Împrumut în numerar sub capitalul MAT. Este posibil să se ramburseze capitalul maternal de împrumut. Transfer de numerar.

Timp de 10 ani, o problemă de locuințe în familiile rusești este rezolvată folosind capital matern pentru achiziționarea, construcția și reconstrucția locuințelor. Dar singura versiune furnizată a utilizării certificatului Înainte de execuție 3 ani de copil, acordând dreptul la Matkapital, este de a îmbunătăți condițiile de locuit cu implicarea fondurilor de credit (împrumutate).

În acest caz, mijloacele de capital matern, a căror mărime este transferată de către Fondul de pensii pentru organizațiile care oferă organizațiilor Împrumuturi și împrumuturi pentru Maternity Capital (Bănci, cooperative pentru consumatori de credite - PDA, alte organizații):

(Dacă vorbim despre ipoteca clasică).

Condiția prealabilă pentru obținerea fondurilor împrumutate cu rambursarea ulterioară a capitalului matern este țintă "locuință" se concentrează asupra împrumutului sau împrumutului. În același timp, îndeplinirea obligațiilor asigurată de ipotecă (adică cheia achiziționării imobiliare dobândite).

Împrumut țintă pentru capitalul de maternitate Reprezintă banii la datorie în cadrul acordului de împrumut încheiat între proprietarul certificatului și una dintre organizațiile financiare. Fondurile obținute trebuie să vizeze obligatoriu (adică vorbim despre un împrumut de locuințe). Cu privire la rambursarea datoriei și procentul de utilizare în termen de 1-2 luni în volumul necesar va fi listat de matric.

În ciuda faptului că conceptul de "împrumut pentru capital de maternitate" ca și cum ar fi implicat bani în numerar în conformitate cu contractul de împrumut, acest lucru nu înseamnă că banii guvernamentali vor fi transferați în numerar - toate calculele sunt efectuate numai de către ne- bani gheata. Nici o ofertă de scheme nu poate fi legală! Pentru astfel de infracțiuni (fraudarea banilor bugetului) este furnizată răspunderea penală.

Care este un împrumut țintă pentru capitalul de maternitate?

În general, împrumutul și împrumutul în conformitate cu Matkapital nu sunt mult diferiți unul de celălalt, deoarece ambele sunt asumate emiterea de numerar pe o bază rambursabilăȘi în ambele cazuri, aceste fonduri au o anumită orientare țintă. dar contract de credit (Articolul 819 din Codul civil al Federației Ruse), de asemenea, utilizat pe scară largă, oarecum diferit de Împrumut contractual (Art. 807). De fapt, primul este un caz privat de o secundă ținând seama de o serie de cerințe suplimentare prevăzute de legislația privind instituțiile de credit.

La principalele lor diferențe Puteți atribui următoarele:

relațiile care apar între părți în proiectarea împrumutului sunt reglementate nu numai de dreptul civil, ca și în cazul unui acord de împrumut, ci și de către bancar;
Începutul acțiunii acordului de împrumut începe de la data semnării acestuia și de acordul de împrumut - din momentul transferului de bani;
acordul de împrumut poate fi interes (cu toate acestea, în practică, totul se dovedește a fi contrar - interesul pentru împrumuturile depășește în mare măsură interesul pentru împrumuturile bancare, deoarece este emis pentru o perioadă semnificativ mai scurtă, cu un nivel mai mic de cerințe pentru debitor - respectiv, cu semnificativ mare pentru organizarea riscurilor financiare);
În cazul încălcării termenilor acordului de împrumut, a doua parte are dreptul de a solicita rambursarea anticipată a sumei de împrumut rămase împreună cu dobândă (articolul 2 din art. 811 din Codul civil al Federației Ruse) și în Evenimentul unei întârzieri în contractul de împrumut, sancțiunile și amenzi va fi acumulat, dar maturitatea va rămâne neschimbată.

Riscurile vânzătorului și ale cumpărătorului atunci când cumpără locuințe prin creditor?

La primirea unui împrumut pentru Matkapital, locuințele sunt întocmite în proprietatea cumpărătorului cu povară prin forță de drept. Subiectul garanției este o locuință autocunată. Îndepărtați sarcina și eliminarea integrală a unui astfel de premise rezidențiale pe care cumpărătorul le va putea numai după o întoarcere completă a banilor către sugestorul pe o declarație privind eliminarea capitalului matern.

În ceea ce privește "alte organizații", având dreptul de a face astfel de tranzacții, a inversat recent o mulțime de discuții. În Duma de Stat Întrebarea este luată în considerare Cu privire la interzicerea drepturilor unor astfel de organizații de a emite bani asigurați de capital matern. La începutul anului, au fost făcute facturi adecvate, dar decizia finală nu a fost luată.

În plus, inițial înainte de a efectua modificări ale regulilor de conducere a capitalului matern pe baza decretului Guvernului Federației Ruse № 689 datate 09.07.2015 ca creditor organizațiile de microfinanțare ar putea acționa (MFI). Cu toate acestea, pentru a reduce riscul de acțiuni ilegale împotriva MSC, ei au fost excluse din această listă.

Este posibil să se ia un împrumut pentru capitalul de maternitate din Bancă (Sberbank)?

Banca, fiind o instituție de credit care operează pe baza Legii nr. 395-1-FZ din 02.12.1990. "Despre bănci și activități bancare", are dreptul deplin de a emite nu numai împrumuturi pe termen lung, ci și împrumuturi pe termen scurt pentru capitalul de maternitate, care sunt întotdeauna emise În conformitate cu furnizarea de ipotecă - adică este asigurată de obiectul de proprietate dobândit.

