Na úrovni neustáleho zvyšovania cien nehnuteľností sa stáva majiteľom bytu ťažké. V takýchto ťažkých podmienkach sa účasť vládnych agentúr na riešení vznikajúcich problémov stáva aktuálnejšou. Mladí už ocenili výhody programu Mladá rodina, ktorý pomáha získať dostupné bývanie s podporou formou dotácií. Na realizáciu tohto projektu v rokoch 2016-2020 bolo z federálneho rozpočtu vyčlenených viac ako 3,5 miliardy rubľov.

Čo je program Mladá rodina

Prvá vec, ktorú musíte venovať pozornosť, je štátny charakter tohto projektu, ktorý poskytuje vážne záruky všetkým účastníkom. V rámci takéhoto programu môže rodina počítať so sociálnymi platbami na nákup bývania alebo zlepšenie životných podmienok. Aby sa žiadatelia mohli kvalifikovať na vládne dávky v rámci tohto programu, musia spĺňať určité kritériá. Týka sa to veku manželov, finančnej situácie a sociálneho postavenia tých, ktorí potrebujú zlepšenie životných podmienok.

Ako štát podporuje mladé rodiny

Implementácia cieľového programu Bývanie sa začala v roku 2002. Tento federálny projekt bol spustený s cieľom poskytnúť bývanie núdznym kategóriám občanov a riešil široké spektrum súvisiacich problémov (modernizácia komunálnej infraštruktúry a pod.). Medzi základné smery projektu patrila realizácia podprogramu Zabezpečenie bývania pre mladé rodiny (známejší v skrátenej forme - program Mladá rodina), distribúcia bytových certifikátov, ktorých držiteľ získal dotáciu od štátu.

Programové ciele

Hlavným zámerom tohto projektu je vládna podpora pri akvizícii alebo výstavbe rezidenčných nehnuteľností. A to rôznymi spôsobmi, napríklad žiadosťou o dotáciu na úvery na bývanie alebo zaplatením zmluvy na stavbu domu. Podprogramu sa môžu zúčastniť manželia, ktorí potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky a nedovŕšili vek 35 rokov.

Štátne programy pre mladé rodiny

Termíny realizácie ďalšej etapy štátneho programu boli určené na obdobie rokov 2011 – 2015, následne sa však obdobie bez výraznejších zmien predĺžilo do roku 2020. To všetko nám umožňuje hovoriť o ňom ako o premyslenom cielenom federálnom projekte na vydávanie vládnych dotácií, ktorý má jasne definovanú cieľovú skupinu a sociálne zameranie. Podľa oficiálnych údajov za prvé štyri roky implementácie mohlo približne 108,5 tisíc účastníkov cieľového programu dosiahnuť zlepšenie životných podmienok.

“Cenovo dostupné bývanie pre mladú rodinu”

Vznik takéhoto projektu bol celkom predvídateľný vzhľadom na existujúce sociálne normy a vládnu politiku na zlepšenie demografickej situácie. Je dôležité poznamenať, že v rámci podprogramu bývanie môžete nielen získať vlastnú nehnuteľnosť od nuly, ale aj zlepšiť existujúce podmienky. To platí najmä pre účastníkov s mnohými deťmi - ak byt, v ktorom sú zaregistrovaní, nespĺňa štandard (menej ako 18 m2 na osobu) - je to dôvod na prihlásenie sa do projektu.

Regionálny program „Zabezpečenie bývania pre mladé rodiny“

Hoci má program sociálnej pomoci federálny charakter, rozdeľovanie dotácií do veľkej miery závisí od správy konkrétneho regiónu, pretože prebieha za účasti miestnych rozpočtov. Orgány regiónu alebo republiky určujú výšku dotácií, preto v rôznych regiónoch existujú rôzne štandardy pre poskytovanie sociálnych platieb z regionálnych rozpočtov. Zároveň samotný vstup regiónu do programu poskytovania dostupného bývania pre mladých ľudí prebieha na súťažnej báze.

Čo je to pomoc mladým rodinám?

Tým, že štát trvá na účelovom vynakladaní získaných prostriedkov, poskytuje mladým rodinám bohaté možnosti využiť získané dotácie. Sociálne dávky je možné použiť na:

• Nákupy bývania – napríklad bytov od developera, kde sa časť nákladov uhrádza prostredníctvom sociálnych dávok.
• Výstavba bytového domu - v tomto prípade sa platia náklady na zákazku na výstavbu.
• Získanie hypotekárneho úveru - akontácia sa platí z dotácie.
• Platba za bytové stavebné družstvo – musí ísť o poslednú platbu, po ktorej prejde obytná plocha do vlastníctva účastníka programu.
• Splácanie úverov na nehnuteľnosti – istiny aj úrokov. Je dôležité, aby bankový úver nebol po lehote splatnosti a bol prijatý pred 1. januárom 2011 a aby sa bývanie skontrolovalo, či spĺňa ekonomickú triedu.

Výška dotácie

Štátne platby sa poskytujú na cielené výdavky (potvrdené potvrdením), a preto sa môžu použiť len na zlepšenie životných podmienok. Jedným zo základných faktorov, ktorý určuje výšku dotácie, ktorú účastník dostane, je odhadovaná hodnota nehnuteľnosti (RVN). Navyše, ak:

• Manželia sú ženatí, ale nemajú deti – výška sociálnych odvodov je najmenej 30 percent RSN.
• Ide o 1 dieťa a viac (vrátane neúplných rodín) - príspevok sa poskytuje od 35 percent RSN.

Odhadovaná hodnota nehnuteľnosti sa vypočíta podľa vzorca RSN = NOP x NS1, kde:

• NOP - štandardná celková plocha (napríklad pre dve osoby - 42 metrov štvorcových);
• NS1 – štandardná cena 1 m2, zriadená miestnou samosprávou.

Ďalšie výhody pre veľké rodiny

Rodina s tromi a viacerými maloletými deťmi sa považuje za rodinu s mnohými deťmi. Vyhláška vlády Ruskej federácie „O federálnom programe cieleného bývania“ osobitne zdôrazňuje, že jednou z prioritných kategórií sú veľké rodiny. Poskytuje sa im benefit – väčšia dotácia v pomere k predpokladaným nákladom na bývanie. Napríklad, ak jednoduchá komunitná jednotka troch ľudí môže dostať 600 000 rubľov za sociálnu hypotéku, potom veľká skupina môže dostať 1 000 000 rubľov alebo viac, v závislosti od počtu detí.

Ako sa stať účastníkom programu v roku 2019

Podmienky účasti na projekte sa za posledné roky nezmenili, čo dáva všetkým kandidátom rovnaké práva. Ak sú splnené potrebné náležitosti a doložené všetky doklady, môže sa účastník uchádzať o dotáciu. Byt na hypotéku mladej rodine je najčastejším využívaním sociálnych dávok, ktorými bude akontácia úveru.

Podmienky hypotéky pre mladú rodinu

Vzhľadom na veľkú popularitu a masové povedomie programu Mladá rodina, mnohé banky ponúkajú hypotekárne produkty určené pre tých, ktorí súhlasia s účasťou v tomto projekte. Ide o veľmi atraktívnu kategóriu klientov vzhľadom na vládne financovanie programu a dodatočné dotácie z miestnych rozpočtov, preto takémuto dlžníkovi poskytne hypotéku oveľa ochotnejšie ako bežným klientom.

Požiadavky na dlžníkov

Tí, ktorí majú záujem o program Mladá rodina a ktorí sa chystajú požiadať o účasť, musia vedieť, že existujú určité vstupné požiadavky na kandidátov:

1. Vek každého z manželov nepresahuje 35 rokov.
2. Ak nie sú deti, je potrebné, aby manžel a manželka mali ruské občianstvo. Ak je aspoň jedno dieťa, potom iba jeden z manželov môže byť ruským občanom.
3. Žiadatelia musia byť uznaní miestnymi úradmi ako osoby, ktoré potrebujú bývanie, a musia mať rozlohu menšiu, ako je registračná norma.
4. Žiadatelia musia disponovať finančnými prostriedkami, ktoré spolu s dotáciou postačujú na kúpu nehnuteľnosti, alebo musia mať príjem dostatočný na získanie hypotekárneho úveru.

Kde kontaktovať

Žiadatelia, ktorí spĺňajú podmienky a chcú využívať výhody, ktoré tento dotačný program ponúka, podávajú žiadosť na úrade miestnej samosprávy. Bližšie informácie sú k dispozícii na stránke Realitného oddelenia – v prípade otázok súvisiacich s papierovaním ich môžete kontaktovať emailom.

Aké dokumenty sú potrebné

Zoznam dokumentov, ktoré program Mladá rodina vyžaduje od účastníkov, bude nasledovný:

1. Žiadosť na predpísanom formulári.
2. Kópie pasov oboch manželov, rodný list dieťaťa (detí).
3. Kópia sobášneho listu (neplatí pre neúplné rodiny).
4. Dokumentárny dôkaz o potrebe zlepšiť životné podmienky.
5. Doklady o finančnom stave manželov.

Ak sa plánuje, že sociálne dávky pomôžu splatiť hypotekárny dlh, potom okrem bodov 1-3 budete potrebovať:

1. Kópia zmluvy o pôžičke.
2. Dokument potvrdzujúci potrebu zlepšenia podmienok bývania v čase vydávania hypotekárnych fondov.
3. Potvrdenie od banky o výške zostávajúcej istiny a úrokov.

