วิธีแก้ปัญหาบ้านไม่มีเงิน ไม่มีบ้าน - จะไปที่ไหนและจะทำอย่างไร? วิธีแก้ปัญหาบ้านไม่มีเงินเยอะ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันเป็นเรื่องยากมากโดยไม่ต้องใช้เงินที่ยืมมา ราคาอพาร์ทเมนท์ไม่เพียง แต่ในมอสโก แต่ยังในภูมิภาคค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับเงินเดือนเฉลี่ยของครอบครัวโดยเฉลี่ยในรัสเซีย การจำนองเป็นวิธีการซื้อบ้านของคุณเองอย่างแท้จริง แต่มันสมเหตุสมผลทางเศรษฐกิจแค่ไหน? จะประหยัดงบประมาณของครอบครัวในการซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างไรและในเวลาเดียวกันไม่ต้องมีภาระผูกพันในการกู้ยืมเงินระยะยาว? เรื่องนี้รวมถึงตัวเลือกในการซื้ออพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องจำนองจะกล่าวถึงในบทความ

ความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจของการจำนองในสถานการณ์ปัจจุบัน

ความเป็นจริงทางเศรษฐกิจในปัจจุบันเป็นงานที่ค่อนข้างยากในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนของตัวเองเท่านั้น

คุณจะซื้ออพาร์ทเมนต์ของคุณเองในมอสโกได้อย่างไรโดยไม่ต้องมีเงินเป็นจำนวนมาก? คำตอบที่ชัดเจนที่สุดคือการจำนอง

จากอุปสงค์ที่ลดลงและราคาในตลาดสำหรับอาคารใหม่ลดลง การจำนองจึงมีความเกี่ยวข้องอีกครั้ง

สินเชื่อจำนองเป็นผลิตภัณฑ์ธนาคารระยะยาวที่ช่วยให้คุณสามารถซื้อบ้านของคุณเองโดยใช้กองทุนเครดิต การจำนองเช่นเดียวกับเงินกู้อื่น ๆ จะออกในอัตราดอกเบี้ยรายปีและต้องชำระเงินเป็นรายเดือน ในการชำระเงินแต่ละครั้ง ส่วนหนึ่งของหนี้เงินต้นและดอกเบี้ยค้างจ่ายจะถูกจ่ายออกไป

เงื่อนไขสำหรับผู้ซื้อในปีนี้ดีขึ้นเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ผู้ที่มีเงินเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ (หรือมีเงินสำหรับดาวน์) คาดว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะลดลง หลายคนตระหนักว่าราคาอยู่ที่ระดับต่ำสุดและไม่ควรมองข้ามเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยดังกล่าว ดังนั้นจำนวนธุรกรรมการซื้อและการขายจึงเพิ่มขึ้น และตลาดก็ฟื้นขึ้นมาเล็กน้อย

การทำสินเชื่อจำนองเพื่อซื้อบ้านในสภาพแวดล้อมปัจจุบันมีกำไรทางเศรษฐกิจมากน้อยเพียงใด?

ในการตอบคำถามนี้ คุณต้องเข้าใจวัตถุประสงค์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์จากการจำนอง ถ้าเพื่อวัตถุประสงค์ในการทำกำไรและขายต่อหรือส่งมอบให้ผู้เช่าต่อไปก็เป็นการไม่แสวงหากำไร ในการทำกำไรจำเป็นต้องมีรายได้ที่มากกว่าการลงทุน ตัวอย่างเช่น เพื่อให้การเช่าทรัพย์สินมีกำไร จำเป็นต้องให้อัตราค่าเช่าสูงกว่าอัตราสินเชื่อ ขณะนี้ยังไม่เป็นไปตามเงื่อนไขเหล่านี้ อัตราค่าเช่าตลาดโดยประมาณสำหรับที่อยู่อาศัยทั่วไปในปัจจุบันไม่เกิน 5% ต่อปีเมื่อเทียบกับราคาที่อยู่อาศัย อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงขึ้น 2 เท่า

ดังนั้น หากเราเปรียบเทียบความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจของการเช่าอพาร์ทเมนต์และการได้มาจากการจำนอง การเช่าบ้านก็ยังทำกำไรได้มากกว่า อีกครั้ง ถ้าคุณไม่คำนึงว่าในเงินกู้ คุณต้องจ่ายสำหรับบ้านของคุณ และเมื่อให้เช่าสำหรับคนอื่น ก่อนเกิดวิกฤติ สถานการณ์ต่างไปจากเดิม

หากเราเปรียบเทียบเงื่อนไขการจำนองปัจจุบันกับเงื่อนไขของปีที่แล้ว การจำนองวันนี้จะน่าดึงดูดยิ่งขึ้น อัตราดอกเบี้ยภายใต้โครงการของหน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อการเคหะลดลงเนื่องจากการลดอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ขนาดของพวกเขาเกือบจะเท่ากับก่อนเกิดวิกฤต โดยคำนึงถึงการลดลงของค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ จำนวนเงินกู้จำนอง และด้วยเหตุนี้จำนวนเงินที่ชำระรายเดือนก็ลดลงเช่นกัน ดังนั้นวันนี้ เงินกู้เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์มีกำไรมากกว่าก่อนเกิดวิกฤตอย่างมีนัยสำคัญ

เมื่อมองไปข้างหน้า เราสามารถพูดได้ว่าการจำนองจะทำกำไรได้จริงเมื่อราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อในวันนี้ (ด้วยต้นทุนที่ลดลง) ขึ้นอีกครั้ง

วิธีแก้ปัญหาบ้านไม่มีเงินเยอะ

เมื่อมีเงินไม่เพียงพอแม้แต่สำหรับการชำระเงินครั้งแรก ปัญหาในการรับจำนองก็หมดไปเอง ขณะนี้มีธนาคารเพียงไม่กี่เปอร์เซ็นต์ให้กู้ยืมแก่ผู้กู้โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

ในกรณีนี้ คุณสามารถหาเงินเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องจำนองได้ที่ไหน?

คุณสามารถขอเงินเพื่อยืมเงินจากญาติสนิทหรือตัวอย่างเช่นถ้าคุณมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่จากพ่อแม่ของคุณให้แลกกับ 2 อันเล็ก

แต่ถ้าต้องพึ่งตัวเองอย่างเดียวล่ะ?

