Ako si vytvoriť pasívny príjem. Druhy príjmov. Príjem z vkladov

Dobrý deň, milí čitatelia! Opäť a dnes si s vami rozoberieme hlavnú tému pre všetkých, ktorí sa pevne rozhodli vymaniť sa z pasce finančnej závislosti od zamestnávateľa a začať si konečne vytvárať vlastnú malú továreň na výrobu peňazí. Témou tohto článku je teda pasívny príjem. Mimochodom, ak si stále lámete hlavu nad tým, ako na začiatok získať aktívny príjem, potom odporúčam prečítať si článok:.
Pravdepodobne každý počul tento citát od Rothschilda:

Kto vlastní informácie, ten vlastní svet!

Vo vzťahu k našej téme to možno parafrázovať:

Kto vie, ako zarobiť pasívny príjem, vlastní peniaze!

A tu nastáva trochu paradoxná situácia. Informácií o tom je na internete viac než dosť, no aká je to kvalita?
S prekvapením som zistil, že najjednoduchším pasívnym príjmom bez investícií sú sociálne dávky a najmä dôchodok. Predstavte si, že si tu lámeme hlavu, ako si vytvoriť zdroj trvalého zisku, no ukázalo sa, že všetko je také jednoduché – musíte len zostarnúť! To ale nie je jediný omyl, ktorý sa môže v hlave nepripraveného čitateľa sformovať.

Preto vo svojom materiáli uvediem nielen najbežnejšie spôsoby generovania príjmu, ale uvediem aj reálne čísla a fakty o tom, či sa na nich dá zarobiť a koľko. Po ceste budete musieť odhaliť niekoľko mýtov o najpopulárnejších metódach: zistíte, prečo nielenže nezarábajú peniaze na bankových vkladoch a nehnuteľnostiach, ale aj strácajú peniaze. Si prekvapený? Ďalej to bude zaujímavejšie.

Prejdime teda k praktickej časti nášho opusu. Prvým, najobľúbenejším a najjednoduchším pasívnym príjmom je otvorenie bankového vkladu.
Na území Ruska pôsobí viac ako 650 úverových inštitúcií a takmer všetky priťahujú vklady od obyvateľstva. Vo všeobecnosti je rozsah vkladov, ktoré majú, približne rovnaký. Môžete otvárať vklady v rubľoch, eurách, dolároch, librách šterlingov, menej často vo švajčiarskych frankoch a dokonca aj v juanoch. Existujú vklady s možnosťou dopĺňania a s mesačným prevodom úrokov na samostatný bežný účet. To znamená, že v zásade môžete vložiť peniaze do banky a žiť z úrokov, aj keď to neodporúčam a ďalej vysvetlím prečo.
Priemerné sadzby veľkých bánk sú 7-8% ročne. Pre hráčov s nižšou hodnosťou je výnos o niečo vyšší - 9-10%. Reálna sadzba ale vždy závisí od veľkosti vkladu a termínu. To znamená, že čím väčšia suma a dlhšie obdobie, tým vyššia sadzba.
Ziskovosť, úprimne povedané, je skromná. Aspoň podľa mňa. Myslím si, že áno: prečo dávať peniaze banke za 8% ročne, ak sa môžete naučiť pracovať s binárnymi opciami a dosiahnuť výnos 80-100% mesačne. Vo všeobecnosti som opísal tento spôsob zarábania peňazí v článku:. Tu je príklad úspešnej transakcie:

Výhody bankového vkladu!

Takýto pasívny príjem môže v Rusku dostať aj dieťa. Samozrejme, že dieťa nebude môcť otvoriť zálohu osobne, ale samotný postup je mimoriadne jednoduchý a nevyžaduje žiadne špeciálne znalosti, preto sú zálohy vhodné pre každého. To vysvetľuje ich popularitu medzi širokými vrstvami obyvateľstva.
Nemusíte robiť nič. Stačí raz prísť do banky, uzavrieť zmluvu, dať peniaze do pokladne a po pár rokoch si ich vziať aj s úrokom.
Spoľahlivosť. Po prvé, máte zaručený pasívny príjem a získate presne definovaný zisk uvedený v zmluve. Po druhé, verí sa, že stratiť peniaze na vklad je takmer nemožné, to znamená, že riziká sú veľmi nízke. To je pravda a zároveň trochu zavádzajúce. Ďalej vysvetlím, akým problémom môže vkladateľ čeliť v nasledujúcich rokoch.

Koľko môžete zarobiť?

Odpoveď nie je vôbec. Si prekvapený? Áno, takmer všetky materiály analyzujúce príklady pasívneho príjmu vám hovoria, aké ľahké je získať príjem 100 000 rubľov ročne prostredníctvom bankových vkladov s 1 000 000 rubľov. Ale to je povrchný pohľad na situáciu.
Aby ste pochopili, prečo vklad nie je schopný priniesť významný príjem, musíte pochopiť niekoľko pojmov:
Peniaze. Je to miera hodnoty tovaru a platobného prostriedku.
Kúpna sila peňazí je počet služieb a tovarov, ktoré si môžete kúpiť za určitú sumu.
Inflácia. Tento termín sa vzťahuje na všeobecný rast cien tovarov a služieb.
Devalvácia. Toto je názov pre znehodnotenie meny, v našom prípade rubľa.
Samotné peniaze, teda bankovky, nemajú pre vás ani pre mňa žiadnu hodnotu. Záleží na nich presne do tej miery, že si za ne môžeme niečo kúpiť. Správny?
Teraz sa pozri. V roku 2015 bola podľa Rosstatu oficiálna miera inflácie 12,9 %. Keďže títo rozprávači stále pracujú v Rosstate, prispôsobujeme sa realite a dosahujeme skutočnú infláciu na úrovni minimálne 20 – 25 %. Týmto tempom sa kúpna sila vašich peňazí znižuje. To znamená, že pred rokom ste si mohli kúpiť 100% niektorých tovarov a služieb za sumu, ktorú máte, ale dnes si môžete kúpiť o 20% menej.

Test pozornosti: aká je priemerná sadzba vkladu? Mimochodom, už som to spomínal vyššie. V najväčších bankách v krajine je to len 7-8% ročne. Ak ste teda začiatkom roka 2015 otvorili vklad vo výške 1 000 000 rubľov, do konca roka by vám bolo vyplatených 1 080 000 rubľov. A kúpna sila peňazí za rovnaké obdobie podľa oficiálnych údajov klesla len o 12,9 %. Kúpna sila vášho milióna tak klesla o 129 000 rubľov a úrok banky bol iba 80 000 rubľov. Čistá strata - 49 000 rubľov.
Áno, nominálne sa suma zvýšila o 80 000 rubľov, no na konci roka 2015 si za tieto peniaze budete môcť kúpiť toľko tovarov a služieb, koľko by ste si kúpili začiatkom toho istého roku za 951 000 rubľov. Načo vám je teda, že existuje viac bankoviek (narezaný papier s vodotlačou), ak si za ne môžete kúpiť menej?
Samozrejme, takéto výpočty sú do istej miery svojvoľné, ale neusilujem sa o matematickú a ekonomickú presnosť. Chcem vám len ukázať, že ak ročná sadzba na vklade nepokryje infláciu, takýto vklad vôbec neprináša reálny príjem. Navyše v skutočnosti prichádzate o peniaze. Navyše, ak otvoríte vklad na päť rokov naraz a každý mesiac stiahnete úrok, kúpna sila počiatočnej sumy sa výrazne zníži a mesačný pasívny príjem sa zmení zo skromného na skromný v porovnaní so skutočnými cenami tovaru.
Ďalším problémom je devalvácia. V našom prípade ide o znehodnotenie rubľa vo vzťahu ku košu dvoch mien, teda vo vzťahu k americkému doláru a euru. Za obdobie 2014 - začiatok 2015 rubeľ sa voči doláru znehodnotil približne o polovicu. To znamená, že ak ste si predtým mohli kúpiť 100 % dovážaného tovaru za svoj milión, teraz sa ich počet za dva roky znížil asi o 50 %. A sadzba z vkladu je stále 8% ročne.
Ak sa niekomu zdajú mnou uvedené čísla nepravdepodobné, pozrite sa na dynamiku cien dovážanej elektroniky. Za viac ako dva roky od roku 2014 všetko zdraželo asi dvojnásobne, miestami aj viac.

Prečo a ako otvárať vklady, aby ste neprišli o peniaze?

Napriek všetkému vyššie uvedenému je možné zálohy stále použiť. Po prvé, tento nástroj je vhodný na dočasné umiestnenie voľných peňazí. Povedzme napríklad, že šetríte peniaze na začatie podnikania. Ak si dáte peniaze pod vankúš, znehodnotia sa rýchlejšie ako na vklade, keďže sadzba na vkladoch aspoň čiastočne kompenzuje infláciu. Po druhé, musíte mať po ruke určitú sumu pre prípad nepredvídaných výdavkov. Ponúknu vám napríklad kúpu malého balíka akcií sľubnej novej spoločnosti a všetky peniaze už máte investované do iných aktív. Čo robiť? Tu príde vhod váš vklad. Okrem toho vklady v cudzej mene, na rozdiel od rubľových, sú stále schopné priniesť pasívny príjem.
A teraz niekoľko praktických rád o výbere podmienok pre umiestnenie prostriedkov v banke.

Rada číslo 1. Iba chrbticové banky. Ide o najväčšie úverové inštitúcie v krajine. Ich depozitné sadzby sú nižšie ako v malých bankách, no centrálna banka im licenciu určite nevezme. Navyše, ak takáto inštitúcia začne „padať“, určite ju podporí nejaký Fond národného blahobytu alebo iná štátna kasička. Konkrétne mená bánk neprezradím - nevenujem sa reklame. Ale vy sami môžete vidieť hodnotenia úverových inštitúcií.

Rada číslo 2. Výber meny vkladu. Rubeľ je extrémne nestabilný a v najbližších rokoch bude s istotou klesať. Či sa vám to páči alebo nie, je to fakt. aký je záver? Musíte otvoriť vklad v dolároch alebo eurách. V skutočnosti to výrazne zvyšuje ziskovosť vkladu v rubľoch, umožňuje vám úplne pokryť infláciu a dokonca získať malý zisk na úrovni približne 3 až 3,5% ročne.
Ale ani toto nie je ideálne. prečo? Existuje riziko, že úrady sa rozhodnú násilne previesť všetky vklady v cudzej mene na ruble s pevnou sadzbou. Chápete, že tento kurz nebude vo váš prospech. Existuje len jedna cesta von - vklad vo viacerých menách. Za podmienok otvorenia takéhoto vkladu, ak bude cítiť vyprážaný, budete môcť previesť menu jedným kliknutím priamo v internetovej banke. Venujte pozornosť výške poplatku za konverziu.

Rada číslo 3. Možnosť predčasného uzatvorenia zálohy. Všetky vklady sú urgentné. Čím dlhšie obdobie, tým vyššia ziskovosť. Preto je oveľa výhodnejšie otvoriť si vklad na 5 rokov ako na 6 mesiacov. Má to však aj negatívnu stránku. Ak súrne potrebujete peniaze, v prípade predčasného výberu prídete o všetky nahromadené úroky. Preto si treba zvoliť zálohu s prednostným predčasným uzatvorením. Niektoré vklady umožňujú fixáciu príjmu po určitom období. Napríklad raz za rok sa zafixuje pripísaný úrok a pri predčasnom uzavretí vkladu sa už nespáli.
Ďalším dôvodom, prečo je lepšie voliť vklady s touto možnosťou, je možnosť privatizácie časti fondov. Niečo podobné sa stalo v roku 2013 na Cypre. Tam sa vkladatelia násilne stali akcionármi bánk a bolo z nich vybratých 6,75 % - 9,9 % z objemu vkladov. Ruskí vkladatelia banky Laiki tak prišli o približne 10 miliárd dolárov O možnosti využitia takýchto opatrení sa už diskutuje aj v Rusku. Ak teda hrozí pád ruského bankového systému, musíte urýchlene vybrať peniaze skôr, ako sa stanete povinným akcionárom skrachovanej banky. Tu prichádza vhod možnosť prednostného predčasného uzavretia zálohy.

Rada číslo 4. Doklad o zdroji príjmu. V súvislosti so zintenzívneným bojom proti praniu špinavých peňazí budú môcť banky nevydávať vkladateľom svoje peniaze, ak nevedia vysvetliť pôvod prostriedkov a dokladmi preukázať, že z tejto sumy zaplatili všetky dane. Pripravte si preto dokumenty vopred.

Metóda číslo 2. Apartmány. Zlato. Diamanty. Ako vytvoriť pasívny príjem z cenného majetku?

Ďalším najobľúbenejším pasívnym príjmom s investíciami po bankovom vklade sú nehnuteľnosti. V skutočnosti však každá nehnuteľnosť, ktorá má tendenciu časom stúpať na cene, môže pôsobiť ako aktívum. Tie obsahujú:
Starožitnosti.
Predmety umenia.
Drahé kovy a kamene.
Zberateľské predmety od mincí a známok až po vinylové platne a komiksy.
Samozrejme, aby ste si vytvorili portfólio starožitností alebo obrazov, musíte to do hĺbky pochopiť. Osobne sa takýmito znalosťami nemôžem pochváliť. Ale ak sú medzi mojimi čitateľmi fajnšmekri alebo aspoň amatéri, tak môžete skúsiť. Hlavná zásada je jednoduchá: investujte do toho, čo si myslíte, že o pár rokov stúpne na cene. Navyše, ziskovosť môže byť jednoducho fantastická. Istý Darren Adams teda v roku 2014 predal na eBayi prvé vydanie komiksu Action Comics za 3,2 milióna dolárov a, mimochodom, pôvodne stálo 99 centov, to už však bolo v roku 1938.
Nebudem rozvíriť pre mňa neznáme témy, aby som vás nezavádzal a poviem vám o tých typoch nehnuteľností vhodných na budovanie pasívnych príjmov, ktoré poznám z prvej ruky.

