Aktivnosti LenStroyTresta, developera stambenog kompleksa Yanila Country, započele su 1996. godine, a 2000. tvrtka je počela graditi pristupačne stambene komplekse u St. Organizacija ima na raspolaganju osobnu proizvodnu bazu koja proizvodi visokokvalitetne proizvode za izgradnju kuća, građevinskih materijala i betonskih mješavina.
Danas je tvrtka glavni developer u Lenjingradskoj regiji, a također služi kao glavni izvođač i kupac. U kratkom vremenskom razdoblju građevinska tvrtka izgradila je više od desetak novih objekata i uspješno prošla te provjere. Istodobno, provodi cijeli niz stambenih objekata, počevši od razvoja koncepta stambenih kompleksa do prodaje stanova.
Prilikom izrade sljedećeg projekta, tvrtka ne samo da lako dobiva dozvolu, već također koristi inovativan pristup u deklaraciji projekta. Dakle, izgradnja novih mikrodistrikta uključuje ne samo izgradnju zgrada, već i organizaciju sigurnosti, visokokvalitetnu infrastrukturu i dobro promišljenu cestovnu logistiku. Sklapanjem ugovora s tako pouzdanim programerom, kupac dobiva prostranu nekretninu s kompetentnim rasporedom i mnogim pogodnostima koje mu omogućuju pristojan i aktivan način života.
LenStroyTrest je kreator jedinstvenih stambenih područja.
Sve nove zgrade u St. Petersburgu i Lenjingradskoj regiji dizajnirane su u skladu s filozofijom urbanističkog planiranja ZHIVI:
- arhitektonski projekt poznatih stranih arhitekata
- promišljena logistika na području stambenog kompleksa
- aktivna i "ugrađena" sigurnost
- respektabilno uređenje okoliša
Odabir stanova tvrtke LenStroyTrest je izbor u korist kvalitete.
Nekretnine u novim četvrtima Sankt Peterburga i Lenjingradske regije od developera LenStroyTrest stanovanje su europske klase.
Estetska fasada kuće, minimalna katnost, prekrasan pogled s prozora, brojna i raznolika parkirna mjesta, specijalizirani vrtići i škole, zatvorena dvorišta, video nadzor, osiguranje, popločana dvorišta, krajobrazno uređenje, sportski sadržaji, kompletna infrastruktura.
Prilikom projektiranja svojih blokova, LenStroyTrest nastoji osigurati da karakteristične značajke i bonusi koji vlasnicima omogućuju da dodaju ugodnu raznolikost svojim životima i dodaju udobnost, budu prisutni u svakom stanu - posebno u stambenim objektima na prvom i zadnjem katu.
Na primjer, stanovi s potkrovljem, koji nisu tako česti u drugim novim zgradama u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji. Ili dvoetažni stanovi s krovnom terasom, koji su do sada tipičniji za elitne nekretnine u Sankt Peterburgu nego za stanovanje komforne klase.
JSC Lenstroytrest osnovan je 1996. godine kao dio udruge Lenstroymaterialy. Sada tvrtka zauzima oko pet posto cjelokupnog tržišta Sankt Peterburga u segmentu primarnog stanovanja. Lenstroytrest JSC obavlja radove u svim fazama izgradnje: sudjeluje u natječajima, prodaje proizvode svoje podružnice Gatchinsky SSK JSC, djeluje i kao glavni izvođač i kao programer s investitorom.
Tvrtka posjeduje robne marke kao što su "Optima-Karkas", "Optima". Za dvadeset i tri godine na tržištu, Lenstroytrest JSC uspio je prodati više od sedam desetaka objekata i oko 16 tisuća stanova - to je 21 objekt u Sankt Peterburgu i regiji. U 2014. godini pušten je u rad cijeli stambeni kompleks “Best Choice”. Sljedeće godine, investitor je pustio u rad stambeni kompleks New Ton i prvu fazu stambenog kompleksa Jaanila Country. Godine 2016. puštena su u rad još dva kompleksa: prva faza stambenog kompleksa „Finski grad Yutteri” i nekoliko zgrada „IQ Gatchina”. Za implementaciju arhitektonskih rješenja, tvrtka se više puta obratila KCAP Architects & Planners i arhitektu Jukki Tikkanenu.
Godine 2014., Lenstroytrest JSC je nagrađen s dvije nagrade Urban Awards, nakon što je uspio u kategoriji najbolje niske gradnje u Sankt Peterburgu, kao i "Najbolji projekt prema ocjeni partnera za nagradu". U 2018. godini bio je vodeći u natjecanju “Povjerenje potrošača”.
