Koje su sile BTI danas. Što je? Što je BTI

Radimo u Moskvi, tako da su informacije relevantne za Moskvu. U drugim regijama, inventar se obično bavi inventarom.

Što je BTI i zašto je to potrebno?

BTI je tehnički ured zaliha, obično pod BTI predlaže tehničku putovnicu BTI u prostoriju. Od 1998. godine, u gradu Moskvi, stambeni fond se šalje. BTI je državna institucija. Ako je kratko, BTI vodi tehničko računovodstvo nekretnina. Na temelju dostupnih podataka, Tehnički inventar ured pruža razne dokumente. Ti su dokumenti potrebni pri prodaji stanova, koordinacija redevelopcije, dizajna zemljišta i kuće, registraciju imovinskih prava na nekretnine i privatizaciju nekretnina.

Primjer putovnice BTI na stanu (kliknuti):

Kako dobiti BTI

Svi dokumenti mogu se dobiti podnošenjem prijave u Tehničko zavodno uređeno osobno. Neki dokumenti mogu se izdavati na web stranici MOS.RU ili putem MFC-a.

KrozMos.ru možete dobiti:

tlocrt;

Spremni dokumenti mogu se pokupiti u MFC ili teritorijalnom BTI.

Kroz MFC možete dobiti:

ekstrakt iz tehničke putovnice BTI (Obrazac 1b);
ekstrakt iz tehničke putovnice u zgradu (struktura) (oblik 1a);
tlocrt;
pomoć BTI o stanju zgrade / sobe (Obrazac 5);
potvrda o identifikaciji adrese (bez grafifesta);
potvrda o vrijednosti zaliha objekata
potvrda u obliku broja 4 (o kombiniranom kvadratu u stambenim zgradama kućanstava sa središnjom i podružnicom);
tehnička putovnica stambenih prostora (apartmani);
razjašnjenja na tlocrt za obrasce 22 ili 25.

Teritorijalna pripadnost unutar Moskve nevazna.

Dokumenti u samom BTI

Osim gore navedenog.

zaključak o sukladnosti nerezidencijalnih prostora, što omogućuje stambenim prostorima;
projektna rekonstrukcija i reorganizacija stambenog / ne-životni vijek;
tehnički zaključak o dopuštenosti i sigurnosti ponovnog razvoja i reorganizacije stambenih / nestambenih prostora.

Koji su dokumenti potrebni za dobivanje BTI?

Izjava.
Dokument o osobnosti (obično putovnica).
Proširenje dokumenata (obično ekstrakt iz EGR).
Punomoć i dodatne dokumente (ako je potrebno).

Koliko BTI djeluje?

Glavni smjer rada ureda je prikupljanje i skladištenje pouzdanih podataka o kapitalnim mjestima u glavnom direktoriju. Opći računovodstveni sustav eliminira pogreške i netočnosti u obavljanju bilo kakvih poslova tržišta nekretnina.

Na temelju prikupljenih podataka, državna struktura pruža usluge:

✅ izdaje tehničke putovnice, planove, ekstrakte i reference koje su potrebne za registraciju vlasnika, kao i certifikate o procijenjenoj vrijednosti;

✅ povremeno, jednom svakih 5 godina ili s većom frekvencijom, provodi procjenu stanja objekata za utvrđivanje troškova i vrijednosti oporezivanja i promjena u bazi podataka;

✅ konzultira i osigurava ispuštanje iz baze.

Važno! BTI ne registrira pravo vlasništva, ali samo donosi podatke o trenutnom vlasniku u svoju bazu. Za prijenos nekretnina prilikom kupnje ili primanja nasljeđivanja, morate kontaktirati Rosrestran.

Ukupni volumen organizacije utvrđen je Rezolucijom br. 1301.

Vizualni primjeri rada Ureda

Registracija procesoranja. Ako se odlučite za ponoranje stana, promjene koje su napravljene moraju se odraziti na servisiranje i crteže. Da bi to učinili, oni napišu zahtjev lokalnoj BTI, zaposlenici organizacije prilagođavaju podatke u bazi podataka i ponovno izdaju dokumente.

Važno! Ako ne registrirate redevelopment, ne možete, ako je potrebno, prodavati stanovanje.

