Zespół mieszkaniowy „Jarosławski” (Mytiszczi, PIK): data ukończenia, opis i recenzje. Okolica mieszkalna Jarosław Ceny i sposoby zakupu

Jarosław położony jest 265 kilometrów od Moskwy, ale kompleks mieszkaniowy Jarosławski z grupy firm PIK jest znacznie bliżej stolicy - znajduje się w Mytiszcze pod Moskwą. Rozmawiamy o tym, jak największy w kraju deweloper buduje swój kolejny ambitny projekt i zastanawiamy się, do czego jest mu bliższy duchem – Moskwy czy Jarosławia.

Złe miasto pod Moskwą to takie, które nie chce stać się Moskwą! Grupa firm PIK pomaga Mytishchi spełnić to pragnienie - buduje na terenie tego miasta kompleks mieszkaniowy standardowej klasy o nazwie „Jarosławski”. Obiekt mniej przypomina Jarosław, bardziej typową dzielnicę „PIK”, kolorową i wygodną (przynajmniej w teorii). Czy „PIK-Standard” sprowadzi województwo do stolicy?

Panele „Jarosław”.

„Jarosławski” to wielkoformatowy kompleks mieszkalny klasy standard, który grupa firm PIK buduje nie w moskiewskiej dzielnicy Jarosław, jak można by przypuszczać, ale w Mytiszcze pod Moskwą. Prowincjonalne położenie i imponująca kubatura zapewne wyjaśniają deklarowaną klasę obiektu, bo patrząc na niego z zewnątrz, wydaje się on nie mniej „wygodny”.

Jednak kompleks mieszkalny Jarosławia jest tak duży (bez żartów – 114 hektarów!), że bez problemu mogłyby w nim współistnieć dwa obiekty – jeden starszy i prostszy, drugi nowszy i ciekawszy. Przez teren kompleksu przebiega swego rodzaju przełom – z jednej strony znajdują się oddawane do użytku od dawna monolityczne budynki, a z drugiej ukochane przez PIK panele są już na ukończeniu. To zabawne, że wcześniej budynki panelowe uważano za nudne i ogólnie złe - i były gorsze od konkurentów we wszystkich cechach z wyjątkiem kosztów i szybkości budowy. Jednak Grupa Firm PIK jako jedna z pierwszych zmieniła opinię społeczną na temat tego typu mieszkań. Pokazała, że ​​nawet standardowe panele (w „Jarosławskim” prezentowane są na przykład serie P-3M i KOPE-M-Parus) nic nie stoi na przeszkodzie, abyś był uroczy, atrakcyjny i bystry. W rezultacie, przynajmniej zewnętrznie, nowe budynki kompleksu mieszkalnego Jarosławskiego z łatwością pokonują stare. Dzięki prostym elewacjom i wyraźnym geometrycznym liniom nowe budynki tworzą zgrabne bryły i przyciągają jasnymi elewacjami w kolorach żółtym, niebieskim i różowym.

Nie można zapomnieć o szczegółach, którymi PIK wyposaża wszystkie swoje nowe osiedla mieszkaniowe zgodnie ze Standardem PIK. Jest to zbiór zasad, które deweloper opracował dla siebie, aby nie tylko wyprzedzić konkurencję, ale także utrzymać w przybliżeniu ten sam poziom jakości we wszystkich swoich nieruchomościach. Widzicie wejścia bez barier, kosze do systemów dzielonych na jasnych elewacjach, powiększone okna – to bez wątpienia „PIK”. W rozpoznaniu nieruchomości dewelopera pomoże także podział dużego terenu na bloki, zielone i zagospodarowane dziedzińce-parki oraz niemal zawsze taki sam rozkład mieszkań. Swoją drogą, o niej.

„PIK” i tajemnice jego apartamentografii

Wydaje się, że kiedyś „PIK” nauczył się, jak sprawić, by mieszkania w budynkach panelowych były urozmaicone i jednocześnie takie, aby każdemu się podobały. Dlatego w każdej swojej nowej nieruchomości postępuje według starego schematu – zawsze oferuje ten sam, choć duży, zestaw mieszkań. Mieszkania w „Jarosławskim” reprezentowane są przez studia, a także opcje jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe. Powierzchnie zaczynają się od 19,9 i sięgają aż do 108,4 mkw.

Układy ponownie są zaskakująco zróżnicowane w przypadku domów zbudowanych w technologii panelowej. Nawet w przypadku studiów istnieje niewielka różnorodność, ale wśród mieszkań trzy- i czteropokojowych na pewno znajdziesz takie, które Ci odpowiada. Duże kuchnie, połączone łazienki, małe korytarze - to typowe cechy mieszkań PIK, które są również realizowane w Jarosławiu. A jedną z jego głównych, jeśli nie główną cechą, jest funkcjonalność rozkładów, co oznacza, że ​​deweloper montuje mieszkania w taki sposób, aby wygodnie było w nich mieszkać. Ani jednego dodatkowego metra kwadratowego, wszystko jest jasno przemyślane i zrealizowane w najlepszy możliwy sposób. Tak, w końcu „PIK” wynajmuje także mieszkania gotowe – z drzwiami wewnętrznymi i całą niezbędną instalacją wodno-kanalizacyjną, z listwami przypodłogowymi i gzymsami, być może bez mebli. Dekoracja, podobnie jak układ, nie jest wyjątkowa, ale dlatego ją uwielbiają. Neutralne kolory nie podrażniają i to dobrze, a jeśli nagle coś Ci się nie spodoba, możesz łatwo to zmienić samodzielnie.

Obecnie koszt jednego metra kwadratowego w „Jarosławskim” waha się od 88,3 do 128,2 tysięcy rubli. Aby kupić tu mieszkanie, trzeba będzie wydać od 2,5 do 10,1 mln. Większość budynków została już oddana do użytku i zamieszkana, oddanie ostatnich pozostałych zaplanowano na IV kwartał 2020 roku. Nie ma wątpliwości, że „PIK” poradzi sobie z postawionym przed sobą zadaniem i dokończy budowę „Jarosławia”, niezależnie od jego wielkości. Po pierwsze, nie jest to pierwszy raz, kiedy PIK buduje dzielnicę porównywalną wielkością do małej osady – można powiedzieć, że specjalizuje się właśnie w takich obiektach. Po drugie, „PIK” to nie tylko bardzo doświadczony programista (25 lat na rynku, za nami dziesiątki gotowych kompleksów mieszkaniowych), ale też po prostu największy deweloper w kraju. Jeśli nie możesz na nim polegać, to na kim możesz polegać?

