Jak zaoszczędzić pieniądze na zakup mieszkania. Jak zaoszczędzić pieniądze na mieszkanie i czego do tego potrzebujesz

Pomysł oszczędzania pieniędzy na mieszkanie wydaje się większości Rosjan bezużyteczny i nierealny, jednak, jak mówią, nie ma rzeczy niemożliwych i przy odpowiednim podejściu nawet tak „szalony” projekt można powołać do życia. Specjalnie z okazji Międzynarodowego Dnia Oszczędzania, który obchodzony jest 31 października, portal RIA Real Estate postanowił zebrać prawdziwe historie osób, które oszczędzały na mieszkanie i poznać od nich szczegóły i mechanizmy tego trudnego wydarzenia.

Co ciekawe, eksperci, z którymi rozmawiała RIA Real Estate, sceptycznie podchodzą do pomysłu oszczędzania na mieszkanie i coraz częściej zwracają uwagę na kredyt hipoteczny. Tak więc, według zarządzającego aktywami Veles Management, Jurija Tymoszenko, jeśli rodzina zaczyna oszczędzać pieniądze, to tylko na początkową spłatę kredytu hipotecznego. Jeśli jeden z małżonków straci pracę, plany hipoteczne po prostu odkłada się „na później”, a zgromadzoną kwotę przeznacza na bieżące potrzeby do czasu znalezienia nowej pracy lub innego źródła dochodu. „Jest oczywiste, że sytuacja w rosyjskiej gospodarce w ostatnim czasie nie jest stabilna i nie sprzyja długoterminowemu planowaniu” – uważa ekspert.

Jednak przykład osób, którym udało się odłożyć na mieszkanie bez zaciągania kredytu hipotecznego, potwierdza, że ​​taka forma oszczędzania jest całkiem możliwa nawet w okresach kryzysu.

Subtelności motywacji

Co ciekawe, w kwestii oszczędzania najważniejsze jest nie wyliczenie właściwej kwoty na miesięczne odliczenia i skrupulatne prowadzenie księgowości domowej, ale odpowiednia motywacja.

„Jeśli pewnego ranka obudziłeś się i nagle zdecydowałeś się odłożyć pieniądze na mieszkanie, bo „słońce świeciło wesoło przez okno”, to możesz uznać to za dzień. To definitywna porażka. Trzeba podejść do pomysłu! ​​oszczędzaj pieniądze na mieszkanie powoli i ostrożnie, a najważniejsze jest znalezienie właściwej odpowiedzi na pytanie: po co to w ogóle potrzebne?” – mówi Jegor Kuzniecow, szczęśliwy właściciel osobnego domu, dla którego on i jego żona nadal udało się zaoszczędzić pieniądze.

Oczywiście każda osoba ma swoją motywację, ale według Jegora są rzeczy, które mogą maksymalnie skoncentrować osobę na swoim celu.

„W przypadku mojej żony i mnie ten impuls wziął się z mieszkania w trzypokojowym mieszkaniu naszych rodziców z grupą bliskich – siedmiu osób, trzech pokoleń. Mimo że nasza rodzina jest przyjazna, życie według „kiełbasy w słoiku”. ” zasada nadal nie może przebiegać gładko. Napięcie rośnie, pragnienie własnej przestrzeni osobistej staje się coraz silniejsze. Nie chciałem wdawać się w obligacje hipoteczne, więc po wielu przemyśleniach i konsultacjach postanowiliśmy z żoną oszczędzać. mówi Jegor.

Ale dla małżonków Maxima i Olgi Sorokin zachętą do „awaryjnych” oszczędności była straszna sytuacja z wynajmowanymi mieszkaniami. „Wynajmowaliśmy mieszkania przez długi czas, zmieniając je mniej więcej raz na półtora roku i wszystko nam się podobało, aż pewnej nocy wtargnęła do nas banda pijanych mężczyzn, rozpoczęli prawdziwy pogrom i zagrozili, że nas pobiją. Okazało się, że jeden z tych awanturników był bratem właściciela mieszkania i miał swój klucz. Potem zdaliśmy sobie sprawę, że mieszkamy w cudzym domu i bardzo chcieliśmy mieć własną małą fortecę – wspominają Sorokins. .

Zachęta musi być zatem na tyle silna, aby jej impuls wystarczył na cały okres oszczędzania. Z reguły zachęty te nie kojarzą się z najprzyjemniejszymi sytuacjami, ale są niezwykle skuteczne.

Gra zespołowa

W sytuacji oszczędzania pieniędzy na mieszkanie istnieje jeden ważny niuans, bez którego pomysł jest skazany na porażkę – praca zespołowa. Innymi słowy, fundusze muszą zebrać dwie lub trzy osoby, bo wtedy ciężar finansowy spadnie równomiernie na barki partnerów, a dochody i wydatki będą mogły być rozdzielone efektywniej.

Ale tu nie chodzi tylko o aspekt ekonomiczny. „Powiedz mi szczerze, ile osób może samodzielnie uprawiać sport trzy lub cztery razy w tygodniu w domu i regularnie, z miesiąca na miesiąc. Tylko nieliczni nie bez powodu wymyślili ćwiczenia w parach lub grupach dla sportu, od czasu treningu w zespole dyscyplinuje i psychicznie motywuje leniwych. To samo tyczy się oszczędności pieniężnych – jeden partner stymuluje drugiego, jeśli się podda. Dlatego jest to przedsięwzięcie prawie niemożliwe dla jednej osoby” – wyjaśnia Sorokin.

Próg czasu

Wszyscy bohaterowie, z którymi rozmawiała RIA Real Estate, a którzy starali się oszczędzać na mieszkanie, zgodnie twierdzą, że takie wydarzenie powinno mieć ściśle określone ramy czasowe i jasne wskazanie kwoty, którą należy za wszelką cenę zebrać.

„Po prostu oszczędzanie abstrakcyjnych pieniędzy za darmo jest stratą czasu. Zdecydowanie musisz zdecydować, jaką konkretną kwotę i w jakim przedziale czasowym oszczędzasz” – upiera się Kuzniecow.