🔹 jamstva sigurnosti transakcija nekretnina i njegovog rada. Periodične provjere i BTI kontrole jamstvo, na primjer, da su svi stanovnici stambene zgrade u skladu s tehničkim standardima i standardima kada čine popravke i reorganizaciju stanova. Zbog toga je cijela zgrada zaštićena od preranog trošenja. Iz tehničke baze podataka na temelju podataka iz zajedničke baze, kupac nekretnina može dobiti pouzdane informacije o objektu. Pomoć od BTI postane jamstvo da nekretnina ne daje kao depozit na zajam i imovina nije uhićen.

🔹 Opća kontrola stanja stambene i nerezidentne temelje. Na temelju podataka o nekretninama, općina može planirati uklanjanje stanovnika iz hitne kuće i izgradnju potrebnog stanovanja. Informacije prikupljene informacije pokazuju urbane vlasti, koje objekti trebaju biti obnovljeni, srušeni, ponovno opremiti.

Koji dokumenti i za koju je svrhu organizacija

Tehnički ured zaliha izdaje i izdaje dokumente:

📋 Objašnjenje u obliku №22 i №25;

📋 vrste sportova, tehnolozi zgrada, pojedinačnih podova, parcela;

📋 potvrda koji potvrđuju teritorijalnu lokaciju objekta.

Ovi dokumenti i drugi iscjedak iz opće državne baze nužni su za:

🔸 prijenos vlasničkih prava;

🔸 puštanje u rad novih kuća i zgrada;

🔸 izvješćivanje o računovodstvu;

🔸 izračunavanje vrijednosti oporezivanja;

🔸 Praćenje uvjeta stambenog temelja.

Putovnica BTI - Što je to? Putovnica za objekt koji se izdaje Uredu za inventar sadrži glavne karakteristike nekretnina i informacije o njegovom stanju. Dokument ukazuje na raspored strukture ili mjesta prostorije na podu, području, rasporedu i svrsi objekta, vrstu komunikacija i drugih važnih karakteristika, na temelju kojih se nekretnina može procijeniti. Da biste dogovorili vozilo novog objekta ili napravili promjene na njega, možete se izravno kontaktirati u grani Distrikta inventara ili se primjenjivati \u200b\u200bkroz višenamjenski centar ili putem portala javnih usluga.

Techplan BTI - Ovo je crtež apartmana, sobe, poda, cijele zgrade s veličinom i komunikacijom. Tehnički plan je potreban za postavljanje bilo kojeg objekta nekretnina na katastarske evidencije, kao i prilikom prijenosa i registracije imovinskih prava pri prodaji ili drugoj transakciji.

Ekstrakt iz BTI - Što je to? Da biste saznali službene parametre objekta, možete naručiti ekstrakt iz BTI baze u kojoj će se naznačiti traženi podaci. Često je ekstrakt potreban prilikom prodaje nekretnina za potvrdu vrijednosti objekta i u skladu sa svojim tehničkim standardima. Dakle, u BTI, možete zatražiti informacije o:

🔍 tehničko stanje objekta na temelju redovne državne tehničke stručnosti;

🔍 Opća svojstva nekretnina;

🔍 vlasnik;

Trošak vrednovanja.

Arhivna pomoć od BTI - Što je to? Naruči se potvrda iz državne institucije da potvrdi jednu informaciju o nekretninama. Na primjer, možete dobiti certifikat iz arhive da objekt ne nameće dug ili teret.

Primjer:Što je jamstveno pismo za BTI?

Što trebate naručiti dokumente u Inventar ured

Da biste dobili ekstrakt, certifikat iz BTI, naručite putovnicu ili tachet postrojenja, potrebno je podnijeti uspostavljeni uzorak do najbliže grane državne organizacije i dati dokumente:

📘 potvrda, koja potvrđuje vlasništvo podnositelja zahtjeva na objekt;

📘 Putovnica podnositelja zahtjeva ako je povjerenik izvučen s zahtjevom - njegovu putovnicu i ovlaštenu punomoć.

BTI struktura

Ured uključuje općinsku i federalnubti koji je dobio državnu akreditaciju i rad u cijeloj zemlji. Najveće poduzeće ove strukture je rostekHinvenTrization dd. Struktura Ureda uključuje i komercijalne poduzeća i odjele koji rade na državnim subvencijama.

