Džentlmenski set glavnog milijardera uključuje dizalo u kući, prodavaonicu krzna, autonomni lječilišni kompleks i, zapravo, samu rezidenciju na autocesti Rublevo-Uspenskoe. Pokušat ćemo shvatiti što se krije iza ovih višemetarskih ograda i što je izvanredno u palačama moćnih.
U njemu se nalaze gotovo sve najskuplje kuće na Rubljovki privatna prodaja... Vlasnici nekretnina većinom ne žele oglašavati ni svoj identitet ni, sukladno tome, procijenjeni prihod, radije ostaju anonimni. Nekretnine na Rubljovki mogu se prodavati nekoliko godina, a kupci se traže, kako kažu, iz reda svojih, odnosno uskog kruga istih milijunaša.
Značajke luksuznih nekretnina
Ne uspijevaju svi doći do pregleda takvih rezidencija, a još više snimiti fotografiju ne samo unutarnjeg uređenja, već čak i eksterijera kuće. Elitni trgovci nekretninama (i ne samo) pažljivo provjeravaju one koji žele vidjeti nekretninu na Rubljovki, a vlasnici se ne slažu da je pokažu svima, kao ni da je prodaju.
Takvo predviđanje je razumljivo: novi stanari jednostavno su dužni odgovarati susjednom okruženju. I to se ne sastoji od običnih poslovnih ljudi i showmena - u potpunosti elite. I iste elitne kuće na Rubljovki odgovaraju im. Pa, vjerojatno je suvišno govoriti o ne samo visokim, već i do nebo visokim cijenama takvih nekretnina.
Ipak, pokušajmo identificirati najskuplje kuće na Rublevki, shvatiti po čemu su izvanredne i gdje se nalaze. Financijski diočlanci se temelje na podacima prodavača nekretnina i informacijama iz popularnih i naj "poštenijih" medija. Konkretne adrese, naravno, nisu objavljene, ali nije problem doznati za stradalnike "što i kako", doduše u elitnim, ali ipak malim selima.
Mayendorf Gardens (Barvikha) ≈ 4,2 milijarde rubalja
Trošak kuće na Rublevki procjenjuje se na više od 4 milijarde rubalja. S obzirom na ukupnu površinu imanja - 2400 četvornih metara. m, - za jedan stambeni metar, prodavač traži gotovo 2 milijuna rubalja. Uz to, uz kuću je pripojena i prilično velika parcela od 100 jutara.
Najskuplja kuća nalazi se na Rubljovki, sedam kilometara od moskovske obilaznice. Imanje je dobilo status "Zatvorene prodaje bez posrednika", a za mladenku mogu tražiti samo oni koji su u mogućnosti potvrditi svoja primanja i visok društveni status. Danas prvo izravno ovisi o drugome, pa će novac odlučiti hoćete li ili nećete smjeti vidjeti ovaj dvorac na Rubljovki.
Za prodaju nekretnine zna uski krug ljudi, a podaci o vlasniku ili posrednicima, ako ih ima, ne otkrivaju. Kuća također nema fotogaleriju kao takvu, ali za te novce ne možete očekivati manje od palače.
Još jedno elitno imanje ≈ 4,1 milijarda rubalja
Još jedna okućnica od 2600 m2. metara, smještena uz prvu članicu naše liste najskupljih kuća na Rubljovki. Za jedan četvorni metar stambenog prostora vlasnik traži 1,5 milijuna rubalja. Parcela je, kao i u prvom slučaju, 100 ari.
Kuća je u zatvorenoj prodaji, ali uz angažman tvrtke za nekretnine koja se bavi isključivo luksuznim nekretninama – Knight Frank. Dakle, postoje neke informacije o imanju. Unutra se nalazi 5 ogromnih spavaćih soba, 7 kupaonica, nekoliko susjednih soba, bazen, spa kompleks, ured, banket sala, knjižnica, oružarnica i vinski podrum.
