Projektiranje višekatnih stambenih zgrada počinje skicom, koja se u potpunosti temelji na proučavanju podataka o teritoriju na kojem se gradnja izvodi, njegovoj površini, sastavu tla, udaljenosti od obližnjih zgrada i infrastrukture, prometnim rutama. Za izradu ispravnog glavnog plana provodi se topografska izmjera. U ovoj fazi se izrađuje opći raspored zgrade i funkcionalnih područja, određuju se parametri budućeg objekta: površina, visina zgrade, katnost, planovi za interijer. Nacrt projekta višekatnih stambenih zgrada stručnjaka GENPRO daje potpunu sliku o tome kako će izgledati višenamjenska i visokotehnološka nova zgrada.
Izrada projekata za višekatnice (faza P)
Prilikom projektiranja nebodera svaki detalj prorađujemo do detalja. Stanovi, pomoćne prostorije, rekreacijske površine, parkirališta, garaže i parkirališta - svi ti elementi trebaju biti uključeni u projekt i imati različitu površinu, svoju karakterističnu značajku. Prije izrade individualnog projekta za višekatnu zgradu, naši stručnjaci provjeravaju klimatske i seizmološke značajke područja, prirodu reljefa i značajke tla mjesta na kojem će se gradnja izvoditi kako bi se stvorio trajni dizajn rješenja. Imamo značajno iskustvo u, kao iu drugim velikim gradovima Rusije.
Podrška projektu višekatnice stambene zgrade tijekom ispitivanja i odobrenja
Prilikom projektiranja višekatnih zgrada važno je ishoditi dopuštenje nadležnih tijela za izgradnju objekta. Za to je potrebno položiti državni ili komercijalni ispit, što je dugotrajan i složen birokratski proces. Kako bismo ispravno proveli postupak i od prvog puta dobili dozvolu za gradnju višekatnih zgrada, naša tvrtka je u svom osoblju obučila stručnjake. Ima li primjedbi povjerenstva, moći će braniti sve projektne odluke, jer su više puta prošli ispitivanje višekatnica stambenih zgrada. Zato svi naši projekti prolaze ispit iz prvog puta i bez problema.
Radna dokumentacija (faza P) u projektiranju višekatnica
Izgradnja višekatnih stambenih zgrada u Moskvi ili drugim gradovima Rusije ne može se započeti bez izrade radne dokumentacije. U ovoj fazi izrađuju se detaljniji nacrti, daje se opis svih procesa i opreme koja će se koristiti tijekom izgradnje, izračunava se procjena materijala i radova. Što se tiče arhitektonskih, konstruktivnih i inženjerskih rješenja za projekte višekatnih zgrada, naši stručnjaci pripremaju detaljne preporuke za njihovu provedbu. Naši projekti ne samo da su u skladu sa svim normama i pravilima, već i s uvjetima visoke učinkovitosti izgradnje i rada.
Izgradnja višekatnica prema tipskim i individualnim projektima
Trošak projektiranja višekatnih stambenih zgrada u GENPRO-u uvijek je opravdan mogućnošću otklanjanja nerazumnog korištenja skupih građevinskih materijala i kontrole izvođača, izbjegavanjem nametanja nepotrebnog rada i nepotrebnih troškova. Obraćajući se nama, dobit ćete kompetentne savjete, kompetentno projektiranje inženjerskih sustava višekatnih zgrada, visokokvalitetne radove i pomoć u komunikaciji s izvođačima. Ne možete gubiti vrijeme na praćenje rada građevinara, već potpisati ugovor o arhitektonskom nadzoru. Potpuna usklađenost gotovog rezultata s projektom vam je zajamčena.
Izrada projekta za stambenu zgradu vrlo je važna, budući da buduća zgrada ne samo da mora biti u skladu s građevinskim propisima, već i zadovoljiti potrebe stanovnika, biti sigurna i pouzdana. Tvrtka Mosproekt nudi gotova rješenja za kuće i komplekse različitih visina, kao i administrativne, obrazovne i druge objekte. Osim toga, izvodimo složeno projektiranje prema tehničkim specifikacijama kupca. To se može pronaći u odjeljku "".
