยในตลาดอสังหาริมทรัพย์แล้ว ยังมีช่วงราคาสำหรับวัตถุ - "จาก" และ "ถึง" ตัวอย่างเช่น คุณทำการวิจัยตลาดของคุณเองและพบว่าอพาร์ทเมนต์ของคุณอาจมีราคาตั้งแต่ 6 ล้านถึง 6.3 ล้านรูเบิล กำหนดราคาอพาร์ทเมนต์ตามขีดจำกัดล่าง ในกรณีของเราคือ 6 ล้านรูเบิล การระบุราคาสูงสุดที่เป็นไปได้หมายถึงการส่งเสริมการขายของคู่แข่ง

มีแนวทางปฏิบัติในตลาดโดยจงใจตั้งราคาให้ต่ำกว่าตลาดตั้งแต่ 20 ถึง 40% มีข่าวลือไปทั่วบริเวณที่พัก แต่เมื่อดูอพาร์ทเมนท์ ผู้ซื้อจะได้รับแจ้งว่านี่คือการประมูล พวกเขาจะถูกบังคับให้ต่อรองและเพิ่มราคาพร้อมกับผู้สมัครคนเดียวกันสำหรับทรัพย์สินนี้ โครงการที่คล้ายกันสามารถพิสูจน์ได้ในกรณีของชั้นธุรกิจและอสังหาริมทรัพย์หรูหรา - อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวขายยากดังนั้นผู้ขายจึงสมเหตุสมผลที่จะจัดการประมูลในหมู่ผู้เข้าร่วมที่มีแรงจูงใจในการซื้อมากที่สุด หากคุณขายอพาร์ทเมนต์ชั้นประหยัด ก็ไม่มีประโยชน์ในการประมูล

เตรียมอพาร์ทเมนท์สำหรับการจัดแสดงและการขาย

ฉันแนะนำให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ลดความเป็นส่วนตัวก่อนที่จะแสดง - ไม่มีอะไรควรเตือนผู้ซื้อที่มีศักยภาพของเจ้าของ เป็นการดีกว่าที่จะเอาของส่วนตัวทั้งหมดออก: ถุงเท้าของเจ้าของหรือเครื่องสำอางของเจ้าของที่กระจัดกระจายไปทั่วบ้านจะไม่เพิ่มข้อได้เปรียบในการขาย แต่ตรงกันข้าม: ในอพาร์ทเมนต์เช่นนี้ทุกอย่างกรีดร้องอย่างแท้จริงว่าเป็นของคนที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิงและเป็นเรื่องยากสำหรับ ผู้ซื้อจินตนาการว่าตนเองเป็นเจ้าของ

นายหน้าหลายรายใช้มาตรฐานการทำงานโดยที่อพาร์ทเมนต์ที่ขายจะต้องมีลักษณะคล้ายกับห้องพักในโรงแรมก่อนที่ลูกค้าจะย้ายเข้า เปลี่ยนหลอดไฟที่ไหม้ ติดวอลเปเปอร์ที่หลวมๆ อีกครั้ง และทาสีพื้นผิวใหม่ ครั้งหนึ่งเราเคยขายอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่โดยดีไซเนอร์ในใจกลางกรุงมอสโก ก่อนหน้าเราอพาร์ทเมนท์นี้จัดแสดงมาเป็นเวลานาน แต่ไม่มีผู้ซื้อ เราขอให้เจ้าของทำความสะอาดทั่วไป ล้างทางเข้า และติดตั้งอะโรมาไทเซอร์ที่ซ่อนอยู่ด้านหลังหม้อน้ำ เขาใช้เวลาสองวันในขั้นตอนนี้ และผลก็คือ เราจึงสามารถขายอพาร์ทเมนท์ได้อย่างรวดเร็ว

มีตัวอย่างที่น่าสนใจเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยชานเมือง: เมื่อหลายปีก่อนเจ้าของขายบ้านที่ไม่มีใครอยู่มานาน แม้จะมีที่ดินและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้รับการดูแลอย่างดี แต่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพมักจะปฏิเสธที่จะซื้อโดยอ้างว่าบ้านมีกลิ่นอายที่ไม่พึงประสงค์ เปลี่ยนได้ง่ายมาก - ฉันแนะนำให้พนักงานต้อนรับอบขนมปังในเครื่องทำขนมปังก่อนการแสดง กลิ่นหอมกระจายไปทั่วห้องและเจ้าของในอนาคตชื่นชมความสะดวกสบายที่เติมเต็มบ้าน การขายเกิดขึ้นภายในไม่กี่วัน

เขียนโฆษณาการขายที่มีความสามารถ

คุณต้องเริ่มต้นด้วยชื่อ: ที่ตั้ง จำนวนห้อง ทุกอย่างเป็นมาตรฐานที่นี่ และยังมีสถานที่สำหรับความคิดสร้างสรรค์ เมื่อหลายปีก่อนลูกค้าของเราขายอพาร์ทเมนต์ที่มีแถบแนวนอนในทางที่ไม่สามารถรื้อถอนได้ ปรากฎว่าข้อเสียอาจกลายเป็นข้อได้เปรียบได้: โฆษณาระบุว่า "อพาร์ทเมนต์สำหรับขายสำหรับนักกีฬา" ในไม่ช้าชายคนหนึ่งก็ซื้ออพาร์ทเมนต์ให้ลูกชายนักเรียนของเขา

