Rozvoj AGR (architektonické a urbanistické riešenia)

Špecialisti právneho centra Grad poskytujú profesionálne služby v oblasti koordinácie architektonicko-urbanistických riešení (AGR) pre objekty vo výstavbe alebo rekonštrukcii. Zákazníkov sprevádzame a zastupujeme ich záujmy vo všetkých fázach tohto procesu, od predbežného návrhu dokumentácie až po jej konečné schválenie.

Vykonávanie stavebných alebo rekonštrukčných prác v Moskve vyžaduje získanie povolenia od úradov. V opačnom prípade budú činy považované za nezákonné a porušovateľ bude potrestaný. Pred začatím výstavby nového zariadenia alebo začatím rekonštrukcie starého zariadenia je potrebné zhromaždiť a vykonať súbor úradných listín alebo dokumentov.

Jedným z dôležitých článkov v reťazci koordinačných akcií je vypracovanie predbežného návrhu (architektonický a urbanistický koncept rozvoja pozemku, zviazaný do albumu). Album AGR je vyrobený vo formáte A3 alebo A4 a odráža všetky dizajnové prvky dohodnuté v technických špecifikáciách. Po jeho zvážení a schválení je vydané „Súhlasné osvedčenie o architektonicko-územnom rozhodnutí“.

čo je AGR?

Keď je projekt v počiatočnom štádiu rozpracovania, môže si zákazník ujasniť konštrukčné, technické, inžinierske, ekonomické, architektonické, výtvarné a iné požiadavky na projekt stavby alebo rekonštrukcie. V tejto fáze sa definitívne rozhoduje o realizácii budúcej stavby - odstránenie hlavných stavebných osí (podesta stavby), podlažnosť, výška, typ úpravy fasády, pohľadová, pešia, dopravná dostupnosť a pod.

Táto predprojektová fáza/štúdia uskutočniteľnosti/koncept sa oficiálne nazýva „ architektonicko-urbanistické riešenie" V tejto fáze môže Zákazník podrobne prediskutovať pripravované stavebné alebo rekonštrukčné práce s miestnymi úradmi alebo zamestnancami Moskomarkhitektura a vykonať zmeny.

Dokumentáciu posudzuje predpísaným spôsobom hlavný architekt Moskvy alebo počas zasadnutia Architektonickej rady v hlavnom meste Ruskej federácie. Počas auditu sa kontroluje súlad parametrov objektu investičnej výstavby so súčasnými normami, jeho umiestnenie vo vzťahu k susedným architektonickým štruktúram (stanovené znaky organizácie priestoru a funkčný účel lokality vrátane plánovania, prírodnej krajiny, historických budov). , kompozičné, environmentálne a archeologické základy).

Ak sa v dokumentácii nezistia žiadne porušenia, tak Výbor pre architektúru a urbanizmus mesta Moskva (Moskomarkhitektura) schvaľuje architektonicko-urbanistické riešenie stavaného/rekonštruovaného objektu a zabezpečuje prípravu a vydanie kolaudačného rozhodnutia. AGR. Vypracovanie a schválenie dokumentu sa vykonáva iba v hlavnom meste Ruskej federácie - Moskve.

Kto potrebuje dostať AGR?

Každý, kto má v úmysle začať s novou výstavbou alebo realizovať rekonštrukciu, je povinný získať architektonicko-urbanistické riešenie. Žiadateľom môže byť zákonný vlastník pozemku vrátane vlastníka alebo nájomcu. Územie musí byť popísané a zapísané v katastrálnom operáte. Ďalej sa pripraví GPZU, v ktorom sú predpísané hlavné charakteristiky budovy.

Nie vo všetkých prípadoch sa však vyžaduje koordinácia a schválenie projektovej a odhadovej dokumentácie. Získanie stavebného povolenia alebo povolenia na rekonštrukciu sa nevyžaduje, ak:

• celková plocha zariadenia nepresahuje 1500 m2, počet podlaží nie je väčší ako 2 pre budovu umiestnenú mimo centrálneho správneho obvodu a centrálnych ulíc;
• domy a priestory sú uznané za lokality kultúrneho dedičstva;
• existuje individuálna bytová výstavba (IHC);
• budujú sa líniové objekty - nadjazdy, mosty a iné podobné stavby;
• budovy a konštrukcie, ktoré nebudú pri rekonštrukciách nosných monolitických konštrukcií nijako poškodené.

Treba poznamenať, že vyhláška o potrebe koordinovať architektonické a urbanistické riešenia s AGR pre všetky projekty investičnej výstavby sa vzťahuje na samotné hlavné mesto a pripojené územia Novej Moskvy. Toto opatrenie je zamerané na dosiahnutie súladu medzi vonkajším vzhľadom stavaného alebo rekonštruovaného objektu a celkovou koncepciou mesta.

Vyhláška AGR bola zavedená v roku 2013 a takto identifikovala objekty s povinným schvaľovaním architektonického a urbanistického riešenia. Moskva sa vďaka tomu začala transformovať k lepšiemu. Potreba koordinácie AGR projektu je zakotvená na legislatívnej úrovni. Na žiadosť o povolenie zmeny vonkajšieho vzhľadu stavby musí developer pripraviť a schváliť GPZU.

Vývoj AGR

Podľa pokynov objednávateľa je možné vypracovať architektonické a urbanistické riešenie projektu investičnej výstavby ako súčasť generálnej dokumentácie, tak aj v jednotlivých fázach procesu projektovania.

Ak sa projektové rozhodnutia týkajú výstavby alebo rekonštrukcie takých objektov, ako sú hlavné diaľnice alebo centrálne námestia, schválenie AGR sa vykonáva na zasadnutí verejnej rady za prítomnosti primátora Moskvy.

Album AGR musí obsahovať nasledujúce dokumenty:

• situačný plán prídelu (M 1:2000);
• schéma vývoja fasád pozdĺž hlavných ulíc (priechodov) s foto-video záznamom súčasného stavu územia a obrazovými materiálmi: perspektívy, fotomontáž;
• schéma organizácie plánovania pozemku v kombinácii so schémou organizácie dopravy (M 1:500);
• výkresy fasád (M 1:200), na ktorých sú umiestnené prílohy, informačné štruktúry a fasádne prvky (M 1:20) s uvedením použitých fasádnych štruktúr a obkladových materiálov;
• schémy rezov s relatívnymi výškovými značkami (M 1:200);
• pôdorysná schéma 1. a neopakujúceho sa podlažia vrátane podzemných podlaží (M 1:200);
• vysvetľujúca poznámka.

Vysvetlivka k AGR obsahuje tieto údaje:

• výsledky schválenia získané pri posudzovaní podkladov pre architektonicko-urbanistické riešenie projektu investičnej výstavby (na podnet Objednávateľa);
• číslo GPZU;
• architektonické a urbanistické charakteristiky a parametre objektu vrátane informácií o spotrebnom materiáli; vypočítané údaje o požadovanom počte parkovacích miest;
• technické a ekonomické ukazovatele projektu investičnej výstavby (ak existuje niekoľko budov, je uvedený celý objekt a každá stavba samostatne v m2):
• oblasť pridelenia;
• celková zastavaná plocha;
• celková plocha objektu;
• plocha podzemnej časti budovy;
• oblasť obytných nehnuteľností;
• počet parkovacích miest;
• počet nadzemných a podzemných podlaží vrátane technických;
• počet povrchových parkovacích miest pre hostí alebo parkovísk.

Vo vysvetlivke by sa mali uviesť aj technické a ekonomické charakteristiky, ktoré by mali byť zahrnuté v materiáloch AGR zariadenia investičnej výstavby, berúc do úvahy jeho funkčný účel a za predpokladu, že sa do GPZU zadajú tieto parametre:

• počet bytov, kancelárií, hotelových izieb (v závislosti od typu budovy alebo stavby) atď.;
• odhadovaná plocha prízemnej časti (m2);
• celková podlahová plocha pozdĺž vonkajšieho povrchu vonkajších stien (v ich rozmeroch) (m2);
• percentuálny pomer funkčných hodnôt a plochy budovy, berúc do úvahy zamýšľaný účel priestorov.

Termíny na posúdenie a schválenie AGR sú:

• 14 kalendárnych dní pre objekty okresného významu;
• 30 kalendárnych dní pre mestské zariadenia.

Lehota na poskytovanie verejných služieb sa počíta odo dňa predloženia žiadosti s dokladmi na ICA.

„Osvedčenie o schválení AGR“ musí byť zaregistrované v ISOGD.

Doba jej platnosti je neobmedzená. Až po získaní certifikátu AGR MCA je možné realizovať stavebné alebo rekonštrukčné práce na plánovaných investičných projektoch.

Čo je súčasťou schvaľovacieho balíka?

Keď je pripravené architektonické a urbanistické riešenie AGR na výstavbu alebo rekonštrukciu objektu, dokumentácia sa odovzdá Výboru pre architektúru a urbanizmus Moskvy. Zoznam požadovaných papierov:

• písomná žiadosť o poskytnutie štát služby;
• identifikačný preukaz (pas alebo iný doklad na identifikáciu osoby podávajúcej žiadosť;
• notársky overené splnomocnenie na delegovanie právomocí žiadateľa na tretiu osobu, ak nie je možné dostaviť sa na úrad osobne;
• súbor AGR materiálov pre vzhľad objektu, ktorých zloženie a obsah závisí od pripravovaného druhu práce - výstavby alebo rekonštrukcie.

Za účelom prípravy a vystavenia AGR certifikátu môže Moskomarkhitektura v rámci medzirezortnej interakcie v určitých štruktúrach požadovať od Zákazníka ďalšie dokumenty. Všetka dokumentácia musí byť vyhotovená na papieri vo forme bookletu alebo albumu (dvojmo) a v elektronickej forme.

Brožúry sú vyrobené z papiera A4, titulné strany sú opatrené pečaťami a podpismi autorov AGR. Plechy sú zviazané a zviazané a je k nim pripojená vysvetlivka, ktorá uvádza všetky technické a ekonomické vlastnosti objektu a zloženie materiálov AGR. Okrem iného by ste mali prísne dodržiavať požiadavky na vonkajší dizajn fasád objektov, čo spôsobuje veľa ťažkostí pri príprave dokumentov sami.

Ak nejaký papier chýba alebo sú v návrhu chyby, môže to byť dôvod na odmietnutie schválenia AGR.

Zamestnanci právneho centra Grad zabezpečujú tvorbu a overovanie dokumentácie, čím pomáhajú v maximálnej možnej miere predchádzať aj tým najmenším chybám v ktorejkoľvek fáze vypĺňania údajov. Bohaté skúsenosti v tejto oblasti nám umožňujú kompetentne poradiť a individuálne podporovať našich klientov až do momentu, keď im bude vystavený certifikát AGR.

Problémy pri schvaľovaní AGR

Samozrejme, môžete ísť do Moskomarkhitektura sami a začať pripravovať dokumenty bez cudzej pomoci. Postup schvaľovania AGR je však nejednoznačný a mimoriadne zložitý. Preto je možné, že problém nebude vyriešený na prvýkrát a neexistuje žiadna záruka, že bude vyriešený vôbec.

Moskovské úrady dnes uvažujú o znížení počtu byrokratických postupov a ich optimalizácii v sektore mestského plánovania. V tejto súvislosti boli schválené „Nariadenia o posudzovaní architektonických a urbanistických riešení zariadenia“, aby sa zabezpečil systematický prístup k tejto problematike. Napriek všetkému úsiliu žiadateľov si tento postup vyžaduje veľa času a je stále dosť ťažkopádny a únavný.

Najmä architektonické a urbanistické riešenie môže byť prijaté na pracovné posúdenie hlavným metropolitným architektom. Môže byť zaslaný aj architektonickej rade, kde sa vyberie alternatívne optimálne urbanistické riešenie.

AGR môžu posudzovať aj štrukturálne oddelenia výboru. Ak dôjde k zamietnutiu schválenia územného rozhodnutia (najčastejšie k tomu dochádza z dôvodu absencie aspoň jedného kusu papiera), bude potrebné prijať neodkladné opatrenia – predložiť chýbajúci dokument alebo žiadosť podať znova.

Navyše môže byť vaša koncepcia v rozpore s požiadavkami na územný plán územia a potom nastanú vážnejšie problémy. Nedostatok vedomostí a skúseností v architektonických záležitostiach, nedostatočné vypracovanie etáp nadchádzajúcej výstavby môže slúžiť ako odmietnutie vydania certifikátu AGR.

Váš úspech je starostlivosť kvalifikovaných odborníkov

Zadaním iba 4 slov do vyhľadávača: „architektonické urbanistické riešenie Moskva“ pomerne rýchlo nájdete hodného právnika, ktorý vám pomôže zhromaždiť kompletnú sadu dokumentov a urýchliť jej prechod cez byrokratické úrady.

Samozrejme, nemôžete sa uchýliť k pomoci nikoho a úplne sa spoliehať na seba, ale to sa bude rovnať hraniu ruskej rulety. Bez pomoci profesionálov vás čaká dlhá a tŕnistá cesta, ktorú len málokto zvládne sám.