ข้อมูลโดยประมาณแสดงให้เห็นว่าด้วยระดับของอัตราดอกเบี้ยเงินฝากที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย จะสามารถประหยัดเงินส่วนหนึ่งจากเงินเดือนสำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์เป็นรายเดือน อย่างไรก็ตาม ตัวเลือกนี้เหมาะสมที่สุดหากคุณมีโอกาสได้ใช้ชีวิตร่วมกับพ่อแม่

โดยปกติ ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ออม 10% ของรายได้ของครอบครัวทุกเดือน แต่จำนวนนี้จะต้องเพิ่มขึ้นเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย

ลองพิจารณาด้วยตัวอย่างที่เจาะจงว่าการเก็บออมเพื่อบ้านของคุณเองโดยไม่ต้องจำนองนั้นทำได้จริงหรือไม่

ขั้นแรก มาคำนวณว่าการผ่อนบ้านจะเป็นอย่างไรเมื่อราคาของอพาร์ทเมนต์อยู่ที่ 5 ล้านรูเบิล และการชำระเงินเริ่มต้น 1 ล้านรูเบิล

ตารางแสดงข้อมูลเครื่องคำนวณสินเชื่อจำนองในอัตรา 10% ต่อปี เป็นระยะเวลา 10 ปี ชำระรายเดือน RUB 52,860.29

จากนั้นเราจะคำนวณจำนวนเงินที่จะออกมาหากคุณแนะนำเงินฝากในจำนวนเท่ากันกับธนาคารในอัตราเฉลี่ย 7% เราจะเพิ่มกรณีไม่มีเงินดาวน์ตามเงื่อนไข

การคำนวณแสดงให้เห็นว่าเป็นไปได้ที่จะสะสมเงินด้วยการเติมเงินฝากอย่างเป็นระบบใน 7 ปีซึ่งประหยัดได้น้อยกว่าเล็กน้อย แต่นี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีโอกาสรอและไม่จ่ายค่าเช่าบ้านเท่านั้น ในขณะเดียวกัน ควรระลึกไว้เสมอว่าภายใต้สภาวะเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวย อัตราเงินเฟ้อสามารถลดค่าเงินออมได้

ควรให้ความสนใจกับวิธีการประหยัดค่าใช้จ่ายและเติมเต็มงบประมาณของครอบครัวด้วย

หลักการออมทรัพย์

1. การตรวจสอบรายได้และค่าใช้จ่ายอย่างสม่ำเสมอ บันทึกจำนวนเงินและสิ่งที่คุณใช้จ่ายในแต่ละวัน ซึ่งจะช่วยให้คุณได้รับข้อมูลเกี่ยวกับสถานะทางการเงินของคุณ วิเคราะห์ข้อมูล และค้นหาแหล่งเงินออม คุณสามารถจดบันทึกบนกระดาษได้ แต่จะสะดวกกว่าถ้าใช้แอปพลิเคชันพิเศษสำหรับโทรศัพท์
2. เลิกนิสัยไม่ดี (บุหรี่และแอลกอฮอล์) หากคุณนับ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นส่วนสำคัญของงบประมาณครอบครัว
3. ลดปริมาณความบันเทิงไปร้านอาหารและบาร์ หากคุณไม่สามารถลดให้เหลือขั้นต่ำได้ คุณสามารถลองนำเงินจำนวนหนึ่งติดตัวไปกับคุณ
4. เมื่อไปร้านของชำ โดยเฉพาะซูเปอร์มาร์เก็ต ให้ทำตามรายการซื้อของที่เจาะจง รับเงินจำนวนจำกัด.
5. ซื้อของชำจากผู้ค้าส่งอาหาร
6. หากคุณกำลังเช่าบ้านในราคาที่ไม่ถูกที่สุด ให้มองหาตัวเลือกการเช่าที่ราคาไม่แพง หรือถ้าเป็นไปได้ ให้ย้ายไปอยู่กับพ่อแม่ของคุณ
7. วิเคราะห์ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ของครอบครัวคุณ บางทีบทความบางเรื่องอาจสั้นลงได้ ตัวอย่างเช่น เปลี่ยนสมาชิกยิมให้เป็นที่รู้จักน้อยกว่าและถูกกว่า

แต่การออมเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอ คุณต้องคิดถึงวิธีเพิ่มรายได้ของครอบครัว:

• มันคุ้มค่าที่จะลองประเมินทักษะและความสามารถทางวิชาชีพของคุณและวิธีหารายได้เพิ่มเติมด้วยความช่วยเหลือของพวกเขา ตัวอย่างเช่น ความรู้ภาษาต่างประเทศจะช่วยให้คุณสามารถติวได้ ความพร้อมของทักษะการทำงานจะช่วยให้คุณรับคำสั่งซ่อมเล็กน้อย
• การเรียนอาชีพเสริมพร้อมเวลาว่างจะช่วยให้คุณเริ่มรับรายได้เพิ่มเติมเมื่อคุณได้รับวุฒิการศึกษาเบื้องต้น
• พัฒนาตัวเองในงานหลัก พยายามรับการเลื่อนตำแหน่ง ยิ่งคุณปีนบันไดอาชีพสูงเท่าไหร่ เงินเดือนก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น

รายได้เสริม:

1. เงินที่เก็บไว้ควรสร้างรายได้ด้วยตัวเอง วิธีที่ง่ายที่สุดคือนำเงินไปฝากธนาคาร อัตราเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 7%
2. นอกจากนี้ยังมีทางเลือกอื่นนอกเหนือจากการฝากเงิน - นี่คือกองทุนรวมต่าง ๆ ซื้อขายแลกเปลี่ยน Forex พวกเขามีผลกำไรสูง แต่ยังมีความเสี่ยงสูงที่จะสูญเสียเงิน
3. หากคุณมีรถเป็นของตัวเองซึ่งไม่ค่อยได้ใช้ คุณสามารถเช่าเพื่อทำงานบนรถแท็กซี่ได้ ควรระลึกไว้เสมอว่าระยะทางของรถจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก
4. มีหลายวิธีในการหารายได้เพิ่มเติม ขึ้นอยู่กับทักษะ ความคิด และความสามารถของบุคคลใดบุคคลหนึ่ง

ทางเลือกอื่นๆ ในการซื้อบ้านโดยไม่ต้องจำนอง

นอกจากความเป็นไปได้ของการใช้เงินออมของครอบครัวแล้ว ยังมีตัวเลือกต่อไปนี้สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องจำนอง:

