วิธีทำตัวอย่างการคำนวณประมาณการสรุป สรุปประมาณการคืออะไร?

ที่ได้รับการอนุมัติ

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:จัดทำขึ้นในกระบวนการรับเหมาก่อสร้างและติดตั้งงานก่อสร้างที่อยู่อาศัยโรงงานอุตสาหกรรมและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

เรียบเรียงตามบันทึกการทำงาน (แบบฟอร์มหมายเลข KS-6a)

สมัครสมาชิกตัวแทนผู้มีอำนาจของฝ่ายที่มีสิทธิลงนาม (ผู้ผลิตงาน ลูกค้า ผู้รับเหมาทั่วไป)

แบบฟอร์มรวมหมายเลข KS-3 "ใบรับรองต้นทุนงานที่ทำและค่าใช้จ่าย"

ที่ได้รับการอนุมัติมติของคณะกรรมการสถิติแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน 2542 ฉบับที่ 100

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:ใช้สำหรับการชำระหนี้กับลูกค้าสำหรับงานที่ทำ

เรียบเรียงในจำนวนสำเนาที่ต้องการ ชุดหนึ่งมีไว้สำหรับผู้รับเหมา ส่วนชุดที่สองสำหรับลูกค้า (นักพัฒนา ผู้รับเหมาทั่วไป)

แบบฟอร์มมาตรฐานระหว่างภาคหมายเลข KS-6 "บันทึกงานทั่วไป"

ที่ได้รับการอนุมัติมติของคณะกรรมการสถิติแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 30 ตุลาคม 2540 ฉบับที่ 71a

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:ใช้ในการบันทึกงานก่อสร้างและติดตั้ง

แบบฟอร์มรวมหมายเลข KS-6a "สมุดบันทึกการทำงาน"

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:มันถูกใช้เพื่อบันทึกงานที่ทำและเป็นเอกสารสะสมบนพื้นฐานของใบรับรองการยอมรับสำหรับงานที่ทำไว้ในแบบฟอร์ม N KS-2 และใบรับรองต้นทุนงานที่ดำเนินการในแบบฟอร์ม N KS-3 ผู้รับเหมาจะเก็บบันทึกการทำงานสำหรับโครงการก่อสร้างแต่ละโครงการโดยอิงจากการวัดงานที่ดำเนินการ รวมถึงมาตรฐานและราคาที่สม่ำเสมอสำหรับแต่ละองค์ประกอบโครงสร้างหรือประเภทของงาน

แบบฟอร์ม M-29

ที่ได้รับการอนุมัติสำนักงานสถิติกลางของสหภาพโซเวียต 11/24/1982 N 613

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานในการตัดวัสดุออกเป็นต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งและเปรียบเทียบปริมาณการใช้วัสดุก่อสร้างจริงสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้งที่แล้วเสร็จกับปริมาณการใช้ที่กำหนดตามมาตรฐานการผลิต

แบบฟอร์มหมายเลข 1 “การประมาณการต้นทุนการก่อสร้างรวม”

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:ถูกรวบรวมเพื่อสะท้อนถึงต้นทุนทั้งหมดของงานและค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่โครงการกำหนด รวมถึงต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างและติดตั้ง ต้นทุนการจัดซื้ออุปกรณ์ เครื่องมือ สินค้าคงคลัง รวมถึงต้นทุนที่เกี่ยวข้องทั้งหมด

แบบฟอร์มหมายเลข 3-c “ การคำนวณประมาณการวัตถุ”

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:กำหนดขีดจำกัดโดยประมาณสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรวมโดยการสรุปข้อมูลจากการคำนวณประมาณการในท้องถิ่นและการประมาณการในท้องถิ่น

แบบฟอร์มหมายเลข 4-c "การคำนวณประมาณการท้องถิ่น"

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:ออกแบบมาเพื่อกำหนดขีดจำกัดโดยประมาณสำหรับงานประเภทเฉพาะ (ต้นทุน)

คำชี้แจงที่มีข้อบกพร่อง

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:ใช้เป็นเอกสารบันทึกค่าใช้จ่ายในการดำเนินการซ่อมแซม เรียบเรียงในรูปแบบใดก็ได้

การกระทำที่ซ่อนอยู่

วัตถุประสงค์หลักของแบบฟอร์ม:ถูกรวบรวมเมื่อดำเนินการก่อสร้างและติดตั้งซึ่งคุณภาพไม่สามารถควบคุมและประเมินได้ ซึ่งรวมถึงฉนวนพลังน้ำ เสียง ความร้อน การซ่อมแซมสายไฟ การติดตั้งท่อ ฯลฯ ซึ่งจะถูกซ่อนไว้ด้านหลังผนังและแผงในภายหลัง การกระทำที่ซ่อนอยู่เป็นการยืนยันว่างานได้ดำเนินการอย่างมีมาตรฐานสูง

การประมาณการสำหรับการก่อสร้างหอพักประเภทอพาร์ตเมนต์ ได้แก่ การเตรียมสถานที่ก่อสร้าง วัตถุก่อสร้างหลัก สิ่งอำนวยความสะดวกด้านพลังงาน เครือข่ายแหล่งจ่ายไฟภายนอกและไฟฟ้าแสงสว่าง เครือข่ายการสื่อสารภายนอก สิ่งอำนวยความสะดวกการขนส่งและการสื่อสาร เครือข่ายภายนอกและโครงสร้างการประปา , การระบายน้ำทิ้ง, การจ่ายความร้อนและการจัดหาก๊าซ, การจัดสวนและการจัดสวน, อาคารและโครงสร้างชั่วคราว, งานและต้นทุนอื่น ๆ, การควบคุมดูแลด้านเทคนิค, ต้นทุนของลูกค้าในการนำสิ่งอำนวยความสะดวกไปใช้งาน, ต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มเติมเมื่อดำเนินการในฤดูหนาว, งานออกแบบ ฯลฯ .
04-02-2559 | ความนิยม: 8851

ประมาณการรวมสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญของอาคารที่พักอาศัย
ประมาณการรวมสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญของอาคารที่อยู่อาศัย (ตาม TSN-2001 มอสโก) รวมถึงการคำนวณ: การซ่อมแซมที่สำคัญแบบเลือกสรรของบ้าน โครงการก่อสร้างหลัก การซ่อมแซมที่สำคัญของอาคารที่อยู่อาศัย เงินทุนสำหรับการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างชั่วคราว กองทุน สำหรับการสร้างกองทุนประกันสำหรับองค์กรก่อสร้าง, ผู้อำนวยการฝ่ายบำรุงรักษา (กำกับดูแลด้านเทคนิค) ขององค์กร (โครงสร้าง) ที่กำลังก่อสร้าง, กองทุนเพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาการบริการของผู้พัฒนาลูกค้า, ดึงดูดโดยผู้ลงทุนของรัฐให้ดำเนินการตามคำสั่งของรัฐ งานก่อสร้าง งานออกแบบและสำรวจ การควบคุมดูแลผู้ออกแบบ เงินทุนชำระค่าเอกสารสอบประมาณการก่อนการออกแบบและการออกแบบ การอนุมัติประมาณการการออกแบบ เงินทุนชดใช้ค่าใช้จ่ายสำหรับงานและค่าใช้จ่ายที่คาดไม่ถึง กองทุนเพื่อครอบคลุมค่าภาษีมูลค่าเพิ่ม เงินทุนสำหรับชำระ งานออกแบบ ฯลฯ
26-11-2558 | ความนิยม: 11712

ประมาณการการซ่อมแซมไฟถนนภายนอกที่สำคัญในคาซาน
ประมาณการรวมสำหรับการยกเครื่องไฟถนนภายนอกรวมถึง: การรื้อเสาคอนกรีตเสริมเหล็กของเส้นเหนือศีรษะ 0.38, 6-10 kV พร้อมการเคลื่อนที่แบบไม่มีสิ่งที่แนบมากับคอลัมน์เดียว, การรื้อเสากลาง, ยืนอิสระ, เหล็กคอลัมน์เดี่ยว, การติดตั้ง รองรับเหล็กเสาเดี่ยวระดับกลางแบบอิสระชั่งน้ำหนักสูงสุด: 2 ตัน MKS-1.0-9 การติดตั้งคอนกรีตเสริมเหล็กรองรับเส้นเหนือศีรษะ 0.38, 6-10 kV พร้อมการเคลื่อนที่แบบไม่มีสิ่งที่แนบมา, เจาะรูด้วยเครื่องเจาะและเครื่องปั้นจั่น บนรถยนต์ลึกสูงสุด 2 ม. งานก่อสร้างฐานรากคอนกรีตอเนกประสงค์สำหรับเสาที่มีปริมาตรสูงสุด 3 ลบ.ม. การรื้อสายไฟบนรางบนตัวรองรับโลหะและคอนกรีตเสริมเหล็ก ขายึดพิเศษบนตัวรองรับโคมไฟ โคมไฟที่ติดตั้งภายนอกอาคาร สายเคเบิลที่แขวนอยู่บนสายเคเบิล ตัวหนีบบนตัวรองรับ การต่อสายไฟหรือสายเคเบิลเข้ากับขั้วของสายไฟหรือสายเคเบิล หน่วยควบคุมแบบตู้หรือจุดจ่ายไฟ (ตู้) ) ติดตั้งบนผนัง ปลอกโลหะ การขันสายไฟให้แน่นในท่อที่วางและปลอกโลหะ ลวดแกนเดี่ยวหรือหลายแกนเส้นแรกในการถักเปียทั่วไป ปลอกโลหะเพื่อป้องกันอินพุต และอุปกรณ์ไฟฟ้า ภาพสีน้ำมันของพื้นผิวโลหะ: ตะแกรง โครง ท่อที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางน้อยกว่า 50 มม. สายเคเบิลในเปลือกโพลีไวนิลคลอไรด์ ยี่ห้อ VVG แท่นสั่นสำหรับรองรับ ปลอกป้องกัน ขาตั้งสำหรับ PV ส่วนที่ฝังไม่มีหน้าแปลน , พร้อมหน้าแปลน, ส่วนรองรับหน้าแปลน ZhRFI, โคมไฟ, SIP AMK-X, หน้าแปลน KS-9f, ส่วนรองรับ, ที่หนีบ SL, SO , ตะขอ SOT 29, ข้อต่อ SJ, หัวเข็มขัด ฯลฯ
20-06-2013 | ความนิยม: 11734