Koordinácia AGR je veľmi zodpovedná záležitosť, realizovateľná pre našich právnikov, preto nám dôverujú stovky klientov. Sme pripravení vystupovať ako Žiadateľ vo fáze koordinácie a schvaľovania vašej projektovej dokumentácie a dotiahnuť vec do konca so 100% výsledkom.

Ak chcete skúsiť šťastie a nebojíte sa zlyhania, tak prečo neriskovať a neskúsiť všetko urobiť sami?

Náklady na vývoj a schválenie AGR

Moscomarchitecture bezplatne kontroluje a schvaľuje AGR.

Ponúkame kompetentnú podporu pri schvaľovacom konaní architektonických a urbanistických riešení za prijateľnú cenu. V dôsledku toho získate osvedčenie o schválení AGR projektu investičnej výstavby a splníte si svoje dizajnérske sny.

Poplatok, ktorý účtujeme za našu prácu, je primeraný, pretože... Chránime vás pred zbytočnými problémami a rozruch, ktorým by ste sa nevyhli, ak by ste sa rozhodli robiť všetko sami. Navyše vieme, ako úspešne prekonať najrôznejšie prekážky na ceste za získaním povolenia a dosiahnutím svojho cieľa.

Cenu našej práce určuje veľa faktorov, no všetko určuje konkrétny prípad. Predovšetkým je veľmi dôležité, kam smeruje fasáda budovy – napríklad na hlavnej ulici, čo ovplyvní cenu našej služby.

Prečo si nás klienti vyberajú?

Zamestnávame výlučne vysokokvalifikovaných zamestnancov s vyšším právnickým vzdelaním. Každý z nich dôkladne pozná potrebné administratívne postupy a vie ich aplikovať vo svojej odbornej činnosti. Všetci špecialisti bez výnimky majú neoceniteľné skúsenosti s koordináciou projektovej dokumentácie, majú za sebou nespočetné množstvo víťazstiev, konkrétne „AGR certifikáty pre investičné zariadenia“ vydané našim klientom.

MOSKVA VLÁDA

ROZHODNUTIE

O optimalizácii postupu pri schvaľovaní architektonických a urbanistických riešení pre projekty investičnej výstavby v Moskve

Dokument s vykonanými zmenami:
(Oficiálna stránka primátora a vlády Moskvy www.mos.ru, 15.5.2014);
odsek 4 nariadenia vlády Moskvy z 21. mája 2015 N 305-PP);
(Oficiálna webová stránka primátora a vlády Moskvy www.mos.ru, 22.05.2015) (postup nadobudnutia účinnosti pozri v odseku 8 uznesenia moskovskej vlády č. 306-PP z 21. mája 2015);
Vyhláška moskovskej vlády z 21. mája 2015 N 307-PP (Oficiálna stránka primátora a vlády Moskvy www.mos.ru, 26. 5. 2015);
(Oficiálna webová stránka primátora a vlády Moskvy www.mos.ru, 18.06.2015);
(Oficiálna webová stránka primátora a vlády Moskvy www.mos.ru, 23.12.2015);
(Oficiálna stránka primátora a vlády Moskvy www.mos.ru, 4.11.2018).
____________________________________________________________________

V súlade s, s cieľom vytvoriť architektonický a umelecký vzhľad Moskvy a optimalizovať postup schvaľovania architektonických a urbanistických riešení pre projekty investičnej výstavby v meste Moskva, moskovská vláda

rozhoduje:

1. Schváliť:

1.1. Predpisy o schvaľovaní architektonických a urbanistických riešení projektov investičnej výstavby v meste Moskva (príloha 1).

1.2. Administratívne predpisy pre poskytovanie verejnej služby „Príprava a vydanie osvedčenia o schválení architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby“ v meste Moskva (príloha 2).

2. Ustanoviť, aby developeri zabezpečujúci výstavbu a rekonštrukciu líniových objektov financovaných z rozpočtu mesta Moskva a zaradení do cieleného investičného programu mesta Moskva získali osvedčenie o schválení architektonického a urbanistického riešenia hl. stavebného projektu pred vykonaním štátnej skúšky projektovej dokumentácie.

3. Ustanoviť, že ak existuje záznam o povinnom zohľadnení architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby zo strany Architektonickej rady mesta Moskvy v územných plánoch pozemkov vydaných pred nadobudnutím účinnosti týmto uznesením sa zápis osvedčenia o schválení architektonicko-urbanistického rozhodnutia investičnej výstavby vykonáva spôsobom ustanoveným týmto uznesením.

4. Doplniť uznesenie moskovskej vlády zo dňa 16. júna 2011 N 272-PP „O schválení Predpisov o Štátnom stavebnom dozornom výbore mesta Moskvy“ (v znení uznesení moskovskej vlády z 22. mája , 2012 N 231-PP, zo dňa 13.12.2012 N 735-PP, zo dňa 19.02.2013 N 88-PP), do prílohy uznesenia dopĺňa bod 4.5 v tomto znení:

"4.5. Vykonáva kontrolu na území mesta Moskva nad realizáciou schváleného architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby v súlade s osvedčením o schválení architektonicko-urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby pri vydaní 1. stavebné povolenie, pri stavebných prácach na investičnej výstavbe, pri uvádzaní investičnej výstavby do prevádzky.“

5. Uznať dekrét moskovskej vlády zo 6. júna 2007 N 458-PP „O schválení pravidiel na prípravu dokumentov v režime „jedno okno“ Výborom pre architektúru a urbanistické plánovanie mesta Moskva“ ako už nie je v platnosti.

6. Toto uznesenie nadobúda právoplatnosť dňa 1.7.2013 s výnimkou ustanovení o kontrole realizácie schváleného architektonicko-urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby v súlade s osvedčením o schválení architektonicko-urbanistického riešenia na investičnú výstavbu pri vydaní stavebného povolenia, pri vykonávaní stavebných prác na investičnej výstavbe, pri uvádzaní investičnej výstavby do prevádzky, ktoré nadobúdajú právoplatnosť 1.9.2013.

7. Kontrolou implementácie tohto uznesenia je poverený zástupca primátora Moskvy v moskovskej vláde pre politiku územného plánovania a výstavbu M. Sh.

primátor Moskvy
S.S. Sobyanin

Dodatok 1. Predpisy o schvaľovaní architektonických a urbanistických riešení projektov investičnej výstavby v meste Moskva

1. Predpisy o schvaľovaní architektonických a urbanistických riešení projektov investičnej výstavby v meste Moskva (ďalej len Predpisy) boli vypracované v súlade s Kódexom územného plánovania mesta Moskvy, federálnym zákonom zo 17. novembra. , 1995 N 169-FZ „O architektonickej činnosti v Ruskej federácii“ a ďalšie regulačné právne akty Ruskej federácie a mesta Moskvy v oblasti architektúry a urbanizmu.

2. Schvaľovanie architektonických a urbanistických riešení projektov investičnej výstavby v meste Moskva sa vykonáva s prihliadnutím na špecifiká urbanistických činností v ustanovujúcom subjekte Ruskej federácie - federálnom meste Moskva a je zamerané na dosiahnutie tzv. nasledujúce ciele a zámery:

Formovanie a neustály rozvoj kompozície, siluety a architektonického a umeleckého vzhľadu hlavného mesta, zachovanie kultúrneho dedičstva, vytváranie harmonického, krajinárskeho a pohodlného mestského prostredia;

Optimalizácia administratívnych postupov v urbanistickej činnosti, zabezpečenie systematického prístupu pri posudzovaní a schvaľovaní architektonických a urbanistických riešení projektov investičnej výstavby v súlade so stanovenými hodnotiacimi kritériami a požiadavkami na podklady architektonického a urbanistického riešenia;

Vytvorenie databázy o prijatých architektonických a urbanistických rozhodnutiach projektov investičnej výstavby v meste Moskva v rámci informačného systému na podporu urbanistických činností (ďalej len ISOGD);

Zvyšovanie kvality architektonických a urbanistických riešení projektov investičnej výstavby.

3. Ustanovenie sa vzťahuje na projekty investičnej výstavby (ďalej len objekty), ktorých architektonické a urbanistické riešenia boli vypracované v rámci individuálnych aj typových projektov (vrátane opätovného využitia).

Ustanovenie sa nevzťahuje na lokality kultúrneho dedičstva a identifikované lokality kultúrneho dedičstva, ako aj projekty individuálnej bytovej výstavby, projekty investičnej výstavby, ktorých projektovanie a výstavba sa uskutočňuje v rámci územia, pre ktoré bol územnoplánovací projekt vypracovaný. schválené za účelom realizácie Programu obnovy bývania v meste Moskva .
nariadením moskovskej vlády z 22. decembra 2015 N 911-PP; v znení neskorších predpisov, nadobudol účinnosť dňa 22. apríla 2018 nariadením moskovskej vlády zo dňa 10. apríla 2018 N 282-PP.

4. Predpisy stanovujú schvaľovanie architektonických a urbanistických riešení objektov v meste Moskva pri vykonávaní nasledujúcich druhov prác:

a) výstavba (okrem výstavby projektov investičnej výstavby s počtom podlaží najviac dvoch, ktorých celková plocha nie je väčšia ako 1500 metrov štvorcových a ktoré nie sú určené na bývanie občanov a realizáciu výrobné činnosti (vrátane skladov), ktoré sa nachádzajú mimo centrálnych správnych obvodov mesta Moskva, mimo hraníc území pamiatok kultúrneho dedičstva a ich ochranných pásiem a nenachádzajú sa na hlavných uliciach celomestského a regionálneho významu);
uznesením moskovskej vlády zo 14. mája 2014 N 258-PP.

b) rekonštrukcia (okrem rekonštrukcie projektov investičnej výstavby s počtom podlaží najviac dve, ktorých celková plocha nie je väčšia ako 1 500 metrov štvorcových a ktoré nie sú určené na bývanie občanov a realizáciu výrobných činností (vrátane skladov), ktoré sa nachádzajú mimo centrálnych správnych obvodov mesta Moskva, mimo hraníc území kultúrnych pamiatok a ich ochranných pásiem a nenachádzajú sa na hlavných uliciach celomestského a regionálneho významu, ako aj rekonštrukčné práce súvisiace s výmenou a (alebo) obnovou nosných stavebných konštrukcií projektu investičnej výstavby a nezahŕňajúce zmeny vonkajšieho vzhľadu objektu).
(Článok v platnom znení, nadobudol účinnosť dňa 26. mája 2014 výnosom Moskovskej vlády zo dňa 14. mája 2014 N 258-PP.

5. Tvorba architektonických a urbanistických riešení objektov sa vykonáva v súlade s ustanoveniami právnych predpisov o urbanistických činnostiach a právnych aktoch mesta Moskva v oblasti komplexnej krajinnej úpravy územia.

Tvorba architektonických a urbanistických riešení pre obytné budovy s viacerými bytmi, ktorých projektovanie a výstavba sa vykonáva na náklady rozpočtu mesta Moskva, sa tiež vykonáva v súlade s požiadavkami na architektonické a urbanistické plánovanie. riešenia pre obytné budovy s viacerými bytmi, ktorých projektovanie a výstavba sa vykonáva na náklady rozpočtu mesta Moskva schváleného vládou v Moskve.
(Odsek bol dodatočne zaradený od 1. septembra 2015 vyhláškou Moskovskej vlády z 21. mája 2015 N 305-PP)

6. Tvorba architektonicko-urbanistických riešení objektov nachádzajúcich sa v hraniciach území objektov kultúrneho dedičstva a ich ochranných pásiem sa uskutočňuje v súlade s legislatívou na úseku ochrany, využívania, popularizácie a štátnej ochrany kultúrneho dedičstva. predmety.

7. Tvorba architektonicko-urbanistických riešení objektov nachádzajúcich sa v hraniciach osobitne chránených prírodných území, prírodných a zelených plôch sa uskutočňuje v súlade s legislatívou v oblasti ochrany a využívania týchto území.

8. Schvaľovanie architektonicko-urbanistických riešení objektov v meste Moskva patrí do kompetencie hlavného architekta mesta Moskva a zabezpečuje ho Výbor pre architektúru a urbanizmus mesta Moskva (ďalej len výbor).

9. Predmetom posudzovania architektonicko-urbanistického riešenia objektu je jeho súlad s funkčným účelom a umiestnením objektu s prihliadnutím na priestorovo-plánovacie, kompozičné, siluetové, architektonické a výtvarné, dekoratívne, plastické, slohové. , koloristické charakteristiky objektu.

Na podnet žiadateľa komisia hodnotí aj architektonicko-urbanistické riešenie bytového domu s viacerými bytmi, ktorého výstavba alebo rekonštrukcia sa má uskutočniť bez získania finančných prostriedkov z rozpočtu mesta Moskva, súlad s požiadavkami schválenými vyhláškou Moskovskej vlády z 21. mája 2015 N 305-PP „O schválení požiadaviek na architektonické a urbanistické riešenia obytných budov s viacerými bytmi, ktorých projektovanie a výstavba sa vykonáva na náklady rozpočtu mesta Moskvy.
nariadením moskovskej vlády zo 17. júna 2015 N 367-PP)

10. Posudzovanie architektonicko-urbanistického riešenia objektu sa vykonáva s prihliadnutím na existujúce danosti a charakteristiky územia, vrátane historických a kultúrnych, pohľadových a krajinných, funkčných, plánovacích, inžinierskych a technických, architektonických a urbanistických plánov, územného plánovania a územného plánovania. vrátane kompozičných, typologických, mierkových, štýlových, koloristických charakteristík okolitej zástavby.