Za klijente je strogo naznačen ne samo financijski prag za ulazak u mladoženju, već i visok društveni status u društvu.
Selo "Pejzaž" ≈ 4 milijarde rubalja
Za jedan četvorni metar stambenog prostora (2500 četvornih metara) vile na Rublevki, vlasnik želi dobiti 1,5 milijuna rubalja. Uz kuću dolazi "standardna" parcela od 100 ari i ostala prateća pratnja.
Imanje je, kao iu drugim slučajevima, na zatvorenoj prodaji. Njime se bave ugledni trgovci nekretninama iz agencije Absolute Realty, koji prate transakcije samo s luksuznim nekretninama i koji su u ovom poslu dobro uspjeli.
Treba posebno napomenuti izgled posjeda. Ovo je doista jedna od najljepših kuća na Rubljovki: klasičnog dizajna, dizajnirana po narudžbi talijanskih arhitekata. Imena potonjih, iz očitih razloga, nisu otkrivena.
Fasada kuće je obrađena mramorom izuzetne kvalitete i kroja. Na minus etažama nalazi se teretana, bazen, tuš kabina sa saunom, kao i pomoćne prostorije. Na prvom katu zgrade nalaze se dva luksuzna dnevna boravka, a iznad četiri spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama. Ovdje možete dodati nevjerojatan vrt, u kojem su se okušali najbolji stručnjaci u svom području, i obilje lijepih staza s kipovima po obodu.
Selo "Gorki-2" / imanje "Eurasia" ≈ 3,2 milijarde rubalja
Ovo je najveća kuća na našoj listi, kako po stambenom prostoru (10.000 m2) tako i osobna parcela(skoro 600 hektara). Za jedan četvorni metar imanja vlasnik traži nešto više od 300 tisuća rubalja.
Godine 2008. časopis Forbes procijenio je cijenu kuće na Rubljovki na gotovo 6 milijardi rubalja, ali prije danas cijena se skoro prepolovila. Prodaja imanja povjerena je elitnoj agenciji za nekretnine JQ Estate. Ne spominje se neki tvrdi ulazni prag, stoga je za uvid dovoljno samo dostaviti izvod iz banke s urednom svotom na računu.
Samo imanje je podijeljeno na nekoliko kuća. Glavna zgrada ima površinu od 3500 kvadratnih metara. metara, a ostalo je par kuća za goste i soba s bazenom. Potonji je okružen turskom saunom, teretanom i mala kuća za osoblje.
Selo "Zhukovka 21" ≈ 2,8 milijardi rubalja
Lijepa kurija, izgrađena prema individualnom projektu, ima ukupnu stambenu površinu od 2100 četvornih metara. metara i parcele od 100 ari. Procijenjena je od strane renomirane tvrtke za nekretnine Knight Frank na gotovo 3 milijarde rubalja. Za jedan četvorni metar kuće vlasnik se nada da će dobiti oko 1,5 milijuna rubalja.
Jedna od značajnih karakteristika imanja su dva raskošna zimska vrta na kojima su nekoliko mjeseci radili najbolji vrtlari glavnog grada. Ostatak seta može se nazvati standardnim za ovu vrstu nekretnine: veliki dnevni boravak, 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kućno kino, spa kompleks, bazen, sauna, teretana i oružnica .
Selo "Gorki-2" ≈ 2,2 milijarde rubalja
Još jedan elitni predstavnik nekretnina sela "Gorki-2" s daleko od male cijene. U odnosu na ostale ispitanike, ova rezidencija ima malu stambenu površinu od 1200 kvadratnih metara. m. Vlasnik traži gotovo 2 milijuna rubalja za jedan metar. Nedostatak stambenog prostora nadoknađuje se dobrom parcelom od 270 ari s odgovarajućom pratnjom.
