Ako získať hypotéku od Stavebnej sporiteľne na sekundárne bývanie. Ako získať hypotéku od Zhilstroysberbank na sekundárne bývanie Postup na získanie hypotéky na byt v Zhilstroysberbank

Niekoľko najväčších bánk v Kazachstane ponúka potenciálnym klientom získanie hypotekárneho úveru bez akontácie. Pre mnohé rodiny s nízkymi príjmami je to prakticky jediná možnosť, ako vyriešiť otázku zlepšenia svojich životných podmienok. Pozrime sa bližšie na to, ako sa dnes vydáva najpopulárnejší hypotekárny produkt v jednej z popredných bánk v krajine, Housing Construction Savings Bank of Kazachstan - hypotéka bez akontácie.

Housing Construction Savings Bank of Kazachstan je jedinou bankou v krajine, ktorá sa zaoberá implementáciou systému bytového stavebného sporenia. Podstatou takéhoto systému je prilákanie prostriedkov od obyvateľstva do vkladov na bytovú výstavbu a poskytovanie zvýhodnených hypotekárnych úverov s nulovou akontáciou.

To znamená, že klient si v banke otvorí špeciálny vklad určený na kúpu bývania v budúcnosti. Investor sa uzatvorením zmluvy o stavebnom sporení na bývanie (HÚS) zaväzuje mesačne prispievať na svoj účet. Minimálna suma nahromadená na zálohe sa použije na zaplatenie časti ceny kupovanej nehnuteľnosti a zvyšná časť bude poskytnutá dlžníkovi vo forme hypotekárneho úveru za zvýhodnených podmienok.

Výhoda je tu zrejmá: klient získa nielen úroky z nahromadených prostriedkov, ale aj automatickú garanciu vydania hypotéky v blízkej budúcnosti. Minimálna doba akumulácie je 3 roky. Ak chcete požiadať o hypotéku, musíte na svojom účte nahromadiť aspoň 30 % z ceny nehnuteľnosti.

Každému klientovi sú priradené určité hodnotiace body v závislosti od množstva naakumulovaných prostriedkov, jeho finančnej reputácie a ďalších ukazovateľov. Konečné parametre hypotéky (úroková sadzba, výška a termín) budú závisieť od získaného skóre. Čím vyššie je toto skóre, tým výhodnejšie bude získať úver na kúpu domu.

Získať úver na bývanie je dnes možné len prostredníctvom systému poistenia bývania. V ostatných prípadoch budete musieť prispieť minimálne 30 – 50 % nákladov na bývanie z vlastných úspor.

Štandardné hypotekárne podmienky Zhilstroysberbank

Štandardné podmienky pre poskytovanie hypotekárnych úverov v HCSB sú nasledovné:

• doba pôžičky - až 25 rokov;
• množstvo vypožičaných prostriedkov - nie viac ako 100 miliónov tenge;
• Zabezpečenie úveru – kúpená nehnuteľnosť (banka si navyše môže vziať ako zábezpeku nehnuteľnosť, ktorú už dlžník vlastní);
• úroková sadzba – od 3,5 % ročne;
• splatenie dlhu z úverovej zmluvy - anuita alebo diferencované splátky podľa výberu klienta.

Zmluva zvyčajne určuje fixnú sadzbu úveru, ktorá je platná počas celej doby úveru. Neplatia sa pohyblivé sadzby.

V roku 2019 môžu potenciálni dlžníci požiadať o:

• úver na bývanie;
• preklenovací úver na bývanie;
• predbežná pôžička;
• kúpa nájomného bývania za požičané prostriedky;
• hypotéku v rámci štátneho programu (regionálny rozvoj).

Dôležité! Hypotéky so štátnou podporou sa poskytujú len osobám v rade na získanie bývania so zvýhodnenou úrokovou sadzbou. Vydanie sa vykonáva v poradí podľa prideleného čísla.

