Банковская организация «БПС-Сбербанк» была образована в 2009 году, после приобретения «Сбербанком» основного пакета акций «БПС-Банка». Сегодня учреждение работает с юридическими и физическими лицами, предоставляя им весь спектр банковских услуг. Частные клиенты могут оформить кредит «БПС» банка на покупку жилья.
Ипотечное кредитование от «БПС-Сбербанк»
Граждане Республики Беларусь имеют возможность воспользоваться одним из кредитных продуктов белорусского филиала «Сбербанка». Банковское учреждение предоставляет своим клиентам как целевые, так и нецелевые займы. Взять заем можно на приобретение автомобиля, оплату образования, покрытие предыдущего кредита. Особый интерес представляет ипотека от «БПС-Сбербанк».
Всего в банке действует 6 ипотечных программ. Однако все их можно разделить на три вида:
- Стандартная ипотека «Новоселье со Сбербанком».
- Ипотечные кредиты, предоставляемые в сотрудничестве с компаниями-застройщиками.
- Ипотека с использованием государственной субсидии (в соответствии с указом президента РБ под номером 240).
Программы различаются количеством предоставляемых средств, процентными ставками и требованиями к документации, поэтому следует рассмотреть каждую программу по отдельности.
«Новоселье со Сбербанком»
«Новоселье со Сбербанком» – базовая ипотечная программа финансового учреждения. Взять заем можно для приобретения недвижимости на первичном и вторичном рынке. Также возможно предоставление средств для строительства отдельного дома. Под недвижимостью в данном случае имеется в виду не только жилье, но также и нежилые помещения (гаражи, хозяйственные постройки и т. п.), а также земельные участки. Получить средства можно без предоставления договора купли/продажи.
Чтобы воспользоваться программой, заемщику придется внести часть личных средств. Банк готов оплатить не более 90 процентов от общей стоимости жилья (соответственно, минимальный первоначальный взнос составляет 10 процентов). Конкретный размер кредита зависит от платежеспособности заемщика, его кредитной истории, предоставления залога и поручителей. Основные параметры программы выглядят следующим образом:
- Минимальная сумма займа – не менее 5 тысяч белорусских рублей.
- Максимальная сумма зависит от конкретных обстоятельств и составляет:
- до 90% от цены на недвижимость (не более 150 тысяч долларов), если имеет место поручительство двух и более граждан;
- до 90% – при поручительстве одного гражданина, если сумма займа не превышает 10 000 рублей;
- до 80% – если у заемщика в банке открыт депозит (выступает в качестве залога);
- до 70% – если в качестве залога выступает имущество, приобретаемое клиентом финансового учреждения.
- Средства могут быть выданы единовременно либо постепенно, на протяжении 6-36 месяцев (в зависимости приобретаемого имущества).
- Процентная ставка – от 16,3% годовых.
Доходы членов семьи заемщика могут быть учтены при определении выделяемой суммы. Заявка на получения займа рассматривается на протяжении 3 суток. Погашение происходит путем внесения средств каждый месяц (до 20 числа). Максимальный срок кредитования – не более 20 лет.
Программы, предоставляемые в сотрудничестве с застройщиками
Если гражданин решил приобрести квартиру на первичном рынке и еще не выбрал конкретное предложение, он может воспользоваться специальными условиями кредитования, предоставляемыми «БПС-Сбербанком» в сотрудничестве с компаниями-застройщиками. По состоянию на сегодняшний день в банке действует 4 такие программы. Заемщик может воспользоваться одним из предложений, которые банк выдвигает в сотрудничестве с:
Кредиты на жилье «БПС-Сбербанка» выдаются на 20 лет. Скорость рассмотрения заявки и процесс погашения займов не отличаются от программы «Новоселье от Сбербанка». Клиенты финансового учреждения выплачивают пониженную процентную ставку, используя вышеописанные программы. Однако эти виды ипотеки имеют существенный недостаток.
Пониженная процентная ставка снижает финансовую нагрузку на заемщика и его семью, но последний может воспользоваться кредитными средствами для оплаты жилья только в конкретных постройках. Это в некотором роде ограничивает свободу выбора.
Ипотека с привлечением государственной поддержки
4 Июля 2017 года президентом Республики Беларусь был подписан указ под номером 240. Он предусматривает предоставление государственной поддержки гражданам, желающим улучшить жилищные условия путем покупки нового жилья при помощи кредитования. В этой программе принимает участие и «БПС-Сбербанк».