Zvýhodnená hypotéka pre mladú rodinu s podporou štátu

Výhodu tejto formy pôžičiek pre dlžníkov je ťažké preceňovať - ​​každý, kto sa niekedy pokúsil využiť túto službu, vie o ťažkostiach so získaním bankového úveru. Dotačný projekt je dodatočnou zárukou pre úverovú inštitúciu, pretože v tomto prípade už má dlžník prostriedky na zálohovú platbu a navyše jeho solventnosť bola overená štátnymi orgánmi.

Z ktorej banky to môžem získať?

Program Mladá rodina sa osvedčil v bankovom segmente a hlavní hráči - Sberbank, Rosselkhozbank, VTB24 - ponúkajú účastníkom hypotekárne úvery za zvýhodnených podmienok. Napríklad hypotéka pre mladú rodinu od Sberbank bude vyžadovať iba 10 alebo 15% z ceny bytu (v závislosti od prítomnosti alebo neprítomnosti detí) so zníženou úrokovou sadzbou z úveru. Pre tých, ktorí využijú túto ponuku na žiadosť o úver, má banka špeciálnu výhodu – pri narodení dieťaťa je možné odložiť splátky až o jeden rok.

Postup registrácie

Dotačné konanie a ďalšie súvisiace akcie prebiehajú pre účastníkov projektu v niekoľkých etapách:

1. Predloženie balíka dokumentov orgánu miestnej samosprávy, kde sa do 10 dní musí rozhodnúť - prijať kandidáta alebo odmietnuť.
2. Pred 1. septembrom aktuálneho roka sa pripravuje jednotný zoznam účastníkov zohľadňujúci všetky podané žiadosti. Prednosť v rade majú tí, ktorí sú zaregistrovaní ako osoby, ktoré potrebujú zlepšenie podmienok bývania pred 1. marcom 2005, a tí, ktorí majú veľa detí.
3. Po schválení výšky sociálnych odvodov na budúci rok vládou sa schvaľujú zoznamy platieb. Všetci v zozname sú upozornení, že im bude vyplatená dotácia.
4. Po vyplnení potrebných dokumentov dostane účastník potvrdenie o nároku na poberanie sociálnych dávok. Osvedčenie by sa malo predložiť banke, kde je otvorený účet, na ktorý orgán miestnej samosprávy prevádza prostriedky na zamýšľané použitie.
5. Po prijatí objednávky od účastníka projektu banka prevedie peniaze na miesto určenia (predajca nehnuteľností, hypotekárny veriteľ atď.).

Mladý rodinný projekt pre obyvateľov Moskvy

Hoci je Moskva hlavným mestom a centrom Ruska, program Mladá rodina sa tu formálne nerealizuje. Ide o to, že hoci je program financovaný z federálneho rozpočtu, pri realizácii projektu sa kladie dôraz na prácu v regiónoch, pre ktoré sú prostriedky vyčlenené. Obyvatelia hlavného mesta však nezostali bokom - bol pre nich spustený špeciálny moskovský program, ktorý možno nazvať mestskou iniciatívou financovanou z mestských fondov.

Kto sa môže prihlásiť

Požiadavky na mladé rodiny z Moskvy, ktoré sa snažia získať vlastné bývanie, sú o niečo prísnejšie ako pre regióny. Pre kandidátov je potrebné:

• že obaja manželia sú občanmi Ruska a aspoň jeden z nich má registráciu v Moskve;
• byť na čakacej listine na zlepšenie podmienok bývania (alebo zaregistrovaná ako osoba, ktorá potrebuje zlepšenie);
• mať primeranú úroveň príjmu, ktorá umožňuje splatiť hypotéku alebo okamžite kúpiť nehnuteľnosť pri poskytnutí dotácie.

Ako sa tvorí rad v rámci programu Mladá rodina

Moskovčania, ktorí sa chcú zúčastniť tohto projektu, by si mali pripraviť žiadosť a po zhromaždení balíka dokumentov sa obrátiť na oddelenie bytovej politiky a fondu bývania v Moskve. Zamestnanec fondu nielen akceptuje vašu dokumentáciu, ale tiež skontroluje, či je žiadosť správne vyplnená a vydá potvrdenie. Keďže druhá kópia prihlášky s podpisom potvrdzujúcim prijatie dokumentov vám zostane, urobte si ju vopred v dvoch kópiách.

Poradie na mestský program bývania zahŕňa niekoľko kategórií ľudí v núdzi, pričom prioritu majú žiadatelia s mnohými deťmi, s postihnutými deťmi atď. Samotný implementačný mechanizmus v Moskve je tiež trochu odlišný od federálneho - účastníkom sa ponúka možnosť nákupu nehnuteľnosti za zvýhodnenú cenu, s kompenzáciou (odpisom) čiastkových nákladov. Napríklad 30 % je odpísaných pre rodičov s tromi a viacerými deťmi (alebo aspoň jedným postihnutým dieťaťom). Spolu s vlastnými prostriedkami na kúpu bytu môžu účastníci použiť aj materský kapitál.

Kde môžete minúť peniaze získané v rámci programu bývania?

Predpokladá sa, že získaná suma bude vynaložená na kúpu bývania, pričom sú možné dve možnosti kúpy a predaja – pomocou sociálnej hypotéky alebo na splátky. V druhom prípade sa zmluva uzatvára na obdobie do 10 rokov so štvrťročnými platbami a flexibilným systémom znižovania podmienok. Napríklad prvá platba je 20 – 60 % z hodnoty nehnuteľnosti, ale ak máte dve deti, bude to 15 % a ak máte tri deti, 10 %.

Celková výška spätného odkúpenia a výška úroku pri splátkovom kalendári je určená predpismi mesta Moskva. Dôležitým regulačným ukazovateľom je priemerná trhová cena za meter štvorcový – v druhom štvrťroku 2019 to bolo 90 400 rubľov. Dôležité je, že do konca splátkového kalendára patrí byt obci – účastník projektu musí platiť účty za energie a v prípade veľkého meškania môže dôjsť k ukončeniu kúpno-predajnej zmluvy.

Výhody a nevýhody programu na pomoc mladým rodinám

Pozitívne stránky tohto sociálneho projektu sú zrejmé – ide o materiálnu a organizačnú pomoc mladým manželom, aby si zaobstarali vlastné bývanie. Účasťou na tomto projekte môžete odôvodnene očakávať, že vaša otázka bývania bude čoskoro vyriešená k lepšiemu. Dostanete nehnuteľnosť s obmedzením na plochu obytných budov alebo bytov, ide však o sociálny projekt a nie je určený pre milovníkov luxusných bytov.

Medzi inými nevýhodami sa často uvádzajú príliš vysoké požiadavky na tých, ktorí majú vydané osvedčenia o bývaní - keďže títo ľudia majú príjem dostatočný na získanie hypotéky, koľko potrebujú dotáciu? Ak to porovnáme so skutočnosťou, že slobodná matka s dvoma deťmi môže dostať rovnakú sumu ako dvaja manželia s jedným dieťaťom, potom je ľahké vidieť, že v projekte je stále čo zlepšovať.

Video

Našli ste chybu v texte? Vyberte ho, stlačte Ctrl + Enter a všetko opravíme!

Môžeme s úplnou istotou prehlásiť, že najťažším problémom dneška je kúpa vlastného bývania. Platí to najmä pre mladé rodiny, ktoré bez pomoci zvonku nemajú možnosť zaobstarať si bývanie. Čo teda môže štát ponúknuť na podporu tejto kategórie obyvateľstva a existujú nejaké sociálne výhody na kúpu bývania pre mladú rodinu?

Funkcie programu „Mladá rodina“ v roku 2019

Najmä s cieľom pomôcť mladým rodinám pri realizácii takej problematiky, akou je kúpa vlastného bývania, vláda v rámci projektu „Bývanie“ spustila sociálny program „Mladá rodina“. Tento program bude fungovať do roku 2020. Čo bude ďalej, zostáva neznáme. Mladým rodinám preto dôrazne odporúčame využiť túto možnosť už teraz.

Pripomeňme, že hlavným cieľom projektu je pomôcť mladým rodinám získať vlastné bývanie za zvýhodnených podmienok. V súlade s požiadavkami tohto programu sa postavené bývanie predáva za cenu, ktorá je nižšia ako trhový priemer (ale nie menej ako 80 % z neho).

Momentálne vzhľadom na všetky známe ekonomické udalosti budú náklady na m2 obytnej plochy na úrovni 35 000 rubľov.

Výhradne všetci účastníci projektu majú právo počítať so štátnou podporou, teda kompenzáciou časti nákladov na bývanie rodine, avšak najviac 30% z celkovej hodnoty nehnuteľnosti.

Ako pre veľké rodiny, potom majú v zmysle zákona právo na zvýšenú dotáciu na kúpu bývania. Ostatné výdavky sú splácané z osobných prostriedkov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Primárnymi cieľmi tohto programu je podpora nízkopríjmového obyvateľstva, ako aj zvýšenie objemu výstavby v Ruskej federácii.

Zmeny v podmienkach programu „Mladá rodina“.