Základné požiadavky na dlžníka

Banka má nasledujúce požiadavky na potenciálnych dlžníkov, ktorí predkladajú žiadosť o hypotéku:

1. Občianstvo Kazachstanu alebo prítomnosť registrácie v republike.
2. Veková hranica: od 18 do 65 rokov.
3. Plná spôsobilosť na právne úkony.
4. Potvrdená solventnosť.
5. Stabilné zamestnanie s minimálne šesťmesačnou praxou na súčasnom pracovisku.

Manažéri Zhilstroy Bank starostlivo kontrolujú každého klienta a posudzujú jeho bonitu a možné riziká.

Dlžník podávajúci žiadosť o hypotéku bez akontácie je v porovnaní so štandardnými žiadosťami podrobený dôkladnejšej analýze.

Programy bez akontácie v Stavebnej sporiteľni a ich funkcie

V roku 2019 banka predstavuje svojim klientom nasledovné hypotekárne produkty, ktoré je možné získať aj bez využitia osobného sporenia:

Program Almaty Zhasary je navrhnutý tak, aby poskytoval bývanie pre mladé rodiny a umožňuje vám kúpiť si byt v novej budove v Almaty.

Hypotekárny program pre vojenský personál je financovaný zo zmiešaných fondov, to znamená z prostriedkov banky, štátneho rozpočtu a injekcií tretích strán.

Hypotekárny program s účasťou štátu „Dostupné bývanie 2020“ vám umožňuje kúpiť pohodlné a lacné rezidenčné nehnuteľnosti v Kazachstane.

Úroková sadzba

Vyššie uvedené informácie nám umožňujú vyvodiť záver o možnom rozdiele úrokových sadzieb v závislosti od zdroja financovania poskytnutého úveru. Logika je jednoduchá: ak je sadzba dotovaná z nebankového zdroja, tak bude pre dlžníka minimálna.

Napríklad v rámci programu regionálneho rozvoja platia tieto úrokové sadzby hypoték:

• 7,5 % ročne – v prípade financovania z rozpočtu;
• 9,5 – 10 % ročne – pri financovaní bankou.

Je dôležité pochopiť, že minimálnu sadzbu môže dostať len dlžník, ktorý nevyhnutne potrebuje bývanie a ktorý má písomné dôkazy o umiestnení na čakacej listine.

V rámci programu Astana Zhasary bude stanovená pevná sadzba 5 % ročne na celú dobu trvania úveru. A pri hypotékach pre armádu bude sadzba oznámená vo fáze schvaľovania žiadosti, keďže otázka financovania štátnej podpory môže chvíľu trvať.

Maximálna suma a aký príjem je potrebný

Pri hypotéke bez akontácie nesmie maximálna hodnota úverových prostriedkov vydaných bankou presiahnuť 45 miliónov tenge. Toto číslo nie je konečnou hodnotou, pretože ho možno zvýšiť prilákaním spoludlžníka/spoludlžníkov.

Dôležité! Na spoludlžníkov sa vzťahujú úplne rovnaké požiadavky ako na dlžníka, pokiaľ ide o solventnosť, zamestnanosť a ďalšie parametre. Spoludlžník spolu s dlžníkom ručí za riadne splnenie úverových záväzkov.

Čo sa týka požadovaného príjmu, jeho minimum si môžete určiť pri konzultácii s pracovníkom banky alebo pomocou hypotekárnej kalkulačky na stránke banky, kedy vám systém určí približnú mesačnú splátku.

Kalkulačka

Na oficiálnej stránke HCSB môže každý klient využiť pohodlnú hypotekárnu kalkulačku s prehľadným rozhraním. Pre získanie predbežných kalkulácií pôžičky používateľ vyplní základné informácie o požadovanej pôžičke:

• náklady na zakúpené bývanie;
• výška už naakumulovaného stavebného sporenia na bývanie;
• výšku mesačnej splátky, ktorú je klient pripravený bez problémov previesť do banky.

V dôsledku toho banka ponúkne optimálny typ hypotekárneho úveru a koordinuje ďalšie kroky dlžníka.

Využiť môžete aj našu štandardnú hypotekárnu kalkulačku s predčasným splatením.