Ипотечная программа с использованием государственной субсидии позволяет гражданам приобрести жилье на первичном или вторичном рынке либо произвести реконструкцию уже имеющейся недвижимости. Воспользоваться ипотекой для покупки земельного участка либо строительства нежилых помещений нельзя.
Особенностью программы является отсутствие необходимости внесения первоначального взноса. Финансовое учреждение оплачивает 100% стоимости недвижимости. Срок кредитования составляет 20 лет. Часть процентной ставки (14% годовых) погашается за счет государственных субсидий, что уменьшает финансовую нагрузку на бюджет заемщика.
Требования к заемщику и предоставляемым документам
Заемные средства выдаются гражданам Республики Беларусь. Лицо, не являющееся резидентом данного государства, может воспользоваться ипотечной программой только при наличии вида на жительство в РБ. Чтобы получить средства, заемщик должен достичь совершеннолетнего возраста. На момент погашения ипотеки возраст клиента не должен превышать 75 лет.
Обязательным условием является трудоустройство заемщика. Трудовой стаж на последнем рабочем месте должен превышать 6 месяцев. Для получения средств необходимо предоставить следующую документацию:
- Заявление на получение кредита.
- Личный паспорт (для лиц, не являющихся гражданами РБ – вид на жительство).
- Военный билет. Если у заемщика отсутствует данный документ, необходимо предоставить бумагу, свидетельствующую о наличии отсрочки.
- Свидетельство о регистрации.
- Согласие на предоставление сведений из НБРБ/МВД/НБ (образец документа можно скачать на официальном сайте финансового учреждения).
- Справка о доходах за последние 6 месяцев.
- Документы по обеспечению.
Граждане, желающие воспользоваться государственной субсидией, должны дополнительно предоставить выписку либо копию решения государственного органа о назначении государственной поддержки. Следует отметить, что в данном случае можно представить справку о доходах не за 6, а за 3 месяца.
Таким образом, совершеннолетний трудоустроенный гражданин РБ может взять кредит на покупку жилья в финансовом учреждении «БПС-Сбербанк». Воспользоваться услугами банка могут также лица, имеющие вид на жительство. В учреждении действуют 6 ипотечных программ. Предоставляется услуга кредитования с привлечением государственных субсидий. Решение по заявке потенциального заемщика выносится на протяжении 3 дней.
Возникновение проблемной финансовой ситуации характерно каждому человеку без исключения. В таких случаях, единственным выходом из сложившейся ситуации, является оформление ссуды в БПС банке, где кредиты на потребительские нужды выдаются без подтверждения их целевого использования.
Получить срочные займы может каждый совершеннолетний гражданин Беларуси, который соответствует определенным требованиям кредитора.
Что касается условий кредитования, то в отношении к каждому клиенту они индивидуальны, что зависит не только от уровня его материального благосостояния, но и от программы кредитования.
«Классический»
Получить в рамках данной программы кредит в БПС банке физические лица смогут лишь при условии предоставления залога в виде недвижимости. В роли обеспечения по займу может выступить поручительство третьего лица или открытие гарантийного депозита в данной финансовой структуре.
- годовая процентная ставка:
- минимальная отметка – 15,8%;
- максимальная отметка не обозначена, она может быть выше указанной, что зависит от разнообразных изменений и нововведений Национального банка.
- срок использования денежных заемных средств:
- от 12 месяцев (1 года);
- до 60 месяцев (5 лет).
- размер потребительского кредита в БПС банке:
- 300 белорусских рублей, как минимум;
- максимальной суммы не обозначено, она зависит от уровня платежеспособности заемщика и размера ежемесячного дохода.
«Пора действовать со Сбербанком!»
Благодаря этому тарифу, взять потребительскую ссуду есть возможность как у физических лиц, так и у индивидуальных предпринимателей.
Более того, немалую денежную сумму можно получить без справки о доходах и поручителей, главное – ответственно отнестись к процессу кредитования:
- процентная ставка:
- минимальная ставка – 15,8% в год;
- максимальная ставка не указывается на сайте банка, однако уточняется, что отметка может быть выше указанной.
- период, по окончании которого ссуда должна быть погашена в полном объеме:
- 12 месяцев, не менее;
- 60 месяцев, не более.
- сумма денежного долга:
- от 300 белорусских рублей;
- до 5 тысяч белорусских рублей без предоставления справки о доходах;
- до 100 тысяч белорусских рублей с предоставлением справок о доходах и других документов, подтверждающих платежеспособность заемщика.
