ตรวจสอบการประกาศการออกแบบ ตรวจสอบการประกาศการออกแบบวิธีการกรอกแบบฟอร์มใหม่

ตอนนี้ในการประกาศโครงการคุณต้องระบุข้อมูลเพิ่มเติม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบุคคลและองค์กรที่รวมอยู่ในกลุ่มคนหนึ่งกับผู้พัฒนาสินเชื่อเป้าหมายจำนวนสัญญาสรุปหุ้นรวมถึงบัญชี ESCRO

Minstroy อัปเดตรูปแบบของการประกาศโครงการ ตัวอย่างจะเห็นมากขึ้น หากคุณนำข้อมูลที่ไม่สมบูรณ์ในการประกาศ บริษัท จึงคุกคามค่าปรับ

ที่ไหนและเมื่อไหร่ที่จะส่งคำประกาศ

การประกาศการออกแบบของนักพัฒนาควรส่งไปยังการกำกับดูแลระดับภูมิภาคของการก่อสร้างส่วนของผู้ถือหุ้นผ่านบัญชีส่วนบุคคลใน EIZF ที่อยู่ไซต์ - our.des.rf การประกาศจะต้องกรอกในแบบฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์โดยแบบฟอร์มที่กำหนดด้วยลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ที่มีความเข้มแข็ง ผู้พัฒนาประกาศจำเป็นต้องทำสัญญากับผู้ถือหุ้นรายแรก (วรรค 2 ของงานศิลปะ 19 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง 30 ธันวาคม 2547 ฉบับที่ 214-FZ)

การประกาศโครงการรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับผู้พัฒนาและโครงการก่อสร้าง การประกาศเป็นเอกสารทางการที่นักพัฒนาอ้างถึงข้อเท็จจริงที่มีผลตามกฎหมายสำหรับเขา การประกาศกำหนดจำนวนของกฎของนักพัฒนาเพื่อดึงดูดเงินทุนของผู้ถือหุ้น

บนพื้นฐานของการประกาศการกำกับดูแลระดับภูมิภาคออกข้อสรุปเกี่ยวกับการปฏิบัติตามข้อกำหนดของผู้พัฒนาและการประกาศโครงการที่กำหนดไว้ (ข้อ 1, 2.1 ของศิลปะ 19 ของกฎหมายหมายเลข 214-FZ)

สำหรับข้อมูลที่ไม่น่าเชื่อถือหรือไม่สมบูรณ์ในการประกาศของโครงการนักพัฒนาต้องเผชิญกับการปรับ นอกจากนี้เนื่องจากข้อมูลที่ไม่ถูกต้องผู้ถือหุ้นสามารถรับรู้การทำธุรกรรมผ่านศาลกับผู้พัฒนาอาคารอพาร์ตเมนต์หรือวัตถุอื่นที่ไม่ถูกต้อง (วรรค 7, 8 ของศิลปะ 19 ของกฎหมายหมายเลข 214-FZ)

32 การเปลี่ยนแปลงที่ใกล้ที่สุดในรหัสภาษี -

วิธีการกรอกแบบฟอร์มใหม่

• รายการตรวจสอบ ควรระบุข้อมูลเพิ่มเติมใดในการประกาศ

• ข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลหรือนิติบุคคลซึ่งเป็นไปตามกฎหมายเกี่ยวกับการคุ้มครองการแข่งขันรวมอยู่ในกลุ่มคนหนึ่งกับผู้พัฒนา

  ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ชำระภายใต้สัญญาสำหรับการพัฒนาดินแดนในตัวและในการพัฒนาแบบบูรณาการของดินแดน (ส่วนย่อย 7, 8 วรรค 1 ของข้อ 18 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง 30 ธันวาคม 2547 เลขที่ 214- фз)

  ข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อเป้าหมายหรือสินเชื่อเป้าหมาย รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับผู้ให้กู้จำนวนเงินกู้ที่เหมาะสมหรือเงินกู้ที่มีวงเงินสินเชื่อวงเงินสินเชื่อที่ยังไม่ได้ใช้ที่เหลืออยู่ในวันที่รายงานครั้งล่าสุด

  จำนวนสัญญาสรุปสำหรับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างส่วนได้เสีย ที่นี่สำหรับแต่ละสัญญาที่คุณต้องนำไปสู่: - พื้นที่ทั้งหมดของเป้าหมายของการก่อสร้างส่วนของผู้ถือหุ้นและราคาของสัญญา - มุมมองของวัตถุของการก่อสร้างส่วนได้เสีย: สถานที่อยู่อาศัยสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยพื้นที่เครื่อง; - จำนวนสัญญาที่นักพัฒนาจ่ายเงินสมทบกองทุนเงินชดเชย - จำนวนสัญญาที่ใช้บัญชี ESCRO