Cu toate acestea, cerințele pentru bănci la debitori vor fi exact aceleași ca în cazul unui împrumut ipotecar pe termen lung. De exemplu, în Sberbank (după cum trebuie să se întâlnească unul dintre liderii în furnizarea de ipotecă sub Matratina) cerințe generale pentru debitor In ceea ce priveste:

vârsta (21 de ani până la 75 de ani la sfârșitul perioadei de împrumut);
solvabilitate (având alte mijloace de capital matern suficient de un nivel de venit și istoric pozitiv de credit);
disponibilitatea înregistrării permanente pe teritoriul Federației Ruse.

Acum, împrumuturile din Sberbank pentru achiziționarea unei locuințe gata sau construite sunt emise în suma de de la 300 mii de ruble. Perioada minimă de plată a creditului este de la 1 an, cu toate acestea, pentru a progresa, împrumuturile în valoare de capital matern (450 mii ruble) sunt de obicei emise pentru o perioadă de 5 ani. Dacă supuneți că un astfel de împrumut nu va fi stins timp de 2 luni de capital matern, în rambursarea sa va fi de aproximativ 10 mii de ruble cu o plată totală de câteva sute de mii de ruble (care trebuie stabilite pentru un împrumutat adecvat pentru cerințele Sberbank).

Cu toate acestea, deoarece fondul de pensii enumeră mijloacele din Matkapital în termen de 1-2 luni de la depunerea unei cereri de la proprietarul certificatului, valoarea plății excedentare la ratele dobânzilor curente este de 9-12% va fi doar 10-15 mii de ruble. Soldul împrumutului poate fi reproșat în următoarele luni cu mijloace proprii.

În care nu este nevoie să vă temețică, în cazul rambursării anticipate de capitalul matern al unui împrumut ipotecar emis timp de 5 ani, aceste fonduri vor continua doar rambursarea dobânzilor încorporate în calcul (la urma urmei, de obicei la începutul perioadei de plată a ipotecii în cea mai mare parte pentru utilizarea sa și aproape nici o datorie principală).

Faptul este că, conform legii de credit, interesul este acumulat pentru timpul real de utilizare a împrumutului. Sberbank însuși obligă un împrumutat nu mai târziu de 6 luni De la data emiterii împrumutului pentru a contacta FIU pentru rambursarea datoriei conform contractului. De fapt, acest lucru se poate face imediat după primirea împrumutului. Timp de 1-2 luni, în timp ce fondul de pensii va lua în considerare cererea și va transfera bani pentru a plăti datoriile, banca nu consumă fizic la fel de mult interes ca și "rulează" pentru mai mulți ani de utilizare (cu alte cuvinte, astfel încât dimensiunea Aceste procente sunt comparabile cu dimensiunea capitalului matern, am nevoie de un termen de utilizare a unui împrumut de cel puțin câțiva ani).

Singura problemă este Sberbank nu oferă o ipotecă fără contribuția inițială (Acum, pe diverse produse de credit, este de 15% sau 20% din costul locuințelor achiziționate, adică în ceea ce privește valoarea capitalului matern în 2017 - este de la 60 la 90 de mii de ruble). Teoretic, această sumă poate fi, de asemenea, rambursată de un certificat în cadrul ofertei speciale Sberbank. "Ipoteca plus capital de maternitate"Cu toate acestea, în acest caz, procedura de proiectare poate fi semnificativ mai complicată, iar posibilitatea obținerii unui astfel de împrumut va depinde mai mult de caracteristicile individuale ale Împrumutatului (inclusiv istoricul său de credit și datele conținute în certificatul de venituri 2-NDFL) . În plus, rata dobânzii la împrumut în temeiul acestei propuneri poate fi mai mare decât dacă se emite în mod general.

Cooperarea consumatorilor de credit (PDA) sub Matratina

Spre deosebire de bănci, activitățile cooperativelor de consum de credite sunt reglementate de Legea nr. 190-FZ din 18 iulie 2009. "Pe cooperarea creditului". Potrivit lui, Cooperative de credit el este o organizație non-profitAle căror activități se bazează pe organizarea de asistență reciprocă financiară a membrilor săi. Pentru implementarea sa, se aplică următoarele pârghii financiare:

atragerea fondurilor participanților la acționari cooperanți;
plasarea unei părți din banii primiți în rândul membrilor cooperativei, inclusiv acordul de împrumut.

Un tip special de activitate de cooperative de credit este furnizarea de împrumuturi țintă Pentru a îmbunătăți condițiile de viață asupra securității locuințelor dobândite. Acum există un număr mare de PDA specializați numai pentru împrumuturi pentru capitalul de maternitate.

După 2015 legea interzis deloc Lucrul cu capitalul matern pentru organizațiile de microfinanțare (IFM), au fost aplicate și unele restricții la cooperativele de credit - și anume posibilitatea de a obține fondurile matkapal din fondul de pensii pentru a plăti împrumuturile pentru achiziționarea de locuințe numai după 3 ani De la data înregistrării de stat. În acest sens, IFM a început să coopereze în ordinea în masă cu vechile PDA care operează pe piață timp de cel puțin 3 ani, pentru a putea atrage clienții sub brandurile lor bine-cunoscute.

Ce este cuvintele simple PDA (schema de lucru)?

La limbajul simplu și modern al PCC, în esență, "racheta de numerar" pentru punerea în aplicare a obiectivelor personale ale fiecărui membru al cooperativei pentru a îmbunătăți condițiile de locuințe. Cooperarea pe o bază reciproc avantajoasă combină 2 grupuri de oameni împreună:

acei oameni care nu au suficienți bani pentru achiziționarea de bunuri imobiliare (dar, în cazul în cauză, având un certificat de capital de maternitate);
cei care au bani liberi care pot fi acordați altor membri ai cooperativei sub forma unui împrumut de locuințe.

