Stručnjaci pravnog centra Grad pružaju stručne usluge iz područja koordinacije arhitektonsko-urbanističkih rješenja (AGR) za objekte u izgradnji ili rekonstrukciji. Kupce pratimo i zastupamo njihove interese u svim fazama ovog postupka, od izrade idejnog rješenja dokumentacije do njezinog konačnog odobrenja.
Izvođenje građevinskih ili rekonstrukcijskih radova u Moskvi zahtijeva dobivanje dopuštenja od vlasti. U suprotnom, radnje će se smatrati nezakonitima, a prekršitelj će biti kažnjen. Prije početka izgradnje novog objekta ili početka rekonstrukcije starog, potrebno je prikupiti i izvršiti set službenih papira ili dokumenata.
Jedna od važnih karika u lancu koordinacije je izrada idejnog projekta (arhitektonsko-urbanistički koncept uređenja zemljišne čestice, uvezan u album). AGR album izrađuje se u formatu A3 ili A4, a odražava sve elemente dizajna dogovorene u tehničkoj specifikaciji. Nakon razmatranja i odobrenja izdaje se “Uvjerenje o suglasnosti na arhitektonsko-urbanističko rješenje”.
Što je AGR?
Kada je projekt u početnoj fazi razvoja, Kupac može razjasniti strukturne, tehničke, inženjerske, ekonomske, arhitektonske, umjetničke i druge zahtjeve za projekt izgradnje ili rekonstrukcije. U ovoj fazi se donose konačne odluke o izvedbi buduće građevine - uklanjanju glavnih građevinskih osi (građevinski podest), katnosti, visini, vrsti završne obrade pročelja, vizualnoj, pješačkoj, prometnoj dostupnosti itd.
Ova predprojektna faza / studija izvedivosti / koncept službeno se naziva " arhitektonsko-urbanističko rješenje" U ovoj fazi Kupac može detaljno razgovarati o nadolazećim građevinskim ili rekonstrukcijskim radovima s lokalnim vlastima ili zaposlenicima Moskomarhitekture i izvršiti izmjene.
Dokumentacija se pregledava na propisani način od strane glavnog arhitekta Moskve ili tijekom sastanka Arhitektonskog vijeća u glavnom gradu Ruske Federacije. Tijekom revizije usklađenost parametara objekta kapitalne izgradnje s važećim standardima, njegov položaj u odnosu na susjedne arhitektonske građevine (utvrđene značajke organizacije prostora i funkcionalne namjene mjesta, uključujući planiranje, prirodni krajolik, povijesni provjerava se sastav, okoliš i arheološki temelji).
Ako se u dokumentaciji ne pronađu kršenja, Odbor za arhitekturu i urbanizam grada Moskve (Moskomarchitektura) odobrava arhitektonsko i urbanističko rješenje za objekt koji se gradi/rekonstruira i osigurava pripremu i izdavanje potvrde o odobrenju. AGR-a. Razvoj i odobrenje dokumenta provodi se samo u glavnom gradu Ruske Federacije - Moskvi.
Tko treba primati AGR?
Svatko tko namjerava započeti novu gradnju ili izvršiti rekonstrukciju dužan je ishoditi arhitektonsko-urbanističko rješenje. Podnositelj zahtjeva može biti pravni vlasnik zemljišne čestice, uključujući vlasnika ili zakupca. Područje mora biti opisano i upisano u katastar. Zatim se izrađuje GPZU u kojem su propisane glavne karakteristike zgrade.
Međutim, nije u svim slučajevima potrebna koordinacija i odobrenje projektne i predračunske dokumentacije. Ishođenje građevinske ili rekonstrukcijske dozvole nije potrebno ako:
- ukupna površina objekta ne prelazi 1500 m2, broj katova nije veći od 2 za zgradu koja se nalazi izvan središnjeg upravnog okruga i središnjih avenija;
- kuće i prostori priznati su kao utvrđena kulturna baština;
- postoji individualna stambena gradnja (IHK);
- grade se linearni objekti - nadvožnjaci, mostovi i drugi slični objekti;
- zgrade i građevine koje neće biti ni na koji način oštećene prilikom rekonstrukcije nosivih monolitnih konstrukcija.
Treba napomenuti da se dekret o potrebi usklađivanja arhitektonskih i urbanističkih rješenja s AGR-om za sve projekte kapitalne izgradnje odnosi na sam glavni grad i pripojene teritorije Nove Moskve. Ovom mjerom želi se postići usklađenost vanjskog izgleda građevine koja se gradi ili rekonstruira s općom koncepcijom grada.
Uredba o AGR-u donesena je 2013. godine i time je identificirala objekte s obveznom suglasnošću na arhitektonska i urbanistička rješenja. Zahvaljujući tome, Moskva se počela transformirati na bolje. Potreba za koordinacijom AGR-a projekta propisana je na zakonodavnoj razini. Za podnošenje zahtjeva za dopuštenje za promjenu vanjskog izgleda zgrade, investitor mora pripremiti i odobriti GPZU.
Razvoj AGR-a
Ovisno o uputama Kupca, arhitektonsko-urbanističko rješenje za projekt kapitalne izgradnje može se razviti i kao dio opće dokumentacije i u pojedinačnim fazama procesa projektiranja.
Ako se projektne odluke odnose na izgradnju ili rekonstrukciju takvih objekata kao što su glavne autoceste ili središnji trgovi, tada se odobrenje AGR-a provodi na sastanku Javnog vijeća u prisutnosti gradonačelnika Moskve.
AGR album mora sadržavati sljedeće dokumente:
- situacijski plan parcele (M 1:2000);
- dijagram razvoja pročelja uz glavne ulice (pasaže) s foto-video zapisom postojećeg stanja teritorija i vizualnim materijalima: perspektive, fotomontaža;
- shema planske organizacije zemljišne čestice u kombinaciji sa shemom organizacije prometa (M 1:500);
- crteži pročelja (M 1:200), na kojima su postavljeni priključci, informacijske strukture i elementi pročelja (M 1:20), s naznakom korištenih fasadnih konstrukcija i materijala za oblaganje;
- dijagrami dionica s oznakama relativnih visina (M 1:200);
- tlocrtna shema 1. i neponovljivih etaža, uključujući podzemne razine (M 1:200);
- objašnjenje.
Objašnjenje AGR-a sadrži sljedeće podatke:
- rezultati odobrenja dobiveni tijekom pregleda materijala za arhitektonsko i urbanističko rješenje projekta kapitalne izgradnje (na inicijativu Kupca);
- GPZU broj;
- arhitektonsko-urbanističke karakteristike i parametre objekta, uključujući podatke o potrošnom materijalu; izračunati podaci o potrebnom broju parkirnih mjesta;
- tehnički i ekonomski pokazatelji projekta kapitalne izgradnje (ako postoji nekoliko zgrada, naveden je cijeli objekt i svaka građevina zasebno u m2):
- područje dodjele;
- ukupna izgrađena površina;
- ukupna površina objekta;
- područje podzemnog dijela zgrade;
- površina stambenog prostora;
- broj parkirnih mjesta;
- broj nadzemnih i podzemnih etaža, uključujući tehničke;
- broj površinskih parkirališta za goste ili parkirališta.
Objašnjenje također treba navesti tehničke i ekonomske karakteristike koje bi trebale biti uključene u AGR materijale objekta kapitalne izgradnje, uzimajući u obzir njegovu funkcionalnu svrhu i podložno sljedećim parametrima koji se unose u GPZU:
- broj stanova, ureda, hotelskih soba (ovisno o vrsti zgrade ili strukture) itd.;
- procijenjena površina prizemnog dijela (m2);
- ukupna tlocrtna površina po vanjskoj površini vanjskih zidova (u njihovim dimenzijama) (m2);
- postotni omjer funkcionalnih vrijednosti i površine zgrade, uzimajući u obzir namjenu prostora.
Rokovi za razmatranje i odobravanje AGR-a su:
- 14 kalendarskih dana za objekte od okružnog značaja;
- 30 kalendarskih dana za urbane objekte.
Razdoblje za pružanje javnih usluga računa se od dana podnošenja zahtjeva s dokumentima ICA-i.
“AGR Approval Certificate” mora biti registriran kod ISOGD-a.
Njegov rok valjanosti je neograničen. Tek nakon dobivanja AGR MCA certifikata mogu se izvoditi građevinski ili rekonstrukcijski radovi na planiranim kapitalnim projektima.
Što je uključeno u paket odobrenja?
Kada je AGR arhitektonsko-urbanističko rješenje za izgradnju ili rekonstrukciju objekta spremno, dokumentacija se prenosi Komitetu za arhitekturu i urbanizam Moskve. Popis potrebnih radova:
- pismeni zahtjev za pružanje drž usluge;
- osobna iskaznica (putovnica ili drugi dokument kojim se identificira osoba koja podnosi zahtjev);
- javnobilježnička punomoć za prenošenje ovlasti podnositelja zahtjeva na treću osobu, ako nije moguće osobno pristupiti tijelu;
- set AGR materijala za izgled objekta, čiji sastav i sadržaj ovise o nadolazećoj vrsti radova - izgradnji ili rekonstrukciji.
Kako bi pripremio i izdao AGR certifikat, Moscomarchitecture može zatražiti druge dokumente od Kupca kao dio međuodjelske interakcije u određenim strukturama. Sva dokumentacija mora biti pripremljena na papiru u obliku knjižice ili albuma (u dva primjerka) te u elektroničkom obliku.
Knjižice su izrađene od arka A4, naslovne stranice su ovjerene pečatom i potpisom autora AGR-a. Listovi su uvezani i uvezani, a uz njih je priloženo i objašnjenje u kojem su data sva tehničko-ekonomska svojstva predmeta i sastav AGR materijala. Između ostalog, trebali biste se strogo pridržavati zahtjeva za vanjski dizajn fasada objekata, što uzrokuje mnoge poteškoće prilikom same pripreme dokumenata.
Ako neki papir nedostaje ili postoje pogreške u dizajnu, to može biti razlog za odbijanje odobrenja AGR-a.
Zaposlenici pravnog centra Grad osiguravaju formiranje i provjeru dokumentacije, maksimalno pomažu u izbjegavanju i najsitnijih grešaka u bilo kojoj fazi popunjavanja podataka. Solidno iskustvo u ovom području omogućuje nam kompetentno savjetovanje i individualnu podršku našim klijentima do trenutka izdavanja AGR certifikata.
Problemi u odobravanju AGR-a
Naravno, možete sami otići u Moskomarhitekturu i početi pripremati dokumente bez ičije pomoći. Međutim, postupak odobravanja AGR-a je dvosmislen i iznimno složen. Stoga je moguće da se problem neće riješiti prvi put, a nema jamstva da će se uopće riješiti.
Danas vlasti u Moskvi razmišljaju o smanjenju broja birokratskih procedura i njihovoj optimizaciji u sektoru urbanizma. S tim u vezi, odobren je „Pravilnik o razmatranju arhitektonsko-urbanističkih rješenja za objekt“ kako bi se osigurao sustavan pristup ovom pitanju. Unatoč svim naporima Podnositelja zahtjeva, postupak traje dosta vremena i nastavlja biti prilično glomazan i zamoran.
Konkretno, arhitektonsko-urbanističko rješenje može biti prihvaćeno u radnu proceduru od strane glavnog gradskog arhitekta. Također, može se uputiti Arhitektonskom vijeću, gdje će se izabrati alternativno optimalno urbanističko rješenje.
AGR također mogu razmatrati strukturni odjeli odbora. U slučaju odbijanja suglasnosti na urbanističko rješenje (najčešće zbog nepostojanja barem jednog papira), potrebno je poduzeti hitne mjere - predočiti dokument koji nedostaje ili ponovno podnijeti zahtjev.
Osim toga, vaš koncept može biti u suprotnosti sa zahtjevima urbanističkog plana uređenja zemljišta, a onda će nastati ozbiljniji problemi. Nedostatak znanja i iskustva u arhitektonskim pitanjima, nedovoljna razrada faza nadolazeće izgradnje može poslužiti kao odbijanje izdavanja AGR certifikata.
Vaš uspjeh je briga kvalificiranih stručnjaka
Upisivanjem samo 4 riječi u tražilicu: "arhitektonsko urbanističko rješenje Moskva", možete relativno brzo pronaći dostojnog odvjetnika koji će vam pomoći prikupiti kompletnu dokumentaciju i ubrzati njen prolaz kroz birokratske vlasti.
Naravno, ne možete pribjeći ničijoj pomoći i potpuno se osloniti na sebe, ali to će biti jednako igranju ruskog ruleta. Bez pomoći profesionalaca čeka vas dug i trnovit put koji samo rijetki uspiju proći sami.
Koordinacija AGR-a vrlo je odgovorna stvar, izvediva za naše odvjetnike, zbog čega nam vjeruju stotine klijenata. Spremni smo djelovati kao prijavitelj u fazama koordinacije i odobrenja vaše projektne dokumentacije i dovesti stvar do kraja, dobivajući 100% rezultate.
Ako želite okušati sreću i ne bojite se neuspjeha, zašto ne biste riskirali i pokušali sve učiniti sami?