กลุ่มบุคคล การประกาศโครงการต้องรวมข้อมูลเกี่ยวกับผู้ที่อยู่ในกลุ่มคนหนึ่งกับนักพัฒนา เรากำลังพูดถึงผู้คนและองค์กรที่สามารถมีอิทธิพลต่อผู้พัฒนา ตัวอย่างเช่นสามารถเป็นผู้ก่อตั้งที่มีส่วนแบ่งในทุนจดทะเบียนของผู้พัฒนามากกว่าร้อยละ 50 ผู้อำนวยการทั่วไปของนักพัฒนาญาติสนิท ฯลฯ

มีความจำเป็นต้องนำข้อมูลที่จะช่วยให้คุณสามารถระบุผู้เข้าร่วมของกลุ่มบุคคลได้ สำหรับแพทย์ - F. I. O. , การเป็นพลเมืองและสถานที่พำนัก สำหรับ บริษัท - แบบฟอร์มองค์กรและกฎหมาย Ogrn, Inn นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องระบุบนพื้นฐานของสิ่งที่กลุ่มบุคคลที่มีการมีส่วนร่วมของนักพัฒนาเกิดขึ้น

สนธิสัญญาเกี่ยวกับการพัฒนาอาณาเขต ข้อตกลงการพัฒนาในการก่อสร้างดินแดนที่สร้างขึ้นคือการสรุปเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นกับผู้ชนะการประมูลแบบเปิด ภายใต้สัญญานี้นักพัฒนาต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันบางอย่างและเจ้าหน้าที่ - เพื่อสร้างสิ่งที่จำเป็นสำหรับเงื่อนไขที่จำเป็นนี้ (ย่อย 3-6, 7-9 หน้า 1 ของศิลปะ 46.2 GRK)

โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้พัฒนาต้องระบุในเวลาที่กำหนด:

• เตรียมการวางแผนโครงการและการมีปฏิสัมพันธ์ของพื้นที่ในตัวซึ่งจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าจำเป็นสำหรับผู้อยู่อาศัยกับโครงสร้างพื้นฐาน - การสื่อสารทางวิศวกรรมสิ่งอำนวยความสะดวกการขนส่งและสังคม
• ให้ที่อยู่อาศัยของผู้คนที่จะถูกขับไล่จากบ้านในเขตพัฒนา
• จ่ายค่าชดเชยสำหรับที่ดินที่ยั่งยืนและที่อยู่อาศัยฉุกเฉินเพื่อการรื้อถอนพวกเขา;
• สร้างสิ่งอำนวยความสะดวกของ Capstation ตามแผนโครงการที่ได้รับอนุมัติสำหรับดินแดนที่สร้างขึ้น

เจ้าหน้าที่ควร:

• อนุมัติการวางแผนร่างของดินแดนที่สร้างขึ้น
• ตัดสินใจถอนตัวสำหรับความต้องการของเทศบาลของที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับการยอมรับจากการรื้อถอนฉุกเฉิน
• ให้นักพัฒนาโดยไม่มีการซื้อขายแปลงที่ดินเพื่อการก่อสร้าง

สนธิสัญญาในการพัฒนาแบบบูรณาการของดินแดน สรุปได้โดยหน่วยงานของรัฐบาลกลางหรือท้องถิ่นซึ่งให้พล็อตที่ดินสำหรับนักพัฒนาเพื่อจุดประสงค์นี้ (ศิลปะ 46.4 GDK)

การพัฒนาที่ครอบคลุมรวมถึงการจัดทำเอกสารเกี่ยวกับการวางแผนอาณาเขตการก่อตัวของที่ดินในขอบเขตของดินแดนนี้ เช่นเดียวกับการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานการขนส่งชุมชนและสังคมวัตถุอื่น ๆ ตามเอกสารสำหรับการวางแผนอาณาเขต สำหรับสัญญาดังกล่าวนักพัฒนาต้องอยู่ในเวลาที่กำหนด:

• เตรียมการวางแผนโครงการและสำรวจอาณาเขตที่จะช่วยให้มั่นใจได้ว่าจำเป็นสำหรับผู้อยู่อาศัยในโครงสร้างพื้นฐาน - การสื่อสารการขนส่งและสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม
• การจัดสวนและเอนกายส่วน;
• สร้างวัตถุของชุมชนการขนส่งและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและถ่ายโอนไปยังหน่วยงาน
• เราควบคุมอาณาเขตและนำไปสู่การดำเนินงานของคำบรรยายภาพ

เจ้าหน้าที่ควร:

