Kako dobiti hipoteku od Stambene građevinske štedionice za sekundarno stanovanje. Kako dobiti hipoteku od Zhilstroysberbank za sekundarno stanovanje. Postupak za dobivanje hipoteke za stan u Zhilstroysberbank

Nekoliko najvećih banaka u Kazahstanu nudi potencijalnim klijentima dobivanje hipotekarnog kredita bez predujma. Za mnoge obitelji s niskim primanjima ovo je praktički jedina prilika da riješe pitanje poboljšanja životnih uvjeta. Pogledajmo pobliže kako se danas izdaje najpopularniji hipotekarni proizvod u jednoj od vodećih banaka u zemlji, Kazahstanskoj stambenoj štedionici - hipoteka bez predujma.

Stambena građevinska štedionica Kazahstana jedina je banka u zemlji koja se bavi implementacijom sustava stambene građevinske štednje. Bit takvog sustava je privući sredstva stanovništva u depozite za stambenu izgradnju i izdati povlaštene hipotekarne kredite s nultim predujmom.

Odnosno, klijent otvara poseban depozit u banci namijenjen kupnji stambenog prostora u budućnosti. Sklapanjem ugovora o stambenoj građevinskoj štednji (ŽKS) ulagač se obvezuje uplaćivati ​​mjesečne uplate na svoj račun. Minimalni iznos akumuliran na depozitu koristit će se za plaćanje dijela cijene kupljene nekretnine, a preostali dio će biti izdan zajmoprimcu u obliku hipotekarnog kredita pod povlaštenim uvjetima.

Korist je ovdje očigledna: klijent dobiva ne samo kamate obračunate na akumulirana sredstva, već i automatsko jamstvo za izdavanje hipoteke u bliskoj budućnosti. Minimalno razdoblje akumulacije je 3 godine. Da biste podnijeli zahtjev za hipoteku, morate akumulirati najmanje 30% cijene nekretnine na svom računu.

Svakom klijentu se dodjeljuju određeni bodovi ocjenjivanja, ovisno o iznosu akumuliranih sredstava, njegovoj financijskoj reputaciji i drugim pokazateljima. Konačni parametri hipoteke (kamatna stopa, iznos i rok) ovisit će o dobivenoj ocjeni. Što je ovaj rezultat veći, to će biti isplativije dobiti kredit za kupnju kuće.

Dobivanje stambenog kredita danas je moguće samo u sustavu stambenog osiguranja. U drugim slučajevima, morat ćete doprinijeti najmanje 30-50% troškova stanovanja iz vlastite ušteđevine.

Standardni uvjeti hipoteke Zhilstroysberbank

Standardni uvjeti za hipotekarne kredite u HCSB-u su sljedeći:

• rok kredita - do 25 godina;
• iznos posuđenih sredstava - ne više od 100 milijuna tenge;
• Osiguranje kredita – kupljena nekretnina (osim toga, banka može uzeti imovinu koja je već u vlasništvu zajmoprimca kao jamstvo);
• kamatna stopa – od 3,5% godišnje;
• otplata duga po ugovoru o kreditu - anuitetna ili diferencirana plaćanja po izboru klijenta.

U ugovoru se obično navodi fiksna stopa kredita koja vrijedi za cijelo razdoblje kredita. Promjenjive stope se ne primjenjuju.

U 2019. godini potencijalni zajmoprimci mogu se prijaviti za:

• stambeni kredit;
• stambeni kredit za premošćivanje;
• preliminarni zajam;
• kupnja stana za iznajmljivanje korištenjem posuđenih sredstava;
• hipoteka pod državnim programom (regionalni razvoj).

Važno! Hipoteke uz državnu potporu izdaju se samo osobama u redu za stambeno zbrinjavanje, uz subvencioniranu kamatnu stopu. Izdavanje se vrši po redoslijedu dodijeljenog broja.

Osnovni zahtjevi za zajmoprimca

Banka ima sljedeće zahtjeve za potencijalne zajmoprimce koji podnose zahtjev za hipoteku:

1. Državljanstvo Kazahstana ili prisutnost registracije u Republici.
2. Dobna granica: od 18 do 65 godina.
3. Puna poslovna sposobnost.
4. Potvrđena solventnost.
5. Stabilan radni odnos sa najmanje šest mjeseci iskustva na trenutnom mjestu rada.