11. Poskytuje sa diferencovaný postup pri posudzovaní architektonických a urbanistických riešení objektov v meste Moskva, ktoré sú rozdelené na objekty mestského a okresného významu.

12. Diferenciáciu objektov vykonáva výbor v súlade s odsekmi 13, 14 tohto poriadku s prihliadnutím na umiestnenie objektu v štruktúre mesta, mestotvornú úlohu a spoločenský význam, znaky architektonického a urbanistického plánovania. riešenie a technicko-ekonomické ukazovatele objektu.

13. Medzi objekty mestského významu patria objekty vyznačujúce sa jednou alebo viacerými z nasledujúcich charakteristík:

a) nachádza sa v centrálnom administratívnom obvode Moskvy;

b) nachádzajú sa v hraniciach území lokalít kultúrneho dedičstva a ich ochranných pásiem;

c) umiestnené na hlavných uliciach celomestského významu (vrátane odchádzajúcich diaľnic a Moskovského okruhu);

d) viac ako 10 poschodí na výšku;

e) s rozlohou viac ako 20 tisíc metrov štvorcových;

f) výstavba a (alebo) ktorých rekonštrukcia sa vykonáva na náklady rozpočtu mesta Moskva;

g) obzvlášť nebezpečné, technicky zložité a jedinečné.

14. Medzi objekty okresného významu patria objekty neuvedené v odseku 13 tohto poriadku.

15. Posúdenie architektonického a urbanistického riešenia objektu urbanistického významu vykonáva Architektonická rada mesta Moskvy a jej komisie predpísaným spôsobom.

16. Posudzovanie architektonického a urbanistického riešenia objektu okresného významu vykonávajú stavebné útvary výboru spôsobom ustanoveným právnym aktom výboru.

17. V záujme dodržania požiadaviek legislatívy v oblasti záchrany, využívania, popularizácie a štátnej ochrany objektov kultúrneho dedičstva, podkladov pre architektonické a urbanistické riešenia objektov nachádzajúcich sa v hraniciach území objektov kultúrneho dedičstva a ich ochranné pásma posudzuje spôsobom medzirezortnej interakcie Odbor kultúrneho dedičstva mesta Moskva.

Lehota na posúdenie dokumentov prijatých prostredníctvom medzirezortnej interakcie v elektronickej forme odborom kultúrneho dedičstva mesta Moskva vrátane lehoty na zaslanie rozhodnutia prijatého na základe výsledkov posúdenia dokumentov výboru je 8 pracovných dní od r. dátum odoslania týchto materiálov výborom na posúdenie odboru kultúrneho dedičstva mesta Moskva.
(Odsek v platnom znení, nadobudol účinnosť 3. januára 2016 nariadením moskovskej vlády zo dňa 22. decembra 2015 N 911-PP.

Negatívny záver odboru kultúrneho dedičstva mesta Moskva je dôvodom na odmietnutie schválenia architektonického a urbanistického riešenia zariadenia.

18. Podmienky posudzovania, schválenie architektonického a urbanistického rozhodnutia objektu (alebo prijatie rozhodnutia o odmietnutí schválenia architektonického a urbanistického rozhodnutia objektu) a vydanie osvedčenia o schválení architektonického a urbanistického rozhodnutia projektu investičnej výstavby (rozhodnutie o odmietnutí vydania osvedčenia o schválení architektonického a urbanistického rozhodnutia projektu investičnej výstavby) sú:

(Doložka v platnom znení, nadobudla účinnosť 3. januára 2016 výnosom Moskovskej vlády zo dňa 22. decembra 2015 N 911-PP.

19. Spôsobom ustanoveným právnym aktom komisie sa rozhodnutím žiadateľa posudzuje architektonicko-urbanistické riešenie zariadenia:

a) ako súčasť pracovného posudku hlavného architekta mesta Moskvy;

b) v rámci tvorivej architektonicko-urbanistickej súťaže (s cieľom alternatívneho výberu optimálneho architektonicko-urbanistického riešenia objektu).

Uvedené formy protihodnoty nie sú povinné a nevylučujú zohľadnenie architektonicko-urbanistického riešenia objektu v súlade s odsekmi 15, 16 tohto poriadku za účelom získania osvedčenia o schválení architektonicko-urbanistického riešenia objektu. projekt investičnej výstavby (ďalej len osvedčenie).

20. Výsledkom zváženia architektonického a urbanistického riešenia objektu (bod 15, 16 tohto poriadku) je schválenie architektonického a urbanistického riešenia objektu alebo prijatie rozhodnutia o zamietnutí kolaudácie architektonického návrhu. a urbanistické riešenie objektu.

Osobná zodpovednosť za rozhodovanie o schvaľovaní architektonických a urbanistických riešení objektov je pridelená hlavnému architektovi mesta Moskva.

21. Rozhodnutie o zamietnutí schválenia architektonicko-urbanistického riešenia zariadenia obsahuje odôvodnenie, odporúčania na dopracovanie predložených podkladov, ako aj informácie o formulároch na posúdenie upraveného architektonicko-urbanistického riešenia zariadenia.

22. Komisia vyhotovuje Certifikát, ktorého neoddeliteľnou súčasťou sú podklady architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby.

23. Certifikát podlieha registrácii predpísaným spôsobom s umiestnením elektronickej verzie v ISOGD.

24. Na kontrolu realizácie schváleného architektonického a urbanistického riešenia objektu v prípadoch uvedených v odseku 4 tohto poriadku sa do územného plánu pozemku zapisuje: „architektonický a urbanistické charakteristiky a parametre objektov musia zodpovedať osvedčeniu o schválení architektonicko-urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby.“

Pri posudzovaní architektonických a urbanistických riešení bytového domu s viacerými bytmi z hľadiska súladu s požiadavkami schválenými vyhláškou Moskovskej vlády z 21. mája 2015 N 305-PP „O schválení Požiadaviek na architektonické a urbanistické riešenia multi -bytové obytné domy, ktorých projektovanie a výstavba je realizovaná na náklady rozpočtu mesta Moskva, realizovaná na podnet žiadateľa, ak sa zistí, že architektonické a urbanistické riešenie objektu vyhovuje so stanovenými požiadavkami v kolónke „Rozhodnutie“ Certifikátu sa zapisuje: „Architektonické a urbanistické riešenie objektu vyhovuje Požiadavkám na architektonicko-urbanistické riešenie bytových domov s viacerými bytmi, návrh a ktorej výstavba sa uskutočňuje na náklady rozpočtu mesta Moskvy schváleného vládou Moskvy“.
(Odsek bol dodatočne zaradený od 29. júna 2015 vyhláškou Moskovskej vlády zo 17. júna 2015 N 367-PP)

25. Štátnu skúšku projektovej dokumentácie pre projekty investičnej výstavby zabezpečuje oprávnená vládna agentúra mesta Moskva s prihliadnutím na Certifikát zverejnený v ISOGD.

26. Kontrolu realizácie schváleného architektonického a urbanistického riešenia objektu v súlade s Certifikátom registrovaným v ISOGD vykonáva Štátny stavebný dozorný výbor mesta Moskva (pri vydaní stavebného povolenia, počas stavebných prác na zariadeniach, pri uvádzaní zariadení do prevádzky).

27. Doba platnosti Certifikátu je neobmedzená.

28. Zmeny schváleného architektonicko-urbanistického riešenia zariadenia sa vykonávajú na základe výsledkov prerokovania a schválenia zmien predpísaným spôsobom a ustanovujú zrušenie predtým vydaného Osvedčenia a vydanie nového Osvedčenia.

29. V prípade vydania nového Osvedčenia na bytový dom, na ktorý už bolo vydané Osvedčenie, obsahujúce v stĺpci „Rozhodnutie“ záznam „Architektonické a urbanistické riešenie hl. objekt spĺňa Požiadavky na architektonické a urbanistické riešenia bytových domov s viacerými bytmi, ktorých projektovanie a výstavba sa uskutočňuje na náklady rozpočtu mesta Moskva, schváleného vládou Moskvy, architektonického a urbanistické riešenie, ktoré ku dňu vydania nového Osvedčenia nespĺňa stanovené náležitosti, výbor najneskôr do 7 dní odo dňa vydania nového Osvedčenia zašle kópiu nového Osvedčenia na Majetok mesta. Ministerstvo mesta Moskva.
(Doložka bola dodatočne zahrnutá 29. júna 2015 výnosom moskovskej vlády zo dňa 17. júna 2015 N 367-PP)

Dodatok 2. Administratívne predpisy pre poskytovanie verejnej služby "Príprava a vydanie osvedčenia o schválení architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby" v meste Moskva

____________________________________________________________________
Od 1. júla 2016 bol dodatok 2 k tomuto uzneseniu zmenený a doplnený výnosom Moskovskej vlády z 21. mája 2015 N 306-PP.
____________________________________________________________________

Dodatok 2
k uzneseniu moskovskej vlády
zo dňa 30.04.2013 N 284-PP
(V znení zmien a doplnení, ktoré nadobudli účinnosť
od 3. januára 2016
dekrétom moskovskej vlády
zo dňa 22.12.2015 N 911-PP. -
Pozri predchádzajúce vydanie)

Administratívne predpisy pre poskytovanie verejnej služby "Príprava a vydanie osvedčenia o schválení architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby" v meste Moskva

1. Všeobecné ustanovenia

1.1. Toto správne nariadenie pre poskytovanie verejnej služby „Príprava a vydanie osvedčenia o schválení architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby“ v meste Moskva stanovuje zloženie, postupnosť a načasovanie administratívnych postupov (akcií) a (alebo) rozhodovanie o poskytovaní verejných služieb vykonávané na základe žiadosti (žiadosti) fyzickej alebo právnickej osoby alebo ich zástupcov (ďalej len Nariadenia).

1.2. Administratívne postupy a (alebo) úkony ustanovené týmito predpismi sa vykonávajú s použitím informácií zo základného registra informácií potrebných na poskytovanie verejných služieb v meste Moskva (ďalej len základný register), a v súlade s jednotnou požiadavky na poskytovanie verejných služieb v meste Moskva, ustanovené vládou Moskvy (ďalej len jednotné požiadavky).

1.3. Príjem štátnej služby „Príprava a vydanie osvedčenia o schválení architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby“ sa vykonáva výlučne v elektronickej forme pomocou Portálu štátnych a komunálnych služieb (funkcií) mesta Moskva. (ďalej len Portál).

2. Štandard pre poskytovanie verejných služieb

2.1. Názov verejnej služby

Príprava a vydanie osvedčenia o schválení architektonicko-urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby (ďalej len verejná služba).

2.2. Právny základ pre poskytovanie verejných služieb

Poskytovanie verejných služieb sa vykonáva v súlade s:

- Federálny zákon z 27. júla 2010 N 210-FZ „O organizácii poskytovania štátnych a komunálnych služieb“;

- Nariadenie vlády Ruskej federácie z 24. októbra 2011 N 861 „O federálnych štátnych informačných systémoch zabezpečujúcich poskytovanie štátnych a komunálnych služieb v elektronickej forme (implementácia funkcií)“;

- Nariadenie vlády Ruskej federácie z 25. júna 2012 N 634 „O typoch elektronických podpisov, ktorých používanie je povolené pri podávaní žiadostí o štátne a komunálne služby“;

- Zákon mesta Moskvy z 25. júna 2008 N 28 „Zákon o územnom plánovaní mesta Moskvy“;

- ;

- Vyhláška moskovskej vlády zo 7. novembra 2012 N 633-PP „O schválení nariadení o Výbore pre architektúru a urbanistické plánovanie mesta Moskva“;

- Vyhláška moskovskej vlády z 29. júla 2010 N 1576-RP „O uvedení do komerčnej prevádzky štátneho informačného systému „Portál štátnych a komunálnych služieb (funkcií) mesta Moskva“;

- Vyhláška moskovskej vlády z 12. mája 2011 N 376-RP „O základnom registri informácií potrebných na poskytovanie verejných služieb v meste Moskva“;

- Dekrét moskovského primátora z 23. januára 2013 N 33-RM „O hlavnom architektovi mesta Moskvy“;

- Vyhláška primátora Moskvy z 23. januára 2013 N 34-RM „O architektonickej rade mesta Moskvy“.

2.3. Názov výkonného orgánu mesta Moskva, ktorý poskytuje verejné služby

2.3.1. Právomoci poskytovať verejné služby vykonáva Výbor pre architektúru a urbanizmus mesta Moskva (ďalej len výbor).

2.3.2. Na účely súvisiace s poskytovaním verejných služieb, dokumentov a informácií získaných v procese medzirezortnej informačnej interakcie s:

2.3.2.1. Federálna daňová služba.

2.3.2.2. Federálna služba pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu.

2.3.2.3. Oddelenie kultúrneho dedičstva mesta Moskvy.

2.4. Žiadatelia

2.4.1. Žiadateľmi môžu byť fyzické alebo právnické osoby, ktoré sú zákonnými vlastníkmi pozemkov, vrátane vlastníkov, nájomcov, užívateľov pozemkov, ku ktorým bol vykonaný štátny katastrálny úrad a vypracovaný územný plán pozemku. , alebo je schválený projekt na plánovanie územia líniového zariadenia a zabezpečenie výstavby a rekonštrukcie investičných projektov v týchto oblastiach.