• อนุมัติโครงการวางแผนอาณาเขต
• สร้างผู้พัฒนาเงื่อนไขที่จำเป็น

ตัวอย่าง 2. ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนการชำระเงินภายใต้การพัฒนาและการพัฒนาของดินแดน

สินเชื่อเป้าหมายและสินเชื่อ เครดิตหรือสินเชื่อถือว่ามีการกำหนดเป้าหมายหากมีการดึงดูดการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ เจ้าหนี้อาจเป็นธนาคารผู้ก่อตั้งหรือผู้เข้าร่วมของนักพัฒนา เงินที่ได้รับสามารถใช้สำหรับการก่อสร้างและเป้าหมายอื่น ๆ ที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายเท่านั้น เป้าหมายยังเป็นเงินกู้สำหรับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อเป้าหมายหรือสินเชื่อ (วรรค 4 ของศิลปะ 2 ของกฎหมายหมายเลข 214-FZ)

สำหรับสินเชื่อเป้าหมายมีข้อ จำกัด จำนวนเงินทั้งหมดของเขาที่จัดทำโดยผู้ก่อตั้งหรือผู้เข้าร่วมทั้งหมดในผู้พัฒนาไม่ควรสูงเกินขีด จำกัด ที่จัดตั้งขึ้น เป็นร้อยละ 20 ของต้นทุนการก่อสร้างตามแผนภายใต้การประกาศการออกแบบสำหรับใบอนุญาตก่อสร้างแต่ละหลังที่ออก และมีเพียงการให้ดอกเบี้ยในสินเชื่อเป้าหมายดังกล่าวไม่สูงกว่าอัตราที่สำคัญของธนาคารกลาง ณ วันที่สรุปสัญญาเงินกู้เพิ่มขึ้นสองจุด

เมื่อนักพัฒนาซอฟต์แวร์ใช้บัญชี Escroou สำหรับการคำนวณกฎมีความพิเศษ ข้อ จำกัด เกี่ยวกับการใช้งานของเป้าหมายและขนาดสินเชื่อไม่ได้ใช้ นั่นคือนักพัฒนาสามารถใช้สินเชื่อและยืมเงินได้ตามดุลยพินิจของพวกเขาและนำเงินกู้ยืมจากผู้ก่อตั้งในจำนวนใด ๆ

ตัวอย่าง 3. ข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อเป้าหมายหรือสินเชื่อ

วัตถุประสงค์ของการก่อสร้างส่วนของผู้ถือหุ้น เรื่องของสัญญากับผู้ถือหุ้นเป็นเป้าหมายของการก่อสร้างส่วนได้เสีย นี่คือสถานที่ที่อยู่อาศัยหรือไม่ใช่ที่อยู่อาศัยรถยนต์ นักพัฒนาของพวกเขาจะต้องโอนผู้ถือหุ้นหลังจากได้รับอนุญาตให้คอมมิชชั่นอาคารอพาร์ตเมนต์หรือวัตถุอื่น ๆ

ภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมของนักพัฒนาดำเนินการเพื่อสร้างวัตถุที่เหมาะสมตรงเวลาและโอนไปยังผู้ถือหุ้นหลังจากการว่าจ้าง

ตัวอย่าง 4. ข้อมูลเกี่ยวกับสัญญาการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างส่วนได้เสีย

ผู้ผลิตรายการขายดำเนินการชำระราคาตามสัญญาและใช้เป้าหมายของการก่อสร้างส่วนได้เสีย (ข้อ 2 ของศิลปะ 2 วรรค 1 ของศิลปะ 4 ของกฎหมายหมายเลข 214-FZ)

โต๊ะ. สิ่งที่จะเป็นการละเมิดข้อกำหนดสำหรับการประกาศการออกแบบ

การละเมิด	การลงโทษ
	สำหรับนักพัฒนา	สำหรับผู้อำนวยการ
ระบุไว้ในการประกาศการออกแบบข้อมูลที่ไม่สมบูรณ์หรือไม่ถูกต้อง ละเมิดเวลาของการจัดวางประกาศโครงการ (ก่อนที่ข้อสรุปของสัญญากับผู้ถือหุ้นรายแรก) สายเพื่อทำการเปลี่ยนแปลงการประกาศ (สามวันทำการ)	200 000-400 000 รูเบิล (วรรค 2 ของศิลปะ 14.28 รหัสการบริหาร)	5,000-15,000 บาท (วรรค 2 ของศิลปะ 14.28 รหัสการบริหาร)
ละเมิดข้อกำหนดสำหรับการประกาศออกแบบ (ข้อ 7 ของศิลปะ 19 วรรค 2 ของศิลปะ 9 ของกฎหมายหมายเลข 214-FZ)	ผู้ถือหุ้นมีสิทธิรับรู้การทำธุรกรรมไม่ถูกต้องผ่านศาล ผู้พัฒนามีภาระผูกพันภายใน 10 วันทำการในการคืนเงินด้วยความสนใจในอัตราการรีไฟแนนซ์ 1/300 ในวันที่ผลตอบแทนสำหรับการใช้เงินทุกวัน คำนี้พิจารณาจากวันที่ได้รับเงินเพื่อเงินจนถึงวันที่พวกเขากลับมา หาก Scaler เป็นพลเมืองเขาต้องจ่ายดอกเบี้ยสองเท่า