Menadžeri Zhilstroy banke pažljivo provjeravaju svakog klijenta i procjenjuju njegovu kreditnu sposobnost i moguće rizike.

Zajmoprimac koji podnosi zahtjev za hipoteku bez predujma podliježe temeljitijoj analizi u odnosu na standardne zahtjeve.

Programi bez predujma u Stambenoj štedionici i njihove karakteristike

U 2019. godini banka svojim klijentima predstavlja sljedeće hipotekarne proizvode koji se mogu dobiti bez korištenja osobne štednje:

Program Almaty Zhastary osmišljen je za smještaj mladih obitelji i omogućuje vam kupnju stana u naručenoj novoj zgradi u Almatyju.

Hipotekarni program za vojno osoblje financira se mješovitim sredstvima, odnosno sredstvima banke, državnog proračuna i injekcijama trećih strana.

Hipotekarni program uz sudjelovanje države "Pristupačno stanovanje 2020" omogućuje vam kupnju udobnih i jeftinih stambenih nekretnina u Kazahstanu.

Kamatna stopa

Gore navedeni podaci omogućuju nam zaključiti o mogućoj razlici u kamatnim stopama ovisno o izvoru financiranja kredita koji se izdaje. Logika je jednostavna: ako je stopa subvencionirana od strane nebankarskog izvora, tada će biti minimalna za zajmoprimca.

Na primjer, prema programu regionalnog razvoja primjenjuju se sljedeće hipotekarne kamate:

• 7,5% godišnje – ako se financira iz proračuna;
• 9,5 – 10% godišnje – kada ih financira banka.

Važno je razumjeti da minimalnu stopu može dobiti samo zajmoprimac kojemu je hitno potreban stan i koji ima dokumentaciju koja dokazuje da je stavljen na listu čekanja.

U okviru programa Astana Zhastary, fiksna stopa od 5% godišnje bit će uspostavljena za cijelo razdoblje kredita. A za hipoteke za vojsku, stopa će biti objavljena u fazi odobrenja zahtjeva, budući da pitanje financiranja državne potpore može potrajati.

Maksimalni iznos i koji prihod je potreban

Za hipoteku bez predujma, maksimalna vrijednost sredstava kredita koju izdaje banka ne može premašiti 45 milijuna tenge. Ova brojka nije konačna vrijednost, jer se može povećati privlačenjem sudužnika/sudužnika.

Važno! Za sudužnike se postavljaju potpuno isti zahtjevi kao i zajmoprimca u pogledu boniteta, zaposlenosti i ostalih parametara. Sudužnik snosi solidarnu odgovornost s korisnikom kredita za uredno ispunjenje obveza po kreditu.

Što se tiče potrebnog prihoda, njegov minimum možete odrediti tijekom konzultacije sa zaposlenikom banke ili pomoću hipotekarnog kalkulatora na web stranici banke, kada sustav odredi približnu mjesečnu otplatu.

Kalkulator

Na službenoj web stranici HCSB-a svaki klijent može koristiti prikladan hipotekarni kalkulator s jasnim sučeljem. Za dobivanje preliminarnih izračuna za kredit korisnik ispunjava osnovne podatke o željenom kreditu:

• trošak kupljenog stambenog prostora;
• iznos već akumulirane stambene građevinske štednje;
• iznos mjesečne uplate koji je klijent spreman bez problema prenijeti banci.

Kao rezultat toga, banka će ponuditi optimalnu vrstu hipotekarnog kredita i koordinirati daljnje radnje zajmoprimca.

Također možete koristiti naš standardni kalkulator hipoteke s prijevremenom otplatom.