Rezidencija je izgrađena po individualnom projektu 2008. godine. Kuća je po obodu završena visokokvalitetnom klinker opekom, au blizini se nalazi vrlo lijep umjetni ribnjak, teniski teren i nekoliko fontana. Potonji, usput, može funkcionirati zimi.
Interijer kuće dobio je klasičan: spa kompleks, teretana, kino, sauna i garaža nalaze se u prizemlju, a dnevni boravak, 4 spavaće sobe i potkrovlje su na druga dva. Prodaje se rezidencija s namještajem, a većina je izrađena po narudžbi od plemenitih vrsta drva. U interijeru se nalaze i aukcijske parcele kako bi se istaknuo status vlasnika. Kuću prodaje agencija za luksuzne nekretnine JQ Estate.
Najskuplja prigradska nekretnina tradicionalno se nalazi na zapadu moskovske regije, gdje bolja ekologija i prometnu dostupnost. Trošak luksuznih palača i cijelih imanja ovdje doseže nekoliko milijardi rubalja. Dopisnik RIAMO-a proučavao je podatke Yandexa. Nekretnine ”i saznali gdje su najskuplje elitne kuće u moskovskoj regiji i što znači živjeti kao kralj.
Dvorac u selu Kalchuga
Gdje: Odintsovskii okrug, seosko naselje Barvikhinskoe, selo Kalchuga
Cijena: 4,635 milijardi rubalja
Popis se otvara cijelim imanjem površine 4000 četvornih metara s parkom, koji se nalazi na 19. kilometru autoceste Rublevo-Uspenskoe, između elitnih sela Gorki-2 i Žukovka. Zajedno s kućom prodaje se parcela od 400 ari. Trošak, koji doseže gotovo 80 milijuna dolara, uključuje svu potrebnu infrastrukturu: grijanje, vodovod, kanalizaciju, struju i plin.
Palača u selu Žukovka
Gdje: Okrug Odintsovo, seosko naselje Barvikhinskoe, selo Žukovka.
Cijena: 4,635 milijardi rubalja
U istoj cjenovnoj kategoriji - još jedna seoska palača u Barvikhi. Površina kuće vrijedne više od 4,5 milijardi rubalja je 2879 četvornih metara, nalazi se na parceli od 150 hektara. Od ugodnih bonusa - zasebna garaža i dobra lokacija: samo 9 kilometara od Moskovske orbitale na elitnoj Rubljovki.
Vikendica u naselju Novoye Lapino
Gdje: Odintsovsky okrug, selo Lapino, vikend naselje Novoe Lapino.
Cijena: 4,635 milijardi rubalja
Za istu cijenu možete kupiti malu kućicu na tri kata površine 389 četvornih metara s malim prednjim vrtom na 19. kilometru 1. autoceste Uspenskoe. Ovo više nije dvorac ili palača, površina objekta je mnogo skromnija. Ali trgovci nekretninama detaljno opisuju njegove prednosti: klima uređaji, grijani podovi, mramorne prozorske klupice i osvijetljene hrastove stepenice između katova. Kuća ima lift i podzemni parking za četiri automobila. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak i kuhinja s kompletnim kompletom kućanskih aparata.
Seoska rezidencija u selu Razdory
Cijela rezidencija, također smještena u četvrti Odintsovo, na 6. kilometru Rubljovke, koštat će milijardu više. Na parceli od 110 hektara nalazi se stambena zgrada od 1760 četvornih metara, u kojoj se nalazi nekoliko ureda, pet spavaćih soba, knjižnica, sala za biljar, kino, kozmetički salon, solarij i spa centar s bazenom, sauna i hamam, kao i zasebna kućica za prijeme s velikom pozornicom, profesionalnom kuhinjom i konferencijskom dvoranom. Tu je i garaža za 6 automobila, mini farma, staklenici i ribnjaci.