2.4.2. Záujmy žiadateľov uvedené v bode 2.4.1 týchto pravidiel môžu zastupovať právnické osoby splnomocnené žiadateľom predpísaným spôsobom, s výnimkou právnických osôb konajúcich v zastúpení v mene fyzickej osoby.

2.4.3. Verejná služba je poskytovaná len užívateľom registrovaným na Portáli po obdržaní individuálneho prístupového kódu do podsystému Portálu „osobný účet“ (ďalej len „osobný účet“ žiadateľa na Portáli):

2.4.3.1. Jednotlivci (s výnimkou fyzických osôb registrovaných ako jednotliví podnikatelia) dostávajú individuálny prístupový kód k portálu spôsobom ustanoveným vyhláškou Moskovskej vlády zo 7. februára 2012 N 23-PP „O schválení administratívnych predpisov na poskytovanie verejné služby“ Poskytovanie prístupu občanom do podsystému „osobný účet“ štátneho informačného systému „Portál štátnych a komunálnych služieb (funkcií) mesta Moskva“.

2.4.3.2. Na získanie individuálneho prístupového kódu na portál používajú fyzické osoby registrované ako individuálni podnikatelia a právnické osoby elektronický podpis, ktorý spĺňa požiadavky stanovené nariadením Federálnej bezpečnostnej služby Ruskej federácie zo dňa 27. decembra 2011 N 796 ​​​​„Po schválení o požiadavkách na prostriedky elektronického podpisu a o požiadavkách na prostriedky certifikačného centra.“.

2.4.3.3. Prijatie žiadosti o poskytnutie verejnej služby (ďalej len žiadosť) a iných dokladov potrebných na poskytnutie verejnej služby od fyzických osôb vystupujúcich ako zástupcovia žiadateľov, ako aj od splnomocnených zástupcov fyzických osôb sa neposkytuje .

2.4.3.4. Autentizáciu a identifikáciu žiadateľa vykonáva prevádzkovateľ portálu pred odoslaním žiadosti do informačného systému komisie.

2.5. Dokumenty potrebné na poskytovanie verejných služieb

2.5.1. Poskytovanie verejných služieb sa vykonáva na základe nasledujúcich dokumentov (informácií):

2.5.1.1. Dokumenty poskytnuté žiadateľom:

2.5.1.1.1. Žiadosť (žiadosť) o poskytnutie verejnej služby (ďalej len žiadosť), vygenerovaná vyplnením interaktívneho dopytového formulára na Portáli.

2.5.1.1.2. Materiály pre architektonické a urbanistické riešenia projektu investičnej výstavby.

Zloženie a požiadavky na materiály špecifikované v tomto odseku sú stanovené v prílohe k týmto predpisom.

2.5.1.2. Dokumenty a informácie, ktoré dostane oprávnený úradník (zamestnanec) výboru prostredníctvom medzirezortnej informačnej interakcie, a to aj prostredníctvom prístupu k informáciám zo základného registra:

2.5.1.2.1. Výpis (informácie) z Jednotného štátneho registra právnických osôb (pre právnické osoby).

2.5.1.2.2. Výpis (informácie) z Jednotného štátneho registra fyzických osôb (individuálnych podnikateľov).

2.5.1.2.3. Výpis (informácie) o pozemku z Jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi.

2.5.1.2.4. Výpis (informácie) o budovách, stavbách, stavbách z Jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi.

2.5.1.2.5. Plán územného plánovania pozemku alebo projekt plánovania územia lineárneho zariadenia (ak neexistuje formalizovaný plán územného plánovania pozemku).

2.5.1.2.6. Záver odboru kultúrneho dedičstva mesta Moskva (pri posudzovaní podkladov architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby nachádzajúceho sa v hraniciach území lokalít kultúrneho dedičstva a ich ochranných pásiem (s výnimkou kultúrnych pamiatok). a identifikované lokality kultúrneho dedičstva).

2.5.1.3. Žiadateľ má právo z vlastnej iniciatívy predložiť dokumenty uvedené v bode 2.5.1.2 týchto pravidiel vo forme elektronických obrázkov podpísaných elektronickým podpisom predpísaným spôsobom.

Elektronické obrázky dokumentov sa odosielajú ako súbory vo formáte Portable Document Format.

2.5.1.4. Zoznam dokumentov potrebných na poskytovanie verejných služieb je vyčerpávajúci.

2.6. Služby potrebné a povinné na poskytovanie verejných služieb

Neexistujú žiadne služby potrebné a povinné na poskytovanie verejných služieb.

2.7. Trvanie poskytovania verejných služieb

2.7.1. Celková doba poskytovania verejnej služby zahŕňa obdobie medzirezortnej informačnej interakcie medzi štátnymi orgánmi, orgánmi územnej samosprávy a organizáciami podriadenými štátnym orgánom alebo orgánom územnej samosprávy v procese poskytovania verejnej služby a nemôže presiahnuť:

- 10 pracovných dní - pre objekty regionálneho významu;

- 25 pracovných dní - pre mestské zariadenia.

2.7.2. Lehota na poskytovanie verejných služieb sa začína počítať nasledujúci pracovný deň po dni zaevidovania žiadosti vo výbore.

2.8. Odmietnutie prijatia dokumentov potrebných na poskytovanie verejných služieb

2.8.1. Dôvody na odmietnutie prijatia dokumentov potrebných na poskytovanie verejných služieb sú:

2.8.1.1. Predloženie žiadosti a iných dokumentov potrebných na poskytovanie verejných služieb, ktoré nespĺňajú požiadavky stanovené právnymi aktmi Ruskej federácie, právnymi aktmi mesta Moskva, jednotnými požiadavkami a týmito predpismi.

2.8.1.2. Predloženie neúplného súboru dokumentov špecifikovaných v týchto pravidlách ako dokumenty podliehajúce povinnému predloženiu žiadateľom.

2.8.1.3. Podanie žiadosti v mene žiadateľa neoprávnenou osobou.

2.8.1.4. Žiadosť o poskytovanie verejnej služby osobou, ktorá nie je príjemcom verejnej služby podľa tohto poriadku.

2.8.2. Ďalšie dôvody na odmietnutie prijatia dokumentov potrebných na poskytovanie verejných služieb sú:

2.8.2.1. Nesprávne vyplnenie povinných polí v interaktívnom formulári žiadosti.

2.8.2.2. Prítomnosť protichodných informácií v interaktívnej žiadosti a dokumentoch k nej pripojených.

2.8.2.3. Podávanie elektronických dokumentov (elektronické obrázky dokumentov), ​​ktoré vám neumožňujú úplne prečítať text dokumentu a (alebo) rozpoznať podrobnosti dokumentu.

2.8.2.4. Predloženie podkladov pre architektonicko-urbanistické riešenie projektu investičnej výstavby, ktorých skladba a prevedenie nezodpovedá požiadavkám stanoveným prílohou tohto poriadku.

2.8.3. Zoznam dôvodov na odmietnutie prijatia dokumentov potrebných na poskytovanie verejných služieb ustanovený v odsekoch 2.8.1 a 2.8.2 týchto pravidiel je vyčerpávajúci.

2.8.4. Rozhodnutie o odmietnutí prijatia dokladov potrebných na poskytovanie verejných služieb podpisuje poverený pracovník výboru elektronickým podpisom a s uvedením dôvodov odmietnutia ho zašle na „osobný účet“ žiadateľa na Portáli najneskôr do jeden pracovný deň odo dňa zaevidovania žiadosti výborom.

2.9. Pozastavenie poskytovania verejných služieb

Neexistujú žiadne dôvody na pozastavenie poskytovania verejných služieb.

2.10. Odmietnutie poskytovať verejné služby

2.10.1. Dôvody na odmietnutie poskytovania verejných služieb sú:

2.10.1.1. Predloženie žiadosti a iných dokumentov potrebných na poskytovanie verejných služieb, ktoré nie sú v súlade s požiadavkami ustanovenými právnymi aktmi Ruskej federácie, regulačnými právnymi aktmi mesta Moskva, jednotnými požiadavkami, týmito predpismi, ak boli tieto okolnosti zistené pri spracúvaní podkladov a informácií potrebných na poskytovanie služieb verejnosti.

2.10.1.2. Strata platnosti predložených dokladov, ak boli stanovené okolnosti zistené pri vybavovaní dokladov a informácií potrebných na poskytovanie verejných služieb.

2.10.1.3. Prítomnosť protichodných alebo nespoľahlivých informácií v predložených dokladoch, ak tieto okolnosti boli zistené pri spracúvaní dokladov a informácií potrebných na poskytovanie verejných služieb.

2.10.1.4. Konflikt dokumentov alebo informácií získaných pomocou medzirezortnej informačnej interakcie vrátane použitia informácií zo základného registra s dokumentmi alebo informáciami predloženými žiadateľom.

2.10.2. Ďalšie dôvody na odmietnutie poskytovania verejných služieb sú:

2.10.2.1. Nekvalitné elektronické dokumenty (elektronické obrázky dokumentov), ​​ktoré neumožňujú úplné prečítanie textu dokumentu a (alebo) rozpoznanie podrobností dokumentu, ak tieto okolnosti boli zistené pri spracovaní dokumentov a potrebných informácií na poskytovanie verejných služieb.

2.10.2.2. Nesúlad podkladov architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby s požiadavkami ustanovenými prílohou tohto nariadenia, ak tieto okolnosti boli zistené pri spracúvaní podkladov a informácií potrebných na poskytovanie verejných služieb.

2.10.2.3. Nesúlad materiálov architektonicko-urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby predkladaného žiadateľom s funkčným účelom a umiestnením objektu s prihliadnutím na priestorovo-plánovacie, kompozičné, siluetové, architektonické, výtvarné, dekoratívne, plastické, slohové, koloristické charakteristiky objektu, ako aj existujúce znaky územia a charakteristiky okolitej zástavby.

2.10.2.4. Nesúlad podkladov architektonicko-urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby predložených žiadateľom s hlavnými druhmi povoleného využitia a technicko-ekonomickými ukazovateľmi ustanovenými v územnom pláne pozemku alebo v návrhu územia hl. lineárne zariadenie, ako aj požiadavky právnych predpisov Ruskej federácie, zákonov a iných regulačných právnych aktov mesta Moskva.

2.10.2.5. Negatívny záver odboru kultúrneho dedičstva mesta Moskva o materiáloch architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby.

2.10.3. Zoznam dôvodov odmietnutia poskytovania verejnej služby je vyčerpávajúci.

2.10.4. Rozhodnutie o odmietnutí poskytovania verejnej služby s uvedením dôvodov odmietnutia a odporúčaní na finalizáciu predložených materiálov sa prijíma na základe výsledkov posúdenia dokumentov predložených žiadateľom Architektonickou radou mesta Moskvy, jej komisie, štrukturálne oddelenia výboru, schválené hlavným architektom mesta Moskvy a podpísané hlavným architektom mesta Moskva alebo oprávnenou oficiálnou osobou pomocou elektronického podpisu.

2.10.5. Rozhodnutie o odmietnutí poskytovania verejnej služby s uvedením dôvodov odmietnutia a odporúčaní na dopracovanie predložených materiálov sa zasiela žiadateľovi na „osobný účet“ na Portáli najneskôr do jedného pracovného dňa odo dňa rozhodnutia o odmietnutí. poskytovať verejnú službu a podpísanie uvedeného rozhodnutia hlavným architektom mesta Moskvy alebo povereným úradníkom.

2.11. Výsledok poskytovania verejnej služby

2.11.1. Výsledkom poskytovania verejnej služby je:

2.11.1.1. Usmernenie (vydanie) osvedčenia o schválení architektonicko-urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby (ďalej len osvedčenie).

2.11.1.2. Zaslanie (vydanie) rozhodnutia o odmietnutí poskytovania verejnej služby s odôvodnením dôvodov odmietnutia a odporúčaniami na dopracovanie predložených materiálov.

2.11.2. Dokumenty a (alebo) informácie potvrdzujúce poskytovanie verejných služieb (vrátane odmietnutia poskytovania verejných služieb) sa zasielajú vo forme elektronického dokumentu podpísaného predpísaným spôsobom na „osobný účet“ žiadateľa na Portáli.

2.11.3. Informácie o konečnom výsledku poskytovania verejných služieb sa zapisujú do základného registra v tomto zložení:

2.11.3.1. Číslo certifikátu.