Iznos kredita

Način plaćanja

Diferencirani anuitet

Kamatna stopa, %

Majčin kapital

Datum izdavanja

Kreditni rok

0 godina 1 godina 2 godine 3 godine 4 godine 5 godina 6 godina 7 godina 8 godina 9 godina 10 godina 11 godina 12 godina 13 godina 14 godina 15 godina 16 godina 17 godina 18 godina 19 godina 20 godina 21 godina 22 godine 23 godine 24 godine 25 godina 26 godina 27 godina 28 godina 29 godina 30 godina

0 mjeseci 1 mjesec

2 mjeseca

4 mjeseca

6 mjeseci

7 mjeseci 8 mjeseci

9 mjeseci 10 mjeseci 11 mjeseci

1. Prijevremene otplate
2. datum
3. Smanjenje roka Smanjenje iznosa Mjesečno smanjenje roka Mjesečno smanjenje iznosa
4. iznos
5. Dodati

Kako do hipoteke bez predujma korak po korak

Postupak korak po korak za dobivanje hipoteke u Stambenoj građevinskoj štedionici Kazahstana izgleda ovako:

• Podnošenje preliminarnog zahtjeva za hipoteku (u prikladnoj poslovnici banke ili daljinski na web stranici) zajedno s paketom dokumenata prikupljenih unaprijed.
• Pronalaženje odgovarajuće nekretnine.
• Usklađivanje s bankom kupljenog stambenog prostora u pogledu likvidnosti (nakon odobrenja kolaterala i plaćanja kredita, strane počinju formalizirati transakciju).
• Sklapanje ugovora o kreditu i hipoteci te kupnja police osiguranja.
• Registracija transakcije.
• Nakon toga zajmoprimac postaje potpuni vlasnik kupljenog stambenog prostora u koji se može useliti i živjeti.

Podnošenje zahtjeva za hipoteku HCSB-u prati prikupljanje i podnošenje sljedećeg skupa potrebnih dokumenata:

putovnica zajmoprimca;

obrazac za prijavu;

dokument kojim se potvrđuje solventnost najmanje u posljednjih šest mjeseci;

potvrda o registraciji braka (ako postoji);

potvrda o adresi;

Ostatak republičkih kreditnih institucija (Sberbank, Kazkom banka, itd.) Odbio je izdati hipoteke bez predujma. To je najvjerojatnije zbog ekonomske krize.

Hipotekarni kredit bez predujma u Stambenoj građevinskoj štedionici u 2019. izdaje se korištenjem stambene građevinske štednje akumulirane na osobnom računu klijenta u razdoblju od 3 godine. Akumulirana sredstva koriste se kao plaćanje dijela troškova kupljenog stambenog prostora, a ostatak se izdaje u obliku hipoteke.

Danas takav zajam mogu dobiti mlade obitelji, vojno osoblje i ljudi koji kupuju pristupačne stanove od ovlaštenih poduzetnika. Uvjeti su izuzetno povoljni u usporedbi s drugim bankama: do 45 milijuna tenge s rokom otplate do 8 godina uz 7,5-10% godišnje.

Također, moglo bi vas zanimati kako se i pod kojim uvjetima izdaje sa i bez boravišne dozvole.

Bit ćemo vam zahvalni na ocjeni objave i podsjećamo vas da možete postaviti sva pitanja koja vas zanimaju u vezi s hipotekama i dobivanjem državljanstva, boravišne dozvole, putovnice itd. našem odvjetniku u posebnom obrascu.

Čekamo vaša pitanja.

Danas je Zhilstroysberbank nedvojbeni lider u hipotekarnom kreditiranju stanovništva Republike Kazahstan. Ovdje se izda više od polovice svih stambenih kredita u zemlji. I svake godine ova brojka raste. Što i ne čudi jer su uvjeti kreditiranja koje banka nudi najpovoljniji u zemlji. Hipoteka Stambeno-građevinske štedionice pristupačan je stan koji si može priuštiti većina ekonomski aktivnog stanovništva republike.

Stambena građevinska štedionica Kazahstana

Jedan od najvažnijih vektora društvenog razvoja Republike Kazahstan je provođenje aktivne stambene politike. Kako bi se postigla maksimalna razina pristupačnosti stanovanja, Stambena građevinska štedionica Kazahstana JSC osnovana je 2003. godine na temelju odluke Vlade. Zasad je to jedina banka u zemlji koja provodi sustav stambene građevinske štednje (HCS).

Sustav se temelji na avansnom, ciljanom akumuliranju novca na depozite Stambene građevinske štedionice i garantiranom daljnjem kreditiranju banke uz kamatnu stopu od 3,5% godišnje. U formiranje štednje nije uključen samo sudionik programa, već i banka koja godišnje obračunava kamate na depozit. Uz to, deponent dobiva nagradu od države u iznosu od 20% na stanje depozita na kraju godine.