Výška kreditu

Typ platby

Diferencovaná anuita

Úroková sadzba, %

Materský kapitál

dátum vydania

Úverová lehota

0 rok 1 rok 2 roky 3 roky 4 roky 5 rokov 6 rokov 7 rokov 8 rokov 9 rokov 10 rokov 11 rokov 12 rokov 13 rokov 14 rokov 15 rokov 16 rokov 17 rokov 18 rokov 19 rokov 20 rokov 21 rokov 22 rokov 23 rokov 24 rokov 25 rokov 26 rokov 27 rokov 28 rokov 29 rokov 30 rokov

0 mesiacov 1 mesiac 2 mesiace 3 mesiace 4 mesiace 5 mesiacov 6 mesiacov 7 mesiacov 8 mesiacov 9 mesiacov 10 mesiacov 11 mesiacov

Predčasné splátky

Zníženie termínu Zníženie sumy Mesačné zníženie termínu Mesačné zníženie sumy

Pridať

Ako získať hypotéku bez akontácie krok za krokom

Postup na získanie hypotéky v kazašskej sporiteľni pre výstavbu bývania vyzerá takto:

1. Podanie predbežnej žiadosti o hypotéku (v pohodlnej pobočke banky alebo na diaľku na webovej stránke) spolu s balíkom vopred zhromaždených dokumentov.
2. Nájdenie vhodnej nehnuteľnosti.
3. Koordinácia s bankou zakúpeného bývania, pokiaľ ide o likviditu (po schválení zabezpečenia a splátok úveru, strany začnú formalizovať transakciu).
4. Uzatvorenie úverovej zmluvy a záložnej zmluvy, ako aj kúpa poistky.
5. Registrácia transakcie.

Potom sa dlžník stáva úplným vlastníkom kúpeného obytného priestoru, ktorý sa môže nasťahovať a bývať.

Podanie žiadosti o hypotéku HCSB je sprevádzané zhromaždením a predložením nasledujúceho súboru požadovaných dokumentov:

• pas dlžníka;
• prihlasovací formulár;
• doklad potvrdzujúci solventnosť aspoň za posledných šesť mesiacov;
• osvedčenie o registrácii manželstva (ak je k dispozícii);
• certifikát adresy;
• doklady ku kúpenému bývaniu.

Okrem toho budete musieť poskytnúť správu o ocenení nehnuteľností vykonanú akreditovanou odhadcovskou spoločnosťou.

Veriteľ má tiež právo podľa vlastného uváženia požadovať od dlžníka ďalšie dokumenty.

Alternatívne možnosti kúpy bytu bez akontácie v Kazachstane

Okrem Zhilstroysberbank je možné hypotéku bez zaplatenia zálohy vydať aj v Ľudovej banke Kazachstanu a RBK Bank. Podmienky sú uvedené nižšie.

Úver bez akontácie je možné získať len v prípade, že poskytnete ďalšie zabezpečenie vo vlastníctve dlžníka/spoludlžníka.

Ako vidno z tabuľky, podmienky poskytovania úverov sa vyznačujú zvýšenými úrokovými sadzbami. Pred uzavretím takejto dohody sa odporúča dôkladne si preštudovať podmienky pôžičky, ako aj vykonať predbežné výpočty na kalkulačke v Ľudovej banke Kazachstanu a jej konkurentov.

Ostatné úverové inštitúcie republiky (Sberbank, Kazkom Bank atď.) odmietli vydávať hypotéky bez akontácie. S najväčšou pravdepodobnosťou je to spôsobené hospodárskou krízou.

Hypotéka bez akontácie v Stavebnej sporiteľni v roku 2019 je vydaná pomocou stavebného sporenia na bývanie nahromadeného na osobnom účte klienta za obdobie 3 rokov. Naakumulované prostriedky sa použijú ako platba za časť nákladov na kúpené bývanie a zvyšok sa vydá vo forme hypotéky.