Co jest dobrego w życiu w Mytishchi (fakt, że Moskwa jest niedaleko)

Nawet jeśli kompleks mieszkalny Jarosławskiego nie jest porównywalny wielkością do prawdziwego Jarosławia, to nadal jest to bardzo duży obiekt, w którym wyraźnie nie będzie wystarczającej infrastruktury Mytishchi do pełnego życia. Będzie zatem posiadać własną infrastrukturę. I nie mówimy tu tylko o elementach małej architektury, takich jak podwórka i boiska sportowe, place zabaw dla dzieci czy parkingi, które są obowiązkowe w każdym nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym. Chociaż, powiedzmy, na terenie „Jarosławskiego” zaplanowano kilka tysięcy takich samych miejsc parkingowych - cóż, przy takiej skali, czy można je nazwać po prostu konieczną formalnością? Nie, to zupełnie odrębny obiekt infrastrukturalny!

A takich obiektów w „Jarosławskim” będzie znacznie więcej. Na pierwszych piętrach budynków mieszkalnych znajdują się już różnorodne lokale usługowe – salony kosmetyczne i sklepy spożywcze, apteki i zakłady optyczne, pizzerie i kawiarnie. Wśród obiektów socjalnych, zarówno już wybudowanych, jak i przynajmniej obiecanych, wymienimy przedszkola i szkoły, przychodnię oraz kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem.

Należy zauważyć, że „Jarosławski”, choć położony w obwodzie moskiewskim, wcale nie jest odległy od cywilizacji. Mytiszczi to ponad 200-tysięczne miasto, w którym znajduje się mnóstwo supermarketów, instytucji edukacyjnych i medycznych. A do Moskwy nie jest tak daleko – wzdłuż autostrady Wołkowskie jest tylko 6 kilometrów do obwodnicy Moskwy. Miłośnicy transportu publicznego mogą wsiąść do pociągu i dotrzeć do stacji Jarosławski w pół godziny lub wsiąść do autobusu i dojechać do stacji metra Medvedkovo w 20 minut. Ze względu na bliskość kompleksu mieszkalnego do metropolii nie można mówić o wspaniałej ekologii podmiejskiej, ale są tu tereny zielone - na przykład park Mytishchi i nabrzeże rzeki Yauza.

Nasza opinia

Prawdopodobnie w świadomości rdzennych mieszkańców stolicy tak właśnie wygląda rozwinięta prowincja: kompleks mieszkaniowy Jarosławski to ładny i dobrze wyposażony obiekt, choć pozbawiony jakichkolwiek wyjątkowych cech. Ma jednak co najmniej jedną istotną przewagę nad prawdziwym Jarosławem – znacznie szybciej może przedostać się do Moskwy.

plusy

• Ładne fasady;
• Szczegóły „PIK-Standard”;
• Bogata własna infrastruktura;
• Dobra dostępność komunikacyjna;
• Bliskość Moskwy;
• Doświadczony i rzetelny programista.

Minusy

• Stare budynki wyglądają gorzej niż nowe;
• Lokalizacja poza obwodnicą Moskwy nie gwarantuje dobrej ekologii.

Reklama

• od 2 milionów rubli.
• Miedwiedkowo

Dwupoziomowe apartamenty z Grupy Firm Granel. Projekt klasy ekonomicznej w Mytishchi obejmujący 19 domów o łącznej powierzchni 512 000 m². Powierzchnia mieszkalna waha się od 23 do 85 m². W oddzielnych budynkach znajdują się mieszkania dwupoziomowe z wyjściem na taras.

Ogólne informacje o kompleksie i deweloperze

Osiedle mieszkaniowe „Jarosławski” powstaje w dzielnicy miejskiej Mytiszczi w obwodzie moskiewskim. Inwestycja obejmuje 30 domów panelowych, parking oraz szereg obiektów infrastrukturalnych: 3 szkoły, przedszkole, 2 przychodnie. Budowę nadzoruje grupa spółek PIK, jeden z najbardziej wiarygodnych deweloperów na stołecznym rynku nieruchomości.

Cechy kompleksu mieszkalnego Jarosławski:

• stacja metra „Czelobityewo” 1 km (2020);
• panel nowy budynek;
• własne kliniki dla dzieci i dorosłych.

Na tle innych zespołów mieszkaniowych „Jarosławski” wyróżnia się skalą – pod zabudowę przeznaczono aż dwie całe dzielnice. Zgrabne bloki wieżowców i wież o skomplikowanych kolorach nie wyglądają jak „nudny” zwykły panel, ale całkiem nowoczesny. Lokalizacja nowego budynku jest całkiem dobra - w pobliżu znajduje się zjazd na autostradę federalną, a w pobliżu kilka stacji kolejowych, a w niedalekiej przyszłości w zasięgu spaceru będzie metro. W ramach projektu stworzono komfortowe warunki życia dla wychowania dzieci – zagospodarowano podwórka, otwarto placówki oświatowe i medyczne.

Ocena: 7/10, ta dzielnica mieszkaniowa jest uderzającym przykładem masowej zabudowy zaprojektowanej dla kupującego z ograniczonym budżetem; oczywistymi zaletami są bliskość Moskwy i perspektywa otwarcia metra, ale wszystkie domy panelowe mają gorsze właściwości niż monolit.

Lokalizacja: 5 km od obwodnicy Moskwy, kilku dróg federalnych, dworca kolejowego

Mytiszczi, w którym znajduje się kompleks mieszkaniowy Jarosławski, to jedno z najbardziej znanych i najgęściej zaludnionych miast satelitarnych Moskwy - mieszka tam ponad 211 tysięcy osób. Jest ośrodkiem przemysłowym z rozwiniętą siecią przemysłową i transportową. Od północno-zachodniej i południowo-wschodniej strony otoczone jest dużymi parkami leśnymi, a do stolicy prowadzą autostrady Wołkowskie i Jarosławskoje.

Kompleks mieszkaniowy Jarosławski powstaje na terenie dawnych pól uprawnych i zajmuje terytorium 15 i 16 dzielnic. Położone jest na zachodniej granicy miasta, otoczone nową zabudową i polami. Dojazd do obwodnicy Moskwy zajmuje około 10 minut. wzdłuż autostrady Wołkowskie.

Biuro sprzedaży na budowie

Oddzielny biurowiec sprzedaży dla kompleksu mieszkalnego Jarosławski znajduje się u zbiegu ulic Borysów i Mira. W centrum znajduje się showroom, w którym prezentowane są możliwości planowania i wykończenia w pełni wyposażonych mieszkań – na własne oczy można zobaczyć, jak mieszkanie będzie wyglądało po wprowadzeniu się. Menedżerowie są również gotowi oprowadzić po obiekcie. Biuro czynne jest codziennie od 09:00 do 21:00. Przed wizytą lepiej umówić się na wizytę, dzwoniąc na oficjalną stronę kompleksu mieszkalnego Jarosławski. Deweloper zapewnia bezpłatny dojazd taksówką na miejsce.

Jak dojechać samochodem i komunikacją miejską

Optymalna trasa do obwodnicy Moskwy z nowego budynku przebiega przez autostradę Wołkowskie. Wyjście do niego znajduje się niecały kilometr od 16. dzielnicy. Jazda drogą bezpłatną zajmie około 10 minut, ale rano i wieczorem ze względu na korki zajmie to około trzy razy dłużej. Do obwodnicy można też dojechać autostradą Jarosławskoje, oddaloną o 6 km, ale wtedy trzeba będzie objechać całe miasto – a sytuacja w ruchu drogowym nie jest tam lepsza w godzinach szczytu.