Koľko môžete zarobiť na nehnuteľnostiach?

Ak hovoríme o ruských nehnuteľnostiach, potom je odpoveď rovnaká ako pri bankových vkladoch – vôbec nie. Vytiahnuť pasívny príjem v Rusku z moskovských a petrohradských nehnuteľností malo zmysel už pred niekoľkými rokmi. Súčasná situácia je však zásadne odlišná. Aby som nebol neopodstatnený, podrobne vysvetlím, ako zvyčajne zarábajú kupujúci a prenajímatelia nehnuteľností.

Reziduálny príjem je možné zarobiť trikrát pri rezidenčných transakciách:
V štádiu výstavby je byt o 15-30% lacnejší ako v čase uvedenia domu do prevádzky. To znamená, že za 1-2 roky, kým výstavba prebieha, môžete bez toho, aby ste čokoľvek urobili, zvýšiť svoju investíciu o tretinu. Jediným háčikom je dlhodobá výstavba. Preto si musíte vybrať iba objekty veľkých vývojárov a staviteľov, ktorí majú prístup k vypožičanému kapitálu.
Príjmy z prenájmu. V skutočnosti ide o prenájom bývania. Po odpočítaní výdavkov je priemerná ročná miera návratnosti približne 4 – 6 %. Všimnite si, že je to ešte menej ako úrokové sadzby z vkladov.
Zvýšenie ceny objektu. Ak nám v prípade vkladov „zožrala“ inflácia peniaze, tak tu nám hrá do karát – nehnuteľnosti zdražujú spolu so všetkým ostatným tovarom o cca 10 – 12 % ročne. Ale ani v tomto prípade nie je všetko také jednoduché, o čom budem hovoriť neskôr.

Koľko teda môžete zarobiť? Ak úspešne kúpite byt v rozostavanej budove v štádiu výkopu, za 1,5-2 roky dostanete zvýšenie o 7-15% ročne. Trochu, ale nie zle. Ďalej, každý rok objekt, v závislosti od rastu trhu s nehnuteľnosťami ako celku, zvýši hodnotu až o 12% ročne. Pasívny príjem z prenájmu bytu je stále okolo 5 % ročne. V ideálnom prípade tak za 5 rokov môžete získať späť v priemere 70 % investovaných peňazí. To znamená, že celková ziskovosť sa dosiahne na úrovni približne 14 % ročne.
To sotva stačí na vyrovnanie inflácie. Ale v skutočnosti takýto príjem nedostanete. prečo?

Existuje niekoľko dôvodov:
Novostavby už neprinášajú takú vysokú rentabilitu počas výstavby domu a riziká nábehu na dlhodobú výstavbu neustále rastú.
Pri prenájme domu existuje veľa vedľajších nákladov, vrátane nákladov na hľadanie nájomníkov, nákup a pravidelnú obnovu nábytku, veľké a kozmetické opravy, dane a nakoniec. Nezabudnite tiež zohľadniť obdobia prestojov, keď tam nájomca ešte nie je a účty za energie neustále klesajú. Výsledkom je, že reálny výnos z prenájmu dosahuje sotva 3 % ročne.
Trhy s nehnuteľnosťami na celom svete majú tendenciu k takzvanému nafukovaniu bublín. Zatiaľ čo sa tvorili tie isté bubliny, moskovské nové budovy neustále pridávali na cene o 10-12% ročne. Ale v roku 2015 sa sviatok skončil - balón sa začal vypúšťať, a to rýchlosťou 14,5% ročne v rubľoch a až 33,6% v dolároch.

V roku 2015 tak majitelia ruských nehnuteľností dostali negatívne výnosy. Zisk z prenájmu je cent a samotné aktíva v dolárovom vyjadrení zlacneli o tretinu. Ako vidíte, nehnuteľnosti sú ešte menej výnosné ako otvorenie bankového vkladu.
Znamená to všetko, že sa na nehnuteľnostiach nedá vôbec zarobiť? Nie naozaj. Dobrý biznis s pasívnym príjmom na bývanie si môžete vytvoriť v EÚ, USA, Kanade, ako aj v obľúbených letoviskách.
V Európe je priemerný zisk rentiéra 3-5% ročne z jednej nehnuteľnosti. Zdá sa, že čísla sú rovnaké ako v prípade ruských bytov, ale v eurách. To znamená, že ziskovosť z európskych nehnuteľností bude úplne prekrývať nielen oficiálnu, ale aj skutočnú infláciu rubľa a dokonca prinesie celkom hmatateľné príjmy. Okrem toho vám investícia do bývania umožňuje zabezpečiť svoje investície pred následkami devalvácie rubľa.

Ako správne zarobiť pasívny príjem z nehnuteľností?

Ak sa jedného dňa rozhodnete investovať do bývania, tu je niekoľko zásad:
v najbližších rokoch kupovať bývanie len v zahraničí;

Prečo odporúčam používať zlato ako zdroj pasívneho príjmu?

Zlato nemá pevnú cenu ani pevnú mieru návratnosti. Preto možno v niektorých obdobiach pozorovať pokles cien žltého kovu. Ak si však zoberieme dlhodobú dynamiku, tak cena zlata od roku 1938, kedy bola jeho miera voľne pohyblivá, neustále rastie.
Teraz o veľkosti ziskovosti. V období od 4. 1. 2015 do 4. 1. 2016, teda presne za jeden rok, sa zlato kurzom Centrálnej banky Ruskej federácie zvýšilo z 2 185 rubľov na 2 691 rubľov za gram. Ročný výnos bol 23 %. Ako vidíte, toto číslo úplne pokrýva oficiálnu infláciu a poskytuje dobrý zisk. Samozrejme, čísla v dolároch či eurách nie sú až také pôsobivé, no aj tam sa dá získať slušný pasívny príjem.


Ak vezmeme do úvahy dlhodobú perspektívu, potom za 7 rokov od 01.04.2009 do 01.04.2016 gram zlata v kurze tej istej centrálnej banky Ruskej federácie zdražel z 1 001 rubľov na 2 691 rubľov. Kumulatívne zvýšenie ceny za celé obdobie je 169%! Priemerný ročný pasívny príjem je teda 24 %. A uvedomte si, že to berie do úvahy miestne recesie v kurze zlata.
Podľa mňa je to jeden z najlepších nástrojov pre konzervatívne investície. Nákup zlata, ako napríklad otvorenie bankového vkladu, si nevyžaduje špeciálne znalosti, zatiaľ čo tieto nástroje sú z hľadiska ziskovosti neporovnateľné a riziká investovania do drahého kovu, zdá sa mi, sú oveľa nižšie ako riziká vkladov ruských bánk. .
Jediným problémom zlata je investovať doň, najlepšie dlhodobo. To znamená, že si kúpili ingot alebo mince a zabudli ich v trezore alebo bezpečnostnej schránke na 5-10 rokov. V podstate ide o strategické investície. Ak si chcete založiť pasívny príjem práve teraz a mesačne, drahé kovy na to nie sú vhodné. Potom je lepšie vyskúšať binárne opcie:. Okrem toho vám tento nástroj umožňuje zarábať peniaze na zlate, a to aj len prostredníctvom krátkodobých špekulatívnych transakcií.
Tak či onak, zlato sa určite oplatí využiť na diverzifikáciu portfólia aktív. Tým sa výrazne znížia riziká aktív s vyššou ziskovosťou, ale v dôsledku toho so zvýšenými rizikami.
Prejdime k praktickej stránke otázky: ako získať pasívny príjem s investíciami do zlata? Sú dve možnosti: kúpiť si mince alebo tehličky, alebo si otvoriť neosobný kovový účet.
V prvom prípade bude 18% DPH zahrnutá v cene priamo pri nákupe mincí alebo tehličiek. To znamená, že najskôr to možno považovať za čistú stratu. Ako som však poznamenal vyššie, zlato je vhodné hlavne na dlhodobé investície. Ak teda týchto 18 % rozdelíme na 10 rokov, dostaneme 1,8 % ročne. Pri priemernom výnose 24 % ročne sú to celkom prijateľné straty. Navyše pri predaji, ak dodržíte všetky pravidlá, budete musieť zaplatiť daň z príjmu fyzických osôb – 13 %. To je ďalších 1,3 % ročne. Celkový kumulatívny pasívny príjem bez daní pri investovaní do zlata na 10 rokov bude 209 %. Podľa mňa nie zlé, aj pri 13% ročnej inflácii vyhrávate 79%.
Teraz si povedzme niečo o neosobnom metalovom účte. Môžete si ho otvoriť vo väčšine bánk. Na účte bude započítané vaše zlato v gramoch. Teoreticky ho možno kedykoľvek vyzdvihnúť v naturáliách alebo predať banke a okamžite dostať hotovosť. Pravda, v skutočnosti banky nie sú veľmi ochotné vydať klientovi zlato a často odďaľujú splnenie tejto zákonnej požiadavky majiteľa účtu. Opäť vyvstáva otázka dôvery v bankový systém vo všeobecnosti a konkrétne v konkrétnu úverovú inštitúciu. Mimochodom, program poistenia vkladov sa nevzťahuje na povinné zdravotné poistenie.
A dalo by sa povedať, že nákup zlata v naturáliách je určite lepší. Súhlasíte, je pekné držať v rukách svoj vlastný zlatý prút. Sú tu však tri „ale“ naraz. Po prvé, keď si otvoríte povinné zdravotné poistenie, nemusíte platiť DPH. Po druhé, môžete si otvoriť účet na dobu určitú s pripisovaním úrokov. To znamená, že pasívny príjem bude o niečo vyšší, hoci úrokové sadzby na povinné zdravotné poistenie sú viac ako mierne - v priemere 1% ročne. Maličkosť, ale aj tak pekná. Po tretie, je tu bezpečnostný problém. Zliatky alebo mince je potrebné niekde uložiť. Môžete si prenajať bezpečnostnú schránku, ale je to príplatok a opäť stretnutie s bankou. Zostáva teda zakopať svoj poklad na nejakom ostrove.
Mimochodom, strategické investície do zlata majú alternatívu – špekulácie na výkyvy cien drahých kovov. Takúto príležitosť poskytujú Forex brokeri, má to však jeden háčik: na obchodovanie so zlatom potrebujete pomerne veľký kapitál a chyby pri predpovedaní zmien v kotáciách môžu viesť k vyčerpaniu vkladu v priebehu niekoľkých minút. Preto by som odporučil zvoliť binárne opcie. Umožňujú aj prácu so zlatom, ale veľkosť vstupného a riziká sú oveľa nižšie, hoci potenciálny pasívny príjem zostáva na rovnakej úrovni. Čo sú to binárne opcie, môžete zistiť z tohto článku:.

Metóda číslo 3. Vytvorenie intelektuálneho produktu!

Bohužiaľ, je takmer nemožné vytvoriť zvyškový príjem bez aspoň minimálnych investícií. V skutočnosti existuje len jeden spôsob: vytvoriť niečo hodnotné. Zdá sa, že výber je obmedzený, no v skutočnosti je mimoriadne široký. Môžete si zarobiť písaním, vynálezmi, fotografovaním, blogovaním. Najmä úspešní vývojári mobilných aplikácií v dnešnej dobe dobre zarábajú.
Samozrejme, na všetky tieto podniky neexistuje jednotný recept na monetizáciu, no v mnohých prípadoch sa dá nájsť aspoň približná stratégia na vytvorenie a propagáciu žiadaného produktu. Web sa doslova hemží odporúčaniami, ako si vygenerovať pasívny príjem na internete blogovaním či vybudovaním informačnej stránky, alebo ako zarobiť pre vývojárov iOS aplikácií. Priznám sa, že v týchto veciach mám ďaleko od špecialistu a formát materiálu mi neumožňuje podrobne zvážiť všetky mnohé celkom rozumné odporúčania pre kreatívnych ľudí, ktorí si chcú vytvoriť zdroj pasívneho príjmu.
Tu uvediem niekoľko príkladov toho, ako skutoční ľudia, ako ste vy a ja, vytvárajú miliardy dolárov v kapitáli od nuly a koľko dokážu zarobiť:
Videá autora blogu YouTube Felixa Kjellberga pravidelne sleduje 40 miliónov odberateľov. Kanál má ročný príjem 12 miliónov dolárov.
Ethan Nicholas, vývojár zo Severnej Karolíny, USA, zarobil 800 000 dolárov na jednoduchej hre iShoot.
Kanaďan Daniel Fong prišiel s novým spôsobom skladovania a uchovávania energie z veterných turbín a solárnych panelov. Jej startup už investoval viac ako 30 miliónov dolárov Peter Thiel a Bill Gates.
Nemeckému fotografovi Andreasovi Gurskymu sa podarilo zarobiť 4,3 milióna dolárov len predajom jednej zo svojich fotografií.
Majetok jedného z najúspešnejších súčasných umelcov Damiena Hirsta je asi 1 miliarda dolárov.
Známa spisovateľka J. K. Rowlingová pravdepodobne zarobila od svojho čarodejníka Harryho 1,5 miliardy dolárov. Ide o kumulatívny príjem z predaja všetkých kópií série kníh a adaptácií bestsellerov.
Bohužiaľ, tieto metódy pasívneho príjmu neponúkajú žiadne záruky komerčného úspechu. Fotografovanie, maľovanie či písanie má teda zmysel hlavne pre dušu a premeniť výsledky kreativity na milióny, ba až miliardy dolárov je väčšinou vecou náhody.
Čo sa týka praktickej stránky problému, nezabúdajte na také drobnosti, ako je registrácia autorských práv. Najmä na získanie patentu na vynález alebo úžitkový vzor musíte požiadať Federálny inštitút priemyselného vlastníctva. A ak ste napísali knihu a chcete chrániť svoje záujmy pred tým, ako ju ponúknete vydavateľom, vytlačte si ju s dátumom a pošlite si ju poštou.