Trošak izrade i odobrenja AGR-a
Moskomarhitektura pregledava i odobrava AGR besplatno.
Nudimo stručnu podršku u postupku suglasnosti na arhitektonska i urbanistička rješenja po pristupačnoj cijeni. Kao rezultat toga, dobit ćete potvrdu o odobrenju AGR projekta kapitalne izgradnje i ostvariti svoje dizajnerske snove.
Naknada koju naplaćujemo za svoj rad je razumna, jer... Štitimo vas od nepotrebne gnjavaže i strke koju ne biste mogli izbjeći ako ste odlučili sve učiniti sami. Osim toga, znamo kako uspješno svladati sve moguće prepreke na putu do dobivanja dozvole i ostvariti svoj cilj.
Cijenu našeg rada određuju mnogi čimbenici, ali sve ovisi o konkretnom slučaju. Posebno je od velike važnosti na koju stranu gleda fasada zgrade – npr. na glavnu ulicu, što će utjecati na cijenu naše usluge.
Zašto klijenti biraju nas?
Zapošljavamo isključivo visokokvalificirane djelatnike s višom pravnom spremom. Svaki od njih temeljito poznaje potrebne administrativne procedure i zna ih primijeniti u svom profesionalnom djelovanju. Svi stručnjaci, bez iznimke, imaju neprocjenjivo iskustvo u koordiniranju projektne dokumentacije, iza sebe imaju nebrojene pobjede, naime izdane našim klijentima “AGR certifikate za objekte kapitalne gradnje”.
MOSKVSKA VLADA
RJEŠENJE
O optimizaciji postupka odobravanja arhitektonskih i urbanističkih rješenja za projekte kapitalne izgradnje u Moskvi
Dokument s izmjenama:
(Službena stranica gradonačelnika i Vlade Moskve www.mos.ru, 15.05.2014.);
stavak 4. Dekreta Vlade Moskve od 21. svibnja 2015. N 305-PP);
(Službena web stranica gradonačelnika i Vlade Moskve www.mos.ru, 22.5.2015.) (za postupak stupanja na snagu, vidi stavak 8 Rezolucije Vlade Moskve br. 306-PP od 21. svibnja 2015.);
Dekret Vlade Moskve od 21. svibnja 2015. N 307-PP (Službena web stranica gradonačelnika i Vlade Moskve www.mos.ru, 26.5.2015.);
(Službena stranica gradonačelnika i Vlade Moskve www.mos.ru, 18.06.2015.);
(Službena stranica gradonačelnika i vlade Moskve www.mos.ru, 23.12.2015.);
(Službena stranica gradonačelnika i vlade Moskve www.mos.ru, 11.4.2018.).
____________________________________________________________________
U skladu s, kako bi se formirao arhitektonski i umjetnički izgled Moskve i optimizirao postupak odobravanja arhitektonskih i urbanističkih rješenja za projekte kapitalne izgradnje u gradu Moskvi, Vlada Moskve
odlučuje:
1. Odobri:
1.1. Propisi o odobrenju arhitektonskih i urbanističkih rješenja za projekte kapitalne izgradnje u gradu Moskvi (Dodatak 1).
1.2. Administrativni propisi za pružanje javne usluge "Priprema i izdavanje potvrde o odobrenju arhitektonskog i urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje" u gradu Moskvi (Dodatak 2).
2. Utvrditi da developeri koji pružaju izgradnju i rekonstrukciju linearnih objekata financiranih iz proračuna grada Moskve i uključenih u ciljani investicijski program grada Moskve moraju dobiti potvrdu o odobrenju arhitektonskog i urbanističkog rješenja glavnog grada građevinski projekt prije provođenja državnog pregleda projektne dokumentacije.
3. Utvrditi da ako postoji zapis o obveznom razmatranju arhitektonskog i urbanističkog rješenja za projekt kapitalne izgradnje od strane Arhitektonskog vijeća grada Moskve u urbanističkim planovima za zemljišne čestice izdanim prije stupanja na snagu ovog rezolucije, registracija potvrde o odobrenju arhitektonske i urbanističke odluke projekta kapitalne izgradnje provodi se na način predviđen ovom rezolucijom.
4. Izmijeniti i dopuniti rezoluciju moskovske vlade od 16. lipnja 2011. N 272-PP „O odobrenju Pravilnika o Državnom odboru za nadzor gradnje grada Moskve” (kako je izmijenjena rezolucijama moskovske vlade od 22. svibnja , 2012 N 231-PP, od 13. prosinca 2012. N 735-PP, od 19. veljače 2013. N 88-PP), dodajući klauzulu 4.5 u dodatak rezolucije u sljedećem tekstu:
"4.5. Obavlja kontrolu na području grada Moskve nad provedbom odobrenog arhitektonskog i urbanističkog rješenja za projekt kapitalne izgradnje u skladu s potvrdom o odobrenju arhitektonskog i urbanističkog rješenja za projekt kapitalne izgradnje prilikom izdavanja građevinsku dozvolu, tijekom izvođenja radova na projektima kapitalne izgradnje, tijekom puštanja u rad projekata kapitalne gradnje."
5. Uredba moskovske vlade od 6. lipnja 2007. N 458-PP „O odobrenju Pravilnika za pripremu dokumenata od strane Odbora za arhitekturu i urbanizam grada Moskve u načinu „jednog prozora”” bit će proglasio nevažećim.
6. Ova odluka stupa na snagu 1. srpnja 2013., osim odredaba o praćenju provedbe odobrenog arhitektonsko-urbanističkog rješenja za projekt kapitalne izgradnje u skladu s potvrdom o suglasnosti na arhitektonsko-urbanističko rješenje. za projekt kapitalne izgradnje pri izdavanju građevinske dozvole, tijekom izvođenja građevinskih radova na projektima kapitalne gradnje, prilikom stavljanja u pogon projekata kapitalne izgradnje, koji stupaju na snagu 1. rujna 2013. godine.
7. Kontrola nad provedbom ove rezolucije povjerena je zamjeniku gradonačelnika Moskve u Vladi Moskve za urbanističku politiku i izgradnju M.Sh.
gradonačelnik Moskve
S. S. Sobyanin
Dodatak 1. Propisi o odobravanju arhitektonskih i urbanističkih rješenja za projekte kapitalne izgradnje u gradu Moskvi
1. Propisi o odobrenju arhitektonskih i urbanističkih rješenja za projekte kapitalne izgradnje u gradu Moskvi (u daljnjem tekstu: Propisi) razvijeni su u skladu s Zakonom o urbanističkom planiranju grada Moskve, Saveznim zakonom od 17. studenoga , 1995 N 169-FZ “O arhitektonskim aktivnostima u Ruskoj Federaciji” i drugi regulatorni pravni akti Ruske Federacije i grada Moskve u području arhitekture i urbanizma.
2. Odobrenje arhitektonskih i urbanističkih rješenja za projekte kapitalne izgradnje u gradu Moskvi provodi se uzimajući u obzir specifičnosti aktivnosti urbanističkog planiranja u konstitutivnom entitetu Ruske Federacije - federalnom gradu Moskvi i usmjereno je na postizanje sljedeći ciljevi i ciljevi:
Oblikovanje i kontinuirani razvoj kompozicije, siluete i arhitektonsko-umjetničkog izgleda glavnoga grada, očuvanje kulturne baštine, stvaranje skladnog, uređenog i ugodnog urbanog okoliša;
Optimizacija administrativnih postupaka u aktivnostima urbanističkog planiranja, osiguravanje sustavnog pristupa pri razmatranju i odobravanju arhitektonskih i urbanističkih rješenja za projekte kapitalne izgradnje u skladu s utvrđenim kriterijima ocjenjivanja i zahtjevima za materijale arhitektonskih i urbanističkih rješenja;
Formiranje baze podataka o usvojenim arhitektonskim i urbanističkim odlukama kapitalnih građevinskih projekata u gradu Moskvi u okviru informacijskog sustava za podršku aktivnostima urbanističkog planiranja (u daljnjem tekstu: ISOGD);
Poboljšanje kvalitete arhitektonskih i urbanističkih rješenja za projekte kapitalne izgradnje.
3. Odredba se odnosi na projekte kapitalne izgradnje (u daljnjem tekstu: objekti), čija su arhitektonska i urbanistička rješenja razvijena u okviru pojedinačnih i standardnih projekata (uključujući ponovnu uporabu).
Odredba se ne odnosi na lokalitete kulturne baštine i utvrđene lokalitete kulturne baštine, kao i projekte individualne stambene izgradnje, projekte kapitalne izgradnje, čije se projektiranje i izgradnja provode unutar granica područja za koje je projekt prostornog planiranja izrađen. odobren u svrhu provedbe Programa obnove stambenih objekata u gradu Moskvi .
Dekretom Vlade Moskve od 22. prosinca 2015. N 911-PP; s izmjenama i dopunama, stupio na snagu 22. travnja 2018. dekretom moskovske vlade od 10. travnja 2018. N 282-PP.
4. Propisi predviđaju odobrenje arhitektonskih i urbanističkih rješenja za objekte u gradu Moskvi prilikom izvođenja sljedećih vrsta radova:
a) izgradnja (osim izgradnje kapitalnih građevinskih projekata s brojem katova ne većim od dva, čija ukupna površina nije veća od 1.500 četvornih metara i koji nisu namijenjeni za stanovanje građana i provedbu proizvodnih aktivnosti (uključujući skladišta) koje se nalaze izvan središnjih administrativnih okruga grada Moskve, izvan granica područja kulturnih baština i njihovih zaštitnih zona i ne nalaze se na glavnim ulicama od gradskog i regionalnog značaja);
odlukom moskovske vlade od 14. svibnja 2014. N 258-PP.
b) rekonstrukcija (osim rekonstrukcije kapitalnih građevinskih projekata s brojem katova ne većim od dva, čija ukupna površina nije veća od 1.500 četvornih metara i koji nisu namijenjeni stanovanju građana i provedbi proizvodnih aktivnosti (uključujući skladišta) koji se nalaze izvan središnjih administrativnih okruga grada Moskve, izvan granica područja kulturnih baština i njihovih zaštitnih zona i koji se ne nalaze na glavnim ulicama od gradskog i regionalnog značaja, kao i radovi na rekonstrukciji koji se odnose na zamjenu i (ili) obnovu nosivih građevinskih konstrukcija projekta kapitalne izgradnje i ne uključuju promjene u vanjskom izgledu objekta).
(Podtočka s izmjenama i dopunama, stupila na snagu 26. svibnja 2014. dekretom Vlade Moskve od 14. svibnja 2014. N 258-PP.
5. Formiranje arhitektonskih i urbanističkih rješenja za objekte provodi se u skladu s odredbama zakonodavstva o aktivnostima urbanističkog planiranja i pravnim aktima grada Moskve u području sveobuhvatnog uređenja teritorija.
Formiranje arhitektonskih i urbanističkih rješenja za višestambene stambene zgrade, čije se projektiranje i izgradnja provode na teret proračuna grada Moskve, također se provodi u skladu sa Zahtjevima za arhitektonsko i urbanističko planiranje rješenja za višestambene stambene zgrade, čije se projektiranje i izgradnja provode na teret proračuna grada Moskve, a koje je odobrila Vlada Moskve.
(Odlomak je dodatno uključen od 1. rujna 2015. Dekretom moskovske vlade od 21. svibnja 2015. N 305-PP)
6. Izrada arhitektonskih i urbanističkih rješenja za objekte koji se nalaze unutar granica područja objekata kulturne baštine i njihovih zona zaštite provodi se u skladu sa zakonodavstvom u području očuvanja, korištenja, popularizacije i državne zaštite kulturne baštine. objekti.
7. Izrada arhitektonskih i urbanističkih rješenja za objekte koji se nalaze unutar granica posebno zaštićenih prirodnih područja, prirodnih i zelenih površina provodi se u skladu sa zakonodavstvom u području zaštite i korištenja tih područja.
8. Odobrenje arhitektonskih i urbanističkih rješenja za objekte u gradu Moskvi spada u nadležnost glavnog arhitekta grada Moskve, a osigurava ga Odbor za arhitekturu i urbanizam grada Moskve (u daljnjem tekstu: Odbor).
9. Predmet ocjene arhitektonsko-urbanističkog rješenja objekta je njegova usklađenost s funkcionalnom namjenom i smještajem objekta, uzimajući u obzir prostorno-planske, kompozicijske, siluetne, arhitektonsko-umjetničke, dekorativne, plastične, stilske , kolorističke karakteristike objekta.
Na inicijativu prijavitelja, Povjerenstvo također ocjenjuje arhitektonsko-urbanističko rješenje višestambene stambene zgrade, čija se izgradnja ili rekonstrukcija treba izvesti bez privlačenja sredstava iz proračuna grada Moskve, za usklađenost sa zahtjevima odobrenim Dekretom moskovske vlade od 21. svibnja 2015. N 305-PP "O odobrenju Zahtjeva za arhitektonska i urbanistička rješenja za višestambene stambene zgrade, čije se projektiranje i izgradnja provode na trošak iz proračuna grada Moskve.