537 919

48 ▲

131 818

73 ▲

129 941

12 ▲

94 167

8 ▲

93 860

215 ▲

84 305

858 ▲

82 061

504 ▲

79 621

8 ▲

78 814

51 ▲

76 090

* การเปลี่ยนสถานที่ของนักพัฒนาที่ระบุไว้ในผลของปี 2019

สำหรับสามเดือนที่เปิดตัว 537.9,000 m²ที่อยู่อาศัย นี่คืออาคารอพาร์ตเมนต์ 21 แห่งใน 12 คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย ที่อยู่อาศัยที่แนะนำส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในภูมิภาคมอสโก (49.4%) และ 47.5% บัญชีสำหรับมอสโก ตามผลของปี 2019 GC Peak เปิดตัวมากกว่า 1.7 ล้านตารางเมตร (อันดับที่ 1 ในปริมาณของอินพุต) ตามประกาศของโครงการในปี 2563 GK Peak วางแผนที่จะแนะนำรวมที่อยู่อาศัยมากกว่า 2.3 ล้านตารางเมตร

อันดับที่สองในการครอบครองชั้นนำซึ่งตั้งแต่ต้นปีเปิดตัวที่อยู่อาศัยมากกว่า 131,000 ตารางเมตรและจนถึงสิ้นปีวางแผนที่จะแนะนำอีก 171.1,000 ตารางเมตร p เมื่อเทียบกับด้านบนของปีที่แล้วตั้งแต่ทนายความเพิ่มขึ้นในครั้งเดียวถึง 48 ตำแหน่งและในเวลาเดียวกันแนะนำเพียง 40% ของปริมาณที่วางแผนไว้สำหรับปี หากมีการดำเนินการตามแผนของ Pioneer GK ทั้งหมดในตอนท้ายของปีกลุ่มจะเกิดขึ้นในยี่สิบคนแรก

ในสถานที่ที่สามกลายเป็นด้วยปริมาณการป้อนข้อมูล 129.9,000 ตารางเมตร ในเวลาเดียวกันภายในสิ้นปีนักพัฒนาวางแผนที่จะแนะนำเพียง 17.1,000 ตารางเมตร นักพัฒนาเพิ่มขึ้นในครั้งเดียวที่ 73 ตำแหน่งเมื่อเทียบกับอันดับต้น ๆ ของปีที่แล้ว หากแผนการป้อนข้อมูลสำหรับสิ้นปีจะแล้วเสร็จสิ้นในตอนท้ายของปีกลุ่มจะเกิดขึ้นใน 50 อันดับแรก

ที่สี่ได้กลายเป็นปริมาตรของอินพุต 94.1,000 ตารางเมตรในตำแหน่งที่ห้า - เนื่องจาก 93.9,000 ตารางเมตร

หากแผนทั้งหมดของนักพัฒนาจาก 10 อันดับแรกในการเข้าสู่ที่อยู่อาศัยในปี 2020 จะสำเร็จแล้วเมื่อสิ้นปีเต็นท์ของผู้นำจะมีลักษณะเช่นนี้:

ผู้พัฒนา	ปริมาณอินพุตที่อยู่อาศัย, ตารางเมตร				ปี groost ตามปี
	มกราคม-	เมษายน-	ปี 2020	ปี 2019
	มีนาคม	ธันวาคม
	ความจริง, ตารางเมตร	แผน *, ตารางเมตร	แผน, ตารางเมตร	ความจริง, ตารางเมตร	วางแผน,%
	537 919	1 814 898	2 352 817	1 752 055	34%
	39 300	641 985	681 285	567 481	20%
	36 671	629 754	666 425	667 911
	93 860	468 869	562 729	257 851	118%
	23 469	533 331	556 800	446 276	25%
	94 167	400 937		404 433	404 433	679 264	40%

* มีการคำนวณแผนการป้อนข้อมูลบนพื้นฐานของกำหนดเวลาการว่าจ้างที่ระบุไว้ในการประกาศการออกแบบ

รายละเอียดของการกระตุกที่น่าประทับใจในอันดับที่ 2 ในด้านบนของการเข้าสู่เดือนแรกของปี 2020 พอร์ทัล Erz.RF ให้ความเห็นเกี่ยวกับผู้อำนวยการฝ่ายขาย Diana Nilipovskaya (บนรูปภาพ).

