ก่อนอื่นเรามาดูกันว่าทุนการคลอดบุตรคืออะไร ดังนั้นทุนของมารดาหรือครอบครัวจึงเป็นรูปแบบหนึ่งของการสนับสนุนครอบครัวรัสเซียซึ่งมีลูกคนที่สองปรากฏตัว (เกิดหรือรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม) เป็นต้น จำนวนทุนการคลอดบุตรเปลี่ยนแปลงทุกปี
ในช่วงเริ่มต้นของโครงการสนับสนุน มีการออกทุนการคลอดบุตรจำนวน 250,000 รูเบิล ในปี 2558 จำนวนเพิ่มขึ้นเป็น 453,000 รูเบิล
ทุนการคลอดบุตรมีไว้สำหรับผู้ปกครองคนใดคนหนึ่งของเด็กในรูปแบบของใบรับรองที่ไม่ใช่เงินสด
สามารถใช้จำนวนเงินช่วยเหลือได้:
- เพื่อปรับปรุงที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัว นี่หมายถึงการซื้อหรือการก่อสร้างทรัพย์สินขนาดใหญ่ และไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเมนต์หรือบ้านในชนบทก็ตาม ทุนการคลอดบุตรสามารถใช้เพื่อชำระเงินเพิ่มเติมหรือชำระคืนเงินกู้จำนองได้
- เพื่อการศึกษาของเด็ก: การชำระเงินสำหรับโรงเรียนอนุบาล, โรงเรียน, การศึกษาในสถาบันอุดมศึกษาและอื่น ๆ
- เพื่อเพิ่มเงินบำนาญของพ่อแม่ในอนาคตของลูก
การใช้เงินทุนเพื่อวัตถุประสงค์อื่น เช่น การชำระคืนสินเชื่อผู้บริโภค ถือเป็นสิ่งต้องห้ามตามกฎหมาย
ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาประเด็นการชำระคืนเงินกู้เพื่อซื้อรถยนต์ แต่ ณ เดือนมีนาคม 2558 กฎหมายนี้ยังไม่ได้ถูกนำมาใช้
คุณสามารถรับใบรับรองทุนมารดาได้ที่สาขาภูมิภาคของกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
คุณสามารถกู้ยืมเงินเพื่อวัตถุประสงค์ใดได้บ้าง?
วิธีหนึ่งที่จะใช้ทุนของครอบครัวคือการซื้อหรือสร้างอสังหาริมทรัพย์ Sberbank แห่งรัสเซียและธนาคารอื่น ๆ บางแห่งออกสินเชื่อจำนอง
ด้วยทุนครอบครัว คุณสามารถ:
- ชำระสินเชื่อจำนองที่ได้รับจากธนาคารก่อนหน้านี้
- ชำระเงินดาวน์หรือจำนวนหนึ่งของสินเชื่อจำนองที่ได้มาใหม่
กฎหมายกำหนดว่าเงินกองทุนจะใช้ได้เฉพาะเมื่อเด็กอายุครบ 3 ปีเท่านั้น ข้อยกเว้นคือการให้กู้ยืมจำนองซึ่งคุณสามารถเปลี่ยนเส้นทางเงินได้เกือบจะในทันทีหลังคลอดบุตร
เงื่อนไขการกู้ยืมเงินจาก Sberbank สำหรับทุนการคลอดบุตร
ปัจจุบัน Sberbank มีโปรแกรมการให้กู้ยืมสามโปรแกรมสำหรับทุนการคลอดบุตร:
- การซื้อบ้านหลังใหญ่ขึ้น
- การซื้ออสังหาริมทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง
- การสร้างบ้านด้วยตนเอง
เงื่อนไขต่อไปนี้ใช้กับสินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่:
- สินเชื่อจำนองที่ค้ำประกันโดยทุนครอบครัวสามารถออกได้ทั้งในรูเบิลและสกุลเงินต่างประเทศ (ยูโรหรือดอลลาร์)
- จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำ ณ ต้นปี 2558 คือ 450,000 รูเบิล และสูงสุดคือ 18 ล้านรูเบิล เงินกู้ยืมในสกุลเงินต่างประเทศจะออกให้เทียบเท่ากับจำนวนนี้ตามอัตราแลกเปลี่ยนอย่างเป็นทางการ
- สามารถขอสินเชื่อจำนองได้เป็นระยะเวลาไม่เกิน 30 ปี
- ในแต่ละกรณีจะมีการคำนวณอัตราดอกเบี้ยเป็นรายบุคคล ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น จำนวนเงินดาวน์ซึ่งควรอยู่ระหว่าง 10 ถึง 15% ของวงเงินกู้และระยะเวลาเงินกู้ อัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 12 – 13.5% ต่อปี
- ทรัพย์สินที่ได้มาจะต้องจดทะเบียนในนามของผู้ยืมและ/หรือกรรมสิทธิ์ร่วมรวมทั้งบุตรด้วย
- ผู้กู้ยืมจำนองจะต้องมีประสบการณ์การทำงานอย่างน้อย 5 ปี ในจำนวนนี้ประสบการณ์ ณ สถานที่ทำงานสุดท้ายจะต้องมีอายุ 6 เดือนขึ้นไป
- การชำระคืนเงินกู้จะทำเดือนละครั้งตามกำหนดการชำระเงินที่พัฒนาแล้ว
- เงินทุนครอบครัวจะต้องโอนไปยังบัญชี Sberbank ภายใน 6 เดือนข้างหน้า
หากมีการกู้ยืมเงินเพื่อการปรับปรุงบ้านสำหรับทรัพย์สินที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง เงื่อนไขเดียวกันนี้จะใช้กับเงินกู้เช่นเดียวกับในกรณีก่อนหน้า
เงินกู้เพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยด้วยตนเองจะออกภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:
- สกุลเงินของเงินกู้ (รูเบิล ยูโร หรือดอลลาร์) ถูกเลือกโดยผู้ยืมอย่างอิสระ
- จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 300,000 รูเบิลหรือจำนวนเทียบเท่าในสกุลเงินต่างประเทศ
- คุณสามารถขอสินเชื่อเป็นระยะเวลาไม่เกิน 30 ปี
- สำหรับเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยจะคำนวณตามจำนวนและระยะเวลาของเงินกู้ รวมถึงขนาดของเงินดาวน์ที่ชำระ
- จำนวนเงินกู้จะออกให้กับผู้ยืมบางส่วนตามกำหนดการที่พัฒนา