Kazahstanska stambena građevinska štedionica postaje sve popularnija u svojoj zemlji. Njegove usluge danas su dostupne u svim većim naseljima u republici.

Hipotekarni programi

Hipoteke u Zhilstroysberbank temelje se na tri programa kreditiranja. Odluka koju ćete koristiti uvelike određuje količinu sredstava koja je dostupna zajmoprimcu. Pogledajmo detaljnije postojeće prijedloge.

Stambeni kredit

Zbog vrlo povoljnih uvjeta, ovaj kreditni proizvod ima najveću potražnju među zajmoprimcima. Provedba programa uključuje nekoliko faza:

• otvaranje računa u Stambenoj građevinskoj štedionici;
• sustavno nadopunjavanje depozita tijekom određenog vremenskog razdoblja (od 3 do 15 godina);
• dobivanje stambenog kredita s najnižom kamatnom stopom u Kazahstanu od 3,5 - 5% godišnje, podložno drugim uvjetima zajmodavca.

Obavezni uvjet za kreditiranje je akumulacija na depozitu najmanje polovice iznosa određenog uvjetima ugovora.

Najduže razdoblje na koje možete računati pri dobivanju hipoteke po ovom programu Stambene građevinske štedionice je 25 godina. Minimum je 6 godina.

Kredit za premošćivanje

Hipoteka Stambene građevinske štedionice po programu kreditiranja za premošćivanje namijenjena je onima koji imaju polovicu iznosa troška predmeta kreditiranja i ne moraju unaprijed akumulirati sredstva u banci. Takav kredit se izdaje na 7,5 - 8,5% godišnje. Rok kredita od 3 do 25 godina.

Da biste dobili kredit za premošćivanje, morate položiti sredstva na depozit kod banke u iznosu od 50% cijene kupljene kuće. Banka će zauzvrat osigurati preostalih 50%. Međutim, vrijedi napomenuti da se prema uvjetima programa ova vrsta kredita izdaje samo za puni trošak nekretnine, kao i obračunske kamate koje će dužnik morati platiti.

Što se tiče depozita, gore navedena naknada će se obračunavati na njemu tijekom trajanja privremenog zajma navedenog u ugovoru. Dobiveni iznos iskoristit će se za otplatu glavnice duga, a kamatna stopa na stanje kredita smanjit će se na 3,5 - 5%.

Zajam unaprijed

Ovaj proizvod se može koristiti samo u okviru državnih programa, kao i posebnih programa hipotekarnih kredita Stambene građevinske štedionice.

Posebnost hipoteke Zhilstroysberbank u smjeru preliminarnog zajma je niži iznos predujma u usporedbi s gore opisanim programima - 30% troška nekretnine.

Redovitim dopunjavanjem depozita taj se iznos mora povećati na 50%. Osim toga, istovremeno s akumulacijom, dužnik mora platiti kamate na kredit. Nakon vremena određenog za akumulaciju sredstava, ona se prenose sudioniku programa. Pretkredit se otplaćuje kroz stambeni kredit.

Stopa prema programu je od 5 do 9,5% godišnje. Rok kredita od 3 do 8,5 godina. Zhilstroysberbank također nudi svojim klijentima refinanciranje hipotekarnog kredita primljenog od druge banke.

Značajke hipoteke

Hipoteka Stambene građevinske štedionice ima niz značajki koje se ne mogu zanemariti:

• pruža se isključivo u nacionalnoj valuti;
• nije dostupno osobama koje su navršile dob za mirovinu;
• ne podrazumijeva promjenu sudužnika (od 2016. to može biti ne samo srodnik, već i treća osoba);
• jedini uvjet za upis cesije je smrt zajmoprimca;
• Maksimalna dob predmeta kredita ne smije prelaziti 49 godina.

Ukoliko navedeni uvjeti nisu prepreka za dobivanje hipoteke kod Stambene građevinske štedionice, tada se nakon što korisnik kredita priloži sve potrebne dokumente, sklapa ugovor o stambenoj zadruzi. U tom slučaju zajmodavac naplaćuje proviziju od 0,55% od iznosa navedenog u ugovoru.

Važno je napomenuti da se hipoteka Stambene građevinske štedionice odnosi i na novogradnje i na sekundarne stambene objekte. Osim toga, sredstva se mogu koristiti za izgradnju, popravak ili modernizaciju objekta.