"ในไตรมาสแรกของปี 2020 ผู้บุกเบิก GK ได้เปิดตัวสี่คณะในพื้นที่ทั้งหมด 138,000 ตารางเมตร M และสามในพื้นที่ทั้งหมด 117,000 ตารางเมตร m.

ในขั้นตอนแรกของ Life-Kutuzovsky LCD ทางตะวันตกของมอสโกการส่งกุญแจไปยังผู้ถือหุ้นเริ่มทันทีหลังจากวันหยุดปีใหม่ ปัจจุบัน 545 จาก 877 อพาร์ทเมนท์ได้รับการยอมรับจากลูกค้าแล้ว

คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในเขต Mozhaisk ของเมืองหลวงใกล้กับ R setun ใกล้เคียง - โซนสีเขียวซึ่งเป็นความต่อเนื่องของหนึ่งในเขตอนุรักษ์ธรรมชาติที่ใหญ่ที่สุดในมอสโก - "The Valley of the Setun River" ในชั้นแรกมีสถานที่เชิงพาณิชย์ในระดับใต้ดิน - ที่จอดรถออกแบบโดยรถเกือบ 1,000 คัน (ในขั้นตอนแรกของ LCD) แยกต่างหากเป็นที่น่าสังเกตว่าการปรับปรุงอาณาเขตของไตรมาส: สถานที่ที่ติดตั้งเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจเด็กและสนามกีฬาภูมิทัศน์ภูมิทัศน์

อาคารสามหลัง (K4, K5 และ K6) LCD "สวนพฤกษศาสตร์ชีวิต" เป็นหอคอย 23 ชั้นสองแห่งพื้นที่ทั้งหมด 37,000 ตารางเมตร เมตรและบ้านหลายแห่งของพื้นผันแปร (จาก 18 ถึง 21 ชั้น) ที่มีพื้นที่ 43.2,000 ตารางเมตร เมตรต่อ 702 อพาร์ทเมนท์ บ้านที่สร้างขึ้นบน Shore R jousy

ผู้อยู่อาศัยจะสามารถเพลิดเพลินกับการสื่อสารกับธรรมชาติเดินไปตามเขื่อนการปรับปรุงซึ่งจะแล้วเสร็จในอนาคตอันใกล้ ในชั้นแรกของอาคารมีสถานที่เชิงพาณิชย์ผู้ที่ชื่นชอบรถยนต์สร้างที่จอดรถใต้ดินสำหรับวิศวกร 310 คน

การออกคีย์ให้ผู้ถือหุ้นเริ่มขึ้นในปลายเดือนมีนาคมกับ K4 เจ้าของ 67 ใน 162 อพาร์ทเมนท์ในบ้านหลังนี้พร้อมที่จะเริ่มซ่อม "Diana Nilipovskaya กล่าว

นักพัฒนาชั้นนำในปริมาณของอินพุตที่อยู่อาศัยในปี 2020 มีให้บริการโดยซอฟต์แวร์

สิ่งพิมพ์อื่น ๆ

1. การประกาศการออกแบบรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับผู้พัฒนาและข้อมูลเกี่ยวกับโครงการก่อสร้างและกำหนดจำนวนของการพัฒนาของการพัฒนาของประชาชนและนิติบุคคลสำหรับการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ (หรือ) วัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่ระบุไว้ ในการประกาศโครงการดังกล่าว การประกาศโครงการเป็นเอกสารอย่างเป็นทางการที่รับรองข้อเท็จจริงที่เกี่ยวข้องกับผลกระทบทางกฎหมายสำหรับผู้พัฒนา

2. ประกาศโครงการข้อมูลเกี่ยวกับการปฏิบัติตามแต่ละบุคคลที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 4 ของมาตรา 3.2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ข้อกำหนดของบทความนี้ก่อนที่จะสรุปสัญญากับผู้เข้าร่วมคนแรกในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันของอาคารอพาร์ตเมนต์และ (หรือ ) ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่นถูกกำกับโดยนักพัฒนาผ่านบัญชีส่วนตัวของเขาในระบบข้อมูลที่อยู่อาศัยในหน่วยงานผู้บริหารที่ได้รับอนุญาตของนิติบุคคลของสหพันธรัฐรัสเซียระบุไว้ในส่วนที่ 2 ของข้อ 23 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้โดยใช้ เสริมลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ที่ผ่านการรับรองโดยการกรอกแบบฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ของการประกาศโครงการ

(ดูข้อความในรุ่นก่อนหน้า)