Astfel, primul obține acces la bani prin aderarea la PDA, iar al doilea primește procentul banilor lor pentru utilizarea altor persoane într-o anumită perioadă stabilită prin acordul de împrumut.

Procedura de obținere a unui împrumut sub Moscova În PDA selectat, în general, se pare că după cum urmează:

Scrieți o cerere de intrare în cooperativă.
Să plătească o taxă și o intrare plictisitoare, dacă este prevăzută de Carta Organizației.
Furnizați documentele necesare cooperativei pentru înregistrarea unui împrumut pentru achiziționarea de locuințe.
Semnează un acord tripartit între instituția financiară, cumpărătorul și vânzătorul.
De obicei, un astfel de acord este numai de cateva luniPână la achiziționarea de locuințe și FIU nu va lista mijloacele de capital matern. De asemenea dimensiunea împrumutului nu depășește de obicei 500 de mii de rublePrin urmare, o astfel de operațiune se numește și Microlo.
Completați fonduri împrumutate cu vânzătorul și înregistrați o tranzacție de cumpărare imobiliară în modul prevăzut de lege.
Să scrie administrării teritoriale a FIU la mijloacele de capital de maternitate pentru rambursarea împrumutului emis.
Fondul de pensii traduce banii cu privire la detaliile specificate în Acordul de împrumut și, astfel, rambursează datoria cumpărătorului de locuințe în fața cooperativei.
După o rambursare completă a datoriilor din locuințe dobândite, povara este eliminată, iar proprietarul certificatului va fi necesar în termen de 6 luni pentru a organiza un apartament sau o casă (inclusiv soțul / soția și toți copiii, inclusiv adulții).

De asemenea, merită acordată atenție faptului că, din momentul transferului unui împrumutat de fonduri (este important ca din momentul semnării contractului) Cooperative va acumula interesul pentru utilizarea lor, care sunt, de asemenea va fi rambursat de capitalul matern(Acesta este la fel de corect atât pentru PDA, cât și pentru băncile obișnuite).

Adesea, debitorii sunt înțeleși în mod eronat ca "Comisia unei organizații financiare pentru încasarea capitalului matern"A cui legalitate dintr-un motiv din anumite motive este îndoielnică, dar acest lucru nu este așa. În cazul în care tranzacția nu este fictivă și fondurile sunt trimise într-adevăr, această "comisie" este inițial stabilită în contractul de împrumut sub forma de interes pentru utilizarea fondurilor eliberate achiziționării de fonduri. Luând în considerare ratele dobânzilor mai mari în microloși, decât în \u200b\u200bbănci, dimensiunea totală a acestei "comisii" poate fi câteva zeci de mii de ruble (de obicei până la 50 de mii).

Acestea. În cazul în care cumpărătorul nu este pregătit să plătească din fonduri proprii, mărimea împrumutului pentru capitalul de maternitate fără a lua în considerare interesul nu ar trebui să depășească în mod semnificativ 400 de mii de ruble. Această sumă care exclude interesul va fi indicată în contractul de vânzare a locuințelor și va merge la vânzător pentru a plăti tranzacția. Suma rămasă (așa-numita "comisie" va primi un PDA sub formă de interes pentru utilizarea împrumutului).

Pro și contra primind un împrumut într-o cooperativă de credit

După 2014-2015 Veniturile reale ale populației au scăzut drastic, popularitatea cooperativelor de credit a crescut semnificativ în Rusia, inclusiv printre proprietari (deoarece nu fiecare debitori nu poate obține aprobarea în bancă chiar și pe un mic împrumut în cantitatea de capital matern - 450 mii în 2017).

Obținerea unui împrumut în PDA pentru astfel de debitori este o procedură destul de simplă pentru utilizarea legală a MSC. Mai mult, este deosebit de important ca să fie posibil să se facă acest lucru fără a aștepta realizarea celui mai mic copil de vârstă de 3 ani. La alte avantaje Puteți atribui următoarele:

cerințe minime pentru debitor, inclusiv:
- absența necesității de a confirma veniturile (rambursarea împrumutului este garantată de disponibilitatea unui certificat de capital matern);
- loialitate față de vârstă și experiență;
timpul rapid de examinare a cererii.

Dar, cu simplitatea aparentă, există capcanele lor aici. La minusuri Obținerea unui astfel de împrumut poate fi atribuită:

un procent mai mare pentru furnizarea de numerar în comparație cu împrumuturile bancare;
chiar dacă împrumutul este acordat timp de 1-2 luni, va trebui totuși să facă un depozit de locuințe achiziționate, precum și atunci când primește o bancă cu drepturi depline (și acestea sunt costuri suplimentare pentru verificarea ipotecilor în Rosreestrestre);
ligger fiabilitatea financiară a PDA comparativ cu băncile (inclusiv în parte politici de credit mai riscante, care pot duce la faliment).

Astfel, împrumuturile în cooperativele de împrumut reprezintă o bună ocazie de a rezolva problema locuințelor proprietarilor din Matkapali în cazul muncii nepermanente sau a veniturilor informale. Și sub rezerva înregistrării competente a documentelor, riscurile sunt reduse la zero.

Este posibil să obțineți un împrumut garantat de numerarul de capital matern?

Din păcate, în ciuda interzicerii evidente a transferului de capital matern în numerar, există încă o reclamă, oferind proprietarilor MSC să recurgă la. Unii cetățeni pentru a se adapta astfel de acțiuni frauduloase, de exemplu, transmiterea documentelor despre obiectul imobiliar inexistent sau de stabilire a unei anumite sume în contract decât în \u200b\u200brealitate există un loc rezidențial (de multe ori este achiziționat și locuințe de urgență complet , sau existente pe hârtie care nu poate costa 450 mii de ruble).