สรุปประมาณการต้นทุนการก่อสร้างโรงต้มน้ำ
ประมาณการสรุปต้นทุนการก่อสร้างโรงต้มหม้อไอน้ำแบบแยกส่วน MKG-6 บนเชื้อเพลิงก๊าซที่ถนนเลนิน 60/1: การเตรียมสถานที่ก่อสร้างวัตถุก่อสร้างหลักสิ่งอำนวยความสะดวกด้านพลังงานเครือข่ายภายนอกและการประปาน้ำทิ้งการจ่ายความร้อนและก๊าซ โครงสร้างการจัดหา การจัดสวนและการจัดสวน อาคารและโครงสร้างชั่วคราว งานและต้นทุนอื่น ๆ การบำรุงรักษาผู้อำนวยการ งานออกแบบและสำรวจ ต้นทุนที่ไม่คาดคิด ฯลฯ
03-03-2556 | ความนิยม: 16352

สรุปประมาณการวัตถุประสงค์ของแผนกสูติกรรมโรงพยาบาลเซ็นทรัลดิสทริค
ยอมรับต้นทุนค่าโสหุ้ยตาม MDS 81-33.2004
ประมาณการกำไรตาม MDS 81-25.2001
การประมาณการขึ้นอยู่กับ:
ก) ระยะเวลาสำหรับงานก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับสภาพท้องถิ่นของโครงการก่อสร้างอุตสาหกรรมและโยธาในภูมิภาค Saratov ซึ่งจดทะเบียนโดยคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐรัสเซีย NZ-3418/10 ลงวันที่ 06/04/03
b) FER สำหรับงานติดตั้ง
c) การรวบรวมราคาเฉลี่ยในภูมิภาคส่วนที่ 1-V-TSC
d) การรวบรวมราคาโดยประมาณตามโซนสำหรับวัสดุก่อสร้าง ผลิตภัณฑ์ และโครงสร้างของการก่อสร้างทางอุตสาหกรรมและโยธาในท้องถิ่นในภูมิภาค Saratov" (SZSC-2001)
จ) ราคาทุนของเครื่องจักรและอุปกรณ์แสดงในราคาขายส่งซึ่งเริ่มใช้เมื่อวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2525 การใช้ดัชนีการแปลงเป็นราคาปี 2544 อ้างอิงจากนิตยสาร KO "Invest" ประจำปี 2546
f) ขอบเขตของงานคำนวณตามแบบการออกแบบโดยละเอียด ประมาณการรวมได้รับการคำนวณใหม่ให้เป็นราคาปัจจุบันสำหรับปี 2550 การใช้ดัชนีที่คำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างและติดตั้งอุปกรณ์และต้นทุนอื่น ๆ ตามดัชนีการแปลง
23-11-2555 | ความนิยม: 10012

เอกสารประมาณการการก่อสร้างศาลารถยนต์
เอกสารประมาณการได้รวบรวมตาม MDS81-35.2004 "แนวทางในการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย"
ต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างติดตั้งและซ่อมแซมถูกกำหนดตาม TER-2001, TERr-2001, TERm-2001 สำหรับภูมิภาค Lipetsk ซึ่งได้รับการอนุมัติโดยมติฝ่ายบริหารของภูมิภาค Lipetsk ซึ่งพัฒนาขึ้นในระดับราคาสำหรับ Lipetsk ภูมิภาค ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2543
ต้นทุนค่าโสหุ้ยได้รับการยอมรับตามประเภทของงานตาม "แนวทางวิธีการในการกำหนดจำนวนต้นทุนค่าโสหุ้ยในการก่อสร้าง" MDS81-33.2004
กำไรโดยประมาณถูกกำหนดตามประเภทของงานตาม "แนวทางวิธีการในการกำหนดจำนวนกำไรโดยประมาณในการก่อสร้าง" MDS81-25.2001 SSRSS คำนวณใหม่เป็นราคาปัจจุบันตาม "ดัชนีราคาในการก่อสร้าง" ของภาควิชาสถาปัตยกรรมศาสตร์และ การก่อสร้างการบริหารภูมิภาค Lipetsk
23-11-2555 | ความนิยม: 11597

ประมาณการการซ่อมแซมห้องหม้อไอน้ำ
การคำนวณประมาณการท้องถิ่น รวมส่วนการคำนวณ AVK, AS, ATM, VK, GP, GSV, MS, OV, PNR, TM, EM, การคำนวณประมาณการสรุป
16-04-2555 | ความนิยม: 24112

แชร์ลิงก์ไปยังเนื้อหาบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก: คุณต้องการโพสต์ประมาณการหรือไม่?บนเว็บไซต์ของเรา? เขียนถึงเราเกี่ยวกับเรื่องนี้

สรุปประมาณการคืออะไร?

เอกสารที่กำหนดวงเงินโดยประมาณของเงินทุน - ต้นทุนของรายการงานทั้งหมด (ต้นทุน) ที่จำเป็นสำหรับโครงการก่อสร้างทั้งหมดที่จัดทำโดยโครงการ - เรียกว่าการประมาณการโดยสรุป การคำนวณที่เตรียมไว้ประกอบด้วยต้นทุนโดยประมาณไม่เพียงแต่งานก่อสร้างและติดตั้งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงต้นทุนในการจัดซื้อเครื่องมือ สินค้าคงคลัง อุปกรณ์ตลอดจนต้นทุนอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการควบคุมการออกแบบ งานสำรวจ การบำรุงรักษาการบริการของลูกค้า เป็นต้น การประมาณการสรุป ( ย่อว่า SSR) นั้นง่ายที่สุดโดยใช้โปรแกรมการคิดต้นทุนพิเศษ แต่มักใช้ MS Excel สำหรับสิ่งนี้ ไม่ว่าในกรณีใด ตัวอย่างที่นำเสนอในคำแนะนำด้านระเบียบวิธีของคณะกรรมการแห่งรัฐเพื่อการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียจะถูกนำมาใช้เป็นพื้นฐาน

บทบัญญัติทั่วไปที่กำหนดเนื้อหาของการประมาณการสรุป

เอกสารทางกฎหมายหลักที่ควบคุมขั้นตอนการจัดทำเอกสารประมาณการรวมกลายเป็นวิธีการของ Gosstroy (MDS 81-35.2004) ซึ่งได้รับการอนุมัติและบังคับใช้ตามมติหมายเลข 15/1 ของ Gosstroy แห่งสหพันธรัฐรัสเซียในปี 2547 ในเวอร์ชันปัจจุบัน ซึ่งเป็นแนวทางที่นักประมาณค่าแนะนำ (ขณะนี้ นี่คือฉบับปี 2014)

บทบัญญัติทั่วไปของระเบียบวิธีระบุว่าสรุปการประมาณการต้นทุนการก่อสร้างวัตถุ (หรือระยะ) รวมถึงเอกสารที่กำหนดวงเงินโดยประมาณของเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการทำให้วัตถุทั้งหมดภายใต้โครงการเสร็จสมบูรณ์

เอกสารที่ได้รับอนุมัติเดียวกันนี้กลายเป็นพื้นฐานสำหรับการเริ่มต้นการจัดหาเงินทุนสำหรับกระบวนการก่อสร้างและการกำหนดวงเงินการลงทุน ในรูปแบบสรุป คำแนะนำสำหรับการจัดทำประมาณการรวมสามารถนำเสนอได้ในรายการต่อไปนี้:

การคำนวณนี้ทำที่ระดับราคาปัจจุบัน การตัดสินใจขั้นสุดท้ายในการกำหนดระดับราคาซึ่งเกิดขึ้นเมื่อร่าง SSR ยังคงเป็นของลูกค้าและบันทึกไว้ในงานออกแบบ ในเวลาเดียวกันในแง่ทั่วไปในการกำหนดค่าอย่างเป็นทางการในระดับราคาปัจจุบันจะเสนอเป็นทางเลือกเพื่อใช้ระดับฐานของปี 2544 ซึ่งจัดทำดัชนีตามตารางดัชนีปัจจุบัน (ภายในกรอบของวิธีการคำนวณใหม่ที่มีอยู่) .