2.1 หน่วยงานบริหารที่ได้รับอนุญาตของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียระบุไว้ในวรรค 2 ของมาตรา 23 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ภายในระยะเวลาไม่เกินสามสิบวันนับจากวันที่ได้รับการประกาศโครงการเตรียมและการออกข้อสรุป การประกาศการพัฒนาและการประกาศโครงการตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยชิ้นส่วน 1.1 และ 2 ของข้อ 3 และกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้หรือปฏิเสธที่จะออกข้อสรุปดังกล่าว เพื่อยืนยันการปฏิบัติตามของนักพัฒนาด้วยข้อกำหนดของชิ้นส่วน 1.1 และ 2 ของข้อ 3 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ผู้บริหารที่ได้รับอนุญาตของนิติบุคคลของสหพันธรัฐรัสเซียที่ระบุไว้ในวรรค 2 ของมาตรา 23 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ ร้องขอในหน่วยงานของรัฐหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นองค์กรอื่น ๆ ในขั้นตอนการปฏิสัมพันธ์ข้อมูลระหว่างแผนก

(ดูข้อความในรุ่นก่อนหน้า)

2.1-1 บทสรุปเกี่ยวกับการปฏิบัติตามมาตรฐานของนักพัฒนาและประกาศโครงการที่มีข้อกำหนดที่กำหนดโดยชิ้นส่วน 1.1 และ 2 ของข้อ 3 และกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้หรือการปฏิเสธที่จะออกข้อสรุปดังกล่าวที่ออกโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตของผู้บริหารของผู้บริหารของรัฐธรรมนูญ นิติบุคคลของสหพันธรัฐรัสเซียที่ระบุในวรรค 2 ของมาตรา 23 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้โดยใช้ระบบข้อมูลการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในรูปแบบของเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ที่ลงนามโดยลายเซ็นที่มีความเข้มแข็ง

ที่ปรึกษา: หมายเหตุ

จนกระทั่งวันที่ 06/28/2021 การออกข้อสรุปปฏิเสธเฉพาะเมื่อผู้พัฒนาความไม่สอดคล้องกันนั้นไม่สอดคล้องกันดึงดูดเงินทุนเท่านั้นโดยใช้บัญชี Escro ความต้องการของ PP เท่านั้น 1, - และ 8 ชั่วโมง 2 ช้อนโต๊ะ 3 และ (หรือ) การไม่ปฏิบัติตามประกาศการออกแบบที่มีข้อกำหนดของงานศิลปะ 20 และ (FZ ลงวันที่ 27.06.2019 N 151-FZ)

2.2 ในการออกข้อสรุปที่ระบุในบางส่วน 2.1 ปฏิเสธที่จะระบุหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตของหน่วยงานผู้บริหารของหน่วยงานสภานิติบุคคลของสหพันธรัฐรัสเซียที่ระบุไว้ในวรรค 2 ของมาตรา 23 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ข้อเท็จจริงของการไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบของ ผู้พัฒนาที่มีข้อกำหนดที่กำหนดโดยชิ้นส่วน 1.1 และ 2 ของข้อ 3 ข้อ 3.2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และ (หรือ) การไม่ปฏิบัติตามประกาศการออกแบบด้วยข้อกำหนดที่จัดตั้งขึ้นและกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้รวมถึงในกรณีที่ การละเมิดโดยผู้พัฒนาในวันที่ประกาศโครงการตามส่วนที่ 2 ของมาตรา 19 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางผู้พัฒนาและ (หรือ) สังคมหลักหรือ บริษัท ย่อยของสังคมสำคัญดังกล่าวเป็นวาระการว่าจ้างอาคารอพาร์ตเมนต์และ ( หรือ) ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่นการก่อสร้าง (การสร้าง) ซึ่งดำเนินการกับการมีส่วนร่วมของเงินทุนของผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างส่วนของผู้ถือหุ้นที่ระบุในการประกาศโครงการที่ส่งไปจดทะเบียนในสัญญาการมีส่วนร่วมใน แบ่งปันการก่อสร้างสรุปโดยผู้พัฒนาที่มีผู้เข้าร่วมคนแรกในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวเป็นเวลาสามหรือมากกว่าหนึ่งเดือน ปฏิเสธที่จะออกปัญหาที่ระบุในส่วนที่ 2.1 ของบทความนี้ไม่ได้รับอนุญาตด้วยเหตุผลอื่น

(ดูข้อความในรุ่นก่อนหน้า)