Zaključak

Stoga je hipoteka kod Stambene građevinske štedionice najbolja opcija za kupnju nekretnine po više nego povoljnim uvjetima. Nijedan drugi zajmodavac u zemlji danas ne može svojim klijentima ponuditi tako niske kamatne stope.

U Kazahstanu se od 2003. na visokoj državnoj razini radi na kvalitativnom poboljšanju životnih uvjeta stanovništva. U tu svrhu razvijaju se posebni programi Stambene građevinske štedionice koji će stanovanje učiniti pristupačnijim. Također, postavljaju se ciljevi poticanja razvoja stanogradnje.

U konačnici, očekuje se da će se u gradnju privući velika ulaganja privatnih investitora, što će uz državna davanja pomoći ne samo približavanju stanogradnje stanovništvu, odnosno omogućiti kupnju stanova na hipoteku uz minimalne kamate. stope, ali će također poboljšati infrastrukturu gradova, Podići će inženjerske i komunikacijske sustave na novu razinu, omogućiti rušenje svih starih zgrada itd.

Za obične građane Kazahstana važno je razumjeti kako mogu iskoristiti obećane pogodnosti koje su stupile na snagu i nastavljaju stupati na snagu. Trenutačno najrelevantniji projekt je projekt „Pristupačno stanovanje 2020.“.

U sada popularnom programu možete sudjelovati i bez uštede i s uštedom. Suština je da se hipoteke izdaju ljudima koji već imaju 50% potrebnog iznosa za kupnju stana.

Oni koji imaju novca spadaju u kategoriju kupaca, oni koji nemaju novca spadaju u kategoriju iznajmljivača.

Za ulazak u program morate:

• Korak 1: Vrijedi se odlučiti za stan. Treba uzeti u obzir i primarno i sekundarno stanovanje 3. i 4. razine komfora. Prosječna cijena u zemlji za 1 kvadratni metar je od 80.000 do 143.000 tenge;
• Korak 2: U ovoj fazi oni koji imaju 50% ukupne cijene stana uplaćuju iznos na račun i sklapaju ugovor s bankom kao kupci. Ova kategorija plaća 6% godišnje za kredit.

Ako novca nema, Stambena građevinska štedionica nudi četiri tarifna smjera za one koji se odluče otvoriti račun. Razlika između smjerova je samo u uvjetima štednje i uvjetima kreditiranja. Dakle, akumulacijski dani ulaze u okvir od 3 do 8 godina i 6 mjeseci. Rokovi kredita kreću se od 6 do 15 godina.

Sudionici koji se uključe u program moraju znati da što su rokovi kraći, to ih očekuje veća nagrada.

Dakle, u prvoj fazi otvaraju se depoziti čija je svrha akumulirati 50% iznosa tražene cijene odabranog stana. To ima smisla, budući da vam sudjelovanje u HCSB-u omogućuje smanjenje kamatne stope za pola, što se provodi zbog bonusa koji se nakupljaju tijekom akumulacije novca.

Za dobivanje hipoteke kod Stambene građevinske štedionice potrebno je razmotriti sve mogućnosti i odlučiti se. Sudionici imaju priliku istovremeno akumulirati novac i unajmiti stan s naknadnom kupnjom. Štoviše, kada datum akumulacije završi, materijalni tereti koje je obitelj morala nositi naglo će se smanjiti.

• Korak 3: Sljedeći korak za sudjelovanje je sklapanje ugovora sa stambenom građevinskom štedionicom o stambenoj građevinskoj štedionici;
• Korak 4: Dalje, morate se strogo pridržavati uvjeta ugovora, odnosno izvršiti traženu uplatu na vrijeme. U tom slučaju možete računati na nagradu od 2% godišnje;
• Korak 5: Na kraju roka, ovisno o tome koliko su pravovremene uplate, možete uzeti hipoteku od 4% godišnje. Akumulirani iznos početni je doprinos vlasnika računa koji prelazi u status kupca i više ne plaća najam stana. U tom slučaju morate potvrditi svoju solventnost.