Dnes môžu takýto úver získať mladé rodiny, vojenský personál a ľudia nakupujúci cenovo dostupné bývanie od akreditovaných developerov. Podmienky sú v porovnaní s inými bankami mimoriadne výhodné: až 45 miliónov tenge s dobou splácania až 8 rokov pri 7,5 – 10 % ročne.

Tiež by vás mohlo zaujímať, ako a za akých podmienok sa vydáva s povolením na pobyt a bez neho.

Budeme vďační za vaše hodnotenie príspevku a pripomenieme, že sa môžete pýtať na akékoľvek otázky, ktoré vás zaujímajú v súvislosti s hypotékami a získaním občianstva, povolení na pobyt, pasov atď. nášmu právnikovi v osobitnej forme.

Čakáme na vaše otázky.

Dnes je Zhilstroysberbank nepochybným lídrom v poskytovaní hypotekárnych úverov obyvateľom Kazašskej republiky. Vydáva sa tu viac ako polovica všetkých úverov na bývanie v krajine. A každý rok toto číslo rastie. Čo nie je prekvapujúce, keďže úverové podmienky, ktoré banka ponúka, sú najvýhodnejšie v krajine. Hypotéka od sporiteľne na výstavbu bývania je cenovo dostupné bývanie, ktoré si môže dovoliť väčšina ekonomicky aktívneho obyvateľstva republiky.

Sporiteľňa pre výstavbu bytov v Kazachstane

Jedným z najdôležitejších vektorov sociálneho rozvoja Kazašskej republiky je realizácia aktívnej politiky bývania. Na dosiahnutie maximálnej úrovne dostupnosti bývania bola v roku 2003 na základe uznesenia vlády vytvorená Housing Construction Savings Bank of Kazakhstan as. Ide zatiaľ o jedinú banku v krajine, ktorá implementuje systém bytového stavebného sporenia (HCS).

Systém je založený na zálohovom, cielenom hromadení peňazí na vklade v Stavebnej sporiteľni a garantovanom ďalšom poskytnutí úveru bankou s úrokovou sadzbou 3,5 % ročne. Na tvorbe úspor sa podieľa nielen účastník programu, ale aj banka, ktorá vklad každoročne úročí. Vkladateľ navyše dostáva od štátu odmenu, ktorej výška je 20 % zo zostatku vkladu na konci roka.

Kazachstanská sporiteľňa na výstavbu bývania sa vo svojej krajine stáva čoraz populárnejšou. Jej služby sú dnes dostupné vo všetkých väčších sídlach republiky.

Hypotekárne programy

Hypotéky v Zhilstroysberbank sú založené na troch úverových programoch. Rozhodnutie, ktorý z nich použiť, do značnej miery určuje množstvo finančných prostriedkov, ktoré má dlžník k dispozícii. Pozrime sa na existujúce návrhy podrobnejšie.

Úver na bývanie

Tento úverový produkt je pre svoje veľmi výhodné podmienky medzi dlžníkmi najžiadanejší. Implementácia programu zahŕňa niekoľko fáz:

• otvorenie účtu v stavebnej sporiteľni;
• systematické dopĺňanie vkladu počas určitého časového obdobia (od 3 do 15 rokov);
• získanie úveru na bývanie s najnižšou úrokovou sadzbou v Kazachstane, 3,5 - 5% ročne, za iných podmienok veriteľa.

Povinnou podmienkou pre požičiavanie je akumulácia vkladu aspoň polovice sumy určenej zmluvnými podmienkami.

Maximálne obdobie, s ktorým môžete počítať pri získaní hypotéky v rámci tohto programu Stavebná sporiteľňa, je 25 rokov. Minimum je 6 rokov.

Preklenovací úver

Výstavba bývania Hypotéka sporiteľne v rámci programu medziúveru je určená pre tých, ktorí majú polovičnú cenu predmetu úveru a nepotrebujú hromadiť prostriedky v banke vopred. Takáto pôžička sa poskytuje na 7,5 - 8,5% ročne. Splatnosť pôžičky od 3 do 25 rokov.