2.11.3.2. Dátum osvedčenia.

2.11.3.3. Názov projektu investičnej výstavby, na ktorý je vydané osvedčenie.

2.11.3.4. Adresa projektu investičnej výstavby, na ktorý je vydané osvedčenie.

2.11.3.5. Meno žiadateľa.

2.11.3.6. OGRN žiadateľa.

2.11.3.7. Identifikačné číslo platiteľa dane žiadateľa.

2.11.3.8. Druh práce na projekte investičnej výstavby (novostavba, rekonštrukcia).

2.11.3.9. Elektronický doklad Certifikátu spolu s podkladmi architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby v plnom znení.

2.11.3.10. Funkčný účel projektu investičnej výstavby.

2.11.3.11. Technické a ekonomické ukazovatele projektu investičnej výstavby.

2.11.4. Žiadateľ môže dostať overenú kópiu dokumentu potvrdzujúceho poskytovanie verejnej služby (vrátane odmietnutia poskytovania verejnej služby) na papieri, keď žiadateľ (zástupca žiadateľa) kontaktuje komisiu predpísaným spôsobom. Overená kópia Certifikátu sa vydáva vo forme listinného dokumentu bez príloh.

2.12. Poplatok za poskytovanie verejných služieb

Poskytovanie verejných služieb je bezplatné.

2.13. Ukazovatele dostupnosti a kvality verejných služieb

Kvalitu a dostupnosť verejných služieb charakterizujú tieto ukazovatele:

1) lehota na zaevidovanie žiadosti a iných dokumentov potrebných na poskytovanie verejných služieb u výboru nie je dlhšia ako 1 pracovný deň;

2) lehota na zaslanie dokumentov a (alebo) informácií potvrdzujúcich poskytnutie verejných služieb (vrátane odmietnutia poskytnutia verejných služieb) vo forme elektronického dokumentu podpísaného predpísaným spôsobom na „osobný účet“ žiadateľa na Portáli - č. viac ako 1 pracovný deň.

2.14. Postup pri informovaní o poskytovaní verejných služieb

2.14.1. Informácie o postupe poskytovania verejných služieb sú zverejnené:

- na portáli;

- na oficiálnej webovej stránke výboru;

- na informačných stánkoch v priestoroch výboru.

2.14.2. Žiadateľ má možnosť dostávať informácie o priebehu vybavovania žiadosti v „osobnom účte“ žiadateľa na Portáli.

3. Skladba, postupnosť a načasovanie administratívnych postupov, požiadavky na poradie ich vykonávania

3.1. Poskytovanie verejných služieb zahŕňa tieto administratívne postupy:

3.1.1. Príjem (príjem) a evidencia žiadostí a iných dokumentov (informácií) potrebných na poskytovanie verejných služieb.

3.1.2. Spracovanie dokumentov (informácií) potrebných na poskytovanie verejných služieb.

3.1.3. Vznik výsledku poskytovania verejnej služby so zápisom informácie o konečnom výsledku poskytovania verejnej služby do Základného registra.

3.1.4. Zaslanie (vydanie) žiadateľovi dokumentov a (alebo) informácií potvrdzujúcich poskytovanie verejných služieb (vrátane odmietnutia poskytovania verejných služieb).

3.2. Príjem (príjem) a evidencia žiadostí a iných dokumentov (informácií) potrebných na poskytovanie verejných služieb:

3.2.1. Podkladom na začatie správneho konania je registrácia žiadosti vo výbore.

3.2.2. Úradníkom zodpovedným za vykonanie správneho konania je poverený odborník výboru zodpovedného za prijímanie dokumentov (ďalej len úradník zodpovedný za prijímanie dokumentov).

3.2.3. Úradník zodpovedný za prijímanie dokumentov po prijatí žiadosti a iných dokumentov potrebných na poskytovanie verejných služieb:

3.2.3.1. Nastavuje predmet požiadavky.

3.2.3.2. Kontroluje súlad skladby hmôt architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby s požiadavkami stanovenými v prílohe tohto poriadku.

3.2.3.3. Kontroluje súlad návrhu podkladov architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby s požiadavkami ustanovenými prílohou tohto poriadku.

3.2.3.4. Kontroluje správnosť a úplnosť zadaných údajov a čitateľnosť elektronických kópií (elektronických obrázkov) predkladaných dokladov.

3.2.3.5. Kontroluje predložené doklady z hľadiska súladu s požiadavkami ustanovenými právnymi aktmi na vyhotovenie takýchto dokladov a požiadavkami tohto poriadku.

3.2.3.6. Vykonáva diferenciáciu projektov investičnej výstavby na objekty urbanistického a regionálneho významu.

3.2.3.7. Na základe diferenciácie projektov investičnej výstavby na objekty urbanistického a okresného významu určuje lehotu a postup posudzovania podkladov pre architektonicko-urbanistické riešenie projektu investičnej výstavby v rámci poskytovania verejných služieb.

3.2.4. Ak máte potrebné doklady na poskytovanie verejných služieb a ich súlad s požiadavkami ustanovenými právnymi aktmi na vypracovanie takýchto dokladov, požiadavky týchto Nariadení:

3.2.4.1. Eviduje prijatú žiadosť a ďalšie dokumenty potrebné na poskytovanie verejných služieb v odvetvovom automatizovanom informačnom systéme výboru, ktorý zabezpečuje evidenciu a kontrolu vybavovania žiadostí žiadateľov (ďalej len registračný systém).

Lehota na zaevidovanie žiadosti a iných dokumentov potrebných na poskytovanie verejných služieb by nemala presiahnuť jeden pracovný deň od okamihu ich registrácie na Portáli.

Informácia o registrácii žiadosti je automaticky odoslaná na „osobný účet“ žiadateľa na Portáli.

3.2.4.2. Prenesie prijatý súbor dokumentov úradníkovi zodpovednému za spracovanie dokumentov.

3.2.5. Ak existujú dôvody na odmietnutie prijatia dokumentov ustanovených týmito predpismi, úradník zodpovedný za prijímanie dokumentov:

3.2.5.1. Formuluje rozhodnutie o odmietnutí prijatia žiadosti a dokumentov potrebných na poskytovanie verejných služieb s uvedením dôvodov odmietnutia.

3.2.5.2. Podpíše v súlade so stanoveným postupom rozhodnutie o odmietnutí prijatia žiadosti a dokumentov potrebných na poskytovanie verejných služieb a odošle ho na „osobný účet“ žiadateľa na Portáli.

3.2.6. Maximálna lehota na ukončenie správneho konania je jeden pracovný deň.

3.2.7. Výsledkom správneho konania je vytvorenie súboru dokladov predložených žiadateľom, a ak sú dôvody na odmietnutie prijatia dokladov potrebných na poskytovanie verejnej služby, odoslanie (vydanie) žiadateľovi rozhodnutia odmietnuť prevzatie dokladov potrebných na poskytovanie verejnej služby.

3.3. Spracovanie dokumentov (informácií) potrebných na poskytovanie verejných služieb:

3.3.1. Základom pre začatie správneho konania je prevzatie úradníkom povereným výkonom správneho konania od úradníka zodpovedného za prijímanie dokumentov prijatých od žiadateľa.

3.3.2. Úradníkom zodpovedným za vykonanie správneho konania je poverený odborník výboru zodpovedného za spracovanie dokumentov (ďalej len úradník zodpovedný za spracovanie dokumentov).

3.3.3. Úradník zodpovedný za spracovanie dokumentov:

3.3.3.1. Vytvára informácie potrebné na poskytovanie verejných služieb, pričom zabezpečuje príjem relevantných dokumentov a informácií pomocou medzirezortnej informačnej interakcie vrátane prístupu do základného registra spôsobom stanoveným moskovskou vládou.

Medzirezortná žiadosť sa odošle najneskôr nasledujúci pracovný deň odo dňa, keď úradník zodpovedný za spracovanie dokumentov dostane úplný súbor dokumentov predložených žiadateľom.

3.3.3.2. Kontroluje vzájomnú korešpondenciu (konzistenciu) dokumentov prijatých od žiadateľa a informácií v nich obsiahnutých; porovnáva informácie (informácie) potrebné na poskytovanie verejných služieb získané medzirezortnou interakciou a súborom dokumentov predložených žiadateľom.

3.3.3.3. Rozoberá podklady predložené žiadateľom na súlad architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby s funkčným účelom a umiestnením objektu s prihliadnutím na priestorovo-plánovacie, kompozičné, siluetové, architektonické a výtvarné, dekoratívne a plastické. , štylistické, koloristické charakteristiky objektu, ako aj existujúce znaky územia a charakteristiky okolitých budov.

3.3.3.4. Analyzuje podklady predložené žiadateľom na súlad architektonicko-urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby s hlavnými druhmi povoleného využitia a technicko-ekonomickými ukazovateľmi ustanovenými v územnom pláne pozemku, podkladmi schváleného územného plánu projekt, ako aj požiadavky právnych predpisov Ruskej federácie, zákonov a iných regulačných právnych aktov mesta Moskva.

3.3.3.5. Organizuje posúdenie architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby Architektonickou radou mesta Moskvy, jej komisiami a štrukturálnymi oddeleniami výboru (na základe diferenciácie projektov investičnej výstavby na objekty urbanistického a regionálneho významu ).

3.3.3.6. Na základe analýzy podkladov predložených žiadateľom, v súlade s výsledkami posudzovania architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby odsúhlaseného hlavným architektom mesta Moskvy Architektonickou radou mesta Moskva. , jej komisie, štrukturálne útvary výboru, vypracuje návrh Osvedčenia a predloží kompletný súbor dokumentov s návrhom Osvedčenia úradníkovi oprávnenému na rozhodovanie.

3.3.3.7. Pri zisťovaní dôvodov odmietnutia poskytovania verejnej služby v súlade s výsledkami posudzovania architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby, na ktorom sa dohodol hlavný architekt mesta Moskvy, Architektonická rada mesta Moskva , jeho komisie, štrukturálne odbory výboru, vypracuje návrh rozhodnutia o odmietnutí poskytovania verejných služieb a predloží kompletný súbor dokumentov s návrhom príslušného rozhodnutia úradníkovi oprávnenému na rozhodnutie.

Návrh rozhodnutia o odmietnutí poskytovania služby vo verejnom záujme musí obsahovať odôvodnené dôvody odmietnutia poskytovania služby vo verejnom záujme, ktoré zodpovedajú dôvodom odmietnutia poskytovania verejnej služby ustanoveným v tomto nariadení.

3.3.4. Posudzovanie materiálov pre architektonické a urbanistické riešenia pre projekt investičnej výstavby, klasifikovaný ako utajovaný, sa vykonáva v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie o ochrane informácií, štátneho tajomstva, ako aj v súlade s Pokynmi na zabezpečenie režimu utajenia v Ruská federácia, schválená uznesením vlády Ruskej federácie z 5. januára 2004 N 3-1. Špecifiká prípravy osvedčenia klasifikovaného ako utajované sú ustanovené právnymi aktmi výboru s prihliadnutím na obmedzenia ustanovené legislatívou o ochrane informácií, o štátnom tajomstve a pokynoch na zabezpečenie režimu utajenia v Ruskej federácii.

3.3.5. Maximálna lehota na ukončenie administratívneho konania je:

- 5 pracovných dní - pre objekty regionálneho významu;

- 20 pracovných dní - pre mestské zariadenia.

3.3.6. Výsledkom správneho konania je:

- pripravený návrh certifikátu;

- pripravený návrh rozhodnutia o odmietnutí poskytovania verejnej služby.

3.4. Vznik výsledku poskytovania verejnej služby so zápisom informácie o konečnom výsledku poskytovania verejnej služby do základného registra:

3.4.1. Podkladom na začatie správneho konania je prijatie návrhu Osvedčenia alebo návrhu rozhodnutia o odmietnutí poskytovania verejnej služby úradníkovi oprávnenému podpisovať výsledok poskytovania verejnej služby.

3.4.2. Úradníkom zodpovedným za vykonávanie správneho konania je hlavný architekt mesta Moskva alebo ním poverený úradník (ďalej len úradník zodpovedný za formovanie výsledku poskytovania verejných služieb).

3.4.3. Úradník zodpovedný za tvorbu výsledku poskytovania verejných služieb:

3.4.3.1. Schvaľuje výsledky posudzovania architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby a podpisuje Certifikát v elektronickej podobe elektronickým podpisom.

3.4.3.2. Rozhodnutie o odmietnutí poskytovania verejných služieb elektronicky podpisuje elektronickým podpisom.

3.4.3.3. Zabezpečuje zápis informácie o konečnom výsledku poskytovania verejných služieb do základného registra.

3.4.3.4. Zabezpečuje registráciu podpísaného Certifikátu (jeho neoddeliteľnou súčasťou sú schválené podklady architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby) v integrovanom automatizovanom informačnom systéme na podporu urbanistických činností mesta Moskva.

3.4.4. Maximálna lehota na ukončenie správneho konania sú tri pracovné dni.

3.4.5. Výsledkom správneho konania sú schválené podklady architektonicko-urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby a podpísané Osvedčenie alebo podpísané rozhodnutie o odmietnutí poskytovania verejných služieb a zápis príslušných údajov do Základného registra.