Vrste stambenih zgrada
Prema vrsti okvira, MKD se obično dijeli u sljedeće skupine:
- Monolitna
Zgrada je izrađena od krutog metalnog okvira, unutar kojeg se ulijeva beton. Razlikuju se u brzoj brzini gradnje, dugotrajnom radu. Zidovi ove vrste prostorija karakteriziraju odsutnost šavova, što povećava toplinsku izolaciju i čvrstoću. Varijacija ove vrste su cigleno-monolitni objekti. Sastoje se od monolitnog betonskog okvira, a vanjski zidovi su obrađeni opekom.
- Blok
Izgrađen od čvrstih armiranobetonskih blokova. Karakteriziraju ih loša zvučna izolacija, ali velike mogućnosti preuređenja zbog odsutnosti nosivih zidova.
- Ploča
Kao materijal za okvir takvih višekatnih zgrada koriste se sendvič paneli, koji su troslojni blok betonskih slojeva sa materijalom za zvučnu izolaciju. Isporučuju se na gradilište, gdje se sklapaju u jednu strukturu.
- cigla
Kao što naziv govori, napravljeni su od cigle. Imaju visoka svojstva uštede topline, dobru zvučnu izolaciju. Vrijeme izgradnje je duže, a trošak je veći od gore navedenih vrsta. Najčešće se takav okvir koristi u izgradnji peterokatnih kuća.
Osim toga, projekti višekatnih zgrada razlikuju se u strukturi prostornog planiranja:
- presjek
- toranj
- zvonari
- galerija
- hodnik-presjek
- blokiran.
Glavni smjer razvoja urbanog stanovanja su višekatne stambene zgrade. Projekti višekatnih zgrada utjelovljuju izgled i stil epohe, nose njegov pečat, pa se u svakom gradu lako može vidjeti gdje su korišteni tipski projekti višekatnih stambenih zgrada, karakteristični za određeno razdoblje razvoja, a gdje su pojedini ili su korištena redizajnirana arhitektonska rješenja.
Višekatne stambene zgrade iznimno su raznolike u svom dizajnu. Tradicija njihove gradnje zapravo je jednaka duljini same povijesti ljudske civilizacije. Već u vrijeme Sumerana ljudi su mogli graditi zgrade s visinom više od jednog kata. U starom Rimu postojale su stambene zgrade sa oko sedam katova. A u Rusiji postoji drevna tradicija višekatne gradnje, na primjer, drevne pskovske komore, dobro očuvane do danas.
Moderna gradnja, naravno, mnogo je veća.
Suvremeni urbani razvoj, na ovaj ili onaj način, koristi standardne dizajne višekatnih zgrada. Racionalan pristup dizajnu omogućuje kombiniranje jedinstva projektantskih i planskih rješenja, testiranih i brušenih u širokoj seriji, s određenom plastičnošću rasporeda standardnih blokova i raznolikošću određenih elemenata arhitektonskog izgleda. To vam omogućuje da optimizirate troškove projektiranja, objedinite tehnološke cikluse izgradnje objekata i, kao rezultat, postignete određeno smanjenje troškova izgradnje.
Moderan tipski projekt višekatnice stambene zgrade U uvjetima gustog urbanističkog razvoja, koji diktira iznimno visoke troškove izgradnje zgrada, prihvatljive uštede koje ne utječu na kvalitetu podignutog objekta često postaju odlučujući čimbenik pri donošenju odluke o gradnji ili odabiru gotove višekatnice. projekt.
Višekatne zgrade mogu se podijeliti u dvije kategorije: zgrade s nosivim zidovima i okvirne kuće. Nosivi zidovi su najpoznatije i najčešće rješenje za gradnju starih zgrada; prema ovoj shemi konstrukcije se grade od opeke i blokova malih komada s pločama ili podnim gredama koje se oslanjaju izravno na zidove.