W 2020 roku powinna zakończyć się budowa stacji metra Czelobityewo na linii Kałużsko-Riżskaja. Lobby zlokalizowane jest 1 km od nowego budynku – mieszkańcy obu dzielnic mogą do niego dojść pieszo. Otwarcie stacji zostało jednak przesunięte już o 2 lata i nie wiadomo, jak długo będzie to trwało w przyszłości. Na razie do najbliższej stacji metra „Medvedkovo” można dojechać jedynie minibusem nr 197. Czas podróży wyniesie 30-40 minut.

Aby uniknąć stania w korkach na obwodnicy Moskwy, wielu zostawia samochody na parkingu i udaje się na peron Mytishchi w kierunku Jarosławia. Jest oddalony o 3,2 km, dlatego najlepiej wsiąść w autobus nr 11 i dojechać 9 przystanków do stacji. Stamtąd jest 30 minut jazdy do Moskwy.

Ocena: 9/10, wraz z otwarciem metra w zasięgu spaceru, nie tylko możliwe będzie szybkie dotarcie metrem do stolicy, ale także lokalne trasy zostaną odciążone.

Postęp budowy: kolejki i terminy oddania budynków

Choć w deklaracji projektu wskazano Zagorodnaya Usadba LLC, deweloperem osiedla Jarosławski jest znany rosyjski deweloper. To duży holding cieszący się dużym zaufaniem, działający od 1994 roku. Obecnie deweloper wybudował ponad 2 miliony metrów kwadratowych. m nieruchomości mieszkalnych w Moskwie, regionie i innych regionach kraju. Do najbardziej obiecujących projektów należą projekty w Kotelnikach, Jużnym Butowie i w pobliżu autostrady Rublevskoje.

Na działce o powierzchni 59.945 mkw. m, przy udziale generalnego wykonawcy Boez Construction LLC, powinno powstać 30 budynków panelowych o zmiennej wysokości (12-25 pięter). Budowa kompleksu Jarosławskiego trwa od 2013 roku, a większość domów jest już zamieszkana. Planowanych jest łącznie 11 etapów, z czego 6 zostało już zrealizowanych. W ramach końcowej fazy budowy w dzielnicy 16 zostanie oddanych do użytku 11 kolejnych budynków. Prace zakończą się dopiero w 2020 roku.

Miejsca parkingowe: podziemny i naziemny, parking dla gości

Plan rozwoju infrastruktury zakłada budowę trzech parkingów naziemnych i szeregu podziemnych o łącznej pojemności 6 tys. samochodów. Biorąc pod uwagę skalę inwestycji, jest to zdecydowanie za mało – boksy garażowe wystarczą jedynie dla 25-30% mieszkańców. Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych znajdują się także w pobliżu budynków mieszkalnych, jednak fakt ten nie zmienia zasadniczo sytuacji. Obiekty zostały już jednak oddane do użytku i można tam kupić miejsce parkingowe. Miejsca do przechowywania samochodów są ogrzewane i wyposażone w systemy monitoringu wizyjnego i przeciwpożarowego.

Ocena: 7/10, budowa na tym terenie trwa już 5 lat i potrwa do 2020 roku i przez cały ten czas wprowadzili się mieszkańcy zmuszeni znosić hałas i kurz; Rodzi się problem z parkowaniem na terenie kompleksu – jest ich 3-4 razy mniej niż potrzeba.

Technologia budowy. Architektura

Na osiedlu Jarosławski budowane są domy panelowe kilku serii: P3M, P3M-6, KOPE-M-PARUS i nowa linia PIK. Trójwarstwowa konstrukcja stropów zewnętrznych zapewnia mieszkańcom optymalny klimat zimą – w mieszkaniach będzie ciepło. Okładzina budynków wykonana jest z płytek ceramicznych. Konfiguracja okien zależy od konkretnego domu, ale wszystkie są dwukomorowe, z profilem PCV. Balkony i loggie są przeszklone. Do montażu zewnętrznych klimatyzatorów służą nisze i metalowe kosze.

Grupy wejściowe i korytarze

Umiejscowienie stref wejściowych na poziomie gruntu eliminuje konieczność stosowania schodów i podjazdów. Drzwi do przedsionków i holów posiadają witraże, które wpuszczają dużo naturalnego światła do przestrzeni publicznych.

Wystrój wnętrza holu wykonany jest w stylu minimalistycznym. Ściany są otynkowane i pomalowane na monochromatyczną biel i róż, a częściowo wyłożone kafelkami. Kontrastująca ciemna podłoga jest wyłożona kafelkami. W sufitach podwieszanych zamontowane jest oświetlenie wbudowane. Ogólnie wykończenie, choć typowe, wygląda stylowo. Deweloper zdecydował się na rezygnację z concierge na rzecz systemów monitoringu wideo.

W zależności od serii domu w każdej sekcji instalowane są 2-3 windy towarowe i pasażersko-towarowe produkcji krajowej. Szyby prowadzą nie tylko na kondygnacje mieszkalne, ale także na podziemne parkingi i poziomy z komórkami lokatorskimi.

Koncepcja architektoniczna

Co dwa budynki zespołu mieszkalnego tworzą bryłę z wydzielonym dziedzińcem. Ta zasada budowania przeniosła się z Europy i jest szeroko stosowana w Moskwie i regionie. Budynki budowane są według standardowych projektów, jednak każdy z nich jest pomalowany na indywidualną kolorystykę, co urozmaica architekturę. Zmienna liczba kondygnacji optycznie powiększa przestrzeń i zapewnia dobre nasłonecznienie dziedzińców.

W dzielnicy 16 powstają nowocześniejsze, atrakcyjne wizualnie budynki niż w sąsiedniej piętnastej, gdzie wszystkie domy zostały już oddane do użytku. Do pokrycia elewacji zastosowano kolorowe płytki ceramiczne. To trwały materiał, który nie blaknie z biegiem czasu i poszerza możliwości wizualnego projektowania domów.

Mieszkańcy każdego bloku mieszkalnego otrzymują wygodną przestrzeń osobistą. Na dziedzińcach znajdują się tereny parkowe z trawnikiem, drzewami, kwietnikami i kwietnikami, ławkami do wypoczynku. Place zabaw dla dzieci zlokalizowane są w taki sposób, aby były dobrze widoczne z każdego okna domu. Dla osób prowadzących aktywny tryb życia przygotowano tereny sportowe z boiskami do gry w piłkę nożną i koszykówkę, stołami do ping-ponga oraz sprzętem do ćwiczeń.

Ocena: 7/10, deweloper miał świadomość, że buduje standardowe domy z płyt, dlatego poprzez kolorową okładzinę starał się nadać każdej bryle indywidualny wygląd, tak aby nie wyglądały tak samo.