Jednocześnie kwota musi być adekwatna do możliwości finansowych osób. W związku z tym przed jego zainstalowaniem należy przeanalizować swoje dochody i wydatki i zdecydować, czy w ogóle ma sens podejmowanie takiego biznesu?

„Nie można rozciągnąć gromadzenia pieniędzy na dłużej niż cztery lub pięć lat. Jest to maksymalny okres, w którym możemy ograniczyć się do żądań i pozbawić się zwykłych przyjemności. Dłuższy okres wykończy ich psychicznie znienawidzą całe to przedsięwzięcie i pewnego pięknego dnia na pewno poniosą porażkę, wydając pieniądze na byle co” – mówi ekonomistka Elena Gracheva, której udało się zaoszczędzić pieniądze na mieszkanie.

Baza startowa

W większości przypadków partnerzy oszczędzający na mieszkanie mają jakąś wyjściową kwotę pieniężną lub inną bazę materialną, co również jest doskonałą zachętą.

Start od zera jest możliwy dla osób o ponadprzeciętnych dochodach, gdyż mogą one utrzymać poziom i tempo oszczędzania.

No cóż, osobom o średnich dochodach lepiej jest opierać się na jakimś fundamencie materialnym, w dodatku takim, który jest ich własnością. W najlepszym przypadku może to być udział w odziedziczonym mieszkaniu lub samochodzie do sprzedaży lub istniejące oszczędności.

Podstawy księgowości domowej

Od momentu rozpoczęcia procesu oszczędzania pieniędzy ludzie będą musieli przyzwyczaić się do prowadzenia księgowości w domu. W tym celu możesz prowadzić specjalny notatnik lub utworzyć plik na swoim komputerze. Tam zostaną wpisane dochody (wynagrodzenia), zostanie sporządzony wstępny plan wydatków na dany miesiąc, a następnie zostaną wpisane absolutnie wszystkie wydatki, łącznie z zakupem chleba, z dołączonymi rachunkami.

„Jest to konieczne, aby ostatecznie zobaczyć, gdzie wykraczasz poza zaplanowany budżet, na ile takie wydatki są uzasadnione i czy w przyszłym miesiącu będziesz musiał więcej oszczędzać” – wyjaśnia Kuzniecow.

„Chcę” i „muszę”

Wszystkie wydatki poczynione w okresie oszczędzania muszą być oznaczone jako „chcę” lub „potrzebuję”. Zdaniem Grachevy pomoże to chronić ludzi przed nieuprawnionymi i marnotrawnymi wydatkami.

„Jeśli w sklepie wyciągniesz rękę po jakąś rzecz, zadaj sobie pytanie: czy naprawdę tego potrzebuję, czy tylko tego chcę? Nasz przebiegły umysł oczywiście potrafi znaleźć korzyść nawet w najbardziej bezwartościowych rzeczach, więc bądź po bezpiecznej stronie , dodaj: czy mogę bez tego żyć? Prosty przykład: jest mydło i żel pod prysznic, które z nich są absolutnie niezbędne, a które są przedmiotem przyjemności, bez którego można się obejść. Oczywiście mydło wygrywa pod względem użyteczności i nawiasem mówiąc, kosztuje mniej niż żel” – zauważa rozmówca agencji.

Mechanizmy „abstynencji”

Pieniądze odkładane na mieszkanie powinny być nietykalne. A najważniejszym zadaniem jest nie wydawać go z wyprzedzeniem na inne potrzeby. Jedynymi wyjątkami są poważne problemy zdrowotne wymagające kosztownego leczenia lub niektóre sytuacje awaryjne. „Brak modnego futra na zimę nie jest nagłym przypadkiem” – ironizuje Gracheva.

„Moja żona i ja tak bardzo wmawialiśmy sobie, że pieniądze są rzeczą świętą, że czasami zapominaliśmy o ich istnieniu. Nawet podczas kryzysu w 2008 roku, kiedy straciłem pracę, nie tknęliśmy naszych oszczędności. Tak, musieliśmy żyć z pensji mojej żony przez około rok pożyczam i radzę sobie z pracą na akord, ale potem, kiedy ponownie znalazłem stabilną pracę z dobrymi dochodami, stopniowo powróciliśmy do poprzedniego reżimu oszczędzania” – Kuzniecow dzieli się swoim doświadczeniem.

Istnieje jednak kilka sposobów, które z czysto technicznego punktu widzenia będą ograniczać dostęp do skrytki – zauważa rozmówca agencji. Po pierwsze, pieniądze należy trzymać w banku w książeczce oszczędnościowej. W żadnym wypadku nie należy tworzyć karty bankowej, za pomocą której można ją łatwo wypłacić. Po drugie, musisz odłożyć ustaloną kwotę natychmiast po otrzymaniu wynagrodzenia, najlepiej jeszcze tego samego dnia. W przeciwnym razie może wziąć górę pokusa wydawania pieniędzy.

Alternatywne przyjemności

Kolejny subtelny niuans, który, co dziwne, ochroni partnerów oszczędnościowych przed marnotrawstwem. „Pamiętaj o uwzględnieniu przyjemności na liście rzeczy ważnych. Oczywiście w okresie oszczędzania trzeba będzie je ponownie rozważyć. Wyjazd za granicę może zastąpić pikniki z grillem na świeżym powietrzu, relaks w daczy z rodzicami lub po prostu spacer w parkach. Od czasu do czasu potrzebne są także urocze, niedrogie zakupy. Są szczególnie przyjemne, jeśli są wręczane sobie w prezencie” – mówi Sorokina.

Najlepszym rozwiązaniem jest jednak znalezienie sobie hobby lub zajęcia, które nie wymaga poważnych wydatków, a będzie ekscytować i sprawiać radość przez cały okres oszczędzania. Według Kuzniecowa najlepiej nadają się do tego sport i kreatywność, ponieważ tutaj możesz stale wyznaczać cele i skupiać się na ich osiągnięciu. „Na przykład postaw sobie za cel zdobycie sześciopaku w ciągu roku lub naucz się ręcznie pikować narzutę” – radzi.