Metóda číslo 4. Ako sa stať Warrenom Buffettom: pasívny príjem z cenných papierov!

Kde získať peniaze na rozbehnutie vlastného podnikania? Toto je problém, ktorému čelí 95 % začínajúcich podnikateľov! V článku sme prezradili najrelevantnejšie spôsoby, ako získať pre podnikateľa počiatočný kapitál. Odporúčame vám tiež, aby ste si pozorne preštudovali výsledky nášho experimentu s výmennými zárobkami:

Práve Warren Buffett je najúspešnejším investorom na svete. Majetok tohto Oracle z Omahy v roku 2008 bol 68 miliárd dolárov.Takýto úspech môže zopakovať iba génius, no história pozná tisíce iných príkladov, keď sa na cenných papieroch vytvorili mnohomiliónové majetky. Môžete použiť túto metódu? Aby sme odpovedali na túto otázku, získajme najprv všeobecnú predstavu o hlavných typoch cenných papierov.
skladom. Spoločnosti používajú tento typ cenných papierov na prilákanie investičného kapitálu. V tomto prípade sa vlastne každý akcionár stáva spoluvlastníkom podniku, aj keď podiel väčšiny akcionárov je, samozrejme, zanedbateľný. Akcie vytvárajú príjem dvoma spôsobmi. Po prvé, ide o dividendy. Na konci každého reportovacieho obdobia (zvyčajne za rok) podnik zosumarizuje svoju finančnú výkonnosť a rozhodne o rozdelení zisku. Ten pripadá akcionárom podľa veľkosti ich podielu.
Po druhé, môžete získať pasívny príjem z nárastu ceny akcií za obdobie od nákupu cenných papierov do okamihu ich predaja. Samozrejme, je tu dosť vysoké riziko, že ceny akcií klesnú, čiže namiesto zisku dostanete straty.
Existujú dva typy akcií: bežné a preferované. Prvé dávajú hlasy na valnom zhromaždení, druhé poskytujú svojim vlastníkom vyšší príjem, keďže ide o výplatu buď pevnej sumy, alebo presne stanoveného percenta zo zisku.
dlhopisy. Tieto cenné papiere sú zmenky. V skutočnosti si emitent (osoba emitujúca cenné papiere) od vás požičiava peniaze na určité obdobie, po ktorom sa zaviaže odkúpiť od vás svoje dlhopisy spravidla s určitým pevným príjmom. Dlhopisy sú tiež trvalé a s periodickým vyplácaním kupónu (výnosu) počas celého obdobia obehu dlhopisu.
Výhodou tohto typu cenných papierov je, že máte zaručený určitý výnos. Riziko je obmedzené len solventnosťou emitenta. To znamená, že ak sa štát alebo firma nerozhodne vyhlásiť na seba konkurz, vyplatené peniaze sa vám definitívne vrátia a zároveň aj príjem zistený emitentom. Treba si uvedomiť, že výnos z dlhopisov závisí od miery rizika, no tie sú väčšinou nízke.
Teraz poďme diskutovať o derivátoch - derivátových finančných nástrojoch. Ide o cenné papiere za cenné papiere alebo za komodity. nejasné? Teraz sa pozrime na všetko podrobnejšie a pochopíte.
Futures. Ide o zmluvy o kúpe alebo predaji určitého majetku. Označujú množstvo tovaru, menu, akcie alebo dlhopisy, dodaciu lehotu a cenu. Ku dňu splatnosti zmluvy sa uskutoční buď samotné dodanie aktíva alebo hotovostné vyrovnanie. To znamená, že nemusíte vyzdvihnúť samotný produkt, môžete získať peňažnú náhradu.
Podstatou operácií s futures je kúpiť kontrakt s realizačnou cenou nižšou a predať ho, keď trhová cena podkladového aktíva a s ňou aj kontrakt samotný výrazne porastie. Napríklad ste si kúpili futures kontrakt na ropu Brent s realizačnou cenou 28 dolárov za barel a po niekoľkých mesiacoch stúpla na 35 dolárov. Predávame zmluvu, fixujeme zisk. Mimochodom, futures na ropu sú jedným z najobľúbenejších nástrojov investorov.
Výhodou futures je, že hodnota kontraktov je oveľa nižšia ako hodnota podkladových aktív. To vám umožňuje vystačiť si s menšou počiatočnou investíciou a získať viac pasívnych príjmov ako napríklad z priamych investícií do akcií. Medzitým straty v prípade zmeny cien podkladového aktíva budú vyššie vo váš prospech.
CFD. Ide o ďalší kontrakt, tentokrát však nie na dodávku podkladového aktíva, ale na zmenu jeho ceny. Jedna strana vsádza na zvýšenie kotácií, druhá na zníženie. V deň splatnosti zmluvy zaplatí jedna strana druhej strane rozdiel medzi aktuálnou hodnotou podkladového aktíva a jeho cenou v čase uzavretia zmluvy.
Napríklad pri uzatváraní CFD bola hodnota podkladového aktíva (akcie, komodity, dlhopisy atď.) 100 USD. Stavili ste na zvýšenie. Ak má podkladové aktívum v čase splatnosti zmluvy hodnotu 110 USD, druhá strana vám bude musieť zaplatiť 10 USD.
Zoznam existujúcich cenných papierov je, samozrejme, oveľa širší, no vymenoval som najobľúbenejšie druhy aktív a to úplne stačí pre každého, koho zaujíma, ako získať pasívny príjem z investícií do cenných papierov.

Koľko zarobíte na cenných papieroch?

Začnime dlhopismi. Ziskovosť, úprimne povedané, je skromná. Napríklad strednodobé rubľové dlhopisy Gazpromu, ktoré sú v súčasnosti v obehu, majú ročný výnos len 7,55 %. Na niektorých dlhopisoch "VTB 24" s nominálnou hodnotou 1 000 rubľov je príjem 9 % ročne s platbami 4-krát ročne. O niečo lepšie, ale problém je rovnaký ako pri bankových vkladoch – váš pasívny príjem nepokryje ani infláciu.
Teraz k akciám. Ako príklad uvediem jednu z momentálne najziskovejších akcií na svete – akcie Apple. Náklady na jednu akciu spoločnosti v apríli 2016 dosiahli 108 dolárov. Dividendy za rok 2015 boli 47 centov na akciu. Rozumiete, riedko, aspoň ak nemáte niekoľko miliónov dolárov na investovanie.
V skutočnosti dividendy nie sú nikdy veľké. Hlavný zisk pochádza z rastu cenových ponúk.

Takže pred 6 rokmi, teda na začiatku roku 2010, bola hodnota akcie „jablka“ len asi 28 dolárov. V tomto období tak akcionári spoločnosti získali pasívny príjem vo výške 285 % bez dividend. Priemerný ročný výnos bol vyše 47 %. Nie slabé, však?!
Ale opäť zdôrazňujem, akcie Apple sú jedným z najúspešnejších príkladov na trhu. Väčšina podnikových cenných papierov sa, žiaľ, nemôže pochváliť takýmito ukazovateľmi. Okrem toho vždy existuje vysoké riziko výrazného poklesu cenových ponúk a nie vždy je možné ho dostatočne presne predpovedať.
Ziskovosť futures a CFD závisí priamo od vás a vašich schopností predpovedať zmeny v kurzoch podkladových aktív. Preto nemá zmysel uvádzať konkrétne čísla. Poviem len, že úspešní obchodníci s derivátmi zarábajú veľmi, veľmi pôsobivý kapitál.

Ako môžem nakupovať akcie a dlhopisy?

Niektoré cenné papiere je možné kúpiť priamo od emitenta. V ostatných prípadoch sa budete musieť obrátiť na služby profesionálnych účastníkov trhu – maklérov.
Všetky spoločnosti si stanovujú vlastnú minimálnu počiatočnú investíciu. Väčšina maklérov nepohne ani prstom, ak prídete s menej ako 50 000 $, ale môžete nájsť spoločnosti so vstupným poplatkom 200 $ alebo viac. Je pravda, že s takouto skromnou sumou príliš ďaleko nezájdete a nemôžete počítať s veľkým ziskom z dlhodobej investície niekoľkých stoviek dolárov do cenných papierov.
Aj keď môžete začať s týmto, ale odporučil by som vám urobiť binárne opcie s malým kapitálom. Tento nástroj vám umožňuje pracovať s akciami aj dlhopismi, no investícií je potrebných mnohonásobne menej, ako keby ste kupovali cenné papiere, a výnos je mnohonásobne vyšší. Aby som nebol neopodstatnený, zverejňujem svoje ponuky.
Pri výbere brokera je veľmi dôležité preveriť si jeho spoľahlivosť, kvalitu technickej podpory a hlavne informovať sa o výške provízií za transakcie, vklad a výber finančných prostriedkov.

Iba pravda: môžete zarobiť peniaze na cenných papieroch?

Pre súkromného investora je najjednoduchší spôsob, ako investovať do cenných papierov, kúpiť a zabudnúť na niekoľko rokov, kým sa budú hromadiť výnosy. Ide o strategickú investíciu. Problémom je, že na dlhodobé investovanie kapitálu do vedy treba hľadať „bezpečný prístav“ a nikde inde na svete také miesto nie je. Začiatkom roka 2016 sme teda mohli pozorovať najväčší kolaps indexu Dow Jones od Veľkej hospodárskej krízy. A mimochodom, tento index zohľadňuje ceny akcií 30 najväčších amerických spoločností, ako sú Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike atď. Investori teda dostali ako darček k Novému roku mnohomiliardové straty.
Môžete si, samozrejme, myslieť, že rozsah cenných papierov sa neobmedzuje len na americké spoločnosti. Ale situácia nie je lepšia ani v iných krajinách. Najmä v tých istých dňoch, keď Dow Jones náhle ochorel, jeho čínsky súdruh – burzový index Shanghai Composite – skolaboval ešte viac.
Takže na akciovom trhu dnes prakticky neexistujú žiadne „bezpečné prístavy“ pre kapitál. Je pravda, že sa môžete pokúsiť určiť peniaze v akciách spoločností „novej ekonomiky“. Patria sem platobné systémy, vyhľadávače, sociálne siete, vývojári softvéru, výrobcovia zariadení.
Ak z toho všetkého absolútne ničomu nerozumiete a nie ste príliš horliví neustále sledovať ekonomické a politické správy, je jednoduchšie previesť peniaze do dôvery. Makléri a správcovské spoločnosti ponúkajú rôzne investičné stratégie, diverzifikujú balík a prispôsobujú ho v závislosti od situácie na trhu. Samozrejme, za všetko toto šťastie budete musieť zaplatiť províziu, ale je to jednoduchšie, ako sa sami ponoriť do celej džungle strategických analýz akciového trhu.

Podielové investičné fondy.

Toto je alternatíva k priamej správe dôvery vašich peňazí na vašom osobnom účte. Ide o kolektívne investovanie. Fond predáva svoje akcie, vďaka čomu sa tvorí celkový investičný kapitál. Tieto peniaze sa investujú do aktív: akcií, dlhopisov, nehnuteľností atď. Prirodzeným cieľom fondu je vyťažiť z týchto investícií čo najväčší zisk. Príjem sa delí medzi akcionárov podľa počtu akcií.
Hlavnou výhodou podielových fondov je možnosť investovať do vysokohodnotných aktív s malou sumou. Napríklad máte 30 000 rubľov. Za tieto peniaze si môžete kúpiť iba 4 akcie Apple. Znie to dobre, ale riziká sú extrémne vysoké – pamätajte, že sme hovorili o diverzifikácii. Môžete ísť opačným smerom: kúpte si 3 akcie v hodnote 10 000 rubľov, pričom vyberiete podielový fond so stratégiou investovania do spoločnosti „novej ekonomiky“. Nebude chýbať náš milovaný Apple, Facebook, Microsoft a mnoho ďalších. Prítomnosť menej výnosných cenných papierov v portfóliu samozrejme zníži celkový zisk. Zároveň sa však znížia aj riziká, a to mnohonásobne, a vždy sa musíme snažiť o primeranú rovnováhu medzi rizikami a ziskovosťou.

Spôsob: 5. Pasívny príjem z vlastného podnikania!

Myslím si, že nemá zmysel hovoriť o tom, koľko môže úspešný podnikateľ zarobiť, vzhľadom na to, že tie najžiarivejšie príklady má na perách každý: Jobs, Gates, Branson alebo môj osobný idol Elon Musk. Jedinou otázkou je, ako premeniť podnikanie z aktívneho príjmu, keď trávite dni a noci v kancelárii alebo jazdíte po mestách a obciach, navštevujete zastúpenia vašej spoločnosti, na podnikanie s pasívnym príjmom.
Vo všeobecnosti tu nie je žiadna veľká veda. Najprv musíte jasne formulovať poslanie, základné hodnoty a stratégiu spoločnosti. Po druhé, je potrebné prijať procesný prístup k vnútornej organizácii podniku. To znamená, že všetka práca spoločnosti by mala byť rozdelená do samostatných jednoduchých procesov a špecifikovaná vo forme popisu práce pre každého zamestnanca. Takýto systém zahŕňa vytvorenie kontrolných bodov, ktorých overenie postačuje na sledovanie činnosti podniku a jeho výsledkov. Firmu tak budete môcť riadiť s minimálnymi časovými nákladmi. Ona sama bude fungovať ako hodinky. Budete musieť iba opraviť kurz.
Keď je spoločnosť už vybudovaná a rozbehnutá na plnú rýchlosť, nie je potrebné starať sa o riadenie sami. Môžete si najať CEO (Chief Executive Officer) – výkonného riaditeľa a hodiť bremeno vedenia na neho.
Samozrejme, takéto metódy pasívneho príjmu zahŕňajú jeden naliehavý problém - vyvstáva otázka hľadania počiatočného kapitálu. Svoje myšlienky na túto tému som prezentoval v článku:

Ako vybudovať franšízové ​​obchodné impérium?