Do wyboru apartamenty: do 4 pokoi, format Euro, z wykończeniem lub bez

W kompleksie Jarosławskim można wybrać mieszkania o powierzchni od 20 do 118 metrów kwadratowych. m. Klasa budżetowa nowych budynków dyktuje własne zasady, dlatego w sprzedaży jest więcej studiów i mieszkań jednopokojowych niż mieszkań rodzinnych.

Apartamenty w kompleksie mieszkaniowym Jarosławski:

• studia;
• 1-pokojowy;
• 2-pokojowe;
• 3-pokojowy;
• Apartamenty 4-pokojowe.

Koszt za metr kwadratowy w nowym budynku jest dość przystępny - od 77 do 147 tysięcy rubli. Studenci mogą kupić kompaktowe studio o powierzchni 20 metrów kwadratowych. m za jedyne 2,2 miliona rubli, a dla rodzin z dziećmi odpowiednie są mieszkania dwu-, trzy-, a nawet czteropokojowe w cenie 4,3-11,5 miliona rubli.

Zakończ opcje

Kompleks mieszkaniowy Jarosławski sprzedaje gotowe mieszkania i standardowe „betonowe pudła” bez ciężkiej pracy. Jeśli kupisz dom po remoncie, będziesz musiał wybierać spośród gotowych opcji – nie będziesz mógł zamówić opcji dodatkowej.

Rodzaj wykończenia można porównać do białej skrzynki - w mieszkaniu zostały całkowicie zakończone prace szorstko-wykończeniowe, zainstalowano instalację elektryczną i teletechniczną, wypoziomowano ściany i podłogi. Etap wykończeniowy obejmuje ułożenie podłogi laminowanej, tapetowanie do malowania i montaż sufitów podwieszanych. Neutralna kolorystyka pozwala na samodzielne podjęcie decyzji, w jaki sposób dokończyć remont swojego mieszkania.

Wszystkie mieszkania, niezależnie od dostępności wykończenia, posiadają plastikowe okna i drzwi wejściowe oraz ogrzewanie. Ale jeśli w „betonowej skrzynce” musisz samodzielnie zająć się okablowaniem elektrycznym i inną komunikacją, wówczas format „pod klucz” obejmuje pełną instalację z instalacją gniazd i przełączników, oświetlenia, zaopatrzenia w wodę i kanalizacji.

W kuchniach i łazienkach „gotowych” mieszkań układane są płytki ceramiczne, instalowana jest nowoczesna instalacja wodno-kanalizacyjna.

Układy mieszkań

Ogólnie rzecz biorąc, kompleks mieszkaniowy oferuje szeroką gamę układów, ale w domu wybór jest nadal ograniczony - jest to główny problem w przypadku nowych budynków panelowych. Geometria mieszkań jest klasyczna, pokoje przypominają prostokąty o proporcjach 1:2. Nie ma dowolnego układu - przegrody wewnętrzne z płyt żelbetowych montowane są zgodnie ze schematami WIT.

Studia i mieszkania jednopokojowe mają zwykle kształt kwadratu, mieszkania wielopokojowe mogą być liniowe lub uchylne z widokiem z dwóch stron. Do dyspozycji Gości jest przestronny apartament w formacie europejskim z połączoną kuchnią i salonem. Jeśli jadalnia znajduje się osobno, jej powierzchnia waha się od 10 do 20 metrów kwadratowych. m. Wszystkie domy w dzielnicy 16 nie mają balkonów ani loggii - to znaczący „minus”, ponieważ nie ma też pomieszczeń do przechowywania.

Ocena: 6/10, w domach panelowych wybór układów jest ograniczony, w mieszkaniach bez wykończenia, sufity są już postawione, nie ma loggii i balkonów; Mankamenty te częściowo rekompensuje przystępna cena nieruchomości oraz dostępność wykończenia.

Zasoby niemieszkalne: miejsca parkingowe, komórki lokatorskie, lokale usługowe

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego na indywidualnych parkingach podziemnych oraz na jednym z trzech parkingów naziemnych. Koszt standardowej skrzyni garażowej do samochodu osobowego wynosi od 300 do 600 tysięcy rubli.

W podziemiach budynków przewidziano miejsca na pomieszczenia magazynowe o małej, średniej i dużej powierzchni. Ceny - od 150 do 400 tysięcy rubli. w zależności od wymiarów. Na 3 mieszkania przypada jedna taka komórka lokatorska – wskaźnik ten można uznać za normalny, gdyż nie wszyscy mieszkańcy potrzebują tego typu nieruchomości.

Cena od 60 tysięcy rubli. Lokale użytkowe sprzedawane są za metry kwadratowe na pierwszych piętrach budynków 10, 23 i 28. Mają otwarty układ, osobne wejście od ulicy i witryny wystawowe. W maju 2018 roku w sprzedaży pozostały 3 działki o powierzchniach 105, 163 i 378 mkw. M.

Ocena: 8/10 za szeroką ofertę nieruchomości niemieszkalnych dla mieszkańców i przedsiębiorców w przystępnych cenach.

Infrastruktura i ekologia: dzielnica mieszkaniowa, w pobliżu 2 parki leśne i elektrociepłownia

Infrastruktura społeczna jest dobrze rozwinięta – teren wyposażony jest w niemal całą niezbędną infrastrukturę. W pobliżu znajduje się kilka prywatnych i miejskich placówek medycznych, w bliskiej odległości kilkadziesiąt przedszkoli i co najmniej 4 szkoły średnie. W Mytishchi znajduje się wielofunkcyjne centrum, fundusz emerytalny, bank i poczta. W ramach projektu deweloper buduje także własne serwisy społecznościowe. obiekty.

Infrastruktura wewnętrzna kompleksu mieszkalnego Jarosławski:

• przedszkole;
• 2 szkoły;
• kliniki dla dzieci i dorosłych.

Centrum handlowe June zlokalizowane jest 600 metrów od nowego budynku. Na trzech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej kompleksu zlokalizowane są sklepy spożywcze, odzieżowe i obuwnicze, z artykułami gospodarstwa domowego, RTV i sprzętem. Salony kosmetyczne świadczą usługi, można zjeść pyszne jedzenie w restauracjach i kawiarniach, a w Kinie Mori obejrzeć najnowsze premiery filmowe. Jeśli będziesz chodzić przez 5-7 minut. na ulicę Mira, w centrum handlowym 4DAILY z hipermarketem Miratorg znajduje się również dobra strefa handlowa.

Rozbudowana jest także infrastruktura sportowa. W niewielkiej odległości od nowego budynku znajduje się klub fitness OHANA Fitness – naprzeciwko centrum handlowego 4DAILY. Na ulicy Matrosowej, w odległości 1 km, znajduje się pałac lodowy Mytishchi Arena, który może pomieścić do 9 000 osób, w którym regularnie odbywają się mecze hokejowe i różne koncerty. W Ośrodku Sportu i Rekreacji Olimp możesz zapisać swoje dziecko do sekcji koszykówki.