Stojí za zmienku, že v roku 2017 došlo k niektorým zmenám v podmienkach tohto programu, najmä:

1. Držitelia certifikátov teraz nemôžu poskytnúť dokument priamo v žiadnej fáze splácania hypotekárneho úveru. Prostriedky prijaté počas programu nie je možné použiť na splatenie úveru.
2. Noví účastníci projektu nebudú mať možnosť minúť túto sociálnu pomoc na nákup nehnuteľností na sekundárnom trhu. Certifikát je možné použiť výlučne na kúpu primárneho bývania alebo na účasť na spoločnej výstavbe.

Samozrejme, takéto inovácie vyvolali obrovskú nespokojnosť účastníkov programu. Vláda ubezpečuje, že tieto zmeny sú relevantné len pre mladé rodiny, ktoré požiadali o certifikát od roku 2015. Je pravdepodobné, že prísne požiadavky budú v budúcnosti zmiernené, ale vláda neposkytuje spoľahlivé informácie o tomto rozhodnutí.

Kto sa môže zúčastniť programu Mladá rodina?

Upozorňujeme, že program „Mladá rodina“ v roku 2019 bude k dispozícii osobám, ktoré v čase predloženia dokumentov ešte nedosiahli vek narodenín. 35 rokov. Okrem toho musia mať žiadatelia oficiálne zamestnanie. Výška príjmu všetkých členov rodiny musí byť dostatočná na získanie hypotekárneho úveru. Všimnite si, že jeho minimálna veľkosť je priamo závisí od počtu členov rodiny:

• 2 osoby - 21 621 rubľov;
• 3 osoby - 32 510 rubľov;
• 4 osoby - 43 350 rub.

Tento program môžu využiť rodiny z nasledujúcich kategórií:

1. manželia, ktorí nemajú deti;
2. manželia s deťmi;
3. osamelý rodič, ktorý má jedno alebo viac detí.

Upozorňujeme, že žiadatelia musia potvrdiť potrebu zlepšiť svoje životné podmienky. Potrebu môže vyvolať najmä niekoľko dôvodov:

• nedostatok vlastného bývania;
• zlé životné podmienky (napríklad havarijný stav obytných nehnuteľností, potreba ich demolácie alebo rekonštrukcie);
• nedostatočná obytná plocha (najmä ak plocha nie je väčšia ako 18 m2 na obyvateľa alebo nespĺňa požiadavky stanovené v každom jednotlivom kraji).

Tento program zahŕňa aj využívanie takých druhov sociálnej pomoci, ako je združovanie materského kapitálu a získanie hypotekárneho úveru na kúpu bývania.

Zoznam dokumentov potrebných na vyplnenie žiadosti

Vzhľadom na to, že zoznam požadovanej dokumentácie je pomerne veľký, jej zhromaždenie nezaberie veľa času:

• pracovná kniha každého z manželov;
• cestovný pas každého dospelého člena rodiny;
• rodný list detí;
• osvedčenie o poberaní sociálnej podpory „Maternity Capital“;
• Sobášny list;
• súčasné vlastníctvo bývania (za predpokladu, že ho rodina má);
• osvedčenie potvrdzujúce počet prihlásených osôb;
• osvedčenie potvrdzujúce úroveň príjmu rodiny;
• doklad získaný na základe posúdenia osobného majetku;
• vojenský preukaz;
• certifikát pre poradie na rezidenčné nehnuteľnosti.

Súčasťou balíka s dokladmi musia byť dve kópie prihlášky na účasť v programe, ktorej príprava prebieha výlučne podľa schváleného vzoru.

Za zmienku tiež stojí výška poskytovanej pomoci závisí od počtu osôb žijúcich v rodine a prítomnosti detí v nej. Každá platba sa počíta individuálne, a to:

1. Pre rodiny, ktoré nemajú deti - 35 % z celkových nákladov na kupované bývanie.
2. Rodiny s deťmi majú právo počítať s pomocou vo výške 40 % zakúpenej obytnej plochy.

Kontrola tohto programu sa vykonáva na federálnej úrovni.

Kam by som mal ísť, aby som sa zúčastnil programu?

Aby ste mohli využiť právo účasti v programe „Mladá rodina“, musíte kontaktovať územné orgány priamo v mieste registrácie. Spravidla to môže byť oddelenie nehnuteľností mesta alebo oddelenie bytovej politiky.

Žiadosť, ktorá bola prijatá zamestnancom správy, musí byť posúdená do 10 pracovných dní. Potom žiadateľ dostane písomné oznámenie o rozhodnutí. Ak je odpoveď kladná, rodina má právo postaviť sa do radu a dostane potvrdenie, ktoré potvrdzuje vydanie dotácie.

Tento certifikát je platný len dva mesiace, preto ho treba ihneď použiť – certifikát si vezmite do bankovej inštitúcie, aby ste si otvorili zablokovaný účet. Všetky prostriedky z tohto bankového účtu je možné použiť výlučne na určité potreby, ktoré budú uvedené v zmluve.

Snom každého novomanžela je kúpiť si vlastný domov.

Riešenie tohto problému zahŕňa vývoj udalostí v 2 možnostiach. Prvým je kúpa bytu pomocou kreditnej karty. Druhým spôsobom je stať sa účastníkmi federálneho programu, o ktorom sa bude ďalej diskutovať.

Čo upravuje legislatíva

S cieľom podporiť novomanželov, ktorí majú problém si kúpiť vlastné bývanie, bol v Ruskej federácii vyvinutý a schválený špeciálny program s názvom „Mladá rodina“. Je súčasťou prebiehajúceho projektu Bývanie.

Jeho platnosť bola pôvodne stanovená do roku 2015. Bolo však rozhodnuté predĺžiť projekt pre novomanželov a vláda Ruskej federácie prijala zodpovedajúce uznesenie. Obsahuje nový Dátum vyplnenia programy - 2020.

Z právnej stránky je projekt regulovaný nasledujúce regulačné akty Ruskej federácie:

Hlavná úlohaČo by mal program predĺžený do roku 2020 vyriešiť, je pomoc pri kúpe či výstavbe vlastného bytu pre novovzniknuté rodiny. Jeho účinok sa nevzťahuje na žiadne jednotlivé regióny, ale zasahuje na územie celého Ruska. Všetky právne aspekty súvisiace s týmto projektom však vypracúvajú regionálne úrady v miestnych častiach. Preto sa podmienky účasti mladomanželov môžu líšiť.

Výhody a nevýhody

Pozitívne stránky Pre novovzniknuté rodiny, ktoré sa práve vydali na svoju životnú cestu, sú zrejmé nasledovné:

Program však má niektoré nevýhody a obmedzenia:

1. Do projektu sa nemôžu zapojiť rodiny, ktoré už majú vlastné bývanie.
2. Manželia musia žiť spolu.
3. Minimálny rodinný príjem pre dvoch by nemal presiahnuť 21 621 rubľov, pre troch - 32 510 rubľov.
4. Každý člen rodiny (vrátane detí) musí mať ruské občianstvo.

Žiadosti sa prijímajú najskôr od tých rodín, ktoré absolútne nemajú kde bývať alebo ktorých životné podmienky skutočne potrebujú zlepšiť.

Podmienky účasti

Účastníkmi projektu môžu byť tie rodiny, ktoré majú životný priestor na člena pod schválenou sadzbou pre región ich bydliska.

Manžel a manželka môžu byť iba dospelí občania Ruskej federácie.

Veková hranica manželov je stanovený na 35 rokov, kedy sa ešte môžu stať účastníkmi projektu.

Kto môže požiadať o tieto výhody?

Pre výhody môže nárokovať rodiny, ktoré potrebujú bývanie, ak:

Požiadavky na bývanie

V programe potreba zlepšiť životné podmienky znamená nasledujúce faktory:

• existencia v ťažkých podmienkach nevhodných pre normálny život;
• plocha priestorov je podhodnotená a nespĺňa požiadavky prijaté na regionálnej úrovni;
• riziko infekcie, ak žije v spoločnom bývaní s chorou osobou.

Výška prijatej dotácie

Pomoc pri zabezpečení bývania mladým rodinám sa poskytuje formou vyplácania dotácií v závislosti od trhovej hodnoty v nasledujúcich veľkostiach:

Dotované prostriedky sa automaticky prevedú na váš bankový účet. Pochádzajú z rozpočtu, ktorý každoročne stanovujú orgány na vykonávanie programu.

Ktorýkoľvek z účastníkov projektu na pomoc mladým rodinám budú môcť sledovať vašu pozíciu vo fronte získať dotáciu. Ak to chcete urobiť, na webovej stránke Ministerstva bývania musíte otvoriť stránku regiónu, v ktorom rodina žije.

Postup registrácie

Ak sa chcete stať účastníkom projektu, musíte na získanie dotácie zhromaždiť balík dokumentov. Zoznam pre rôzne regióny Ruska je schválený na miestnej úrovni. Presný register potrebných dokumentov nájdete na oficiálnom zdroji vášho okresu.

Kam ísť

Potrebná aplikácia adresovať Komisii, uznávajúc rodiny, ktoré skutočne potrebujú zlepšenie podmienok bývania. Na stretnutí sa posúdi balík dokumentov poskytnutých žiadateľom a rozhodne sa o otázke pridelenia dotácie. do 10 dní. Ak komisia vyhovie žiadosti žiadateľa, musíte získať potvrdenie o poskytnutí dotácie.