Dekretom Vlade Moskve od 17. lipnja 2015. N 367-PP)
10. Razmatranje arhitektonskog i urbanističkog rješenja objekta provodi se uzimajući u obzir postojeće značajke i karakteristike teritorija, uključujući povijesne i kulturne, vizualne i krajobrazne, funkcionalne, planske, inženjersko-tehničke, arhitektonske i urbanističke planove, uključujući kompozicijske, tipološke, mjerila, stilske, kolorističke karakteristike okolnih građevina.
11. Predviđen je diferencirani postupak za razmatranje arhitektonskih i urbanističkih rješenja za objekte u gradu Moskvi, koji su podijeljeni na objekte urbanog i okružnog značaja.
12. Diferencijaciju objekata provodi Povjerenstvo u skladu sa stavcima 13., 14. ovog Pravilnika, uzimajući u obzir položaj objekta u gradskoj strukturi, gradotvornu ulogu i društveni značaj, značajke arhitektonskog i urbanističkog planiranja. rješenja i tehničko-ekonomskih pokazatelja objekta.
13. Objekti urbanističkog značaja su objekti koje karakterizira jedna ili više od sljedećih karakteristika:
a) nalazi se u središnjem administrativnom okrugu Moskve;
b) nalaze se unutar granica područja kulturnih dobara i njihovih zaštitnih zona;
c) nalazi se na glavnim ulicama od gradske važnosti (uključujući izlazne autoceste i Moskovsku obilaznicu);
d) više od 10 katova;
e) s površinom većom od 20 tisuća četvornih metara;
f) čija se izgradnja i (ili) rekonstrukcija provodi na teret proračuna grada Moskve;
g) posebno opasni, tehnički složeni i jedinstveni.
14. Objekti okružnog značaja su objekti koji nisu predviđeni stavkom 13. ovog Pravilnika.
15. Razmatranje arhitektonskog i urbanističkog rješenja za objekt urbanističkog značaja provodi Arhitektonsko vijeće grada Moskve i njegova povjerenstva na propisani način.
16. Razmatranje arhitektonsko-urbanističkog rješenja objekta od okružnog značaja provode strukturni odjeli Povjerenstva na način utvrđen pravnim aktom Povjerenstva.
17. Kako bi se ispunili zahtjevi zakonodavstva u području očuvanja, korištenja, popularizacije i državne zaštite objekata kulturne baštine, materijali za arhitektonska i urbanistička rješenja za objekte koji se nalaze unutar granica područja objekata kulturne baštine i njihovih Zaštitne zone razmatraju na način međuresorne interakcije Odjela za kulturnu baštinu grada Moskve.
Razdoblje za razmatranje dokumenata primljenih međuresornom interakcijom u elektroničkom obliku od strane Odjela za kulturnu baštinu grada Moskve, uključujući razdoblje za slanje odluke donesene na temelju rezultata razmatranja dokumenata Odboru, je 8 radnih dana od datum slanja ovih materijala od strane Odbora na razmatranje Odjelu za kulturnu baštinu grada Moskve.
(Stavak s izmjenama i dopunama, stupio na snagu 3. siječnja 2016. Dekretom moskovske vlade od 22. prosinca 2015. N 911-PP.
Negativan zaključak Odjela za kulturnu baštinu grada Moskve osnova je za odbijanje odobrenja arhitektonsko-urbanističkog rješenja za objekt.
18. Rokovi razmatranja, davanja suglasnosti na arhitektonsko-urbanističko rješenje objekta (ili donošenja rješenja o odbijanju davanja suglasnosti na arhitektonsko-urbanističko rješenje objekta) i izdavanja potvrde o suglasnosti na arhitektonsko-urbanističko rješenje projekta kapitalne izgradnje (odluka o odbijanju izdavanja potvrde o suglasnosti na arhitektonsko-urbanističko rješenje projekta kapitalne izgradnje) su:
(Klauzula s izmjenama i dopunama, stupila na snagu 3. siječnja 2016. dekretom moskovske vlade od 22. prosinca 2015. N 911-PP.
19. Na način utvrđen pravnim aktom Povjerenstva, odlukom podnositelja zahtjeva revidira se arhitektonsko-urbanističko rješenje objekta:
a) kao dio radnog pregleda glavnog arhitekta grada Moskve;
b) u okviru kreativnog arhitektonsko-urbanističkog natječaja (radi izbora optimalnog arhitektonsko-urbanističkog rješenja objekta na alternativnoj osnovi).
Ovi oblici revizije nisu obvezni i ne isključuju razmatranje arhitektonsko-urbanističkog rješenja objekta sukladno stavcima 15., 16. ovog Pravilnika radi dobivanja potvrde o suglasnosti na arhitektonsko-urbanističko rješenje objekta. projekt kapitalne izgradnje (u daljnjem tekstu: Potvrda).
20. Rezultat razmatranja arhitektonsko-urbanističkog rješenja objekta (toč. 15., 16. ovog Pravilnika) je suglasnost na arhitektonsko-urbanističko rješenje objekta ili donošenje rješenja o odbijanju suglasnosti na arhitektonsko-urbanističko rješenje. i urbanističko rješenje objekta.
Osobna odgovornost za donošenje odluka o odobravanju arhitektonskih i urbanističkih rješenja za objekte dodijeljena je glavnom arhitektu grada Moskve.
21. Odluka o odbijanju suglasnosti na arhitektonsko-urbanističko rješenje objekta sadrži obrazloženje, preporuke za doradu dostavljenih materijala, kao i podatke o obrascima za ocjenu izmijenjenog arhitektonsko-urbanističkog rješenja objekta.
22. Povjerenstvo sastavlja Uvjerenje čiji su sastavni dio materijali arhitektonsko-urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje.
23. Certifikat podliježe registraciji na propisani način uz postavljanje elektroničke verzije u ISOGD.
24. Radi praćenja provedbe odobrenog arhitektonsko-urbanističkog rješenja objekta u slučajevima iz stavka 4. ovoga Pravilnika u urbanistički plan uređenja zemljišne čestice upisuje se: »arhitektonski i urbanističke karakteristike i parametri objekata moraju odgovarati potvrdi o odobrenju arhitektonskog i urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje."
Prilikom procjene arhitektonskih i urbanističkih rješenja višestambene stambene zgrade za usklađenost sa zahtjevima odobrenim Dekretom Vlade Moskve od 21. svibnja 2015. N 305-PP „O odobrenju Zahtjeva za arhitektonska i urbanistička rješenja višestambenih zgrada -stambene stambene zgrade, čije se projektiranje i izgradnja provode na teret proračuna grada Moskve", koja se provodi na inicijativu podnositelja zahtjeva, ako se utvrdi da je arhitektonsko i urbanističko rješenje objekta u skladu s uz navedene uvjete, u rubrici Rješenje Uvjerenja upisuje se sljedeći sadržaj: „Arhitektonsko-urbanističko rješenje objekta u skladu je s Uvjetima za arhitektonsko-urbanističko rješenje višestambenih stambenih zgrada, projektom i čija se izgradnja provodi na teret proračuna grada Moskve, koji je odobrila Vlada Moskve."
(Odlomak je dodatno uključen od 29. lipnja 2015. Dekretom moskovske vlade od 17. lipnja 2015. N 367-PP)
25. Državno ispitivanje projektne dokumentacije za projekte kapitalne izgradnje osigurava ovlaštena državna agencija grada Moskve, uzimajući u obzir Potvrdu objavljenu u ISOGD-u.
26. Kontrolu nad provedbom odobrenog arhitektonsko-urbanističkog rješenja za objekt u skladu s Certifikatom registriranim u ISOGD-u provodi Državni odbor za nadzor gradnje grada Moskve (prilikom izdavanja građevinske dozvole, tijekom građevinskih radova na objekata, prilikom stavljanja objekata u pogon).
27. Rok valjanosti Potvrde je neograničen.
28. Izmjene i dopune odobrenog arhitektonsko-urbanističkog rješenja objekta provode se na temelju rezultata razmatranja i davanja suglasnosti na izmjene na propisani način i predviđaju poništenje prethodno izdanog Uvjerenja i izdavanje novog Uvjerenja.
29. U slučaju izdavanja novog Uvjerenja za višestambenu stambenu zgradu, za koju je prethodno izdano Uvjerenje, koje u rubrici „Rješenje“ sadrži upis „Arhitektonsko-urbanističko rješenje za objekt je u skladu sa Zahtjevima za arhitektonska i urbanistička rješenja višestambenih stambenih zgrada, čije se projektiranje i izgradnja provode na teret proračuna grada Moskve, koje je odobrila Vlada Moskve", arhitektonski i urbanističko rješenje koje ne ispunjava navedene uvjete na dan izdavanja novog Uvjerenja, Povjerenstvo, najkasnije u roku od 7 dana od dana izdavanja novog Uvjerenja, dostavlja kopiju novog Uvjerenja Gradskoj imovini. Odjel grada Moskve.
(Odlomak je dodatno uključen 29. lipnja 2015. Dekretom Vlade Moskve od 17. lipnja 2015. N 367-PP)
Dodatak 2. Administrativni propisi za pružanje javne usluge "Priprema i izdavanje potvrde o odobrenju arhitektonskog i urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje" u gradu Moskvi
____________________________________________________________________
Od 1. srpnja 2016., Dodatak 2 ovoj rezoluciji izmijenjen je Uredbom moskovske vlade od 21. svibnja 2015. N 306-PP.
____________________________________________________________________
Dodatak 2
Odlukom moskovske vlade
od 30. travnja 2013. N 284-PP
(Izmijenjeno i dopunjeno kako je stupilo na snagu
od 03.01.2016
dekretom moskovske vlade
od 22. prosinca 2015. N 911-PP. -
Vidi prethodno izdanje)
Administrativni propisi za pružanje javne usluge "Priprema i izdavanje potvrde o odobrenju arhitektonskog i urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje" u gradu Moskvi
1. Opće odredbe
1.1. Ovaj Administrativni propis za pružanje javne usluge „Priprema i izdavanje potvrde o odobrenju arhitektonskog i urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje” u gradu Moskvi utvrđuje sastav, slijed i vrijeme administrativnih postupaka (radnji) i (ili) donošenje odluka za pružanje javnih usluga, koje se provodi na zahtjev (zahtjev) pojedinca ili pravne osobe ili njihovih predstavnika (u daljnjem tekstu: Pravilnik).
1.2. Administrativni postupci i (ili) radnje utvrđene ovim Pravilnikom provode se korištenjem podataka iz Osnovnog registra informacija potrebnih za pružanje javnih usluga u gradu Moskvi (u daljnjem tekstu: Osnovni registar), au skladu s Jedinstvenim zahtjeve za pružanje javnih usluga u gradu Moskvi, koje je utvrdila Vlada Moskve (u daljnjem tekstu: Jedinstveni zahtjevi).
1.3. Primanje državne usluge „Priprema i izdavanje potvrde o odobrenju arhitektonskog i urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje” provodi se isključivo u elektroničkom obliku pomoću Portala državnih i općinskih usluga (funkcija) grada Moskve. (u daljnjem tekstu Portal).
2. Standard za pružanje javnih usluga
2.1. Naziv javne službe
Izrada i izdavanje potvrde o odobrenju arhitektonsko-urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje (u daljnjem tekstu: javna usluga).
2.2. Pravna osnova za pružanje javnih usluga
Pružanje javnih usluga obavlja se u skladu sa:
- Savezni zakon od 27. srpnja 2010. N 210-FZ “O organizaciji pružanja državnih i općinskih usluga”;
- Uredba Vlade Ruske Federacije od 24. listopada 2011. N 861 „O saveznim državnim informacijskim sustavima koji osiguravaju pružanje državnih i općinskih usluga u elektroničkom obliku (provedba funkcija)”;
- Uredba Vlade Ruske Federacije od 25. lipnja 2012. N 634 „O vrstama elektroničkih potpisa čija je uporaba dopuštena pri podnošenju zahtjeva za državne i općinske usluge”;
- Zakon grada Moskve od 25. lipnja 2008. N 28 “Urbanistički kodeks grada Moskve”;
- ;
- Dekret moskovske vlade od 7. studenog 2012. N 633-PP „O odobrenju Pravilnika o Odboru za arhitekturu i urbanizam grada Moskve”;
- Dekret moskovske vlade od 29. srpnja 2010. N 1576-RP „O puštanju u komercijalni rad državnog informacijskog sustava „Portal državnih i općinskih usluga (funkcija) grada Moskve”;
- Dekret moskovske vlade od 12. svibnja 2011. N 376-RP „O osnovnom registru informacija potrebnih za pružanje javnih usluga u gradu Moskvi”;
- Dekret gradonačelnika Moskve od 23. siječnja 2013. N 33-RM „O glavnom arhitektu grada Moskve”;
- Dekret gradonačelnika Moskve od 23. siječnja 2013. N 34-RM „O Arhitektonskom vijeću grada Moskve”.
2.3. Naziv izvršne vlasti grada Moskve koja pruža javne usluge
2.3.1. Ovlasti za pružanje javnih usluga provodi Odbor za arhitekturu i urbanizam grada Moskve (u daljnjem tekstu: Odbor).