Jednym z głównych terenów rekreacyjnych miasta jest Park Leśny Mytishchi. W ciągu ostatnich kilku lat władze przeprowadziły jego zakrojoną na szeroką skalę rekonstrukcję. Teraz znajduje się tu zagospodarowany nasyp z widokiem na rzekę Yauza, a także kompleks atrakcji, w których można bawić się z dziećmi.

Sytuacja ekologiczna

Miasto ma rozwinięty przemysł, najbrudniejszymi przedsiębiorstwami są OJSC Metrovagonmash i CJSC Mytishchi Electrotechnical Plant. Ale oba znajdują się w stosunkowo bezpiecznej odległości od nowego budynku wynoszącej 1,5 i 2,4 km. Znacznie bliżej, bo niecały 1 km, znajduje się Specjalne Biuro Projektowe dla Przemysłu Kablowego. Jej produkty dostarczane są przedsiębiorstwom z branży rakietowej, kosmicznej, lotniczej i innych podobnych branż.

Również 1,5 km od kompleksu mieszkalnego Jarosławski znajduje się działająca CHPP-27 Severnaya firmy Mosenergo PJSC. Nie powoduje to bezpośrednich szkód dla środowiska, jednak produkty spalania paliwa gazowego przedostające się do atmosfery pogarszają jakość powietrza w okolicy. Jednak nie wszystko jest takie złe – tuż za stacją termalną znajduje się granica parku leśnego Pirogovsky o łącznej powierzchni 1809 hektarów. A jeśli weźmiesz pod uwagę, że na południowym zachodzie znajduje się także Park Leśny Mytishchi, w dzielnicy jest wystarczająco dużo „zielonych” stref, aby nie martwić się o środowisko.

Ocena: 7/10, bliskość dużej elektrociepłowni jest nieprzyjemna, ale nie krytyczna, jednak mieszkańcy nowego budynku mają do dyspozycji bogatą infrastrukturę wewnętrzną i regionalną.

Warunki zakupu mieszkań: umowa kupna-sprzedaży, DDU

Sprzedaż nieruchomości w kompleksie mieszkaniowym Jarosławski prowadzona jest przez Grupę PIK. W wielu gotowych budynkach mieszkania sprzedawane są na podstawie umowy kupna-sprzedaży. W przypadku pozostałych domów, których budowa wciąż trwa, obowiązują standardowe warunki DDU (214-FZ). Deweloper oferuje także usługi hipoteczne. Grupa PIK współpracuje z największymi rosyjskimi bankami. Ich pełną listę i warunki pożyczki można znaleźć poniżej.

Aktualne promocje

• Rabat 2% na rejestrację elektroniczną w projektach Grupy PIK

Ocena: 8/10, w nowym budynku prowadzona jest bezpośrednia sprzedaż mieszkań od dewelopera w mieszkaniach gotowych i w budowie, zawierana jest umowa kupna-sprzedaży oraz DDU, udzielana jest hipoteka.

Podsumowanie: zalety i wady nowego budynku

W rezultacie zalety kompleksu mieszkalnego Jarosławskiego nadal przeważają nad wadami. Skala dzielnicy mieszkalnej uzasadnia zastosowanie technologii budownictwa panelowego: domy monolityczne musiałyby być budowane 1,5-2 razy dłużej. A jeśli odłożymy na bok uprzedzenia i zrozumiemy problem, okaże się, że nowoczesne panele niewiele ustępują zabudowie blokowej – może z wyjątkiem braku otwartego planu. Tymczasem deweloper oferuje niedrogie mieszkania w rozwiniętym satelickim mieście Moskwie z dostępem do oddalonej o 5 km obwodnicy Moskwy i metra do 2020 roku – to całkiem niezła oferta.

plusy:

Metro „Czelobitewo” w 2020 r.;
- przystępne ceny mieszkań;
- 2 parki leśne przy osiedlu mieszkaniowym.

Minusy:

CHPP-27 1,5 km od nowego budynku;
- przestarzałe domy panelowe;
- brak miejsc parkingowych.

Mieszkania w nowym budynku przeznaczone są dla osób młodych i samotnych – wskazuje na to duża liczba studiów i mieszkań jednopokojowych. Ale dla rodzin stworzono wszystkie warunki: zorganizowano place zabaw, otwarto szkoły i przedszkola. Mieszkanie w osiedlu może być opłacalną inwestycją, ponieważ po otwarciu metra ceny lokalnych nieruchomości znacznie wzrosną. Przedsiębiorcy, którzy zakupili powierzchnię komercyjną, mogą liczyć na duży ruch.

Ogólna ocena kompleksu mieszkalnego: 7/10

Zaktualizowano 10 czerwca 2016 r

Standardowy projekt klasy ekonomicznej, który jest dostępny Grupa Firm PIK wystarczająco. Wiele domów w dzielnicy zostało już wykończonych, a wiele jeszcze pozostaje do wybudowania. Nie ma wątpliwości, że projekt zostanie zrealizowany, renoma dewelopera pozwala to z całą pewnością stwierdzić. "SZCZYT"- jeden z największych graczy na rynku i oszukany akcjonariuszy - to nie jego sprawa. Nawet możliwe przesunięcie terminów oddania poszczególnych budynków „Jarosławski” nie psuje ogólnego obrazu.

Całkiem dobrze wykonano zagospodarowanie terenu obok już wybudowanych domów. Jedyne, co od razu rzuca się w oczy, to to, że wszystkie podwórza są zapełnione samochodami. I to już teraz, jeszcze zanim wprowadzili się wszyscy nowi mieszkańcy. W przyszłości problem będzie poważny, nawet biorąc pod uwagę dostępność parkingów.

Jeśli chodzi o infrastrukturę społeczną, to ulega ona stopniowemu rozwojowi. W ciągu ostatniego roku wzrosła liczba przedszkoli „Jarosławski”, osiągnąłem sześć. Ostatni jak dotąd został otwarty w grudniu 2015 roku. Według stanu na maj 2016 r. szkoła jest prawie ukończona i może pomieścić 1050 uczniów. Uruchomienie zaplanowano na ten rok. Ponadto w listopadzie 2015 r. otwarto nową szkołę w sąsiedniej, siódmej dzielnicy Mytishchi. Ale oczywiście główne nadzieje nowych mieszkańców nadal wiążą się z szybkim rozwojem własnej infrastruktury. Przypomnijmy, że na terenie kompleksu znajdzie się kilka przedszkoli i szkół, szkoła sportowa oraz dwie przychodnie.