U svakoj grani nalazi se linearni oblik organizacije: glavni vodič - direktor - glava i osoblje računovodstvenog i tehničkog odjela su predmet. Odvjetnici rade u uredu, licencirani katastarski inženjeri, geodeti i drugi stručnjaci.

Zanimljiv! U BITI granama, broj osoblja može varirati od nekoliko desetaka do nekoliko stotina zaposlenika. Takva nejednakost objašnjava raznim opsegom rada, koje mora obavljati ured u malim gradovima, a na primjer, u glavnom gradu. U velikim okružnim centrima, Inventar je organiziran kao općinsko poduzeće.

U procesu rada, Ured surađuje i pruža potrebne dokumente drugim državnim i trgovačkim organizacijama:

🏦 Upravljanje stambenim i komunalnim tvrtkama;

🏦 odbori za upravljanje zemljištem;

🏦 ROSREESTRA ORGANI;

🏦 urbanističko planiranje i arhitektonske komisije;

🏦 organa pravosuđa;

🏦 osiguravajuća društva, banke, bilježnici.

Za koga je BTI podređena

Savezni BTI od RostecHinvenTrization osigurava prikupljene informacije o nekretninama u USRP-u - jedan državni registar prava, koji čini jedinstveni državni registar nekretnina.

Troškovi organizacije usluga

BTI grane pružaju svoje usluge - certifikate i konzultacije - na komercijalnoj osnovi. Troškovi usluga postavlja se zasebno u svakom odjeljku i mogu se razlikovati čak i unutar jednog grada.

Cijene ovise o vrsti dokumentacije i rokovima koje je utvrdio kupac: brže je potreban odgovor, skuplja usluga.

Građani, posjećuju tehničku inventarnu ured, ponekad imaju samo približnu i nepotpunu ideju o tome što je BTI. U međuvremenu, njegove funkcije su prilično brojne.

Kako dešifrirati BTI

To se naziva državna organizacija, vodeći tehnički računovodstvo, ispitivanje, kao i registracija dokumenata vlasnika nekretnina.

Prema sektorskim uputama, nekretnina se razumije:

stanovanje (uključujući uslugu);
društvene zgrade (hoteli, internationske škole, hosteli, skloništa, itd.);
ostali predmeti koji nisu povezani s stanovanjem.

U devedesetima od XX stoljeća, raspad socio-državnog sustava dovelo je do uništenja državnog sustava tehničkog popisa stambenog fonda, trenutno se vraća i razvija

Što to radi

Posjet u BTI je potrebno u slučaju:

kompajliranje referentnih referentnih materijala na stanovanje;
registracija prava na nekretnine i operacije s njom;
definicije svog tehničkog i fizičkog trošenja;
puštanje u pogon struktura i prostorija;
provedba poreznih aktivnosti;
dodjeljivanje katastarskih brojeva;
lekcija kondominiumi.

Kako se ispituju objekt ankete, trenutne promjene odražavaju se u relevantnim dijelovima tehničke dokumentacije.

U skladu s Uredbom Vlade od 13.10,97 br. 1301, funkcije Tehničkog zavoda za inventar nakon:

tehnoventarizacija i certificiranje stanovanja i drugih objekata nekretnina;
kontrolu nad svojim tehničkim showom;
njihovu procjenu i revalorizaciju;
savjetovanje i informativna podrška vezana uz nekretnine.

Rezultati tehniclagarizacije nužni su za obnavljanje jedinstvenog državnog bogatstva nekretnina (EGRN, ROSREESTRA), registracije državne registracije prava na imovinu i transakcije s njom. Paralelno s, mogu se koristiti za izračunavanje vrijednosti poreza na imovinu i za kip.

Rezultat tehniczantizacije objekta je zasebno vozilo, gdje je prisutnost u naturi, adresi, majstorima, granicama i drugim karakteristikama, kao i troškovima, fizičkom stanju, dodijeljenim brojevima različitih kategorija i, konačno, označavaju na registar.

Tehnička podrška s aplikacijama nastalim na temelju anketa formira inventar s posebnim brojem pohranjenim u arhivi.

Nešto pogrešno smatra BTI strukturom s dvostrukim podređenim - teritorijalnim i odjelima. U stvari, to je čisto jedinstveno poduzeće preneseno na lokalne vlasti (može postojati u obliku usluge, upravljanja, centra ili samog ureda). Općina je njegov osnivač, Ministarstvo pravosuđa vježba isključivo normativna i metodološka potpora rada Ureda, koji se odnosi na registraciju imovinskih prava na nepokretnu imovinu.