Ak chcete získať preklenovací úver, musíte vložiť finančné prostriedky na vklad v banke vo výške 50% z ceny kúpeného domu. Banka zase poskytne zvyšných 50 %. Je však potrebné poznamenať, že podľa podmienok programu sa tento typ úveru poskytuje iba na úplné náklady na nehnuteľnosť, ako aj na nahromadenie úrokov, ktoré bude musieť dlžník zaplatiť.

Čo sa týka depozitu, odmena uvedená vyššie sa naň bude kumulovať počas trvania medziúveru uvedeného v zmluve. Výsledná suma sa použije na splatenie istiny a na zostatku úveru sa zníži úroková sadzba na 3,5 – 5 %.

Pôžička vopred

Tento produkt je možné využiť len v rámci vládnych programov, ako aj špeciálnych hypotekárnych programov Sporiteľne na výstavbu bytov.

Charakteristickým znakom hypotéky Zhilstroysberbank v smere predbežného úveru je nižšia suma akontácie v porovnaní s vyššie opísanými programami - 30% z ceny nehnuteľnosti.

Pravidelným dopĺňaním zálohy je potrebné túto sumu zvýšiť na 50 %. Okrem toho, súčasne s akumuláciou, musí dlžník platiť úroky z úveru. Po uplynutí času určeného na akumuláciu finančných prostriedkov sú prevedené na účastníka programu. Predbežný úver sa spláca prostredníctvom úveru na bývanie.

Sadzba v rámci programu je od 5 do 9,5 % ročne. Splatnosť pôžičky od 3 do 8,5 roka. Zhilstroysberbank svojim klientom ponúka aj refinancovanie hypotekárneho úveru prijatého od inej banky.

Vlastnosti hypotéky

Hypotéka sporiteľne na výstavbu bývania má množstvo funkcií, ktoré nemožno ignorovať:

• poskytované výlučne v národnej mene;
• nie je k dispozícii osobám, ktoré dosiahli dôchodkový vek;
• neznamená zmenu spoludlžníka (od roku 2016 ním môže byť nielen príbuzný, ale aj tretia osoba);
• jedinou podmienkou registrácie postúpenia je smrť dlžníka;
• Maximálny vek predmetu úveru by nemal presiahnuť 49 rokov.

Ak uvedené podmienky nie sú prekážkou pre získanie hypotéky od Stavebnej sporiteľne, potom po doložení všetkých potrebných dokladov zo strany dlžníka je uzatvorená zmluva o bytovom družstve. V tomto prípade si veriteľ účtuje províziu vo výške 0,55 % zo sumy uvedenej v zmluve.

Stojí za zmienku, že hypotéka sporiteľne pre výstavbu bytov sa vzťahuje na novostavby aj na sekundárne bývanie. Okrem toho môžu byť finančné prostriedky použité na výstavbu, opravu alebo modernizáciu zariadenia.

Záver

Hypotéka od Stavebnej sporiteľne je teda najlepšou možnosťou na kúpu nehnuteľnosti za viac ako výhodných podmienok. Žiadny iný poskytovateľ pôžičiek v krajine dnes nemôže ponúknuť svojim zákazníkom také nízke úrokové sadzby.

V Kazachstane sa od roku 2003 na vysokej štátnej úrovni pracuje na kvalitatívnom zlepšení životných podmienok obyvateľstva. Na tento účel sa vyvíjajú špeciálne programy Sporiteľne pre výstavbu bytov, aby bolo bývanie cenovo dostupnejšie. Okrem toho sa stanovujú ciele na stimuláciu rozvoja bytovej výstavby.

V konečnom dôsledku sa očakáva, že do výstavby pritiahne veľké investície od súkromných investorov, čo spolu so štátnymi príspevkami pomôže nielen priblížiť bývanie obyvateľom, teda umožní kupovať byty na hypotéku s minimálnym úrokom. sadzby, ale zlepšia aj infraštruktúru miest, Pozdvihnú inžinierske a komunikačné systémy na novú úroveň, umožnia zbúrať všetky staré budovy atď.