Prijedlozi su podijeljeni u dva široka područja:

1. Za sve kategorije (to jest, one koji nisu mladi par, uključujući i državne službenike);
2. Za mlade obitelji.

Stan za sve kategorije

Oni koji žele postati sudionici programa Pristupačno stanovanje za sve kategorije moraju ispunjavati sljedeće uvjete:

• Imati dovoljan prihod za mjesečno dopunjavanje računa, prema ugovoru, i istovremeno plaćati stanarinu;
• Nisu dovoljno solventni da sudjeluju u redovitim hipotekarnim ponudama;
• Biti građani Kazahstana;
• žive najmanje 2 godine (službena prijava) u mjestu u kojem namjeravaju sklopiti ugovor;
• Nepostojanje dokaza o namjernom smanjenju razine životnih uvjeta u posljednjih pet godina;
• Nedostatak životnog prostora na ovom mjestu.

Da biste sudjelovali u fondu, morate uplatiti prvi doprinos koji odgovara veličini od šest iznosa koji će se svaki mjesec isplaćivati ​​za štednju i dokazati da ukupni prihod obitelji ne prelazi 15 puta egzistencijalni minimum. Porez na dohodak, mirovina i drugi odbici se ne uzimaju u obzir.

Koja je razlika između hipoteke za mladu obitelj?

Većina zahtjeva predviđenih za smjer „Stanovanje za sve“ prisutna je iu programu štednje za mlade obitelji. Par neće morati plaćati najam stana. Jedino što se traži je pošteno platiti pristigle račune za režije.

Mlada obitelj mora ispunjavati sljedeće uvjete (mladima se smatraju i nepotpune obitelji, na primjer, kada samohrana mlada majka ili otac odgajaju dijete):

• dob do 29 godina;
• ako govorimo o oženjenim osobama, njegovo trajanje mora biti najmanje 2 godine;
• Kazahstansko državljanstvo;
• nedostatak vlastitog stambenog prostora;
• registraciju u mjestu gdje se podnosi zahtjev;
• nepostojanje dokaza među članovima obitelji o namjernom pogoršanju životnih uvjeta u posljednjih 5 godina.

U tom slučaju se računaju i ukupni prihodi za zadnjih 6 mjeseci. Za sve gradove Kazahstana, osim Astane i Almatija, trebao bi biti jednak trostrukoj egzistencijalnoj razini. Za Astanu i Almaty četiri puta. Maksimalni dohodak ne smije biti veći od dvanaestostrukog iznosa trenutnog životnog minimuma. Rok zakupa ne prelazi 8 godina. Ugovor se sklapa uz početnu uplatu na račun u visini šestostruke mjesečne rate.

Članovi Stambene građevinske štedionice mogu otvoriti osobni račun i pomoću kalkulatora izračunati sve potrebne kamate.

Odlučili ste otvoriti depozit u Stambenoj građevinskoj štedionici, ali niste sigurni da možete dugoročno oročiti sredstva u banci? Prilikom dovršetka transakcije treba uzeti u obzir da će se ako se ugovor raskine uz uštedu kraću od 3 godine, obračunata naknada poništiti.

Značajke otvaranja depozita stambene izgradnje

Potpisivanjem ugovora s bankom deponent se obvezuje sustavno polagati novac na poseban osobni račun otvoren za te namjene. Štedni ulog otvara se u nacionalnoj valuti Kazahstana - tenge. Pologom može raspolagati ne samo njegov vlasnik, već i ovlašteni predstavnik.

U skladu s uvjetima bankarskog programa, svoj depozit možete dopuniti gotovinom ili bankovnim prijenosom. Štednja građana drži se na depozitnim računima financijskih društava 3-15 godina, ugovori o stambenom kreditu sklapaju se na rok od 6 do 25 godina.

Informacije za investitore: Ako se primljena posuđena sredstva troše u svrhe koje nisu povezane s poboljšanjem stambenih uvjeta, izdani bonus morat će se vratiti u proračun zemlje. No, ako se ugovor raskine nakon tri godine štednje, prethodno uplaćeni iznos neće se morati vratiti.

Prije otvoriti depozit u Stambenoj građevinskoj štedionici Kazahstan, mora se platiti provizija. Ako klijent nije uplatio dospjeli iznos prilikom uplate depozita, provizija će biti vraćena iz sredstava koja je deponent prenio prilikom prve dopune depozita. Ako plaćanje kasni unutar 3 mjeseca, ugovor se automatski raskida.