ต้องมีการสร้างประมาณการแบบรวมสำหรับการก่อสร้างโดยรวม (โดยไม่คำนึงถึงจำนวนผู้รับเหมาทั่วไปที่ทำหน้าที่ก่อสร้างและติดตั้งในโครงการ)

ต้นทุนงานโดยประมาณ (ต้นทุน) ที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาทั่วไปแต่ละรายจะถูกรวมอยู่ในงบแยกต่างหาก การลงทะเบียนดังกล่าวดำเนินการตามแบบฟอร์ม SSR

การรวบรวม SSR ตามบท

ตามคำแนะนำของระเบียบวิธี การประมาณการแบบรวมจะรวมถึงบทต่างๆ ที่มีการกระจายเงินทุนสำหรับการก่อสร้าง (หรือการซ่อมแซมหลัก) ตามการคำนวณต้นทุน โดยรวมแล้วมี 12 บทดังกล่าว - สำหรับการก่อสร้างทางอุตสาหกรรมและโยธาและ 9 - สำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญของอาคารชุมชนและสังคมวัฒนธรรมตลอดจนอาคารที่อยู่อาศัย หากบทใดบทหนึ่งจัดให้มีการรวมวัตถุเฉพาะงาน (ต้นทุน) แต่ในความเป็นจริงขาดหายไปบทนั้นควรข้ามไปโดยไม่เปลี่ยนจำนวนบทต่อ ๆ ไป

บทที่ 1 “การเตรียมสถานที่ก่อสร้าง” สำหรับการยกเครื่องสิ่งอำนวยความสะดวกชุมชน ที่อยู่อาศัย และสังคมวัฒนธรรม - ชื่อของบทแรกกล่าวถึงการเตรียมอาณาเขต (สถานที่) สำหรับการยกเครื่อง

บทที่ 2 และ 3 “วัตถุก่อสร้างหลัก” และ “วัตถุเสริมและบริการ” (ทั้งสองบทนี้คล้ายกันในทั้งสองรายการ)

บทที่ 4 และ 5 ของ "ส่วนการก่อสร้าง" ไม่มีความคล้ายคลึงในรายการบทสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกการซ่อมแซมทุนและเกี่ยวข้องกับ "สิ่งอำนวยความสะดวกด้านพลังงาน" และ "สิ่งอำนวยความสะดวกการขนส่ง" ของการก่อสร้าง

บทที่ 6 ของรายการแรกคล้ายกับบทที่ 4 ของรายการที่สองและเกี่ยวข้องกับเครือข่ายภายนอก เช่นเดียวกับโครงสร้างการจ่ายน้ำ ความร้อนและก๊าซ การระบายน้ำทิ้ง ฯลฯ ด้วยการชดเชยสองจุดเดียวกันคือสามบทถัดไป ซึ่งเหมือนกัน สำหรับทั้งสองรายการ: “การปรับปรุงและการจัดสวน” , “โครงสร้างและอาคารชั่วคราว”, “งานอื่นๆ (ต้นทุน)”

บทที่ 10 ถัดไปในรายการ “ส่วนการก่อสร้าง” เป็นการประมาณการการบำรุงรักษาการบริการลูกค้า (การควบคุมดูแลด้านเทคนิค) บทที่ 11 เป็นการเตรียมความพร้อมของบุคลากรปฏิบัติการ บทสุดท้ายของ SSR สำหรับการยกเครื่องสิ่งอำนวยความสะดวกเกี่ยวข้องกับการคำนวณประมาณการสำหรับบริการกำกับดูแลทางเทคนิค บทสุดท้ายจะเหมือนกันสำหรับทั้งสองรายการ เนื้อหาประกอบด้วยการกำกับดูแลนักออกแบบและงานออกแบบและสำรวจ

ภายในบทที่ระบุไว้ การกระจายงาน (ต้นทุน) และวัตถุเกิดขึ้นตามระบบการตั้งชื่อทางอุตสาหกรรมที่จัดตั้งขึ้น หากมีการผลิตที่เสร็จสมบูรณ์หลายประเภทโดยมีวัตถุหลายชิ้นสำหรับแต่ละชิ้นภายในบทจะอนุญาตให้จัดเรียงงาน (ต้นทุน) และวัตถุใหม่ออกเป็นส่วนที่มีชื่อคล้ายกับชื่อการผลิต สำหรับภาคการก่อสร้างและอุตสาหกรรมบางประเภท ชื่อและระบบการตั้งชื่อของบทของ SSR อาจมีการเปลี่ยนแปลง

ในส่วนหนึ่งของโครงการ เอกสาร SSR จะถูกส่งเพื่อขออนุมัติพร้อมกับข้อความอธิบาย เนื้อหาของบันทึกประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้:

เกี่ยวกับสถานที่ก่อสร้าง

ชื่อผู้รับเหมา (ถ้าทราบ)

รายการแคตตาล็อกมาตรฐานที่ยอมรับสำหรับการจัดทำประมาณการ อัตรากำไรโดยประมาณ และต้นทุนค่าโสหุ้ยตามประเภทของการก่อสร้าง (หรือสำหรับผู้รับเหมาเฉพาะราย)

ลักษณะเฉพาะของการกำหนดต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างอุปกรณ์ (รวมถึงการติดตั้ง)

คุณสมบัติของการกระจายเงินทุนเพื่อการก่อสร้างตามบทที่ 8-12 ของ SSR และในด้านการลงทุนเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและลักษณะทางแพ่ง

นอกจากนี้ บันทึกยังแสดงรายการข้อมูลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการกำหนดต้นทุนค่าใช้จ่ายเฉพาะสำหรับโครงการก่อสร้างที่กำหนด ลิงก์ไปยังการตัดสินใจของหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้องกับประเด็นราคาและผลประโยชน์สำหรับการก่อสร้างเฉพาะ

แบบฟอร์มประมาณการสรุป: ตัวอย่างและตัวอย่าง

ในการกำหนดประมาณการโดยสรุป ขอแนะนำให้ใช้ตัวอย่างหมายเลข 1 ซึ่งระบุไว้ในภาคผนวกที่สองของระเบียบวิธีซึ่งรวบรวมโดยคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซีย ในบรรทัดที่แยกจากกัน จะรวมผลรวมของการประมาณการออบเจ็กต์ทั้งหมดโดยไม่อ้างอิงจำนวนเงินที่ใช้เพื่อครอบคลุมต้นทุนที่จำกัด และผลรวมสำหรับการคำนวณสำหรับต้นทุนแต่ละประเภท

เอกสารนี้มีลิงก์ไปยังหมายเลขของเอกสารประมาณการอนุพันธ์เหล่านี้ ต้นทุนของวัตถุแต่ละชิ้นที่โครงการมองเห็นนั้นจะถูกกระจายตามคอลัมน์ที่สอดคล้องกันของแบบฟอร์ม คอลัมน์ 4-7 ระบุต้นทุนโดยประมาณสำหรับงานก่อสร้าง (ซ่อมแซมและก่อสร้าง) (คอลัมน์ 4) งานติดตั้ง (คอลัมน์ 5) ต้นทุนอุปกรณ์ (คอลัมน์ 6) และต้นทุนอื่นๆ (คอลัมน์ 7) คอลัมน์ 8 แสดงต้นทุนโดยประมาณทั้งหมด การประมาณการโดยสรุป ซึ่งเป็นตัวอย่างที่นำเสนอที่นี่ ได้รับการรวบรวมใน MS Excel ตามตัวอย่างที่ระบุ

บทบัญญัติทั่วไปที่กำหนดเนื้อหาของการประมาณการสรุป

เอกสารทางกฎหมายหลักที่ควบคุมขั้นตอนการจัดทำเอกสารกลายเป็นระเบียบวิธีของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐ (MDS 81-35.2004) ซึ่งได้รับการอนุมัติและบังคับใช้ตามมติหมายเลข 15/1 ของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียในปี 2547 เวอร์ชันปัจจุบันซึ่งผู้สำรวจได้รับคำแนะนำ (ในขณะนี้คือ - ฉบับปี 2014)

บทบัญญัติทั่วไปของระเบียบวิธีระบุว่าต้นทุนรวมในการก่อสร้างวัตถุ (หรือระยะ) รวมถึงเอกสารที่กำหนดวงเงินโดยประมาณของเงินทุนที่จำเป็นในการทำให้วัตถุทั้งหมดภายใต้โครงการเสร็จสมบูรณ์

ขอแนะนำให้จัดทำประมาณการรวมและอนุมัติแยกต่างหากสำหรับงานก่อสร้างการผลิตและที่ไม่ใช่การผลิต
การคำนวณนี้ทำที่ระดับราคาปัจจุบัน การตัดสินใจขั้นสุดท้ายในการกำหนดระดับราคาซึ่งเกิดขึ้นเมื่อร่าง SSR ยังคงเป็นของลูกค้าและบันทึกไว้ในงานออกแบบ ในเวลาเดียวกันในแง่ทั่วไปในการกำหนดค่าอย่างเป็นทางการในระดับราคาปัจจุบันจะเสนอเป็นทางเลือกเพื่อใช้ระดับฐานของปี 2544 ซึ่งจัดทำดัชนีตามตารางดัชนีปัจจุบัน (ภายในกรอบของวิธีการคำนวณใหม่ที่มีอยู่) .
ต้องมีการสร้างประมาณการแบบรวมสำหรับการก่อสร้างโดยรวม (โดยไม่คำนึงถึงจำนวนผู้รับเหมาทั่วไปที่ทำหน้าที่ก่อสร้างและติดตั้งในโครงการ)
ต้นทุนงานโดยประมาณ (ต้นทุน) ที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาทั่วไปแต่ละรายจะถูกรวมอยู่ในงบแยกต่างหาก การลงทะเบียนดังกล่าวดำเนินการตามแบบฟอร์ม SSR

การรวบรวม SSR ตามบท

เกี่ยวกับสถานที่ก่อสร้าง
ชื่อผู้รับเหมา (ถ้าทราบ)
รายการแค็ตตาล็อกมาตรฐานที่ยอมรับสำหรับการจัดทำประมาณการ
บรรทัดฐานของกำไรโดยประมาณและต้นทุนค่าโสหุ้ยตามประเภทของการก่อสร้าง (หรือสำหรับผู้รับเหมาเฉพาะราย)
ลักษณะเฉพาะของการกำหนดต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างอุปกรณ์ (รวมถึงการติดตั้ง)
คุณสมบัติของการกระจายเงินทุนเพื่อการก่อสร้างตามบทที่ 8-12 ของ SSR และในด้านการลงทุนเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและลักษณะทางแพ่ง

แบบฟอร์มประมาณการสรุป: ตัวอย่างและตัวอย่าง

เอกสารนี้มีลิงก์ไปยังหมายเลขของเอกสารประมาณการอนุพันธ์เหล่านี้ ต้นทุนของวัตถุแต่ละชิ้นที่โครงการมองเห็นนั้นจะถูกกระจายตามคอลัมน์ที่สอดคล้องกันของแบบฟอร์ม คอลัมน์ 4-7 ระบุต้นทุนโดยประมาณสำหรับงานก่อสร้าง (ซ่อมแซมและก่อสร้าง) (คอลัมน์ 4) งานติดตั้ง (คอลัมน์ 5) ต้นทุนอุปกรณ์ (คอลัมน์ 6) และต้นทุนอื่นๆ (คอลัมน์ 7) คอลัมน์ 8 แสดงต้นทุนโดยประมาณทั้งหมด การประมาณการสรุปซึ่งมีตัวอย่างนำเสนอถูกรวบรวมใน MS Excel ตามตัวอย่างที่ระบุ