W ciągu ostatniego roku nie odnotowano żadnych pozytywnych zmian w zakresie dostępności transportowej. Tak jak poprzednio, do Moskwy można dojechać zarówno przeciążonymi pociągami, jak i drogą (odległość jest niewielka, ale trzeba liczyć się z korkami). Jednocześnie rozczarowujące wieści o perspektywach budowy metra w Mytishchi spadły na mieszkańców jak śnieg „Jarosławski” pod koniec kwietnia 2016 r. Władze Moskwy zrezygnowały z budowy stacji (wcześniej planowano, że będzie ona kontynuacją linii metra Kaługa-Riżskaja). Mieszkańcy Mytishchi od wielu lat liczyli na otwarcie tej stacji, ale teraz uznano to za niewłaściwe. Według obliczeń ekspertów otwarcie stacji Czelobityewo spowodowałoby nadmierne przeciążenie tej linii metra i praktycznie sparaliżowało ruch na niej. Teraz władze Moskwy obiecują powrócić do kwestii budowy metra w Mytiszcze za około cztery lata. Na przyszłość zdecydowano, że linia będzie tu prowadzona z Trzeciego Obwodu Przesiadkowego (drugiej obwodnicy) metra.

Apartamenty w „Jarosławski” w pełni odpowiadają klasie ekonomicznej. Duże kuchnie z jadalniami i przestronne pokoje są rzadkością. W zasadzie wszystko jest średniej wielkości. Ale ogólnie biorąc, biorąc pod uwagę, że domów jest wiele i wybór jest dość szeroki, w zależności od liczby członków rodziny, możesz wybrać tutaj mieszkanie. To prawda, że ​​\u200b\u200bw dzielnicy nie ma zbyt wielu dużych mieszkań, główny nacisk nadal kładzie się na najpopularniejsze opcje kompaktowe i średniej wielkości.

Wybór wśród nowych budynków w Mytishchi jest obecnie dość szeroki. Tutaj znajdziesz opcje zarówno tańsze, jak i droższe niż w „Jarosławski”. Wśród kompleksów, w których odbywa się sprzedaż, wymieńmy „Gubernator”, „Rozhdestvensky”, . Na etapie projektu w dzielnicy nr 31. O czym świadczy ocena Mytishchi nowych budynków, sporządzona według szacunków ekspertów, dzisiaj „Jarosławski” znajduje się w pierwszej dziesiątce w Mytishchi.

Zaktualizowano 20 kwietnia 2015 r

Zakrojony na szeroką skalę blok deweloperski na terenie dzielnicy Mytiszcze realizuje firma PIK, jedna z flagowych firm branży budowlanej w Moskwie i obwodzie moskiewskim. Mieszkania w tych budynkach, jak na standardy Mytishchi, nie są tanie, ale warto wspomnieć, że otwarcie stacji metra planowane jest bardzo blisko placu budowy i to już w 2015 roku.

Okolice zostaną zagospodarowane według współczesnych standardów, ekologia w mikrodzielnicach jest bardzo dobra - w pobliżu nie ma ruchliwych autostrad ani przedsiębiorstw przemysłowych.

Wady są typowe dla wszystkich dużych projektów ICT - infrastruktura społeczna i architektura krajobrazu pojawiają się zwykle bliżej końca budowy, a ludzie, którzy przenieśli się do pierwszych etapów projektu, muszą żyć wśród ogrodzeń budowlanych i zadowalać się istniejącym zapleczem socjalnym w inne dzielnice.

W krajobrazie apartamentowym dominują mieszkania jednopokojowe, oczywiste jest, że znaczna ich część zostanie zakupiona w ramach inwestycji – lokale blisko metra z pewnością dobrze się sprawdzą.

Generalnie osiedla robią bardzo dobre wrażenie, jednak na budowach z późniejszym terminem zakończenia metr kwadratowy jest zauważalnie tańszy. Ale na mieszkanie trzeba będzie poczekać rok dłużej niż w projekcie PIK, a w „Gubernatorze” opóźnienie w dostawie wynosi już ponad 2 lata.

Oceniony przez 20 recenzji

05.12.2017 12:22

Komentarz:

Zalety:

Podwórko bez samochodów. Bliskość ogromnego centrum handlowego. Obecność pasa leśnego w bezpośrednim sąsiedztwie.W pobliżu zbiornik wodny i klub jachtowy.Apartamenty posiadają duże, wygodne kuchnie (gospodynie to docenią).Ogromne przedpokoje.Parking też na plus (dla tych, którzy ucierpieli). z parkingiem w Moskwie)

Wady:

Opóźnienie w uruchomieniu stacji metra Chelobitevskaya, Ale to nie zależy od dewelopera... Niekończące się korki, znowu elektrownie cieplne (pokaż mi, gdzie tak blisko Moskwy jest zupełnie bez skazy?))) Dla mnie osobiście brak loggii czy balkonu... to okoliczność obciążająca.

18.12.2017 03:38

Komentarz:

Najbardziej podoba mi się to, że nie ma wątpliwości co do niezawodności dewelopera PIK, ponieważ z powodzeniem i bez żadnych opóźnień zbudowali więcej niż jeden projekt. Pod względem infrastruktury: w pewnej odległości znajdują się parki krajobrazowe, a las bardzo blisko. Jeśli deweloper wdroży wszystkie plany, miłym dodatkiem dla mieszkańców będzie kolejny teren rekreacyjny. Sklepów jest tu mnóstwo, a ceny podobno są niższe niż w Moskwie. Artykuły spożywcze można kupić w centrum handlowym June, sklepie OK, w każdym domu są też sklepy całodobowe, a niemal w każdym domu apteki. W pobliżu powstaje centrum handlowe 4daily. Centrum fitness znajduje się w odległości spaceru. Jeśli chcesz jechać do Moskwy, do Miedwiedkowa jest 15 minut autobusem, z większymi korkami, transport kursuje często. Spojrzałem na kompleks mieszkaniowy „Novoye Medvedkovo”, koszt jest taki sam, ale transport do metra jest znacznie mniejszy, a przystanki od kompleksu mieszkalnego nie są blisko, więc nie. Pod względem przyrodniczym wszystko jest tu również dopuszczalne: weekendowe spacery z dziećmi - do parku Miedwiedkowo, latem - do Zbiornika Pirogowskiego. Po drugiej stronie ulicy od kompleksu mieszkalnego znajduje się las, w którym miejscowi jeżdżą na nartach. Mam nadzieję, że pewnego dnia też pojedziemy)

24.05.2018 14:59

Komentarz:

Banknot trzyrublowy w salonie bardzo mi się podobał; styl oczywiście nie do końca przypadł mi do gustu, ale bardzo podobała mi się obfitość przestrzeni i układ. Jest osobna kuchnia, osobne pokoje i 2 łazienki, co bardzo ułatwia życie dużej rodzinie o poranku.Rezerwowałem w budynku 39, daleko od drogi i z zamkniętym podwórkiem (bezpiecznym dla dzieci). Zastanawiam się nad kupnem miejsca parkingowego, trochę drogo, ale szukanie miejsca na podwórkach po 6 jest generalnie mało realne, może do nowego roku poczekam na promocję i kupię z rabatem.