Ak sa chcete zaregistrovať ako účastník projektu v roku 2019, musíte podať žiadosť s balíkom dokumentov výkonným orgánom miestnych úradov.

Zoznam požadovaných dokumentov

Zvyčajne potrebujete kontaktovať regionálnu správu pripraviť takéto dokumenty:

Uvedené dokumenty sú bežné, ale tento register môže byť doplnený v závislosti od regionálnych predpisov. Požiadavky na potrebné doklady si preto treba ujasniť v mieste bydliska. Oddelenie bývania kontroluje dokumenty a vydáva certifikáty účastníkom programu.

Postup registrácie

Pred kontaktovaním komisie bytového oddelenia okresnej správy je potrebné pripraviť balík všetkých potrebných dokumentov.

Všeobecné požiadavky pre nich sú:

Keď je balík úplne pripravený, môžete podať písomné odvolanie na regionálne oddelenie bývania. Môžu to urobiť obaja alebo jeden z manželov.

Zamestnanec, ktorý prijíma žiadosti, musí vysvetliť, ako prebieha účasť rodiny na projekte. Číslo prihlášky uvedie na jeden z prihlášok a vráti ho žiadateľovi. Môžete mu adresovať aj všetky otázky, ktoré vás zaujímajú, týkajúce sa ďalšieho priebehu.

Tvorba frontu

Ak je rozhodnutie o prijatí žiadosti uspokojivé, rodina dať do radu získať dotáciu. Číslo pozície v zozname môžete skontrolovať na oficiálnej webovej stránke programu pre váš región bydliska.

Upozorňujeme, že spôsobilosť sa môže líšiť v závislosti od regiónu.

Aktualizácia programu vyvolal medzi účastníkmi rozhorčenie, pretože Niekoľko bodov bolo odstránených:

1. Odstránilo sa stanovisko k dotáciám určeným na splácanie hypotekárnych úverov vo všetkých fázach;
2. Na sekundárnom trhu nie je možné kúpiť byt.

Trvanie tohto programu

Koniec projektu bol naplánovaný na rok 2015, ale potom sa 15. apríla 2014 objavila dobrá správa pre tých, ktorí sa chceli do programu zapojiť.

V tento deň bolo podpísané nariadenie vlády Ruskej federácie č. 323 o predĺžení doby platnosti projektu Bývanie o ďalších 5 rokov. Teraz bude platiť do roku 2020.

Pomoc mladým rodinám pri vytváraní alebo kúpe vlastného bývania bude teraz podporovaná federálnou a miestnou legislatívou.

Popis tohto štátneho programu nájdete v nasledujúcom videu:

Hlavné podujatie „Poskytovanie bývania pre mladé rodiny“ štátneho programu „Poskytovanie dostupného a pohodlného bývania a komunálnych služieb občanom Ruskej federácie“ na roky 2015 - 2020, schválené nariadením vlády Ruskej federácie zo 17. decembra 2010 č. 1050 (so zmenami a doplnkami)

Podmienky účasti

• vek oboch manželov v mladej rodine nepresahuje 35 rokov;
• mladá rodina je na čakacej listine na bývanie;
• mladá rodina je solventná.

Podľa podmienok podprogramu je platená mladá rodina sociálna platba (alebo ďalej len dotácia).) pevná veľkosť. Výška sociálnej platby závisí od počtu členov mladej rodiny a nákladov na 1 meter štvorcový celkovej obytnej plochy (Ministerstvo výstavby Ruskej federácie), schválených oprávneným federálnym orgánom (Ministerstvo výstavby Ruska) , a je 30% pre rodinu bez dieťaťa, 35% pre rodinu s dieťaťom (s deťmi).

Platbu môže mladá rodina smerovať na:

Kúpa bývania,

Na výstavbu samostatného obytného domu,

Na zaplatenie akontácie úveru na bývanie, hypotekárneho úveru, úveru na bývanie, na zaplatenie posledného podielového vkladu bytového stavebného družstva,

Splatiť zostávajúci dlh z úveru, ktorý si mladá rodina vzala na kúpu domu do 31. decembra 2010 (najneskôr),

Splatiť zvyšný dlh na úvere čerpanom po 1. 6. 2016 na kúpu (výstavbu) bývania.

Nárok na platbu je potvrdený Osvedčením, ktoré mladej rodine vydá orgán miestnej samosprávy, v ktorom je mladá rodina na čakacej listine.

Rodiny, ktoré sú na zozname bytov a majú dostatočný príjem na kúpu bývania, majú nárok na účasť vo federálnom podprograme na poskytovanie bývania pre mladé rodiny. Postup účasti mladej rodiny možno rozdeliť do troch etáp.

Mladé rodiny môžu uplatniť svoje právo zúčastniť sa podprogramu raz.

Poznámka. 1. Do mladej rodiny nepatria rodičia manželov.

2. Platba je bezplatná, neodvolateľná a neakumuluje sa s ňou úrok. Ide v podstate o pomoc štátu mladej rodine, ktorá potrebuje zlepšenie životných podmienok.

3. Za deti sa neúčtujú žiadne osobitné poplatky.

Prvá etapa: Uznanie mladej rodiny, ktorá potrebuje bývanie, zaradenie do poradovníka.

Okamžite si všimnime, že tento informačný list neposkytuje dôvod na uznanie mladej rodiny ako osoby v núdzi na bývanie.

Stručne: rodina je uznaná za núdznu, ak má každý člen rodiny menej ako 14,5 metrov štvorcových celkovej plochy priestorov, v ktorých je mladá rodina registrovaná. Ak sú manželia registrovaní v rôznych obytných priestoroch, výpočet plochy sa vykoná súhrnne. Ak okrem bytov, v ktorých je rodina prihlásená, vlastnia členovia mladej rodiny alebo iní príbuzní prihlásení spolu s mladou rodinou ďalšie obytné priestory (alebo majetkové podiely), celková plocha týchto priestorov je aj vziať do úvahy. Plocha je vypočítaná bez zohľadnenia balkónov (baldachýn a iné prístavby pre jednotlivé súkromné ​​budovy).

Na uznanie mladej rodiny, ktorá potrebuje bývanie, je potrebné predložiť potrebný zoznam dokladov na oddelenie evidencie a distribúcie bytov okresného úradu. Zoznam je možné získať na webovej stránke v časti „Uznanie za núdzneho“ - „Štátna podpora“. Formulár žiadosti je zverejnený aj na webovej stránke. Žiadosť sa posúdi do mesiaca a rozhodnutie sa mladej rodine oznámi písomne, jednoduchou poštou.

Mladé rodiny na čakacej listine na bývanie túto fázu preskočia, ale musia sa znova zaregistrovať a predložiť nové dokumenty potvrdzujúce ich potrebu.

Druhá fáza. Uznanie mladej rodiny s dostatočným príjmom a zaradenie do zoznamu účastníkov podprogramu na ďalší rozpočtový rok.

Mladá rodina, ktorá sa chce zúčastniť podprogramu, musí mať v súlade s podmienkami dostatočný príjem alebo iné finančné prostriedky postačujúce na zaplatenie predpokladaných nákladov na bývanie prevyšujúce výšku sociálnych dávok (potvrdenie solventnosti).

Slobodná matka alebo slobodný otec, rodina s dieťaťom (s deťmi) musí potvrdiť platobnú schopnosť vo výške rozdielu odhadovaných nákladov na bývanie a dotácií, t.j. 65 % predpokladaných nákladov na bývanie, mladá rodina bez dieťaťa - 70 % nákladov.

Ktorýkoľvek z nasledujúcich dokladov môže slúžiť ako doklad potvrdzujúci solventnosť pre danú sumu:

1) alebo kópiu účtu v ktorejkoľvek banke zriadeného pre člena mladej rodiny;

2) alebo potvrdenie (výpis alebo potvrdenie) vydané akoukoľvek bankou o bonite mladej rodiny;

3) alebo trhové ocenenie hodnoty vašich vlastných obytných priestorov, ktoré sa nachádzajú úplne vo vlastníctve mladej rodiny, vyrobený nezávislým odhadcom;

4) alebo ručiteľský záväzok fyzickej osoby overený notárom alebo právnickou osobou poskytnúť požadovanú sumu, keď mladá rodina dostane potvrdenie o práve na platbu;

5) alebo kópia zmluvy o pôžičke na peňažné prostriedky a k nej priložená, alebo kópia potvrdenia o zaplatení požičaných peňažných prostriedkov právnickou osobou, alebo kópia bankového účtu na požičanú sumu prevedenú mladej rodine od r. individuálny

6) ak má mladá rodina štátne osvedčenia o materskom (rodinnom) kapitáli, akceptujú sa aj ako potvrdenie solventnosti.

Ako sa vypočíta platba?

Vzorec na výpočet platby zahŕňa koncepciu celkovej plochy sociálneho bývania na rodinu, priemernú trhovú hodnotu 1 m2 celkovej obytnej plochy v zakladajúcom subjekte Ruskej federácie, schválený Ministerstvom výstavby Ruskej federácie. Ruskej federácie.

Celková plocha sociálnych bytov na rodinu:

pre dve osoby - 42 m2;

troch a viac osôb - 18 m2 pre každého člena rodiny: pre 3 osoby - 54 m2, pre 4 - 72 m2, pre 5 - 90 m2.