Jednak przy wszystkich możliwych metodach kluczem do skutecznego oszczędzania pieniędzy na mieszkanie jest, niezależnie od tego, jak banalne, samodyscyplina, siła woli i żarliwe pragnienie znalezienia własnego domu.

Kwestia mieszkaniowa była palącym problemem dla ludzi przez wszystkie stulecia. A teraz ten problem jest tak samo dotkliwy jak wcześniej dla wszystkich bez wyjątku. Ale tu pojawia się problem: skąd wziąć pieniądze na zakup domu przy bardzo skromnych dochodach? Jak zaoszczędzić na mieszkanie z pensją 30 000, 20 000, 50 000 rubli, jeśli potrzebujesz miliona na przyzwoite mieszkanie? Odpowiedź jest prosta – wziąć pożyczkę w banku. Ale pożyczka jest droga, a płace niestabilne. W takim przypadku musisz wyznaczyć sobie cel - zgromadzić środki na zakup domu. Rozważmy bardziej szczegółowo kwestię oszczędzania na mieszkanie.

Jak zaoszczędzić na mieszkaniu w Moskwie, jeśli Twoje miesięczne zarobki wynoszą około 50 000 rubli? Metoda oszczędzania nie jest strategią dla osób o słabym sercu i marnotrawnych. Osoby celowe i wytrwałe mogą bez wahania zacząć realizować zamierzony cel, aktywnie ograniczając wydatki, rezygnując ze złych, kosztownych nawyków i planując swój miesięczny budżet. Pamiętaj, aby robić to co miesiąc, ponieważ żyjemy w niestabilnym świecie z niestabilnymi płacami.

Ale najważniejsze jest nie tylko plan, ale także księgowość. Dlatego należy codziennie rejestrować swoje wydatki, a następnie przeprowadzić analizę, aby je zoptymalizować w kolejnym okresie planowania.

Specjalistyczne oprogramowanie komputerowe - Keepsoft.ru, Family - pomoże Ci zacząć prowadzić księgowość w domu i mądrze zarządzać swoimi finansami. Alternatywą dla tych programów będą aplikacje mobilne - EasyFinance, BUDGET, Toshl i inne. To oprogramowanie pomoże Ci zdyscyplinować się, zaplanować wydatki i przygotować się na osiągnięcie celu.

Ale nie bujamy w chmurach, żyjemy w konkretnym kraju, a dobra materialne mają w nim realną cenę. Ponadto oszczędzając, nie należy zapominać o inflacji i zdecydowanie przemyśleć swój (lub rodzinny) koszyk konsumencki. Zapytaj znajomych i znajomych, którzy już zrealizowali swoje marzenie o własnym domu – jak udało Ci się zaoszczędzić na mieszkanie. Prawdopodobnie będziesz mógł dowiedzieć się wielu nowych i interesujących rzeczy na temat tej ciernistej ścieżki.

Z czego możesz zrezygnować, nie krzywdząc przy tym rodziny?

Doradzanie osobie z takimi zarobkami zaprzestania zakupów dóbr luksusowych jest absurdem.

• Przede wszystkim warto pomyśleć o porzuceniu złych nawyków – picia alkoholu i papierosów, lub przynajmniej ograniczeniu ich ilości.
• Warto rozważyć zakup słodyczy dla swojej rodziny. Ta triada powoduje ogromne szkody dla każdego budżetu, a jednocześnie ma zły wpływ na zdrowie. W ten sposób osiągasz dwa cele jednocześnie: oszczędzasz pieniądze i poprawiasz swoje samopoczucie.
• Aby zaoszczędzić pieniądze, trzeba będzie zaangażować się w zakupy w pozytywnym sensie, czyli szukać tańszych punktów sprzedaży detalicznej, w których można kupić towary i żywność. Odwiedzając hurtownie raz w tygodniu, możesz zaoszczędzić nawet 20-40% na żywności. Można tam także kupić chemię gospodarczą i kosmetyki. Aby zaoszczędzić na ubraniach, możesz kupować rzeczy z Chin w sklepach internetowych, takich jak tmall.com, aliexpress.com, taobao.com. Dużo taniej sprzęt i elektronikę można kupić na amerykańskich aukcjach internetowych ebay.com, na bezpłatnych forach dyskusyjnych avito, Yula oraz aukcjach sprzedaży skonfiskowanego mienia dłużników i bankrutów. Na butach można znacznie zaoszczędzić kupując towary w sklepach pod koniec sezonu (buty letnie zimą, buty zimowe latem). Aby kupić odzież wierzchnią, możesz udać się do sklepu z używaną odzieżą, gdzie często sprzedają zupełnie nowe, markowe rzeczy z Europy, z ubiegłorocznych kolekcji.
• Należy również obniżyć koszty transportu: nie należy często korzystać z samochodu osobowego lub taksówki. Taniej jest korzystać z transportu publicznego. Jeśli planujesz wyjazd na duże odległości, możesz zaoszczędzić na paliwie, zabierając ze sobą towarzysza podróży. Pomoże Ci w tym usługa Blablacar.ru.
• Jeśli nie masz liczników wody i gazu, musisz je zainstalować. Koszty tego są niewielkie, ale oszczędności są zauważalne.
• Taniej będzie się bawić. Wyjścia do teatrów i kin trzeba będzie przełożyć na lepsze czasy. I zamiast spędzić wieczór w kawiarni, będziesz musiał zjeść obiad w domu. Naucz się gotować pizzę, bułki i inne kulinarne arcydzieła w domu, a wtedy nie będziesz musiał wydawać pieniędzy na odwiedzanie lokali gastronomicznych.
• Na jakiś czas będziecie musieli zapomnieć o wycieczkach turystycznych, ale mile widziane tanie wycieczki weekendowe, a także wycieczki samochodem osobistym.

Ile lat może zająć oszczędzanie na mieszkanie, oszczędzając na wszystkim?