2.3.2. Za potrebe pružanja javnih usluga dokumenti i informacije dobiveni u postupku međuresorne informacijske interakcije s:
2.3.2.1. Savezna porezna služba.
2.3.2.2. Savezna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju.
2.3.2.3. Odjel za kulturnu baštinu grada Moskve.
2.4. Podnositelji zahtjeva
2.4.1. Podnositelji zahtjeva mogu biti fizičke ili pravne osobe koje su zakoniti posjednici zemljišnih čestica, uključujući vlasnike, zakupce, korisnike zemljišnih čestica, za koje je obavljen državni katastarski upis i izrađen urbanistički plan uređenja zemljišne čestice. , ili postoji odobreni projekt za planiranje teritorija linearnog objekta i pružanje izgradnje i rekonstrukcije kapitalnih građevinskih projekata na tim područjima.
2.4.2. Interese podnositelja zahtjeva iz stavka 2.4.1. ovog Pravilnika mogu zastupati pravne osobe koje podnositelj zahtjeva ovlasti na propisani način, osim pravnih osoba koje djeluju putem punomoćnika u ime fizičke osobe.
2.4.3. Javna usluga pruža se samo korisnicima koji su registrirani na Portalu nakon primitka pojedinačne pristupne šifre podsustavu „osobni račun“ Portala (u daljnjem tekstu „osobni račun“ podnositelja zahtjeva na Portalu):
2.4.3.1. Pojedinci (osim pojedinaca registriranih kao samostalni poduzetnici) dobivaju individualni pristupni kod Portalu na način utvrđen Uredbom moskovske vlade od 7. veljače 2012. N 23-PP „O odobrenju administrativnih propisa za pružanje javne usluge" Pružanje pristupa građanima podsustavu "osobni račun" državnog informacijskog sustava "Portal državnih i općinskih usluga (funkcija) grada Moskve".
2.4.3.2. Za dobivanje individualnog pristupnog koda Portalu, pojedinci registrirani kao samostalni poduzetnici i pravne osobe koriste elektronički potpis koji ispunjava zahtjeve utvrđene Nalogom Federalne sigurnosne službe Ruske Federacije od 27. prosinca 2011. N 796 „O odobrenju Zahtjeva za sredstva elektroničkog potpisa i Zahtjeva za sredstva certifikacijskog centra."
2.4.3.3. Prihvaćanje zahtjeva za pružanje javne usluge (u daljnjem tekstu: zahtjev) i drugih dokumenata potrebnih za pružanje javne usluge od pojedinaca koji djeluju kao predstavnici podnositelja zahtjeva, kao i od ovlaštenih predstavnika pojedinaca, ne dostavlja se. .
2.4.3.4. Autentifikaciju i identifikaciju podnositelja zahtjeva provodi operater Portala prije prosljeđivanja zahtjeva u informacijski sustav Povjerenstva.
2.5. Dokumenti potrebni za pružanje javnih usluga
2.5.1. Pružanje javnih usluga provodi se na temelju sljedećih dokumenata (podataka):
2.5.1.1. Dokumenti koje podnosi podnositelj zahtjeva:
2.5.1.1.1. Zahtjev (zahtjev) za pružanje javne usluge (u daljnjem tekstu zahtjev), generiran popunjavanjem interaktivnog obrasca zahtjeva na Portalu.
2.5.1.1.2. Materijali za arhitektonska i urbanistička rješenja za projekt kapitalne izgradnje.
Sastav i zahtjevi za materijale navedene u ovom stavku utvrđeni su dodatkom ovog Pravilnika.
2.5.1.2. Dokumenti i informacije koje ovlaštena službena osoba (djelatnik) Povjerenstva zaprimi međuresornom informacijskom interakcijom, uključujući pristup informacijama iz Osnovnog upisnika:
2.5.1.2.1. Izvod (podaci) iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba (za pravne osobe).
2.5.1.2.2. Izvod (podaci) iz Jedinstvenog državnog registra pojedinačnih poduzetnika (za pojedinačne poduzetnike).
2.5.1.2.3. Izvod (podaci) o zemljišnoj čestici iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretnine i transakcija s njima.
2.5.1.2.4. Izvod (podaci) o zgradama, građevinama, građevinama iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretnine i transakcija s njima.
2.5.1.2.5. Urbanistički plan uređenja zemljišne čestice ili projekt uređenja teritorija linijskog objekta (u nedostatku formaliziranog urbanističkog plana uređenja zemljišne parcele).
2.5.1.2.6. Zaključak Odjela za kulturnu baštinu grada Moskve (prilikom razmatranja materijala arhitektonskog i urbanističkog rješenja za projekt kapitalne izgradnje koji se nalazi unutar granica područja kulturnih baština i njihovih zaštitnih zona (osim kulturnih mjesta baštine i identificirana mjesta kulturne baštine).
2.5.1.3. Podnositelj zahtjeva ima pravo na vlastitu inicijativu dostaviti dokumente navedene u stavku 2.5.1.2. ovog Pravilnika u obliku elektroničke slike potpisane elektroničkim potpisom na propisani način.
Elektroničke slike dokumenata šalju se kao datoteke u Portable Document Formatu.
2.5.1.4. Popis dokumenata potrebnih za pružanje javnih usluga je iscrpan.
2.6. Usluge potrebne i obvezne za pružanje javnih usluga
Ne postoje usluge potrebne i obvezne za pružanje javnih usluga.
2.7. Trajanje pružanja javnih usluga
2.7.1. Ukupno razdoblje za pružanje javne usluge uključuje razdoblje međuresorne informacijske interakcije između državnih tijela, tijela lokalne samouprave i organizacija podređenih državnim tijelima ili tijelima lokalne samouprave u postupku pružanja javne usluge i ne može biti dulje od:
- 10 radnih dana - za objekte regionalnog značaja;
- 25 radnih dana - za gradske objekte.
2.7.2. Razdoblje za pružanje javnih usluga počinje se računati sljedeći radni dan nakon dana evidentiranja zahtjeva u Povjerenstvu.
2.8. Odbijanje prihvaćanja dokumenata potrebnih za pružanje javnih usluga
2.8.1. Razlozi za odbijanje prihvaćanja dokumenata potrebnih za pružanje javnih usluga su:
2.8.1.1. Podnošenje zahtjeva i drugih dokumenata potrebnih za pružanje javnih usluga koji ne ispunjavaju zahtjeve utvrđene pravnim aktima Ruske Federacije, pravnim aktima grada Moskve, Jedinstvenim zahtjevima i ovim Pravilnikom.
2.8.1.2. Dostavljanje nepotpune dokumentacije koja je ovim Pravilnikom navedena kao dokumentacija koju obveznik podnosi podnositelj zahtjeva.
2.8.1.3. Podnošenje zahtjeva u ime podnositelja od strane neovlaštene osobe.
2.8.1.4. Zahtjev za pružanje javne usluge osobe koja nije primatelj javne usluge u skladu s ovim Pravilnikom.
2.8.2. Dodatni razlozi za odbijanje prihvaćanja dokumenata potrebnih za pružanje javnih usluga su:
2.8.2.1. Neispravno popunjavanje obaveznih polja u interaktivnom obrascu zahtjeva.
2.8.2.2. Prisutnost proturječnih informacija u interaktivnom zahtjevu i dokumentima koji su mu priloženi.
2.8.2.3. Predaja elektroničkih dokumenata (elektroničke slike dokumenata) koji ne omogućuju potpuno čitanje teksta dokumenta i (ili) prepoznavanje pojedinosti dokumenta.
2.8.2.4. Podnošenje materijala za arhitektonsko i urbanističko rješenje za projekt kapitalne izgradnje, čiji sastav i dizajn nisu u skladu sa zahtjevima utvrđenim u dodatku ovog Pravilnika.
2.8.3. Popis razloga za odbijanje prihvaćanja dokumenata potrebnih za pružanje javnih usluga, utvrđen stavcima 2.8.1. i 2.8.2. ovog Pravilnika, je iscrpan.
2.8.4. Odluku o odbijanju prihvaćanja dokumenata potrebnih za pružanje javnih usluga elektroničkim potpisom potpisuje ovlaštena službena osoba Povjerenstva i šalje, uz naznaku razloga odbijanja, na „osobni račun” podnositelja zahtjeva na Portalu najkasnije do jedan radni dan od dana registracije zahtjeva u Povjerenstvu.
2.9. Obustava pružanja javnih usluga
Ne postoje razlozi za obustavu pružanja javnih usluga.
2.10. Odbijanje pružanja javnih usluga
2.10.1. Razlozi za odbijanje pružanja javnih usluga su:
2.10.1.1. Podnošenje zahtjeva i drugih dokumenata potrebnih za pružanje javnih usluga koji nisu u skladu sa zahtjevima utvrđenim pravnim aktima Ruske Federacije, regulatornim pravnim aktima grada Moskve, Jedinstvenim zahtjevima, ovim Pravilnikom, ako su te okolnosti utvrđene tijekom obrade isprava i informacija potrebnih za pružanje usluga javnih usluga.
2.10.1.2. Gubitak valjanosti dostavljenih dokumenata ako su navedene okolnosti utvrđene tijekom obrade dokumenata i podataka potrebnih za pružanje javnih usluga.
2.10.1.3. Prisutnost proturječnih ili nepouzdanih informacija u dostavljenim dokumentima, ako su te okolnosti utvrđene tijekom obrade dokumenata i informacija potrebnih za pružanje javnih usluga.
2.10.1.4. Sukob dokumenata ili podataka dobivenih međuresornom informacijskom interakcijom, uključujući korištenje podataka iz Osnovnog registra, s dokumentima ili podacima koje je dostavio podnositelj zahtjeva.
2.10.2. Dodatni razlozi za odbijanje pružanja javnih usluga su:
2.10.2.1. Nekvalitetni elektronički dokumenti (elektroničke slike dokumenata) koji ne omogućuju potpuno čitanje teksta dokumenta i (ili) prepoznavanje pojedinosti dokumenta, ako su te okolnosti utvrđene tijekom obrade dokumenata i potrebnih informacija za pružanje javnih usluga.
2.10.2.2. Neusklađenost materijala arhitektonskog i urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje sa zahtjevima utvrđenim u dodatku ove Uredbe, ako su te okolnosti utvrđene tijekom obrade dokumenata i informacija potrebnih za pružanje javnih usluga.
2.10.2.3. Neusklađenost materijala arhitektonskog i urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje koji je predstavio podnositelj zahtjeva s funkcionalnom svrhom i lokacijom objekta, uzimajući u obzir prostorno planiranje, kompoziciju, siluetu, arhitekturu i umjetnost, dekorativnu i plastiku, stilske, kolorističke karakteristike objekta, kao i postojeće karakteristike teritorija i karakteristike okolnog razvoja.
2.10.2.4. Neusklađenost materijala arhitektonskog i urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje koji je predstavio podnositelj zahtjeva s glavnim vrstama dopuštene uporabe i tehničkim i ekonomskim pokazateljima utvrđenim u urbanističkom planu zemljišne čestice ili u dizajnu teritorija linearni objekt, kao i zahtjeve zakonodavstva Ruske Federacije, zakona i drugih regulatornih pravnih akata grada Moskve .
2.10.2.5. Negativan zaključak Odjela za kulturnu baštinu grada Moskve o materijalima arhitektonskog i urbanističkog rješenja za projekt kapitalne izgradnje.
2.10.3. Popis razloga za odbijanje pružanja javne usluge je konačan.
2.10.4. Odluka o odbijanju pružanja javne usluge, s naznakom razloga odbijanja i preporukama za doradu dostavljenih materijala, donosi se na temelju rezultata razmatranja dokumenata koje je podnositelj podnio od strane Arhitektonskog vijeća grada Moskve, njegovog komisije, strukturne jedinice Odbora, odobrene od strane glavnog arhitekta grada Moskve i potpisane od strane glavnog arhitekta grada Moskve ili ovlaštene službene osobe korištenjem elektroničkog potpisa.
2.10.5. Odluka o odbijanju pružanja javne usluge s razlozima odbijanja i preporukama za doradu dostavljenih materijala šalje se na „osobni račun” podnositelja zahtjeva na Portalu najkasnije jedan radni dan od dana donošenja odluke o odbijanju. za pružanje javne usluge i potpisivanje navedene odluke od strane glavnog arhitekta grada Moskve ili ovlaštene službene osobe.
2.11. Rezultat pružanja javne usluge
2.11.1. Rezultat pružanja javne usluge je:
2.11.1.1. Smjer (izdavanje) potvrde o odobrenju arhitektonskog i urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje (u daljnjem tekstu: potvrda).
2.11.1.2. Dostavljanje (izdavanje) rješenja o odbijanju pružanja javne usluge s obrazloženjem razloga odbijanja i preporukama za doradu dostavljenih materijala.
2.11.2. Dokumenti i (ili) informacije kojima se potvrđuje pružanje javnih usluga (uključujući odbijanje pružanja javnih usluga) šalju se u obliku elektroničkog dokumenta, potpisanog na propisani način, na „osobni račun” podnositelja zahtjeva na Portalu.