Je dôležité, aby bežní občania Kazachstanu pochopili, ako môžu využiť sľúbené výhody, ktoré vstúpili do platnosti a naďalej budú platiť. Najrelevantnejším projektom je v súčasnosti projekt „Dostupné bývanie 2020“.

Do dnes obľúbeného programu sa môžete zapojiť bez sporenia aj s úsporou. Pointa je, že hypotéky sa vydávajú ľuďom, ktorí už majú 50 % z požadovanej sumy na kúpu bytu.

Tí, ktorí majú peniaze, patria do kategórie kupujúcich, tí, ktorí peniaze nemajú, patria do kategórie prenajímateľov.

Ak chcete vstúpiť do programu, musíte:

• Krok 1: Stojí za to rozhodnúť sa pre byt. Treba zvážiť primárne aj sekundárne bývanie 3. a 4. úrovne komfortu. Priemerná cena v krajine za 1 meter štvorcový je od 80 000 do 143 000 tenge;
• Krok 2: V tejto fáze vložia sumu na účet tí, ktorí majú 50 % z celkových nákladov na byt a uzatvoria zmluvu s bankou ako kupujúci. Táto kategória platí za úver 6 % ročne.

Ak nie sú peniaze, sporiteľňa na výstavbu bytov poskytuje štyri tarifné smery pre tých, ktorí sa rozhodnú otvoriť si účet. Rozdiel medzi smermi je len v podmienkach sporenia a podmienok poskytovania úverov. Akumulačné dni teda spadajú do rámca 3 až 8 rokov a 6 mesiacov. Splatnosť pôžičky sa pohybuje od 6 do 15 rokov.

Účastníci, ktorí sa do programu zapoja, musia vedieť, že čím kratšie termíny, tým väčšia odmena ich čaká.

V prvej fáze sa teda otvárajú vklady, ktorých účelom je akumulovať 50% z výšky požadovaných nákladov na vybraný byt. To dáva zmysel, pretože účasť v HCSB vám umožňuje znížiť úrokovú sadzbu o polovicu, čo sa vykonáva z dôvodu bonusov nahromadených počas akumulácie peňazí.

Aby ste získali hypotéku od sporiteľne pre výstavbu bytov, mali by ste zvážiť všetky možnosti a rozhodnúť sa. Účastníci majú možnosť súčasne akumulovať peniaze a prenajať si byt s následnou kúpou. Navyše, keď sa skončí termín akumulácie, vecné bremená, ktoré musela rodina znášať, prudko klesnú.

• Krok 3:Ďalším krokom k účasti je uzavretie zmluvy s bytovým družstvom a stavebným sporiteľstvom o stavebnom sporení na bývanie;
• Krok 4:Ďalej musíte prísne dodržiavať požiadavky zmluvy, to znamená včas vykonať požadovanú platbu. V tomto prípade môžete počítať s odmenou 2 % ročne;
• Krok 5: Na konci obdobia, v závislosti od toho, ako boli včasné platby, si môžete vziať hypotéku od 4% ročne. Naakumulovaná suma je prvotným vkladom majiteľa účtu, ktorý prejde do stavu kupujúceho a už neplatí nájom za byt. V tomto prípade musíte potvrdiť svoju platobnú schopnosť.

Návrhy sú rozdelené do dvoch širokých oblastí:

1. Pre všetky kategórie (teda pre tých, ktorí netvoria mladý pár, vrátane štátnych zamestnancov);
2. Pre mladé rodiny.

Bývanie pre všetky kategórie

Tí, ktorí sa chcú stať účastníkmi programu dostupného bývania pre všetky kategórie, musia spĺňať nasledujúce podmienky:

• Mať dostatočný príjem na dopĺňanie účtu mesačne podľa dohody a zároveň platiť nájomné;
• Nebyť dostatočne solventný na to, aby ste sa mohli zúčastňovať bežných hypotekárnych ponúk;
• Byť občanmi Kazachstanu;
• žiť najmenej 2 roky (oficiálna registrácia) v lokalite, v ktorej plánujú uzavrieť dohodu;
• Absencia dôkazov o zámernom znížení úrovne životných podmienok za posledných päť rokov;
• Nedostatok obytnej plochy v tejto lokalite.