Nu mergeți pe escroci - Agențiile de aplicare a legii și Fondul de pensii vor verifica în mod necesar puritatea tranzacției comise și, în caz de detectare a acțiunilor ilegale la încălcător, vor fi aplicate măsuri de pedeapsă, inclusiv sub formă de privare reală a libertății. În conformitate cu punctul 16 din Regulile adoptate prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 862 din 12.12.2007, se efectuează toate calculele legate de utilizarea fondurilor materne doar metoda fără numerar.

Schema de îmbunătățire a condițiilor de locuit prin împrumutul țintă

Pentru a îmbunătăți condițiile de locuit printr-un împrumut sub covoraș. Capital, proprietar de certificat următorul trebuie luat:

Alegeți un obiect imobiliar care îndeplinește toate cerințele necesare în ceea ce privește standardele tehnice și sanitare și igienice. În cazul unei achiziții de locuințe, ar trebui să se îndeplinească o condiție pe piața secundară că locuința achiziționată nu ar trebui să fie recunoscută ca o urgență sau necorespunzătoare pentru a trăi.
Colectați informații despre toate instituțiile financiare (bănci și cooperative de credit - PDA) care oferă astfel de împrumuturi. Examinați condițiile de acordare a banilor și să alegeți cea mai acceptabilă opțiune.
În conformitate cu cerințele organizației selectate, furnizați pachetul necesar de documente pentru încheierea unui acord de împrumut. Găsiți un vânzător adecvat de locuințe și semnați un contract tripartit de vânzare între vânzător, cumpărător și organizație financiară - că:
- cumpărătorul achiziționează, iar vânzătorul alieiază imobiliară deținută de proprietatea sa.
- În detrimentul costului costului locuințelor, cumpărătorul trimite un împrumut vânzătorului pentru capitalul material, furnizat de organizația financiară;
- după tranzacția în Rosresestre, împrumutul eliberat cumpărătorului este răscumpărat de Fondul de pensii a software-ului, pe care cumpărătorul trebuie să îl supună FIU în tratat stabilit de tratat (cu atât mai devreme, cu atât mai puțin va fi suma totală de interes plătibilă).

După rambursarea integrală a datoriei cumpărătorului înainte ca organizarea financiară din locuințele dobândite să fie eliminată prin ipotecă, iar familia va avea nevoie timp de 6 luni Aranjat un apartament sau o casă în proprietatea socială a soților și a copiilor (pe acest subiect în avans la fondul de pensii, se aplică împreună cu o declarație privind eliminarea).

Ce documente vor fi necesare pentru acest lucru

Principalele documente pentru obținerea unui împrumut țintă includ următoarele:

formular;
ajutorul din partea FIU cu privire la restul MSC (perioada de valabilitate este de 30 de zile);
pașapoartele debitorului și (dacă există a) antrenori care pot efectua al doilea soț;
un certificat de căsătorie sau rezilierea acesteia;
documente care indică nașterea copiilor;
documente pentru obiectul de proprietate achiziționat:
- contract de vânzare și detalii bancare pentru transferul de bani către vânzător;

Din 2007, sistemul de asistență funcționează în Rusia, care este destinat familiilor în care sunt crescuți 2 sau mai mulți copii. Scopul principal al capitalei familiei materne este considerat a îmbunătăți viața proprietarilor săi. Mijloacele pot cheltui bani pe îmbunătățirea condițiilor de locuit, plata pentru educația copiilor sau formarea pensiei mamă.

Programul a lucrat timp de 10 ani, dar până acum principiile utilizării sale nu sunt complet înțelese. Acum puteți obține un împrumut pentru capitalul de maternitate. Recenzile indică faptul că, dacă știți toate subtilitățile acestei proceduri, nu va apărea dificultăți. Împrumuturi pentru construcția sau reconstrucția proprietăților rezidențiale, precum și achiziția acestora. Acum este posibil să faceți o ipotecă sub un procent profitabil.

Concept

Mulți elaborează un împrumut pentru capitalul de maternitate. Aceasta este o tranzacție financiară în care Banca oferă sume specifice ale familiei. Capitalul matern este folosit pentru a plăti pentru un împrumut sau datorie de închidere.

Transferul fondurilor de la instituția financiară la beneficiar este controlat de Fondul de pensii. El aprobă, de asemenea, aplicațiile. Dacă Fondul a permis fondurilor să plătească pentru împrumut, atunci trebuie să alegeți o bancă potrivită și să faceți o înțelegere.

Tipuri de credite

Programul de stat pentru capitalul matern este adoptat pentru a ajuta familiile în care sa născut al doilea copil. Statul oferă o listă de direcții pentru primirea acesteia. Este important să se organizeze un împrumut țintă care implică o indicație în acord cu privire la împrumutul de utilizare a fondurilor. Rapoartele ar trebui să fie furnizate organelor de protecție socială.

Creditul poate fi obținut pentru a îmbunătăți condițiile de locuit. Puteți să o utilizați pe:

Obțineți o ipotecă.
Participarea la proprietate de capital.
Construcția de locuințe.

Prin lege, este permisă îndeplinirea plății banilor din capitalul matern al ipotecii, care este încadrat înainte de nașterea celui de-al doilea copil. În plus, nu contează pentru care a fost emis împrumutul: la mamă sau tată. Pe această chestiune, starea restricțiilor nu este stabilită.

Legalitatea tranzacției

Fondul de pensii monitorizează dacă normele legii sunt respectate de împrumutul pentru capitalul de maternitate. Recenzile confirmă necesitatea încheierii unei tranzacții legitime, deoarece încălcările din acest domeniu sunt strict pedepsite. Împrumuturile sunt întocmite după aprobarea cererii de către Fondul de pensii. Numai atunci acordul va fi considerat legal.