Priemerná trhová hodnota 1 m2 celkovej obytnej plochy v Čuvašskej republike za posledný štvrťrok 2016 bola schválená vo výške 31 034 tisíc rubľov (náklady na 1 m2 sa schvaľujú 2-krát ročne!).

Na základe týchto údajov sa určujú odhadované náklady na bývanie:

Odhadované náklady na bývanie sa rovnajú súčinu celkovej plochy rodinného bývania a priemernej trhovej hodnoty 1 m2 v Čuvašskej republike.

Z tohto produktu sa vypočíta platba: 30% rodine bez detí, 35% rodine s dieťaťom (s deťmi).

Napríklad s nákladmi na 1 m2 bývania vo výške 30 303 rubľov:

slobodná mama alebo slobodný otec s dieťaťom dostane platbu vo výške: 42 m2 * 30 303 rubľov * 35% = 445454 ruble;

mladá rodina bez dieťaťa dostane platbu vo výške:

42 m² * 30303 rubľov * 30% = 381818 ruble;

mladá rodina s dvomi deťmi(4členná rodina):

4 osoby * 18 m² * 30303 rubľov * 35% = 763636 rubľov

Výpočet bol vykonaný koncom roka 2015, výšku úhrady je potrebné následne ujasniť s odbormi!!

Mladé rodiny potvrdzujú svoju solventnosť v roku 2015 vo výške:

830 tisíc rubľov (zaokrúhlené) za slobodná mama alebo slobodný otec;

rodina bez dieťaťa - 891 tisíc rubľov, rodina s 1 dieťaťom - 1 milión 100 tisíc rubľov; s dvoma deťmi - 1 milión 420 tisíc rubľov, s tromi - 1 milión 778 tisíc rubľov.

(Ceny sú uvedené na konci roka 2015, v budúcnosti je potrebné ceny upresniť s odborníkmi oddelenia!!).

Dôležitá poznámka. Ak môže mladá rodina potvrdiť platobnú schopnosť rôznymi spôsobmi, výpočet výšky platobnej schopnosti sa vykoná súhrnne. Napríklad: kópia trhového posúdenia hodnoty vašich vlastných priestorov za 600 000 rubľov, kópia bankového účtu za 300 000 rubľov, materský list za 400 000 poskytne celkovo 1 milión 300 000 rubľov na potvrdenie. solventnosť.

Aby bola mladá rodina uznaná za účastníka podprogramu a mala dostatočný príjem, predloží oddeleniu účtovníctva a distribúcie bývania okresnej správy (alebo MFC):

1) žiadosť v predpísanom formulári v 2 vyhotoveniach;

2) doklady potvrdzujúce platobnú schopnosť mladej rodiny;

3) doklady totožnosti: pasy (strany: totožnosť, registrácia v mieste bydliska, rodinný stav, deti), rodné listy detí, sobášny list;

4) oznámenie o zaradení do poradia pre obytné priestory.

5) dokumenty potvrdzujúce potrebu (ak je to potrebné, pre rodiny prijaté do radu na bývanie pred viac ako rokom).

Kópie týchto dokumentov je potrebné predložiť spolu s originálmi, ktoré sa priložia k žiadosti.

K uvedeným dokladom sú priložené aj dve opečiatkované obálky s vyplnenou spiatočnou adresou príjemcu (uvádza sa adresa bydliska mladej rodiny).

Žiadosť a priložené dokumenty posúdi administratíva do 10 pracovných dní, potom je mladá rodina informovaná o rozhodnutí jednoduchým listom poštou.

Dôvody zamietnutia: vek manželov (alebo jedného z manželov) presahuje 35 rokov, právo na dotáciu v rámci podprogramu už bolo uplatnené, nedostatočná platobná schopnosť, informácie uvedené v dokumentoch nezodpovedajú skutočnosti.

Žiadosti mladých rodín o účasť v podprograme sa prijímajú počas celého roka, prijímanie končí 29. mája každého roka a pokračuje po 1. júni nie na ďalší rok, ale na druhý nasledujúci rok.

Do 1. júna každého roka okresná správa vytvorí Konsolidovaný zoznam mladých rodín, ktoré sa zúčastňujú na hlavnej udalosti budúceho finančného roka. Zoznam sa tvorí na základe času aplikácie o uznaní mladej rodiny za účastníka hlavného podujatia a mať dostatočný príjem. V prvom rade sú v zozname rodiny, ktoré boli v zozname čakateľov na bývanie pred 1. marcom 2005 a rodiny s tromi a viac deťmi.

Po schválení okresná správa odovzdá konsolidovaný zoznam Ministerstvu výstavby, architektúry a bývania a komunálnych služieb Čuvašskej republiky, aby vytvoril všeobecný zoznam pre Čuvašskú republiku. Zmeny v zozname nie sú povolené.

Zoznam je zverejnený na oficiálnej stránke okresného úradu, následne môže mladá rodina sledovať dynamiku pohybu na stránke. Prosíme Vás, aby ste venovali osobitnú pozornosť tým rodinám, ktoré si nesplnia povinnosť podrobiť sa preregistrácii. Zamestnanci správy sa stretávajú so situáciou, keď mladé rodiny včas (alebo aj dlhodobo - viac ako 3 roky) nepodávajú správe informácie o zmenách v zložení rodiny, mieste bydliska, prípadne o zmenách telefónnych čísel na komunikáciu. V tomto prípade ani zapísanie mladej rodiny do Zoznamu neznamená rozhodnutie o vydaní Osvedčenia, keďže takúto rodinu nie je možné nájsť. Toto si prosím zapamätajte. Zoznam dokumentov na opätovnú registráciu:

Tretia etapa. Účasť v programe, kúpa bývania.

Konsolidovaný zoznam mladých rodín sa po schválení okresnou správou zasiela poverenému výkonnému orgánu subjektu federácie (Mingradstroy Čečenskej republiky), odkiaľ spolu s konsolidovanými zoznamami ostatných okresov a miest sa posiela oprávnenému federálnemu orgánu, aby určil výšku financovania na všetkých úrovniach rozpočtu.

Sociálne dávky sa tvoria z prostriedkov troch rozpočtov: federálneho, republikového, miestneho. Výška financií sa určuje na základe limitov všetkých rozpočtov. Podľa výšky financií sa z Konsolidovaných zoznamov okresov a miest tvoria zoznamy žiadateľov o účasť a rezervný zoznam. Mladé rodiny zaradené do zoznamu žiadateľov sa stanú poberateľmi sociálnych dávok a od okresného úradu dostanú potvrdenie o nároku na ich poberanie. Mladé rodiny zaradené do rezervného zoznamu budú môcť dostať platbu len vtedy, ak z nejakého dôvodu mladé rodiny zaradené do zoznamu žiadateľov odmietnu platbu prijať.

Dôležitá poznámka. Žiaľ, financovanie nie je úplné a nedosahuje 100 % počtu prihlásených mladých rodín, takže počet mladých rodín zaradených do rezervného zoznamu je zvyčajne väčší ako zoznam žiadateľov. Pamätajte, že ak vaša rodina tento rok nedostala sociálne dávky, nemusíte podávať žiadosť na ďalší rok, vaša rodina bude automaticky zaradená do podprogramu na ďalší rok.

Účasť na podprograme.

Pred otvorením podprogramu sú mladé rodiny zaradené do zoznamu žiadateľov informované správou okresu jednoduchou poštou o ich účasti.

Na získanie potvrdenia o nároku na sociálne dávky mladé rodiny predkladajú správe doklady potvrdzujúce solventnosť a núdzu.

Solventnosť sa určuje v čase vydania Certifikátu s prihliadnutím na zvýšenie nákladov na 1 m2.

Dôvody odmietnutia vydania osvedčenia: nedostatočná platobná schopnosť mladej rodiny; vyradenie z poradovníka na bývanie, nepredloženie dokladov načas, dovŕšenie 36 rokov rodinného príslušníka.

Po obdržaní certifikátu začne mladá rodina hľadať obytné priestory na kúpu. Obytný priestor musí spĺňať tieto podmienky:

1) celková plocha priestorov je minimálne 14,5 m2 pre každého člena rodiny (okrem balkónov): 29 m2 pre 2-člennú rodinu, 43 m2. rodinný dom, 58 m2 pre štvorčlenné rodiny; 72,5 m2 pre päť osôb

2) bytové priestory sú evidované v spoločnom podielovom vlastníctve všetci členovia rodiny (manželia, deti);

3) obytné priestory sa musia nachádzať v Čuvašskej republike.

Vydanie potvrdenia, úhrada nákladov na bývanie

Do 10 dní odo dňa pripísania rozpočtových prostriedkov vyčlenených federálnym a republikovým rozpočtom na realizáciu podprogramu na účty orgánu miestnej samosprávy, okresnej správy, sú vydané mladým rodinám, zaradený do zoznamu žiadateľov, potvrdenia o nároku na poberanie sociálnych dávok.

Výška sociálnych dávok sa počíta v čase vydania potvrdenia.

Na osvedčení sú uvedení členovia mladej rodiny, výška sociálnych dávok a doba platnosti osvedčenia.

Certifikát je platný 7 mesiacov od dátumu vydania. Do mesiaca musí mladá rodina predložiť oprávnenej banke potvrdenie na otvorenie zablokovaného účtu. Ak mladá rodina nepredloží banke certifikáty po dvoch mesiacoch, certifikát sa považuje za neplatný.