Na účasť v poole musíte vložiť prvý príspevok vo výške šiestich súm, ktoré sa budú platiť každý mesiac na sporenie, a preukázať, že celkový príjem rodiny nepresahuje 15-násobok životného minima. Daň z príjmu, dôchodkové a iné zrážky sa neberú do úvahy.

Aký je rozdiel medzi hypotékou pre mladú rodinu?

Väčšina požiadaviek stanovených pre smer „Bývanie pre všetkých“ má aj sporiaci program pre mladé rodiny. Manželia nebudú musieť platiť nájomné za byt. Jediné, čo sa vyžaduje, je poctivo platiť prichádzajúce účty za energie.

Mladá rodina musí spĺňať tieto požiadavky (za mladé sa považujú aj neúplné rodiny, napr. keď slobodná mladá matka alebo otec vychováva dieťa):

• vek do 29 rokov;
• ak hovoríme o vydatých ľuďoch, jeho trvanie musí byť aspoň 2 roky;
• kazašské občianstvo;
• nedostatok vlastného bývania;
• registrácia v lokalite, kde sa žiadosť podáva;
• absencia dôkazov medzi rodinnými príslušníkmi o úmyselnom zhoršení životných podmienok za posledných 5 rokov.

V tomto prípade sa počíta aj celkový príjem za posledných 6 mesiacov. Pre všetky mestá Kazachstanu, okrem Astany a Almaty, by sa mala rovnať trojnásobku životného minima. Pre Astanu a Almaty štyrikrát. Maximálny príjem by nemal presiahnuť dvanásťnásobok súčasného životného minima. Doba prenájmu nepresiahne 8 rokov. Zmluva sa uzatvára s počiatočným vkladom na účet vo výške šesťnásobku mesačnej splátky.

Členovia sporiteľne si môžu založiť osobný účet a pomocou kalkulačky si vypočítať všetky požadované úroky.

Rozhodli ste sa založiť si vklad v stavebnej sporiteľni, ale nie ste si istí, či dokážete vložiť prostriedky do banky dlhodobo? Pri dokončení transakcie je potrebné vziať do úvahy, že ak je zmluva ukončená s úsporou kratšou ako 3 roky, akumulovaná odmena bude zrušená.

Vlastnosti otvárania vkladov rezidenčnej výstavby

Vkladateľ sa podpisom zmluvy s bankou zaväzuje systematicky vkladať peniaze na osobitný osobný účet zriadený špeciálne na tieto účely. Úsporný vklad sa otvára v národnej mene Kazachstanu - tenge. S vkladom môže nakladať nielen jeho vlastník, ale aj splnomocnený zástupca.

V súlade s podmienkami bankového programu môžete svoj vklad doplniť buď v hotovosti alebo bankovým prevodom. Úspory fyzických osôb sú vedené na vkladových účtoch finančnej spoločnosti 3-15 rokov, zmluvy o úvere na bývanie sa uzatvárajú na dobu 6 až 25 rokov.

Informácie pre investorov: Ak sa prijaté požičané prostriedky použijú na účely, ktoré nesúvisia so zlepšením podmienok bývania, vydaný bonus sa bude musieť vrátiť do rozpočtu krajiny. Ak však dôjde k ukončeniu zmluvy po troch rokoch sporenia, predtým zaplatená suma sa nebude musieť vrátiť.

Predtým otvorte si vklad v stavebnej sporiteľni Kazachstan, treba zaplatiť províziu. Ak klient pri vklade neuhradil naakumulovanú sumu, provízny poplatok bude splatený z prostriedkov prevedených vkladateľom pri prvom doplnení vkladu. Ak sa platba oneskorí do 3 mesiacov, zmluva sa automaticky ruší.

Odmena banky sa pripisuje ročne počas celej doby ukladania prostriedkov na vkladovom účte. Výška platieb je uvedená v zmluve o vklade. Celkový počet dní v roku sa rovná 360 a počet dní v mesiaci sa rovná 30. Pri výpočte odmeny sa berie do úvahy skutočná doba sporenia na vkladovom účte.