2.11.3. Podaci o konačnom rezultatu pružanja javnih usluga upisuju se u Temeljni registar u sljedećem sastavu:
2.11.3.1. Broj potvrde.
2.11.3.2. Datum potvrde.
2.11.3.3. Naziv projekta kapitalne izgradnje za koji se izdaje Potvrda.
2.11.3.4. Adresa projekta kapitalne izgradnje za koju se izdaje Potvrda.
2.11.3.5. Ime podnositelja zahtjeva.
2.11.3.6. OGRN podnositelja zahtjeva.
2.11.3.7. Identifikacijski broj poreznog obveznika podnositelja zahtjeva.
2.11.3.8. Vrsta rada na projektu kapitalne izgradnje (nova gradnja, rekonstrukcija).
2.11.3.9. Elektronički dokument Potvrde zajedno s materijalima arhitektonskog i urbanističkog rješenja za projekt kapitalne izgradnje u cijelosti.
2.11.3.10. Funkcionalna svrha projekta kapitalne izgradnje.
2.11.3.11. Tehnički i ekonomski pokazatelji projekta kapitalne izgradnje.
2.11.4. Podnositelj zahtjeva može dobiti ovjerenu presliku dokumenta kojim se potvrđuje pružanje javne usluge (uključujući i odbijanje pružanja javne usluge) na papiru kada se podnositelj (predstavnik podnositelja) obrati Povjerenstvu na propisani način. Ovjerena preslika Svjedodžbe izdaje se u obliku papirnate isprave bez priloga.
2.12. Naknada za pružanje javnih usluga
Pružanje javnih usluga je besplatno.
2.13. Pokazatelji dostupnosti i kvalitete javnih usluga
Kvalitetu i dostupnost javnih usluga karakteriziraju sljedeći pokazatelji:
1) rok za registraciju zahtjeva i drugih dokumenata potrebnih za pružanje javnih usluga Povjerenstvu nije duži od 1 radnog dana;
2) rok za slanje dokumenata i (ili) informacija kojima se potvrđuje pružanje javnih usluga (uključujući odbijanje pružanja javnih usluga) u obliku elektroničkog dokumenta potpisanog na propisani način na „osobni račun” podnositelja zahtjeva na Portalu - br. više od 1 radnog dana.
2.14. Postupak obavješćivanja o pružanju javnih usluga
2.14.1. Informacije o postupku pružanja javnih usluga objavljene su:
- na Portalu;
- na službenim stranicama Povjerenstva;
- na informativnim štandovima u prostorijama Povjerenstva.
2.14.2. Podnositelj zahtjeva ima mogućnost primanja informacija o tijeku zahtjeva u "osobnom računu" podnositelja zahtjeva na Portalu.
3. Sastav, redoslijed i vremenski raspored upravnih postupaka, zahtjevi za redoslijed njihova provođenja
3.1. Pružanje javnih usluga uključuje sljedeće upravne postupke:
3.1.1. Zaprimanje (prijem) i evidentiranje zahtjeva i drugih dokumenata (informacija) potrebnih za pružanje javnih usluga.
3.1.2. Obrada dokumenata (informacija) potrebnih za pružanje javnih usluga.
3.1.3. Formiranje rezultata pružanja javne usluge upisom podataka o konačnom rezultatu pružanja javne usluge u Osnovni registar.
3.1.4. Slanje (izdavanje) podnositelju zahtjeva dokumenata i (ili) informacija koje potvrđuju pružanje javnih usluga (uključujući odbijanje pružanja javnih usluga).
3.2. Zaprimanje (prijem) i evidentiranje zahtjeva i drugih dokumenata (informacija) potrebnih za pružanje javnih usluga:
3.2.1. Osnova za pokretanje upravnog postupka je prijava zahtjeva kod Povjerenstva.
3.2.2. Službenik nadležan za provođenje upravnog postupka je ovlašteni stručnjak Povjerenstva za zaprimanje pismena (u daljnjem tekstu: službenik nadležan za zaprimanje pismena).
3.2.3. Službenik odgovoran za zaprimanje dokumenata, po primitku zahtjeva i drugih dokumenata potrebnih za pružanje javnih usluga:
3.2.3.1. Postavlja predmet zahtjeva.
3.2.3.2. Provjerava usklađenost sastava materijala arhitektonskog i urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje sa zahtjevima utvrđenim u dodatku ovog Pravilnika.
3.2.3.3. Provjerava usklađenost dizajna materijala za arhitektonsko i urbanističko rješenje projekta kapitalne izgradnje sa zahtjevima utvrđenim u dodatku ovog Pravilnika.
3.2.3.4. Provjerava ispravnost i potpunost unesenih podataka te čitljivost elektroničkih kopija (elektroničkih slika) dostavljenih dokumenata.
3.2.3.5. Provjerava usklađenost dostavljenih dokumenata sa zahtjevima utvrđenim pravnim aktima za pripremu takvih dokumenata i zahtjevima ovog Pravilnika.
3.2.3.6. Provodi diferencijaciju projekata kapitalne izgradnje na objekte urbanog i regionalnog značaja.
3.2.3.7. Na temelju diferencijacije projekata kapitalne izgradnje na objekte urbanog i okružnog značaja, određuje razdoblje i postupak pregleda materijala za arhitektonsko i urbanističko rješenje za projekt kapitalne izgradnje u okviru pružanja javnih usluga.
3.2.4. Ako imate potrebne dokumente za pružanje javnih usluga i njihovu usklađenost sa zahtjevima utvrđenim pravnim aktima za izradu takvih dokumenata, zahtjevi ovih Pravila:
3.2.4.1. Evidentira zaprimljeni zahtjev i drugu dokumentaciju potrebnu za pružanje javnih usluga u granski automatizirani informacijski sustav Povjerenstva koji osigurava evidentiranje i kontrolu izvršenja zahtjeva podnositelja zahtjeva (u daljnjem tekstu registracijski sustav).
Rok za prijavu zahtjeva i drugih dokumenata potrebnih za pružanje javnih usluga ne smije biti duži od jednog radnog dana od trenutka njihove registracije na Portalu.
Informacije o registraciji zahtjeva automatski se šalju na "osobni račun" podnositelja zahtjeva na Portalu.
3.2.4.2. Prenosi prihvaćeni skup dokumenata službeniku odgovornom za obradu dokumenata.
3.2.5. Ako postoje razlozi za odbijanje prihvaćanja dokumenata utvrđeni ovim Pravilnikom, službena osoba odgovorna za prihvaćanje dokumenata:
3.2.5.1. Izrađuje rješenje o odbijanju zaprimanja zahtjeva i dokumenata potrebnih za pružanje javne usluge s naznakom razloga odbijanja.
3.2.5.2. Potpisuje u skladu s utvrđenom procedurom odluku o odbijanju zaprimanja zahtjeva i dokumenata potrebnih za pružanje javnih usluga te istu šalje na „osobni račun“ podnositelja zahtjeva na Portalu.
3.2.6. Najduži rok za provođenje upravnog postupka je jedan radni dan.
3.2.7. Rezultat upravnog postupka je formiranje paketa dokumenata koje podnosi podnositelj zahtjeva, a ako postoje razlozi za odbijanje prihvaćanja dokumenata potrebnih za pružanje javne usluge, slanje (izdavanje) rješenja podnositelju zahtjeva. odbiti primiti isprave potrebne za pružanje javne usluge.
3.3. Obrada dokumenata (informacija) potrebnih za pružanje javnih usluga:
3.3.1. Osnova za pokretanje upravnog postupka je potvrda službene osobe ovlaštene za vođenje upravnog postupka od službene osobe odgovorne za primanje pismena primljenih od podnositelja zahtjeva.
3.3.2. Službenik nadležan za provođenje upravnog postupka je ovlašteni stručnjak Povjerenstva nadležan za obradu spisa (u daljnjem tekstu: službenik nadležan za obradu spisa).
3.3.3. Službenik odgovoran za obradu dokumenata:
3.3.3.1. Generira informacije potrebne za pružanje javnih usluga, osiguravajući primanje relevantnih dokumenata i informacija korištenjem međuodjelske informacijske interakcije, uključujući pristup Osnovnom registru na način koji je utvrdila Vlada Moskve.
Međuresorni zahtjev šalje se najkasnije sljedeći radni dan od dana kada službena osoba nadležna za obradu dokumenata primi kompletnu dokumentaciju koju podnosi podnositelj zahtjeva.
3.3.3.2. Provjerava međusobnu podudarnost (konzistentnost) dokumenata primljenih od podnositelja zahtjeva i podataka sadržanih u njima; uspoređuje podatke (informacije) potrebne za pružanje javnih usluga dobivene međuresornom interakcijom i skup dokumenata koje podnosi podnositelj zahtjeva.
3.3.3.3. Analizira dokumente koje je podnio podnositelj zahtjeva za usklađenost arhitektonskog i urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje s funkcionalnom svrhom i lokacijom objekta, uzimajući u obzir prostorno planiranje, kompoziciju, siluetu, arhitektonsko-umjetničke, dekorativne i plastične elemente. , stilske, kolorističke karakteristike objekta, kao i postojeće karakteristike teritorija i karakteristike okolnih zgrada.
3.3.3.4. Analizira dokumente koje je dostavio podnositelj zahtjeva za usklađenost arhitektonskog i urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje s glavnim vrstama dopuštene uporabe i tehničkim i ekonomskim pokazateljima utvrđenim u urbanističkom planu zemljišne čestice, materijalima odobrenog prostornog planiranja projekta, kao i zahtjeve zakonodavstva Ruske Federacije, zakona i drugih regulatornih pravnih akata grada Moskve.
3.3.3.5. Organizira razmatranje arhitektonskog i urbanističkog rješenja za projekt kapitalne izgradnje od strane Arhitektonskog vijeća grada Moskve, njegovih komisija i strukturnih odjela Odbora (na temelju diferencijacije projekata kapitalne izgradnje na objekte urbanog i regionalnog značaja) ).
3.3.3.6. Na temelju analize dokumenata koje je dostavio podnositelj zahtjeva, u skladu s rezultatima razmatranja arhitektonskog i urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje s kojim se složio glavni arhitekt grada Moskve od strane Arhitektonskog vijeća grada Moskve, , svojih povjerenstava, ustrojstvenih odjela Povjerenstva, priprema nacrt Uvjerenja i kompletnu dokumentaciju s nacrtom Uvjerenja dostavlja službenoj osobi ovlaštenoj za odlučivanje.
3.3.3.7. Prilikom utvrđivanja razloga za odbijanje pružanja javne usluge, u skladu s rezultatima razmatranja arhitektonskog i urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje s kojim se složio glavni arhitekt grada Moskve, Arhitektonsko vijeće grada Moskve , svojim povjerenstvima, strukturnim odjelima Povjerenstva, priprema nacrt odluke o odbijanju pružanja javnih usluga i službenoj osobi ovlaštenoj za donošenje odluke dostavlja kompletnu dokumentaciju s nacrtom odgovarajuće odluke.
Prijedlog odluke o odbijanju pružanja javne usluge mora sadržavati obrazložene razloge odbijanja pružanja javne usluge koji odgovaraju razlozima odbijanja pružanja iste, predviđenim ovim Pravilnikom.
3.3.4. Razmatranje materijala arhitektonskih i urbanističkih rješenja za projekt kapitalne izgradnje, klasificiranih kao povjerljivi, provodi se u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije o zaštiti informacija, državnim tajnama, kao i Uputama za osiguranje režima tajnosti u Ruska Federacija, odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 5. siječnja 2004. N 3-1. Specifičnosti pripreme Potvrde klasificirane kao klasificirane utvrđene su pravnim aktima Odbora, uzimajući u obzir ograničenja utvrđena zakonodavstvom o zaštiti informacija, o državnim tajnama i uputama za osiguranje režima tajnosti u Ruskoj Federaciji.
3.3.5. Najduži rok za okončanje upravnog postupka je:
- 5 radnih dana - za objekte regionalnog značaja;
- 20 radnih dana - za gradske objekte.
3.3.6. Rezultat upravnog postupka je:
- pripremljen nacrt Uvjerenja;
- pripremljen nacrt odluke o odbijanju pružanja javne usluge.
3.4. Formiranje rezultata pružanja javne usluge upisom podataka o konačnom rezultatu pružanja javne usluge u Osnovni registar:
3.4.1. Osnova za pokretanje upravnog postupka je da službena osoba ovlaštena za potpisivanje rezultata pružanja javne usluge primi nacrt Potvrde ili nacrt rješenja o odbijanju pružanja javne usluge.
3.4.2. Službenik odgovoran za provođenje upravnog postupka je glavni arhitekt grada Moskve ili službena osoba koju on ovlasti (u daljnjem tekstu: službena osoba odgovorna za formiranje rezultata pružanja javnih usluga).
3.4.3. Službenik odgovoran za formiranje rezultata pružanja javnih usluga:
3.4.3.1. Odobrava rezultate razmatranja arhitektonsko-urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje i elektroničkim potpisom potpisuje Potvrdu u elektroničkom obliku.