- ผู้กู้อาจเป็นบุคคลที่มีประสบการณ์การทำงานทั้งหมดอย่างน้อย 5 ปี ณ สถานที่ให้บริการสุดท้าย ระยะเวลาในการให้บริการต้องมากกว่า 6 เดือน
- ต้องชำระหนี้ทุกเดือนตามกำหนดการชำระเงิน
ภายใต้โครงการให้ยืมใด ๆ ทรัพย์สินที่ซื้อจะถูกจำนำกับผู้ให้กู้จนกว่าหนี้จะได้รับการชำระคืนจนเต็ม
ขั้นตอนการกู้ยืมเงิน
เงินกู้ที่ค้ำประกันโดยทุนมารดาใน Sberbank นั้นออกตามโครงการต่อไปนี้มาตรฐานสำหรับผลิตภัณฑ์ทั้งหมดที่นำเสนอ:
- ที่สาขาธนาคารผู้กู้กรอกแบบฟอร์มใบสมัครพร้อมแนบเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด
- คาดว่าจะมีการตัดสินใจจากสถาบันสินเชื่อซึ่งจะใช้เวลา 7 ถึง 14 วัน
- หลังจากได้รับการตัดสินใจ (หากอนุมัติเงินกู้แล้ว) จำเป็นต้องรวบรวมเอกสารทั้งหมดสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อหรืออยู่ระหว่างการก่อสร้าง หากมีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ เอกสารดังกล่าวจะรวมถึงข้อตกลงการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์และสำเนาและใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐ
สำหรับที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง จะต้องมีข้อตกลงการก่อสร้างร่วมกันและสำเนาใบอนุญาต สำหรับการก่อสร้างอิสระคุณจะต้องมีใบรับรองการเป็นเจ้าของที่ดินและใบอนุญาตที่ได้รับสำหรับงานก่อสร้าง
- เอกสารที่รวบรวมทั้งหมดจะถูกโอนไปที่ธนาคาร
- มีการสรุปข้อตกลงหลักประกันกับสถาบันสินเชื่อด้วย
- หลักประกันได้รับการประกันโดยผู้กู้อย่างอิสระ
- หลังจากได้รับเงินแล้วผู้กู้จะต้องส่งใบสมัครไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อโอนเงินไปยัง Sberbank สำหรับเงินกู้ที่ได้รับ
ใบสมัครจะได้รับการตรวจสอบภายในหนึ่งเดือน จากนั้นเงินทุนของครอบครัวจะถูกโอนเข้าบัญชีธนาคาร
ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?
เมื่อยื่นคำขอรับทุนครอบครัวเป็นหลักประกันพนักงานธนาคารจะต้องจัดเตรียม:
- แบบฟอร์มใบสมัครที่กรอกเรียบร้อยแล้ว;
- สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ยืม
- ใบรับรองจากสถานที่ทำงานของคุณเกี่ยวกับระยะเวลาการทำงานและเงินเดือนของคุณ
- ทะเบียนสมรส (เกี่ยวข้องกับครอบครัวที่มีพ่อหรือแม่สองคน);
- สูติบัตรของเด็กที่เกี่ยวข้องกับสิทธิในทุนครอบครัวเกิดขึ้น
- ใบรับรองทุนการคลอดบุตร
- สารสกัดจากกองทุนบำเหน็จบำนาญจากจำนวนทุนที่เหลืออยู่
- เอกสารสำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อหรืออยู่ระหว่างการก่อสร้าง
- การยืนยันการชำระเงินดาวน์;
- เอกสารที่จำเป็นสำหรับการทำสัญญาจำนำ
ในการรับสิทธิ์ในการกำจัดทุนของครอบครัวคุณต้องเตรียมเอกสารสำหรับกองทุนบำเหน็จบำนาญ:
- ข้อความที่เกี่ยวข้อง
- ต้นฉบับและสำเนาใบรับรองทุนของครอบครัว
- ใบรับรองการประกันบำนาญที่ออกก่อนหน้านี้ให้กับเจ้าของใบรับรอง
- หนังสือเดินทาง;
- สำเนาสัญญาเงินกู้ที่ทำกับธนาคาร
- ใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับจำนวนหนี้
- สำเนาใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อภายใต้สัญญาเงินกู้
- ใบรับรององค์ประกอบครอบครัวและสถานะบัญชีส่วนบุคคล ณ ที่อยู่ที่ระบุของทรัพย์สิน
จากที่กล่าวมาข้างต้นจะเห็นได้ชัดว่าชุดเอกสารค่อนข้างกว้างขวาง แต่ถ้าคุณผ่านหน่วยงานทั้งหมดทีละขั้นตอนเอกสารก็จะถูกรวบรวมโดยอัตโนมัติ
จัดทำและสรุปสัญญา
หลังจากส่งเอกสารทั้งหมดแล้ว พนักงานของ Sberbank จะร่างสัญญาเงินกู้ที่ค้ำประกันโดยทุนของครอบครัว ก่อนลงนามในเอกสารแนะนำให้ผู้ยืมอ่านให้ครบถ้วน
หากเกิดปัญหาที่ไม่ชัดเจน ควรติดต่อผู้เชี่ยวชาญเพื่อขอคำชี้แจงจะดีกว่า
สัญญาเงินกู้ที่กำหนดให้ใช้กองทุนครอบครัวแทบไม่ต่างจากสัญญาจำนอง
เอกสารประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้:
- เกี่ยวกับตัวตนของผู้ยืมและองค์กรของผู้ให้กู้
- เงื่อนไขการกู้ยืม ได้แก่ จำนวนเงิน ระยะเวลาเงินกู้ และอัตราดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นทุกปี
- เกี่ยวกับทรัพย์สินที่ได้มา
- เกี่ยวกับสิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา
ข้อแตกต่างระหว่างเอกสารคือข้อตกลงระบุว่าจะต้องชำระหนี้บางส่วนเมื่อใดและจำนวนเท่าใดโดยใช้ทุนของครอบครัว
ข้อตกลงเงินกู้จะสรุปได้เฉพาะต่อหน้าผู้ยืมที่สาขา Sberbank เท่านั้น
เมื่อรวมกับเอกสารหลักแล้วจะมีการสรุปข้อตกลงจำนำและกำหนดตารางการชำระหนี้
ตัวอย่างสัญญา
เอกสารนี้เป็นเพียงตัวอย่างเท่านั้น Sberbank มีสิทธิ์ตามกฎในการเปลี่ยนแปลงบางข้อหรือเพิ่มข้อใหม่