Lenstroytrest je jedan od najstarijih developera modernog Sankt Peterburga.
Specijalizacija tvrtke:
izgradnja luksuznih stambenih objekata
izgradnja škola
dječji vrtići
upravne zgrade
trgovački kompleksi
Posljednjih godina tvrtka posebnu pozornost posvećuje izgradnji modernih i respektabilnih europskih četvrti.
Blokovi iz Lenstroytresta su stambeni objekti najviše klase.
Lenstroytrest je tvrtka usmjerena na moderne ljude s ukusom za ljepotu, udobnost i aktivan stil života.
Vlastiti istraživački odjeli i stalna suradnja sa stranim arhitektonskim studijima omogućuju Lenstroytrestu da u svojim projektima kombinira značajne arhitektonske tradicije i najbolja otkrića modernog urbanizma.
Svaki blok Lenstroytresta jedinstven je arhitektonski projekt, uključujući maksimalan broj detalja koji život čine doista ugodnim i respektabilnim.
Filozofija UŽIVO.
10 jedinstvenih pogodnosti
Na temelju filozofije ZHIVI, projektirani su i implementirani blokovi iz Lenstroytresta.
Svaki kvartal ima 10 prednosti, čija kombinacija čini proizvode tvrtke jedinstvenima i neponovljivima.
1. Različita katnost, useljivo krovište, terase, potkrovlja, erkeri, balkoni, kamini, spremišta - ljepota i funkcionalnost, životni ambijent budućnosti.
Zhivi donosi svjetsku arhitekturu u naše nove zgrade.
Zhivijevi projekti dobili su brojne ruske i strane nagrade.
Najbolji europski i ruski arhitekti i dizajneri čine vaše stanove funkcionalnima, vaše kuće lijepima, vaše susjedstvo dobro opremljenim, sigurnim i raznolikim.
Ne dopustite da se vaša djeca naviknu na sive boje i ravne linije.
Težite harmoniji i sreći, što znači da biste trebali živjeti u lijepom domu!
2. Specijalizirane škole. Dječji vrtići s dodatnim obrazovanjem.
Patroliranje teritorijem. Organizacija slobodnog vremena, sporta, praznika, sajmova, izložbi. Dodatne usluge za stanare.
Zhivi se ne bavi stambenim i komunalnim uslugama, već organiziranjem života u četvrti - ovo je usluga nove generacije. Da bi život u vašem kraju bio zanimljiv, siguran i organiziran, morate na tome raditi, počevši od projekta.
Vašim useljenjem započinjete novi život, a on će sadržavati pomoć, pažnju i ljubazan odnos – velike vrijednosti.
3. Samo je ostvarena osoba spremna organizirati i održavati normalan život, te na to trošiti novac. Vaši susjedi će biti normalni ljudi.
Pozdravit ćete se. Pustit ćete dijete u šetnju dvorištem.
Živite u čistoj, urednoj kući.
U mirnoj, prijateljskoj atmosferi.
4. Dječja igraonica, sauna, radionica, ured, teretana, i još mnogo toga - i sve to čak i za mali stan!
Opcije "Konfigurator" i "Honeycomb" su jeftine tehnologije dizajna i popravka 21. stoljeća. Možete jednostavno izraditi vlastiti dizajn i do primopredaje kuće dobiti renoviran stan. Uz pomoć suvremenih tehnologija svoj stan možete učiniti individualnim, jedinstvenim, kreiranim prema vašim potrebama i stilu života vaše obitelji.
Individualnost umjesto mase je naš slogan!
Dizajn po narudžbi i renoviranje koje štedi novac nije čudo, već moderna tehnologija.
5. Projekti uživo - najbolje mjesto za pokretanje vlastitog posla.
Nova velika četvrt - treba sve! Pravne konzultacije, privatni liječnici, mini-vrtići, kafići, specijalizirane trgovine.
Dvoetažni stanovi s poslovnim prostorom u prizemlju, zasebni ulazi za stanove na katu, raznovrstan izbor poslovnih prostora - to je novi život u kojem ne morate ići na posao, već možete ići niz stepenice!
Razmišljali ste o tome i ima smisla isprobati to u našim projektima!
Uostalom, u njima će živjeti tisuće vaših potencijalnih klijenata!
Naša pomoć i podrška su za vas.
6. Prema Live standardima, projekt svakog kvartala uključuje projekte unutarnjeg pješačkog i kolskog prometa, aktivne i pasivne sigurnosti, uređenja fasada i zajedničkih prostorija kuće, krajobraznog uređenja i cjelokupne uslužne infrastrukture. Svi projekti su međusobno usklađeni.