Predstavte si, že ste založili spoločnosť. Úspešný. Efektívne. Ziskové. Ale ja chcem viac. Vzdať sa sna o prevedení podnikania do pasívneho režimu a zároveň od svojho dolce vita za ziskom od autonómnej spoločnosti? Vyhrnúť si rukávy a začať rozvíjať podnik, rozširovať jeho prítomnosť v iných regiónoch? Aby ste to dosiahli, budete musieť niekoľko mesiacov zmiznúť na služobných cestách, zvýšiť administratívne zdroje a spolu s tým, mimochodom, stúpnu náklady. Okrem toho bude problém zohnať peniaze na rozšírenie podnikania. Môžete použiť moje skromné ​​odporúčania:. Pre plnohodnotný rozvoj spoločnosti sa to však len ťažko zaobíde bez požičaných prostriedkov.
Táto cesta má oveľa výnosnejšiu a jednoduchšiu alternatívu – franchising. Jeho podstata spočíva v tom, že predávate svoj hotový biznis model spolu s právom využívať všetky technológie, značku, šablóny dokumentácie ďalším podnikateľom. Tí zase na vlastné náklady otvárajú zastúpenia vašej spoločnosti v regiónoch.
Tým sa riešia tri problémy naraz. Po prvé, kupujúci franšízy investujú do expanzie spoločnosti. Po druhé, zabezpečujú aj riadenie divízií podniku, bez potreby prísnej centralizácie a neustálej kontroly z centra. Po tretie, na rozdiel od najatých manažérov, franšízant zaobchádza s divíziou spoločnosti, ako keby to bola ich vlastná firma. Osobne má záujem o dosiahnutie maximálnej efektívnosti a ziskovosti podniku. V dôsledku toho nie je potrebné nafúknuť riadiacich pracovníkov, aby kontrolovali prácu regionálnych divízií a lámali si hlavu nad metódami stimulovania manažérov.
Čo dostaneš? Po prvé, kupujúci franšízy hneď zaplatí paušálny poplatok. Po druhé, budete dostávať licenčné poplatky zo ziskov všetkých pridružených spoločností – to bude váš pasívny príjem. Materská spoločnosť musí mať presné podrobné pokyny na založenie spoločnosti, technológiu tvorby produktu a predaja, marketingovú stratégiu, jedným slovom všetko, čo ste už museli urobiť v procese vytvárania vášho podniku. Okrem toho stačí zorganizovať malé oddelenie, ktoré sa bude zaoberať propagáciou franšízy, interakciou s potenciálnymi kupcami, ako aj poradenstvom a pomocou pri riešení problémov.
Ako vytvoriť franšízové ​​podnikanie s pasívnym príjmom je zhruba jasné. Otázkou ostáva – koľko zarobíte. Len ťažko je možné odhadnúť potenciálnu ziskovosť siete. Všetko závisí od kvality obchodného modelu a stratégie rozvoja. Ale ako vzorku uvediem niekoľko známych značiek, ktorých vývoj sa uskutočňuje pomocou tejto technológie: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Vell, Expedition, Sbarro.
Teraz konkrétnejší príklad v číslach. Paušálna platba za nákup franšízy Subway je 600 000 rubľov. Mesačná platba poskytovateľovi franšízy (tantiémy) – 8 % z výnosu plus 1,5 % z obratu ako poplatok za reklamu. Obrat jednej predajne sa pohybuje medzi 5-9,5 miliónmi rubľov a celková suma v sieti v Rusku je 673. Celkový príjem z celej siete je teda viac ako 390 miliónov rubľov, bez poplatkov za reklamu.

MLM. Môžete vytvoriť pasívny príjem pomocou sieťového marketingu?

Asi 20 % amerických milionárov zarobilo svoje bohatstvo v sieťovom marketingu. Tu je odpoveď na otázku o možnosti zárobku na MLM. Myslím si, že dnes je používanie tohto obchodného modelu ešte jednoduchšie ako pred 10-15 rokmi. Je to spôsobené relatívnou jednoduchosťou a dostupnosťou nástrojov, ktoré vám umožňujú rýchlo vytvoriť sieť partnerov cez internet.
Sieťový marketing je v skutočnosti jednou z možností stratégie rozvoja podnikania. Rovnaká franšíza, len jednoduchšia a pre partnerov oveľa dostupnejšia. Táto možnosť je vhodná pre produkty, ktoré nevyžadujú predaj v maloobchode alebo kancelárii.
Áno, pre mnohých takéto príklady pasívneho príjmu spôsobujú určitú iróniu. Ale to je pravdepodobnejšie kvôli trochu rušivému a dokonca miestami nemotornému charakteru práce distribútorov. V skutočnosti je model celkom funkčný. Získate produkt bez významných investícií, s ktorým môžete obchodovať bez organizovania predajného miesta, náboru zamestnancov a iných ťažkostí. Každému zo svojich stálych zákazníkov len spravíte partnera, on naďalej sám nakupuje produkty a predáva ich svojim priateľom a vy za to získate príjem bez najmenšieho gesta.
MLM má dostatok výhod:
Minimálna počiatočná investícia. Vo väčšine prípadov si vystačíte s 200-300 $. To znamená, že vaše riziká sú obmedzené iba touto sumou.
Žiadne papierovačky, a teda ani potreba míňať peniaze za služby právnika, účtovníka a pod.
Nemusíte ovládať zložitosti umenia personálneho manažmentu. V skutočnosti máte veľa ľudí, od ktorých generujete príjem z nákupu a predaja. Navyše všetci konajú nezávisle bez ďalšej motivácie, ako v prípade franšízy.
Žiadne problémy s daňovou službou, početné kontroly regulačných orgánov, ekonomické spory s dodávateľmi atď.
Je možné vytvoriť rozsiahlu viacúrovňovú štruktúru doslova za 2-4 roky a potom, aspoň niekoľko rokov, prinesie pôsobivý pasívny príjem bez veľkého úsilia.
Samozrejme, veľa závisí od výberu značky. Napríklad nevidím dôvod spájať sa s tak bolestne známymi štruktúrami ako Avon, Amway alebo Herbalife. Zdá sa, že je lepšie staviť na značku, ktorá je propagovaná v zahraničí, no pre ruský trh je nová. To vám dá väčšiu šancu na vytvorenie veľkej pyramídy partnerov.

Metóda číslo 6. Nie ste si istí, ako vytvoriť svoj vlastný podnik? Zarábajte na niekoho iného!

V tomto materiáli sme pokryli takmer všetky príklady pasívneho príjmu, ktoré som chcel analyzovať. Ostal posledný – investícia do podnikania niekoho iného. Asi by bolo správnejšie nazvať to investície do rizikového kapitálu, teda do vysokorizikových podnikov, keďže investovania do akcií a dlhopisov rozvinutých stabilných spoločností sme sa už dotkli vyššie.
Ide tu o to, nájsť perspektívny startup, pomôcť mu s peniazmi výmenou za akcie a buď pravidelne dostávať nejaký podiel na zisku firmy, alebo počkať, kým jej cenné papiere mnohonásobne stúpnu na cene a predať ich. Existuje mnoho príkladov úspešných kapitálových investícií do spoločností rizikového kapitálu. Samozrejme, najznámejší sú veľkí investori. Takže Jim Goetz premenil 60 miliónov dolárov na 3 miliardy dolárov na investíciách do WatsApp. Douglas Lyon zarobil na Google, YouTube a WatsApp imanie 2,2 miliardy dolárov. Zhruba rovnakú sumu zarobil Peter Thiel na PayPal a Facebooku.
Všetci títo vážení ľudia, ako ste pochopili, sa „pasú“ v Silicon Valley, kde môžete chodiť so svojimi 1 000 dolármi – vykopnú ich ako žobráka. To však neznamená, že sa nemôžete s malou sumou zaradiť medzi rizikových kapitalistov.

Ako sa stať rizikovým investorom?

Vyskúšajte si úlohu obchodného anjela. Podľa môjho názoru je pre neprofesionálneho investora s malým kapitálom lepšie zvoliť iné spôsoby pasívneho príjmu, keďže táto možnosť je najmenej výnosná a zároveň mimoriadne riziková. Základom je, aby ste našli začínajúcich podnikateľov medzi svojimi známymi alebo len online a poskytli im financie. Šance na úspech sú extrémne nízke, pokiaľ nie ste skúsený obchodník a nie ste pripravení zúčastniť sa projektu.
Crowdfundingové platformy. Angellist a StartTrack a ďalšie platformy vám umožňujú investovať relatívne malú sumu do niekoľkých startupov naraz a transakcie sa uskutočňujú prostredníctvom špeciálnej online služby. Ďalšou výhodou je možnosť riadiť sa pri výbere projektov rozhodnutiami iných investorov, vrátane odborných.
Syndikované ponuky. Ide o spoločné operácie skupín investorov existujúcich na rovnakých crowdfundingových platformách alebo investičných fondoch. Tento prístup vám umožňuje investovať spolu s profesionálnymi hráčmi a získať prístup k lepším a sľubnejším projektom. Nevýhodou syndikátov sú poplatky za súvisiace služby.
Rizikové fondy. Ak ešte nemáte povedzme 1 milión dolárov, táto možnosť pre vás nebude fungovať. Ale pracujeme s vami pre budúcnosť, však? Takže táto metóda stojí za zváženie. Je to dobré, pretože nemusíte rozumieť existujúcim projektom a osobne si vyberať startupy – všetko za vás urobia profesionáli. Peniaze stačí previesť do správy fondu na 5-7 rokov.
Vzhľadom na to, že investície rizikového kapitálu predstavujú pasívny príjem, majte na pamäti, že na zabezpečenie prijateľnej úrovne rizika musíte rozdeliť kapitál medzi najmenej 10 projektov. Zároveň je potrebné vyberať len kvalitné startupy. Za týmto účelom sledujte súťaže rizikových projektov, ako aj čítajte články v médiách s výberom perspektívnych spoločností.

Pasívny príjem. Ako to funguje?

Každý z nás má základný súbor zdrojov: čas, fyzickú silu, schopnosť vykonávať jednoduché úlohy. Mnohí sa môžu pochváliť aj dobrým vzdelaním, pracovnými skúsenosťami v akomkoľvek odbore a len šikovnou hlavou, čo samo o sebe nie je také bežné, ako by sme chceli. Rozdiel medzi dolárovým milionárom a obyčajným pracantom, ktorý žije od výplaty k výplate, je teda v tom, ako s týmito zdrojmi hospodári.
Nájomný robotník, z ktorého drvivá väčšina v skutočnosti priamo vymieňa svoj čas za peniaze. Okrem toho náklady na každú hodinu alebo deň priamo závisia od hodnoty jeho zručností, vedomostí, skúseností, produktivity. A tomu sa hovorí aktívny príjem. Bohatí ľudia zasa priamo alebo nepriamo investujú svoje dostupné zdroje do vytvárania aktív – hodnôt, ktoré dokážu generovať príjem bez ďalšieho investovania zdrojov ich vlastníka. Preto sa pasívny príjem nazýva aj reziduálny z latinského slova reziduus – zostávajúci, zachovaný. Práca sa už skončila a zisk zostáva na neurčito.

Prečo tento spôsob získavania finančných výhod prináša mnohonásobne viac peňazí ako bežná mzdová práca? Je to jednoduché: môžete vytvoriť balík aktív, ktorých kombinovaná trhová hodnota je stokrát vyššia ako hodnota vášho osobného času so všetkými vašimi zručnosťami a znalosťami.

3 typy zdrojov reziduálneho príjmu!

Čo môže slúžiť ako aktíva? Konkrétne možnosti pasívneho príjmu som už uviedol vyššie a teraz sa pokúsim vysvetliť podstatu. Všetky aktíva by som teda rozdelil do troch kategórií:
Prvým typom sú veci, ktoré zdražujú samé od seba. To znamená, že príjem pasívneho príjmu alebo inej meny predstavuje zárobok z rozdielu medzi cenou, ktorú ste zaplatili pri kúpe nehnuteľnosti, a jej hodnotou povedzme za rok alebo jednoducho do času, keď sa rozhodnete túto nehnuteľnosť predať. Napríklad ste kúpili akcie za 15 USD za kus a po 5 rokoch už stáli všetkých 115 USD. Kumulatívna návratnosť je 766 %. Toto je skvelý výsledok, môžem vám povedať.
Do druhej skupiny by som zaradil nehnuteľnosť, ktorú je možné predať neobmedzene veľa krát. Príkladom je patent na vynález. Počas trvania patentu môžete predať právo na používanie svojho vynálezu viacerým spoločnostiam. Zároveň ste pracovali iba raz - keď ste vytvorili svoj vynález. A môže priniesť stabilný pasívny príjem na desaťročia.
Treťou kategóriou sú aktíva, ktoré samy vytvárajú novú hodnotu a z ich realizácie máte príjem. Akákoľvek spoločnosť by bola príkladom. Po vytvorení úspešného podniku môžete odísť do dôchodku, ale činnosť samotného podniku sa nezastaví. Naďalej bude vyrábať tovary či poskytovať služby, profitovať z ich predaja a časť z toho sa bezpečne usadí vo vašich tukových vreckách.
Chcem poznamenať, že toto nie je voľné prerozprávanie nejakej vedeckej klasifikácie, ale môj vlastný pohľad na typy pasívnych príjmov. A to všetko vám hovorím preto, aby ste porozumeli všeobecným princípom tvorby majetku a dokázali si nájsť a vybrať si pre seba najpohodlnejšie a najzaujímavejšie spôsoby vytvárania zdrojov reziduálneho príjmu a neobmedzovať sa len mojimi alebo cudzími radami. Nakoniec musíte robiť to, z čoho máte skutočné potešenie, inak nebudete môcť dosiahnuť skutočne grandiózny úspech.