1. เข้าร่วมโครงการของรัฐบาลในการจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับพลเมืองรัสเซีย ในขณะนี้ มีโครงการเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยหลายโครงการ ซึ่งพลเมืองรัสเซียบางประเภทสามารถยื่นขอเงื่อนไขสิทธิพิเศษในการซื้อบ้านของตนเองได้ ซึ่งรวมถึงบุคลากรทางทหาร ข้าราชการ ครอบครัวรุ่นเยาว์ นักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์ ครอบครัวขนาดใหญ่และรายได้ต่ำ ทหารผ่านศึกสงครามโลกครั้งที่ 2 เด็กกำพร้า ฯลฯ หากต้องการเข้าร่วม คุณต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการและส่งเอกสารที่จำเป็นไปยังหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต คุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับความแตกต่างของเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยได้โดยการติดต่อหน่วยงานคุ้มครองทางสังคมของประชากรในอาณาเขต
2. สมัครสินเชื่อผู้บริโภค ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีเงินไม่พอ 25-30% ในการซื้ออพาร์ตเมนต์ ในกรณีนี้ อัตราจะสูงขึ้นและระยะเวลาไม่เกิน 5 ปี แต่อพาร์ตเมนต์ที่ซื้อสามารถจำหน่ายได้ตามดุลยพินิจของตนเอง
3. เก็บเงินงวดแรก ซื้ออพาร์ทเม้นท์แบบผ่อนชำระจากผู้พัฒนาในอาคารที่กำลังก่อสร้าง ในภาวะวิกฤต เพื่อรักษาความต้องการที่อยู่อาศัย นักพัฒนาเต็มใจที่จะให้เงื่อนไขผ่อนชำระที่น่าพอใจ ตัวอย่างเช่น YIT ให้แผนการผ่อนชำระแบบปลอดดอกเบี้ยแก่ผู้ถือหุ้นจนกว่าจะสิ้นสุดการก่อสร้างด้วยเงินดาวน์ 30% ขึ้นไป
4. ลงทะเบียนเพื่อรับข้อตกลงเงินงวดกับผู้รับบำนาญเหงาหรือข้อตกลงการช่วยชีวิตกับคนที่อยู่ในความอุปการะ ในกรณีแรก ผู้เช่าสามารถขอความช่วยเหลือเป็นเงินสดรายเดือนเป็นจำนวนเงินอย่างน้อยสองค่าจ้างขั้นต่ำ ในขณะที่ไม่จำเป็นต้องให้ความช่วยเหลือในครัวเรือน ในกรณีที่สอง เพื่อแลกกับอพาร์ตเมนต์ ผู้สูงอายุจะได้รับการดูแลตลอดชีวิต การซื้ออาหารและยารักษาโรค ข้อเสียของตัวเลือกนี้: สัญญาสามารถยกเลิกได้ในศาลหากผู้รับบำนาญคิดว่าไม่ตรงตามเงื่อนไข นอกจากนี้ ยังไม่ได้กำหนดเส้นตายในการรับอพาร์ทเมนท์
5. หากคุณมีอสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สินของคุณ ให้ขายและซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่โดยใช้เงินทุนสำหรับการคลอดบุตร ครอบครัวชาวรัสเซียที่มีลูกสองคนขึ้นไปสมัครทุนการคลอดบุตร คุณสามารถใช้มันในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่หลังจากที่เด็กอายุสามขวบ จำนวนเงินในปี 2560 คือ 453,026 รูเบิล

มีตัวเลือกในการซื้ออพาร์ตเมนต์โดยไม่ต้องใช้เงินกู้จำนอง แต่ทั้งหมดนั้นเกี่ยวข้องกับต้นทุนและเงื่อนไขบางประการ

ความสามารถในการจ่ายของที่อยู่อาศัยเป็นปัญหาเร่งด่วนสำหรับหลายครอบครัวตามสถิติมีเพียง 10-15% ของประชากรเท่านั้นที่มีโอกาสซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง สำหรับพลเมืองส่วนใหญ่ที่ล้นหลาม การออมของพวกเขาเองเป็นเพียงส่วนเล็กๆ ของราคาที่อยู่อาศัย ดังนั้นปัญหาจะต้องได้รับการแก้ไขด้วยวิธีอื่น มีโครงการเงินอุดหนุนจากรัฐโดยให้เปล่าและขอคืนเงินได้ โดยมุ่งเป้าไปที่การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ โดยให้ผลประโยชน์สำหรับการซื้ออาคารที่พักอาศัยหรือที่ดิน

ตามระเบียบปัจจุบันและระบบที่พัฒนาขึ้นเพื่อช่วยเหลือผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ ประชาชนสามารถพึ่งพาความช่วยเหลือจากรัฐได้ ประการแรก เราควรพูดถึงใบรับรองมารดา การจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับค่าเช่าทางสังคม - ทั้งหมดนี้คือตัวเลือกที่มีอยู่สำหรับการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย ด้วยความช่วยเหลือของเทศบาล คุณสามารถจัดทำข้อตกลงการเช่าเชิงพาณิชย์ได้ เมื่อภูมิภาคจ่ายค่าเช่าบ้านเช่าส่วนหนึ่ง นอกจากเงินอุดหนุนฟรีแล้ว ยังมีทางเลือกในการจ่ายเงินอุดหนุนที่ชำระคืนได้ การผ่อนชำระแบบปลอดดอกเบี้ย การให้กู้ยืมแบบสัมปทาน และการจำนองทางสังคม

การจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อการเช่าสังคม

เพื่อให้ครอบครัวหรือพลเมืองสามารถเข้าร่วมในโครงการของรัฐใด ๆ เพื่อแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัย จำเป็นต้องตัดสินใจเกี่ยวกับผลประโยชน์ที่มีอยู่และความสามารถในการเข้าร่วมคิวของผู้ที่ต้องการการปรับปรุง ศิลปะ. 51 ของ RF LC จัดทำรายชื่อพลเมืองที่มีสิทธิพิเศษซึ่งสามารถรับเงินอุดหนุนฟรีหรือต่อแถวเพื่อที่อยู่อาศัยทางสังคม