การประมาณการโดยสรุปถือเป็นหนึ่งในเอกสารหลักที่ใช้อ้างอิงต้นทุนงานก่อสร้างทั้งหมดของโครงการ ซึ่งไม่เพียงแต่รวมถึงวัสดุและงานเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเครื่องมือ อุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการซื้อ และการเช่า หากจำเป็น นอกจากนี้ยังรวมถึงงานที่เกี่ยวข้องทั้งหมดที่ต้องดำเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จตามโครงการ ซึ่งอาจรวมถึงการกำกับดูแลด้านเทคนิค การอนุมัติต่างๆ การทำความสะอาดอาณาเขต ฯลฯ คุณสามารถดูตัวอย่างด้านล่าง

การนำทาง

ประมาณการรวมในการก่อสร้างคืออะไร? ต้นทุนของงานที่รวมอยู่ในนั้นจำนวนเงินที่ขอคืนได้ในการคำนวณ

การคำนวณที่เตรียมไว้ประกอบด้วยต้นทุนโดยประมาณไม่เพียงแต่งานก่อสร้างและติดตั้งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงต้นทุนในการจัดซื้อเครื่องมือ สินค้าคงคลัง อุปกรณ์ตลอดจนต้นทุนอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการควบคุมการออกแบบ งานสำรวจ การบำรุงรักษาบริการลูกค้า ฯลฯ การคำนวณประมาณการสรุป (เรียกสั้น ๆ ว่า – SSR) นั้นง่ายที่สุดด้วยความช่วยเหลือของโปรแกรมประมาณการพิเศษ แต่มักใช้ MS Excel สำหรับสิ่งนี้

บทบัญญัติทั่วไปที่กำหนดเนื้อหาของการประมาณการสรุป

ขอแนะนำให้จัดทำประมาณการรวมและอนุมัติแยกต่างหากสำหรับงานก่อสร้างการผลิตและที่ไม่ใช่การผลิต
การคำนวณนี้ทำที่ระดับราคาปัจจุบัน การตัดสินใจขั้นสุดท้ายในการกำหนดระดับราคาซึ่งเกิดขึ้นเมื่อร่าง SSR ยังคงเป็นของลูกค้าและบันทึกไว้ในงานออกแบบ ในเวลาเดียวกันในแง่ทั่วไปในการกำหนดค่าอย่างเป็นทางการในระดับราคาปัจจุบันจะเสนอเป็นทางเลือกเพื่อใช้ระดับฐานของปี 2544 ซึ่งจัดทำดัชนีตามตารางดัชนีปัจจุบัน (ภายในกรอบของวิธีการคำนวณใหม่ที่มีอยู่) .
ต้องมีการสร้างประมาณการแบบรวมสำหรับการก่อสร้างโดยรวม (โดยไม่คำนึงถึงจำนวนผู้รับเหมาทั่วไปที่ทำหน้าที่ก่อสร้างและติดตั้งในโครงการ)
ต้นทุนงานโดยประมาณ (ต้นทุน) ที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาทั่วไปแต่ละรายจะถูกรวมอยู่ในงบแยกต่างหาก การลงทะเบียนดังกล่าวดำเนินการตามแบบฟอร์ม SSR

การรวบรวม SSR ตามบท

บทที่ 1 “การเตรียมสถานที่ก่อสร้าง” สำหรับการยกเครื่องสิ่งอำนวยความสะดวกชุมชน ที่อยู่อาศัย และสังคมวัฒนธรรม - ชื่อของบทแรกกล่าวถึงการเตรียมอาณาเขต (สถานที่) สำหรับการยกเครื่อง
บทที่ 2 และ 3 “วัตถุก่อสร้างหลัก” และ “วัตถุเสริมและบริการ” (ทั้งสองบทนี้คล้ายกันในทั้งสองรายการ)
บทที่ 4 และ 5 ของ "ส่วนการก่อสร้าง" ไม่มีความคล้ายคลึงในรายการบทสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกการซ่อมแซมทุนและเกี่ยวข้องกับ "สิ่งอำนวยความสะดวกด้านพลังงาน" และ "สิ่งอำนวยความสะดวกการขนส่ง" ของการก่อสร้าง
บทที่ 6 ของรายการแรกคล้ายกับบทที่ 4 ของรายการที่สอง และเกี่ยวข้องกับเครือข่ายภายนอก รวมถึงน้ำ ความร้อน การจัดหาก๊าซ การระบายน้ำทิ้ง ฯลฯ
ด้วยการเปลี่ยนแปลงสองจุดเดียวกัน ทำให้มีสามบทถัดไปซึ่งเหมือนกันสำหรับทั้งสองรายการ: “การปรับปรุงและภูมิทัศน์” “โครงสร้างและอาคารชั่วคราว” “งานอื่นๆ (ต้นทุน)”

เกี่ยวกับสถานที่ก่อสร้าง
ชื่อผู้รับเหมา (ถ้าทราบ)
รายการแค็ตตาล็อกมาตรฐานที่ยอมรับสำหรับการจัดทำประมาณการ
บรรทัดฐานของกำไรโดยประมาณและต้นทุนค่าโสหุ้ยตามประเภทของการก่อสร้าง (หรือสำหรับผู้รับเหมาเฉพาะราย)
ลักษณะเฉพาะของการกำหนดต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างอุปกรณ์ (รวมถึงการติดตั้ง)
คุณสมบัติของการกระจายเงินทุนเพื่อการก่อสร้างตามบทที่ 8-12 ของ SSR และในด้านการลงทุนเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและลักษณะทางแพ่ง

แบบฟอร์มประมาณการสรุป: ตัวอย่างและตัวอย่าง

ที่มา: https://proektoved.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html

สรุปประมาณการตามบท

เพื่อสะท้อนต้นทุนเต็มของงานและค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่โครงการจัดให้ รวมถึงต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างและติดตั้ง ต้นทุนในการจัดซื้ออุปกรณ์ เครื่องมือ สินค้าคงคลัง รวมถึงต้นทุนที่เกี่ยวข้องทั้งหมด จึงเป็นการประมาณการต้นทุนรวมของ การก่อสร้างถูกวาดขึ้น

ในการประมาณการโดยสรุป เงินทุนจะกระจายไปตามบทและคอลัมน์ ขึ้นอยู่กับลักษณะของงานและต้นทุน

บทต่างๆ ของการประมาณการรวม:

1. การเตรียมพื้นที่ก่อสร้าง
2. วัตถุก่อสร้างหลัก
3. วัตถุเพื่อวัตถุประสงค์เสริมและการบริการ
4. สิ่งอำนวยความสะดวกด้านพลังงาน
5. สิ่งอำนวยความสะดวกด้านการคมนาคมและการสื่อสาร
6. เครือข่ายภายนอกและโครงสร้างการจัดหาน้ำ การระบายน้ำทิ้ง การจ่ายความร้อน และการจัดหาก๊าซ
7. การปรับปรุงและปรับภูมิทัศน์อาณาเขต
8. อาคารและโครงสร้างชั่วคราว
9. งานและค่าใช้จ่ายอื่นๆ
10. เนื้อหาของผู้อำนวยการ (การกำกับดูแลด้านเทคนิค) ขององค์กร (สถาบัน) ที่กำลังก่อสร้าง
11. การฝึกอบรมบุคลากรสายปฏิบัติการ
12.งานออกแบบและสำรวจควบคุมดูแลผู้ออกแบบ

การกระจายวัตถุงานและต้นทุนภายในบทนี้ดำเนินการตามระบบการตั้งชื่อของการประมาณการการก่อสร้างรวมที่จัดตั้งขึ้นสำหรับภาคส่วนที่เกี่ยวข้องของเศรษฐกิจของประเทศ หากมีการผลิตหรือคอมเพล็กซ์ที่เสร็จสมบูรณ์แล้วหลายประเภท ซึ่งแต่ละประเภทมีหลายวัตถุ การจัดกลุ่มภายในบทสามารถดำเนินการออกเป็นส่วน ๆ ได้ โดยชื่อจะสอดคล้องกับชื่อของการผลิต (คอมเพล็กซ์)

สำหรับโครงการซ่อมแซมทุนของอาคารที่อยู่อาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกของชุมชนและสังคมและวัฒนธรรม ขอแนะนำให้ใช้เงินทุนเป็นส่วนหนึ่งของการคำนวณประมาณการรวม แจกจ่ายมากกว่า 9 บท:

“การเตรียมสถานที่ (อาณาเขต) สำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่”
“วัตถุหลัก”.
“วัตถุเพื่อวัตถุประสงค์เสริมและการบริการ”
“เครือข่ายและโครงสร้างภายนอก (การประปา การระบายน้ำทิ้ง การจ่ายความร้อน การจ่ายก๊าซ ฯลฯ)”
“การปรับปรุงและปรับภูมิทัศน์อาณาเขต”
“อาคารและโครงสร้างชั่วคราว”
“งานและค่าใช้จ่ายอื่นๆ”
"การกำกับดูแลทางเทคนิค".
“งานออกแบบและสำรวจ การควบคุมดูแลนักออกแบบ”

ประมาณการรวมถูกจัดทำขึ้นสำหรับการก่อสร้างทั้งหมดโดยไม่คำนึงถึงจำนวนองค์กรรับเหมาก่อสร้างและติดตั้งทั่วไปที่เข้าร่วม

ต้นทุนงานและค่าใช้จ่ายโดยประมาณที่องค์กรผู้ทำสัญญาทั่วไปแต่ละแห่งจะต้องดำเนินการนั้นจะถูกร่างขึ้นในแถลงการณ์แยกต่างหากซึ่งรวบรวมตามรูปแบบของการประมาณการรวม