3.4.3.2. Potpisuje odluku o odbijanju pružanja javne usluge elektroničkim putem elektroničkim potpisom.
3.4.3.3. Osigurava upis podataka o konačnom rezultatu pružanja javnih usluga u Temeljni registar.
3.4.3.4. Osigurava registraciju potpisanog Certifikata (čiji su sastavni dio odobreni materijali arhitektonskog i urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje) u integriranom automatiziranom informacijskom sustavu za podršku aktivnostima urbanističkog planiranja grada Moskve.
3.4.4. Najduži rok za okončanje upravnog postupka je tri radna dana.
3.4.5. Rezultat upravnog postupka su odobreni materijali arhitektonsko-urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje i potpisana Potvrda ili potpisana odluka o odbijanju pružanja javnih usluga i upis relevantnih podataka u Osnovni registar.
3.5. Slanje (izdavanje) podnositelju zahtjeva dokumenata koji potvrđuju pružanje javnih usluga (uključujući odbijanje pružanja javnih usluga):
3.5.1. Osnova za pokretanje provedbe upravnog postupka je primitak službene osobe nadležne za provedbu upravnog postupka isprave kojom se potvrđuje pružanje javne usluge.
3.5.2. Službenik nadležan za provođenje upravnog postupka je ovlašteni stručnjak Povjerenstva za izdavanje isprava (u daljnjem tekstu: službena osoba nadležna za izdavanje isprava).
3.5.3. Službenik nadležan za izdavanje isprava osigurava slanje isprave kojom se potvrđuje pružanje javne usluge na „osobni račun“ podnositelja zahtjeva na Portalu u obliku elektroničkog dokumenta potpisanog na propisani način.
3.5.4. Ovjerenu presliku dokumenta i (ili) podatke koji potvrđuju rezultat pružanja javne usluge podnositelju zahtjeva (njegovom ovlaštenom predstavniku) može se izdati u obliku papirnate isprave na osobni zahtjev podnositelja zahtjeva (predstavnika podnositelja zahtjeva) kod služba „Jedan prozor“ Odbora. Ovjerena preslika Svjedodžbe izdaje se u obliku papirnate isprave bez priloga.
3.5.5. Najduži rok za provođenje upravnog postupka je jedan radni dan.
3.5.6. Rezultat upravnog postupka je dostavljanje, korištenjem Portala, podnositelju zahtjeva dokumenata kojima se potvrđuje pružanje javne usluge (uključujući i odbijanje pružanja javne usluge) u elektroničkom obliku, u jednom primjerku.
4. Oblici nadzora nad provedbom Pravilnika
4.1. Nadzor nad provedbom ovog Pravilnika provodi Odbor i Glavna kontrolna uprava grada Moskve u oblicima koje utvrđuje Vlada Moskve.
4.2. Tekući nadzor nad pridržavanjem i izvršavanjem odredaba ovog Pravilnika i drugih pravnih akata kojima se utvrđuju uvjeti za pružanje javnih usluga od strane službenika Povjerenstva, kao i odlučivanje o njima, provode predsjednik Povjerenstva i službenici ovlašteni po njemu.
4.3. Popis službenika koji provode tekući nadzor utvrđuje se aktom Povjerenstva.
5. Predkazneni (izvansudski) postupak za žalbe na odluke i radnje (nerad) Povjerenstva i njegovih službenika
5.1. Podnositelj zahtjeva ima pravo podnijeti predsudsku (izvansudsku) tužbu protiv odluka donesenih (počinjenih) u pružanju javnih usluga i (ili) radnji (nedjelovanja) Povjerenstva i njegovih službenika, državnih službenika.
5.2. Podnošenje i razmatranje pritužbi provodi se na način utvrđen Poglavljem 2.1 Saveznog zakona od 27. srpnja 2010. N 210-FZ "O organizaciji pružanja državnih i općinskih usluga", Pravilnikom o posebnostima podnošenja i razmatranje pritužbi o kršenju postupka pružanja javnih usluga grada Moskve, odobrenog rezolucijom Vlade Moskve od 15. studenog 2011. N 546-PP „O pružanju državnih i općinskih usluga u gradu Moskvi “, ovog Pravilnika.
5.3. Podnositelji zahtjeva mogu podnijeti prigovor u sljedećim slučajevima:
5.3.1. Povrede roka za evidentiranje zahtjeva i drugih dokumenata potrebnih za pružanje javnih usluga, te postupka obrade i izdavanja potvrde o primitku zahtjeva i drugih dokumenata (informacija) od podnositelja zahtjeva.
5.3.2. Zahtjevi od podnositelja zahtjeva:
5.3.2.1. Dokumenti čije pružanje podnositelja zahtjeva za pružanje javnih usluga nije predviđeno regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije i grada Moskve, uključujući dokumente dobivene međuresornom informacijskom interakcijom.
5.3.2.2. Prijave za pružanje usluga koje nisu uključene u popis usluga koje je odobrila Vlada Moskve, a koje su potrebne i obvezne za pružanje javnih usluga.
5.3.2.3. Plaćanje naknada za pružanje javnih usluga koje nisu predviđene regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije i grada Moskve.
5.3.3. Povrede roka za pružanje javnih usluga.
5.3.4. Odbijanje podnositelju zahtjeva:
5.3.4.1. U prihvaćanju dokumenata, čija je odredba predviđena regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije i grada Moskve za pružanje javnih usluga, na temelju koji nisu predviđeni regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije i grada Moskva.
5.3.4.2. U pružanju javnih usluga na osnovama koje nisu predviđene regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije i grada Moskve.
5.3.4.3. U ispravku tiskarskih pogrešaka i pogrešaka u dokumentima izdanim kao rezultat pružanja javnih usluga ili u slučaju kršenja utvrđenog roka za takve ispravke.
5.3.5. Ostala kršenja postupka pružanja javnih usluga utvrđenih regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije i grada Moskve.
5.4. Pritužbe na odluke i (ili) radnje (nerad) dužnosnika, državnih službenika Povjerenstva razmatraju predsjednik i zamjenik predsjednika Povjerenstva.
Pritužbe na odluke i (ili) radnje (nedjelovanje) predsjednika Povjerenstva, uključujući odluke koje je on ili njegov zamjenik donio o pritužbama zaprimljenim u pretkrivičnom (izvansudskom) postupku, šalju se vladi Moskve i razmatra ih zamjenik Gradonačelnik Moskve za urbanističku politiku i izgradnju.
5.5. Žalbe se mogu podnijeti izvršnim vlastima grada Moskve u pisanom obliku na papiru ili elektroničkim putem na jedan od sljedećih načina:
5.5.1. Po osobnoj prijavi podnositelja zahtjeva (zastupnika podnositelja zahtjeva).
5.5.2. Poštom.
5.5.3. Korištenje Portala (ako je tehnički moguće).
5.5.4. Korištenje službene stranice Povjerenstva.
5.5.5. Korištenje službenih stranica tijela i organizacija ovlaštenih za razmatranje pritužbi na internetu.
5.6. Žalba mora sadržavati:
5.6.1. Naziv tijela (organizacije) ovlaštenog za razmatranje pritužbe ili položaj i (ili) prezime, ime i patronim (ako postoji) relevantnog službenika kojem se pritužba šalje.
5.6.2. Naziv izvršne vlasti grada Moskve ili položaj i (ili) prezime, ime i patronim (ako postoji) službenika, državnog službenika, na čije se odluke i radnje (nedjelovanje) žali.
5.6.3. Prezime, ime, patronim (ako postoji), podaci o mjestu prebivališta podnositelja zahtjeva - fizičke osobe, uključujući osobu koja je registrirana kao samostalni poduzetnik, ili ime, podaci o sjedištu podnositelja zahtjeva - pravne osobe, kao i kao broj telefona za kontakt, adresu (adrese), e-poštu (ako postoji) i poštansku adresu na koju treba poslati odgovor podnositelju zahtjeva.
5.6.4. Datum podnošenja i evidencijski broj zahtjeva za pružanje javne usluge (osim u slučajevima žalbe na odbijanje prihvaćanja zahtjeva i njegove registracije).
5.6.5. Podaci o odlukama i (ili) radnjama (nečinjenjima) koje su predmet žalbe.
5.6.6. Argumenti na temelju kojih se podnositelj ne slaže s osporenim odlukama i radnjama (nečinjenjima). Podnositelj zahtjeva može dostaviti dokumente (ako ih ima) koji potvrđuju njegove argumente ili njihove preslike.
5.6.7. Zahtjevi podnositelja zahtjeva.
5.6.8. Popis dokumenata priloženih uz pritužbu (ako postoje).
5.6.9. Datum podnošenja prigovora.
5.7. Pritužbu mora potpisati podnositelj pritužbe (njegov zastupnik). Ako se prigovor podnosi osobno, podnositelj zahtjeva (zastupnik podnositelja zahtjeva) dužan je predočiti identifikacijski dokument.
Ovlaštenje zastupnika za potpisivanje prigovora mora biti potvrđeno punomoći izdanom u skladu sa zakonom.
Ovlasti osobe koja djeluje u ime organizacije bez punomoći na temelju zakona, drugih regulatornih pravnih akata i konstitutivnih dokumenata potvrđuju se dokumentima koji potvrđuju njegov službeni položaj, kao i konstitutivnim dokumentima organizacije.
Status i ovlasti zakonskih zastupnika pojedinca potvrđuju se dokumentima predviđenim saveznim zakonima.
5.8. Zaprimljeni prigovor mora biti evidentiran najkasnije sljedeći radni dan od dana primitka.
5.9. Maksimalni rok za razmatranje pritužbe je 15 radnih dana od datuma njezine registracije. Razdoblje za razmatranje pritužbe je 5 radnih dana od dana njezine registracije u slučajevima žalbe podnositelja zahtjeva:
5.9.1. Odbijanje prihvaćanja dokumenata.
5.9.2. Odbijanje ispravljanja tipfelera i pogrešaka u ispravama izdanim kao rezultat pružanja javnih usluga.
5.9.3. Povrede roka za ispravak tipfelera i pogrešaka.
5.10. Na temelju rezultata razmatranja prigovora donosi se odluka o udovoljavanju prigovoru (u cijelosti ili djelomično) ili o odbijanju udovoljavanja prigovoru.
5.11. Rješenje mora sadržavati:
5.11.1. Naziv tijela ili organizacije koja je razmatrala pritužbu, položaj, prezime, ime, patronim (ako postoji) službene osobe koja je donijela odluku o pritužbi.
5.11.2. Podaci o rješenju (broj, datum, mjesto posvojenja).
5.11.3. Prezime, ime, patronim (ako postoji), podaci o mjestu prebivališta podnositelja zahtjeva - fizička osoba ili ime, podaci o mjestu gdje se podnositelj zahtjeva - pravna osoba.
5.11.4. Prezime, ime, patronim (ako postoji), podaci o mjestu prebivališta zastupnika podnositelja zahtjeva koji je podnio pritužbu u ime podnositelja zahtjeva.
5.11.5. Način podnošenja i datum registracije prigovora, njegov registarski broj.
5.11.6. Predmet pritužbe (informacije o odlukama, radnjama ili nečinjenjima na koje se pritužuje).
5.11.7. Okolnosti utvrđene tijekom razmatranja pritužbe i dokazi koji ih potvrđuju.
5.11.8. Pravna osnova za donošenje odluke o žalbi s pozivom na važeće regulatorne pravne akte Ruske Federacije i grada Moskve.
5.11.9. Odluka donesena po prigovoru (zaključak o udovoljenju prigovoru ili odbijanju udovoljenja).
5.11.10. Mjere za otklanjanje utvrđenih povreda i rokovi za njihovu provedbu (ukoliko je žalbi udovoljeno).
5.11.11. Postupak žalbe na odluku.
5.11.12. Potpis ovlaštene službene osobe.
5.12. Odluka se donosi u pisanom obliku na službenim obrascima.
5.13. Mjere za otklanjanje utvrđenih povreda navedene u rješenju su između ostalog:
5.13.1. Poništenje ranije donesenih odluka (u cijelosti ili djelomično).
5.13.2. Osiguravanje prihvaćanja i registracije zahtjeva, izvršenje i izdavanje potvrde podnositelju zahtjeva (u slučaju izbjegavanja ili neopravdanog odbijanja prihvaćanja dokumenata i njihove registracije).
5.13.3. Osiguranje evidentiranja i dostave podnositelju zahtjeva rezultata pružanja javne usluge (u slučaju utaje ili neopravdanog odbijanja pružanja javne usluge).
5.13.4. Ispravak tipfelera i pogrešaka u ispravama izdanim kao rezultat pružanja javnih usluga.
5.13.5. Povrat sredstava podnositelju zahtjeva čije prikupljanje nije predviđeno regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije i grada Moskve.
5.14. Tijelo ili organizacija ovlaštena za razmatranje pritužbe odbija udovoljiti pritužbi u sljedećim slučajevima:
5.14.1. Priznanje uloženih odluka i (ili) radnji (nečinjenja) kao zakonitih i ne kršeći prava i slobode podnositelja zahtjeva.
5.14.2. Podnošenje pritužbe od strane osobe čije ovlasti nisu potvrđene na način utvrđen regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije i grada Moskve.