Ponieważ płaca minimalna wynosi obecnie 7800 rubli, możesz spróbować żyć za 20 000 rubli miesięcznie. Dlatego jeśli zarobisz 50 tysięcy rubli, inwestując zaoszczędzone środki w banku przy stopie 8% rocznie, w ciągu 4 lat można zgromadzić kwotę 1 162 157,01 rubli. Jeśli zastanawiasz się, jak zaoszczędzić na mieszkanie, kalkulator lokaty pomoże Ci szybko oszacować, ile lat życia zaoszczędzisz, mądrze inwestując swoje finanse, zamiast przechowywać je w domu pod materacem.

Jak zaoszczędzić na mieszkanie z pensją 20 000: strategia stopniowej poprawy warunków życia

Aby skorzystać z tej metody, trzeba posiadać niewielką kwotę, która pozwoli na zakup niewielkiej powierzchni mieszkalnej w tanich, mało prestiżowych dzielnicach miasta. Na przykład w hostelu lub mieszkaniu komunalnym. A jeśli posiadasz mieszkanie tymczasowe, możesz je wynająć, generując dodatkowy dochód. Następnie, stale monitorując ogłoszenia, możesz za niewielką dopłatą wymienić je na mieszkanie o złych warunkach komunalnych lub wymagające generalnego remontu. Proces ten można kontynuować, aż do osiągnięcia pożądanego rezultatu. Tanie nieruchomości za 5-40% ich rzeczywistej wartości można znaleźć na aukcjach upadłościowych, na których sprzedawany jest majątek osób fizycznych i organizacji uznanych za dłużników.

Czy można oszczędzać na mieszkanie bez kredytu hipotecznego?

Oszczędzanie na mieszkanie bez kredytu hipotecznego jest całkiem możliwe. Metoda ta jest obarczona ryzykiem i trzeba zdać się na szczęście, gdyż przy takiej pensji nie uda się zaoszczędzić więcej niż 5 tys. miesięcznie, a to oznacza, że ​​wymaganą kwotę trzeba będzie oszczędzać przez piętnaście lat. W tym czasie koszt mieszkania może znacznie wzrosnąć, a Ty ryzykujesz utratę całego zapału. Dlatego warto pomyśleć o tym, jak z zyskiem inwestować pieniądze na procent. Dzięki temu szybciej osiągniesz swój cel.

Jeśli inwestujesz pieniądze w fundusze inwestycyjne w wysokości 15% rocznie, możesz skrócić okres akumulacji kapitału do 10 lat. Jak widać na przykładzie, umiejętne zarządzanie finansami pozwala zaoszczędzić nawet do 5 lat.

Jak oszczędzać na mieszkanie z pensją 30 000: strategia spekulantów

Każdy marzy o szybkim wzbogaceniu się, ale bez ryzyka – to tylko marzenia. Teraz całkiem możliwe jest podejmowanie ryzyka bez łamania prawa. Aby to zrobić, możesz wykorzystać niewielki kapitał, rozpoczynając handel na giełdzie Forex. Lub zainwestuj swoje pieniądze w niezawodny fundusz inwestycyjny. Możesz stworzyć własny projekt biznesowy lub wykupić franczyzę, aby zainwestować w nią swoje oszczędności. Ale to wszystko jest dla ludzi, którzy potrafią robić interesy. Tutaj możesz podwoić swoją inwestycję, ale możesz stracić wszystko. Spokojniejszą i tańszą metodą jest skorzystanie z jakiegoś rządowego programu, który pomaga młodym lub dużym rodzinom poprawić warunki życia. Istnieje wiele federalnych i regionalnych programów mieszkaniowych dla pracowników rządowych. Jednak prawdopodobieństwo otrzymania mieszkania jest zatem bardzo niskie.

Z pensją 30 000 rubli. Możesz zaoszczędzić połowę tej kwoty. Jeśli nie będziesz trzymać pieniędzy pod poduszką, ale zainwestujesz je w akcje, to przy stopie zwrotu 20% rocznie możesz zgromadzić kwotę 1 005 040,89 w ciągu 4 lat.

Obejrzyj film o zarządzaniu osobistymi pieniędzmi, aby szybciej zaoszczędzić na większym zakupie:

Proszę o ocenę artykułu, próbowałem. Z góry dziękuję! 🙂

Nie każdy jest gotowy mieszkać z rodzicami do późnej starości, swojej lub swojej. Młodzi ludzie, usamodzielniając się finansowo, marzą o uzyskaniu wolności mieszkaniowej. Opuszczając dom rodziców, wynajmując pokój lub mieszkanie, każdy bez wyjątku marzy o własnym zakątku, w którym naprawdę może być właścicielem. Co nie jest takie proste, biorąc pod uwagę obecne realia. Zadanie nie jest proste: jeśli pensja wynosi trzydzieści tysięcy rubli. W tym artykule udzielimy odpowiedzi na najbardziej palące pytania współczesnej Rosji:

• szybko zaoszczędzić na mieszkanie: czy to utopia, czy jest to możliwe dla każdego?
• kredyt hipoteczny czy czynsz?

Może kredyt hipoteczny?

Był czas, kiedy kredyt hipoteczny wydawał się jedyną opcją. Tysiące ludzi przyjęło to po niewyobrażalnych stopach procentowych i uznało to za błogosławieństwo.

Teraz zmieniło się postrzeganie, Rosjanie stali się bardziej krytyczni, kryzys się przeciągnął i teraz decyzja o przejęciu jarzma kredytu hipotecznego jest podejmowana ostrożnie. Ale nadal wielu uważa: kredyt hipoteczny jest opłacalny. Spójrzmy na sytuację: początkujący specjalista zaciąga kredyt hipoteczny, na który musi być przygotowany.