หัวข้อย่อยควรกระตุ้นให้ผู้อ่านอ่านโฆษณาจนจบและกระตุ้นความสนใจในวัตถุ ที่นี่คุณสามารถระบุจำนวนเจ้าของและปีที่สร้างบ้านได้ ข้อมูลอื่น ๆ ทั้งหมดจะรวมอยู่ในโฆษณาซึ่งจำเป็นต้องอธิบายโบนัสที่น่าพอใจทั้งหมดที่เจ้าของในอนาคตจะได้รับ นี่อาจเป็นประโยชน์ในรูปแบบของสวนเชอร์รี่หรือสวนสาธารณะนอกหน้าต่าง - ลักษณะดังกล่าวเจ็ดหรือแปดก็เพียงพอแล้ว คุณลักษณะแต่ละอย่างจะต้องเฉพาะเจาะจงอย่างยิ่งและเขียนโดยไม่มีตัวย่อ - แม้ว่าเราจะพูดถึงการซ่อมแซมครั้งใหญ่ที่ทางเข้าก็ตาม

แนวทางที่สร้างสรรค์จะช่วยขายได้ - ถ้าคุณเขียนว่าสถานที่ดังกล่าวจะช่วยคุณจากเพื่อนบ้านที่น่ารำคาญจากด้านบน ระบุราคาเสมอ: เมื่อค้นหาโฆษณาบนแหล่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตผู้ซื้อมักจะใช้ตัวกรองและกำหนดช่วงราคาที่ยอมรับได้ในทันที ส่วนท้ายของโฆษณาของคุณควรเป็นคำกระตุ้นการตัดสินใจ คุณสามารถเขียนประมาณนี้: “ถ้าโทรศัพท์ของฉันไม่ว่าง แสดงว่ามีคนตัดสินใจทำความฝันให้เป็นจริงแล้ว”

วางโฆษณาบนแหล่งข้อมูลยอดนิยม

การโฆษณาในหนังสือพิมพ์เป็นเรื่องของอดีต หากต้องการขายบ้านอย่างรวดเร็ว เว็บไซต์เฉพาะทางที่มีผู้เข้าชมจำนวนมากจะเหมาะสมที่สุด อย่าเพิกเฉยต่อโซเชียลเน็ตเวิร์ก - โพสต์ข้อเสนอบนเพจของคุณหรือในกลุ่ม เช่น “ซื้อ/ขายอพาร์ทเมนต์”

ขั้นตอนหลักได้ดำเนินการไปแล้ว แต่งานขายอพาร์ทเมนต์ของคุณไม่ได้จบเพียงแค่นั้น บางครั้งผู้ซื้อต้องการอพาร์ทเมนต์อย่างเร่งด่วน และคุณจะต้องพร้อมที่จะทำข้อตกลงโดยเร็วที่สุด ไม่แนะนำให้เสียเวลาในการสั่งซื้อหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินหรือใบรับรองที่สูญหาย

หากคะแนนทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์โดยสุจริต ผู้ซื้อจะโทรหาคุณสองหรือสามครั้งต่อวัน การโทรสองครั้งต่อสัปดาห์หรือไม่มีเลยถือเป็นตัวบ่งชี้ที่ไม่ดี ซึ่งหมายความว่าคุณต้องดำเนินการวิเคราะห์และระบุปัญหาโดยใช้อัลกอริทึม: โฆษณา - สภาพของออบเจ็กต์ - ราคา หากทุกอย่างเป็นไปตามลำดับในสองขั้นตอนแรก เราจะไปยังตัวบ่งชี้สุดท้ายสำหรับการตรวจสอบ นั่นคือราคา เป็นไปได้มากว่าต้นทุนจะต้องลดลง อาจมีผู้ที่ต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ของคุณทางโทรศัพท์ แต่คุณไม่ควรยอมรับเงื่อนไขในทันที มันสมเหตุสมผลที่จะให้สัมปทานราคาหากพวกเขามีข้อโต้แย้งที่ดีหลังจากดูอพาร์ทเมนต์ ตัวอย่างเช่น ทางเข้าสกปรกและเพื่อนบ้านที่ผิดปกติเป็นเหตุผลที่ดีในการลดราคา อย่างไรก็ตาม แม้ในกรณีนี้ ฉันขอแนะนำให้คุณตัดสินใจทันทีว่าคุณยินดีลดต้นทุนเท่าใด หากไม่มีการกำหนดขีดจำกัดในการเจรจาต่อรอง คุณเสี่ยงที่จะขายอพาร์ทเมนท์ในราคาที่ต่ำมากหากผู้ซื้อกลายเป็นผู้เชี่ยวชาญในการเจรจา