ผู้ที่ป่วยเป็นโรคเรื้อรังบางประเภทซึ่งไม่ควรพักร่วมกับสมาชิกในครอบครัวคนอื่น ๆ สามารถวางใจในที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลได้ ตัวอย่างเช่น พลเมืองที่ทุกข์ทรมานจากวัณโรคแบบเปิด ผู้คนที่อาศัยอยู่ในกองทุนฉุกเฉินที่ทรุดโทรมและไม่มีน้ำประปา ระบบทำความร้อนส่วนกลาง และท่อน้ำทิ้งก็มีความสำคัญในการจัดหาที่อยู่อาศัยด้วยเช่นกัน

พลเมืองที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรืออยู่ภายใต้สัญญาเช่าเพื่อสังคมไม่สามารถเข้าคิวได้หากพื้นที่นั้นสูงกว่าหรือเท่ากับมาตรฐานที่ยอมรับโดยทั่วไป แต่ถ้าครอบครัวที่ไม่มีความสัมพันธ์ทางครอบครัวอาศัยอยู่ในห้องเดียวกันก็มีสิทธิเข้าคิวเข้าสังคมได้

คุณสามารถลงทะเบียนได้โดยจัดเตรียมแพ็คเกจเอกสารที่มีการยืนยันสิทธิในการจ้างงานทางสังคม หลังจากได้รับเอกสารแล้ว ตัวแทนของกรมคุ้มครองสังคมจะตรวจสอบสภาพความเป็นอยู่และร่างพระราชบัญญัติยืนยันข้อกำหนดดังกล่าว การตัดสินใจของเทศบาลจะออกหลังจากที่คณะกรรมการได้พิจารณาเรื่องการลงทะเบียนหรือการปฏิเสธซึ่งจะต้องมีการให้เหตุผลในการเขียน

ใบรับรองที่อยู่อาศัยของรัฐ

วิธีที่สองในการรับความช่วยเหลือจากรัฐบาลคือใบรับรองที่อยู่อาศัย เอกสารนี้ยืนยันสิทธิ์ในการให้เงินอุดหนุนฟรีที่สามารถใช้ซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือชำระค่าจำนองได้ คุณควรติดต่อฝ่ายบริหารเขตเพื่อสอบถามเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการขอรับเงินอุดหนุน เนื่องจากรายการประเภทสิทธิพิเศษนั้นค่อนข้างกว้าง

ครอบครัวใหญ่ พลเมืองที่มีรายได้น้อย พนักงานขององค์กรงบประมาณและรัฐ ผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์สามารถวางใจได้ในใบรับรองที่อยู่อาศัย แต่ละภูมิภาคกำหนดเงื่อนไขการรับเงินอุดหนุนเพิ่มเติม ซึ่งแตกต่างจากของรัฐบาลกลาง หลังจากส่งเอกสารที่จำเป็นแล้วผู้สมัครจะได้รับการประกาศเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ได้รับเนื่องจากเป็นรายบุคคลและขึ้นอยู่กับค่าสัมประสิทธิ์ที่คำนวณได้

ค่าสัมประสิทธิ์ขึ้นอยู่กับจำนวนเด็ก พื้นที่ที่อยู่อาศัย สภาพที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ ตัวอย่างเช่น ค่าสัมประสิทธิ์สูงสุดสำหรับเมืองคือ 30-40% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มา ในขณะที่ในพื้นที่ชนบทคือ 70% ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการได้รับเงินอุดหนุนคือความพร้อมของที่อยู่อาศัยของตัวเองซึ่งสามารถปรับปรุงได้กองทุนธนาคารเพื่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์การจำนองที่ออกแล้วหรือสัญญาเงินกู้

คุณสามารถพิสูจน์ความสามารถในการละลายของคุณได้โดยแสดงใบรับรองรายได้จากสถานที่ทำงานถาวรหรือสัญญาจำนองที่มีเครื่องหมายระบุการชำระเงินตามกำหนดเวลา ใบรับรองที่อยู่อาศัยออกให้เป็นเวลาเก้าเดือนและเพียงครั้งเดียว หลังจากยืนยันสิทธิ์ในการเข้าร่วมโปรแกรมแล้วผู้สมัครจะได้รับใบรับรองซึ่งเขาโอนไปยังธนาคารที่ระบุภายในหนึ่งเดือน

หลังจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้ว ธนาคารจะโอนเงินจำนวนหนังสือรับรองให้กับผู้ขาย หรือในกรณีของการชำระคืนจำนอง ให้ธนาคารที่เครดิตการทำธุรกรรม การดำเนินการจะได้รับ 14 วันในขณะที่เจ้าของใบรับรองไม่ได้รับเงินในมือของเขา

ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว

โปรแกรมนี้ดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2548 และได้ช่วยเหลือหลายครอบครัว เงื่อนไขหลักในการขอรับเงินอุดหนุนฟรีคืออายุของผู้สมัคร: คู่สมรสต้องมีอายุไม่เกิน 35 ปี การไม่มีบุตรไม่ใช่สาเหตุของการปฏิเสธ แต่ส่งผลต่อค่าสัมประสิทธิ์การคำนวณปริมาณความช่วยเหลือด้านวัสดุ หญิงโสดที่มีบุตรและผู้ปกครองของผู้เยาว์สามารถเข้าร่วมโปรแกรมได้

เงินอุดหนุนที่ได้รับสามารถใช้ได้ในหลายทิศทาง: สำหรับการจำนองเพื่อสังคม, การซื้อที่อยู่อาศัยพร้อมการผ่อนชำระจากกองทุนเมือง, ให้เช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและการซื้อที่ดิน ปัญหาที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่สามารถแก้ไขได้หลายวิธีสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว หากคู่สมรสเข้าร่วมในโครงการการเคหะราคาไม่แพงสำหรับคนหนุ่มสาว

ครอบครัวหนุ่มสาวสามารถใช้ประโยชน์จากการเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่เมืองเป็นเจ้าของตามเงื่อนไขพิเศษ รายชื่อเอกสารที่จำเป็นสำหรับการเข้าร่วมโปรแกรมและเงื่อนไขการอุดหนุนสามารถพบได้ในกรมคุ้มครองสังคมหรือการบริหารอำเภอ อย่าลืมใบรับรองมารดาซึ่งช่วยให้หลายครอบครัวสามารถเปลี่ยนแปลงสภาพความเป็นอยู่ได้

หากคุณต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่สำหรับตัวคุณเองและคนที่คุณรัก คุณควรใช้ประโยชน์จากโครงการช่วยเหลือของรัฐบาลที่มีให้สำหรับพลเมืองจำนวนมากที่ต้องการความช่วยเหลือ