การโอนเงิน
กองทุนครอบครัวไม่สามารถรับเป็นเงินสดได้ เช่นเดียวกับกองทุนที่ได้รับจากการกู้ยืมจำนอง
เมื่อได้รับการจำนอง ธนาคารจะโอนวงเงินกู้ทั้งหมดไปยังบัญชีของผู้ขายอพาร์ทเมนต์หรือไปยังบัญชีของ บริษัท ที่รับผิดชอบในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ในอนาคต คุณสามารถรับเงินในมือของคุณผ่านโปรแกรมการให้ยืมที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นเองเท่านั้น
หลังจากส่งใบสมัครไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญแล้ว เงินจากบัญชีทุนครอบครัวจะถูกโอนไปยังบัญชี Sberbank
วิดีโอ: วิธีขอสินเชื่อจากธนาคาร Sberbank และรัสเซีย
วิธีชำระหนี้
การชำระคืนเงินกู้กับทุนการคลอดบุตรเกิดขึ้นในหลายขั้นตอน:
- ตามคำสั่งของเจ้าของใบรับรองกองทุนบำเหน็จบำนาญจะชำระหนี้บางส่วนด้วยเงินทุนจากทุนการคลอดบุตร
- สำหรับจำนวนเงินที่เหลือจะมีการร่างกำหนดการชำระหนี้ตามที่ต้องชำระ
คุณสามารถชำระหนี้ที่เหลือได้ (หลังจากโอนเงินจากบัญชีทุน):
- ที่สาขา Sberbank โดยใช้บริการของผู้ดำเนินการ
- ผ่านตู้เอทีเอ็มเป็นเงินสดหรือบัตรพลาสติก
- ในธนาคารอื่นโดยใช้รายละเอียดบัญชี ในสถานการณ์เช่นนี้ อาจมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม
การเลือกวิธีการชำระหนี้ถือเป็นเรื่องสำคัญของผู้กู้
ข้อดีและข้อเสียของเงินกู้ดังกล่าว
ทุนการคลอดบุตรที่ออกโดย Sberbank มีข้อดีและข้อเสียบางประการ
- ความพร้อมของสินเชื่อจำนองสำหรับครอบครัว Sberbank เต็มใจที่จะออกเงินกู้โดยใช้เงินทุนของครอบครัวมากกว่าการจำนองปกติ เนื่องจากเงินส่วนหนึ่งสำหรับการชำระคืนจะถูกโอนไปยังธนาคารโดยเร็วที่สุด
- Sberbank มีสิทธิประโยชน์ในการให้กู้ยืมแก่ครอบครัวเล็ก
- อัตราดอกเบี้ยจำนองโดยใช้ทุนครอบครัวลดลงเล็กน้อย
- ไม่มีค่าคอมมิชชั่นต่าง ๆ อย่างสมบูรณ์รวมถึงการรักษาบัญชีธนาคาร
ข้อเสียที่สำคัญที่สุดของการกู้ยืมเงินต่อทุนครอบครัวและการให้กู้ยืมจำนองโดยตรงนั้นอยู่ที่การมีข้อ จำกัด ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยกองทุนที่ยืมมาเนื่องจากวัตถุประสงค์ของการทำธุรกรรมนั้นถูกจำนำกับองค์กรที่ให้ยืม
มีการออกทุนการคลอดบุตรหรือครอบครัวเพื่อปรับปรุงมาตรฐานการครองชีพของครอบครัวที่มีลูกมากกว่าหนึ่งคน
แม้ว่าเงินที่ได้รับจากรัฐจะสามารถใช้ได้ตามความต้องการเพียงเล็กน้อยเท่านั้น แต่ก็เพียงพอแล้ว เป็นการดีอย่างยิ่งที่จะขยายพื้นที่อยู่อาศัยของครอบครัวด้วยความช่วยเหลือจากทุนการคลอดบุตร
วิดีโอ: ทุนการคลอดบุตรที่มีการจำนอง: ข้อดีและข้อเสีย
เนื่องจากความพร้อมโดยทั่วไป บริการจำนองที่ Sberbank จึงแพร่หลายมากขึ้นในหมู่ประชากร โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีความสนใจอย่างมากในสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยใช้ทุนการคลอดบุตร (ครอบครัว) ซึ่งทำหน้าที่เป็นเงินดาวน์ Sberbank ครองอำนาจในด้านสินเชื่อจำนองที่มอบให้กับผู้ปกครองรุ่นเยาว์
- เป็นเงินดาวน์
- ในรูปแบบของการชำระหนี้บางส่วน (การชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่ก่อนกำหนด ฯลฯ )
รายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการส่งใบสมัครไปยัง Sberbank ภายใต้โปรแกรม "สินเชื่อที่อยู่อาศัย + ทุนการคลอดบุตร"
ข้อดีประการหนึ่งของทุนครอบครัวคือความสามารถในการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ ในการกู้ยืมเงิน คุณจะต้องเตรียมเอกสารบางอย่าง ได้แก่:
หากจำเป็น อาจจำเป็นต้องมีเอกสารเพิ่มเติม โดยผู้จัดการและผู้ดำเนินการศูนย์ติดต่อสามารถจัดเตรียมรายการทั้งหมดได้ เพื่อพิสูจน์ความน่าเชื่อถือทางเครดิตของคุณ การรวบรวมเอกสารให้ได้มากที่สุดไม่ใช่เรื่องเสียหาย
หลังจากส่งใบสมัครขอสินเชื่อ Sberbank จะทำการตัดสินใจ ซึ่งอาจใช้เวลาสูงสุดสามวัน ขั้นตอนต่อไปคือการเริ่มมองหาที่อยู่อาศัย (สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ได้ทั้งในอาคารใหม่และในตลาดอสังหาริมทรัพย์รอง)
หลังจากการทำธุรกรรมและการออกกองทุนเงินกู้คุณควรเขียนคำร้องไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญซึ่งจะสังเกตได้ว่าเงินทุนการคลอดบุตรนั้นมีจุดประสงค์เพื่อใช้ในการจำนอง ในกรณีนี้คุณควรได้รับใบรับรองหนี้ภายใต้สัญญาเงินกู้จาก Sberbank
ข้อดีของการจำนองจาก Sberbank ด้วยทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์
สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ใช้ทุนครอบครัวใช้เป็นเงินดาวน์มีข้อดีหลายประการ:
- ไม่มีค่าคอมมิชชั่น
- ความสามารถในการใช้ทรัพย์สินที่ซื้อและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เป็นหลักประกัน
- สามารถดึงดูดผู้กู้ร่วมได้
- เนื่องจากสิทธิประโยชน์ที่ให้ ดอกเบี้ยลดลง
- ไม่จำเป็นต้องรอจนกว่าเด็กอายุครบสามขวบอีกต่อไป ตั้งแต่ปี 2017 ทุนการคลอดบุตรสามารถลงทุนเพื่อปรับปรุงความสะดวกสบายหรือขยายที่อยู่อาศัยได้ตลอดเวลา
ตามกฎหมายของรัฐรัสเซีย มีข้อจำกัดในการทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ของญาติสนิทและเด็กที่เป็นผู้เยาว์ ผู้ถือใบรับรองจำเป็นต้องทราบเรื่องนี้ ทุนการคลอดบุตรจะมอบให้กับครอบครัวที่มีลูกคนที่สอง
ความช่วยเหลือจากรัฐที่แท้จริงจะมีให้เพียงครั้งเดียวโดยไม่คำนึงถึงจำนวนเด็ก และเป็นการจ่ายเงินแบบไม่ใช้เงินสดอย่างเคร่งครัด ในปี 2560 มูลค่าของเอกสารใบรับรองในรูปแบบการเงินคือ 453,026 รูเบิล ทุกปีจะมีการจัดทำดัชนีมูลค่าเงินของทุนการคลอดบุตร
ทางเลือกในการใช้ทุนการคลอดบุตร
ทรัพยากรทางการเงินจากทุนการคลอดบุตรสามารถใช้สำหรับ:
- เพิ่มความสะดวกสบายของที่อยู่อาศัย
- การชำระค่ากระบวนการศึกษาของเด็ก
- เพิ่มเงินบำนาญของมารดา
- การปรับตัวทางสังคมของเด็กพิการ
นอกจากนี้หนึ่งในตัวเลือกสำหรับการทำธุรกรรมผ่านใบรับรองคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์จากญาติ ธุรกรรมดังกล่าวทำขึ้นเพื่อให้ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ขนาดใหญ่หรือเพื่อปรับปรุงบ้าน
ความแตกต่างทางกฎหมาย
ควรจำไว้ว่าก่อนที่จะจัดทำสัญญาขายและซื้ออพาร์ทเมนต์จำเป็นต้องระบุว่ามีการออกสินเชื่อจำนองพร้อมใบรับรองของมารดาเป็นเงินดาวน์ การดำเนินการดังกล่าวจะช่วยขจัดปัญหาทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ .
การทำธุรกรรมระหว่างญาติโดยใช้ทุนการคลอดบุตรนั้นไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย ตัวอย่างเช่นในการซื้ออพาร์ทเมนต์จากพ่อแม่ของคุณที่มีการจำนอง Sberbank จำเป็นที่พวกเขา (พ่อแม่) จะต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อื่นเพื่อการอยู่อาศัย ในกรณีนี้ Sberbank จะอนุมัติธุรกรรมดังกล่าวให้คุณเท่านั้น!
การจดทะเบียนบังคับการเป็นเจ้าของร่วมกัน
หากครอบครัวหนึ่งแสดงความปรารถนาที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์จากญาติ การดำเนินการซื้อและการขายนี้จะดำเนินการโดยการมีส่วนร่วมของเด็กที่ขาดไม่ได้ อย่างไรก็ตามข้อตกลงอาจถือว่าไม่ถูกต้องหากในขั้นตอนของข้อสรุปมีเด็กอย่างน้อยหนึ่งคน - ผู้ขายอพาร์ทเมนต์ - ยังไม่บรรลุนิติภาวะเนื่องจากสิ่งนี้ขัดต่อกฎหมายปัจจุบัน
อย่างไรก็ตามในมาตรา 37 วรรค 3 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมีข้อสังเกตว่าทั้งผู้ปกครองและผู้ดูแลตลอดจนญาติสนิทของพวกเขาไม่มีสิทธิ์ทำธุรกรรมกับนักเรียนยกเว้นในกรณีที่เป็นจริง มรดกถูกมอบให้กับวอร์ดเป็นของขวัญหรือใช้โดยไม่สนใจและในขณะเดียวกันก็ห้ามมิให้เป็นตัวแทนของนักเรียนเมื่อทำข้อตกลงหรือดำเนินคดีในศาลระหว่างนักเรียนกับคู่สมรสของผู้ปกครองและญาติสนิทที่สุด
ในขั้นต้นทรัพย์สินจะจดทะเบียนในนามของพ่อแม่ - คู่สมรสเท่านั้นในรูปแบบของทรัพย์สินร่วมทั่วไป ในกรณีนี้สัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์สามารถจัดทำเป็นลายลักษณ์อักษรง่ายๆ แต่กองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซียจะโอนเงินทุนการคลอดบุตรไปยัง Sberbank เฉพาะหลังจากที่ผู้กู้ให้กองทุนบำเหน็จบำนาญที่มีการดำเนินการรับรองซึ่งต่อมาหลังจากชำระคืนจำนองและถอดภาระผูกพันในรูปแบบของหลักประกันโดยใช้บังคับของกฎหมายในความโปรดปรานของ Sberbank หุ้นจะถูกจัดสรรให้กับสมาชิกทุกคนในครอบครัว
ในขั้นตอนสุดท้ายของการจำนองจะมีการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ร่วมกันเนื่องจากที่อยู่อาศัยที่ซื้อได้รับการจดทะเบียนในชื่อของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน หลังจากชำระเงินจำนองแล้วคู่สมรสจะจัดทำข้อตกลงของขวัญสำหรับเด็กหรือข้อตกลงในการกำหนดหุ้นผ่านทนายความ
กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย“ ทุนการคลอดบุตร (ครอบครัว)” ระบุว่าบุคคลที่ใช้กองทุนการคลอดบุตรเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์จะต้องลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์นี้เป็นทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันของบุคคลที่ได้รับใบรับรองและครอบครัวของเขา (คู่สมรส ) , เด็ก).