สำหรับประมาณการสรุปที่ยื่นขออนุมัติเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ ก หมายเหตุอธิบายซึ่งให้ข้อมูลต่อไปนี้:

สถานที่ก่อสร้าง

รายชื่อแค็ตตาล็อกมาตรฐานประมาณการที่ใช้สำหรับการจัดทำประมาณการการก่อสร้าง

ชื่อผู้รับเหมาทั่วไป (ถ้าทราบ)

อัตราค่าโสหุ้ย (สำหรับผู้รับเหมาเฉพาะรายหรือตามประเภทของการก่อสร้าง) ตาม MDS 81-4.99

มาตรฐานกำไรโดยประมาณตาม MDS 81-25.2001

คุณสมบัติของการกำหนดต้นทุนงานก่อสร้างโดยประมาณสำหรับโครงการก่อสร้างที่กำหนด

— คุณสมบัติของการกำหนดต้นทุนโดยประมาณของอุปกรณ์และการติดตั้งสำหรับสถานที่ก่อสร้างที่กำหนด

คุณสมบัติของการกำหนดเงินทุนสำหรับโครงการก่อสร้างที่กำหนดตามบทที่ 8 - 12 ของการประมาณการรวม

— การคำนวณการกระจายเงินทุนในด้านการลงทุน (สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและงานโยธาหากพิจารณาจากการออกแบบ)

- ข้อมูลอื่นๆ เกี่ยวกับขั้นตอนในการกำหนดต้นทุนเฉพาะสำหรับโครงการก่อสร้างที่กำหนด ตลอดจนลิงก์ไปยังการตัดสินใจที่เกี่ยวข้องของรัฐบาลและหน่วยงานสาธารณะอื่นๆ ในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการกำหนดราคาและผลประโยชน์สำหรับการก่อสร้างเฉพาะเจาะจง

สรุปประมาณการต้นทุนการก่อสร้างประกอบด้วย (ในคอลัมน์ 4-8) ดังต่อไปนี้ ผลลัพธ์: สำหรับแต่ละบท (หากมีส่วนในบท - สำหรับแต่ละส่วน) สำหรับผลรวมของบทที่ 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 รวมถึงหลังจากสะสมจำนวนเงินสำรองไว้แล้ว งานและค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด -“ รวมตามประมาณการรวม”

การประมาณการรวมสำหรับการซ่อมแซมทุนจะให้ข้อมูลสุดท้ายสำหรับแต่ละบท สำหรับผลรวมของบทที่ 1-5, 1-6, 1-7, 1-9 รวมถึงหลังจากสะสมจำนวนเงินสำรองสำหรับการทำงานและค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน - “ผลรวมสำหรับการคำนวณประมาณการรวม”

องค์ประกอบของงานและต้นทุนที่รวมอยู่ในบทที่ 1,8,9 ของการประมาณการรวมและขั้นตอนในการตัดสินใจ

ค่าใช้จ่ายอื่นๆเป็นส่วนสำคัญของต้นทุนการก่อสร้างโดยประมาณซึ่งรวมอยู่ในคอลัมน์แยกต่างหากของเอกสารประมาณการในระดับราคาปัจจุบันและสามารถเกี่ยวข้องกับทั้งการก่อสร้างโดยรวมและต่อวัตถุและงานแต่ละรายการจะถูกนำมาพิจารณาในบทที่ 1 และ 9 ของประมาณการรวมในคอลัมน์ 7 ในรูปแบบของวงเงินเงินทุน ที่ลูกค้าใช้จ่ายเพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง

สำหรับโครงการก่อสร้างตามแผนควรมีการชี้แจงองค์ประกอบของงานและต้นทุนเหล่านี้ตามเงื่อนไขการก่อสร้างเฉพาะในท้องถิ่น

เครื่องมือที่รวมอยู่ในบทที่ 1 “การเตรียมสถานที่ก่อสร้าง”

การจดทะเบียนที่ดินและงานตีเส้น:

1.1 การจัดสรรที่ดิน การออก APL การจัดสรรแนวอาคารสีแดงถูกกำหนดโดยการคำนวณและรวมอยู่ในคอลัมน์ 7 และ 8

ข้อมูลเบื้องต้นสำหรับการออกแบบ ใบอนุญาต เงื่อนไขทางเทคนิค และข้อกำหนดสำหรับการเชื่อมต่อวัตถุที่ออกแบบกับเครือข่ายสาธารณูปโภคและการสื่อสารสาธารณะ ดำเนินการอนุมัติที่จำเป็น - ตามการคำนวณและราคาสำหรับบริการเหล่านี้ (ยกเว้นบริการขององค์กรงบประมาณ) รวมถึง ตามจดหมายของ Gosstroy แห่งรัสเซียลงวันที่ 11/14 .96 ฉบับที่ BE-19-30/12 (คอลัมน์ 7,8)

1.2. เงินทุนสำหรับการวางแกนหลักของอาคารและโครงสร้างและการรักษาความปลอดภัยด้วยจุดและป้ายจะถูกกำหนดโดยการคำนวณตามการรวบรวมราคาสำหรับงานสำรวจและรวมอยู่ในคอลัมน์ 7.8

เงินทุนสำหรับงานก่อสร้างเพื่อรักษาจุดและป้ายต่างๆ จะถูกกำหนดโดยการคำนวณตาม UPSS และรวมอยู่ในคอลัมน์ 4.8

1.3. การชำระค่าที่ดินในระหว่างการถอน (ซื้อ) ที่ดินเพื่อการก่อสร้างรวมถึงการชำระภาษีที่ดิน (ค่าเช่า) ในระหว่างระยะเวลาการก่อสร้างจะกำหนดบนพื้นฐานของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "ในการชำระค่าที่ดิน" ลงวันที่ 11 ตุลาคม 2534 ฉบับที่ 1738-1 (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมและเพิ่มเติม ) ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 15 มีนาคม 2540 ฉบับที่ 319 “ในขั้นตอนการกำหนดราคามาตรฐานของที่ดิน ” (ข้อ 8 ภาคผนวก 8) ขึ้นอยู่กับจำนวนภาษีที่ดิน (อัตราภาษี) และราคามาตรฐานของที่ดิน (คอลัมน์ 7, 8)

การพัฒนาพื้นที่ก่อสร้าง

2.1. ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการชดเชยอาคารที่พังยับเยินและการปลูกพืชสวนการชดเชยการสูญเสียให้กับเจ้าของที่ดินเจ้าของที่ดินผู้ใช้ที่ดินผู้เช่าและการสูญเสียการผลิตทางการเกษตรถูกกำหนดโดยการคำนวณตาม "ข้อบังคับเกี่ยวกับขั้นตอนการชดเชยการสูญเสียให้กับเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดิน ผู้ใช้ที่ดิน ผู้เช่า และการสูญเสียผลผลิตทางการเกษตร” ได้รับอนุมัติโดยมติคณะรัฐมนตรีของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 28 มกราคม 2536 ฉบับที่ 77 โดยคำนึงถึงการแก้ไขเพิ่มเติมลงวันที่ 27 พฤศจิกายน 2538 ฉบับที่ 1176 “ใน การแก้ไขข้อมติที่ 77 ลงวันที่ 28 มกราคม 2536” (คอลัมน์ 7, 8)

2.2. ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาสถานที่ก่อสร้างและรวมอยู่ในงานก่อสร้างและติดตั้ง:

การเคลียร์พื้นที่ก่อสร้างจากอาคารและสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่ (การรื้อถอน หรือย้ายที่ตั้ง และการก่อสร้างเพื่อทดแทนสิ่งที่กำลังรื้อถอนไว้ที่อื่น)

การตัดไม้และพุ่มไม้ ถอนตอไม้ และกำจัดของเสียจากการตัดต้นไม้

การกำจัดของเสียและวัสดุจากการรื้อที่ไม่เหมาะสมสำหรับการใช้ต่อไป

การฟื้นฟู (การบุกเบิก) ที่ดินที่ถูกรบกวนเพื่อการใช้งานชั่วคราวในระหว่างระยะเวลาการก่อสร้าง ได้แก่ เพื่อให้พื้นที่เหล่านี้มีสภาพเหมาะสมแก่การใช้ในด้านเกษตรกรรม ป่าไม้ และการประมง

งานที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างและการฟื้นฟูระบบการบุกเบิก

กำหนดบนพื้นฐานของข้อมูลการออกแบบ (ขอบเขตงาน) และราคาปัจจุบันสำหรับการประมาณการในพื้นที่และไซต์ (ประมาณการ) (คอลัมน์ 4, 5 และ 8)

สถานที่จัดเก็บและกำจัดดิน ขยะ วัสดุจากการรื้อและตัดปลูกที่ไม่เหมาะสมสำหรับการรีไซเคิล รวมถึงเหมืองหินสำหรับส่งมอบดินที่หายไปนั้นจัดทำขึ้นโดยลูกค้าตาม “ข้อบังคับเกี่ยวกับลูกค้าในระหว่างการก่อสร้าง ของสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับความต้องการของสาธารณะในสหพันธรัฐรัสเซีย” ได้รับการอนุมัติโดยมติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของรัสเซียลงวันที่ 06/08/01 ฉบับที่ 58 ข้อ 3.1.3

ในกรณีของการบุกเบิกในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์หลายแห่ง เงินทุนสำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้อาจรวมอยู่ในการประมาณพื้นที่ (การประมาณการ) ที่เกี่ยวข้องสำหรับการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างเฉพาะ

2.3. งานที่เกี่ยวข้องกับสภาพอุทกธรณีวิทยาที่ไม่เอื้ออำนวยของพื้นที่ก่อสร้างและความจำเป็นในการสร้างทางอ้อมสำหรับการขนส่งในเมือง

กำหนดตามข้อมูลการออกแบบ ข้อมูลการสำรวจอุทกธรณีวิทยา และข้อมูล PIC ตามการประมาณการในพื้นที่และไซต์งาน (การคำนวณงบประมาณ) (คอลัมน์ 4 - 8)