ขั้นตอนสำคัญสำหรับคนหนุ่มสาวในการเริ่มต้นชีวิตอิสระอย่างเต็มที่คือการย้ายจากพ่อแม่ โดยปกติ ผู้ประกอบอาชีพรุ่นเยาว์จะเริ่มต้นด้วยการเช่าอพาร์ทเมนต์หรือห้อง และหลังจากนั้นไม่กี่ปี พวกเขาบางคนก็สามารถหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้ บรรณาธิการของ IRN.RU พบว่าเยาวชนในมอสโกแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยได้อย่างไร

เริ่มจากของคนอื่น

ตาม NAFI ชาวรัสเซียส่วนใหญ่มักจะย้ายจากพ่อแม่เมื่ออายุ 18-21 (42%), 22% ที่เหลือก่อนอายุส่วนใหญ่, 16% - ในช่วง 22 ถึง 24 ปี, 20% - หลังจาก 25 ปี . นอกจากหอพักสำหรับนักศึกษาต่างชาติแล้ว วิธีที่เหมาะสมที่สุดในการย้ายคือการเช่าอพาร์ตเมนต์

ตามคำบอกของ Roman Babichev หัวหน้าแผนกเช่าที่ Azbuka Zhilya ในช่วงสองปีที่ผ่านมา การขอเช่าจากผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 28 ปีมีจำนวนน้อยลงอย่างเห็นได้ชัด: “ประการแรก นี่เป็นเพราะองค์ประกอบทางการเงิน รายได้ที่ลดลงของประชากรส่งผลกระทบต่อความสามารถในการแยกกันอยู่ คนที่สามารถอาศัยอยู่กับพ่อแม่ของพวกเขาอาศัยอยู่กับพวกเขาและตอนนี้ก็เก็บออมเพื่อบ้านของพวกเขา " คนหนุ่มสาวบางคนไม่ปฏิเสธที่จะเช่า แต่ถูกบังคับให้เช่าห้องแทนอพาร์ตเมนต์ที่เต็มเปี่ยม บางครั้งนักศึกษาและผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์ร่วมมือกันและแบ่งปันอพาร์ตเมนต์ อ่านเกี่ยวกับบทความนี้ "อพาร์ทเมนท์ส่วนกลางใหม่: ห้องเช่าไม่ใช่เฉพาะนักเรียนเท่านั้น"

Maria Zhukova ผู้อำนวยการ MIEL-Arenda กล่าวว่าผู้เช่าอายุน้อยกำลังมองหาอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง (47% ของความต้องการทั้งหมด) หรือแบบสองห้อง (39%) เป็นหลัก “อพาร์ตเมนต์ของคนรุ่นใหม่ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างทันสมัยมีข้อได้เปรียบเหนือทางเลือกของ “คุณย่า” ซึ่งต่างจากคนรุ่นก่อนซึ่งเกณฑ์หลักจะสะดวก: ติดกับที่ทำงาน มีโรงเรียนอนุบาล มีโรงเรียน ฯลฯ” กล่าว โรมัน บาบิชอฟ.

โดยปกติผู้คนมองว่าค่าเช่าเป็นขั้นตอนแรกในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย และในขณะเดียวกันก็พยายามเก็บออมเพื่อที่อยู่อาศัยของตนเอง แต่ในที่สุดบางคนก็ตัดสินใจที่จะใช้เวลาของพวกเขา นักการตลาดทางอินเทอร์เน็ต Mikhail (อายุ 26 ปี) และภรรยาของเขาเช่า "odnushka" ขนาดเล็กใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน Vykhino ในราคา 25,000 rubles เป็นเวลาสามปีและประหยัดเงินเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ ในช่วงเวลานี้คู่หนุ่มสาวสามารถสะสม 3.5 ล้านรูเบิลได้ เมื่อรวบรวมเงินจำนวนนี้ได้ เจ้าของห้องชุดที่เช่าเสนอให้ซื้อในราคานี้ มิคาอิลกล่าวว่า “ในตอนแรกเราได้รับแรงบันดาลใจ แต่แล้วเราก็คิดเกี่ยวกับมันและตัดสินใจที่จะไม่เร่งรีบ” มิคาอิลกล่าว “เราปฏิเสธตัวเองเป็นส่วนใหญ่เพราะความปรารถนาที่จะซื้ออพาร์ตเมนต์โดยเร็วที่สุด ไม่ได้ไปเที่ยวพักผ่อน แต่ในที่สุด เราก็รู้ว่าเราค่อนข้างพอใจกับค่าเช่า: เราไม่ได้ผูกติดอยู่กับที่และสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา ที่อยู่อาศัยหากจำเป็น” หลังจากนั้นไม่นาน มิคาอิลก็เลิกกับภรรยาโดยทิ้งเงินออมทั้งหมดไว้กับเธอ “ตอนนี้ ฉันยังคงเก็บอพาร์ทเมนท์ด้วยตัวเอง แต่ไม่มีความคลั่งไคล้: เมื่อฉันรวบรวมตามจำนวนที่ต้องการ ฉันจะซื้อบ้านของตัวเอง แต่ฉันไม่ได้พยายามที่จะทำมันให้เร็วที่สุดอีกต่อไป” เขากล่าว

เยาวชนที่กระตือรือร้น

อย่างไรก็ตาม คนหนุ่มสาวเป็นกลุ่มผู้ซื้อที่ค่อนข้างกระตือรือร้น “แน่นอนว่าธุรกรรมส่วนใหญ่ตกเป็นของผู้สูงอายุ (อายุ 35-40 ปี) แต่ผู้ที่อายุ 23-28 ปีก็สมัครเข้าบริษัทเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วย” Tatyana Podkidysheva หัวหน้าแผนกอาคารใหม่กล่าว ที่ NDV-Nedvizhimost ประมาณ 15% ของการทำธุรกรรมในบริษัทอยู่ในหมวดอายุนี้

จากข้อมูลของ Est-a-Tet ผู้ซื้อที่มีอายุต่ำกว่า 30 ปีคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 23% ของการทำธุรกรรม 45% ของผู้ซื้อรุ่นเยาว์มีใบอนุญาตผู้พำนักในมอสโก ผู้อยู่อาศัยในภูมิภาคมอสโก - 19% และภูมิภาค - 36% “หากนี่คือข้อตกลงจำนอง คนเหล่านี้คือคนหนุ่มสาวที่สำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยแล้วและทำงานในสถานที่ทำงานประจำ ซึ่งมั่นใจในเงินเดือนของตนเองอย่างมั่นคง ในกรณีส่วนใหญ่อย่างท่วมท้น ผู้ปกครองคือผู้ซื้อที่ชำระเงิน 100%” Valeriy Ruchiy หัวหน้าฝ่ายขายของ Est-a-Tet กล่าว