Do 3 dní odo dňa predloženia potvrdenia zriadi oprávnená banka mladej rodine zablokovaný účet a uzatvorí s rodinou zmluvu o vedení účtu.

Potom mladá rodina predloží okresnej správe kópie dokumentov v 2 kópiách:

1) potvrdenie o nároku na sociálne dávky;

2) zmluva o obsluhe zablokovaného účtu;

3) osvedčenie o DIČ manžela (alebo osamelého rodiča), pre ktorého je zablokovaný účet otvorený.

Mladé rodiny uzatvárajú kúpno-predajnú zmluvu na bytové priestory.

Po obdržaní kúpno-predajnej zmluvy a listín vlastníctva od Registračnej služby predloží mladá rodina tieto dokumenty pobočke banky, kde je otvorený zablokovaný účet.

Banka vykoná právne posúdenie transakcie (5 pracovných dní), a ak ju uzná za oprávnenú, zašle okresnej správe žiadosť o prevod rozpočtových prostriedkov (3 pracovné dni). Po prijatí žiadosti z banky okresná správa začne postup pripisovania rozpočtových prostriedkov (10 dní) na bankový účet mladej rodiny. Potom sa prostriedky z účtu mladej rodiny prevedú predajcovi obytných priestorov.

Od tohto momentu sa mladá rodina považuje za zapojenú do programu a je vylúčená z poradovníka na bývanie na okresnej správe.

Poznámka

Pre tých, ktorí chcú postaviť individuálnu obytnú budovu.

Potrebujete nasledujúce dokumenty:

Doklady o práve vlastniť (užívať) pozemok na výstavbu bytového domu;

Povolenie miestnej samosprávy na výstavbu bytového domu (vydané miestnou správou v mieste pozemku);

Projekt výstavby obytných budov;

Odhad stavby;

Osvedčenia o prijatí a odovzdaní dokončenej práce;

Zmluvy na nákup stavebného materiálu.

Dotazy telefonicky. 23 52 04

Podmienky hypotéky pre mladú rodinu na roky 2016-2017 Dobrý deň, mladý čitateľ! Tento príspevok venujem vám a vašej rodine.

To leto oslavovali svadbu mojej sesternice a ako je samozrejmé, teraz čakajú dieťa.

Bývanie v prenajatom byte neprichádza do úvahy a ani ja nechcem bývať s rodičmi, tak sme sa dohodli na hypotéke.

Je dobré, že ste sa neponáhľali, pretože aj v našej banke existujú špeciálne podmienky pre mladé rodiny. Ujal sa úlohy kormidelníka a pomohol im získať dotáciu na kúpu.

Čo to je a ako sa vydáva hypotéka mladej rodine v rokoch 2016-2017 Čítajte ďalej.

Hypotéka pre mladú rodinu v Rusku Hypotéka pre mladú rodinu v Rusku je prakticky jedinou príležitosťou stať sa majiteľom vlastného bývania.

Nasporiť si na kúpu bytu alebo stavbu domu svojpomocne je veľmi ťažké.

Dôvodom sú: vysoká inflácia, vysoké životné náklady (vrátane bývania) a pre mladého odborníka je ťažké nájsť si stále zamestnanie s vysokým platom.

Málokto bude pochybovať o tom, že vziať si hypotéku pre mladú rodinu je to isté ako podpísať záväzok dobrovoľne pracovať celý život v prospech banky. Napriek tomu sa väčšina ruských mladých rodín rozhodne pre tento riskantný krok.

POZOR!

Mali by ste vedieť, že hypotekárny úver pre mladú rodinu je možné získať zapojením sa do štátneho programu pomoci mladým rodinám.

Hypotéka v rámci programu „Mladá rodina“ je príležitosťou na získanie významnej štátnej (podpornej) dotácie pri kúpe bývania.

Okrem toho môžete využiť bankové hypotekárne programy. Mnohé banky majú hypotekárne programy pre mladé rodiny. Určite sa od seba líšia a líšia sa aj od štátneho dotačného programu „Mladá rodina“.

Hlavný rozdiel medzi takzvanou bankovou pomocou mladým rodinám a federálnym programom je ten, že štát. pomoc je bezplatná.

Štát poskytuje bezplatnú dotáciu na kúpu bývania, ak je v rodine vhodným spôsobom uznané, že potrebuje zlepšenie podmienok bývania.

Bankové programy

Banky zase svojim klientom nič „nedarujú“, ale môžu ponúknuť jednu z nasledujúcich výhodných možností:

1. znížená úroková sadzba,
2. žiadna záloha alebo minimálna záloha,
3. možnosť odloženia platby bez ukladania pokút,
4. zvýhodnené pôžičky.

Aby sa mladá rodina mohla zapojiť do hypotekárneho programu, musí urobiť nasledovné:

Ak chcete získať štátnu dotáciu:

1. získať štatút rodiny, ktorá potrebuje lepšie podmienky bývania;
2. zapojte sa do programu „Mladá rodina“ a získajte certifikát potvrdzujúci vaše právo na dotáciu;
3. obráťte sa na pobočku Agentúry OJSC pre poskytovanie hypotekárnych úverov na bývanie, ktorá bola vytvorená vládou Ruskej federácie špeciálne na implementáciu podprogramov na zlepšenie životných podmienok mladých rodín v núdzi.

Ak sa chcete zúčastniť bankových programov, musíte kontaktovať banku, aby vám vysvetlila podmienky príslušných programov, potom si vyberte program, ktorý sa vám páči, a podpíšte pôžičku.

Podmienky čerpania hypotéky Každá banka ponúka svoje podmienky pre hypotekárny program Mladá rodina.

Možno však rozlíšiť niekoľko univerzálnych.

Všeobecné podmienky pre získanie hypotéky pre mladú rodinu sú nasledovné:

1. veková hranica;
2. nutnosť zaplatiť akontáciu (zvyčajne sa vypočítava ako percento nákladov na bývanie a pohybuje sa od 10 %);
3. Mať stabilný príjem a trvalé pracovisko.

Ďalšie podmienky na získanie štátnej dotácie zahŕňajú:

1. vek manželov (do 35 rokov);
2. potreba uznať rodinu, ktorá potrebuje lepšie podmienky bývania;
3. splnenie podmienky, že rodina musí byť registrovaná v určitom regióne minimálne 10 rokov.

Dokumenty na získanie hypotéky

Medzi bežné dokumenty, ktoré zamestnanci banky zvyčajne vyžadujú pri žiadosti o hypotéku, patria:

1. originál a kópia pasu;
2. originál a kópia osvedčenia o registrácii v mieste bydliska;
3. kópie dokladov o rodinnom stave;
4. vzdelávacie dokumenty;
5. kópiu pracovnej knihy overenú zamestnávateľom;
6. kópiu pracovnej zmluvy (s dodatočnými dohodami overenými zamestnávateľom);
7. originály certifikátov vo forme 2-NDFL;
8. vyplnenú žiadosť zamestnávateľovi o potvrdenie informácií o prijatom príjme.

Banky môžu požiadať o ďalšie dokumenty potrebné na rozhodnutie o poskytnutí hypotekárneho úveru rodine.

Vybrali sme pre vás tie najlepšie ponuky hypoték z nášho katalógu:

Banky pracujúce s programom Mladá rodina

Nasledujúce banky ponúkajú svoje vlastné programy hypotekárnych úverov pre mladé rodiny:

1. Sberbank – hypotekárny úver „Mladá rodina“;
2. VTB 24
3. Banka "Pervomaisky";
4. Gazprombank;
5. OTP banka;
6. Tatfondbank;
7. RosselkhozBank.

Pozor!

Na získanie dostupného bývania pre mladú rodinu je teraz vo väčšine prípadov potrebné zobrať si hypotéku. Ak sa tak rodina rozhodne urobiť, banku treba vyberať obzvlášť opatrne.

zdroj: http://molodaja-semja.ru/

Štátne programy na podporu mladých rodín

Štátne programy Vzhľadom na dôležitosť správnej demografickej politiky sa štát snaží pomáhať mladým rodinám pri zlepšovaní ich životných podmienok.

Bez podpory z rozpočtu si väčšina mladých rodín jednoducho nemôže kúpiť bývanie, a preto si nemôže dovoliť mať dieťa.

Štátna podpora pre mladé rodiny sa poskytuje za týchto podmienok:

• každý z manželov (a ak je rodina (ďalej - niekedy S.) neúplná, potom jediný rodič) nesmie byť starší ako 35 rokov;
• rodina musí zaregistrovať svoj stav ako osoba, ktorá potrebuje lepšie podmienky bývania;
• v rodine musí byť aspoň jedno dieťa. Táto podmienka nie je špecifikovaná vo všetkých programoch (v niektorých prípadoch môže prítomnosť detí jednoducho zvýšiť percento dotácie);
• rodina musí mať stály príjem na splácanie štátnej hypotéky, alebo mať vlastné prostriedky na kúpu bytu.

Aké štátne programy existujú pre mladé rodiny?

Federálny cieľový program (FTP) „Bývanie“ na roky 2011-2016 bol schválený vládnym nariadením v decembri 2010. Bol vyvinutý na riešenie problému bývania vo všeobecnosti.

Programové ciele:

1. vytvoriť trh s bývaním v ekonomickej triede v Ruskej federácii;
2. odstrániť nedostatok pohodlného bývania;
3. zlepšiť kvalitu bytového fondu v Rusku.