Čo vám bráni vo vytváraní pasívneho príjmu?

Prepáč, ale teraz budem múdry. Alebo skôr preukázať svoje skromné ​​znalosti ekonomickej teórie.
V interpretácii rakúskej ekonomickej školy je kapitál definovaný ako zdroje, ktoré nespotrebúvame práve teraz, ale používame ich na získanie vyššej úrovne spotreby neskôr, v budúcnosti. A zisk je zasa platbou za riziko straty práve týchto zdrojov, ako aj za to, že musíte trochu vydržať a odložiť moment spotreby na neskôr.
V skutočnosti sú v týchto definíciách štyri hlavné problémy, ktoré bránia vytváraniu reziduálneho príjmu.
Problém číslo 1. Sladkú chvíľku konzumácie rozhodne nechceme znášať a odkladať na budúcnosť. Chceme jesť, piť, používať všetko hneď. Život vám v skutočnosti neustále ponúka na výber: prasknúť jeden pochybný druh karamelu hneď teraz, alebo počkať týždeň a dostať celú bonboniéru lahodnej čokolády. A čo si zvyčajne vyberáte? Tu nebudú žiadne rady - odpovedzte si sami, len úprimne.
Problém číslo 2. Zlý manažment času. Namiesto toho, aby sme si inteligentne rozvrhli a investovali časť času do svojho majetku, teda budúcej spotreby, buď tento čas darujeme strýkovi, pre ktorého pracujeme nadčasy a cez víkendy na „vďaky“, a často aj bez vďaky, alebo prineste vzácne hodiny a dni obety bohom Divan a TV. Existuje len jeden spôsob, ako prekonať tento problém - plánovanie času. Musím povedať, že time management je celá veda, aj keď je ľahké to pochopiť. Odporúčam vám prečítať si knihy na túto tému od uznávaného guru v tejto oblasti, Briana Tracyho.
Problém číslo 3. Zlé finančné hospodárenie. Pamätajte na Matroskinovu frázu: „Ak chcete predať niečo nepotrebné, musíte najskôr kúpiť niečo nepotrebné. A my nemáme peniaze!" Tu je tretí problém vytvárania reziduálneho príjmu. Vyžaduje si to aspoň malý kapitál, ale kde ho získať? Niektoré svoje myšlienky na túto tému som už načrtol v článku. Vo všeobecnosti sa musíte naučiť plánovať rozpočet a šetriť. Urobte si pravidlo, že si každý mesiac ušetríte povedzme 10 % zo všetkých príjmov a nech sa deje čokoľvek, držte sa tejto zásady.

Toto pravidlo priamo súvisí s tretím problémom reziduálneho príjmu, teda s rizikami, a vyjadruje sa len jedným slovom – diverzifikácia. Podstatou tohto prístupu je rozloženie vášho kapitálu medzi viacero aktív s rôznou mierou rizika. Môžete si napríklad vytvoriť portfólio akcií, dlhopisov a drahých kovov.
Prečo je to potrebné? - Takto dosiahneme minimalizáciu rizík. Ak napríklad investujete všetky svoje peniaze do akcií mladej perspektívnej spoločnosti, potom je mimoriadne pravdepodobné, že stratíte všetok kapitál, ak spoločnosť nesplní očakávania. A môžete aj inak. Časť peňazí ide do vysoko rizikových cenných papierov. Ďalšia časť - v zlate. Riziká sú tu oveľa nižšie a z dlhodobého hľadiska žltý kov vykazuje stabilný a veľmi slušný rast. A nakoniec definujte ďalšiu časť peňazí v dlhopisoch, ktoré majú malú, ale pevnú.
S takýmto portfóliom si na jednej strane poskytujete možnosť získať vysoký a stabilný pasívny príjem z akcií. Na druhej strane sa dlhopismi a zlatom chránite pred úplnou stratou kapitálu. Do tretice aspoň časť investovaných prostriedkov určite prinesie nejakú ziskovosť, ktorá vykompenzuje prípadné straty zo straty či poklesu ceny iných aktív.

Aké možnosti pasívneho príjmu som si vybral?

O mojej podnikateľskej histórii sa môžete dozvedieť v tejto malej autobiografii:. Skrátka, už som si vybudoval vlastný biznis a práve on mi slúži ako hlavný zdroj pasívneho príjmu. Ale keďže pre skutočného podnikateľa je zbytočné stáť na mieste, po prvé, plánoval som rozšíriť svoju spoločnosť a po druhé, osvojil som si nový spôsob navýšenia kapitálu - obchodovanie na burze binárnych opcií.
Táto možnosť nie je úplne vhodná na samotné získanie pasívneho príjmu, pretože zahŕňa osobnú účasť obchodníka na vykonaní každej transakcie. Napriek tomu o tom poviem pár slov, pretože podľa môjho názoru majú binárne opcie oproti každému z vyššie uvedených spôsobov zárobku niekoľko výhod naraz:
Nízka cena vstupného. Na rozdiel od minimálnych požadovaných nákladov na založenie vlastného podnikania alebo diverzifikovaného portfólia akcií a dlhopisov stačí na začatie práce s binárnymi opciami 300 – 500 USD. Samozrejme, na zabezpečenie dobrej ziskovosti a minimalizáciu rizík je lepšie prideliť o niečo väčšiu sumu.
Vysoká ziskovosť, mnohonásobne vyššia ako inflácia. Zisk zo špekulácií s binárnymi opciami môže dosiahnuť a dokonca presiahnuť 100 % za mesiac počiatočného kapitálu. Žiadna z vyššie uvedených metód takýto príjem neprináša.
Prácu s binárnymi opciami zvládne každý a za 1-2 mesiace dosiahne stabilne vysoký zisk.
Hneď však musím rozčúliť milovníkov darčekov – nie sú tu. Bez predbežného štúdia a pomerne usilovnej práce sa to na samom začiatku nezaobíde. Viac o tom, ako začať, sa dozviete v tomto článku:. Potom však môžete urobiť niekoľko ziskových obchodov za deň pomerne jednoducho, pričom na to celkovo nestrávite viac ako hodinu. Tu je jeden príklad mojich transakcií:

Dúfam, že moje odporúčania týkajúce sa vytvárania pasívneho príjmu vám pomôžu rozhodnúť sa, ako rozšíriť svoje osobné finančné impérium a vyhnúť sa bežným chybám. Prajem veľa šťastia a všetko dobré.
S pozdravom

Pasívny príjem Je to spôsob zarábania peňazí, ktorý od vás nevyžaduje neustále úsilie a prácu, svoje peniaze dostanete aj vtedy, keď len sedíte pred televízorom a pijete čaj so sladkosťami.

Pravdepodobne ste si všimli, že väčšina bohatých a úspešných ľudí dosahuje mesačné zisky takmer z ničoho. V skutočnosti peniaze len tak „nekvapkajú“ na bankový účet. To všetko je výsledkom tvrdej práce. Skúsme na to spoločne prísť a naučiť sa s minimálnym úsilím pomocou pasívneho príjmu.

Čo je pasívny príjem

Ľudia sú väčšinou zvyknutí žiť podľa štandardov. Monotónny životný štýl „doma-práca-domov“ mnohým vyhovuje. Niektorí muži, ženy, ktoré chcú získať dodatočný príjem, získajú druhé, tretie zamestnanie. Ale s týmto prístupom sa len ťažko stanete úspešným človekom. Aby ste žili pre svoje potešenie a nemysleli na to, či to „doplatíte“ do platu, musíte si nájsť zdroj pasívneho príjmu.

Pasívny alebo reziduálny príjem- Toto je druh príjmu, na ktorý nepotrebujete aktívne ľudské činy. Zjednodušene povedané, na bankový účet sa každý mesiac pripíše určitá suma peňazí za skôr vykonanú prácu. To znamená, že ste investovali peniaze do podnikania alebo ste úspešne predali svoj výtvor a teraz dostávate odmenu počas svojho života (alebo niekoľkých rokov).

Ale v skutočnosti nie je ľahké organizovať a prijímať takýto príjem. Bude to vyžadovať veľa úsilia. To môže trvať roky. Ale stojí to za to. A predsa, aký má zmysel získavať peniaze týmto spôsobom?

Ak chcete získať dividendy alebo úroky, musíte mať aktívum. A teraz si povieme niečo o týchto typoch aktív.

Existuje niekoľko druhov pasívnych príjmov.

• Intelektuálny. Vyskytuje sa pri vytváraní určitého intelektuálneho produktu. Môže to byť kniha, pieseň, vynález, video. Následne autor (rentier) dostáva honorár a percentá z každého predaného výtlačku, patent.
• Investície (finančné)... Na získanie tohto typu pasívneho príjmu potrebujete určitý kapitál, ktorý sa investuje do nehnuteľností, cenných papierov, akcií atď. Takéto príspevky sú zdrojom úrokov a dividend.
• marketing. Vytvorením marketingovej siete, osobnej webovej stránky alebo vašej značky môžete každý mesiac získať určitú sumu peňazí.
• Právne. Ide o druh príjmu, na ktorý má zo zákona nárok mnoho občanov. A to dôchodky, sociálne dávky, materiálna pomoc. Takže, ak ste súčasťou skupiny ľudí, ktorí sa spoliehajú na sociálne siete. platby, potom vyplnením príslušných dokumentov v štátnej inštitúcii môžete pravidelne dostávať peniaze bez vynaloženia námahy. Nebudeme hovoriť o tomto druhu, pretože to každý chápe.

Človek, ktorý žije z peňazí z pasívneho príjmu, sa nazýva rentiér. Najčastejšie vlastní nehnuteľnosti, ktoré prenajíma, finančný majetok, prípadne duševné vlastníctvo.

Aké sú rozdiely medzi pasívnym a aktívnym príjmom

Moderný človek je zvyknutý prežiť z aktívneho príjmu. Ale to je spôsobené tým, že nie každý vie a chápe rozdiel medzi aktívnym a pasívnym ziskom. Aby sme mohli začať nový život, alebo nechať všetko tak, poďme zistiť, aký je rozdiel medzi pasívnym a aktívnym príjmom.

1. Aktívny príjem poberá zamestnanec, špecialista, zamestnanec za vykonanú prácu. Môže to byť mzda, preddavok, bonus atď. Ale ak človek zastaví svoju pracovnú činnosť, nedostane ani peniaze. Pasívny príjem nezávisí od toho, či ste tento mesiac pracovali alebo nie, no v každom prípade dostávate výplaty.
2. Aby ste mohli dostávať dividendy, úroky, musíte mať počiatočný kapitál a majetok. Na získanie aktívneho príjmu nepotrebujete mať žiadne hodnoty.
3. Aktívny príjem obmedzuje konanie človeka. Za tento typ zárobku môžete pracovať v jednom alebo dvoch zamestnaniach. Pričom pasívny príjem v konaní majiteľa neobmedzuje. Tie. finančný kapitál možno rozdeliť na niekoľko častí a investovať do rôznych projektov.
4. Riziko, že zostanete bez živobytia, je vyššie, keď poberáte aktívny príjem. Takže keď dáte výpoveď v práci, už nebudete dostávať žiadne výplaty, t.j. strata bude 100%. S pasívnym príjmom a investovaním aktív do viacerých projektov naraz nikdy nezostanete bez peňazí. V prípade neúspechu jedného projektu máte príjem zo zvyšku.
5. Aktívny príjem preferujú ľudia, ktorí nie sú finančne zdatní. Preto často nikdy nedosiahnu finančnú stabilitu. Majitelia pasívnych príjmov žijú pre svoje potešenie a kvôli finančnej nezávislosti a blahobytu nič nepotrebujú.

Zdroje pasívneho príjmu

Už sme teda zistili, čo je pasívny príjem, na aké typy sa delí a ako sa líši od aktívneho príjmu. Je čas zistiť, ako a vďaka čomu si môžete vytvoriť zdroj pasívneho príjmu.

Poďme sa spolu pozrieť na najobľúbenejšie a cenovo dostupné spôsoby, ako získať „ľahké“ peniaze.

Prenájom nehnuteľností

Jeden z najpopulárnejších a najrozšírenejších spôsobov generovania pasívneho príjmu. Na príjem z prenájmu musíte mať aspoň nehnuteľnosť, respektíve veľký kapitál, za ktorý si môžete kúpiť bytový či nebytový priestor.

Po získaní metrov štvorcových budete musieť tvrdo pracovať na opravách, nákupe potrebného nábytku. Nehnuteľnosti môžu byť obytné aj komerčné. V prvej ľudia žijú a relaxujú (doma, byty) a v druhej pracujú (kancelárie, priemyselné priestory).

Pri tomto type príjmu dostávate každý mesiac určitú sumu, ale pravidelne budete musieť vykonávať opravy a monitorovať stav priestorov. Tomu sa dá predísť využitím služieb špecializovaných firiem. Prevezmú väčšinu vašich povinností a na oplátku budú požadovať približne 10 % z nájmu priestorov.

Dodávka špeciálnych strojov, zariadení na prenájom

Prenájom špeciálneho vybavenia, ako aj prenájom nehnuteľností, je výnosný biznis. Veľmi často tento typ zárobku prináša väčší zisk ako prenájom nehnuteľností. Všetko kvôli tomu, že špeciálne vybavenie a vybavenie sa môže rýchlo vyplatiť. Takže napríklad, ak máte nejaké drahé stavebné náradie, pravidelne si ho prenajímate, pokryje vám to náklady za pár mesiacov.