Gdje: Odintsovsky okrug, ruralno naselje Barvikhinskoe, selo Razdory
Cijena: 5,794 milijarde rubalja
Vikendice u mjestu Meyendorf Gardens
Gdje: Odintsovsky okrug, ruralno naselje Barvikhinskoe, naselje Barvikha, vikend naselje Sady Mayendorf
Cijena: 5,794 milijarde rubalja - 6,952 milijarde rubalja
Još jedna luksuzna nekretnina u Barvikhi je kuća na tri kata površine 2400 četvornih metara na 8. kilometru Rublevka, u selu Sady Mayendorf. Za život u susjedstvu dvorca Mayendorf, u vlasništvu Upravnog odjela predsjednika Ruske Federacije, morat ćete platiti najmanje 100 milijuna dolara. Useliti se odmah - kuća se prodaje po principu ključ u ruke s namještajem. Na drugom katu ove palače nalazi se šest spavaćih soba i isto toliko garderoba, ured, tri kupaonice i spa prostor. U prizemlju se nalaze još dva spa centra, bazen, dvije kuhinje, blagovaonica i dva dnevna boravka. Vrhunac kuće je vinska soba u podrumu. Kuća se prodaje zajedno sa okućnicom od 100 ari.
Malo skuplje - za 5,819 milijardi rubalja prodaje se četverokatnica u vrtovima Mayendorf na istih 100 hektara. U "punjenju" luksuzne kuće - budoar, vinski podrum i kaminska soba, sedam spavaćih soba, šest garderoba, šest kupaonica, dvije kuhinje i tri kupaonice, na svakoj etaži predviđena je praonica rublja. Osim toga, vodeni tretmani mogu se provoditi u bazenu, sauni ili hamamu.
Za 6.952 milijarde rubalja prodaje se još jedna vila u vrtovima Mayendorf, veća površina- 3300 četvornih metara, nalazi se na parceli od 125 ari, sa garažom i svim potrebnim komunikacijama.
Kuća u selu Žukovka-21
Gdje: Odintsovsky okrug, ruralno naselje Barvikhinskoe, vikend naselje Žukovka-21
Cijena: 6, 126 milijardi rubalja
Oglašivači se nisu trudili opisati detalje kuće, ponuđene na prodaju za 6,1 milijardu rubalja. Ukupna površina vile, koja se nalazi u elitnom selu između autocesta Rublevo-Uspenskoye i Ilyinskoye (9 kilometara od moskovske obilaznice) iznosi 1700 četvornih metara, nalazi se na parceli od 200 hektara sa svim komunikacijama.
Vila u Krasnogorsku
Gdje: G gradski okrug Krasnogorsk, vikend naselje "Timoshkino Park"
Cijena: 7 576 milijardi rubalja
Na drugom mjestu ljestvice najskupljih kuća u moskovskoj regiji nalazi se vila površine 900 četvornih metara, 17 kilometara od moskovske obilaznice duž autoceste Novorizhskoe. Za gotovo 130 milijuna dolara prodaje se zemljište od 49 hektara zajedno s kućom. Kuća ima pet spavaćih soba, šest kupaonica i garderoba, dva dnevna boravka, od kojih je jedan s kaminom, kuhinju u kombinaciji s blagovaonicom, te sobu za biljar i kućno kino.
Engleska rezidencija u Barvikhi
Gdje: Okrug Odintsovo, seosko naselje Barvikhinskoe, selo Barvikha
Cijena: 8.691 milijardu rubalja
Najskuplja kuća u Moskovskoj regiji danas se može kupiti za 8,7 milijardi rubalja. Kako se navodi u priopćenju, za ovaj novac nudi se "prebivalište u engleskom stilu u strogo čuvanom selu", smješteno na 11. kilometru Poduškinske autoceste na parceli od 200 hektara. Ukupna površina kuće je 3500 kvadratnih metara. Pri čemu više informacija o objektu u javnom vlasništvu.