Nerespectarea fondurilor poate fi asociată cu următoarele motive:

Umplerea incorectă a aplicației.
Erori în documentație sau documente ilegale.
Cererea de împrumut de intrare.

Utilizați un împrumut este necesar strict pentru scopul propus. Și acest lucru este confirmat de documentele oficiale.

Cazuri de refuz

Deși necesită confirmarea din Fondul de pensii, toate aceleași bănci și-au prezentat, de asemenea, condițiile. Numai atunci când sunt conforme, puteți obține un împrumut pentru capitalul de maternitate. Recenzii confirmă faptul că creditul nu va funcționa în următoarele cazuri:

Nu există venituri stabile.
Nu există salarii oficiale.
Există dificultăți cu plata împrumuturilor anterioare.

Fondul de pensii consideră o cerere de 2-3 luni. Dacă construiți singur locuințe, atunci trebuie să aplicați înainte de sezonul de construcție. Procedura de obținere a fondurilor este destul de complicată, dar clienții li se oferă termeni lungi și rate scăzute. Unele bănci oferă condiții speciale și programe preferențiale pentru familii mari. Există o oportunitate de a emite o ipotecă profitabilă.

Condiții

Împrumutul se numește primirea de bani care trebuie returnată cu dobândă. Împrumuturile sunt furnizate numai de bănci, iar împrumuturile sunt emise de instituțiile financiare, persoanele fizice, de stat. Aceasta este diferența dintre servicii. În ce condiții este împrumutul pentru capitalul de maternitate? Recenzile indică faptul că trebuie să cheltuiți bani pe o creștere de metri pătrați de locuințe sau un obiect achiziționat.

Înregistrarea unui împrumut poate fi mai devreme, iar la nașterea celui de-al doilea copil ar trebui să plătească datoria cu ajutorul capitalului matern. Dacă casa va fi construită independent sau reconstruită, atunci fondurile necesare vor funcționa în PF 3 ani după naștere 2 copii. Împrumutul țintă este eliberat pentru capital de maternitate pe baza normelor Codului civil al Federației Ruse. Certificatul vă permite să plătiți pentru vrac și interes. Se efectuează o procedură fără numerar: fondul de pensii enumeră mijloacele unei organizații care emite un împrumut.

Înregistrarea unui împrumut la un copil de trei ani

Prin lege, este posibil să se organizeze un împrumut de locuințe pentru capitalul de maternitate după executarea celui de-al doilea copil timp de 3 ani. Dar, în acest caz, există o ieșire când puteți utiliza mijloacele după primirea certificatului. Dacă banii sunt cheltuiți pentru achiziționarea de locuințe, este mai bine să alegeți creditarea ipotecară.

După cum sa menționat, aproximativ doi ani în urmă a fost adoptată un proiect de lege, potrivit căruia era posibil să se folosească bani de capital matern pe ipoteca deja executată, precum și să transfere prima plată după apariția celui de-al doilea copil. Dacă faceți aceste mijloace, acesta reduce perioada de calcul cu o datorie. O astfel de oportunitate facilitează viața familiilor care nu au rezolvat întrebarea apartamentului.

Capitalul matern vă permite să închideți partea principală a datoriei și a interesului. Dacă există o remiză, penalități, amenzi, ei vor trebui să se plătească. Din fonduri, puteți plăti atât pentru împrumutul de locuințe pentru capitalul de maternitate, cât și pentru partea acestuia. Unele cantități pot fi lăsate, deoarece este indexată în fiecare an.

Construcția și repararea locuințelor

Împrumut țintă pentru capitalul de maternitate pentru reconstrucția casei, care se află deja în proprietate. Dar este necesar să se facă aceste lucrări corecte. Când sunt executate, ele trebuie să fie documentate. Lucrările de reparații sugerează o creștere a zonei de locuit a structurii.

Se pare că fondurile nu pot fi cheltuite pentru înlocuirea ferestrelor, a instalațiilor sanitare, a genului, a fundalului. Puteți utiliza finanțarea după ce copilul este de 3 ani. Dar performanța muncii poate fi înainte. Este necesar să se coordoneze acțiunile cu FIU și să confirmă documentele tuturor cheltuielilor și de la cea de-a treia aniversare a copilului pentru a primi despăgubiri.

Restricții

Înainte de a lua un împrumut pentru capital de maternitate, trebuie să vă familiarizați cu limitările. Când este necesar să se efectueze mai multe cerințe PF:

Proprietatea achiziționată trebuie să fie proprietatea tuturor copiilor și părinților în aceleași acțiuni.
Puteți plăti datoriile, decorate înainte de a primi un certificat.
Este imposibil să plătiți datoriile de la
Deși certificatul este acordat mamei, tatălui, precum și unei persoane care au adoptat copiii are dreptul să o folosească.

Înregistrarea împrumutului în Sberbank

A emis un împrumut pentru capitalul de maternitate din Sberbank. Această procedură are următoarele caracteristici:

Banca trebuie să se asigure că clientul va plăti datoria. Prin urmare, este necesar să se pregătească confirmarea solvabilității.
Suma emisă de Bancă, precum și fondurile pentru certificat cu veniturile familiei, sunt însumate.
În următoarele 6 luni, este necesar să se depună o cerere către FIU cu privire la transferul de fonduri pentru a plăti ipoteca. Este necesar să o faceți cât mai curând posibil, deoarece interesul este listat din această sumă.

Astfel de împrumuturi și alte bănci sunt oferite. Condițiile din fiecare instituție pot diferi ușor, dar, în general, procedura este similară. Dacă clienții corespund tuturor cerințelor, aprobă împrumuturile.