มีคนหนุ่มสาวมากขึ้นในตลาดรอง ตามที่บริษัท Azbuka Zhilya 21% ของการทำธุรกรรมในส่วนของที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงอยู่ในหมู่คนหนุ่มสาวมาก - อายุไม่เกิน 25 ปี ใน 72% ของกรณี ผู้ซื้อเหล่านี้ยังไม่มีครอบครัว

Maria Litinetskaya หุ้นส่วนผู้จัดการของ Metrium Group กล่าวว่าคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 25 ปีมักซื้ออพาร์ทเมนท์ด้วยกองทุนของผู้ปกครอง: “บ่อยครั้งที่พวกเขามาตรวจสอบอพาร์ตเมนต์หลังจากที่พ่อแม่เลือกสิ่งของและตัดสินใจซื้อ” แต่หลังจาก 25 ปีผู้ซื้อมีความเป็นอิสระอยู่แล้ว บางครั้งพ่อแม่ก็ช่วยพวกเขาด้วย เช่น พวกเขาให้เงินดาวน์สำหรับการจำนอง แต่พวกเขาจ่ายเงินจำนวนมากเพื่อซื้อเอง

สิ่งสำคัญคือความคล่องตัว

ความคล่องตัวและความสามารถในการไปถึงใจกลางกรุงมอสโกอย่างรวดเร็วมีความสำคัญมากสำหรับมืออาชีพรุ่นใหม่ ดังนั้น ทันทีที่อพาร์ตเมนต์ภายในถนนวงแหวนมอสโกเข้าถึงได้มากขึ้น ทางเลือกของคนหนุ่มสาวก็เปลี่ยนจากภูมิภาคเป็นมอสโกอย่างเห็นได้ชัด ดังนั้นในเวลาเพียงปีเดียว ส่วนแบ่งของการซื้อของมอสโกในหมู่คนหนุ่มสาวเพิ่มขึ้นจาก 45% เป็น 65% อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องเป็นที่ต้องการของคนหนุ่มสาวมากที่สุด (51%) พื้นที่เฉลี่ยที่ผู้ซื้อรุ่นเยาว์เลือกคือ 54 ตร.ม. m และงบประมาณการซื้อเฉลี่ย 6.8 ล้านรูเบิล

อเล็กซานเดอร์ ลูนิน ผู้จัดการชั้นนำของแผนกที่อยู่อาศัยสำรองของหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ Azbuka Zhilya กล่าว - ตามกฎแล้วนี่คืออพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องในบ้านใหม่หรืออาคารใหม่แบบหนึ่งห้องในขั้นตอนของการก่อสร้างเสร็จสิ้น ในกรณีส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการจำนองและการชำระเงินเริ่มต้น 500,000 - 600,000 รูเบิล ชาวมอสโกมีทางเลือกอื่น: แลกเปลี่ยนอพาร์ตเมนต์ของพ่อแม่เป็นสองสี่เหลี่ยม ตัวอย่างเช่นมีการขายอพาร์ทเมนต์สองห้องสำหรับผู้ปกครองซื้ออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องสำหรับผู้ปกครองและเด็ก ๆ กำลังซื้ออพาร์ตเมนต์ในมอสโกเพื่อชำระเงินเพิ่มเติมและด้วยความช่วยเหลือของกองทุนจำนอง "

ประหยัดไปเท่าไหร่

ตาม hh.ru ผู้เริ่มต้นในมอสโกสามารถนับเงินเดือนได้ 25,000 - 45,000 รูเบิล เงินเดือนเริ่มต้นที่ต่ำที่สุดมีให้ในการต้อนรับและการผลิต และรายได้สูงสุดนั้นมอบให้โดยโปรแกรมเมอร์และนักการเงิน แม้จะมีรายได้เริ่มต้นเพียงเล็กน้อย แต่คนหนุ่มสาวก็ได้รับประสบการณ์อย่างรวดเร็วและในสามถึงห้าปีแม้จะไม่มีการเติบโตของอาชีพอย่างรวดเร็ว แต่ผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์ก็สามารถวางใจได้เงินเดือน 60,000 - 70,000 รูเบิล

Maria Litinetskaya คำนวณว่าผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์สามารถประหยัดเงินได้เท่าใดสำหรับการชำระเงินครั้งแรกสำหรับอพาร์ทเมนต์ราคาประหยัดในเมืองหลวง คุณสามารถหาสตูดิโอในมอสโกได้ในราคาไม่ถึง 3 ล้านรูเบิล การชำระเงินเริ่มต้นสำหรับอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวจะอยู่ที่ประมาณ 550,000 รูเบิล โดยปกติผู้ปกครองพร้อมที่จะเพิ่มเงินดาวน์อย่างน้อย 300,000 ส่วนที่เหลือของผู้ซื้อรุ่นเยาว์จะต้องเก็บเงินด้วยตัวเอง “ด้วยเงินเดือน 50,000 รูเบิล คุณสามารถประหยัดเงินได้ 25,000 บาท ดังนั้น จำนวนเงินที่ต้องการจะถูกรวบรวมในเวลาประมาณ 10 เดือน การชำระเงินกู้รายเดือนเป็นระยะเวลา 15 ปีโดยมีอัตราประมาณ 12% จะมีค่าใช้จ่าย 25,000 รูเบิลต่อเดือนเท่ากัน” ผู้เชี่ยวชาญกล่าว

Tatyana Podkidysheva ให้การคำนวณอพาร์ตเมนต์ใกล้มอสโก: “ ตัวอย่างเช่น ลองพิจารณา microdistrict Krasnogorskiy ซึ่งคุณสามารถซื้อสตูดิโอได้ 1.6 ล้านรูเบิล การชำระเงินครั้งแรกจะเป็น 320,000 รูเบิล (จำนวนนี้สามารถสะสมได้หากคุณประหยัดเงินได้ประมาณ 23,000 รูเบิลใน 14 เดือน) จำนวนเงินที่ชำระรายเดือน (สำหรับ 15 ปีจำนวนเงินกู้คือ 1.28 ล้านรูเบิลอัตรา 11.4%) จะอยู่ที่ประมาณ 14,900 รูเบิล เมื่อคำนึงถึงความจริงที่ว่าพนักงานจะเช่าที่อยู่อาศัยเงินเดือน 55,000 รูเบิลจะเพียงพอ "