• Opłata początkowa. Od tego może zależeć wysokość procentu ustalona przez bank. Im mniejsza wysokość składki, tym większe ryzyko dla banku, dlatego z reguły bank w takich przypadkach podwyższa oprocentowanie kredytu. Ważny! Minimalna zaliczka wynosi 15%.
• Obowiązkowe płatności miesięczne. Z jednej strony jest to do zniesienia; za wynajęte mieszkanie też trzeba płacić. To prawda, że ​​jeśli finanse zostaną zachwiane: dana osoba została zwolniona lub zachorowała, jest mało prawdopodobne, że uda się dojść do porozumienia z bankiem, a inwestycja w nieruchomości zostanie utracona. Ciągły stres, któremu poddawani są kredytobiorcy, odbija się na ich zdrowiu i stanie psychicznym. Rzeczywiście, pod presją kredytu hipotecznego trudno jest żyć przez dziesięć do dwudziestu lat.
• Nadpłata banku. Im dłuższy okres kredytowania, tym większa nadpłata. Kredytobiorcy często zdają sobie sprawę, że są „okradani” gdy uwikłani są po uszy w kredyty hipoteczne i nic nie można zrobić.

Metoda ekonomiczna

Ta metoda akumulacji jest odpowiednia dla osób, które są gotowe na długi czas ograniczyć swoje potrzeby.

Przy pensji 30 tysięcy rubli, aby zacząć oszczędzać, będziesz musiał wynająć pokój lub łóżko w mieszkaniu. I oczywiście konieczna jest znaczna rewizja kosztów:

1. Nie zaszkodzi mieć notatnik i zapisywać. Pozycja wydatków pomoże zidentyfikować niepotrzebne wydatki.
2. Dobre zarówno dla zdrowia, jak i portfela zrezygnuj z alkoholu, słodyczy i papierosów. Co zaskakujące, złe nawyki są poważnym wydatkiem. A pozbycie się ich zwiększy budżet o co najmniej 48 000 rubli rocznie.
3. Liczniki energii elektrycznej i wody, bilet podróżny, zniżki w sklepach pomogą Ci zaoszczędzić na drobiazgach.
4. Żadnej rozrywki. Trzeba będzie porzucić kino tylko w domu, kawiarnie, kluby i częste zmiany garderoby.
5. Supermarkety i centra handlowe- koncentracja bezsensownych pokus. Wszystko tutaj jest przemyślane i zrobione tak, aby klienci wzięli to, czego nie potrzebują i więcej. Aby zaoszczędzić pieniądze, powinieneś udać się na rynek lub udać się do najbliższej hurtowni. W ręku jest lista zakupów. Pozwoli to zaoszczędzić co najmniej 12 tys. rocznie.
6. Pieniądze zaoszczędzone z takim trudem nie powinny się zmarnować: słuszne jest otwarcie oprocentowanej lokaty bankowej w zaufanym banku.

Bądźmy realistami: zapisywanie w ten sposób zajmie dużo czasu. Minimum 10 lat, ale kredyt hipoteczny nie jest spłacany przez 2 lata.

Pozytywna strona jest tutaj inna: brak presji kredytowej. Brak połączenia z miejscem zamieszkania: możesz zmienić pracę i jednocześnie znaleźć mieszkanie bliżej, a nawet przeprowadzić się do innego miasta lub kraju. Wolność od kredytu hipotecznego to mniej strachu, co oznacza więcej możliwości.

Metoda jest progresywna

Ta metoda jest podobna do ekonomicznej, różnica dotyczy tylko etapów pośrednich. Najważniejsze jest, aby zachować spokój i zręczność. Zaoszczędziwszy niewielką kwotę, kup pokój w hostelu lub hotelu na obrzeżach lub na przedmieściach, gdzie ceny nie są tak wysokie.

Możesz mieszkać w pokoju samodzielnie lub go wynająć; w każdym razie oprócz zakupionej nieruchomości będziesz miał sporo dodatkowych pieniędzy. Następnie pokój ten można za dopłatą wymienić na mieszkanie o słabej infrastrukturze i dalej, aż dojdziesz do wybranej opcji.

Ta metoda pomoże tym, którzy są gotowi stale wypatrywać reklam, szukać dogodnych warunków i podróżować po opuszczonych i „płonących” mieszkaniach. Ta metoda jest zarówno bardziej skomplikowana, jak i ryzykowna, ale także znacznie szybsza, jeśli okoliczności sprzyjają.

Spółdzielnia

Kiedyś ta metoda zakupu domu była popularna i skuteczna. Ludzie kupowali mieszkania razem. Stało się to znacznie szybciej niż robienie tego w pojedynkę. Zasada spółdzielczości jest prosta: grupa ma administratora, który co miesiąc zbiera kwoty od „akcjonariuszy”, na przykład stu, i okresowo jeden z uczestników, zwykle ten, który więcej inwestuje, kupuje mieszkanie.

Ze względu na dużą liczbę oszustów w tego typu organizacjach, niewiele osób ryzykuje obecnie inwestowanie w spółdzielnie.

Jak szybko oszczędzać?

Możesz szybko akumulować tylko podejmując ryzyko:

1. Inwestycje na rynku Forex. Tak, jest to ryzykowne, ale wynik może również cię zadowolić. Wady: nie można dokładnie obliczyć miesięcznego dochodu. Pieniądze można stracić.
2. do funduszu inwestycyjnego. Najważniejsze jest, aby wybrać stabilny i niezawodny fundusz. Czasami odsetki sięgają 50.
3. , projekt internetowy. Możesz stworzyć własny projekt biznesowy lub zainwestować w jakiś startup. Ponownie jest to odpowiednie dla osób z talentem do przedsiębiorczości i co najmniej minimalnym doświadczeniem biznesowym. Ryzyko bankructwa jest wysokie, ale dywidendy, jeśli wszystko się powiedzie, nie są złe.

Nadal Nie da się obejść bez szukania dodatkowego dochodu, jeśli potrzebujesz mieszkania tak szybko, jak to możliwe.