29.06.2018 12:11

Komentarz:

Oglądałem już mieszkanie i jeśli chodzi o wystrój, jest ono identyczne w stylu z tym, co widziałem w salonie. Jasne kolory, wizualnie zwiększona przestrzeń, wszystko jest dość lakoniczne. Nie brałem pod uwagę innych opcji niż wykończony dom z wykończeniem, bo terminy są bardzo napięte i nie ma kompletnie czasu na znalezienie ekipy i przeprowadzenie napraw. Nie zauważyłem żadnych znaczących niedociągnięć, było kilka drobiazgów, które według gospodarza zostaną naprawione w ciągu tygodnia, poza tym wszystko jest na dobrym poziomie

26.07.2018 12:27

Komentarz:

Na początku długo szukaliśmy mieszkania. Przyjrzeliśmy się możliwościom budownictwa wtórnego, domy budowane głównie w regionie. Ale w końcu, po rozważeniu wszystkich ZA i PRZECIW, i po konsultacjach z osobami, które spotkały się z obydwoma, doszliśmy do wniosku, że bezpieczniej jest wziąć nowy budynek, aby nie żyć po nikim. Wybraliśmy Mytishchi, bo nie chcieliśmy mieszkać w zanieczyszczonej Moskwie + dzieci, a niedaleko był las. Po prostu nie mam już siły mieszkać w betonowych pudłach. Cena była dobra, ale za podpis elektroniczny spuścili nam kolejne 2%, ponieważ zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny)

30.09.2018 22:43

Komentarz:

Myślę, że jest tu dobrze. Koszt Mytishchi jest odpowiedni, a nie zawyżony. Reszta nadal należy do każdego. Ale tutaj przynajmniej nie zostaniesz pozostawiony na ulicy po kilku latach budowy)

Zalety:

Osiedle zlokalizowane jest na terenie zagospodarowanym. Mytishchi ma w pełni ukształtowaną własną strukturę, znajdują się tam duże centra handlowe, jedno z nich znajduje się naprzeciwko budowanej dzielnicy. Jeśli spojrzeć na to bez uprzedzeń, PIK ma bardziej pozytywną reputację. Poza tym na terenie tego projektu znajdują się już budynki, do których wprowadzili się już ludzie. Ekologia w tej części regionu moskiewskiego jest normalna.

Wady:

Pojechałem na kontrolę i stwierdziłem drobne wady okładziny. Jednak zdaniem samych mieszkańców deweloper je eliminuje

W bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy Moskwy powstaje kilkadziesiąt komfortowych, nowoczesnych budynków mieszkalnych, z których każdy ma swoją własną charakterystykę. W tej chwili jednym z największych nowych budynków jest kompleks mieszkalny Jarosławski (Mytishchi). PIK jest deweloperem realizującym ten zakrojony na szeroką skalę projekt. Główną cechą kompleksu jest koncepcja „miasta w mieście”, co oznacza budowę dużej liczby budynków mieszkalnych oraz wszystkiego, co niezbędne dla wygody i komfortu.Grupa Firm PIK buduje szybko i niezawodnie. Oddano już do użytku 19 budynków osiedla Jarosławski, zakończono pierwszą część inwestycji – dzielnica nr 15. W sąsiedniej dzielnicy nr 16 znajdują się również budynki gotowe do oddania. Reszta jest na różnym etapie budowy. W tym artykule znajdują się szczegółowe informacje na temat wszystkich zalet i wad tego kompleksu.

Lokalizacja

Na zachodnich obrzeżach miasta, w pobliżu autostrady Wołkowskie, powstaje Jarosławski kompleks mieszkalny (Mytiszczi). PIK otrzymał 114 hektarów gruntu pod zabudowę dwóch mikrookręgów. Dzielnicę nr 15 zbudowano na placu pomiędzy ulicami Sukromka, Yubileinaya, Borisovka i Bulwarem Raspopowej. Dla aktualnie powstającej dzielnicy nr 16 wydzielono teren pomiędzy bulwarem Raspopova a ulicami Mira, Yubileinaya i Borisovka. Od strony wschodniej i północnej zespół graniczy z dzielnicami nr 8, 9 i 17 oraz zespołem mieszkaniowym Kartezjusza. Po zachodniej stronie znajduje się 650-metrowa strefa zamknięta, za którą znajduje się CHPP-27. Około 2 km od kompleksu znajduje się wieś Czelobityewo, a 5 km od obwodnicy Moskwy na skrzyżowaniu z autostradą Ostaszkowskie.

Dostępność transportowa

Zespół mieszkaniowy Jarosławski jest dość dogodnie zlokalizowany w stosunku do obecnie istniejących węzłów komunikacyjnych. Mytishchi to miasto posiadające w swojej infrastrukturze kolej o tej samej nazwie. stacja, około dziesięciu linii autobusowych i mniej więcej tyle samo minibusów. Na ulicach Yubileinaya, Mira i Borisovka, zaledwie sto metrów od budynków kompleksu mieszkalnego Jarosławskiego, znajdują się przystanki około 10 linii transportu publicznego. Autobusami i minibusami mieszkańcy kompleksu mogą dotrzeć nie tylko do stacji Mytishchi, co zajmuje nie więcej niż 7 minut, ale także do stacji metra Medvedkovo (podróż trwa do 20 minut), a także do innych obiektów miejskich . Czasami w godzinach szczytu występują problemy z transportem ze względu na dużą liczbę pasażerów i korki, dlatego czas dojazdu do metra i kolei wynosi 10 minut. stacji może wzrosnąć. Część mieszkańców Jarosławia, którzy już wprowadzili się do wynajętych domów, idzie do stacji Taininskaya, która znajduje się około 2500 metrów od kompleksu. Z Taininskiej, a także ze stacji Mytishchi pociągi jadą na stację Jarosławski. W przyszłości możliwa jest budowa stacji metra Czelobitnaja, co znacznie poprawi dostępność komunikacyjną Jarosławia.

Lokalizacja kompleksu jest dogodna dla miłośników samochodów, gdyż wzdłuż biegnącej obok ulicy Mira można szybko dostać się do autostrady Wołkowskie lub do obwodnicy Moskwy.

Ekologia

Z punktu widzenia czystości środowiska kompleks mieszkalny Jarosławski (Mytishchi) jest dość dobrze położony. PIK przy wyborze lokalizacji pod inwestycję skupił się na oddaleniu od obiektów przemysłowych. To prawda, że ​​zaledwie 700 metrów od kompleksu mieszkalnego znajduje się elektrociepłownia, ale jest ona wyposażona w najnowocześniejszy sprzęt i jest liderem wśród podobnych przedsiębiorstw w Rosji pod względem bezpieczeństwa środowiska. Spaliny samochodowe powodują znacznie więcej szkód, ale Jarosławski budowany jest w wystarczającej odległości od głównych arterii komunikacyjnych. Dużą zaletą kompleksu jest Park Leśny Pirogovsky, który znajduje się niecałe 200 metrów od budynków 24 i 28, a nieco dalej od pozostałych. Kolejnym obiektem przyrodniczym położonym w pobliżu kompleksu jest rzeka Sukromka, na której utworzono sztuczne tamy.