Naknada banke obračunava se godišnje tijekom cijelog razdoblja polaganja sredstava na depozitni račun. Iznos plaćanja naveden je u ugovoru o depozitu. Ukupan broj dana u godini jednak je 360, a broj dana u mjesecu jednak je 30. Pri izračunu naknade uzima se u obzir stvarno razdoblje štednje na depozitnom računu.

Razlozi za obustavu obračunavanja su:

• sklapanje ugovora o stambenom kreditu;
• činjenica zaprimanja zahtjeva klijenta za prelazak na stambeni kredit.

Proces akumulacije će se nastaviti ako investitor odbije vratiti sredstva. ponovno se uspostavlja od dana kada banka zaprimi pisani zahtjev klijenta. Deponent nema pravo na prijevremeno povlačenje akumuliranih sredstava. Povlačenje štednje moguće je samo u slučaju prijevremenog raskida ugovora.

Za svaki ugovor izračunava se pokazatelj evaluacije - vrijednost koja se koristi za određivanje redoslijeda uplate sredstava na temelju uvjeta sklopljenog ugovora i tarife banke. Pri izdavanju stambenih kredita prednost imaju investitori s višim omjerom.

Pokazatelj ocjene karakterizira urednost i cjelovitost primitka uplata. Ako pravodobno plaćate u dovoljnim količinama, koeficijent će biti konstantno visok. A ako ulagač tijekom razdoblja početne štednje doznači dodatne iznose na depozitni račun, procijenjeni pokazatelj bit će puno solidniji. Ova brojka izravno ovisi o razdoblju plasmana štednje: što je duži ugovorni rok, to je veći koeficijent.

U slučaju odbijanja stambenog kredita, uz ispunjavanje svih uvjeta programa, investitor ima pravo na dodatnu naknadu:

• ako je stvarno razdoblje plasmana sredstava 3-5 godina - u iznosu od 0,7% godišnje;
• pri akumulaciji kapitala tijekom 5 godina - po stopi od 1,0% godišnje.

Dodatna naknada se obračunava na ukupan iznos depozita za cijelo vrijeme važenja ugovora o bankarstvu. U slučaju promjene životnih okolnosti, vlasnik depozitnog računa stambenog osiguranja ima mogućnost ustupiti svoj depozit drugoj osobi. “Prodajem depozit Stambene građevinske štedionice”, “Kupujem stambeni građevinski depozit s rokom akumulacije od najmanje tri godine” - takvih oglasa danas ima mnogo na internetu.

Glavni depozitni programi Zhilstroysberbank JSC

Glavni parametri depozita stambene izgradnje JSC Zhilstroysberbank

Danas banka ima četiri štedna uloga s različitim uvjetima kreditiranja. Za utvrđivanje isplativosti stambenih programa preporuča se korištenje depozitnog kalkulatora Stambene građevinske štedionice, koji će štediši omogućiti izradu rasporeda budućih razgraničenja i izračun efektivne kamatne stope za bilo koji od bankarskih proizvoda. Ovaj se pokazatelj određuje uzimajući u obzir iznos provizije koju banka naplaćuje prilikom sklapanja ugovora. Kalkulator depozita dostupan je posjetiteljima stranice 24 sata dnevno.

Klijentima koji sudjeluju u stambenoj štednji Bastau zajamčena je maksimalna efektivna kamatna stopa. Ako su ispunjeni svi uvjeti, iznos naknade iznosit će 12,6% godišnje. Efektivne stope za druge bankovne programe su niže. Koristeći Orken stambenu štednju možete ostvariti do 8,1% godišnje. Najveća efektivna kamatna stopa prema Bolashak programu stambenog osiguranja bit će 4,6%. Kemel depozit vam daje priliku da ostvarite godišnji prihod do 6,1%.

JSC Stambena građevinska štedionica sustavno održava zanimljive događaje s ciljem privlačenja novih štediša. Zahvaljujući sudjelovanju u kampanji „Rastimo zajedno“, svaki klijent banke imao je priliku otvoriti dječji depozit kako bi akumulirao sredstva za kupnju stana za svoju djecu. Posjetitelji koji su na Danu otvorenih vrata s bankom sklopili depozitne ugovore postali su vlasnici zajamčenih darova.