Documente necesare

Pentru a face un împrumut pentru capitalul de maternitate - în Sberbank sau o altă instituție, este necesar să se colecteze câteva documente. Lista lor include:

Certificat.
Soții de pașapoarte.
Certificat de căsătorie.
Snils.
Contract de design de împrumut.
Certificate bancare.
Cererea de plată a împrumuturilor.
Certificat de proprietate.
Confirmarea transferului de fonduri prin metoda non-numerar.

Luând un împrumut urgent pentru capitalul de maternitate, tânăra familie își dobândește propria cazare convenabilă. Înainte de proiectare, trebuie să vă familiarizați cu termenii împrumutului, astfel încât să nu existe dificultăți în viitor. Este recomandabil să se ia în considerare programele mai multor bănci și apoi să alegeți cele mai potrivite.

Înainte de a transfera instrumentele de certificare pentru a decide, în ce domeniu banii sunt mai necesari. La urma urmei, în plus față de îmbunătățirea condițiilor de locuit, programul este destinat, de asemenea, în alte scopuri. Ar trebui să se țină cont de faptul că suma crește anual. Acești bani sunt o investiție excelentă în viitor.

În situația economică dificilă de astăzi, mulți oameni se transformă în bănci pentru obținerea de împrumuturi. Creditele pentru unii devin singura ocazie de a-și dobândi spațiul de locuit. Mulți doresc să obțină informații despre condițiile de împrumut pentru capitalul de maternitate din Sberbank. Asistența activă a statului vă permite să scăpați de partea povara.

Aici se înțelege că este posibil să se petreacă capitalul mamei la ipoteca din Sberbank. Trebuie să înțelegeți totul în ordine.

Unde pot cheltui capitalul de maternitate?

Capitalul matern este o varietate de subvenții oferite de stat populației sale. Destinatarii unei anumite sume indexate devin familiile în care a apărut al doilea și mai mult copil.

Nu trebuie să uităm că utilizarea familiei familiei are dreptul exclusiv după ce copilul ajunge la 3 ani. Ipoteca este singura excepție pentru această regulă, este posibil să o cheltuiți aproape imediat după apariția copiilor la lumină.

Nu va fi posibilă utilizarea capitalului în niciun scop, are o anumită atenție. Cel mai adesea cheltuiesc această subvenție pentru a cumpăra imobiliare rezidențiale. Valoarea asistenței sociale nu este atât de mare pentru a acoperi pe deplin costul de cumpărare a unui apartament. De aceea, un împrumut ipotecar pentru capitalul de maternitate din Sberbank este atât de relevant astăzi. Această bancă este de asemenea aleasă din cauza beneficiilor împrumutului.

Mulți părinți nu știu de unde să-și petreacă capitalul de maternitate în Sbbank. Iată următoarele opțiuni:

rambursarea părții ipotecare luată înainte de primirea subvenției;
utilizarea ca o primă contribuție la ipoteca emisă.

Ce este un împrumut pentru capitala de maternitate din Sberbank?

La esența sa, ipoteca sub capitala maternității din Sberbank este ipoteca obișnuită. Diferența este numai în prezența unui număr de restricții. Puteți utiliza subvenția pentru următoarele tipuri de locuințe:

apartamente în clădiri noi;
apartamente de pe piața secundară.

Capitalul familiei merge pentru a rambursa contribuția inițială. Dacă doriți, puteți mări valoarea primei plăți, adăugând economiile dvs. la cantitatea de subvenții.

În 2016, asistența socială este de 453 mii de ruble, ca în 2015. Din păcate, în ultimul an, subvenția nu a fost indexată de stat.

În ce condiții puteți lua un împrumut pentru Maternity Capital în Sberbank?

Astăzi, Sberbank of Rusia oferă clienților săi următoarele programe de împrumuturi, pentru a organiza că pot fi utilizate folosind capitalul matern existent:

Îmbunătățirea condițiilor de locuit (schimb de locuințe pentru noi cu o suprafață mai mare);
achiziționarea de locuințe în construcție;
luând un împrumut pentru construirea casei pe cont propriu.

Achiziționarea de locuințe finite sau construite

Pentru aceste două tipuri de condiții de creditare în Sberbank sunt aceleași. Arătau așa:

moneda poate fi selectată nu numai ruble, ci un alt euro și dolari;
perioada maximă de împrumut este de 30 de ani;
rata dobânzii este stabilită individual, poate varia de la 10 la 15% pe an;
suma minimă furnizată de Bancă pentru un împrumut - 450 mii de ruble;
dimensiunea maximă a împrumutului este de 18 milioane de ruble;
asigurați-vă că ați proiectat locuințele achiziționate în proprietate (în formă în apartament și copii).

Nu este posibil să se bazeze pe obținerea unui împrumut pentru capitalul de maternitate din Sberbank. Cerințele privind ocuparea forței de muncă client sunt după cum urmează:

experiența generală de lucru ar trebui să fie de cel puțin 5 ani;
experiență continuă în ultimul loc de muncă - de la șase luni;
disponibilitate la momentul luării unui împrumut.

Credit independent de construcții

Unele condiții pentru acest tip de împrumut diferă de condițiile de locuințe. Banii se eliberează pentru aceeași perioadă care nu depășește 30 de ani. Cerințele privind experiența forței de muncă sunt aceleași. Dar condițiile specifice pentru un astfel de împrumut:

dimensiunea minimă a împrumutului este de 300 mii de ruble;
suma alocată nu este posibilă imediat, dar în conformitate cu programul special, dezvoltat individual;
rata dobânzii este determinată pentru fiecare client separat.

Cum de a face o ipotecă prin capitala de maternitate din Sberbank?