3.5. Zaslanie (vystavenie) žiadateľovi dokladov potvrdzujúcich poskytovanie verejných služieb (vrátane odmietnutia poskytovania verejných služieb):

3.5.1. Podkladom na začatie vykonávania správneho konania je prijatie dokladu o poskytnutí verejnej služby úradníkovi zodpovednému za vykonávanie správneho konania.

3.5.2. Úradníkom zodpovedným za vykonanie správneho konania je poverený odborník výboru zodpovedného za vydávanie dokladov (ďalej len úradník zodpovedný za vydávanie dokladov).

3.5.3. Úradník zodpovedný za vydávanie dokladov zabezpečí odoslanie dokladu potvrdzujúceho poskytovanie verejných služieb na „osobný účet“ žiadateľa na Portáli vo forme elektronického dokumentu podpísaného predpísaným spôsobom.

3.5.4. Overenú kópiu dokladu a (alebo) informácie potvrdzujúce výsledok poskytnutia verejnej služby môže žiadateľovi (jeho splnomocnenému zástupcovi) vydať vo forme listinného dokladu na základe osobnej žiadosti žiadateľa (zástupcu žiadateľa) na adresu: služba „jedno okno“ výboru. Overená kópia Certifikátu sa vydáva vo forme listinného dokumentu bez príloh.

3.5.5. Maximálna lehota na ukončenie správneho konania je jeden pracovný deň.

3.5.6. Výsledkom správneho konania je poskytnutie prostredníctvom Portálu žiadateľovi dokladov potvrdzujúcich poskytnutie verejnej služby (vrátane odmietnutia poskytnutia verejnej služby) v elektronickej forme v jednom vyhotovení.

4. Formy kontroly implementácie Nariadení

4.1. Kontrolu vykonávania týchto nariadení vykonáva výbor a hlavné kontrolné riaditeľstvo mesta Moskva vo formách ustanovených moskovskou vládou.

4.2. Priebežnú kontrolu dodržiavania a vykonávania ustanovení tohto poriadku a iných právnych aktov ustanovujúcich požiadavky na poskytovanie verejných služieb funkcionármi výboru, ako aj ich rozhodovanie vykonáva predseda výboru a poverení funkcionári. ním.

4.3. Zoznam funkcionárov vykonávajúcich priebežnú kontrolu ustanovuje právny akt výboru.

5. Predsúdny (mimosúdny) postup pri odvolaní sa proti rozhodnutiam a konaniam (nečinnosti) výboru a jeho úradníkov

5.1. Žiadateľ má právo podať predsúdnu (mimosúdnu) sťažnosť proti rozhodnutiam prijatým (spáchaným) pri poskytovaní verejných služieb a (alebo) konaní (nečinnosti) výboru a jeho úradníkov, štátnych zamestnancov.

5.2. Podávanie a posudzovanie sťažností sa vykonáva spôsobom ustanoveným v kapitole 2.1 federálneho zákona z 27. júla 2010 N 210-FZ „O organizácii poskytovania štátnych a komunálnych služieb“, Nariadenia o špecifikách podávania a posudzovanie sťažností na porušenie postupu pri poskytovaní verejných služieb mesta Moskva, schváleného uznesením Moskovskej vlády zo dňa 15. novembra 2011 N 546-PP „O poskytovaní štátnych a komunálnych služieb v meste Moskva “, tieto predpisy.

5.3. Žiadatelia môžu podať sťažnosť v týchto prípadoch:

5.3.1. Porušenie lehoty na zaevidovanie žiadosti a iných dokladov potrebných na poskytovanie verejných služieb, ako aj postupu pri spracovaní a vystavení potvrdenky o prijatí žiadosti a iných dokladov (informácií) od žiadateľa.

5.3.2. Požiadavky od žiadateľa:

5.3.2.1. Dokumenty, ktorých poskytovanie žiadateľom o poskytovanie verejných služieb neustanovujú regulačné právne akty Ruskej federácie a mesta Moskva, vrátane dokumentov získaných pomocou medzirezortnej informačnej interakcie.

5.3.2.2. Žiadosti o poskytovanie služieb, ktoré nie sú zahrnuté v zozname služieb schválených moskovskou vládou, ktoré sú potrebné a povinné na poskytovanie verejných služieb.

5.3.2.3. Platba poplatkov za poskytovanie verejných služieb, ktoré nie sú ustanovené regulačnými právnymi aktmi Ruskej federácie a mesta Moskva.

5.3.3. Porušenie lehoty na poskytovanie verejných služieb.

5.3.4. Odmietnutie žiadateľovi:

5.3.4.1. Pri prijímaní dokumentov, ktorých poskytovanie je ustanovené regulačnými právnymi aktmi Ruskej federácie a mesta Moskvy na poskytovanie verejných služieb, z dôvodov, ktoré neustanovujú regulačné právne akty Ruskej federácie a mesta Moskva.

5.3.4.2. Pri poskytovaní verejných služieb z dôvodov, ktoré neustanovujú regulačné právne akty Ruskej federácie a mesta Moskva.

5.3.4.3. Pri oprave tlačových chýb a chýb v dokumentoch vydaných v dôsledku poskytovania verejných služieb alebo pri porušení ustanovenej lehoty na takéto opravy.

5.3.5. Iné porušenia postupu poskytovania verejných služieb ustanoveného regulačnými právnymi aktmi Ruskej federácie a mesta Moskva.

5.4. Sťažnosti na rozhodnutia a (alebo) konanie (nečinnosť) funkcionárov, štátnych zamestnancov výboru posudzuje predseda a podpredseda výboru.

Sťažnosti na rozhodnutia a (alebo) konanie (nečinnosť) predsedu výboru, vrátane rozhodnutí, ktoré urobil on alebo jeho zástupca o sťažnostiach prijatých predsúdnym (mimosúdnym) spôsobom, sa posielajú moskovskej vláde a zvážil námestník primátora Moskvy pre politiku územného plánovania a výstavbu.

5.5. Sťažnosti je možné podávať výkonným orgánom mesta Moskva písomne ​​na papieri alebo elektronicky jedným z nasledujúcich spôsobov:

5.5.1. Na základe osobnej žiadosti žiadateľa (zástupcu žiadateľa).

5.5.2. Poštou.

5.5.3. Používanie Portálu (ak je to technicky možné).

5.5.4. Pomocou oficiálnej webovej stránky výboru.

5.5.5. Používanie oficiálnych webových stránok orgánov a organizácií oprávnených posudzovať sťažnosti na internete.

5.6. Sťažnosť musí obsahovať:

5.6.1. Názov orgánu (organizácie) oprávnenej na posúdenie sťažnosti alebo funkcia a (alebo) priezvisko, meno a priezvisko (ak existuje) príslušného úradníka, ktorému je sťažnosť zaslaná.

5.6.2. Názov výkonného orgánu mesta Moskva alebo funkcia a (alebo) priezvisko, krstné meno a priezvisko (ak existuje) úradníka, štátneho zamestnanca, proti ktorého rozhodnutiam a činnostiam (nečinnosti) sa odvoláva.

5.6.3. Priezvisko, meno, priezvisko (ak existuje), informácie o mieste bydliska žiadateľa - fyzickej osoby, vrátane osoby registrovaného ako samostatný podnikateľ, alebo meno, informácie o mieste žiadateľa - právnickej osoby, ako aj ako kontaktné telefónne číslo (čísla), adresa (adresy), e-mail (ak je k dispozícii) a poštová adresa, na ktorú má byť žiadateľovi zaslaná odpoveď.

5.6.4. Dátum podania a evidenčné číslo žiadosti o poskytnutie verejnej služby (okrem prípadov odvolania sa proti odmietnutiu prijatia žiadosti a jej zaevidovania).

5.6.5. Informácie o rozhodnutiach a (alebo) úkonoch (nečinnostiach), ktoré sú predmetom odvolania.

5.6.6. Argumenty, na základe ktorých žalobca nesúhlasí s napadnutými rozhodnutiami a žalobami (nečinnosťami). Žiadateľ môže predložiť dokumenty (ak existujú) potvrdzujúce argumenty žiadateľa alebo ich kópie.

5.6.7. Požiadavky žiadateľa.

5.6.8. Zoznam dokumentov priložených k sťažnosti (ak existujú).

5.6.9. Dátum podania reklamácie.

5.7. Sťažnosť musí byť podpísaná sťažovateľom (jeho zástupcom). Ak sa reklamácia podáva osobne, žiadateľ (zástupca žiadateľa) je povinný predložiť doklad totožnosti.

Oprávnenie zástupcu podpísať sťažnosť musí byť potvrdené splnomocnením vydaným v súlade so zákonom.

Právomoci osoby, ktorá koná v mene organizácie bez splnomocnenia na základe zákona, iných regulačných právnych aktov a zakladajúcich dokumentov, sú potvrdené dokumentmi, ktoré osvedčujú jeho oficiálne postavenie, ako aj zakladajúcimi dokumentmi organizácie.

Postavenie a právomoci právnych zástupcov jednotlivca potvrdzujú dokumenty stanovené federálnymi zákonmi.

5.8. Prijatú reklamáciu je potrebné zaevidovať najneskôr v pracovný deň nasledujúci po dni prijatia.

5.9. Maximálna lehota na posúdenie reklamácie je 15 pracovných dní odo dňa jej zaevidovania. Lehota na posúdenie sťažnosti je 5 pracovných dní odo dňa jej zaevidovania v prípadoch odvolania zo strany žiadateľa:

5.9.1. Odmietnutie prijatia dokumentov.

5.9.2. Odmietnutie opravy preklepov a chýb v dokumentoch vydaných v dôsledku poskytovania verejných služieb.

5.9.3. Porušenie lehoty na opravu preklepov a chýb.

5.10. Na základe výsledkov prerokovania sťažnosti sa rozhodne o vybavení sťažnosti (úplne alebo čiastočne) alebo o odmietnutí vybavenia sťažnosti.

5.11. Riešenie musí obsahovať:

5.11.1. Názov orgánu alebo organizácie, ktorá sťažnosť posudzovala, funkcia, priezvisko, meno, priezvisko (ak existuje) úradníka, ktorý o sťažnosti rozhodol.

5.11.2. Podrobnosti rozhodnutia (číslo, dátum, miesto prijatia).

5.11.3. Priezvisko, meno, priezvisko (ak existuje), informácie o mieste bydliska žiadateľa - fyzická osoba alebo meno, informácie o mieste žiadateľa - právnickej osoby.

5.11.4. Priezvisko, meno, priezvisko (ak existuje), informácie o mieste bydliska zástupcu žiadateľa, ktorý podal sťažnosť v mene žiadateľa.

5.11.5. Spôsob podania a dátum zaevidovania reklamácie, jej evidenčné číslo.

5.11.6. Predmet sťažnosti (informácie o rozhodnutiach, konaniach alebo nečinnosti, proti ktorým sa odvoláva).

5.11.7. Okolnosti zistené pri posudzovaní sťažnosti a dôkazy, ktoré ich potvrdzujú.

5.11.8. Právne dôvody na rozhodnutie o sťažnosti s odkazom na platné regulačné právne akty Ruskej federácie a mesta Moskva.

5.11.9. Rozhodnutie o sťažnosti (záver o vyhovení sťažnosti alebo odmietnutie jej vybavenia).

5.11.10. Opatrenia na odstránenie zistených porušení a lehoty na ich vykonanie (ak je podnetu vyhovené).

5.11.11. Postup pri odvolaní sa proti rozhodnutiu.

5.11.12. Podpis oprávneného úradníka.

5.12. Rozhodnutie sa robí písomne ​​na úradných formulároch.

5.13. Opatrenia na odstránenie zistených porušení uvedených v rozhodnutí zahŕňajú okrem iného:

5.13.1. Zrušenie predchádzajúcich rozhodnutí (úplne alebo čiastočne).

5.13.2. Zabezpečenie prijatia a evidencie žiadosti, vyhotovenie a vystavenie potvrdenky žiadateľovi (v prípade obchádzania alebo bezdôvodného odmietnutia prevzatia dokumentov a ich evidencie).

5.13.3. Zabezpečenie registrácie a doručenia výsledku poskytnutia verejnej služby žiadateľovi (v prípade obchádzania alebo bezdôvodného odmietnutia poskytnutia verejnej služby).

5.13.4. Oprava preklepov a chýb v dokladoch vydaných v dôsledku poskytovania verejných služieb.

5.13.5. Vrátenie finančných prostriedkov žiadateľovi, ktorých výber nie je ustanovený regulačnými právnymi aktmi Ruskej federácie a mesta Moskva.

5.14. Orgán alebo organizácia poverená prerokovaním sťažnosti jej odmietne vyhovieť v týchto prípadoch:

5.14.1. Uznanie napadnutých rozhodnutí a (alebo) konaní (nečinnosti) za zákonné a neporušujúce práva a slobody žiadateľa.

5.14.2. Podanie sťažnosti osobou, ktorej právomoci neboli potvrdené spôsobom stanoveným regulačnými právnymi aktmi Ruskej federácie a mesta Moskva.

5.14.3. Žiadateľ nemá právo na verejné služby.