Paradoks je da BTI, zapravo je komunalna komercijalna institucija, formalno djeluje u ime države i predstavlja svoje interese, a ne stanovništvo koje živi na ovom teritoriju. Osim toga, svaki periferni BTI je zasebna podjela regionalnog (regionalnog, republikanskog) upravljanja inventarom i procjenu nekretnina.

Tehnički inventar (BTI) ured pruža organizaciju tehničke revizije stambenih, trgovinskih, industrijskih nekretnina svih oblika vlasništva u Rusiji. BTI je cjelokupni registar povremeno ažuriranih legitimnih podataka i informacija o stvarnom stanju nekretnina i mogućnosti planiranja s mogućnošću dobivanja informacija i potrebnih referenci u najkraćem mogućem roku. Glavni cilj aktivnosti BTI je tehnički opis prostora, stanova, zgrada i struktura za formiranje podataka za ulazak u USRP.

Što se bavi BTI

BTI ispunjava inventar i stalno praćenje stvarnog stanja nekretnina na cijelom teritoriju Ruske Federacije kroz svoje savezne urede u obliku državnih i općinskih organizacija. BTI baza podataka sadrži informacije:

na mjestu objekta;
njegovo fizičko stanje;
o troškovima zaliha stanovanja ili nerezidentnih nekretnina;
na popravljanju činjenica mijenjanja tehničkog stanja prostorije, na primjer, obnovu.

Kriteriji za dodjelu zgrada, zgrada i struktura za nekretnine su:

njihovu erekciju na posebno stvorenoj temelji;
sumiranje stacionarnih komunikacija;
Činjenica kapitalnog građevinskog rada za izgradnju strukture.

Dakle, popularna samogradnja u kućanskim dijelovima kupaca, kućanskih zgrada, garaže ne daje pravo na njihovo posjedovanje bez registracije u BTI. Donedavno su uključene i zapise BTI-a i zapisi i registraciju imovinskih prava. U ovom trenutku moguće je dobiti iscrpne informacije o vlasništvu u Rusiji. Osim održavanja i organiziranja tehničkog računovodstva svih vrsta nekretnina, BTI se bavi:

tehnička stručnost pojedinih apartmana, prostorija, struktura, zgrada;
registracija adrese novoubičnih objekata;
pružanje dokumenata potrebnih za različite transakcije, uključujući otuđenje, prodaju, najam, razmjenu, donaciju, amortizaciju kolaterala;
izradu eksploatacija prostora, tehničkih planova, putovnica, planova podnih i apartmana;
registracija privatizacije.

Prijevod prostora iz stambenog prostora u nerezidentni fond odnosi se na nadležnost Ureda.

Glavne ovlasti i funkcije

Ovlasti teritorijalne podružnice za provedbu tehničkog praćenja objekata nekretnina regulirani su rezolucijom br. 921 od 04.12.2000 vlade Ruske Federacije. Dokumenti sastavljeni od BTI sadrže pravne neporecive podatke o nekretninama koji otkrivaju tehničku suštinu i sadržaj objekta: apartmani, zgrade, prostorije. Pomoć od BTI, ekstrakata, putovnica i planova, drugih dokumenata koje izdaje Ured izrađuju sve organizacije i vlasti i pravne su.

Funkcija inventara

Pri ulasku u novi objekt ili kao rezultat promjena u fizičkim parametrima zgrade (kapitalni ili tekući popravci, obnovu s redom), postoji potreba za inventarom za porezne svrhe. Objekti također podliježu obveznom inventaru:

neovlašteni, bez registracije potrebnih dozvola;
nedovršena konstrukcija, "dugoročno", smještena na očuvanju;
kontroverzna ili nestašna.

Teritorijalni zavod za tehnički inventar također bilježi činjenicu rušenja strukture. Prema rezultatima ispitivanja formira se tehnička putovnica.