2.3 ในกรณีที่หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตของผู้บริหารของหน่วยงานสภานิติบุคคลของสหพันธรัฐรัสเซียปฏิเสธที่จะออกนักพัฒนาที่ระบุไว้ในส่วนที่ 2.1 ของบทความนี้เพื่อสรุปหรือหากภายในหกสิบวันนับจากวันที่ออกข้อสรุปดังกล่าวผู้พัฒนาไม่ได้ยื่น เอกสารสำหรับการลงทะเบียนของรัฐของสัญญากับผู้เข้าร่วมรายแรกในการสร้างส่วนของอาคารอพาร์ตเมนต์และ (หรือ) วัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ การประกาศโครงการจะถูกนำไปยังหน่วยงานผู้บริหารที่ได้รับอนุญาตของนิติบุคคลของสหพันธรัฐรัสเซีย ระบุไว้ในวรรค 2 ของมาตรา 23 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้เพื่อรับบทความนี้ตามขั้นตอนที่จัดตั้งขึ้นส่วนที่ 2 ของบทความนี้ระบุไว้ในส่วนที่ 2.1 ของบทความนี้

(ดูข้อความในรุ่นก่อนหน้า)

4. ผู้พัฒนามีหน้าที่ต้องเปลี่ยนแปลงประกาศโครงการที่เกี่ยวข้องกับข้อมูลเกี่ยวกับโครงการพัฒนาและก่อสร้างรวมถึงข้อเท็จจริงในการแก้ไขเอกสารโครงการภายในสามวันทำการนับจากวันที่เปลี่ยนแปลงข้อมูลที่เกี่ยวข้อง ยกเว้นกรณีที่ให้ไว้ตามวรรค 4.1 ของบทความนี้

(ดูข้อความในรุ่นก่อนหน้า)

4.1 รายเดือนไม่ช้ากว่าวันที่ 10 ของเดือนหลังจากการรายงานผู้พัฒนามีหน้าที่ต้องเปลี่ยนแปลงประกาศโครงการที่เกี่ยวข้องกับข้อมูลที่ให้ไว้สำหรับในวรรค 11.2 ของส่วนที่ 1 ของมาตรา 1

ส่วนที่ 2 ของมาตรา 23 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้โดยใช้ลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ที่มีคุณภาพสูงขึ้นโดยการกรอกแบบฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ของการประกาศการออกแบบด้วยการเปลี่ยนแปลง

(ดูข้อความในรุ่นก่อนหน้า)

7. ในกรณีที่มีการละเมิดโดยนักพัฒนาที่จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ข้อกำหนดสำหรับการประกาศโครงการของการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันมีสิทธิที่จะไปศาลหรือศาลอนุญาโตตุลาการโดยอ้างว่าการรับรู้การทำธุรกรรมไม่ถูกต้องตามที่สมบูรณ์แบบภายใต้อิทธิพล ของความเข้าใจผิด หากการทำธุรกรรมไม่ถูกต้องนักพัฒนาจำเป็นต้องส่งคืนเงินที่จ่ายโดยผู้เข้าร่วมการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันภายใต้สนธิสัญญาและจ่ายดอกเบี้ยตามส่วนที่ 2 ของข้อ 9 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

8. นักพัฒนามีหน้าที่รับผิดชอบการใช้การประกาศโครงการทั่วไปในเครือข่ายข้อมูลและการสื่อสารโทรคมนาคมของการประกาศโครงการรวมถึงที่ส่งไปยังข้อมูลที่ไม่สมบูรณ์และ (หรือ) ที่ไม่น่าเชื่อถือ (ยกเว้นข้อผิดพลาดทางเทคนิคที่ระบุไว้ในนั้น - ล็อค, พิมพ์ผิด, ไวยากรณ์หรือความผิดพลาดอื่น ๆ ) สำหรับการให้ข้อมูลที่ไม่สมบูรณ์และ (หรือ) ข้อมูลที่ไม่น่าเชื่อถือตำแหน่งหรือบทบัญญัติที่จัดทำขึ้นโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้รวมถึงการละเมิดเวลาและการจัดวาง (หรือ) ของการประกาศโครงการรวมถึงการเปลี่ยนแปลงตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

วันนี้เราจะบอกเกี่ยวกับการประกาศการออกแบบ - เอกสารที่ไม่มีโครงการก่อสร้างหนึ่งหรืออื่น ๆ ที่กำหนดไว้ในการขาย การประกาศโครงการคืออะไรและทำไมจึงมีความสำคัญมากเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่คุณจะได้เรียนรู้ด้านล่าง นอกจากนี้เรายังจะพูดคุยเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงในปี 2018 ที่เกี่ยวข้องกับเอกสารนี้และความแตกต่างอื่น ๆ ของตลาดอาคาร

การประกาศโครงการหมายถึงอะไร

ภายใต้การประกาศการออกแบบของนักพัฒนาเข้าใจ เอกสารอย่างเป็นทางการส่งโดย บริษัท ที่มีข้อมูลที่สมบูรณ์เกี่ยวกับการนำเสนอและโดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับโครงการสร้างการลงทุนที่เอกสารเป็นของโดยตรง ตัวอย่างเช่นอาจสัมผัสอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัย

ประกาศโครงการเป็นเอกสารสำคัญที่ผู้ถือหุ้นที่มีศักยภาพประเมินโครงการและตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดหลัก

Design Declaration ของนักพัฒนา (คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

คุณสมบัติที่สำคัญ การประกาศออกแบบของนักพัฒนามีดังนี้:

• ผู้พัฒนา บริษัท ซึ่งขายที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนในแง่ของการก่อสร้างส่วนได้เสียเป็นภาระหน้าที่ในการเผยแพร่เอกสารนี้ไปยังแต่ละโครงการและวางไว้ในแหล่งเปิดรวมถึงเว็บไซต์
• การได้มาซึ่งอพาร์ตเมนต์ในบ้านภายใต้การก่อสร้างเป็นการลงทุนที่เป็นผลมาจากการก่อสร้าง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีการประกาศเช่นกันเพื่อให้ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยรู้ทุกอย่างเกี่ยวกับผู้ที่ลงทุนในกองทุนและสิ่งที่ผู้พัฒนาใช้เวลา
• การประกาศโครงการแต่ละโครงการรวบรวมภายใต้วัตถุบางประการของการก่อสร้างส่วนได้เสีย

เป็นส่วนหนึ่งของการประกาศ มันสามารถเป็นได้ทั้งอาคารที่อยู่อาศัยแยกต่างหากและหลาย ๆ (ก่อตัวเป็นวงเล็ก ๆ ) และแม้แต่ Microdistrict ทั้งหมด แต่อย่างไรก็ตามบ้านแต่ละหลังจะต้องอธิบายในเอกสารแยกต่างหากตามตัวอย่าง

เนื้อหาตัวอย่างและการประกาศ

ในการประกาศจะต้องมีข้อมูลที่ครอบคลุมเกี่ยวกับผู้พัฒนาโครงการก่อสร้างโครงการนอกจากนี้ข้อมูลเกี่ยวกับผลลัพธ์ทางการเงินในปัจจุบันเป็นรายไตรมาสรวมถึงบัญชีและลูกหนี้ของนักพัฒนา

การประกาศการออกแบบในการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยสามารถดึงขึ้นในรูปแบบโดยพลการ ตัวอย่างของการรวบรวมสามารถร้องขอได้ง่ายในขณะที่การประกาศ ให้แน่ใจว่าได้รวมข้อมูลดังกล่าว:

แต่ละรายการที่ระบุไว้ของเอกสารนักพัฒนาสามารถเปิดเผยทั้งในรายละเอียดมากที่สุดเท่าที่จะทำได้และสั้น ๆ อย่างไรก็ตามข้อมูลที่มากขึ้นจะมีอยู่ในการเข้าถึงแบบเปิด แต่ความมั่นใจในการพัฒนามากขึ้นเท่านั้น

นอกจากนี้ด้วยการพัฒนาผู้พัฒนาโครงการมีสิทธิ์ เปลี่ยนการประกาศของโครงการ. ข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงที่ทำควรเผยแพร่ในทุกแหล่งเปิด เมื่อการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวไม่เลวลงเงื่อนไขสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์ดังนั้นไม่มีอะไรน่ากลัวจะไม่อยู่ในนั้น แต่ถ้าพวกเขาแย่กว่านั้นผู้คนจะไม่พอใจ

ผู้ซื้อก่อนซื้ออพาร์ทเมนต์ในบ้านภายใต้การก่อสร้างและก่อนที่จะลงนามในสัญญาการมีส่วนร่วมที่ใช้ร่วมกันจะต้องได้รับการชี้แจงโดยตัวแทนของ บริษัท ผู้พัฒนาในขณะนี้ ดังนั้นคุณสามารถเห็นด้วยกับคำถามของการคืนเงินที่จ่ายทันทีในกรณีที่การเปลี่ยนแปลงในการประกาศของผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะไม่ชอบ หากการเปลี่ยนแปลงเอกสารประกอบโครงการมีความสำคัญเกินกว่าผู้ถือหุ้นมีสิทธิ์ที่จะทำลายสัญญากับผู้พัฒนาผ่านศาล

ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ในระหว่างการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยใหม่ผู้พัฒนาเป็นภาระหน้าที่ ให้ข้อมูลสูงสุดสูงสุด เกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกของคุณเพื่อให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถชื่นชมได้ จำเป็นต้องมีการเข้าถึงฟรีและบนเว็บไซต์ของนักพัฒนา:

• เอกสารสำหรับการก่อสร้าง