จำนวนเงินที่ให้ไว้ในบทที่ 1 “การเตรียมสถานที่ก่อสร้าง” ของการประมาณการรวมควรคำนึงถึงต้นทุนของงานที่จำเป็นเพื่อรองรับอาคารและโครงสร้างชั่วคราวด้วย

ขั้นตอนการจัดทำต้นทุนการก่อสร้างสำหรับบทที่ 2 - 7

บทที่ 2 “โครงการก่อสร้างหลัก” รวมถึงต้นทุนโดยประมาณของอาคารและโครงสร้าง และประเภทของงานเพื่อวัตถุประสงค์ในการผลิตหลัก

ในช. 3 “วัตถุเพื่อวัตถุประสงค์เสริมและการบริการ” รวมถึงต้นทุนโดยประมาณของวัตถุเพื่อวัตถุประสงค์เสริมและการบริการ:

สำหรับการก่อสร้างทางอุตสาหกรรม - อาคารซ่อมและการประชุมเชิงปฏิบัติการด้านเทคนิค สำนักงานโรงงาน สะพานลอย แกลเลอรี โกดัง ฯลฯ

สำหรับที่อยู่อาศัยและการก่อสร้างโยธา - อาคารสาธารณูปโภค ทางเดิน เรือนกระจก ในโรงพยาบาลและวิทยาเขตวิทยาศาสตร์ ที่ทิ้งขยะ ฯลฯ รวมถึงต้นทุนของอาคารและโครงสร้างเพื่อวัตถุประสงค์ทางวัฒนธรรมและชุมชน มีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการคนงานซึ่งตั้งอยู่ภายในอาณาเขตที่จัดสรร สำหรับการก่อสร้างสถานประกอบการ

ในกรณีที่มีการพัฒนาโครงการแยกต่างหาก โดยมีการประมาณการโดยสรุปของต้นทุนการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้องหม้อไอน้ำ สายจ่ายไฟ เครือข่ายเครื่องทำความร้อน การจัดสวน ถนน ฯลฯ ซึ่งมักจะระบุไว้ในบท 3 - 7 SSR สำหรับโครงการที่ซับซ้อน ต้นทุนโดยประมาณของวัตถุเหล่านี้ควรรวมอยู่ใน Ch. 2 เป็นวัตถุหลัก

บทที่ 4 - 7 รวมถึงวัตถุ รายการที่สอดคล้องกับชื่อเรื่องของบท

ขั้นตอนการกำหนดจำนวนเงินสำหรับอาคารและสิ่งปลูกสร้างชั่วคราวที่รวมอยู่ในบทที่ 8

บทที่ 8 ของการประมาณการรวมรวมถึงเงินทุนสำหรับการก่อสร้างและการรื้อถอนอาคารและโครงสร้างชั่วคราวชื่อที่จำเป็นสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้งตลอดจนการให้บริการคนงานก่อสร้างภายในสถานที่ก่อสร้างหรือเส้นทางที่กำหนดสำหรับการก่อสร้างโดยคำนึงถึงการปรับตัวและการใช้งาน ความต้องการในการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างถาวรที่มีอยู่และที่สร้างขึ้นใหม่

อาจกำหนดจำนวนเงินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างกรรมสิทธิ์:

ตามการคำนวณตามข้อมูล PIC ตามชุดชื่ออาคารและโครงสร้างชั่วคราวที่ต้องการ

- ตามมาตรฐานที่กำหนดโดยคณะกรรมการการก่อสร้างของรัฐเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างและติดตั้งตามผลของบทที่ 1-7 ของ SSR

ไม่อนุญาตให้ใช้วิธีการเหล่านี้พร้อมกัน จำนวนเงินที่กำหนดโดยวิธีใดวิธีหนึ่งเหล่านี้จะถูกนำมาพิจารณาในคอลัมน์ 4, 5 และ 8

วงเงินสำหรับการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างชั่วคราวถูกกำหนดโดยการรวบรวมมาตรฐานต้นทุนโดยประมาณสำหรับการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างชั่วคราว (GSN 81-05-01-2001)

วงเงินสำหรับการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างชั่วคราวระหว่างงานซ่อมแซมและก่อสร้างถูกกำหนดตามการรวบรวมมาตรฐานต้นทุนโดยประมาณสำหรับการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างชั่วคราวระหว่างงานซ่อมแซมและก่อสร้าง (GSNr 81-05-01-2001) .

มาตรฐานการประมาณการที่ระบุใน GSN 81-05-01-2001 สามารถใช้เมื่อจัดทำเอกสารประมาณการสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญของอาคารอุตสาหกรรม การสร้างและขยายองค์กร อาคารและโครงสร้างที่มีอยู่ การก่อสร้างระยะต่อมาในอาณาเขตขององค์กรที่มีอยู่หรือ ไซต์ที่อยู่ติดกันโดยใช้บรรทัดฐานที่ระบุของค่าสัมประสิทธิ์ 0.8

ขั้นตอนการกำหนดจำนวนเงินที่รวมอยู่ในบทที่ 9 “งานและต้นทุนอื่น ๆ”

ค่าใช้จ่ายหลักที่จะรวมอยู่ในบทที่ 9 ได้แก่:

- ราคาฤดูหนาวเพิ่มขึ้น

-ประกันภาคสมัครใจ.

งานและค่าใช้จ่ายอื่นๆ จะรวมอยู่ในบทที่ 9 หากจำเป็น และขึ้นอยู่กับข้อมูล PIC เป็นหลัก

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเมื่อดำเนินการก่อสร้างและติดตั้งในช่วงฤดูหนาวถูกกำหนดตามมาตรฐานของการรวบรวมมาตรฐานโดยประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเมื่อดำเนินการก่อสร้างและติดตั้งในฤดูหนาว (GSN 81-05-02-2001) เมื่อดำเนินการซ่อมแซมและก่อสร้างในฤดูหนาว (GSNr 81-05- 02-2001) มาตรฐานเหล่านี้ถูกกำหนดเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการก่อสร้างและติดตั้งโดยพิจารณาจากผลลัพธ์ของบทที่ 1-8 สำหรับโครงการก่อสร้างและ 1-6 สำหรับโครงการซ่อมแซมที่สำคัญ (คอลัมน์ 4, 5 และ 8)

ในพื้นที่ที่สัมผัสกับลมด้วยความเร็วสูงกว่า 10 เมตรต่อวินาที ค่าสัมประสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้นที่ยืนยันโดยข้อมูลจากคู่มือสภาพภูมิอากาศของรัสเซียฉบับปัจจุบันและใบรับรองจากหน่วยงานบริการอุตุนิยมวิทยาในท้องถิ่นสามารถนำไปใช้กับจำนวนค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่คำนวณได้ตามมาตรฐานของคอลเลกชัน

เมื่อจำนวนวันลมแรงที่มีความเร็วลมมากกว่า 10 เมตรต่อวินาทีในฤดูหนาวเกิน 10%:

เซนต์ 10% ถึง 30% - 1.05;

มากกว่า 30% - 1.08

อัตราค่าบริการเพิ่มเติมข้างต้นใช้ไม่ได้กับการซ่อมแซมส่วนทุนที่ดำเนินการโดยไม่หยุดการทำงานของอาคารที่กำลังซ่อมแซมหรือในอาคารที่ได้รับความร้อน หรือประกอบด้วยการขจัดข้อบกพร่องในโครงสร้าง การตกแต่ง อุปกรณ์ทางวิศวกรรมภายในอาคารโดยยังคงรักษาวัสดุมุงหลังคาและหน้าต่างไว้

ค่าบำรุงรักษาถาวรที่มีอยู่และการบูรณะภายหลังการก่อสร้างแล้วเสร็จ ทางหลวงกำหนดโดยการคำนวณประมาณการท้องถิ่นตาม PIC ตามขอบเขตการออกแบบงานตามคอลเลกชันหมายเลข 27 “ทางหลวง” (คอลัมน์ 4, 5 และ 8)

ค่าใช้จ่ายในการขนส่งโดยรถยนต์ คนงานองค์กรก่อสร้างและติดตั้งหรือการชดเชยค่าใช้จ่ายในการจัดเส้นทางพิเศษของการขนส่งผู้โดยสารในเมืองถูกกำหนดโดยการคำนวณตาม PIC โดยคำนึงถึงข้อมูลสนับสนุนขององค์กรการขนส่ง (คอลัมน์ 7 และ 8) ค่าใช้จ่ายในการขนส่งคนงานขององค์กรก่อสร้างและติดตั้งโดยการขนส่งทางรถยนต์ไปยังสถานที่ทำงานและด้านหลังจะรวมอยู่ในการคำนวณประมาณการรวมในกรณีที่สถานที่อยู่อาศัย (จุดรวบรวม) ของคนงานและลูกจ้างตั้งอยู่ที่ ห่างจากสถานที่ทำงานเกิน 3 กิโลเมตร และไม่มีรถสาธารณะหรือชานเมืองหรือไม่สามารถให้บริการขนส่งแก่คนงานได้

ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานแบบหมุนเวียนกำหนดโดยการคำนวณตาม PIC (คอลัมน์ 7 และ 8)

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการใช้หน่วยก่อสร้างทางทหาร การปลดนักศึกษา และภาระผูกพันอื่น ๆ รวมถึงการสรรหาคนงานจะถูกกำหนดโดยการคำนวณตาม PIC (คอลัมน์ 7 และ 8)

ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการส่งคนงานสำหรับการก่อสร้างการติดตั้งและงานก่อสร้างพิเศษถูกกำหนดโดยการคำนวณตาม PIC หรือตามความเข้มของแรงงานโดยประมาณที่กำหนดในเอกสารประมาณการ (คอลัมน์ 7 และ 8) ขึ้นอยู่กับระยะทางไปยังสถานที่ก่อสร้างและลักษณะของงานที่ทำ

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการย้ายที่อยู่องค์กรการก่อสร้างและติดตั้งจากสถานที่ก่อสร้างหนึ่งไปยังอีกสถานที่หนึ่งจะถูกกำหนดโดยการคำนวณตาม PIC (คอลัมน์ 7 และ 8)