Infrastruktura

W przyszłości na osiedlu Jarosławskim (Mytishchi) powstaną wszystkie niezbędne zaplecze socjalne. PIK to deweloper, który przywiązuje dużą wagę do komfortu życia swoich klientów. Kompleks jest dopiero w budowie, ale na jego terenie powstały już dwa przedszkola – „Karuzela” i „Szkarłatny Kwiat” – oraz szkoła.

Na pierwszych piętrach budynków planowane jest otwarcie sklepów, przychodni, punktów usług konsumenckich i klubów sportowych. W budynku nr 16a znajduje się już prywatne przedszkole, salon kosmetyczny i przychodnia stomatologiczna, w budynku 16 otwarto salon fryzjerski, przychodnię weterynaryjną, sklep spożywczy i sklep z piwem, a w budynku 12a znajduje się gabinet dziecięcy klub, bar sushi i sklep spożywczy. Na terenie kompleksu mieszkalnego znajduje się nawet basen. W budynkach gotowych do oddania do użytku pierwsze piętra są również niemieszkalne. Będą tu zlokalizowane sklepy, biura banków i inne organizacje. Łącznie na terenie kompleksu powstaną 4 przychodnie, 4 szkoły średnie, 1 ośrodek sportowy i 8 przedszkoli.

Na terenie sąsiadującym z budynkami deweloper wyposaży tereny rekreacyjne, wybuduje boiska dla dzieci i sportowe oraz wykona architekturę zieleni.

Planuje się, że parking na osiedlu Jarosławski (Mytishchi) będzie znajdować się naziemny. W przyszłości powstanie tu kompleks garażowy na 6 tys. samochodów.

Projekt

Kompleks mieszkaniowy PIK „Jarosławski” (Mytiszczi) buduje kilka rodzajów projektów jednocześnie. Budynek 30 i budynek 27 wybudowano według projektu indywidualnego, budynki 42, 39 i 38 wybudowano według projektu standardowego.

Łącznie kompleks będzie się składał z 30 wielosekcyjnych budynków o wysokości od 12 do 25 pięter. Konstrukcja realizowana jest w dwóch technologiach – panelowej i monolitycznej ramie. W wielu budynkach mieszkania projektuje się z półokrągłymi wykuszami, co nadaje budynkom efektownego wyglądu. Strefy wejściowe wyposażone są w szybkobieżne windy, wózki inwalidzkie, przestronne hole i pokój concierge. Na kondygnacjach niemieszkalnych wydzielono przestrzeń na pomieszczenia magazynowe, w których mieszkańcy mogą umieszczać swoje rzeczy.

Układ mieszkania

Grupa firm PIK w kompleksie mieszkaniowym Jarosławski buduje mieszkania różnego typu, aby zaspokoić potrzeby i gusta szerokiego grona nabywców. Tutaj możesz kupić:

Powierzchnia studia od 23 m2 do 34 m2;

Jednopokojowe - od 22 m2 do 51 m2;

Mieszkanie dwupokojowe - od 46 m2 do 102 m2;

Mieszkanie trzypokojowe - od 75 m2 do 120 m2;

Mieszkanie czteropokojowe - od 101 m2 do 120 m2.

Układy mieszkań są wygodne, kuchnie są bardzo przestronne, o powierzchni 10 m2, w korytarzach znajdują się komórki lokatorskie, sufity są wysokie, aż do 2,8 m, loggie i balkony są przeszklone. W apartamentach z 2 lub więcej pokojami zapewnione są toalety dla gości.

Możesz kupić nieruchomość w kompleksie mieszkalnym Jarosławski bez wykończenia lub pod klucz.

W pierwszym wariancie budowniczowie wylewają podłogi, montują podwójne szyby w oknach, przeszklają balkon lub loggię, tynkują sufity i ściany, montują gniazdka, oprawy oświetleniowe, grzejniki i wodomierze.

Mieszkańcy kupujący mieszkanie pod klucz mogą wybrać własną opcję wykończenia. W ofercie PIK znajdują się „Oddział Sakura”, „Wiśniowy Sad” i „Optima”.

W każdym z tych wariantów ściany pokryte są tapetą flizelinową, sufity białą farbą wodną, ​​w kuchni i łazience położone są płytki, zamontowane są drzwi wewnętrzne, a na podłodze ułożona jest podłoga laminowana.

Ceny i sposoby zakupów

W kompleksie mieszkalnym Jarosławski koszt 1 m2 waha się od 70 000 do 122 000 rubli.

Cena uzależniona jest od piętra, na którym znajduje się mieszkanie, z której strony świata wychodzą okna oraz od innych czynników branych pod uwagę w wyliczeniach pracowników PIK. W tej chwili są jeszcze dostępne mieszkania dowolnego typu od dewelopera na osiedlu Jarosławski (Mytishchi). Adres pod którym znajduje się biuro sprzedaży to: miasto Mytishchi, budynek przy skrzyżowaniu ulic Borisovka i Mira. Menedżerowie pracują do 21:00.

Z grupą spółek PIK przy tym projekcie współpracują:

• Sberbank.
• "Otwarcie".
• „Gazprombanku”.
• „AHML”.
• Banku Raiffeisena.
• „VTB 24”.
• „SwiazBank”

Kredyt hipoteczny wojskowy można uzyskać w bankach Otkritie, Gazprombank i Svyazbank.

Zespół mieszkaniowy „Jarosławski” (Mytiszczi), termin zakończenia

Ma dobrą reputację, ponieważ buduje się szybko i sprawnie. Rozpatrywany kompleks, ze względu na swoją skalę, budowany jest w 6 etapach. Pierwsze dwa zostały ukończone w 2013 roku terminowo. Czwarty etap został oddany do użytku w 2015 roku, nawet nieco przed terminem. Jakość pracy była doskonała. Deweloper przesunął termin realizacji trzeciego etapu na koniec 2017 roku, piąty etap również został przesunięty z 2016 na 2017 rok, szósty zakończy się w 2018 roku. Obecnie w Jarosławskim oddano do użytku budynki nr 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 i 32.

W budynkach 27, 30, 31 i 38 (blok 1) budowlańcy kończą prace wewnętrzne. Termin oddania tych domów to pierwsza połowa tego roku.

• Trwa budowa 38. (blok 2) piętra technicznego.
• 39 (blok 1) dobiega końca budowa 7. piętra.
• 39 (blok 2) rozpoczęto budowę I ​​piętra. Termin oddania tych budynków przypada na drugi kwartał 2018 roku.
• 42. (bloki 1 i 2) zakończono prace przy wykopie fundamentowym. Dom ma być gotowy w czwartym kwartale 2018 roku.

Wszystko wskazuje na to, że PIK dotrzyma terminu.

Mieszkania można kupić w budynkach 24, 27, 30, 38, 39, 42. W pozostałej części wszystko zostało już sprzedane.