Pročitajte također
Izgradnja privatnih kuća od blokova pepela
Okvirne visoke zgrade
Danas su sve popularnije kuće izrađene prema okvirnoj shemi, u kojima opterećenja od težine konstrukcije, vanjskih čimbenika i operativnih karakteristika preuzima kruti okvir okvira, koji ih prenosi kroz temelje na noseću podlogu. Važan čimbenik je činjenica da se kod objedinjenih strukturnih jedinica projekti okvirnih višekatnih zgrada mogu značajno razlikovati u arhitektonskom rasporedu, izbjegavajući monotoniju panelne stambene konstrukcije i neekspresivnost zgrada s nosivim vanjskim zidovima.
Projekt okvirne višekatnice Ova prednost određena je činjenicom da s okvirnom shemom vanjske ograde nisu nosive, one su ili samonosive ili zglobne, što omogućuje značajnu raznolikost i korištenje modernih završnih materijala i elemenata, na primjer, čvrsti zaslon prozori fasada. Neovisnost toplinske vodljivosti zglobnih ograda od opterećenja olakšava variranje klimatskog područja vrste projekta koji se koristi, nosivi dio zgrade može se koristiti uz minimalne promjene, dok se ograda odabire prema potrebnoj razini toplinska zaštita.
Okviri višekatnih zgrada obično su izrađeni od montažnih ili lijevanih armiranobetonskih ili čeličnih konstrukcija.
1. Čelični okviri se više mogu izraditi na gradilištu, ali su skuplji i mogu sadržavati elemente koje je teško transportirati.
Krajem lipnja na Moskovskom institutu za arhitekturu održana je obrana probnih radova 4. godine (večernji odjel). Učenici su dobili zadatak izraditi projekt za stambenu zgradu, koji je dio prethodno završenog projekta za stambeno naselje.
Radove su ocjenjivali nastavnici Katedre za konstrukcije zgrada i konstrukcija: Irina Mikhailovna Yastrebova, članica Vijeća Fakulteta za specijalnu obuku, Olga Yuryevna Suslova, zamjenica dekana Večernjeg odjela, Petr Mihajlovič Žuk, dekan Večernji odjel, i Vladimir Guryev, izvanredni profesor Katedre za konstrukcije zgrada i konstrukcija. Morali su birati između preko 100 projekata studentskih večeri. Radovi koje je komisija zabilježila dobili su najviše ocjene.
Objavljujemo sedam najboljih projekata studenata 4. godine večernjeg odjela Moskovskog arhitektonskog instituta.
Asya Zaripova. 3. grupa. Projekt stambene zgrade u mikrookrug "Likhoborka", Golovinski okrug u Moskvi
Učitelji:
Uljanov V.I., Uljanova E.V.
Značajka rasporeda bila je promjena orijentacije pojedinih dionica: tako se rješava problem monotonije zajedničkih hodnika. Visina pojedinih sekcija ovisi o udaljenosti između njih. Ideja projekta je skladna kombinacija galerijskih i sekcijskih struktura. Projekt podrazumijeva uređenje dvorišta, pješačkih i biciklističkih staza između kuća.
Vilen Galimov. 1 grupa. Projekt stambene zgrade.
Projekt stambene zgrade. Autor: Vilen Galimov, student 1. grupe, 4. godine
Projekt stambene zgrade. Autor: Vilen Galimov, student 1. grupe, 4. godine
Projekt stambene zgrade. Autor: Vilen Galimov, student 1. grupe, 4. godine
Projekt stambene zgrade.
Aleksandar Kašin. 1 grupa. Projekt stambene zgrade u mikrookrug "Likhoborka", Golovinski okrug u Moskvi
Predavači: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobyov V.A.