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับโบนัสอินพุตการว่าจ้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นนั้นพิจารณาจากต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างและติดตั้งของการประมาณการรวมของต้นทุนการก่อสร้างโดยการคำนวณตามจดหมายของกระทรวงแรงงานของรัสเซียและคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐรัสเซียลงวันที่ 10 ตุลาคม 2534 หมายเลข 1336-VK/1-D และระบุไว้ในคอลัมน์ 7 และ 8

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการหักเงินเข้ากองทุนวิจัยและพัฒนา (R&D)ยอมรับในจำนวน 1.5% ของต้นทุนผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง (คอลัมน์ 7 และ 8) ตามข้อตกลงกับลูกค้า

สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อครอบคลุมต้นทุนขององค์กรก่อสร้างในการชำระเงิน (เบี้ยประกัน) สำหรับ ประกันภัยภาคสมัครใจรวมถึงความเสี่ยงในการก่อสร้างและเป็นที่ยอมรับในจำนวนรวมสูงสุด 3% ของจำนวนงานก่อสร้างและติดตั้งตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2543 ฉบับที่ 420 ในเวลาเดียวกัน จำนวนการหักเงินทั้งหมดสำหรับการประกันความเสี่ยงในการก่อสร้างโดยสมัครใจจะต้องไม่เกิน 2% ของปริมาณสินค้า (งาน บริการ) ที่ขาย และจำนวนการหักเงินทั้งหมดสำหรับการประกันของพนักงานจากอุบัติเหตุและการเจ็บป่วย ประกันสุขภาพ และภายใต้สัญญาที่มีเงินบำนาญที่ไม่ใช่ของรัฐ กองทุนที่มีใบอนุญาตของรัฐคือ 1% ของปริมาณการขายผลิตภัณฑ์ (งานบริการ)

สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการชำระเงิน ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการเช่าเครื่องจักรก่อสร้างที่ใช้ในงานก่อสร้างติดตั้งและซ่อมแซมถูกกำหนดโดยการคำนวณตามจดหมายของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 18 มีนาคม 2541 เลขที่ VB-20-98/12 (คอลัมน์ 7 และ 8) เมื่อชำระค่างานก่อสร้างและติดตั้งที่แล้วเสร็จ การชำระเงินค่าเช่าโดยไม่มีภาษีมูลค่าเพิ่มจะรวมอยู่ในใบรับรองสำหรับงานที่สร้างเสร็จตามการคำนวณต้นทุนจริง เงินทุนสำหรับการเช่าซื้อสำหรับอุปกรณ์เทคโนโลยี (ในประเทศและนำเข้า) ที่รวมอยู่ในการประมาณการของสถานที่ก่อสร้างองค์กรที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างการสร้างใหม่อาคารและโครงสร้างไม่ได้ระบุไว้ในเอกสารประมาณการเนื่องจาก ต้นทุนเหล่านี้จะรวมอยู่ในต้นทุนของผลิตภัณฑ์ที่ผลิตบนอุปกรณ์นี้หลังจากเริ่มดำเนินการโรงงาน

เงินทุนสำหรับการจัดและดำเนินการประกวดราคาตามสัญญา(ประกวดราคา) ถูกกำหนดบนพื้นฐานของการคำนวณตามประเภทของต้นทุนตามจดหมายของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียลงวันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2539 เลขที่ VB-29/12-61 (คอลัมน์ 7 และ 8)

ค่าใช้จ่ายในการสนับสนุนโครงการลงทุนภาครัฐ(การให้บริการด้านวิศวกรรม) ได้รับการยอมรับในจำนวนสูงถึง 0.15% ของต้นทุนการก่อสร้างและติดตั้ง (คอลัมน์ 7, 8) ตามมติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐรัสเซียลงวันที่ 06/03/93 เลขที่ 18-19.

ค่าใช้จ่ายของมาตรการพิเศษเพื่อให้แน่ใจว่าสภาพการทำงานปกติ(การต่อสู้กับกัมมันตภาพรังสี ซิลิโคซิส ฯลฯ) ถูกกำหนดโดยการคำนวณตาม PIC (คอลัมน์ 7 และ 8)

ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและดำเนินการกองทุนสิ่งแวดล้อม: โรงบำบัดน้ำเสีย, เครื่องเก็บขี้เถ้า, บำบัดน้ำเสีย ฯลฯ กำหนดโดยการคำนวณตาม PIC (คอลัมน์ 7 และ 8)

ค่าเช่าเรือในระหว่างการก่อสร้างสะพาน โครงสร้างนอกชายฝั่ง ฯลฯ จะกำหนดโดยการคำนวณตาม PIC (คอลัมน์ 7 และ 8)

ค่าเช่าอุปกรณ์การบินพิเศษสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้งกำหนดโดยการคำนวณตาม PIC (คอลัมน์ 7 และ 8)

ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาบริการช่วยเหลือการทำเหมืองถูกนำมาใช้ตามมาตรฐานที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของรัสเซียและข้อตกลงที่เกี่ยวข้อง

ค่าใช้จ่ายในการติดตามการทรุดตัวของอาคารและสิ่งปลูกสร้างระหว่างการก่อสร้างที่สร้างขึ้นบนการทรุดตัว ชั้นดินเยือกแข็งถาวร ดินที่เทกอง รวมถึงวัตถุที่มีลักษณะเฉพาะ ถูกกำหนดโดยการคำนวณตามการตัดสินใจในการออกแบบและโปรแกรมการสังเกต (คอลัมน์ 7 และ 8)

ค่าใช้จ่ายในการแสดงผลงานศิลปะ ณ สถานที่ก่อสร้างโดยองค์กรสร้างสรรค์ถูกกำหนดโดยการคำนวณตามสัญญาที่ทำกับองค์กรสร้างสรรค์ (คอลัมน์ 7 และ 8)

ค่าใช้จ่ายในการผ่านพายุและน้ำท่วมกำหนดโดยการคำนวณตาม PIC (คอลัมน์ 7 และ 8)

ค่าใช้จ่ายในการชำระค่าธรรมเนียมการขนส่งสินค้าขนาดใหญ่บนถนนและสะพานถูกกำหนดโดยการคำนวณตาม PIC (คอลัมน์ 7 และ 8)

ค่าใช้จ่ายในการว่าจ้างรวมไว้สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม (สถาบันเด็ก โรงเรียน บ้านพัก) จำนวนเงินจะถูกกำหนดบนพื้นฐานของการประมาณการสำหรับงานว่าจ้าง (คอลัมน์ 7 และ 8)

นอกจากนี้จดหมายของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 ตุลาคม 2546 หมายเลข NK-6848/10 ได้กำหนดขั้นตอนการจัดสรรต้นทุนสำหรับการว่าจ้างงานตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2546 ในระหว่างการก่อสร้างใหม่การขยายการสร้างใหม่และ อุปกรณ์ทางเทคนิคใหม่ขององค์กรอาคารและโครงสร้างที่มีอยู่เพื่อที่อยู่อาศัยพลเรือนและอุตสาหกรรม ค่าใช้จ่ายในการว่าจ้างงาน "ไม่ได้ใช้งาน" ที่เกี่ยวข้องกับการนำสถานที่ไปสู่สถานะที่เหมาะสมสำหรับการใช้งานตามบรรทัดฐานของบทความของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย จะถูกนำมาพิจารณาเป็นค่าใช้จ่ายฝ่ายทุนและรวมอยู่ในบทที่ 9 ของ การคำนวณประมาณการรวม (คอลัมน์ 7 และ 8) เมื่อพิจารณาต้นทุนของการว่าจ้างงาน "ไม่ได้ใช้งาน" ให้กับการลงทุนควรได้รับคำแนะนำจากโครงสร้างของงานการว่าจ้างที่ซับซ้อนเต็มรูปแบบโดยคำนึงถึงการประมาณการต้นทุนใหม่และกรอบการกำกับดูแลปี 2544 ซึ่งพัฒนาโดยคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของรัสเซีย . รายการงานและค่าใช้จ่ายที่รวมอยู่ในบทที่ 9 ที่ระบุข้างต้นสามารถเสริมสำหรับการก่อสร้างได้ตามเงื่อนไขและคุณสมบัติเฉพาะ

งานและต้นทุนรวมอยู่ในบทที่ 1, 8 และ 9 ของการประมาณการรวมอาจเป็นสัดส่วนที่มีนัยสำคัญของต้นทุนการก่อสร้างโดยประมาณทั้งหมด และหลายรายการมีความสมเหตุสมผลและรวมอยู่ในเอกสารประมาณการตามข้อมูล จุดขาย. ทั้งหมดนี้ชี้ให้เห็นถึงบทบาทพิเศษของ PIC ในการกำหนดต้นทุนการก่อสร้างโดยประมาณเนื่องจากเป็น PIC ที่สะท้อนถึงสภาพการทำงานและข้อกำหนดอื่น ๆ ทั้งหมดที่ส่งผลต่อต้นทุนโดยประมาณทั้งในการประมาณการในท้องถิ่นและในพื้นที่และใน สสส.