หากในข้อตกลงการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์มีการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ร่วมกันในนามของทั้งคู่สมรสและบุตรดังนั้นในกรณีนี้จำเป็นต้องมีแบบฟอร์มรับรองเอกสารของข้อตกลงหรือคู่สมรสจำเป็นต้องจัดทำเอกสารอีกทางหนึ่ง ข้อตกลงการแต่งงานกับทนายความเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยในอนาคต (นอกจากนี้ ตัวเลือกนี้มีราคาถูกกว่า) ภาษีศุลกากรสำหรับการรับรองธุรกรรมได้รับการอนุมัติในแต่ละภูมิภาค แต่ความแตกต่างระหว่างค่าใช้จ่ายในการรับรองธุรกรรมและสัญญาการแต่งงานคือประมาณ 7,000 - 10,000 รูเบิล
เมื่อลงทะเบียนแล้ว สินเชื่อจำนองทุนคลอดบุตรสามารถใช้สำหรับการชำระเงินดาวน์หรือการชำระคืนจำนองก่อนกำหนดบางส่วนได้ เงินดาวน์อาจต่ำกว่า 10% เมื่อเทียบกับเงื่อนไขโปรแกรมมาตรฐาน
โปรแกรมนี้ออกแบบมาสำหรับครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไป หากคุณกำลังจะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของคุณด้วยการจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรจาก DeltaCredit Bank คุณจะสามารถ:
ก) ลดจำนวนเงินของตัวเองที่ต้องใช้ในการซื้อพื้นที่อยู่อาศัยในตอนแรก
b) ประหยัดเวลา: การโอนเงินเข้าบัญชีธนาคารทำได้โดยการชำระเงินที่ไม่ใช่เงินสดจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ
c) ปรับเงื่อนไขการจำนองให้เหมาะสม - การใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระคืนก่อนกำหนดบางส่วน สามารถลดจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนหรือระยะเวลาเงินกู้ได้ (ขึ้นอยู่กับทางเลือกของผู้กู้)
ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ในการให้กู้ยืมจำนอง
ลูกค้าที่ประสงค์จะจำนอง (สินเชื่อที่อยู่อาศัย) โดยใช้ทุนการคลอดบุตรจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้
-
ทั่วไปหรือขั้นพื้นฐานที่จัดตั้งขึ้นโดยธนาคารสำหรับโปรแกรมใด ๆ : อายุตั้งแต่ 20 ปี ณ เวลาที่ลงทะเบียนและสูงถึง 65 ปี ณ เวลาที่ชำระคืน, การยืนยันประสบการณ์การทำงาน (อย่างน้อย 6 เดือน ณ สถานที่ทำงานสุดท้าย) และ ความสามารถในการละลาย
-
ส่วนตัวจัดทำโดยโปรแกรมพิเศษ "การให้กู้ยืมโดยคำนึงถึงทุนของมารดา (ครอบครัว)": การมีใบรับรองของรัฐที่เหมาะสมสำหรับและใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ต้องชำระ
คุณสามารถซื้ออะไรได้บ้างด้วยการจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตร?
อสังหาริมทรัพย์สามารถให้กู้ยืมได้ทั้งในตลาดหลักและตลาดรอง ตามประเภทของที่อยู่อาศัยอาจเป็นอพาร์ทเมนต์แชร์ในอพาร์ทเมนต์ห้องหรือบ้านในชนบท โปรแกรม DeltaCredit ช่วยให้ผู้มีโอกาสกู้ยืมสามารถเลือกที่อยู่อาศัยได้ตามความต้องการและความสามารถของตน
ตัวอย่างเช่น การอาศัยอยู่นอกเมืองกำลังได้รับความนิยมมากขึ้น โดยเฉพาะในหมู่ครอบครัวใหญ่ที่มีลูก ด้วยการจำนอง (สินเชื่อที่อยู่อาศัย) กับทุนการคลอดบุตรสำหรับบ้านในชนบท คุณจะมั่นใจได้ว่าตัวเองมีพื้นที่ ความงามของธรรมชาติ อากาศที่สะอาด และความเป็นอิสระจากเพื่อนบ้านโดยไม่ละทิ้งความสะดวกสบาย - บ้านในหมู่บ้านสมัยใหม่มีการสื่อสารที่จำเป็น มีความอบอุ่น และเชื่อถือได้
การจำนองทุนการคลอดบุตรสำหรับหุ้นในอพาร์ทเมนต์หรือห้องในตลาดรองหมายถึงการขยายพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ (เช่นหากเรากำลังพูดถึงส่วนแบ่งสุดท้าย) หรือการดูแลอนาคต (การลงทุนใน กู้ยืมเพื่อซื้อบ้านแยกต่างหากสำหรับเด็กที่กำลังเติบโต)
และแน่นอนภายในกรอบของโปรแกรมคุณสามารถรับจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตรสำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ได้รับความนิยมมากที่สุด - อพาร์ทเมนต์ ในกรณี “ที่อยู่อาศัยรอง” ถือเป็นโอกาสที่จะไม่เลื่อนการย้ายและไม่รอการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่ ที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้างมีราคาต่อตารางเมตรที่ต่ำกว่าและมีเงินดาวน์เพียงเล็กน้อยในตอนแรก ซึ่งสามารถลดลงได้อีกด้วยการจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตร คุณสามารถตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญของเราสำหรับข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติม
ไม่ว่าคุณจะสนใจอสังหาริมทรัพย์ในตลาดและประเภทใด การกู้ยืมจากธนาคารของเราจะช่วยให้คุณทราบแผนของคุณและทำการซื้อที่รอคอยมานาน อย่าพลาดโอกาสของคุณเนื่องจากการกู้ยืมจำนองด้วยทุนคลอดบุตรและทางเลือกเพิ่มเติมเป็นเครื่องมือที่สะดวกและมีประสิทธิภาพในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย
ตรวจสอบข้อเสนอพิเศษของธนาคาร
การซื้อบ้านเป็นปัญหาเร่งด่วนที่ทุกคนต้องเผชิญในชีวิต Sberbank องค์กรการธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซียได้พัฒนาโปรแกรมสินเชื่อจำนวนหนึ่งที่อนุญาตให้คุณได้รับเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในเงื่อนไขที่น่าพอใจ ร่างกฎหมายของรัฐบางฉบับมีส่วนช่วยในเรื่องนี้ซึ่งทำให้คำถามเกี่ยวข้องกับการศึกษาในปี 2562: “ จะชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรใน Sberbank ได้อย่างไร”
เงินทุนเพิ่มเติมจากรัฐจะออกให้เมื่อมีการคลอดบุตรคนที่สอง แต่สามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะเท่านั้น ความต้องการโครงการนี้ในหมู่ประชากรมีส่วนทำให้ขยายเวลาร่างกฎหมายออกไปจนถึงปี 2020 ก่อนอื่นจำเป็นต้องศึกษาประเด็นพื้นฐานเกี่ยวกับการขออนุญาตใช้การเงินและรายการเอกสารเพิ่มเติม
ในเนื้อหานี้เราจะดูที่:
- ทุนการคลอดบุตรคืออะไร?