Funkcija procjene nekretnina

Trenutno postoje tri vrste procjena stana ili strukture: inventar, katastarski i tržište. Inventar procjena nekretnina obavlja BTI s izdavanjem relevantnih dokumenata. Značajka inventara procjene nekretnina je da se uzima u obzir samo:

ukupnu površinu prostora s podjelom ciljeva;
godina izgradnje zgrade;
građevinski materijali koji se koriste za zidove zidove i uređaj za preklapanje;
prisutnost / odsutnost promjena i odstupanja od početnog BTI plana.

Prednosti geografskog položaja stana ili BTI građe ne cijene. Ovaj se parametar uzima u obzir u katastarskoj vrijednosti. Vrijednost inventara je znatno niža od tržišta, uzimajući u obzir sve čimbenike, uključujući: popravak, blizinu glavnim venama prijevoza, povoljnom položaju. Svrha primitka vrijednosti inventara je stvaranje baze za porezne olakšice za transakcije nekretninama, kao i legalizaciju informacija za izdavanje ugovora za zajedničku izgradnju dionica i hipotekarnih kredita.

Reference

U procesu održavanja remonta prostora s ekspanzijom, stvaranje novih vanjskih i unutarnjih otvora, rušenje particija zahtijevat će projekt za koji ne postoji samo tehnička putovnica, već i plan paketa s objašnjenjem Stambeni prostori. Izdavanje takvih dokumenata bavi se BTI. Nakon završetka popravka tehničara, Tehnički inventar će zabilježiti promjene u stvari, nakon čega slijedi izdavanje novog servisiranja i potrebne reference.

Izdavanje potvrda i drugih tehničkih dokumenata

Sve transakcije nekretnina ili promjena tehničkih parametara stana ili kuće su nemoguće bez ispravnih dokumenata i tehničkog pregleda. Dužnost registracije i izdavanja ove vrste dokumenata također je povjerena BTI na mjestu imovine.

Koje usluge uređuju populaciji

Svi građani Ruske Federacije, pravnih osoba - stanovnici i nerezidenti, neprofitne organizacije i dobrotvorne zaklade, pojedini poduzetnici imaju pravo koristiti usluge BTI u smislu teritorijalnog položaja nekretnine. Najpopularnije usluge su reference iz BTI i ispuštanje s informacijama o / O:

nedostatak / prisutnost imovine;
tlocrt stambene zgrade;
ravnina stana s naznakom kvadrata;
objašnjavanje (formiranje n 22, 25);
stvarno stanje objekta nekretnina.

Također u potražnji je usluga za dobivanje ekstrakta iz BTI tehničkog plana (Obrazac 1a), izjave o PTI za konverziju tavana, podruma, mansard, polu-nauljenih područja pod iskorištenim prostorijama. Za sve dokumente postoji obrazac koji preporučuje Ministarstvo pravosuđa, certifikat BTI o odsutnosti / dostupnosti imovine obavlja se na obliku strogog izvješćivanja, jer je to osnova za dobivanje državnih i općinskih monetarnih subvencija.

Kako dobiti dokumentaciju iz BTI i koliko košta

Žalbiti na BTI kako bi se dobili potrebni dokumenti, certifikati i ekstrakti zahtijevat će izjavu, putovnicu, pojedinačni kod, ispravne dokumente ili notaričnu punomoć za pravo na podnošenje interesa vlasnika, primitka plaćanja državne dužnosti. BTI neuspjeh u pružanju potrebnih dokumenata može se uzrokovati:

nepotpune informacije podnesene;
nepouzdanost dokumenata, na primjer, podnošenje zahtjeva u ime druge osobe bez ovlaštene punomoć;
neplaćanje državne dužnosti.

Plaćene su sve BTI usluge za papirologiju. Troškove određuju lokalne općine na temelju pravnih akata teritorijalne samouprave. Trajanje dokumenata koje je izdalo ured je drugačije. Obično je valjanost izjave BTI-a godinu dana, potvrda o vrijednosti zaliha vrijedi mjesec dana, potvrdu o ponovnom opremu potkrovlja, polu-Oidvalov, potkrovlje u privatnom vlasništvu od -10 dana.

Zahtjevi za pripremu tehničkog plana prostora

S stupajućim na snagu od 01.01.2017. Saveznog zakona br. 218 "o registraciji registracije države", koja regulira uvođenje podataka u USRP, Ministarstvo gospodarskog razvoja Ruske Federacije ažurirao je popis potrebnih podataka Sastavite tehničkog plana, navodeći ih u svom nalogu br. 953 od 18.12.2015. Glavna razlika između novih propisa je u tome što sadrži brojne zahtjeve ne samo za informacije o apartmanima, zgradama, strukturama, jedinim kompleksima nekretnina, već o tome Automobili mjesta za osobni prijevoz parking smješten unutar mrlja zgrade.