Prenajať si môžete akýkoľvek hnuteľný majetok, ktorého hodnota je vyššia ako priemerná mzda vo vašom meste. Môže to byť široká škála zariadení (komerčných, výrobných, priemyselných), strojov, zásob.

Napríklad jeden známy pre svoju továreň pravidelne prenajíma auto s vežou (boom) na opravu napájacích systémov, čím zvyšuje elektrikárov do požadovanej výšky ku káblom. Dávajú viac ako 5000 rubľov za deň. Zisky si vypočítajte sami.

Vlastníctvom tejto techniky môžete pohodlne žiť viac ako jeden rok.

Prenájom reklamných plôch

Každý vie, že reklama je motorom obchodu. Obchodné spoločnosti sa stali úspešnými vďaka nápadným akciám. Naši ľudia sú navrhnutí tak, aby kupovali a používali presne tie produkty a služby, o ktorých každý hovorí. Toto využívajú mnohé reklamné spoločnosti. Snažia sa umiestniť reklamy na všetky možné miesta. Môžu to byť autá, verejná doprava, billboardy a dokonca aj obytné budovy. Tak prečo na tom nezarobiť?

Prenájom reklamných plôch je skvelá možnosť pasívneho príjmu pre lenivcov. Je to preto, že sa od vás vyžaduje minimálne úsilie. Ide o to nájsť organizáciu a ponúknuť jej služby na umiestnenie reklamy na vaše auto, fasádu domu, balkón atď. Potom sa uzavrie zmluva, umiestni sa určený druh reklamy (plagáty, nálepky a pod.) a dostane sa dohodnutá suma. Jedinou nevýhodou môže byť obmedzený časový rámec pre vašu dohodu. Vždy sa však nájde reklamná spoločnosť, ktorá s vami chce spolupracovať.

Bankové vklady (vklady)

Jedným z najmenej pracovne náročných spôsobov generovania pasívneho príjmu sú bankové vklady alebo vklady. Vyžadujú minimálne úsilie. Stačí si nájsť spoľahlivú banku s čo najvyšším úrokom. O zvyšok sa starajú zamestnanci peňažného ústavu. Jedinou podmienkou je dostupnosť určitého kapitálu, ktorý by sa mal investovať. Čím väčšia suma, tým vyššia výška úroku.

Ak máte k dispozícii niekoľko miliónov, potom po ziskovej investícii nemusíte vôbec pracovať. Ale ak suma nie je veľká, potom bude príjem minimálny. Ľudia s nízkymi príjmami si veľmi často sporia určitú sumu každý mesiac niekoľko rokov. Vďaka tomu majú ich deti dobrý pasívny príjem.

Ale tento typ zárobku má značnú nevýhodu. Toto je inflácia. Práve kvôli nej prichádzajú vkladatelia až o 10 % zo svojich príjmov, pretože peniaze sa každoročne znehodnocujú. Na to treba pamätať pred uzatvorením dlhodobej zmluvy.

Intelektuálny alebo kreatívny produkt

Tento typ zárobku osloví talentovaných a nadaných ľudí. Sú to tí, ktorí dokážu vytvoriť nejaký intelektuálny alebo kreatívny produkt. Môže to byť kniha, pieseň, báseň alebo akýkoľvek vynález.

Po napísaní knihy bude potrebné kontaktovať vydavateľstvo, ktoré rukopis akceptuje (ak to naozaj stojí za to). Po vydaní vášho majstrovského diela vám budú vyplatené licenčné poplatky a z každého predaného výtlačku knihy sa bude mesačne odpočítavať percento. To všetko je veľmi pekné a znie to jednoducho, no v skutočnosti má tento typ zárobku veľmi tvrdú konkurenciu. Preto iba geniálni autori, ktorých milujú milióny čitateľov, dostávajú maximálne platby v hotovosti.

Ak vytvoríte akúkoľvek technológiu, budete si ju musieť patentovať. Ak je vynález užitočný a začne sa jeho sériová výroba, potom môžu pasívny príjem získať aj vaše deti.

Vlastný biznis

Ak máte pocit, že máte ako líder obrovský potenciál, môžete to skúsiť. Na to, aby priniesla pasívny príjem, je potrebné aktívne pracovať niekoľko rokov.

Najprv musíte pochopiť, čo presne chcete robiť. Toto by mala byť oblasť činnosti, ktorú dobre poznáte. Uveďme jednoduchý príklad, ak sa muž dobre vyzná v autách a miluje dopravu, potom by bolo skvelým nápadom otvoriť si vlastnú čerpaciu stanicu.

Keď je myšlienka „zrelá“, získajte a. Potom začnite podnikať.

Keď pochopíte, že vaše podnikanie sa stalo úspešným a prináša vám stabilný príjem, potom môžete premýšľať o tom, ako ho delegovať (preniesť určité právomoci na inú osobu) a získať pasívny príjem.

Na to, aby ste sa dostali do dôchodku a „ušli smotanu“ v podobe peňazí, musíte mať na pamäti, že firma, ktorú ste vybudovali, by mala fungovať ako dobre namazaný mechanizmus a človek, ktorého poveríte vedením firmy, vás nesklame a ospravedlní dôvera.

Na základe skúseností mnohých spoločností by sme vám neodporúčali úplne odísť z podnikania. To vedie k bankrotu v 90% prípadov.

Predaj franšízy a prijímanie licenčných poplatkov

S takýmto zdrojom pasívnych príjmov môžu počítať majitelia veľkých známych spoločností. Nevyžaduje si žiadny kapitál, ale na jeho získanie budete musieť plodne pracovať viac ako jeden rok. Pozrime sa bližšie na franšízy a licenčné poplatky.

Zjednodušene povedané, franšíza je prenájom značky, ochrannej známky, spôsobu riadenia spoločnosti, sloganu atď. nejaká málo známa organizácia. Vďaka tomu sa výroba a predaj jej produktov uskutočňuje pod logom známej obchodnej značky. V dôsledku toho sa obrat a príjmy začínajúcej spoločnosti rýchlo zvyšujú.

Po predaji franšízy sa pravidelne vyplácajú licenčné poplatky (dohodnutá peňažná suma). Môže ísť aj o určité percento z príjmu spoločnosti, ktorá franšízu kúpila.

Na prvý pohľad sa všetko zdá ľahké a jednoduché, ale na generovanie pasívneho príjmu je potrebné vybudovať veľký podnik alebo značku, o ktorej bude počuť.

Investovanie do podnikania tretej strany

Ľudia so solídnym kapitálom a majetkom sa môžu spoľahnúť na pasívny príjem investovaním do podnikania tretej strany. Navyše, čím väčšiu sumu investujete, tým vyššie percento získate.

Aby ste mohli investovať peniaze do podnikania tretej strany, musíte si dobre preštudovať podnikateľský plán, vypočítať všetky možné riziká a pravidelne sledovať činnosť firmy. Len tak ušetríte svoje investície a nenechajte sa oklamať.

Investovanie do akéhokoľvek podnikania je veľmi riskantné. Aby ste v prípade bankrotu neprišli o všetky svoje peniaze, neponáhľajte sa investovať všetky svoje úspory do jedného projektu. Je lepšie investovať do viacerých organizácií súčasne. Vďaka tomu, ak jeden projekt zlyhá, ostatné prinesú pasívny príjem.

Vytvorenie mobilnej aplikácie

V modernej dobe progresívnych technológií má väčšina ľudí mobilné zariadenie, ktoré podporuje rôzne aplikácie. Mobilné aplikácie uľahčujú život miliónom ľudí. Každý si ich stiahne neobmedzené množstvo a odporúča ostatným. Každý si preto môže vytvoriť vlastnú aplikáciu, ktorá mu prinesie slušný pasívny príjem.

• Najprv musíte prísť so zaujímavým nápadom. Práve ona vám môže pomôcť zbohatnúť. Kvôli veľkej konkurencii je niekedy ťažké prekvapiť používateľov, ale ak sa to podarí, úspech máte zaručený.
• Po druhé, vytvorte aplikáciu. K tomu je potrebné osloviť špecialistov, ktorí vám za určitú odmenu ochotne pomôžu.
• Po tretie, položte hotový výrobok na plošiny. Na začiatok neprebíjajte svoju aplikáciu. Nastavte minimálnu sumu. A keď si ho zamilujú tisícky ľudí, postupne zvyšujte cenu. Alebo to urobte zadarmo, ale s platenými doplnkami alebo reklamami.

Vytvorenie mobilnej aplikácie je pomerne jednoduchým zdrojom pasívneho príjmu. Vo väčšine prípadov si to nevyžaduje veľké investície a získaný príjem vás môže príjemne prekvapiť aj niekoľko rokov.

Vytvorenie kanála YouTube

Snáď každý používateľ PC si aspoň raz pozrel videá na YouTube. Toto je skutočne veľmi pohodlná stránka, kde nájdete akékoľvek zaujímavé informácie (majstrovské kurzy, školiace videá, zábavné videá atď.). Túto službu využívajú denne milióny ľudí. Tak prečo na tom nezarobiť?

Ak chcete získať pasívny príjem pomocou YouTube, stačí si vytvoriť svoj vlastný kanál a nahrať zaujímavé a hlavne užitočné video. Môže byť rôznorodá, od videí s vtipným správaním zvierat až po workshop na opravu práčky. Všetko závisí od toho, čo viete robiť.

Začínajúcej firme veľmi často chýba usmernenie, ktoré zabezpečí pravidelný predaj. Ak máte široký okruh známych a úzku spoluprácu s veľkým množstvom firiem, tak pasívny príjem z odporúčaní je stvorený práve pre vás.

Pri komunikácii sa teda dozviete, že niekto potrebuje služby elektrikára alebo dizajnéra. Môžete odporučiť tú alebo onú spoločnosť a získať za to peňažnú odmenu alebo určité percento. Hlavná vec je, že táto organizácia má platby za odporúčania.

Možno sumy nebudú premrštené, ale toto je lepšie ako nič. Hlavnou výhodou tohto spôsobu vytvárania pasívnych príjmov je nedostatok počiatočného kapitálu.

Pasívny príjem na internete – váš web alebo blog

Začal som robiť blogy (stránky s článkami) už dávno, ale nepremenil som ich na pasívny príjem. Vyvíjal som ich za účelom predaja alebo dočasného zárobku z reklamy a spravidla mi nezostali dlhšie ako 1 rok. Ale teraz, keď už mám niekoľko druhov hlavných činností, prečo pomaly nezačať s nadobúdaním majetku s pasívnym príjmom. Pred niekoľkými rokmi som teda vytvoril stránku, ktorá teraz prináša viac ako 100 000 rubľov. iba na kontextovú reklamu bez mojej účasti. Navyše som sa tam nezastavil a vytvoril niekoľko ďalších stránok, ktoré teraz generujú príjem.

Prečo je pasívny príjem zo stránok dobrý?

To, že články budú neustále čítať a neustále hľadať informácie. Keď už raz napíšete zaujímavý článok, prinesie vám to veľkú návštevnosť z vyhľadávačov a čitateľov bude neustále privádzať. A teda príjem. Vývoj blogu je o vytváraní zaujímavého obsahu (napríklad článkov) a priťahovaní čitateľov. Keď existujú čitatelia, umiestňujete kontextové reklamy a zarábate peniaze kliknutiami na ne. Je to veľmi výnosné. Tým, že blog trochu rozkývete, už budete mať zisk a s každým nárastom čitateľov bude zisk rásť. A potom nemôžete nič robiť a publikovať články len občas a ešte vám z toho budú kvapkať peniaze a plus. Alebo môžete dať editorovi na starosti vaše stránky alebo viacero, ako to robíme my.

Ak plánujete rozvíjať tento smer, prečítajte si časť o. Nájdete tam užitočné informácie, a ak vám to nestačí, pýtajte sa, písanie dokončíme.

Investície do nákupu informačných stránok

Ak si nechcete vytvárať zdroj pasívneho príjmu vo forme stránky, ako som opísal vyššie, potom si môžete kúpiť stránky s príjmom. Na to však musíte aspoň pochopiť tému a prejsť od vytvárania vlastných stránok.

Affiliate programy ako pasívny príjem

O tom som už písal článok. A tento zdroj príjmu môže byť pasívny. Ak v tomto smere odvádzate dobrú prácu a v tých službách alebo obchodoch je registrovaných veľa ľudí, na ktorých affiliate sieti ste zarobili cez vaše affiliate odkazy, tak všetky ďalšie akcie týchto ľudí vám budú tiež vyplatené.

Stále dostávam peniaze z mnohých služieb, kam som pred niekoľkými rokmi posielal ľudí. Tento príjem je malý, ale porovnateľný s prenájmom bytu v Omsku.

Dúfame, že každý, kto číta tento článok, už pochopil dôležitosť pasívneho príjmu a hlavné rozdiely od aktívneho príjmu. Skúsme teraz spoločne prísť na to, ako túto vytúženú finančnú nezávislosť dosiahnuť.

1. Začnite od seba a vzdelávajte sa. Aby aktíva, kapitál, podnikanie fungovali produktívne, musíte si najprv preštudovať teoretickú časť. Začnite čítať knihy od renomovaných finančných expertov (napr. Robert Kiyosaki, Bodo Schaeffer, Robert Allen atď.). Vďaka tomu lepšie pochopíte všetky nuansy a detaily finančných aktivít.
2. Vo voľnom čase od hlavného zamestnania začnite hľadať zdroj pasívneho príjmu. Možno vymyslíte niečo nové, patentujete si svoj výtvor a budete celý život dostávať peňažné odmeny, alebo možno máte iný skrytý talent, ktorý vám pomôže získať finančnú slobodu. Aby vás práca bavila, skúste zo svojho koníčka urobiť zdroj príjmu. Napríklad amatérsky fotograf môže predávať svoju prácu na špecializovaných platformách na internete a programátor vytvorí internetovú aplikáciu, ktorú si stiahnu milióny ľudí.
3. Ak ste našli spôsob pasívneho príjmu, ktorý vám vyhovuje, nezastavujte sa tam. Skúste vyvíjať a objavovať nové spôsoby zarábania peňazí. Napríklad po ziskovej investícii do banky môžete stále nahrávať videá na YouTube, kontrolovať existujúce stavebné zariadenia a prenajímať ich.