อย่างไรก็ตาม ตัวเลขดังกล่าวแสดงให้เห็นว่า คนหนุ่มสาวเริ่มซื้อบ้านในเวลาต่อมา กล่าวคือ พวกเขาต้องการเวลามากขึ้นเพื่อประหยัดค่าอพาร์ตเมนต์ ดังนั้น จากข้อมูลของ Est-a-Tet ในบรรดาผู้ซื้อทั้งหมดที่อายุต่ำกว่า 30 ปี ส่วนแบ่งของการซื้อในกลุ่มที่อายุมากกว่า 28 ปีเพิ่มขึ้นทุกปี (จาก 49% เป็น 55%) ในขณะเดียวกัน ส่วนแบ่งของลูกค้าอายุ 25-27 ปี ลดลงจาก 37% เป็น 31%

ผู้เชี่ยวชาญจากศูนย์วิเคราะห์ตัวบ่งชี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ IRN.RU เชื่อมโยงแนวโน้มนี้กับการเกิดขึ้นของโครงการที่มีราคาไม่แพงมากในมอสโก งบประมาณการจัดซื้อภายในถนนวงแหวนมอสโกยังสูงกว่าในแคว้นปกครองตนเอง อย่างไรก็ตามโดยหลักการแล้วผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์ที่มีรายได้ต่ำโดยหลักการแล้วไม่สามารถนับอพาร์ทเมนต์ในมอสโกได้ แต่ตอนนี้พวกเขาสามารถจ่ายได้พอสมควรพวกเขาเพียงแค่ต้องประหยัดเงินอีกเล็กน้อยสำหรับอพาร์ตเมนต์

คำแนะนำ

ปัจจุบัน หนึ่งในตัวเลือกที่มีประสิทธิภาพที่สุดในการซื้อหลังคาเหนือศีรษะของคุณคือการจำนอง ประชาชนจำนวนมากถูกข่มขู่อย่างมากจากจำนวนเงินดาวน์ที่น่าประทับใจ คือ 20-30% ของค่าที่อยู่อาศัย หากคุณตัดสินใจที่จะใช้ คุณต้องการเงิน และคุณสามารถค้นหาได้โดยติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ หากคุณขายพื้นที่อยู่อาศัยเก่าด้วยเงินดีๆ จำนวนนี้จะเป็นก้าวแรกสู่ชีวิตใหม่และบ้านใหม่

สักวันหนึ่งที่อยู่อาศัยในอนาคตจะกลายเป็นทรัพย์สินของคุณ ดังนั้นคุณสามารถทำมันได้ตามใจชอบ แต่สำหรับบ้านที่คุณเช่า บ้านนั้นจะไม่มีวันเป็นของคุณ และคุณจะไม่สามารถจัดทุกอย่างตามที่คุณต้องการได้ โดยการชำระค่าจำนอง คุณกำลังลงทุนเงินในบ้านในอนาคตของคุณ และค่าเช่าก็หายไปอย่างไร้ร่องรอย อย่างไรก็ตาม ที่อยู่อาศัยจำนองจะกลายเป็นทรัพย์สินของคุณภายใน 15-20 ปีเท่านั้น และในช่วงเวลานี้ มูลค่าของบ้านจะลดลงหรือมูลค่าเพิ่มขึ้น เมื่อวิเคราะห์ประเด็นเหล่านี้แล้ว ประชาชนส่วนใหญ่สรุปได้ว่าท้ายที่สุดแล้ว การจำนองจะดีกว่า ดังนั้น คุณต้องตัดสินใจว่าจะจ่ายอะไรง่ายกว่ามาก: ชำระค่าจำนองหรือจ่ายค่าเช่า

ครอบครัวหนุ่มสาวต้องการที่อยู่อาศัยอย่างมาก และถ้าคุณเป็นเช่นนั้น คุณก็แทบจะไม่มีเงินพอที่จะจำนองได้ ในกรณีนี้ วิธีแก้ไขปัญหาคือการเช่าพื้นที่ใช้สอยแยกต่างหาก ในขณะเดียวกัน อพาร์ตเมนต์ที่เช่าก็ค่อนข้างคุ้มค่า อย่างไรก็ตาม คู่หนุ่มสาวส่วนใหญ่ไม่ถือว่าการเช่าบ้านเป็นธุรกิจที่ทำกำไร แม้ว่าเราจะไม่รวมความเสี่ยงที่อาจเกี่ยวข้องกับการบอกเลิกสัญญาและการขับไล่ เงินที่จ่ายให้กับเจ้าของบ้านเป็นรายเดือนก็ไป "ไม่มีที่ไหนเลย" และการชำระเงินจำนองจะค่อยๆ นำผู้กู้เข้าใกล้ความเป็นเจ้าของเต็มจำนวนโดยเร็วที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ อพาร์ทเม้น. แน่นอนว่าการจำนองในด้านนี้จะให้ผลกำไรมากกว่า

นอกเหนือจากทั้งหมดข้างต้น มีโอกาสที่ในอนาคตคุณจะกลายเป็นเจ้าของบ้านโดยชอบธรรมที่ได้มาจากมรดก มิฉะนั้นปัญหาที่อยู่อาศัยจะได้รับการแก้ไขด้วยการมีส่วนร่วมของเทศบาล โดยทั่วไปแล้ว มีความเป็นไปได้ทางเลือกที่แตกต่างกันมากมายในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย แต่ทั้งหมดนี้อยู่ห่างไกลจากเวลา

ถ้าคุณกินเข้าไป คุณไม่มีที่อยู่อาศัยเลย ฝ่ายบริหารของเมืองก็จำเป็นต้องจัดหาหลังคาคลุมหัวคุณ หากคุณถูกปฏิเสธ: พวกเขาบอกว่าไม่มีที่อยู่อาศัย - หาห้องและจัดเป็นที่อยู่อาศัยชั่วคราว อ้างสิทธิ์ในพื้นที่อยู่อาศัยของคุณ ไปศาล
อย่าลืมตรวจสอบคิวที่อยู่อาศัยตลอดเวลา

ในการรับที่อยู่อาศัยคุณต้องลงทะเบียน คุณจะถูกเข้าคิวหากคุณอาศัยอยู่ในห้องที่ไม่ผ่านมาตรฐานด้านสุขอนามัย / เทคนิค เปิดรหัสที่อยู่อาศัยและตรวจสอบว่ามีเหตุผลในการลงทะเบียนหรือไม่ ตัวอย่างเช่น หากคุณมีผลประโยชน์

หลังจากที่ทุกอย่างได้รับการชี้แจงด้วยผลประโยชน์และเมตรแล้วให้ส่งใบสมัครไปยังการบริหารเมืองของคุณซึ่งคุณแนบสำเนาบัญชีการเงินส่วนบุคคลของคุณ สารสกัดจากสมุดบ้าน ใบรับรองสถาบันดูแลสุขภาพ BTI และเอกสารอื่น ๆ .