Projekt stambene zgrade u mikrookrug "Likhoborka", okrug Golovinski, Moskva. Autor: Alexandra Kashina, studentica 1. grupe 4. godine
Projekt stambene zgrade u mikrookrug "Likhoborka", okrug Golovinski, Moskva. Autor: Alexandra Kashina, studentica 1. grupe 4. godine
Projekt stambene zgrade u mikrookrug "Likhoborka", okrug Golovinski, Moskva. Autor: Alexandra Kashina, studentica 1. grupe 4. godine
Projekt stambene zgrade u mikrookrug "Likhoborka", okrug Golovinski, Moskva.
Stanislav Krasnoperov. 2 grupa. Projekt stambene zgrade za Krasnoperekopskyokrug u Jaroslavlju.
Učitelji: Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.
Različita visina kuće osigurava insolaciju dvorišta i ulica. Prvi kat je prepušten društvenim stanovima te poslovno-stambenim objektima. Zahvaljujući višeslojnoj kompoziciji, na gornjim su katovima stvoreni dvoetažni stanovi i stanovi s krovnim terasama. U oblozi su korištene cigla i crijep, što je omogućilo da se zgrada uklopi u kontekst.
Projekt stambene zgrade za područje Krasny Perekop u gradu Yaroslavl. Autor: Stanislav Krasnoperov, student 2. grupe 4. godine
Projekt stambene zgrade za područje Krasny Perekop u gradu Yaroslavl. Autor: Stanislav Krasnoperov, student 2. grupe 4. godine
Projekt stambene zgrade za područje Krasny Perekop u gradu Yaroslavl. Autor: Stanislav Krasnoperov, student 2. grupe 4. godine
Projekt stambene zgrade za područje Krasny Perekop u gradu Yaroslavl.
Konstantin Pastuhov. 2 grupa. Projekt stambene zgrade u okolici Mitino grad Moskva.
Učitelji:
Nabokova T. B., Tulupnikov S. V.
Postoji podzemni parking na 3 etaže. Na prvom katu će se nalaziti javni prostori.
Projekt stambene zgrade na području SZAO Mitino. Autor: Konstantin Pastukhov, student 2. grupe 4. godine
Projekt stambene zgrade na području SZAO Mitino. Autor: Konstantin Pastukhov, student 2. grupe 4. godine
Projekt stambene zgrade na području SZAO Mitino.
Vjačeslav Razinkov. 3. grupa. Projekt stambene zgradeu blizini stanice metroa "Vodeni stadion"u Moskvi
Učitelji:
Uljanov V.I., Uljanova E.V.
Projektiran je kompleks od dvije kule tipa kule na stilobatu od 3 kata, čiji bi prostor trebao biti iznajmljen za javne potrebe. Ovo je luksuzna stambena nekretnina. U stilubatnom dijelu korišten je monolitni armiranobeton, a visoki dio bi trebao biti izveden sustavom ventiliranih fasada s oblaganjem aluminijskim pločama različitih veličina.
Projekt stambene zgrade u mikrookrug sjevernog okruga Moskve, u blizini metro stanice Vodny Stadium. Autor: Vyacheslav Razinkov, student 3. grupe 4. godine
Projekt stambene zgrade u mikrookrug sjevernog okruga Moskve, u blizini metro stanice Vodny Stadium. Autor: Vyacheslav Razinkov, student 3. grupe 4. godine
Projekt stambene zgrade u mikrookrug sjevernog okruga Moskve, u blizini metro stanice Vodny Stadium. Autor: Vyacheslav Razinkov, student 3. grupe 4. godine
Projekt stambene zgrade u mikrookrug sjevernog okruga Moskve, u blizini metro stanice Vodny Stadium.
Anastazija Talikova. 1 grupa. Projekt stambene zgrade u mikrookrug "Likhoborka", Golovinski okrug u Moskvi
Predavači: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobyov V.A.
https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="(!LANG:zooming" title="Projekt stambene zgrade u mikrookrug "Likhoborka", okrug Golovinski, Moskva.