Nie trzeba szukać czegoś obcego Twojemu charakterowi i naturze. Jeśli jesteś nauczycielem, nie ma sensu zostać menadżerem sprzedaży, ale warto spróbować swoich sił w udzielaniu korepetycji. Jeśli masz hobby, w którym jesteś dobry, możesz na nim zarabiać. Zrób na drutach zabawne czapki i ciepłe skarpetki z naturalnej wełny, piecz domowe ciasta z kapustą, pisz artykuły, streszczenia - wraz z rozwojem Internetu sprzedaż swoich unikalnych umiejętności stała się znacznie łatwiejsza.

Programy społeczne

Pracownicy sektora publicznego często skarżą się na niskie zarobki, nieproporcjonalne do włożonego wysiłku. Wydaje się, że pracując jako pielęgniarka czy nauczycielka nie da się oszczędzać na mieszkanie. Istnieje wiele programów rządowych, pomagając pracownikom państwowym w zakupie mieszkań. Istnieją również programy dotacyjne dla młodych rodzin i nie tylko. W ten sposób trudno jest zdobyć mieszkanie; szansa jest niewielka. Ale kto nam przeszkadza, abyśmy działali w kilku kierunkach jednocześnie?

Zamiast mieszkania - dom

Zaskakująca jest obsesja na punkcie mieszkania w domu z paneli. Oszczędzanie przez 10 i więcej lat na dwupokojowe mieszkanie, podczas gdy marzy się o dużej rodzinie, podwórku z jabłoniami i dużym psie, nie jest produktywne. Taniej będzie kupić działkę i stopniowo budować dom. A nawet mały dom jest wciąż większy niż mieszkanie. Dom buduje się kilkuetapowo, co sprawia, że ​​łatwiej jest na niego zaoszczędzić.

1. zakup ziemi. Ziemia w Rosji jest niedroga, a w niektórych regionach jest ogólnie dystrybuowana bezpłatnie - w pierwszym roku.
2. Rama domu - włączona drugi lub trzeci rok.
3. Prace elektryczne, hydrauliczne - czwarty rok.
4. Dekoracja wnętrz - piąty rok.

Inwestycje uzależnione są od wielkości i ceny gruntu oraz wyboru materiałów budowlanych.

Zanim kupisz skarbonkę i zaczniesz wpłacać do niej swoje szczerze zarobione pieniądze, musisz dokonać wyceny.

Pierwszy. Wskazane jest, aby z wyprzedzeniem zdecydować, na jaki rodzaj mieszkania liczysz: podstawowy, wtórny. Łatwiej i szybciej jest oszczędzać na podstawowych przedmiotach; najbardziej opłacalną inwestycją jest położenie fundamentu. Ryzyko jest naprawdę znaczne.

Drugi. Obszar. Im dalej od centrum, metrem, tym taniej.

Trzeci. Infrastruktura. Okolica słabo rozwinięta = niski koszt mieszkań. W takim przypadku należy spojrzeć w przyszłość, co jest zaplanowane na najbliższe lata. Teraz w pobliżu nie ma przedszkola, szkoły, boiska sportowego? Najbliższe plany rozwoju warto poznać od władz dzielnicy lub dewelopera.

Czwarty. Poznaj wszystkie możliwe opcje, które istnieją na rynku nieruchomości. Zapisz ceny. Przyjrzyj się starym reklamom, spróbuj prześledzić, jak bardzo zmienia się koszt mieszkania.

Piąty Kupno mieszkania to najważniejsza sprawa, ale nie wszystkie koszty, które nas czekają, są też:

• Usługi notarialne.
• Obowiązek rządowy.
• Usługi agencji nieruchomości.

Szósty i przyjemny. Naprawa, zakup mebli i sprzętu AGD. Umeblowanie własnego mieszkania to radosny wydatek. Ale lepiej wcześniej uwzględnić je w szacunkach.

Kwestia zakupu własnego domu jest szczególnie dotkliwa dla większości mieszkańców Rosji. Oprocentowanie kredytów mieszkaniowych i gotówkowych jest bardzo wysokie, co może niepokoić nawet osoby o ponadprzeciętnych zarobkach. Co zrobić, jeśli w najbliższej przyszłości nie planujesz spadku w postaci mieszkania, a chcesz zamieszkać we własnym, przytulnym domu? Jak zaoszczędzić na mieszkanie, nie odmawiając sobie normalnego jedzenia i noclegu? Odpowiedzi na wszystkie te pytania pomogą sprawdzone porady ekspertów finansowych oraz osób, którym udało się zebrać potrzebną kwotę na zakup nieruchomości.

Nauka planowania wydatków

Niezależnie od tego, jaką opcję zdecydujesz się na oszczędzanie na własny dom, musisz posiadać kapitał początkowy. Teraz przeciętne mieszkanie, w którym może mieszkać młoda rodzina, kosztuje około 3 milionów rubli, a z tej kwoty trzeba zaoszczędzić 20-60%, aby móc zacząć podejmować poważne i skuteczne działania, które pomogą w zakupie mieszkania.

Aby zebrać kilkaset tysięcy rubli, musisz maksymalnie zoptymalizować swoje wydatki i nauczyć się oszczędzać pieniądze.

Pomoże w tym przestrzeganie poniższych zasad:

• naucz się mądrze oszczędzać na jedzeniu, staraj się gotować w domu z produktów wysokiej jakości, zamiast odwiedzać restauracje, pomoże to zaoszczędzić znaczne kwoty bez obniżania standardu życia;
• optymalizować koszty mediów, instalować liczniki, wymieniać tradycyjne żarówki na energooszczędne;
• nie rób pochopnych zakupów, szczególnie drogich, szczegółowo planuj wszystkie swoje wydatki i rozważ ich wykonalność;
• nie zaciągaj pożyczek ani nie pożyczaj, staraj się zadowolić własnymi środkami;
• z każdego paragonu pieniężnego odłóż co najmniej 10%, nazywa się to „własną pensją”, jest wydawane natychmiast po zastrzykach finansowych i pozostaje nietykalne.

Jak zarządzać swoimi oszczędnościami?