Za usporedbu, za istih 8,5 milijardi rubalja možete kupiti 37 privatnih otoka u sjevernoj Grčkoj s površinom od 180 tisuća četvornih metara (vrijedni oko 234 milijuna rubalja svaki), tri rijetka sportska automobila Ferrari 250 GTO Berlinetta 1962 (2,5 milijardi rubalja svaka) ) ili par jahti History Supreme od 100 stopa od zlata, sa zlatnim akvarijem na brodu, krhotinom meteorita i kosti dinosaura (po cijeni od 4,8 milijardi rubalja).
Vidite grešku u tekstu? Odaberite ga i pritisnite "Ctrl + Enter"
Prodana je najskuplja kuća u Rusiji 5,8 milijardi rubalja u selu Razdory, okrug Odintsovo.
Kućno vlasništvo se nalazi u vikend naselju "Florence" u 5 km od MKAD-a duž autoceste Rublevo-Uspenskoe. Područje stanovanja 1760 m² nalazi se na parceli u 110 hektara, dok vlasnik tvrdi da postoji mogućnost višestrukog povećanja parcele.
Odmah treba napomenuti da je površina kuće za prodaju, iako velika, sasvim obična za autocestu Rublevo-Uspenskoe. Ovdje su imanja i 10000 i po 15000 m 2 .
Na zemljišna parcela nalazi se: recepcija sa pozornicom i konferencijskom dvoranom, garaža za 6 automobila, mini farma, cjelogodišnji plastenici i ribnjaci s mogućnošću ribolova.
Dvoetažna zgrada s podrumom ima spa prostor s bazenom, saunom i hamamom, solarij, kozmetički salon, kino, salu za bilijar, oružarnicu, knjižnicu, najmanje 5 spavaćih soba s vlastitim kupaonicama i garderobama, također 3-4 sobe... Agencija za nekretnine ne daje fotografije same kuće, ograničavajući se na slike interijera i susjedne parcele.
Najskuplja kuća u Rusiji na prodaju je za 5,8 milijardi rubalja. u selu Razdory, okrug Odintsovo
Prosječna kuća u moskovskoj regiji košta 14.528.860 RUB Na 5,8 milijardi možete kupiti gotovo 400 takvih kuća... Prosječna kuća po Ruska Federacija procijenjeno na 5 273 211 rubalja, pa bi za navedeni iznos bilo moguće kupiti 1100 vikendice u regijama.
Za iznos koji traži vlasnik kuće u Discordu možete kupiti:
- gotovo 600 vikendica na Krasnodarskom teritoriju (prosječna cijena kuće je 9 698 202 RUB)
- više od 1600 - u Vladimirskoj regiji (3.552.021 rubalja)
- gotovo 2.200 - u Ivanovskoj regiji (2 653 664 rubalja)
- oko 3400 kuća u Kurganskoj regiji (1 713 580 rubalja).
Realtori ističu da sada na tržištu ima malo kupaca za elitne nekretnine vrijedne nekoliko milijardi rubalja, pa je sve teže provoditi takve prijedloge, zbog čega su prodavači prisiljeni sniziti cijene. 2016. najskuplja kuća prodana je u vikend naselju "Sady Mayendorf" u Barvikhi za 7,1 milijardu rubalja
Rusija barem na neki način može obrisati nos Americi. Čak i unatoč snažnom padu tečaja rublje, cijena najskuplje kuće u moskovskoj regiji premašuje cijenu bilo kojeg modernog američkog imanja. Compare.ru je pronašao sedam na prodaju i nevjerojatno skupe vile. Ostaje za vidjeti tko si točno može priuštiti kupnju takve nekretnine.
U moskovskoj regiji nema mora, planina i sunca tijekom cijele godine, ali kuće su ovdje mnogo skuplje nego u stranim odmaralištima. Teško je zamisliti tko si može priuštiti kupnju vile za nekoliko milijardi rubalja. Za usporedbu, cijeli proračun za 2015. godinu grada Orekhovo-Zuevo, u kojem živi 120 tisuća ljudi - 3,6 milijardi rubalja. Proračuni drugih gradova u blizini Moskve su istog reda.