U urbanom razvoju najčešći su oni koji se sastoje od desetaka, pa i stotina stanova. Vrlo je rijetko vidjeti jednokatne ili dvokatne stambene zgrade u gradovima. To je zbog cijelog niza razloga. Evo najvažnijih:
Zato se u modernim gradovima smatraju najboljim rješenjem. Naravno, planiranje višekatne zgrade provode samo kompetentni stručnjaci, od kojih svaki ima veliko iskustvo u obavljanju takvog posla. Sobe bi trebale biti što je moguće kompaktnije, ali istovremeno i zgodne. Vrlo važan pokazatelj je opskrba stambenim prostorima dovoljnom količinom sunčeve svjetlosti. Stoga sve crteže sastavljaju i nekoliko puta provjeravaju profesionalci.
Glavna razlika između kuća je arhitektonsko-plansko rješenje. Drugim riječima, radi se o svojevrsnom sustavu rasporeda stanova. Dakle, plan višekatne stambene zgrade može biti nekoliko vrsta.
- Sekcijski. Najčešća opcija. Možete ga vidjeti obilaskom gotovo svake peterokatnice izgrađene u posljednjih pola stoljeća. Kat je stubište s nekoliko susjednih stanova, najčešće od 2 do 4.
primjer presječnog rasporeda kuće Veličina i oblik stranice mogu značajno varirati. Apartmani obično imaju od 1 do 3 sobe, tako da svaka obitelj može odabrati opciju koja joj odgovara. Zajednički ulaz na kat i poseban ulaz u svaki stan osiguravaju ne samo isplativost, već i dobru izolaciju stanova međusobno. To je glavni razlog velike popularnosti presječnog planiranja. Broj ulaza u većini slučajeva kreće se od 4 do 12, pa čak i 16 - ovisno o željama graditelja, raspoloživom zemljištu i tvrdoći tla.
tlocrt i položaj u prizemlju stambene pregrade od 9 katova - Mjesto. Takve kuće, zovu se i "kule", posebna su vrsta kuća u segmentu. Tlocrt u njima može biti potpuno isti kao u kući u predjelu. Međutim, za razliku od sekcijskih kuća, točkaste kuće imaju samo jedan ulaz. S malom slobodnom površinom dodijeljenom za izgradnju, kao i pri radu sa složenim tlima i terenom, točkaste kuće savršeno se opravdavaju ako je plan ispravno sastavljen.
plan i raspored stanova na katu stambene zgrade, koja se sastoji od jednog ulaza - Hodnik. Kuće ovog tipa su puno rjeđe. Razlikuju se po tome što je podest dugi hodnik s jednim (u nekim slučajevima i dva) izlaza na stepenice. Ovdje su stanovi okrenuti prema hodniku. Glavni nedostatak ove opcije je jednostrana orijentacija stanova, a ne najbolja izolacija stanova jedan od drugog. Stoga se najčešće koridorski raspored stanova nalazi u izgradnji hotela, hostela i malih obiteljskih stanova.
raspored hodnika stambene zgrade - Galerija. Galerije su vrlo slične kućama iz hodnika. Glavna razlika je prisutnost otvorenih galerija, pristup kojima svaki od stanova ima. Galerije se nalaze na svakom katu i protežu se uzduž uzdužnih zidova zgrade. Ovo rješenje osigurava kvalitetnu ventilaciju svakog stana, pa i najmanjeg. Također su ekonomski uvjetovani: mali broj stepenica i dizala (ako zgrada ima više od 5 katova) opslužuje veliki broj stanova. Međutim, poteškoće s ugradnjom visokokvalitetne toplinske izolacije čine kuće s galerijskim planom malo popularnim u našoj zemlji, koja ima oštru klimu. Ali oni se naširoko koriste u mnogim zapadnim zemljama, uključujući Francusku, SAD, Nizozemsku, Englesku itd.
Priprema za gradnju stambene zgrade
Možda će se svaka osoba, čak i koja nije povezana s gradnjom, složiti da je izgradnja višekatnice u kojoj će živjeti stotine ili čak tisuće ljudi vrlo težak i odgovoran zadatak. A počinje s katastarskim poslovima.