Оформление ссуды
Для того чтобы получить в БПС кредит, физическим лицам понадобится посетить отделение данной финансовой структуры и обратиться к сотруднику отдела по работе с физическими лицами. Во время разговора со специалистом, необходимо будет озвучить желаемую к получению сумму, после чего клиенту будет подобрано и представлено наиболее выгодное предложение.
Оформить ссуду можно и онлайн, для чего достаточно посетить официальный сайт банка и подать заявку на получение денежного долга.
Требования к физическим лицам
Процесс кредитования невозможно представить без предоставления заемщиками определенного пакета документов. Также, для получения заемных средств, каждый гражданин без исключения должен будет соответствовать незначительному перечню требований:
- возраст клиента:
- не менее 18 лет на момент оформления долгового обязательства;
- не более 65 лет на момент полного погашения задолженности перед БПС банком.
- гражданство – Республика Беларусь (гражданам других стран займы выдаются также, для чего достаточно иметь вид на жительство, остальные условия выдачи кредита можно узнать, обратившись в отделение финансовой структуры непосредственно);
- трудовой стаж – 3 месяца на последнем (текущем) месте работы, как минимум.
Необходимые документы
Последнее, что потребуется от заемщика, так это предоставить сотруднику отдела по работе с физическими лицами определенный пакет документов, который бы смог подтвердить не только личность заемщика, но и уровень его платежеспособности:
Индивидуальные предприниматели могут предоставить выписку по банковскому счету или финансовый отчет за последний год – этих бумаг будет достаточно для оценки материального положения ИП. Пенсионерам будет достаточно запросить справку у государственного органа о размере ежемесячно начисляемой пенсии.
ОАО БПС-Сбербанк считается одним из старейших и крупнейших кредитных учреждений в Республике Беларусь, которое основано в 1923 году. Клиентам доступны всевозможные банковские программы. Займы предоставляются в разных валютах на выбор с выгодными условиями, удобной схемой погашения, гибким подходом к выбору и оценке залогового объекта. На сегодня физическим лицам, малому и корпоративному бизнесу БПС банк предлагает кредиты на покупку жилья, автомобилей и любые другие цели.
БПС банк кредит на недвижимость любого вида выдает на период, не превышающий 20 лет с наименьшим размером первоначального взноса –10%, но при желании можно внести больше.
При этом заемщику доступна покупка квартиры на первичном и вторичном рынке, строительство в многоквартирном доме, а также постройка или восстановление жилого помещения в многоквартирном, жилом блочном или одноквартирном доме по предоставленной субсидии, регламентируемой указом Президента Республики Беларусь № 240 от 4 июля 2017 года.
Минимальная сумма кредита – 5000 рублей, а на его максимальный размер влияет способ выполнения обязательств:
- Если заемщик привлечет от 2 до 5 поручителей, то получит до 90% от стоимости жилища, но не больше 150 тыс. долларов.
- Если открыт гарантийный депозит денежных средств в белорусской/иностранной денежной единице – 80%.
- Если передаются в залог имущественные права на строящееся или купленное жилище с дальнейшей передачей в залог недвижимого имущества, автомобиля заемщика или третьего лица – 70%.
Обратите внимание! При расчете максимальной суммы кредита учитывается не только доход заемщика, но и привлеченных членов семьи (жена/муж заемщика) или ближайшего родственника.
Кредитные средства предоставляются единовременным платежом или невозобновляемой кредитной линией путем зачисления денег на расчетный счет продавца.
Внесение платежей на уплату основного долга и процентов осуществляется всегда до 20 числа, а погашение процентной ставки начинается на следующий месяц после подписания кредитного договора.
Процентные ставки
Величина процентной ставки за пользование заемными средствами по каждой банковской программе разная и зависит от определенных факторов:
Ставка рефинансирования Нацбанка РБ с 14 февраля 2018 составляет 10,5%. При ее изменении уменьшится или увеличится процент по всем кредитным продуктам.
Требования
БПС банк одобряет кредиты на жилье заемщикам, соответствующим ряду требований:
- Наличие Белорусского гражданства или вида на жительства.
- Минимальный возраст на дату заключения договора — 18 лет.
- Максимальный возраст в день внесения последнего платежа – 75 лет.
- Официальное трудоустройство от 6 месяцев на нынешнем месте работы (по программе строительства и реконструкция жилья с использованием субсидий достаточно 3 месяцев).