Tento program implementuje národný projekt „Cenovo dostupné a (v presnom znení - autorove) pohodlné bývanie pre občanov Ruskej federácie.

Jedným z podprogramov tohto cieľového programu je „Dostupné bývanie pre mladé rodiny“. Poskytuje pre štát podpora (dotácia) na kúpu (výstavbu) bývania mladou rodinou. Navrhnuté na roky 2011-2016.

Na realizáciu programu boli vypracované aj regionálne programy „Poskytovanie bývania pre mladé rodiny“. Aj to je súčasťou programov na podporu mladých rodín, ktoré potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky.

Program „Dostupné bývanie pre mladé rodiny“ na roky 2016-2017

dostupné bývanie 2016-2017 Projekt má v konečnom dôsledku za cieľ zvýšiť počet obyvateľov.

Program je navrhnutý tak, aby riešil nasledujúce dôležité úlohy:

1. napraviť demografickú situáciu v regiónoch;
2. poskytnúť ČŠ vlastné bývanie (domy alebo byty);
3. znížiť sociálne napätie;
4. aktivovať systém poskytovania hypotekárnych úverov.

Program „Dostupné bývanie pre mladé rodiny“ by sa nemal zamieňať s bežnými hypotékami pre mladých od komerčných bánk. „Dostupné bývanie pre mladú rodinu“ je súčasťou komplexnej podpory SM zo strany štátu.

Pre mladé rodiny zapojené do podprogramu v rámci národného projektu štát prideľuje finančné prostriedky podľa poradia príchodu na čiastočnú úhradu za zakúpené primárne bývanie alebo na čiastočnú úhradu výstavby vlastného bývania. V rokoch 2016 – 2017 má poskytnúť bývanie pre 172-tisíc rodín.

Poradte!

Výška pomoci závisí od prítomnosti detí a od štandardných nákladov na meter bývania v konkrétnej obci.

Táto suma nie je vyjadrená v peniazoch, ale v percentách z priemerných nákladov na bývanie. V roku 2016 je pre účastníkov, ktorí sa prihlásili do programu, poskytnutá táto výška finančnej pomoci:

• Rodina bez detí dostáva 35 % dotáciu. Veľkosť rodinného rozpočtu pre S. dvoch ľudí musí byť najmenej 21 621 rubľov a platby za takúto S. budú približne 600 tisíc rubľov;
• Rodina s deťmi dostáva 40 % dotáciu. Veľkosť rozpočtu pre trojčlennú rodinu by mala byť najmenej 32 510 rubľov, pre štvorčlennú rodinu nie menej ako 43 350 rubľov. V peňažnom vyjadrení je platba za S. troch ľudí približne 800 tisíc rubľov, pre štyri osoby - približne 1 milión rubľov.

Ak účastníci programu porodia alebo adoptujú jedno dieťa, môžu získať dodatočnú dotáciu vo výške 5 % alebo viac.

Okrem toho program poskytuje výhody a platby viacdetným rodinám Podľa demografickej situácie si každý región poskytuje vlastnú dodatočnú finančnú pomoc, ktorá sa spolu s federálnymi opatreniami stáva komplexnou podporou pre mladé rodiny.

Aké doklady sú potrebné na získanie dotácie v rámci programu?

Aby sa rodina mohla zúčastniť programu „Dostupné bývanie pre mladé rodiny“, musí samosprávam poskytnúť nasledujúce dokumenty:

1. žiadosť ustanoveného tlačiva v dvoch vyhotoveniach;
2. pasy manželov alebo osamelých rodičov (kópie);
3. sobášny list (pre rodiny s dvoma rodičmi);
4. rodný list dieťaťa;
5. doklady potvrdzujúce, že rodina je na zozname čakateľov na bývanie;
6. dokumenty o pôžičke alebo hypotéke;
7. doklady na bývanie, ktoré sa kupuje alebo stavia.

Ak je na splatenie dlhu z úveru na bývanie potrebná sociálna dávka, musíte navyše poskytnúť:

1. doklad potvrdzujúci vlastníctvo bývania zakúpeného alebo postaveného pomocou hypotekárneho úveru (kópia osvedčenia o štátnej registrácii);
2. zmluva o pôžičke (pre zmluvy uzatvorené od 1.6.2006 do 31.12.2010) - kópia;
3. potvrdenie od veriteľa o zvyšných splátkach istiny a úrokov z hypotekárneho úveru.

Orgán rozhodne o uznaní tohto členského štátu ako účastníka programu a následne o tom informuje.

Po obdržaní už schválených zoznamov mladých rodín uchádzajúcich sa o účasť v programe informuje o potrebe predloženia dokladov na získanie certifikátu.

Dôvody odmietnutia účasti v programe:

1. zlyhanie rodiny v splnení stanovených požiadaviek;
2. neposkytnutie potrebných dokumentov;
3. nespoľahlivosť informácií v dokumentoch;
4. Už predtým si rodina vylepšila bývanie na úkor federálneho rozpočtu.

Po prijatí oznámenia musia žiadatelia do mesiaca predložiť žiadosť a vyššie uvedené dokumenty miestnemu úradu.

POZOR!

Keď rodina dostane ako odpoveď osobný certifikát, musí ho poslať ktorejkoľvek z partnerských bánk tohto federálneho cieľového programu. Požadovaná výška dotácie je pripísaná na účet tejto banky.

Banka poskytne úver zabezpečený kupovanou nehnuteľnosťou. Nehnuteľnosť sa prevádza na rodinu. Dotácia sa poskytuje jednorazovo.

Mechanizmus poberania sociálnych dávok je teda nasledujúci (okrem Moskvy):

• regionálne sa zaregistrovať ako účastník podprogramu;
• získať certifikát a potom ho preniesť do autorizovanej banky;
• vybrať bývanie, zaplatiť ho podľa kúpno-predajnej zmluvy cez túto autorizovanú banku (a pridať 70 % vlastných prostriedkov).

Zmeny v rokoch 2016-2017 Hlavné body programu zostali nezmenené.

Uveďme niektoré z najnovších inovácií:

1. od 1. januára 2014 musia byť finančné prostriedky použité len na nákup primárneho bývania alebo na účasť na spoločnej výstavbe;
2. dotáciu nie je možné použiť v žiadnej fáze splácania hypotekárneho úveru, ako tomu bolo doteraz;
3. Nie je dovolené smerovať finančné prostriedky do sekundárneho bývania.

Inovácia, ako sme už uviedli, sa dotkla iba tých, ktorí sa do programu zaregistrovali v roku 2014. Zvyšok dostane pomoc za rovnakých podmienok.

Čo zostáva rovnaké?

Hlavná časť programu neobsahuje zmeny. Kritériá účasti na projekte teda zostali rovnaké. Oni sú:

1. občianstvo Ruskej federácie;
2. vek manželov (alebo osamelého rodiča) nie je starší ako 35 rokov;
3. mala by sa brať do úvahy mladá rodina, ktorá potrebuje lepšie podmienky bývania;
4. rodinný rozpočet musí byť dostatočne veľký na získanie úveru;
5. pre každého člena rodiny by mal byť nedostatočný počet štvorcových metrov obytnej plochy (nie viac ako 15) alebo by v nehnuteľnosti nemalo byť žiadne bývanie.

Programy „Dostupné bývanie pre mladé rodiny“ v regiónoch

Mladé rodiny – dostupné bývanie v regiónoch Regionálne programy na pomoc mladým rodinám (vytvorené na základe federálneho cieľového programu „Bývanie“) fungujú v 80 zakladajúcich celkoch Ruskej federácie.

Každý región zároveň berie do úvahy svoje vlastné možnosti a stanovuje si vlastné priority a preferenčné poradie priorít.

Existujú nasledujúce možnosti sociálnych hypoték, ktoré sú stanovené zákonom:

• dotácie na časť nákladov na bývanie zakúpené pomocou hypotéky;
• predaj obecných bytov na úver a za zníženú cenu;
• splatenie časti úrokovej sadzby hypotekárneho úveru.

V rôznych regiónoch fungujú rôzne typy sociálnych hypoték. Pre účasť v tomto programe je potrebné kontaktovať miestne úrady – oddelenie (vedenie, oddelenie), ktoré sa zaoberá miestnou bytovou politikou.

Špecialisti by mali poradiť v otázkach sociálnych hypoték. Na žiadosť žiadateľa musia urobiť predbežné výpočty s prihliadnutím na príjem mladej rodiny, výšku akontácie, výšku úveru a dobu jeho splatnosti a výšku mesačných splátok úveru.

V Moskve sa podprogram „Dostupné bývanie pre mladé rodiny“ nevykonáva doslovne, ale s určitými obmenami, pričom sa zachovávajú iba zásady a úlohy definované vo federálnom cieľovom programe.

Sociálne dávky sa teda nedávajú mladým rodinám, ale je im umožnené nakupovať v hlavnom meste za zvýhodnené ceny nehnuteľnosť, ktorá je majetkom mesta.
V moskovskom regióne program funguje v klasickej podobe.

Vyhliadky na program

Od roku 2016 malo Rusko zaviesť dodatočné opatrenia sociálnej podpory pre mladé rodiny. Príslušný návrh zákona „O dodatočných opatreniach na podporu mladých rodín“ vypracovala skupina poslancov a predložila Štátnej dume v decembri 2013. Jeho text je zverejnený na oficiálnej stránke Štátnej dumy.