Život nije nepromišljeno bacanje novca na dodatne, često nepotrebne "trikove".
Ovo je stvaranje dodatne pogodnosti, funkcionalnosti i ljepote ne nauštrb novca, već kroz promišljenost, tehnologiju i organizaciju.
Ne trošite novac na nepotrebne stvari. Odaberite svoju iz niza opcija.
7. Naravno, postoji i jeftinija ponuda. No, besplatan sir je samo u mišolovci - uvijek postoji dodatna, skrivena cijena jeftinoće.
Koliko će vaš stan vrijediti za 10 godina? Hoće li pasti ili povećati vrijednost?
Hoće li vaša djeca htjeti živjeti u njemu?
Koliko vrijedi vaše vrijeme koje ćete morati potrošiti, primjerice, na svakodnevnu potragu za parkirnim mjestom ili sportskim terenom? Ako stan u mravinjaku sada košta 3 milijuna, a za 10 godina će koštati 2 milijuna, onda će vas to koštati 100 tisuća godišnje direktnih gubitaka.
Živo će se cijeniti, kao što se uvijek cijeni ono što je izgrađeno bolje od tadašnjih standarda.
Pokušajte sada prodati Hruščov u Rybatskome? Staljin – da, Hruščov – ne.
Jeste li spremni obezvrijediti svoj teško zarađeni novac?!
8. Postoje stvari koje je teško vrednovati novcem.
Koliko to košta za sigurnost vašeg djeteta koje ne mora prijeći niti jednu ulicu na putu do škole? Koliko košta da to nije samo škola, nego specijalizirana škola, najbolja u gradu, pod pokroviteljstvom Sanktpeterburškog državnog sveučilišta?!
Ugodno dvorište bez automobila? Domaćin koji je spreman pomoći?
Sport, slobodno vrijeme, zabava su u blizini, ne morate negdje ići za njima, nađite vremena i skupite hrabrosti. Napokon ćete početi redovito odlaziti u teretanu, trčati ili voziti bicikl. Radit ćete ono za što niste imali dovoljno vremena i energije! I nećete potrošiti novac na to!
Možda je ovo početak novog života?
9. Ponuda apartmana Zhivi je jedinstvena i ograničena.
Gradimo 50-60 tisuća m2 godišnje, tj. Otprilike 1000 stanova godišnje, tj. otprilike 1,5% onoga što se nudi na tržištu.
Samo 1,5 posto. Ostalo je ili pretjerana cijena u centru, ili mravinjaci.
10. Želite li prozore u park, zatvoreno zeleno dvorište, pješački bulevar, da TI imaš sve?!
Ili više voliš nedaleko, u blizini, PREKO PUTA?
Razmislite što biste radije? Hotel prvi red do mora, all inclusive?
Ili "nedaleko" od mora, odvojeni obroci i "10 minuta hoda do dobro plaćene plaže"?
Sigurni smo da trebate ljepotu, uslugu, pristojno okruženje, novi životni standard za razumnu cijenu! Onda stvarno trebate doći k nama!
JSC Lenstroytrest posluje od 1996. godine i specijalizirana je za izgradnju pristupačnih luksuznih stanova u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji. Tvrtka ima vlastitu proizvodnu bazu za proizvodnju proizvoda za panelnu stambenu izgradnju - Gatchina SSK.
Danas je Lenstroytrest jedan od najvećih developera u St. Petersburgu, obavljajući funkcije investitora, kupca, developera i generalnog izvođača. Programer ima više od 10 uspješno završenih projekata. Ukupna površina naručenih objekata je više od 400 tisuća četvornih metara. m., a oni prodani - više od 500 tisuća m².
Svi objekti Lenstroytresta provode se u skladu sa Saveznim zakonom-214. Kao što pokazuje ocjena građevinskih tvrtki "Dom Control", programer "Lensroytrest" u svom portfelju ima i kuće isporučene na vrijeme i objekte s kašnjenjem. Prosječna kašnjenje u isporuci novih zgrada Građanskog zakonika je 9 mjeseci.
Dosta heterogeno. S jedne strane, dioničari su zadovoljni što se kuće isporučuju na vrijeme ili s minimalnim kašnjenjem, s druge strane, kvaliteta radova ponekad uzrokuje pritužbe na završnu obradu, promaju prozora i pokvarenih dizala.