5.14.3. Podnositelj zahtjeva nema pravo na primanje javnih usluga.
5.14.4. Dostupnost:
5.14.4.1. Pravomoćna sudska odluka po tužbi podnositelja s identičnim predmetom i osnovom.
5.14.4.2. Rješenje o prigovoru donesenom ranije u prethodnom (izvansudskom) postupku u odnosu na istog podnositelja i o istom predmetu prigovora (osim slučajeva žalbe protiv prethodno donesenih rješenja višem tijelu).
5.15. Pritužba mora biti ostavljena bez odgovora o osnovanosti u sljedećim slučajevima:
5.15.1. Podnošenje pritužbe tijelu ili organizaciji koja nije ovlaštena za njeno razmatranje.
5.15.2. Prisutnost u pritužbi opscenog ili uvredljivog jezika, prijetnji životu, zdravlju i imovini dužnosnika, kao i članova njihovih obitelji.
5.15.3. Ako tekst pritužbe (njegov dio), prezime, poštanska adresa i adresa e-pošte nisu čitljivi.
5.15.4. Ukoliko u prigovoru nije naznačeno ime podnositelja (zastupnika podnositelja) ili poštanska adresa i adresa elektroničke pošte na koju treba poslati odgovor.
5.15.5. Kada tijelo ili organizacija ovlaštena za razmatranje prigovora zaprimi zahtjev podnositelja (zastupnika podnositelja) za povlačenje prigovora prije donošenja odluke o prigovoru.
5.16. Odluke o udovoljavanju prigovoru i odbijanju udovoljavanja šalju se podnositelju (zastupniku podnositelja) najkasnije sljedeći radni dan od dana donošenja, na poštansku adresu navedenu u prigovoru. Na zahtjev podnositelja, rješenje se dostavlja i na e-mail adresu navedenu u prigovoru (u obliku elektroničkog dokumenta potpisanog elektroničkim potpisom ovlaštene službene osobe). Na isti način podnositelju (zastupniku podnositelja) dostavlja se odluka o prigovoru u kojoj je navedena samo e-mail adresa za odgovor, a poštanska adresa nedostaje ili se ne može pročitati.
5.17. Ako se na prigovor meritorno ne odgovori, podnositelju (njegovom zastupniku) najkasnije narednog radnog dana od dana evidentiranja prigovora šalje se pisana obrazložena obavijest s obrazloženjem (osim u slučajevima kada prigovor nije prijavljen). navedite poštansku adresu i e-mail adresu za odgovor ili su nečitljive). Obavijest se šalje na način utvrđen za slanje odluke o prigovoru.
5.17(1). Žalba podnesena u suprotnosti s pravilima o nadležnosti utvrđenim stavkom 5.4. ovog Pravilnika šalje se najkasnije sljedećeg radnog dana od dana registracije tijelu ovlaštenom za razmatranje žalbe, uz istovremenu pisanu obavijest podnositelju zahtjeva (njegov predstavnik ) o prosljeđivanju prigovora (osim ako prigovor ne sadrži poštansku adresu ili e-mail adresu za odgovor ili nije čitljiv). Obavijest se šalje na način utvrđen za slanje odluke o prigovoru.
5.18. Podnošenje tužbe u prethodnom (izvansudskom) postupku ne isključuje pravo podnositelja zahtjeva (zastupnika podnositelja) da istovremeno ili naknadno podnese tužbu sudu.
5.19. Informiranje podnositelja zahtjeva o sudskom i pretkaznenom (izvanparničnom) postupku žalbe na odluke i radnje (nečinjenje) počinjene u pružanju javnih usluga treba provesti:
5.19.1. Postavljanje relevantnih informacija na Portal, informativne štandove ili druge izvore informacija na mjestima pružanja javnih usluga.
5.19.2. Savjetovanje podnositelja zahtjeva, uključujući telefonom, e-poštom i osobno.
5.20. Ako se tijekom ili kao rezultat razmatranja žalbe utvrde znakovi upravnog prekršaja ili kaznenog djela, službenik ovlašten za razmatranje žalbe odmah prosljeđuje dostupne materijale tužiteljstvu.
Ako se utvrde povrede postupka pružanja javnih usluga grada Moskve, čija je odgovornost utvrđena Kodeksom o upravnim prekršajima grada Moskve, službenik ovlašten za razmatranje pritužbe također mora poslati kopije dostupne materijale Glavnom odjelu za kontrolu grada Moskve u roku od dva radna dana od dana donošenja odluke o žalbi (ali najkasnije radnog dana nakon dana isteka roka utvrđenog saveznim zakonodavstvom za razmatranje pritužbe na povrede postupka pružanja javnih usluga).
Primjena. Sastav i zahtjevi za materijale arhitektonskog i urbanističkog rješenja za projekt kapitalne izgradnje, potrebne za pružanje državne usluge "Priprema i izdavanje potvrde o odobrenju...
Primjena
na Upravne propise
pružanje javnih usluga
„Izrada i izdavanje potvrde
o odobrenju arhitektonskih
urbanističko rješenje
projekt kapitalne izgradnje"
u Moskvi
Sastav i zahtjevi za materijale za arhitektonsko-urbanističko rješenje za projekt kapitalne izgradnje, potrebne za pružanje javne usluge "Priprema i izdavanje potvrde o odobrenju arhitektonsko-urbanističkog rješenja za projekt kapitalne izgradnje" u grad Moskva
1. Materijale arhitektonskog i urbanističkog rješenja za projekt kapitalne izgradnje, potrebne za pružanje javnih usluga, podnositelj zahtjeva podnosi u jednoj elektroničkoj datoteci u formatu prijenosnog dokumenta (PDF), koji se sastoji od jednoslojnih slika ( razlučivosti od najmanje 300 dpi), bez zaštite lozinkom.
2. Materijali za arhitektonsko i urbanističko rješenje za projekt kapitalne izgradnje moraju biti potpisani elektroničkim potpisom od strane kupca, voditelja projektantske organizacije i voditelja autorskog tima.
3. Materijali za arhitektonska i urbanistička rješenja za projekt kapitalne izgradnje moraju imati sljedeći sastav i sadržaj:
- dijagram situacijskog plana (na temelju M 1:2000);
- dijagram planske organizacije zemljišne čestice u kombinaciji s dijagramom prometne organizacije teritorija (na temelju M 1:500);
- dijagrami visina pročelja (uz glavne ulice s fotografskim snimanjem postojećeg stanja i materijalima za vizualizaciju: perspektive, fotomontaža);
- dijagrami pročelja (na temelju M 1:200, s postavljanjem informacijskih struktura i priloga i fragmenta pročelja (na temelju M 1:20), s oznakom fasadnih konstrukcija i korištenih završnih materijala);
- dijagrami planova prvog i neponovljivog kata, kao i podzemnih razina (na temelju M 1:200);
- dijagrami presjeka s kotama (prema M 1:200);
- objašnjenje.
4. Materijali arhitektonskog i urbanističkog rješenja za projekt kapitalne izgradnje provode se u skladu s dopuštenom upotrebom zemljišne čestice i zahtjevima za namjenu, tehničke i ekonomske pokazatelje, lokaciju objekta utvrđenog u trenutnom urbanističkom plan uređenja zemljišne čestice ili u projektu uređenja područja linijskog objekta (tehničko-ekonomski pokazatelji utvrđeni u urbanističkom planu zemljišne čestice ili u projektu uređenja područja linijskog objekta ne smiju biti prekoračeni) ; priprema materijala za arhitektonsko i urbanističko rješenje za projekt kapitalne izgradnje provodi se uzimajući u obzir zakonske zahtjeve u vezi sa zaštitnim statusom teritorija, kao i zaključke vizualne analize krajolika, s kojima se složio Odbor za arhitekturu i urbanizam Planiranje grada Moskve na propisani način.
4.1. Usklađenost gornje visine projekta kapitalne izgradnje s maksimalnom visinom zgrada, građevina, građevina navedenih u urbanističkom planu zemljišne čestice utvrđuje se uzimajući u obzir stavke 4.2-4.3 ovog dodatka.
4.2. Najveća visina građevine, građevine, konstrukcije jedna je od glavnih karakteristika objekta, određena brojem katova ili vertikalnim linearnim gabaritom od postojeće razine terena do najviše razine konstruktivnog elementa zgrade (parapet ravnog krova; vijenac, sljeme, kosi krov; najviši konstruktivni elementi zgrade također se smatraju krovnim konstrukcijama za postavljanje tehničkih konstrukcija).
4.3. Gornja visina objekta, naznačena u materijalima arhitektonske i urbanističke odluke projekta kapitalne izgradnje, ne bi trebala prelaziti maksimalnu visinu zgrada, građevina, građevina utvrđenih u urbanističkom planu zemljišne čestice; kota tjemena objekta određena je uzimajući u obzir planske kote reljefa na nacrtu urbanističkog plana uređenja zemljišne čestice i odgovara udaljenosti od kote terena do vrha kapitalnih građevina objekta (na bilo koja točka).
5. Zahtjevi za dizajn materijala za arhitektonska i urbanistička rješenja za projekt kapitalne izgradnje:
5.1. Materijali za arhitektonska i urbanistička rješenja za projekt kapitalne izgradnje izrađuju se u boji, s napomenama, objašnjenjima i prikazuju se u jednoj elektroničkoj datoteci, u kojoj se oznake moraju generirati prema popisu navedenom u stavku 3. ovog dodatka.
5.2. Dijagram situacijskog plana (na temelju M 1:2000) uključuje sljedeće podatke i izvodi se u skladu s utvrđenim karakteristikama boja:
- granice zemljišne čestice koje odgovaraju važećem urbanističkom planu uređenja zemljišne čestice (plava boja);
- prateće zgrade (sivo).
5.3. Izgled planske organizacije zemljišne čestice, u kombinaciji sa shemom prometne organizacije teritorija (na temelju M 1: 500), uključuje sljedeće podatke i izvodi se u skladu s utvrđenim karakteristikama boja:
- orijentacija prema kardinalnim točkama (smjer sjever);
- trasiranje i imenovanje elemenata cestovne mreže;
- granice zemljišne čestice koje odgovaraju važećem urbanističkom planu zemljišne čestice ili dizajnu teritorija linijskog objekta (plava boja);
- gradilište (crveno);
- objekt rekonstrukcije (narančasto);
- srušeni objekti (žuto);
- prateće zgrade (siva);
- parkirna mjesta;
- pravci kretanja vozila.
5.4. Sheme elevacija pročelja (uz glavne ulice s fotografskim snimanjem postojećeg stanja i materijalima za vizualizaciju: perspektive, fotomontaža) izvode se s kolorističkim rješenjem objekta i okolnih zgrada; potrebno je dostaviti fotografski snimak postojećeg stanja vodeći računa o karakterističnim pravcima gledanja na zemljišnu česticu i postojeće građevine (najmanje dva različita kuta).
5.5. Dijagrami pročelja (na temelju M 1: 200, s postavljanjem informacijskih struktura i priloga i fragmenta pročelja (na temelju M 1: 20), s oznakom fasadnih konstrukcija i korištenih završnih materijala) izvode se sa sljedećim podacima:
5.5.1. Naziv (karakteristike) završnih materijala;
5.5.2. Kolorističko rješenje objekta s naznakom broja u skladu s međunarodnim paletama boja ili „moskovskom paletom boja“, označavanje mjesta za postavljanje informacijskih struktura (u skladu s rezolucijom moskovske vlade od 25. prosinca 2013. N 902-PP „ O postavljanju informacijskih struktura u gradu Moskvi ");
5.5.3. Raspored klima uređaja;
5.5.4. Relativne i apsolutne kote objekta (kota vrha, kota terena, projektirana nulta kota);
5.5.5. Karakteristični fragmenti pročelja (na osnovi M 1:20) koji pokazuju:
- vertikalni i horizontalni presjeci fragmenta pročelja (na osnovi M 1:20);
- oznake upotrijebljenih fasadnih konstrukcija i završnih materijala;
- shema boja fasadnih elemenata (uključujući boju prozorskih konstrukcija) s naznakom broja u skladu s međunarodnim paletama boja ili "Moskovska paleta";
- arhitektonska i konstruktivna rješenja mjesta za ugradnju klima uređaja.
5.5.6. Svaka varijanta arhitektonskog rješenja pročelja mora biti prikazana u cijelosti (s fragmentima i svim izbočinama pročelja), u skladu s navedenim zahtjevima za sastav i oblikovanje materijala; Izvode se 3D perspektive za sve opcije arhitektonskih i kolorističkih rješenja za fasade, predstavljene u materijalima za arhitektonska i urbanistička rješenja za projekt kapitalne izgradnje.
5.6. Sheme planova za prvi i neponovljivi kat, kao i podzemne razine (na temelju M 1: 200) izrađene su s objašnjenjima (s podacima o funkcionalnoj namjeni prostora) i naznakom ukupne površine poda, kao i zbroj pokazatelja površine etažnih prostorija iz eksplikacije.
5.7. Dijagrami presjeka (prema M 1:200) izrađuju se s relativnim i apsolutnim kotama objekta (kota, kota tla, projektirana nulta kota, oznake nivelete i drugi elementi građevine, konstrukcije, uključujući tehničke nadgradnje).