Prečo chudobní zostávajú chudobní a bohatí bohatí

V podvedomí väčšiny ľudí našej doby je informácia, že na to, aby uživil rodinu a uživil sa, je potrebné vyučiť sa povolanie a potom celý život orať v továrni, bani, kancelárii atď. Zároveň si naplno oddýchnuť len raz za rok na dovolenke. Preto bežný človek u nás smeruje k plánu.

Úspešnejší a finančne gramotnejší ľudia zároveň už dávno pochopili, že slušný príjem môže priniesť nie aktívny, ale pasívny príjem. Prirodzene chápu, že na to, aby ste pravidelne dostávali peniaze s minimálnym úsilím, musíte určitý čas aktívne pracovať. Toto obdobie môže byť niekoľko rokov, no takýto človek si je vedomý toho, že pracuje na vytvorení pasívneho príjmu, ktorý mu zabezpečí pohodlnú starobu.

Chudobní ľudia pracujú len na uspokojenie svojich potrieb. Zároveň ani neuvažujú o vytvorení nejakého kapitálu, ktorý môže priniesť peniaze. V lepšom prípade sa človek zamestná na inom, prípadne doplnkovom zamestnaní.

Rozdiel medzi bohatými a chudobnými je v tom, ako trávia svoj voľný čas. Bohatý človek je každou minútou bohatší vďaka pasívnemu príjmu, ktorý prináša výnosné investície. Ľudia s nízkymi príjmami pijú pivo, pozerajú televíziu a sťažujú sa na životy svojho okolia.

Jeden známy podnikateľ a finančný analytik povedal, že úspech človeka sa nemeria výškou jeho bankového účtu, ale množstvom času, počas ktorého nemusí pracovať. Je to skutočne tak. Celý život si totiž môžete všetko odopierať, obmedzovať svoje túžby a potreby pri zbieraní úspor do trojlitrovej nádoby. Ale takého človeka možno len ťažko nazvať šťastným, úspešným a podnikavým.

Ako nájsť finančnú slobodu a nezávislosť

Aby ste mohli žiť pre svoje potešenie, musíte zarobiť peniaze, aby pracovali pre vás. To je možné, ak budete chvíľu tvrdo pracovať. Počas aktívneho obdobia vám neodporúčame pracovať 24 hodín denne. Stačí vo voľnom čase hľadať spôsoby alternatívneho zárobku, ktoré v budúcnosti prinesú pasívny príjem. Čím viac takýchto zdrojov bude, tým menej budete musieť pracovať.

Zo začiatku to môže byť dosť ťažké, ale pamätajte, že tisíce ľudí ako vy nežijú zo žobráckeho platu a prerušujú od chleba k vode. Nepoznajú pocit hladu a núdze. A to všetko preto, že včas presne pochopili, ako zarobiť peniaze.

Záver

Teraz viete všetko o pasívnom príjme! Možno vám bude užitočný aj článok o. Nebojte sa experimentovať, pretože každý má jeden život. A záleží len na tebe a mne, ako to prežijeme. Nikdy nie je neskoro začať meniť svoj život. To je v silách tínedžera aj dôchodcu. Hlavná vec je veriť v seba a nevzdávať sa a potom sa vám to určite podarí!

Výber je na tebe! A čakám na komentáre pod článkom.

Neustále a hlavne garantované, získať každý mesiac istý príjem je snom každého investora. Peniaze fungujú bez vašej účasti alebo akéhokoľvek úsilia a prinášajú ešte viac peňazí. Ako sa to dá dosiahnuť? Odpoveď je, že to musíte vedieť kam investovať. Samozrejme, výška zisku bude priamo závisieť od množstva investovaných prostriedkov. A povedzme, že pre začínajúcich investorov bude zisk získaný z ich investícií relatívne malý. Niekde však začať treba. Predsa samotný fakt generovania veľmi atraktívny. Aby príjem rástol, potrebujete 2 veci: pravidelne investovať ďalšie peniaze a natrvalo. V práve - v priebehu času sa aj ten najskromnejší kapitál môže zmeniť na dosť pôsobivú sumu, ktorej zisk vám poskytne významný finančný tok vo forme mesačného príjmu z vložených prostriedkov.

Kde môžete investovať svoje peniaze, aby ste získali trvalý mesačný príjem?

Nakupujeme s rôznymi dátumami výplaty kupónov. K týmto dátumom sa vám budú pripisovať zisky. Portfólio dlhopisov si môžete zostaviť tak, že sa na váš účet budú pripisovať mesačné zisky. Zvyčajne sú kupóny dlhé 91 alebo 182 dní. Každé 3 mesiace alebo šesť mesiacov vám príde na účet zisk z nakúpeného dlhopisu.

Dôstojnosť. Vyššia ziskovosť. Jasne predpovedaný a pevný príjem. Vysoká (dlhopisy môžete okamžite predať bez straty naakumulovaného zisku).

Nedostatky. Pravdepodobnosť bankrotu emitenta dlhopisu. Pre modré žetóny je táto pravdepodobnosť nízka. Pre OFZ (dlhopisy federálnej pôžičky) a komunálne dlhopisy - je prakticky nulová. Zvyčajne (aj keď veľmi zriedkavo) takzvané spoločnosti tretieho radu (junk bonds) skrachujú. Vyhnite sa ich nákupu a budete v poriadku.

4. Dividendové podiely ... Kupujete, ktoré vyplácajú dividendy dôsledne. A nielen dividendy, ale. V priemere na ruskom trhu je toto množstvo 3-6% hodnoty akcií. Existujú spoločnosti (ale je ich málo), ktorých veľkosť dividend je o niečo vyššia a dosahuje 8-10%. Súdiac podľa posledných platieb sú to Surgutneftegaz, MTS a M-video.

Samozrejme, ziskovosť je stále malá, ale ak uvážite, že kupujete kus fungujúceho (a navyše úspešne) biznisu, tak s ďalším rozvojom firmy bude rásť aj zisk.

Napríklad. Cena akcií na akciovom trhu je veľmi volatilná. Dokážu „chodiť“ v rozmedzí 20 – 30 % počas celého roka, hore aj dole. Začiatkom roka stáli akcie SurgutNeftegazP takmer 50 rubľov za akciu, potom cena klesla takmer dvakrát za šesť mesiacov na 28 rubľov. Ak vezmeme do úvahy, že priemerná ziskovosť je 10 % na akciu (za cenu 45 rubľov) alebo 4,5 rubľov, nákupom „dole“ za 28 by ste si zabezpečili budúcu ziskovosť 17 % ročne. A ak bude zisk spoločnosti naďalej rásť, potom ročná ziskovosť ľahko prekročí 20 %.

Dôstojnosť. Po zakúpení „podniku“ vo forme dividendových akcií budete mať právo počítať s podielom na zisku spoločnosti. Dá sa nájsť, čím získate ešte väčší ročný výnos. S rozvojom firmy bude rásť zisk, čiže budú rásť aj dividendy.

Nedostatky. Nerovnomerné výplaty dividend. Leví podiel platieb sa vyskytuje v druhom štvrťroku. Niektoré spoločnosti vyplácajú dividendy dvakrát ročne. Vysoká volatilita na akciovom trhu. Nakúpené akcie môžu výrazne klesnúť na hodnote. Ak však mierite (na niekoľko rokov), získate možnosť zakúpiť si ďalší balík akcií za výhodné ceny.

Konečne

Každý mesiac je možné (a dokonca nevyhnutné) poberať pasívny príjem. V tomto nie je nič zložité. Uvedené metódy sú dostupné pre každého. A nezabudni. Rozdeľte svoje prostriedky na niekoľko častí a použite ich na dosiahnutie zisku vo všetkých smeroch. Celkový zisk sa teda samozrejme zníži, no výrazne znížite riziká pri investovaní.

Tento článok sa zameria na otázku, na čo slúžia viaceré zdroje príjmu a ako ich možno vytvárať.

Jeden plat nestačí

Ak sú hlavnými zdrojmi príjmov iba platy, potom ide o dosť nestabilnú finančnú situáciu. To platí najmä vtedy, ak sa ďalšia finančná kríza vystopuje za oknom.

Táto otázka sa stáva dôležitou, ak sa tieto zdroje príjmov prekrývajú v dôsledku straty zamestnania a je potrebné živiť rodinu a existujú ďalšie finančné záväzky (napríklad bankový úver). V tomto prípade pomôže aj možnosť zarobiť si peniaze inde.

Preto v tematickej literatúre nájdete výklad takéhoto pojmu ako viacnásobné zdroje príjmu. Práve vytvorenie takých prispeje k vytvoreniu skutočnej finančnej slobody. Najmä ak sú takéto zdroje tvorby príjmov pasívne. Inými slovami, je to zisk, ktorý človek dostáva bez ohľadu na to, či pracuje alebo odpočíva.

Pasívne zdroje príjmu

Čo to teda je a podľa akých kritérií ich možno hodnotiť:

1. Založenie vlastného podnikania. Ide o činnosť, ktorá si nevyžaduje špeciálne zapojenie do fungujúceho procesu, ale bude si vyžadovať veľa pozornosti v počiatočnej fáze.

2. Príjmy z prenajatých nehnuteľností. Môže to byť osobný majetok v Rusku aj v zahraničí. Takéto zdroje rodinných príjmov sú pomerne stabilné. V prvej fáze je vhodné mať takúto nehnuteľnosť v zahraničí.

3. Autorské práva – celkom zaujímavé zdroje príjmov generované rôznymi tlačenými či audio, video materiálmi, ale aj vynálezmi, ktoré ste sami vytvorili. Zdrojom takéhoto zárobku je príjem licenčných poplatkov.

4. Bankový vklad, ktorý je najčastejším zdrojom dodatočného príjmu. Vzniká investovaním určitého množstva peňazí do banky za úrok, čo je pasívny typ zárobku.

V akom poradí je lepšie generovať príjem

Ak je dnes v rodine len jeden druh príjmu, tak odborníci odporúčajú postupne pridávať ďalšie.

Viaceré zdroje príjmu: ich vytváranie

Pre úspešnú implementáciu ich úspechov a vývoja, aby sa v budúcnosti dosiahli, je potrebné vypracovať určitý algoritmus akcií:

Vyberie sa smer činnosti, v ktorom sa plánuje vytvoriť zdroj príjmu;

Vypracuje sa špecifický plán jeho vytvorenia;

Tento plán sa realizuje.

Iné zdroje príjmu

Okrem pasívnych existujú aj také zdroje príjmov, ako sú:

Ocenenie za prácu;

Náhrada škody a náhrada škody;

štipendium;

Výživné.

Príjmy a výdavky

Za predpokladu, že rodina má pravidelný príjem, má možnosť plánovať si primeranú úroveň výdavkov. Často však pri rozdeľovaní výdavkov na budúce mesačné platby môžete nájsť potrebu dodatočných platieb. Môžu sa teda objaviť ďalšie finančné plány.

Pri nepravidelnom zárobku je to celkom iná vec. V tomto prípade je ťažšie plánovať zdroje príjmov a výdavkov, keďže výška takého priemerného rodinného rozpočtu za predchádzajúci rok a moment predpokladanej minimálnej sumy na mesiac zostáva neistý.

Dôležitou otázkou pre rozpočet každej rodiny je plánovanie v súlade s minimálnou veľkosťou zdroja príjmu. A v prípade prebytku ich už bude možné poslať na pokrytie dodatočných potrieb.

Zabezpečenie zdrojov príjmu

V tomto prípade je potrebné ešte raz zopakovať potrebu rodiny, okrem hlavného zdroja príjmu aj doplnkového. Ak napríklad rodinný príslušník poberá len sociálne dávky, v súčasnej právnej úprave existuje možnosť zmien, ktoré povedú k strate postavenia občana, ktorý spĺňa špecifické kritériá na poberanie týchto dávok.

Najlepšou možnosťou je, že všetci práceschopní členovia rodiny pracujú. Zároveň by mali mať rôzne pracoviská, aby v prípade akejkoľvek reorganizácie v podniku nezostala rodina bez zárobku. Príjem domácností závisí od veľkého množstva faktorov, ale efektívne plánovanie posilní efekt rastu príjmu s jeho rozdelením medzi zdroje.

Dodatočný zdroj príjmu

Náhodné výdavky sú:

Veľké a súčasné opravy;

Nákup vybavenia;

Náklady na vyšetrenie a chorobu.

Existujú aj takzvané „nechcené“ výdavky, ktoré pozostávajú z:

Pokuty a penále;

Rôzne kompenzácie (napríklad renovácia bývania susedov zaplavených vodou);

Úroky za nesplatené záväzky načas.

Ak zhrnieme materiál uvedený v tomto článku, treba poznamenať, že zostavenie rodinného rozpočtu je neoddeliteľnou súčasťou každého „sociálneho celku“. Len efektívnym plánovaním môže rodina existovať na dostatočnej finančnej úrovni.

Zlepšenie blahobytu je prirodzenou túžbou každého človeka. Pre bohatých aj chudobných je však limit daný prácou, existuje strop na výšku miezd či dôchodkov. Za jeden zo spôsobov, ako ho prekonať, možno považovať pasívny zisk – z automaticky sa vyskytujúcich transakcií.