Posebnu pozornost zaslužuje pristup tvrtke Lenstroytrest izgradnji škola i vrtića na području svojih stambenih kompleksa. Tako će škola biti pod pokroviteljstvom Politehničkog sveučilišta Petra Velikog u Sankt Peterburgu i Državnog ekonomskog sveučilišta u Sankt Peterburgu, Institut za nuklearnu fiziku u Sankt Peterburgu preuzeti će pokroviteljstvo nad školom, a škola će se specijalizirati za studij stranih jezika. Pružanje tako visoke kvalitete obrazovanja u školama još uvijek je rijetkost za programere iz Sankt Peterburga.
Pravne osobe: LST Project LLC OGRN 1089847058674
Vijesti Lenstroytrest
Travanj 2018.: 28. travnja 2018. Grupa tvrtki Lenstroytrest slavi svoj 22. rođendan. Ukupna površina kuća koje je izgradio povjerenje je više od 800 tisuća četvornih metara. Od toga je samo u 2017. uvedeno 104 tisuće. Trenutno se aktivno gradi oko 50 tisuća četvornih metara, au ovoj godini planira se izlazak na tržište još 70 tisuća. U svibnju će biti puštene u prodaju nove zgrade četvrti Yanila i IQ Gatchina.
Prosinac 2018.: U 2018. tvrtka nastavlja izgradnju dva objekta - stambenog kompleksa Yutteri i stambenog kompleksa Jaanila Country (stambeni kompleks Yanila Country). U rujnu ove godine zgrada 10 finske četvrti "Yutteri" puštena je u rad. Programerov portfelj već uključuje 13 završenih projekata.
Kolovoz 2019.: Grupa tvrtki Lenstroytrest postala je laureat natjecanja „Najbolja građevinska organizacija Lenjingradske regije.
Studeni 2019.: dva projekta developera Lenstroytrest postala su nominirana za XXV jubilarnu nagradu u području nekretnina "KAISSA". Finski grad Yutteri natjecat će se za pobjedu u kategoriji "Najbolji razvojni projekt na tržištu stanovanja ekonomske i komforne klase", a nizozemska četvrt "Yanila" u kategoriji "Najbolji projekt za integrirani razvoj teritorija".
1. Kratke informacije
Građevinska tvrtka Lenstroytrest posluje u Sankt Peterburgu više od 20 godina. Osnovan 1996. godine. Dio je najvećeg holdinga na sjeverozapadu - Lenstroymaterialy PA. Područja djelovanja: proizvodnja građevinskog materijala, građevinarstvo i financije.
Matična organizacija je JSC Lenstroytrest. Početkom 2000-ih djelovala je izravno kao programer. Tvrtka ima desetke stambenih zgrada u masovnom segmentu.
Nedavno, programer koristi zasebne pravne osobe za svaki stambeni kompleks. Smjernice tvrtke su se promijenile: projekti su postali svjetliji i moderniji, stekli europski izgled i odlikuju se malim brojem katova. Većina njih implementirana je u Lenjingradskoj regiji: u Yaninu, Gatchina, jedan objekt u okrugu Kolpinsky u St. Petersburgu.
2. Podaci o osnivačima i temeljnom kapitalu
- Matična organizacija je Lenstroytrest JSC, TIN 7801082329.
Osnivač: Sanktpeterburška javna organizacija osoba s invaliditetom u industriji građevinskih materijala, TIN 7810102250. Podaci o osnivačkom kapitalu nisu navedeni.