Návrh zákona stanovil najmä tieto opatrenia:

• bezúročná pôžička pre mladú S. s mnohými deťmi na kúpu (alebo výstavbu) bývania;
• zvýhodnená sadzba podľa zmluvy o úvere (alebo zmluvy o pôžičke);
• sociálne platby na nákup (alebo výstavbu) bývania (od 25 % do 40 % jeho priemerných nákladov);
• príspevok na bývanie na splatenie časti úveru a úrokov z úveru pri narodení dieťaťa.

Tento návrh zákona však nebol prijatý a stále sa o ňom uvažuje. V rokoch 2016 – 2017 sa teda neočakávajú výrazné zmeny v štátnej podpore rodín v porovnaní s predchádzajúcim rokom.

S najväčšou pravdepodobnosťou sa sociálny projekt „Mladá rodina“, pôvodne navrhnutý v rokoch 2011 až 2016, predĺži o niekoľko ďalších rokov - do roku 2020.

zdroj: http://molodsemja.ru/

Program „Mladá rodina 2016-2017“

Mladá rodina 2016-2017 V roku 2011 bol v Ruskej federácii spustený program na podporu mladých rodín.

Štát sa s jeho pomocou chystal pomôcť Rusom, ktorí práve začínali rodinný život, a tým im uľahčil riešenie najpálčivejšieho problému – kúpy vlastného bývania.

Pozor!

Program Mladá rodina bol pôvodne navrhnutý na obdobie rokov 2011 až 2015.

Vláda však viackrát povedala, že význam tohto projektu pre život spoločnosti je veľmi veľký. Preto bola 15. apríla 2014 podpísaná vyhláška o predĺžení programu „Mladá rodina“ do roku 2020 vrátane.

V máji toho istého roku vedúci Ministerstva výstavby Ruskej federácie M. Men opakovane zdôraznil význam tohto programu. Šéf ministerstva výstavby poznamenal, že zníženie nákladov na projekt, ku ktorému došlo v dôsledku krízy, vyvoláva obavy medzi poslancami Štátnej dumy.

Povedal: Poslanci sa pokúsia vrátiť program na pôvodnú úroveň. Podľa plánov bude môcť získať nové bývanie asi 170 tisíc ruských rodín a osamelých rodičov. Akými zmenami však program prejde v roku 2016 a aké sú jeho vlastnosti dnes?

Čo zaručuje Young Family?

Hneď si to ujasnime: rozšírený program prešiel niekoľkými zmenami. Spočiatku bola škála príležitostí, ktoré otvárala, širšia.

Teraz sa to zúžilo, ale zmena podmienok umožní štátu pomôcť väčšiemu počtu ľudí kúpiť si vlastné bývanie. Predtým mohla mladá rodina alebo osamelý rodič požiadať o zlepšenie životných podmienok rôznymi spôsobmi.

Ak sa teda občania stali účastníkmi programu, mohli si kúpiť byt, financovať stavbu domu, zaplatiť prvú časť sumy hypotekárneho úveru alebo splatiť úver, ktorý mali v čase zapojenia sa do programu, ale iba za podmienky, že bol vyňatý pred 1. januárom 2011 .

Navyše, ak by členom bytového sporiteľa alebo bytového družstva bola dvojica alebo slobodný občan, poslednú časť príspevku mohol financovať štát. Získanú dotáciu je možné použiť výlučne na kúpu vlastného bývania alebo jeho výstavbu.

Nie všetci občania však majú možnosť získať pomoc od štátu.

Poradte!

Uchádzačom sa predkladá množstvo požiadaviek. Maximálny vek ľudí, ktorí môžu získať dotáciu, je teda 35 rokov.

Okrem toho musia byť občanmi Ruskej federácie. Okrem toho musí byť preukázané, že žiadatelia sú v rade na zlepšenie podmienok bývania a skutočne to potrebujú.

Legitímne dôvody na zlepšenie životných podmienok

1. Podmienky, v ktorých žiadatelia žijú, sú na to nevhodné.
2. Žiadateľ nemá vlastný obytný priestor alebo plocha pridelená každému členovi rodiny je menšia, ako je požadovaná pre jednu osobu. Tento ukazovateľ sa určuje v súlade s normami prijatými v regióne, kde osoba žije.
3. Žiadateľ býva v spoločnom byte s chorou osobou, s ktorou nie je možné spolunažívať.
4. Osoba alebo pár, ktorí sa chcú zúčastniť programu, už majú dostatok peňazí na čiastočné pokrytie kúpy domu alebo hypotéky. Výška dotácie sa nezohľadňuje.

Štát ukladá občanom žiadajúcim o účasť v programe aj príjmové požiadavky a výšku dotácie ovplyvňuje počet rodinných príslušníkov. Ak sú v ňom dvaja ľudia, rozpočet pre každého z nich sa musí rovnať najmenej 21 tisíc 621 rubľov.

Maximálna možná výška pomoci je 600 tisíc rubľov. Ak sú v rodine traja členovia, každá osoba by mala dostať minimálne 32-tisíc 510 rubľov a maximálne môžete počítať s 800-tisíc rubľov.

V štvorčlenných rodinách by mal byť rozpočet každej osoby od 43 tisíc 350 rubľov a štát môže poskytnúť pomoc vo výške 1 milióna rubľov. Výška dotácie do roku 2015 bola 35 %.

Ak o účasť v „Mladej rodine“ požiadala rodina alebo osamelá osoba s deťmi, výška dotácie sa zmenila na 40 %. Pre páry alebo ľudí, ktorí vychovali niekoľko detí, boli poskytnuté aj ďalšie výhody.

Program „Mladá rodina“ v rokoch 2016-2017

V roku 2016 sa zmenili pravidlá programu. Spomedzi hlavných úprav, ktorými prešiel plán poskytnúť mladým rodinám vlastné bývanie, možno vymenovať tri.

1. Ak predtým bolo možné získať dotáciu na splatenie hypotéky v ktorejkoľvek fáze, teraz je to nemožné. Podľa nových pravidiel nemôžete splácať dlhy z pridelených peňazí.
2. Nová verzia programu neumožňuje prijímať vládnu pomoc na nákup bývania zo sekundárneho trhu.
3. Maximálna výška pomoci, ktorú možno prideliť, je 30 % z celkových nákladov na byt alebo stavbu. Rozdiel bude potrebné zaplatiť z vlastného alebo prostredníctvom kreditu.

Všetci účastníci, ktorí sa prihlásili do programu podľa starých pravidiel, budú môcť peniaze použiť tak, ako si naplánovali. Nováčikov však budú prijímať podľa nových štandardov.

Ako sa stať účastníkom programu?

Po prvé, rodina by mala zabezpečiť, aby spĺňala všetky vyššie uvedené požiadavky.

A po druhé, aby ste sa mohli zúčastniť programu „Mladá rodina“, musíte predložiť balík dokumentov oprávnenému orgánu (najčastejšie okresnej správe). Musia potvrdiť niekoľko dôležitých faktov o rodine.

Požadované dokumenty Balík musí obsahovať aplikáciu požadujúcu vstup do programu.

Vypisuje sa v súlade s ustanovenou formou v dvoch vyhotoveniach.

Jeden z nich zostáva v správe a účastníci programu si vezmú druhý so sebou - ako potvrdenie, že dokument bol prijatý.

Vyhlásenie by malo poskytnúť argumenty, prečo táto konkrétna osoba alebo rodina potrebuje vládnu pomoc.

Budete potrebovať aj osobné doklady (pas).

POZOR!

Ak má žiadateľ deti, do balíka treba priložiť aj ich rodné listy. Pre pár, ktorý legalizoval svoj vzťah, je povinné predložiť aj kópiu sobášneho listu.

Je potrebné oznámiť štátu, aké zdroje príjmov má rodina alebo občan. V tomto prípade je účelom dokumentov potvrdiť platobnú schopnosť žiadateľov. S pomocou môžu rátať len tí, ktorí budú schopní dlh splatiť.

K balíku by mali byť priložené doklady o mzde vydané v práci, ako aj (najlepšie, ale nevyžaduje sa) potvrdenie o bankovom účte. Ak pár alebo občan poberá sociálne dávky, budú o tom potrebné aj doklady.

Postarajte sa o výpis z domovej knihy. Bude informovať vládnu agentúru o zložení vašej rodiny.

Na získanie pomoci budete potrebovať aj doklady o kupovanom alebo stavanom bývaní a na získanie úveru alebo hypotéky. Okrem toho musí žiadateľ potvrdiť, že je v rade na bývanie.

Pozor!

Aby ste to dosiahli, mali by ste sa postarať o certifikát, ktorý potvrdzuje vaše umiestnenie vo fronte.

Zoznam končí údajom o mieste pobytu páru alebo občana. Mal by pokrývať obdobie za posledných 5–7 rokov. Je vhodné predložiť listinné dôkazy (informácie o registrácii, a ak je byt prenajatý, tak napr. nájomná zmluva a pod.). Ak to však nie je možné, vystačíte si s ústnym dokazovaním.

Keď je celý tento balík vyzbieraný, ostáva už len ísť do administratívy, podať žiadosť o zaradenie do programu „Mladá rodina“ a čakať na rozhodnutie.