Provodi ih katastarska komora, obično to traje do mjesec dana. Za dobivanje potrebnih podataka, podnositelj zahtjeva mora prikupiti sljedeći paket dokumenata:
- Odluka vlasti o dodjeli određene zemljišne čestice u privatno vlasništvo (2 primjerka);
- Izjava;
- Dokumentacija potvrda o uplati.
Popunjenu izvod iz zemljišne knjige podnositelj zahtjeva može dobiti osobno ili poštom. Ova bilješka je traženi katastarski plan. U prijavi mora biti navedeno koliko primjeraka podnositelj zahtjeva želi primiti. Treba imati na umu da institucije pravosuđa obično moraju dostaviti najmanje dva primjerka. Za primanje ovog dokumenta osobno ili poštom, morate dostaviti putovnicu.
Po primitku dokumenata, podnositelj zahtjeva ih mora što pažljivije pregledati. Sve instance moraju sadržavati iste podatke. Svakom listu izvatka dodjeljuje se jedinstveni serijski broj, koji ovjerava stručnjak iz katastarske komore.
Gotov katastarski izvadak sadrži sljedeće podatke:
- Katastarski broj - jedinstveni broj koji je dodijeljen određenoj zemljišnoj čestici, a po kojem će ona naknadno proći kroz sve arhive i liste;
- Naziv stranice. Najčešće se u ovoj liniji jednostavno navodi “korištenje zemljišta”;
- Lokacija unutar katastarske četvrti;
- kategorija zemljišta. U nekim slučajevima može biti označeno kao "nije instalirano";
- Svrha odredbe;
- Područje. Podaci su preuzeti iz dokumenata o rješenju o razjašnjenju i izmjeri;
- Posebne oznake. Ovdje su navedeni različiti podaci, na primjer, informacije o pravima podnositelja zahtjeva.
Uzorak katastarskog izvatka Kako korišteni materijal utječe na dizajn kuće
Kao što je gore spomenuto, tehnički plan stambene zgrade može izraditi iskusni stručnjak iz bilo koje ozbiljne i dugo poznate dizajnerske tvrtke na tržištu usluga. Međutim, prije nego što kontaktirate stručnjake, vrijedi odlučiti koji će se materijal koristiti u izgradnji. Mnogo toga ovisi o ovome.
Tijekom gradnje mogu se koristiti različiti građevinski materijali koji se razlikuju po veličini, težini, toplinskim izolacijskim karakteristikama i nizu drugih.
Stoga će se plan 9-katnice od armiranobetonskih ploča značajno razlikovati od plana iste zgrade izgrađene od opeke.
Dakle, kako zgrada ovisi o korištenom materijalu?
Armiranobetonske ploče imaju strogo standardizirane dimenzije, optimalne u pogledu čvrstoće, težine i toplinsko-izolacijskih svojstava. Stoga dizajneri moraju graditi na postojećim podacima, stvarajući projekte kuća prema strogo standardiziranim veličinama.
primjer rasporeda višekatnice od armiranobetonskih ploča Situacija je malo jednostavnija ako se radi o zgradi od cigle, bilo da se radi o kući na tri ili devet katova. Iako su veličine opeke također strogo standardizirane, njezina mala veličina (u usporedbi s pločama) daje puno više prostora za maštu.
crtež i uzorak originalne stambene zgrade, koja može biti izrađena od cigle I konačno, monolitne kuće. Unatoč dugom vremenu izgradnje (u usporedbi s panelom) i ne najboljim tehničkim karakteristikama (u usporedbi s ciglom), oni daju najveći prostor za dizajn.
uzorak rasporeda prikladan i za ciglene i za monolitne višekatne zgrade Debljina i duljina zidova ovdje mogu ovisiti samo o vlačnoj čvrstoći materijala, što znači da ne morate svaki centimetar prilagođavati zahtjevima materijala.