Indiferent de localizarea împrumutului, împrumutul va fi emis în următoarea ordine:

Clientul scrie o declarație privind formularul prescris. Este necesar în mod necesar documentele incluse în lista obligatorii.
În termen de 1-2 săptămâni, banca decide la cerere. După aceasta, documentele sunt colectate pe proprietatea însăși (Contractul de vânzare, Certificat de Înregistrare - Atunci când achiziționează locuințe gata făcute; Documente de construcție comună, permise - atunci când investesc în locuințe în construcție; documente care confirmă proprietatea asupra terenului, un permis de construcție corespunzător - Atunci când sunt utilizate fonduri ipotecare pentru construcții independente).
Acordul este încheiat între Client și Bancă. Imobiliară este supusă unei asigurări obligatorii, este furnizată ca garanție până la rambursarea datoriilor.
Când toate documentele sunt la îndemână, debitorul trebuie să contacteze instrucțiunea PFR, cerând să enumere mijloacele de capital matern în Sberbank. Se consideră în cursul lunii. După aceea, banii merg în contul bancar.

Cine este banii pe împrumut?

Fondurile dedicate în mâini sunt emise numai în cazul construcției independente. În alte situații, ele sunt enumerate din contul Sberbank direct în detrimentul apartamentului sau dezvoltatorului.

Procedura de rambursare a datoriilor

Primirea fondurilor în Sberbank poate fi împărțită în 2 etape:

transmiterea banilor de capital matern în Sberbank;
rambursarea lunară a datoriilor în conformitate cu programul de plată în suma stabilită prin contract.

Pentru a efectua o plată următoare despre ipoteca sub capitala maternității din Sberbank, puteți:

contactați banca cu numerar;
utilizați dispozitivul de autoservire;
utilizați sistemul online Sberbank;
instalați planul auto pe operație.

După rambursarea întregii cantități de datorii, proprietatea încetează să fie ipotecă, iar acordul ipotecar corespunzător pierde forța.

Capitalul matern (familial) (MSC) este un program de stat care a funcționat cu succes în Rusia din 2007. În practica mondială, o astfel de inițiativă nu are analogi. În 2018, suma MSc nu va fi indexată și astăzi este de 453.026 de ruble. Folosind această sumă, familia tânără are dreptul de a face un împrumut pentru capitalul de maternitate pentru a-și cumpăra propria locuință, care nu este interzisă de Legea N 256-FZ. Să vorbim mai multe despre program, caracteristicile, beneficiile, etapele de decorare.

Beneficiul și caracteristicile împrumutului pentru capitalul de maternitate

Important! Ar trebui să se țină cont de faptul că:

Fiecare caz este unic și individual.
Studiul atent al problemei nu garantează întotdeauna un rezultat pozitiv al cazului. Depinde de setul de factori.

Pentru a obține cele mai detaliate sfaturi pe propria întrebare, trebuie doar să faceți oricare dintre opțiunile propuse:

Multe bănci rusești permit plata unui împrumut ipotecar în detrimentul intestinției. Pentru familii, sunt dezvoltate programe speciale, caracterizate prin condiții favorabile. De asemenea, puteți lua un împrumut pentru capitalul de maternitate din Sbbank - un creditor, care este lider în creditare. Propunerea existentă este activ până în 2021, însă prelungirea sa nu este exclusă. Deci, care este beneficiul obținerii unei ipoteci sub MSK:

Familiile sunt mai rapide decât obligațiile datoriei față de bancă.
Adesea, MSK este singura ocazie de a-și cumpăra propriile imobile, îmbunătățirea condițiilor de locuit.
Programul prevede o reducere a ratelor dobânzilor la un împrumut.
Există o oportunitate de a obține locuințe într-o clădire nouă, încheind un contract prin partenerul băncii - un dezvoltator de companie.

De fapt, acordul este după cum urmează - Împrumutatul este de acord cu banca că o parte din bani (de exemplu, taxa inițială) va fi plătită prin fonduri bugetare (MSK), primește permisiunea către FIU, prevede pachetul necesar de documente și dobândește proprietatea.

Care sunt împrumuturile pentru MSC?

Se pare că nu toate împrumuturile au permisiunea de a rambursa fonduri din capitalul matern. De exemplu, un împrumut de consum pentru numerarul de numerar nu va putea lua. Statul reprezentat de FIU controlează foarte strict direcția banilor bugetului. Nimeni nu le dă pe mâini - numai de traducerea fără numerar. Prin urmare, dacă sunteți interesat de întrebarea modului de a lua un împrumut pentru capitalul de maternitate în numerar, sunteți obligat să vă dezamăgiți la imposibilitatea acestui eveniment. Este permis să se obțină doar împrumuturi destinate nevoilor locuințelor, și anume:

Credit ipotecar.
Credit pentru achiziționarea unui apartament, case sau părți ale acestuia etc.
Web pe construirea casei sau reconstrucția locuințelor.

De asemenea, observăm că plata prin certificat este posibilă ca o primă tranșă, o parte a datoriei principale sau a soldului împrumutului existent.

Ipoteca - Care este esența?

Fiecare creditor evidențiază cerințele individuale pentru debitorii care doresc să ia un împrumut ipotecar sub Matratina. Este permis să atragă co-antrenori pentru a crește valoarea împrumutului primit, însă anumite cerințe sunt, de asemenea, prezentate. Pentru familiile tinere, sunt oferite rate preferențiale, este lipsește Comisia pentru proiectarea produsului. Să luăm în considerare modul în care beneficiarul mediu de împrumut arată ca o ipotecă cu MSK:

Astfel, locuințele achiziționate la ipoteca în conformitate cu Matkapital trebuie să emită în mod necesar ca proprietate asupra țării în fiecare membru al familiei. Vom analiza un mic exemplu de procedură:

Soții au emis un împrumut ipotecar în valoare de 1.800.000 de ruble pentru până la 25 de ani. Plata lunară este egală cu 20.068 de ruble. Capitalul matern al familiei a decis să plătească o parte din datoria principală, ceea ce a făcut posibilă plata datoriei în termenul parțial înaintea programului. Acum plata lunară a familiei este de 16.500 de ruble. Banca a recalculat debitorii un împrumut în conformitate cu termenii și plățile suplimentare au scăzut.