อพาร์ตเมนต์ของรัฐให้บริการแบบมาก่อนได้ก่อนภายใต้ข้อตกลงการเช่าเชิงพาณิชย์ / ทางสังคม ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมมีให้กับครอบครัวที่มีรายได้น้อย คุณสามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยดังกล่าวได้ฟรีหลังจากทำสัญญาเช่าหากคุณไม่ได้ใช้สิทธิ์ในการแปรรูป การเคหะจะต้องรอตั้งแต่ 5 ถึง 30 ปี

วีโพลเกี่ยวกับการซื้ออพาร์ทเมนต์ของคุณเองเช่นเดียวกับที่เดนิสให้ไว้ด้านล่างถูกถามฉันด้วยความสม่ำเสมอที่น่ากลัว

คำถามนี้ยากและเจ็บปวดอย่างยิ่ง เต็มไปด้วยอารมณ์รุนแรงและเผชิญหน้าอย่างเฉียบขาด ทุกคนไม่ต้องพูดเกินจริง

ใช่ ให้เสียงโดย Denis “อพาร์ทเม้นท์” คณิต อึ้ง! ท้ายที่สุด การตระหนักรู้เพียงอย่างเดียวว่าในอีก 20-30 ปีข้างหน้า คุณจะต้องดำเนินชีวิตด้วยมือต่อปาก และปฏิเสธทุกสิ่งที่คุณต้องการและครอบครัวของคุณ ( รวม ในเสื้อผ้าดี อาหารอร่อย และสดใส ท่องเที่ยว-บันเทิง) - สามารถดึงบุคคลใด ๆ เข้าสู่ภาวะซึมเศร้าอย่างรุนแรงเป็นเวลานาน

นี่คือคำถามที่ฉันได้รับจาก เดนิส :

"เฉลี่ย"เงินเดือนในภูมิภาคของเรา ( ไซบีเรียตะวันตก) - 20 ตัน / เดือน ราคาของอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องอยู่ที่ประมาณ 1200-1500 ตัน ในการซื้อบ้าน คุณต้องกู้เงินธนาคารประมาณ 1 ล้านรูเบิล

ถ้าเราใช้เวลา 20 ปี การชำระเงินกู้รายเดือน: 13 ตัน ใช้อาหาร+เดินทางประมาณ 5-7 ตัน นอกจากนี้ยังมีค่าสาธารณูปโภคสำหรับอพาร์ทเมนท์: 2-3 รูเบิล

ทางนี้, ค่าครองชีพขั้นต่ำสูงกว่าเงินเดือนเฉลี่ยหนึ่งเดือนและคุณต้องพยายามอย่างหนักเพื่อชำระเงินตามเงื่อนไขและไม่หิว

สถานการณ์ก็เช่นเดียวกันกับการเช่าอพาร์ตเมนต์

คำถาม: คุณจะแนะนำอะไรให้กับพนักงาน "ธรรมดา" ที่มีรายได้ไม่เติบโตเร็วมาก เพื่อที่จะแก้ปัญหาเรื่องบ้านได้?

20 ปีแห่งการเป็นผู้นำ การดำรงอยู่กึ่งอดอาหาร และแท้จริงแล้วเป็น "ทาส" กับธนาคาร? นั่นคือถ้าทุกอย่างเป็น "ปกติ" เมื่ออายุ 50 ปีอพาร์ทเมนท์จะกลายเป็น "ของฉัน" ในที่สุด

แน่นอนคุณสามารถแก้ไขเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับสองคนเป็นครอบครัวได้ แต่คุณต้องคำนึงว่าจะมีการเพิ่มลูกภรรยาจะไม่ทำงานเป็นระยะเวลาหนึ่งและค่าอาหาร / ค่าเดินทาง / อื่นๆ จะเพิ่มขึ้นตามสัดส่วน สามารถปรับเปลี่ยนการเติบโตของรายได้และอัตราเงินเฟ้อ โดยทั่วไปแล้ว ฉันต้องการฟังความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญในประเด็นนี้

ใช่ ฉันลืมบอกไปว่าจำเป็นต้องแก้ปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย เพราะการเกษียณอายุนั้นเป็นไปไม่ได้เลยที่จะเช่าที่อยู่อาศัย นั่นคือคุณสามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของคุณและชำระค่าสาธารณูปโภคเท่านั้น

หรือผู้เชี่ยวชาญอาจแนะนำวิธีอื่นในการจัดการเงินได้?

ดูคำตอบของวิดีโอของฉันสำหรับคำถามของเดนิส - หากต้องการดูวิดีโอ ให้คลิกที่สามเหลี่ยมสีดำตรงกลาง

ฉันแสดงวิธีแก้ปัญหาหลายประการสำหรับปัญหานี้ในวิดีโอของฉัน คำตอบของ Denis ( ดูวิดีโอของฉันด้านบน).

ข้าพเจ้าได้กล่าวถึงวิธีการทำงานต่างๆ ในการแก้ปัญหาทางการเงินอย่างละเอียดถี่ถ้วนแล้ว ในที่เดียวกันมีคำแนะนำทีละขั้นตอนและเครื่องมือเฉพาะที่ได้รับการทดสอบโดยนักเรียนของฉันหลายพันคนเพื่อเพิ่มรายได้ส่วนบุคคล

ป.ป.ส.

คนส่วนใหญ่แข็งแกร่งกว่าที่พวกเขาคิด พวกเขาแค่ลืมที่จะเชื่อในบางครั้ง

ทุกอย่างจะได้ผลสำหรับคุณ!