5.14.4. Dostupnosť:

5.14.4.1. Rozhodnutie súdu o sťažnosti sťažovateľa s rovnakým predmetom a dôvodmi, ktoré nadobudlo právoplatnosť.

5.14.4.2. Rozhodnutia o sťažnosti urobené skôr predsúdnym (mimosúdnym) spôsobom vo vzťahu k tomu istému žiadateľovi a na ten istý predmet sťažnosti (okrem prípadov odvolania sa predtým prijatých rozhodnutí na vyšší orgán).

5.15. Sťažnosť musí zostať nezodpovedaná vo svojej podstate v týchto prípadoch:

5.15.1. Podanie sťažnosti orgánu alebo organizácii, ktorá nie je oprávnená sa ňou zaoberať.

5.15.2. Prítomnosť obscénneho alebo urážlivého jazyka, ohrozenia života, zdravia a majetku úradníkov, ako aj ich rodinných príslušníkov.

5.15.3. Ak text reklamácie (jeho časť), priezvisko, poštová adresa a emailová adresa nie sú čitateľné.

5.15.4. Ak v sťažnosti nie je uvedené meno žiadateľa (zástupcu žiadateľa) alebo poštová adresa a e-mailová adresa, na ktorú má byť zaslaná odpoveď.

5.15.5. Keď orgán alebo organizácia oprávnená na posúdenie sťažnosti dostane od žiadateľa (zástupcu žiadateľa) žiadosť o stiahnutie sťažnosti pred prijatím rozhodnutia o sťažnosti.

5.16. Rozhodnutia o vybavení sťažnosti a o odmietnutí vyhovieť sa zasielajú žiadateľovi (zástupcovi žiadateľa) najneskôr v pracovný deň nasledujúci po dni ich prijatia na poštovú adresu uvedenú v sťažnosti. Rozhodnutie sa na žiadosť žiadateľa zasiela aj na emailovú adresu uvedenú v podnete (vo forme elektronického dokumentu podpísaného elektronickým podpisom oprávnenej osoby). Rovnakým spôsobom je žiadateľovi (zástupcovi žiadateľa) zaslané rozhodnutie o sťažnosti, v ktorom je na odpoveď uvedená iba e-mailová adresa a poštová adresa chýba alebo ju nemožno prečítať.

5.17. Ak sťažnosť zostane bez odpovede vo veci samej, žiadateľovi (jeho zástupcovi) sa najneskôr v pracovný deň nasledujúci po dni zaevidovania sťažnosti zašle písomné odôvodnené oznámenie s uvedením dôvodov (okrem prípadov, keď sťažnosť neuvádza poštovú adresu a e-mailovú adresu pre odpoveď alebo sú nečitateľné). Oznámenie sa zasiela spôsobom ustanoveným pre zasielanie rozhodnutia o sťažnosti.

5.17(1). Sťažnosť podaná v rozpore s kompetenčnými pravidlami ustanovenými v bode 5.4 tohto poriadku sa zasiela najneskôr v pracovný deň nasledujúci po dni jej zaevidovania orgánu oprávnenému na prejednanie sťažnosti so súčasným písomným oznámením žiadateľovi (jeho zástupcovi ) o preposlaní sťažnosti (pokiaľ sťažnosť neobsahuje poštovú adresu alebo e-mailovú adresu na odpoveď alebo nie je čitateľná). Oznámenie sa zasiela spôsobom ustanoveným pre zasielanie rozhodnutia o sťažnosti.

5.18. Podanie sťažnosti predsúdnym (mimosúdnym) spôsobom nevylučuje právo navrhovateľa (zástupcu navrhovateľa) súčasne alebo následne podať sťažnosť na súde.

5.19. Informovanie žiadateľov o súdnom a predsúdnom (mimosúdnom) konaní pri odvolaní sa proti rozhodnutiam a konaniam (nečinnostiam) spáchaným pri poskytovaní verejných služieb by mali vykonávať:

5.19.1. Umiestňovanie relevantných informácií na Portáli, informačných stánkoch alebo iných zdrojoch informácií na miestach, kde sa poskytujú verejné služby.

5.19.2. Konzultácie so žiadateľmi, a to aj telefonicky, e-mailom a osobne.

5.20. Ak sa pri prerokúvaní podnetu alebo v jeho dôsledku zistia znaky správneho deliktu alebo trestného činu, úradník poverený prejednaním podnetu bezodkladne postúpi dostupné materiály prokuratúre.

Ak sa zistia porušenia postupu pri poskytovaní verejných služieb mesta Moskva, za ktoré zodpovedá zákonník mesta Moskva o správnych deliktoch, úradník oprávnený posúdiť sťažnosť musí tiež zaslať kópie dostupné materiály Hlavnému kontrolnému oddeleniu mesta Moskva do dvoch pracovných dní nasledujúcich po dni rozhodnutia o sťažnosti (najneskôr však v pracovný deň nasledujúci po dni uplynutia lehoty ustanovenej federálnou legislatívou na posúdenie sťažnosti na porušenie postupu pri poskytovaní verejných služieb).

Aplikácia. Skladba a požiadavky na podklady architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby, potrebné pre poskytovanie štátnej služby „Príprava a vydanie kolaudačného...

Aplikácia
k Správnemu poriadku
poskytovanie verejných služieb
„Príprava a vydanie osvedčenia
o schválení architektonického
urbanistické riešenie
projekt investičnej výstavby"
v Moskve

Skladba a požiadavky na podklady pre architektonicko-urbanistické riešenie projektu investičnej výstavby, potrebné na poskytovanie verejnej služby „Príprava a vydanie osvedčenia o schválení architektonicko-urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby“ v r. mesto Moskva

1. Podklady architektonicko-urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby, potrebné na poskytovanie verejných služieb, predkladá žiadateľ v jednom elektronickom súbore vo formáte Portable Document Format (PDF), pozostávajúcom z jednovrstvových obrázkov ( s rozlíšením aspoň 300 dpi), bez ochrany heslom.

2. Podklady pre architektonicko-urbanistické riešenie projektu investičnej výstavby musia byť podpísané elektronickým podpisom objednávateľom, vedúcim projekčnej organizácie a vedúcim kolektívu autorov.

3. Podklady pre architektonické a urbanistické riešenia projektu investičnej výstavby musia mať nasledovné zloženie a obsah:

- schéma situačného plánu (podľa M 1:2000);

- diagram plánovacej organizácie pozemku v kombinácii s diagramom organizácie dopravy územia (na základe M 1:500);

- schémy nárysov fasád (pozdĺž hlavných ulíc s fotografickým záznamom existujúcej situácie a vizualizačnými materiálmi: perspektívy, fotomontáž);

- schémy fasád (podľa M 1:200, s umiestnením informačných štruktúr a príloh a fragmentu fasády (podľa M 1:20), s označením fasádnych konštrukcií a použitých dokončovacích materiálov);

- schémy pôdorysov prvého a neopakujúceho sa podlažia, ako aj podzemných podlaží (na základe M 1:200);

- schémy rezov označujúcich nadmorské výšky (na základe M 1:200);

- vysvetľujúca poznámka.

4. Podklady architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby sa vykonávajú v súlade s povoleným využitím pozemku a požiadavkami na účel, technicko-ekonomické ukazovatele, umiestnenie objektu zriadeného v súčasnom urbanistickom území. územný plán pozemku alebo v návrhu územia líniového zariadenia (nesmú byť prekročené technicko-ekonomické ukazovatele ustanovené v územnom pláne pozemku alebo v plánovacom projekte pre územie líniového zariadenia); príprava podkladov pre architektonicko-urbanistické riešenie projektu investičnej výstavby sa vykonáva s prihliadnutím na legislatívne požiadavky týkajúce sa ochranného stavu územia, ako aj na závery vizuálnej analýzy krajiny, odsúhlasenú komisiou pre architektúru a územného plánovania mesta Moskva predpísaným spôsobom.

4.1. Súlad hornej nadmorskej výšky projektu investičnej výstavby s maximálnou výškou budov, stavieb, stavieb špecifikovaných v územnom pláne pozemku sa stanovuje s prihliadnutím na odseky 4.2-4.3 tohto dodatku.

4.2. Maximálna výška budovy, konštrukcie, konštrukcie je jednou z hlavných charakteristík objektu, ktorá je určená počtom podlaží alebo vertikálnym lineárnym rozmerom od existujúcej úrovne terénu po najvyššiu úroveň konštrukčného prvku budovy (parapet plochej strechy; rímsa, hrebeň alebo štít šikmej strechy veža;

4.3. Horná výška objektu uvedená v materiáloch architektonického a urbanistického rozhodnutia projektu investičnej výstavby by nemala presiahnuť maximálnu výšku budov, stavieb, štruktúr stanovených v územnom pláne pozemku; vrchná výška objektu je určená s prihliadnutím na pôdorysné nadmorské výšky reliéfu na výkrese územného plánu pozemku a zodpovedá vzdialenosti od úrovne terénu po vrchol kapitálových štruktúr objektu (pri. akýkoľvek bod).

5. Požiadavky na návrh podkladov pre architektonické a urbanistické riešenia projektu investičnej výstavby:

5.1. Podklady pre architektonické a urbanistické riešenia projektu investičnej výstavby sú vyhotovené farebne, s anotáciami, vysvetlivkami a sú prezentované v jednom elektronickom súbore, v ktorom by mali byť vytvorené záložky podľa zoznamu uvedeného v odseku 3 tejto prílohy.

5.2. Diagram situačného plánu (založený na M 1:2000) obsahuje nasledujúce údaje a je vyhotovený v súlade so stanovenými farebnými charakteristikami:





- hranice pozemku zodpovedajúce aktuálnemu územnému plánu pozemku (modrá farba);







- nosné budovy (sivá).

5.3. Usporiadanie plánovacej organizácie pozemku v kombinácii so schémou organizácie dopravy územia (na základe M 1:500) obsahuje nasledujúce údaje a vykonáva sa v súlade so stanovenými farebnými charakteristikami:

- orientácia na svetové strany (smer na sever);

- trasovanie a pomenovanie prvkov cestnej siete;

- hranice pozemku zodpovedajúce aktuálnemu územnému plánu pozemku alebo návrhu územia líniového zariadenia (modrá farba);

- stavenisko (červená);

- objekt rekonštrukcie (oranžový);

- zbúrané budovy (žlté);

- nosné budovy (sivá);

- parkovacie miesto;

- smery pohybu vozidiel.

5.4. Schémy pohľadov fasád (pozdĺž hlavných ulíc s fotografickým záznamom existujúcej situácie a vizualizačnými materiálmi: perspektívy, fotomontáž) sú realizované s koloristickým riešením objektu a okolitej zástavby; je potrebné predložiť fotografický záznam existujúcej situácie s prihliadnutím na charakteristické smery pohľadu na pozemok a existujúce stavby (najmenej dva rôzne uhly).

5.5. Vyhotovili sa fasádne schémy (na základe M 1:200, s umiestnením informačných štruktúr a príloh a fragmentu fasády (na základe M 1:20), s označením fasádnych konštrukcií a použitých dokončovacích materiálov) s uvedením nasledujúcich údajov:

5.5.1. Názov (charakteristiky) dokončovacích materiálov;

5.5.2. Koloristické riešenie objektu s uvedením čísla v súlade s medzinárodnými farebnými paletami, alebo „Moskovská farebná paleta“, označenie miest na umiestnenie informačných štruktúr (v súlade s uznesením moskovskej vlády z 25. decembra 2013 N 902-PP “ O umiestnení informačných štruktúr v meste Moskva “);

5.5.3. Usporiadanie klimatizácie;

5.5.4. Relatívne a absolútne nadmorské výšky objektu (vrchná výška, úroveň terénu, návrhová nulová úroveň);

5.5.5. Charakteristické fragmenty fasády (podľa M 1:20) naznačujúce:

- zvislé a vodorovné rezy fragmentu fasády (podľa M 1:20);

- označenia fasádnych konštrukcií a použitých dokončovacích materiálov;

- farebná schéma fasádnych prvkov (vrátane farby okenných štruktúr) s uvedením čísla v súlade s medzinárodnými farebnými paletami alebo „Moskvaskou paletou“;

- architektonické a konštrukčné riešenia miest na inštaláciu klimatizácií.

5.5.6. Každý variant architektonického riešenia fasády musí byť prezentovaný v plnom znení (s fragmentmi a všetkými priemetmi fasády), v súlade so stanovenými požiadavkami na skladbu a dizajn materiálov; 3D perspektívy sa vykonávajú pre všetky možnosti architektonických a farebných riešení fasád prezentovaných v materiáloch pre architektonické a urbanistické riešenia projektu investičnej výstavby.

5.6. Schémy plánov pre prvé a neopakujúce sa podlažia, ako aj podzemné podlažia (na základe M 1:200) sú vyhotovené s vysvetleniami (s informáciami o funkčnom účele priestorov) a uvedením celkovej plochy podlažia, ako aj súčet ukazovateľov plochy podlahových priestorov z výkladu.

5.7. Vyhotovujú sa rezy (podľa M 1:200) s uvedením relatívnych a absolútnych nadmorských výšok objektu (nadmorská výška, úroveň terénu, návrhová nulová úroveň, značky úrovne a ďalšie prvky budovy, konštrukcie vrátane technických nadstavieb).