Dôvody na pozastavenie časového rozlíšenia sú:

• uzavretie zmluvy o úvere na bývanie;
• skutočnosť prijatia žiadosti klienta o prechod na úver na bývanie.

Proces akumulácie bude pokračovať, ak investor odmietne vrátiť prostriedky. bude obnovená odo dňa, keď banka dostane od klienta písomnú žiadosť. Vkladateľ nemá právo na predčasný výber naakumulovaných prostriedkov. Výber úspor je možný len v prípade predčasného ukončenia zmluvy.

Pre každú zmluvu sa vypočítava hodnotiaci ukazovateľ - hodnota používaná pri určovaní poradia výplaty finančných prostriedkov na základe podmienok uzatvorenej zmluvy a sadzobníka banky. Pri poskytovaní úverov na bývanie majú prednosť investori s vyšším pomerom.

Hodnotiaci ukazovateľ charakterizuje správnosť a úplnosť prijímania platieb. Ak včas zaplatíte v dostatočnom množstve, koeficient bude trvalo vysoký. A ak investor prevedie ďalšie sumy na vkladový účet počas obdobia počiatočného sporenia, odhadovaný ukazovateľ bude oveľa solídnejší. Toto číslo je priamo závislé od obdobia ukladania úspor: čím dlhšie je zmluvné obdobie, tým vyšší je koeficient.

V prípade zamietnutia úveru na bývanie má investor pri dodržaní všetkých podmienok programu právo na dodatočnú odmenu:

• ak je skutočná doba umiestnenia finančných prostriedkov 3-5 rokov - vo výške 0,7% ročne;
• pri akumulácii kapitálu počas 5 rokov - vo výške 1,0 % ročne.

Dodatočná odmena sa pripočítava k celkovej výške vkladu po celú dobu platnosti bankovej zmluvy. V prípade zmeny životných okolností má majiteľ vkladového účtu poistenia bývania možnosť postúpiť svoj vklad inej fyzickej osobe. „Predám zálohu Stavebnej sporiteľne“, „Kúpim zálohu na výstavbu bývania s dobou akumulácie minimálne tri roky“ – takýchto inzerátov je dnes na internete veľa.

Hlavné depozitné programy Zhilstroysberbank JSC

Hlavné parametre bytovej výstavby vklady JSC Zhilstroysberbank

Dnes má banka štyri sporiace vklady s rôznymi podmienkami poskytovania úverov. Na určenie ziskovosti programov bývania sa odporúča použiť kalkulačku vkladov sporiteľne výstavby bytov, ktorá umožní vkladateľovi vytvoriť si harmonogram budúceho časového rozlíšenia a vypočítať efektívnu úrokovú sadzbu pre niektorý z bankových produktov. Tento ukazovateľ sa určuje s prihliadnutím na výšku provízie účtovanej bankou pri uzatváraní zmluvy. Kalkulačka zálohy je návštevníkom stránky k dispozícii nepretržite.

Klientom zapojeným do programu stavebného sporenia Bastau je garantovaná maximálna efektívna úroková sadzba. Pri splnení všetkých podmienok bude výška odmeny 12,6 % ročne. Efektívne sadzby pre ostatné bankové programy sú nižšie. Pomocou programu sporenia na bývanie Orken môžete získať až 8,1 % ročne. Maximálna efektívna úroková sadzba v rámci programu poistenia bývania Bolashak bude 4,6 %. Vklad Kemel vám dáva možnosť získať ročný príjem až 6,1 %.

Akciová sporiteľňa na výstavbu bytov systematicky organizuje zaujímavé podujatia zamerané na prilákanie nových vkladateľov. Vďaka účasti v kampani Rastieme spolu mal každý klient banky možnosť zriadiť si detský vklad, aby nazbieral prostriedky na kúpu bývania pre svoje deti. Majitelia garantovaných darčekov sa stali návštevníci, ktorí na Dni otvorených dverí uzavreli s bankou zmluvy o vklade.