Razlike su utjecale na zahtjeve za Tekhlalan. Sada je potrebno pružiti BTI planove za sve etaže s geodetskim obvezujućim. Tehnički plan je dužan održavati sveobuhvatne informacije za registraciju i uzimajući u obzir sve stambene, nerezidentne, tehničke prostore i prostorije s zajedničkim vlasništvom: podrumi, tavan, podzemni parking s parkiralištima, s mogućnošću identificiranja granica pojedinca prostorije, donošenje vlasništva pojedinaca ili pravnih osoba.

Informacije se sastavljaju na temelju listova certificirane projektne dokumentacije koja sadrži informacije uključene u Tehnički plan. U nedostatku projekta, na primjer, na privatnim kućanstvima do 3 etaže, u vlasništvu jedne obitelji i podignut u fazama za dugo vremena, Tekhplan se izdaje na temelju tehničke putovnice certificiranog od katastarskog inženjera ili na temelju deklaracije koju je sastavio vlasnik.

Tehnički plan se sastoji od dva dijela: tekstualni i grafički, na nekoliko listova A4 formata i izrađuje se na elektroničkim medijima ili, na zahtjev, na listovima papira, u minimalnom broju - 2 primjerka. U tom slučaju, svi listovi su ušivene i dodijeljene osobnom tisku i potpisu katastarskog inženjera.

Tehnički inventarnik (dešifriranje BTI kratica) je važan primjer, bez kojih nema nekretnina.

Zašto trebate BTI?

Pretpostavimo da ste odlučili prodati svoj stan ili napraviti redevelopment u njemu. Prema tome, trebate dozvole za tehničko stanje stambenih prostora. Da biste ih dobili, idete u BTI. Ova se organizacija odnosi na državne institucije koje se bave prikupljanjem i sistematizacijom informacija o tome gdje se nalazi objekt, njegova kvaliteta, trošak i tehničko stanje strukture.

Zaposlenici tehničkog zaliha imaju bazu podataka u kojoj se informacije pohranjuju o svim nekretninama bez obzira na njegovu svrhu. To može stambena zgrada, tvornica, restoran, seoska kućica ili zemljišta. Baza podataka je također zabilježena izmjena koje su se dogodile s predmetom određenog vremenskog razdoblja.

Regulirajte aktivnosti zakona BTI i regulatornih djela, kao i različitih standarda i pravila standardizacije. Bez dokumenata iz BTI, nemoguće je registrirati ili zabilježiti nekretnine. Gotovo sve operacije s predmetima javljaju se uz dokumentaciju iz ove državne organizacije.

Kada to ne učiniti bez njega?

Postoje različite situacije kada bez privlačnosti BTI neće uspjeti.

Hranjenje dokumenata za privatizaciju stana;
Prodaja, razmjena, prijenos nasljeđivanja, donacija;
Ulazak u obzir nasljedne nekretnine;
Prijenos osiguran nekretnina;
Vrednovanje nekretnine.

Naravno, postoje situacije u kojima nisu potrebni dokumenti iz tehničkog zavoda, ali svaka operacija nekretnina ima vlastite karakteristike.

Tko crta?

Fizičke i pravne osobe također se liječe u BTI. Bez dokumenata iz ove organizacije nemoguće je registrirati prava vlasnika. Često se potrebno potvrda onih građana koji stoje na liniji za dobivanje komunalnog stanovanja. Prilikom podnošenja zahtjeva za nekretnine, broj referenci i dokumenti iz Zavoda također zahtijevaju brojne reference.

Zakoni sudske prakse često se rješavaju, ako je potrebno, za dobivanje procjene nekretnina. U ovom trenutku postoji oko 31 vrste dokumenata. Uvjeti proizvodnje i cijene ih su različiti. Često je Odjel BTI službenika dužan ukrasiti ovo ili taj dokument.

Vrsta izdanog dokumenta određena je ciljanom namjenom. To može biti katastarska putovnica, na primjer, podnijeti zahtjev za državnu registraciju.