Поручители или созаемщики должны тоже попадать под эти условия.
Необходимые документы
Для рассмотрения заявки на кредит, заемщику (поручителю) необходимо к заявлению-анкете приложить заранее подготовленный пакет документов:
Если заемщик хочет, чтобы при расчете совокупного дохода банк учел зарплату супруги/супруга или близкого родственника, то они должны дать на это письменное согласие. Также банку понадобится документ, указывающий стоимость объекта залога и подтверждающий, что он находится в собственности заявителя.
Процесс оформления онлайн-заявки
Направить заявку в БП- банк на строительство или покупку жилья можно как в отделении учреждения, так и в интернете. Второй способ гораздо удобнее, так как значительно ускоряет процесс, и заемщик не потратит лишнее время на дорогу в банковское учреждение. Процесс подачи онлайн-заявки несложный, и сделать это смогут даже неопытные пользователи ПК. Для этого необходимо выполнить несколько шагов.
Заполните анкету.
Сегодня взять кредит в БПС банке - значит, помочь себе в осуществлении мечты на выгодных и благонадежных условиях. Виды кредитов: на рефинансирование, на авто, потребительский, овердрафтный, жилищный. Такое разнообразие вызывает несомненный интерес и желание сотрудничать с нами у заемщиков. Каждый из выше перечисленных кредитов имеет свои правила, предложения и дает определенные возможности.
Основных каких-либо отличий в получении кредита в БПС банке по сравнению с другими нет. Банков, позволяющих взять кредит в Санкт-Петербурге, огромное количество. Следовательно, сравнивая их, эксперты отдают предпочтение в спросах и предложениях БПС банку. Он имеет высокие показатели среди всех банков России. Говоря вкратце, именно постоянные спросы и выявляют конкуренцию, заставляя банки Санкт-Петербурга делать процесс оформления кредита простым и по сниженным процентам. Основной плюс БПС - это возможность предоставления кредита в основном для всех слоев населения, что, несомненно, ценится клиентами, у которых есть необходимость заема денежных средств.
Сегодняшняя реальность заставила БПС банки отказаться от принуждения указывать целевое использование потребительского кредита, то есть, представлять клиентами в банк отчета о потраченных суммах теперь не требуется. Хотя банк славится своими неумолимыми требованиями, взять кредит в БПС банке предложено в последнее время без обеспечения и поручительства физических лиц. По последней разработанной программе выдачи кредита идет снижение процентной ставки в год на 2%, причем максимальная сумма займа увеличена, этот шаг является невероятно выгодным для приобретения клиентами крупной покупки, дальней поездки, получения высшего образования. Специальное предложение для клиентов, мечта которых получить диплом Высшего заведения в России - Образовательный кредит. Кредит этого вида дает возможность получения до 90% средств от внесения суммы за время всего обучения под возможно низкую процентную ставку.
Банк БПС прекрасно понимает желания своих клиентов и знает, что в первую очередь заемщик смотрит на процент, под который дается кредит. И это главный ориентир при выборе программы кредитования. Тем не менее, следует разбираться в условиях глубже: в некоторой части банков БПС расписаны разного вида комиссии на получение займа, такие как открытие счета клиентом, обслуживание по кредитной программе и другие. Процент ставки на потребительские кредиты в БПС варьируется в рамках 15 - 25%. Положительная сторона в выгоде оформления потребительского кредита по разработанным программам для заемщиков, получающих официальную зарплату на наши карты. В таком варианте время оформления кредита произойдет в кротчайшие сроки и низкая процентная ставка приятно удивит. Кстати, у нас низкую процентную ставку может получить клиент, предоставивший банку поручителя. Вероятнее получить кредит, если Вы состоите в браке с поручителем, или им выступают Ваши родители или близкие родственники.
Также клиентами необходимо рассмотрение предоставляемых сроков выплаты кредита в зависимости от его суммы. Если заемщику необходима сумма на довольно длительное время, лучше всего предоставить в таком случае БПС банку залог. Определиться по срокам выплаты заемщику будет сложнее. Основная часть БПС банков выдает кредиты от трех месяцев до пяти лет, иногда есть возможность получения суммы сроком до семи лет. Чем больше время кредитования, тем большее количество значимых документов требуется предоставить заемщику.
В любом случае, чтобы взять кредит в БПС банке, следует учитывать каждому индивидуально свои требования, желания и сопоставлять их с возможностями.