5.8. Napomena s objašnjenjem mora sadržavati sljedeće podatke:
5.8.1. Podaci o zaključcima (odobrenjima) prethodno dobivenim na temelju rezultata pregleda materijala arhitektonsko-urbanističkog rješenja za projekt kapitalne izgradnje (dostavljen na inicijativu podnositelja zahtjeva);
5.8.2. Broj urbanističkog plana zemljišne čestice (ili detalje planskog projekta za područje linijskog objekta);
5.8.3. Karakteristike arhitektonskog i urbanističkog rješenja projekta kapitalne izgradnje (uključujući podatke o korištenim materijalima; izračun potrebnog broja parkirnih mjesta);
5.8.4. Tehničko-ekonomski pokazatelji objekta (ako postoji više zgrada, moraju se navesti za cijeli objekt kao cjelinu, kao i za svaku zgradu posebno):
- površina parcele (m²);
- izgrađena površina (kv.m);
- ukupna površina zgrade (m²);
- tlocrtna površina zgrade (m2);
- podzemna površina zgrade (m²);
- površina stambene zgrade (za stambene objekte) (m²);
- broj etaža (podzemnih i nadzemnih, uključujući tehničke);
- broj parkirnih mjesta;
- broj površinskih parkirališta za goste.
5.8.5. Obrazloženje također mora sadržavati tehničke i ekonomske pokazatelje koji moraju biti uključeni u materijale arhitektonskog i urbanističkog rješenja za projekt kapitalne izgradnje, uzimajući u obzir svrhu objekta i ako su sljedeći parametri navedeni u urbanističkom planu: zemljišne parcele:
- broj stanova, hotelskih soba, ureda (ovisno o vrsti zgrade) itd.;
- gustoća izgrađenosti (koeficijent izgrađenosti);
- ukupna tlocrtna površina u gabaritima vanjskih zidova (m2);
- procijenjena površina terena (m2);
- postotak funkcija ili pokazatelja površine objekta, uzimajući u obzir funkcionalnu namjenu prostora (%).
Revizija dokumenta uzimajući u obzir
pripremljene izmjene i dopune
dd "Kodeks"
Arhitektonsko-urbanističko rješenje je najvažniji dio dokumenata koji se odnose na urbanizam. Ovu dokumentaciju potvrđuje Gradski građevinski odbor.
Pojednostavljeno rečeno, AGR je cijeli predloženi projekt u obliku skice. No, ne treba ga brkati s idejnim projektom koji se izrađuje za kupca kako bi se prikazali i sagledali volumeni i kapacitet objekta, uz mogućnost daljnjih prilagodbi. AGR je, pak, stvoren za odbor povezan s glavnim arhitektom grada i za odbor za zemljište.
Rezultat uspješne odluke je izdavanje certifikata, koji daje odobrenje od strane AGR-a za strukturu koja se odnosi na kapitalne zgrade. Treba imati na umu da će nakon što povjerenstva daju odobrenje bilo što mijenjati u dokumentaciji biti strogo zabranjeno.
Razvoj AGR-a
AGR plan se izrađuje na temelju sljedećih osnova i dokumenata:
- projektni zadatak;
- dokumenti o pravu vlasništva na zemljištu;
- detaljan izgled cijelog teritorija (projekt);
- plan zemljišta.
Naša tvrtka “Reforma” lako će odrediti dubinu razvoja AGR-a koja će ovisiti o samom objektu, njegovoj jedinstvenosti i utjecaju na okoliš. Također će se voditi računa o namjeni objekta i svemu što će se tamo događati. Na temelju toga možemo detaljnije razmišljati o izgledu i rasporedu nekretnine.
Sastav AGR
Dokumentacija ovog projekta mora nužno uključivati tekstualne materijale. To uključuje:
- naslovna stranica;
- projektantski zadatak;
- licenca organizacije koja stvara projekt;
- točan sastav tima;
- dokument glavnog arhitekta;
- napomena koja objašnjava karakteristike TEP-a;
- tehnološko rješenje (ako se vaš objekt odnosi na industrijske djelatnosti).
Nakon izrade tekstualnih materijala, potrebno je prikupiti sve grafičke materijale, a to su:
- osnovni plan + naznaka podzemnih komunikacija;
- situacijski plan;
- naznaka fasada i njihov razvoj;
- plan svakog kata;
- plan presjeka objekta;
- fasadne boje;
- osvjetljenje noću;
- 3D rješenje;
- prometni obrasci za sve vrste prijevoza po teritoriju.
- Značajno štedimo novac i resurse kupca preuzimajući na sebe sve brige vezane uz AGR/AGO (Arhitektonska i urbanistička rješenja/izgled) - za Moskvu i Moskovsku regiju. Naše veliko iskustvo u projektiranju i koordiniranju građevinskih projekata radi za vas.
Odobreni AGR/AGO (Arhitektonsko-urbanistička rješenja/izgled) - za Moskvu i Moskovsku regiju, jedan od glavnih dokumenata potrebnih za početak izgradnje zgrade. Registracija Potvrde o odobrenju AGR/AGO je usluga koju pruža država. Radi besplatno 20 dana. Certifikat se izdaje na temelju prijave programera i razvijenih dizajnerskih rješenja. Osim toga, mogu zatražiti pravo na uspostavljanje dokumenata za zemljišnu parcelu i informacije o organizaciji (izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba, Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba). Ne možete pogriješiti ako ih volontirate. Nije svako projektno rješenje odobreno za izgradnju.
Dizajn prema razvoju kupca, ovo je idejni projekt i/ili dio projekta "AR". Predaja i podrška do primitka potvrde o odobrenju. Izrada arhitektonskih, urbanističkih i prostorno-planskih rješenja.
Kalkulator troškova za AGR i AGO dizajn
Ako su u suprotnosti sa zahtjevima za razvoj stranice, izdaje se odluka o odbijanju pružanja javne usluge. Odbijanje mora biti obrazloženo i popraćeno uputama za finalizaciju projekta. AGR/AGO (Arhitektonsko-urbanistička rješenja/izgled) – za Moskvu i Moskovsku regiju uključuje opisni dio i grafičke crteže. Tekst sadrži zadatak naručitelja, kratko obrazloženje s opisom projektnih rješenja, tehničko-ekonomskim pokazateljima i opisom tehnoloških rješenja ako se projektira industrijski objekt. Bilješka je popraćena odobrenjima SRO-a i podacima o timu autora, kao i jamstvom Državnog inspektorata o sigurnosti donesenih odluka i usklađenosti s građevinskim kodovima i propisima.
Materijali za arhitektonski i urbanistički dizajn / rješenja projekta kapitalne izgradnje moraju sadržavati:
- bilješku s objašnjenjem koja sadrži karakteristike i tehničke i ekonomske pokazatelje projekta kapitalne izgradnje;
- dijagram situacijskog plana (mjerilo 1:2000);
- dijagram planske organizacije zemljišne čestice u kombinaciji sa dijagramom prometne organizacije teritorija (na državnoj topografskoj osnovi u mjerilu 1:500);
- shema rasporeda pročelja (uz glavne ulice s fotografskim snimanjem postojećeg položaja i ugrađenih pročelja projektiranog (rekonstruiranog) objekta);
- dijagrami pročelja (mjerilo 1: 200 s postavljanjem informacijskih struktura i priloga i fragment pročelja (mjerilo 1: 20), s oznakom fasadnih konstrukcija i korištenih završnih materijala);
- dijagrami planova prvog i neponovljivih katova, kao i podzemnih razina (mjerilo 1: 200);
- dijagrami presjeka koji pokazuju visine (mjerilo 1:200);
- perspektivne slike projektiranog objekta kapitalne gradnje s instalacijama u fotografskim materijalima iz najkritičnijih smjerova njegove percepcije (3D vizualizacija).
U grafičkom dijelu obavezno prikazujemo nacrt situacijskog plana koji prikazuje položaj objekta u tkivu grada. Važna slika je dijagram planske organizacije zemljišne parcele. Vanjski izgled objekta i njegova skladna uklopljenost u urbanu okolinu ogleda se u tlocrtnom rasporedu zajedno s okolnim zgradama. Detaljnije informacije o arhitektonskom rješenju daju tlocrti, presjeci s oznakama, slike pročelja s shemama boja te 3D vizualizacije. Na zahtjev kupca nudimo opcije noćne arhitektonske rasvjete. Ako se projektirani objekt nalazi u povijesnom okruženju, posebno se izrađuje prateći plan i fotografsko snimanje okolnih građevina. Po potrebi se izrađuju i osiguravaju demonstracijski materijali. Opseg izvedenih radova naveden je u projektnom zadatku. Možete sami prolaziti kroz postupak odobravanja uvijek iznova s različitim stupnjevima uspjeha. To ovisi o stupnju usklađenosti usvojenih odluka o dizajnu s regulatornim i zakonodavnim aktima, ispravnosti dizajna i potpunosti dostavljenih materijala. Preuzimajući sve brige na sebe značajno štedimo novac i resurse kupca. Naše veliko iskustvo u projektiranju i koordiniranju građevinskih projekata radi za vas.
Arhitektonsko-urbanističko rješenje je jedan od elemenata urbanističke planske dokumentacije. Istovremeno odobrenje AGR-a treba provesti u odboru za urbanizam i arhitekturu. Po svom sastavu, AGR je analogan idejnom projektu. Njihova glavna razlika je u tome što se idejni projekt razvija uglavnom za kupca kako bi mogao izvršiti potrebne izmjene u konceptu projekta. Izrada arhitektonsko-urbanističkih rješenja izvedena za drugu svrhu. Ovaj dokument izdaje se glavnom arhitektu i zemljišnom odboru. Nakon što je AGR odobren, više nije moguće mijenjati ga. Trošak razvoja AGR-a u Moskvi nije jako visok. Stoga je ova usluga dostupna mnogim ljudima i organizacijama.
Kada se provodi razvoj AGR-a?
Ova studija je moguća na temelju:
- Dokumenti koji utvrđuju pravo na zemljišnu parcelu.
- Tehničke specifikacije.
- Projekt uređenja mjesta.
- Urbanistički plan teritorije.
Na dubinu razrade arhitektonskih i urbanističkih rješenja o izgledu zgrade utječu mnogi čimbenici. Na primjer, treba uzeti u obzir jedinstvene značajke projekta kapitalne izgradnje, svrhu zgrade i značajke tehnoloških procesa, kao i utjecaj zgrade na okoliš i krajolik. Samo uzimanje u obzir ovih faktora na optimalnoj razini će razvoj AGR-a. Cijena procedura nije previsoka. Stoga su mogućnosti za njegovu provedbu vrlo široke.
Što je uključeno u AGR?
Arhitektonska i urbanistička rješenja uključuju mnogo različitih materijala. Na primjer, oni uključuju dokumente koji opravdavaju mjesto odabranog projekta kapitalne izgradnje. Također su naznačene različite karakteristike zgrade, njeni tehnički i ekonomski pokazatelji. Štoviše, oni su opisani ne samo u tekstualnom dijelu, već iu grafičkom dijelu, odnosno u obliku crteža. Ovi pokazatelji moraju ispunjavati prihvaćene zahtjeve.
Grafički dio. Ovaj AGR element je namijenjen za označavanje glavnih parametara objekta. To uključuje položaj na terenu, odluke o planiranju i izbor boja za fasade.
Tekstualni dio je obrazloženje u kojem se pobliže opisuju karakteristike građevine, odnosno površina, katnost građevine i veličina parcele. Također su opisana arhitektonska i dizajnerska rješenja, korišteni materijali i karakteristike komunalne mreže.
Suglasnost na arhitektonsko-urbanistička rješenja
Nakon pregleda AGR-a od strane predstavnika zemljišnog odbora i glavnog arhitekta, isti se može odobriti. Ako se donese pozitivna odluka, izdaje se posebna potvrda koja označava registarski broj i datum izdavanja. Potvrda sadrži:
- Podaci o funkcionalnoj namjeni građevine.
- Glavne karakteristike objekta.
- Imena autora.
- Naziv projektantske organizacije.
Uslugu usuglašavanja arhitektonsko-urbanističkih rješenja može koristiti gotovo svatko, bez obzira na status. Odnosno, ova usluga je dostupna pravnim osobama, pojedincima, kao i samostalnim poduzetnicima. Važnost AGR-a ne može se podcijeniti. Obavezan je element urbanističke projektne dokumentacije.
Naručite razvoj AGR-a u Moskvi
Naša tvrtka nudi profesionalne usluge izrade arhitektonskih i urbanističkih rješenja. Zahvaljujući dugogodišnjem iskustvu naših djelatnika, ovu vrstu posla obavljaju u najkraćem mogućem roku. U isto vrijeme, razina postupaka za razvoj EGR-a je vrlo visoka. Odlično poznavanje svih značajki ovog procesa omogućuje našim stručnjacima da izbjegnu pogreške koje povećavaju vrijeme potrebno za dovršetak posla. Zahvaljujući optimalnoj cijeni usluga naše tvrtke, svaka organizacija i mnogi pojedinci mogu ih koristiti.
Cijena i uvjeti za Izrada AGR-a (arhitektonsko-urbanističkih rješenja)
Cijena od 10000 trljati.
Datum iz 5 dana.