Jeśli nauczyłeś się zbierać pieniądze, prawidłowo planować budżet i nie pogarszając warunków życia, udało Ci się zaoszczędzić wymagany procent kwoty swojego przyszłego domu, możesz być z siebie dumny, teraz proces przebiegnie znacznie szybciej i bardziej interesujące. Weźmy warunkową kwotę 400 000 rubli i spróbujmy wyraźnie zobaczyć, jak możesz ją wykorzystać do zgromadzenia kapitału na własny dom.

To jedna z najprostszych i najbardziej niezawodnych metod oszczędzania na własny dom. Musisz pobrać swój kapitał początkowy i zdeponować go na rachunku depozytowym. Oprocentowanie może się różnić w zależności od wybranej struktury. Konwencjonalnie będziesz otrzymywać 13% rocznie i nadal będziesz oszczędzać 20 000 rubli co miesiąc. Z depozytu będziesz otrzymywać 52 000 rubli rocznie, a jeśli odnowisz umowę i dodasz zgromadzone 240 000 do kwoty początkowej, to w przyszłym roku będziesz miał zysk w wysokości 83 200 rubli. Jeśli co roku będziesz zwiększać składkę, procent również będzie rósł, dlatego po 4-6 latach będziesz mógł stać się właścicielem własnego mieszkania.

Inwestowanie w papiery wartościowe

Inwestycje na rynku Forex, akcje i obligacje mogą dać nawet 500% zysku. Jednak to wydarzenie jest odpowiednie tylko dla tych, którzy dokładnie wiedzą, jak grać na tym rynku. Jeśli nie jesteś pewien swoich umiejętności, lepiej odłożyć tę opcję i skorzystać z innych sprawdzonych metod.

Hipoteka

Zakup mieszkania na kredyt hipoteczny to doskonała opcja dla wielu młodych rodzin, gdyż ludzie otrzymują mieszkanie od razu i mogą za nie spłacać stopniowo, nawet przez dziesięciolecia. Banki reklamują jednak tę usługę dość „soczysto”; tak naprawdę ma ona kilka pułapek, o których trzeba wiedzieć.

Po pierwsze, jeśli zaciągniesz kredyt hipoteczny, mieszkanie nie będzie Twoje, a zostanie zajęte przez bank jako zabezpieczenie. Jeśli nie spłacisz zadłużenia w terminie, możesz zostać eksmitowany z domu bez zwrotu wszystkich wcześniej poczynionych inwestycji.

Warto też wziąć pod uwagę, że im więcej czasu poświęcisz na spłatę, tym większe odsetki będziesz musiał po prostu nadpłacić bankowi za umożliwienie Ci skorzystania ze pieniędzy jego deponentów. Kwoty są imponujące, czasem sięgają nawet połowy początkowych kosztów mieszkania.

Wady kredytu hipotecznego:

• długoterminowa zależność od instytucji finansowej;
• niemożność obliczenia swoich możliwości finansowych na nadchodzące dziesięciolecia;
• duża nadpłata;
• ryzyko eksmisji z własnego domu;
• presja moralna.

Mieszkanie w wynajętym mieszkaniu i oszczędzanie na własne potrzeby

Dla wielu osób długoterminowa perspektywa wynajmu mieszkania będzie wydawać się marnotrawstwem, jednak w niektórych przypadkach może stanowić doskonałą alternatywę dla samego kredytu hipotecznego. Jeśli początkowo dysponujesz kwotą 400 000 rubli, za 6-10 lat będziesz mógł ją mądrze wykorzystać na zakup własnej przestrzeni życiowej.

Jeśli będziesz płacić 20 000 rubli miesięcznie za czynsz, zostanie ci kolejne 20 000 rubli, których nie będziesz musiał płacić za kredyt hipoteczny, którego jeszcze nie zaciągnąłeś. Kwotę tę należy natychmiast włożyć do koperty, a za rok będziemy mieli (20*12) 240 000 rubli, dodając do tej kwoty 400 000, które nie poszło na zaliczkę, otrzymamy 640 000 rubli. Za 2 lata będziemy mieli do dyspozycji 880 000 rubli i już będziemy mogli kupić mały pokój, który będziemy wynajmować.

Oszczędności za miesiąc będą większe, bo doliczymy do nich około 5 tysięcy więcej za wynajęty pokój. Po 3 latach możesz sprzedać nieruchomość, którą kupiłeś dzień wcześniej, dołożyć swoje oszczędności i kupić małą kawalerkę, która w zupełności wystarczy młodemu małżeństwu do zamieszkania. Jeśli w rodzinie są dzieci, zebranie pieniędzy na dwupokojowe mieszkanie zajmie jeszcze kilka lat.

Czynniki ryzyka i obawy:

1. Trzymanie pieniędzy pod poduszką według staromodnego sposobu jest całkowicie nieopłacalne, ponieważ z każdym dniem tracą na wartości. Jeśli zdecydujesz się na oszczędzanie na własny dom za pomocą lokaty bankowej, lepiej zrobić to w stabilnej walucie obcej, to zagwarantuje Ci pewność co do stabilności swoich oszczędności.
2. Studiowanie rynku nieruchomości i usług bankowych zajmuje co najmniej 1-2 miesiące, trzeba być na to przygotowanym. Zanim znajdziemy rzetelną metodę inwestowania i wybierzemy najbardziej odpowiednie warunki zakupu mieszkania, warto szczegółowo przestudiować wszystkie możliwe opcje i oferty firm deweloperskich i spółek giełdowych.
3. Inflacja i dewaluacja są w naszym kraju zjawiskiem stałym, dlatego trzeba być przygotowanym na to, że koszt mieszkania będzie rósł z roku na rok. Z tego powodu przy początkowym obliczaniu czasu, który trzeba będzie poświęcić na zebranie wymaganej kwoty, należy dodać co najmniej rok.
4. Ubezpieczenia nieruchomości i gotówki pomogą Ci chronić majątek i zwrócić oszczędności w przypadku ich całkowitej amortyzacji. Warto wybierać firmy ubezpieczeniowe, które cieszą się dobrą opinią i istnieją na rynku od dawna.

Jak zaoszczędzić na mieszkanie za niewielką pensję?