- ความเป็นไปได้ของการใช้สิทธิพิเศษทางการเงินเพิ่มเติมสำหรับการทำงานกับสินเชื่อ
- ข้อกำหนดด้านเอกสารและคำแนะนำอื่น ๆ
- ความเกี่ยวข้องของโซลูชันสมัยใหม่สำหรับวันนี้
การจำนองและทุนการคลอดบุตรใน Sberbank: เงื่อนไขในการได้รับ
เพื่อที่จะเพิ่มจำนวนประชากรมาตรฐานการครองชีพโดยทั่วไปและสถานการณ์ทางการเงินของผู้อยู่อาศัยจึงได้มีการนำร่างกฎหมายของรัฐมาใช้ - โครงการเกี่ยวกับการจ่ายเงินเมื่อเกิดของลูกคนที่สองและลูกคนต่อมา การจัดหาเงินทุนประเภทนี้เรียกว่า “ทุนการคลอดบุตร” และสามารถใช้ได้สามปี อย่างไรก็ตาม การแก้ไขเพิ่มเติมในภายหลังได้เปลี่ยนแปลงสถานการณ์ปัจจุบัน และอนุญาตให้ใช้เงินทุนในการซื้อใหม่หรือปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยเก่าจนกว่าจะถึงเกณฑ์ขั้นต่ำ
สามารถใช้เงินได้:
- เพื่อชำระหนี้เงินกู้ตามวัตถุประสงค์ข้างต้น
- เป็นเงินดาวน์ซึ่งรวมอยู่ในเกณฑ์ขั้นต่ำสำหรับความเป็นไปได้ในการรับเงิน
เมื่อพิจารณาสินเชื่อจำนองเพื่อทุนการคลอดบุตรที่ Sberbank เงื่อนไขจะเป็นดังนี้:
- ขั้นแรกได้รับอนุญาตจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง - กองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
- ตัดสินใจว่าคุณต้องการสมัครขอสินเชื่อใหม่หรือชำระหนี้ที่มีอยู่
- รายการเอกสารที่ต้องจัดเตรียมอาจแตกต่างกันและรวบรวมเป็นรายบุคคล
- ระยะเวลาขั้นต่ำในการทำตามขั้นตอนการรับเงินและดำเนินการตามคำขอของคุณคือ 1 เดือน คำนึงถึงปัจจัยนี้เมื่อวางแผนการซื้อของคุณ
แม้ว่าข้อจำกัดเกี่ยวกับอายุขั้นต่ำของเด็กจะถูกยกเลิกอย่างเป็นทางการแล้ว แต่การทำงานร่วมกับลูกค้าดังกล่าวอาจเพิ่มเวลาในการดำเนินการและต้องมีการยืนยันเพิ่มเติม
ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง
แม้ว่าข้อกำหนดนี้จะได้รับการจัดตั้งขึ้นเป็นรายบุคคลหลังจากติดต่อกับกองทุนบำเหน็จบำนาญ แต่คุณต้องทำความคุ้นเคยกับรายการโดยประมาณก่อน เนื่องจากเวลาในการรวบรวมอาจใช้เวลานานกว่านั้น ควรพิจารณาแต่ละกรณีแยกกันซึ่งจะทำให้เราสามารถวาดภาพสถานการณ์สุดท้ายโดยประมาณหลังจากได้รับผลบวกจากการออกกองทุน
หากคุณเป็นลูกค้าของ Sberbank อยู่แล้วและชำระหนี้เป็นประจำ ให้สั่งใบแจ้งยอดพร้อมยอดหนี้ปัจจุบัน แผนภาษีที่ใช้จะต้องสนับสนุนความเป็นไปได้ในการชำระคืนก่อนกำหนดและไม่กำหนดบทลงโทษในกระบวนการนี้ หากตรงตามเงื่อนไขที่กำหนดให้จัดทำข้อความเป็นลายลักษณ์อักษรตามแบบที่กำหนด
ด้วยวิธีนี้คุณสามารถ:
- ชำระหนี้ที่เหลือบางส่วน
- ยกเลิกการจำนองอย่างสมบูรณ์
การใช้กองทุนพิเศษเป็นเงินดาวน์จะช่วยลดจำนวนการชำระเงินที่ต้องชำระและส่งผลดีต่ออัตราดอกเบี้ยสุดท้าย ที่นี่คุณไม่จำเป็นต้องส่งคำขอยอดคงเหลือ เพียงแต่ต้องได้รับการอนุญาตที่เหมาะสมและใบแจ้งยอดเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้น แต่ละวิธีข้างต้นค่อนข้างน่าสนใจและต้องมีการศึกษาแยกกัน
Sberbank - จำนองด้วยทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์
การใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นที่นิยมมากที่สุดเมื่อชำระเงินดาวน์จำนอง วิธีนี้จะช่วยแก้ปัญหาทางการเงินที่อาจเกิดขึ้นเมื่อรวบรวมขั้นต่ำที่จำเป็น 15% ของราคาทรัพย์สินที่ซื้อ เมื่อได้รับใบรับรองที่จำเป็นจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแล้วคุณสามารถเริ่มทำงานกับเอกสารเพิ่มเติมได้ หลังจากที่เงินทุนทั้งหมดได้รับการเครดิตแล้ว พนักงานธนาคารจะคำนวณใหม่และให้ข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับการชำระเงินครั้งต่อไป
อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับแผนภาษีเฉพาะซึ่งทางเลือกที่มีบทบาทสำคัญในคำถาม "จะรับจำนองด้วยทุนคลอดบุตรจาก Sberbank ได้อย่างไร"
รายการเอกสารที่ต้องจัดเตรียมมีทั้งข้อมูลเกี่ยวกับทุนการคลอดบุตรและข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการได้รับเงินกู้:
- หนังสือเดินทางหรือเอกสารประจำตัวอื่น ๆ
- ใบรับรองรายได้ในรูปแบบ 2-NDFL;
- สารสกัดจากสถานที่ทำงานปัจจุบัน
- เอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อ
- สารสกัดจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
- ข้อความที่เป็นลายลักษณ์อักษร;