Takve skupe nekretnine ne kupuju se na hipoteku - nelikvidne su, banci će ih biti iznimno teško prodati u slučaju da zajmoprimac ne plati - a malo ruskih poduzetnika ima "pravi" novac (a ne imovinu) u takav volumen. Prema nepotvrđenim riječima, odbjegli ukrajinski predsjednik Viktor Janukovič kupio je kuću u selu Sady Meindorf. U prikazanoj ocjeni u ovom selu su dva sudionika. Navodno su dizajnirani za takvu ciljanu publiku.
7. Kuća u selu Zarechye - 3 772 431 000 rubalja. (65 milijuna dolara)
Kurija na tri etaže dio je kompleksa elitnog sela "Međunarodni fond za razvoj sveučilišta". Površina kuće je 2000 kvadratnih metara. m. Tijekom izgradnje korišteni su visokokvalitetni građevinski materijali. Tu se nalazi bazen, spa kompleks, kuća za goste, garaža s umivaonikom i stan za osoblje.
6. Kuća u selu "Meindorf Gardens" - 4.236.730.200 rubalja. (73 milijuna dolara)
Vila na tri etaže površine 2600 četvornih metara. m na autocesti Rublevo-Uspenskoe, 8 km od MKAD-a. Kuća je monolitnog tipa gradnje i već je namještena. Posjeduje veliku garderobu, teretanu, solarij, bazen, saunu, vinski podrum i ostavu. Selo je okruženo jezerima sličnim onima u Alpama.
5. Kuća u selu Skolkovo - 4.642.992.000 rubalja. (80 milijuna dolara)
Dvorac Art Deco sagradio je arhitekt Nana Getashvili. Ima svlačionice za muškarce i žene, blagovaonicu za 14 osoba, kino, teretanu, prodavaonicu poklona, hamam, bazen, sobe za djecu itd. U blizini se nalazi kuća za osoblje i dvije garaže za 14 automobila. Površina lokaliteta je 2,8 hektara. Moskva je udaljena samo 2 km.
4. Kuća u selu Kalchuga - 4.642.992.000 rubalja. (80 milijuna dolara)
U Kalchugu, na autocesti Rublevo-Uspenskoe, živjeli su Josif Staljin i Felix Dzerzhinsky. Možda će nekim kupcima ova činjenica biti važna kako bi dali prednost ovom mjestu, u usporedbi s obližnjim Barvikha i Gorki-2. Vila koja se prodaje sastoji se od tri etaže s ukupnom površinom 400 četvornih metara m, površina parcele - 400 ari. Kuća je građena u obliku dvorca, uz ribnjak. U blizini je rijeka Moskva.
3. Kuća u mikrookrug Novogorsk Khimki - 5.049.253.800 rubalja. (87 milijuna dolara)
Kuća "Tuen" nalazi se u jednom od sela na Leningradskoj magistrali, 5 km od Moskovske obilaznice. Površina zgrade - 347,9 četvornih metara. m, izrađen je u normanskom stilu. Posebnost je izvorna završna obrada dimnjaka, kao i kovani tornjevi. Površina zemljišta - 19,82 ari. U blizini se nalazi slikoviti park.
2. Kuća u selu "Gardens Meindorf" - 5.223.366.000 rubalja. (90 milijuna dolara).
Kuća površine 3,3 tisuće četvornih metara. m nalazi se na autocesti Rublevo-Uspenskoe na farmi Odintsovsky. Vila je napravljena u francuskom stilu. Fasada je bijela sa zlatnim elementima. Unutra je puno štukature i kristala. Površina lokaliteta je 1,1 hektara. Prije plaćanja 5 milijardi rubalja. podnositelji zahtjeva trebaju se upoznati sa susjednim zgradama. Preko puta na karti je tuberkulozni dispanzer. Iako je moguće da je i elita.