Powyższe metody pozyskania środków na własny dom sprawdzają się tylko wtedy, gdy dana osoba ma stabilne, wysokie dochody. Co jednak zrobić, jeśli pensja nie pozwala na zaoszczędzenie 20-40 tys. miesięcznie? W takim przypadku eksperci finansowi zalecają znalezienie źródła dochodu, na przykład sprzedaż cennej nieruchomości lub nieruchomości, w celu uzyskania kapitału początkowego niezbędnego do kompetentnego gromadzenia oszczędności.

Jeśli nie ma absolutnie nic, co może przynieść zysk, nie oznacza to, że będziesz musiał na stałe mieszkać w wynajętym mieszkaniu. Możliwość zakupu własnej powierzchni mieszkalnej będzie możliwa jedynie na dłuższy okres czasu.

Aby zebrać kapitał na start, należy odłożyć 10% z każdej pensji i wszelkich nagłych zysków (wygrane na loterii, prezenty, bonusy itp.). Świetną opcją byłby dochód pasywny, który można zorganizować po zgromadzeniu określonej kwoty.

Każdy, kto ma regularne dochody, może zaoszczędzić pieniądze na mieszkanie. Odpowiednie zaplanowanie budżetu i dystrybucja finansów pomoże Ci zebrać oszczędności już przy niewielkiej pensji, co w przyszłości zaprocentuje na realizację Twoich marzeń. Traktuj odpowiedzialnie swój majątek, kieruj go we właściwym kierunku, a z pewnością już za kilka lat będziesz mógł kupić swoją przestrzeń życiową!

Każdy w taki czy inny sposób myśli o własnym mieszkaniu, jeśli go nie ma. Jak to mówią mój dom to moja twierdza. Własne mieszkanie budzi zaufanie do osoby. I to jest słuszne. Przy każdej pogodzie masz dokąd wrócić – tam, gdzie na Ciebie czekają. Nie każdego jednak stać na mieszkanie. Wiele osób oszczędzało na to latami. Są ludzie, którzy spłacają kredyt hipoteczny - przepłacając 2 razy. Oszczędzanie na mieszkanie trzeba zacząć jak najwcześniej.

Pytanie brzmi: ile zaoszczędzić? Pomóc w tym może kalkulator oszczędności mieszkaniowych. Pozwala obliczyć, ile trzeba odkładać z pensji, aby za kilka lat odłożyć na mieszkanie? Być może komuś się wydaje, że można po prostu oszczędzać – bez wkładu własnego. W takim przypadku ustaw stopę depozytu na bliską zera (0,01%). W takim przypadku otrzymasz przybliżoną kwotę składek bez uwzględnienia kapitalizacji odsetek.
Metodę obliczeniową opisano w artykule -.

Funkcje obliczeniowe

1. Jeżeli nie posiadasz kwoty początkowej wpisz wartość 0
2. Kalkulacja dokonywana jest z wyłączeniem podatków i świąt. Te. przy realnym depozycie w banku dochód może być mniejszy
3. Kalkulacja opiera się na lokacie z kapitalizacją odsetek

Jak zaoszczędzić na mieszkanie z pensją 30 000?

Wynagrodzenie w wysokości 30 tysięcy rubli jest dość małe. Załóżmy, że za każdym razem oszczędzasz połowę swojej pensji
10 tysięcy zostanie wydanych na artykuły spożywcze, 5 tysięcy na media i rozrywkę, jeśli masz samochód, to na nim (benzyna itp.). Jeśli obliczysz na kalkulatorze cenę mieszkania 1,5 miliona, to co miesiąc będziesz musiał odłożyć w banku kwotę 7322,60 na lokatę oprocentowaną 10%. Jak widać zostanie Ci jeszcze około 7500 na wydatki, czyli tzw. Możesz łatwo zgromadzić 1,5 miliona w 10 lat. Jednak oszczędzając 15 tysięcy w ciągu 6 lat, zgromadzisz od zera 1,5 miliona rubli. Istnieje jednak wiele niuansów:

• Mieszkanie może stać się droższe
• Pieniądz może tracić na wartości, a my nie bierzemy pod uwagę inflacji
• Możesz zachorować, będziesz mieć dziecko – ryzyko wzrośnie

Rozwiązaniem może być zaciągnięcie kredytu hipotecznego – wtedy pomimo nadpłaty zyskujesz dom na własność.
Pytanie tylko, czy udzielą ci pożyczki z pensją od 30 do 1,5 miliona rubli.
Aby to zrobić, musisz użyć kalkulatora. Pokaże Ci, ile daje Ci bank.

1. Zainwestuj w siebie. Twoja wiedza i umiejętności przyniosą Ci większe dochody i sprawią, że będziesz bardziej konkurencyjny na rynku pracy.
2. Zapomnij o ryzykownych instrumentach - Forex, fundusze inwestycyjne, zarządzanie zaufaniem. Jeśli nie jesteś w tym profesjonalistą, stracisz pieniądze i tyle. 90% osób, które w to inwestują, traci pieniądze. To samo dotyczy handlu akcjami i obligacjami.
3. Lokata to najlepszy sposób na oszczędzanie. Jeśli mi nie wierzysz. Posiadam lokatę na 5 lat, oprocentowanie 20% rocznie z kapitalizacją. Lepiej inwestować w czasach kryzysu, gdy stawka jest wysoka
4. Śledź swoje finanse. Zainstaluj liczniki wody i prądu. Kup bilet podróżny. Skorzystaj z rabatów w sklepach
5. Staraj się nie brać pożyczek i nie być wierzycielami. Nie bądź poręczycielem kredytów
6. Zrób to po swojemu. Co najbardziej lubisz - rozpocznij swój projekt, które wykonasz i które wygenerują zysk. Strona internetowa, program, własny biznes sprzedający Skarpetki. Zacznij zarabiać niewielkie dochody. Pamiętaj jednak, że aby uzyskać dochód, musisz zainwestować pieniądze i czas.
7. Zapomnij o kartach kredytowych. Żyć w swój sposób! Nie staraj się np. o drogie karty