- ข้อมูลอื่น ๆ ที่อาจร้องขอเป็นรายบุคคล
เครื่องคำนวณการชำระคืนสินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมทุนการคลอดบุตรใน Sberbank
ในรายชื่อสถาบันการเงินของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีสิทธิ์ทำงานกับทุนการคลอดบุตร Sberbank ครองหนึ่งในผู้นำอย่างถูกต้อง ข้อได้เปรียบหลักของการใช้ผลประโยชน์ประเภทนี้ที่ Sberbank คือความเป็นไปได้ในการได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยในจำนวน 100% ของต้นทุนที่อยู่อาศัย
หลายพันครอบครัวได้ใช้ประโยชน์จากโครงการพิเศษ “สินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมทุนการคลอดบุตร” แล้ว จนถึงขณะนี้เงินทุนสามารถใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้จำนองที่มีอยู่เท่านั้น แต่ตั้งแต่ปี 2013 เป็นต้นมา ทุนของครอบครัวก็ถูกนำมาใช้เพื่อชำระเงินดาวน์ทั้งที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จและอยู่ระหว่างการก่อสร้าง มีโครงการเงินกู้หลายโครงการซึ่งสามารถนำไปใช้ในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยได้
โปรแกรมสินเชื่อของ Sberbank
จะชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรได้อย่างไร?
ทุนครอบครัวสามารถใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้จำนองที่มีอยู่ได้
ต้องดำเนินการขั้นตอนใดบ้างในทิศทางนี้?
- รับใบรับรองมาตรฐานจากสาขา Sberbank ที่มีข้อมูลต่อไปนี้:
- จำนวนเงินจำนอง (เงินต้นและดอกเบี้ย)
- ประเภทการให้กู้ยืม
- ข้อมูลหนี้ที่ค้างชำระถ้ามี
- ด้วยใบรับรองนี้ให้ติดต่อสาขาที่ใกล้ที่สุดของกองทุนบำเหน็จบำนาญซึ่งคุณจะต้องเขียนใบสมัครสำหรับการโอนทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระค่าจำนองโดยใช้แบบฟอร์มที่กำหนด จะต้องตรวจสอบใบสมัครภายใน 1-2 เดือน จากนั้นผลประโยชน์จะถูกโอนไปยังธนาคารเป็นการชำระหนี้จำนองบางส่วนก่อนกำหนด
คำอธิบายโดยละเอียดของผลิตภัณฑ์สินเชื่อโดยใช้ทุนการคลอดบุตร
สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป
สามารถให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปเป็นระยะเวลาสูงสุด 30 ปีโดยรวมอยู่ในจำนวนตั้งแต่ 45,000 รูเบิลถึง 85% ของมูลค่าโดยประมาณ/ตามสัญญาของทรัพย์สิน เงินดาวน์อย่างน้อย 15%
ข้อดี:
- ไม่มีค่าธรรมเนียมสินเชื่อ
- จำเป็นต้องมีการประกันความเสี่ยงต่างๆ ของหลักประกัน
- ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินหรือทรัพย์สินอื่นใดสามารถใช้เป็นหลักประกันได้
- ผู้กู้ร่วมสามารถมีส่วนร่วมได้สามคน (จำนวนรายได้จะส่งผลต่อจำนวนเงินกู้ที่เป็นไปได้)
- คาดว่าจะได้รับผลประโยชน์ในรูปแบบของอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและข้อกำหนดที่นุ่มนวลขึ้นในแง่ของหลักฐานการจ้างงานของผู้กู้
ข้อเสีย ได้แก่ :
- ข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับผู้กู้ หากต้องการขอรับจำนอง ประสบการณ์การทำงานขั้นต่ำ ณ สถานที่ทำงานสุดท้ายจะต้องเป็นเวลา 6 เดือน ประสบการณ์การทำงานทั้งหมดจะต้องมีอย่างน้อย 1 ปี
- เพื่อยืนยันรายได้มีการจัดเตรียมเอกสารมากมาย: ใบรับรองในรูปแบบ 2-NDFL, การคืนภาษี, ใบรับรองการรับเงินบำนาญ พิจารณาเฉพาะรายได้อย่างเป็นทางการเท่านั้น: ค่าจ้างในสถานที่ทำงานหลัก/แห่งที่สอง ผลกำไรที่ประกาศจากธุรกิจ และผลประโยชน์ทางสังคมจำนวนหนึ่ง: เงินบำนาญ ผลประโยชน์ทุพพลภาพชั่วคราว
สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างก่อสร้าง
เงื่อนไขส่วนใหญ่สำหรับโปรแกรมสินเชื่อนี้คล้ายกับเงื่อนไขก่อนหน้าโดยมีข้อดีและข้อเสียทั้งหมด ความแตกต่างที่สำคัญ ได้แก่ ขั้นตอนการลงทะเบียนจำนำ
สถานที่อื่นใดนอกเหนือจากที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินจะได้รับการยอมรับเป็นหลักประกัน อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เดียวใช้ตลอดระยะเวลาการให้กู้ยืมทั้งหมด เมื่อจดทะเบียนที่อยู่อาศัยระหว่างก่อสร้างเป็นหลักประกันจนกว่าจะจดทะเบียนจำนองอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น 1% หากจำนวนเงินกู้น้อยกว่า 300,000 รูเบิล ไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน
เงื่อนไขในการรับสินเชื่อจำนองจาก Sberbank โดยใช้ทุนการคลอดบุตรมีอะไรบ้าง
เงื่อนไขหลักในการรับจำนองจาก Sberbank มีดังต่อไปนี้:
- มีเพียงผู้ถือใบรับรองเท่านั้นจึงจะสามารถเป็นผู้สมัครเพื่อโอนเงินทุนการคลอดบุตรได้ เขาจะต้องแสดงเอกสารนี้ต่อธนาคารเป็นการส่วนตัว
- Sberbank ให้สินเชื่อจำนองเพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้อตารางเมตรในตลาดที่อยู่อาศัยรองและในอาคารใหม่
- เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์จำเป็นต้องลงทะเบียนความเป็นเจ้าของร่วมกันของสมาชิกทุกคนในครอบครัวของผู้ยืม: สามีภรรยาและลูก ๆ ทุกคน (ไม่บังคับ) โดยกำหนดส่วนแบ่งเฉพาะของแต่ละคน
ภายใน 6 เดือนนับจากวันที่ให้เงินกู้คุณควรติดต่อสาขาที่ใกล้ที่สุดของกองทุนบำเหน็จบำนาญสหพันธรัฐรัสเซียพร้อมใบสมัครเกี่ยวกับการโอนเงินทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระคืนเงินกู้และดอกเบี้ย
รายการเอกสารในการขอรับจำนอง
เมื่อสมัครสินเชื่อจำนองจาก Sberbank คุณจะต้องมีเอกสารจำนวนหนึ่ง: ชุดมาตรฐานและอีกฉบับหนึ่งตามข้อกำหนดของโปรแกรม "การจำนองพร้อมทุนการคลอดบุตร"
แพ็คเกจเอกสารมาตรฐาน:
- แบบฟอร์มคำร้องของผู้กู้ยืมที่มีหัวจดหมายของธนาคาร
- แบบฟอร์มใบสมัครของผู้กู้ร่วม/ผู้ค้ำประกัน/ผู้จำนองของบุคคล
- สำเนาหนังสือเดินทางทุกหน้าของผู้ยืม ผู้ค้ำประกัน และ/หรือผู้จำนำ โดยนำเสนอต้นฉบับ
- เอกสารเกี่ยวกับการจ้างงานและสถานะทางการเงินของผู้กู้/ผู้กู้ร่วม/ผู้ค้ำประกันซึ่งระบุจำนวนเงินรายได้ของผู้กู้และ ผู้ค้ำประกันและการหักเงินจากพวกเขา:
- ผู้ที่ทำงานในสถานประกอบการจะต้องแสดงใบรับรองการจ้างงานในช่วงหกเดือนที่ผ่านมาโดยใช้หัวจดหมายของธนาคาร
- ผู้ที่ทำงานให้กับผู้ประกอบการรายบุคคล - ใบรับรองหัวจดหมายของธนาคารระยะเวลา 6 เดือน, เอกสารในรูปแบบ 2-NFDL และสัญญาจ้างงาน
- เอกสารที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อโดยเฉพาะข้อตกลงการซื้อและการขาย สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐของความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ของผู้ขาย สารสกัดจากทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรและการทำธุรกรรมกับมัน และอื่น ๆ ;
- ใบรับรองที่รับรองความพร้อมในการชำระเงินดาวน์ (อาจเป็นใบแจ้งยอดบัญชีหรือใบเสร็จรับเงิน)
สำหรับวงเงินกู้ที่เกิน 200,000 รูเบิล ต้องมีการรับประกันจากคู่สมรส
แพ็คเกจเอกสารเพิ่มเติมสำหรับโครงการ “จำนองบวกทุนการคลอดบุตร”:
- ใบรับรองของรัฐสำหรับการรับทุนการคลอดบุตร (ครอบครัว)
- เอกสารเกี่ยวกับความสมดุลของทุนครอบครัวในบัญชีของผู้สมัครจัดทำโดยสาขาของกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย จะต้องจัดให้ไม่ช้ากว่า 4 เดือนนับจากวันที่ธนาคารมีมติเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการออกสินเชื่อจำนอง
- หนังสือรับรองรายได้ของผู้สมัครและผู้กู้ร่วม
ตัวอย่างการชำระคืนเงินกู้จำนองโดยใช้ Matkapital
การซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง
สมมติว่ารายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้ยืมเป็นเวลา 6 เดือนคือ 40,000 รูเบิล โดยมีระยะเวลากู้ 120 เดือน ดาวน์ 50% และเริ่มชำระวันที่ 06/13/2557 ในกรณีนี้ เราได้รับอัลกอริธึมการจ่ายเงินดังต่อไปนี้:
ซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป
สมมติว่ารายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้ยืมเป็นเวลา 6 เดือนคือ 30,000 รูเบิล โดยมีระยะเวลากู้ 60 เดือน ดาวน์ 50% และเริ่มชำระวันที่ 06/13/2557 ในกรณีนี้ เราได้รับอัลกอริธึมการจ่ายเงินดังต่อไปนี้:
จะขอสินเชื่อและชำระเงินดาวน์ได้อย่างไร?
ผู้ที่ต้องการใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ในการจำนองที่ Sberbank จะต้องจัดเตรียมเอกสารสองฉบับให้กับธนาคาร: ใบรับรองและเอกสารจากสำนักงานอาณาเขตของกองทุนบำเหน็จบำนาญเกี่ยวกับความสมดุลของทุนการคลอดบุตร
ใบรับรองนี้ถูกส่งไปยังสาขาที่ใกล้ที่สุดของกองทุนบำเหน็จบำนาญซึ่งตามแบบฟอร์มที่กำหนดคุณจะต้องเขียนใบสมัครสำหรับการโอนทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ หลังจากตรวจสอบใบสมัครแล้ว เงินที่จำเป็นจะถูกโอนไปที่ธนาคาร