Credit pentru achiziționarea de locuințe - Care este riscul?

Cumpărarea locuințelor pe credit în timpul Moscovei este posibilă, atât pe piața imobiliară primară, cât și pe piața imobiliară. Cu toate acestea, nu toate obiectele sunt supuse aprobării băncii și a fondului de pensii în special. Apartamentul achiziționat este o analiză aprofundată. O atenție deosebită este acordată:

Perioada de construcție, starea tehnică a imobilului.
Valoarea de piață a proprietății.
Îmbunătățirea, puritatea juridică a tranzacției.
Documente furnizate de vânzătorul apartamentului la domiciliu.

De asemenea, subliniem că pentru a obține credite folosind fonduri federale, de exemplu, cabana, proprietarii de case de vară al certificatului nu vor fi capabili. Condițiile de locuit trebuie să fie standard (prezența încălzirii, instalațiilor sanitare etc.).

Credit pentru constructii si reconstructii - Nuante pe exemplu

Există familii care nu înspăimântă hassle asociate cu construcția unei case private. În plus, dacă există capital de maternitate, acesta poate fi trimis la rambursarea împrumutului relevant. Firește, cantitatea de subvenție nu este suficientă pentru a construi locuințe, dar ideea nu este rea. Pentru a înțelege problema, vom analiza un alt exemplu:

Pentru a construi o casă standard în Rusia, va fi necesară într-o perioadă medie de 3-4 luni, în funcție de condițiile meteorologice și de complexitatea designului. Aproximativ 500.000-600.000 de ruble vor merge la materiale (calcul individual). După cum puteți vedea, această sumă nu este mult mai mare decât dimensiunea globală a MSK, care este de 453.026 de ruble începând cu 2018.

Împrumutatul potențial poate dobândi tot ce este necesar pentru construcție într-una din băncile rusești. După 2 luni (decizia deciziei FIU în direcția banilor), veți fi gata să plătiți costul materialelor pentru casă. De asemenea, merită să luați în considerare costul lucrării, dar dacă doriți și abilitatea de a construi o casă de schelet, puteți și să o faceți singur.

Din 2010, familiile au fost permise să utilizeze capitalul matern pentru a îmbunătăți condițiile de locuințe existente, dar nu apartamentele, ci o casă privată. Nu confunda reconstrucția cu reparațiile. Primul implică schimbări în specificațiile tehnice, de exemplu:

Crearea unei extensii - construcții de capital noi.
Re-echipamentul camerei, de exemplu, la mansardă sub mansardă.
Etc. Coordonată cu administrarea muncii, ceea ce duce la o creștere a locuințelor (cel puțin o rată de contabilitate a pătratului).

Printre numeroasele bănci rusești, doar o mică parte a dezvoltat un program și emite împrumuturi pentru capitalul de maternitate. Înainte de a le contacta pentru a sprijini îmbunătățirea condițiilor de locuit, citiți cu atenție lista instituțiilor care oficial, fără propuneri de înșelăciune și transcendentală, vă va oferi fonduri ca ipotecă.

Băncile care oferă un împrumut pentru capital de maternitate:

Specialiștii acestor bănci au suferit o pregătire specială pentru a înțelege în mod clar complicațiile de creditare ipotecară și de a efectua consultări ale clienților la cel mai înalt nivel.

Bank of Moscova.

Banca Moscovei oferă două direcții de utilizare a creditelor ipotecare a capitalului matern - "Ready Cazare" și "Locuințe în construcție".

Pentru a afla mai multe despre ceea ce poate oferi Bank Moscova, puteți afla pe pagină.

Sberbank.

Experiență extinsă cu ipoteca de astăzi are Sberbank. Ea îndeplinește împrumuturi pentru aproape tot programul pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit.

Puteți afla mai multe despre capabilitățile clienților Sberbank pe pagina despre.

UniCredit Bank.

În UniCredit Bank, au fost dezvoltate două programe care vă permit să atrageți capital matern să cumpărați locuințe - "credit pentru achiziționarea unui apartament" și "Cottage Cottage".

Deltacredit Bank.

Mai ales pentru familiile care intenționează să organizeze un credit ipotecar, având un certificat de Maternity Capital, DeltaCredit Bank a dezvoltat un program "împrumuturi, ținând cont de capitalul matern".

VTB 24.

VTB 24 Bank emite suma împrumutului derivat din veniturile și capitalul matern. După ce ați primit fonduri pentru certificat, vă așteptați parțial o datorie ipotecară.

Puteți afla mai multe despre posibilitățile clientului VTB Bank pe pagina despre.

Nomos-bancă.

Nosos-Bank a dezvoltat două direcții de atragere a capitalului familial și a împrumutului ipotecar pentru a îmbunătăți condițiile de viață.

Puteți afla mai multe despre condițiile furnizate de Nosos-Bank pe pagina despre.

Primsocbank.

Primosotozbank a dezvoltat un program de creditare ipoteca, ținând cont de posibilitatea de a folosi capitalul matern și oferă o oportunitate de a achiziționa un apartament, precum și de plată în cadrul contractului de participare a capitalului în construcții în acele facilități de construcție care sunt acreditate de către bancă.