ขั้นตอนการกำหนดจำนวนเงินเพื่อรักษาบริการลูกค้าและผู้พัฒนาตามหมวด 10

จำนวนเงินสำหรับการบำรุงรักษาอุปกรณ์ของลูกค้า - ผู้พัฒนา (การควบคุมดูแลด้านเทคนิค) ถูกกำหนดตามมาตรฐานที่กำหนดโดยคำสั่งของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2546 ฉบับที่ 17 (คอลัมน์ 7 และ 8) สำหรับโครงการก่อสร้างที่ได้รับทุนจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง

ขั้นตอนการกำหนดจำนวนเงินเพื่อฝึกอบรมบุคลากรปฏิบัติการสำหรับวิสาหกิจที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง) ตามหมวด 11

ต้นทุนจะถูกกำหนดโดยการคำนวณในกรณีที่มีการเรียนรู้เทคโนโลยีใหม่ซึ่งผู้เชี่ยวชาญไม่ได้รับการฝึกอบรมในระบบการศึกษาและการฝึกอบรม (คอลัมน์ 7 และ 8)

ขั้นตอนการกำหนดจำนวนเงินสำหรับงานออกแบบและสำรวจการควบคุมการออกแบบตามหมวด 12

ต้นทุนของงานออกแบบและสำรวจเพื่อการก่อสร้างถูกกำหนดบนพื้นฐานของคอลเลกชันและหนังสืออ้างอิงของราคาพื้นฐานที่พัฒนาโดย Russian Gosstroy สำหรับภาคการก่อสร้างซึ่งคำนวณใหม่เป็นระดับปัจจุบันตามดัชนีที่กำหนดโดย Russian Gosstroy

ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบเอกสารก่อนโครงการและการออกแบบถูกกำหนดตาม "ขั้นตอนในการกำหนดต้นทุนงานเพื่อดำเนินการตรวจสอบเอกสารก่อนโครงการและการออกแบบสำหรับการก่อสร้างสถานประกอบการอาคารและโครงสร้างในอาณาเขต ของสหพันธรัฐรัสเซีย” ได้รับการอนุมัติโดยมติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของรัสเซียลงวันที่ 18 สิงหาคม 2540 ฉบับที่ 18-44

ต้นทุนในการพัฒนาและการตรวจสอบเอกสารประกวดราคาถูกกำหนดโดยการคำนวณตามข้อตกลงกับลูกค้า

ต้นทุนที่ระบุไว้ข้างต้นจะถูกนำมาพิจารณาในคอลัมน์ 7 และ 8 ของการประมาณการแบบรวมบัญชี

เกี่ยวกับการสำรองเงินทุนสำหรับการทำงานและค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน

เงินสำรองสะสมตามผลของบทที่ 1-12 ในจำนวนไม่เกิน 2% สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมและไม่เกิน 3% สำหรับโรงงานอุตสาหกรรม (คอลัมน์ 4-8) และมีวัตถุประสงค์เพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายในการทำงานและ ค่าใช้จ่ายความต้องการที่เกิดขึ้นระหว่างการออกแบบหรือระหว่างการก่อสร้างอันเป็นผลมาจากการชี้แจงการตัดสินใจออกแบบหรือเงื่อนไขการก่อสร้างสำหรับวัตถุ (ประเภทของงาน) ที่กำหนดไว้ในโครงการที่ได้รับอนุมัติ

สำหรับโครงการก่อสร้างที่มีเอกลักษณ์และซับซ้อนเป็นพิเศษ ขนาดของเงินทุนสำรองสำหรับงานที่ไม่คาดฝันและต้นทุนสามารถเพิ่มขึ้นได้ในแต่ละกรณีตามข้อตกลงกับคณะกรรมการการก่อสร้างของรัฐ เงินสำรองบางส่วนที่กำหนดไว้ในการประมาณการรวมในจำนวนเงินที่ตกลงกันโดยลูกค้าและผู้รับเหมาอาจรวมอยู่ใน ราคาสัญญาคงที่สำหรับผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง

เงินทุนเพิ่มเติมสำหรับการชำระคืนต้นทุนที่เกิดขึ้นหลังจากการอนุมัติเอกสารโครงการที่เกี่ยวข้องกับการแนะนำกฎหมายและข้อบังคับใหม่ควรรวมอยู่ในการคำนวณประมาณการรวมเป็นบรรทัดแยกต่างหาก (ในบทที่เกี่ยวข้อง) โดยมีการเปลี่ยนแปลงในภายหลังในขั้นสุดท้าย ตัวชี้วัดต้นทุนการก่อสร้างและการอนุมัติการเปลี่ยนแปลงที่ทำโดยหน่วยงานที่อนุมัติเอกสารการออกแบบและสำหรับโครงการก่อสร้างที่ได้รับทุนจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง - ในลักษณะที่กำหนดโดยคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของรัสเซีย

เกี่ยวกับเงินทุนที่รวมอยู่ในส่วนท้ายของประมาณการแบบรวมบัญชี

ตามผลลัพธ์ของบทที่ 1-12 ของการประมาณการแบบรวมบัญชีและการสำรองสำหรับงานและต้นทุนที่ไม่คาดฝัน จะแสดงดังต่อไปนี้:

การคืนเงินตามต้นทุน:

วัสดุและชิ้นส่วนที่ได้จากการรื้ออาคารและโครงสร้างชั่วคราว โดยไม่คำนึงถึงระยะเวลาการก่อสร้าง

วัสดุและชิ้นส่วนที่ได้จากการรื้อโครงสร้าง การรื้อถอน เคลื่อนย้ายอาคารและสิ่งปลูกสร้าง ตามจำนวนที่คำนวณได้

เฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ และสินค้าคงคลังที่ซื้อเพื่อตกแต่งที่อยู่อาศัยและสำนักงานสำหรับบุคลากรชาวต่างชาติที่ดูแลการติดตั้งอุปกรณ์

วัสดุที่ได้จากการขุดโดยไม่ตั้งใจ

จำนวนเงินที่สามารถขอคืนได้ซึ่งให้หลังจากผลลัพธ์ของการคำนวณประมาณการแบบรวมบัญชีจะรวมกันจากยอดรวมของจำนวนเงินที่สามารถขอคืนได้ซึ่งแสดงไว้สำหรับการอ้างอิงในออบเจ็กต์และการประมาณการในท้องถิ่น

มูลค่าตามบัญชีทั้งหมด (คงเหลือ) ของอุปกรณ์ที่ถูกรื้อหรือจัดเรียงใหม่ภายในองค์กรที่สร้างใหม่หรือติดตั้งอุปกรณ์ทางเทคนิคใหม่ที่มีอยู่ โดยอิงตามผลลัพธ์ของการประมาณการและการประมาณการในสถานที่และในท้องถิ่น ในกรณีนี้ตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจของโครงการจะพิจารณาจากต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมดซึ่งรวมถึงต้นทุนของอุปกรณ์ที่จัดเรียงใหม่ด้วย
จำนวนเงินทุนสำหรับการเข้าร่วมทุน หลักการในการลงทะเบียนจำนวนการมีส่วนร่วมของหุ้นเป็นส่วนหนึ่งของเอกสารประมาณการสำหรับการก่อสร้างแสดงไว้ในภาคผนวก 3 ของ SP 81-01-94
ข้อมูลสุดท้ายเกี่ยวกับการกระจายต้นทุนโดยประมาณทั้งหมดของการก่อสร้างเขตย่อยหรืออาคารที่อยู่อาศัยและสาธารณะที่ซับซ้อนตามพื้นที่ของการลงทุนในกรณีที่การก่อสร้างนี้รวมถึงอาคารและโครงสร้างแบบบิวท์อินต่อพ่วงหรือแบบลอยตัวที่เกี่ยวข้องกับ การลงทุนในด้านต่างๆ

มีการกระจายต้นทุนโดยประมาณของโครงสร้างอุปกรณ์และงานแต่ละชิ้นที่รวมอยู่ในเขตย่อยหรือคอมเพล็กซ์:

สำหรับเครือข่ายน้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง ความร้อนและพลังงาน ฯลฯ ภายในบล็อก (ลาน) - ตามสัดส่วนความต้องการของสิ่งอำนวยความสะดวก

สำหรับการจัดสวนและจัดสวนอาณาเขต - ตามสัดส่วนของพื้นที่แปลง;

ในกรณีอื่น ๆ - ตามสัดส่วนของพื้นที่รวมของอาคาร (โครงสร้าง)

จำนวนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT)

จำนวนเงินสำหรับการชำระภาษีมูลค่าเพิ่มได้รับการยอมรับในจำนวนเงินที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียจากข้อมูลสุดท้ายสำหรับการคำนวณประมาณการรวมสำหรับการก่อสร้างและแสดงเป็นบรรทัดแยกต่างหาก (คอลัมน์ 4-8) ภายใต้ชื่อ “ กองทุนเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการชำระภาษีมูลค่าเพิ่ม” ในเวลาเดียวกันเพื่อหลีกเลี่ยงการนับซ้ำไม่ควรคำนึงถึงการสะสมภาษีมูลค่าเพิ่มจากต้นทุนวัสดุและโครงสร้างอุปกรณ์ตลอดจนการขนส่งและบริการประเภทอื่น ๆ ในการประมาณการในท้องถิ่นและไซต์ (การประมาณการ ) รวบรวม ในกรณีที่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดผลประโยชน์สำหรับการชำระภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับโครงการก่อสร้างบางประเภท บรรทัดนี้จะรวมเฉพาะกองทุนที่จำเป็นเพื่อคืนเงินต้นทุนขององค์กรรับเหมาก่อสร้างและติดตั้งตามสัญญาในการชำระภาษีมูลค่าเพิ่มให้กับซัพพลายเออร์ของทรัพยากรวัสดุและอื่น ๆ องค์กรในการให้บริการ (รวมถึงงานออกแบบและสำรวจ) จำนวนเงินเหล่านี้จะถูกกำหนดโดยการคำนวณขึ้นอยู่กับโครงสร้างของงานก่อสร้างและติดตั้ง

ตัวอย่าง

(ชื่อบริษัท)

“อนุมัติ” “__” _________________ 20__

ประมาณการรวมในจำนวน _____________________________________ พันรูเบิล

รวมถึงจำนวนเงินที่ขอคืนได้ __________________________________________ พันรูเบิล

"__" ______________ 20__

สรุปประมาณการต้นทุนการก่อสร้าง (ซ่อมแซมใหญ่)

___________________________________________________________________________

(ชื่อสถานที่ก่อสร้าง (วัตถุที่กำลังซ่อมแซม))

รวบรวมในราคา ณ __________________________ 20__

หัวหน้างาน

องค์กรออกแบบ ______________________________________________________________