- LLC "LST Development", TIN 7841354900 (stambeni kompleks Jaanila Country)
Odobreni kapital: 311 994 432,18 rubalja
- LLC "LST Project" INN 7814398739 (stambeni kompleks "Yutteri")
Osnivač: Malysheva Valeria Gennadievna, TIN 780404286411
- LLC "LST Gatchina", TIN 4705060084 (stambeni kompleks "IQ Gatchina")
Osnivač: Lenstroytrest JSC, TIN 7801082329
Odobreni kapital: 100.000 rubalja
- DOO "Društvo za upravljanje "PetroKomInvest", TIN 7838369279 (stambeni kompleks "New-Ton")
Osnivač: Lenstroytrest JSC, TIN 7801082329
Odobreni kapital: 10.000 rubalja
- LLC "Centar na Irinovskom", TIN 7814392416 (stambeni kompleks "New-Ton")
Osnivač: Lenstroytrest JSC, TIN 7801082329
Odobreni kapital: 3 260 000 rubalja
3. Građevinski projekti
Detaljno pogledajte građevinske projekte
Građevinska tvrtka Lenstroytrest gradi sljedeće objekte:
- Faza 3 stambenog kompleksa "Yutteri" (zgrada 10). Programer LLC "LST Projekt". Planirani datum puštanja u rad je Q3. 2018 (UPD isporučen)
- 4. faza - stambeni kompleks "Yutteri" (zgrada 9). Programer LLC "LST Projekt". Planirani datum puštanja u rad je Q3. 2019 (UPD isporučen)
- 5. faza - stambeni kompleks "Yutteri" (8. zgrada). Programer LLC "LST Projekt". Planirani datum puštanja u rad je Q3. 2020
- Faza 3 stambenog kompleksa Jaanila Country. Programer je LST Development LLC. Planirani datum puštanja u rad je Q4. 2020
- Faza 1 stambenog kompleksa Jaanila Drive. Programer je LST Development LLC. Planirani datum puštanja u rad je Q2. 2020
- Faza 2 stambenog kompleksa Jaanila Drive. Programer LLC "LST Development". Planirani datum puštanja u rad je Q2. 2021
Implementirani objekti:
- LST Development LLC
Faza 1 stambenog kompleksa Jaanila Country. Početni rok je Q3. 2015. Stvarni datum završetka – 1. kvartal. 2016
Faza 2 stambenog kompleksa Jaanila Country. Početni rok je Q2. 2017 Stvarni rok isporuke - IV kvartal. 2017
- LST projekt doo
Faza 1 stambenog kompleksa Yutteri. Početni rok je Q4. 2015. Stvarni datum završetka - 1. tromjesečje. 2016
Faza 2 stambenog kompleksa Yutteri. Početni rok je Q3. 2016 Stvarni rok završetka - III kvartal. 2017
- LLC "LST Gatchina"
Prva faza stambenog kompleksa "IQ Gatchina". Početni rok je Q4. 2015. Stvarni datum završetka - 1. tromjesečje. 2017
- DOO "Društvo za upravljanje "PetroComInvest"
Zgrada 2 stambenog kompleksa New-Ton. Početni rok je Q3. 2015. Stvarni datum završetka - 1. tromjesečje. 2016
- LLC "Centar na Irinovskom"
Zgrada 1 stambenog kompleksa New-Ton. Početni rok je Q3. 2015. Stvarni datum završetka - 1. tromjesečje. 2016
Podaci o rokovima pokazuju da je svaki Lenstroytrest programer odgodio prvobitni rok za najmanje četvrtinu. U jednom slučaju kašnjenje je više od godinu dana. Tvrtka nema ozbiljnijih dugoročnih građevinskih projekata. Bolje je kupiti stan od programera u kasnoj fazi izgradnje. To će vam omogućiti da se malo zaštitite od rizika odgađanja.
4. Financijski pokazatelji
Svi programeri Lenstroytresta podnose financijska izvješća vlastima Rosstata. Analizirali smo pokazatelje za 2015.-2016.
Pregledajte financijska izvješća u detalje
Prihod i dobit
Za 4 od 5 programera prihod se pojavio tek 2016. Podaci su prikazani u tablici. U LST Development LLC pao je u odnosu na 2015. godinu.
Unatoč nedostatku prihoda od 4 programera, neto dobit je ostvarena iz ostalih prihoda. Neto dobit dviju pravnih osoba pala je za gotovo 100%, dok je ostalima porasla, što znači nestabilnu situaciju. Pritom tvrtke ne posluju s gubitkom.
Obveze i potraživanja
Većina programera primijetila je povoljan trend prema smanjenju obveza u 2016. godini. Samo je LST Gatchina LLC zabilježio rast, što je značilo da je tvrtki nedostajalo vlastitih sredstava. U tom kontekstu došlo je do kašnjenja u isporuci stambenog kompleksa IQ Gatchina.
Troje od pet poduzetnika povećalo je svoja potraživanja. To je također alarmantan znak, znači povećanje količine prodaje s odgodom plaćanja. Optimalna je jednakost obveza i potraživanja.
Posuđena sredstva
Svi programeri imaju jasan silazni trend dugoročne poluge. Obujam kratkoročnih zaduživanja porastao je u tri od pet društava. Ovaj trend je negativan i može dovesti do financijske nestabilnosti.
Navedeni podaci ilustriraju negativne trendove kod gotovo svih poduzetnika holdinga. Financijske poteškoće utjecale su na vrijeme isporuke kuća. To je djelomično zbog kritičkih recenzija građevinske tvrtke LenStroyTrest.
5. Akreditacija objekata u bankama
Programer radi s najvećim ruskim bankama:
- Sberbank;
- Banka "St. Petersburg";
- Gazprombank;
- Raiffeisenbank.