Čo je pasívny príjem

Na rozdiel od aktívneho (lineárneho) zisku reziduálny príjem nevyžaduje od vlastníka neustále akcie. Dobre zavedená schéma pasívneho zárobku prinesie peniaze nezávisle a neustále. Na rozdiel od každodenných ciest do práce, kde sa od človeka nevyžadujú žiadne finančné investície, vybudovanie zdroja alternatívneho príjmu si vyžaduje jednorazové materiálne a intelektuálne úsilie.

V skutočnosti pasívny príjem v Rusku napríklad zahŕňa:

• investície do cenných papierov;
• prenájom nehnuteľností, vybavenia, dopravy;
• príjem úrokových výnosov z bankového účtu;
• licenčné poplatky za duševné vlastníctvo;
• predaj vlastných nápadov;
• poskytovanie internetových stránok tretím stranám.

Ako vytvoriť pasívny príjem od nuly

Túžba po zisku a získaní finančnej slobody je tá najprirodzenejšia možná vec. Tu však leží hlavný problém lenivcov – vytváranie pasívneho príjmu od nuly si vyžaduje materiálne, finančné alebo intelektuálne investície v závislosti od zvoleného smeru činnosti. Avšak aj bez minimálneho hmotného majetku si môžete zorganizovať pravidelný príjem a dať ho do pohybu.

Zdroje pasívneho príjmu

V túžbe dostávať peniaze a nič nerobiť, hlavnou vecou nie je stratiť sa medzi obrovským množstvom príležitostí. Na prvý pohľad sa môže zdať, že ich nie je až tak veľa: investície, prenájmy, autorské práva. V skutočnosti len na internete existuje viac ako 100 rôznych spôsobov, ako zarobiť peniaze. V zozname budú uvedené hlavné spôsoby pasívneho príjmu pre priemerného človeka:

• indexové fondy špecializujúce sa na kovy, energetiku, nové technológie;
• reklama: môžete si vytvoriť video blog na akomkoľvek populárnom videohostingu;
• prenájom bytov / áut;
• pasívny marketing – distribúcia reklamy tretích strán na vašej stránke;
• investície do cenných papierov s vysokým výnosom;
• napísať e-knihu (ani nemusíte míňať peniaze na publikovanie);
• organizovať alebo sa pripojiť k hotovému pasívnemu obchodnému partnerstvu;
• odborné poradenstvo a poradenstvo – vytvárajte online kurzy, návody, články, alebo si veďte tematický blog.

Inteligentné investovanie

Tento spôsob príjmu možno považovať za najjednoduchší a nenáročný. Od investora stačí vybrať si smer kapitálovej injekcie. Investície do duševného vlastníctva sú ziskové nepretržite už mnoho desaťročí. Rozdiel od akýchkoľvek hmotných foriem vlastníctva je obrovský: nehmotné predmety vlastníctva nepodliehajú zastarávaniu a ničeniu, dajú sa ľahko reprodukovať / kopírovať.

Pri tomto spôsobe investovania sú možné tieto možnosti vlastníctva nehnuteľnosti:

1. Vlastníctvo práv na jedinečnú ochrannú známku, logo, rozloženie dizajnu alebo koncepciu štýlu. Príkladom sú propagované značky ako McDonald's, MTS alebo Beeline – na všetko sa vzťahujú autorské práva: farby, slogany, logá, dokonca aj dizajnové schémy pre značkové obchody.
2. Nákup patentových práv na vynález, technické zariadenie alebo technologický spôsob výroby. Doba platnosti patentu podľa modernej legislatívy je 10 rokov s právom následného predĺženia.
3. Tvorba vlastných vzdelávacích alebo umeleckých produktov. Zisk je možný nielen z autorstva, ale aj z distribúcie materiálu alebo digitálnych kópií produktu.

Marketingové investície

Podstatou tohto spôsobu investovania je vytvorenie vlastného podnikateľského projektu, ktorý bude zaujímavý a potrebný pre konkrétnu cieľovú skupinu, založenie manažérskeho reťazca a zabezpečenie fungovania, ktoré si bude vyžadovať minimálny zásah majiteľa. Ide o vytvorenie vlastného podnikania s následným príjmom konštantného zisku. S kreativitou je možné takéto podnikateľské plány vytvárať neustále, postupne ich predávať vo forme čistých projektov a vlastníctvom nápadu je možné získať ďalší príjem.

Marketingové výnosy začnú prinášať skutočný zisk až po návrate počiatočnej investície. To znamená, že týmto spôsobom nemôžete získať rýchle zárobky. V závislosti od oblasti činnosti môže dosiahnutie zostatkového príjmu trvať aj niekoľko rokov. Ak je podnikanie žiadané a správne organizované, po chvíli bude možné využívať zisk s minimálnym vplyvom na proces.

Prenájom nehnuteľností

Takmer každý obyvateľ krajiny, ktorý vlastní nevyužitý priestor, ho prenajíma. Nie je v tom žiadny zásadný rozdiel – zdrojom môže byť byt, dom, kancelária, pozemok, sklad, dokonca aj továreň. Pasívnym príjmom z nehnuteľnosti je skutočnosť, že vlastník dosahuje zisk, keď jeho majetok užíva iná osoba. V modernom svete je to najjednoduchšia a najefektívnejšia možnosť, ako dosiahnuť zisk bez dodatočnej kapitalizácie (za predpokladu, že máte nevyužitú súkromnú nehnuteľnosť).

Výnosy z finančných investícií

Tento typ investície je riskantný a nestály proces. Investovanie kapitálu do cenných papierov, drahých kovov, drahých kameňov a iných analógov peňažnej zásoby je ziskové, ak existuje počiatočný kapitál. Zároveň budú príjmy z pasívnych investícií kolísať v závislosti od mobility akciového trhu. Náhle vzostupy aj pády sú možné po politických akciách, objavení sa nových hráčov na burze. Zároveň bude vždy existovať zisk, pretože zatiaľ neexistujú žiadne analógy menových vzťahov.

Mali by sme spomenúť aj investovanie do akcií rozvíjajúcich sa spoločností. Investovať do JSC s nepredvídateľnou budúcnosťou je mimoriadne riskantné. Môžete buď stratiť celý akciový kapitál, alebo okamžite zbohatnúť (ako to bolo v prípade Microsoftu). V každom prípade musíte starostlivo posúdiť riziká. Dokonca aj bežní hráči na trhu môžu náhle skrachovať z jedného alebo druhého dôvodu.

Pasívny príjem s investíciami

Na získanie garantovaného príjmu potrebujete povinnú minimálnu finančnú investíciu. V tejto situácii takmer 100% garantuje aspoň návratnosť vynaložených peňazí v prípade neúspešnej investície (môžete ísť na nulu). Druhy pasívnych príjmov s počiatočným kapitálom - investovanie peňazí do banky, cenných papierov, Forex (PAMM účet), podielové fondy. Zisk sa vypočítava z pôvodne investovaného majetku.

Príjem z vkladov

Ak má majiteľ záväzok vo forme finančných prostriedkov, ktoré nie sú žiadané, môže ich vložiť do banky za úrok a dosiahnuť zisk. Vklady možno nazvať najziskovejšou investíciou pre zvyškový príjem. Hlavnou vecou je uistiť sa o spoľahlivosti banky a určiť podmienky zmluvy. Príjem z bankového vkladu bude určený špecifikami vkladu - doplnený alebo nie, s kapitalizáciou úrokov alebo konštantný, s možnosťou výberu peňazí pred expiráciou alebo uzavretý.

Príjmy z podielových fondov

Podielové investičné fondy sa stali obľúbenými medzi investormi pre svoju ziskovosť s úplnou zákonnosťou a kompetentným využitím kapitálu. Podstata týchto organizácií je jednoduchá - existuje množstvo akcionárov, ktorí investovali svoje prostriedky do všeobecnej pokladne (nie právnické osoby a nie banky). Správcovská spoločnosť sa snaží navýšiť kapitál, z ktorého budú akcionárom vyplácané úroky. Toto je druh družstva za účelom zisku. Ziskovosť podielových fondov priamo závisí od kompetentného manažmentu a úspešného investovania.

Kvetinové podnikanie – pasívny príjem

Tento príklad dobre ilustruje implementáciu marketingových investícií. Pasívne podnikanie je ziskové po tom, ako ho majiteľ rozbehne do bodu, kedy nie je potrebný neustály zásah. Napríklad pre kvetinárstvo musíte nájsť dodávateľa, kvetinárstvo, vybavenie a priestory. Ak sa tieto faktory normálne vzájomne ovplyvňujú, potom zostáva len dosiahnuť zisk a niekedy vykonať úpravy.

Ďalším moderným originálnym zdrojom sezónneho alternatívneho príjmu na kvetoch je prenájom kytíc na sviatky na fotku. Bez ohľadu na to, aké smiešne sa to môže zdať, v roku 2016 jeden z majiteľov kvetinárstva s 2 kyticami v hodnote 5 000 rubľov zarobil za menej ako mesiac zisk asi pol milióna. Takže aj zdanlivo trvalé podnikanie môže priniesť jednorazový príjem.

Pasívny príjem bez investícií

Jeden z najpopulárnejších dopytov na internete pre segment práce v Rusku. To neznamená, že v krajine je veľké množstvo zaháľačov. V krízovej situácii, bez materiálnej základne, je veľmi ťažké začať zarábať. Myšlienky pasívneho príjmu na internete sú všeobecne známe, no treba si uvedomiť, že počet podvodníkov je niekoľko stonásobne vyšší. Spôsob pasívneho zárobku by ste si mali starostlivo vyberať na overených stránkach s reálnymi odporúčaniami a recenziami.

Pasívny zárobok na internete

Ak chcete začať zarábať peniaze prostredníctvom siete, musíte v nej existovať a rozumieť. Online pasívny príjem je založený na skutočnosti, že osoba vlastní svoju webovú stránku, blog alebo len kanál na hostingu. Ďalej existujú dve možnosti zisku - umiestnenie reklamy, predaj vlastných hotových mediálnych materiálov. Všetky ostatné (affiliate programy, investovanie, predaj odkazových masov atď.) vyžadujú priamu účasť, preto ich už nie je možné nazvať pasívnymi.

Sieťový marketing – pasívny príjem

Akýkoľvek sieťový marketing je spôsob zarábania peňazí, ktorý mnohí kritizujú. V tejto oblasti budú môcť úspešne pracovať ľudia s určitým zmýšľaním a charakterom. Spočiatku je SM priamym predajom a o nejakom reziduálnom príjme sa nehovorí. Zoberme si ako príklad Oriflame. Predávajúci investuje do nákupu tovaru a referenčných kníh, platí za semináre a kurzy, získava zisk z ďalšieho predaja (zatiaľ čo je fixný spoločnosťou). Pasívny príjem v Oriflame začína od momentu, keď u predajcu začnú pracovať priťahovaní klienti (oni sami začnú predávať).

V tomto bode začína nelineárny príjem v akejkoľvek štruktúre siete. Vo svojom jadre je CM typická pyramídová hra, kde musíte najať ešte viac pracovníkov, aby ste dosiahli zisk. Zároveň z vás, z vašich úrokov, už niekto dostáva zisk. Paradoxne pasívni pracovníci v takejto oblasti činnosti nemajú čo robiť. Do reziduálneho príjmu budete musieť tvrdo pracovať.

Hry s pasívnym príjmom

Zarábanie peňazí na hre je snom každého aktívneho hráča, pretože koníček, ktorý prináša peniaze, sa nemôže len radovať. V súčasnom stave siete umožňuje príjem z online hier (populárnych a žiadaných) aktívnym hráčom zarábať skutočné peniaze. Existuje obrovské množstvo online stránok, kde predávajú virtuálne veci z hier za skutočné ruble. Toto podnikanie sa rýchlo a nevyhnutne rozvíja.

Novinka siete - hry s reálnymi výplatami a pasívnym zárobkom. Väčšina z nich má primitívny vzhľad a je odnožou nejakého investičného fondu alebo spoločnosti. Očividne to nikto nepropaguje, no takéto herné projekty nielenže navyšujú základný kapitál, ale ho aj odosobňujú. V takýchto hrách je aktivita hráča minimálna, ale zisk je zanedbateľný. Ak chcete proces urýchliť, môžete si kúpiť špeciálne nástroje za skutočné peniaze a náklady sú kompenzované postupom hry.

Ako zorganizovať pasívny príjem

Najprv musíte naozaj chcieť získať viac peňazí a rozhodnúť sa pre oblasť činnosti. Organizácia pasívneho príjmu na priamej kapitalizácii si vyžaduje minimálne finančné vzdelanie, marketingový prístup - hotový obchod a intelektuálny - kreatívne myslenie alebo požadované špecializované znalosti. Po nastavení úlohy ostáva už len legálna registrácia (aj pri hrách je registrácia a súhlas s podmienkami pre obrat reálnych peňazí). V tomto prípade možno aktívnu činnosť považovať za ukončenú.

Pasívna daň z príjmu

Vo väčšine prípadov je daň z pasívnych príjmov zahrnutá do procesu vyrovnania už pri prijatí. To znamená, že zisk z dividend bude pripísaný na účet s už zrazeným daňovým úrokom. Pri podávaní daňového priznania však treba uviesť všetky príjmy. Takmer všetky podliehajú v Rusku sadzbe 13 %. Ťažkosti vznikajú pri patentoch a licencovaní duševného vlastníctva – sadzba dane sa počíta samostatne pre každý konkrétny prípad.

Predaj pasívneho príjmu

Najjednoduchší spôsob je predať firmu s pasívnym príjmom. Predávajúci za určité obdobie navýši hodnotu o výšku možného zisku a potom nasleduje štandardný postup. S nelineárnymi metódami príjmu cez sieť je to zložitejšie – na tento proces prakticky neexistuje legislatíva. Preto pri predaji vážneho zdroja zvyškového zisku cez internet musíte prilákať špecialistov. S cennými papiermi sa obchoduje prostredníctvom špecializovaných brokerov.

Video: Možnosti pasívneho príjmu