5.8. Vysvetlivka musí obsahovať tieto informácie:

5.8.1. Údaje o skôr získaných záveroch (schváleniach) na základe výsledkov preskúmania materiálov architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby (predložené na podnet žiadateľa);

5.8.2. Číslo územného plánu pozemku (alebo podrobnosti plánovacieho projektu pre územie líniového zariadenia);

5.8.3. Charakteristika architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby (vrátane informácií o použitých materiáloch; výpočet potrebného počtu parkovacích miest);

5.8.4. Technické a ekonomické ukazovatele objektu (ak existuje niekoľko budov, musia byť uvedené pre celý objekt ako celok, ako aj pre každú budovu samostatne):

- plocha pozemku (m2);

- zastavaná plocha (m2);

- celková plocha budovy (m2);

- prízemná plocha budovy (m2);

- podzemná plocha budovy (m2);

- plocha obytného domu (pre obytné zariadenia) (m2);

- počet podlaží (podzemných a nadzemných vrátane technických);

- počet parkovacích miest;

- počet povrchových parkovacích miest pre hostí.

5.8.5. Vysvetlivka musí obsahovať aj technicko-ekonomické ukazovatele, ktoré musia byť obsiahnuté v podkladoch architektonického a urbanistického riešenia projektu investičnej výstavby s prihliadnutím na účel objektu a ak sú v územnom pláne uvedené tieto parametre: pozemku:

- počet bytov, hotelových izieb, kancelárií (v závislosti od typu budovy) atď.;

- hustota budovy (koeficient hustoty budovy);

- celková podlahová plocha v rozmeroch vonkajších stien (m2);

- odhadovaná plocha pozemku (m2);

- percento funkcií alebo ukazovateľov plochy objektu, berúc do úvahy funkčný účel priestorov (%).

Revízia dokumentu s prihliadnutím
pripravené zmeny a doplnky
JSC "Kodeks"

Architektonicko-urbanistické riešenie je najdôležitejšou časťou dokumentov, ktoré sa týkajú urbanizmu. Túto dokumentáciu potvrdzuje komisia výstavby mesta.

Zjednodušene povedané, AGR je celý navrhovaný projekt vo forme náčrtu. Nemalo by sa to však zamieňať s predbežným návrhom, ktorý je vytvorený pre zákazníkov s cieľom ukázať a pochopiť objemy a kapacitu zariadenia s možnosťou ďalších úprav. AGR zasa vzniká pre komisiu spriaznenú s hlavným architektom mesta a pre pozemkový výbor.

Výsledkom úspešného rozhodnutia je vydanie certifikátu, ktorý dáva súhlas AGR so stavbou súvisiacou s investičnými budovami. Malo by sa pamätať na to, že po schválení výbormi bude prísne zakázané čokoľvek meniť v dokumentácii.

Vývoj AGR

Plán AGR sa pripravuje na základe nasledujúcich podkladov a dokumentov:

• referenčné podmienky;
• doklady o vlastníctve pozemku;
• podrobné rozloženie celého územia (projekt);
• územný plán.

Naša spoločnosť „Reforma“ ľahko určí hĺbku rozvoja AGR, ktorá bude závisieť od samotného objektu, jeho jedinečnosti a vplyvu na životné prostredie. Zohľadní sa aj účel objektu a všetko, čo sa tam bude diať. Na základe toho sa môžeme podrobnejšie zamyslieť nad vzhľadom a dispozíciou nehnuteľnosti.

Zloženie AGR

Dokumentácia tohto projektu musí nevyhnutne obsahovať textové materiály. Tie obsahujú:

• Titulná strana;
• zadanie dizajnu;
• licencia organizácie, ktorá projekt vytvára;
• presné zloženie tímu;
• dokument od hlavného architekta;
• poznámka vysvetľujúca vlastnosti TEP;
• technologické riešenie (ak sa vaše zariadenie týka priemyselných činností).

Po dokončení textových materiálov je potrebné zhromaždiť všetky grafické materiály, medzi ktoré patria:

• základný situačný plán + označenie podzemných komunikácií;
• situačný plán;
• označenie fasád a ich vývoj;
• plán každého poschodia;
• pôdorys rezu objektu;
• fasádne farby;
• osvetlenie v noci;
• 3D riešenie;
• dopravné vzory pre všetky druhy dopravy na území.

• Výrazne šetríme peniaze a zdroje zákazníka tým, že preberáme všetky starosti týkajúce sa AGR/AGO (architektonické a urbanistické riešenia/vzhľad) – pre Moskvu a Moskovský región. Naše bohaté skúsenosti s navrhovaním a koordináciou stavebných projektov pracujú pre vás.

Schválené AGR/AGO (Architektonické a urbanistické riešenia/vzhľad) – pre Moskvu a Moskovský región jeden z hlavných dokumentov potrebných na začatie výstavby budovy. Registrácia osvedčenia o schválení AGR/AGO je služba poskytovaná štátom. Vykonáva sa bezplatne počas 20 dní. Certifikát sa vydáva na základe aplikácie vývojára a vyvinutých konštrukčných riešení. Okrem toho môžu požiadať o právo vytvoriť dokumenty pre pozemok a informácie o organizácii (výpis z Jednotného štátneho registra právnických osôb, Jednotného štátneho registra právnických osôb). Nemôžete sa pokaziť, ak ich dobrovoľne prijmete. Nie každé konštrukčné riešenie je schválené na výstavbu.

Dizajn založený na vývoji zákazníka, toto je predbežný návrh a/alebo časť projektu „AR“. Predloženie a podpora až do prijatia osvedčenia o schválení. Vývoj architektonických, urbanistických a priestorových riešení.

Kalkulačka nákladov na projekčné práce AGR a AGO

Ak sú v rozpore s požiadavkami na rozvoj lokality, vydá sa rozhodnutie o odmietnutí poskytovania verejnej služby. Odmietnutie musí byť odôvodnené a sprevádzané pokynmi na dokončenie projektu. AGR/AGO (Architektonické a urbanistické riešenia/vzhľad) – pre Moskvu a Moskovský región obsahuje popisnú časť a grafické nákresy. Text obsahuje zadanie zákazníka, krátku vysvetľujúcu poznámku s popisom konštrukčného riešenia, technicko-ekonomických ukazovateľov a popis technologických riešení, ak sa projektuje priemyselné zariadenie. K poznámke sú priložené súhlasy SRO a informácie o kolektíve autorov, ako aj ubezpečenie Štátnej inšpekcie o bezpečnosti prijatých rozhodnutí a dodržiavaní stavebných predpisov a predpisov.

Materiály pre architektonický a urbanistický návrh/riešenia projektu investičnej výstavby musia obsahovať:

• vysvetlivka obsahujúca charakteristiku a technicko-ekonomické ukazovatele projektu investičnej výstavby;
• situačná plánová schéma (mierka 1:2000);
• diagram plánovacej organizácie pozemku v kombinácii s diagramom organizácie dopravy územia (na štátnom topografickom základe v mierke 1:500);
• schéma dispozícií fasád (pozdĺž hlavných ulíc s fotografickým záznamom existujúcej polohy a zabudovaných fasád navrhovaného (rekonštruovaného) objektu);
• schémy fasád (mierka 1:200 s umiestnením informačných štruktúr a príloh a fragmentu fasády (mierka 1:20), s vyznačením fasádnych konštrukcií a použitých dokončovacích materiálov);
• schémy plánov prvého a neopakujúceho sa podlažia, ako aj podzemných podlaží (mierka 1:200);
• rezové diagramy označujúce nadmorské výšky (mierka 1:200);
• perspektívne obrazy navrhovaného objektu investičnej výstavby s inštaláciami vo fotografických záznamových materiáloch z najdôležitejších smerov jeho vnímania (3D vizualizácia).

V grafickej časti nevyhnutne uvádzame nákres situačného plánu, znázorňujúci umiestnenie objektu v štruktúre mesta. Dôležitým obrázkom je schéma organizácie plánovania pozemku. Exteriér objektu a jeho harmonické začlenenie do mestského prostredia sa premieta do dispozície spolu s okolitou zástavbou. Podrobnejšie informácie o architektonickom riešení poskytujú pôdorysy, rezy so značkami, obrázky fasád s farebnými schémami a 3D vizualizácie. Na želanie zákazníka poskytujeme možnosti nočného architektonického osvetlenia. Ak sa dizajnový objekt nachádza v historickom prostredí, podporný plán a fotografický záznam okolitých budov sa vykonáva samostatne. V prípade potreby sa vyrobia a poskytnú demonštračné materiály. Rozsah vykonaných prác je uvedený v zadaní projektu. Schvaľovacím procesom môžete prejsť svojpomocne znova a znova s ​​rôznou mierou úspechu. To závisí od miery súladu prijatých projektových rozhodnutí s regulačnými a legislatívnymi aktmi, správnosti návrhu a úplnosti predložených materiálov. Výrazne šetríme peniaze a zdroje zákazníka tým, že všetky starosti preberáme na seba. Naše bohaté skúsenosti s navrhovaním a koordináciou stavebných projektov pracujú pre vás.

Architektonicko-urbanistické riešenie je jedným z prvkov urbanistickej dokumentácie. V čom schválenie AGR by sa malo uskutočniť vo výbore pre mestské plánovanie a architektúru. Vo svojom zložení je AGR analogický predbežnému návrhu. Ich hlavným rozdielom je, že predbežný návrh je vyvinutý hlavne pre zákazníka, aby mohol urobiť potrebné zmeny v koncepcii projektu. Vývoj architektonických a urbanistických riešení vykonávané na iný účel. Tento dokument sa vydáva hlavnému architektovi a pozemkovému výboru. Po schválení AGR už v ňom nie je možné robiť zmeny. Náklady na vývoj AGR v Moskve nie sú príliš vysoké. Preto je táto služba dostupná mnohým ľuďom a organizáciám.

Kedy prebieha vývoj AGR?

Táto štúdia sa môže uskutočniť na základe:

• Listiny zakladajúce právo na pozemok.
• Technické špecifikácie.
• Projekt plánovania lokality.
• Urbanistický plán územia.

Hĺbku prepracovanosti architektonických a urbanistických rozhodnutí týkajúcich sa vzhľadu budovy ovplyvňuje mnoho faktorov. Mali by sa napríklad zohľadniť jedinečné vlastnosti projektu investičnej výstavby, účel budovy a vlastnosti technologických procesov, ako aj vplyv budovy na životné prostredie a krajinu. Iba pri zohľadnení týchto faktorov na optimálnej úrovni bude rozvoj AGR. cena postup nie je príliš vysoký. Preto sú možnosti jeho realizácie veľmi široké.

Čo je súčasťou AGR?

Architektonické a urbanistické riešenia zahŕňajú mnoho rôznych materiálov. Ich súčasťou sú napríklad dokumenty, ktoré zdôvodňujú umiestnenie vybraného projektu investičnej výstavby. Uvádzajú sa aj rôzne charakteristiky budovy, jej technické a ekonomické ukazovatele. Navyše sú popísané nielen v textovej časti, ale aj v grafickej časti, teda vo forme nákresov. Tieto ukazovatele musia spĺňať prijaté požiadavky.

Grafická časť. Tento prvok AGR je určený na označenie hlavných parametrov objektu. Patrí medzi ne umiestnenie na zemi, plánovacie rozhodnutia a výber farieb fasád.

Textová časť je vysvetlivkou, ktorá podrobne popisuje charakteristiku budovy, teda plochu, počet podlaží budovy a veľkosť pozemku. Ďalej popisuje architektonické a dizajnové riešenia, použité materiály a charakteristiku inžinierskych sietí.

Schvaľovanie architektonických a urbanistických riešení

Po preštudovaní AGR zástupcami pozemkového výboru a hlavným architektom môže byť schválený. Ak bolo vydané kladné rozhodnutie, vydáva sa osobitné osvedčenie, v ktorom je uvedené evidenčné číslo a dátum vydania. Certifikát obsahuje:

• Informácie o funkčnom účele budovy.
• Hlavné charakteristiky objektu.
• Mená autorov.
• Názov projekčnej organizácie.

Službu na koordináciu architektonických a urbanistických riešení môže využiť takmer každý, bez ohľadu na stav. To znamená, že táto služba je k dispozícii právnickým osobám, fyzickým osobám a individuálnym podnikateľom. Význam AGR nemožno podceňovať. Je povinným prvkom urbanistickej projektovej dokumentácie.

Objednať vývoj AGR v Moskve

Naša spoločnosť ponúka profesionálne služby pri tvorbe architektonických a urbanistických riešení. Vďaka dlhoročným skúsenostiam našich zamestnancov realizujú tento druh prác v čo najkratšom čase. Zároveň je úroveň postupov na vývoj EGR veľmi vysoká. Vynikajúca znalosť všetkých vlastností tohto procesu umožňuje našim špecialistom vyhnúť sa chybám, ktoré zvyšujú čas potrebný na dokončenie práce. Vzhľadom na optimálnu cenu služieb našej spoločnosti ich môže využívať každá organizácia a mnoho jednotlivcov.

Cena a podmienky pre Rozvoj AGR (architektonické a urbanistické riešenia)

Cena od 10000 trieť.

Dátum od 5 dni.